हाउसिंग कोड रूसी संघहमारे अधिकारों और स्वतंत्रता की रक्षा के लिए डिज़ाइन किया गया है, जो सबसे महत्वपूर्ण नियामक अधिनियम - संविधान - और आवास कानून को विनियमित करने वाले उपन्यासों की निरंतरता को जन्म देता है। जुलाई 2017 में अपनाया गया ताजा संस्करणकुछ पहलुओं को स्पष्ट करता है, जिन पर आगे चर्चा की जाएगी।

किसी भी कोड में जो लिखा है उसे समझना इतना आसान नहीं है, क्योंकि हर चीज को कानूनी भाषा में वर्णित किया गया है जिसे समझना एक सामान्य व्यक्ति के लिए मुश्किल है। इसलिए, एक सही और पूर्ण व्याख्या के लिए एक जानकार और अनुभवी विशेषज्ञ की मदद आवश्यक है।

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रूसी संघ के हाउसिंग कोड में नवीनतम संशोधन संघीय कानून 236-एफजेड द्वारा पेश किए गए थे, जो 13 जुलाई, 2017 को लागू होता है। आवास और आवास सहकारी समितियों से संबंधित केवल एक अध्याय में परिवर्तन किए गए थे।

केवल तीन मंजिला घर

पहला अनुच्छेद 110, पैराग्राफ 3 में एक वाक्यांश जोड़ना है। यदि पहले यह संकेत दिया गया था कि हाउसिंग कोऑपरेटिव के सदस्य एक आवासीय भवन के डेवलपर और पुनर्निर्माणकर्ता के रूप में कार्य कर सकते हैं, तो अब विधायक ने स्पष्ट किया है कि एक हाउसिंग कोऑपरेटिव एक साथ डील कर सकता है एक अपार्टमेंट इमारत के साथ जिसमें केवल तीन मंजिलें हैं और अधिक नहीं। लेकिन यहां एक आरक्षण किया गया है: उन हाउसिंग कोऑपरेटिव्स के अलावा, जिनके लिए आवास बनाने के उद्देश्य से गठन किया गया था कुछ श्रेणियांनागरिक: सैन्य कर्मी, सार्वजनिक शिक्षा प्रणाली में काम करने वाले सिविल सेवक, साथ ही जिन्हें इसकी आवश्यकता है सामाजिक सुरक्षाआम नागरिक।

अमान्य बैठक

परिवर्तनों ने अनुच्छेद 117, इसके पहले भाग को भी प्रभावित किया। प्रारंभ में, यह उन मामलों को संदर्भित करता है जिनमें सहकारी सदस्यों की बैठक को वैध माना जाता है, और जब बिल्कुल नहीं, साथ ही जब उसके द्वारा किए गए निर्णय को कानूनी माना जाता है और कब नहीं। इसलिए, रूसी संघ के हाउसिंग कोड के कुछ अलग-अलग लेखों की दोहरी व्याख्या से बचने के लिए, वाक्य का एक हिस्सा "जब तक अन्यथा इस कोड द्वारा प्रदान नहीं किया जाता" जोड़ा गया था। इस नवाचार में कुछ भी महत्वपूर्ण नहीं है, यह केवल पहले अपनाए गए संशोधनों को पूरक और बेहतर बनाता है।

नए लेख

शायद इस बार रूसी संघ के हाउसिंग कोड में सबसे व्यापक परिवर्तन दो नए लेख 123.1 और 123.2 की शुरूआत थी।

उनमें से पहला एक हाउसिंग कोऑपरेटिव के जीवन के संगठन को पूरी तरह से नियंत्रित करता है जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का निर्माण करता है, विशेष रूप से, कोऑपरेटिव के प्रबंधन को आधिकारिक आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रणाली में रखने के लिए बाध्य करता है जो कुछ जानकारी के लिए सबसे महत्वपूर्ण है। उनकी गतिविधियों से परिचित होना और उनकी निगरानी करना। साथ ही, नए शुरू किए गए लेख के अनुसार, सहकारी के प्रबंधन को, ऐसे सहकारी के सदस्य के आग्रह पर, उसे उपरोक्त दस्तावेजों से खुद को परिचित करने का अवसर प्रदान करना चाहिए।

अनुच्छेद 123.1 का तीसरा भाग आवास सहकारी के सदस्यों का एक रजिस्टर रखने के दायित्व के लिए प्रदान करता है, और दो अंतिम पैराग्राफों में - कि पर्यवेक्षी प्राधिकरण को उपरोक्त सभी आवश्यकताओं के साथ पहले से ही उल्लिखित आवास के माध्यम से खुद को परिचित करने का अधिकार है और सांप्रदायिक सेवा प्रणाली।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि लगभग सभी मुख्य बिंदुओं (विशेष रूप से आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रणाली के रखरखाव से संबंधित मुद्दों को प्रभावित करने वाले) को अगले (2016) वर्ष के 1 जुलाई से बिना किसी असफलता के लागू किया जाना चाहिए।

और एक अन्य नया लेख (123.2) आवासीय भवन के निर्माण में लगे आवास सहकारी समितियों के जीवन की निगरानी के लिए प्रक्रिया प्रदान करता है, विशेष रूप से:

• नियंत्रण निकाय के पास सामान्य रूप से क्या अधिकार हैं;
• पाई गई विसंगतियों को समाप्त करने के लिए सहकारिता को प्रस्तुत आवश्यकताओं के अनुपालन न करने की स्थिति में वह क्या कर सकता है;
• प्रासंगिक निकाय के नियंत्रण के विषय के बारे में जानकारी;
• के लिए आधार अनुसूचित निरीक्षण(एक वर्ष में एक बार);
• एक अनिर्धारित निरीक्षण करने के लिए आधार की एक विस्तृत सूची (चयनित समय सीमा की समाप्ति, शिकायतों और नागरिकों से बयान, अभियोजक के कार्यालय की आवश्यकता)।

2017 के रूसी संघ के हाउसिंग कोड में उपरोक्त सभी परिवर्तनों से निष्कर्ष निकालते हुए, एक सामान्यीकरण किया जा सकता है: कानून के विनियमन के साथ पकड़ में आ गया है हाउसिंग कोऑपरेटिव्सदेशों।

निकट भविष्य में क्या परिवर्तन होंगे

सरकार ने पहले ही रूसी संघ के हाउसिंग कोड का एक नया संस्करण तैयार कर लिया है, जिसमें अगस्त 2017 के अंत में संशोधन लागू किए जाएंगे। नवाचार संघीय कानून संख्या 176-FZ द्वारा किए जाते हैं।

केवल एक चीज बदली जाएगी - रूसी संघ के हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 46, जो अपार्टमेंट मालिकों की सामान्य बैठक की प्रक्रिया और निर्णय की दिशा को नियंत्रित करता है - इसमें एक नया भाग 1.1 पेश किया गया है, जो प्रक्रिया को वैध बनाता है प्रबंधन कंपनी या अन्य निकाय को सामान्य बैठक के कार्यवृत्त की प्रतियां जमा करने के बाद क्या होना चाहिए। विशेष रूप से, उक्त निकाय को ऐसे दस्तावेज़ों को नियंत्रक निकाय को प्रस्तुत करना होगा, जो बदले में, राज्य को नियंत्रित करने वाले निकाय को, जो यदि आवश्यक हो, कर सकता है अनिर्धारित चेकएलसीडी या ZhSK।

आवास कानून में बाद में परिवर्तन

रूसी संघ के हाउसिंग कोड में कुछ संशोधन दिसंबर 2017 में प्रभावी होंगे (संघीय कानून संख्या 176-एफजेड भी)।

लगभग दो तिहाई

अनुच्छेद 46, जिस पर पहले ही चर्चा की जा चुकी है, या इसके पहले भाग के बारे में, शब्दों के साथ पूरक है कि वोट पर कुछ प्रश्न भी मतदाताओं द्वारा तय किए जाते हैं, जो सभी मकान मालिकों के कम से कम 2/3 होने चाहिए। ये वे बिंदु हैं जो अनुच्छेद 44 (धारा 4.2 और 4.3) में इंगित किए गए हैं, जो परिषद की कुछ शक्तियों के निहित होने की बात करते हैं अपार्टमेंट इमारतया ऐसी परिषद के अध्यक्ष।

दोषियों को सजा मिलेगी

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 157 में एक महत्वपूर्ण वाक्य जोड़ा गया है, जिसमें कहा गया है कि एक व्यक्ति जो किसी कारण से उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को बाधित करता है या उनकी गुणवत्ता का उल्लंघन करता है, उसे जुर्माना देना होगा, की राशि जो सरकार आरएफ द्वारा स्थापित किया गया है।

इसके अलावा, इस लेख की मात्रा में दो भागों तक की वृद्धि हुई है। अंत से पहले का कहना है कि इस लेख के पिछले पैराग्राफ में वर्णित जुर्माने का भुगतान नियामक प्राधिकरण द्वारा उल्लंघन (गैर-वितरण या उपयोगिताओं की खराब गुणवत्ता वाली आपूर्ति) को समाप्त करने के लिए आवंटित अवधि के दौरान नहीं किया गया है। लेकिन यह कानून के उल्लंघनकर्ता को भविष्य में जुर्माना भरने से छूट नहीं देता है।

अंतिम भाग - छठा भाग - इंगित करता है कि वह व्यक्ति जिसने मालिक के भुगतान की गलत गणना की है सार्वजनिक सुविधाये(केवल बड़े पैमाने पर), उपभोक्ता के पक्ष में जुर्माना देना होगा।

एक अपवाद तथ्य यह है कि उपभोक्ता द्वारा उपयोगिताओं के लिए अधिक भुगतान करने से पहले इस तरह के उल्लंघन को समाप्त कर दिया जाता है।

पिछले परिवर्तन

मैं 2017 की गर्मियों के पहले महीने के अंत में हुए रूसी संघ के हाउसिंग कोड में हुए बदलावों को भी याद करना चाहूंगा।

हाउसिंग कोड में पहली बार उल्लेख किया गया है कि अब एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में मकान मालिक मरम्मत के लिए क्रेडिट फंड को आकर्षित कर सकते हैं।

अनुच्छेद 20 में कई महत्वपूर्ण शब्दों को जोड़ा गया है, जिसमें कहा गया है कि अब सहकारी समितियों का अनिर्धारित निरीक्षण करने की प्रेरणा न केवल नागरिकों की प्रत्यक्ष अपील हो सकती है, बल्कि आवास और सांप्रदायिक सेवा प्रणाली के साथ-साथ उनकी अपील भी हो सकती है। उपयोगिता प्रणालियों की मदद से रूसी संघ के कानून के मानदंडों के उल्लंघन का पता लगाने का तथ्य।

अनुच्छेद 36.1 में भी एक महत्वपूर्ण परिवर्तन हुआ है। यह कैप में योगदान का भुगतान न करने से संबंधित है। एक अपार्टमेंट इमारत की मरम्मत, विशेष रूप से, कि ब्याज नहीं, लेकिन उनके भुगतान न करने पर जुर्माना लगाया जाता है।

विचाराधीन संहिता का अनुच्छेद 44 घर के मालिकों की बैठकें आयोजित करने के उद्देश्य के साथ-साथ ऐसी बैठकें आयोजित करने की प्रक्रिया को वैध बनाता है।

एक नया लेख भी सामने आया है - 44.1, जिसने घर के मालिकों की बैठकों में मतदान के विकल्प स्थापित किए।

अगला संशोधन अनिवार्य वार्षिक बैठक के समय को प्रभावित करता है - अप्रैल से जून तक, यदि कोई अन्य तिथि निर्धारित नहीं है।

उसी लेख में नए खंड जोड़े गए हैं जो इंगित करते हैं कि एक प्रबंधन कंपनी, सहकारी या अन्य समान निकाय, अपनी पहल पर या मालिकों में से एक के अनुरोध पर एक निश्चित संख्या में वोटों के साथ, किरायेदारों-मालिकों की एक सामान्य बैठक आयोजित कर सकते हैं। अपार्टमेंट की।

अब बैठकों के कार्यवृत्त रखने के प्रपत्र और प्रक्रिया मालिकों की सामान्य परिषद द्वारा नहीं, बल्कि संबंधित नियंत्रण निकाय द्वारा स्थापित की जाती है, और अब इसे 10 दिनों के भीतर ऐसे निकाय को प्रस्तुत किया जाना चाहिए, और यह उस व्यक्ति द्वारा किया जाता है जिसकी पहल की बैठक बुलाई गई है।

अनुच्छेद 44.1 में निश्चित महत्व के कई अन्य परिवर्तन भी शामिल हैं। जैसे, उदाहरण के लिए, बैठक के अंत में लिए गए निर्णयों और एजेंडे से संबंधित प्रदान करने के विकल्प।

यदि पहले प्रत्येक प्रश्न के सामने "के लिए", "विरुद्ध" या "अनुपस्थित" लिखना आवश्यक था, अब, मतदान के अन्य संभावित रूपों के लिए धन्यवाद, आप खुले तौर पर एजेंडे पर चर्चा कर सकते हैं या अपना निर्णय भेज सकते हैं (जिसमें अभी भी सब कुछ लिखा है " के लिए", "विरुद्ध" या "बहिष्कृत (ए) सिया (एस)") निर्दिष्ट पते पर।

