भूमि संहिता भूमि का प्रावधान। भूमि और (या) भूमि भूखंडों का पुनर्वितरण जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, और भूमि भूखंड जो निजी स्वामित्व में हैं। इनकार के लिए आधार

राज्य के स्वामित्व वाली भूमि का निपटान कार्यान्वित किया जाता है:

• तन स्थानीय सरकार (बाद में एलएसजी के रूप में संदर्भित) इस जिले के क्षेत्र में स्थित भूमि के संबंध में शहरी जिले के;
• तन एलएसजी बस्तियांबस्ती के क्षेत्र में स्थित भूमि के संबंध में (यदि भूमि उपयोग और विकास के लिए स्वीकृत नियम हैं) इलाका);
• तन एलएसजी नगरपालिका जिला इस जिले में शामिल एक बस्ती के क्षेत्र में स्थित भूमि के संबंध में (यदि भूमि उपयोग और एक बस्ती के विकास के लिए कोई अनुमोदित नियम नहीं हैं);
• प्राधिकारी कार्यकारिणी शक्तिशहरों संघीय महत्व (मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग, सेवस्तोपोल) सूचीबद्ध संस्थाओं के क्षेत्र में स्थित भूमि के संबंध में (जब तक कि कानून एलएसजी निकायों द्वारा इन शक्तियों के प्रयोग को स्थापित नहीं करता है)।

भूमि भूखंड देने की प्रक्रिया

राज्य भूमि का आवंटन निविदाओं के माध्यम से किया जाता है। ट्रेडों को नीलामी के रूप में आयोजित किया जाता है। भूमि संहिता में संशोधन पर 23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड अपवादों की एक सूची स्थापित करता है जब भूमि को दूसरे तरीके से स्थानांतरित किया जा सकता है:

• बोली प्रक्रिया के बिना राज्य के स्वामित्व वाली भूमि की बिक्री (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.3);
• स्वामित्व में किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को भूमि का आवंटन नि: शुल्क (रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.5);
• एक निविदा प्रक्रिया के बिना पट्टे के लिए भूमि का आवंटन (रूसी संघ के भूमि संहिता का अनुच्छेद 39.6)।

संघीय कानून परिभाषित करता है:

• भूमि आवंटन का समय;
• भूमि आवंटित करने से इनकार करने का आधार;
• हाइलाइट करने के लिए दस्तावेजों की सूची।

स्वामित्व

भूमि भूखंडों को संपत्ति में स्थानांतरित किया जाता है:

• नीलामी के माध्यम से;
• निविदा प्रक्रिया के बिना भूमि की बिक्री;
• मुक्त आधार पर।

बार्गेनिंग

निविदाओं के कार्यान्वयन के नियम कला द्वारा परिभाषित किए गए हैं। 39.11-39.13 आरएफ एलसी।

नीलामी आयोजित करने का निर्णय लिया जाता है अधिकृत निकायकिसी व्यक्ति या संस्था के अनुरोध पर।

अधिकारियों की पहल पर किसी साइट की बिक्री या पट्टे के लिए नीलामी की तैयारी की प्रक्रिया:

• साइट की योजना के प्राधिकरण द्वारा तैयारी और अनुमोदन, यदि क्षेत्र के भूमि सर्वेक्षण के लिए कोई अनुमोदित परियोजना नहीं है, और साइट केवल बनाई जा रही है;
• भूकर कार्यों को करने के अधिकार द्वारा प्रावधान;
• भूमि अधिकारों का राज्य पंजीकरण;
• परिभाषा विशेष विवरणइंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क से साइट का कनेक्शन;
• नीलामी आयोजित करने का निर्णय लेना।

इच्छुक व्यक्ति की पहल पर नीलामी की तैयारी की प्रक्रिया:

• साइट की योजना के व्यक्ति द्वारा तैयारी;
• उपयोग के उद्देश्यों की सूची के साथ भूखंड योजना के अनुमोदन के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करना;
• आवेदन की प्राप्ति की तारीख से दो महीने से अधिक की अवधि के भीतर योजना को मंजूरी देने या अस्वीकार करने के लिए आधार के प्राधिकरण द्वारा सत्यापन, मना करने या पुष्टि करने का निर्णय लेना;
• आवेदक द्वारा भूकर कार्य करना;
• भूमि का भूकर पंजीकरण और संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण;
• वस्तु की कैडस्ट्राल संख्या को इंगित करते हुए नीलामी आयोजित करने के लिए एक आवेदन दाखिल करना;
• भूमि के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के लिए एक आवेदन के साथ प्राधिकरण की अपील;
• आईटीओ नेटवर्क से जुड़ने के लिए तकनीकी शर्तें प्राप्त करना;
• आवेदन की तारीख से दो महीने से अधिक नहीं की अवधि के भीतर नीलामी आयोजित करने का निर्णय लेना।

प्रारंभिक चरण के पूरा होने पर, इच्छुक व्यक्ति सभी आवश्यक दस्तावेजों के साथ भूमि की बिक्री के लिए नीलामी में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है। नीलामी के परिणाम नीलामी के आयोजक द्वारा प्रोटोकॉल में दर्ज किए जाते हैं।

नीलामी इलेक्ट्रॉनिक रूप में आयोजित की जाती है, उन मामलों को छोड़कर जब भूमि व्यक्तियों या खेतों को हस्तांतरित की जाती है:

• आईजेएचएस के लिए;
• निजी घरेलू भूखंडों का संचालन;
• दचा प्रबंधन, बागवानी;
• कृषि गतिविधियों का कार्यान्वयन।

बोली के बिना

बिना बोली के प्लॉट की बिक्री निम्नलिखित मामलों में की जा सकती है:

• क्षेत्र से बना है भूमि का भाग, दचा खेती और बागवानी के लिए व्यक्तियों द्वारा बनाए गए एनपीओ में स्थानांतरित;
• व्यक्तिगत आवास निर्माण या निजी घरेलू भूखंडों के लिए एक बस्ती, डाचा या खेत की सीमाओं के भीतर कला के अनुसार भूमि प्रदान की जाती है। 39.18 आरएफ एलसी;
• कला में वर्णित अन्य मामले। 39.3 आरएफ एलसी।

आज़ाद है

नि:शुल्क भूमि का हस्तांतरण निम्नलिखित मामलों में संभव है:

• निजी घरेलू भूखंडों या कृषि गतिविधियों के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि की प्राप्ति की तारीख से पांच साल की अवधि के अंत में व्यक्तियों;
• व्यक्तिगत आवास निर्माण या निजी घरेलू भूखंडों के लिए नि: शुल्क उपयोग के लिए भूमि की प्राप्ति की तारीख से पांच साल के अंत में व्यक्तियों नगर पालिकाओंकानून द्वारा स्थापित (एक नागरिक के पास कानून द्वारा स्थापित विशेषता में निर्दिष्ट एमओ में काम का मुख्य स्थान होना चाहिए);
• आरएफ एलसी के अनुच्छेद 39.5 में निर्दिष्ट अन्य मामलों में।

किराए के लिए

किराए के लिए भूमि का हस्तांतरण बिना बोली या नीलामी के रूप में किया जाता है।

नीलामी

नीलामी के नियम कला में दर्शाए गए हैं। 39.11-39.13 आरएफ एलसी।

नीलामी कई चरणों में होती है:

• राज्य के स्वामित्व वाली भूमि के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी की तैयारी और संगठन;
• नीलामी में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करना और आवश्यक दस्तावेज़;
• मिनटों में दर्ज परिणामों के साथ एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी आयोजित करना।

बोली के बिना

कला के अनुसार। 39.6 आरएफ एलसी, बिना बोली के किराए के लिए भूमि का हस्तांतरण संभवनिम्नलिखित मामलों में:

• रूसी संघ के राष्ट्रपति के निर्णय से;
• सामाजिक और सांस्कृतिक सुविधाओं का निर्माण, बड़ी निवेश परियोजनाओं का कार्यान्वयन (सूचीबद्ध सुविधाएं 29 दिसंबर, 2014 नंबर 1603 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा परिभाषित मानदंडों को पूरा करती हैं);
• राज्य और नगरपालिका महत्व की वस्तुओं का निर्माण;
• गर्मी, बिजली, गैस और पानी की आपूर्ति की वस्तुओं का संचालन करना;
• उस भवन के मालिक जिसके अंतर्गत साइट स्थित है;
• धार्मिक संगठन;
• बजटीय निर्माण के लिए;
• बड़े परिवारों सहित लाभार्थी;
• दूरदराज के ग्रामीण क्षेत्रों में व्यक्तिगत आवास निर्माण, निजी घरेलू भूखंडों और किसान खेतों के लिए व्यक्ति;
• घास काटने और चरने के लिए व्यक्ति;
• सतत उपयोग के अधिकार से पुन: पंजीकरण;
• राज्य की जरूरतों के कार्यान्वयन के लिए जब्त की गई भूमि के बदले में;
• भूखंड पहले प्रदान की गई भूमि से बनता है।

जमा करने की शर्तें

भूखंड नि:शुल्क उपयोग के लिए निम्नलिखित अवधि के लिए प्रदान किए जाते हैं:

• छह साल से अधिक नहीं - विषय के कानून द्वारा स्थापित नगरपालिका में निजी घरेलू भूखंडों और किसान खेतों के संचालन के लिए व्यक्तियों को;
• छह साल से अधिक नहीं - एमओ में आईएचजेडएच और पीएसएफ के लिए व्यक्तियों के लिए, कानून द्वारा परिभाषित विशिष्टताओं में इन एमओ में अपने काम के मुख्य स्थान पर काम करना;
• दस साल से अधिक नहीं - जीवन के पारंपरिक तरीके को संरक्षित करने के लिए संरचनाओं के निर्माण के लिए उत्तर, साइबेरिया और सुदूर पूर्व के छोटे लोगों के लिए।

अन्य मामलों को रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 39.10 में वर्णित किया गया है।

भंडारण पट्टा समझौता इस अवधि के लिए संपन्न हुआ है:

• संरचनाओं के निर्माण और पुनर्निर्माण के लिए 3 से 10 वर्ष तक;
• रैखिक सुविधाओं के निर्माण के लिए 9 साल तक;
• व्यक्तिगत आवास और घरेलू भूखंडों के लिए नागरिकों के लिए 20 वर्ष तक;
• भूमि पट्टा समझौते की अवधि से अधिक की अवधि के लिए, यदि मूल भूमि भूखंड से निर्मित भूखंड आवंटित किया जाता है;
• 49 वर्ष तक - अन्य मामलों में।

इनकार के लिए आधार

नीलामी से इंकार करने का आधार:

• आईटीओ नेटवर्क से सुविधा को जोड़ने की संभावना के बारे में कोई जानकारी नहीं है;
• भूमि का उपयोग करने की कोई अनुमति नहीं है या यह आवेदन में निर्दिष्ट उपयोग के उद्देश्यों को पूरा नहीं करता है;
• क्षेत्र शामिल नहीं है निश्चित श्रेणीभूमि;
• वस्तु पीबीआई में प्रदान की गई थी, मुफ्त उपयोग, आजीवन कार्यकालया किराया;
• भूमि संचलन से वापस ले ली गई है;
• भूमि प्रचलन में सीमित है;
• भूमि राज्य की जरूरतों के लिए आरक्षित है;
• भूमि संघीय, क्षेत्रीय या स्थानीय महत्व की वस्तुओं के निर्माण के लिए अभिप्रेत है।

बिना निविदा के भूमि उपलब्ध कराने से इंकार करने के कारण :

• आवेदक वह व्यक्ति है जिसे नीलामी के बिना भूमि प्राप्त करने का अधिकार नहीं है;
• भूमि संचलन से वापस ले ली गई है या संचलन में सीमित है;
• भूमि का उपयोग करने की अनुमति आवेदन में सूचीबद्ध उद्देश्यों के अनुरूप नहीं है;
• ZU संघीय, क्षेत्रीय या स्थानीय सुविधाओं के निर्माण के लिए अभिप्रेत है;
• घोषित प्रकार के अधिकारों पर भूमि देना असंभव है;
• आवेदन में निर्दिष्ट भूमि का क्षेत्रफल सर्वेक्षण योजना या परियोजना में अंकित क्षेत्र से 10% से अधिक है।

दस्तावेजों की सूची

नीलामी में भाग लेने के लिए, आवेदक प्रस्तुत करता है:

• निर्धारित प्रपत्र में भाग लेने के लिए एक आवेदन, जिसमें जमा राशि के हस्तांतरण के लिए विवरण दर्शाया गया हो;
• पहचान दस्तावेजों की फोटोकॉपी;
• एक विदेशी राज्य के कानून के अनुसार किसी संगठन के राज्य पंजीकरण पर दस्तावेजों का नोटरीकृत अनुवाद, यदि आवेदक एक विदेशी कानूनी इकाई है;
• जमा दस्तावेज।

नीलामी के दिन से पांच दिन पहले दस्तावेजों का स्वागत बंद हो जाता है।

इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों की सूची में शामिल हैं:

• वस्तु का लेआउट;
• इलेक्ट्रॉनिक रूप में नीलामी की सूचना;
• भूमि आवंटन के प्रारंभिक अनुमोदन के लिए आवेदन;
• एक सुखभोग की स्थापना के लिए एक आवेदन;
• संलग्न दस्तावेजों के साथ भूखंडों के पुनर्वितरण के लिए आवेदन;
• प्रपत्र में सर्वेक्षण परियोजना इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़;
• नीलामी के लिए आवेदन;
• योजना सत्यापन विवरण।

भूखंड के गठन के लिए आधार

भूमि से भूखंडों का निर्माणराज्य से संबंधित निम्नलिखित दस्तावेजों के अनुसार किया जाता है:

• रूसी संघ के जीआरके के अनुसार अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण परियोजना;
• साइट के स्थान, सीमाओं और क्षेत्र को दर्शाने वाला एक दस्तावेज़;
• भूकर योजना पर प्लॉट स्थान आरेख (यदि कोई सर्वेक्षण परियोजना नहीं है)।

क्षेत्र सर्वेक्षण परियोजना

साइट का निर्माण सर्वेक्षण परियोजना के अनुसार किया जाता है:

• क्षेत्र के जटिल आधार के लिए आवंटित साइट से;
• दचा खेती और बागवानी के लिए या अन्य कानूनी संस्थाओं को दचा खेती के लिए व्यक्तियों द्वारा गठित एनपीओ द्वारा आवंटित भूखंड से;
• उस क्षेत्र के भीतर जिसके लिए इसके विकास पर एक समझौता किया गया है;
• बहु-अपार्टमेंट भवनों के कब्जे वाले नियोजन तत्व के भीतर;
• संघीय या क्षेत्रीय महत्व की रैखिक सुविधाओं के निर्माण के लिए।

स्थान और सीमाओं पर परियोजना प्रलेखन

स्मृति योजना की तैयारी इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में की जाती है। के लिए तैयारी करना हार्ड कॉपीअनुमति दी जाती है यदि साइट बोली के बिना आवंटित की जाती है।

योजना तैयार करते समय, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाता है:

• अनुमोदित क्षेत्रीय योजना दस्तावेज;
• भवन और भूमि उपयोग नियम;
• इलाके की योजना परियोजनाओं;
• विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक वस्तुओं पर विनियम;
• भूभाग की उपलब्धता विशेष स्थितिभूमि उपयोग;
• सार्वजनिक भूमि;
• लाल रेखाएं;
• साजिश की सीमाएं;
• भवनों और निर्माण की वस्तुओं का स्थान प्रगति पर है।

योजना में शामिल हैं:

• प्रत्येक खंड की सशर्त संख्या (यदि दो या अधिक खंड बनते हैं);
• भूमि क्षेत्रफल;
• साइट सीमा के बिंदुओं के निर्देशांक;
• बनने वाले क्षेत्र की सीमाएँ;
• स्वीकृति की जानकारी।

योजना की तैयारी के लिए आवश्यकताओं को रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय के 27 नवंबर, 2014 नंबर 762 के आदेश द्वारा अनुमोदित किया गया है। शरीर तैयारी कर रहा है राज्य की शक्तिया एमएसयू।

तैयारी निम्नलिखित दस्तावेजों के आधार पर की जाती है:

• अनुमोदित क्षेत्रीय योजना दस्तावेज;
• अग्नि सुरक्षा परियोजना;
• क्षेत्र नियोजन परियोजना।

आधिकारिक वेबसाइट का उपयोग करके योजना की तैयारी शुल्क के लिए की जाती है। यदि योजना राज्य के अधिकारियों और एलएसजी द्वारा तैयार की जाती है, तो कोई शुल्क नहीं लिया जाता है।

स्वीकृत लेआउट

योजना को मंजूरी देने का निर्णय प्रतिस्थापित करता है (बिना नीलामी के भूमि आवंटन के मामले में):

• वस्तु के स्थान के प्रारंभिक अनुमोदन पर निर्णय;
• साइट स्थापित करने का निर्णय।

स्वीकृत निर्णय प्राधिकरण को भेजा जाता है भूकर पंजीकरण. समाधान और योजना में प्रस्तुत जानकारी भूकर मानचित्रों पर प्रदर्शित की जाती है।

भूमि भूखंड के अधिकारों के उद्भव के लिए आधार

भूमि के अधिकारों के उद्भव के आधार कला में सूचीबद्ध हैं। 39.1 आरएफ एलसी:

• भूमि स्वामित्व नि:शुल्क या पीबीपी में देने का निर्णय;
• शुल्क के लिए भूमि को स्वामित्व में आवंटित करते समय बिक्री और खरीद का अनुबंध;
• पट्टे के लिए भूमि हस्तांतरित करते समय पट्टा समझौता;
• नि:शुल्क उपयोग के लिए भूमि का आवंटन करते समय नि:शुल्क उपयोग पर समझौता।

मुफ्त उपयोग के लिए स्मृति का प्रावधान

कला के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता के 39.10, निम्नलिखित मामलों में नि: शुल्क उपयोग के लिए भूमि प्रदान की जाती है:

• विषय के कानून द्वारा स्थापित नगरपालिका में निजी घरेलू भूखंडों, किसान खेतों के संचालन के लिए व्यक्ति;
• व्यक्तिगत आवास और निजी घरेलू भूखंडों के लिए - मास्को क्षेत्र में अपने काम के मुख्य स्थान पर काम करने वाले व्यक्तियों के लिए, विषय के कानून द्वारा अनुमोदित विशिष्टताओं में;
• उत्तर के छोटे लोग, साइबेरिया और सुदूर पूर्वजीवन और प्रबंधन के पारंपरिक तरीके को संरक्षित करने के लिए भवनों के निर्माण के लिए।

अन्य मामलों को उपरोक्त लेख में दर्शाया गया है।

भूमि के प्रावधान की प्रारंभिक स्वीकृति

साइट की सीमाओं को स्पष्ट करते समय, साथ ही बिना बोली के भूमि को स्थानांतरित करते समय प्रारंभिक अनुमोदन की आवश्यकता होती है।

प्रारंभिक अनुमोदन के लिए आवेदन के साथ, निम्नलिखित प्रस्तुत किए जाते हैं:

• बिना बोली के भूमि प्राप्त करने के आवेदक के अधिकार को प्रमाणित करने वाला एक दस्तावेज;
• प्लॉट आरेख, यदि यह अभी बन रहा है और कोई सर्वेक्षण परियोजना नहीं है।

आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर विचार किया जाता है। प्रारंभिक अनुमोदन पर निर्णय दो साल के लिए वैध है।

बिना बोली के भूमि भूखंड देने की प्रक्रिया

यदि कोई साइट नहीं है, तो आवेदक एक साइट योजना विकसित कर रहा है (एक सर्वेक्षण परियोजना के अभाव में)। प्राधिकृत प्राधिकारी एक महीने के भीतर प्रारंभिक अनुमोदन पर निर्णय लेता है। इसके अलावा, आवेदक भूकर कार्यों के कार्यान्वयन और भूमि के भूकर पंजीकरण में लगा हुआ है। यह प्रक्रिया प्राधिकरण द्वारा 10 दिनों के भीतर की जाती है। अंतिम चरण अनुबंध का समापन है।

नए आदेश के लाभ

1 मार्च 2015 से प्रदेश से प्लॉट देने की प्रक्रिया व नगरपालिका संपत्ति.

