14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार का फरमान (13 जुलाई, 2019 को संशोधित) "सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए अनुबंध का समापन करते समय अनिवार्य नियमों पर" (साथ में "नियम जो अनिवार्य हैं" समापन करते समय प्रबंध संगठनया एक गृहस्वामी संघ या आवास सहकारीया अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारीसंसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध")
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
नियमों के बारे में
आपूर्ति अनुबंधों के समापन पर अनिवार्य
उपयोगिता संसाधन
3. 1 जनवरी, 2017 से अमान्य हो गया है। - 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
4. क्षेत्रीय विकास मंत्रालय को रूसी संघफेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस के साथ समझौते में, 6 महीने की अवधि के भीतर, ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति (क्षमता)), गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, स्वच्छता के लिए अनुकरणीय अनुबंधों को मंजूरी दें। , गैस आपूर्ति (सिलेंडरों में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) में मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए परिसर का प्रावधान सुनिश्चित करने के लिए अपार्टमेंट इमारतया संबंधित प्रकार की उपयोगिताओं का आवासीय भवन।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
स्वीकृत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
विनियम,
प्रबंध संगठन के निष्कर्ष पर अनिवार्य
या हाउसिंग ओनर्स एसोसिएशन या हाउसिंग
सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता
संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ सहयोगात्मक करार
1. ये नियम अनिवार्य आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं जब एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी (बाद में भागीदारी और सहकारी समितियों के रूप में संदर्भित) या संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ एक प्रबंधन संगठन ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, बिजली की आपूर्ति) के लिए अनुबंध समाप्त करता है। ऊर्जा (क्षमता)), गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए प्रावधान सुनिश्चित करने के लिए या एक उपयुक्त प्रकार की उपयोगिता सेवा के आवासीय भवन (बाद में उपभोक्ताओं के रूप में संदर्भित) और उपयोग करते समय उपभोग किए गए उपयोगिता संसाधनों का अधिग्रहण सामान्य सम्पतिएक अपार्टमेंट इमारत में (बाद में संसाधन आपूर्ति समझौते के रूप में संदर्भित)।
2. इन नियमों में प्रयुक्त शब्दों का अर्थ निम्नलिखित है:
"इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम" - इंजीनियरिंग संचार (नेटवर्क), मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति हैं, जिसे केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क से इन-हाउस में सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन किया गया है। उपकरण, साथ ही हीटिंग और (या) गर्म पानी की आपूर्ति (केंद्रीकृत गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में) के लिए उपयोगिता सेवाओं के ठेकेदार द्वारा उत्पादन और प्रावधान के लिए;
"कलाकार" - एक कानूनी इकाई, कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी, जिसे एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए दायित्व सौंपा गया है और (या) नियमों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में उपभोक्ता को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करता है। अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए, 6 मई, 2011 एन 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "मालिकों और परिसर के उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर" अपार्टमेंट भवन और आवासीय भवन" (बाद में सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के रूप में संदर्भित);
"सांप्रदायिक सेवाएं" - उपभोक्ताओं को किसी भी सांप्रदायिक संसाधन के साथ व्यक्तिगत रूप से आपूर्ति करने के लिए गतिविधियों का कार्यान्वयन या उनमें से 2 या अधिक किसी भी संयोजन में अनुकूल और सुनिश्चित करने के लिए सुरक्षित स्थितियांआवासीय और गैर-आवासीय परिसर का उपयोग, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति, साथ ही उन पर स्थित भूमि भूखंड और आवासीय भवन (घर);
"सांप्रदायिक संसाधन" - ठंडा पानी, गर्म पानी, बिजली, प्राकृतिक गैस, तापीय ऊर्जा, बोतलबंद घरेलू गैस, ठोस ईंधन (स्टोव हीटिंग की उपस्थिति में) उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के साथ-साथ ठंडे पानी, गर्म पानी, और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत विद्युत ऊर्जा। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के उद्देश्य सहित इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से छोड़ा गया अपशिष्ट जल भी सांप्रदायिक संसाधनों के बराबर है;
"संसाधन-आपूर्ति करने वाला संगठन" - एक कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या सांप्रदायिक संसाधन बेचने वाला एक व्यक्तिगत उद्यमी (सीवेज निपटान);
"इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क" - इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम (इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम से अपशिष्ट जल का निर्वहन) को सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन की गई पाइपलाइनों, संचार और अन्य संरचनाओं का एक सेट।
बस्तियों, शहरी जिलों में, संघीय कानून "ऑन हीट सप्लाई" के अनुसार गर्मी आपूर्ति मूल्य क्षेत्रों के रूप में वर्गीकृत, एक सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता - तापीय ऊर्जा को गर्मी की आपूर्ति की गुणवत्ता के मापदंडों और गर्मी में स्वीकार्य रुकावटों को दर्शाने वाले मापदंडों के रूप में समझा जाता है। आपूर्ति, संघीय कानून "ऑन हीट सप्लाई" और रूसी संघ में गर्मी आपूर्ति के संगठन के नियमों के अनुसार निर्धारित, 8 अगस्त 2012 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एन 808 "के संगठन पर रूसी संघ में गर्मी की आपूर्ति और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन पर" (इसके बाद - गर्मी आपूर्ति के संगठन के लिए नियम)।
3. संसाधन आपूर्ति अनुबंध रूसी संघ के नागरिक कानून द्वारा निर्धारित तरीके से संपन्न होते हैं, इन नियमों द्वारा प्रदान की गई बारीकियों को ध्यान में रखते हुए।
4. प्रबंध संगठन, साझेदारी या सहकारी, जो एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के अनुसार, प्रबंध संगठन के साथ संपन्न साझेदारी या सहकारी सहित, या साझेदारी या सहकारी के चार्टर को रखरखाव के साथ सौंपा गया है सामान्य संपत्ति का अपार्टमेंट इमारतऔर (या) उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए, उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए एक उपयुक्त उपयोगिता संसाधन के अधिग्रहण के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन पर आवेदन करें और (या) आम के रखरखाव में खपत एक अपार्टमेंट इमारत की संपत्ति, इन नियमों के अनुच्छेद 21(1) में प्रदान किए गए मामलों सहित।
5. ठेकेदार निम्नलिखित शर्तों के भीतर एक संसाधन आपूर्ति समझौते (बाद में आवेदन (प्रस्ताव) के रूप में संदर्भित) के समापन के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन को एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजता है:
प्रबंधन संगठन द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के लागू होने की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, लेकिन एक प्रबंधन संगठन चुनने के निर्णय की तारीख से 10 कार्य दिवसों से पहले नहीं;
एक साझेदारी द्वारा प्रतिनिधित्व ठेकेदार - की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं राज्य पंजीकरणसाझेदारी, यदि साझेदारी ने एक प्रबंधन संगठन के साथ एक अपार्टमेंट इमारत के लिए एक प्रबंधन समझौता नहीं किया है, या इस तरह के प्रबंधन समझौते की समाप्ति की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं;
सहकारी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा निर्णय की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, अगर सहकारी ने अपार्टमेंट के प्रबंधन पर एक समझौता नहीं किया है प्रबंधन संगठन के साथ निर्माण, या प्रबंधन संगठन के साथ प्रबंधन समझौते की समाप्ति की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं।
6. आवेदन (प्रस्ताव) के साथ निम्नलिखित दस्तावेज या उनकी प्रतियां, ठेकेदार के प्रमुख या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए:
ए) ठेकेदार के शीर्षक दस्तावेज (एक कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में ठेकेदार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, ठेकेदार के पंजीकरण का प्रमाण पत्र में लगान अधिकारी, ठेकेदार की ओर से कार्य करने वाले व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, और यदि ठेकेदार एक व्यक्तिगत उद्यमी है, तो रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की एक प्रति);
ए (1)) व्यायाम करने का लाइसेंस उद्यमशीलता गतिविधिबहु-अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए और रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर में संशोधन करने के लिए राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय के निर्णय के लिए - संगठनों के प्रबंधन के लिए;
बी) दस्तावेज यह पुष्टि करते हैं कि ठेकेदार के पास एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने और उपभोक्ताओं को उचित उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने का दायित्व है या एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए एक दायित्व है कि एक संसाधन आपूर्ति समझौते के अनुसार निष्कर्ष निकाला गया है एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए ये नियम;
सी) कनेक्शन के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज ( तकनीकी संबंध) अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) in उचित समय परइंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के लिए, जिसके माध्यम से संबंधित प्रकार के सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की जाती है, नियामक द्वारा प्रदान की जाती है कानूनी कार्यबिजली, गर्मी की आपूर्ति, पानी की आपूर्ति और (या) स्वच्छता, गैस आपूर्ति के क्षेत्र में संबंधों को नियंत्रित करना (इस घटना में कि संसाधन जिसके लिए आवेदन (प्रस्ताव) भेजा जाता है, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है)। यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) का कनेक्शन (तकनीकी कनेक्शन) 13 फरवरी, 2006 एन 83 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के लागू होने से पहले किया गया था "निर्धारण और प्रदान करने के लिए नियमों के अनुमोदन पर किसी वस्तु को जोड़ने के लिए तकनीकी शर्तें पूंजी निर्माणइंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क और एक पूंजी निर्माण वस्तु को इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क से जोड़ने के नियम", उक्त दस्तावेजआवेदन के साथ संलग्न (प्रस्ताव) यदि कोई हो;
डी) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की स्थापना और कमीशनिंग पर दस्तावेज (यदि ऐसा मीटरिंग डिवाइस उपलब्ध है);
ई) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं द्वारा सभी या कुछ उपयोगिताओं के लिए सीधे संसाधन आपूर्ति संगठनों को भुगतान करने का निर्णय लिया गया था (यदि ऐसा निर्णय से बना);
ई) एक अपार्टमेंट इमारत में प्रत्येक आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के क्षेत्र के आकार के साथ-साथ एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के कुल क्षेत्रफल के बारे में जानकारी वाले दस्तावेज, जिसमें परिसर शामिल हैं एक अपार्टमेंट इमारत में, या एक आवासीय भवन और गर्म इमारतों के क्षेत्र के आकार के साथ-साथ क्षेत्र के आकार पर आम संपत्ति का भूमि का भाग, व्यस्त नहीं आवासीय भवनऔर आउटबिल्डिंग;
जी) बिजली के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करने वाले नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए अन्य दस्तावेज, गर्मी की आपूर्ति, पानी की आपूर्ति और (या) स्वच्छता, गैस आपूर्ति के संबंध में उपयोगिता संसाधनों की आपूर्ति के संबंध में उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (बाद में - संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कार्य)।