अंत में, पैराग्राफ जो पहले कहा गया था कि आवासीय परिसर के मालिकों को उपयोगिता बिलों का भुगतान करना आवश्यक है, को बदल दिया गया है। अब विधायक ने "आवासीय" शब्द हटा दिया। दरअसल, अपार्टमेंट इमारतों में अब आवासीय और दोनों हैं गैर आवासीय परिसर. उसी लेख में, यह कहते हुए एक खंड जोड़ा गया था कि यदि डेवलपर अभी भी नई इमारत में परिसर का मालिक है (अर्थात, कोई नहीं है) इस कमरेस्वीकृति प्रमाण पत्र पर हस्ताक्षर नहीं किया गया था), तो वह ऐसे कमरे में सांप्रदायिक अपार्टमेंट के लिए भुगतान करने के लिए बाध्य है।

संसाधनों की सूची जिसके लिए राज्य या नगरपालिका आवास के किरायेदार को भुगतान करना होगा, का विस्तार किया गया है। लेकिन यह क्लॉज अगले साल अप्रैल से ही लागू होगा।

विधायक ने यह भी स्थापित किया कि ऐसे परिसर का किराया उस निकाय द्वारा निर्धारित किया जाता है जो संबंधित क्षेत्र में नीति को नियंत्रित और विकसित करता है।

अध्ययन की गई जानकारी का सामान्यीकरण

ये और 2017 के हाउसिंग कोड में अपनाए गए कई अन्य संशोधन नागरिकों, कानूनी संस्थाओं के लिए बहुत महत्वपूर्ण हैं। व्यक्तियों और उनके संघों। नवाचार किए महत्वपूर्ण परिवर्तनसामान्य तौर पर आवास कानून और कानून में।

अन्य देशों के आवास कानून

आवास कानून दुनिया में हर जगह समान नहीं है - यह काफी तार्किक है, लेकिन फिर भी अधिकांश राज्यों में इसका उद्देश्य संबंधित गतिविधियों को विनियमित करना और घर के मालिकों के अधिकारों की रक्षा करना है।

बेलारूस गणराज्य (आरबी) में, उदाहरण के लिए, हाउसिंग कोड को अक्सर संशोधित नहीं किया जाता है, और इसमें नियामक अधिनियमबेलारूस में, राज्य द्वारा जनसंख्या की सामाजिक देखभाल के ढांचे के भीतर आवास के मुफ्त प्रावधान पर मुख्य जोर दिया गया है। सामान्य विकास के लिए आप इसे डाउनलोड करके पढ़ सकते हैं।

लातविया में, उदाहरण के लिए, कोई हाउसिंग कोड नहीं है, लेकिन हाउसिंग कानून को विनियमित करने वाले कई कानून हैं। यह, उदाहरण के लिए, आवास प्रश्नों के निर्णय में स्व-प्रबंधन की सहायता पर कानून, उदाहरण के लिए। चाहें तो इन्हें इंटरनेट से भी डाउनलोड किया जा सकता है।

पारिवारिक कानून

केंसोफोंटोवा डारिया सर्गेवना,

Ksenofontova Daria Sergeevna, विभाग के शिक्षक सिविल कानूनमॉस्को स्टेट लॉ यूनिवर्सिटी का नाम ओ.ई. कुताफिन (MSUA), उम्मीदवार कानूनी विज्ञान

में वर्तमान कार्यपारिवारिक संबंधों में सीमा अवधि के आवेदन की सीमा का विश्लेषण किया जाता है, जिससे उत्पन्न होने वाली आवश्यकताओं की सूची का विस्तार करने की अयोग्यता पारिवारिक संबंधकिसको क्रियाओं की सीमामुख्य रूप से स्थिरता और पूर्वानुमेयता सुनिश्चित करने की दृष्टि से नागरिक संचलन, इसके प्रतिभागियों के हित, क्योंकि यह दृष्टिकोण बारीकियों को ध्यान में नहीं रखता है पारिवारिक अधिकारसंबंध और परिवार के लक्ष्यों के अनुरूप नहीं है कानूनी विनियमन. जुर्माने की वसूली के दावों पर विशेष ध्यान दिया जाता है देरी से भुगतानगुजारा भत्ता, विवाह अनुबंध की अमान्यता, पति-पत्नी की आम संपत्ति के विभाजन पर समझौता, गुजारा भत्ता के भुगतान पर समझौता, साथ ही विवाद पर मध्यस्थता समझौता पारिवारिक रिश्ते. लेखक इस निष्कर्ष पर पहुंचता है कि पारिवारिक कानून संपत्ति समझौतों को अमान्य करने के दावों के लिए सीमा अवधि के आवेदन पर एक विशेष निषेध की अनुपस्थिति को कानूनी विनियमन में एक अंतर के रूप में नहीं माना जा सकता है जो नागरिक कानून के मानदंडों के सहायक आवेदन को मजबूर करता है, लेकिन, इसके विपरीत, सीमा अवधि के गैर-अनुप्रयोग को इंगित करता है।

कुंजी शब्द: सीमा अवधि, परिवार कानून, विवाह अनुबंध, गुजारा भत्ता के भुगतान पर समझौता, मध्यस्थता समझौता।

परिवार कानून में कार्रवाई की सीमा

Ksenofontova Darya S., Kutafin मास्को स्टेट लॉ यूनिवर्सिटी (MSAL) के नागरिक कानून विभाग के व्याख्याता, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार

वर्तमान प्रकाशन में निम्नलिखित मुद्दों का विश्लेषण शामिल है: पारिवारिक संबंधों में सीमाओं के क़ानून की आवेदन अवधि, पारिवारिक संबंधों से संबंधित आवश्यकताओं की सूची के विस्तार की अयोग्यता, जो सीमाओं के क़ानून द्वारा कवर की जाती हैं, ताकि स्थिरता और पूर्वानुमान प्रदान किया जा सके नागरिक कानून लेनदेन, साथ ही साथ प्रतिभागियों के हित। इसका कारण यह तथ्य है कि ऐसा दृष्टिकोण पारिवारिक संबंधों के विशिष्ट चरित्र पर विचार नहीं करता है और परिवार कानून विनियमन के उद्देश्यों का खंडन नहीं करता है। लेखक देर से गुजारा भत्ता भुगतान, विवाह अनुबंध के भुगतान को अमान्य करने, वैवाहिक समझौता समझौते, गुजारा भत्ता समझौते के साथ-साथ पारिवारिक संबंधों से उत्पन्न होने वाले विवादों के संबंध में मध्यस्थता समझौते की आवश्यकताओं पर विशेष ध्यान देता है। लेखक का निष्कर्ष है कि परिवार कानून के आर्थिक समझौतों को अमान्य करने के संबंध में विवादों में सीमाओं के क़ानून के आवेदन के लिए एक विशेष निषेध की अनुपस्थिति को नागरिक कानून मानदंडों के सहायक आवेदन के लिए अग्रणी कानून में अंतर नहीं माना जा सकता है। यह प्रति विपरीत सीमाओं के क़ानून की अनुपयुक्तता को साबित करता है।

मुख्य शब्द: सीमाओं का क़ानून, पारिवारिक कानून, विवाह अनुबंध, गुजारा भत्ता समझौता, मध्यस्थता समझौता।

मेदवेदेव सर्गेई वासिलिविच,

मेदवेदेव सर्गेई वासिलीविच, नोवोसिबिर्स्क क्षेत्र के उप अभियोजक

मेदवेदेवा अन्ना सर्गेवना, राज्य फोरेंसिक विशेषज्ञउत्तर पश्चिमी क्षेत्रीय केंद्र फोरेंसिक परीक्षारूसी संघ के न्याय मंत्रालय

लेख नागरिक मामलों की ऐसी गुंजयमान श्रेणी के लिए समर्पित है, क्योंकि बच्चे को गोद लेने से संबंधित मामले हैं। लेख इस मुद्दे पर एक व्यापक दृष्टिकोण प्रस्तुत करता है: कानूनी और मनोवैज्ञानिक दृष्टिकोण से। कानूनी दृष्टिकोण से, लेख बच्चे को गोद लेने को रद्द करने से संबंधित मामलों पर विचार करने के लिए कानूनी ढांचे का व्यापक विश्लेषण प्रदान करता है। यह कहा गया है कि आरएफ आईसी के लेखों को सही करना और आवश्यकता का परिचय देना आवश्यक है अनिवार्य उपयोगविशेष मनोवैज्ञानिक ज्ञान। लेख में बच्चे को गोद लेने के उन्मूलन से संबंधित मामलों में मुकदमेबाजी में अभियोजक और संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों की भूमिका का भी वर्णन किया गया है। मनोवैज्ञानिक दृष्टिकोण से, लेख विशेष ध्यानपहले, उसके दौरान और बाद में गोद लिए गए बच्चों की मनोवैज्ञानिक स्थिति को दिया जाता है न्यायिक परीक्षण. जोर इस तथ्य पर रखा गया है कि गोद लेने का उन्मूलन एक बिना शर्त अधिनियम है, गोद लेने के उन्मूलन पर अदालत के फैसले के नतीजे सामने आते हैं। मध्यस्थता और अन्य का उपयोग करने की आवश्यकता सुलह प्रक्रियाएंदत्तक माता-पिता और दत्तक बच्चों के प्रति।

कुंजी शब्द: अभियोजक, मनोवैज्ञानिक, परिवार कानून, फोरेंसिक मनोवैज्ञानिक परीक्षा, गोद लेना।

दत्तक ग्रहण रद्द करना बच्चे के अधिकार और हित संरक्षण के उद्देश्य से एक असाधारण उपाय होगा

मेदवेदेव सर्गेई वी।, नोवोसिबिर्स्क क्षेत्र के उप अभियोजक

मेदवेदेवा अन्ना एस।, रूसी संघ के न्याय मंत्रालय के फोरेंसिक विज्ञान के उत्तर-पश्चिम क्षेत्रीय केंद्र के राज्य न्यायालय विशेषज्ञ

एक लेख दीवानी मामलों की एक हाई-प्रोफाइल श्रेणी के लिए समर्पित है - वे जो गोद लेने के व्यवधान से जुड़े हैं। लेख की मौलिकता इस विषय पर कानूनी और मनोवैज्ञानिक दृष्टिकोण से व्यापक दृष्टिकोण में है। कानूनी दृष्टिकोण से, लेख में गोद लेने के विलोपन के मामलों पर विचार करने के कानूनी ढांचे का विस्तृत विश्लेषण शामिल है। रूसी संघ के परिवार संहिता के लेखों को सही करने और विशेष मनोवैज्ञानिक ज्ञान के अनिवार्य उपयोग की आवश्यकता को लागू करने की आवश्यकता बताई गई है। लेख में दत्तक ग्रहण रद्द करने से जुड़े मामलों में न्यायिक परीक्षण में अभियोजक और संरक्षकता अधिकारियों की भूमिका का भी वर्णन किया गया है। मनोवैज्ञानिक दृष्टिकोण से, लेख न्यायिक परीक्षण से पहले, उसके दौरान और बाद में गोद लिए गए बच्चों की मनोवैज्ञानिक स्थिति पर केंद्रित है। इस तथ्य पर जोर दिया जाता है कि गोद लेने का विलोपन एक बिना शर्त कार्य है; गोद लेने के रद्दीकरण अदालत के फैसले के परिणामों का खुलासा किया गया है। दत्तक माता-पिता और दत्तक बच्चों के प्रति मध्यस्थता और अन्य सुलह प्रक्रियाओं का उपयोग करने की आवश्यकता के बारे में कहा गया है।

कुंजी शब्द: राज्य वकील, मनोवैज्ञानिक, परिवार कानून, मनोविज्ञान फोरेंसिक जांच, गोद लेना।

सीत्कोवा ओल्गा युरेविना,

सीतकोवा ओल्गा युरेविना, सेराटोव राज्य के नागरिक और निजी अंतर्राष्ट्रीय कानून विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर कानून अकादमी, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार, एसोसिएट प्रोफेसर

यह लेख कला के प्रावधानों द्वारा गारंटीकृत पारिवारिक जीवन के लिए नागरिकों के अधिकार की प्राप्ति से संबंधित सैद्धांतिक और व्यावहारिक मुद्दों की पड़ताल करता है। मानव अधिकारों और मौलिक स्वतंत्रता के संरक्षण के लिए कन्वेंशन के 8। व्यवहार में पारिवारिक जीवन का सम्मान यूरोपीय न्यायालयइसे न केवल राज्य के गैर-हस्तक्षेप के रूप में समझा जाता है, बल्कि एक नागरिक के निजी जीवन के लिए सम्मान सुनिश्चित करने और तीसरे पक्ष के हस्तक्षेप से इसकी सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए सकारात्मक दायित्व के रूप में भी समझा जाता है। मानव अधिकारों और मौलिक स्वतंत्रता के संरक्षण के लिए कन्वेंशन के प्रावधानों पर ध्यान केंद्रित करने वाला घरेलू कानून, कार्यान्वयन के लिए गारंटी स्थापित करता है सही कहा. लेख के लेखक मध्यस्थता प्रक्रिया को परिवार के अधिकारों की रक्षा के तरीकों में से एक के रूप में देखते हैं, जो न केवल नागरिकों के अधिकारों का स्वतंत्र रूप से पारिवारिक संघर्षों को हल करने के अधिकार का प्रयोग करने की अनुमति देगा, बल्कि नागरिकों के गैर-हस्तक्षेप के अधिकारों का पालन भी सुनिश्चित करेगा। पारिवारिक जीवन।

