भूमि के अस्थायी उपयोग को मुक्त करने का अधिकार। भूमि भूखंड के निश्चित अवधि के मुफ्त उपयोग का अधिकार कैसे हस्तांतरित किया जाता है? मुफ्त उपयोग के लिए भूमि कैसे प्राप्त करें

भूमि संहिता भूमि भूखंडों का नि: शुल्क उपयोग करने की संभावना प्रदान करती है। इस प्रकार का अधिकार अनिवार्य है।

परिभाषा के अनुसार, के तहत मुफ्त उपयोगका अर्थ है बिना भुगतान के अस्थायी उपयोग के लिए भूमि भूखंड का हस्तांतरण, उसी स्थिति में वापसी के साथ जैसा कि इसके हस्तांतरण के समय क्षेत्र था। इस समझौते की विशेषताओं पर विचार किया जाना चाहिए:

• भूमि प्राप्तकर्ता द्वारा भुगतान की कमी;
• लेन-देन के उद्देश्य के रूप में कार्य करने वाली साइट को आधिकारिक तौर पर Rosreestr के साथ पंजीकृत होना चाहिए, एक कैडस्ट्राल नंबर होना चाहिए, और उपयोग के लिए अनुमत भूमि की श्रेणी से भी संबंधित होना चाहिए;
• समझौते को अत्यावश्यक माना जाता है, और साइट के उपयोग की एक विशिष्ट अवधि के अंत में, क्षेत्र मालिक को वापस कर दिया जाता है।

मुफ्त उपयोग भूमि का भाग रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा विनियमित c.

हर कोई समझौते में भाग नहीं ले सकता। कानून केवल कुछ क्षेत्रों को परिभाषित करता है जिन्हें मुक्त शोषण समझौते के तहत उपयोग के लिए प्रदान करने की अनुमति है।

इन क्षेत्रों में शामिल हैं:

1. राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम, रूसी संघ के पूर्व राष्ट्रपतियों की ऐतिहासिक विरासत के केंद्र। क्षेत्र डेटा को अधिक से अधिक की अवधि के लिए स्थानांतरित किया जा सकता है एक साल के लिए.
2. कर्मचारियों को उनके रोजगार के समय प्रदान किया गया सेवा आवंटन। ऐसे क्षेत्रों में शामिल हैं, या,।
3. संघीय और शहरी क्षेत्र जिन्हें विशेष भवनों और संरचनाओं के निर्माण के उद्देश्य से धार्मिक संगठनों को हस्तांतरित किया जाता है।
4. राज्य क्षेत्र उन व्यक्तियों को प्रदान किए जा सकते हैं जिनके पास पूर्ण राज्य समर्थन के साथ अचल संपत्ति वस्तुओं के निर्माण का अनुबंध है।
5. राज्य के स्वामित्व वाले सहकारी क्षेत्र।
6. रूसी संघ के वन संहिता के अनुसार उपयोग के लिए प्रदान किया जा सकता है।

सभी सूचीबद्ध प्रजातियांभूमि भूखंडों पर प्रतिबंध नहीं होना चाहिए, साथ ही संपार्श्विक के रूप में कार्य करना चाहिए .

नागरिकों की श्रेणियां जो मुफ्त उपयोग के हकदार हैं

निम्नलिखित संस्थाओं को अस्थायी संचालन के लिए नि: शुल्क भूमि प्राप्त करने का अधिकार है:

• राज्य के उद्यम;
• राज्य प्रकार के संघीय संस्थान;
• राज्य और नगर निकाय;
• नागरिकों और कानूनी संस्थाओं, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि इन क्षेत्रों को स्थायी उपयोग के लिए नहीं दिया जा सकता है।

व्यक्ति अपने नियोक्ता से केवल कार्यान्वयन की अवधि के लिए अस्थायी उपयोग के लिए भूमि ले सकते हैं नौकरी के कर्तव्य. रोजगार पूरा होने पर अधिकार समाप्त हो जाता हैखुद ब खुद।

भूमि प्राप्तकर्ताओं को न केवल क्षेत्र को सही क्रम में रखना चाहिए, प्रदूषण और गिरावट को रोकना चाहिए, बल्कि सीमाओं को भी संरक्षित करना चाहिए, भूमि का अपने इच्छित उद्देश्य के लिए सख्ती से उपयोग करना चाहिए। ऐसे क्षेत्रों में भाग लेना मना है।

नि:शुल्क उपयोग के लिए भूमि भूखंड के हस्तांतरण के लिए आधार

अस्थायी उपयोग के लिए भूमि के हस्तांतरण के लिए कानूनी आधार आवश्यक हैं। ये हो सकते हैं:

• एक विशेष प्रकार के भवनों के निर्माण के उद्देश्य से धार्मिक संघों को भूमि का हस्तांतरण;
• पार्क और मनोरंजन क्षेत्र स्थापित करने के लिए नागरिकों या कंपनियों को क्षेत्र प्रदान करना;
• प्रयोग भूमि क्षेत्रक्षेत्रीय या संघीय बजट की कीमत पर आवासीय सुविधाओं और अन्य परिसरों के निर्माण के लिए;
• राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले ऐतिहासिक स्थलों के शोषण का संगठन;
• निजी घरेलू भूखंडों या देश की छुट्टियों के आयोजन के उद्देश्य से कर्मचारियों को भूमि का आवंटन।

एक नागरिक या कंपनी का भूमि का उपयोग करने का अधिकार एक आधिकारिक अनुबंध समाप्त होने के बाद ही उत्पन्न होता है, एक निर्णय क्षेत्रीय प्रशासन द्वारा किया जाता है और एक निर्णय उस संगठन द्वारा किया जाता है जिसमें नागरिक कार्यरत है और जो कार्यकर्ता को आवंटन प्रदान करता है।

भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए अनुबंध

एक दस्तावेजी तरीके से भूमि के उपयोग पर एक समझौते की पुष्टि एक दस्तावेजी तरीके से की जाती है - यह निष्कर्ष निकाला गया है भूमि के नि:शुल्क उपयोग के लिए अनुबंध(आप यहां देख और डाउनलोड कर सकते हैं :)। कानून दस्तावेज़ के लिखित रूप के लिए प्रदान करता है। अधिकतर प्रयोग होने वाला मॉडल फॉर्म, जहां लेनदेन की संरचना से संबंधित सभी आवश्यक डेटा दर्ज किए जाते हैं। एक नमूना पत्र हमारी वेबसाइट से डाउनलोड किया जा सकता है।

इस अधिनियम में निम्नलिखित मदें होनी चाहिए:

• लेनदेन की तारीख और स्थान;
• लेन-देन में भाग लेने वालों के बारे में जानकारी, पार्टियों के पूर्ण विवरण का संकेत;
• पार्टियों के अधिकार और दायित्व;
• लेन-देन की वस्तु (भूखंड ही), इसकी पूर्ण विवरणतकनीकी विशिष्टताओं सहित;
• साइट के संचालन की अवधि और प्रक्रिया;
• अनदेखी परिस्थितियां;
• भूमि वापसी की शर्तें।

