सभी सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के भूमि उपयोग के बारे में। भूमि भूखंड के उपयोग का सशर्त रूप से अनुमत प्रकार क्या है भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के क्षेत्र

अनुमत उपयोग के प्रकार का निर्धारण भूमि का भागएक महत्वपूर्ण कानूनी बिंदु है आपको यह निर्धारित करने की अनुमति देता है कि आप किस प्रकार की इमारतों का निर्माण कर सकते हैंएक क्षेत्र या किसी अन्य में।

यह मुद्दा शासित होता है:

• आर्थिक विकास मंत्रालय,
• भूमि उपयोग और विकास के नियम (PZZ)।

अधिग्रहित भूमि पर जो चाहे उसे बनाना असंभव है, क्योंकि, उदाहरण के लिए, वाणिज्यिक सुविधाओं के निर्माण के लिए भूमि पर, कृषि में संलग्न होना असंभव है।

यह कानूनी नियमों के विपरीत है और इस तरह के शौकिया प्रदर्शन के लिए आप कला के भाग 1 के तहत जुर्माना प्राप्त कर सकते हैं। 8.8 रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता।

इस लेख के अनुसार, यदि भूकर मूल्यभूमि का भाग, असैनिककुल राशि का 1% तक भुगतान करने के लिए बाध्य हैं, लेकिन साथ ही यह 10,000 रूबल से कम नहीं होना चाहिए।

के लिये कानूनी संस्थाएंअधिक बढ़िया, यह 0.5 से 2% तक है।

यदि भूमि का भूकर मूल्य अभी तक निर्धारित नहीं किया गया है, तो पहली श्रेणी के व्यक्तियों को कितनी राशि का जुर्माना देना होगा? 10,000 से 20,000 रूबल तक, और दूसरा पहले से ही है 100,000 से 200,000 रूबल.

सवाल बहुत गंभीर है, तो इसे नज़रअंदाज़ नहीं किया जा सकता.

निर्धारण के तरीके

VRI की परिभाषा भूमि की तरह ही की जाती है।

तो, भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकार का निर्धारण कैसे करें? आप कहां आवेदन कर सकते हैं?

USRN . के एक उद्धरण के अनुसार

1 जनवरी, 2017 तक, वहाँ थे भूकर पासपोर्ट, जिसमें अपार्टमेंट या जमीन के बारे में सभी जानकारी दर्ज की गई थी।

फिर पासपोर्टों को समाप्त कर दिया गया और यूएसआरएन एकत्र किया गया - रियल एस्टेट का यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर, इसमें संयोजन अधिकार की जानकारीभूमि के संबंध में स्वामित्व और तकनीकी जानकारी पर।

रसीद रजिस्टर से अर्क- यह निर्धारित करने का सबसे आसान तरीका है कि वर्तमान में इसे किस प्रकार के भूमि भूखंड का अनुमत उपयोग सौंपा गया है।

यह किया जा सकता है दो रास्ते:

• भूकर कक्ष या एमएफसी से संपर्क करें;
• Rosreestr वेबसाइट पर एक विशेष फॉर्म भरें।

पर बयान दिखाएगा:भूकर संख्या और भूकर तिमाही संख्या, और नीचे पंक्तियाँ हैं:

• अनुमत उपयोग का प्रकार।

यदि ऐसी साइट पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग बनाने की योजना है, तो वीआरआई को बदले बिना ऐसी गतिविधि अवैध होगी। अनुमत उपयोग के प्रकार में परिवर्तन के संबंध में, आपको भूकर कक्ष से भी संपर्क करना होगा।

अर्क की कोई समाप्ति तिथि नहीं है, लेकिन आपको निश्चित रूप से एक नया प्राप्त करने की आवश्यकता है यदि साइट के बारे में जानकारी में कोई परिवर्तन हुआ है, उदाहरण के लिए, स्वामी बदल गया है, VRI बदल गया है, आदि।

रजिस्ट्री कार्यालय में

भूमि के भूखंड के बारे में जानकारी, यदि वांछित है, तो आवश्यक राज्य शुल्क का भुगतान करके इच्छुक व्यक्ति द्वारा प्राप्त किया जा सकता है।

इस प्रकार की जानकारी साइट का स्वामी न होते हुए भी कोई भी प्राप्त कर सकता है।

लेकिन केवल भूमि भूखंड के मालिक ही भूखंड, या उनकी प्रतियों के मालिक होने के अधिकार को स्थापित करने वाले दस्तावेज प्राप्त कर सकते हैं।

निकालने के लिएआपको अपने साथ होना चाहिए:

• पासपोर्ट;
• नोटरी से प्राप्त पावर ऑफ अटॉर्नी;
• राज्य शुल्क के भुगतान की प्राप्ति।

कानूनी संस्थाओं के लिएआपको निदेशक के प्रमाण पत्र की भी आवश्यकता होगी।

पूरा बयान लगभग . में उठाया जा सकता है पांच दिन, एमएफसी से संपर्क करने की स्थिति में, यह अवधि 2-4 दिनों तक बढ़ जाएगी। आप दस्तावेज़ को कागज़ के रूप में और इलेक्ट्रॉनिक रूप में ले सकते हैं।

एक व्यक्ति के लिएदेना होगा:

• 150 आर. बयान के इलेक्ट्रॉनिक संस्करण के लिए;
• 400 आर. मुद्रित दस्तावेज़ के लिए।

कानूनी संस्थाओं के लिए, लागत 300 रूबल होगी। इलेक्ट्रॉनिक और 1200 आर के लिए। कागज के रिकॉर्ड के लिए।

व्यक्तिगत संपर्क के अलावा, पत्र भेजने का एक और विकल्प है, अधिमानतः कस्टम और ट्रेस करने योग्य।

लिफाफे में आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश (आप मसौदा योजना देख सकते हैं) के साथ-साथ राज्य शुल्क के भुगतान के लिए एक रसीद के अनुसार तैयार किया गया एक आवेदन होना चाहिए।

कैडस्ट्राल चैंबर के पते पर एक पत्र भेजना आवश्यक है, जो उसी शहर या गांव में स्थित है जहां भूमि स्थित है।

Rosreestr . की वेबसाइट पर

उन्नत तकनीक के युग में, अधिकारियों के पास जाने की आवश्यकता धीरे-धीरे गायब हो रही है, यह उद्धरण प्राप्त करने के मुद्दों पर भी लागू होता है।

इसे प्राप्त करना बहुत आसान है इसके लिए आपको चाहिए:

• रोसरेस्टर वेबसाइट पर जाएं,
• "व्यक्तिगत" टैब चुनें,
• "इलेक्ट्रॉनिक सेवा" नाम के साथ दाईं ओर एक हरे रंग की तालिका खोजें,
• "USRN जानकारी प्राप्त करना" लाइन पर क्लिक करें।
• उसके बाद, आप अनुरोध फॉर्म भरना शुरू कर सकते हैं।

यदि आप एक उद्धरण प्राप्त करते हैं स्थल पर Rosreestr, फिर कागजी संस्करण के लिए व्यक्तियोंका भुगतान किया है 250 रूबल, इलेक्ट्रॉनिक स्टेटमेंटसमान खर्च करता है।

कानूनी संस्थाएं 1100 और 700 रूबल देंगीक्रमशः कागज और इलेक्ट्रॉनिक संस्करणों के लिए।

यदि एक विस्तृत भूकर निकालने की आवश्यकता नहीं है, लेकिन इसकी आवश्यकता है सामान्य जानकारीसाइट के बारे में, आप लिंक का अनुसरण कर सकते हैं और फॉर्म भर सकते हैं।

अधिक सफल परिणाम के लिए, भूमि भूखंड की भूकर संख्या जानना वांछनीय है, आप एक सशर्त या पहले से निर्दिष्ट संख्या भी दर्ज कर सकते हैं, लेकिन आमतौर पर इसकी आवश्यकता नहीं होती है।

नीचे पता दर्ज करने की पंक्तियाँ हैं, साथ ही अधिकारों और प्रतिबंधों के बारे में कुछ पंक्तियाँ हैं।

