16.01.2014 14:28 6 फरवरी, 2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार का फरमान (10 सितंबर, 2013 को संशोधित) "आयोजन की प्रक्रिया पर" स्थानीय सरकार खुली प्रतियोगिताप्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के चयन पर अपार्टमेंट इमारत»
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
आदेश के बारे में
खुला रखना
प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता
अपार्टमेंट इमारत
(जैसा कि 18 जुलाई, 2007 एन 453 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है),
मैं। सामान्य प्रावधान
1. ये नियम स्थानीय सरकार द्वारा एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. इन नियमों के प्रयोजनों के लिए, प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:
"प्रतियोगिता" - बोली लगाने का एक रूप, जिसके विजेता को निविदा में भाग लेने वाले के रूप में पहचाना जाता है, जिसने निविदा दस्तावेज में निविदा के आयोजक द्वारा इंगित आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि का प्रस्ताव दिया है, के भीतर स्थापित अवधि, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के मामले में सबसे बड़ी मात्रा में काम और सेवाओं का प्रदर्शन करने के लिए, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित की जा रही है;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) इच्छुक पार्टियों और निविदा की वस्तु के आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और इस तरह के निरीक्षण के लिए अनुसूची, इन नियमों द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) सूची अनिवार्य कार्यऔर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा स्थापित सेवाएं, सुधार के स्तर, डिजाइन और तकनीकी मानकों के आधार पर अपार्टमेंट इमारत, ऐसे कार्यों और सेवाओं में से प्रत्येक की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति के लिए आवश्यकताओं सहित, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं की संख्या से गठित, अनुमोदित 3 अप्रैल 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के एक डिक्री द्वारा, फॉर्म के अनुसार उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक, अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार, स्वतंत्र रूप से अनुमानित लागत निर्धारित करता है अनिवार्य कार्यों और सेवाओं में से प्रत्येक;
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
परिवर्तनों के बारे में
रूसी संघ की सरकार के निर्णय में
रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. 6 मार्च 2015 एन 202 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री में किए जा रहे संलग्न परिवर्तनों को स्वीकार करें "खेल सुविधाओं के आतंकवाद-रोधी संरक्षण के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर और खेल सुविधाओं के लिए सुरक्षा पासपोर्ट के रूप में" (सोब्रानी ज़कोनोडाटेल्स्टवा रॉसीस्कॉय फेडरेट्सि, 2015, एन 11, कला। 1608; 2016, एन 31, आइटम 5026)।
2. स्थापित करें कि खंड 6(2), खंड 11 के अनुच्छेद तीन, खेल सुविधाओं के आतंकवाद-विरोधी संरक्षण के लिए आवश्यकताओं के खंड 35 के अनुच्छेद दो, 6 मार्च 2015 एन 202 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "खेल सुविधाओं के आतंकवाद विरोधी संरक्षण और खेल सुविधाओं की सुरक्षा डेटा शीट के रूपों के लिए आवश्यकताओं के अनुमोदन पर" (इस संकल्प द्वारा संशोधित), 31 दिसंबर, 2018 तक मान्य हैं।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
डी मेदवेदेव
स्वीकृत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
परिवर्तन,
जो रूसी सरकार के निर्णय के लिए प्रस्तुत किए गए हैं
1. उक्त संकल्प द्वारा अनुमोदित खेल सुविधाओं के आतंकवाद विरोधी संरक्षण की आवश्यकताओं में:
ए) पैराग्राफ 1 निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पूरक होगा:
"ये आवश्यकताएं लागू नहीं होती हैं:
रूसी संघ के नेशनल गार्ड के सैनिकों द्वारा अनिवार्य सुरक्षा के अधीन वस्तुओं (क्षेत्रों) के लिए;
महत्वपूर्ण के लिए राज्य सुविधाएं, विशेष कार्गो, रूसी संघ के नेशनल गार्ड के सैनिकों द्वारा सुरक्षा के अधीन संचार पर सुविधाएं, इंजीनियरिंग और सुरक्षा के तकनीकी साधनों के साथ उनके उपकरणों के संदर्भ में, इन इंजीनियरिंग और तकनीकी साधनों के उपकरण और संचालन की निगरानी के लिए प्रक्रिया संरक्षण।
बी) पैराग्राफ 6 में "रूसी संघ के आंतरिक मामलों के मंत्रालय (जैसा कि सहमति हुई)" शब्दों को "शब्दों द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा" संघीय सेवारूसी संघ के नेशनल गार्ड की टुकड़ियाँ या रूसी संघ के नेशनल गार्ड के निजी सुरक्षा बलों की इकाइयाँ (जैसा कि सहमति हुई)";
ग) पैराग्राफ 6(2) को इस प्रकार जोड़ें:
"6(2)। 2018 फीफा विश्व कप की घटनाओं की तैयारी और आयोजन के लिए खेल सुविधाओं के वर्गीकरण को पूरा करने के लिए, एक आयोग बनाया गया है अधिकृत निकाय कार्यकारिणी शक्तिरूसी संघ का विषय जिसके क्षेत्र में उक्त खेल सुविधाएं स्थित हैं।";
डी) खंड 11 निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पूरक होगा:
"यदि इन आवश्यकताओं के खंड 6 (2) में प्रदान किए गए मामले में आयोग के सदस्यों के बीच परीक्षा के कार्य और खेल वस्तु के वर्गीकरण के दौरान असहमति उत्पन्न होती है, तो निर्णय अधिकृत कार्यकारी निकाय द्वारा किया जाता है। रूसी संघ के घटक इकाई के। आयोग के सदस्य जो निर्णय से सहमत नहीं हैं, परीक्षा के अधिनियम पर हस्ताक्षर करते हैं और खेल की वस्तु को अपनी असहमतिपूर्ण राय के बयान के साथ वर्गीकृत करते हैं, जो सर्वेक्षण की सामग्री से जुड़ा होता है और खेल की वस्तु का वर्गीकरण। ";
ई) पैराग्राफ 13 में:
"सुरक्षा" शब्द के बाद उप-अनुच्छेद "सी" का दूसरा पैराग्राफ "रूसी संघ के नेशनल गार्ड ट्रूप्स की संघीय सेवा के क्षेत्रीय निकाय" शब्दों के साथ पूरक होगा;
"सुरक्षा" शब्द के बाद उप-अनुच्छेद "डी" के चौथे पैराग्राफ को "रूसी संघ के नेशनल गार्ड ट्रूप्स की संघीय सेवा के क्षेत्रीय निकाय" शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा;
निम्नलिखित सामग्री के साथ उप-अनुच्छेद "डी" जोड़ें:
"ई) खेल सुविधा की सुरक्षा डेटा शीट और खेल सुविधा के अन्य दस्तावेजों में निहित सीमित वितरण की मालिकाना जानकारी की सुरक्षा सुनिश्चित करना, जिसमें आतंकवाद विरोधी सुरक्षा के लिए किए गए उपायों पर सीमित वितरण की मालिकाना जानकारी शामिल है, जो है के ज़रिए हासिल:
खेल सुविधा की सुरक्षा डेटा शीट और खेल सुविधा के अन्य दस्तावेजों को रखने के लिए जिम्मेदार अधिकारियों का निर्धारण, जिसमें आतंकवाद विरोधी सुरक्षा के लिए किए गए उपायों पर सीमित वितरण की आधिकारिक जानकारी शामिल है;
उन अधिकारियों का निर्धारण जिनके पास खेल सुविधा के सुरक्षा डेटा शीट और खेल सुविधा के अन्य दस्तावेजों का उपयोग करने का अधिकार है, जिसमें आतंकवाद विरोधी सुरक्षा के लिए किए गए उपायों पर सीमित वितरण की आधिकारिक जानकारी शामिल है;
खेल सुविधा के सुरक्षा डेटा शीट और खेल सुविधा के अन्य दस्तावेजों में निहित सीमित वितरण की आधिकारिक जानकारी का उचित भंडारण और उपयोग सुनिश्चित करना, जिसमें आतंकवाद विरोधी सुरक्षा के लिए किए गए उपायों पर सीमित वितरण की आधिकारिक जानकारी शामिल है;
खेल सुविधा के सुरक्षा डेटा शीट और खेल सुविधा के अन्य दस्तावेजों में निहित सीमित वितरण की सेवा जानकारी के रिसाव के संभावित चैनलों की पहचान करने और रोकने के उपायों का कार्यान्वयन;
के साथ काम के मुद्दों पर अधिकारियों का प्रशिक्षण और पुनर्प्रशिक्षण आधिकारिक सूचनाखेल सुविधा के सुरक्षा डेटा शीट और खेल सुविधा के अन्य दस्तावेजों में निहित सीमित वितरण।
च) "सुरक्षा" शब्द के बाद बिंदु 20 को "रूसी संघ के राष्ट्रीय रक्षक सैनिकों की संघीय सेवा के क्षेत्रीय निकायों" शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा;
छ) "सुरक्षा" शब्द के बाद पैराग्राफ 23 के उप-अनुच्छेद "बी" को "रूसी संघ के नेशनल गार्ड ट्रूप्स की संघीय सेवा के क्षेत्रीय निकायों के लिए" शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा;
ज) पैराग्राफ 35 को निम्नानुसार कहा जाएगा:
"35. खेल सुविधा का सुरक्षा पासपोर्ट 2 प्रतियों में तैयार किया गया है, नेताओं के साथ सहमति व्यक्त की गई है प्रादेशिक प्राधिकरणरूसी संघ के नेशनल गार्ड ट्रूप्स की संघीय सेवा की सुरक्षा और क्षेत्रीय निकाय या खेल सुविधा के स्थान पर रूसी संघ के नेशनल गार्ड ट्रूप्स की निजी सुरक्षा इकाई और जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा अनुमोदित है।
इन आवश्यकताओं के पैराग्राफ 6 (2) में प्रदान किए गए मामले में, खेल सुविधा की सुरक्षा डेटा शीट को रूसी संघ के घटक इकाई के अधिकृत कार्यकारी निकाय द्वारा अनुमोदित किया जाता है।"
2. उक्त संकल्प द्वारा अनुमोदित खेल सुविधाओं के लिए एक सुरक्षा पासपोर्ट के रूप में, "रूस के आंतरिक मामलों के मंत्रालय" शब्दों को "रूस के नेशनल गार्ड के सैनिकों की रोसगवर्डिया या निजी सुरक्षा इकाइयों" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा। फेडरेशन"।
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
फरवरी 6, 2006 नंबर 75
प्रक्रिया के बारे में
खुली प्रतियोगिता की स्थानीय स्व-सरकार का निकाय
प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के चयन पर
अपार्टमेंट इमारत
रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 161 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के लिए संलग्न नियमों का अनुमोदन करें।
2. स्थापित करें कि 1 जनवरी 2007 से, स्थानीय स्व-सरकारी निकाय और शहरों के राज्य प्राधिकरण संघीय महत्वसेंट पीटर्सबर्ग और मॉस्को, इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली प्रतियोगिताएं, परिसर के मालिक जिसमें प्रबंधन पद्धति नहीं चुनी गई है या ऐसे मालिकों द्वारा लिए गए निर्णय रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित मामलों में अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन की विधि का चुनाव लागू नहीं किया गया है।
3. फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस सालाना करेगी उचित समय परअपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए सेवाओं के बाजार का विश्लेषण।
4. स्थापित करें कि रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के आवेदन पर स्पष्टीकरण देता है।
5. 26 सितंबर, 1994 एन 1086 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री में शामिल करें "राज्य पर" आवास निरीक्षणरूसी संघ में" (सोब्रानिये ज़कोनोडाटेल्स्टवा रॉसिस्कोय फेडेरात्सी, 1994, नंबर 23, कला। 2566; 1997, नंबर 42, कला। 4788) निम्नलिखित परिवर्तन:
क) प्रस्तावना में "आवास स्टॉक" शब्दों को "आवास स्टॉक और एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा;
बी) उक्त संकल्प द्वारा अनुमोदित रूसी संघ में राज्य आवास निरीक्षण पर विनियमों में:
पैराग्राफ 1 में, "फंड" शब्द के बाद, "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्द जोड़ें, और शब्द "उसका" शब्द "उनके" द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा;
पैराग्राफ 4 में:
"फंड" शब्द के बाद पैराग्राफ दो, पांच और सात को "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा;
तीसरे पैराग्राफ में, "फंड" शब्द के बाद "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्द जोड़ें, और "उसके" शब्द को "उनके" शब्द से बदलें;
पैराग्राफ 5 में:
पैराग्राफ दो, पांच से सात में, उपयुक्त मामले में शब्द "हाउसिंग स्टॉक" को उपयुक्त मामले में "हाउसिंग स्टॉक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा;
तीसरे पैराग्राफ में, "फंड" शब्द के बाद "एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्द जोड़ें, और "उसका" शब्द को "उनके" शब्द से बदलें;
चौदहवें पैराग्राफ को हटा दिया जाएगा;
पैराग्राफ 6 में:
पैराग्राफ तीन और चार में "हाउसिंग स्टॉक" शब्दों को "हाउसिंग स्टॉक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से बदल दिया जाएगा;
पैराग्राफ सात और आठ को बाहर रखा जाना चाहिए;
पैराग्राफ 8 में "हाउसिंग स्टॉक" शब्द "हाउसिंग स्टॉक और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा।
6. मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों की स्थानीय सरकारों और सार्वजनिक अधिकारियों को सिफारिश करें:
1 जनवरी, 2007 से पहले अपना नियामक लाओ कानूनी कार्यइस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुसार;
1 जनवरी, 2007 से पहले, अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने की तैयारी पूरी करना और इन निविदाओं को आयोजित करने की समय-सारणी को मंजूरी देना;
1 जुलाई, 2007 तक, इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने के लिए, परिसर के मालिकों ने घरों का प्रबंधन करने का तरीका नहीं चुना है या नहीं कार्यान्वित फेसलाघरों के प्रबंधन का तरीका चुनने के बारे में;
कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए समान अवसर सुनिश्चित करने के लिए जब अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए काम करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करते हैं और सेवाएं प्रदान करते हैं।
7. रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सार्वजनिक अधिकारियों को रूसी संघ के घटक संस्थाओं की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी पोस्ट करने के उद्देश्य से, रूसी संघ के घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट करने के लिए नि: शुल्क पोस्ट करने की सिफारिश करें। रूसी संघ, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने पर स्थानीय सरकारों द्वारा प्रदान की गई जानकारी।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
एम. फ्रैडकोवी
स्वीकृत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
फरवरी 6, 2006 नंबर 75
विनियम
खुला रखना
प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता
अपार्टमेंट इमारत
I. सामान्य प्रावधान
1. ये नियम स्थानीय सरकार द्वारा एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. इन नियमों के प्रयोजनों के लिए, प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:
"प्रतियोगिता" - बोली लगाने का एक रूप, जिसके विजेता को निविदा में एक प्रतिभागी के रूप में पहचाना जाता है, जो निविदा दस्तावेज में निविदा के आयोजक द्वारा इंगित आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि के लिए, एक के भीतर वर्ष, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे बड़ी मात्रा में काम और सेवाओं का प्रदर्शन करें, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित की जा रही है;
"प्रतियोगिता का विषय" - प्रतियोगिता की वस्तु के संबंध में एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करने का अधिकार;
"निविदा की वस्तु" - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जा रही है;
"आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि" - एक भुगतान जिसमें एक अपार्टमेंट भवन, रखरखाव, वर्तमान और के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए भुगतान शामिल है। ओवरहाल 1 वर्ग मीटर की दर से स्थापित एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति। कुल मंजिल क्षेत्र के मीटर। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि आवासीय के मालिकों के लिए समान है और गैर आवासीय परिसरएक अपार्टमेंट इमारत में;
"निविदा आयोजक" - एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों के राज्य प्राधिकरण एक निविदा आयोजित करने के लिए अधिकृत हैं;
"प्रबंध संगठन" - एक कानूनी इकाई, कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करता है;
"आवेदक" - कोई भी कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा किया है;
"बोलीदाता" - प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रतियोगिता आयोग द्वारा भर्ती किया गया एक आवेदक।
3. प्रतियोगिता आयोजित की जाती है यदि:
1) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इस इमारत को प्रबंधित करने का कोई तरीका नहीं चुना है, जिसमें शामिल हैं निम्नलिखित मामले:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर एक आम बैठक नहीं की या अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुनने का निर्णय नहीं किया गया था;
में प्रवेश के 2 महीने बाद कानूनी बलअदालत का फैसला शून्य और शून्य घोषित करने का आम बैठकएक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक विधि चुनने के मुद्दे पर, एक बार-बार आम बैठक नहीं हुई थी या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक विधि चुनने का निर्णय नहीं किया गया था;
2) भवन के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा किए गए निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों में प्रवेश नहीं किया है;
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने अधिकृत को नहीं भेजा संघीय संस्थाएक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक कार्यकारी शक्ति दस्तावेज;
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त नहीं हुए हैं।
4. प्रतियोगिता निम्नलिखित सिद्धांतों के आधार पर आयोजित की जाती है:
1) कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों की परवाह किए बिना, कानूनी संस्थाओं के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए समान परिस्थितियों का निर्माण;
2) निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा;
3) अनुकूल और सुनिश्चित करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के धन का कुशल उपयोग सुरक्षित स्थितियांएक अपार्टमेंट इमारत में परिसर का उपयोग, एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव, साथ ही भवन में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों के लिए सार्वजनिक सेवाओं का प्रावधान;
4) प्रतियोगिता के बारे में जानकारी की उपलब्धता और इसके संचालन के खुलेपन को सुनिश्चित करना।
5. इन नियमों द्वारा प्रदान की गई निविदा को आयोजित करने या आयोजित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन, इस तरह की निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए निविदा और अनुबंधों के परिणामों को अमान्य करने के लिए अदालत का आधार है।
6. प्रतियोगिता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए या कई अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए आयोजित की जाती है। यदि कई अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, तो आवासीय और गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल (परिसर के अपवाद के साथ) सामान्य उपयोग) ऐसे घरों में 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। मीटर और ऐसे मकान आसन्न भूमि भूखंडों पर स्थित होने चाहिए, जिनके बीच सामान्य भूमि हो सकती है।
7. निविदा के आयोजक को एक कानूनी इकाई (बाद में एक विशेष संगठन के रूप में संदर्भित) को शामिल करने का अधिकार है, एक समझौते के आधार पर निविदा दस्तावेज के विकास, प्रकाशन और निविदा के नोटिस की नियुक्ति, और निविदा के आयोजन को सुनिश्चित करने से संबंधित अन्य कार्य। उसी समय, एक विशेष संगठन को एक निविदा आयोग बनाने, निविदा की वस्तु का निर्धारण करने, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित करने, अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची के लिए प्राधिकरण नहीं सौंपा जा सकता है। निविदा की वस्तु के संबंध में आवासीय परिसर का रखरखाव और मरम्मत और एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की अन्य महत्वपूर्ण शर्तों का निर्धारण, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध की तैयारी, निविदा दस्तावेज की मंजूरी, निर्धारण निविदा की शर्तों और उनके परिवर्तन के बारे में।
8. एक विशेष संगठन का चुनाव निविदा के आयोजक द्वारा संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रियाओं के अनुसार निविदाएं आयोजित करके किया जाता है "माल की आपूर्ति, कार्य के प्रदर्शन, राज्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर और नगर निगम की जरूरतें".