कायदे से, अनुबंध को निम्नलिखित आवश्यकताओं को पूरा करना चाहिए:

• यदि पद एक साल से भी अधिक, दस्तावेज़ पंजीकृत होना चाहिए;
• लेन-देन का उद्देश्य उपयोग के लिए क्षेत्र प्रदान करने की शर्तों का पूरी तरह से पालन करना चाहिए;
• संकेत दिया जाना चाहिए: भूकर संख्या, शर्तें और भूमि उपयोग के रूप, पता, आकार;
• प्राप्त क्षेत्र कानूनी लेनदेन में भाग नहीं ले सकता है;
• पार्टियों द्वारा अपने हाथों से अनुबंध पर हस्ताक्षर किए जाते हैं।

अनुबंध संपन्न हुआ है अलग-अलग तिथियां. आमतौर पर इस्तेमाल की जाने वाली अवधि एक साल से कमऔर फिर आपको इसकी आवश्यकता नहीं है राज्य पंजीकरण. यदि उपयोग की अवधि 12 महीने से अधिकतो पंजीकरण की आवश्यकता है।

नियोक्ता से भूमि प्राप्त करने वाले कर्मचारियों के लिए, संचालन की अवधि रोजगार की अवधि तक सीमित है।

मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्राप्त करने की प्रक्रिया

अस्थायी संचालन के लिए मुफ्त में आवंटन प्राप्त करने के लिए, आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा:

1. एक नागरिक या किसी संगठन का प्रतिनिधि जो भूमि प्राप्त करना चाहता है, आवेदन करें प्रशासनिक निकायअस्थायी संचालन के लिए साइट के पंजीकरण के लिए एक आवेदन के साथ क्षेत्र नि: शुल्क।
2. प्रशासन साइट के हस्तांतरण पर निर्णय लेता है।
3. नागरिक को एक अनुबंध तैयार करने का अधिकार प्राप्त होता है।
4. पार्टियां भूमि के हस्तांतरण पर एक समझौता करती हैं मुफ्त उपयोग.
5. यदि लेन-देन की अवधि एक साल से भी अधिक, Rosreestr में अधिनियम के पंजीकरण की आवश्यकता है।

पूरी प्रक्रिया लग सकती है तक़रीबन एक महीना. जब नियोक्ता द्वारा भूमि प्रदान की जाती है, तो निर्णय के हिस्से के रूप में प्रक्रिया बदल जाती है। यह नियोक्ता द्वारा स्वीकार किया जाता है। सेवा क्षेत्र के संचालन की अवधि रोजगार की अवधि तक सीमित है।

दस्तावेजों की सूची

भूमि का मुफ्त टर्म उपयोगएक मानक समझौते के रूप में जारी किया जाता है, जिसके लिए निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता होगी:

• भूमि आवंटन के मालिक या उसके कानूनी प्रतिनिधियों का पासपोर्ट;
• क्षेत्र के मालिक के हितों का प्रतिनिधित्व करने के अधिकार के लिए अटॉर्नी की शक्ति (यदि आवश्यक हो);
• क्षेत्र के लिए शीर्षक पत्र;
• भूमि क्षेत्र का भूकर पासपोर्ट;
• एक उद्यम के घटक दस्तावेज जो जमीन का मालिक है या अस्थायी उपयोग के लिए इसे पंजीकृत करने की योजना बना रहा है।

Rosreestr के साथ समझौते के आगे पंजीकरण के लिए, आपको अतिरिक्त रूप से राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद की आवश्यकता होगी। यह प्रक्रिया उन अनुबंधों के लिए अनिवार्य है जो की अवधि के लिए संपन्न होते हैं एक साल से भी अधिक.

भूमि के नि:शुल्क उपयोग का एक उदाहरण

Vympel LLC के निदेशक अलेक्जेंडर ने एक शॉपिंग कॉम्प्लेक्स के निर्माण के लिए निविदा जीती। उस क्षेत्र को प्राप्त करने के लिए जिस पर भवन नि: शुल्क बनाया जाना चाहिए, आदमी ने अपने इलाके के प्रशासन की ओर रुख किया और आवश्यक आवेदन जमा किया।

कुछ दिनों बाद उन्हें बिना किसी स्पष्टीकरण के मना कर दिया गया। आदमी ने फिर से आवेदन किया और इनकार करने के कारणों को आवाज देने के लिए कहा।

प्रशासन के अधिकारियों ने समझाया कि वे वाणिज्यिक निर्माण के लिए आवंटन प्रदान नहीं कर सकते, चाहे जो भी निविदा सिकंदर का संगठन जीता।

निदेशक ने एक वकील को काम पर रखा, यह दायर किया गया दावा विवरण में मध्यस्थता की अदालत. रूसी संघ के भूमि संहिता द्वारा निर्देशित न्यायाधीश ने प्रतिवादियों को समझाया कि राज्य के बजट की कीमत पर एक वस्तु का निर्माण करते समय, ठेकेदार को अस्थायी उपयोग के लिए आवश्यक क्षेत्र प्राप्त करने का पूरा अधिकार है।

नतीजतन, प्रशासन के इनकार का विरोध किया गया, और सिकंदर को भूमि क्षेत्र के मुक्त शोषण के अपने अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज प्राप्त हुए।

निष्कर्ष

परिणामस्वरूप, कई निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं:

1. किसी और का क्षेत्र प्राप्त करने के लिए भूमि क्षेत्रों का नि: शुल्क शोषण एक और विकल्प है।
2. राज्य और नगर निकायों के स्वामित्व वाले क्षेत्र, साथ ही कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के स्वामित्व वाले आवंटन इस तरह के लेनदेन में भाग ले सकते हैं।
3. भूमि उपयोगकर्ता सरकारी विभागों और शहर के उद्यमों सहित कानूनी संस्थाएं और व्यक्ति भी हो सकते हैं।
4. इन क्षेत्रों का उपयोग धार्मिक भवनों, परिसरों के निर्माण के लिए किया जाता है बजट निधि, पार्कों को तोड़ने और अन्य कानूनी तरीकों से।
5. कानूनी संबंधों को औपचारिक अनुबंध के रूप में औपचारिक रूप दिया जाता है। अनुबंध की वैधता की अवधि पार्टियों द्वारा निर्धारित की जाती है। इस घटना में कि यह एक वर्ष से अधिक है, Rosreestr के साथ दस्तावेज़ का अनिवार्य पंजीकरण आवश्यक है।
6. एक समझौते को समाप्त करने से पहले, आपको इलाके के प्रशासन या नियोक्ता से सकारात्मक निर्णय लेने की आवश्यकता होगी।

भूमि के अनावश्यक उपयोग पर उनके लिए सबसे लोकप्रिय प्रश्न और उत्तर

प्रश्न:हैलो, मेरा नाम इरीना है। मुझे एक सरकारी एजेंसी में नौकरी मिल गई और पता चला कि हर कर्मचारी एक बगीचे के भूखंड का हकदार है। कृपया बताएं कि क्या मुझे भविष्य में इसे संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने का अधिकार है, और यदि नहीं, तो मैं कब तक इसका उपयोग कर सकता हूं? क्या एक समझौते को पंजीकृत करना आवश्यक है?