वीआरआई निर्धारित करने के लिए, आपको "अनुमत उपयोग" लाइन पर ध्यान देना होगा।

भूकर मानचित्र पर जानकारी प्राप्त करना

भूकर मानचित्र भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने का सबसे दृश्य तरीका है, जहां आप भूखंड की सही संख्या जाने बिना भी जानकारी देख सकते हैं। इस पद्धति को लागू करने के लिए, आपको लिंक का अनुसरण करने की आवश्यकता है, आवर्धक कांच के आइकन पर क्लिक करें और भूखंड की भूकर संख्या दर्ज करें।

वीआरआई के अलावा, कैडस्ट्राल नंबर भी मदद करता है, जिससे साइट संबंधित है। उसके बाद यह दिखाई देगा साइट पर सभी आवश्यक जानकारी के साथ तालिका. विधि भी सुविधाजनक है क्योंकि आप तुरंत अपनी साइट को मानचित्र पर पा सकते हैं, इसे पीले रंग में हाइलाइट किया जाएगा।

सुनिश्चित करें कि सर्च बार के बगल में "लॉट्स" शब्द लिखा हुआ है, नहीं तो सर्च सही नहीं होगा।

वीडियो निर्देश

वीडियो भूकर मानचित्र पर साइट की खोज को प्रदर्शित करता है:

क्लासिफायर द्वारा

एक विशिष्ट स्थिति पर विचार करें: एक व्यक्ति ने एक भूमि भूखंड का अधिग्रहण किया है और इसका उपयोग अपने इच्छित उद्देश्य के लिए करने जा रहा है, उदाहरण के लिए, के लिए कृषि. अग्रिम में भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकार का पता कैसे लगाएं?

प्रति पता करें कि वास्तव में उसे क्या बनाने का अधिकार हैइस क्षेत्र में, सबसे पहले, यह निर्धारित करना आवश्यक है कि क्षेत्र किस क्षेत्र से संबंधित है, क्योंकि प्रत्येक क्षेत्र के लिए एक अलग विनियमन निर्धारित किया जा सकता है।

किसी व्यक्ति को अपने भूखंड पर खेती करने में सक्षम होने के लिए, भूमि आवंटन कृषि उपयोग के लिए क्षेत्रों की श्रेणी से संबंधित होना चाहिए।

सार्वजनिक भूकर मानचित्रों पर प्रादेशिक जोनिंग स्पष्ट रूप से देखी जा सकती है, जो दोनों अलग-अलग विषयों के लिए संकलित हैं रूसी संघसाथ ही पूरे देश के लिए।

जिस क्षेत्र में भूमि भूखंड का निर्धारण किया जाता है, उसके बाद सीधे वीआरआई के निर्धारण के लिए आगे बढ़ना संभव है।

3 नवंबर 2015 से, भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को निर्धारित करने की प्रक्रिया में परिवर्तन किए गए हैं।

उनके आधार पर, एक नया क्लासिफायरियर संकलित किया गया था, जो आपको मज़बूती से यह पता लगाने की अनुमति देता है कि किसी साइट में किस प्रकार का वीआरआई है और उसके क्षेत्र में क्या बनाया जा सकता है।

आप इस साइट पर आर्थिक विकास मंत्रालय के आदेश को देख सकते हैं।

महत्वपूर्ण!क्लासिफायर का उपयोग केवल भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के मुख्य प्रकारों के लिए किया जा सकता है, बाकी स्थानीय शहरी नियमों द्वारा विनियमित होते हैं।

यदि आप दस्तावेज़ को करीब से देखते हैं, तो आप देख सकते हैं कि प्रत्येक क्षेत्र का अपना खंड हैजिसे अंक दिया गया है।

उदाहरण के लिए:

• कृषि उपयोग के क्षेत्रों को नंबर 1 से चिह्नित किया गया है।
• आवासीय विकास - 2,
• सार्वजनिक सुविधाओं के निर्माण के लिए क्षेत्र - 3, आदि।

प्रत्येक खंड को उपखंडों में विभाजित किया गया है।, जिन्हें एक संख्या भी निर्दिष्ट की जाती है जो एक बिंदु द्वारा अलग किए गए प्रादेशिक क्षेत्र की मुख्य संख्या के बाद लिखी जाती है।

कृषि जरूरतों के लिए एक भूखंड के साथ स्थिति को ध्यान में रखते हुए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि एक व्यक्ति को यह निर्धारित करना होगा कि वह इस क्षेत्र में वास्तव में क्या करेगा और फिर कैडस्ट्राल चैंबर को इस बारे में सूचित करेगा ताकि डेटा यूएसआरएन में दर्ज किया जा सके।

यदि कोई व्यक्ति सूअरों के प्रजनन का निर्णय लेता है, तो उसका वीआरआई कोड 1.11 होगा, यदि क्षेत्र में फसल उगाने की योजना है, तो संख्यात्मक पदनाम 1.2 होगा, आदि।

साइट पर किए गए सभी संभावित गतिविधियों के अधिकतम कवरेज के लिए, क्लासिफायर के लेखकों ने इसे खंडित कर दिया, प्रत्येक क्षेत्रीय श्रेणी को कई उपखंडों में विभाजित किया।

यह आपको सत्यापित करने की अनुमति देता है:

• जमीन बेचने, खरीदने या दान करने का अवसर,
• भूमि कर और संभावित लाभों की राशि स्थापित करें,
• उपयोग किए गए क्षेत्र का आकार निर्धारित करें, आदि।

क्लासिफायरियर का प्रत्येक उपखंड विस्तार से निर्दिष्ट करता है कि साइट पर क्या बनाया जा सकता है।

• पानी के पार्क,
• डिस्को,
• क्लब और अन्य संस्थान

बनाया जा सकता है:

• होटल,
• कैफे,
• रेस्तरां।

कला के पैरा 4 के अनुसार। रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के 37 साइट के मालिक को स्वतंत्र रूप से वीआरआई चुनने का अधिकार हैविशेष परमिट और अन्य दस्तावेजों के लिए आवेदन किए बिना। लेकिन यह नियम सरकारी और स्व-सरकारी निकायों पर लागू नहीं होता है, साथ ही साथ राज्य संस्थानऔर उद्यम।

संभावित समस्याएं

क्लासिफायरियर, इसके विस्तार और परिष्कार के बावजूद, सभी संभावित तरीकों को कवर नहीं कर सकताभूमि उपयोग।

लेकिन क्लासिफायर के बाद से केवल बुनियादी के लिए काम करता हैवीआरआई, यानी उस क्षेत्र में स्थापित भूमि उपयोग और विकास नियमों को संदर्भित करना समझ में आता है जहां भूमि आवंटन स्थित है।

यह बहुत संभव है कि कृषि के लिए क्षेत्र में आवास के लिए एक घर का निर्माण सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई को संदर्भित किया जाएगा।

ऐसी स्थिति में भूमि का पूर्ण उपयोग करने के लिए यह आवश्यक है पीपीपी से संपर्क करेंऔर अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलने के लिए एक आवेदन लिखें। सुनवाई के बाद, मालिक को बिल्डिंग परमिट प्राप्त होगा।

यदि साइट में शुरू में सशर्त रूप से अनुमत वीआरआई था, तो स्वामी एक निर्णय आएगा कि आपको आवेदन करने की आवश्यकता हैउपयोग करने की अनुमति के बारे में। यह निर्धारित करने का एक और तरीका है कि किस क्षेत्र में वीआरआई है: मुख्य या सशर्त अनुमति।

उपयोगी वीडियो

भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकारों के बारे में अधिक जानकारी के लिए यह वीडियो देखें:

उपसंहार

सबसे विश्वसनीय तरीकासाइट के अनुमत उपयोग के प्रकार को निर्धारित करें - से एक उद्धरण प्राप्त करें भूकर कक्षया Rosreestr वेबसाइट पर ऑनलाइन।

दस्तावेज़ में साइट के बारे में सभी जानकारी शामिल है, जिसमें भूमि की श्रेणी और वीआरआई शामिल हैं।

यह बेहतर ढंग से समझने के लिए कि आप भूमि का सही उपयोग कैसे कर सकते हैं, आपको अपने क्षेत्रीय भूखंडों की श्रेणी का पता लगाने के बाद क्लासिफायर का उल्लेख करना होगा।