7. दस्तावेज यह पुष्टि करते हैं कि ठेकेदार के पास एक उपयुक्त उपयोगिता सेवा प्रदान करने का दायित्व है, साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के दायित्व हैं:
ए) प्रबंध संगठन के लिए:
यदि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक प्रबंधन की एक विधि के रूप में एक प्रबंध संगठन द्वारा प्रबंधन चुनते हैं, - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक प्रबंध संगठन के प्रबंधन को चुनने का निर्णय लिया गया था एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की एक विधि के रूप में, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट जहां एक प्रबंधन संगठन के व्यक्ति में एक प्रबंध संगठन चुनने का निर्णय लिया गया था जो एक आवेदन (प्रस्ताव) के साथ लागू होता है, साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (यदि कोई निष्कर्ष निकाला गया है);
यदि निकाय द्वारा प्रतियोगिता द्वारा प्रबंध संगठन का चयन किया जाता है स्थानीय सरकाररूसी संघ के आवास कानून द्वारा निर्धारित मामलों में, - प्रोटोकॉल खुली प्रतियोगिताएक प्रबंध संगठन और (या) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता (यदि कोई हो) की पसंद पर;
यदि प्रबंध संगठन एक साझेदारी या सहकारी द्वारा एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन में शामिल है, - अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक प्रबंध संगठन की पसंद पर निर्णय लिया गया था, और (या) साझेदारी या सहकारी और प्रबंध संगठन के बीच संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता;
बी) साझेदारी या सहकारी के लिए:
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक का कार्यवृत्त जिसमें एक साझेदारी स्थापित की जाती है, या एक सहकारी के सदस्यों की एक सामान्य बैठक के मिनट, जिसमें एक साझेदारी या सहकारी के प्रबंधन को चुनने पर निर्णय दर्ज (प्रतिबिंबित) किया जाता है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की एक विधि के रूप में;
साझेदारी या सहकारी का चार्टर।
8. संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन ठेकेदार से ऐसे दस्तावेज जमा करने की अपेक्षा करने का हकदार नहीं है जो इन नियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं।
प्रबंधन संगठन, साथ ही साझेदारी, सहकारी समितियाँ जो एक प्रबंधन संगठन (बाद में कलाकारों के रूप में संदर्भित) के साथ एक प्रबंधन समझौते के समापन के बिना एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करती हैं, जो नियमों के खंड 21.1 के आधार पर होती हैं, जो एक प्रबंधन संगठन या एक साझेदारी के दौरान अनिवार्य हैं। गृहस्वामियों या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी ने 14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित संसाधन आपूर्तिकर्ता संगठनों के साथ समझौतों का समापन किया, एक अपार्टमेंट में आम संपत्ति को बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाने वाले संसाधन आपूर्ति संगठनों से उपयोगिता संसाधनों का अधिग्रहण किया। संसाधन आपूर्ति समझौतों का समापन करके निर्माण:
29 जून, 2015 के संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के कुछ प्रावधानों के आवेदन के लिए आने वाले अनुरोधों के संबंध में एन 176-एफजेड "रूसी संघ के आवास संहिता में संशोधन पर और कुछ विधायी कार्यरूसी संघ", साथ ही अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम, रूसी संघ की सरकार के 05/06/2011 एन 354 के डिक्री द्वारा अनुमोदित (इसके बाद) - नियम एन 354), 14 फरवरी के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अनुबंध के प्रबंधन संगठन या मालिकों के आवास या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी के समापन के लिए अनिवार्य नियम, 2012 एन 124 (बाद में नियम एन 124 के रूप में संदर्भित), रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय निम्नलिखित को सूचित करना आवश्यक समझता है।
68. बिजली आपूर्ति (हीटिंग के लिए सांप्रदायिक सेवाएं और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के लिए उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए एक प्रबंधन संगठन, एक गृहस्वामी संघ, एक आवास, आवास निर्माण या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया एक उपयोगिता सेवा प्रदाता। केंद्रीकृत ताप आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में बिजली का उपयोग करने वाले उपयोगिता सेवा प्रदाता द्वारा इस दस्तावेज़ और नियमों के अनुसार एक गारंटीकृत आपूर्तिकर्ता या ऊर्जा बिक्री (ऊर्जा आपूर्ति) संगठन के साथ ऊर्जा आपूर्ति समझौता किया जाता है।
आवेदन उद्देश्यों के लिए सार्वजनिक अधिकारऐसे उपभोक्ताओं के बारे में जानकारी या आवास को आपातकालीन आवास स्टॉक के रूप में वर्गीकृत करने के बारे में जानकारी या 70 प्रतिशत या उससे अधिक की पहनने की डिग्री के साथ आवास स्टॉक, पहनने की डिग्री के निर्धारण के साथ, उपयोगिता सेवा के अनुरोध पर निर्दिष्ट आयोग द्वारा प्रदान किया जाता है। प्रदाताओं नि: शुल्क। उपयोगिता सेवा प्रदाता नियमों के अनुसार बिजली आपूर्तिकर्ताओं को ऐसी जानकारी प्रदान करते हैं, जो अनिवार्य हैं जब एक प्रबंधन संगठन या एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी रूसी सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ समझौते करते हैं। फरवरी 14, 2012 एन 124 का संघ (इसके बाद संसाधन आपूर्ति समझौतों के समापन के नियमों के रूप में संदर्भित)।
26. बहु-अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों या उपयोगकर्ताओं से प्राप्त अपशिष्ट जल की मात्रा, जिसमें बहु-अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों का प्रत्यक्ष प्रबंधन प्रबंधन पद्धति के रूप में चुना जाता है या जिसमें प्रबंधन पद्धति का चयन नहीं किया जाता है , साथ ही प्रबंधन संगठनों, गृहस्वामी संघों, आवास सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों, एक अपार्टमेंट इमारत से एक सांप्रदायिक संसाधन के रूप में जो एक उपयुक्त सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, नियमों के अनुसार निर्धारित किया जाता है, अनिवार्य जब एक प्रबंधन संगठन या एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करता है, जिसे 14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है।
ए) के लिए आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा बिलिंग अवधि(बिलिंग माह) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत, जो एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, अनुबंधों के समापन पर अनिवार्य नियमों के अनुच्छेद 21 के उप-अनुच्छेद "सी" में प्रदान किए गए सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है। सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए, 14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार के एक डिक्री द्वारा अनुमोदित (बाद में - नियम एन 124)। उसी समय, शर्तों और आधारों के आधार पर, "मूल" या "बढ़ी हुई" मानकों के मूल्यों का उपयोग गणना सूत्र में उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानक के रूप में किया जाता है।
एक सामान्य उपभोक्ता को अक्सर सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने की बारीकियों में कोई दिलचस्पी नहीं होती है। मालिक रसीदों पर भुगतान करता है, विवरण में जाने के बिना ऊर्जा, गर्मी और पानी का उपयोग करता है। प्रत्येक अपार्टमेंट बिल्डिंग या मालिक निजी संपत्तिनिष्कर्ष निकाला है एजेंसी अनुबंधएक HOA या एक प्रबंधन कंपनी के साथ। 2020 में, नवीनतम परिवर्तनों के साथ, वे कहते हैं कि नवाचारों को ध्यान में रखते हुए समझौते को समाप्त किया जाना चाहिए।
प्रिय आगंतुकों!
हमारे लेख प्रकृति में कुछ के समाधान के बारे में सूचनात्मक हैं कानूनी मुद्दों. हालांकि, प्रत्येक स्थिति व्यक्तिगत है।
किसी विशिष्ट समस्या को हल करने के लिए, नीचे दिया गया फॉर्म भरें, या ऑनलाइन सलाहकार से स्क्रीन के नीचे दाईं ओर पॉप-अप विंडो में एक प्रश्न पूछें, या साइट पर सूचीबद्ध टोल-फ्री नंबरों पर कॉल करें (दिन में 24 घंटे, एक सप्ताह के सात दिन)।
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पीपी नंबर 124 का सार "उत्तर ओसेशिया के साथ समझौतों के समापन पर"
योजना को ध्यान में रखते हुए परिसर के मालिक को जल निपटान, पानी की आपूर्ति, गर्मी की आपूर्ति प्रदान की जाती है। संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करने के कानून और नियमों की अपनी विशेषताएं हैं। ठेकेदार, यानी कंपनी, समय पर भुगतान करने के लिए ग्राहक की सेवाएं और दायित्व प्रदान करती है। इस मामले में, सामान्य संपत्ति को बनाए रखा जाना चाहिए। अनुबंध का निष्कर्ष कानून के अद्यतन को ध्यान में रखते हुए होता है।
भविष्य की गणना सूत्र के अनुसार की जाती है:वीडी \u003d वोडपु - वोकन्स, जहां:
- वोडपु - आने वाले संसाधन की मात्रा, जो एक विशिष्ट समय के लिए काउंटरों की जानकारी द्वारा दर्ज की जाती है;
- Vcons - खर्च की गई राशि, देय।
नतीजतन, गणना करते समय, हमें सामान्य घर की खपत और अपार्टमेंट के मालिकों और उपयोगकर्ताओं द्वारा वित्तीय रूप से प्रदान की जाने वाली रकम के बीच का अंतर मिलता है। पीपी नंबर 21.1 के अनुसार, यदि गणना के दौरान संकेतक नकारात्मक में जाते हैं, तो उन्हें शून्य पर रीसेट कर दिया जाता है।
संसाधन आपूर्ति कंपनी के साथ एक अनुबंध समाप्त करने के लिए प्रबंधन कंपनी का दायित्व
वोट के आधार पर सभी निवासियों को आपराधिक संहिता में स्थानांतरित करना होगा आम बैठक. अनुबंध पर हस्ताक्षर करना आवश्यक है, क्योंकि यह कानून में निर्धारित है -। इसी तरह के अनुबंधों में प्रवेश किया जा सकता है एकतरफा. कंपनी के साथ समझौता पूर्ण रूप से सेवाओं के प्रावधान की गारंटी देता है, और जनसंख्या के अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाएगा। इसमें वाणिज्यिक अनुबंधों द्वारा कवर की गई गतिविधि के क्षेत्रों पर विस्तृत जानकारी शामिल है।
अनुबंध को पदों को पूरा करने के लिए संपन्न किया जाता है और सरकार ने जो नियम तय किए हैं वे उस पर लागू होते हैं। प्रबंधन कंपनियां पूर्ण रूप से सेवाएं प्रदान करने के लिए बाध्य हैं, अन्यथा समझौतों की समाप्ति निम्नानुसार है।
2020 के नियमों का पालन करें
मुख्य स्थिति कलाकार और उपभोक्ता के बीच बातचीत का अनुपात है, साथ ही नियमों का अनुपालन भी है। गलत सहयोग के कई उदाहरण हैं। गृहस्वामी संघ, प्रबंधन कंपनियां या प्रबंधन के अन्य रूप किसी समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के हकदार नहीं हैं।
प्रत्येक एमकेडी के अनुसार पसंद की स्वतंत्रता है। संसाधन आपूर्ति कंपनियां संसाधनों की पूरी आपूर्ति करने के लिए बाध्य हैं। फाइलिंग की समाप्ति अप्रत्याशित घटनाओं से जुड़ी हो सकती है, लेकिन संगठन के प्रबंधन के निर्णय के साथ नहीं।
नोट: प्रक्रिया का प्रबंधन प्रबंधन कंपनी द्वारा लिया जाता है, और OFAS उद्यम के काम की निगरानी करता है।
आवश्यक शर्तें
इस तथ्य के बावजूद कि अधिकांश यूसी वाणिज्यिक उद्यम हैं, उन्हें एकतरफा अनुबंध करने की अनुमति नहीं है। संगठन को केवल अपनी सेवाएं देने और आवेदन करने का अधिकार है।
निर्णय एमकेडी में एक बैठक में किया जाता है। संलग्न कार्य जिनसे आपको खुद को परिचित करने की आवश्यकता है, सूचीबद्ध हैं। समझौते से हटना संभव है। कारणों का उल्लेख किया गया है। यदि एमकेडी को एक साथ कई आवेदन प्राप्त हुए हैं, तो अधिकृत नागरिक या साझेदारी कंपनियों के बीच चयन कर सकते हैं। इस मामले में रियायतें प्रदान नहीं की जाती हैं। मेजबान पार्टी को अपने विवेक से उद्यम के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करने का अधिकार है।
RSO के साथ आपराधिक संहिता का नमूना अनुबंध
संघीय कानून एक कानूनी इकाई और एक व्यक्ति के साथ एक सार्वजनिक या वाणिज्यिक अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए प्रदान करता है, यदि कोई व्यक्तिगत उद्यमी अपनी भूमिका में कार्य करता है।
सभी सामान अनिवार्य हैं।
सूचना प्रणालीजीआईएस विशेष रूप से नागरिकों की मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जहां वे कर सकते हैं:- शिकायत करने के लिए;
- टिप्पणी करें;
- किसी विशेष उद्यम के पेशेवरों और विपक्षों पर चर्चा करें;
- आचरण तुलनात्मक विश्लेषणब्रिटेन.