नवाचारों के लाभ:

• सटीक सीमाओं के बिना एक तैयार साइट और भूमि आवंटित करने की प्रक्रिया स्थापित की गई है;
• निर्णय लेने की समय सीमा पेश की जाती है;
• निर्णय लेने से इनकार करने के लिए आधार पेश किए जाते हैं;
• योजना के अनुमोदन पर एक डुप्लिकेट निर्णय के रूप में भूमि के गठन पर निर्णय को बाहर रखा गया था;
• भूमि चयन अधिनियम की तैयारी और अनुमोदन को बाहर रखा गया है।

नागरिकों को व्यक्तिगत आवास निर्माण, घरेलू भूखंडों के रखरखाव आदि के लिए भूखंड प्रदान करने की विशेषताएं।

आवेदक साइट की योजना तैयार करता है और भूमि आवंटन की प्रारंभिक स्वीकृति के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय को एक आवेदन प्रस्तुत करता है। स्थानीय स्व-सरकारी निकाय, बदले में, विशिष्ट उद्देश्यों के लिए भूमि के आवंटन पर एक नोटिस प्रकाशित करता है।

इस नोटिस में शामिल हैं:

• भूमि आवंटन की संभावना के बारे में जानकारी, इसके उद्देश्यों को इंगित करना;
• नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन करने के लिए व्यक्तियों या किसान खेतों के अधिकार के बारे में जानकारी;
• पता, आवेदन जमा करने की विधि;
• आवेदन प्राप्त करने की समय सीमा;
• साइट स्थान पता;
• भूकर संख्या, भूमि क्षेत्र;
• भूमि सर्वेक्षण परियोजना या योजना के अनुसार भूमि क्षेत्र, यदि साइट अभी बन रही है;
• कागज के रूप में तैयार की गई योजना से खुद को परिचित करने के लिए स्वागत का पता और समय।

यदि एक महीने के भीतर अन्य आवेदन प्राप्त होते हैं, तो एलएसजी निकाय बिना नीलामी के भूमि प्रदान करने से इनकार करने का निर्णय लेता है। यदि आवेदन प्राप्त नहीं हुआ है, और साइट पहले ही बन चुकी है, तो केवल एक खरीद और बिक्री समझौते या एक पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करना बाकी है।

अन्यथा, स्थानीय स्वशासन निकाय भूमि आवंटन के प्रारंभिक अनुमोदन पर निर्णय करेगा। आवेदक भूकर कार्य करता है, भूमि आवंटन के लिए एलएसजी निकाय को एक आवेदन प्रस्तुत करता है, और उसके बाद ही अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।

जेडके आरएफ अनुच्छेद 39.14. स्वामित्व, पट्टा, स्थायी (स्थायी) उपयोग, राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में भूमि भूखंड के बिना बोली के उपयोग करने की प्रक्रिया

(23 जून 2014 के संघीय कानून संख्या 171-एफजेड द्वारा प्रस्तुत)

संभावनाएं और जोखिम अभियोग. कला से संबंधित स्थितियां। 39.14. जेडके आरएफ

किरायेदार बिना किसी नीलामी के अवैध रूप से राज्य (नगरपालिका) के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड को पट्टे पर देने के लिए मकान मालिक के इनकार को मान्यता देना चाहता है

1. एक भूमि भूखंड का प्रावधान, जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है, में निविदाएं धारण किए बिना किया जाता है अगला आदेश:

1) एक भूमि भूखंड के लिए एक लेआउट योजना तैयार करना यदि एक भूमि भूखंड का गठन किया जाना है और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना को मंजूरी नहीं दी गई है, जिसकी सीमाओं के भीतर ऐसा भूमि भूखंड बनाया जाना है;

2) एक नागरिक या कानूनी इकाई द्वारा अधिकृत निकाय को भूमि भूखंड के प्रावधान के प्रारंभिक अनुमोदन के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करना, यदि भूमि भूखंड का गठन किया जाना है या भूमि भूखंड की सीमाएं स्पष्टीकरण के अधीन हैं संघीय कानून के साथ "On राज्य पंजीकरणयदि भूमि भूखंड, जिस पर भवन, संरचना स्थित है, का गठन किया जाना है या ऐसे भूमि भूखंड की सीमाएं स्पष्टीकरण के अधीन हैं, भवन में भवन, संरचना, परिसर का कोई भी मालिक प्रारंभिक अनुमोदन के लिए अधिकृत निकाय को आवेदन कर सकता है। भूमि भूखंड, निर्माण के प्रावधान की;

3) इस संहिता के अनुच्छेद 39.15 द्वारा निर्धारित तरीके से भूमि भूखंड के प्रावधान के प्रारंभिक अनुमोदन पर निर्णय लेना, यदि भूमि भूखंड का गठन किया जाना है या भूमि भूखंड की सीमाएं संघीय के अनुसार स्पष्टीकरण के अधीन हैं कानून "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर";

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

4) भूमि सर्वेक्षण की परियोजना के अनुसार भूमि भूखंड के लेआउट के साथ या भूमि के साथ भूमि भूखंड बनाने के लिए भूकर कार्य के प्रदर्शन के इच्छुक नागरिक या कानूनी इकाई द्वारा प्रावधान परियोजना प्रलेखनभूमि भूखंड की सीमाओं को स्पष्ट करने के लिए आवश्यक वन भूखंड या भूकर कार्य, यदि भूमि भूखंड के प्रावधान के प्रारंभिक अनुमोदन पर निर्णय लिया गया है;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

5) भूमि भूखंड की सीमाओं के स्पष्टीकरण के संबंध में भूमि भूखंड या राज्य भूकर पंजीकरण के राज्य भूकर पंजीकरण का कार्यान्वयन, साथ ही राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व के अधिकार का राज्य पंजीकरण, ऐसे मामलों के अपवाद के साथ जहां भूमि भूखंड भूमि या भूमि भूखंड से बनता है, राज्य की संपत्तिजिसके लिए यह सीमित नहीं है;

6) एक भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए एक आवेदन के एक नागरिक या कानूनी इकाई द्वारा अधिकृत निकाय को प्रस्तुत करना;

7) एक बिक्री और खरीद समझौते का निष्कर्ष, एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौता, एक भूमि भूखंड के नि: शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता, संपत्ति के लिए भूमि भूखंड को मुफ्त में देने के निर्णय के अधिकृत निकाय द्वारा गोद लेना, के लिए स्थायी (असीमित) उपयोग।

2. एक भूमि भूखंड के प्रावधान के प्रारंभिक अनुमोदन के लिए एक आवेदन, एक भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया जाएगा या अधिकृत निकाय को उनकी पसंद के नागरिक या कानूनी इकाई द्वारा व्यक्तिगत रूप से या के माध्यम से भेजा जाएगा। डाक सेवासूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" का उपयोग करके कागज पर या इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों के रूप में। इन आवेदनों को जमा करने की प्रक्रिया और तरीके, यदि उन्हें इंटरनेट सूचना और दूरसंचार नेटवर्क का उपयोग करके इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में प्रस्तुत किया जाता है, तो उनके प्रारूप की आवश्यकताओं को अधिकृत सरकार द्वारा अनुमोदित किया जाता है। रूसी संघ संघीय निकायकार्यकारिणी शक्ति।

3. आवेदक को उन दस्तावेजों को जमा करने का अधिकार है जो अधिकृत निकाय द्वारा अंतरविभागीय सूचना बातचीत के माध्यम से प्राप्त किए जाने चाहिए।

4. इस संहिता के अनुच्छेद 39.5 के उप-अनुच्छेद 4 और 5 द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, भूमि भूखंड को स्वामित्व में देने के लिए एक आवेदन मुआवजे के बिना और साथ ही साथ इस तरह के भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार की समाप्ति के दिन से पहले प्रस्तुत किया जाना चाहिए। इस अधिकार की समाप्ति के लिए एक आवेदन।

5. अनुच्छेद 39.3 के अनुच्छेद 2 के उप-अनुच्छेद 7 के लिए प्रदान किए गए मामलों में, इस संहिता के अनुच्छेद 39.6 के अनुच्छेद 2 के उप-अनुच्छेद 11 के लिए, स्वामित्व या पट्टे के लिए भूमि भूखंड देने के लिए एक आवेदन को समाप्त करने के लिए एक आवेदन के साथ एक साथ प्रस्तुत किया जाना चाहिए। ऐसे भूमि भूखंड के स्थायी (असीमित) उपयोग का अधिकार।

6. यदि, इस संहिता के अनुसार, किसी व्यक्ति को नीलामी आयोजित किए बिना स्वामित्व या पट्टे के लिए भूमि भूखंड प्रदान करने की अनुमति दी जाती है, तो जिस प्रकार का भूमि भूखंड दिया जाता है, उसका अधिकार आवेदक द्वारा चुना जाता है।

प्राथमिकता के अधिकार या भूमि भूखंडों के असाधारण अधिग्रहण के अधिकार के नागरिकों द्वारा बोली के बिना भूमि भूखंड का प्रावधान एक बार किया जाता है।

7. विनियम यह लेखलागू न करें यदि:

1) इस संहिता के अनुच्छेद 39.19 के अनुसार नागरिकों के स्वामित्व के लिए भूमि भूखंडों का नि: शुल्क प्रावधान;

2) नीलामी में भाग लेने के लिए एकल आवेदन प्रस्तुत करने वाले व्यक्ति के साथ भूमि भूखंड के लिए खरीद और बिक्री समझौते या पट्टा समझौते का निष्कर्ष, नीलामी में एकमात्र प्रतिभागी के रूप में मान्यता प्राप्त आवेदक, या एकमात्र प्रतिभागी जिसने भाग लिया नीलामी;