उत्तर:हैलो इरीना। आपको संघीय कानून के तहत निर्दिष्ट भूमि प्राप्त करने का अधिकार है, हालांकि, के अनुसार कला। 24 जेडके आरएफ, भूमि क्षेत्र के उपयोग की अवधि एक राज्य संस्थान में आपके रोजगार की अवधि तक सीमित है। बर्खास्त होने पर, आप इस क्षेत्र पर अधिकार खो देंगे।

इसके अलावा, कानून के अनुसार, ऐसे क्षेत्र नागरिकों को संपत्ति के रूप में नहीं दिए जा सकते हैं। पंजीकरण के लिए, यहां सब कुछ भूमि आवंटन के जीवन पर निर्भर करेगा। अगर वह एक साल से कम, पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है, लेकिन यदि संचालन की अवधि अधिक हो जाती है 365 दिन, तो लेनदेन को संसाधित करने के लिए Rosreestr के साथ पंजीकरण एक आवश्यक क्षण है।

2 मामलों में, भूमि स्वामित्व प्राप्त करने का पहला चरण निःशुल्क है।

दूसरे शब्दों में, मुफ्त उपयोग के लिए भूमि का हस्तांतरण कभी-कभी भूमि का स्वामित्व प्राप्त करने की दिशा में एक कदम होता है।

भूमि भूखंड प्राप्त होने पर आधारों पर विचार करें मुफ्त उपयोग.

भूमि कब तक नि:शुल्क उपयोग के लिए दी जाती है?

द्वारा सामान्य नियम, भूमि के नि:शुल्क उपयोग की अवधि उस नागरिक या संगठन द्वारा चुनी जाती है जो भूखंड के लिए आवेदन करता है।

हालाँकि, इस नियम के अपवाद हैं।

ताकि आप भ्रमित न हों, भूमि भूखंड प्राप्त करने के प्रत्येक तरीके का वर्णन करते हुए, मैं नि: शुल्क उपयोग की अवधि का संकेत दूंगा।

यदि किसी भी विधि में इसके विवरण में कोई पद नहीं है, तो इसका मतलब है कि सामान्य नियम लागू होता है।

दूसरे शब्दों में, नि:शुल्क उपयोग की अवधि आवेदक द्वारा स्वयं अपने आवेदन में निर्धारित की जाती है।

मुफ्त उपयोग के लिए कौन से भूमि भूखंड प्रदान किए जाते हैं?

भूमि भूखंड जो राज्य और नगरपालिका के स्वामित्व में हैं, मुफ्त उपयोग प्राप्त करते हैं।

मे भी मुफ्त उपयोगस्थायी (असीमित) उपयोग के अधिकार पर संगठन के स्वामित्व वाली भूमि हस्तांतरित की जाती है।

मुफ्त उपयोग के लिए जमीन किसे मिल सकती है?

मुफ्त उपयोग के लिए भूमि देने के लिए 14 आधार हैं।

वास्तव में, भूमि संहिता में 18 आधार हैं।

हालाँकि, मैंने जानकारी को नेविगेट करना आसान बनाने के लिए कुछ संबंधित आधारों को जोड़ दिया है।

भूमि के मुफ्त उपयोग का अधिकार, भूमि के भुगतान पर अधिग्रहण की समस्या को दूर करता है। लेकिन हर कोई अधिकारों के साथ समान रूप से भाग्यशाली नहीं है।

आइए सबसे दिलचस्प आधार के साथ विवरण शुरू करें, और नागरिकों के लिए कम से कम आकर्षक लोगों के साथ समाप्त करें।

1. व्यक्तिगत आवास निर्माण, निजी घरेलू भूखंडों या किसान खेतों के लिए भूमि भूखंड का मुफ्त उपयोग

एक नागरिक को निम्नलिखित उद्देश्यों के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त होती है:

• व्यक्तिगत आवास निर्माण,
• व्यक्तिगत खेती,
• अपनी गतिविधियों के किसान (खेत) अर्थव्यवस्था के कार्यान्वयन के लिए।

दूसरे शब्दों में, एक नागरिक के पास उस पर एक व्यक्तिगत घर बनाने, एक व्यक्तिगत सहायक भूखंड शुरू करने या किसान (खेत) अर्थव्यवस्था के रूप में व्यवसाय में संलग्न होने के लिए मुफ्त उपयोग के लिए प्रशासन से भूमि प्राप्त करने का अवसर होता है।

बहुत लुभावना लगता है। लेकिन आइए विवरण देखें।

मुफ्त उपयोग के लिए भूमि उपलब्ध कराना।

क्या किसी नागरिक को मुफ्त इस्तेमाल के लिए प्लॉट मिल सकता है?

हाँ, कोई भी।

अनुच्छेद 39.10 के पैरा 2 के उपपैरा 6 में भूमि कोडआरएफ, कोई प्रतिबंध नहीं हैं।

भूमि कब तक मुफ्त उपयोग के लिए उपलब्ध है?

व्यक्तिगत आवास निर्माण, निजी घरेलू भूखंडों और किसान खेतों के लिए भूमि भूखंड 6 साल तक की अवधि के लिए मुफ्त उपयोग के लिए प्रदान किया जाता है।

मुफ्त उपयोग के लिए जमीन कहां दी जाती है?

क्या किसी जिले में व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए भूखंड, निजी घरेलू भूखंड और किसान फार्म मुफ्त उपयोग के लिए आवंटित किए जाते हैं?

नहीं, किसी में नहीं।

किसी भी शहर, जिले या गांव में भूमि का मुफ्त उपयोग संभव नहीं है।

नगर पालिकाओं में इस तरह के उपयोग की अनुमति है, कानून द्वारा निर्धारितरूसी संघ का विषय।

सीधे शब्दों में कहें तो इस क्षेत्र में भूमि के मुफ्त उपयोग पर एक कानून अपनाया जाना चाहिए।

यह कानून इलाकों और जिलों को सूचीबद्ध करता है।

केवल निर्दिष्ट . में बस्तियोंमुफ्त उपयोग के लिए प्लॉट दें।

किसी अन्य में मनमाने ढंग से चुना गया नगर पालिका, नि:शुल्क उपयोग के लिए भूखंड प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

यह कैसे पता लगाया जाए कि किसी क्षेत्र या क्षेत्र में नि:शुल्क उपयोग पर कोई कानून अपनाया गया है या नहीं?

आप एक कानून के अस्तित्व या अनुपस्थिति के बारे में जानकारी प्रदान करने के लिए क्षेत्रीय सरकार को अनुरोध भेज सकते हैं जिसके तहत मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त की जा सकती है।

लेकिन जवाब के लिए 30 दिन इंतजार करना होगा, क्योंकि यह नागरिकों के लिखित अनुरोधों के जवाब के लिए निर्धारित अवधि है।

आप कानूनी सलाह ले सकते हैं। लेकिन इसमें भी समय लगेगा, और संभवतः परामर्श के लिए भुगतान करना होगा।

वीडियो में मैंने दिखाया:

2 मिनट में मुफ्त में कैसे पता करें कि क्षेत्र में भूमि के नि: शुल्क उपयोग पर कानून अपनाया गया है?