सीधे तौर पर समझौता करना तभी संभव है जब एमसी निजी संपत्ति के मालिक के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करे। जब वस्तु गैर-आवासीय है, अर्थात के रूप में कार्य करती है वाणिज्यिक परिसर, तो सीधी बातचीत भी स्वीकार्य है।
समाप्ति के लिए आधार
आपूर्ति प्रक्रिया का प्रबंधन करने से पहले, समझौते को साझेदारी के सदस्यों द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए। अनुबंध की समाप्ति के लिए आधार निर्धारित करता है। इसका कारण यह हो सकता है कि संगठन केंद्रीकृत नेटवर्क से उपयोगिता संसाधन का उपयोग नहीं करता है।
अनुरोध पर, यूके या आवास और सांप्रदायिक सेवाओं से आवेदन की प्रतिक्रिया 30 दिनों के भीतर प्राप्त होनी चाहिए, के अनुसार। यदि किसी कंपनी का लाइसेंस निरस्त किया जाता है, तो यह भी अनुबंध समाप्त करने का एक कारण है। प्रक्रिया एकतरफा हो सकती है।
RSO के साथ HOA अनुबंध का निष्कर्ष
अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय, भरें मॉडल फॉर्मआवश्यकताओं, नियमों और विनियमों के अनुसार।
मुफ़्त कानूनी सलाह!
लेख की सामग्री का पता नहीं चला है या मदद की ज़रूरत है? हमारे इन-हाउस वकील से "ऑनलाइन सलाहकार" फॉर्म के माध्यम से एक प्रश्न पूछें या एक टिप्पणी छोड़ दें। हम निश्चित रूप से जवाब देंगे!
क्रिया एल्गोरिथ्म:- HOA या आपराधिक संहिता MKD को एक आवेदन प्रस्तुत करती है।
- आयुक्त अनुबंध का अध्ययन करते हैं।
- यदि साझेदारी अभी स्थापित हुई है, तो निदेशक मंडल को सात कार्य दिवसों के भीतर एक समझौता समाप्त करना होगा। जब किसी अन्य संगठन के साथ एक अनुबंध समाप्त किया जाता है, तो उद्यम के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए समान शर्तें प्रदान की जाती हैं।
- बुनियादी दस्तावेज (शीर्षक प्रमाण पत्र) एकत्र करना आवश्यक है।
- ऐसे कागजात देखें जो पुष्टि करते हैं कि आपराधिक संहिता के पास अधिकार है, साथ ही कनेक्शन प्रलेखन का अध्ययन करें।
आवेदन ओएसएस प्रोटोकॉल और मालिकों के निर्णय के साथ है। प्रबंधन कंपनी को एमकेडी में सभी परिसरों के वर्ग मीटर के आकार के बारे में जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता है। इसके अतिरिक्त संलग्न नियमोंसंसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करना।
आवास और सांप्रदायिक सेवाओं में 2020 में नए नियम संख्या 124 को लागू करने की प्रथा
इस तथ्य के बावजूद कि नियमों को बहुत पहले मंजूरी नहीं दी गई थी, कई एमकेडी सक्रिय रूप से प्रबंधन कंपनियों के साथ समझौते कर रहे हैं।
आइए एक केस स्टडी पर विचार करें: एमसी ने घर के रखरखाव के लिए सीधे अनुबंध के लिए आवेदन किया और उस पर हस्ताक्षर किए। अनुबंध के विश्लेषण में अधिक समय नहीं लगा और एमकेडी के बोर्ड के सदस्यों ने तुरंत निर्णय लिया। संक्रमण को व्यवस्थित करना अधिक कठिन था सार्वजनिक प्रस्तावऔर पिछले आपूर्तिकर्ता के साथ दायित्वों को समाप्त करें.
भविष्य में, विश्लेषकों को यकीन है कि सिस्टम के डिबग होने तक कई समस्याएं होंगी। दोहरी रसीदों से मुख्य भ्रम पैदा हो सकता है। नागरिकों को अपनी रक्षा करनी चाहिए और ध्यान से अध्ययन करना चाहिए पेमेंट आर्डरइससे पहले कि आप इसका भुगतान स्थानांतरित करें।
वीडियो देखना:"प्रत्यक्ष अनुबंध और RSO और उपभोक्ता के बीच प्रत्यक्ष निपटान।"
राज्य संरचनाओं में नवाचारों पर विभिन्न तरीकों से टिप्पणी की जाती है। कुछ को यकीन है कि नियमों ने आपूर्ति और बस्तियों की सुस्थापित प्रक्रिया में भ्रम पैदा किया है। दूसरी ओर, अब प्रत्येक एमकेडी को एक विशिष्ट प्रबंधन कंपनी से जोड़ा जाएगा, जो गणना प्रणाली को बहुत सरल करेगा और चालान की गणना में कंप्यूटर त्रुटियों को कम करेगा। एक समझौते पर हस्ताक्षर करने से पहले, आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि HOA या आपराधिक संहिता के पास नागरिकों को पूरी तरह से बिजली, पानी और गैस प्रदान करने के लिए पर्याप्त संसाधन हैं।
रूसी संघ की सरकार
हुक्मनामा दिनांक 14 फरवरी, 2012 एन 124
नियमों के बारे में आपूर्ति अनुबंधों के समापन पर अनिवार्य
उपयोगिता संसाधन
(जैसा कि 22 जुलाई, 2013 एन 614 के रूसी संघ की सरकार के फरमानों द्वारा संशोधित किया गया है,
रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 157 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. संलग्न नियमों को अनुमोदित करने के लिए, जो अनिवार्य हैं जब एक प्रबंधन संगठन या घर के मालिकों की साझेदारी या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ समझौते समाप्त करते हैं।
2. निर्धारित करें कि:
इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुच्छेद 21 के उप-अनुच्छेद "सी", "डी" और "ई" अपार्टमेंट में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के लागू होने की तारीख से लागू होंगे। भवन और आवासीय भवन, रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित दिनांक 6 मई 2011 एन 354;
इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियम ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति (क्षमता)), गर्मी आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस आपूर्ति (सहित) के अनुबंधों से उत्पन्न संबंधों पर लागू होते हैं। सिलेंडरों को घरेलू गैस की आपूर्ति) इन नियमों के लागू होने से पहले संगठनों, गृहस्वामी संघों, आवास सहकारी समितियों और संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों द्वारा, अधिकारों और दायित्वों के संदर्भ में, जो लागू होने के बाद उत्पन्न होते हैं। इन नियमों के.
4. रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय, फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस के साथ समझौते में, 6 महीने की अवधि के भीतर, ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति (क्षमता)), गर्मी आपूर्ति और के लिए अनुकरणीय अनुबंधों को मंजूरी देता है। (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि एक अपार्टमेंट इमारत या आवासीय भवन में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिताओं के साथ प्रदान किया जाता है उपयुक्त प्रकार।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
वी. पुतिन
स्वीकृत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
दिनांक 14 फरवरी, 2012 एन 124
विनियम,
प्रबंध संगठन के निष्कर्ष पर अनिवार्य
या हाउसिंग ओनर्स एसोसिएशन या हाउसिंग
सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता
संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ सहयोगात्मक करार
(जैसा कि 22 जुलाई, 2013 एन 614 के रूसी संघ की सरकार के फरमानों द्वारा संशोधित किया गया है,
दिनांक 25.02.2014 एन 136, दिनांक 25.12.2015 एन 1434,
संख्या 603 दिनांक 29 जून 2016, संख्या 1498 दिनांक 26 दिसंबर 2016, संख्या 232 दिनांक 27 फरवरी 2017)
1. ये नियम अनिवार्य आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं जब एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी (बाद में भागीदारी और सहकारी समितियों के रूप में संदर्भित) या संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ एक प्रबंधन संगठन ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, बिजली की आपूर्ति) के लिए अनुबंध समाप्त करता है। ऊर्जा (क्षमता)), गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए प्रावधान सुनिश्चित करने के लिए या आवासीय भवन (बाद में उपभोक्ताओं के रूप में संदर्भित) एक उपयुक्त प्रकार की उपयोगिता सेवा और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत उपयोगिता संसाधनों का अधिग्रहण (बाद में संसाधन आपूर्ति समझौते के रूप में संदर्भित)।
2. इन नियमों में प्रयुक्त शब्दों का अर्थ निम्नलिखित है:
"इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम" - इंजीनियरिंग संचार (नेटवर्क), मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति हैं, जिसे केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क से इन-हाउस में सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन किया गया है। उपकरण, साथ ही हीटिंग और (या) गर्म पानी की आपूर्ति (केंद्रीकृत गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में) के लिए उपयोगिता सेवाओं के ठेकेदार द्वारा उत्पादन और प्रावधान के लिए;
"निष्पादक" - एक कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी, जिसे एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति बनाए रखने के लिए दायित्व सौंपा गया है और (या) उन मामलों में उपभोक्ता को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करता है जहां अनुबंध एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए, जिसमें एक साझेदारी संपन्न या एक प्रबंध संगठन के साथ एक सहकारी, या एक साझेदारी या सहकारी का चार्टर शामिल है, उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए बाध्य है;
"उपयोगिताएँ" - आवासीय और गैर-आवासीय परिसर, सामान्य संपत्ति के उपयोग के लिए अनुकूल और सुरक्षित परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए किसी भी सामूहिक संसाधन के साथ व्यक्तिगत रूप से या उनमें से 2 या अधिक के साथ उपभोक्ताओं को आपूर्ति करने के लिए गतिविधियों के ठेकेदार द्वारा कार्यान्वयन एक अपार्टमेंट इमारत, साथ ही भूमि भूखंड और उन पर स्थित आवासीय भवन (घर);
"सांप्रदायिक संसाधन" - ठंडा पानी, गर्म पानी, विद्युत ऊर्जा, प्राकृतिक गैस, तापीय ऊर्जा, बोतलों में घरेलू गैस, ठोस ईंधन (स्टोव हीटिंग की उपस्थिति में) उपभोक्ताओं को सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग किया जाता है, साथ ही ठंडा पानी, गर्म एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत पानी, विद्युत ऊर्जा। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के उद्देश्य सहित इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से छोड़ा गया अपशिष्ट जल भी सांप्रदायिक संसाधनों के बराबर है;
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
"संसाधन-आपूर्ति करने वाला संगठन" - एक कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या सांप्रदायिक संसाधन बेचने वाला एक व्यक्तिगत उद्यमी (सीवेज निपटान);
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
"इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क" - इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम (इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम से अपशिष्ट जल का निर्वहन) को सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन की गई पाइपलाइनों, संचार और अन्य संरचनाओं का एक सेट।
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
3. संसाधन आपूर्ति अनुबंध रूसी संघ के नागरिक कानून द्वारा निर्धारित तरीके से संपन्न होते हैं, इन नियमों द्वारा प्रदान की गई बारीकियों को ध्यान में रखते हुए।
4. प्रबंध संगठन, साझेदारी या सहकारी, जो अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन समझौते के अनुसार, साझेदारी या सहकारी सहित प्रबंध संगठन के साथ संपन्न हुआ, या साझेदारी या सहकारी का चार्टर, सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए बाध्य है अपार्टमेंट बिल्डिंग और (या) उपभोक्ताओं को उपयोगिताएँ प्रदान करने के लिए, एक उपयोगिता सेवा प्रदान करने के लिए एक उपयुक्त सांप्रदायिक संसाधन के अधिग्रहण के लिए एक संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए एक संसाधन आपूर्ति संगठन पर आवेदन करें और (या) के रखरखाव में खपत इन नियमों के अनुच्छेद 21(1) में दिए गए मामलों सहित, एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति।
5. ठेकेदार निम्नलिखित शर्तों के भीतर एक संसाधन आपूर्ति समझौते (बाद में आवेदन (प्रस्ताव) के रूप में संदर्भित) के समापन के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन को एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजता है:
प्रबंधन संगठन द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध के लागू होने की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, लेकिन प्रबंधन की पसंद पर निर्णय की तारीख से 10 कार्य दिवसों से पहले नहीं संगठन;
साझेदारी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - साझेदारी के राज्य पंजीकरण की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, अगर साझेदारी ने एक प्रबंधन संगठन के साथ एक अपार्टमेंट इमारत के लिए प्रबंधन समझौता नहीं किया है, या तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं इस तरह के एक प्रबंधन समझौते की समाप्ति;