9. प्रतियोगिता आयोजित करने के कार्यों का प्रयोग करते समय, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के आयोजक की ओर से कार्य करता है, और प्रतियोगिता के आयोजक के लिए अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं।
10. प्रतियोगिता के आयोजन से संबंधित एक विशेष संगठन के अवैध कार्यों (निष्क्रियता) के परिणामस्वरूप और इसे हस्तांतरित शक्तियों के भीतर प्रतिबद्ध होने के परिणामस्वरूप प्रतियोगिता के आयोजक संयुक्त रूप से और गंभीर रूप से किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को हुए नुकसान के लिए उत्तरदायी होंगे। एक समझौते के आधार पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा।
11. एक विशेष संगठन प्रतियोगिता में भाग नहीं ले सकता।
12. प्रतिभागियों की संरचना और आवेदन पत्र के संदर्भ में प्रतियोगिता खुली है।
13. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में, आवेदक को निविदा दस्तावेज में दर्शाए गए खाते में धनराशि जमा करनी होगी।
14. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि का 5 प्रतिशत है, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) से गुणा किया जाता है ) बहु-अपार्टमेंट भवनों में, जिनमें से निविदा की वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है।
15. प्रतियोगिता के दौरान, आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं:
1) स्थापित के साथ आवेदकों का अनुपालन संघीय कानूनकाम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताएं, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करना;
2) आवेदक दिवालियेपन की कार्यवाही के अधीन नहीं है, या आवेदक के संबंध में - कानूनी इकाईकोई परिसमापन प्रक्रिया नहीं है;
3) रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से आवेदक की गतिविधि को निलंबित नहीं किया गया है प्रशासनिक अपराध;
4) आवेदक के पास किसी भी स्तर या राज्य गैर-बजटीय निधियों के बजट के लिए कर, शुल्क और अन्य अनिवार्य भुगतानों पर अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए आवेदक की संपत्ति के पुस्तक मूल्य के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि के अनुसार कोई ऋण नहीं है। अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के लिए। आवेदक को स्थापित आवश्यकता का पालन करने के लिए माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और इस तरह की शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
5) आवेदक की अनुपस्थिति देय खातेअंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बही मूल्य के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि में अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए;
6) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में निधियों के निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में आवेदक द्वारा भुगतान। इस मामले में, आवेदक को योग्य माना जाता है यह आवश्यकता, यदि निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धनराशि प्राप्त हुई थी।
16. इन नियमों के पैरा 15 में निर्दिष्ट आवश्यकताएं सभी आवेदकों पर लागू होती हैं। प्रतियोगिता के दौरान प्रतियोगिता का आयोजक आवेदकों के लिए अन्य आवश्यकताओं को स्थापित करने का हकदार नहीं है।
17. इन नियमों के पैरा 15 के उप-पैरा 2 - 6 में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन का सत्यापन प्रतियोगिता आयोग द्वारा किया जाता है। उसी समय, निविदा आयोग इन आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए आवेदक पर दायित्व थोपने का हकदार नहीं है।
18. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने के आधार हैं:
1) इन नियमों के पैराग्राफ 53 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को प्रस्तुत करने में विफलता या ऐसे दस्तावेजों में झूठी जानकारी की उपस्थिति;
2) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक का गैर-अनुपालन;
3) इन नियमों के पैराग्राफ 52 - 53 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन का गैर-अनुपालन।
19. इन नियमों के पैरा 15 द्वारा स्थापित आवेदकों के लिए आवश्यकताओं के साथ निविदा प्रतिभागी के गैर-अनुपालन के तथ्य स्थापित होने की स्थिति में, निविदा आयोग निविदा प्रतिभागी को उसके आचरण के किसी भी स्तर पर निविदा में भाग लेने से हटा देगा। .
20. इन नियमों के पैराग्राफ 18 में प्रदान नहीं किए गए आधार पर प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने की अनुमति नहीं है।
प्रतियोगिता आयोग का निर्णय आवेदक की प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने या प्रतियोगिता में भाग लेने से प्रतिभागी को हटाने के लिए ऐसे व्यक्ति द्वारा रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अपील की जा सकती है।
द्वितीय. प्रतिस्पर्धा आयोग
21. प्रतियोगिता के नोटिस के प्रकाशन से 5 कार्य दिवसों के बाद नहीं, प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता आयोग के निर्माण पर निर्णय लेते हैं, इसकी संरचना निर्धारित करते हैं और परिचालन प्रक्रियासमिति के अध्यक्ष की नियुक्ति करता है। प्रतियोगिता का आयोजक एक या अधिक स्थायी कमीशन बना सकता है, जबकि आयोग का कार्यकाल 2 वर्ष से अधिक नहीं हो सकता।
22. प्रतियोगिता आयोग की संरचना में स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के अधिकारियों सहित कम से कम 5 लोग शामिल होने चाहिए जो प्रतियोगिता के आयोजक हैं। प्रतियोगिता की सूचना के प्रकाशन के 20 दिन पूर्व प्रतियोगिता के आयोजक को भेजता है प्रतिनिधि निकायसंबंधित की स्थानीय सरकार नगर पालिकाप्रतियोगिता आयोग को प्रतिनियुक्ति के प्रतिनिधिमंडल के लिए अनुरोध। स्थानीय स्व-सरकार के निर्दिष्ट निकाय को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल करने के लिए 2 deputies को सौंपने का अधिकार है। यदि, इस तरह के अनुरोध को प्राप्त करने के 15 दिनों के भीतर, स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय ने प्रतिनियुक्ति को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में सौंप दिया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक में इन व्यक्तियों को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल किया गया है।
23. प्रतियोगिता समिति के सदस्य नहीं हो सकते हैं व्यक्तियोंजो व्यक्तिगत रूप से प्रतियोगिता के परिणामों में रुचि रखते हैं (उन व्यक्तियों सहित जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं या जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में हैं जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले, साथ ही आवेदक के रिश्तेदार (प्रतियोगिता में भाग लेने वाले) ) - एक व्यक्ति (व्यक्ति), जिसमें शामिल हैं श्रम संबंधऐसे संगठनों के साथ जो आवेदक, बोली लगाने वाले या ऐसे व्यक्ति हैं जो आवेदकों, बोलीदाताओं (इन संगठनों के प्रतिभागी (शेयरधारक), उनके प्रबंधन निकायों के सदस्य, बोलीदाताओं के लेनदारों सहित) से प्रभावित हो सकते हैं। यदि ऐसे व्यक्तियों की पहचान की जाती है, तो प्रतियोगिता आयोजक उन्हें तुरंत प्रतियोगिता आयोग की संरचना से बाहर करने और इन नियमों के अनुसार अन्य व्यक्तियों को नियुक्त करने के लिए बाध्य है।
24. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करता है और एक प्रतियोगिता आयोजित करता है।
25. प्रतियोगिता आयोग के कार्य का प्रबंधन प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है, जिसे प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा नियुक्त किया जाता है, और उनकी अनुपस्थिति में - डिप्टी, प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा नियुक्त किया जाता है।
26. प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों को प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आयोग की बैठक के स्थान, तिथि और समय के बारे में तुरंत और उचित रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
27. प्रतियोगी आयोग तभी सक्षम होता है जब उसके सदस्यों की कुल संख्या का 50 प्रतिशत से अधिक बैठक में उपस्थित हो। प्रतियोगिता समिति के प्रत्येक सदस्य के पास 1 मत होता है।
28. प्रतियोगिता आयोग के निर्णय प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों के साधारण बहुमत से किए जाते हैं जिन्होंने इसकी बैठक में भाग लिया था। मतों की समानता के मामले में, निर्णय प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है।
29. निविदा समिति के निर्णयों को उनके गोद लेने के दिन प्रोटोकॉल में प्रलेखित किया जाता है, जो बैठक में भाग लेने वाले निविदा समिति के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं। प्रोटोकॉल को पेंसिल से भरने और उनमें सुधार करने की अनुमति नहीं है।
30. गृहस्वामी संघों, आवास, आवास निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों के संघों (संघों) के प्रतिनिधि, रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में संचालित अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों के संघ, साथ ही के प्रतिनिधि उपभोक्ताओं के सार्वजनिक संघ (उनके संघ, संघ) रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में काम करते हैं। इन प्रतिनिधियों की शक्तियों का दस्तावेजीकरण किया जाता है।
31. आवेदक, निविदा प्रतिभागी या उनके प्रतिनिधि, साथ ही निधियों के प्रतिनिधि संचार मीडिया.
III. प्रतियोगिता का सूचना समर्थन
32. प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रकाशित की जाती है, जिसका उद्देश्य मॉस्को के संघीय शहरों में नगरपालिका की जरूरतों के लिए आदेश देने की जानकारी के प्रकाशन के लिए है। और सेंट पीटर्सबर्ग - रूसी संघ के एक घटक इकाई (बाद में आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन के रूप में संदर्भित) की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी के प्रकाशन के उद्देश्य से आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में, और आधिकारिक वेबसाइट पर भी पोस्ट किया गया है नगर पालिका या इंटरनेट पर रूसी संघ के इन घटक संस्थाओं की आधिकारिक वेबसाइट पर, क्रमशः नगरपालिका की जरूरतों के लिए या रूसी संघ के विषयों की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए डिज़ाइन किया गया है (बाद में आधिकारिक वेबसाइट के रूप में संदर्भित) .
33. यदि नगर पालिका की आधिकारिक वेबसाइट नहीं है, तो प्रतियोगिता के बारे में जानकारी रूसी संघ के घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है, जिसका उद्देश्य रूसी संघ के घटक इकाई की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी देना है, जिसकी सीमा के भीतर यह नगर पालिका स्थित है।
34. इन नियमों के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में जानकारी का स्थान प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन से शुल्क लिए बिना किया जाता है।
35. आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई प्रतियोगिता के बारे में जानकारी सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के समीक्षा के लिए उपलब्ध होनी चाहिए।
36. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को भी किसी भी मास मीडिया में प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रकाशित करने का अधिकार है, जिसमें शामिल हैं इलेक्ट्रॉनिक साधनसंचार मीडिया। साथ ही, इस तरह के प्रकाशन और प्लेसमेंट इन नियमों के पैराग्राफ 32-33 में दिए गए प्रकाशन और प्लेसमेंट को प्रतिस्थापित नहीं कर सकते हैं।
चतुर्थ। प्रतियोगिता सूचना
37. प्रतियोगिता की सूचना प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में एक विशेष संगठन द्वारा प्रकाशित की जाती है और इसमें भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से कम से कम 30 दिन पहले आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है। मुकाबला।
38. प्रतियोगिता की सूचना निम्नलिखित इंगित करेगी:
1) प्रतियोगिता आयोजित करने का आधार और नियामक कानूनी कार्य जिसके आधार पर प्रतियोगिता आयोजित की जाती है;
2) नाम, स्थान, डाक पता और ई-मेल पता, प्रतियोगिता के आयोजक का टेलीफोन नंबर और विशेष संगठन;
3) निविदा की वस्तु की विशेषताएं, जिसमें अपार्टमेंट भवन का पता, निर्माण का वर्ष, फर्श की संख्या, अपार्टमेंट की संख्या, आवासीय क्षेत्र, गैर-आवासीय परिसर और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं, सुधार के प्रकार, श्रृंखला और निर्माण का प्रकार, साथ ही भूकर संख्या (यदि कोई हो) और भूमि भूखंड का क्षेत्र , जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत किए गए (प्रदान किए गए) टेंडर की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं का नाम (बाद में - अनिवार्य कार्य और सेवाएं);
5) आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, निविदा के आयोजक द्वारा गणना की जाती है, जो अपार्टमेंट भवन के डिजाइन और तकनीकी मापदंडों, पहनने की डिग्री, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट की उपलब्धता और पर निर्भर करती है। अन्य यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण, दीवारों और छत की सामग्री, अन्य पैरामीटर, साथ ही अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की मात्रा और मात्रा;
6) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रबंधन संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं की सूची;
7) आधिकारिक वेबसाइट का पता जहां निविदा दस्तावेज पोस्ट किया गया है, निविदा दस्तावेज प्रदान करने की अवधि, स्थान और प्रक्रिया, निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए निविदा आयोजक द्वारा शुल्क का भुगतान करने के लिए राशि, प्रक्रिया और शर्तें, यदि ऐसा शुल्क स्थापित किया गया है;
8) इन नियमों के अनुच्छेद 52 के अनुसार स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने का स्थान, प्रक्रिया और समय सीमा;
9) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने का स्थान, तिथि और समय, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के प्रतियोगिता आयोग द्वारा विचार का स्थान, तिथि और समय;
10) प्रतियोगिता का स्थान, तिथि और समय;
11) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा का आकार।
39. यदि प्रतियोगिता के दिन से पहले, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने का एक तरीका चुना है या इस घर को प्रबंधित करने का तरीका चुनने का निर्णय लागू किया है, तो प्रतियोगिता आयोजित नहीं की जाती है। अन्य कारणों से निविदा रखने से इंकार करने की अनुमति नहीं है।
यदि प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार कर दिया, तो प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, इस तरह का निर्णय लेने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, आयोजित करने से इनकार करने की सूचना प्रकाशित करेगा। आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रतियोगिता और 2 कार्य दिवसों के भीतर - आधिकारिक साइट पर इस तरह की सूचना दें। उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को सभी आवेदकों, निविदा प्रतिभागियों को निविदा रखने से इनकार करने की सूचना भेजनी चाहिए या रसीद के खिलाफ वितरित करनी चाहिए लिख रहे हैं, साथ ही इलेक्ट्रॉनिक संदेशों के रूप में (यदि प्रतियोगिता का आयोजक आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के ईमेल पते जानता है)। प्रतियोगिता के आयोजक आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा किए गए धन को वापस कर देते हैं।
40. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 25 दिन पहले नहीं, प्रतियोगिता के आयोजक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट बिल्डिंग) में परिसर के सभी मालिकों को सूचित करने के लिए बाध्य हैं। अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके प्रतियोगिता की तारीख - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों में या उसके भीतर पोस्ट किए गए बुलेटिन बोर्डों पर भूमि का भागजहां अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है।
V. निविदा दस्तावेज और संगठन का प्रावधान
प्रतियोगिता की वस्तु का निरीक्षण
41. निविदा आयोजक द्वारा अनुमोदित निविदा दस्तावेज में शामिल हैं:
1) परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार प्रपत्र में एक अधिनियम;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) इच्छुक पार्टियों और निविदा के उद्देश्य के आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और इस तरह के निरीक्षण के लिए अनुसूची, इन नियमों के अनुच्छेद 51 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) अपार्टमेंट भवन के सुधार, डिजाइन और तकनीकी मानकों के स्तर के आधार पर निविदा के आयोजक द्वारा स्थापित अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की एक सूची, जिसमें ऐसे प्रत्येक कार्य और सेवाओं की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति के लिए आवश्यकताएं शामिल हैं। परिशिष्ट संख्या 2 के अनुसार। उसी समय, निविदा के आयोजक, अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
5) सूची अतिरिक्त कार्यऔर परिशिष्ट संख्या 3 (बाद में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं के रूप में संदर्भित) के अनुसार प्रतियोगिता की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाएं। उसी समय, प्रतियोगिता का आयोजक स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
6) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करने की समय सीमा। उसी समय, निविदा के आयोजक को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए एक आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करने के लिए एक विधि स्थापित करने की अनुमति नहीं है और इसके लिए शुल्क उपयोगिताओं;
7) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के लिए आवश्यकताएं;
8) परिशिष्ट संख्या 4 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन पत्र और प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अनुमोदित इसे भरने के निर्देश;
9) वह अवधि जिसके दौरान निविदा के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना होगा और इन नियमों की धारा IX के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करनी होगी;
10) अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत पार्टियों के दायित्वों को बदलने की प्रक्रिया के लिए आवश्यकताएं, बशर्ते कि इन दायित्वों को केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में या परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर बदला जा सके। एक अपार्टमेंट इमारत में। बल की बड़ी परिस्थितियों की स्थिति में प्रबंध संगठनएक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य और सेवाओं को पूरा करता है और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाएं प्रदान करता है, जिसका प्रदर्शन और प्रावधान मौजूदा परिस्थितियों में संभव है। , और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को इस तरह के प्रदर्शन और प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए चालान के साथ प्रस्तुत करता है। उसी समय, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा और संख्या के अनुपात में बदला जाना चाहिए;
11) निविदा के परिणामों से उत्पन्न होने वाले दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति की शुरुआत के लिए समय सीमा, जो कि द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को भेजने की समाप्ति तिथि से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए। प्रबंधन संगठन और इन नियमों की धारा IX के प्रावधानों के अनुसार तैयार, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों का मसौदा तैयार करें। प्रबंधन संगठन को परिसर के मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क लेने का अधिकार है, साथ ही साथ अपार्टमेंट के लिए निविदा की शर्तों और प्रबंधन समझौते द्वारा निर्धारित तरीके से उपयोगिताओं के लिए शुल्क। भवन, निविदा के परिणामों से उत्पन्न होने वाले दायित्वों की पूर्ति के प्रारंभ होने की तिथि से। परिसर के मालिकों को निर्दिष्ट शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है;
12) दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा जमा करने की राशि और अवधि, गैर-प्रदर्शन के मामले में महसूस की गई या अनुचित प्रदर्शनएक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों का प्रबंधन संगठन, जिसमें ऊर्जा आपूर्ति संगठनों को ऊर्जा संसाधनों के भुगतान के लिए दायित्वों को पूरा करने में विफलता की स्थिति में, साथ ही इस घटना में कि प्रबंधन संगठन आम संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है;
13) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान की प्रक्रिया, वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के लिए मालिकों के भुगतान का अधिकार प्रदान करना;
14) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत अपने दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण के एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा कार्यान्वयन के तरीके और तरीके, जो इसके लिए प्रदान करते हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक के अनुरोध पर, 3 कार्य दिवसों के भीतर, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित दस्तावेज प्रदान करने के लिए प्रबंध संगठन का दायित्व;
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक का अधिकार, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति से 15 दिन पहले, प्रबंध संगठन के परिसर से परिचित होने के लिए, साथ ही साथ अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों में स्थित बुलेटिन बोर्डों पर या उस भूमि भूखंड के भीतर जिस पर अपार्टमेंट भवन स्थित है, वार्षिक रूप से एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध के कार्यान्वयन पर प्रबंध संगठन की एक लिखित रिपोर्ट, जिसमें प्रदर्शन किए गए कार्य की जानकारी, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की जाने वाली सेवाएं शामिल हैं। , साथ ही प्रबंधन संगठनों द्वारा की जाने वाली गतिविधियों को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत राज्य अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा पहचाने गए उल्लंघनों की जानकारी;
15) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों की वैधता अवधि, 1 वर्ष के बराबर, साथ ही इन अनुबंधों की वैधता 3 महीने के लिए बढ़ाने की शर्तें, यदि:
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन की विधि की पसंद पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों को समाप्त नहीं किया। प्रासंगिक प्रकार की गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के साथ संघ;
गृहस्वामियों का संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारीएक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर पंजीकृत नहीं;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन, अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों के समापन के बाद 1 वर्ष के बाद, तारीख से 30 दिनों के भीतर नहीं बुलाई गई। अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों पर हस्ताक्षर करने या इस तरह के समझौतों द्वारा स्थापित किसी अन्य अवधि से उनका कार्यान्वयन शुरू हुआ;
इन नियमों के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध को पूरा करना शुरू नहीं किया है;
16) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के अनुसार तैयार किया गया एक अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (बाद में ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के रूप में संदर्भित)।
42. दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि निविदा के आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है और परिसर के मालिकों द्वारा देय एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की कीमत के एक सेकंड से कम और तीन चौथाई से अधिक नहीं हो सकती है। एक महीने के अंदर। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि की गणना सूत्र द्वारा की जाती है:
ओ \u003d के एक्स (पी + पी),
ओह ओह कू
कहाँ पे:
ओ - दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि;
कहां
K - प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 0.5 से 0.75 की सीमा में निर्धारित गुणांक;
पी - सामान्य के रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क की राशि
ओआई
निविदा की सूचना में निर्दिष्ट संपत्ति, गुणा
आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल पर (के अपवाद के साथ
आम क्षेत्र) एक अपार्टमेंट इमारत में;
पी - उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान की राशि,
केयू
संसाधनों की औसत मासिक खपत के आधार पर गणना की जाती है
(ठंडा और गर्म पानी, नेटवर्क गैस, बिजली और थर्मल
ऊर्जा) पिछले कैलेंडर वर्ष के लिए, और की अनुपस्थिति में
ऐसी जानकारी - प्रासंगिक के खपत मानकों के आधार पर
आवास द्वारा निर्धारित तरीके से अनुमोदित उपयोगिताओं
रूसी संघ का कोड, आवासीय परिसर और टैरिफ का क्षेत्र
सांप्रदायिक परिसर के संगठनों की वस्तुओं और सेवाओं के लिए,
रूसी के कानून के अनुसार अनुमोदित
संघ।
43. प्रवर्तन उपायों में प्रबंधन कंपनी देयता बीमा, एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी और एक जमा बांड शामिल हो सकते हैं। दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने की विधि प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके साथ अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन का अनुबंध संपन्न होता है।
नुकसान के मुआवजे के रूप में और (या) गैर-पूर्ति, देरी के कारण जुर्माना (जुर्माना, जुर्माना) के रूप में उनके कारण धन के एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों को प्रबंधन संगठन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों की पूर्ति या अन्य अनुचित पूर्ति, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के पक्ष में आम संपत्ति को हुए नुकसान के मुआवजे में प्रदान की जाती है, और प्रबंधन संगठन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के संसाधन - संबंधित के पक्ष में संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन. जिन व्यक्तियों के पक्ष में दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान की जाती है, उन्हें सुरक्षा की कीमत पर दायित्वों के उचित प्रदर्शन की मांग करने का अधिकार है। दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के कार्यान्वयन के मामले में, प्रबंधन संगठन इसके मासिक नवीनीकरण की गारंटी देने के लिए बाध्य है। यह आवश्यकता एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंधों और संसाधन आपूर्ति और अपशिष्ट जल की स्वीकृति (निर्वहन) के अनुबंधों में प्रतिबिंब के अधीन है। आवश्यक शर्तये अनुबंध।
44. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस की नियुक्ति के साथ-साथ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रलेखन की नियुक्ति सुनिश्चित करेगा।
निविदा दस्तावेज सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के आधिकारिक वेबसाइट पर समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
45. इन नियमों के पैरा 37 के अनुसार आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रकाशन और निविदा की सूचना की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट करने से पहले निविदा दस्तावेज के प्रावधान की अनुमति नहीं है।
46. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर, लिखित रूप में प्रस्तुत, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसा प्रदान करना होगा एक व्यक्ति जिसके पास निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तरीके से निविदा दस्तावेज है। निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए इच्छुक व्यक्ति द्वारा शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा स्थापित किया गया है और इसका एक संकेत निविदा की सूचना में निहित है। इस शुल्क की राशि निविदा के आयोजक या उसकी ओर से, निविदा दस्तावेज की एक प्रति बनाने के लिए एक विशेष संगठन की लागत से अधिक नहीं होनी चाहिए, साथ ही इसे किसी व्यक्ति को वितरित करना (यदि आवेदन में अनुरोध है के माध्यम से निविदा दस्तावेज प्रदान करें डाक सेवा) प्रपत्र में निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराना इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़नि:शुल्क किया जाता है।
47. इन नियमों के पैराग्राफ 46 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज का पालन करना चाहिए।
48. किसी भी इच्छुक व्यक्ति को प्रतियोगिता के आयोजक को लिखित रूप में प्रतियोगिता प्रलेखन के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए अनुरोध भेजने का अधिकार है। अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक लिखित रूप में स्पष्टीकरण भेजता है, यदि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्दिष्ट अनुरोध प्राप्त हुआ था, तो इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं था। प्रतियोगिता।
49. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर, इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, यह स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक पर पोस्ट किया जाता है। वेबसाइट अनुरोध के विषय को इंगित करती है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
50. निविदा के आयोजक, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किए जाते हैं और उन्हें भेजे जाते हैं पंजीकृत मेल द्वाराउन सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ जिन्हें निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराए गए थे।
51. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, निविदा के उद्देश्य के आवेदकों और अन्य इच्छुक पार्टियों द्वारा एक निरीक्षण का आयोजन करेगा। प्रतियोगिता के आयोजक या, उनकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस के प्रकाशन की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में इस तरह के निरीक्षण आयोजित करता है, लेकिन इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं। मुकाबला।
VI. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की प्रक्रिया
52. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए इच्छुक व्यक्ति इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिए गए प्रपत्र में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करता है। आवेदन की समय सीमा कम से कम 25 दिन होनी चाहिए। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों की स्वीकृति समाप्त कर दी जाती है।
53. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में शामिल हैं:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज:
नाम, कानूनी रूप, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
उपनाम, प्रथम नाम, संरक्षक, पहचान दस्तावेज का विवरण, निवास स्थान - के लिए व्यक्तिगत व्यवसायी;
फ़ोन नंबर;
यूनाइटेड से निकालें राज्य रजिस्टरकानूनी संस्थाएं - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) निविदा में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, या ऐसे दस्तावेजों की विधिवत प्रमाणित प्रतियां:
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं, जो अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करते हैं;
स्वीकृत की प्रतियां बैलेंस शीटअंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए;
3) एक समझौते के तहत एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर के किरायेदारों द्वारा दर्ज किए जाने वाले बैंक खाते का विवरण सामाजिक भर्तीऔर राज्य या नगरपालिका आवास निधि के आवासीय परिसर के पट्टे के लिए एक अनुबंध, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान और उपयोगिताओं के लिए भुगतान।
54. इन नियमों के पैराग्राफ 53 में प्रदान नहीं किए गए दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए आवेदक की आवश्यकता की अनुमति नहीं है।
55. एक इच्छुक व्यक्ति लिखित रूप में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है। एक व्यक्ति को एक लॉट के लिए केवल एक आवेदन जमा करने का अधिकार है।
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करना आवेदक की सहमति है कि वह आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए अनिवार्य कार्य और सेवाएं प्रदान करे, जिसकी राशि निविदा की सूचना में इंगित की गई है, साथ ही साथ उपयोगिताएँ प्रदान करें।
56. इन नियमों के पैराग्राफ 38 और 52 के अनुसार स्थापित अवधि के भीतर प्राप्त प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रत्येक आवेदन, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पंजीकृत है। आवेदक के अनुरोध पर, प्रतियोगिता का आयोजक परिशिष्ट संख्या 5 के अनुसार इस तरह के आवेदन की प्राप्ति की रसीद जारी करता है।
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त होने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर। आवेदन वापस लेने की सूचना।
58. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र दाखिल करने की अंतिम तिथि के अंत में केवल एक आवेदन जमा किया जाता है, तो इसे इन नियमों की धारा VII द्वारा निर्धारित तरीके से माना जाता है।
59. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है, प्रतियोगिता के आयोजक, समय सीमा की तारीख से 3 महीने के भीतर आवेदन जमा करना, आचरण करना नई प्रतियोगिताइन नियमों के अनुसार। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा रखने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि में कम से कम 10 प्रतिशत की वृद्धि करने के लिए बाध्य है।
सातवीं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफों को खोलने से ठीक पहले, लेकिन प्रतियोगिता की सूचना और प्रतियोगिता दस्तावेज में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग उद्घाटन पर उपस्थित व्यक्तियों को घोषणा करने के लिए बाध्य है लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करना, जमा की गई बोलियों को बदलना या वापस लेना संभव है।
61. निविदा आयोग निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ सभी लिफाफों को खोलता है, जो लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले निविदा के आयोजक द्वारा प्राप्त किए गए थे।
62. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित होने का अधिकार है।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा, जिसकी उपलब्धता पर सूचना और जानकारी खोली गई है निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज, लिफाफे के उद्घाटन पर घोषित किए जाते हैं और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज किए जाते हैं।
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जिसे परिशिष्ट संख्या 6 (बाद में लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफा खोलने का प्रोटोकॉल निविदा आयोग द्वारा रखा जाता है और सभी द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है उपस्थित सदस्यसभी लिफाफों को खोलने के तुरंत बाद निविदा समिति। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा हस्ताक्षर करने के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित कोई भी व्यक्ति उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार रखता है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होने वाले लिफाफे, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को प्राप्त होने वाले दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक लिफाफे को खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर निर्दिष्ट व्यक्तियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस कर देते हैं।
68. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता प्रलेखन द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों का मूल्यांकन करता है, साथ ही साथ इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन के लिए।
69. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की अवधि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की शुरुआत की तारीख से 10 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती है।
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में मान्यता देने या प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदक के प्रवेश से इनकार करने के लिए प्रदान किए गए आधार पर निर्णय लेता है। इन नियमों के पैरा 18. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस दिन बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं, जिसमें भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार किया जाता है। प्रतियोगिता समाप्त होती है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किया जाता है।
निविदा में भाग लेने के लिए भर्ती नहीं किए गए आवेदकों को निविदा समिति द्वारा किए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है, जो निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 व्यावसायिक दिन के बाद नहीं होता है।
71. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में केवल एक आवेदक को मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन स्थानांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता प्रलेखन का हिस्सा है। उसी समय, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध निविदा और निविदा दस्तावेज की सूचना में निर्दिष्ट अनिवार्य कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है। जिसकी राशि निविदा की सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए हस्ताक्षर किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित अवधि के भीतर निविदा आयोजक को प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को मान्यता दी जाती है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्कर्ष से बचने के रूप में और निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उनके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों की प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेंगे ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं करने वाले आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि को प्रतियोगिता का आयोजक वापस कर देता है।
आठवीं। प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. लिफाफा खोलने के प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
75. प्रतियोगिता प्रतियोगिता में प्रतिभागी के नाम की प्रतियोगिता आयोग द्वारा घोषणा के साथ शुरू होती है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पहली बार प्राप्त किया गया था, और रखरखाव के लिए शुल्क की राशि और आवास की मरम्मत।
76. बोलीदाता कार्यों की लागत के अनुसार अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है, तो लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत की पेशकश की जाती है) और इन नियमों के उपपैरा 5 पैरा 41 में प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट सेवाएं।
यदि, निर्दिष्ट अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत के लिए अंतिम बोली की तीन बार घोषणा की गई है, तो किसी भी बोलीदाता ने अधिक लागत की पेशकश नहीं की है, निविदा समिति उस बोली लगाने वाले के नाम की घोषणा करेगी जिसने इसके लिए उच्चतम बोली लगाई थी। अतिरिक्त कार्य और सेवाएं।
77. इन नियमों के पैराग्राफ 76 में निर्दिष्ट बोलीदाता अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची का नाम देता है (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के लिए अलग से), जिसकी कुल लागत अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कीमत पर उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव के अनुरूप होना चाहिए। प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में मिलाते समय, लॉट में शामिल प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के संबंध में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के बीच का अंतर 20 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।
78. यदि निविदा में एक प्रतिभागी द्वारा निर्धारित अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत) बराबर या उससे अधिक है उसके प्रस्ताव की लागत, ऐसे प्रतिभागी को प्रतियोगिता के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
यदि निर्दिष्ट कुल लागत उसके प्रस्ताव की लागत से कम है, तो निविदा प्रतिभागी अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के प्रस्ताव को बढ़ाने या अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची इस तरह से निर्धारित करने के लिए बाध्य है कि उनकी कुल लागत बराबर हो उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव को या उससे अधिक। यदि इन आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, तो निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
79. यदि निविदा प्रतिभागी ने इन नियमों के पैराग्राफ 78 में प्रदान की गई आवश्यकताओं का पालन करने से इनकार कर दिया, तो निविदा आयोग उस निविदा प्रतिभागी के नाम की घोषणा करता है जिसने पिछले प्रस्ताव को अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर दिया था। इस मामले में, प्रतियोगिता के विजेता का निर्धारण इन नियमों के पैराग्राफ 77 - 78 द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है।
80. निविदा के प्रतिभागी आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए उसके द्वारा प्रस्तावित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं को करने के लिए दायित्वों को मानता है, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा दस्तावेज में इंगित की गई है, उपयोगिताओं को प्रदान करने के लिए, और परियोजना अपार्टमेंट भवन प्रबंधन अनुबंधों में निर्दिष्ट अन्य दायित्वों को पूरा करने के लिए।
81. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 75 के अनुसार आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि और प्रतियोगिता में प्रतिभागी का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम के अनुसार तीन घोषणाओं के बाद, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), प्रतियोगिता में किसी भी प्रतिभागी ने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं किए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
82. निविदा आयोग निविदा के कार्यवृत्त को परिशिष्ट संख्या 8 के अनुसार प्रपत्र में रखेगा, जिस पर निविदा के दिन हस्ताक्षर किए गए हैं। निर्दिष्ट प्रोटोकॉल 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति प्रतियोगिता के आयोजक के पास रहती है।
83. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध को स्थानांतरित करता है।
उसी समय, निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंधों में निर्दिष्ट किया जाना इस तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। कि निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा में इंगित की गई है। दस्तावेज़ीकरण।
84. प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा इसकी स्वीकृति की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर पोस्ट किया जाता है। प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में एक विशेष संगठन द्वारा प्रतियोगिता प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर प्रकाशित किया जाता है।
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान देने के लिए बाध्य है, जिन्होंने नहीं किया प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिन्होंने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर अंतिम प्रस्ताव दिया, जिसके लिए इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से धन वापस किया जाता है।
86. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित या पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के प्रतिभागी को प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित अनुरोध प्रतियोगिता के आयोजक को भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य हैं।
87. निविदा के प्रतिभागी को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निविदा के परिणामों को अपील करने का अधिकार है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए मिनट, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता प्रलेखन, प्रतियोगिता प्रलेखन में किए गए परिवर्तन और प्रतियोगिता प्रलेखन के स्पष्टीकरण, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों के लिए संग्रहीत किया जाता है।
