लेख के खंड:
साइट पर क्या बनाया जा सकता है और इसका उपयोग कैसे किया जा सकता है, इसका ज्ञान न केवल उसके मालिक के लिए आवश्यक है। यह भविष्य के जमींदारों के लिए भी आवश्यक है।
मान लीजिए कि आपको खेत के लिए जमीन की जरूरत है, और अधिकार का प्रमाण पत्र या यूएसआरएन स्टेटमेंट इंगित करता है कि आवंटन वाणिज्यिक सुविधाओं को समायोजित करने के लिए है। ऐसे भूखंड पर खेती करने से काम नहीं चलेगा।
भूमि का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के लिए किया जाना चाहिए। इसके अलावा, "केएफएच" प्रकार के वीआरआई क्लासिफायर द्वारा स्थापित उपयोग के प्रकारों के नामों के आधुनिक प्रतिनिधित्व में मौजूद नहीं हैं। साइट की खोज एक अलग क्रम में करनी होगी।
भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकार
अनुमत उपयोग का प्रकार भूमि का भाग- यह एक पैरामीटर है जो आवंटन और वस्तुओं के संचालन के संभावित तरीकों को निर्धारित करता है पूंजी निर्माण:
- अपने इच्छित उद्देश्य के भीतर
- प्रादेशिक ज़ोनिंग के अनुसार
वीआरआई प्रतिस्थापन के अधीन नहीं है, जब तक कि मालिक को इस प्रतिस्थापन की आवश्यकता न हो। आप आवंटन के उपयोग के प्रकार को केवल क्लासिफायर के अनुसार बदल सकते हैं।
सशर्त रूप से अनुमत भूमि उपयोग के प्रकार
किसी विशेष मेमोरी के सशर्त रूप से अनुमत प्रकारों की संरचना शहरी नियोजन नियमों द्वारा निर्धारित की जाती है प्रादेशिक क्षेत्रजिसके लिए यह संदर्भित करता है।
सशर्त रूप से अनुमत प्रकार की भंडारण सुविधा और पूंजी निर्माण परियोजनाओं के बीच उनके मुख्य वीआरआई से अंतर:
- मुख्य वीआरआई से एक प्रकार का चयन करते समय, अधिकारियों से अनुमोदन और परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं होती है
- सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के अनुमोदन में से एक का चयन करने के लिए,
साइट के सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई के लिए परमिट प्राप्त करने की प्रक्रिया रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड द्वारा स्थापित की गई है:
- कॉपीराइट धारक प्राधिकरण को एक आवेदन भेजता है स्थानीय सरकार
- प्रशासन:
- जन सुनवाई का आयोजन और संचालन करता है
- ट्रेनें:
- निष्कर्ष
- सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई के लिए अनुमति देने पर सिफारिशें
- कारणों सहित अनुमति देने से इंकार
यदि निर्णय सकारात्मक होता है, तो सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई का रिकॉर्ड राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर में दर्ज किया जाता है।
उदाहरण के लिए, कार्य व्यापार सुविधाओं का निर्माण करना है, खानपानऔर एक क्षेत्र के साथ घरेलू सेवाएं ट्रेडिंग फ्लोरपहले प्रकार (Zh-1) के आवासीय विकास के क्षेत्रीय क्षेत्र में स्थित भूमि भूखंड पर 200 वर्ग मीटर से अधिक नहीं।
क्षेत्र के सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के कार्यात्मक उपयोग के उदाहरण:
- अनुमत आवासीय भवनभूमि भूखंडों के विकास के लिए आवश्यकताओं के मापदंडों से अधिक
- जिम
- स्विमिंग पूल
- एम्बुलेंस स्टेशन
- अस्पताल
- प्रशासनिक उद्यम
- कार्यालयों
- वाहनों के स्थायी और अस्थायी भंडारण की सुविधा
- खुदरा व्यापार के लिए अस्थायी संरचनाएं
भूमि के अनुमत उपयोग के सहायक प्रकार
सहायक वीआरआई प्राथमिक उपयोग के संचालन के लिए प्रदान करता है।
बुनियादी और सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई वाली सभी प्रकार की वस्तुओं के लिए सहायक प्रकारअनुमत उपयोग वस्तुओं पर लागू होता है:
- तकनीकी रूप से उन वस्तुओं से संबंधित हैं जिनके पास मुख्य और सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई है, जो नियामक और तकनीकी दस्तावेजों के अनुसार उनकी सुरक्षा सुनिश्चित करते हैं, जिनमें शामिल हैं:
- सार्वजनिक ड्राइववे
- सार्वजनिक उपयोगिता सुविधाएं (बिजली, गर्मी, गैस, पानी की आपूर्ति, जल निपटान, टेलीफोन स्थापना, आदि) मुख्य, सशर्त अनुमत, और अन्य सहायक प्रकार के उपयोग के इंजीनियरिंग समर्थन के लिए आवश्यक हैं
- कार पार्क और गैरेज खुले प्रकार का, भूमिगत और बहुमंजिला) मुख्य, सशर्त अनुमत, अन्य सहायक उपयोगों के निवासियों और आगंतुकों की सेवा करने के लिए
- सुव्यवस्थित खेल के मैदान, मनोरंजन के लिए खेल के मैदान, खेल गतिविधियाँ
- आर्थिक स्थल
- सार्वजनिक शौचालय
- मुख्य, सशर्त रूप से अनुमत, अन्य सहायक प्रकारों के आगंतुकों की सेवा के लिए आवश्यक वस्तुएं:
- व्यापार
- खानपान
- उपभोक्ता सेवा
- मुख्य, सशर्त अनुमति, साथ ही अन्य सहायक उपयोगों के लिए आगंतुकों की सेवा के लिए आवश्यक अस्थायी आवास सुविधाएं
- ऐसी वस्तुएं जो अग्नि सुरक्षा सहित बुनियादी और सशर्त रूप से अनुमत उपयोग की वस्तुओं की सुरक्षा सुनिश्चित करती हैं
- अन्य
क्लासिफायरियर फीचर्स
- वीआरआई को मुख्य, सशर्त रूप से अनुमत और सहायक में विभाजित नहीं किया गया है
- साइट शोषण के संबंधित प्रकार:
- मुख्य वीआरआई के साथ अटूट रूप से जुड़े हुए हैं
- अलग प्रक्रियाओं की आवश्यकता नहीं है, जैसा कि पहले ही ध्यान में रखा गया है
जानकर अच्छा लगा
- आप स्वामित्व में कब्जे वाली भूमि के पंजीकरण की शर्तों से खुद को परिचित कर सकते हैं।
नागरिकों या कानूनी संस्थाओं को किराए, स्थायी उपयोग या कब्जे के लिए प्रदान की गई कोई भी भूमि केवल इसकी शर्तों पर हस्तांतरित की जाती है उपयोग का उद्देश्य.