सहकारी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा निर्णय की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, यदि सहकारी ने अपार्टमेंट के प्रबंधन पर एक समझौता नहीं किया है प्रबंधन संगठन के साथ निर्माण, या प्रबंधन संगठन के साथ प्रबंधन समझौते की समाप्ति की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं।
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
6. आवेदन (प्रस्ताव) के साथ निम्नलिखित दस्तावेज या उनकी प्रतियां, ठेकेदार के प्रमुख या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए:
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
ए) ठेकेदार के शीर्षक दस्तावेज (एक कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में ठेकेदार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, कर प्राधिकरण के साथ ठेकेदार के पंजीकरण का प्रमाण पत्र, ठेकेदार की ओर से कार्य करने वाले व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, और यदि ठेकेदार एक व्यक्तिगत उद्यमी है, - रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की एक प्रति);
ए (1) अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस - संगठनों के प्रबंधन के लिए;
(खंड ए (1) को 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
बी) दस्तावेज यह पुष्टि करते हैं कि ठेकेदार के पास एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति बनाए रखने और उपभोक्ताओं को उचित उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने का दायित्व है या एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए एक दायित्व है यदि संसाधन आपूर्ति समझौता इन नियमों के अनुसार संपन्न होता है एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का रखरखाव;
ग) केंद्रीकृत इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क के लिए स्थापित प्रक्रिया के अनुसार एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) के कनेक्शन (तकनीकी कनेक्शन) के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, जिसके माध्यम से नियामक कानूनी द्वारा प्रदान किए गए संबंधित प्रकार के सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की जाती है। बिजली, गर्मी की आपूर्ति, पानी की आपूर्ति और (या) जल निपटान, गैस आपूर्ति (यदि संसाधन, जिसके लिए आवेदन (प्रस्ताव) भेजा जाता है, के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करने का कार्य इंजीनियरिंग और तकनीकी के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है। सहयोग)। यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) का कनेक्शन (तकनीकी कनेक्शन) रूसी संघ की सरकार के दिनांक 13 फरवरी, 2006 एन 83 के डिक्री से पहले किया गया था "एक को जोड़ने के लिए तकनीकी शर्तों को निर्धारित करने और प्रदान करने के लिए नियमों के अनुमोदन पर। इंजीनियरिंग नेटवर्क के लिए पूंजी निर्माण वस्तु और इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क के लिए पूंजी निर्माण वस्तु के नियम कनेक्शन", ये दस्तावेज आवेदन (प्रस्ताव) से जुड़े हैं यदि कोई हो;
डी) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की स्थापना और कमीशनिंग पर दस्तावेज (यदि ऐसा मीटरिंग डिवाइस उपलब्ध है);
ई) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं द्वारा सभी या कुछ उपयोगिताओं के लिए सीधे संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों को भुगतान करने का निर्णय लिया गया था (यदि ऐसा है एक निर्णय किया जाता है);
च) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में प्रत्येक आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के क्षेत्र के आकार के साथ-साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के कुल क्षेत्रफल के बारे में जानकारी वाले दस्तावेज, जिसमें परिसर शामिल हैं एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का, या एक आवासीय भवन और गर्म आउटबिल्डिंग भवनों के क्षेत्र के आकार के साथ-साथ एक आवासीय भवन द्वारा कब्जा नहीं किए गए भूमि भूखंड के क्षेत्र का आकार और बाहरी इमारतें;
छ) बिजली के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करने वाले नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए अन्य दस्तावेज, गर्मी की आपूर्ति, पानी की आपूर्ति और (या) स्वच्छता, गैस आपूर्ति के संबंध में उपयोगिता संसाधनों की आपूर्ति के संबंध में उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (बाद में - संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कार्य)।
7. दस्तावेज यह पुष्टि करते हैं कि ठेकेदार के पास एक उपयुक्त उपयोगिता सेवा प्रदान करने का दायित्व है, साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के दायित्व हैं:
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
ए) प्रबंध संगठन के लिए:
यदि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक प्रबंधन की एक विधि के रूप में एक प्रबंधन संगठन द्वारा प्रबंधन का चयन करते हैं, - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक प्रबंधन संगठन द्वारा प्रबंधन चुनने का निर्णय लिया गया था एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की एक विधि के रूप में, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट जहां एक प्रबंध संगठन के व्यक्ति में एक प्रबंध संगठन चुनने का निर्णय लिया गया था जो एक आवेदन (प्रस्ताव) के साथ लागू होता है, जैसा कि साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता (यदि कोई निष्कर्ष निकाला गया है);
यदि रूसी संघ के आवास कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों में स्थानीय सरकार द्वारा प्रतिस्पर्धा द्वारा प्रबंध संगठन का चयन किया जाता है, - प्रबंधन संगठन की पसंद के लिए खुली प्रतियोगिता के मिनट और (या) अपार्टमेंट के लिए प्रबंधन समझौता भवन (यदि ऐसा निष्कर्ष निकाला गया है);
यदि प्रबंध संगठन एक साझेदारी या सहकारी द्वारा एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन में शामिल है, - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक प्रबंध संगठन चुनने का निर्णय लिया गया था, और (या ) साझेदारी या सहकारी और प्रबंध संगठन के बीच संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता;
बी) साझेदारी या सहकारी के लिए:
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट जिसमें एक साझेदारी स्थापित की गई है, या एक सहकारी के सदस्यों की एक सामान्य बैठक के मिनट, जिसमें एक साझेदारी या सहकारी के प्रबंधन को चुनने पर निर्णय दर्ज (प्रतिबिंबित) किया जाता है क्रमशः एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की एक विधि के रूप में;
साझेदारी या सहकारी का चार्टर।
8. संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन ठेकेदार से ऐसे दस्तावेज जमा करने की अपेक्षा करने का हकदार नहीं है जो इन नियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं।
इन नियमों के पैराग्राफ 6 और 7 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को प्रतियों के रूप में प्रस्तुत किया जाना चाहिए, जिन्हें ऐसे दस्तावेज जारी करने वाले व्यक्तियों द्वारा या रूसी संघ के कानून के अनुसार कार्रवाई करने के लिए अधिकृत व्यक्ति द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए। ऐसे दस्तावेजों की प्रतियां प्रमाणित करें।
ठेकेदार को इन नियमों के पैराग्राफ 6 और 7 में निर्दिष्ट दस्तावेजों की मूल और प्रतियां दोनों को संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन को प्रस्तुत करने का अधिकार है। कॉपी और मूल दस्तावेज की पहचान सत्यापित करने के बाद, मूल दस्तावेज ठेकेदार को वापस कर दिया जाता है।
9. इस घटना में कि 2 या अधिक व्यक्ति एक ही अपार्टमेंट भवन या आवासीय भवन के संबंध में आवेदन (प्रस्ताव) के साथ संसाधन आपूर्ति संगठन पर आवेदन करते हैं या पहले से संपन्न की वैधता अवधि के दौरान संसाधन आपूर्ति संगठन को आवेदन (प्रस्ताव) जमा करते हैं एक ही अपार्टमेंट भवन या आवासीय भवन के संबंध में संसाधन आपूर्ति समझौता, संसाधन आपूर्ति संगठन ऐसे आवेदनों (प्रस्तावों) पर विचार को निलंबित कर देता है जब तक कि यह रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से, संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने का अधिकार स्थापित नहीं करता है। उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने आवेदन (प्रस्ताव) के साथ आवेदन किया है, जिसमें निर्माण और संचालन के लिए रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन पर जांच करना शामिल है। कानूनी संस्थाएंऔर गतिविधियां व्यक्तिगत उद्यमीबहु-अपार्टमेंट भवनों का प्रबंधन, जो प्राधिकरण द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार किया जाता है कार्यकारिणी शक्तिरूसी संघ का विषय, राज्य का संचालन आवास पर्यवेक्षण, या इससे पहले कि अदालत कोई निर्णय करे (इस घटना में कि अदालत कानूनी संस्थाओं या अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाले व्यक्तिगत उद्यमियों के निर्माण और गतिविधियों की वैधता पर विचार करती है)।
10. एक संसाधन आपूर्ति संगठन जो एक सांप्रदायिक संसाधन का मालिक है, जिसकी आपूर्ति एक संसाधन आपूर्ति समझौते के समापन के बिना संबंधित अपार्टमेंट भवन या आवासीय भवन में की जाती है लिख रहे हैं, संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा हस्ताक्षरित इन नियमों के अनुसार तैयार किए गए आवेदन (प्रस्ताव) से जुड़े मसौदा समझौते की शर्तों पर संसाधन आपूर्ति समझौते के समापन के लिए ठेकेदार को एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजने का अधिकार है।
11. यदि आवेदन (प्रस्ताव) भेजने वाले पक्ष को अन्य पक्ष द्वारा प्रस्तावित शर्तों पर या अन्य पर संसाधन आपूर्ति अनुबंध समाप्त करने की सहमति पर आवेदन (प्रस्ताव) प्राप्त होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर कोई प्रतिक्रिया प्राप्त नहीं होती है। नागरिक के अनुरूप शर्तें और आवास कानूनरूसी संघ, इन नियमों और नियामकों सहित कानूनी कार्यसंसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में, या इन नियमों द्वारा प्रदान किए गए आधार पर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने पर, साथ ही इन नियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए आधार पर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने की स्थिति में, जिस पक्ष ने आवेदन (प्रस्ताव) भेजा है, उसे दूसरे पक्ष को मजबूर करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है, जिसके लिए संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए इस तरह के समझौते का निष्कर्ष अनिवार्य है।
साथ ही, इन नियमों के अनुच्छेद 21(1) में निर्दिष्ट मामलों में, सामान्य संपत्ति का उपयोग करते समय उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधन के संबंध में एक संसाधन आपूर्ति समझौता, यदि आवेदन भेजने वाले पक्ष को 30 दिनों के भीतर प्रतिक्रिया नहीं मिलती है इन नियमों और नियामक कानूनी कृत्यों सहित रूसी संघ के नागरिक और आवास कानून के अनुरूप प्रस्तावित शर्तों या अन्य शर्तों पर एक समझौते को समाप्त करने के लिए सहमति पर प्रतिक्रिया के दूसरे पक्ष द्वारा आवेदन प्राप्त होने की तारीख से संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में, निर्दिष्ट आवेदन भेजने की तारीख से निष्कर्ष के रूप में मान्यता प्राप्त है।
12. ठेकेदार को संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का अधिकार है और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) के संबंध में इसे समाप्त करने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता है यदि उसने इस तरह के संबंध में संबंधित प्रकार के संसाधन के साथ संसाधन आपूर्ति समझौता किया है। एक अन्य संसाधन आपूर्ति संगठन के साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन), संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार, संबंधित सांप्रदायिक संसाधन के निपटान का अधिकार, साथ ही साथ ठेकेदार स्वतंत्र रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं का उत्पादन करता है और (या) उपकरण का उपयोग करके गर्म पानी की आपूर्ति जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग हाउस में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति का हिस्सा है (केंद्रीकृत गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में), और इस घटना में कि वहाँ है केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क से संबंधित प्रकार के सांप्रदायिक संसाधन का कोई उपयोग नहीं।
ठेकेदार संसाधन आपूर्ति संगठन के आवेदन (प्रस्ताव) की प्राप्ति की तारीख से 30 दिनों के भीतर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के लिए लिखित रूप में संसाधन आपूर्ति संगठन को सूचित करने के लिए बाध्य है।
13. संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के आधार हैं:
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) या सामान्य इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क के तकनीकी कनेक्शन (कनेक्शन) की कमी जो एकजुट करती है आवासीय भवन, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के संबंधित केंद्रीकृत नेटवर्क के लिए;
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
29 जून, 2015 के संघीय कानून एन 176-एफजेड के अनुच्छेद 12 के भाग 17 द्वारा प्रदान किए गए संसाधन आपूर्ति समझौते की उपलब्धता "रूसी संघ के आवास संहिता और रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियमों में संशोधन पर";
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
सार्वजनिक सेवाओं और सार्वजनिक सेवाओं के लिए भुगतान (सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक संसाधन) के प्रावधान के लिए प्रक्रिया को बनाए रखने पर उक्त संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के भाग 18 द्वारा प्रदान किए गए निर्णय की उपस्थिति;
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को करने के लिए प्रबंधन संगठन के लिए लाइसेंस की अनुपस्थिति - प्रबंधन संगठन के लिए;
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में किसी भी व्यक्ति के साथ संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के दायित्व की अनुपस्थिति।
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
संकेतित आधार पर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के मामले में, संसाधन आपूर्ति संगठन ठेकेदार को संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के लिए लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है, इस तरह के इनकार के कारणों को तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर इंगित करता है। ठेकेदार के आवेदन (प्रस्ताव) और इन नियमों के पैराग्राफ 6 और 7 में प्रदान किए गए दस्तावेजों की प्राप्ति की।
संसाधन आपूर्ति संगठन के इनकार के लिए इस पैराग्राफ के पैराग्राफ तीन और चार में प्रदान किए गए आधार एक संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा के संबंध में संसाधन आपूर्ति समझौते के समापन के मामलों पर लागू नहीं होते हैं। इन नियमों के पैरा 21(1).
(पैराग्राफ 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
14. इन नियमों के पैराग्राफ 6 और 7 में प्रदान किए गए दस्तावेजों के ठेकेदार द्वारा प्रस्तुत करना, पूर्ण रूप से नहीं या उनका गलत निष्पादन संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का आधार नहीं है। इस मामले में, संसाधन की आपूर्ति करने वाला संगठन ठेकेदार को विसंगतियों और उनके उन्मूलन की प्रक्रिया के बारे में दस्तावेजों की प्राप्ति की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर लिखित रूप में सूचित करता है, जिसके बाद यह ठेकेदार को वापस किए बिना जमा किए गए दस्तावेजों पर विचार करना निलंबित कर देता है। जब तक कि पार्टियों ने अन्यथा सहमति नहीं दी है, तब तक लापता (सही ढंग से निष्पादित) दस्तावेज उससे प्राप्त नहीं होते हैं। यदि लापता (सही ढंग से निष्पादित) दस्तावेज ठेकेदार द्वारा संसाधन आपूर्ति संगठन को प्रस्तुत दस्तावेजों के विचार के निलंबन की तारीख से 30 दिनों के भीतर प्रस्तुत नहीं किए जाते हैं, तो संसाधन आपूर्ति संगठन को आवेदन (प्रस्ताव) पर विचार करने से रोकने का अधिकार है। और ठेकेदार को दस्तावेज वापस कर दें। ठेकेदार को आवेदन (प्रस्ताव) के विचार को समाप्त करने के आधार के रूप में कार्य करने वाली कमियों को दूर करने के बाद उसी संसाधन आपूर्ति संगठन को फिर से एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजने का अधिकार है।
15. संसाधन आपूर्ति समझौता अंतिम पक्ष द्वारा समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से लागू होता है। उसी समय, पार्टियों को यह स्थापित करने का अधिकार है कि संसाधन आपूर्ति समझौते की शर्तें उनके संबंधों पर लागू होती हैं जो समझौते के समापन से पहले उत्पन्न हुई थीं, लेकिन निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति शुरू होने की तारीख से पहले नहीं। इन नियमों के पैरा 19 के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए।
16. संसाधन आपूर्ति समझौते की शर्तें के अनुसार निर्धारित की जाती हैं सिविल संहितारूसी संघ के, ये नियम, और भाग में निर्दिष्ट नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा विनियमित नहीं, - संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कार्य।
17. आवश्यक शर्तेंसंसाधन आपूर्ति अनुबंध हैं:
ए) अनुबंध का विषय (सांप्रदायिक संसाधन का प्रकार);
बी) उपयोगिता संसाधन की आपूर्ति शुरू होने की तारीख;
ग) आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता के संकेतक;
डी) आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया;
ई) आवासीय और गैर के मालिकों (उपयोगकर्ताओं) को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले प्रासंगिक उपयोगिता संसाधन के लिए विनियमन की प्रासंगिक अवधि (प्रासंगिक बिलिंग अवधि में लागू मूल्य) के लिए स्थापित टैरिफ के आधार पर अनुबंध की कीमत निर्धारित करने की प्रक्रिया -आवासीय परिसर और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत, इसकी खपत के तरीके के आधार पर, यदि स्थापित मीटरिंग डिवाइस दिन के समय या उसके अनुसार अलग-अलग खपत की मात्रा निर्धारित करना संभव बनाता है सांप्रदायिक संसाधन के उपयोग की डिग्री और वितरित सांप्रदायिक संसाधन की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया को दर्शाने वाले अन्य मानदंड;
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
च) एक उपयोगिता संसाधन के लिए भुगतान करने की प्रक्रिया। इस मामले में, बिलिंग अवधि 1 कैलेंडर माह के बराबर ली जाती है;
छ) अन्य शर्तें जो संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार आवश्यक हैं।
18. संसाधन आपूर्ति समझौता निम्नलिखित शर्तों के लिए भी प्रदान करता है:
क) सांप्रदायिक संसाधन के गुणवत्ता संकेतकों का पालन न करने के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी को सीमित करने की शर्त। जब तक अन्यथा संसाधन आपूर्ति समझौते द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है, संसाधन आपूर्ति संगठन इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के बीच इंटरफेस में आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार है जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति है, या सामान्य इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क जो आवासीय भवनों को एकजुट करते हैं और केंद्रीकृत नेटवर्क इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता से जुड़े होते हैं, और केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम (इन-हाउस सिस्टम से अपशिष्ट जल की निकासी) के लिए एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। अनुभाग की निर्दिष्ट सीमा नेटवर्क के बैलेंस शीट स्वामित्व के परिसीमन के अधिनियम और पार्टियों की परिचालन जिम्मेदारी के अधिनियम के अनुसार निर्धारित की जाती है, जिसकी प्रतियां संसाधन आपूर्ति समझौते से जुड़ी होती हैं। ठेकेदार अन्य बातों के अलावा, अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 35 में प्रदान किए गए उपभोक्ताओं के कार्यों के लिए जिम्मेदार है, जिसे सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है। रूसी संघ 6 मई 2011 एन 354 (बाद में उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के रूप में संदर्भित), जो सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता के संकेतकों और संसाधन द्वारा स्थापित आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा का उल्लंघन करता है। आपूर्ति अनुबंध;
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
बी) प्रदान की गई सार्वजनिक सेवा की गुणवत्ता और (या) मात्रा के बारे में उपभोक्ता शिकायतें प्राप्त होने पर पार्टियों के बीच बातचीत की प्रक्रिया;
सी) इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए पार्टियों के दायित्वों के परिसीमन पर एक शर्त जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति है, या सामान्य इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क जो आवासीय भवनों को एकजुट करते हैं और केंद्रीकृत इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क, और केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क से जुड़े हुए हैं - इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम (इन-हाउस सिस्टम से घरेलू अपशिष्ट जल का निर्वहन) के लिए एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति के लिए तकनीकी सहायता, साथ ही पार्टियों का दायित्व इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के अनधिकृत कनेक्शन का पता लगाने और इस तरह के कनेक्शन का पता चलने पर बातचीत की प्रक्रिया के बारे में सूचित करें, जिसमें उपयोगिता संसाधनों के भुगतान पर पुनर्गणना की प्रक्रिया शामिल है;
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
डी) एक सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस के साथ एक अपार्टमेंट इमारत को लैस करने के लिए पार्टियों के दायित्वों के परिसीमन पर ऊर्जा की बचत और ऊर्जा दक्षता में सुधार पर रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित एक शर्त और ( या) व्यक्तिगत और (या) आम (अपार्टमेंट) मीटरिंग डिवाइस (एक आवासीय भवन - एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस) से लैस करने के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के साथ समझौते द्वारा अपनाए गए दायित्व, जिसमें आम घर तक पहुंच प्रदान करना शामिल है। इस तरह के मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने के लिए संपत्ति, साथ ही पार्टियों के दायित्व को संचालन सुनिश्चित करने और रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित मीटरिंग उपकरणों के संचालन के लिए आवश्यकताओं का पालन करने के लिए;
ई) पार्टियों के दायित्वों को लेने और स्थानांतरित करने के लिए मीटर रीडिंग और (या) संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने के लिए उपयोग की जाने वाली अन्य जानकारी, जिसमें सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा शामिल है। एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर के मालिक और उपयोगकर्ता, और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत किए गए सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा, इस जानकारी के हस्तांतरण के लिए समय और प्रक्रिया, साथ ही जांच की प्रक्रिया संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन द्वारा सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की गवाही। जब तक पार्टियों के समझौते द्वारा अन्यथा स्थापित नहीं किया जाता है, ठेकेदार निपटान महीने के बाद महीने के पहले दिन से पहले प्रासंगिक जानकारी के साथ संसाधन आपूर्ति संगठन को प्रदान करता है;
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
ई (1)) पार्टियों के दायित्वों पर हस्ताक्षर करने के लिए जो प्रबंधन संगठन के दायित्वों की समाप्ति के समय सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग रिकॉर्ड करते हैं, जिसमें अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी को बाहर करने के संबंध में शामिल है रूसी संघ के घटक इकाई के लाइसेंस का रजिस्टर या अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को करने के लिए प्रबंधन संगठन के लाइसेंस की समाप्ति या रद्द करने के संबंध में (बाद में लाइसेंस के रूप में संदर्भित);
(पैराग्राफ "डी (1)" 25 दिसंबर, 2015 एन 1434 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किए गए थे)
च) ठेकेदार का दायित्व ठेकेदार के लिए समय सीमा के संसाधन आपूर्ति संगठन को सूचित करने के लिए उपभोक्ताओं द्वारा प्रदान की गई जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने के लिए इनडोर बिजली मीटर, व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) मीटर और (या) उनकी जांच करना इस तरह के चेक में भाग लेने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के प्रतिनिधियों की स्थिति और अधिकार;
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