कुंजी शब्द: पारिवारिक मूल्य, पारिवारिक जीवन, सुरक्षा, मध्यस्थता प्रक्रिया, स्व-नियमन।

मानवाधिकारों के यूरोपीय न्यायालय में पारिवारिक जीवन के अधिकार का प्रयोग और संरक्षण

सीतकोवा ओल्गा यू।, सेराटोव स्टेट लॉ एकेडमी के नागरिक और निजी अंतर्राष्ट्रीय कानून विभाग के सहायक प्रोफेसर, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार, सहायक प्रोफेसर

कला के प्रावधानों द्वारा गारंटीकृत नागरिकों के पारिवारिक जीवन के अधिकार के कार्यान्वयन से संबंधित सैद्धांतिक और व्यावहारिक मुद्दे। इस लेख में मानवाधिकारों और मौलिक स्वतंत्रता के संरक्षण के लिए कन्वेंशन के 8 पर चर्चा की गई है। यूरोपीय न्यायालय के व्यवहार में पारिवारिक जीवन का सम्मान न केवल राज्य के अहस्तक्षेप के रूप में समझा जाता है, बल्कि नागरिक के निजी जीवन के प्रति सम्मान और तीसरे व्यक्तियों के हस्तक्षेप से उसकी सुरक्षा के सकारात्मक दायित्व के रूप में भी समझा जाता है। मानव अधिकारों और मौलिक स्वतंत्रता के संरक्षण पर कन्वेंशन द्वारा निर्देशित घरेलू कानून इस अधिकार की प्राप्ति की गारंटी देता है। लेखक परिवार के अधिकारों की रक्षा करने के तरीकों में से एक के रूप में एक मध्यस्थता प्रक्रिया है जो न केवल नागरिकों के अपने परिवार के संघर्षों को हल करने के अधिकार को लागू करने की अनुमति देगी, बल्कि यह पारिवारिक जीवन के सम्मान के लिए नागरिकों के अधिकारों को सुनिश्चित करेगी।

कुंजी शब्द: पारिवारिक मूल्य, पारिवारिक जीवन, सुरक्षा, मध्यस्थता, स्व-नियमन।

स्कर्तोवस्काया मार्गरीटा मिखाइलोव्ना,

Skuratovskaya Margarita Mikhailovna, विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर नागरिक प्रक्रियाऔर सेवा संगठन जमानतदारअखिल-रूसी स्टेट यूनिवर्सिटीन्याय विभाग (रूस के न्याय मंत्रालय का आरपीए), कानून में पीएचडी, एसोसिएट प्रोफेसर

लेख पारिवारिक अधिकारों की सुरक्षा के लिए मामलों की कुछ श्रेणियों में परिवार के अधिकारों, संरक्षण के रूपों, संरक्षकता और संरक्षकता अधिकारियों की भागीदारी, अभियोजक की भागीदारी और सुरक्षा के लिए प्रक्रिया का विश्लेषण करता है।

मुख्य शब्द: अधिकारों के संरक्षण का रूप, परिवार कानून, अदालत, नोटरी, संरक्षकता और संरक्षकता प्राधिकरण।

पारिवारिक अधिकार संरक्षण प्रपत्र

स्कर्तोवस्काया मार्गरिटा एम।, नागरिक प्रक्रिया विभाग के सहायक प्रोफेसर और न्याय के अखिल रूसी राज्य विश्वविद्यालय (रूस के न्याय मंत्रालय के आरएलए) के बेलीफ सेवा, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार, सहायक प्रोफेसर

लेख परिवार के अधिकारों के कार्यान्वयन और संरक्षण, सुरक्षा के रूपों, ट्यूशन और संरक्षकता एजेंसी की भागीदारी, पारिवारिक अधिकारों की सुरक्षा के मामलों की कुछ श्रेणियों में अभियोजक का विश्लेषण करता है।

कुंजी शब्द: संरक्षण कानून, परिवार कानून, अदालत, नोटरी, संरक्षकता के निकाय।

तातारिंत्सेवा एलेना अलेक्जेंड्रोवना,

तातारिंत्सेवा ऐलेना अलेक्जेंड्रोवना, काकेशस के लोगों की मित्रता संस्थान की श्वेतलोग्राद शाखा के निदेशक, नागरिक कानून और प्रक्रिया विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार

लेखक एक परिवार में एक बच्चे की वास्तविक परवरिश पर कानूनी संबंधों के विषयों के चक्र का विश्लेषण करता है, जिसका विस्तार आज उन व्यक्तियों की कीमत पर होता है जिनकी रूसी संघ में कानूनी स्थिति कानून द्वारा तय नहीं की गई है। यह निष्कर्ष निकाला गया है कि वास्तविक शिक्षकों की यह स्थिति आवश्यकताओं को पूरा नहीं करती है अंतर्राष्ट्रीय सम्मेलनजो इस श्रेणी को बच्चे के करीबी रिश्तेदारों के साथ समानता रखते हैं, रिश्तेदारी की उत्पत्ति के लिए आधार की परवाह किए बिना।

कीवर्ड: कानूनी संबंधों के विषय, वास्तविक शिक्षा, सौतेले पिता (सौतेली माँ), वास्तविक पारिवारिक रिश्ते, करीबी रिश्ते।

अंतर्राष्ट्रीय मानक आवश्यकताओं के आलोक में वास्तविक बाल परवरिश पर कानूनी संबंधों की विषय वस्तु

तातारिंत्सेवा ऐलेना ए., काकेशस पीपुल्स फ्रेंडशिप संस्थान की श्वेतलोग्राड शाखा के निदेशक, नागरिक कानून और प्रक्रिया विभाग के सहायक प्रोफेसर, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार

परिवार में बच्चे की वास्तविक परवरिश पर कानूनी संबंधों के विषयों की सीमा, जो विस्तार आज उन व्यक्तियों के माध्यम से होता है जिनकी कानूनी स्थिति रूसी संघ में कानूनी रूप से सुरक्षित नहीं है, का विश्लेषण किया जाता है। वास्तविक देखभाल करने वालों का ऐसा प्रावधान अंतरराष्ट्रीय सम्मेलनों का पालन नहीं करता है, जो रिश्तेदारी के आधार पर बच्चे के करीबी रिश्तेदारों के लिए एक श्रेणी के बराबर है।

मुख्य शब्द: कानूनी संबंध, वास्तविक परवरिश, सौतेले पिता (सौतेली माँ), वास्तविक पारिवारिक संबंध, घनिष्ठ संबंध के विषय।

चश्कोवा स्वेतलाना युरेविना,

चश्कोवा स्वेतलाना युरेविना, न्याय के अखिल रूसी राज्य विश्वविद्यालय (रूस के न्याय मंत्रालय के आरपीए) के नागरिक और व्यापार कानून विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर, कानून में पीएचडी, एसोसिएट प्रोफेसर

लेख पति-पत्नी की आम संपत्ति में अपने हिस्से की अनुपस्थिति की घोषणा करने के लिए जीवित पति या पत्नी के अधिकार पर रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के स्पष्टीकरण के न्यायिक और नोटरी अभ्यास में आवेदन का गंभीर रूप से मूल्यांकन करता है। वर्तमान परिवार और नागरिक कानून के प्रावधानों के साथ स्थापित न्यायिक अभ्यास की असंगति के बारे में निष्कर्ष निकाला गया है।

मुख्य शब्द: वैवाहिक हिस्सा, सामान्य संपत्ति में हिस्सेदारी की अनुपस्थिति पर बयान, रचना वंशानुगत द्रव्यमान, सामान्य संयुक्त संपत्ति, कानून बदलने वाले कानूनी तथ्य के रूप में मृत्यु।

उत्तराधिकार की वस्तुओं के नोटरी निर्धारण में जीवित पति या पत्नी की इच्छा की एकतरफा अभिव्यक्ति का अर्थ: कानून प्रवर्तन मुद्दे और न्यायालय अभ्यास की स्थिति

चश्कोवा स्वेतलाना यू।, न्याय के अखिल रूसी राज्य विश्वविद्यालय (रूस के न्याय मंत्रालय के आरएलए) के सिविल और उद्यमिता कानून विभाग के सहायक प्रोफेसर, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार, सहायक प्रोफेसर

लेख अदालत में आवेदन का एक महत्वपूर्ण मूल्यांकन देता है और जीवनसाथी की आम संपत्ति में अपने हिस्से की अनुपस्थिति की घोषणा करने के लिए जीवित पति या पत्नी के अधिकार पर रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के स्पष्टीकरण का नोटरी अभ्यास करता है। लेखक लागू परिवार और नागरिक कानून के प्रावधानों के साथ स्थापित अदालती प्रथा के अनुपालन पर एक निष्कर्ष निकालता है।

कुंजी शब्द: जीवनसाथी का हिस्सा, सामान्य संपत्ति में हिस्सेदारी की अनुपस्थिति पर आवेदन, उत्तराधिकार की वस्तुएं, संयुक्त संपत्ति, कानूनी तथ्य को संशोधित करने वाले अधिकार के रूप में मृत्यु।

आवास कानून

पटसिया तेंगज़ी मेराबोविच,

Patsia Tengizi Merabovich, स्नातकोत्तर छात्र, नागरिक कानून विभाग, मॉस्को स्टेट लॉ यूनिवर्सिटी का नाम O.E. कुताफिन (MSUA)

लेख अध्ययन के लिए समर्पित है कानूनी प्रकृतिइसके मालिक के साथ रहने वाले व्यक्तियों के आवासीय परिसर का उपयोग करने का अधिकार। इस अधिकार को वास्तविक कानून और दायित्वों-कानून की स्थिति से विश्लेषित करने का प्रयास किया गया है। विचाराधीन अधिकार के दायित्व-कानूनी स्वरूप के बारे में निष्कर्ष निकाला गया है।

कुंजी शब्द: आवास कानून, रेम में अधिकार, आवासीय परिसर का उपयोग, दायित्व, नागरिक कानून के विकास की अवधारणा।

मालिक के साथ आवासीय परिसर में रहने वाले व्यक्तियों का अधिकार: कानूनी प्रकृति

कुताफिन मॉस्को स्टेट लॉ यूनिवर्सिटी (MSAL) के नागरिक कानून विभाग के स्नातकोत्तर छात्र पटसिया तेंगज़ी एम।

लेख अपने मालिक के साथ साझा आवासीय परिसर का उपयोग करने के लिए व्यक्तियों के अधिकार की कानूनी प्रकृति के अध्ययन के लिए समर्पित है। मालिकाना और संविदात्मक कानूनी स्थिति से अधिकार का विश्लेषण करने का प्रयास किया गया है। अधिकार की संविदात्मक प्रकृति समाप्त हो गई है।

कुंजी शब्द: आवास कानून, मालिकाना अधिकार, आवासीय परिसर का उपयोग, दायित्व, नागरिक कानून विकास अवधारणा

पोवरोव यूरी सर्गेइविच,

पोवरोव यूरी सर्गेइविच, सिविल और बिजनेस लॉ विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर, समारा नेशनल रिसर्च यूनिवर्सिटी का नाम शिक्षाविद् एस.पी. कोरोलेवा, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार, एसोसिएट प्रोफेसर

लेख एक गृहस्वामी संघ के बोर्ड के अध्यक्ष की कानूनी स्थिति के वर्तमान विनियमन का विश्लेषण करता है, उसे एकमात्र कार्यकारी निकाय के रूप में अर्हता प्राप्त करने की समीचीनता की पुष्टि करता है, अद्यतन के कुछ प्रावधानों की प्रयोज्यता के सामयिक मुद्दे पर विशेष ध्यान दिया जाता है। गृहस्वामियों के संघों के लिए निगमों और संपत्ति के मालिकों के संघों पर रूसी संघ का नागरिक संहिता।

कीवर्ड: गृहस्वामियों का संघ, एक कानूनी इकाई का प्रबंधन निकाय, एकमात्र स्वामित्व कार्यकारी एजेंसी, बोर्ड के अध्यक्ष, बोर्ड के उपाध्यक्ष, क्षमता।

गृहस्वामी संघ प्रबंधन निकाय के रूप में बोर्ड के अध्यक्ष

पोवरोव यूरी एस।, समारा नेशनल रिसर्च यूनिवर्सिटी के नागरिक और उद्यमिता कानून विभाग के सहायक प्रोफेसर, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार, सहायक प्रोफेसर

लेख गृहस्वामी भागीदारी बोर्ड के अध्यक्ष की कानूनी स्थिति के वर्तमान विनियमन के लिए समर्पित है; एकमात्र कार्यकारी निकाय के रूप में उनकी परिभाषा की समीचीनता प्रमाणित है; अद्यतन नागरिक संहिता के कुछ प्रावधान की प्रयोज्यता के सामयिक मुद्दों पर विशेष ध्यान दिया जाता है, जो निगमों और अचल संपत्ति के मालिकों के संघों को, गृहस्वामियों की भागीदारी के लिए समर्पित है।