89. निविदा आयोजक, निविदा प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के सभी मालिकों को इस घर के प्रबंधन के लिए अनुबंध की शर्तों के बारे में पैराग्राफ द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके सूचित करता है। इनमें से 40 नियम।
IX. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक समझौते का निष्कर्ष
प्रतियोगिता के परिणामों के अनुसार
90. निविदा का विजेता, निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता, साथ ही एक सुरक्षा जमा करता है दायित्वों की पूर्ति के लिए।
91. निविदा का विजेता निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर अपार्टमेंट बिल्डिंग के परिसर के मालिकों को उनके द्वारा हस्ताक्षरित अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए ड्राफ्ट अनुबंधों को हस्ताक्षर करने के लिए भेजता है। ये अनुबंधअनुच्छेद 445 . द्वारा निर्धारित तरीके से सिविल संहितारूसी संघ।
92. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के विजेता ने निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही साथ दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा (देयता बीमा समझौते या जमा प्रतिज्ञा समझौते या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी की एक नोटरीकृत प्रति), उसे एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने की पेशकश की है। अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव। उसी समय, ऐसे निविदा प्रतिभागी द्वारा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते का निष्कर्ष अनिवार्य है।
यदि अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव देने वाले निविदा प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। इस भागीदार को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने के लिए, साथ ही अनुबंध के समापन से चोरी के कारण हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए।
यदि प्रतियोगिता में एकमात्र प्रतिभागी एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बच निकला पाया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है, साथ ही समझौते के निष्कर्ष से बचने के कारण हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए।
94. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से अपवंचन के मामले में, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस नहीं किया जाता है।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिसने पिछले प्रस्ताव को अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर 5 कार्य दिवसों के भीतर दिया था। प्रतियोगिता के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट परिसर के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध की प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तिथि। घर और दायित्वों को लागू करें।
परिशिष्ट संख्या 1
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
स्व-सरकारी खुली निविदा
के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
मैं मंजूरी देता हूँ
(स्थिति, सिर का पूरा नाम
_______________________________________
स्थानीय सरकार,
_______________________________________
प्रतियोगिता के आयोजक होने के नाते,
_______________________________________
डाक कोड और पता, टेलीफोन,
_______________________________________
फैक्स, ईमेल पता)
"__" ______________________ 200_
(अनुमोदन का दिनांक)
कार्यवाही करना
मालिकों की आम संपत्ति की स्थिति पर
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर,
प्रतियोगिता का उद्देश्य होने के नाते
मैं। सामान्य जानकारीअपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में
1. अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता _______________________
2. अपार्टमेंट भवन की भूकर संख्या (यदि कोई हो) _
__________________________________________________________________
3. शृंखला, भवन का प्रकार ______________________________________
4. निर्माण का वर्ष
5. राज्य तकनीकी के अनुसार पहनने की डिग्री
लेखांकन ____________________________________________________________
6. वास्तविक पहनने की डिग्री _______________________
7. पिछले ओवरहाल का वर्ष _______________________
8. एक अपार्टमेंट इमारत की मान्यता पर कानूनी अधिनियम का विवरण
आपातकाल और विध्वंस के अधीन _____________________________
9. तलों की संख्या
10. एक तहखाने की उपस्थिति ______________________________________________
11. एक तहखाने की उपस्थिति _________________________
12. एक अटारी की उपस्थिति _____________________________________
13. मेजेनाइन की उपस्थिति
14. अपार्टमेंट की संख्या __________________________________________
15. गैर-आवासीय परिसरों की संख्या जो सामान्य का हिस्सा नहीं हैं
संपत्ति ____________________________________________________________
16. सभी आवासीय परिसरों की मान्यता पर कानूनी अधिनियम का विवरण
एक अपार्टमेंट इमारत में रहने के लिए अनुपयुक्त _______________
__________________________________________________________________
17. अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त आवासीय परिसरों की सूची
निवास (मान्यता पर कानूनी कृत्यों के विवरण का संकेत)
आवासीय परिसर निवास के लिए अनुपयुक्त) _____________
18. भवन की मात्रा ______________________________ शावक। एम
19. क्षेत्र:
ए) लॉजिया, बालकनियों, वार्डरोब के साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग,
गलियारे और सीढ़ियाँ ________________________ वर्ग। एम
बी) आवासीय परिसर (अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल) _____________ वर्ग। एम
ग) गैर आवासीय परिसर (गैर आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल, नहीं
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति में शामिल)
___________ वर्ग। एम
d) सामान्य क्षेत्र (गैर-आवासीय का कुल क्षेत्रफल)
परिसर जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा हैं
घर) ___________ वर्ग। एम
20. सीढ़ियों की संख्या _________________________________ पीसी।
21. सीढ़ियों की सफाई क्षेत्र (अंतर-अपार्टमेंट सहित)
लैंडिंग) _________________________________ वर्ग। एम
22. सामान्य गलियारों का फसल क्षेत्र __________________ वर्ग। एम
23. अन्य सामान्य क्षेत्रों का फसल क्षेत्र
(तकनीकी फर्श, अटारी, तकनीकी बेसमेंट सहित) ________
___________ वर्ग। एम
24. कुल में शामिल भूमि भूखंड का क्षेत्रफल
एक अपार्टमेंट इमारत की संपत्ति ___________________________
25. भूमि भूखंड की भूकर संख्या (यदि कोई हो)
__________________________________________________________________
द्वितीय. तकनीकी स्थितिबहुत सा
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
आदेश के बारे में
अपार्टमेंट इमारत
(रूसी संघ की सरकार के 18.07.2007 एन 453 के डिक्री द्वारा संशोधित, 28.12.2011 एन 1187, 10.09.2012 एन 909, 03.04.2013 एन 290, 11.06.2013 एन 493, 10.09। 2013 एन 796, 03/26/2014 एन 230, 03/04/2015 एन 191, 12/14/2018 एन 1541, 12/21/2018 एन 1616, निर्णय द्वारा संशोधित उच्चतम न्यायालयआरएफ दिनांक 10.08.2009 एन जीकेपीआई09-830)
रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 161 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के लिए संलग्न नियमों का अनुमोदन करें।
2. स्थापित करें कि 1 जनवरी, 2007 से, मॉस्को और सेंट के संघीय शहरों के स्थानीय स्व-सरकारी निकाय और राज्य प्राधिकरण जो प्रबंधन की विधि को नहीं चुना गया है या ऐसे मालिकों द्वारा निर्णय लेने की विधि की पसंद पर निर्णय लिया गया है रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित मामलों में अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन लागू नहीं किया गया है।
3. समाप्त हो गया है। - 28 दिसंबर, 2011 एन 1187 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
4. स्थापित करें कि रूसी संघ के निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के आवेदन पर स्पष्टीकरण देता है।
(26 मार्च, 2014 एन 230 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
5. समाप्त हो गया है। - 11 जून, 2013 एन 493 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
1 जनवरी, 2007 से पहले, अपने नियामक कानूनी कृत्यों को इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुरूप लाएं;
1 जनवरी, 2007 से पहले, अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने की तैयारी पूरी करना और इन निविदाओं को आयोजित करने की समय-सारणी को मंजूरी देना;
पैराग्राफ को बाहर रखा गया है। - 18 जुलाई, 2007 एन 453 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए समान अवसर सुनिश्चित करने के लिए जब अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए काम करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करते हैं और सेवाएं प्रदान करते हैं।
7. रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सार्वजनिक अधिकारियों को रूसी संघ के घटक संस्थाओं की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी पोस्ट करने के उद्देश्य से, रूसी संघ के घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट करने के लिए नि: शुल्क पोस्ट करने की सिफारिश करें। रूसी संघ, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने पर स्थानीय सरकारों द्वारा प्रदान की गई जानकारी।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
एम. फ्रैडकोवी
स्वीकृत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
विनियम
खुला रखना
प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता
अपार्टमेंट इमारत
(रूसी संघ की सरकार के 18.07.2007 एन 453 के डिक्री द्वारा संशोधित, 10.09.2012 एन 909, 03.04.2013 एन 290, 10.09.2013 एन 796, 04.03.2015 एन 191, 14.12. 2018 एन 1541, दिनांक 12/21/2018 एन 1616)
I. सामान्य प्रावधान
1. ये नियम स्थानीय सरकार द्वारा एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. इन नियमों के प्रयोजनों के लिए, प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:
"प्रतियोगिता" - बोली लगाने का एक रूप, जिसके विजेता को निविदा में भाग लेने वाले के रूप में पहचाना जाता है, जिसने सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं की सूची को पूरा करने का प्रस्ताव रखा है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, निर्धारित अवधि के भीतर आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत शुल्क की सबसे छोटी राशि के लिए;
"प्रतियोगिता का विषय" - प्रतियोगिता की वस्तु के संबंध में एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करने का अधिकार;
"निविदा की वस्तु" - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जा रही है;
"आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि" - एक शुल्क जिसमें एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए भुगतान, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत शामिल है, 1 वर्गमीटर की दर से स्थापित आवासीय या गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल का मीटर। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए समान है;
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
"निविदा आयोजक" - एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों के राज्य प्राधिकरण एक निविदा आयोजित करने के लिए अधिकृत हैं;
"प्रबंध संगठन" - एक कानूनी इकाई, कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करता है;
"आवेदक" - कोई भी कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा किया है;
"बोलीदाता" - प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रतियोगिता आयोग द्वारा भर्ती किया गया एक आवेदक।
3. प्रतियोगिता आयोजित की जाती है यदि:
1) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इस इमारत के प्रबंधन की विधि नहीं चुनी है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर एक आम बैठक नहीं की या अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुनने का निर्णय नहीं किया गया था;
अदालत के फैसले के लागू होने के 2 महीने बाद, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि की पसंद पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक को रद्द करने का फैसला, दूसरी आम बैठक नहीं हुई थी या चुनने पर निर्णय नहीं हुआ था एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि नहीं बनाई गई थी;
2) भवन के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा किए गए निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों में प्रवेश नहीं किया है;
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को नहीं भेजा शक्ति दस्तावेज, के लिए आवश्यक राज्य पंजीकरणगृहस्वामियों के संघ या आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी;
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त नहीं हुए हैं;
3) जब तक प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति नहीं हुई है, तब तक इस घर के प्रबंधन की विधि का चयन नहीं किया गया है या यदि इस घर के प्रबंधन की विधि को चुनने का निर्णय लिया गया है लागू नहीं किया गया;
(खंड 3 को 18 जुलाई, 2007 एन 453 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
4) शहरी नियोजन गतिविधियों पर रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित तरीके के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को चालू करने के लिए एक परमिट जारी किया गया था।
(खंड 4 को 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
4. प्रतियोगिता निम्नलिखित सिद्धांतों के आधार पर आयोजित की जाती है:
1) कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों की परवाह किए बिना, कानूनी संस्थाओं के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए समान परिस्थितियों का निर्माण;
2) निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा;
3) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के धन का कुशल उपयोग एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के उपयोग के लिए अनुकूल और सुरक्षित परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव, साथ ही साथ प्रावधान भवन में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को सार्वजनिक सेवाएं;
4) प्रतियोगिता के बारे में जानकारी की उपलब्धता और इसके संचालन के खुलेपन को सुनिश्चित करना।
5. इन नियमों द्वारा प्रदान की गई निविदा को आयोजित करने या आयोजित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन, इस तरह की निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए निविदा और अनुबंधों के परिणामों को अमान्य करने के लिए अदालत का आधार है।
6. प्रतियोगिता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए या कई अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए आयोजित की जाती है। यदि कई अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, तो ऐसे भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) का कुल क्षेत्रफल 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। मीटर और ऐसे मकान आसन्न भूमि भूखंडों पर स्थित होने चाहिए, जिनके बीच सामान्य भूमि हो सकती है।
7. निविदा के आयोजक के पास एक कानूनी इकाई (बाद में एक विशेष संगठन के रूप में संदर्भित) को शामिल करने का अधिकार है, जो एक निविदा दस्तावेज के विकास, एक नोटिस पोस्ट करने सहित निविदा आयोजित करने के कार्यों को पूरा करने के लिए एक समझौते के आधार पर है। एक निविदा, और एक निविदा के आयोजन को सुनिश्चित करने से संबंधित अन्य कार्य। उसी समय, एक विशेष संगठन को एक निविदा आयोग बनाने, निविदा की वस्तु का निर्धारण करने, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, रखरखाव के लिए कार्यों और सेवाओं की सूची स्थापित करने का अधिकार नहीं सौंपा जा सकता है। और निविदा की वस्तु के संबंध में आवासीय परिसर की मरम्मत और प्रबंधन समझौते की अन्य आवश्यक शर्तों का निर्धारण अपार्टमेंट भवन, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध की तैयारी, निविदा दस्तावेज की स्वीकृति, निविदा की शर्तों का निर्धारण और उनका परिवर्तन।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909, 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के फरमानों में संशोधन किया गया है)
8. एक विशेष संगठन का चुनाव निविदा के आयोजक द्वारा संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रियाओं के अनुसार निविदाएं आयोजित करके किया जाता है "माल की आपूर्ति, कार्य के प्रदर्शन, राज्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर और नगरपालिका की जरूरत है।"
9. प्रतियोगिता आयोजित करने के कार्यों का प्रयोग करते समय, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के आयोजक की ओर से कार्य करता है, और प्रतियोगिता के आयोजक के लिए अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं।
10. प्रतियोगिता का आयोजक किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को हुई क्षति के लिए संयुक्त रूप से और गंभीर रूप से उत्तरदायी है अवैध गतिविधियां(निष्क्रियता) प्रतियोगिता के आयोजन से संबंधित एक विशेष संगठन की और एक समझौते के आधार पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा उसे हस्तांतरित शक्तियों के भीतर प्रतिबद्ध।
11. एक विशेष संगठन प्रतियोगिता में भाग नहीं ले सकता।
12. प्रतिभागियों की संरचना और आवेदन पत्र के संदर्भ में प्रतियोगिता खुली है।
13. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में, आवेदक को निविदा दस्तावेज में दर्शाए गए खाते में धनराशि जमा करनी होगी।
14. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि का 5 प्रतिशत है, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) से गुणा किया जाता है ) बहु-अपार्टमेंट भवनों में, जिनमें से निविदा की वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है।
15. प्रतियोगिता के दौरान, आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं:
1) काम करने वाले व्यक्तियों के लिए संघीय कानूनों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों का अनुपालन, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करना;
2) आवेदक दिवालियापन की कार्यवाही या आवेदक के अधीन नहीं है - कानूनी इकाई परिसमापन के अधीन नहीं है;
3) प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से आवेदक की गतिविधि को निलंबित नहीं किया गया है;
4) आवेदक के पास करों, शुल्कों और अन्य पर कोई ऋण नहीं है अनिवार्य भुगतानअंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बैलेंस शीट मूल्य के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि में अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए किसी भी स्तर या राज्य गैर-बजटीय निधि के बजट के लिए। आवेदक को स्थापित आवश्यकता का पालन करने के लिए माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और इस तरह की शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
5) आवेदक के पास अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बही मूल्य के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि में देय खाते नहीं हैं। साथ ही, इस उप-अनुच्छेद को लागू करने के प्रयोजनों के लिए, देय खातों का अर्थ आवेदक (अल्पकालिक और दीर्घकालिक) के दायित्वों का एक समूह है, जिसमें किसी अन्य व्यक्ति (लेनदार) के पक्ष में अपने वर्तमान (अपूर्ण) दायित्वों को शामिल किया गया है, जिसमें शामिल हैं ऋण और उधार पर दायित्व, जिसके कारण बैलेंस शीट में आवेदक की संपत्ति का मूल्य कम हो जाता है;
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
6) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में निधियों के निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में आवेदक द्वारा भुगतान। उसी समय, आवेदक को इस आवश्यकता को पूरा करने के लिए माना जाता है, यदि निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धन प्राप्त हुआ था;
7) आवेदक के पास 2 या अधिक बिलिंग अवधि के लिए संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन का कोई ऋण नहीं है, जिसकी पुष्टि सुलह कृत्यों या अदालत के फैसले से हुई है जो लागू हो गया है;
(खंड 7 को 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
8) आवेदक का भुगतान पर कोई ऋण नहीं है प्रशासनिक जुर्मानामें अपराध करने के लिए उद्यमशीलता गतिविधिअपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन।
(खंड 8 को 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
16. इन नियमों के पैरा 15 में निर्दिष्ट आवश्यकताएं सभी आवेदकों पर लागू होती हैं। प्रतियोगिता के दौरान प्रतियोगिता का आयोजक आवेदकों के लिए अन्य आवश्यकताओं को स्थापित करने का हकदार नहीं है।
17. इन नियमों के पैरा 15 के उप-पैरा 2 - 8 में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन का सत्यापन प्रतियोगिता आयोग द्वारा किया जाता है। उसी समय, निविदा आयोग इन आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए आवेदक पर दायित्व थोपने का हकदार नहीं है।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
18. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने के आधार हैं:
1) इन नियमों के पैराग्राफ 53 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को प्रस्तुत करने में विफलता या ऐसे दस्तावेजों में झूठी जानकारी की उपस्थिति;
2) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक का गैर-अनुपालन;
3) इन नियमों के पैराग्राफ 52 - 53 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन का गैर-अनुपालन।
19. इन नियमों के पैरा 15 द्वारा स्थापित आवेदकों के लिए आवश्यकताओं के साथ निविदा प्रतिभागी के गैर-अनुपालन के तथ्य स्थापित होने की स्थिति में, निविदा आयोग निविदा प्रतिभागी को उसके आचरण के किसी भी स्तर पर निविदा में भाग लेने से हटा देगा। .