इस वीडियो को देखें, और आप रूस के किसी भी क्षेत्र में मुफ्त उपयोग के लिए साइट प्राप्त करने की संभावना के लिए "पंप" करने में सक्षम होंगे।

और अंत में, मैं आपके साथ वह समाचार साझा करूंगा जो आप में से कई लोगों को प्रसन्न करेगा।

भूमि भूखंड के 5 वर्षों के नि:शुल्क उपयोग के बाद, इसे नि:शुल्क अधिग्रहित किया जा सकता है।

मैंने अपने राज्य से इस तरह के एक आकर्षक उपहार के बारे में सीखा चरण-दर-चरण निर्देश: .

इस खोज ने मेरे इस विश्वास को और मजबूत किया कि जितना अधिक हम पेशेवर स्रोतों से सीखते हैं, हमारी संभावनाएं उतनी ही अधिक होती हैं।

इसमें 5 साल के मुफ्त उपयोग के बाद भूमि भूखंड की मुफ्त प्राप्ति के बारे में पढ़ें। और हम भूमि प्राप्त करने के लिए दूसरे आधार पर आगे बढ़ते हैं।

2. विशेषज्ञों के लिए भूमि का मुफ्त उपयोग।

दूसरा आधार पहले के समान है, लेकिन इसमें दो अंतर हैं।

अंतर यह है कि:

• भूमि भूखंड किसी भी नागरिक को मुफ्त उपयोग के लिए प्रदान नहीं किया जाता है, लेकिन केवल उन लोगों के लिए जिनके पास एक निश्चित शिक्षा है और संबंधित विशेषता में उनके काम के मुख्य स्थान पर काम करते हैं,
• भूमि भूखंड केवल व्यक्तिगत आवास निर्माण और निजी घरेलू भूखंडों के लिए विशेषज्ञों को प्रदान किया जाता है। इस आधार पर किसान खेत की गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए भूखंड प्राप्त करना असंभव है।

अन्य सभी मामलों में, विशेषज्ञों के लिए भूमि भूखंड उसी तरह प्रदान किए जाते हैं जैसे पहली नींव में वर्णित है।

विशेष रूप से, क्षेत्रीय अधिकारियों को उन क्षेत्रों को निर्दिष्ट करने वाला कानून अपनाना चाहिए जिसमें काम के मुख्य स्थान के विशेषज्ञ को काम करना चाहिए, साथ ही विशिष्टताओं का नाम भी।

एक विशेषज्ञ के साथ मुफ्त उपयोग का अनुबंध 6 साल तक की अवधि के लिए संपन्न होता है।

5 वर्षों के बाद, एक विशेषज्ञ को एक भूमि भूखंड नि: शुल्क प्राप्त करने का अधिकार है, बशर्ते कि उसने अपने मुख्य कार्य स्थान पर सभी 5 वर्षों तक काम किया हो और अपने इच्छित उद्देश्य के लिए भूमि का उपयोग किया हो।

आप रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के पैरा 2 के उप-अनुच्छेद 7 में मेरे निष्कर्षों की जांच कर सकते हैं।

2 मिनट में कैसे पता करें कि रूस में आपको मुफ्त उपयोग के लिए जमीन का भूखंड कहां मिल सकता है, इसकी जानकारी के लिए, ऊपर दिया गया वीडियो देखें।

3. एक सेवा आवासीय भवन साइट के मुफ्त उपयोग का अधिकार देता है।

सबसे आम कारण नहीं है।

इसका सार इस प्रकार है: यदि किसी नागरिक को आवासीय भवन के रूप में आधिकारिक आवास प्रदान किया गया था, तो दिया गया नागरिकभूमि का प्लाट जिस पर यह मकान स्थित है, निःशुल्क उपयोग के लिए प्राप्त कर सकते हैं।

साइट के नि: शुल्क उपयोग की अवधि उस समय की अवधि से निर्धारित होती है जिसके दौरान नागरिक को सेवा गृह का उपयोग करने का अधिकार होता है।

दूसरे शब्दों में, जब तक आवासीय भवन के रूप में कार्यालय परिसर को किराए पर लेने का अनुबंध समाप्त नहीं हो जाता, तब तक भूमि का नि: शुल्क उपयोग किया जा सकता है।

यदि आप भूमि प्राप्त करने की इस पद्धति में रुचि रखते हैं, तो रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 8 का उपयोग करें।

4. कृषि गतिविधियों के लिए वन भूखंडों पर भूमि

एक नागरिक को जंगल में मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्राप्त हो सकता है।

वन क्षेत्रों में भूमि केवल नागरिकों को उनकी अपनी आवश्यकताओं के लिए कृषि गतिविधियों के लिए प्रदान की जाती है।

कृषि गतिविधि के तहत, एक प्रकार के व्यवसाय के रूप में, इस आधार पर मुफ्त उपयोग के लिए भूखंड प्राप्त करना संभव नहीं होगा।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि मधुमक्खी पालन भी ऐसी कृषि गतिविधि से संबंधित है।

यदि आप मधुमक्खी पालक हैं तो इस आधार पर भूमि प्राप्त करते समय अधिकारियों को यह न बताएं कि आप शहद बेच रहे हैं।

लोगों के सेवकों को यह विश्वास हो जाए कि आपकी मधुमक्खियां केवल आपकी अपनी जरूरतों के लिए ही काम करती हैं। इससे वन क्षेत्र में मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त करना आसान हो जाएगा।

इस आधार पर भूमि का निःशुल्क उपयोग 5 वर्ष तक किया जा सकता है।

अधिक जानकारी के लिए, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 9 देखें।

5. शिकार, वानिकी, कृषि और अन्य उपयोगों के लिए भूमि।

मैं स्वीकार करता हूँ कि पहले तो मुझे मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त करने के इस कारण में कोई दिलचस्पी नहीं थी।

हालाँकि, जैसा कि मैंने इसका अध्ययन किया, मैंने अपना विचार बदल दिया और अब मैं इसे आपके साथ साझा करूँगा।

एक नागरिक या संगठन निम्नलिखित उपयोग के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्राप्त कर सकता है:

• कृषि भूमि उपयोग,
• शिकार का उपयोग,
• वानिकी उपयोग,
• अन्य उपयोग जो इमारतों और संरचनाओं के निर्माण के लिए प्रदान नहीं करता है।

ऐसे भूखंड किस भूमि पर प्राप्त किए जा सकते हैं?