कुंजी शब्द: मकान मालिक साझेदारी, कानूनी इकाई का प्रबंधन निकाय, एकमात्र कार्यकारी निकाय, बोर्ड के अध्यक्ष, बोर्ड के उपाध्यक्ष, क्षमता।

प्रसोलोव बोरिस व्लादिमीरोविच,

प्रसोलोव बोरिस व्लादिमीरोविच, एसोसिएट प्रोफेसर, नागरिक प्रक्रिया विभाग और कानून की सामाजिक शाखाएँ, विधि संकाय, रूसी राज्य तेल और गैस विश्वविद्यालय (राष्ट्रीय अनुसंधान विश्वविद्यालय) का नाम आई.एम. गुबकिना, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार, एसोसिएट प्रोफेसर

रूसी संघ के हाउसिंग कोड में निहित आवासीय परिसर के प्रकारों में विभाजन में एक तार्किक विरोधाभास है। लेखक का मानना ​​है कि "आवास" शब्द को कई पहलुओं में माना जाना चाहिए।

मुख्य शब्द: आवास अधिकार, आवास, आवास का अधिकार, आवास की वस्तुएं।

हाउसिंग राइट ऑब्जेक्ट्स

प्रसोलोव बोरिस वी., सिविल प्रक्रिया विभाग के सहायक प्रोफेसर और गुबकिन रूसी राज्य तेल और गैस विश्वविद्यालय (राष्ट्रीय अनुसंधान विश्वविद्यालय) के विधि संकाय के कानून की सामाजिक शाखाएँ, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार, सहायक प्रोफेसर

रूसी संघ के हाउसिंग कोड में निश्चित रूप से रहने वाले कमरे के विभाजन में तार्किक विरोधाभास होता है। लेखक का मानना ​​है कि "लिविंग रूम" शब्द को कई पहलुओं में देखा जाना चाहिए।

कुंजी शब्द: आवास अधिकार, आवास, आवास का अधिकार, रहने का कमरा।

ट्रेचुक ओक्साना विटालिविना,

ट्रेचुक ओक्साना विटालिविना, अखिल रूसी राज्य न्याय विश्वविद्यालय के नागरिक और व्यावसायिक कानून विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर (रूस के न्याय मंत्रालय के आरपीए)

यह लेख अधिकार का प्रयोग करने के तंत्र के कानूनी विनियमन के लिए समर्पित है शिक्षण कर्मचारीआवास प्राप्त करना। लेखक ने संघीय और क्षेत्रीय कानून, मौजूदा न्यायिक अभ्यास, सांख्यिकीय डेटा, साथ ही विश्लेषण किया विदेशी अनुभवशिक्षकों के लिए आवास के प्रावधान के लिए अतिरिक्त सामाजिक गारंटी की स्थापना के संबंध में। लेखक ने आवास प्राप्त करने के अधिकार की प्राप्ति के शिक्षकों के सामने तीव्र समस्या को हल करने के लिए प्रस्ताव तैयार किए, बाद में संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण की संभावना, स्वतंत्र राष्ट्रों के राष्ट्रमंडल के सदस्य राज्यों के देशों के कानून को ध्यान में रखते हुए .

कुंजी शब्द: आवास का अधिकार, एक शिक्षक, शिक्षकों के लिए सामाजिक समर्थन के उपाय, अधिमान्य बंधक लक्षित ऋण, लक्षित कार्यक्रम।

शिक्षकों द्वारा आवासीय प्रीमियम के अधिकार का प्रयोग करना

ट्रेचुक ओक्साना वी।, न्याय के अखिल रूसी राज्य विश्वविद्यालय के नागरिक और उद्यमिता कानून विभाग के सहायक प्रोफेसर (रूस के न्याय मंत्रालय के आरएलए)

यह लेख परिसर प्राप्त करने के लिए सही शिक्षकों की प्राप्ति के तंत्र के कानूनी विनियमन के लिए समर्पित है। लेखक शिक्षकों के लिए आवास प्रदान करने के लिए अतिरिक्त सामाजिक गारंटी स्थापित करने में संघीय और क्षेत्रीय कानून, न्यायिक प्रथाओं, सांख्यिकीय डेटा और अंतर्राष्ट्रीय अनुभव का विश्लेषण करता है। लेखक आवासीय परिसर प्राप्त करने के अधिकार के मुद्दों के सख्त सामना करने वाले समाधान के प्रस्तावों को तैयार करता है, राज्यों के कानूनों के अधीन इसके स्वामित्व के अधिकार को पंजीकृत करने की संभावना - स्वतंत्र राज्यों के राष्ट्रमंडल के प्रतिभागी।

कुंजी शब्द: आवास का अधिकार, शैक्षिक सहायता, शैक्षणिक कर्मचारियों का सामाजिक समर्थन, सब्सिडीकृत बंधक प्रत्यक्ष ऋण, लक्षित कार्यक्रम।

ट्रायस्ट्सिना यूलिया गेनाडिएवना,

मुख्य निदेशालय के संघीय राज्य संस्थान "रसद और सैन्य आपूर्ति आधार" के आवास और अनुबंध विभाग के प्रमुख ट्राईस्ट्सिना यूलिया गेनाडिवना संघीय सेवा Sverdlovsk क्षेत्र में रूस में सजा का निष्पादन, आंतरिक सेवा के लेफ्टिनेंट कर्नल

लेख वर्तमान पर चर्चा करता है कानूनी रूपपेनिटेंटरी प्रणाली के कर्मचारियों (पेंशनरों) के लिए आवास प्रावधान, कर्मचारियों (पेंशनरों) द्वारा अनुबंध के तहत आवासीय परिसर प्रदान करके आवास अधिकारों की पेनीटेंटरी प्रणाली के कार्यान्वयन की प्रक्रिया सामाजिक भर्ती, आवास के निर्माण और खरीद के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करना, राज्य आवास प्रमाण पत्र की कीमत पर आवास का अधिग्रहण, एकमुश्त प्राप्त करना सामाजिक भुगतानआवासीय परिसर के अधिग्रहण या निर्माण के लिए, सेवा किराये के अनुबंध के तहत एक विशेष आवास स्टॉक के सेवा आवासीय परिसर का प्रावधान, आवासीय परिसर के किराये (उपठेके) के लिए मौद्रिक मुआवजे का भुगतान। लेखक पेनिटेंटरी सिस्टम के कर्मचारियों (पेंशनभोगियों) के आवास अधिकारों की प्राप्ति के रूपों की प्रभावशीलता का विश्लेषण करता है, जिसमें शामिल हैं संवैधानिक कानूनआवास के लिए (रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 40)।

कुंजी शब्द: आवास कानून, आवास अधिकार, दंड व्यवस्था, कर्मचारी, पेंशनभोगी।

दंड प्रणाली के कर्मचारियों (पेंशनभोगियों) के आवास अधिकारों के प्रयोग के कानूनी रूप

ट्रायस्ट्सिना यूलिया जी।, फेडरल गवर्नमेंट इंस्टीट्यूशन मटेरियल एंड मिलिट्री सप्लाई बेस के हाउसिंग एंड कॉन्ट्रैक्ट डिपार्टमेंट के प्रमुख, सेवरडलोव्स्क क्षेत्र के लिए रूस के फेडरल पेनिटेंटरी सर्विस के मुख्य निदेशालय, आंतरिक सेवा के लेफ्टिनेंट कर्नल

लेख दंड प्रणाली के कर्मचारियों (पेंशनरों) के लिए आवास के वर्तमान कानूनी रूप की जांच करता है, सामाजिक किराए के अनुबंधों के तहत परिसर के प्रावधान द्वारा आवास अधिकारों की आपराधिक कार्यकारी प्रणाली के कर्मचारियों (पेंशनरों) के कार्यान्वयन के आदेश का खुलासा करता है, का प्रावधान आवास के निर्माण और खरीद के लिए वित्तीय सहायता, राज्य आवास प्रमाण पत्र द्वारा आवास की खरीद, आवास के अधिग्रहण या निर्माण के लिए एकमुश्त सामाजिक भुगतान प्राप्त करना, विशेष आवास स्टॉक के सेवा परिसर के रोजगार के लिए सेवा अनुबंध प्रदान करना, मौद्रिक भुगतान आवासीय परिसर के रोजगार (उपठेका) के लिए मुआवजा। लेखक आपराधिक कार्यकारी प्रणाली के कर्मचारियों (पेंशनभोगियों) के आवास अधिकारों की प्राप्ति के रूपों की प्रभावशीलता का विश्लेषण करता है, जिसमें आवास के संवैधानिक अधिकार (रूसी संघ के संविधान के अनुच्छेद 40) शामिल हैं।

कुंजी शब्द: आवास कानून, आवास कानून, आपराधिक कार्यकारी प्रणाली के कर्मचारी, सेवानिवृत्त।

फॉर्माकिडोव दिमित्री अनातोलिविच,

फॉर्माकिडोव दिमित्री अनातोलियेविच, सिविल लॉ विभाग के एसोसिएट प्रोफेसर, पर्म स्टेट नेशनल रिसर्च यूनिवर्सिटी, कानून में पीएचडी

लेख आवासीय परिसर के उपपट्टे के लिए अनुबंध की कानूनी संरचना की प्रमुख समस्याओं की जांच करता है। लेखक के अनुसार, आवास के हस्तांतरण के समय आवासीय परिसर के उपठेके के अनुबंध के लिए पार्टियों के लिए अधिकारों और दायित्वों के उद्भव पर विधायी दृष्टिकोण आश्चर्यजनक और अतार्किक है, अर्थात वास्तविक स्थानांतरण के समय उप-किरायेदार आवासीय परिसर में। नतीजतन, लेखक, सबलीज समझौतों के वाणिज्यिक अभिविन्यास को ध्यान में रखते हुए, कानून के मानदंडों में सबलीज समझौते की सहमति प्रकृति को ठीक करने का प्रस्ताव करता है। यह मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि यहां उभरते संबंधों की प्रतिपूरक प्रकृति में एक आदर्श बनाने वाला चरित्र है। इस तथ्य पर ध्यान आकर्षित किया जाता है कि, आवास के हिस्से को उप-पट्टे पर देने की संभावना के बारे में बोलते हुए, स्पष्ट रूप से, इसका मतलब कमरे का हिस्सा प्रदान करने की संभावना नहीं था। इस लेख के लेखक लगातार साबित करते हैं कि एक आवासीय उपपट्टा समझौते की एकमात्र आवश्यक शर्त इसकी विषय वस्तु है। इन शर्तों को पूरा करने के कारण शर्त और मूल्य को आवश्यक शर्तों के लिए जिम्मेदार नहीं ठहराया जा सकता है। नतीजतन, लेखक इस निष्कर्ष पर पहुंचता है कि एक तुलनात्मक कानूनी विश्लेषण के आधार पर, सभी प्रकार के आवासीय उप-पट्टे समझौतों का एक व्यापक अध्ययन, यह कहा जा सकता है कि मानदंडों में उप-पट्टे समझौते पर सामान्य प्रावधान बनाना आवश्यक है वर्तमान कानून की।

मुख्य शब्द: आवासीय परिसर का उपठेका, उपठेका समझौता, उपठेकेदार, आवास कानून, नागरिक कानून, आवास कानूनी संबंधों के विषय।

आवासीय परिसर उपपट्टा समझौते का कानूनी विनियमन

फॉर्माकिडोव दिमित्री ए।, पर्म स्टेट नेशनल रिसर्च यूनिवर्सिटी के नागरिक कानून विभाग के सहायक प्रोफेसर, कानूनी विज्ञान के उम्मीदवार

लेख परिसर के उपपट्टे के अनुबंध के कानूनी निर्माण की प्रमुख समस्याओं की जांच करता है। लेखक के अनुसार, संपत्ति के हस्तांतरण के समय परिसर के उपपट्टे के अनुबंध के लिए पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों की घटना पर आश्चर्यजनक और प्रतिकूल विधायी दृष्टिकोण है, अर्थात, वास्तविक कब्जे के समय परिसर में उप-किरायेदार। अंत में, लेखक ने सबलीज़ समझौतों का व्यावसायिक अभिविन्यास दिया है जो कानून में सबलीज़ के अनुबंध की सहमति प्रकृति को स्थापित करने का प्रस्ताव करता है। यह मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि यहां उत्पन्न होने वाले संबंधों का प्रतिकार एक आदर्श चरित्र है। इस तथ्य पर ध्यान आकर्षित करता है कि परिसर के उपठेकेदार हिस्से में संचरण की संभावना की बात करते हुए, विधायक ने स्पष्ट रूप से कमरे की क्षमता का मतलब नहीं किया। इस लेख के लेखक लगातार कहते हैं कि परिसर के उपपट्टे के अनुबंध की एकमात्र अनिवार्य शर्त इसका विषय है। अवधि और कीमत के लिए जिम्मेदार ठहराया है आवश्यक शर्तें wspolnoty इन शर्तों के कारण नहीं हो सकता। अंत में, लेखक इस निष्कर्ष पर पहुंचता है कि तुलनात्मक कानूनी विश्लेषण और परिसर के उपपट्टे के सभी प्रकार के अनुबंधों के व्यापक अध्ययन के आधार पर लागू कानून में उपपट्टे के अनुबंध के बारे में सामान्य प्रावधान बनाने की आवश्यकता का पता लगाना संभव है। .