जब विसंगतियां होती हैंवीआरआई और मालिक के निर्माण विचारों को एक आवेदन लिखना होगा और अनुमत उपयोग के प्रकार को वांछित में बदलना होगा।

संपर्क में

2014 में, उपयोग के प्रकार के आधार पर भूमि भूखंडों का वर्गीकरण लागू हुआ, जो आपको किसी विशेष श्रेणी की भूमि के लिए उपयोग किए जाने वाले निर्दिष्ट उद्देश्य की बारीकियों पर विस्तार से विचार करने की अनुमति देता है।

उदाहरण के लिए, पहला खंड है। यहां 18 पदनामों की सूची दी गई है, जिसमें उद्यान के लिए आवंटन, सब्जी उद्यान, चारागाह, गोदामों का निर्माण और कृषि उत्पादों के प्रसंस्करण के लिए सुविधाएं शामिल हैं। प्रत्येक नाम इच्छित उद्देश्य को संदर्भित करता है, और भूमि उपयोग के प्रकारों का वर्गीकरण आवंटन 1.1 - 1.18 के लिए कोड निर्धारित करता है।

श्रेणियों के अन्य समूहों में, भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार की एक अलग संख्या। उदाहरण के लिए, समूह "आवासीय भवन" 7 प्रकारों की सूची में फिट बैठता है: 2.1-2.7 स्थायी भवनों के लिए बनाई गई भूमि को कई समूहों में विभाजित किया गया है। प्रत्येक समूह को कई प्रकार की सूची में विभाजित किया गया है।

इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए कि श्रेणी का नाम और भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग का कोड दो अलग-अलग चीजें हैं. इसके अलावा, पहली संख्या के अनुसार सिफर का समूहीकरण श्रेणियों के मानदंड से मेल नहीं खाता है। यदि भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग की श्रेणियां आवंटन के भेदभाव की केवल एक सामान्य सूची प्रदान करती हैं, तो प्रकार भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकारों की सूची निर्धारित करते हैं, जिसके अनुसार विशेष रूप से कृषि भूमि, बस्तियों और अन्य का उपयोग करने की अनुमति है। क्लासिफायरियर के अनुसार उनका इच्छित उद्देश्य।

अलावा भूमि मापदंडों के वर्गीकरण के बीच अंतर को समझना चाहिए जैसे कि:

अक्सर, कॉपीराइट धारकों की अपनी गैरकानूनी पहचान होती है। मौजूदा अंतरों की पहचान करने के लिए, क्या अनुमति है इसका विवरण नीचे दिया जाएगा।

नए और पुराने क्लासिफायरियर के बीच अंतर

2014 तक, गोद लिए गए भूमि भूखंडों के उद्देश्य के लिए पुराने वर्गीकरण के आधार पर संकेतित भेदभाव किया गया था संघीय कानूनदिनांक 22 जुलाई 2010, संख्या 167-एफजेड के तहत। इस कानून के आधार पर, भूमि के लक्षित उपयोग के प्रकारों को स्थापित करने का अधिकार दिया गया था स्थानीय अधिकारीस्वशासन।

तदनुसार, कोई एकीकृत संघीय मानक नहीं था, और प्रत्येक क्षेत्र ने व्यक्ति द्वारा भूमि के अनुमत उपयोग के सिद्धांतों की स्थापना की नगरपालिका अधिनियम. प्रशासनिक जानकारी एकीकृत . में शामिल नहीं थी राज्य रजिस्टरऔर विशेष रूप से स्थानीय अधिकारियों के अधिकार क्षेत्र में थे। इससे भूमि संसाधन पर नियंत्रण बनाए रखना और अधिक कठिन हो गया।

भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकारों के नए क्लासिफायरियर ने उन कोडों का उपयोग करने का अवसर प्रदान किया जो राज्य रजिस्टर में स्थानांतरित हो गए हैं और भूमि जनता के विश्लेषण और निगरानी की अनुमति देते हैं, ताकि उनका सबसे प्रभावी ढंग से निपटान किया जा सके:

• नागरिक;
• कानूनी संस्थाएं;
• नगर पालिकाओं;
• राज्य के संस्थापक।

पुराने और नए कोड में विसंगतियों के कारण पहचाने गए अंतर के मामले में, भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के नए वर्गीकरणकर्ता को प्राथमिकता दी जाती है।

भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग का प्रकार: क्लासिफायर

आवंटन की यह आवश्यक विशेषता इच्छित उद्देश्य के गुणों का पूरक है और इसे में विभाजित किया गया है निम्नलिखित प्रकारउपयोग के प्रकार के अनुसार भूमि भूखंड:

• भूमि उपयोग का मुख्य प्रकार;
• सशर्त अनुमति;
• अतिरिक्त।

भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के प्रकार के ये समूह कानूनी सीमाओं के लिए प्रदान करते हैं जिसके भीतर एलजेड सही धारक द्वारा इच्छित उद्देश्य के अनुसार निपटान की अनुमति देता है।

आइए देखें कि निम्नलिखित वीडियो में भूमि के किस प्रकार के अनुमत उपयोग हैं:

सामान्य वर्गीकरण संरचना (जीआरआई)

भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के सामान्यीकृत प्रकार का नाम	भूमि भूखंडों के निर्दिष्ट प्रकार के अनुमत उपयोग का नाम
1.0 - कृषि उपयोग	1.1 - फसल उत्पादन 1.2 - अनाज और अन्य कृषि फसलों की खेती 1.3 - सब्जी उगाना 1.4 - टॉनिक, औषधीय, फूलों की फसल उगाना 1.5 - बागवानी 1.6 - सन और भांग उगाना 1.7 - पशुधन 1.8 - पशु प्रजनन 1.9 - फर की खेती 1.10 - कुक्कुट पालन 1.11 - सुअर प्रजनन 1.12 - मधुमक्खी पालन 1.13 - मछली पालन 1.14 - कृषि का वैज्ञानिक समर्थन 1.15 - कृषि उत्पादों का भंडारण और प्रसंस्करण 1.16 - क्षेत्र में व्यक्तिगत सहायक भूखंडों का रखरखाव 1.17 - नर्सरी 1.18 - कृषि उत्पादन सुनिश्चित करना
2.0 - आवासीय विकास	2.1 - कम वृद्धि वाले आवासीय विकास (व्यक्तिगत आवास निर्माण; देश और उद्यान घरों की नियुक्ति); 2.2 - व्यक्तिगत सहायक प्लॉट का व्यक्तिगत प्लॉट 2.3 - अवरुद्ध आवासीय विकास 2.4 - मोबाइल आवास 2.5 - मध्य-उदय आवासीय विकास 2.6 - बहुमंजिला आवासीय भवन (ऊंची इमारतें) 2.7 - आवासीय विकास अनुरक्षण
3.0 - सुविधाओं का सार्वजनिक उपयोग पूंजी निर्माण	3.1 - लोक सेवा 3.2 - सामाजिक सेवाएं 3.3 - घरेलू सेवा 3.4 - स्वास्थ्य 3.5 - शिक्षा और जागरूकता 3.6 - सांस्कृतिक विकास 3.7 - धार्मिक उपयोग 3.8 - लोक प्रशासन 3.9 - वैज्ञानिक गतिविधियों का प्रावधान 3.10 - पशु चिकित्सा देखभाल
4.0 - उद्यमिता	4.1 - व्यवसाय प्रबंधन 4.2 - शॉपिंग सेंटर (शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र) 4.3 - बाजार 4.5 - बैंकिंग और बीमा गतिविधियाँ 4.6 - खानपान 4.7 - आतिथ्य 4.8 - मनोरंजन 4.9 - वाहन रखरखाव
5.0 - आराम (मनोरंजन)	5.1 - खेल 5.2 - प्रकृति और शैक्षिक पर्यटन 5.3 - शिकार और मछली पकड़ना 5.4 - छोटी नावों के लिए बर्थ 5.5 - गोल्फ कोर्स और घुड़सवारी
6.0 - उत्पादन गतिविधियाँ	6.1 - भूमिगत उपयोग 6.2 - भारी उद्योग 6.3 - प्रकाश उद्योग 6.4 - खाद्य उद्योग 6.5 - पेट्रोकेमिकल उद्योग 6.6 - निर्माण उद्योग 6.7 - ऊर्जा 6.8 - संचार 6.9 - गोदाम 6.10 - अंतरिक्ष गतिविधियों का प्रावधान
7.0 - परिवहन	7.1 - रेल परिवहन 7.2 - सड़क परिवहन 7.3 - जल परिवहन 7.4 - हवाई परिवहन 7.5 - पाइपलाइन परिवहन
8.0 - रक्षा और सुरक्षा सुनिश्चित करना	8.1 - सशस्त्र बलों का प्रावधान 8.2 - रूसी संघ की राज्य सीमा की सुरक्षा 8.3 - आंतरिक कानून और व्यवस्था का प्रवर्तन 8.4 - वाक्यों के निष्पादन के लिए गतिविधियों को सुनिश्चित करना
9.0 - प्रकृति के विशेष संरक्षण और अध्ययन के लिए गतिविधियाँ	9.0 - प्रकृति के विशेष संरक्षण और अध्ययन के लिए गतिविधियाँ 9.1 - सुरक्षा प्राकृतिक क्षेत्र 9.2 - रिज़ॉर्ट गतिविधियाँ 9.3 - ऐतिहासिक
10.0 - वन	10.1 - लकड़ी की कटाई 10.2 - वन वृक्षारोपण 10.3 - वन संसाधनों की कटाई 10.4 - आरक्षित वन
11.0 - जल निकाय	11.1 – सामान्य उपयोगजल निकायों 11.2 - जल निकायों का विशेष उपयोग 11.3 - हाइड्रोलिक संरचनाएं
12.0 - क्षेत्र का सामान्य उपयोग	12.1 - अनुष्ठान गतिविधियाँ 12.2 - विशेष 12.3 - स्टॉक