रक्षा और सुरक्षा जरूरतों के लिए प्रदान किए गए भूमि भूखंड, जिनका अस्थायी रूप से उपयोग नहीं किया जाता है, निर्दिष्ट उद्देश्यों के लिए मुफ्त उपयोग के लिए प्राप्त किए जा सकते हैं।

अस्थायी अप्रयुक्त भूमि के प्रभारी संघीय प्राधिकरण भूमि भूखंडों की सूची को मंजूरी देते हैं जिन्हें मुफ्त उपयोग के लिए प्राप्त किया जा सकता है।

इन सूचियों को आधिकारिक वेबसाइटों पर प्रकाशित किया जाता है। संघीय निकायअनुमोदन के 2 सप्ताह के भीतर प्राधिकरण।

ऐसा प्लॉट आपको 5 साल तक के लिए मिल सकता है।

विवरण के लिए, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 10 देखें।

6. कर्मचारियों को मुफ्त उपयोग के लिए सेवा भूमि भूखंड प्रदान किए जाते हैं

अर्थव्यवस्था के कुछ क्षेत्रों के लिए, रूसी संघ के कानूनों या क्षेत्रों के कानूनों को अपनाया जा सकता है, जो आधिकारिक आवंटन देने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।

एक नियम के रूप में, परिवहन, वानिकी, वन उद्योग, शिकार उद्यमों और प्रकृति भंडार और राष्ट्रीय उद्यानों के कर्मचारियों को भूमि भूखंड प्रदान किए जाते हैं।

सरकारी आवंटन के नि:शुल्क उपयोग की अवधि अवधि के बराबर है रोजगार समझोताएक कर्मचारी के साथ।

मैं स्वीकार करता हूं कि मुझे ऐसे कानूनों का पालन नहीं करना था जो सेवा आवंटन प्राप्त करने की संभावना को स्थापित करते हैं।

अधिक विस्तृत जानकारी के लिए, आप रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 2 का उल्लेख कर सकते हैं।

7. उत्तर, साइबेरिया और सुदूर पूर्व के मूल निवासियों के लिए भूमि।

स्वदेशी लोगों से संबंधित नागरिक 10 साल तक के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्राप्त कर सकते हैं।

भूमि विशेष रूप से पारंपरिक निवास और पारंपरिक आर्थिक गतिविधि के स्थानों में प्रदान की जाती है।

दूसरे शब्दों में, उत्तर के छोटे लोग इस आधार पर क्रास्नोडार क्षेत्र में भूमि प्राप्त नहीं कर सकते हैं।

पारंपरिक जीवन शैली और शिल्प के संरक्षण और विकास के लिए आवश्यक इमारतों, संरचनाओं की नियुक्ति के लिए भूमि आवंटित की जाती है।

नि: शुल्क उपयोग के लिए यह आधार रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 13 द्वारा प्रदान किया गया है।

8. जब्त भूमि के प्लाट के स्थान पर दूसरा भूखण्ड निःशुल्क उपयोग हेतु दिया जायेगा।

यदि किसी नागरिक या संगठन के पास ग्रैच्युटीस उपयोग के अधिकार पर एक भूमि भूखंड है और यह भूखंड राज्य के लिए वापस ले लिया गया है या नगर निगम की जरूरतें, तो वापस ले ली गई साइट के बजाय वे एक और साइट प्रदान करेंगे।

सब कुछ सरल है, एक साइट ले ली गई, दूसरी दी गई।

बहुत दिलचस्प आधार नहीं है।

हालाँकि, विवरण रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 16 में पाया जा सकता है।

9. बजटीय संगठन केवल 1 वर्ष के लिए मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं।

सभी को मुफ्त उपयोग के लिए जमीन बांटकर राज्य खुद को दरकिनार नहीं कर सका।

इसलिए, इसने निम्नलिखित संगठनों को मुफ्त उपयोग के लिए भूखंड देने की संभावना प्रदान की:

• राज्य के स्वामित्व वाले उद्यम;
• रूसी संघ के राष्ट्रपतियों की ऐतिहासिक विरासत के केंद्र जिन्होंने अपनी शक्तियों का प्रयोग करना बंद कर दिया है;
• प्राधिकारी राज्य की शक्तिऔर स्थानीय अधिकारियों;
• राज्य और नगरपालिका संस्थान(बजट, राज्य, स्वायत्त)।

यह सवाल पूछता है:

राज्य संरचनाओं को भूमि भूखंड केवल 1 वर्ष के लिए मुफ्त उपयोग के लिए क्यों दिए जाते हैं?

आम नागरिकों को 6 साल तक के उपयोग के लिए जमीन दी जाती है, और सरकारी संगठनकेवल 1 वर्ष के लिए।

उत्तर सीधा है।

बात यह बिल्कुल भी नहीं है कि राज्य अपने स्वयं के ढांचे से 6 गुना ज्यादा नागरिकों का ख्याल रखता है।

बस उपरोक्त संरचनाओं में है विशेष अधिकारस्थायी (सदा) उपयोग के लिए भूमि प्राप्त करना।

इसलिए उनके लिए लंबे समय तक मुफ्त उपयोग के अधिकार पर जमीन के मालिक होने की कोई विशेष आवश्यकता नहीं है।

आप रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 1 में मेरे निष्कर्षों की जांच कर सकते हैं।

10. सुदूर पूर्वी हेक्टेयर 5 साल की अवधि के लिए मुफ्त उपयोग के लिए दिया जाता है।

रूस का कोई भी नागरिक अपने जीवनकाल में एक बार मुफ्त उपयोग के लिए 1 हेक्टेयर से अधिक का भूमि भूखंड प्राप्त कर सकता है।

एक हेक्टेयर भूमि के मुफ्त उपयोग की अवधि 5 वर्ष है।

पांच साल की अवधि के बाद, एक भूमि भूखंड को पट्टे पर दिया जा सकता है या नि: शुल्क स्वामित्व किया जा सकता है।

सुदूर पूर्व हेक्टेयरश्री यू.पी. की एक सुंदर पहल है। ट्रुटनेवा, देखते हैं कि 5 साल में कितने लोग अपने भूखंडों को रखना चाहेंगे या रखने में सक्षम होंगे।

इस कारण से, भूखंड प्राप्त करने के लिए, रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 18 देखें।

11. एक गैर-लाभकारी संगठन मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त कर सकता है।

गतिविधियों पर कड़े नियंत्रण के बावजूद नहीं वाणिज्यिक संगठन(एनसीओ), उनमें से कुछ ने मुफ्त उपयोग के अधिकार पर भूमि रखने का अवसर नहीं खोया है।

किन गैर-लाभकारी संस्थाओं को मुफ्त इस्तेमाल के लिए जमीन दी जा सकती है?