यह दृष्टिकोण लागू है भूमि को अच्छी स्थिति में रखने के लिए, पर्यावरण संरक्षण और घरों और व्यवसायों की साइट के निकट।
भूमि उपयोग से क्या तात्पर्य है ?
रूस में भूमि संबंध रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा विनियमित. साइट के उपयोग के संबंध में, अनुच्छेद 40 निम्नलिखित कहता है:
सभी साइटों का उपयोग केवल निर्दिष्ट श्रेणी के अनुसार किया जा सकता है, जो उनके लिए अन्य दस्तावेजों में इंगित किया गया है।
इच्छित उद्देश्य के अनुसार, भूमि आवंटित की जाती है:
- बस्तियां;
- कृषि;
- उद्योग, परिवहन, रक्षा, अंतरिक्ष और अन्य विशेष उद्देश्य;
- जंगल और जल कोष;
- संरक्षित वस्तुएं;
- भण्डार।
कैसे और किस प्रकार की भूमि का उपयोग करने की अनुमति है?
भूमि का उद्देश्य इरादा है यह निर्धारित करने के लिए कि इसका उपयोग कैसे करें, जिसका अर्थ है उन गतिविधियों का विवरण जिन्हें किरायेदार द्वारा अपने मौजूदा स्थान पर करने की अनुमति है। उपयोग विवरण में शामिल हैं।
कानून अनुमत उपयोग के स्थापित मानदंडों का सख्ती से पालन करने का प्रावधान करता है, जिन्हें तीन समूहों में विभाजित किया गया है:
इच्छित उपयोग के प्रकार के अनुसार, पहले समूह में शामिल हैं:
- दचा और;
- आवास निर्माण;
- दचा अर्थव्यवस्था;
- वाणिज्यिक सुविधाओं का निर्माण;
- किसान खेतों का संगठन;
- कृषि भूमि और उत्पादन।
मुख्य प्रकार का उपयोग केवल सहायक से भिन्न होता है, जब दूसरा चुनते समय विशेष अनुमति की आवश्यकता. यह आयोग द्वारा नगरपालिका द्वारा शुरू की गई जन सुनवाई के बाद जारी किया जाता है।
साइट के मालिकों द्वारा परमिट प्राप्त किए बिना प्राथमिक और द्वितीयक उपयोगों का चयन किया जा सकता है।
साइट का दुरुपयोग क्या माना जाता है और इससे क्या खतरा है?
मालिकों या किरायेदारों द्वारा उपयोग की जाने वाली भूमि हमेशा राज्य के संरक्षण में होती है। नियामक अधिकारियों द्वारा पहचाने गए भूमि भूखंड का दुरुपयोग, प्रशासनिक प्रतिबंध लग सकते हैं।.
दुरुपयोग का अर्थ है:
- अन्य उद्देश्यों के लिए भूमि के एक भूखंड का उपयोग, श्रेणी के साथ असंगत, दायित्वों की अपूर्ण पूर्ति;
- भूमि की गुणवत्ता में सुधार, संरक्षण और सुधार के उद्देश्य से उपायों को लागू करने में विफलता।
भूमि भूखंड के उपयोग के तथ्यों का खुलासा करने के मामले में दंड की राशि जो उसके इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं है, इस प्रकार है:
- व्यक्तियों (मालिकों या किरायेदारों) के लिए - 2-5 हजार रूबल;
- संगठनों के लिए - 80-100 हजार रूबल.
विशेष मामलों में, अपराधी को अन्य प्रकार की सजा दी जाती है:
- स्तर पर भूमि कर की दर निर्धारित करना 0.3% के बजाय 1.5%;
- अदालत के फैसले से भूमि के एक भूखंड पर उसके अधिकारों से वंचित करना;
- किरायेदार साइट के आगे उपयोग की संभावना खो सकता है, और उसके साथ अनुबंध समाप्त किया जा सकता है।
तो, दुरुपयोग का एक उदाहरण एक स्थिति हो सकती है यदि ग्रीष्मकालीन कुटीर गांव कृषि कार्य के लिए आवंटित भूमि पर बनाया गया था। इसके अलावा, गैर-लक्ष्य को केवल भूमि का गैर-उपयोग माना जाता है, इसके लिए "देखभाल" की कमी।
फर्क पड़ता है क्या साइट का मुख्य (प्राथमिक) उपयोग. उदाहरण के लिए, यदि उस पर कम से कम कुछ वनस्पति लगाई जाती है, तो उपयोग को उस उद्देश्य के रूप में पहचाना जा सकता है, जब दस्तावेजों में "सहायक खेत" के प्रकार का संकेत दिया गया हो।
भूमि की श्रेणी कैसे बदलें?
यदि स्वामी के भूमि भूखंड की कोई श्रेणी है जो उसके अनुरूप नहीं है, अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलना संभव है(उदाहरण के लिए, )।
ऐसा करने के लिए, आपको दस्तावेजों के पैकेज के साथ स्थानीय प्रशासन से संपर्क करना होगा:
के लिए, आपको अतिरिक्त रूप से आवश्यकता होगी:
- साइट परियोजना;
- इमारत की डिजाइन;
- के लिए सहमति लिख रहे हैंक्षेत्र के सभी पड़ोसी;
- सभी जमींदारों की सहमति।
दस्तावेज़ों को स्वतंत्र रूप से या मेल द्वारा प्रस्तुत किया जा सकता है, पहले अनुलग्नक की एक सूची बना ली है।
साथ ही, अगर पावर ऑफ अटॉर्नी है तो मालिक या किरायेदार का प्रतिनिधि प्रक्रिया को अंजाम दे सकता है। निर्णय लेना लेता है 1.5 महीने या उससे अधिक. प्रक्रिया का भुगतान किया जाता है।
सकारात्मक निर्णय प्राप्त करने के बाद, आपको Rosreestr से संपर्क करना चाहिए। संपत्ति के दस्तावेजों में सभी बदलाव किए जाएंगे।
दो मामलों में इनकार संभव है:
- गलत सूची या लापता दस्तावेज;
- आयोग यह निष्कर्ष निकालेगा कि इन परिवर्तनों से साइट का अनुचित उपयोग होगा।
मना करने के मामले में आप दावा दायर कर सकते हैं.