विस्तृत वीआरआई क्लासिफायरियर। भूमि के प्रकार

नीचे दिए गए बटन पर क्लिक करने पर एक विस्तृत वीआरआई क्लासिफायरियर खुल जाएगा। टेबल बहुत बड़ी है!

प्रदर्शन

इच्छित उद्देश्य के अनुसार भूमि की श्रेणी	कोड	भूमि भूखंड के वीआरआई का नाम	भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार का विवरण
1	2	3	4
कृषि भूमि	1.0	कृषि उपयोग	खेती। इस प्रकार के अनुमत उपयोग की सामग्री में 1.1 - 1.18 कोड के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों की सामग्री शामिल है, जिसमें कृषि उत्पादों के भंडारण और प्रसंस्करण के लिए उपयोग की जाने वाली इमारतों और संरचनाओं की नियुक्ति शामिल है।
	1.1	फसल उत्पाद	फसलों की खेती से संबंधित आर्थिक गतिविधियों का कार्यान्वयन। इस प्रकार के अनुमत उपयोग की सामग्री में 1.2 - 1.6 . कोड के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों की सामग्री शामिल है
	1.2	अनाज और अन्य कृषि फसलें उगाना	अनाज, फलियां, चारा, तकनीकी, तिलहन, आवश्यक तेल और अन्य कृषि फसलों के उत्पादन से संबंधित कृषि भूमि पर आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना
	1.3	सब्जी उगाना	ग्रीनहाउस के उपयोग सहित आलू, पत्तेदार, फल, बल्बनुमा और खरबूजे की फसलों के उत्पादन से संबंधित कृषि भूमि पर आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना
	1.4	टॉनिक, औषधीय, फूलों की फसल उगाना	चाय, औषधीय और फूलों की फसलों के उत्पादन से संबंधित कृषि भूमि सहित आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना
	1.5	बागवानी	बारहमासी फल और बेरी फसलों, अंगूर और अन्य बारहमासी फसलों की खेती से संबंधित कृषि भूमि सहित आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना
	1.6	बढ़ती सन और भांग	सन, भांग की खेती से संबंधित कृषि भूमि सहित आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना
	1.7	पशुपालन	पशु उत्पादों के उत्पादन से संबंधित आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना, जिसमें घास काटना, खेत जानवरों को चराना, प्रजनन करने वाले जानवरों का प्रजनन, प्रजनन उत्पादों (सामग्री) का उत्पादन और उपयोग, भवनों की नियुक्ति, फार्म जानवरों को रखने और प्रजनन के लिए उपयोग की जाने वाली संरचनाएं, उत्पादन, कृषि उत्पादों का भंडारण और प्राथमिक प्रसंस्करण। इस प्रकार के अनुमत उपयोग की सामग्री में कोड 1.8 - 1.11 . के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों की सामग्री शामिल है
	1.8	पशु प्रजनन	कृषि भूमि सहित कृषि पशुओं (मवेशी, भेड़, बकरी, घोड़े, ऊंट, हिरण) के प्रजनन से संबंधित आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना; घास काटना, खेत जानवरों को चराना, चारा उत्पादन, इमारतों की नियुक्ति, फार्म जानवरों को रखने और प्रजनन के लिए उपयोग की जाने वाली संरचनाएं; प्रजनन पशुओं का प्रजनन, प्रजनन उत्पादों का उत्पादन और उपयोग (सामग्री)
	1.9	फर की खेती	मूल्यवान फर वाले जानवरों के बंदी प्रजनन से संबंधित आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना; इमारतों की नियुक्ति, जानवरों को रखने और प्रजनन के लिए उपयोग की जाने वाली संरचनाएं, उत्पादों का उत्पादन, भंडारण और प्राथमिक प्रसंस्करण; प्रजनन पशुओं का प्रजनन, प्रजनन उत्पादों का उत्पादन और उपयोग (सामग्री)
	1.10	मुर्गी पालन	जलपक्षी सहित पक्षियों की घरेलू नस्लों के प्रजनन से संबंधित आर्थिक गतिविधियों का कार्यान्वयन; इमारतों की नियुक्ति, जानवरों को रखने और प्रजनन के लिए उपयोग की जाने वाली संरचनाएं, पोल्ट्री उत्पादों का उत्पादन, भंडारण और प्राथमिक प्रसंस्करण; प्रजनन पशुओं का प्रजनन, प्रजनन उत्पादों का उत्पादन और उपयोग (सामग्री)
	1.11	सुअर प्रजनन	सूअरों के प्रजनन से संबंधित आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना; इमारतों की नियुक्ति, जानवरों को रखने और प्रजनन के लिए उपयोग की जाने वाली संरचनाएं, उत्पादों का उत्पादन, भंडारण और प्राथमिक प्रसंस्करण; प्रजनन पशुओं का प्रजनन, प्रजनन उत्पादों का उत्पादन और उपयोग (सामग्री)
	1.12	शहर की मक्खियों का पालना	मधुमक्खियों और अन्य लाभकारी कीड़ों के प्रजनन, रखरखाव और उपयोग के लिए कृषि भूमि सहित आर्थिक गतिविधियों को अंजाम देना; मधुमक्खी पालन और अन्य लाभकारी कीड़ों के प्रजनन के लिए आवश्यक पित्ती, अन्य वस्तुओं और उपकरणों की नियुक्ति; मधुमक्खी उत्पादों के भंडारण और प्राथमिक प्रसंस्करण के लिए उपयोग की जाने वाली सुविधाओं की नियुक्ति
	1.13	मछली पालन	मछली पालन (एक्वाकल्चर) के प्रजनन और (या) रखरखाव, खेती से संबंधित आर्थिक गतिविधियों का कार्यान्वयन; मछली पालन (एक्वाकल्चर) के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक भवनों, संरचनाओं, उपकरणों की नियुक्ति
	1.14	कृषि का वैज्ञानिक समर्थन	वनस्पतियों और जीवों के वैज्ञानिक रूप से मूल्यवान नमूने प्राप्त करने के लिए वैज्ञानिक और चयन कार्य, खेती का कार्यान्वयन; पादप आनुवंशिक संसाधनों का आवास संग्रह
	1.15	कृषि उत्पादों का भंडारण और प्रसंस्करण	कृषि उत्पादों के उत्पादन, भंडारण, प्राथमिक और गहन प्रसंस्करण के लिए उपयोग की जाने वाली इमारतों, संरचनाओं की नियुक्ति
	1.16	क्षेत्र में व्यक्तिगत सहायक भूखंडों को बनाए रखना	पूंजी निर्माण सुविधाओं को स्थापित करने के अधिकार के बिना कृषि उत्पादों का उत्पादन
	1.17	नर्सरीज़	कृषि में उपयोग किए जाने वाले पेड़ों और झाड़ियों के साथ-साथ रोपण और बीज के लिए अन्य फसलों की खेती और बिक्री; निर्दिष्ट प्रकार के कृषि उत्पादन के लिए आवश्यक सुविधाओं की नियुक्ति
	1.18	कृषि उत्पादन सुनिश्चित करना	कृषि मशीनरी, खलिहान, पानी के टावर, ट्रांसफार्मर स्टेशन और अन्य के लिए मशीन-परिवहन और मरम्मत स्टेशनों, हैंगर और गैरेज की नियुक्ति तकनीकी उपकरणकृषि के लिए उपयोग किया जाता है