कुंजी शब्द: उपठेका परिसर, उपठेके का अनुबंध, उपठेकेदार, आवास कानून, नागरिक कानून, आवास संबंधों के विषय।

FGOBU VO "वित्तीय विश्वविद्यालय
रूसी संघ की सरकार के तहत "

आवास कानून
ईडी। डॉ. जुरीद। विज्ञान, प्रो. जी.एफ. रुचिकिना

iJUSTITIA
एम ओएसके वीए * 2016

यूडीसी 347.254(075.8)
बीबीके 67.404/2ya73
एफ 72
वित्तीय विश्वविद्यालय के लेखकों की टीम
रूसी संघ की सरकार के तहत:
रुचिकिना गुलनारा फ्लायरोव्ना उद्यमशीलता और कॉर्पोरेट विभाग
लॉ", विधि संकाय के डीन, डॉक्टर ऑफ लॉ। विज्ञान, प्रो।, - परिचय, अध्याय 1,2,
बारानोव विक्टर अलेक्सेविच, नागरिक और मध्यस्थता विभाग के प्रमुख
प्रक्रिया", पीएच.डी. कानूनी विज्ञान, एसोसिएट प्रोफेसर, रूसी संघ के सम्मानित वकील - अध्याय 19, 20,
वेंगरोव्स्की एवगेनी लियोनिदोविच, विभाग के शिक्षक "उद्यमी
Skoe और कॉर्पोरेट कानून", स्नातकोत्तर छात्र - अध्याय 21,
गुशचिन वासिली वासिलिविच, प्रोफेसर। सिविल और मध्यस्थता प्रक्रिया विभाग,
डॉ. जुरीद। विज्ञान, प्रो. - अध्याय 18,
डेमचेंको मैक्सिम व्लादिमीरोविच, Assoc। विभाग "उद्यमी और कॉर्पोरेट
वाजिब कानून", पीएच.डी. कानूनी विज्ञान, सहायक। - अध्याय 10,13,
किरिलिन एलेक्सी व्लादिमीरोविच, Assoc। विभाग "उद्यमी और कॉर्पोरेट
वाजिब कानून", पीएच.डी. कानूनी विज्ञान, सहायक। - अध्याय 3.15,
Klyuchnikova Yaroslavna Anatolyevna, Assoc। विभाग "उद्यमी और कोर
porativnoe सही", पीएच.डी. कानूनी विज्ञान, सहायक। - अध्याय 4 ,5 ,6 ,7 ,8 ,1 1 ,1 2 ,1 4 ,2 2 ,
पेट्युकोवा ओक्साना निकोलायेवना, प्रोफेसर। सिविल और मध्यस्थता विभाग
उपकर", डॉ जुरिद। विज्ञान, सहायक। - अध्याय 17,
रोमशकोवा इरीना इवानोव्ना, Assoc। विभाग "उद्यमी और कॉर्पोरेट
कानून", पीएच.डी. कानूनी विज्ञान - अध्याय 9।
आलोचक
इलुशिना एमएन, प्रमुख व्यापार कानून विभाग, सिविल और एआर
बिट्रेशन प्रक्रिया FSBEI HE "अखिल रूसी राज्य विश्वविद्यालय
न्याय विभाग (रूस के न्याय मंत्रालय का आरआईए), डॉक्टर ऑफ लॉ। विज्ञान, प्रो.
एफ 72
आवास कानून: पाठ्यपुस्तक / लेखकों का संग्रह; ईडी। जी.एफ. ओय में आर उचक - मॉस्को: यू एस टी आई टी आई हां, 2016. - 370 पी। - (स्नातक की डिग्री)।
आईएसबीएन 978-5-4365-0702-6
डीओआई 10.15216/978-5-4365-0702-6
पाठ्यपुस्तक आवास कानून पाठ्यक्रम के अनुसार तैयार की गई है
और इस पाठ्यक्रम के मुख्य विषयों को शामिल करता है। पाठ्यपुस्तक कार्रवाई का विश्लेषण करती है
रूसी संघ के वर्तमान आवास कानून, एक महत्वपूर्ण
कुछ प्रावधानों का विश्लेषण आवास कानूनयुक्त काउंटर
भाषण और रिक्त स्थान। पाठ्यपुस्तक कानून प्रवर्तन अभ्यास का भी विश्लेषण करती है
आवास कानून के क्षेत्र में।
जीईएफ 3+ के अनुरूप है।
स्नातक, परास्नातक, स्नातक छात्रों, कानून के शिक्षकों के लिए इरादा
शैक्षणिक संकायों और विश्वविद्यालयों, कानूनी चिकित्सकों, सिविल सेवकों और म्यू
नागरिक प्राधिकरण, साथ ही आवास कानून के मुद्दों में रुचि रखने वाले सभी लोग।
यूडीसी 347.254(075.8)
बीबीके 67.404/2ya73
आवास कानून
ईडी। संख्या 8248। 11 मई, 2016 को प्रकाशन के लिए हस्ताक्षरित। प्रारूप 60x90/16।
न्यूटन हेडसेट। ऑफसेट प्रिंटिंग।
उएल। तंदूर एल 23.0। उच.-एड। एल 19.0. परिसंचरण 500 प्रतियां।
एलएलसी "न्याय"
107076, मॉस्को, कोलोडेज़नी लेन, 14।
दूरभाष: 8-495-741-46-28.
ईमेल: [ईमेल संरक्षित] http://www.iyst.ru
PJSC T8 पब्लिशिंग टेक्नोलॉजीज में मुद्रित।
109316, मॉस्को, वोल्गोग्रैडस्की प्रॉस्पेक्ट, 42, बिल्डिंग। 5.
दूरभाष: 8-495-221-89-80।
© लेखकों की टीम, 2016
आईएसबीएन 978-5-4365-0702-6
© जस्टिस एलएलसी, 2016

संतुष्ट
परिचय ................................................ . ................................................ .. 9
खंड 1. आवास कानून के सामान्य प्रावधान
अध्याय 1. आवास कानून की अवधारणा।
सामान्य प्रावधानआवास कानून ................................................ ........................................ 12
1.1। आवास के लिए नागरिकों का अधिकार ................................................ ........................................ 12
1.2। आवास कानून की अवधारणा ................................................ ................................................ 14
1.3। आवास कानून का विषय और तरीका ........................................... ........... 15
1.4। आवास कानून के मौलिक सिद्धांत ........................................ ............. 17
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ................................20
पशु संबंधी प्रश्न और असाइनमेंट ………………………………………। ................. 20
परीक्षा ............................................... ................................................ . ....... 20
अध्याय 2. आवास विधान ................................................ .......... 22
2.1। आवास कानून प्रणाली ………………………………………। 22
2.2। आवास और नागरिक कानून: अनुपात...........25
2.3। समय में आवास कानून की कार्रवाई …………………………… 26
2.4। सादृश्य द्वारा आवास कानून का अनुप्रयोग ................................27
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ................................................27
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। .................. 28
टी परीक्षण ………………………………………। ................................................ . ...... 28
अध्याय 3. आवास कानूनी संबंध ................................................ ............ 29
3.1। आवास कानूनी संबंधों की अवधारणा और प्रकार ................................... 29
3.2। वस्तु और आवास कानूनी संबंधों के विषय ………………………… 30
3.3। आवास कानूनी संबंधों के उद्भव के लिए आधार …………… 32
3.4। आवास कानूनी संबंधों की सामग्री ................................................ .. 33
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................................ 33
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। .................. 34
परीक्षा ............................................... ................................................ . ....... 34
अध्याय 4
4.1। आवासीय परिसर की अवधारणा, आवासीय परिसर की आवश्यकताएं .... 35
4.2। आवास के प्रकार ………………………………………। ........................................................ 42
4.3। आवास का उद्देश्य।
आवासीय उपयोग ………………………………………। .................. ........... 43
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ................................................46
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। .................. 47
परीक्षा ............................................... ................................................ . ....... 47
अध्याय 5. हाउसिंग स्टॉक ................................................ ..................................49
5.1। हाउसिंग स्टॉक की अवधारणा और प्रकार ........................................... ........... 49
5.2। आवास स्टॉक का राज्य लेखा ………………………………………। .. 52
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................................ 53
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ........................................ 54
कार्य................................................... ................................................ . ... 54
अध्याय 6
और गैर-आवासीय परिसर से आवासीय परिसर ................................... ........... 56
6.1। आवासीय परिसर को गैर-आवासीय में स्थानांतरित करने की शर्तें
परिसर या गैर-आवासीय परिसर से आवासीय परिसर ........................................56

एच
6.2। आवासीय के हस्तांतरण के लिए आवश्यक दस्तावेज
आवासीय में गैर-आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में परिसर .................................... 58
6.3। आवासीय परिसर को गैर-आवासीय में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया
और गैर-आवासीय परिसर से आवासीय ................................... ... .................. 60
6.4। आवासीय परिसर को गैर-आवासीय में स्थानांतरित करने से इनकार
परिसर या गैर-आवासीय परिसर से आवासीय .......................... .... 61
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ...................................62
विश्लेषणात्मक प्रश्न ................................................ ................................................................63
परीक्षा ............................................... ................................................ . ........................... 63
काम................................................. ................................................ . ....63
अध्याय 7
7.1। पुनर्गठन की अवधारणा और (या)
आवासीय रीमॉडेलिंग ………………………………………… ................................... 64
7.2। अनुमोदन के लिए प्रस्तुत दस्तावेज
आवासीय परिसर का पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास ........................... 67
7.3। पुनर्गठन अनुमोदन प्रक्रिया
और (या) आवासीय परिसर का पुनर्विकास ................................... .... 69
7.4। पुनर्गठन को मंजूरी देने से इनकार
और (या) आवासीय परिसर का पुनर्विकास ................................... .... 70
7.5। अनधिकृत पुनर्गठन के परिणाम
और (या) आवासीय परिसर का पुनर्विकास ................................... .... 71
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................................ 73
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ……………………………… 74
कार्य................................................................... ........................................................ ... ...74
खंड 2. नागरिकों द्वारा अधिग्रहण
निजी संपत्ति में आवासीय परिसर
अध्याय 8
8.1। निजी संपत्ति के अधिकार की अवधारणा और विशेषताएं
आवासीय परिसर के लिए। मालिक के अधिकार और दायित्व
आवासीय परिसर और अन्य निवासी ……………………………………… ........... 76
8.2। अधिग्रहण के आधार के रूप में खरीद और बिक्री समझौता
निजी स्वामित्व में आवासीय परिसर ………………………………………। ........... 78
8.3। अधिग्रहण के आधार के रूप में वस्तु विनिमय समझौता
निजी स्वामित्व में आवासीय परिसर ………………………………………। .......... 82
8.4। अधिग्रहण के आधार के रूप में उपहार समझौता
निजी स्वामित्व में आवासीय परिसर ………………………………………। .......... 84
8.5। अधिग्रहण के आधार के रूप में पट्टा समझौता
निजी स्वामित्व में आवासीय परिसर ……………………………………… 90
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ................................97
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ................................................98
टी परीक्षण ………………………………………। ................................................ . ........................... 98
अध्याय 9 वास्तविक अधिकारव्यक्तियों के रहने वाले क्वार्टरों के लिए
गैर-मालिक ………………………………………… ................................................ 100
9.1। सहकारी के सदस्यों के आवास के अधिकार
शेयर अंशदान के भुगतान से पहले ........................................... .... ................................ 103
9.2। परिवार के सदस्यों के रहने की जगह का अधिकार
मकान मालिक ................................................ .............. ........... 109