क्या कई पार्सल मर्ज करना संभव है?
भूमि भूखंडों के समामेलन का अर्थ है भूखंड के निर्माण की विधि, जिसके सिद्धांत भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.2 में वर्णित हैं। आप प्रक्रिया को अंजाम दे सकते हैं केवल आस-पास के क्षेत्रों के लिए. नतीजतन, भूमि पर एक मालिक या साझा स्वामित्व (यदि शुरू में कई मालिक हैं) का अधिकार बनता है।
विलय केवल इस शर्त पर संभव है कि साइट के विलय की प्रक्रिया में क्षेत्र के संदर्भ में नगर-नियोजन मानदंडों से अधिक नहीं होगास्थानीय कानून द्वारा स्थापित।
विभिन्न अनुमत उपयोगों के साथ भूमि भूखंडों का संयोजन करते समय (उदाहरण के लिए, यदि किसी के लिए इरादा है कृषि, और दूसरा निर्माण के लिए) निम्नानुसार आगे बढ़ें:
आवंटन का इच्छित उपयोग राज्य निकायों द्वारा कड़ाई से नियंत्रित किया जाता है। जुर्माना अपेक्षाकृत छोटा है, लेकिन स्थापित मानदंडों के बार-बार या घोर उल्लंघन से संपत्ति के अधिकारों से वंचित भी हो सकता है।
वीडियो: प्लॉट खरीदते समय जमीन की संभावित श्रेणियां
वीडियो बताता है कि रूस ने के लिए श्रेणियां क्यों स्थापित की हैं विभिन्न प्रकारभूमि
यह उनके संभावित उपयोग की श्रेणी के अनुसार भूमि भूखंडों के बीच का अंतर बताता है। आवासीय भवन के निर्माण के लिए भूमि का अधिग्रहण करते समय किस श्रेणी का चयन करना है, इस पर सलाह दी जाती है।
- Rosreestr का सार्वजनिक भूकर मानचित्र खोलें;
- खोज बॉक्स में भूमि भूखंड की भूकर संख्या दर्ज करें;
- भूमि की श्रेणी और अनुमत उपयोग के प्रकार पर डेटा ऑनलाइन प्राप्त करें।
जानकारी का दस्तावेजीकरण करने के लिए, मैं सुझाव देता हूं कि USRN से उद्धरण मंगवाएं।
Rosreestr 3 दिनों के भीतर USRN से अर्क भेजता है (इसमें देरी होती है)। यदि आप तेजी से भूमि की श्रेणी का पता लगाना चाहते हैं, तो मैं सीधे अर्क का आदेश देने की सलाह देता हूं - इस तरह आपको एक घंटे के भीतर एक दस्तावेज प्राप्त होगा। लागत समान है - 250 रूबल, आधिकारिक डेटा - USRN Rosreestr से और इलेक्ट्रॉनिक द्वारा पुष्टि की गई अंगुली का हस्ताक्षररजिस्ट्रार (ईडीएस)।
USRN से उद्धरण, जिसे मैंने हाल ही में ऑर्डर किया था
भूमि की श्रेणी क्या है (उद्देश्य)
भूमि का श्रेणियों में विभाजन प्रदेशों के ज़ोनिंग और राज्य की रणनीति के निर्धारण का परिणाम है। उदाहरण के लिए, कृषि भूमि में उपजाऊ मिट्टी वाले क्षेत्र शामिल हैं, वन निधि भूमि को वन वनस्पति से आच्छादित किया जाना चाहिए, और विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों का प्रतिनिधित्व करना चाहिए बड़ा मूल्यवानविज्ञान और पारिस्थितिक पर्यावरण के इष्टतम गुणों के संरक्षण के लिए।
नियमों के अनुसार भूमि कोड, भूमि की श्रेणी से संबंधित है कानूनी व्यवस्थाइसके प्रयोग। इससे हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि भूमि की श्रेणी मानक संपत्तियों का विधायी रूप से निश्चित विवरण है।
- बस्तियाँ (बस्तियाँ);
- कृषि उद्देश्य (कृषि);
- विशेष उद्देश्य(उदाहरण के लिए, औद्योगिक और ऊर्जा सुविधाओं, संचार, राष्ट्रीय सुरक्षा सुविधाओं, आदि के कब्जे वाली भूमि);
- विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र(पीए);
- वन निधि;
- जल कोष;
- राज्य आरक्षित।
अंतिम श्रेणी को उपयोग के सिद्धांत से इतना अलग नहीं किया जाता है जितना कि कम उपयोग के द्वारा। एक बड़े देश में हमेशा ऐसी भूमि होगी जो सिस्टम में दावा नहीं की जाती है राष्ट्रीय अर्थव्यवस्थादेश का भूमि आरक्षित है। भूमि का सबसे बड़ा कारोबार कृषि उद्देश्यों और बस्तियों की श्रेणियों के लिए विशिष्ट है। इसके अलावा, वन निधि भूमि के स्वामित्व को स्थानांतरित करने का अवसर है, लेकिन नागरिक इसका उपयोग करने की जल्दी में नहीं हैं।
अनुमत भूमि उपयोग (वीआरआई) का प्रकार क्या है
भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग की अवधारणा इच्छित उद्देश्य के भीतर स्पष्ट कर रही है। इस अवधारणा का परिचय संघ, क्षेत्र या अन्य के विषय के पैमाने पर क्षेत्र के अधिक विस्तृत ज़ोनिंग का परिणाम है। प्रादेशिक विभाजन. हालांकि, एक ही उद्देश्य के भीतर एक किसान के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड का एक अलग अनुमत उपयोग हो सकता है।
इसके अलावा, अनुमत प्रकार के उपयोग को निम्नलिखित प्रकारों में विभाजित किया गया है:
- बुनियादी;
- सशर्त अनुमति;
- सहायक।
सशर्त रूप से अनुमत भूमि उपयोग का प्रकार
भूमि भूखंड के सशर्त रूप से अनुमत प्रकार का उपयोग श्रेणी और अनुमत उपयोग के भीतर एक अतिरिक्त का कार्य करता है। ऐसा जोड़ तब होता है जब सभी अवसरों के लिए क्लासिफायरियर संकलित करना संभव नहीं होता है।