धरती बस्तियों	2.0	आवासीय विकास	आवासीय परिसर की नियुक्ति कुछ अलग किस्म काऔर उनमें आवास की व्यवस्था। आवासीय विकास में उपयोग किए गए भवनों (परिसर) के अपवाद के साथ, मानव निवास के लिए अभिप्रेत भवन (उनमें परिसर) शामिल हैं: - उनमें अस्थायी निवास (होटल, विश्राम गृह) के लिए आवासीय परिसर के प्रावधान से उद्यमशीलता के लाभ प्राप्त करने के लिए; - आबादी (सैनेटोरियम, अनाथालय, नर्सिंग होम, अस्पताल) के लिए उपचार या सामाजिक सेवाओं के एक साथ कार्यान्वयन के साथ रहने के लिए; - उत्पादन की निरंतरता सुनिश्चित करने के तरीके के रूप में (शिफ्ट क्वार्टर, सर्विस लिविंग क्वार्टर ऑन उत्पादन सुविधाएं); - एक शासन संस्था (बैरक, गार्डरूम, स्वतंत्रता से वंचित करने के स्थान, निरोध) की गतिविधियों को सुनिश्चित करने के तरीके के रूप में।
	2.1	कम वृद्धि वाले आवासीय विकास (व्यक्तिगत आवास निर्माण; देश के घरों और उद्यान घरों की नियुक्ति)	एक आवासीय भवन की नियुक्ति जो अपार्टमेंट में विभाजन के लिए अभिप्रेत नहीं है (स्थायी निवास के लिए उपयुक्त घर, ऊपर के तीन मंजिलों से अधिक नहीं); फल, बेरी, सब्जी, खरबूजे या अन्य सजावटी या कृषि फसलों की खेती; गैरेज और उपयोगिता भवनों की नियुक्ति।
	2.2	निजी सहायक प्लॉट का घरेलू प्लॉट	एक आवासीय भवन की नियुक्ति जो अपार्टमेंट में विभाजन के लिए अभिप्रेत नहीं है (स्थायी निवास के लिए उपयुक्त घर और ऊपर के तीन मंजिलों से अधिक नहीं); कृषि उत्पादों का उत्पादन; गैरेज और अन्य सहायक सुविधाओं की नियुक्ति; खेत जानवरों को रखना
	2.3	अवरुद्ध आवासीय विकास	एक आवासीय भवन का अपार्टमेंट में विभाजन के लिए इरादा नहीं है (स्थायी निवास के लिए उपयुक्त आवासीय भवन, जमीन से ऊपर तीन मंजिलों से अधिक नहीं, पड़ोसी घर के साथ एक आम दीवार, संयुक्त घरों की कुल संख्या दस से अधिक नहीं); सजावटी और फलों के पेड़, सब्जियों और बेरी फसलों की खेती, गैरेज की नियुक्ति और अन्य सहायक सुविधाएं
	2.4	मोबाइल आवास	इन संरचनाओं को जोड़ने की संभावना के साथ आवास (तम्बू शिविर, शिविर, आवासीय ट्रेलर, आवासीय ट्रेलर) के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त संरचनाओं का स्थान इंजीनियरिंग नेटवर्कएक भूमि भूखंड पर या सामान्य उपयोग के लिए इंजीनियरिंग संरचनाओं के साथ भूमि भूखंडों पर स्थित है
	2.5	मध्य-वृद्धि आवासीय विकास	आवासीय भवनों की नियुक्ति, जिन्हें अपार्टमेंट में विभाजित करने का इरादा है, जिनमें से प्रत्येक स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है ( आवासीय भवनदो या दो से अधिक अपार्टमेंटों में विभाजित, ऊपर के आठ मंजिलों से अधिक नहीं); भूनिर्माण और भूनिर्माण; भूमिगत गैरेज और पार्किंग स्थल की नियुक्ति; खेल और बच्चों के खेल के मैदानों, मनोरंजन क्षेत्रों की व्यवस्था; बिल्ट-इन, अटैच्ड और बिल्ट-इन-अटैच्ड परिसरों में आवासीय विकास सेवा सुविधाओं की नियुक्ति अपार्टमेंट इमारतयदि ऐसे परिसर का कुल क्षेत्रफल अपार्टमेंट इमारतघर के परिसर के कुल क्षेत्रफल का 20% से अधिक नहीं बनाता है
	2.6	बहुमंजिला आवासीय भवन (ऊंची इमारत)	आवासीय भवनों का प्लेसमेंट, जिन्हें अपार्टमेंट में विभाजित करने का इरादा है, जिनमें से प्रत्येक स्थायी निवास के लिए उपयुक्त है (आवासीय भवन नौ या अधिक मंजिलों की ऊंचाई के साथ, भूमिगत सहित, बीस या अधिक अपार्टमेंट में विभाजित); आसन्न प्रदेशों का सुधार और बागवानी; खेल और बच्चों के खेल के मैदानों, उपयोगिता स्थलों की व्यवस्था; भूमिगत गैरेज और भूतल पार्किंग स्थल की नियुक्ति, घर के अलग-अलग कमरों में एक अपार्टमेंट इमारत के अंतर्निहित, संलग्न और अंतर्निर्मित परिसर में आवासीय विकास सेवा सुविधाओं की नियुक्ति, यदि ऐसे परिसर का क्षेत्र में एक अपार्टमेंट इमारत घर के कुल क्षेत्रफल के 15% से अधिक नहीं है
	2.7	आवासीय भवन रखरखाव	अचल संपत्ति वस्तुओं की नियुक्ति, जिसकी नियुक्ति कोड 3.0 या 4.0 के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों के लिए प्रदान की जाती है, यदि उनका प्लेसमेंट निवासियों की दैनिक जरूरतों को पूरा करने से संबंधित है, तो नुकसान नहीं होता है वातावरणऔर स्वच्छता कल्याण, निवासियों के लिए महत्वपूर्ण असुविधा का कारण नहीं बनता है, एक सैनिटरी क्षेत्र की स्थापना की आवश्यकता नहीं है, और इन वस्तुओं के तहत भूमि भूखंडों का क्षेत्र क्षेत्रीय क्षेत्र के क्षेत्र के 20% से अधिक नहीं है किस आवासीय विकास की अनुमति है, प्रकारों द्वारा प्रदान किया गयाकोड 2.1 - 2.6 . के साथ अनुमत उपयोग
बस्तियों की भूमि	3.0	पूंजी निर्माण परियोजनाओं का सार्वजनिक उपयोग	किसी व्यक्ति की दैनिक, सामाजिक और आध्यात्मिक आवश्यकताओं की संतुष्टि सुनिश्चित करने के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति। इस प्रकार के अनुमत उपयोग की सामग्री में कोड 3.1 - 3.10 . के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों की सामग्री शामिल है
	3.1	सार्वजनिक सेवा	जनसंख्या और संगठनों को प्रदान करने के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति उपयोगिताओं, विशेष रूप से: पानी, गर्मी, बिजली, गैस की आपूर्ति, संचार सेवाओं का प्रावधान, सीवेज की निकासी, अचल संपत्ति की वस्तुओं की सफाई और सफाई (बॉयलर रूम, पानी का सेवन, उपचार सुविधाएं, पंपिंग स्टेशन, पानी की पाइपलाइन, बिजली की लाइनें, ट्रांसफार्मर सबस्टेशन, गैस पाइपलाइन, संचार लाइनें, टेलीफोन एक्सचेंज, सीवरेज, पार्किंग स्थल, सफाई और आपातकालीन उपकरणों की सर्विसिंग के लिए गैरेज और कार्यशालाएं, अपशिष्ट भस्मीकरण और अपशिष्ट प्रसंस्करण संयंत्र, दफनाने और घरेलू कचरे और कचरे को छांटने के लिए लैंडफिल, उनके लिए चीजों को इकट्ठा करने के लिए स्थान पुनर्चक्रण, साथ ही इमारतों या परिसरों को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के संबंध में आबादी और संगठनों के स्वागत के लिए डिज़ाइन किया गया है)
	3.2	सामाजिक सेवा	नागरिकों को प्रदान करने के उद्देश्य से पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति सामाजिक सहायता(रोजगार सेवाएं, नर्सिंग होम, अनाथालय, अनाथालय, गरीब नागरिकों के लिए भोजन के आउटलेट, बेघर नागरिकों के लिए रात भर आवास, मनोवैज्ञानिक और मुफ्त सेवाएं कानूनी सहयोग, सामाजिक, पेंशन और अन्य सेवाएं जो नागरिकों को सामाजिक सहायता के प्रावधान और सामाजिक या पेंशन भुगतान की नियुक्ति पर प्राप्त होती हैं); डाक और तार कार्यालयों को समायोजित करने के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति; जनता की नियुक्ति के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति गैर - सरकारी संगठन: धर्मार्थ संगठन, रुचि क्लब