20. इन नियमों के पैराग्राफ 18 में प्रदान नहीं किए गए आधार पर प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने की अनुमति नहीं है।
प्रतियोगिता आयोग का निर्णय आवेदक की प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने या प्रतियोगिता में भाग लेने से प्रतिभागी को हटाने के लिए ऐसे व्यक्ति द्वारा रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अपील की जा सकती है।
द्वितीय. प्रतिस्पर्धा आयोग
21. प्रतियोगिता की सूचना पोस्ट होने से पहले 5 कार्य दिवसों के बाद नहीं, प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता आयोग के निर्माण पर निर्णय लेता है, इसकी संरचना और कार्य प्रक्रिया निर्धारित करता है, आयोग के अध्यक्ष की नियुक्ति करता है। प्रतियोगिता का आयोजक एक या अधिक स्थायी कमीशन बना सकता है, जबकि आयोग का कार्यकाल 2 वर्ष से अधिक नहीं हो सकता।
22. प्रतियोगिता आयोग की संरचना में स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के अधिकारियों सहित कम से कम 5 लोग शामिल होने चाहिए जो प्रतियोगिता के आयोजक हैं। प्रतियोगिता की सूचना देने से 20 दिन पहले, प्रतियोगिता का आयोजक संबंधित नगर पालिका के स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय को प्रतियोगिता आयोग की संरचना के लिए प्रतिनिधि को सौंपने का अनुरोध भेजता है। स्थानीय स्व-सरकार के निर्दिष्ट निकाय को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल करने के लिए 2 deputies को सौंपने का अधिकार है। यदि, इस तरह के अनुरोध को प्राप्त करने के 15 दिनों के भीतर, स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय ने प्रतिनियुक्ति को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में सौंप दिया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक में इन व्यक्तियों को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल किया गया है।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
23. वे व्यक्ति जो प्रतियोगिता के परिणामों में व्यक्तिगत रूप से रुचि रखते हैं (उन व्यक्तियों सहित जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं या जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में हैं जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले, साथ ही आवेदक के रिश्तेदार (प्रतिभागी) प्रतियोगिता के) - एक व्यक्ति (व्यक्ति) जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में है जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं, या ऐसे व्यक्ति जो आवेदकों को प्रभावित करने में सक्षम हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले (उन व्यक्तियों सहित जो इनमें से प्रतिभागी (शेयरधारक) हैं) संगठन, उनके निकायों के सदस्य यदि ऐसे व्यक्तियों की पहचान की जाती है, तो निविदा आयोजक उन्हें तुरंत निविदा आयोग की संरचना से बाहर करने और इन नियमों के अनुसार अन्य व्यक्तियों को नियुक्त करने के लिए बाध्य है।
24. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करता है और एक प्रतियोगिता आयोजित करता है।
25. प्रतियोगिता आयोग के कार्य का प्रबंधन प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है, जिसे प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा नियुक्त किया जाता है, और उनकी अनुपस्थिति में - डिप्टी, प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा नियुक्त किया जाता है।
26. प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों को प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आयोग की बैठक के स्थान, तिथि और समय के बारे में तुरंत और उचित रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
27. प्रतियोगी आयोग तभी सक्षम होता है जब उसके सदस्यों की कुल संख्या का 50 प्रतिशत से अधिक बैठक में उपस्थित हो। प्रतियोगिता समिति के प्रत्येक सदस्य के पास 1 मत होता है।
28. प्रतियोगिता आयोग के निर्णय प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों के साधारण बहुमत से किए जाते हैं जिन्होंने इसकी बैठक में भाग लिया था। मतों की समानता के मामले में, निर्णय प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है।
29. निविदा समिति के निर्णयों को उनके गोद लेने के दिन प्रोटोकॉल में प्रलेखित किया जाता है, जो बैठक में भाग लेने वाले निविदा समिति के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं। प्रोटोकॉल को पेंसिल से भरने और उनमें सुधार करने की अनुमति नहीं है।
30. गृहस्वामी संघों, आवास, आवास निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों के संघों (संघों) के प्रतिनिधि, रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में संचालित अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों के संघ, साथ ही के प्रतिनिधि उपभोक्ताओं के सार्वजनिक संघ (उनके संघ, संघ) रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में काम करते हैं। इन प्रतिनिधियों की शक्तियों का दस्तावेजीकरण किया जाता है।
31. प्रतियोगी, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले या उनके प्रतिनिधि, साथ ही मास मीडिया के प्रतिनिधि प्रतियोगिता आयोग की बैठकों में भाग ले सकते हैं।
III. प्रतियोगिता का सूचना समर्थन
32. निविदा के बारे में जानकारी www.torgi पर नीलामी के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए सूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" में रूसी संघ की आधिकारिक वेबसाइट पर निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट की जाती है। gov.ru (इसके बाद आधिकारिक वेबसाइट के रूप में संदर्भित)।
(सितंबर 10, 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 32)
34. इन नियमों के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में जानकारी का स्थान प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन से शुल्क लिए बिना किया जाता है।
35. आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई प्रतियोगिता के बारे में जानकारी सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के समीक्षा के लिए उपलब्ध होनी चाहिए।
36. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को इलेक्ट्रॉनिक मीडिया सहित किसी भी मास मीडिया में प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रकाशित करने का भी अधिकार है। साथ ही, इस तरह के प्रकाशन और प्लेसमेंट इन नियमों के पैराग्राफ 32 में प्रदान किए गए प्लेसमेंट को प्रतिस्थापित नहीं कर सकते हैं।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
चतुर्थ। प्रतियोगिता सूचना
37. प्रतियोगिता की सूचना प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से कम से कम 30 दिन पहले पोस्ट की जाती है।
(सितंबर 10, 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 37)
38. प्रतियोगिता की सूचना निम्नलिखित इंगित करेगी:
1) प्रतियोगिता आयोजित करने का आधार और नियामक कानूनी कार्य जिसके आधार पर प्रतियोगिता आयोजित की जाती है;
2) नाम, स्थान, डाक पता और ई-मेल पता, प्रतियोगिता के आयोजक का टेलीफोन नंबर और विशेष संगठन;
3) निविदा की वस्तु की विशेषताएं, जिसमें अपार्टमेंट भवन का पता, निर्माण का वर्ष, फर्श की संख्या, अपार्टमेंट की संख्या, आवासीय क्षेत्र, गैर-आवासीय परिसर और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं, सुधार के प्रकार, श्रृंखला और निर्माण का प्रकार, साथ ही भूकर संख्या (यदि कोई हो) और भूमि भूखंड का क्षेत्र , जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है;
4) प्रतियोगिता की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं का नाम, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत निष्पादित (प्रदान किया गया) (बाद में कार्यों और सेवाओं के रूप में संदर्भित);
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
5) आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, निविदा के आयोजक द्वारा गणना की जाती है, जो अपार्टमेंट भवन के डिजाइन और तकनीकी मापदंडों, पहनने की डिग्री, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट की उपलब्धता और पर निर्भर करती है। अन्य यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण, दीवारों और छत की सामग्री, अन्य पैरामीटर, साथ ही काम और सेवाओं की मात्रा और मात्रा;
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
6) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रबंधन संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं की सूची;
7) आधिकारिक वेबसाइट का पता जहां निविदा दस्तावेज पोस्ट किया गया है, निविदा दस्तावेज प्रदान करने की अवधि, स्थान और प्रक्रिया, निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए निविदा आयोजक द्वारा शुल्क का भुगतान करने के लिए राशि, प्रक्रिया और शर्तें, यदि ऐसा शुल्क स्थापित किया गया है;
8) इन नियमों के अनुच्छेद 52 के अनुसार स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने का स्थान, प्रक्रिया और समय सीमा;
9) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने का स्थान, तिथि और समय, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के प्रतियोगिता आयोग द्वारा विचार का स्थान, तिथि और समय;
10) प्रतियोगिता का स्थान, तिथि और समय;
11) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा का आकार।
39. यदि प्रतियोगिता के दिन से पहले एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुना है और इस बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि चुनने के निर्णय को लागू किया है, तो प्रतियोगिता आयोजित नहीं की जाएगी। अन्य कारणों से निविदा रखने से इंकार करने की अनुमति नहीं है।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
यदि प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार कर दिया, तो प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, इस तरह के निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, इनकार करने का नोटिस देना चाहिए आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता आयोजित करें। उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले सभी आवेदकों, प्रतिभागियों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने का नोटिस भेजना चाहिए या रसीद के खिलाफ वितरित करना चाहिए। लिखित रूप में, साथ ही इलेक्ट्रॉनिक संदेशों के रूप में (यदि आयोजक प्रतियोगिता, आवेदकों के ई-मेल पते, प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को जाना जाता है)। प्रतियोगिता के आयोजक आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा किए गए धन को वापस कर देते हैं।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
40. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 25 दिन पहले नहीं, प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता की तारीख को सूचित करने के लिए बाध्य हैं:
ए) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट बिल्डिंग) में परिसर के सभी मालिक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या भूमि भूखंड के भीतर बुलेटिन बोर्डों पर जो अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, साथ ही आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में एक संदेश पोस्ट करके;
बी) सभी व्यक्ति जिन्होंने हस्तांतरण पर विलेख या अन्य दस्तावेज के अनुसार इस घर में परिसर के संचालन में अपार्टमेंट की इमारत लगाने की अनुमति जारी करने के बाद डेवलपर (एक अपार्टमेंट भवन का निर्माण प्रदान करने वाला व्यक्ति) से स्वीकार किया है। (बाद में परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के रूप में संदर्भित), उस घटना में जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भाग 13 में निर्दिष्ट है, उन व्यक्तियों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके जिन्होंने परिसर स्वीकार किया है - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या उस जमीन के प्लॉट के भीतर, जिस पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, साथ ही आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में एक संदेश पोस्ट करके बुलेटिन बोर्डों पर।
(अनुच्छेद 40 के रूप में 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा संशोधित)
V. निविदा दस्तावेज और संगठन का प्रावधान
प्रतियोगिता की वस्तु का निरीक्षण
41. निविदा आयोजक द्वारा अनुमोदित निविदा दस्तावेज में शामिल हैं:
1) परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार प्रपत्र में एक अधिनियम;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) इच्छुक पार्टियों और निविदा के उद्देश्य के आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और इस तरह के निरीक्षण के लिए अनुसूची, इन नियमों के अनुच्छेद 51 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सुधार, डिजाइन और तकनीकी मानकों के स्तर के आधार पर निविदा आयोजक द्वारा स्थापित कार्यों और सेवाओं की एक सूची, संख्या से गठित प्रत्येक ऐसे कार्यों और सेवाओं की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति के लिए आवश्यकताओं सहित 3 अप्रैल, 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं के अनुसार, फॉर्म के अनुसार परिशिष्ट एन 2. उसी समय, निविदा के आयोजक, कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार, स्वतंत्र रूप से प्रत्येक कार्य और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
(जैसा कि 04/03/2013 एन 290, 12/14/2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
4(1)) अब प्रभावी नहीं है। - 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
5) समाप्त हो गया है। - 03.04.2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
6) अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा भुगतान की अवधि। उसी समय, निविदा के आयोजक को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर और उपयोगिता के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रबंधन संगठन शुल्क का भुगतान करने के लिए परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के लिए एक विधि स्थापित करने की अनुमति नहीं है। सेवाएं;
(खंड 6 के रूप में 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
7) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के लिए आवश्यकताएं;
8) परिशिष्ट संख्या 4 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन पत्र और प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अनुमोदित इसे भरने के निर्देश;
9) वह अवधि जिसके दौरान निविदा के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना होगा और इन नियमों की धारा IX के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करनी होगी;
10) अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत पार्टियों के दायित्वों को बदलने की प्रक्रिया के लिए आवश्यकताएं, बशर्ते कि इन दायित्वों को केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में या परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर बदला जा सके। एक अपार्टमेंट इमारत में। अप्रत्याशित अप्रत्याशित परिस्थितियों के होने पर, प्रबंधन संगठन एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य और सेवाओं को पूरा करेगा, कार्यान्वयन और जिसका प्रावधान मौजूदा परिस्थितियों में संभव है, और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को प्रस्तुत करता है, जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार किया है, ऐसे काम के भुगतान के लिए चालान और प्रदान की गई सेवाएं। उसी समय, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा और संख्या के अनुपात में बदला जाना चाहिए;
11) प्रबंधन संगठन के लिए निविदा के परिणामों से उत्पन्न दायित्वों को पूरा करना शुरू करने की समय सीमा, जो अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और (या) व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए। जिन्होंने इन नियमों की धारा IX के प्रावधानों के अनुसार तैयार किए गए परिसर, और प्रबंध संगठन को स्वीकार किया है, अपार्टमेंट भवन प्रबंधन। प्रबंध संगठन को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, साथ ही अनुबंध द्वारा निर्धारित तरीके से उपयोगिताओं के लिए शुल्क लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के परिणामों द्वारा निर्धारित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक और जिन व्यक्तियों ने परिसर को स्वीकार किया है, वे निर्दिष्ट शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं;
(अनुच्छेद 11 सितंबर 10, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
12) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में कार्यान्वित दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करने के लिए राशि और अवधि, भुगतान करने के लिए दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले में सहित संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों के लिए उपयोगिता संसाधन, साथ ही प्रबंधन संगठन द्वारा नुकसान पहुंचाने के मामले में सामान्य सम्पति;
13) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान की प्रक्रिया और दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं के लिए परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्ति एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के अधिकार के लिए प्रदान करना और जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार किया है, वे किए गए वास्तविक कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं;
(अनुच्छेद 13 के रूप में 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
14) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा कार्यान्वयन के तरीके, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत अपने दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण, जो इसके लिए प्रदान करता है:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्ति के अनुरोध पर, 3 कार्य दिवसों के भीतर, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित दस्तावेज प्रदान करने के लिए प्रबंध संगठन का दायित्व;
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक और उस व्यक्ति का अधिकार जिसने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर समझौते की समाप्ति से 15 दिन पहले परिसर को स्वीकार किया, खुद को प्रबंध संगठन के परिसर से परिचित कराने के साथ-साथ अपार्टमेंट भवन के सभी प्रवेश द्वारों पर या भूमि भूखंड के भीतर स्थित बुलेटिन बोर्डों पर, जहां अपार्टमेंट भवन स्थित है, काम की जानकारी सहित अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध के कार्यान्वयन पर प्रबंध संगठन की एक वार्षिक लिखित रिपोर्ट प्रदर्शन, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की जाने वाली सेवाएं, साथ ही साथ राज्य के अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा पहचाने गए उल्लंघनों की जानकारी जो प्रबंधन संगठनों द्वारा की गई गतिविधियों को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत हैं;
(अनुच्छेद 14, जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
15) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों की वैधता अवधि, जो 1 वर्ष से कम नहीं है और 3 वर्ष से अधिक नहीं है, साथ ही इन अनुबंधों की वैधता को 3 महीने तक बढ़ाने की शर्तें, यदि:
(जैसा कि 18 जुलाई, 2007 एन 453) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन की विधि की पसंद पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों को समाप्त नहीं किया। प्रासंगिक प्रकार की गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के साथ संघ;
मकान मालिकों का एक संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर पंजीकृत नहीं है;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन, अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों के समापन के बाद 1 वर्ष के बाद, तारीख से 30 दिनों के भीतर नहीं बुलाई गई। अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों पर हस्ताक्षर करने या इस तरह के समझौतों द्वारा स्थापित किसी अन्य अवधि से उनका कार्यान्वयन शुरू हुआ;
इन नियमों के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध को पूरा करना शुरू नहीं किया है;
16) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के अनुसार तैयार किया गया एक अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (बाद में ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के रूप में संदर्भित)।
42. दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है और परिसर के मालिकों द्वारा देय एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की कीमत के एक सेकंड से कम और तीन चौथाई से अधिक नहीं हो सकती है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में और एक महीने के भीतर परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्ति। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि की गणना सूत्र द्वारा की जाती है:
(जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि;
K - प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 0.5 से 0.75 की सीमा में निर्धारित गुणांक;
प्रतियोगिता के नोटिस में निर्दिष्ट सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क की राशि, एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) के कुल क्षेत्रफल से गुणा;
उपयोगिता सेवाओं के लिए मासिक भुगतान की राशि, संसाधनों की औसत मासिक खपत (ठंडे और गर्म पानी, नेटवर्क गैस, बिजली और) के आधार पर गणना की जाती है। तापीय ऊर्जा) पिछले कैलेंडर वर्ष के लिए, और इस तरह की जानकारी के अभाव में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड, आवासीय परिसर और टैरिफ के क्षेत्र द्वारा स्थापित तरीके से अनुमोदित प्रासंगिक उपयोगिताओं के लिए खपत मानकों के आधार पर रूसी संघ के कानून के अनुसार अनुमोदित सांप्रदायिक परिसर के संगठनों की वस्तुओं और सेवाओं के लिए।
43. प्रवर्तन उपायों में प्रबंधन कंपनी देयता बीमा, एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी और एक जमा बांड शामिल हो सकते हैं। दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने की विधि प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके साथ अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन का अनुबंध संपन्न होता है।
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को भुगतान करने के लिए प्रबंध संगठन द्वारा दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना, नुकसान के मुआवजे में उनके कारण धन और (या) गैर- के कारण दंड (जुर्माना, दंड) के रूप में प्रबंधन अनुबंधों के तहत दायित्वों की पूर्ति, पूर्ति में देरी या अन्य अनुचित पूर्ति, अपार्टमेंट बिल्डिंग, आम संपत्ति को हुए नुकसान के मुआवजे में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के पक्ष में प्रदान की जाती है, और पूर्ति सुनिश्चित करना संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के संसाधनों के लिए भुगतान करने के लिए प्रबंध संगठन द्वारा दायित्वों का - संबंधित संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के पक्ष में। जिन व्यक्तियों के पक्ष में दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान की जाती है, उन्हें सुरक्षा की कीमत पर दायित्वों के उचित प्रदर्शन की मांग करने का अधिकार है। दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के कार्यान्वयन के मामले में, प्रबंधन संगठन इसके मासिक नवीनीकरण की गारंटी देने के लिए बाध्य है। निर्दिष्ट आवश्यकता इन अनुबंधों की एक अनिवार्य शर्त के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन और संसाधन आपूर्ति और अपशिष्ट जल की स्वीकृति (निर्वहन) के अनुबंधों में प्रतिबिंब के अधीन है।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
44. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस की नियुक्ति के साथ-साथ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रलेखन की नियुक्ति सुनिश्चित करेगा।
निविदा दस्तावेज सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के आधिकारिक वेबसाइट पर समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
45. इन नियमों के पैरा 37 के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर निविदा की सूचना पोस्ट किए जाने तक निविदा दस्तावेज के प्रावधान की अनुमति नहीं है।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
46. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर, लिखित रूप में प्रस्तुत, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसा प्रदान करना होगा एक व्यक्ति जिसके पास निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तरीके से निविदा दस्तावेज है। निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए इच्छुक व्यक्ति द्वारा शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा स्थापित किया गया है और इसका एक संकेत निविदा की सूचना में निहित है। उक्त शुल्क की राशि निविदा के आयोजक या उसकी ओर से, किसी विशेष संगठन की निविदा दस्तावेज की एक प्रति बनाने के साथ-साथ इसे किसी व्यक्ति को वितरित करने की लागत से अधिक नहीं होगी (यदि आवेदन में एक डाक द्वारा निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराने का अनुरोध)। इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में निविदा दस्तावेज़ीकरण का प्रावधान निःशुल्क है।