स्थापित करने के लिए अतिरिक्त मानदंडभूमि उपयोग एवं विकास आयोग में स्वीकृतियों एवं जन सुनवाई की विशेष प्रक्रिया से गुजरना आवश्यक है। वीआरआई का ऐसा विस्तार तभी संभव है जब यह स्थानीय शहरी नियोजन नियमों द्वारा प्रदान किया गया हो।
सहायक अनुमत उपयोग
अनुमत अनुमत उपयोग अन्य प्रकार के उपयोग के भीतर किए गए कार्यों को निर्दिष्ट करते हैं। एक स्पष्ट चरित्र में शामिल हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, कुछ छोटी वस्तुओं की नियुक्ति में - गैरेज, एक ट्रांसफार्मर बॉक्स, एक बाड़, आदि। इस प्रकार, एक संभावित डेवलपर को अपने क्षेत्र के इच्छित उद्देश्य और मुख्य प्रकार के अनुमत उपयोग में फिट होने की आवश्यकता होती है।
राज्य या नगरपालिका अधिकारियों के साथ साइट के संभावित और स्थापित मालिक के आधिकारिक संवाद में अन्य प्रकार के अनुमत उपयोग को बदला जा सकता है।
उदाहरण
एसएनटी में भूमि भूखंड में निम्नलिखित विशेषताएं होंगी:
- श्रेणी (उद्देश्य) - कृषि भूमि;
- अनुमत उपयोग का प्रकार - बागवानी और बागवानी के लिए;
अब आइए प्रत्येक श्रेणी और उसमें शामिल अनुमत उपयोग के प्रकारों को अधिक विस्तार से देखें।
बस्तियों की भूमि
- बहुमंजिला आवासीय भवनों की नियुक्ति। वस्तुओं को बेतरतीब ढंग से स्थित किया जा सकता है, सड़कों का निर्माण, या क्षेत्रीय ब्लॉक, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट्स का निर्माण;
- व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवंटित भूमि (IZHS, IZhD);
- मनोरंजन क्षेत्र। वे दोनों बस्ती के भीतर और उपनगरीय क्षेत्र में स्थित हो सकते हैं। कला के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता के 98, मनोरंजक भूमि में नागरिकों के मनोरंजन, पर्यटन, भौतिक संस्कृति और मनोरंजन और खेल गतिविधियों के आयोजन के लिए इच्छित और उपयोग की जाने वाली भूमि शामिल है। पी. 2 कला। रूसी संघ के भूमि संहिता के 98 मनोरंजक भूमि की संरचना स्थापित करते हैं, जिसमें भूमि भूखंड शामिल हैं, जिन पर विश्राम गृह, बोर्डिंग हाउस, शिविर, वस्तुएं हैं शारीरिक शिक्षाऔर खेल, पर्यटक आधार, स्थिर और तम्बू पर्यटक और स्वास्थ्य शिविर, बच्चों के पर्यटन स्टेशन, पर्यटन पार्क, शैक्षिक और पर्यटन ट्रेल्स, ट्रैक, बच्चों और खेल शिविर, और इसी तरह की अन्य सुविधाएं। पी. 5 कला। रूसी संघ के भूमि संहिता के 98, ऐसी गतिविधियाँ जो ऐसी स्मृति के इच्छित उद्देश्य के अनुरूप नहीं हैं, निषिद्ध हैं। मनोरंजक भूमि दोनों नागरिकों के स्वास्थ्य-सुधार कार्यों और प्राकृतिक गुणों के संरक्षण के लिए अभिप्रेत है, उन पर निर्माण करना संभव है, लेकिन केवल वही जो कला में इंगित किया गया है। 98 जेडके आरएफ। इसके अलावा, कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 285 - 286 भूमि भूखंड के अनुचित उपयोग के लिए दायित्व प्रदान करता है। इस घटना में कि साइट का उपयोग द्वारा स्थापित भूमि के तर्कसंगत उपयोग के लिए नियमों के घोर उल्लंघन के साथ किया जाता है भूमि कानून, विशेष रूप से, यदि भूमि भूखंड का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के अनुसार नहीं किया जाता है, तो यह भूमि भूखंड स्वामी से वापस लिया जा सकता है;
- प्लॉट बनाए गए औद्योगिक सुविधाएं, प्रशासनिक भवन, सार्वजनिक उपयोगिताओं, खाद्य और गैर-खाद्य आपूर्ति, आदि;
- परिवहन केंद्रों के लिए आवंटित भूमि - स्टेशन, हवाई अड्डे, नदी और समुद्री स्टेशन, आदि;
- बिजली आपूर्ति सुविधाओं का स्थान;
- भूमि शामिल हैं इलाका, लेकिन जल निकायों द्वारा कब्जा कर लिया;
- सड़कों, नहरों, बर्थों, पाइपलाइनों, वायु, जमीन और भूमिगत संचार सुविधाओं आदि की नियुक्ति के लिए आवंटित क्षेत्र;
- बस्ती की सीमाओं के भीतर विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र। आमतौर पर उनमें शामिल हैं: पार्क, प्राकृतिक स्मारक, भंडार, विशेष सांस्कृतिक और ऐतिहासिक मूल्य की वस्तुएं, वनस्पति और प्राणी उद्यान, खुली हवा में संग्रहालय, आदि;
- भूमि कृषि उपयोग के लिए अभिप्रेत है। श्रेणियों में से एक के नाम के अनुरूप होने के बावजूद, ये भूमि अभी भी बस्तियों की भूमि के इच्छित उद्देश्य के भीतर हैं। इनमें व्यक्तिगत सहायक फार्म (एलपीएच) शामिल हैं;
- अन्य सभी भूमि जिन्हें सड़कों, चौकों, आरक्षित भूखंडों के स्थान द्वारा दर्शाया जा सकता है, विशेष वस्तुएं, जो प्रचलन से बाहर हैं, अलगाव क्षेत्र, संरक्षित क्षेत्रआदि;
- निपटान विकास रिजर्व के क्षेत्र।
भूमि के स्वामित्व के रूप के साथ अनुमत उपयोग को भ्रमित न करें। बस्तियों की भूमि पर, संघीय, निजी संपत्ति में, नगरपालिका के स्वामित्व में, संघ का एक विषय स्थित हो सकता है।