3) एक भूमि भूखंड के आदान-प्रदान के लिए एक समझौते का निष्कर्ष जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है, और एक भूमि भूखंड जो है निजी संपत्ति, इस संहिता के अनुच्छेद 39.21 के अनुसार;

4) स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए जिस संगठन को भूमि भूखंड प्रदान किया गया था, उसके निर्णय द्वारा कार्यालय भूखंडों के रूप में नि: शुल्क उपयोग के लिए भूमि भूखंडों का प्रावधान;

5) एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते का निष्कर्ष जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है और मानक आवास के निर्माण के उद्देश्य से क्षेत्र के विकास के लिए या मानक आवास के निर्माण के उद्देश्य से क्षेत्र के जटिल विकास के लिए विजेता के साथ है। मानक आवास के निर्माण के लिए क्षेत्र के विकास पर एक समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी या मानक आवास के निर्माण के लिए क्षेत्र के एकीकृत विकास पर समझौते या किसी अन्य व्यक्ति के साथ इन समझौतों को समाप्त करने का हकदार है रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड। इस मामले में, इस तरह के भूमि भूखंड के लिए पट्टा समझौता मानक आवास के निर्माण के उद्देश्य से क्षेत्र के विकास पर एक समझौते के साथ या मानक आवास के निर्माण के उद्देश्य से क्षेत्र के एकीकृत विकास पर एक समझौते के साथ संपन्न होता है;

(पिछले संस्करण में पाठ देखें)

6) एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते का निष्कर्ष जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है और जिसका उद्देश्य वाणिज्यिक उपयोग के लिए या क्षेत्र के विकास के लिए किराए के घर के निर्माण और संचालन के उद्देश्य से क्षेत्र के विकास के लिए है। सामाजिक उपयोग के लिए एक किराए के घर का निर्माण और संचालन, नीलामी के विजेता के साथ वाणिज्यिक उपयोग के लिए किराए के घर के निर्माण और संचालन के उद्देश्य से क्षेत्र के विकास पर एक समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए या क्षेत्र के विकास पर एक समझौता सामाजिक उपयोग के लिए या रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुसार इन अनुबंधों को समाप्त करने के हकदार किसी अन्य व्यक्ति के साथ किराए के घर के निर्माण और संचालन के उद्देश्य से। इस मामले में, इस तरह के एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौता एक साथ वाणिज्यिक उपयोग के लिए किराए के घर के निर्माण और संचालन के उद्देश्य से क्षेत्र के विकास पर एक समझौते के साथ संपन्न होता है या इस उद्देश्य के लिए क्षेत्र के विकास पर एक समझौता होता है। सामाजिक उपयोग के लिए किराए के घर का निर्माण और संचालन;

7) संघीय कानून के अनुसार नागरिकों को भूमि के भूखंडों का प्रावधान, संघीय कानून के अनुसार "राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में नागरिकों को भूमि भूखंड देने की ख़ासियत पर और रूसी संघ के विषयों के क्षेत्रों पर स्थित है, जो सुदूर पूर्वी संघीय जिले का हिस्सा हैं, और व्यक्ति में परिवर्तन करने पर विधायी कार्यरूसी संघ"।

8. व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए नागरिकों को भूमि भूखंडों का प्रावधान, एक बस्ती की सीमाओं के भीतर व्यक्तिगत सहायक खेती, बागवानी (उन मामलों को छोड़कर जहां, रूसी संघ के एक घटक इकाई के संघीय कानूनों या कानूनों के अनुसार, अधिकार कुछ श्रेणियांप्राथमिकता या असाधारण तरीके से निर्दिष्ट उद्देश्यों के लिए भूमि भूखंडों के अधिग्रहण के लिए नागरिक, नागरिक और किसान (खेत) उद्यम अपनी गतिविधियों की किसान (खेत) अर्थव्यवस्था के कार्यान्वयन के लिए अनुच्छेद द्वारा स्थापित सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए किया जाता है। कानून के 39.18

राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाली भूमि से भूमि के भूखंड नागरिकों और कानूनी संस्थाओं को स्वामित्व या पट्टे के लिए प्रदान किए जाते हैं, और रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा प्रदान किए गए मामलों में स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए कानूनी संस्थाओं को भी प्रदान किए जाते हैं, और नागरिकों और कानूनी संस्थाओं को मुफ्त में। तत्काल उपयोगकला के पैरा 1 में प्रदान किए गए मामलों में। 24 आरएफ एलसी।

जमीन की बिक्री, राज्य या नगरपालिका में स्थितसंपत्ति, साथ ही एक पट्टा समझौते का निष्कर्षइस तरह के एक भूमि भूखंड को अंजाम दिया जाता है:

• ? नीलामी के रूप में आयोजित नीलामी में;
• ? रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा स्थापित मामलों में बोली के बिना।

आप किस प्रकार के व्यापार को जानते हैं? उनके मतभेद क्या हैं? आपको क्या लगता है, वर्तमान में, राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंडों के प्रावधान के लिए निविदाओं के रूप में निविदाएं क्यों नहीं की जाती हैं? क्या यह उचित है?

आचरण करने का निर्णय नीलामीएक राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड (बाद में नीलामी के रूप में संदर्भित) के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए एक भूमि भूखंड या नीलामी की बिक्री के लिए, अधिकृत निकाय द्वारा स्वीकार किया जाता है, जिसमें नागरिकों या कानूनी संस्थाओं के आवेदन शामिल हैं। , जबकि राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में दो या दो से अधिक भूमि भूखंडों को नीलामी के एक लॉट में संयोजित करना निषिद्ध है, जब तक कि अन्यथा संघीय कानून द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

एक नीलामी, साथ ही एक नीलामी के माध्यम से इसकी बिक्री या पट्टे के लिए भूमि भूखंड का निर्माण, भूमि भूखंड प्रदान करने में रुचि रखने वाले नागरिक या नागरिक की पहल पर किया जा सकता है। कानूनी इकाई.

नीलामी प्रतिभागियों की सूची के अनुसार खुली है, क्षेत्र के एकीकृत विकास या ग्रीष्मकालीन कॉटेज चलाने के लिए एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौते को समाप्त करने के अधिकार के लिए नीलामी आयोजित करने के मामलों को छोड़कर, जिसके विषय केवल हो सकते हैं कानूनी संस्थाएँ हों, और किसान (खेत) खेतों को चलाने के लिए भूमि भूखंड प्रदान करने के अधिकार के लिए एक नीलामी, जहाँ केवल नागरिक और किसान (किसान) परिवार ही भागीदार हो सकते हैं।

नीलामी आयोजक को एक अधिकृत निकाय या एक अधिकृत निकाय के साथ एक समझौते के आधार पर कार्य करने वाले एक विशेष संगठन के रूप में कार्य करने का अधिकार है, जिसकी क्षमता में नीलामी आयोजित करने का समय, स्थान और प्रक्रिया स्थापित करना, भागीदारी के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा शामिल है। नीलामी में, जमा करने और वापस करने की प्रक्रिया, वस्तु नीलामी की प्रारंभिक कीमत में वृद्धि की राशि ("नीलामी चरण")। "नीलामी चरण" नीलामी के विषय के प्रारंभिक मूल्य के तीन प्रतिशत के भीतर निर्धारित किया गया है।

नीलामी के दिन से कम से कम तीस दिन पहले, रूसी संघ की सरकार द्वारा निर्धारित नीलामी के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए नीलामी की सूचना इंटरनेट पर रूसी संघ की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है। यह नोटिस सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए। नीलामी आयोजक कम से कम तीस दिन पहले भूमि भूखंड के स्थान पर, शहरी जिले के निपटान के चार्टर द्वारा नगरपालिका कानूनी कृत्यों के आधिकारिक प्रकाशन (प्रचार) के लिए निर्धारित तरीके से नीलामी की सूचना का प्रकाशन सुनिश्चित करता है। नीलामी का दिन। अनिवार्य आवेदनआधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई नीलामी की सूचना के लिए बिक्री का एक मसौदा अनुबंध या भूमि भूखंड के पट्टे के लिए एक मसौदा अनुबंध है।

नीलामी में भाग लेने के लिए, आवेदक नीलामी की सूचना में निर्दिष्ट अवधि के भीतर निम्नलिखित दस्तावेज प्रस्तुत करते हैं:

• 1) नीलामी की सूचना में निर्दिष्ट प्रपत्र में नीलामी में भाग लेने के लिए एक आवेदन, जो दर्शाता है बैंक विवरणजमा की वापसी के लिए खाते;
• 2) आवेदक के पहचान दस्तावेजों की प्रतियां (नागरिकों के लिए);
• 3) एक विदेशी राज्य के कानून के अनुसार एक कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण पर दस्तावेजों का रूसी में ठीक से प्रमाणित अनुवाद, यदि आवेदक एक विदेशी कानूनी इकाई है;
• 4) जमा की पुष्टि करने वाले दस्तावेज।

जमा की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रस्तुति,

जमा पर एक समझौते के निष्कर्ष के रूप में मान्यता प्राप्त है। नीलामी के आयोजक को अन्य दस्तावेज जमा करने की मांग करने का अधिकार नहीं है।

नीलामी आयोजक नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार का एक रिकॉर्ड रखेगा, जिसमें नीलामी में भाग लेने के लिए भर्ती किए गए और नीलामी में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त आवेदकों के बारे में जानकारी होनी चाहिए, आवेदन जमा करने की तारीखें, जमा की गई राशि, साथ ही आवेदकों के बारे में जानकारी के रूप में नीलामी में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं किया गया है, इसमें भाग लेने से इनकार करने के कारणों का संकेत है।

नीलामी के परिणामों को नीलामी के आयोजक द्वारा तैयार किए गए प्रोटोकॉल में प्रलेखित किया जाता है। नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल दो प्रतियों में तैयार किया जाता है, जिनमें से एक को नीलामी के विजेता को हस्तांतरित किया जाता है, और दूसरा नीलामी के आयोजक के पास रहता है।