9.3। मालिक के परिवार के पूर्व सदस्यों के आवासीय परिसर के अधिकार.... 112
9.4। प्रदान किए गए आवास का उपयोग
द्वारा वसीयतनामा इनकार...................................................................... 115
9.5। आवासीय परिसर का उपयोग
एक आश्रित के साथ आजीवन भरण-पोषण के लिए अनुबंध ........................... 118
9.6। एक नागरिक का निष्कासन, आवासीय उपयोग का अधिकार
जिसकी नियुक्ति समाप्त हो गई या जो उल्लंघन करती है
आवासीय परिसर के उपयोग के लिए नियम ………………………………………। ... 120
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................123
विश्लेषणात्मक प्रश्न ................................................ .................. ......................123
कार्य................................................... ................................................ . ..123
अध्याय 10
10.1। अधिग्रहण के उद्देश्य से लेनदेन का रूप
निजी स्वामित्व में आवासीय परिसर ……………………………………… 125
10.2. राज्य पंजीकरणसही
आवासीय परिसर और इसके साथ लेन-देन पर ........................................... ... .......... 132
10.3। बाधाओं का राज्य पंजीकरण (प्रतिबंध)
अचल संपत्ति की वस्तु के रूप में आवासीय परिसर ................... 137
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................139
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ............ 139
कार्य................................................... ................................................ . ..139
अध्याय 11
11.1। मालिकों की आम संपत्ति का स्वामित्व
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में ………………………………………। ................................................. 140
11.2। सामान्य संपत्ति संपत्ति
एक अपार्टमेंट इमारत में मालिक ……………………………………… .......... 142
11.3। आम के अधिकार में शेयरों को निर्धारित करने और प्राप्त करने की प्रक्रिया
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का स्वामित्व ........................... 145
11.4। सामान्य संपत्ति के मालिकों की शक्तियाँ
एक अपार्टमेंट इमारत में और ऐसी संपत्ति का रखरखाव।
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में कमरों की सीमाओं को बदलना ...........................147
11.5। मालिकों की आम संपत्ति का स्वामित्व
एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में कमरे। सामान्य सामग्री
एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में संपत्ति ................................................ .......... ..... 150
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................152
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ............ 153
टी परीक्षण ………………………………………। ................................................ . .... 153
काम................................................. ................................................ . ..154
खंड 3. प्रावधान के लिए कानूनी ढांचा
नागरिक निवास और कमरे में और
अध्याय 12
एक सामाजिक अनुबंध के तहत ................................................ ........... ................... 156
12.1। रोजगार के एक सामाजिक अनुबंध की अवधारणा और विशेषताएं
निवासी क्वार्टर ................................................ .................................................................. .156
12.2। आवासीय परिसर के प्रावधान के लिए मैदान
एक सामाजिक अनुबंध के तहत ................................................ ........................ 158

मैं*
12.3। अनुबंध के तहत आवासीय परिसर का प्रावधान

आवास की आवश्यकता के रूप में ........................................ ............. 162
12.4। मकान मालिक, किरायेदार के अधिकार, कर्तव्य और दायित्व
और रोजगार के एक सामाजिक अनुबंध के तहत नियोक्ता के परिवार के सदस्य ........................... 168
12.5। आवासीय परिसर और कानूनी स्थिति का उपठेका
अस्थायी निवासी ................................................ ........................................174
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................176
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ................................. 177
कार्य................................................... ................................................ . ..177
अध्याय 13. अनुबंधों के तहत आवासीय परिसर का प्रावधान
सामाजिक उपयोग के लिए आवास निधि के आवासीय परिसर को किराए पर लेना .... 179
13.1। आवासीय परिसर के किराये के लिए अनुबंध की अवधारणा और विशेषताएं
सामाजिक उपयोग के लिए आवास स्टॉक ................................................ 179
13.2। आवासीय परिसर प्रदान करने के लिए मैदान और प्रक्रिया
एक आवासीय पट्टा समझौते के तहत
सामाजिक उपयोग ................................................ .................................. 185
13.3। अनुबंध के तहत आवासीय परिसर का उपयोग
पंजीकृत नागरिकों के लिए सामाजिक भर्ती
आवास की आवश्यकता के रूप में ........................................ ............. 189
13.4। पार्टियों के अधिकार, कर्तव्य और दायित्व

सामाजिक उपयोग निधि ................................................ ........................... 189
13.5। नियोक्ता के परिवार के सदस्यों के अधिकार और दायित्व
एक आवासीय पट्टा समझौते के तहत
सामाजिक उपयोग निधि ................................................ ........................... 191
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................192
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ........................ 192
कार्य................................................... ................................................ . ..193
अध्याय 14
14.1। विशिष्ट आवासीय परिसर की अवधारणा और प्रकार ........... 194
14.2। रोजगार अनुबंध की अवधारणा और विशेषताएं
विशिष्ट रहने वाले क्वार्टर ……………………………………… 198
14.3। आधार और प्रावधान की विशेषताएं
विशेष रहने वाले क्वार्टर ……………………………………… 200
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................202
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ........................................ 202
कार्य................................................... ................................................ . ..202
खंड 4. संशोधन और समाप्ति
आवास कानूनी संबंध
अध्याय 15
15.1। बदलते समय आवास कानूनी संबंध बदलना
आवासीय परिसर के सामाजिक किराये के लिए अनुबंध ........................................... ....... 204
15.2। अंदर जाने पर आवास कानूनी संबंधों में परिवर्तन
और किरायेदार के परिवार के सदस्यों के परिसर से बेदखली
एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर …………………………… 205

एल
15.3। रहने वाले क्वार्टरों का आदान-प्रदान प्रदान किया गया
रोजगार के एक सामाजिक अनुबंध के आधार पर ………………………… ................. 207
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................211
पशु संबंधी प्रश्न और असाइनमेंट ………………………………………। ........................ 211
कार्य................................................... ................................................ . ..................... 211
अध्याय 16
16.1। आवास संबंधों को समाप्त करने के लिए आधार ................................. 212
16.2। समाप्ति पर आवास कानूनी संबंधों की समाप्ति
सामाजिक रोजगार के अनुबंध और नियोक्ता और सदस्यों की बेदखली
उसका परिवार ................................................ ................................................................ ..............217
16.3। समाप्ति पर आवास कानूनी संबंधों की समाप्ति
सामाजिक के आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किरायेदारी के लिए अनुबंध
किरायेदार और उसके परिवार के सदस्यों का उपयोग और बेदखली ........................... 226
16.4। आवास संबंधों की समाप्ति
एक विशेष के रोजगार के अनुबंध की समाप्ति पर
किरायेदार और उसके परिवार के सदस्यों का आवास और बेदखली ....... 230
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................232
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ............ 233
कार्य................................................... ................................................ . ..233
खंड 5. आवास नियंत्रण (पर्यवेक्षण)।
आवास कानून में जिम्मेदारी
अध्याय 17
17.1. रूसी विधानआवास नियंत्रण (पर्यवेक्षण) पर ... 236
17.2। आवास नियंत्रण (पर्यवेक्षण) पर सामान्य प्रावधान ................................... 238
17.3। आवास नियंत्रण (पर्यवेक्षण) की प्रक्रिया ................................... 243
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................251
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ............ 251
टी परीक्षण ………………………………………। ................................................ . .... 252
काम................................................. ................................................ . ..252
अध्याय 18 सामान्य विशेषताएँज़िम्मेदारी
आवास कानून के उल्लंघन के लिए ................................................ ..................... .254
18.1। आवास कानून में दायित्व की बारीकियां ........................................254
18.2। आवास कानून में नागरिक दायित्व ........... 256
18.3. प्रशासनिक जिम्मेदारीआवास कानून में ........... 258
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................260
विश्लेषणात्मक कार्य ................................................ ........................................................260
खंड 6. आवास प्रबंधन
अध्याय 19 अपार्टमेंट इमारतों...................................... 262
19.1। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन पर सामान्य प्रावधान .... 262
19.2। एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करने के तरीके ...........................266
19.3। एक अपार्टमेंट इमारत का प्रत्यक्ष प्रबंधन
संपत्ति के मालिक ................................................ .................................. 267
19.4। स्थित एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन
राज्य या नगर निगम की संपत्ति में .......................................... 271
19.5। अपार्टमेंट बिल्डिंग की परिषद ………………………………………। ................................ 272
19.6। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए शर्तों का निर्माण... 277

मैं
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................279
विश्लेषणात्मक कार्य ................................................ ........................ 279
कार्य................................................... ................................................ . ..279

अध्याय 20
गृहस्वामी संघ या हाउसिंग कोऑपरेटिव
या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी ................................281
20.1। गृहस्वामी संघ की अवधारणा और विशेषताएं,
एक मकान मालिक संघ बनाने की प्रक्रिया ........................................... ... 281
20.2। गृहस्वामी संघ के अधिकार और दायित्व
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के क्षेत्र में ................................... 288
20.3। साझेदारी के प्रबंधन और नियंत्रण निकाय
मकान मालिक ................................................ ................................................................290
20.4। गृहस्वामी संघ के सदस्यों की कानूनी स्थिति ... 296
20.5। आवास और आवास की कानूनी स्थिति की विशेषताएं
सहकारी समितियों और अन्य विशेष निर्माण
उपभोक्ता सहकारी समितियाँ ………………………………………। .................................. 300
20.6। अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन की विशेषताएं
गृहस्वामियों का संघ
और विशेष उपभोक्ता सहकारी समितियाँ........................310
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ........................................316
विश्लेषणात्मक कार्य ................................................ ........................ 317
कार्य................................................... ................................................ . ..317
अध्याय 21
प्रबंध संगठन द्वारा किया जाता है ................................... ........ 319
21.1. कानूनी स्थिति प्रबंध संगठनक्षेत्र में
बहु-अपार्टमेंट भवनों का प्रबंधन ................................................ ................................ 319
21.2। प्रबंध संगठन की गतिविधियों का लाइसेंस
अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए ……………………………………… 322
21.3। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध ........................... 327
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ .............. 333
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ................................ 333
कार्य................................................... ................................................ . .333
खंड 7. आवास और सार्वजनिक सेवाओं का भुगतान
अध्याय 22
22.1। संरचना और आवास के लिए भुगतान की राशि
और उपयोगिताओं ................................................ ........................................................ 336
22.2। आवास के लिए भुगतान की सुविधाएँ
और उपयोगिताओं ................................................ ........................................................ 341
प्रश्नों को नियंत्रित करें ................................................ ..............348
विश्लेषणात्मक प्रश्न और कार्य ………………………………………। ........................ 348
काम................................................. ................................................ . ..349
शब्दावली ................................................ ................................................ 350
ग्रंथ सूची ………………………………………। .................. .................................. 362
सामान्य कानूनी कार्य ………………………………………। ................. 362
आर्बिट्रेज अभ्यास ................................................ ................................364
मुख्य साहित्य ………………………………………। ........................................365
अतिरिक्त साहित्य ................................................ ................. 365

परिचय

ज्ञान कानूनी नियमोंआवास संबंधों को विनियमित करना,
बाजार संबंधों के तेजी से विकास के संदर्भ में प्रासंगिक।
पाठ्यपुस्तक दर्शाती है आधुनिकतमआवास कानून ही नहीं
एक अकादमिक अनुशासन के रूप में, बल्कि एक विज्ञान के रूप में भी। मौजूदा आवास में
कानून में नियमित रूप से संशोधन किया जाता है
और ऐड-ऑन, इस संबंध में समय-समय पर अद्यतन करने की आवश्यकता है
शैक्षिक और सैद्धांतिक सामग्री, जिसे बाद में ध्यान में रखा जाना चाहिए
विनियामक कानूनी कृत्यों के साथ-साथ वैज्ञानिक पदों में संशोधन
आवास के अध्ययन में शामिल प्रमुख विशेषज्ञों के विचार
कब्जे, उपयोग से उत्पन्न होने वाले कानूनी संबंध
और आवासीय परिसर, प्रबंधन और संचालन का निपटान
हाउसिंग स्टॉक, इसकी सुरक्षा सुनिश्चित करते हुए, आवश्यकता को ध्यान में रखते हुए
नागरिकों के आवास और आवासीय परिसर के प्रावधान में, उपयोग
स्थायी निवास आदि के लिए उपयुक्त परिसर।
पाठ्यपुस्तक में, रूसी के हाउसिंग कोड के मानदंडों के आधार पर
फेडरेशन घटना के क्रम जैसे मुद्दों से संबंधित है
कब्जे के अधिकार का निर्माण, प्रयोग, परिवर्तन और समाप्ति,
आवासीय परिसर राज्य का उपयोग और निपटान
राज्य और नगरपालिका आवास और निजी स्टॉक; आदेश लेना
परिसर को आवासीय के रूप में वर्गीकृत करना और उन्हें आवास स्टॉक से बाहर करना,
आवास स्टॉक का रखरखाव और मरम्मत; पुनर्योजना के लिए आधार
की और आवासीय परिसर का पुनर्गठन; प्रबंधन के कई तरीके
अपार्टमेंट इमारतों; आवास के निर्माण और संचालन की प्रक्रिया
और आवास निर्माण सहकारी समितियों, मालिकों के संघ
आवास; सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए प्रक्रिया, रहने के लिए भुगतान
Loe परिसर और उपयोगिताओं, उपयोग पर नियंत्रण
और हाउसिंग स्टॉक का रखरखाव।
अनुशासन में महारत हासिल करने के परिणामस्वरूप, छात्र को चाहिए
जानना:
आवास के कानूनी विनियमन के क्षेत्र में वैचारिक तंत्र
पहना हुआ;
रूसी संघ के आवास कानून के मुख्य प्रावधान
व्युत्पन्न;
अंग संरचना कार्यकारिणी शक्तिऔर नियमन में उनकी भूमिका
आवास संबंध;
मुख्य कार्य और कार्य सरकारी एजेंसियोंरूसी
संघ, निकाय स्थानीय सरकार, नियंत्रित करता है
आवास, आवास-निर्माण सहकारी समितियों, भागीदारी
गृहस्वामी और अन्य कानूनी संस्थाएंआवास क्षेत्र में;

यह कानून आवास और के लिए अतिरिक्त गारंटी स्थापित करता है संपत्ति के अधिकारमॉस्को शहर में आवास स्टॉक के नवीनीकरण के दौरान व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं, इन गारंटीओं को प्रदान करने की प्रक्रिया और शर्तें।