इसके अलावा, बस्तियों के साथ व्यक्तिगत भवनों की नियुक्ति को भ्रमित न करें। उदाहरण के लिए, खनन उद्यमों में एक वनपाल का घर, एक मधुशाला, औद्योगिक और आवासीय परिसर तब तक बंदोबस्त का हिस्सा नहीं हो सकते, जब तक कि उनके अधीन भूमि अपनी श्रेणी में परिवर्तन न कर दे।
कृषि भूमि
कृषि किसी भी समाज और राज्य के अस्तित्व का आधार है। इन सभी ने विधायकों को कृषि उपयोग के लिए उपयुक्त भूमि को एक अलग श्रेणी में आवंटित करने के लिए मजबूर किया।
कृषि भूमि की श्रेणी में बस्तियों के बाहर स्थित भूमि भूखंड शामिल हैं, जिसका आर्थिक कार्य कृषि उत्पादों का उत्पादन करना है। हालांकि, बस्तियों की श्रेणी की तरह, कृषि भूमि में कई भूमि शामिल हैं जिनके अपने स्वयं के अनुमत उपयोग हैं।
कृषि भूमि के भीतर, हो सकता है निम्नलिखित प्रकारअनुमत उपयोग:
- रास्ते के साथ-साथ सड़कों के कब्जे वाले खंड;
- वन वनस्पति के कब्जे वाली भूमि (वन बेल्ट जो अन्य उद्देश्यों के लिए खेतों, वन भूखंडों की रक्षा करने का कार्य करती हैं);
- आर्थिक भवनों के कब्जे वाले भूखंड;
- कृषि योग्य भूमि;
- घास के मैदान;
- चारागाह;
- उद्यान;
- परती भूमि।
जमा प्रकृति का हो सकता है विशेष उपयोग, उदाहरण के लिए, मिट्टी की उर्वरता में सुधार करने के लिए, और मजबूर किया जा सकता है जब मालिक या उपयोगकर्ता किसी कारण से इसके अनुमत उपयोग के अनुसार भूमि पर खेती करना बंद कर देता है। आमतौर पर, जमा बाद के मामले को संदर्भित करता है। परती भूमि में भूमि का जानबूझकर हस्तांतरण आमतौर पर तब किया जाता है जब प्राकृतिक और मानव निर्मित आपदाओं, लंबे समय तक प्रदूषण और मिट्टी के कटाव के कारण भूमि का आर्थिक और पारिस्थितिक मूल्य खो जाता है।
कृषि भूमि की उपश्रेणियाँ
जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है, इन भूमि का उपयोग कृषि कार्य के लिए किया जाना चाहिए, और कृषि भूमि स्वयं बस्तियों के बाहर स्थित होनी चाहिए। भूमि का श्रेणीबद्ध विभाजन उद्देश्य और उपयोग की सामग्री को निर्धारित करता है। कृषि भूमि के लिए, विधायक दो उपश्रेणियों को अलग करता है:
- कृषि;
- और गैर कृषि भूमि।
स्पष्ट विरोध के बावजूद, दोनों प्रकार की भूमि एक ही लक्ष्य के अधीन हैं - कृषि उत्पादन के लिए परिस्थितियाँ प्रदान करना।
खेत
इनमें केवल कृषि या पशुपालन के प्रयोजनों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि शामिल है। बदले में, कृषि भूमि को कृषि योग्य भूमि, घास के मैदानों, चरागाहों, परती भूमि (अस्थायी रूप से असिंचित भूमि) और बारहमासी वृक्षारोपण वाले क्षेत्रों में विभाजित किया जाता है। इसके अलावा, ऐसा विभाजन मनमाना नहीं है, सभी प्रकार की कृषि भूमि में एक विशेष है कानूनी दर्जा, जिसे मनमाने ढंग से नहीं बदला जा सकता है।
सुधार के अधीन भूमि को एक विशेष दर्जा प्राप्त है। यह इस तथ्य के कारण है कि उनके लिए आवश्यक संसाधन गुण प्राप्त करने के लिए, नाली, पानी, मिट्टी की उर्वरता को बहाल करने और कटाव को कम करने के लिए महंगे उपाय किए गए थे। अक्सर ऐसी भूमि को अबाधित सुधार कार्यों की आवश्यकता होती है।
गैर कृषि भूमि
गैर कृषि भूमि पर कब्जा है विभिन्न संरचनाएंसहायक चरित्र। इनमें शामिल हो सकते हैं: सड़कें, संचार, सुरक्षात्मक वन बेल्ट, जलाशय, भवन जो कृषि उत्पादन प्रदान करते हैं।
यह गैर-कृषि स्थिति के अधीन है शहरी नियोजन नियमजबकि इसके मानक कृषि भूमि पर लागू नहीं होते हैं।
पहले और दूसरे के बीच अंतर
यह कृषि भूमि और आवासीय क्षेत्रों के भूमि भूखंडों के बीच अंतर पर ध्यान दिया जाना चाहिए जहां कृषि की अनुमति है। पहले मामले में, भूमि एक श्रेणी है और इसका एक निर्दिष्ट उद्देश्य है, दूसरे मामले में, यह एक बस्ती की सीमाओं के भीतर स्थित है और इसका एक विशिष्ट अनुमत उपयोग है।
कृषि भूमि विषम है और भूकर मूल्य के सिद्धांत के अनुसार इसके अपने विभाजन हैं:
- निम्न और मध्यम स्तर के मूल्य वाली भूमि। इनमें आमतौर पर लंबी अवधि के जमा की भूमि, कम उर्वरता वाले क्षेत्र, नष्ट, प्रदूषित, आदि शामिल हैं;
- भूकर मूल्य वाली भूमि किसी दिए गए क्षेत्रीय इकाई के औसत से काफी अधिक (50% या अधिक) है;
- विशेष मूल्य की भूमि। उन्हें भूकर मूल्यऔसत से बहुत अधिक। आमतौर पर इनमें कृषि योग्य भूमि शामिल होती है जो लंबे समय से कृषि कारोबार में शामिल है और उच्च उर्वरता है।
वन और जल निधि भूमि
- वन निधि की भूमि पर, वानिकी की जाती है, जिसमें अक्सर वन प्रबंधन ज़ोनिंग शामिल होती है। इसके परिणामों के अनुसार, इस श्रेणी की सभी भूमि को उन क्षेत्रों में विभाजित किया जाता है जहां कटाई की जाती है और उन क्षेत्रों में जहां जंगल बहाल किया जाता है;