भूमि भूखंड की बिक्री के लिए एक नीलामी में एक राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाली भूमि की बिक्री के लिए एक अनुबंध का समापन करते समय, ऐसे भूमि भूखंड की कीमत नीलामी के परिणामों या प्रारंभिक मूल्य की राशि से निर्धारित होती है। नीलामी में भाग लेने के लिए एकल आवेदन प्रस्तुत करने वाले व्यक्ति के साथ एक समझौते का समापन करते समय नीलामी का विषय, नीलामी में एकमात्र प्रतिभागी के रूप में मान्यता प्राप्त आवेदक के साथ, या नीलामी में भाग लेने वाले एकमात्र प्रतिभागी के साथ।

आकार किरायाराज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में एक भूमि भूखंड के लिए रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित किराए के निर्धारण के लिए बुनियादी सिद्धांतों के अनुसार निर्धारित किया जाता है।

कला में निर्दिष्ट मामलों में। रूसी संघ के भूमि संहिता के 39.5, भूमि भूखंड नि: शुल्क प्रदान किए जाते हैं।

उदाहरण -

भूमि भूखंड नि: शुल्क प्रदान किए जाते हैं:

• ? एक व्यक्ति जिसके साथ इस निर्मित क्षेत्र की सीमाओं के भीतर बने भूमि भूखंड के संबंध में एक निर्मित क्षेत्र के विकास पर एक समझौता किया गया है;
• ? एक धार्मिक संगठन जो ऐसे भूमि भूखंड पर स्थित धार्मिक या धर्मार्थ उद्देश्यों के लिए इमारतों या संरचनाओं का मालिक है;
• ? एक नागरिक को एक व्यक्तिगत सहायक भूखंड चलाने या एक किसान (किसान) अर्थव्यवस्था के रूप में अपनी गतिविधियों को अंजाम देने के लिए भूमि भूखंड देने की तारीख से पांच साल की समाप्ति के बाद, बशर्ते कि यह नागरिक इस तरह के भूमि भूखंड का उपयोग करता हो स्थापित अनुमत उपयोग के अनुसार निर्दिष्ट अवधि।

एक भूमि भूखंड का प्रावधान, जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है, बिना बोली के किया जाता हैनिम्नलिखित क्रम में:

• 1) एक भूमि भूखंड के लिए एक लेआउट योजना तैयार करना यदि एक भूमि भूखंड का गठन किया जाना है और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना को मंजूरी नहीं दी गई है, जिसकी सीमाओं के भीतर ऐसा भूमि भूखंड बनाया जाना है;
• 2) एक नागरिक या कानूनी इकाई द्वारा अधिकृत निकाय को भूमि भूखंड के प्रावधान के प्रारंभिक अनुमोदन के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करना, यदि भूमि भूखंड का गठन किया जाना है या भूमि भूखंड की सीमाएं स्पष्टीकरण के अधीन हैं संघीय कानून के साथ "On राज्य कडेस्टररियल एस्टेट";
• 3) भूमि भूखंड के प्रावधान की प्रारंभिक स्वीकृति पर निर्णय लेना;
• 4) एक इच्छुक नागरिक या कानूनी इकाई द्वारा आवश्यक भूकर कार्यों के प्रदर्शन का प्रावधान;
• 5) एक भूमि भूखंड की सीमाओं के स्पष्टीकरण के संबंध में एक भूमि भूखंड या राज्य भूकर पंजीकरण के राज्य भूकर पंजीकरण का कार्यान्वयन, साथ ही राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व के अधिकार का राज्य पंजीकरण, गठन के मामलों को छोड़कर भूमि या भूमि भूखंड से एक भूमि भूखंड, जिसका राज्य स्वामित्व सीमित नहीं है;
• 6) एक भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए एक आवेदन के एक नागरिक या कानूनी इकाई द्वारा अधिकृत निकाय को प्रस्तुत करना;
• 7) एक बिक्री और खरीद समझौते का निष्कर्ष, एक भूमि भूखंड के लिए एक पट्टा समझौता, एक भूमि भूखंड के नि: शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता, संपत्ति के लिए भूमि भूखंड को मुफ्त में देने के निर्णय के अधिकृत निकाय द्वारा गोद लेना, के लिए स्थायी (असीमित) उपयोग।

अधिकृत निकाय के निर्णय स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में भूमि भूखंड देने का आधार हैं।

एक भूमि भूखंड के नि: शुल्क उपयोग के लिए एक समझौता एक नागरिक और एक कानूनी इकाई द्वारा अधिकृत निकाय के साथ संपन्न होता है, और रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा स्थापित मामले में, एक संगठन के साथ जिसमें राज्य या नगरपालिका में एक भूमि भूखंड होता है स्थायी (असीमित) उपयोग के लिए स्वामित्व प्रदान किया गया है।

नागरिकों द्वारा स्वामित्व या पट्टे के लिए भूमि भूखंडों के अधिग्रहण की विशेषताएं, कानूनी संस्थाएं जो इमारतों के मालिक हैं, ऐसे भूमि भूखंडों पर स्थित संरचनाएं स्थापित की जाती हैं।

के अलावा प्राथमिकता अधिकारजमीन पर, यह स्थापित किया जाता है कि यदि एक भूमि भूखंड पर स्थित एक इमारत, संरचना, जिसका विभाजन गठित या परिवर्तित भूमि भूखंडों (बाद में अविभाज्य भूमि भूखंड के रूप में संदर्भित) की आवश्यकताओं का उल्लंघन किए बिना नहीं किया जा सकता है, या उक्त भवन में परिसर, संरचना निजी स्वामित्व के अधिकार पर कई व्यक्तियों से संबंधित है या ऐसे भूमि भूखंड पर निजी स्वामित्व के अधिकार पर कई व्यक्तियों से संबंधित कई इमारतें, संरचनाएं हैं, इन व्यक्तियों को इस तरह के अधिग्रहण का अधिकार है आम में भूमि भूखंड भिन्नात्मक स्वामित्वया किरायेदार के पक्ष में व्यक्तियों की बहुलता के साथ पट्टे पर दिया गया है।

यदि एक इमारत में परिसर, एक अविभाज्य भूमि भूखंड पर स्थित संरचना स्वामित्व के अधिकार पर एक व्यक्ति, आर्थिक प्रबंधन के अधिकार पर अन्य व्यक्तियों के लिए है और (या) परिचालन प्रबंधनया एक अविभाज्य भूमि भूखंड पर कई इमारतें, संरचनाएँ हैं जो स्वामित्व के अधिकार पर एक व्यक्ति से संबंधित हैं, अन्य व्यक्तियों को आर्थिक प्रबंधन और (या) परिचालन प्रबंधन के अधिकार पर, ऐसे भूमि भूखंड को इन व्यक्तियों को पट्टे पर दिया जा सकता है किरायेदार के पक्ष में व्यक्तियों की बहुलता।

यदि एक इमारत में परिसर, एक अविभाज्य भूमि भूखंड पर स्थित संरचना आर्थिक प्रबंधन के अधिकार पर एक व्यक्ति, परिचालन प्रबंधन के अधिकार पर अन्य व्यक्तियों या आर्थिक प्रबंधन के अधिकार पर सभी व्यक्तियों के लिए या एक अविभाज्य भूमि भूखंड पर है आर्थिक प्रबंधन के अधिकार पर एक व्यक्ति से संबंधित कई इमारतें, संरचनाएं हैं, अन्य व्यक्तियों को परिचालन प्रबंधन के अधिकार पर या सभी व्यक्तियों को आर्थिक प्रबंधन के अधिकार पर, इन व्यक्तियों को पट्टे पर ऐसी भूमि का अधिग्रहण करने का अधिकार है किरायेदार के पक्ष में व्यक्तियों की बहुलता के साथ।

इलेक्ट्रॉनिक सेवाएं

सेवा का पूरा नाम

भूमि और (या) भूमि भूखंडों का पुनर्वितरण जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, और भूमि भूखंड जो निजी स्वामित्व में हैं

साइट पर सेवाएं प्राप्त करने की शर्तें

• सेवा के लिए कौन आवेदन कर सकता है

  • व्यक्तियों, अनुरोधों की स्वीकृति और प्रदान करने के लिए आवश्यक अन्य दस्तावेज सार्वजनिक सेवा, व्यक्तियों के अधिकृत प्रतिनिधियों से प्रदान नहीं किया जाता है।
  • व्यक्तिगत उद्यमी
  • कानूनी संस्थाएं और कानूनी प्रतिनिधि
  
  1 मार्च 2016 से, रूसी संघ में पंजीकृत कानूनी संस्थाओं से सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुरोध केवल पोर्टल का उपयोग करके इलेक्ट्रॉनिक रूप में स्वीकार किए जाते हैं।

• सेवा लागत

  आज़ाद है

• आवश्यक दस्तावेजों की सूची

  • आवेदक के पहचान दस्तावेज के बारे में जानकारी;
  • आवेदक की ओर से कार्य करने के लिए प्रतिनिधि के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की इलेक्ट्रॉनिक छवि
  • भूमि भूखंड के लेआउट की इलेक्ट्रॉनिक छवि,
  • कानून द्वारा निर्धारित तरीके से एक नोटरी के इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर द्वारा हस्ताक्षरित भूमि भूखंड / भूमि भूखंड के अधिग्रहण के लिए आवेदक के अधिकारों को प्रमाणित (स्थापित) करने वाले दस्तावेजों की एक इलेक्ट्रॉनिक छवि
  • कानून द्वारा निर्धारित तरीके से नोटरी के इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर द्वारा हस्ताक्षरित इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं, परिसर के लिए आवेदक के अधिकारों को प्रमाणित (स्थापित) करने वाले दस्तावेजों की एक इलेक्ट्रॉनिक छवि।
  • एक विदेशी राज्य के कानून के अनुसार एक कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण पर दस्तावेजों के रूसी में प्रमाणित अनुवाद की एक इलेक्ट्रॉनिक छवि यदि आवेदक एक विदेशी कानूनी इकाई है
  • भूमि उपयोगकर्ताओं, भूमि मालिकों, भूमि भूखंडों के गिरवी रखने वालों की सहमति की एक इलेक्ट्रॉनिक छवि, जिसमें से पुनर्वितरण के दौरान भूमि भूखंड बनते हैं (यदि पुनर्वितरण के लिए प्रस्तावित भूमि भूखंड इन व्यक्तियों के अधिकारों से ग्रस्त हैं),
  • भूमि भूखंड के प्रावधान के लिए भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार के प्रतिज्ञा की अनुमति की एक इलेक्ट्रॉनिक छवि।