अनुच्छेद 1. इस कानून में प्रयुक्त बुनियादी अवधारणाएँ

1. इस कानून के प्रयोजनों के लिए, निम्नलिखित बुनियादी अवधारणाओं का उपयोग किया जाता है:

1) मॉस्को शहर में आवास स्टॉक का नवीनीकरण (बाद में नवीनीकरण के रूप में संदर्भित) - मॉस्को शहर में आपातकालीन आवास स्टॉक के गठन को रोकने के लिए किए गए उपायों का एक सेट, आवासीय क्षेत्रों के सतत विकास को सुनिश्चित करना, एक अनुकूल बनाना रहने का वातावरण, सार्वजनिक स्थान और भूनिर्माण और नागरिकों के पर्यावरण निवास के व्यापक नवीनीकरण के लिए प्रदान करना;

2) नवीनीकरण कार्यक्रम - मास्को सरकार का एक नियामक कानूनी अधिनियम, जो अपार्टमेंट इमारतों की सूची निर्धारित करता है जिसके संबंध में नवीनीकरण किया जाता है। इस तरह की सूची में औद्योगिक आवास निर्माण की पहली अवधि के अपार्टमेंट भवन, उनकी डिजाइन विशेषताओं में उनके समान अपार्टमेंट भवन शामिल हो सकते हैं, जिनके निवासियों ने इस कानून के अनुच्छेद 3 के अनुसार, मसौदा नवीकरण में संबंधित अपार्टमेंट भवन को शामिल करने का समर्थन किया। कार्यक्रम, नवीनीकरण कार्यक्रम।

2. इस कानून में प्रयुक्त अन्य अवधारणाओं को उस अर्थ में लागू किया जाएगा जिसमें वे संघीय कानून और मास्को शहर के कानून में परिभाषित हैं।

अनुच्छेद 2

1. नवीनीकरण के दौरान व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के आवास और संपत्ति के अधिकारों की अतिरिक्त गारंटी प्रदान करने का कानूनी आधार रूसी संघ का संविधान है, आमतौर पर मान्यता प्राप्त सिद्धांत और मानदंड अंतरराष्ट्रीय कानून, दीवानी संहितारूसी संघ, रूसी संघ का हाउसिंग कोड, अन्य संघीय कानून और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी अधिनियम, यह कानून और मास्को शहर के अन्य नियामक कानूनी कार्य।

2. मास्को शहर के अन्य कानून व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के आवास और संपत्ति के अधिकारों को सुरक्षित करने के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करते हैं, इस हद तक लागू होंगे कि वे इस कानून का खंडन नहीं करते हैं।

अनुच्छेद 3

1. केवल उस मल्टी-अपार्टमेंट बिल्डिंग को ड्राफ्ट रेनोवेशन प्रोग्राम में शामिल किया जा सकता है, जिसके निवासियों ने कम से कम दो-तिहाई बहुमत से ड्राफ्ट रेनोवेशन प्रोग्राम में ऐसी मल्टी-अपार्टमेंट बिल्डिंग को शामिल करने का समर्थन किया हो। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक सामान्य बैठक आयोजित करके, एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों की राय को पहचानने और ध्यान में रखने के लिए फॉर्म और प्रक्रिया मास्को सरकार द्वारा स्थापित की जाती है।

2. नवीकरण कार्यक्रम के गठन और इसके कार्यान्वयन के किसी भी चरण में (उपलब्ध आवासीय परिसर के स्वामित्व के उद्भव के लिए प्रदान करने वाले पहले अनुबंध के समापन के दिन से पहले), एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक सामान्य बैठक आयोजित किया जा सकता है, जिस पर नवीनीकरण कार्यक्रम परियोजना, नवीनीकरण कार्यक्रम से ऐसी अपार्टमेंट इमारत को बाहर करने का निर्णय लिया जा सकता है। यदि ऐसा निर्णय लिया जाता है, तो अपार्टमेंट बिल्डिंग को ड्राफ्ट रेनोवेशन प्रोग्राम, रेनोवेशन प्रोग्राम से बाहर रखा जाता है।

अनुच्छेद 4. जीर्णोद्धार के दौरान समतुल्य आवासीय क्वार्टरों का प्रावधान

1. बहु-अपार्टमेंट भवनों में आवासीय परिसर के मालिक, जो नवीकरण के अधीन हैं, और सामाजिक किरायेदारी समझौतों के तहत बहु-अपार्टमेंट भवनों में आवासीय परिसर में रहने वाले नागरिक, ऐसे आवासीय परिसरों को खाली करने के बजाय, उनके आवास अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए आवासीय परिसर, समकक्ष आवासीय परिसर निःशुल्क प्रदान किए जाते हैं।

2. इस कानून में, समतुल्य आवासीय परिसर को आवासीय परिसर के रूप में समझा जाता है जो एक साथ निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करते हैं:

1) रहने का क्षेत्र और ऐसे आवास में कमरों की संख्या क्रमशः रहने वाले क्षेत्र और खाली आवास में कमरों की संख्या से कम नहीं है, और ऐसे आवास का कुल क्षेत्रफल कुल क्षेत्रफल से अधिक है खाली आवास;

2) इस तरह के आवास 14 जून, 2006 एन 29 के मास्को शहर के कानून द्वारा स्थापित सुधार मानकों का अनुपालन करते हैं "आवासीय परिसर में मास्को शहर के निवासियों के अधिकार को सुनिश्चित करने पर", और इसके अनुसार एक बेहतर खत्म भी है मास्को शहर के कानूनी अधिनियम द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ;

3) इस तरह के आवासीय परिसर मास्को शहर के उसी जिले में स्थित हैं जिसमें संबंधित अपार्टमेंट इमारत नवीकरण के अधीन स्थित है, इस मामले को छोड़कर, अगर इस तरह की एक अपार्टमेंट इमारत ज़ेलेनोग्रैडस्की, ट्रॉट्स्की या नोवोमोस्कोवस्की प्रशासनिक जिलों में स्थित है। मास्को शहर। इस मामले में, सीमाओं के भीतर समतुल्य आवास प्रदान किया जाता है प्रशासनिक जिलामॉस्को शहर, जिसमें संबंधित अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, नवीनीकरण के अधीन है।

3. एक नागरिक जो एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत नवीकरण के अधीन एक अपार्टमेंट इमारत में एक आवास में रहता है, उसे स्वामित्व के अधिकार पर या उसके द्वारा खाली किए गए आवास के बदले में बराबर आवास मुफ्त में प्रदान किया जाएगा। लिखित बयानउक्त व्यक्ति - रोजगार के एक सामाजिक अनुबंध के तहत।

अनुच्छेद 5

नवीकरण के अधीन एक अपार्टमेंट इमारत में एक आवास के मालिक, एक लिखित आवेदन के आधार पर, खाली आवास के लिए प्रारंभिक और समतुल्य मुआवजा नकद में या स्वामित्व के अधिकार पर समकक्ष आवास के रूप में प्राप्त करने का हकदार है। प्रदान किए गए समतुल्य आवास का। इस तरह के मुआवजे की राशि और इसके प्रावधान की प्रक्रिया संघीय कानून के अनुसार निर्धारित की जाती है, जिसमें मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून भी शामिल है।

अनुच्छेद 6 असाधारण सुधार की अतिरिक्त गारंटी रहने की स्थितिजीर्णोद्धार के दौरान

1. एक अपार्टमेंट इमारत में एक आवास का मालिक जो नवीनीकरण के अधीन है, उसके परिवार के सदस्य, एक नागरिक जिसके साथ एक अपार्टमेंट इमारत में रहने के लिए एक सामाजिक किरायेदारी समझौता किया गया है, जो नवीकरण के अधीन है, उसके परिवार के सदस्य जो पंजीकृत हैं आवास, प्रति व्यक्ति प्रावधान की दर के अनुसार आवास प्रदान करके उनके रहने की स्थिति में सुधार, मास्को शहर के कानून द्वारा स्थापित "आवासीय परिसर में मास्को शहर के निवासियों के अधिकार को सुनिश्चित करने पर", तरीके से बाहर और शर्तों पर, कानून द्वारा स्थापितमास्को शहर का "आवासीय परिसर में मास्को शहर के निवासियों के अधिकार को सुनिश्चित करने पर"।

2. भाग 1 में निर्दिष्ट इनकार के मामले में यह लेखनागरिकों को उनके रहने की स्थिति में सुधार करने के साथ-साथ मास्को शहर के कानून द्वारा स्थापित शर्तों का पालन न करने की स्थिति में "मास्को शहर के निवासियों के आवास के अधिकार को सुनिश्चित करने पर", उन्हें समान आवास प्रदान किया जाता है। संघीय कानून और इस कानून के अनुसार। ये नागरिक आवास रजिस्टर पर रहने का अधिकार तब तक बनाए रखते हैं जब तक कि वे आवासीय परिसर प्राप्त नहीं कर लेते हैं या जब तक आवास कानून द्वारा प्रदान किए गए आधारों को आवास रजिस्टर से हटाने के लिए निर्धारित नहीं किया जाता है।

मॉस्को शहर का अधिकृत कार्यकारी निकाय, मास्को शहर के विनियामक कानूनी अधिनियम द्वारा निर्धारित तरीके से, नवीकरण करते समय, दिग्गजों, एकल और (या) अकेले रहने वाले नागरिकों के पुनर्वास को व्यवस्थित करने और लागू करने में सहायता करता है। पहुँच गया सेवानिवृत्ति की उम्र, विकलांग लोग, कम आय वाले नागरिक, बड़े परिवार, साथ ही मास्को शहर के एक नियामक कानूनी अधिनियम द्वारा स्थापित नागरिकों की अन्य श्रेणियां।

अनुच्छेद 8

नवीकरण के अधीन एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर के मालिक को स्वामित्व के अधिकार पर नकद या समकक्ष गैर-आवासीय परिसर के रूप में प्रारंभिक और समकक्ष मुआवजे के साथ प्रदान किया जाता है। निर्दिष्ट मुआवजे प्रदान करने की राशि, प्रक्रिया और शर्तें संघीय कानून के अनुसार निर्धारित की जाती हैं, जिसमें मूल्यांकन गतिविधियों पर कानून भी शामिल है।

अनुच्छेद 9 मरम्मतजीर्णोद्धार के दौरान

जिस समय से नवीकरण कार्यक्रम को मंजूरी दी जाती है, नवीकरण कार्यक्रम में शामिल अपार्टमेंट इमारतों में आवासीय परिसर के मालिकों को बड़ी मरम्मत के लिए योगदान देने से छूट दी जाती है, जब तक कि अन्यथा संघीय कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

अनुच्छेद 10. नवीकरण के दौरान नागरिकों के लिए एक आरामदायक रहने का वातावरण बनाने के लिए अतिरिक्त गारंटी

1. नवीकरण के दौरान नागरिकों के पुनर्वास के लिए बहु-अपार्टमेंट भवनों के निर्माण के लिए क्षेत्र (बाद में पुनर्वास के लिए बहु-अपार्टमेंट भवनों के रूप में संदर्भित) मुख्य रूप से उस ब्लॉक की सीमाओं के भीतर प्रदान किया जाता है जिसमें अपार्टमेंट भवन शामिल है। जीर्णोद्धार कार्यक्रम स्थित है।

2. इस लेख के प्रावधानों के अधीन, मास्को सरकार नवीकरण के उद्देश्य से शहरी नियोजन प्रलेखन की तैयारी के लिए आवश्यकताओं को मंजूरी देती है, जिसमें निम्न शामिल हैं:

1) एक सड़क और सड़क नेटवर्क, पार्किंग स्थल का गठन;

2) अग्रभाग क्षेत्र में फुटपाथों का निर्माण (प्रवेश समूहों, सूचना संरचनाओं और मौसमी (ग्रीष्मकालीन) कैफे के लिए साइट), एक पैदल यात्री क्षेत्र (पैदल चलने वालों के लिए पारगमन का संगठन, जिसमें सीमित गतिशीलता वाले लोग शामिल हैं, शॉर्ट के लिए स्थानों की नियुक्ति- टर्म रेस्ट), भूनिर्माण क्षेत्र (सैनिटरी-सुरक्षात्मक और सौंदर्य कार्यों का कार्यान्वयन, लॉन, पेड़ों और झाड़ियों की नियुक्ति), तकनीकी क्षेत्र(सड़क का रखरखाव, स्टॉप के लिए लैंडिंग साइटों का संगठन सार्वजनिक परिवहन, आवास तकनीकी साधनयातायात का संगठन);

3) यार्ड और इंट्रा-क्वार्टर ग्रीन एरिया का संगठन, जिसे फॉर्म में बनाया जाना चाहिए एकीकृत प्रणाली, पैदल यात्री और परिवहन संचार (लॉन, पेड़ों और झाड़ियों के सामान्य वृक्षारोपण) के साथ हरे भरे स्थानों के क्षेत्रों सहित, आंगन क्षेत्रों के बाहर भू-दृश्य वाले क्षेत्र (मनोरंजन क्षेत्र, बच्चों, खेल, खेल और खेल के मैदान), मनोरंजन सुविधाएं (इंट्रा-क्वार्टर वर्ग, बुलेवार्ड, उद्यान)।

3. सामाजिक अवसंरचना सुविधाओं के साथ पुनर्वास के लिए बहु-अपार्टमेंट भवनों के निवासियों के न्यूनतम प्रावधान के संकेतक, साथ ही इन बहु-अपार्टमेंट भवनों के निवासियों के लिए सामाजिक अवसंरचना सुविधाओं की अधिकतम क्षेत्रीय पहुंच के संकेतक नियामक के अनुसार निर्धारित किए जाते हैं। कानूनी कार्यरूसी संघ और मास्को शहर के विनियामक कानूनी कृत्यों के साथ-साथ एक विशेष क्षेत्र में इन सामाजिक अवसंरचना सुविधाओं की मौजूदा कमी को ध्यान में रखते हुए।

अनुच्छेद 11

1. मास्को सरकार इस लेख के प्रावधानों के अधीन पुनर्वास के लिए लक्षित अपार्टमेंट इमारतों के लिए वास्तुशिल्प और शहरी नियोजन समाधान की आवश्यकताओं को मंजूरी देती है।

2. नवीकरण के दौरान नागरिकों को फिर से बसाने के लिए, उच्च ऊर्जा दक्षता वाले आधुनिक पैनल संरचनाओं से अखंड अपार्टमेंट इमारतों, अपार्टमेंट इमारतों का निर्माण किया जाता है, और सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए ऐसे अपार्टमेंट भवनों को अपनाने के लिए आधुनिक मानकों के अनुपालन में .