- जल निधि की भूमि जल निकायों, प्राकृतिक जलाशयों के जल संरक्षण क्षेत्र, जल सेवन के क्षेत्र और अन्य जल सुविधाओं वाले क्षेत्र हैं।
आरक्षित भूमि और संरक्षित क्षेत्र
भूमि की इन दो श्रेणियों को प्रचलन से हटा लिया गया है। विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों की भूमि, एक नियम के रूप में, राज्य की संपत्ति, हालांकि कानून इन साइटों को निजी स्वामित्व में रखने की अनुमति देता है। यह सिर्फ इतना है कि रूस में ऐसी कोई मिसाल नहीं थी।
समाज के लिए विशेष रूप से मूल्यवान के रूप में मान्यता प्राप्त भूमि को एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित कर दिया जाता है, संचलन और आर्थिक उपयोग से वापस ले लिया जाता है। किसी अन्य श्रेणी में उनका रिवर्स ट्रांसफर कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया है। आरक्षित भूमि का उपयोग आर्थिक उद्देश्यों के लिए नहीं किया जा सकता है, लेकिन किसी अन्य श्रेणी में और एक निश्चित अनुमत उपयोग के साथ स्थानांतरित किया जा सकता है।
अनुमत उपयोग के मुख्य प्रकारों की तालिका
| क्लासिफायरियर में नंबर | वीआरआई |
भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार का निर्धारण करना एक महत्वपूर्ण कानूनी बिंदु है कि आपको यह निर्धारित करने की अनुमति देता है कि आप किस प्रकार की इमारतों का निर्माण कर सकते हैंएक क्षेत्र या किसी अन्य में।
यह मुद्दा शासित होता है:
- आर्थिक विकास मंत्रालय,
- भूमि उपयोग और विकास के नियम (PZZ)।
अधिग्रहित भूमि पर जो चाहे उसे बनाना असंभव है, क्योंकि, उदाहरण के लिए, वाणिज्यिक सुविधाओं के निर्माण के लिए भूमि पर, कृषि में संलग्न होना असंभव है।
यह कानूनी नियमों के विपरीत है और इस तरह के शौकिया प्रदर्शन के लिए आप कला के भाग 1 के तहत जुर्माना प्राप्त कर सकते हैं। 8.8 रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता।
इस लेख के अनुसार, यदि किसी भूमि भूखंड का भूकर मूल्य पहले ही निर्धारित किया जा चुका है, असैनिककुल राशि का 1% तक भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, लेकिन साथ ही यह 10,000 रूबल से कम नहीं होना चाहिए।
के लिये कानूनी संस्थाएंअधिक बढ़िया, यह 0.5 से 2% तक है।
यदि भूमि का भूकर मूल्य अभी तक निर्धारित नहीं किया गया है, तो पहली श्रेणी के व्यक्तियों को कितनी राशि का जुर्माना देना होगा? 10,000 से 20,000 रूबल तक, और दूसरा पहले से ही है 100,000 से 200,000 रूबल.
सवाल बहुत गंभीर है, तो इसे नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता.
निर्धारण के तरीके
VRI की परिभाषा भूमि की तरह ही की जाती है।
तो, भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकार का निर्धारण कैसे करें? आप कहां आवेदन कर सकते हैं?
USRN . के एक उद्धरण के अनुसार
1 जनवरी, 2017 तक, रूस में कैडस्ट्राल पासपोर्ट वैध थे, जिसमें एक अपार्टमेंट या भूमि के भूखंड के बारे में सभी जानकारी दर्ज की गई थी।
फिर पासपोर्ट समाप्त कर दिए गए और USRN एकत्र कर लिया गया - युनाइटेड राज्य रजिस्टरइसमें संयोजन करके अचल संपत्ति अधिकार की जानकारीभूमि के संबंध में स्वामित्व और तकनीकी जानकारी पर।
रसीद रजिस्टर से अर्क- यह निर्धारित करने का सबसे आसान तरीका है कि वर्तमान में इसे किस प्रकार के भूमि भूखंड का अनुमत उपयोग सौंपा गया है।
यह किया जा सकता है दो रास्ते:
- भूकर कक्ष या एमएफसी से संपर्क करें;
- Rosreestr वेबसाइट पर एक विशेष फॉर्म भरें।
पर बयान दिखाएगा:भूकर संख्या और भूकर तिमाही संख्या, और नीचे पंक्तियाँ हैं:
- अनुमत उपयोग का प्रकार।
अगर ऐसी साइट पर निर्माण करने की योजना है अपार्टमेंट घर, तो वीआरआई बदले बिना ऐसी गतिविधि अवैध होगी। अनुमत उपयोग के प्रकार में परिवर्तन के संबंध में, आपको भूकर कक्ष से भी संपर्क करना होगा।
अर्क की कोई समाप्ति तिथि नहीं है, लेकिन आपको निश्चित रूप से एक नया प्राप्त करने की आवश्यकता है यदि साइट के बारे में जानकारी में कोई परिवर्तन हुआ है, उदाहरण के लिए, स्वामी बदल गया है, VRI बदल गया है, आदि।
रजिस्ट्री कार्यालय में
भूमि के भूखंड के बारे में जानकारी, यदि वांछित है, तो आवश्यक राज्य शुल्क का भुगतान करके रुचि रखने वाले किसी भी व्यक्ति द्वारा प्राप्त की जा सकती है।
इस प्रकार की जानकारी साइट का स्वामी न होते हुए भी कोई भी प्राप्त कर सकता है।
लेकिन केवल भूमि भूखंड का स्वामी ही भूमि के स्वामित्व का अधिकार स्थापित करने वाले दस्तावेज या उनकी प्रतियां प्राप्त कर सकता है।
निकालने के लिएआपको अपने साथ होना चाहिए:
- पासपोर्ट;
- नोटरी से प्राप्त पावर ऑफ अटॉर्नी;
- भुगतान रसीद राज्य कर्तव्य.