f(1)) ठेकेदार को व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग और (या) सांप्रदायिक संसाधन की खपत की मात्रा, समय और प्रक्रिया को निर्धारित करने के लिए उपयोग की जाने वाली अन्य जानकारी को हस्तांतरित करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के दायित्व इस जानकारी को स्थानांतरित करने के लिए, साथ ही साथ संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन का दायित्व, इन मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के बारे में उपभोक्ता द्वारा प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता को सत्यापित करने के लिए संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठन के समय के बारे में ठेकेदार को सूचित करना और (या) इन नियमों के पैराग्राफ 21 (1) में दिए गए मामलों में उनकी स्थिति और ऐसे चेक में भाग लेने के लिए ठेकेदार के प्रतिनिधियों के अधिकार की जाँच करें;
(पैराग्राफ "ई (1)" 29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किए गए थे)
छ) ठेकेदार का दायित्व संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठन को एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटर को लेखांकन संसाधनों और स्थानांतरण मीटर रीडिंग के लिए स्वचालित सूचना और माप प्रणाली से जोड़ने की क्षमता के साथ-साथ संभावना के समन्वय में सहायता करने के लिए प्रदान करना है। व्यक्तिगत और (या) सामान्य (अपार्टमेंट) उपकरणों को ऐसे सिस्टम मीटरिंग से जोड़ना यदि स्थापित मीटरिंग डिवाइस उन्हें निर्दिष्ट सिस्टम से कनेक्ट करने की अनुमति देते हैं। उसी समय, लेखांकन संसाधनों के लिए स्वचालित सूचना और माप प्रणालियों से जुड़ने और मीटर रीडिंग को प्रेषित करने की लागत उपभोक्ताओं द्वारा वहन नहीं की जानी चाहिए और संसाधन आपूर्ति संगठन ठेकेदार से इस तरह के कार्यों की लागत के लिए मुआवजे की मांग करने का हकदार नहीं है, सिवाय इसके कि मामले में जब एक आम बैठक में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इन खर्चों को आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान में शामिल करने का निर्णय लिया;
ज) पार्टियों के बीच बातचीत की प्रक्रिया जब एक सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस की खराबी का पता चलता है, साथ ही इस मामले में वितरित सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान की राशि की गणना करने की प्रक्रिया (आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित) उपभोक्ता को प्रदान की जाने वाली उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि की गणना के लिए, जब सामूहिक (सामान्य घर) की खराबी का पता चलता है ) सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित मीटरिंग डिवाइस);
एच (1)) विद्युत ऊर्जा (क्षमता) की खपत के लिए सामाजिक मानदंड को स्थापित करने और लागू करने की प्रक्रिया को विनियमित करने वाले नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान की गई जानकारी को स्थानांतरित करने के लिए पार्टियों के दायित्व, इस तरह के द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर अधिनियम, - यदि रूसी संघ के विषय ने इस तरह के सामाजिक मानदंड को स्थापित करने के निर्णयों को अपनाया है;
(आइटम "एच (1)" 22 जुलाई, 2013 एन 614 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
i) संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों में निर्दिष्ट अन्य शर्तें, साथ ही ऐसी शर्तें जिन्हें पार्टियां आवश्यक समझें।
19. संसाधन आपूर्ति समझौते में एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की शुरुआत के संबंध में शर्तों को स्थापित करते समय, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाता है:
एक प्रबंधन संगठन के साथ संपन्न एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति संसाधन आपूर्ति समझौते में निर्दिष्ट तिथि से की जाती है, जो उस तिथि से पहले नहीं हो सकती है, जिससे प्रबंधन संगठन उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने का दायित्व रखता है। , साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में एक आम संपत्ति के रखरखाव में खपत एक सांप्रदायिक संसाधन प्राप्त करने के लिए;
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
एक साझेदारी या सहकारी के साथ संपन्न एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति संसाधन आपूर्ति समझौते में निर्दिष्ट तिथि से की जाती है, जो साझेदारी या सहकारी के राज्य पंजीकरण की तारीख से पहले नहीं हो सकती है।
20. संसाधन आपूर्ति समझौते में एक सांप्रदायिक संसाधन के गुणवत्ता संकेतक स्थापित करते समय, यह ध्यान में रखा जाता है कि इसकी मात्रा और गुणवत्ता ठेकेदार को एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव के साथ-साथ प्रावधान सुनिश्चित करने की अनुमति देनी चाहिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं के अनुसार उपभोक्ताओं को सार्वजनिक सेवाएं, और शर्तों का अनुपालन (कनेक्शन) विशेष विवरणपरिग्रहण) अपार्टमेंट इमारतों, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के सामान्य नेटवर्क, जो आवासीय भवनों को इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क से जोड़ते हैं।
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
21. उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से ठेकेदार द्वारा संपन्न संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने के लिए प्रक्रिया स्थापित करते समय और प्रदान किए गए मामलों के अपवाद के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत होती है। इन नियमों के पैरा 21(1) में निम्नलिखित बातों को ध्यान में रखा गया है:
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
ए) सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए संकेतित मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है, सांप्रदायिक आपूर्ति की मात्रा को घटाकर संसाधन आपूर्ति समझौतों के तहत इस अपार्टमेंट भवन में गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए संसाधन, उनके द्वारा सीधे संसाधन-आपूर्ति संगठनों के साथ संपन्न हुआ (इस घटना में कि ऐसे मालिकों को आपूर्ति की मात्रा एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस द्वारा दर्ज की जाती है। );
(29 जून, 2016 एन 603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
बी) एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस से लैस आवासीय भवन (घरेलू) को संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है;
सी) सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, सार्वजनिक हीटिंग सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग की जाने वाली थर्मल ऊर्जा के अपवाद के साथ, बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आपूर्ति की जाती है जो सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, और निकास विफलता के 3 महीने बाद भी, एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस का नुकसान जो पहले से चालू था या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति, सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:
(29 जून, 2016 एन 603, 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
,
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
वी पी - आवासीय में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा) और गैर आवासीय परिसरकमरे के बिजली मीटर (सामान्य (अपार्टमेंट) बिजली मीटर की अनुपस्थिति में), व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटर की रीडिंग के अनुसार;
वी बुधवार - उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित मामलों में उपयोगिता सेवाओं की औसत मासिक खपत की मात्रा के आधार पर आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा);
वी एन - मामलों में सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के लिए मानक के आधार पर आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा) नियमों द्वारा प्रदान किया गयासार्वजनिक सेवाओं का प्रावधान;
वी कैल्क - गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा), व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित नहीं है, सांप्रदायिक संसाधनों की अनुमानित मात्रा के आधार पर सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों के अनुसार;
V kr - सार्वजनिक सेवाओं के उत्पादन और प्रावधान में उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा) और (या) उपकरण का उपयोग करके गर्म पानी की आपूर्ति जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है, निर्धारित किया जाता है सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुसार बिलिंग अवधि के लिए (जिला हीटिंग और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में);
1 जनवरी, 2017 से अनुच्छेद अमान्य हो गया। - 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
वी एन एक - सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस की अनुपस्थिति में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा), प्रासंगिक के लिए खपत मानकों के आधार पर बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित अधिकारियों द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के लिए सांप्रदायिक संसाधनों के प्रकार राज्य की शक्तिरूसी संघ के विषय।
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
वी पी, वी वातावरण, वी कैल्क के मूल्यों में संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ सीधे उनके द्वारा संपन्न संसाधन आपूर्ति समझौतों के तहत एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर के मालिकों को एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की मात्रा शामिल नहीं है;
ग (1) बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आपूर्ति की गई गर्मी ऊर्जा की मात्रा जो सामूहिक (सामान्य घर) मीटर से सुसज्जित नहीं है, साथ ही विफलता के 3 महीने बाद, पहले की गई हानि ऑपरेशन में सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति, सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:
,
एन टी - उपयोगिता सेवाओं को गर्म करने के लिए खपत मानक;
एस आई - एक अपार्टमेंट इमारत में आई-वें आवासीय या गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल;
(आइटम "सी (1)" 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
c(2) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, विफलता की स्थिति में, सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस के नुकसान की स्थिति में पहले से संचालन या इसकी समाप्ति की समाप्ति सेवा जीवन:
यदि मीटर के संचालन की अवधि 3 महीने से अधिक थी (हीटिंग के लिए - हीटिंग अवधि के 3 महीने से अधिक) इस तरह की घटना की घटना के बाद 3 महीने के भीतर सांप्रदायिक संसाधनों के संबंध में थर्मल ऊर्जा के अपवाद के साथ निर्धारित किया जाता है , इस पैराग्राफ के उप-अनुच्छेद "सी" के अनुसार, जहां वी एक को एक सांप्रदायिक संसाधन की खपत की औसत मासिक मात्रा के आधार पर निर्धारित किया जाता है, जो कि सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा प्रदान किए गए तरीके और मामलों में गणना की जाती है, और तापीय ऊर्जा के संबंध में - तापीय ऊर्जा की औसत मासिक मात्रा के आधार पर, ताप अवधि के लिए खपत सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर की रीडिंग के अनुसार निर्धारित;
यदि मीटर के संचालन की अवधि 3 महीने से कम थी, (हीटिंग के लिए - हीटिंग अवधि के 3 महीने से कम), तो सांप्रदायिक संसाधनों के संबंध में, थर्मल ऊर्जा के अपवाद के साथ, यह उप-अनुच्छेद के अनुसार निर्धारित किया जाता है " ग" इस अनुच्छेद के, और थर्मल ऊर्जा के संबंध में - इस अनुच्छेद के उप-अनुच्छेद "सी (1)" के अनुसार;
(आइटम "सी (2)" 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
सी (3)) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, यदि ठेकेदार द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के बारे में जानकारी प्रदान करने में विफल रहता है कानून या संसाधन आपूर्ति समझौता, या यदि ठेकेदार को 2 या अधिक बार संसाधन आपूर्ति संगठन के प्रतिनिधियों को स्थापित की स्थिति की जांच करने और सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस (प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता की पुष्टि करने) की स्थिति की जांच करने की अनुमति नहीं है। इस तरह के एक मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग पर) सांप्रदायिक संसाधनों के संबंध में, थर्मल ऊर्जा के अपवाद के साथ, इस अनुच्छेद के उप-अनुच्छेद "सी" के अनुसार, और थर्मल ऊर्जा के संबंध में - उप-अनुच्छेद "सी (1) के अनुसार निर्धारित किया जाता है। )" इस पैराग्राफ का;
(खंड "सी (3)" 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