	3.3	घरेलू सेवा	आबादी या संगठनों को घरेलू सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति (छोटी मरम्मत कार्यशालाएं, एटेलियर, स्नानागार, हेयरड्रेसर, लॉन्ड्री, अंतिम संस्कार गृह)
	3.4	स्वास्थ्य सेवा	नागरिकों को प्रदान करने के उद्देश्य से पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति चिकित्सा देखभाल(पॉलीक्लिनिक्स, फेल्डशर पॉइंट, अस्पताल और स्वास्थ्य देखभाल केंद्र, प्रसूति अस्पताल, मां और बच्चे केंद्र, नैदानिक ​​केंद्र, अस्पताल और उपचार सेवाएं प्रदान करने वाले औषधालय)
	3.5	शिक्षा और ज्ञान	परवरिश, शिक्षा और ज्ञानोदय के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति (नर्सरी, किंडरगार्टन, स्कूल, गीत, व्यायामशाला, व्यावसायिक तकनीकी स्कूल, कॉलेज, कला, संगीत स्कूल और कॉलेज, शैक्षिक मंडल, ज्ञान समाज, संस्थान, विश्वविद्यालय, पुनर्प्रशिक्षण के लिए संगठन और पालन-पोषण, शिक्षा और ज्ञानोदय के लिए गतिविधियों को अंजाम देने वाले विशेषज्ञों और अन्य संगठनों का उन्नत प्रशिक्षण)
	3.6	सांस्कृतिक विकास	संग्रहालयों, प्रदर्शनी हॉल, कला दीर्घाओं, सांस्कृतिक केंद्रों, पुस्तकालयों, सिनेमाघरों और सिनेमा हॉलों को रखने के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति; उत्सवों और उत्सवों के लिए स्थलों की व्यवस्था; सर्कस, मेनागरीज, चिड़ियाघरों, महासागरों को समायोजित करने के लिए इमारतों और संरचनाओं की नियुक्ति
	3.7	धार्मिक उपयोग	धार्मिक संस्कार (चर्च, गिरजाघर, मंदिर, चैपल, मठ, मस्जिद, प्रार्थना घर) के प्रदर्शन के लिए पूंजी निर्माण वस्तुओं का स्थान; पुजारियों, तीर्थयात्रियों और नौसिखियों के स्थायी स्थान के लिए उनकी धार्मिक सेवा के साथ-साथ धर्मार्थ और धार्मिक के कार्यान्वयन के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति शैक्षणिक गतिविधियां(मठ, स्केट्स, संडे स्कूल, मदरसा, धार्मिक स्कूल)
	3.8	लोक प्रशासन	अंगों की नियुक्ति के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति राज्य की शक्तिअंग स्थानीय सरकार, अदालतें, साथ ही संगठन सीधे उनकी गतिविधियों का समर्थन करते हैं; प्रबंधन निकायों को समायोजित करने के उद्देश्य से पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति राजनीतिक दलों, पेशेवर और क्षेत्रीय संघ, रचनात्मक संघ और नागरिकों के अन्य सार्वजनिक संघ एक क्षेत्रीय या राजनीतिक आधार पर
	3.9	वैज्ञानिक गतिविधि का प्रावधान	वैज्ञानिक अनुसंधान और सर्वेक्षण के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति, औद्योगिक प्रोटोटाइप का परीक्षण, वैज्ञानिक अनुसंधान, अनुसंधान और विकास में लगे संगठनों की नियुक्ति के लिए (अनुसंधान संस्थान, डिजाइन संस्थान, वैज्ञानिक केंद्र, प्रयोगात्मक डिजाइन केंद्र, राज्य अकादमियांविज्ञान, शाखा वाले सहित), वैज्ञानिक और प्रजनन कार्य करना, वनस्पतियों और जीवों के वैज्ञानिक रूप से मूल्यवान नमूने प्राप्त करने के लिए कृषि और वानिकी का संचालन करना
	3.10	पशु चिकित्सा सेवा	मानव पर्यवेक्षण के तहत पशु चिकित्सा सेवाओं के प्रावधान, अस्थायी रखने या गैर-कृषि पशुओं के प्रजनन के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति
बस्तियों की भूमि	4.0	उद्यमिता	व्यापार, बैंकिंग और अन्य उद्यमशीलता गतिविधियों के आधार पर लाभ कमाने के लिए पूंजी निर्माण वस्तुओं की नियुक्ति।
	4.1	व्यवसाय प्रबंधन	के उद्देश्य के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति: उत्पादन, व्यापार, बैंकिंग, बीमा गतिविधियों के साथ-साथ अन्य प्रबंधन गतिविधियों के लिए प्रबंधन निकायों की नियुक्ति जो राज्य से संबंधित नहीं है या नागरिक सरकारऔर सेवाओं का प्रावधान, साथ ही लेन-देन के पूरा होने को सुनिश्चित करने के लिए, जिसमें विनिमय गतिविधियों (बैंकिंग और बीमा गतिविधियों के अपवाद के साथ) सहित संगठनों के बीच इसके पूरा होने के समय माल के हस्तांतरण की आवश्यकता नहीं होती है।
	4.2	शॉपिंग सेंटर (शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र)	5000 वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति। माल बेचने वाले एक या अधिक संगठनों को समायोजित करने और (या) कोड 4.5 - 4.9 के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों की सामग्री के अनुसार सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से; शॉपिंग सेंटर के कर्मचारियों और आगंतुकों की कारों के लिए गैरेज और (या) पार्किंग स्थल की नियुक्ति
	4.3	बाजार	पूंजी निर्माण वस्तुओं की नियुक्ति, स्थायी या अस्थायी व्यापार (निष्पक्ष, मेला-प्रदर्शनी, बाजार, बाजार) के संगठन के लिए सुविधाएं, इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि प्रत्येक व्यापारिक स्थान में एक से अधिक का व्यापारिक क्षेत्र नहीं है। 200 वर्ग मीटर। एम; कर्मचारियों और बाजार के आगंतुकों की कारों के लिए गैरेज और (या) पार्किंग स्थल की नियुक्ति
	4.4	दुकानें	माल की बिक्री के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति, जिसका बिक्री क्षेत्र 5000 वर्ग मीटर तक है। एम
	4.5	बैंकिंग और बीमा गतिविधियाँ	बैंकिंग और बीमा प्रदान करने वाले संगठनों की नियुक्ति के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति
	4.6	खानपान	स्थानों की व्यवस्था के उद्देश्य से पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति खानपानशुल्क के लिए (रेस्तरां, कैफे, कैंटीन, स्नैक बार, बार)
	4.7	होटल सेवा	होटलों, बोर्डिंग हाउसों, विश्राम गृहों की नियुक्ति जो उपचार सेवाएं प्रदान नहीं करते हैं, साथ ही अन्य भवनों में अस्थायी निवास के लिए आवासीय परिसर के प्रावधान से उद्यमशीलता लाभ निकालने के लिए उपयोग किया जाता है