कानूनी संस्थाओं के लिएआपको निदेशक के प्रमाण पत्र की भी आवश्यकता होगी।
पूरा बयान लगभग . में उठाया जा सकता है पांच दिन, एमएफसी से संपर्क करने की स्थिति में, यह अवधि 2-4 दिनों तक बढ़ जाएगी। आप दस्तावेज़ को कागज़ के रूप में और इलेक्ट्रॉनिक रूप में ले सकते हैं।
एक व्यक्ति के लिएदेना होगा:
- 150 आर. बयान के इलेक्ट्रॉनिक संस्करण के लिए;
- 400 आर. मुद्रित दस्तावेज़ के लिए।
कानूनी संस्थाओं के लिए, लागत 300 रूबल होगी। इलेक्ट्रॉनिक और 1200 आर के लिए। कागज के रिकॉर्ड के लिए।
व्यक्तिगत संपर्क के अलावा, पत्र भेजने का एक और विकल्प है, अधिमानतः कस्टम और ट्रेस करने योग्य।
लिफाफे में आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश (आप मसौदा योजना देख सकते हैं) के साथ-साथ राज्य शुल्क के भुगतान की रसीद के अनुसार तैयार किया गया एक आवेदन होना चाहिए।
कैडस्ट्राल चैंबर के पते पर एक पत्र भेजना आवश्यक है, जो उसी शहर या गांव में स्थित है जहां भूमि स्थित है।
Rosreestr . की वेबसाइट पर
उन्नत तकनीक के युग में, अधिकारियों के पास जाने की आवश्यकता धीरे-धीरे गायब हो रही है, यह उद्धरण प्राप्त करने के मुद्दों पर भी लागू होता है।
इसे प्राप्त करना बहुत आसान है इसके लिए आपको चाहिए:
- रोसरेस्टर वेबसाइट पर जाएं,
- "व्यक्तिगत" टैब चुनें,
- "इलेक्ट्रॉनिक सेवा" नाम के साथ दाईं ओर एक हरे रंग की तालिका खोजें,
- "USRN जानकारी प्राप्त करना" लाइन पर क्लिक करें।
- उसके बाद, आप अनुरोध फॉर्म भरना शुरू कर सकते हैं।
यदि आप एक उद्धरण प्राप्त करते हैं स्थल पररोसरेस्टर, फिर के लिए कागज संस्करण व्यक्तियोंका भुगतान किया है 250 रूबल, एक इलेक्ट्रॉनिक स्टेटमेंट की कीमत समान होती है।
कानूनी संस्थाएं 1100 और 700 रूबल देंगीक्रमशः कागज और इलेक्ट्रॉनिक संस्करणों के लिए।
यदि एक विस्तृत भूकर निकालने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसकी आवश्यकता है सामान्य जानकारीसाइट के बारे में, आप लिंक का अनुसरण कर सकते हैं और फॉर्म भर सकते हैं।
अधिक सफल परिणाम के लिए, भूमि भूखंड की भूकर संख्या जानना वांछनीय है, आप एक सशर्त या पहले से निर्दिष्ट संख्या भी दर्ज कर सकते हैं, लेकिन आमतौर पर इसकी आवश्यकता नहीं होती है।
नीचे पता दर्ज करने की पंक्तियाँ हैं, साथ ही अधिकारों और प्रतिबंधों के बारे में कुछ पंक्तियाँ हैं।
वीआरआई निर्धारित करने के लिए, आपको "अनुमत उपयोग" लाइन पर ध्यान देना होगा।
भूकर मानचित्र पर जानकारी प्राप्त करना
भूकर मानचित्र भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने का सबसे दृश्य तरीका है, जहां आप भूखंड की सही संख्या जाने बिना भी जानकारी देख सकते हैं। इस पद्धति को लागू करने के लिए, आपको लिंक का अनुसरण करने की आवश्यकता है, आवर्धक कांच के आइकन पर क्लिक करें और भूखंड की भूकर संख्या दर्ज करें।
वीआरआई के अलावा, कैडस्ट्राल नंबर भी मदद करता है, जिससे साइट संबंधित है। उसके बाद यह दिखाई देगा साइट पर सभी आवश्यक जानकारी के साथ तालिका. विधि भी सुविधाजनक है क्योंकि आप तुरंत अपनी साइट को मानचित्र पर पा सकते हैं, इसे पीले रंग में हाइलाइट किया जाएगा।
सुनिश्चित करें कि सर्च बार के बगल में "लॉट्स" शब्द लिखा हुआ है, नहीं तो सर्च सही नहीं होगा।
वीडियो निर्देश
वीडियो भूकर मानचित्र पर साइट की खोज को प्रदर्शित करता है:
क्लासिफायर द्वारा
एक विशिष्ट स्थिति पर विचार करें: एक व्यक्ति ने एक भूमि भूखंड का अधिग्रहण किया है और इसका उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए करने जा रहा है, उदाहरण के लिए, कृषि के लिए। अग्रिम में भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकार का पता कैसे लगाएं?