• सेवा की शर्तें प्रावधान

  45 कार्य दिवस
  सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान की अवधि की गणना अनुरोध के पंजीकरण के दिन के अगले दिन से की जाती है। पर सामान्य कार्यकालसार्वजनिक सेवा के प्रावधान में वह अवधि शामिल नहीं है जिसके लिए सार्वजनिक सेवा का प्रावधान निलंबित है।

  निलंबन के लिए नियम और आधार
  20 व्यावसायिक दिन
  दिशा राज्य निरीक्षणालयमॉस्को शहर के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के उपयोग को सत्यापित करने के लिए मॉस्को शहर में अचल संपत्ति के उपयोग पर नियंत्रण और मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित एक भूमि भूखंड, जिसका राज्य स्वामित्व सीमित नहीं है, सूचना भूमि भूखंडों के अवैध (गैर-उद्देश्यपूर्ण) उपयोग के पहचाने गए संकेतों पर (निर्माण (पुनर्निर्माण) के लिए भूमि भूखंडों का उपयोग औपचारिक रूप से बिना काम करता है उचित समय परदस्तावेज (दस्तावेज जो एक भूमि भूखंड और (या) एक भवन परमिट के उपयोग के लिए आधार हैं), जिसमें निर्माण मशीनरी, उपकरण, साइट पर मचान, पहुंच सड़कों का संगठन, खाइयों की खुदाई, नेटवर्क से कनेक्शन (डिस्कनेक्शन) शामिल हैं। नेटवर्क), एक भूमि भूखंड की बाड़, 1 मीटर से अधिक की गहराई के साथ एक भूमि भूखंड की खुदाई, एक नींव का निर्माण, तहखाने के फर्श, एक्सटेंशन, सुपरस्ट्रक्चर, भूमिगत संरचनाएं, समर्थन, दीवारों, छत या अन्य भवन तत्वों का निर्माण, समर्थन, दीवारों, छत या अन्य भवन तत्वों का निराकरण, साथ ही यदि सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) के तथ्य हैं पूंजी निर्माणएक निर्माण परमिट के आधार पर, लेकिन निर्माण परमिट में निर्दिष्ट तकनीकी और आर्थिक मापदंडों से अधिक के रूप में शहरी नियोजन आवश्यकताओं के उल्लंघन में) की प्रक्रिया में भूमि के अवैध (अनुचित) उपयोग के ऐसे संकेतों का पता लगाने के मामले में सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करना, साथ ही मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड पर अवैध रूप से रखी गई अचल संपत्ति की पहचान के संकेत और मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित एक भूमि भूखंड, जिसका राज्य स्वामित्व सीमित नहीं है
  90 व्यावसायिक दिन
  भूमि भूखंडों या भूमि के पुनर्वितरण के संबंध में राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर की जानकारी में संशोधन
  23 कार्यदिवस
  - भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण पर एक समझौते के आवेदक द्वारा हस्ताक्षर
  - भूमि भूखंड के क्षेत्रफल में वृद्धि हेतु आवेदक द्वारा भुगतान का क्रियान्वयन

  17 कार्यदिवस
  एक भवन, संरचना, निर्माण प्रगति और भूमि के लिए एक पता सौंपना

  OIV . में सेवाएं प्राप्त करने की शर्तें

  • सेवा के लिए कौन आवेदन कर सकता है:

    व्यक्तियों

    व्यक्ति जो भूमि भूखंडों के मालिक हैं, निम्नलिखित मामलों में आवेदक के रूप में कार्य कर सकते हैं: - ऐसी भूमि का पुनर्वितरण और (या) एक निर्मित क्षेत्र की सीमाओं के भीतर भूमि भूखंड जिसके संबंध में एक निर्मित के विकास पर एक समझौता- एक अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण परियोजना के अनुरूप भूमि भूखंडों की सीमाओं को लाने के लिए ऊपर क्षेत्र का निष्कर्ष निकाला गया है; - ऐसी भूमि और (या) भूमि भूखंडों का पुनर्वितरण, भूमि भूखंडों की सीमाओं को अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण परियोजना के अनुरूप लाने के लिए, वेडिंग, इंटरस्परिंग, टूटी हुई सीमाओं, स्ट्रिपिंग को बाहर करने के लिए, बशर्ते कि भूमि भूखंडों का क्षेत्र में इस पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप निजी स्वामित्व बढ़ता है जो भूमि भूखंडों के स्थापित अधिकतम आकार से अधिक नहीं है; - भूमि का पुनर्वितरण और (या) राज्य या नगरपालिका संपत्ति के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड, और नागरिकों के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड और व्यक्तिगत सहायक भूखंडों, बागवानी, बागवानी, ग्रीष्मकालीन कॉटेज, व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए, बशर्ते कि भूमि भूखंडों का क्षेत्र नागरिकों के स्वामित्व में, इस पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप भूमि भूखंडों के स्थापित अधिकतम आकार से अधिक नहीं बढ़ता है। आवेदकों के हितों का प्रतिनिधित्व आवेदक द्वारा अधिकृत अन्य व्यक्तियों द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार किया जा सकता है।

    कानूनी संस्थाएं

    कानूनी संस्थाएं जिनके पास भूमि भूखंड हैं, आवेदक के रूप में कार्य कर सकते हैं यदि: - ऐसी भूमि का पुनर्वितरण और (या) एक निर्मित क्षेत्र की सीमाओं के भीतर भूमि भूखंड जिसके संबंध में एक निर्मित क्षेत्र के विकास पर एक समझौता किया गया है एक अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण परियोजना के अनुरूप भूमि भूखंडों की सीमाओं को लाने के लिए निष्कर्ष निकाला गया है; - ऐसी भूमि और (या) भूमि भूखंडों का पुनर्वितरण, भूमि भूखंडों की सीमाओं को अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण परियोजना के अनुरूप लाने के लिए, वेडिंग, इंटरस्परिंग, टूटी हुई सीमाओं, स्ट्रिपिंग को बाहर करने के लिए, बशर्ते कि भूमि भूखंडों का क्षेत्र में इस पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप निजी स्वामित्व बढ़ता है जो भूमि भूखंडों के स्थापित अधिकतम आकार से अधिक नहीं है; - भूमि का पुनर्वितरण और (या) राज्य या नगरपालिका संपत्ति के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड, और नागरिकों के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड और व्यक्तिगत सहायक भूखंडों, बागवानी, बागवानी, ग्रीष्मकालीन कॉटेज, व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए, बशर्ते कि भूमि भूखंडों का क्षेत्र नागरिकों के स्वामित्व में, इस पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप भूमि भूखंडों के स्थापित अधिकतम आकार से अधिक नहीं बढ़ता है। आवेदकों के हितों का प्रतिनिधित्व आवेदक द्वारा अधिकृत अन्य व्यक्तियों द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार किया जा सकता है।

    व्यक्तिगत व्यवसायी

    व्यक्तिगत उद्यमी जिनके पास भूमि भूखंड हैं, वे निम्नलिखित मामलों में आवेदक के रूप में कार्य कर सकते हैं: - ऐसी भूमि का पुनर्वितरण और (या) एक निर्मित क्षेत्र की सीमाओं के भीतर भूमि भूखंड जिसके संबंध में एक निर्मित के विकास पर एक समझौता एक अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण परियोजना के अनुरूप भूमि भूखंडों की सीमाओं को लाने के लिए क्षेत्र का निष्कर्ष निकाला गया है; - ऐसी भूमि और (या) भूमि भूखंडों का पुनर्वितरण, भूमि भूखंडों की सीमाओं को अनुमोदित भूमि सर्वेक्षण परियोजना के अनुरूप लाने के लिए, वेडिंग, चौराहे, टूटी हुई सीमाओं, स्ट्राइपिंग को बाहर करने के लिए, बशर्ते कि भूमि भूखंडों का क्षेत्र में इस पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप निजी स्वामित्व बढ़ता है जो भूमि भूखंडों के स्थापित अधिकतम आकार से अधिक नहीं है; - भूमि का पुनर्वितरण और (या) राज्य या नगरपालिका संपत्ति के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड, और नागरिकों के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड और व्यक्तिगत सहायक भूखंडों, बागवानी, बागवानी, ग्रीष्मकालीन कॉटेज, व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए, बशर्ते कि भूमि भूखंडों का क्षेत्र नागरिकों के स्वामित्व में, इस पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप भूमि भूखंडों के स्थापित अधिकतम आकार से अधिक नहीं बढ़ता है। आवेदकों के हितों का प्रतिनिधित्व आवेदक द्वारा अधिकृत अन्य व्यक्तियों द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार किया जा सकता है।

  • सेवा लागत और भुगतान प्रक्रिया:

    आज़ाद है

  • आवश्यक जानकारी की सूची:

    सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुरोध (आवेदन) (मूल, 1 पीसी।)

    • आवश्यक
    • बिना धनवापसी के प्रदान किया गया

    1 मार्च 2016 से, रूसी संघ में पंजीकृत कानूनी संस्थाओं से सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुरोध केवल पोर्टल का उपयोग करके इलेक्ट्रॉनिक रूप में स्वीकार किए जाते हैं। इलेक्ट्रॉनिक रूप में अनुरोध सबमिट करते समय, कानूनी संस्थाएं इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के साथ हस्ताक्षरित दस्तावेजों की इलेक्ट्रॉनिक छवियां प्रस्तुत करती हैं।

    आवेदक का पहचान दस्तावेज (मूल, 1 पीसी।)

    • आवश्यक

    आवेदक की ओर से कार्य करने के लिए प्रतिनिधि के अधिकार की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ (प्रतिलिपि, 1 पीसी।)