	4.8	मनोरंजन	समायोजित करने के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति: डिस्को और डांस फ्लोर, नाइटक्लब, वाटर पार्क, बॉलिंग एली, मनोरंजन सवारी, हिप्पोड्रोम, स्लॉट मशीन (जुआ के लिए उपयोग किए जाने वाले गेमिंग उपकरण को छोड़कर) और खेल के मैदान; जुआ क्षेत्रों में जुआ प्रतिष्ठानों, जुआ के लिए उपयोग किए जाने वाले स्लॉट मशीन हॉल, और गेमिंग टेबल के साथ-साथ जुआ क्षेत्रों में आगंतुकों के लिए होटल और खानपान प्रतिष्ठानों के आवास की भी अनुमति है।
	4.9	वाहन रखरखाव	कई पार्किंग रिक्त स्थान, पार्किंग स्थल, गैस स्टेशन (गैसोलीन, गैस) के साथ स्थायी या अस्थायी गैरेज की नियुक्ति; सड़क के किनारे सेवा के रूप में संबंधित व्यापार की दुकानों, सार्वजनिक खानपान के लिए भवनों की नियुक्ति; कार के सामान के लिए कार धोने और लॉन्ड्री की नियुक्ति, कारों की मरम्मत और रखरखाव के लिए कार्यशालाएं
बस्तियों की भूमि	5.0	अवकाश (मनोरंजन)	खेल, शारीरिक शिक्षा, लंबी पैदल यात्रा या घुड़सवारी, मनोरंजन, प्रकृति अवलोकन, पिकनिक, शिकार, मछली पकड़ने और अन्य गतिविधियों के लिए स्थानों की व्यवस्था। इस प्रकार के अनुमत उपयोग की सामग्री में कोड 5.1 - 5.5 के साथ अनुमत उपयोगों की सामग्री शामिल है।
	5.1	खेल	स्पोर्ट्स क्लब, जिम, स्विमिंग पूल, खेल और शारीरिक शिक्षा के लिए मैदान की व्यवस्था (चलने वाले ट्रैक, खेल सुविधाएं, टेनिस कोर्ट, खेल के मैदान, ऑटोड्रोम, मोटोड्रोम, स्प्रिंगबोर्ड), पानी सहित (पियर्स और सुविधाओं के लिए आवश्यक सुविधाएं) के रूप में पूंजी निर्माण वस्तुओं की नियुक्ति पानी के खेल और संबंधित उपकरणों का भंडारण)
	5.2	प्रकृति-संज्ञानात्मक पर्यटन	प्रकृति, लंबी पैदल यात्रा और घुड़सवारी, पगडंडियों और रास्तों की व्यवस्था, प्राकृतिक पर्यावरण के बारे में सूचनात्मक जानकारी के साथ बोर्डों की व्यवस्था से परिचित होने के लिए लंबी पैदल यात्रा और भ्रमण के लिए ठिकानों और तम्बू शिविरों की नियुक्ति; आवश्यक पर्यावरण संरक्षण और बहाली उपायों का कार्यान्वयन
	5.3	शिकार और मछली पकड़ना	शिकार और मछली पकड़ने के लिए स्थानों की व्यवस्था, एक शिकारी या मछुआरे के घर की नियुक्ति सहित, जानवरों की संख्या या मछलियों की संख्या को बहाल करने और बनाए रखने के लिए आवश्यक सुविधाएं
	5.4	छोटी नावों के लिए बर्थ	नौकाओं, नावों, नावों और अन्य छोटे जहाजों के मूरिंग, भंडारण और रखरखाव के लिए अभिप्रेत संरचनाओं का स्थान
	5.5	गोल्फ कोर्स या घुड़सवारी	गोल्फ या घुड़सवारी खेलने के लिए स्थानों की व्यवस्था, जिसमें आवश्यक भूकंप और सहायक संरचनाओं का कार्यान्वयन शामिल है
	6.0	उत्पादन गतिविधि	औद्योगिक तरीके से खनन, प्रसंस्करण, निर्माण चीजों के उद्देश्य के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति। इस प्रकार के अनुमत उपयोग की सामग्री में कोड 6.1 - 6.9 . के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों की सामग्री शामिल है
	6.1	भूमिगत उपयोग	भूवैज्ञानिक सर्वेक्षणों का कार्यान्वयन; खुले (गड्ढों, डंप) और बंद (खानों, कुओं) विधियों द्वारा उप-भूमि का निष्कर्षण; भूमिगत सहित पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति, उपमृदा निष्कर्षण के उद्देश्य के लिए; परिवहन और (या) औद्योगिक प्रसंस्करण के लिए कच्चे माल की तैयारी के लिए आवश्यक पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति; उपमृदा उपयोग के प्रयोजनों के लिए आवश्यक भवनों और संरचनाओं के रखरखाव प्रदान करने वाले कर्मचारियों द्वारा उनमें रहने के लिए अभिप्रेत पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति, यदि एक अंतर-निपटान क्षेत्र में उपमृदा निष्कर्षण होता है
	6.2	भारी उद्योग	खनन और प्रसंस्करण, धातुकर्म, मशीन-निर्माण उद्योगों के साथ-साथ मोटर वाहन उत्पादों, जहाज निर्माण, विमान निर्माण, मैकेनिकल इंजीनियरिंग, मशीन टूल बिल्डिंग, साथ ही अन्य समान के निर्माण और मरम्मत के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति औद्योगिक उद्यम, जिसके संचालन के लिए सुरक्षा की स्थापना या स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र, उन मामलों को छोड़कर जहां औद्योगिक वस्तु को किसी अन्य प्रकार के अनुमत उपयोग के लिए सौंपा गया है
	6.3	प्रकाश उद्योग	कपड़े, कपड़े, इलेक्ट्रिकल (इलेक्ट्रॉनिक), दवा, कांच, सिरेमिक और उपभोक्ता वस्तुओं के उत्पादन के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति
	6.4	खाद्य उद्योग	कृषि उत्पादों के प्रसंस्करण के लिए खाद्य उद्योग सुविधाओं की नियुक्ति इस तरह से कि वे पेय पदार्थों, मादक पेय और तंबाकू उत्पादों के उत्पादन सहित अन्य उत्पादों (कैनिंग, धूम्रपान, बेकिंग) में उनके प्रसंस्करण की ओर ले जाती हैं।
	6.5	पेट्रोकेमिकल उद्योग	हाइड्रोकार्बन कच्चे माल के प्रसंस्करण, उर्वरकों, पॉलिमर, घरेलू रसायनों और इसी तरह के उत्पादों के साथ-साथ अन्य समान औद्योगिक उद्यमों के प्रसंस्करण के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति
	6.6	निर्माण उद्योग	उत्पादन के लिए अभिप्रेत पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति: निर्माण सामग्री(ईंटें, लकड़ी, सीमेंट, फिक्सिंग सामग्री), घरेलू और निर्माण गैस और प्लंबिंग उपकरण, लिफ्ट और होइस्ट, जॉइनरी उत्पाद, पूर्वनिर्मित घर या उसके पुर्जे और इसी तरह के उत्पाद
	6.7	ऊर्जा	जलविद्युत सुविधाओं, परमाणु ऊर्जा संयंत्रों, परमाणु प्रतिष्ठानों (वैज्ञानिक उद्देश्यों के लिए बनाए गए अपवादों के अपवाद के साथ), परमाणु सामग्री और रेडियोधर्मी पदार्थों के भंडारण की सुविधा, थर्मल पावर प्लांट और अन्य बिजली संयंत्रों की नियुक्ति, बिजली संयंत्रों की सेवा और सहायक सुविधाओं की नियुक्ति ( राख के ढेर, हाइड्रोलिक संरचनाएं); विद्युत ग्रिड सुविधाओं की नियुक्ति, ऊर्जा सुविधाओं के अपवाद के साथ, जिसकी नियुक्ति कोड 3.1 के साथ अनुमत उपयोग के प्रकार की सामग्री द्वारा प्रदान की जाती है।