47. इन नियमों के पैराग्राफ 46 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज का पालन करना चाहिए।
48. किसी भी इच्छुक व्यक्ति को प्रतियोगिता के आयोजक को लिखित रूप में प्रतियोगिता प्रलेखन के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए अनुरोध भेजने का अधिकार है। अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक लिखित रूप में स्पष्टीकरण भेजता है, यदि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्दिष्ट अनुरोध प्राप्त हुआ था, तो इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं था। प्रतियोगिता।
49. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर, इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, यह स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक पर पोस्ट किया जाता है। वेबसाइट अनुरोध के विषय को इंगित करती है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
50. निविदा के आयोजक, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा या, उनकी ओर से, आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किए जाते हैं और पंजीकृत मेल द्वारा उन सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ भेजे जाते हैं जो थे निविदा दस्तावेज के साथ प्रदान किया गया।
51. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, निविदा के उद्देश्य के आवेदकों और अन्य इच्छुक पार्टियों द्वारा एक निरीक्षण का आयोजन करेगा। प्रतियोगिता के आयोजक या, उनकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता की सूचना देने की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में इस तरह के निरीक्षण आयोजित करता है, लेकिन इसमें भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं। मुकाबला।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
VI. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की प्रक्रिया
52. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए इच्छुक व्यक्ति इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिए गए प्रपत्र में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करता है। आवेदन की समय सीमा कम से कम 25 दिन होनी चाहिए। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों की स्वीकृति समाप्त कर दी जाती है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करते समय, इच्छुक व्यक्ति एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए सहमत होता है, जिसके संबंध में अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है इस तरह के एक घर या प्रबंधन की चुनी हुई विधि लागू नहीं की गई है, प्रबंधन संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के निर्धारण के नियमों के अनुसार, जिसके संबंध में परिसर के मालिक अपार्टमेंट बिल्डिंग ने ऐसे घर के प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है या प्रबंधन की चुनी हुई विधि लागू नहीं की गई है, प्रबंध संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, जिसे 21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठन के निर्धारण के लिए नियमों के अनुमोदन पर, जिसके संबंध में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर का प्रबंधन करने का कोई तरीका नहीं चुना है या प्रबंधन की चुनी हुई विधि लागू नहीं की गई है, निर्धारित नहीं है प्रबंध संगठन नियुक्त किया गया है, और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन की शुरूआत पर।
(21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
53. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में शामिल हैं:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज:
नाम, कानूनी रूप, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो), एक पहचान दस्तावेज का विवरण, निवास स्थान - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
फ़ोन नंबर;
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) निविदा में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, या ऐसे दस्तावेजों की विधिवत प्रमाणित प्रतियां:
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं, जो अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करते हैं;
अंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट की प्रतियां;
3) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए एक बैंक खाते का विवरण, एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों, और आवासीय परिसर के किरायेदारों और एक राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये के लिए एक अनुबंध आवासीय परिसर और उपयोगिता सेवाओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करें;
(जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
4) इन नियमों के अनुच्छेद 52 में प्रदान किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए आवेदक की सहमति।
(खंड 4 को 21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
54. इन नियमों के पैराग्राफ 53 में प्रदान नहीं किए गए दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए आवेदक की आवश्यकता की अनुमति नहीं है।
55. एक इच्छुक व्यक्ति लिखित रूप में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है। एक व्यक्ति को एक लॉट के लिए केवल एक आवेदन जमा करने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करना आवेदक की सहमति है कि वह आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए काम करता है और सेवाएं प्रदान करता है, जिसकी राशि प्रतियोगिता की सूचना में इंगित की जाती है, साथ ही प्रदान करने के लिए उपयोगिताओं
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
56. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रत्येक आवेदन, इन नियमों के पैराग्राफ 38 और 52 के अनुसार स्थापित अवधि के भीतर प्राप्त होता है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदनों के रजिस्टर में पंजीकृत किया जाता है (नाम, कानूनी रूप - एक कानूनी इकाई के लिए) , उपनाम, नाम और संरक्षक (यदि कोई हो) - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए, तिथि, समय और पंजीकरण संख्याप्रतियोगिता प्रविष्टियाँ)। आवेदक के अनुरोध पर, प्रतियोगिता के आयोजक आवेदनों की पत्रिका की समीक्षा के लिए प्रदान करते हैं, और परिशिष्ट संख्या 5 के अनुसार इस तरह के आवेदन की प्राप्ति के लिए रसीद भी जारी करते हैं।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त होने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर। आवेदन वापस लेने की सूचना।
58. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र दाखिल करने की अंतिम तिथि के अंत में केवल एक आवेदन जमा किया जाता है, तो इसे इन नियमों की धारा VII द्वारा निर्धारित तरीके से माना जाता है।
59. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन जमा नहीं किया गया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 3 महीने के भीतर, इन नियमों के अनुसार एक नई प्रतियोगिता आयोजित करता है। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा रखने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और इस मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की अनुमानित राशि में कम से कम 10 प्रतिशत की वृद्धि करने के लिए बाध्य है। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि से अधिक नहीं हो सकती है, जो स्थानीय सरकार (रूसी संघ के विषयों में - के शहरों में) द्वारा स्थापित की जाती है। संघीय महत्व मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल - रूसी संघ के संबंधित विषय के राज्य प्राधिकरण द्वारा, जब तक कि रूसी संघ के संबंधित विषय का कानून यह स्थापित नहीं करता है कि इन शक्तियों का प्रयोग इंट्रासिटी नगर पालिकाओं की स्थानीय सरकारों द्वारा किया जाता है) के अनुसार रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 156 के भाग 3, 1.5 से अधिक बार।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
सातवीं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित होने का अधिकार है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने से ठीक पहले, लेकिन प्रतियोगिता की सूचना और प्रतियोगिता प्रलेखन में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग ऐसे लिफाफों को खोलने पर उपस्थित व्यक्तियों को इस बारे में घोषणा करने के लिए बाध्य है। जमा किए गए आवेदनों को बदलने या वापस लेने की संभावना, साथ ही लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले निकाले गए आवेदन को बदलने के लिए निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करें।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 60)
61. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ सभी लिफाफे खोलता है, जो प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त किए गए थे।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
62. खोई हुई शक्ति। - 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो) (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), जिस निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा खोला गया है, सूचना और जानकारी निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की उपलब्धता, लिफाफे खोलने पर घोषित की जाती है और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज की जाती है।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जिसे परिशिष्ट संख्या 6 (बाद में लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफा खोलने का प्रोटोकॉल निविदा समिति द्वारा रखा जाता है और सभी लिफाफे खोलने के तुरंत बाद निविदा समिति के सभी उपस्थित सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा हस्ताक्षर करने के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित कोई भी व्यक्ति उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार रखता है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होने वाले लिफाफे, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को प्राप्त होने वाले दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक लिफाफे को खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर निर्दिष्ट व्यक्तियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस कर देते हैं।
68. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता प्रलेखन द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों का मूल्यांकन करता है, साथ ही साथ इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन के लिए।
69. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की अवधि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 7 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती है।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में मान्यता देने या प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदक के प्रवेश से इनकार करने के लिए प्रदान किए गए आधार पर निर्णय लेता है। इन नियमों के पैरा 18. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस दिन बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं, जिसमें भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार किया जाता है। प्रतियोगिता समाप्त होती है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किया जाता है।
निविदा में भाग लेने के लिए भर्ती नहीं किए गए आवेदकों को निविदा समिति द्वारा किए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है, जो निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 व्यावसायिक दिन के बाद नहीं होता है।
71. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में केवल एक आवेदक को मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन स्थानांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता प्रलेखन का हिस्सा है। उसी समय, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध निविदा और निविदा दस्तावेज की सूचना में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है, जिसकी राशि निविदा की सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए हस्ताक्षर किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित अवधि के भीतर निविदा आयोजक को प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को मान्यता दी जाती है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्कर्ष से बचने के रूप में और निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उनके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों की प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेंगे ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं करने वाले आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि को प्रतियोगिता का आयोजक वापस कर देता है।
आठवीं। प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
(जैसा कि 18 जुलाई, 2007 एन 453) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
75. प्रतियोगिता प्रतियोगिता में प्रतिभागी के नाम की प्रतियोगिता आयोग द्वारा घोषणा के साथ शुरू होती है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पहली बार प्राप्त किया गया था, और रखरखाव के लिए शुल्क की राशि और आवास की मरम्मत।
76. बोलीदाताओं का प्रस्ताव है कि इन नियमों के पैरा 41 के उप-पैरा 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची के कार्यान्वयन के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि स्थापित की जाए, जो की राशि से कम है निविदा नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि में 0.1 प्रतिशत (बाद में प्रस्ताव के रूप में संदर्भित) की चरण-दर-चरण कमी के साथ।
इस घटना में कि प्रस्ताव की घोषणा के तीन गुना के बाद, जो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि के मामले में सबसे छोटा है (निविदा की सूचना में निर्दिष्ट के सापेक्ष), इनमें से कोई भी नहीं निविदा में भाग लेने वाले आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को कम करने के लिए एक और प्रस्ताव देते हैं, निविदा आयोग ने घोषणा की कि अंतिम प्रस्ताव देने वाले निविदा प्रतिभागी को प्रतियोगिता का विजेता घोषित किया जाता है।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 76)
77. प्रतियोगिता के दौरान, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि को नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि के 10 प्रतिशत से अधिक कम करने की अनुमति है। निविदा। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की निर्दिष्ट राशि में 10 प्रतिशत से अधिक की कमी की स्थिति में, प्रतियोगिता को अमान्य घोषित किया जाता है, जो प्रतियोगिता के आयोजक के दायित्व के अनुसार एक नई प्रतियोगिता आयोजित करने के लिए बाध्य करता है। ये नियम। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा रखने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि को कम से कम 10 प्रतिशत कम करने के लिए बाध्य है।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 77)
78. यदि प्रतियोगिता में कई प्रतिभागियों ने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए समान भुगतान की पेशकश की है, तो प्रतियोगिता का विजेता प्रतियोगिता में भाग लेने वाला प्रतिभागी है जो प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करने वाला पहला व्यक्ति था।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 78)
79. खोई हुई शक्ति। - 03/04/2015 एन 1 9 1 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
80 - 81. अपनी शक्ति खो दी। - 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
82. निविदा आयोग निविदा के कार्यवृत्त को परिशिष्ट संख्या 8 के अनुसार प्रपत्र में रखेगा, जिस पर निविदा के दिन हस्ताक्षर किए गए हैं। निर्दिष्ट प्रोटोकॉल 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति प्रतियोगिता के आयोजक के पास रहती है।
83. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध को स्थानांतरित करता है।
उसी समय, इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-अनुच्छेद 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध में इंगित की गई है, इस तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। काम और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसका आकार निविदा के परिणामों के आधार पर निर्धारित किया जाता है, ऐसे मामलों में जहां निविदा प्रतिभागी को विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है इन नियमों के पैराग्राफ 76 और 78 के साथ।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
84. प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा इसकी स्वीकृति की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर पोस्ट किया जाता है।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान देने के लिए बाध्य है, जिन्होंने नहीं किया प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे कम भुगतान के लिए अंतिम प्रस्ताव दिया, जिसके लिए इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से धन वापस किया जाता है। .
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
86. प्रतियोगिता के प्रतिभागी, आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल को पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित रूप में प्रतियोगिता के आयोजक को भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य हैं।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
87. निविदा के प्रतिभागी को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निविदा के परिणामों को अपील करने का अधिकार है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए मिनट, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता प्रलेखन, प्रतियोगिता प्रलेखन में किए गए परिवर्तन और प्रतियोगिता प्रलेखन के स्पष्टीकरण, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों के लिए संग्रहीत किया जाता है।
89. प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों और खुली प्रतियोगिता के परिणामों और शर्तों के परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को सूचित करता है। इन नियमों के पैराग्राफ 40 द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके इस घर के प्रबंधन के लिए अनुबंध का।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
IX. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक समझौते का निष्कर्ष
प्रतियोगिता के परिणामों के अनुसार
90. प्रतियोगिता के विजेता, इन नियमों के पैराग्राफ 71 और 93 में प्रदान किए गए मामलों में प्रतियोगिता के प्रतिभागी, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करते हैं उनके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता, साथ ही दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
91. प्रतियोगिता के विजेता, इन नियमों के पैराग्राफ 71 और 93 में प्रदान किए गए मामलों में प्रतियोगिता के प्रतिभागी, प्रतियोगिता प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर, लेकिन तारीख से 10 दिनों से पहले नहीं आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रोटोकॉल की नियुक्ति, उसके द्वारा हस्ताक्षरित मसौदा प्रबंधन अनुबंधों को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को और उन व्यक्तियों को भेजता है जिन्होंने अनुच्छेद 445 द्वारा निर्धारित तरीके से उक्त समझौतों पर हस्ताक्षर करने के लिए परिसर को स्वीकार किया है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909, 10 सितंबर, 2013 एन 796, 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के फरमानों में संशोधन किया गया है)
92. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के विजेता ने निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही साथ दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा (देयता बीमा समझौते की एक नोटरीकृत प्रति या जमा प्रतिज्ञा समझौता या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी), वह एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में पहचाना जाता है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता को, इन नियमों के पैरा 76 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त है, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक पर एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव है प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे छोटी राशि के भुगतान के लिए पिछला प्रस्ताव दिया था।
यदि प्रतियोगिता के विजेता को इन नियमों के खंड 78 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है, तो उसे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, प्रतियोगिता के आयोजक के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव है। प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग जिसने प्रतियोगिता के विजेता के रूप में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की समान राशि का प्रस्ताव दिया और प्रतियोगिता के विजेता के बाद प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत किया।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 93)
94. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से अपवंचन के मामले में, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस नहीं किया जाता है।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिन्होंने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे छोटी राशि के भुगतान के लिए पिछला प्रस्ताव दिया था, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन और दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए प्रतियोगिता अनुबंधों के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित परियोजना की प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर।
(दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
96. इन नियमों के पैराग्राफ 76 और 78 में प्रदान किए गए मामलों में निविदा के विजेता (इन नियमों के पैराग्राफ 71 और 93 में प्रदान किए गए मामलों में निविदा में भागीदार) सूची में शामिल कार्यों और सेवाओं को करने का वचन देता है प्रतियोगिता के ऐसे विजेता (ऐसे प्रतिभागी) द्वारा प्रस्तावित राशि में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-पैरा 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं के लिए।
(अनुच्छेद 96 दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
परिशिष्ट संख्या 3
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
स्व-सरकारी खुली निविदा
के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
स्क्रॉल
रखरखाव और मरम्मत के लिए अतिरिक्त कार्य और सेवाएं
कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 154, आवासीय परिसर के लिए भुगतान की संरचना में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान शामिल है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव के नियमों के पैराग्राफ 11 के अनुसार (रूसी संघ की सरकार की 13 अगस्त, 2006 संख्या 491) की डिक्री, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम संपत्ति के रखरखाव में संग्रह और शामिल है ठोस घरेलू कचरे को हटाना, और अनुच्छेद 28 के अनुसार, परिसर के मालिकों को सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए अपने हिस्से के अधिकार के अनुपात में बोझ खर्च वहन करना आवश्यक है सामान्य सम्पतिइस संपत्ति के लिए। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में शेयरों का निर्धारण कला द्वारा नियंत्रित किया जाता है। 37 रूसी संघ के हाउसिंग कोड। इस घर में परिसर के मालिक की एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सा निर्दिष्ट परिसर के कुल क्षेत्रफल के आकार के समानुपाती होता है। इसके अलावा, कला। 39 रूसी संघ के हाउसिंग कोड यह निर्धारित करता है कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए अनिवार्य खर्चों का हिस्सा आम संपत्ति के सामान्य स्वामित्व में हिस्सेदारी से निर्धारित होता है, अर्थात। आवास के कुल क्षेत्रफल का प्रति 1 वर्ग मीटर ...
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं पर पुस्तकें
आज बिक्री पर:- आवास। उपयोगिताएँ। हम किसके लिए भुगतान कर रहे हैं? हमें क्या देना है? कैसे बचाएं?
प्रकाशक: एक्समो-प्रेस। वर्ष: 2011। श्रृंखला: स्मार्ट लोगों के लिए चीट शीट।
किस परिसर को आवासीय माना जाता है, और इसके लिए बुनियादी आवश्यकताएं क्या हैं? आवास और उपयोगिताओं की लागत क्या है? प्रदान की गई सेवाओं की गुणवत्ता के उल्लंघन के तथ्य को कैसे साबित करें? उपभोक्ताओं की अस्थायी अनुपस्थिति के मामले में आवास और सांप्रदायिक सेवाओं के लिए भुगतान की राशि की पुनर्गणना कैसे की जाती है? आवास और उपयोगिता सब्सिडी के लिए कौन आवेदन कर सकता है? सब्सिडी को समाप्त या निलंबित क्यों किया जा सकता है?...