गैर-लाभकारी संगठनों के केवल 3 समूह भूमि के मुफ्त उपयोग पर भरोसा कर सकते हैं:

1. नागरिकों द्वारा बागवानी या बागवानी के लिए बनाए गए एनपीओ।

बागवानी और बागवानी के लिए बनाए गए नागरिकों के गैर-लाभकारी संगठन 5 साल तक मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं।

यदि कोई एनपीओ बागवानी के लिए भूमि प्राप्त करता है, तो यह एक क्षेत्रीय योजना परियोजना और एक भूमि सर्वेक्षण परियोजना तैयार करने के लिए जिम्मेदार होगा। इसके अलावा एनजीओ बागवानों को भूमि भूखंडों के निर्माण के लिए भूकर कार्य भी करना होगा।

एनजीओ बागवानों को केवल भूमि सर्वेक्षण का प्रोजेक्ट बनाकर भूकर कार्य करना चाहिए।

1. आवास निर्माण के उद्देश्य से नागरिकों द्वारा बनाए गए एनसीओ।

जिस अवधि के लिए ऐसे एनपीओ भूमि प्राप्त कर सकते हैं, वह अलग संघीय कानूनों द्वारा स्थापित किया गया है।

1. आवास निर्माण के उद्देश्य से रूसी संघ के घटक संस्थाओं द्वारा बनाए गए एनसीओ।

तीसरा समूह हमारे लिए बहुत दिलचस्प नहीं है, क्योंकि यह आम नागरिकों पर लागू नहीं होता है।

विवरण में रुचि रखने वालों के लिए, रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 11, 12 और 15 देखें।

12. धार्मिक संगठन मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं।

चर्च और अन्य धार्मिक संगठन 2 मामलों में मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं:

• यदि भूमि धार्मिक और धर्मार्थ उद्देश्यों के लिए भवनों और संरचनाओं की नियुक्ति के लिए प्रदान की जाती है।
• यदि भूमि पर ऐसी इमारतें हैं जो धार्मिक संगठनों के स्वामित्व में हैं, तो वे नि:शुल्क उपयोग के अधिकार पर हैं।

पहले मामले में 10 साल तक के लिए जमीन दी जाती है।

दूसरे में, जब तक धार्मिक संगठन भवन या संरचना का स्वामी है।

विवरण के लिए, रूसी संघ के श्रम संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 3, 4 देखें।

13. अगर आपने कोई समझौता या अनुबंध किया है जो बजट से वित्तपोषित है, तो आप मुफ्त में उपयोग के लिए भूमि प्राप्त कर सकते हैं।

यह विधि, एक नियम के रूप में, उन संगठनों से संबंधित है जो राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए काम करते हैं, रक्षा आदेश पर काम करते हैं, आदि।

भूमि उस अवधि के लिए प्रदान की जाती है जिसके दौरान अनुबंध या अनुबंध निष्पादित किया जाता है।

चूंकि अधिकांश सामान्य रूसियों के लिए भूमि प्राप्त करने का यह तरीका दिलचस्प नहीं है, हम इस पर लंबे समय तक ध्यान नहीं देंगे।

भूमि प्राप्त करने की इस पद्धति का सटीक विवरण रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 5 और 14 में पाया जा सकता है।

14. आवास निर्माण के विकास के लिए भूमि का नि:शुल्क उपयोग।

और जमीन पाने का अंतिम तरीका हाउसिंग प्रमोशन एक्ट है।

बहुमंजिला आवास निर्माण की मात्रा बढ़ाने के लिए राज्य डेवलपर्स को मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्रदान करता है।

चूंकि अधिकांश नागरिक अभी भी व्यक्तिगत उपयोग के लिए भूमि भूखंड प्राप्त करना चाहते हैं, इसलिए डेवलपर्स द्वारा भूमि प्राप्त करने के लिए सभी शर्तों का विस्तार से वर्णन करना बहुत दिलचस्प नहीं है।

डेवलपर्स को भूमि प्राप्त करने की इस पद्धति का विवरण रूसी संघ के भूमि संहिता के अनुच्छेद 39.10 के भाग 2 के उप-अनुच्छेद 17 में मिलेगा।

यह मुफ्त उपयोग के लिए भूमि प्राप्त करने के लिए 14 आधारों का विवरण पूरा करता है।

यदि आपके कोई प्रश्न हैं या मुफ्त उपयोग के लिए साइट प्राप्त करने के अन्य कारण जानते हैं, तो टिप्पणियों में लिखें, मैं निश्चित रूप से उत्तर दूंगा।

अंत में, मैं आपको याद दिलाना चाहता हूं कि भूमि भूखंड के व्यावहारिक अधिग्रहण के लिए, केवल आधार जानना पर्याप्त नहीं है।

भूमि के वास्तविक अधिग्रहण के लिए, आपको उन कार्यों के चरण-दर-चरण एल्गोरिथम को जानना होगा जो लक्ष्य की ओर ले जाएंगे।

विशेष ज्ञान के बिना भूमि भूखंड प्राप्त करने की तकनीक

स्थानीय अधिकारी, एक नियम के रूप में, उन कानूनों को नहीं जानते हैं या उनका पालन नहीं करना चाहते हैं जिनमें भूमि प्राप्त करने के हमारे अधिकार और आधार शामिल हैं।

आप इसके बारे में लंबे समय तक नाराज हो सकते हैं, लेकिन यह कदम-दर-चरण क्रियाओं के एल्गोरिथ्म का उपयोग करके बहुत अधिक प्रभावी है और तैयार किए गए टेम्पलेटदस्तावेज, अधिकारियों को बिना जमीन के भूखंड के आपको छोड़ने का मौका न दें।

मैं आपके अच्छे दिन और आसान जीवन की कामना करता हूं।

भूमि का मुफ्त उपयोग?

भूमि के नि: शुल्क उपयोग के लिए अनुबंध कानूनी संबंधों के लिए प्रदान करता है जिसमें ऋणदाता अस्थायी उपयोग के लिए उधारकर्ता को भूखंड हस्तांतरित करता है, और बाद वाला इसे उसी स्थिति में या पार्टियों के समझौते द्वारा निर्धारित शर्तों पर वापस करने का वचन देता है।

महत्वपूर्ण! यह लेनदेन नि:शुल्क है। यही है, अगर समझौते के पाठ में उधारकर्ता की ओर से एक प्रति दायित्व का संकेत शामिल है, तो इसे नकली माना जाएगा।

भूमि भूखंड के नि: शुल्क उपयोग के लिए अनुबंध के पक्ष, जो उपयोग के लिए भूमि प्राप्त करता है, उस पर गतिविधियों को पूरा करना चाहिए जो दस्तावेज़ में प्रदान किए गए हैं। हालांकि, अगर इसमें इस विषय पर जानकारी नहीं है, तो उधारकर्ता साइट का उपयोग केवल कानून द्वारा निर्धारित अपने उद्देश्य के अनुसार कर सकता है (उदाहरण के लिए, कृषि भूमि पर मकई उगाने के लिए)।

ऋणदाता भूखंडों के मालिक और अन्य व्यक्ति हो सकते हैं जिनके पास इस भूमि के निपटान का अधिकार है, उदाहरण के लिए, भूखंड का किरायेदार, यदि मकान मालिक ने उसे ऐसा करने की अनुमति दी है।

भूमि को सभी दस्तावेजों और चीजों (वस्तुओं) के साथ मुफ्त उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जाना चाहिए जो सीधे इससे संबंधित हैं (उदाहरण के लिए, साइट पर स्थित एक खलिहान)। यदि किसी कारण से ऋणदाता अपने दायित्वों को पूरा नहीं करता है, तो उधारकर्ता को अनुबंध समाप्त करने और नुकसान के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है।

महत्वपूर्ण! भूमि भूखंड के नि: शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते का निष्कर्ष तीसरे पक्ष के अधिकारों को बाहर नहीं करता है। उदाहरण के लिए, यदि भूमि पर एक सुखभोग था, तो इच्छुक नागरिक मालिक के अस्थायी परिवर्तन की परवाह किए बिना, मार्ग के अधिकार का उपयोग करना जारी रखेंगे।

अपने अधिकारों को नहीं जानते?