    • आवश्यक
    • सेवा की शुरुआत में केवल देखने (प्रतिलिपि बनाने) के लिए प्रदान किया गया

    भूमि भूखंड के स्थान की योजना (मूल, 1 पीसी।)

    • आवश्यक
    • बिना धनवापसी के प्रदान किया गया
    यह प्रस्तुत किया जाता है यदि अनुरोधित भूमि भूखंड का निर्माण किया जाना है और कोई भूमि सर्वेक्षण परियोजना नहीं है जिसकी सीमाओं के भीतर ऐसा भूमि भूखंड बनाया जाना है।

    आवेदक के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के लिए शीर्षक या शीर्षक दस्तावेजों की नोटरीकृत प्रतियां (प्रमाणित प्रति, 1 पीसी।)

    • आवश्यक
    • बिना धनवापसी के प्रदान किया गया
    प्रतिनिधित्व किया है अगर स्वामित्व अधिकार एकीकृत में पंजीकृत नहीं है राज्य रजिस्टररियल एस्टेट।

    एक विदेशी राज्य के कानून के अनुसार एक कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण पर दस्तावेजों के रूसी में प्रमाणित अनुवाद (मूल, 1 पीसी।)

    • आवश्यक
    • बिना धनवापसी के प्रदान किया गया
    विदेशी कानूनी संस्थाओं में से आवेदकों द्वारा प्रतिनिधित्व।

    भूमि उपयोगकर्ताओं, भूस्वामियों, भूमि भूखंडों के गिरवी रखने वालों की सहमति, जिनसे पुनर्वितरण के दौरान भूमि भूखंड बनते हैं (मूल, 1 पीसी।)

    • आवश्यक
    • बिना धनवापसी के प्रदान किया गया
    यह प्रस्तुत किया जाता है यदि पुनर्वितरण के लिए प्रस्तावित भूमि भूखंड इन व्यक्तियों के अधिकारों से ग्रस्त हैं।

    बिना बोली के भूमि भूखंड प्रदान करने के लिए भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार के प्रतिज्ञा की अनुमति (मूल, 1 पीसी।)

    • आवश्यक
    • बिना धनवापसी के प्रदान किया गया
    यह भूमि की प्रतिज्ञा की उपस्थिति में प्रस्तुत किया जाता है।

  • सेवा की शर्तें प्रावधान

    45 कार्य दिवस

    सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के निलंबन का आधार है:

    1. मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड और मॉस्को शहर, राज्य के क्षेत्र में स्थित भूमि भूखंड के उपयोग को सत्यापित करने के लिए मॉस्को शहर की रियल एस्टेट वस्तुओं के उपयोग पर नियंत्रण के लिए राज्य निरीक्षणालय को भेजना जिसका स्वामित्व सीमित नहीं है, अवैध (गैर-उद्देश्य) भूमि भूखंडों के उपयोग (निर्माण (पुनर्निर्माण) के लिए भूमि भूखंडों का उपयोग विधिवत निष्पादित दस्तावेजों के बिना काम करता है (दस्तावेज जो भूमि के उपयोग के लिए आधार हैं) के पहचाने गए संकेतों पर जानकारी प्लॉट और (या) बिल्डिंग परमिट), साइट पर निर्माण उपकरण की नियुक्ति, उपकरण, मचान, पहुंच सड़कों का संगठन, खाइयों को खोदना, नेटवर्क से कनेक्ट करना (नेटवर्क से डिस्कनेक्ट करना), एक भूमि भूखंड की बाड़ लगाना, एक भूमि भूखंड खोदना नींव, बेसमेंट फर्श, एक्सटेंशन, सुपरस्ट्रक्चर का निर्माण, 1 मीटर से अधिक की गहराई, भूमिगत संरचनाएं, समर्थन, दीवारों, छत या अन्य का निर्माण; निर्माण तत्व, समर्थन, दीवारों, छत या अन्य भवन तत्वों के साथ-साथ एक निर्माण परमिट के आधार पर एक पूंजी निर्माण सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण) के तथ्य की उपस्थिति में, लेकिन शहरी नियोजन आवश्यकताओं के उल्लंघन के रूप में सार्वजनिक सेवाओं को प्रदान करने की प्रक्रिया में भूमि भूखंडों के अवैध (गैर-लक्षित) उपयोग के साथ-साथ अवैध रूप से रखे गए वास्तविक के पहचाने गए संकेतों के ऐसे संकेतों का पता लगाने के मामले में निर्माण के लिए परमिट में निर्दिष्ट तकनीकी और आर्थिक मापदंडों से अधिक है। मॉस्को शहर के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड पर संपत्ति और मॉस्को शहर के क्षेत्र में स्थित एक भूमि भूखंड, जिसका राज्य स्वामित्व सीमित नहीं है।

    सेवाओं के प्रावधान के निलंबन की अवधि 20 दिनों से अधिक नहीं है।

    2. भूमि भूखंडों या भूमि के पुनर्वितरण के संदर्भ में अचल संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर की जानकारी में संशोधन।

    सेवा के प्रावधान के निलंबन की अवधि उन कारणों के उन्मूलन की अवधि से अधिक नहीं है जो कार्यालय द्वारा राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण और (या) अधिकारों के राज्य पंजीकरण के कार्यान्वयन को निलंबित करने के निर्णय के आधार के रूप में कार्य करते हैं। संघीय सेवामॉस्को में राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी।

    3. भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण पर एक समझौते के आवेदक द्वारा हस्ताक्षर।

    4. आवेदक द्वारा भू-खण्ड के क्षेत्रफल में वृद्धि हेतु भुगतान का क्रियान्वयन।

    सेवाओं के प्रावधान के निलंबन की अवधि 23 दिनों से अधिक नहीं है।

    5. एक भवन, संरचना, निर्माण प्रगति और भूमि के लिए एक पता सौंपना।

    सेवाओं के प्रावधान के निलंबन की अवधि 17 कार्य दिवसों से अधिक नहीं है।

  • सेवा का परिणाम

    जारी किए गए:

    • राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में भूमि भूखंडों और निजी स्वामित्व में भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण पर समझौता (मूल, 1 पीसी।)

    हो रहा है:

    • राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में भूमि भूखंडों और निजी स्वामित्व में भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण पर एक समझौते का जारी करना (भेजना)

  • रसीद प्रपत्र

    होकर कानूनी प्रतिनिधि

    वेबसाइट पर

  दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार करने का आधार

  सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार करने के आधार हैं:

  1. एक ऐसे व्यक्ति द्वारा सार्वजनिक सेवा के प्रावधान के लिए आवेदन जो सेवाओं के प्रावधान के लिए विनियमों के अनुसार आवेदक नहीं है।

  2. एक सार्वजनिक सेवा के लिए एक आवेदक का आवेदन जो विभाग द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

  3. स्थापित आवश्यकताओं के साथ प्रस्तुत अनुरोध और दस्तावेजों का अनुपालन न करना कानूनी कार्यरूसी संघ, मास्को शहर के कानूनी कार्य, समान आवश्यकताएं, सेवाओं के प्रावधान के लिए विनियम।

  4. प्रस्तुत दस्तावेजों के बल का नुकसान (यदि दस्तावेज़ की वैधता अवधि दस्तावेज़ में ही इंगित की गई है या वर्तमान कानून द्वारा निर्धारित की गई है)।

  5. आवेदक द्वारा प्रस्तुत किए जाने वाले सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पूर्ण सेट का अभाव।

  6. प्रस्तुत दस्तावेजों में झूठी और (या) विरोधाभासी जानकारी की उपस्थिति।

  7. अनाधिकृत व्यक्ति द्वारा आवेदक की ओर से अनुरोध प्रस्तुत करना।

  8. मूल रजिस्टर, दस्तावेजों या आवेदक द्वारा प्रस्तुत जानकारी के उपयोग सहित अंतर्विभागीय सूचना बातचीत का उपयोग करके प्राप्त दस्तावेजों या सूचनाओं का विरोधाभास।

  9. सेवाओं के प्रावधान के लिए विनियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए तरीके से सार्वजनिक सेवाएं प्राप्त करने के लिए रूसी संघ के क्षेत्र में पंजीकृत कानूनी संस्थाओं द्वारा 1 मार्च 2016 से आवेदन।

  पोर्टल का उपयोग करके इलेक्ट्रॉनिक रूप में सार्वजनिक सेवा प्रदान करते समय सार्वजनिक सेवा के प्रावधान के लिए आवश्यक दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार करने के अतिरिक्त आधार हैं:

  1. इंटरैक्टिव अनुरोध के रूप में आवश्यक फ़ील्ड को गलत भरना।

  2. जमा किए गए दस्तावेजों में परस्पर विरोधी जानकारी की उपस्थिति और इंटरैक्टिव अनुरोध।

  3. अधिकृत प्रतिनिधि की अपील व्यक्तिगत.