सी(4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग से अपशिष्ट जल निपटान समझौते के तहत इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से बिलिंग अवधि (गणना माह) के दौरान डिस्चार्ज किए गए अपशिष्ट जल की मात्रा जो सामूहिक (सामान्य घर) अपशिष्ट जल मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, साथ ही विफलता के मामले में, पहले से ऑपरेशन सामूहिक (सामान्य घर) अपशिष्ट जल मीटरिंग डिवाइस या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति में नुकसान, सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:
वी सीटी - अपशिष्ट जल निपटान समझौते के तहत इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए डिस्चार्ज किए गए अपशिष्ट जल की मात्रा;
वी एक्सबीसी - वॉल्यूम ठंडा पानीएक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति की गई;
वी एचबीसी - वॉल्यूम गर्म पानीएक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति की गई;
(आइटम "सी(4)" 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
डी) अपार्टमेंट भवन को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की कुल मात्रा में, गैर-आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उचित प्रकार की सांप्रदायिक सेवा प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, और उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा ठेकेदार द्वारा देय अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के रखरखाव में आवंटित किए जाते हैं;
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
ई) एक अपार्टमेंट इमारत को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की कुल मात्रा में जो सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस नहीं है, दिन के समय या अन्य मानदंडों से अलग है जो सांप्रदायिक संसाधन के उपयोग की डिग्री को दर्शाता है, की मात्रा उपयोगकर्ताओं को संबंधित प्रकार की सांप्रदायिक सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन विद्युत ऊर्जा, व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों के लिए कमरे के मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित आवासीय और गैर-आवासीय परिसर आवंटित किए जाते हैं जो एक की मात्रा के इस तरह के विभेदित माप की अनुमति देते हैं सांप्रदायिक संसाधन;
च) एक आवासीय भवन के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा जो एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, उपयोगिता सेवाओं के लिए खपत मानक के आधार पर निर्धारित की जाती है, और एक ऐसे घर के लिए जो एक व्यक्तिगत मीटरिंग से सुसज्जित नहीं है। उपकरण - आवासीय भवन में प्रदान की जाने वाली उपयोगिता सेवाओं के लिए खपत मानक के आधार पर, और भूमि भूखंड और आउटबिल्डिंग का उपयोग करते समय सार्वजनिक सेवाओं की खपत के लिए मानक, जो हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 157 के भाग 1 द्वारा निर्धारित तरीके से स्थापित किए गए हैं। रूसी संघ के;
छ) यदि विद्युत ऊर्जा (बिजली) की खपत के लिए एक सामाजिक मानदंड स्थापित करने के लिए रूसी संघ की एक घटक इकाई में निर्णय लिया गया है, तो एक अपार्टमेंट इमारत को आपूर्ति की जाने वाली विद्युत ऊर्जा की कुल मात्रा में, विद्युत ऊर्जा की मात्रा आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को ऐसे सामाजिक मानदंड के भीतर और उससे अधिक आपूर्ति की जाती है। संसाधन आपूर्ति संगठन के अनुरोध पर, उपयोगिता सेवा प्रदाता आवासीय परिसर में विद्युत ऊर्जा खपत की मात्रा पर डेटा की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां प्रदान करता है (चुनिंदा आवासीय परिसर का 30 प्रतिशत, प्रति तिमाही 1 बार से अधिक नहीं)।
(खंड "जी" 22 जुलाई, 2013 एन 614 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
21(1). यदि 29 जून, 2015 के संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के भाग 18 द्वारा प्रदान की गई उपयोगिताओं के लिए उपयोगिताओं और भुगतान के प्रावधान के लिए प्रक्रिया को बनाए रखने का निर्णय है, एन 176-एफजेड "रूसी के हाउसिंग कोड में संशोधन पर" संघ और रूसी संघ के कुछ विधायी अधिनियम", उक्त संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के भाग 17 द्वारा प्रदान किए गए एक अनुबंध संसाधन आपूर्ति का अस्तित्व, साथ ही साथ इन नियमों के अनुच्छेद 30 द्वारा प्रदान किए गए अधिकार का प्रयोग करने के मामले में , एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए ठेकेदार द्वारा संपन्न संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया, गर्मी ऊर्जा के अपवाद के साथ, निम्नलिखित के अनुसार निर्धारित:
(दिसंबर 26, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
ए) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के संबंध में एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत ठेकेदार द्वारा देय एक सांप्रदायिक संसाधन की राशि बिलिंग अवधि (बिलिंग) के लिए संकेतित मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है। माह) सूत्र के अनुसार:
,
V odpu - बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के अनुसार निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा;
वी खपत - उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों के अनुसार बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए निर्धारित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में उपभोक्ताओं द्वारा देय एक सांप्रदायिक संसाधन की राशि। यदि खर्च किए गए V का मूल्य V odpu के मूल्य से अधिक या उसके बराबर है, तो बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए अपार्टमेंट बिल्डिंग के संबंध में संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत ठेकेदार द्वारा देय सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा को माना जाता है 0 हो;
बी) विफलता की स्थिति में एक अपार्टमेंट इमारत के संबंध में एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत ठेकेदार द्वारा देय एक सांप्रदायिक संसाधन की राशि, एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की हानि जो पहले संचालन में थी या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति ऐसी घटना के घटित होने के 3 महीने के भीतर (यदि कार्य मीटरिंग डिवाइस की अवधि 3 महीने से अधिक हो) बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:
वी एक 1 - एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा), सांप्रदायिक संसाधन की खपत की औसत मासिक मात्रा के आधार पर बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित, मामलों में और में गणना की गई सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा प्रदान किया गया तरीका;
(पैराग्राफ "बी" 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
खंड 25.1, एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत देय हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से एक सांप्रदायिक संसाधन (ऊष्मा ऊर्जा) की मात्रा निर्धारित करने के लिए प्रक्रिया की स्थापना, इस घटना में कि रूसी संघ के एक घटक इकाई का राज्य प्राधिकरण निर्णय लेता है पूरे कैलेंडर वर्ष में समान रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान करें। नियम 124 के अनुच्छेद 25.1 का उप-अनुच्छेद "ए" स्थापित करता है कि कैलेंडर वर्ष के दौरान समान रूप से हीटिंग के लिए भुगतान की विधि का चयन करते समय, उपयोगिता सेवा प्रदाता (बाद में आईसीयू के रूप में संदर्भित) द्वारा भुगतान, जो एक अपार्टमेंट में परिसर के मालिकों को प्रदान करता है गर्मी, उपयोगिता हीटिंग सेवाओं के लिए एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस (बाद में ओपीयू के रूप में संदर्भित) से सुसज्जित भवन, संसाधन आपूर्ति संगठन (बाद में आरएसओ के रूप में संदर्भित) के पक्ष में गर्मी ऊर्जा के लिए भुगतान वर्ष के दौरान मासिक किया जाता है। वर्ष में एक बार समायोजन के साथ साम्प्रदायिक संसाधन की समान मात्रा। हालांकि, कई आरएनओ मासिक रूप से आईसीयू को भुगतान के लिए आय विवरण (यानी, खपत के तथ्य से) द्वारा निर्धारित गर्मी ऊर्जा की मात्रा, मानदंडों के साथ इन कार्यों को प्रेरित करते हैं। सिविल कानूनरूसी संघ (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 309, 310, 539, 544, कानून संख्या 190-एफजेड दिनांक 27 जुलाई, 2010) और रूस के निर्माण मंत्रालय से स्पष्टीकरण, डेटा जो नया संस्करणनियम 124 का अनुच्छेद 21 एक अपार्टमेंट भवन, आवासीय भवन में उपयोगिता हीटिंग सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा निर्धारित करने के लिए पहले से मौजूद प्रक्रिया को नहीं बदलता है। यानी संकेतित आरएसओ का मानना है कि नियम 124 का अनुच्छेद 25.1 किसी भी मामले में लागू नहीं होता, इस नियम का अस्तित्व बिल्कुल अर्थहीन है। कुछ RSO नियम 124 के खंड 25.1 के अनिवार्य आवेदन को मान्यता देने के लिए तैयार हैं, लेकिन केवल उन संसाधन आपूर्ति अनुबंधों के लिए जो इस नियम के लागू होने से पहले संपन्न हुए थे, क्योंकि नियम 124 के खंड 25.1 का कथित पूर्वव्यापी प्रभाव अस्वीकार्य है।
नियम 124 का अनुच्छेद 25.1 कब लागू होता है?
नियम 124 का खंड 25.1 उक्त खंड द्वारा प्रदान किए गए मामले में लागू होगा, अर्थात्: " इस घटना में कि रूसी संघ के एक घटक इकाई का एक सार्वजनिक प्राधिकरण पूरे कैलेंडर वर्ष में समान रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का निर्णय लेता है».
यह प्रावधान आईसीयू और आरएसओ के बीच संबंधों को पूरी तरह से उपभोक्ताओं को उपयोगिता हीटिंग सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से प्रदान की जाने वाली थर्मल ऊर्जा के आरएसओ के पक्ष में आईसीयू से देय राशि निर्धारित करने के संदर्भ में नियंत्रित करता है, और केवल तभी जब घटक के राज्य प्राधिकरण रूसी संघ की इकाई पूरे कैलेंडर वर्ष में समान रूप से उपयोगिता हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान करने का निर्णय लेती है। नियम 124 के अनुच्छेद 25.1 के लागू होने का कोई अन्य मामला नहीं है।
नियम 124 का खंड 25.1 आवासीय भवनों (घरों) और अपार्टमेंट इमारतों के परिसर (इसके बाद - एमकेडी) के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से देय तापीय ऊर्जा की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया को मंजूरी देता है - जैसा कि सुसज्जित है आम घर के साथ (आवासीय भवनों के लिए - व्यक्तिगत) पैमाइश उपकरण ऊष्मा ऊर्जा, और संकेतित उपकरणों से सुसज्जित नहीं हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नियम 124 को रूसी संघ की सरकार द्वारा एलसी आरएफ के अनुच्छेद 157 के अनुसार अनुमोदित किया गया था। इसी समय, 29 दिसंबर, 2004 के संघीय कानून संख्या 189-एफजेड के अनुच्छेद 4 के भाग 1 और रूसी संघ के एचसी के अनुच्छेद 5 के भाग 8 के आधार पर, इसकी अन्य शाखाओं के मानदंडों पर प्राथमिकता है रूसी कानून। नतीजतन, नियम 124 के मानदंड रूसी संघ के नागरिक कानून के मानदंडों पर पूर्वता लेते हैं - रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 539, 544 और प्रावधानों सहित संघीय कानूनदिनांक 27 जुलाई, 2010 संख्या 190-एफजेड।
नियम 124 का खंड 25.1 हीटिंग सेवाओं को प्रदान करने के उद्देश्य से ऊष्मीय ऊर्जा को छोड़कर, देय अन्य सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा का निर्धारण करते समय लागू नहीं होता है, और हीटिंग अवधि के दौरान हीटिंग के लिए भुगतान के मामले में भी लागू नहीं होता है।
नियम 124 के पैरा 25.1 को लागू करने की प्रक्रिया
इस घटना में कि रूसी संघ के घटक इकाई का राज्य प्राधिकरण कैलेंडर वर्ष के दौरान समान रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान करने का निर्णय लेता है, सांप्रदायिक संसाधन (ऊष्मा ऊर्जा) की संसाधन आपूर्ति के लिए अनुबंध के तहत देय राशि निर्धारित की जाती है मालिकों और उपयोगकर्ताओं को हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा प्रदान करने का उद्देश्य एमकेडी . का परिसरओपीयू से लैस नियम 124 के अनुच्छेद 25.1 के उप-अनुच्छेद "ए" के अनुसार निर्धारित किया जाता है।
यह मानदंड स्थापित करता है कि इस मामले में, आरएसओ के पक्ष में आईसीयू से देय ताप ऊर्जा की मात्रा निर्धारित की जाती है " सामूहिक (सामान्य घर) के संकेत के अनुसार गर्मी ऊर्जा खपत की औसत मासिक मात्रा के आधार पर ... पिछले वर्ष के लिए मीटर (और ऐसे संकेतों की अनुपस्थिति में - खपत मानक के आधार पर), समायोजन को ध्यान में रखते हुए पिछले वर्ष में खपत की गई गर्मी की मात्रा की लागत और सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस को मापने के लिए वर्ष में एक बार».