3. बहु-अपार्टमेंट भवनों में आवासीय परिसर का आंतरिक नियोजन संगठन, जो कि पुनर्वास के लिए अभिप्रेत है, को आंतरिक दीवारों में परिवर्तनशीलता या उद्घाटन की संभावना प्रदान करनी चाहिए।

4. पुनर्स्थापन के लिए बहु-अपार्टमेंट भवनों में एयर कंडीशनर की बाहरी इकाई को रखने के लिए (केंद्रीकृत एयर कंडीशनिंग सिस्टम के साथ बहु-अपार्टमेंट भवनों को छोड़कर), विशेष रूप से आवंटित संरचनात्मक और इंजीनियरिंग तत्व प्रदान किए जाने चाहिए।

5. आवासीय विकास का निर्माण करते समय, इन बहु-अपार्टमेंट में गैर-आवासीय परिसर में, यार्ड के किनारे और सड़क से पुनर्वास के लिए इच्छित बहु-अपार्टमेंट भवनों के आवासीय भाग के प्रवेश द्वार की नियुक्ति के लिए प्रदान किया जाना चाहिए। इमारतें - केवल सड़क के किनारे से।

6. सीमित गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुंच प्रदान करने और बाधा मुक्त वातावरण बनाने के लिए पुनर्वास के उद्देश्य से बहु-अपार्टमेंट भवनों में प्रवेश समूहों का आयोजन करते समय, निम्नलिखित को एक साथ प्रदान किया जाना चाहिए:

1) वेस्टिब्यूल-प्रवेश समूह और लिफ्ट प्रवेश द्वार के बीच स्तर के अंतर के बिना एक मंजिल स्तर का निशान;

2) फुटपाथ से प्रवेश के स्तर और प्रवेश द्वार के फर्श के स्तर के बीच न्यूनतम अंतर।

अनुच्छेद 12. इस कानून के बल में प्रवेश

1. यह कानून लागू होने की तारीख से लागू होगा संघीय विधान"रूसी संघ के कानून में संशोधन पर" रूसी संघ की राजधानी की स्थिति पर "और निश्चित विधायी कार्यरूसी संघ की राजधानी - शहर में आवास स्टॉक के नवीकरण की सुविधाओं की स्थापना के संदर्भ में संघीय महत्वमॉस्को", उन प्रावधानों को छोड़कर जिनके लिए यह लेख उनके प्रवेश के लिए एक अलग अवधि स्थापित करता है।

2. इस कानून के अनुच्छेद 1 और 3, एक नवीकरण कार्यक्रम का मसौदा तैयार करते समय निवासियों की राय को पहचानने और ध्यान में रखने के संदर्भ में इसके आधिकारिक प्रकाशन के दिन लागू होंगे।

मास्को के मेयर

एस.एस. सोबयानिन

दस्तावेज़ अवलोकन

यह स्थापित किया गया है कि केवल उस अपार्टमेंट बिल्डिंग को ड्राफ्ट रेनोवेशन प्रोग्राम में शामिल किया जा सकता है, जिसके कम से कम 2/3 निवासियों ने ड्राफ्ट रेनोवेशन प्रोग्राम में अपार्टमेंट बिल्डिंग को शामिल करने का समर्थन किया हो। नवीकरण कार्यक्रम के गठन और इसके कार्यान्वयन के किसी भी स्तर पर, मालिकों की एक सामान्य बैठक आयोजित की जा सकती है, जिसमें इस तरह के घर को नवीकरण कार्यक्रम की परियोजना से बाहर करने का निर्णय लिया जा सकता है।

नवीकरण के अधीन एक अपार्टमेंट इमारत में आवास के मालिकों, और आवासीय परिसर को खाली करने वाले सामाजिक पट्टा समझौतों के तहत आवास पर कब्जा करने वाले नागरिकों को ऐसे आवासीय परिसर के बदले में समकक्ष आवासीय परिसर निःशुल्क प्रदान किया जाता है। समतुल्य आवासीय परिसर, रहने का क्षेत्र और कमरों की संख्या जिसमें क्षेत्र से कम नहीं है और खाली परिसर में कमरों की संख्या, और आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल खाली के कुल क्षेत्रफल से अधिक है आवासीय परिसर; प्रदान किए गए आवासीय परिसर सुधार के मानकों को पूरा करते हैं और एक बेहतर फिनिश है; आवासीय परिसर उसी क्षेत्र में स्थित है जिसमें पुनर्निर्मित किया जाने वाला घर स्थित है, ज़ेलेनोग्रैडस्की, ट्रॉट्स्की और नोवोमोस्कोव्स्क प्रशासनिक जिलों में स्थित घरों के अपवाद के साथ। इस मामले में, एक समतुल्य रहने की जगह प्रशासनिक जिले की सीमाओं के भीतर प्रदान की जाती है जिसमें भवन का नवीनीकरण किया जाना स्थित है।

एक नागरिक जो एक सामाजिक पट्टा समझौते के तहत पुनर्निर्मित किए जाने वाले घर में आवास रखता है, उसे खाली आवास के बजाय स्वामित्व के अधिकार के आधार पर या सामाजिक पट्टा समझौते के तहत बराबर रहने की जगह मुफ्त में प्रदान की जाएगी।

समकक्ष आवास के प्रावधान के बजाय, नवीकरण के अधीन घर में आवास के मालिक स्वामित्व के अधिकार के आधार पर खाली आवास के लिए नकद या समकक्ष आवास के रूप में मुआवजा प्राप्त करने के हकदार हैं।

जिस क्षण से नवीनीकरण कार्यक्रम को मंजूरी दी जाती है, परिसर के मालिकों को ओवरहाल के लिए शुल्क का भुगतान करने से छूट दी जाती है।

कानून रूसी संघ के कानून में संशोधन पर संघीय कानून के लागू होने की तारीख से लागू होता है "रूसी संघ की राजधानी की स्थिति पर" और अन्य कानूनों के नवीकरण की सुविधाओं को स्थापित करने के संदर्भ में मास्को में आवास स्टॉक।

नवीनीकरण कार्यक्रम विकसित करते समय निवासियों की राय को पहचानने और ध्यान में रखने के नियम कानून के आधिकारिक प्रकाशन की तारीख से लागू होते हैं।

आवास कानून के रूप में शैक्षिक अनुशासनआवास कानून * (5) के पाठ्यक्रम के अध्ययन के लिए प्रदान करता है। हाउसिंग लॉ ट्रेनिंग कोर्स का निर्माण सामाजिक संबंधों के आंतरिक अंतर्संबंध पर आधारित है जो हाउसिंग लॉ का विषय बनाते हैं, और उन्हें विनियमित करने वाले कानूनी मानदंडों का क्रम। आवास कानून पाठ्यक्रम के विषयों को प्रस्तुत करने की प्रक्रिया में, रूसी संघ के विधायी और अन्य विनियामक कानूनी कृत्यों के विश्लेषण को एक महत्वपूर्ण स्थान दिया जाता है जो नागरिकों के लिए आवास प्रावधान के क्षेत्र में लागू होते हैं और व्यक्ति की संबंधित गतिविधियां संस्थाओं। पाठ्यक्रम का अध्ययन करते समय, आवास कानून संस्थानों को एक दूसरे के साथ और संवैधानिक, नागरिक, प्रशासनिक, वित्तीय और कानून की अन्य शाखाओं के मानदंडों के साथ उनकी बातचीत में माना जाता है।

पाठ्यपुस्तक प्रतिनिधियों के कार्यों में निहित प्रावधानों और निष्कर्षों का उपयोग करती है सामान्य सिद्धांतकानून, साथ ही आवास और नागरिक कानून का विज्ञान, जैसे कि एस.आई. आस्कनाज़ी, यू.जी. बेसिन, आई.एल. ब्रॉड, पी.वी. कृष्णनिकोव, वी. एन. लिटोवकिन, आई.बी. मार्टकोविच, ए.आई. चर्मपत्र, पी.आई. सेदुगिन, यू.के. टॉल्स्टॉय, आई.ए. फरशातोव और अन्य।

पाठ्यपुस्तक में बड़े बदलाव हैं नियामक ढांचासाझा आवास निर्माण, आवास बचत सहकारी समितियों में भागीदारी से संबंधित आवास संबंधों को विनियमित करना, राज्य आवास प्रमाण पत्र जारी करने और बेचने की प्रक्रिया, सैन्य कर्मियों के लिए आवास प्रावधान की बचत और बंधक प्रणाली को लागू करना, और आवास के व्यापक न्यायिक अभ्यास का भी विश्लेषण किया कानूनी संबंध जो बदले हुए आवास कानून का खंडन नहीं करते हैं, और विशिष्ट प्रदान करते हैं निर्णयकुछ विवादास्पद आवास मुद्दों आदि पर।

यह पाठ्यपुस्तक न केवल छात्रों के लिए, बल्कि स्नातक छात्रों, शोधकर्ताओं और चिकित्सकों के लिए भी रोचक और उपयोगी होगी।

खंड 1. सामान्य प्रावधान

अध्याय 1. आवास कानून की अवधारणा

अध्याय 2. आवास विधान

अध्याय 3. हाउसिंग स्टॉक और उनका प्रबंधन

अध्याय 4 कानूनी आधारनागरिकों के आवास प्रावधान और आवासीय परिसर का उपयोग

खंड 2. आवास के रूप

अध्याय 5. स्वामित्व में आवासीय परिसर का अधिग्रहण

अध्याय 6

अध्याय 7

अध्याय 8. अस्थायी उपयोग के लिए आवासीय परिसर

अध्याय 9 व्यक्तियों

अध्याय 10 सैन्य सेवाऔर उनके परिवार के सदस्य

खंड 3. आवासीय परिसर का उपयोग

अध्याय 11. आवासीय परिसर के मालिकों द्वारा आवासीय परिसर का उपयोग

अध्याय 12

अध्याय 13. आवासीय परिसरों और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान

धारा 4. आवास कानून के अन्य मुद्दे

अध्याय 14 सामान्य मुद्देआवास संबंधों का विनियमन

अध्याय 15 आवासीय बीमा

अध्याय 16. आवास कानून के उल्लंघन की जिम्मेदारी

अध्याय 17. आवास अधिकारों का संरक्षण। आवास संबंधी विवाद

1. संगठनात्मक और पद्धति अनुभाग

रूस के आवास कानून के अनुशासन पर पुस्तकें और पाठ्यपुस्तकें:

1. I.A.Gentsler और अन्य अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन, रखरखाव और मरम्मत के लिए ठेकेदारों का चयन - 2016
2. अब्रामोविच ओएस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के मूल सिद्धांत। भाग 1: व्याख्यान नोट्स / ओ.एस. अब्रामोविच; साहब। राज्य। उद्योग अन-टी। - नोवोकुज़नेट्सक: एड। केंद्र SibGIU, 2015। - 111 पी। - 2015
3. अब्रामोविच ओएस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के मूल सिद्धांत। भाग 2: व्याख्यान नोट्स / ओ.एस. अब्रामोविच; साहब। राज्य। उद्योग अन-टी। - नोवोकुज़नेट्सक: एड। केंद्र SibGIU, 2015। - 83 पी। - 2015
4. Korobko V. I., Tsvetlyuk L. S. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन और अर्थशास्त्र: पाठ्यपुस्तक, उन्नत प्रशिक्षण कार्यक्रम "अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन" के तहत अध्ययन करने वाले छात्रों के लिए मैनुअल, "राज्य और नगरपालिका प्रबंधन", "अर्थशास्त्र", "प्रबंधन" के क्षेत्रों में स्नातक छात्र - एम।: पब्लिशिंग हाउस "सोशियम", 2015। - 314 पी। - 2015