विनियम
एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता की स्थानीय सरकार द्वारा आयोजित
I. सामान्य प्रावधान
1. ये नियम स्थानीय सरकार द्वारा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. इन नियमों के प्रयोजनों के लिए, प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:
प्रतियोगिता" - बोली लगाने का एक रूप, जिसके विजेता को निविदा में भाग लेने वाले के रूप में पहचाना जाता है, जिसने निविदा दस्तावेज में निविदा के आयोजक द्वारा इंगित आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि का प्रस्ताव दिया है, के भीतर स्थापित अवधि, एक अपार्टमेंट परिसर के घर में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के मामले में सबसे बड़ी मात्रा में काम और सेवाओं का प्रदर्शन करने के लिए, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए प्रतियोगिता आयोजित की जाती है;
"प्रतियोगिता का विषय" - प्रतियोगिता की वस्तु के संबंध में एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करने का अधिकार;
"प्रतियोगिता की वस्तु" - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित की जा रही है;
"आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि" - एक शुल्क जिसमें एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए भुगतान, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत शामिल है, 1 वर्गमीटर की दर से स्थापित मीटर 1 वर्ग। कुल मंजिल क्षेत्र के मीटर। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए समान है;
"निविदा आयोजक" - एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों के राज्य प्राधिकरण एक निविदा आयोजित करने के लिए अधिकृत हैं;
"प्रबंध संगठन" - एक कानूनी इकाई, कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करता है;
"आवेदक" - कोई भी कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा किया है;
"बोलीदाता" - प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रतियोगिता आयोग द्वारा भर्ती किया गया एक आवेदक।
3. प्रतियोगिता आयोजित की जाती है यदि:
1) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इस इमारत के प्रबंधन की विधि नहीं चुनी है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर एक आम बैठक नहीं की या अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुनने का निर्णय नहीं किया गया था;
अदालत के फैसले के लागू होने के 2 महीने बाद, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि की पसंद पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक को रद्द करने का फैसला, दूसरी आम बैठक नहीं हुई थी या चुनने पर निर्णय नहीं हुआ था एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि नहीं बनाई गई थी;
2) भवन के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा किए गए निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों में प्रवेश नहीं किया है;
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज नहीं भेजे;
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त नहीं हुए हैं;
3) जब तक प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति नहीं हुई है, तब तक इस घर के प्रबंधन की विधि का चयन नहीं किया गया है या यदि इस घर के प्रबंधन की विधि को चुनने का निर्णय लिया गया है लागू नहीं किया गया।
4. प्रतियोगिता निम्नलिखित सिद्धांतों के आधार पर आयोजित की जाती है:
1) कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों की परवाह किए बिना, कानूनी संस्थाओं के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए समान परिस्थितियों का निर्माण;
2) निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा;
3) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के धन का कुशल उपयोग एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के उपयोग के लिए अनुकूल और सुरक्षित परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव, साथ ही साथ प्रावधान भवन में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को सार्वजनिक सेवाएं;
4) प्रतियोगिता के बारे में जानकारी की उपलब्धता और इसके संचालन के खुलेपन को सुनिश्चित करना।
5. इन नियमों द्वारा प्रदान की गई निविदा को आयोजित करने या आयोजित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन, इस तरह की निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए निविदा और अनुबंधों के परिणामों को अमान्य करने के लिए अदालत का आधार है।
6. प्रतियोगिता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए या कई अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए आयोजित की जाती है। यदि कई अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, तो ऐसे भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) का कुल क्षेत्रफल 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। मीटर और ऐसे मकान आसन्न भूमि भूखंडों पर स्थित होने चाहिए, जिनके बीच सामान्य भूमि हो सकती है।
7. निविदा के आयोजक को एक कानूनी इकाई (बाद में एक विशेष संगठन के रूप में संदर्भित) को शामिल करने का अधिकार है, एक समझौते के आधार पर निविदा दस्तावेज के विकास, प्रकाशन और निविदा के नोटिस की नियुक्ति, और निविदा के आयोजन को सुनिश्चित करने से संबंधित अन्य कार्य। उसी समय, एक विशेष संगठन को एक निविदा आयोग बनाने, निविदा की वस्तु का निर्धारण करने, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित करने, अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची के लिए प्राधिकरण नहीं सौंपा जा सकता है। निविदा की वस्तु के संबंध में आवासीय परिसर का रखरखाव और मरम्मत और एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की अन्य महत्वपूर्ण शर्तों का निर्धारण, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध की तैयारी, निविदा दस्तावेज की मंजूरी, निर्धारण निविदा की शर्तों और उनके परिवर्तन के बारे में।
8. एक विशेष संगठन का चुनाव निविदा के आयोजक द्वारा संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रियाओं के अनुसार निविदाएं आयोजित करके किया जाता है "माल की आपूर्ति, कार्य के प्रदर्शन, राज्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर और नगरपालिका की जरूरत है।"
9. प्रतियोगिता आयोजित करने के कार्यों का प्रयोग करते समय, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के आयोजक की ओर से कार्य करता है, और प्रतियोगिता के आयोजक के लिए अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं।
10. प्रतियोगिता के आयोजन से संबंधित एक विशेष संगठन के अवैध कार्यों (निष्क्रियता) के परिणामस्वरूप और इसे हस्तांतरित शक्तियों के भीतर प्रतिबद्ध होने के परिणामस्वरूप प्रतियोगिता के आयोजक संयुक्त रूप से और गंभीर रूप से किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को हुए नुकसान के लिए उत्तरदायी होंगे। एक समझौते के आधार पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा।
11. एक विशेष संगठन प्रतियोगिता में भाग नहीं ले सकता।
12. प्रतिभागियों की संरचना और आवेदन पत्र के संदर्भ में प्रतियोगिता खुली है।
13. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में, आवेदक को निविदा दस्तावेज में दर्शाए गए खाते में धनराशि जमा करनी होगी।
14. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि का 5 प्रतिशत है, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) से गुणा किया जाता है ) बहु-अपार्टमेंट भवनों में, जिनमें से निविदा की वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है।
15. प्रतियोगिता के दौरान, आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं:
1) काम करने वाले व्यक्तियों के लिए संघीय कानूनों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों का अनुपालन, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करना;
2) आवेदक दिवालियापन की कार्यवाही या आवेदक के अधीन नहीं है - कानूनी इकाई परिसमापन के अधीन नहीं है;
3) प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से आवेदक की गतिविधि को निलंबित नहीं किया गया है;
4) आवेदक के पास किसी भी स्तर या राज्य गैर-बजटीय निधियों के बजट के लिए कर, शुल्क और अन्य अनिवार्य भुगतानों पर अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए आवेदक की संपत्ति के पुस्तक मूल्य के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि के अनुसार कोई ऋण नहीं है। अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के लिए। आवेदक को स्थापित आवश्यकता का पालन करने के लिए माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और इस तरह की शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
5) आवेदक के पास अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बही मूल्य के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि में देय खाते नहीं हैं;
6) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में निधियों के निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में आवेदक द्वारा भुगतान। उसी समय, आवेदक को इस आवश्यकता को पूरा करने के लिए माना जाता है, यदि निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धन प्राप्त हुआ था।
16. इन नियमों के पैरा 15 में निर्दिष्ट आवश्यकताएं सभी आवेदकों पर लागू होती हैं। प्रतियोगिता के दौरान प्रतियोगिता का आयोजक आवेदकों के लिए अन्य आवश्यकताओं को स्थापित करने का हकदार नहीं है।
17. इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उप-पैरा 2-6 में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन का सत्यापन निविदा आयोग द्वारा किया जाता है। उसी समय, निविदा आयोग इन आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए आवेदक पर दायित्व थोपने का हकदार नहीं है।
18. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने के आधार हैं:
1) इन नियमों के पैराग्राफ 53 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को प्रस्तुत करने में विफलता या ऐसे दस्तावेजों में झूठी जानकारी की उपस्थिति;
2) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक का गैर-अनुपालन;
3) इन नियमों के पैराग्राफ 52 - 53 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन का गैर-अनुपालन।
19. इन नियमों के पैरा 15 द्वारा स्थापित आवेदकों के लिए आवश्यकताओं के साथ प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के गैर-अनुपालन के तथ्यों को स्थापित करने के मामले में, प्रतियोगिता आयोग प्रतिभागी को उसके आचरण के किसी भी स्तर पर प्रतियोगिता में भाग लेने से हटा देगा। .
20. इन नियमों के पैराग्राफ 18 में प्रदान नहीं किए गए आधार पर प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने की अनुमति नहीं है।
आवेदक की प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने या प्रतियोगिता में भाग लेने से प्रतिभागी को हटाने के लिए प्रतियोगिता आयोग के निर्णय को ऐसे व्यक्ति द्वारा रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अपील की जा सकती है।
द्वितीय. प्रतिस्पर्धा आयोग
21. प्रतियोगिता के नोटिस के प्रकाशन से 5 कार्य दिवसों के बाद नहीं, प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता आयोग के निर्माण पर निर्णय लेते हैं, इसकी संरचना और कार्य प्रक्रिया निर्धारित करते हैं, आयोग के अध्यक्ष की नियुक्ति करते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक एक या अधिक स्थायी कमीशन बना सकता है, जबकि आयोग का कार्यकाल 2 वर्ष से अधिक नहीं हो सकता।
22. प्रतियोगिता आयोग की संरचना में स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के अधिकारियों सहित कम से कम 5 लोग शामिल होने चाहिए जो प्रतियोगिता के आयोजक हैं। प्रतियोगिता के नोटिस के प्रकाशन से 20 दिन पहले, प्रतियोगिता का आयोजक संबंधित नगर पालिका के स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय को प्रतियोगिता आयोग को प्रतिनिधि सौंपने का अनुरोध भेजता है। स्थानीय स्व-सरकार के निर्दिष्ट निकाय को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल करने के लिए 2 deputies को सौंपने का अधिकार है। यदि, इस तरह के अनुरोध को प्राप्त करने के 15 दिनों के भीतर, स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय ने प्रतिनियुक्ति को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में सौंप दिया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक में इन व्यक्तियों को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल किया गया है।
23. वे व्यक्ति जो प्रतियोगिता के परिणामों में व्यक्तिगत रूप से रुचि रखते हैं (उन व्यक्तियों सहित जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं या जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में हैं जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले, साथ ही आवेदक के रिश्तेदार (प्रतिभागी) प्रतियोगिता के) - एक व्यक्ति (व्यक्ति) जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में है जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं, या ऐसे व्यक्ति जो आवेदकों को प्रभावित करने में सक्षम हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले (उन व्यक्तियों सहित जो इनमें से प्रतिभागी (शेयरधारक) हैं) संगठन, उनके निकायों के सदस्य यदि ऐसे व्यक्तियों की पहचान की जाती है, तो निविदा आयोजक उन्हें तुरंत निविदा आयोग की संरचना से बाहर करने और इन नियमों के अनुसार अन्य व्यक्तियों को नियुक्त करने के लिए बाध्य है।
24. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करता है और एक प्रतियोगिता आयोजित करता है।
25. प्रतियोगिता आयोग के कार्य का प्रबंधन प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है, जिसे प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा नियुक्त किया जाता है, और उनकी अनुपस्थिति में - डिप्टी, प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा नियुक्त किया जाता है।
26. प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों को प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आयोग की बैठक के स्थान, तिथि और समय के बारे में तुरंत और उचित रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
27. प्रतियोगी आयोग तभी सक्षम होता है जब उसके सदस्यों की कुल संख्या का 50 प्रतिशत से अधिक बैठक में उपस्थित हो। प्रतियोगिता समिति के प्रत्येक सदस्य के पास 1 मत होता है।
28. प्रतियोगिता आयोग के निर्णय प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों के साधारण बहुमत से किए जाते हैं जिन्होंने इसकी बैठक में भाग लिया था। मतों की समानता के मामले में, निर्णय प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है।
29. प्रतियोगिता आयोग के निर्णयों को उनके गोद लेने के दिन प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित प्रोटोकॉल में प्रलेखित किया जाता है जिन्होंने बैठक में भाग लिया था। प्रोटोकॉल को पेंसिल से भरने और उनमें सुधार करने की अनुमति नहीं है।
30. गृहस्वामी संघों, आवास, आवास निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों के संघों (संघों) के प्रतिनिधि, रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में संचालित अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों के संघ, साथ ही के प्रतिनिधि उपभोक्ताओं के सार्वजनिक संघ (उनके संघ, संघ) रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में काम करते हैं। इन प्रतिनिधियों की शक्तियों का दस्तावेजीकरण किया जाता है।
31. प्रतियोगी, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले या उनके प्रतिनिधि, साथ ही मास मीडिया के प्रतिनिधि प्रतियोगिता आयोग की बैठकों में भाग ले सकते हैं।
III. प्रतियोगिता का सूचना समर्थन
32. प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रकाशित की जाती है, जिसका उद्देश्य मॉस्को के संघीय शहरों में नगरपालिका की जरूरतों के लिए आदेश देने की जानकारी के प्रकाशन के लिए है। और सेंट पीटर्सबर्ग - रूसी संघ के एक घटक इकाई (बाद में आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन के रूप में संदर्भित) की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी के प्रकाशन के उद्देश्य से आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में, और आधिकारिक वेबसाइट पर भी पोस्ट किया गया है नगर पालिका या इंटरनेट पर रूसी संघ के इन घटक संस्थाओं की आधिकारिक वेबसाइट पर, क्रमशः नगरपालिका की जरूरतों के लिए या रूसी संघ के विषयों की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए डिज़ाइन किया गया है (बाद में आधिकारिक वेबसाइट के रूप में संदर्भित) .
33. यदि नगर पालिका की आधिकारिक वेबसाइट नहीं है, तो प्रतियोगिता के बारे में जानकारी रूसी संघ के घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है, जिसका उद्देश्य रूसी संघ के घटक इकाई की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी देना है, जिसकी सीमा के भीतर यह नगर पालिका स्थित है।
34. इन नियमों के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में जानकारी का स्थान प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन से शुल्क लिए बिना किया जाता है।
35. आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई प्रतियोगिता के बारे में जानकारी सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के समीक्षा के लिए उपलब्ध होनी चाहिए।
36. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को इलेक्ट्रॉनिक मीडिया सहित किसी भी मास मीडिया में प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रकाशित करने का भी अधिकार है। साथ ही, इस तरह के प्रकाशन और प्लेसमेंट इन नियमों के पैराग्राफ 32-33 में दिए गए प्रकाशन और प्लेसमेंट को प्रतिस्थापित नहीं कर सकते हैं।
चतुर्थ। प्रतियोगिता सूचना
37. प्रतियोगिता की सूचना प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में एक विशेष संगठन द्वारा प्रकाशित की जाती है और इसमें भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से कम से कम 30 दिन पहले आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है। मुकाबला।
38. प्रतियोगिता की सूचना निम्नलिखित इंगित करेगी:
1) प्रतियोगिता आयोजित करने का आधार और नियामक कानूनी कार्य जिसके आधार पर प्रतियोगिता आयोजित की जाती है;
2) नाम, स्थान, डाक पता और ई-मेल पता, प्रतियोगिता के आयोजक का टेलीफोन नंबर और विशेष संगठन;
3) निविदा की वस्तु की विशेषताएं, जिसमें अपार्टमेंट भवन का पता, निर्माण का वर्ष, फर्श की संख्या, अपार्टमेंट की संख्या, आवासीय क्षेत्र, गैर-आवासीय परिसर और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं, सुधार के प्रकार, श्रृंखला और निर्माण का प्रकार, साथ ही भूकर संख्या (यदि कोई हो) और भूमि भूखंड का क्षेत्र , जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत किए गए (प्रदान किए गए) टेंडर की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं का नाम (बाद में - अनिवार्य कार्य और सेवाएं);
5) आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, निविदा के आयोजक द्वारा गणना की जाती है, जो अपार्टमेंट भवन के डिजाइन और तकनीकी मापदंडों, पहनने की डिग्री, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट की उपलब्धता और पर निर्भर करती है। अन्य यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण, दीवारों और छत की सामग्री, अन्य पैरामीटर, साथ ही अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की मात्रा और मात्रा;
6) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रबंधन संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं की सूची;
7) आधिकारिक वेबसाइट का पता जहां निविदा दस्तावेज पोस्ट किया गया है, निविदा दस्तावेज प्रदान करने की अवधि, स्थान और प्रक्रिया, निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए निविदा आयोजक द्वारा शुल्क का भुगतान करने के लिए राशि, प्रक्रिया और शर्तें, यदि ऐसा शुल्क स्थापित किया गया है;
8) इन नियमों के अनुच्छेद 52 के अनुसार स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने का स्थान, प्रक्रिया और समय सीमा;
9) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने का स्थान, तिथि और समय, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के प्रतियोगिता आयोग द्वारा विचार का स्थान, तिथि और समय;
10) प्रतियोगिता का स्थान, तिथि और समय;
11) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा का आकार।
39. यदि प्रतियोगिता के दिन से पहले, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने का एक तरीका चुना है या इस घर को प्रबंधित करने का तरीका चुनने का निर्णय लागू किया है, तो प्रतियोगिता आयोजित नहीं की जाती है। अन्य कारणों से निविदा रखने से इंकार करने की अनुमति नहीं है।
यदि प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार कर दिया, तो प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, इस तरह का निर्णय लेने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, आयोजित करने से इनकार करने की सूचना प्रकाशित करेगा। आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रतियोगिता और 2 कार्य दिवसों के भीतर - आधिकारिक साइट पर इस तरह की सूचना दें। उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले सभी आवेदकों, प्रतिभागियों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने का नोटिस भेजना चाहिए या रसीद के खिलाफ वितरित करना चाहिए। लिखित रूप में, साथ ही इलेक्ट्रॉनिक संदेशों के रूप में (यदि आयोजक प्रतियोगिता, आवेदकों के ई-मेल पते, प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को जाना जाता है)। प्रतियोगिता के आयोजक आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा किए गए धन को वापस कर देते हैं।
40. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 25 दिन पहले नहीं, प्रतियोगिता के आयोजक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट बिल्डिंग) में परिसर के सभी मालिकों को सूचित करने के लिए बाध्य हैं। अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके प्रतियोगिता की तारीख - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या उस भूमि भूखंड के भीतर बुलेटिन बोर्डों पर, जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है।
V. निविदा दस्तावेज का प्रावधान और निविदा वस्तु के निरीक्षण का संगठन
41. निविदा आयोजक द्वारा अनुमोदित निविदा दस्तावेज में शामिल हैं:
1) परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार प्रपत्र में एक अधिनियम;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) इच्छुक पार्टियों और निविदा के उद्देश्य के आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और इस तरह के निरीक्षण के लिए अनुसूची, इन नियमों के अनुच्छेद 51 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) एक अपार्टमेंट इमारत के सुधार, डिजाइन और तकनीकी मानकों के स्तर के आधार पर निविदा आयोजक द्वारा स्थापित अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की एक सूची, जिसमें प्रत्येक ऐसे कार्यों और सेवाओं की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति की आवश्यकताएं शामिल हैं, के अनुसार परिशिष्ट संख्या 2. उसी समय, अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार, निविदा आयोजक स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
5) परिशिष्ट संख्या 3 (बाद में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं के रूप में संदर्भित) के अनुसार प्रतियोगिता की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की एक सूची। उसी समय, प्रतियोगिता का आयोजक स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
6) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करने की समय सीमा। उसी समय, निविदा के आयोजक को आवासीय परिसर और उपयोगिता सेवाओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रबंधन संगठन शुल्क का भुगतान करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए एक विधि स्थापित करने की अनुमति नहीं है;
7) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के लिए आवश्यकताएं;
8) परिशिष्ट संख्या 4 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र और प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अनुमोदित इसे भरने के निर्देश;
9) वह अवधि जिसके दौरान निविदा के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना होगा और इन नियमों की धारा IX के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करनी होगी;
10) अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत पार्टियों के दायित्वों को बदलने की प्रक्रिया के लिए आवश्यकताएं, बशर्ते कि इन दायित्वों को केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में या परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर बदला जा सके। एक अपार्टमेंट इमारत में। अप्रत्याशित घटना की स्थिति में, प्रबंधन संगठन एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य और सेवाओं को पूरा करेगा, कार्यान्वयन और जिसका प्रावधान मौजूदा परिस्थितियों में संभव है, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को ऐसे पूर्ण कार्यों और प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए चालान प्रस्तुत करता है। उसी समय, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा और संख्या के अनुपात में बदला जाना चाहिए;
11) निविदा के परिणामों से उत्पन्न होने वाले दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति की शुरुआत के लिए समय सीमा, जो कि द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को भेजने की समाप्ति तिथि से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए। प्रबंधन संगठन और इन नियमों की धारा IX के प्रावधानों के अनुसार तैयार, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों का मसौदा तैयार करें। प्रबंधन संगठन को परिसर के मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क लेने का अधिकार है, साथ ही साथ अपार्टमेंट के लिए निविदा की शर्तों और प्रबंधन समझौते द्वारा निर्धारित तरीके से उपयोगिताओं के लिए शुल्क। भवन, निविदा के परिणामों से उत्पन्न होने वाले दायित्वों की पूर्ति के प्रारंभ होने की तिथि से। परिसर के मालिकों को निर्दिष्ट शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है;
12) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के मामले में लागू दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा जमा करने की राशि और समय सीमा, भुगतान करने के लिए दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले में सहित संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के लिए उपयोगिता संसाधन, साथ ही इस घटना में कि प्रबंधन संगठन आम संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है;
13) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान की प्रक्रिया, वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के लिए मालिकों के भुगतान का अधिकार प्रदान करना;
14) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत अपने दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण के एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा कार्यान्वयन के तरीके और तरीके, जो इसके लिए प्रदान करते हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक के अनुरोध पर, 3 कार्य दिवसों के भीतर, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित दस्तावेज प्रदान करने के लिए प्रबंध संगठन का दायित्व;
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक का अधिकार, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति से 15 दिन पहले, प्रबंध संगठन के परिसर से परिचित होने के लिए, साथ ही साथ अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों में स्थित बुलेटिन बोर्डों पर या उस भूमि भूखंड के भीतर जिस पर अपार्टमेंट भवन स्थित है, वार्षिक रूप से एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध के कार्यान्वयन पर प्रबंध संगठन की एक लिखित रिपोर्ट, जिसमें प्रदर्शन किए गए कार्य की जानकारी, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की जाने वाली सेवाएं शामिल हैं। , साथ ही प्रबंधन संगठनों द्वारा की जाने वाली गतिविधियों को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत राज्य अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा पहचाने गए उल्लंघनों की जानकारी;
15) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों की वैधता अवधि, जो 1 वर्ष से कम नहीं है और 3 वर्ष से अधिक नहीं है, साथ ही इन अनुबंधों की वैधता को 3 महीने तक बढ़ाने की शर्तें, यदि:
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन की विधि की पसंद पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों को समाप्त नहीं किया। प्रासंगिक प्रकार की गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के साथ संघ;
मकान मालिकों का एक संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर पंजीकृत नहीं है;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन, अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों के समापन के बाद 1 वर्ष के बाद, तारीख से 30 दिनों के भीतर नहीं बुलाई गई। अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों पर हस्ताक्षर करने या इस तरह के समझौतों द्वारा स्थापित किसी अन्य अवधि से उनका कार्यान्वयन शुरू हुआ;
इन नियमों के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध को पूरा करना शुरू नहीं किया है;
16) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के अनुसार तैयार किया गया एक अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (बाद में ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के रूप में संदर्भित)।
42. दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि निविदा के आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है और परिसर के मालिकों द्वारा देय एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की कीमत के एक सेकंड से कम और तीन चौथाई से अधिक नहीं हो सकती है। एक महीने के अंदर। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि की गणना सूत्र द्वारा की जाती है:
ओय \u003d के एक्स (पोई + आरकु),
оу - दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि;
K - प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 0.5 से 0.75 की सीमा में निर्धारित गुणांक;
रोई - आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क की राशि, प्रतियोगिता की सूचना में निर्दिष्ट, एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) के कुल क्षेत्रफल से गुणा किया जाता है ;
Rku - उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान की राशि, पिछले कैलेंडर वर्ष के लिए संसाधनों की औसत मासिक खपत (ठंडा और गर्म पानी, नेटवर्क गैस, बिजली और गर्मी) के आधार पर गणना की जाती है, और ऐसी जानकारी के अभाव में - आधारित प्रासंगिक उपयोगिताओं के लिए खपत मानकों पर, रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अनुमोदित, आवासीय परिसर का क्षेत्र और सांप्रदायिक परिसर के संगठनों के सामान और सेवाओं के लिए टैरिफ, के अनुसार अनुमोदित रूसी संघ के कानून के साथ।
43. प्रवर्तन उपायों में प्रबंधन कंपनी देयता बीमा, एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी और एक जमा बांड शामिल हो सकते हैं। दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने की विधि प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके साथ अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन का अनुबंध संपन्न होता है।
नुकसान के मुआवजे के रूप में और (या) गैर-पूर्ति, देरी के कारण जुर्माना (जुर्माना, जुर्माना) के रूप में उनके कारण धन के एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों को प्रबंधन संगठन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों की पूर्ति या अन्य अनुचित पूर्ति, नुकसान के मुआवजे में, आम संपत्ति के कारण, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के पक्ष में प्रदान किया जाता है, और प्रबंधन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करता है संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के संसाधनों का संगठन - संबंधित संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के पक्ष में। जिन व्यक्तियों के पक्ष में दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान की जाती है, उन्हें सुरक्षा की कीमत पर दायित्वों के उचित प्रदर्शन की मांग करने का अधिकार है। दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के कार्यान्वयन के मामले में, प्रबंधन संगठन इसके मासिक नवीनीकरण की गारंटी देने के लिए बाध्य है। निर्दिष्ट आवश्यकता इन अनुबंधों की एक अनिवार्य शर्त के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन और संसाधन आपूर्ति और अपशिष्ट जल की स्वीकृति (निर्वहन) के अनुबंधों में प्रतिबिंब के अधीन है।
44. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस की नियुक्ति के साथ-साथ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रलेखन की नियुक्ति सुनिश्चित करेगा।
निविदा दस्तावेज सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के आधिकारिक वेबसाइट पर समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
45. इन नियमों के पैरा 37 के अनुसार आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रकाशन और निविदा की सूचना की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट करने से पहले निविदा दस्तावेज के प्रावधान की अनुमति नहीं है।
46. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर, लिखित रूप में प्रस्तुत, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसा प्रदान करना होगा एक व्यक्ति जिसके पास निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तरीके से निविदा दस्तावेज है। निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए इच्छुक व्यक्ति द्वारा शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा स्थापित किया गया है और इसका एक संकेत निविदा की सूचना में निहित है। उक्त शुल्क की राशि निविदा के आयोजक या उसकी ओर से, किसी विशेष संगठन की निविदा दस्तावेज की एक प्रति बनाने के साथ-साथ इसे किसी व्यक्ति को वितरित करने की लागत से अधिक नहीं होगी (यदि आवेदन में एक डाक द्वारा निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराने का अनुरोध)। इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में निविदा दस्तावेज़ीकरण का प्रावधान निःशुल्क है।
47. इन नियमों के पैराग्राफ 46 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज का पालन करना चाहिए।
48. किसी भी इच्छुक व्यक्ति को निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए निविदा आयोजक को लिखित अनुरोध भेजने का अधिकार है। अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक लिखित रूप में स्पष्टीकरण भेजता है, यदि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्दिष्ट अनुरोध प्राप्त हुआ था, तो इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं था। प्रतियोगिता।
49. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर, इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, यह स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक पर पोस्ट किया जाता है। वेबसाइट अनुरोध के विषय को इंगित करती है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
50. निविदा के आयोजक, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा या, उनकी ओर से, आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किए जाते हैं और पंजीकृत मेल द्वारा उन सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ भेजे जाते हैं जो थे निविदा दस्तावेज के साथ प्रदान किया गया।
51. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, निविदा के उद्देश्य के आवेदकों और अन्य इच्छुक पार्टियों द्वारा एक निरीक्षण का आयोजन करेगा। प्रतियोगिता के आयोजक या, उनकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस के प्रकाशन की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में इस तरह के निरीक्षण आयोजित करता है, लेकिन इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं। मुकाबला।
VI. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की प्रक्रिया
52. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए इच्छुक व्यक्ति इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिए गए प्रपत्र में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करता है। आवेदन की समय सीमा कम से कम 25 दिन होनी चाहिए। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों की स्वीकृति समाप्त कर दी जाती है।
53. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में शामिल हैं:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज:
नाम, कानूनी रूप, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक, एक पहचान दस्तावेज का विवरण, निवास स्थान - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
फ़ोन नंबर;
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) निविदा में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, या ऐसे दस्तावेजों की विधिवत प्रमाणित प्रतियां:
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं, जो अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करते हैं;
अंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट की प्रतियां;
3) एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए एक बैंक खाते का विवरण और रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए एक राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये के लिए एक अनुबंध आवासीय परिसर और उपयोगिता सेवाएं।
54. इन नियमों के पैराग्राफ 53 में प्रदान नहीं किए गए दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए आवेदक की आवश्यकता की अनुमति नहीं है।
55. एक इच्छुक व्यक्ति लिखित रूप में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है। एक व्यक्ति को एक लॉट के लिए केवल एक आवेदन जमा करने का अधिकार है।
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करना आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए अनिवार्य कार्य और सेवाओं को करने के लिए आवेदक की सहमति है, जिसकी राशि निविदा की सूचना में इंगित की गई है, साथ ही साथ उपयोगिताएँ प्रदान करने के लिए।
56. इन नियमों के पैराग्राफ 38 और 52 के अनुसार स्थापित अवधि के भीतर प्राप्त प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रत्येक आवेदन, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पंजीकृत है। आवेदक के अनुरोध पर, प्रतियोगिता का आयोजक परिशिष्ट संख्या 5 के अनुसार इस तरह के आवेदन की प्राप्ति की रसीद जारी करता है।
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त होने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर। आवेदन वापस लेने की सूचना।
58. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र दाखिल करने की अंतिम तिथि के अंत में केवल एक आवेदन जमा किया जाता है, तो इसे इन नियमों की धारा VII द्वारा निर्धारित तरीके से माना जाता है।
59. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन जमा नहीं किया गया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 3 महीने के भीतर, इन नियमों के अनुसार एक नई प्रतियोगिता आयोजित करता है। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा रखने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि में कम से कम 10 प्रतिशत की वृद्धि करने के लिए बाध्य है।
सातवीं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफों को खोलने से ठीक पहले, लेकिन प्रतियोगिता की सूचना और प्रतियोगिता दस्तावेज में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग उद्घाटन पर उपस्थित व्यक्तियों को घोषणा करने के लिए बाध्य है लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करना, जमा की गई बोलियों को बदलना या वापस लेना संभव है।
61. निविदा आयोग निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ सभी लिफाफों को खोलता है, जो लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले निविदा के आयोजक द्वारा प्राप्त किए गए थे।
62. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित होने का अधिकार है।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा, जिसकी उपलब्धता पर सूचना और जानकारी खोली गई है निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज, लिफाफे के उद्घाटन पर घोषित किए जाते हैं और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज किए जाते हैं।
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जिसे परिशिष्ट संख्या 6 (बाद में लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफा खोलने का प्रोटोकॉल निविदा समिति द्वारा रखा जाता है और सभी लिफाफे खोलने के तुरंत बाद उपस्थित निविदा समिति के सभी सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा हस्ताक्षर करने के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित कोई भी व्यक्ति उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार रखता है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होने वाले लिफाफे, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को प्राप्त होने वाले दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक लिफाफे को खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर निर्दिष्ट व्यक्तियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस कर देते हैं।
68. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता प्रलेखन द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों का मूल्यांकन करता है, साथ ही साथ इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन के लिए।
69. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की अवधि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की शुरुआत की तारीख से 10 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती है।
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में मान्यता देने का निर्णय लेता है या आवेदक के प्रवेश को प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने के लिए पैराग्राफ 18 में प्रदान किए गए आधार पर निर्णय लेता है। इन नियमों के. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस दिन बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा भागीदारी के लिए आवेदनों पर विचार किया जाता है। प्रतियोगिता में समाप्त होता है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किया जाता है।
निविदा में भाग लेने के लिए भर्ती नहीं किए गए आवेदकों को निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 व्यावसायिक दिन के बाद निविदा आयोग द्वारा किए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है।
71. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में केवल एक आवेदक को मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन स्थानांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता प्रलेखन का हिस्सा है। उसी समय, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध निविदा और निविदा दस्तावेज की सूचना में निर्दिष्ट अनिवार्य कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है। जिसकी राशि निविदा की सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए हस्ताक्षर किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित अवधि के भीतर निविदा आयोजक को प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को मान्यता दी जाती है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्कर्ष से बचने के रूप में और निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उनके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों की प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेंगे ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं करने वाले आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि को प्रतियोगिता का आयोजक वापस कर देता है।
आठवीं। प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
75. प्रतियोगिता प्रतियोगिता में प्रतिभागी के नाम की प्रतियोगिता आयोग द्वारा घोषणा के साथ शुरू होती है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पहले प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त किया गया था, और रखरखाव के लिए शुल्क की राशि और आवास की मरम्मत।
76. बोलीदाता कार्यों की लागत के अनुसार अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है, तो लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत की पेशकश की जाती है) और इन नियमों के उपपैरा 5 पैरा 41 में प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट सेवाएं।
यदि, निर्दिष्ट अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत के लिए अंतिम बोली की तीन बार घोषणा की गई है, तो किसी भी बोलीदाता ने अधिक लागत की पेशकश नहीं की है, निविदा समिति उस बोली लगाने वाले के नाम की घोषणा करेगी जिसने इसके लिए उच्चतम बोली लगाई थी। अतिरिक्त कार्य और सेवाएं।
77. इन नियमों के पैराग्राफ 76 में निर्दिष्ट बोलीदाता अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची का नाम देता है (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के लिए अलग से), जिसकी कुल लागत अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कीमत पर उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव के अनुरूप होना चाहिए। प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में मिलाते समय, लॉट में शामिल प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के संबंध में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के बीच का अंतर 20 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।
78. यदि निविदा में एक प्रतिभागी द्वारा निर्धारित अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत) बराबर या उससे अधिक है उसके प्रस्ताव की लागत, ऐसे प्रतिभागी को प्रतियोगिता के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
यदि निर्दिष्ट कुल लागत उसके प्रस्ताव की लागत से कम है, तो निविदा प्रतिभागी अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के प्रस्ताव को बढ़ाने और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची इस तरह से निर्धारित करने के लिए बाध्य है कि उनकी कुल लागत बराबर हो उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव को या उससे अधिक। यदि इन आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, तो निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
79. यदि बोलीदाता इन नियमों के पैराग्राफ 78 में प्रदान की गई आवश्यकताओं का पालन करने से इनकार करता है, तो निविदा आयोग उस बोलीदाता के नाम की घोषणा करता है जिसने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव दिया था। इस मामले में, प्रतियोगिता के विजेता का निर्धारण इन नियमों के पैराग्राफ 77 - 78 द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है।
80. निविदा के प्रतिभागी आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए उसके द्वारा प्रस्तावित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं को करने के लिए दायित्वों को मानता है, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा दस्तावेज में इंगित की गई है, उपयोगिताओं को प्रदान करने के लिए, और परियोजना अपार्टमेंट भवन प्रबंधन अनुबंधों में निर्दिष्ट अन्य दायित्वों को पूरा करने के लिए।
81. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 75 के अनुसार आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि और प्रतियोगिता में प्रतिभागी का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम के अनुसार तीन घोषणाओं के बाद, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), प्रतियोगिता में किसी भी प्रतिभागी ने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं किए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
82. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता के दिन पर हस्ताक्षर किए गए परिशिष्ट संख्या 8 के अनुसार फॉर्म के अनुसार प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल को रखेगा। निर्दिष्ट प्रोटोकॉल 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति प्रतियोगिता के आयोजक के पास रहती है।
83. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध को स्थानांतरित करता है।
उसी समय, निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंधों में निर्दिष्ट किया जाना इस तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। कि निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा में इंगित की गई है। दस्तावेज़ीकरण।
84. प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा इसकी स्वीकृति की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर पोस्ट किया जाता है। प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में एक विशेष संगठन द्वारा प्रतियोगिता प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर प्रकाशित किया जाता है।
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान देने के लिए बाध्य है, जिन्होंने नहीं किया प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिन्होंने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर अंतिम प्रस्ताव दिया, जिसके लिए इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से धन वापस किया जाता है।
86. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित या पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के प्रतिभागी को प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए प्रतियोगिता के आयोजक को लिखित रूप में अनुरोध भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य हैं।
87. निविदा के प्रतिभागी को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निविदा के परिणामों को अपील करने का अधिकार है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए मिनट, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता दस्तावेज, प्रतियोगिता दस्तावेज में किए गए परिवर्तन, और प्रतियोगिता दस्तावेज के स्पष्टीकरण, साथ ही साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग में भागीदारी के लिए आवेदनों के साथ प्रतियोगिता और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों के लिए संग्रहीत किया जाता है।
89. निविदा आयोजक, निविदा प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के सभी मालिकों को इस घर के प्रबंधन के लिए अनुबंध की शर्तों के बारे में पैराग्राफ द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके सूचित करता है। इनमें से 40 नियम।
IX. एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते का निष्कर्ष
90. निविदा का विजेता, निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता, साथ ही एक सुरक्षा जमा करता है दायित्वों की पूर्ति के लिए।
91. निविदा का विजेता, निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर, इन अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने के लिए अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को उनके द्वारा हस्ताक्षरित अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए ड्राफ्ट अनुबंध भेजता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 445 द्वारा निर्धारित तरीके।
92. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के विजेता ने निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही साथ दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा (देयता बीमा समझौते या जमा प्रतिज्ञा समझौते या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी की एक नोटरीकृत प्रति), उसे एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने की पेशकश की है। अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव। उसी समय, ऐसे निविदा प्रतिभागी द्वारा एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते का निष्कर्ष अनिवार्य है।
यदि अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव देने वाले निविदा प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। इस भागीदार को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने के लिए, साथ ही अनुबंध के समापन से चोरी के कारण हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए।
यदि प्रतियोगिता में एकमात्र प्रतिभागी एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बच निकला पाया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है, साथ ही समझौते के निष्कर्ष से बचने के कारण हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए।
94. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से अपवंचन के मामले में, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस नहीं किया जाता है।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिसने पिछले प्रस्ताव को अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर 5 कार्य दिवसों के भीतर दिया था। प्रतियोगिता के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट परिसर के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध की प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तिथि। घर और दायित्वों को लागू करें।