उसी समय, एमकेडी द्वारा खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा की वास्तविक मात्रा नियम 124 के खंड 21 के अनुसार निर्धारित की जाती है, हालांकि, खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा की एक निश्चित वास्तविक मात्रा का उपयोग समायोजन की मात्रा निर्धारित करने के साथ-साथ निर्धारित करने के लिए किया जाता है। अगले साल गणना के लिए इसे लागू करने के लिए खपत की औसत मासिक मात्रा। बिलिंग अवधि (महीने) के दौरान खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा की एक निश्चित वास्तविक मात्रा का उपयोग एक सांप्रदायिक संसाधन (ऊष्मा ऊर्जा) के लिए भुगतान की राशि का निर्धारण करते समय नहीं किया जाता है, जो कि आईसीयू से भुगतान की जाने वाली सांप्रदायिक हीटिंग सेवा प्रदान करने के उद्देश्य से आपूर्ति की जाती है। आरएसओ की।
नियम 124 के अनुच्छेद 21 और 25.1 का सहसम्बन्ध
पूरे वर्ष समान रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के भुगतान के मामले में, हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा प्रदान करने के लिए वास्तव में खपत गर्मी ऊर्जा की मात्रा का निर्धारण नियम 124 के खंड 21 के अनुसार किया जाता है। उसी पर समय, आरएसओ के पक्ष में आईसीयू से देय ताप ऊर्जा की मात्रा नियम 124 के अनुच्छेद 25.1 के अनुसार निर्धारित की जाती है।
इस प्रकार, खंड 21 एक सांप्रदायिक संसाधन की वास्तव में खपत मात्रा की गणना के लिए प्रक्रिया को नियंत्रित करता है, और खंड 25.1 एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा की गणना के लिए प्रक्रिया को नियंत्रित करता है यदि हीटिंग के लिए भुगतान की विधि पूरे कैलेंडर वर्ष में समान रूप से चुनी जाती है। रूसी संघ की इकाई।
नियम 124 का अनुच्छेद 25.1 है विशेष नियमनियम 124 के खंड 21 के संबंध में, और यदि खंड 25.1 में निर्दिष्ट शर्तें पूरी होती हैं, तो यह नियम 124 का खंड 25.1 है जो एक विशिष्ट निपटान अवधि के लिए आरएसओ को आईसीयू दायित्व की राशि निर्धारित करने के लिए आवेदन के अधीन है ( महीना)।
निर्माण मंत्रालय का स्पष्टीकरण
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रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 157 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. संलग्न नियमों को अनुमोदित करने के लिए, जो अनिवार्य हैं जब एक प्रबंधन संगठन या घर के मालिकों की साझेदारी या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ समझौते समाप्त करते हैं।
2. निर्धारित करें कि:
इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुच्छेद 21 के उप-अनुच्छेद "सी", "डी" और "ई" अपार्टमेंट में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के लागू होने की तारीख से लागू होंगे। भवन और आवासीय भवन, रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित दिनांक 6 मई 2011 एन 354;
इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियम ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति (क्षमता)), गर्मी आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस आपूर्ति (सहित) के अनुबंधों से उत्पन्न संबंधों पर लागू होते हैं। सिलेंडरों को घरेलू गैस की आपूर्ति) इन नियमों के लागू होने से पहले संगठनों, गृहस्वामी संघों, आवास सहकारी समितियों और संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों द्वारा, अधिकारों और दायित्वों के संदर्भ में, जो लागू होने के बाद उत्पन्न होते हैं। इन नियमों के.
3. अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के लागू होने तक, 6 मई, 2011 एन 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित, के प्रावधान इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियम निम्नलिखित विशेषताओं के अधीन लागू होते हैं:
ए) नियमों के पैराग्राफ 6 के उप-पैरा "ई" द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज उपयोगिता सेवा प्रदाता द्वारा प्रदान किए जाते हैं, यदि कोई हो;
बी) सांप्रदायिक सेवाओं के उपभोक्ताओं के कार्यों के लिए ठेकेदार की जिम्मेदारी पर नियमों के अनुच्छेद 18 के उप-अनुच्छेद "ए" के अनुसार संसाधन आपूर्ति समझौते में शामिल प्रावधान, जिसके परिणामस्वरूप सांप्रदायिक संसाधन के गुणवत्ता संकेतकों का उल्लंघन हुआ और इस समझौते द्वारा स्थापित आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा 23 मई, 2006 एन 307 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित नागरिकों को सांप्रदायिक सेवाओं की सेवाओं के प्रावधान के नियमों के अनुच्छेद 53 के अधीन लागू होती है (बाद में संदर्भित) नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों के रूप में);
ग) यदि एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस के साथ एक अपार्टमेंट इमारत को लैस करने के लिए पार्टियों के दायित्वों के परिसीमन पर नियमों के अनुच्छेद 18 के उप-अनुच्छेद "डी" के अनुसार संसाधन आपूर्ति समझौते में शामिल शर्त एक के लिए प्रदान करती है ठेकेदार द्वारा इस तरह के एक मीटरिंग डिवाइस को स्थापित करने का दायित्व, इस समझौते में इंगित डिवाइस को स्थापित करने की अवधि की गणना उस दिन से की जाती है जब एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक सामूहिक (सामान्य घर) प्राप्त करने और स्थापित करने की लागतों को शामिल करने का निर्णय लेते हैं। ) एक आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान में पैमाइश उपकरण, जब तक कि इस तरह के निर्णय द्वारा एक और अवधि स्थापित नहीं की जाती है। निर्दिष्ट अवधि 3 महीने से अधिक नहीं हो सकती;
डी) आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने के लिए आवश्यक सूचना के संसाधन आपूर्ति संगठन को ठेकेदार द्वारा प्रावधान के समय पर नियमों के अनुच्छेद 18 के उप-अनुच्छेद "ई" के अनुसार संसाधन आपूर्ति समझौते में शामिल शर्त इस समझौते के तहत उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए एक अनुबंध के तहत उपयोगिताओं के लिए उपयोगिताओं के उपभोक्ताओं द्वारा व्यक्तिगत (अपार्टमेंट) उपकरणों के संकेतों के हस्तांतरण के समय को ध्यान में रखते हुए स्थापित किया गया है (यदि ऐसी समय सीमा स्थापित की जाती है);
ई) नियमों के अनुच्छेद 20 के अनुसार संसाधन आपूर्ति समझौते में आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन के गुणवत्ता संकेतकों के लिए शर्तों का निर्धारण करते समय, यह माना जाना चाहिए कि इसकी मात्रा और गुणवत्ता उपयोगिता सेवा प्रदाता को उपयोगिता सेवा प्रदान करने की अनुमति देनी चाहिए मात्रा और गुणवत्ता, जिसके संकेतक नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों में स्थापित किए गए हैं;
च) एक सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा परिशिष्ट के अनुसार सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है;
छ) एक आवासीय भवन के लिए एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, उपयोगिता सेवा की खपत के संदर्भ में, भूमि भूखंड और आउटबिल्डिंग का उपयोग करते समय, अनुपस्थिति में एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने के लिए निर्धारित तरीके से निर्धारित की जाती है। विद्युत शक्ति, ताप आपूर्ति, गैस आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा पैमाइश उपकरणों की, अनिवार्य जरूरतेंजल आपूर्ति प्रणालियों के डिजाइन और उपयोग के क्षेत्र में, जब तक कि अन्यथा संसाधन आपूर्ति समझौते द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है;
ज) अपार्टमेंट भवन को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की कुल मात्रा में, गैर-आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को संबंधित प्रकार की सांप्रदायिक सेवा प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा आवंटित की जाती है, जिसमें प्रत्येक गैर- आवासीय परिसर उपयोगिता सेवा की खपत की मात्रा, मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग द्वारा निर्धारित या संसाधन आपूर्ति संगठन और गैर-आवासीय परिसर के मालिक या उपयोगकर्ता के बीच एक समझौते द्वारा स्थापित तरीके से एक सांप्रदायिक संसाधन की अनुमानित मात्रा के आधार पर, नागरिकों को सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों को ध्यान में रखते हुए;
i) एक संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति के मामले में एक सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान की राशि में परिवर्तन अपर्याप्त गुणवत्ताया नियमों के अनुच्छेद 22 के उप-अनुच्छेद "ई" में प्रदान की गई स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ, नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित तरीके से किया जाता है;
j) नियमों के पैराग्राफ 23 में प्रदान किए गए मामले में अपर्याप्त गुणवत्ता और (या) के एक अनुचित मात्रा में एक सांप्रदायिक संसाधन के प्रावधान के कारणों की पहचान करने की प्रक्रिया को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया जाता है आठवीं नियमनागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं का प्रावधान;
के) यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस स्थापित किया गया है, तो ठेकेदार द्वारा देय सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, नियमों के खंड 25 के पैरा तीन में प्रदान किए गए मामले में, के बीच के अंतर के रूप में निर्धारित की जाती है ऐसे मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के अनुसार बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, और:
व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों के संकेत के अनुसार आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित उपयोगिताओं की मात्रा;
उपयोगिताओं की औसत मासिक खपत की मात्रा और मामलों में उपयोगिताओं की खपत के मानकों के आधार पर आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित उपयोगिताओं की मात्रा और प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित तरीके से नागरिकों के लिए उपयोगिताओं;
गैर-आवासीय परिसर में उपयोगिताओं की अनुमानित मात्रा जो व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित नहीं हैं। इसी समय, नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए, पार्टियों द्वारा सहमत तरीके से सार्वजनिक सेवाओं की अनुमानित मात्रा निर्धारित की जाती है;
एल) नियमों के अनुच्छेद 29 में प्रदान किए गए सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति को निलंबित और सीमित करने की प्रक्रिया, संसाधन आपूर्ति समझौते में संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार प्रदान की गई आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित की जाती है। नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा।
4. रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय, फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस के साथ समझौते में, 6 महीने की अवधि के भीतर, ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति (क्षमता)), गर्मी आपूर्ति और के लिए अनुकरणीय अनुबंधों को मंजूरी देता है। (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि एक अपार्टमेंट इमारत या आवासीय भवन में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिताओं के साथ प्रदान किया जाता है उपयुक्त प्रकार।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