प्रति पता करें कि वास्तव में उसे क्या बनाने का अधिकार हैइस क्षेत्र में, सबसे पहले, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि क्षेत्र किस क्षेत्र से संबंधित है, क्योंकि प्रत्येक क्षेत्र के लिए एक अलग विनियमन निर्धारित किया जा सकता है।
किसी व्यक्ति को अपने भूखंड पर खेती करने में सक्षम होने के लिए, भूमि आवंटन कृषि उपयोग के लिए क्षेत्रों की श्रेणी से संबंधित होना चाहिए।
सार्वजनिक भूकर मानचित्रों पर प्रादेशिक जोनिंग स्पष्ट रूप से देखी जा सकती है, जो दोनों अलग-अलग विषयों के लिए संकलित हैं रूसी संघसाथ ही पूरे देश के लिए।
जिस क्षेत्र में भूमि भूखंड का निर्धारण किया जाता है, उसके बाद सीधे वीआरआई के निर्धारण के लिए आगे बढ़ना संभव है।
3 नवंबर 2015 से, भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया में परिवर्तन किए गए हैं।
उनके आधार पर, एक नया क्लासिफायरियर संकलित किया गया था, जो आपको मज़बूती से यह पता लगाने की अनुमति देता है कि साइट में किस प्रकार का वीआरआई है और इसके क्षेत्र में क्या बनाया जा सकता है।
आप इस साइट पर आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश को देख सकते हैं।
महत्वपूर्ण!क्लासिफायर का उपयोग केवल भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के मुख्य प्रकारों के लिए किया जा सकता है, बाकी स्थानीय शहरी नियमों द्वारा विनियमित होते हैं।
यदि आप दस्तावेज़ को करीब से देखते हैं, तो आप देख सकते हैं कि प्रत्येक क्षेत्र का अपना खंड हैजिसे अंक दिया गया है।
उदाहरण के लिए:
- कृषि उपयोग के क्षेत्रों को नंबर 1 से चिह्नित किया गया है।
- आवासीय विकास - 2,
- सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण के लिए क्षेत्र - 3, आदि।
प्रत्येक खंड को उपखंडों में विभाजित किया गया है।, जिन्हें एक संख्या भी निर्दिष्ट की जाती है जो एक बिंदु द्वारा अलग किए गए प्रादेशिक क्षेत्र की मुख्य संख्या के बाद लिखी जाती है।
कृषि जरूरतों के लिए एक भूखंड के साथ स्थिति को ध्यान में रखते हुए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक व्यक्ति को यह निर्धारित करना होगा कि वह इस क्षेत्र में वास्तव में क्या करेगा और फिर कैडस्ट्राल चैंबर को इस बारे में सूचित करेगा ताकि डेटा यूएसआरएन में दर्ज किया जा सके।
यदि कोई व्यक्ति सूअरों के प्रजनन का निर्णय लेता है, तो उसका वीआरआई कोड 1.11 होगा, यदि क्षेत्र में फसल उगाने की योजना है, तो संख्यात्मक पदनाम 1.2 होगा, आदि।
साइट पर किए गए सभी संभावित गतिविधियों के अधिकतम कवरेज के लिए, क्लासिफायर के लेखकों ने इसे खंडित कर दिया, प्रत्येक क्षेत्रीय श्रेणी को कई उपखंडों में विभाजित किया।
यह आपको सत्यापित करने की अनुमति देता है:
- जमीन बेचने, खरीदने या दान करने का अवसर,
- भूमि कर और संभावित लाभों की राशि स्थापित करें,
- उपयोग किए गए क्षेत्र का आकार निर्धारित करें, आदि।
क्लासिफायरियर का प्रत्येक उपखंड विस्तार से निर्दिष्ट करता है कि साइट पर क्या बनाया जा सकता है।
- पानी के पार्क,
- डिस्को,
- क्लब और अन्य संस्थान
बनाया जा सकता है:
- होटल,
- कैफे,
- रेस्तरां।
कला के पैरा 4 के अनुसार। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के 37 साइट के मालिक को स्वतंत्र रूप से वीआरआई चुनने का अधिकार हैविशेष परमिट और अन्य दस्तावेजों के लिए आवेदन किए बिना। लेकिन यह नियम अधिकारियों और स्वशासन, साथ ही राज्य संस्थानों और उद्यमों पर लागू नहीं होता है।
संभावित समस्याएं
क्लासिफायरियर, इसके विस्तार और परिष्कार के बावजूद, सभी संभावित तरीकों को कवर नहीं कर सकताभूमि उपयोग।
लेकिन क्लासिफायर के बाद से केवल बुनियादी के लिए काम करता हैवीआरआई, यानी उस क्षेत्र में स्थापित भूमि उपयोग और विकास नियमों को संदर्भित करना समझ में आता है जहां भूमि आवंटन स्थित है।
यह बहुत संभव है कि कृषि के लिए क्षेत्र में आवास के लिए एक घर का निर्माण सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई को संदर्भित किया जाएगा।
ऐसी स्थिति में भूमि का पूर्ण उपयोग करने के लिए यह आवश्यक है पीपीपी से संपर्क करेंऔर अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलने के लिए एक आवेदन लिखें। सुनवाई के बाद, मालिक को बिल्डिंग परमिट प्राप्त होगा।
यदि साइट में शुरू में सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई था, तो स्वामी एक निर्णय आएगा कि आपको आवेदन करने की आवश्यकता हैउपयोग करने की अनुमति के बारे में। यह निर्धारित करने का एक और तरीका है कि किस क्षेत्र में वीआरआई है: मुख्य या सशर्त अनुमति।
उपयोगी वीडियो
भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकारों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यह वीडियो देखें:
उपसंहार
सबसे विश्वसनीय तरीकासाइट के अनुमत उपयोग के प्रकार को निर्धारित करें - से एक उद्धरण प्राप्त करें भूकर कक्षया Rosreestr वेबसाइट पर ऑनलाइन।
दस्तावेज़ में साइट के बारे में सभी जानकारी शामिल है, जिसमें भूमि की श्रेणी और वीआरआई शामिल हैं।
यह समझने के लिए कि आप भूमि का सही उपयोग कैसे कर सकते हैं, आपको अपने क्षेत्रीय भूखंडों की श्रेणी का पता लगाने के लिए क्लासिफायर का उल्लेख करना होगा।
जब विसंगतियां होती हैंवीआरआई और मालिक के निर्माण विचारों को एक आवेदन लिखना होगा और अनुमत उपयोग के प्रकार को वांछित में बदलना होगा।
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