  4. इलेक्ट्रॉनिक रूप में अनुरोध और अन्य दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करना इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षररूसी संघ और मास्को शहर के नियामक कानूनी कृत्यों की आवश्यकताओं के उल्लंघन में।

  सेवाएं प्रदान करने से इनकार करने का आधार

  सार्वजनिक सेवा प्रदान करने से इनकार करने के आधार हैं:

  1. मॉस्को शहर के संघीय कानूनों और नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए आधार पर सार्वजनिक सेवा प्रदान करने की असंभवता, जिसमें शामिल हैं:

  अनुच्छेद 39.28 . के पैराग्राफ 1 में प्रदान नहीं किए गए मामलों में भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया गया है भूमि कोडरूसी संघ;

  भूमि भूखंड पर, जिस पर निजी स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होता है, भूमि भूखंड के पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप जो निजी स्वामित्व में है, और भूमि और (या) भूमि भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, एक भवन, संरचना, राज्य या नगरपालिका की संपत्ति में स्थित निर्माण की वस्तु, अन्य नागरिकों या कानूनी संस्थाओं के स्वामित्व में, एक संरचना के अपवाद के साथ (एक संरचना सहित जिसका निर्माण पूरा नहीं हुआ है), जो एक सुखभोग की शर्तों पर स्थित है, या एक वस्तु जो पूंजी निर्माण की वस्तु नहीं है, और जिसकी उपस्थिति भूमि के उपयोग को उसके अनुमत उपयोग के अनुसार नहीं रोकती है;

  क्षेत्र के भूमि सर्वेक्षण की परियोजना या भूमि भूखंड का लेआउट एक भूमि भूखंड के पुनर्वितरण के लिए प्रदान करता है जो निजी स्वामित्व में है, और भूमि और (या) भूमि भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं और संचलन से वापस ले लिए गए हैं या सीमित हैं चलन में;

  एक भूमि भूखंड या भूमि भूखंडों का निर्माण एक भूमि भूखंड के पुनर्वितरण द्वारा प्रदान किया जाता है जो निजी स्वामित्व में है, और भूमि और (या) एक भूमि भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है और राज्य के लिए आरक्षित है या नगर निगम की जरूरतें;

  भूमि सर्वेक्षण परियोजना या भूमि भूखंड स्थान योजना एक भूमि भूखंड के पुनर्वितरण के लिए प्रदान करती है जो निजी स्वामित्व में है और एक भूमि भूखंड जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में है और नीलामी का विषय है, या ऐसे भूमि भूखंड के संबंध में इसके प्रावधान के प्रारंभिक अनुमोदन पर निर्णय लिया गया है, जिसकी वैधता अवधि समाप्त नहीं हुई है;

  भूमि भूखंड या भूमि भूखंडों का निर्माण एक निजी स्वामित्व वाली भूमि भूखंड और भूमि और (या) भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण द्वारा प्रदान किया जाता है जो राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में हैं और जिसके संबंध में प्रावधान के प्रारंभिक अनुमोदन के लिए एक आवेदन एक भूमि भूखंड या भूमि स्थल के प्रावधान के लिए एक आवेदन और इस प्रारंभिक अनुमोदन या इस प्रावधान को अस्वीकार करने का कोई निर्णय नहीं किया गया है;

  भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप, भूमि भूखंड का क्षेत्र जिस पर निजी स्वामित्व का अधिकार उत्पन्न होता है, स्थापित सीमा से अधिक हो जाएगा अधिकतम आयामभूमि भूखंड;

  एक भूमि भूखंड या भूमि भूखंडों का गठन एक भूमि भूखंड को पुनर्वितरित करके प्रदान किया जाता है जो निजी स्वामित्व में है, और जिन भूमि से रूसी संघ के भूमि संहिता की आवश्यकताओं का उल्लंघन किए बिना एक स्वतंत्र भूमि भूखंड बनाना संभव है, के साथ एक निर्मित क्षेत्र की सीमाओं के भीतर भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण के मामलों का अपवाद जिसके संबंध में एक निर्मित क्षेत्र के विकास पर एक समझौता, पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति के लिए भूमि भूखंड, जिसमें वापस लेने का उद्देश्य शामिल है राज्य या नगरपालिका की जरूरतों के लिए भूमि भूखंड;

  एक निजी स्वामित्व वाली भूमि भूखंड की सीमाएं 13 जुलाई, 2015 के संघीय कानून संख्या 218-एफजेड "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" के अनुसार स्पष्टीकरण के अधीन हैं;

  भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण के लिए आवेदन से जुड़ी भूमि भूखंड का लेआउट भूमि भूखंडों के गठन की आवश्यकताओं के उल्लंघन में विकसित किया गया था या क्षेत्र की अनुमोदित परियोजना योजना, भूमि प्रबंधन प्रलेखन, विशेष रूप से संरक्षित नियमों का अनुपालन नहीं करता है। प्राकृतिक क्षेत्र;

  भूमि भूखंड, जिसका गठन भूमि भूखंड के लेआउट द्वारा प्रदान किया गया है, उस क्षेत्र की सीमाओं के भीतर स्थित है जिसके संबंध में भूमि सर्वेक्षण परियोजना को मंजूरी दी गई है;

  रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 11.10 के अनुच्छेद 16 में प्रदान किए गए भूमि भूखंड के लेआउट को मंजूरी देने से इनकार करने के आधार हैं, अर्थात्:

  रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा स्थापित, इसके रूप, प्रारूप या इसकी तैयारी के लिए आवश्यकताओं के साथ भूमि भूखंड के लेआउट का गैर-अनुपालन;

  भूमि भूखंड के स्थान का पूर्ण या आंशिक संयोग, जिसका गठन उसके स्थान की योजना द्वारा प्रदान किया जाता है, भूमि भूखंड के स्थान के साथ, पहले के अनुसार गठित फेसलाभूमि भूखंड के लेआउट के अनुमोदन पर, जिसकी वैधता अवधि समाप्त नहीं हुई है;

  भूमि भूखंडों के निर्माण के लिए रूसी संघ के भूमि संहिता की आवश्यकताओं के उल्लंघन में भूमि भूखंड के लेआउट का विकास;

  क्षेत्र की अनुमोदित परियोजना योजना, भूमि प्रबंधन प्रलेखन, विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र पर विनियमन के साथ भूमि भूखंड के लेआउट की असंगति;

  भूमि भूखंड का स्थान, जिसका गठन भूमि भूखंड के लेआउट द्वारा प्रदान किया जाता है, उस क्षेत्र की सीमाओं के भीतर जिसके लिए भूमि सर्वेक्षण परियोजना को मंजूरी दी जाती है;

  राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व में ऐसे भूमि भूखंडों और भूमि और (या) भूमि भूखंडों के पुनर्वितरण के परिणामस्वरूप निजी स्वामित्व में भूमि भूखंडों के क्षेत्र में वृद्धि के लिए पूर्ण भुगतान के अभाव में।

  2. मॉस्को शहर के कानून द्वारा स्थापित भूमि भूखंड के लेआउट को मंजूरी देने से इनकार करने का निर्णय लेने के लिए अतिरिक्त आधार 19 दिसंबर, 2007 एन 48 "मॉस्को शहर में भूमि उपयोग पर" हैं:

  अचल संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर में वस्तुओं के संपत्ति अधिकारों की पुष्टि का अभाव रियल एस्टेटभूमि भूखंड पर स्थित है, साथ ही भूमि भूखंड को विभाजित करने के अधिकार, साथ ही पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की कमी संपत्ति के अधिकारबल में प्रवेश से पहले इन अचल संपत्ति वस्तुओं पर उत्पन्न होना संघीय कानूनदिनांक 21 जुलाई, 1997 एन 122-एफजेड "अचल संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन पर";

  एक भूमि भूखंड और (या) इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं के संबंध में मुकदमेबाजी, जिसमें भूमि भूखंड के अधिकारों को चुनौती देना शामिल है, भूकर मूल्यभूमि भूखंड, सीमाएं, क्षेत्र, भूमि भूखंड के उपयोग की अनुमति, उस पर स्थित भवनों, संरचनाओं, संरचनाओं के अधिकार;

  भूमि भूखंड के अवैध (गैर-उद्देश्यपूर्ण) उपयोग के तथ्य की पुष्टि पर मास्को शहर के अधिकृत कार्यकारी निकाय के एक अधिनियम की उपलब्धता, अवैध रूप से स्थित अचल संपत्ति वस्तु की उपस्थिति का तथ्य, मामलों को छोड़कर जब मॉस्को शहर का अधिकृत कार्यकारी निकाय भूमि भूखंड के अवैध (गैर-उद्देश्यपूर्ण) उपयोग के दमन की पुष्टि पर एक अधिनियम तैयार करता है;

  मॉस्को सरकार द्वारा अनुमोदित अचल संपत्ति वस्तुओं की सूची में एक भूमि भूखंड पर स्थित एक अचल संपत्ति वस्तु को शामिल करना, निर्माण (पुनर्निर्माण) के प्रयोजनों के लिए प्रदान नहीं किए गए (आवंटित नहीं) भूमि भूखंडों पर बनाया गया है, और (या) अनुपस्थिति में एक बिल्डिंग परमिट, जिसके संबंध में अधिकार पंजीकृत संपत्ति है और (या) जिसके बारे में जानकारी राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर में निर्धारित तरीके से दर्ज की जाती है, उन मामलों को छोड़कर जब अचल संपत्ति की ऐसी वस्तु को ध्वस्त या पूरा किया जाता है अभियोगऐसी अचल संपत्ति वस्तु की नियुक्ति से संबंधित;

  भूमि भूखंड की योजना के अनुमोदन के लिए भूमि भूखंड का उपयोग करने के अधिकार के गिरवीदार की अनुमति का अभाव;

  आवेदक की मृत्यु - एक व्यक्ति, आवेदक की गतिविधि की समाप्ति - व्यक्तिगत व्यवसायी, आवेदक का परिसमापन - एक कानूनी इकाई;

  परिवर्तित भूमि भूखंडों की सीमाओं के विशिष्ट बिंदुओं के निर्देशांक के बारे में कैडस्ट्राल जानकारी के यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट में अनुपस्थिति;

  भूमि भूखंड, भवन, ऐसे भूमि भूखंड पर स्थित संरचना के संबंध में लगाए गए अंतरिम उपायों की उपलब्धता, और (या) उक्त अचल संपत्ति वस्तुओं के अधिकारों का उपयोग;

  रूसी संघ या नगरपालिका संपत्ति के स्वामित्व वाले निजी स्वामित्व वाले भूमि भूखंड के विभाजन के लिए आवेदन करना;

  भवन, संरचना और (या) जिस व्यक्ति को यह भवन, संरचना आर्थिक प्रबंधन के अधिकार के आधार पर प्रदान की गई थी, के मालिक द्वारा आवेदन की स्थिति में भूमि भूखंड के मालिकों की सहमति का अभाव, भूमि भूखंड के प्रावधान के प्रारंभिक अनुमोदन के लिए एक आवेदन के साथ, एक भूमि भूखंड के गठन के लिए प्रदान करना, जिसकी सीमाएं ऐसी इमारत, संरचनाओं की सीमाओं से अधिक हो।

  कार्यालय:

  (मास्को के डीजीआई)