नमूना)

अनुबंध प्रपत्र डाउनलोड करें

साइट के मुफ्त हस्तांतरण पर समझौता संपन्न हुआ है लिख रहे हैं. हमारी राय में, दस्तावेज़ के पाठ में निम्नलिखित शर्तों को प्रतिबिंबित करना उचित है:

1. पार्टियों के नाम। कब हम बात कर रहे हेसंगठनों के बारे में, आपको पूरा और संक्षिप्त नाम, पूरा नाम बताना होगा। हस्ताक्षर करने के अधिकार वाले व्यक्ति और दस्तावेजों के नाम जिनके आधार पर यह प्रतिनिधि कार्य करता है। नागरिकों के लिए, पूरा नाम, जन्म तिथि और पासपोर्ट विवरण पर्याप्त हैं।
2. भूमि भूखंड का पूरा विवरण, विशेष रूप से, पता, क्षेत्र, भूकर संख्या, भूमि की श्रेणी का संकेत और अनुमत प्रकार का उपयोग। यह डेटा आपको आवंटन की पहचान करने की अनुमति देगा।
3. यदि भूमि भूखंड के नि: शुल्क उपयोग पर समझौते के पक्ष भूमि के इच्छित उपयोग पर सहमत हुए हैं, तो इसे पाठ में इंगित किया जाना चाहिए।
4. यदि साइट पर कोई भवन हैं, तो यह अनुबंध में भी परिलक्षित होता है।
5. वैधता। यह एक विशिष्ट अवधि या किसी घटना का संकेत हो सकता है। उदाहरण के लिए, यदि हम सेवा आवंटन के बारे में बात कर रहे हैं, तो ये कानूनी संबंध केवल श्रम के ढांचे के भीतर ही उत्पन्न होते हैं; बर्खास्तगी पर, कर्मचारी साइट का उपयोग करने का अधिकार खो देता है।
6. पार्टियों की कानूनी स्थिति और उनकी जिम्मेदारी को यथासंभव विस्तार से बताया जाना चाहिए ताकि चूक के मामले में कोई सवाल न हो।

कृपया ध्यान दें कि एक भूमि भूखंड के नि: शुल्क उपयोग के अनुबंधों के लिए राज्य पंजीकरण आवश्यक है, जो 1 वर्ष या उससे अधिक की अवधि के लिए संपन्न होते हैं। एक दस्तावेज़ जो राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है, साइट के हस्तांतरण के क्षण से काम करना शुरू कर देता है। हम अनुशंसा करते हैं कि आप स्वीकृति प्रमाण पत्र तैयार करें और उनमें हस्तांतरित / प्राप्त संपत्ति की सभी विशेषताओं को प्रतिबिंबित करें।

और क्या जानने लायक है?

विधायक उधारकर्ता पर साइट को आकस्मिक क्षति के जोखिम के लिए जिम्मेदारी देता है। हालाँकि, यह एक पूर्ण तथ्य नहीं है। अपराध सिद्ध होगा यदि:

• ऋणदाता की अनुमति के बिना भूमि को तीसरे पक्ष के उपयोग के लिए स्थानांतरित कर दिया गया था;
• आवंटन का अस्थायी मालिक इसके नुकसान को रोक सकता था, लेकिन इसके लिए कुछ नहीं किया;
• साइट का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए या पार्टियों द्वारा सहमत शर्तों के अनुसार नहीं किया गया था।

यदि अनुबंध वैधता की अवधि निर्दिष्ट नहीं करता है, तो पार्टियों को 1 महीने पहले एक दूसरे को सूचित करके आगे के संबंधों को अस्वीकार करने का अधिकार है।

अनुबंध समाप्त कर दिया जाता है यदि:

• उधारकर्ता की मृत्यु हो गई (संगठन जो अनुबंध का एक पक्ष था, नष्ट कर दिया गया था);
• दस्तावेज़ समाप्त हो गया है।

साइट के उपयोग के परिणामस्वरूप तीसरे पक्ष को हुए नुकसान के लिए ऋणदाता व्यक्तिगत रूप से जिम्मेदार है, जब तक कि वह यह साबित नहीं करता कि उधारकर्ता को दोष देना है। उदाहरण के लिए, संचालन करते समय भूमि कार्यएक खंभा खोदा गया था - वह फुदक गया। तेज हवा के बाद खंभा अपने मालिक को कुचलते हुए पास के भूखंड पर जा गिरा। मालिक ने इससे कोई लेना-देना नहीं रखा - अस्थायी उपयोगकर्ता को दोष देना है, क्योंकि उसने सुरक्षा सावधानियों का पालन नहीं किया।

मुफ्त उपयोग के लिए अनुबंध सिविल कानूननि: शुल्क अस्थायी उपयोग के लिए एक निश्चित वस्तु को एक विषय से दूसरे विषय में स्थानांतरित करने के दायित्व के रूप में व्याख्या की जाती है। इस मामले में, मालिक अनुबंध के विषय को उस स्थिति में प्रदान करने का वचन देता है जो संपन्न अनुबंध की शर्तों को पूरा करता है। और दूसरा पक्ष अनुबंध के विषय को उचित स्थिति में वापस करने का वचन देता है, जो वास्तविक टूट-फूट को ध्यान में रखते हुए, इसकी प्राप्ति के समय मापदंडों के अनुरूप होना चाहिए। यदि अनुबंध का विषय अनुबंध की शर्तों का पालन नहीं करता है, तो उपयोगकर्ता को संपन्न स्वैच्छिक अनुबंध को समाप्त करने का अधिकार है।

उपयोगकर्ता को साइट के उपयोग के लिए आवश्यकताओं का पालन करना चाहिए

पूर्वगामी से, यह इस प्रकार है कि एक भूमि भूखंड मुफ्त उपयोग के लिए एक अनुबंध का विषय हो सकता है। उसी समय, संपन्न समझौते के तहत भूमि उपयोगकर्ता कुछ आवश्यकताओं का पालन करने के लिए बाध्य हैं, अर्थात्:

साइट का उपयोग विशेष रूप से इसके साथ किया जा सकता है निर्दिष्ट उद्देश्य, जो से संबंधित होने के कारण है निश्चित श्रेणीभूमि, साथ ही साथ अनुमत उपयोग के अनुसार, जो बदले में, उपयोग की गई साइट को नुकसान नहीं पहुंचाना चाहिए, साथ ही साथ वातावरण;
समझौते में निर्धारित विकास की शर्तों का पालन करते हुए, नियत समय में साइट का उपयोग करना शुरू करें;
भूमि, आसन्न वन वृक्षारोपण और जल निकायों की सुरक्षा के संबंध में उपाय करना;
अनुपालन आग सुरक्षा;
विशेष संकेतों की सुरक्षा जो कानून द्वारा स्थापित मानदंडों के अनुसार निर्धारित की जाती हैं (ये भूगर्भीय, सीमा और अन्य संकेत हैं);
आवश्यकताओं का सख्ती से पालन करें शहरी नियोजन नियम, पर्यावरण मानकों, आग और स्वच्छता और स्वच्छ नियम;
अनुबंध के तहत उपयोग की जाने वाली साइट दूषित नहीं होनी चाहिए;
मिट्टी की उर्वरता में गिरावट (कमी) को रोकना;
साइट को बनाए रखने की लागत वहन करें;
एलसी द्वारा निर्धारित अन्य सभी आवश्यकताओं का अनुपालन।

यदि उपयोगकर्ता समझौते द्वारा स्थापित नियमों का उल्लंघन करता है, तो जमींदार संपत्ति का मालिक संपन्न समझौते को समाप्त कर सकता है और नुकसान के लिए पूर्ण मुआवजे की मांग कर सकता है।

अनुबंध के समापन पर, मालिक साइट के संबंध में जानबूझकर छिपी कमियों के लिए जिम्मेदार है। नतीजतन, उपयोगकर्ता, इस तरह की कमियों की पहचान करने में, मालिक से उनके उन्मूलन या हुए नुकसान के मुआवजे की मांग करने का अधिकार रखता है। लेकिन यदि सभी मौजूदा कमियों को छिपाया नहीं गया था, उपयोगकर्ता अनुबंध में उनके साथ परिचित था, इसलिए, उन्हें ध्यान में रखा गया था, तो मालिक ऐसी कमियों के लिए जिम्मेदार नहीं है।

ग्रैच्युटीनेस और अत्यावश्यकता के अनुबंध में क्या अंतर है?

घर विशिष्ठ विशेषता- उपयोग के लिए पूरी तरह से मुक्त;
सभी बुनियादी डेटा राज्य में परिलक्षित होना चाहिए। अचल संपत्ति की भूमि रजिस्ट्री;
समय सीमा निर्धारित है;
अनुबंध की समाप्ति के साथ, भूमि मालिक को वापस कर दी जाएगी।

अनुबंध को समाप्त माना जाता है और, तदनुसार, मान्य होता है यदि इसमें ऐसी जानकारी होती है जो आपको उपयोग के लिए दूसरे पक्ष को हस्तांतरण के लिए इच्छित साइट की पहचान करने की अनुमति देती है। इसका मतलब है कि कैडस्ट्राल नंबर, अनुबंध के विषय का स्थान, उसका क्षेत्र, श्रेणी और अनुमत उपयोग अनुबंध में दर्ज किया जाना चाहिए। उपरोक्त डेटा की अनुपस्थिति में, अनुबंध को सहमत नहीं माना जाता है, इसलिए, कानूनी रूप से अमान्य है।

इस प्रकार के समझौते का निष्कर्ष किसी तीसरे पक्ष को अधिकारों और दायित्वों को स्थानांतरित करने की किसी भी संभावना को पूरी तरह से बाहर कर देता है, अर्थात, भूमि उपयोगकर्ता द्वारा उपठेका, हस्तांतरण, या इसे द्वितीयक gratuitous उपयोग में स्थानांतरित करना। इसलिए, केवल मालिक ही एक अलग भूखंड को स्थानांतरित कर सकता है (यह नए में स्पष्ट रूप से कहा गया है भूमि कानून) इसके अलावा, साइट को गिरवी नहीं रखा जा सकता है, शेयर योगदान या अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में उपयोग किया जाता है।

किसके और किसके पास नि:शुल्क निश्चित अवधि के उपयोग के लिए भूमि उपलब्ध कराने का अधिकार है?

यदि भूमि भूखंड राज्य या नगर पालिकाओं के स्वामित्व में हैं, तो उन्हें कानून द्वारा निर्धारित अवधि के लिए मुफ्त निश्चित अवधि के उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जा सकता है। यदि भूमि अर्थव्यवस्था के किसी भी क्षेत्र के निपटान में है, तो में ये मामलाइस उद्योग में कामगार एक रोजगार अनुबंध की अवधि के लिए सेवा आवंटन के लिए आवेदन कर सकते हैं। आगे। यदि भूखंड निजी स्वामित्व में हैं, तो मालिक इस समझौते के तहत किसी नागरिक या कानूनी इकाई को भूमि हस्तांतरित कर सकता है।

इसके अलावा, एक नि:शुल्क उपयोग समझौते के तहत, कृषि उत्पादन के लिए औद्योगिक भूमि, साथ ही रक्षा जरूरतों के लिए आवंटित कुछ भूखंडों को कानूनी और असैनिककृषि, शिकार और वानिकी के लिए।

क्या अनुबंध जल्दी समाप्त किया जा सकता है? यह कब काम करना बंद कर देता है?

हर सौदे की तरह यह अनुबंधराज्य के अधीन पंजीकरण। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि यदि अनुबंध अनुबंध के विषय के उपयोग के लिए एक विशिष्ट अवधि निर्दिष्ट नहीं करता है, तो समझौते में प्रवेश करने वाले दो पक्षों में से किसी को भी आचरण करने का पूरा अधिकार है शीघ्र विघटनसमझौते के बारे में, लेकिन साथ ही दूसरे पक्ष को अपने इरादे के बारे में पहले से सूचित करना आवश्यक है।

मालिक अनुबंध समाप्त कर सकता है यदि:
साइट का उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं किया जाता है;
भूमि का रखरखाव खराब है, जिससे इसकी स्थिति में गिरावट आती है;
बिना अनुमति के भूमि वस्तु को किसी तीसरे पक्ष को हस्तांतरित कर दिया गया था।

उपयोगकर्ता अनुबंध समाप्त कर सकता है यदि:
छिपी हुई कमियों की खोज करें जो भूमि के सामान्य उपयोग को रोकती हैं;
उपयोगकर्ता के नियंत्रण से परे अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में;
यदि तीसरे पक्ष के अधिकार हैं, और यह तथ्य अनुबंध में तय नहीं है;
यदि मालिक समय पर साइट को स्थानांतरित करने के दायित्व को पूरा करने में विफल रहा या ग्रहण किए गए दायित्व को पूरा नहीं किया।

भूमि उपयोगकर्ता की मृत्यु या परिसमापन की स्थिति में अनुबंध की पूर्ण समाप्ति होती है कानूनी इकाईभूमि उपयोगकर्ता के रूप में कार्य करना।

इस घटना में कि मालिक की मृत्यु हो जाती है, उसके कर्तव्यों को वारिस को स्थानांतरित कर दिया जाता है। जब एक कानूनी इकाई को पुनर्गठित किया जाता है, तो अधिकार और दायित्व उत्तराधिकारी को स्थानांतरित कर दिए जाते हैं।