	6.8	संबंध	एयरबोर्न रेडियो रिले, ओवरहेड और अंडरग्राउंड केबल कम्युनिकेशन लाइन, रेडियो लाइन, एंटेना फील्ड, एम्पलीफाइंग पॉइंट सहित संचार, प्रसारण, टेलीविजन सुविधाओं की नियुक्ति केबल लाइनेंसंचार, संचार सुविधाओं के अपवाद के साथ उपग्रह संचार और टेलीविजन और रेडियो प्रसारण का बुनियादी ढांचा, जिसकी नियुक्ति कोड 3.1 के साथ अनुमत उपयोग के प्रकार की सामग्री द्वारा प्रदान की जाती है।
	6.9	गोदामों	माल के अस्थायी भंडारण, वितरण और परिवहन के लिए निर्दिष्ट संरचनाओं का स्थान (रणनीतिक भंडार के भंडारण के अपवाद के साथ) जो उत्पादन परिसरों का हिस्सा नहीं हैं जिन पर माल बनाया गया था: औद्योगिक ठिकाने, गोदाम, लोडिंग टर्मिनल और डॉक, तेल रेलवे ट्रांसशिपमेंट गोदामों के अपवाद के साथ भंडारण सुविधाएं और तेल लोडिंग स्टेशन, गैस भंडारण सुविधाएं और गैस घनीभूत और उन्हें सेवा देने वाले गैस पंपिंग स्टेशन, लिफ्ट और खाद्य गोदाम
	6.1	अंतरिक्ष गतिविधियों का प्रावधान	कॉस्मोड्रोम, लॉन्च कॉम्प्लेक्स और लॉन्चर, कमांड और मापने वाले कॉम्प्लेक्स, अंतरिक्ष ऑब्जेक्ट उड़ानों के लिए केंद्र और नियंत्रण केंद्र, सूचना प्राप्त करने, भंडारण और प्रसंस्करण के लिए बिंदु, अंतरिक्ष प्रौद्योगिकी के लिए भंडारण आधार, अंतरिक्ष वस्तुओं के लिए लैंडिंग साइट, प्रयोगात्मक आधार की वस्तुएं अंतरिक्ष गतिविधियों के कार्यान्वयन में उपयोग किए जाने वाले अंतरिक्ष यात्री, अन्य संरचनाओं के प्रशिक्षण के लिए अंतरिक्ष प्रौद्योगिकी, केंद्रों और उपकरणों का परीक्षण
औद्योगिक और अन्य उद्देश्य भूमि	7.0	यातायात	लोगों या माल के परिवहन या पदार्थों के हस्तांतरण के लिए उपयोग किए जाने वाले विभिन्न प्रकार के संचार के साधनों और संरचनाओं की नियुक्ति। इस प्रकार के अनुमत उपयोग की सामग्री में कोड 7.1 - 7.5 . के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों की सामग्री शामिल है
	7.1	रेलवे परिवहन	रेलवे पटरियों का स्थान; सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति रेल यातायात, रेलवे स्टेशनों, रेलवे स्टेशनों, लोडिंग क्षेत्रों और गोदामों (ईंधन और स्नेहक गोदामों और किसी भी प्रकार के गैस स्टेशनों के अपवाद के साथ-साथ खतरनाक पदार्थों के भंडारण के लिए गोदामों सहित) यात्रियों और उनकी संबंधित सेवाओं का उतरना और उतरना और सामग्री); बोर्डिंग स्टेशनों, वेंटिलेशन शाफ्ट सहित मेट्रो की जमीनी संरचनाओं की नियुक्ति; ट्राम यातायात और अन्य विशेष सड़कों (केबल, मोनोरेल) के लिए जमीनी संरचनाओं की नियुक्ति
	7.2	ऑटोमोबाइल परिवहन	निवास स्थान राजमार्गोंबस्ती की सीमाओं के बाहर; सड़क यातायात सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति, यात्रियों और उनकी संबंधित सेवाओं के बोर्डिंग और उतरना, साथ ही सड़क सुरक्षा के लिए जिम्मेदार आंतरिक मामलों के निकायों के पदों को समायोजित करने के लिए सुविधाएं; पार्किंग के लिए भूमि भूखंडों के उपकरण सड़क परिवहन, साथ ही एक स्थापित मार्ग के साथ लोगों को परिवहन करने वाले सड़क परिवहन के डिपो (पार्किंग स्थल की व्यवस्था) की नियुक्ति के लिए
	7.3	जल परिवहन	नेविगेशन के लिए कृत्रिम रूप से बनाए गए अंतर्देशीय जलमार्गों का स्थान, समुद्र और नदी के बंदरगाहों की नियुक्ति, घाट, घाट, हाइड्रोलिक संरचनाएं, और नेविगेशन और जल परिवहन सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक अन्य सुविधाएं
	7.4	वायु परिवहन	हवाई क्षेत्रों, हेलीपैडों की नियुक्ति, समुद्री विमानों के स्प्लैशडाउन और मूरिंग के लिए स्थानों की व्यवस्था, विमान के टेकऑफ़ और लैंडिंग (स्प्लैशडाउन) के लिए आवश्यक अन्य सुविधाओं की नियुक्ति, हवाई अड्डों (हवाई टर्मिनलों) की नियुक्ति और यात्रियों के चढ़ने और उतरने के लिए आवश्यक अन्य सुविधाएं और उनके संबंधित रखरखाव और उनकी सुरक्षा का प्रावधान
	7.5	पाइपलाइन परिवहन	इन पाइपलाइनों के संचालन के लिए आवश्यक तेल पाइपलाइनों, पानी की पाइपलाइनों, गैस पाइपलाइनों और अन्य पाइपलाइनों के साथ-साथ अन्य इमारतों और संरचनाओं की नियुक्ति
औद्योगिक और अन्य उद्देश्य भूमि	8.0	रक्षा और सुरक्षा सुनिश्चित करना	रूसी संघ के सशस्त्र बलों, अन्य सैनिकों, सैन्य संरचनाओं और उनके कमान और नियंत्रण निकायों (सैन्य संगठनों, आंतरिक सैनिकों, संस्थानों और अन्य सुविधाओं की तैनाती, की तैनाती) की युद्ध तत्परता की तैयारी और रखरखाव के लिए आवश्यक पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति। सैन्य इकाइयों की लड़ाकू तत्परता सुनिश्चित करने के उद्देश्य से सैन्य अभ्यास और अन्य उपायों का संचालन करना; सैन्य स्कूलों, सैन्य संस्थानों, सैन्य विश्वविद्यालयों, सैन्य अकादमियों के भवनों की नियुक्ति
	8.1	सशस्त्र बलों का प्रावधान	हथियारों, सैन्य उपकरणों और गोला-बारूद के विकास, परीक्षण, मरम्मत या विनाश के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति; परीक्षण के मैदान के रूप में भूमि भूखंडों की व्यवस्था, हथियारों के विनाश के लिए स्थान और हथियारों या गोला-बारूद के उपयोग, उत्पादन, मरम्मत या विनाश के संबंध में उत्पन्न होने वाले कचरे के निपटान; भंडार के निर्माण और भंडारण के लिए आवश्यक पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति भौतिक संपत्तिराज्य में और जुटाना भंडार (भंडारण, गोदाम और अन्य सुविधाएं); वस्तुओं की नियुक्ति, जिनकी सुरक्षा के लिए बंद प्रशासनिक-क्षेत्रीय संरचनाएं बनाई गई थीं
	8.2	रूसी संघ की राज्य सीमा की सुरक्षा	रूसी संघ की राज्य सीमा की सुरक्षा और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक इंजीनियरिंग संरचनाओं और बाधाओं, सीमा संकेतों, संचार और अन्य वस्तुओं की नियुक्ति, सीमा की सफाई और नियंत्रण स्ट्रिप्स की व्यवस्था, सीमा सैन्य इकाइयों और उनके कमांड निकायों को समायोजित करने के लिए भवनों की नियुक्ति , साथ ही रूसी संघ की राज्य सीमा पर चौकियों को लगाने के लिए
	8.3	आंतरिक कानून और व्यवस्था सुनिश्चित करना	आंतरिक मामलों के निकायों और बचाव सेवाओं की तैयारी और रखरखाव के लिए आवश्यक पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति जिसमें एक अर्धसैनिक सेवा है; वस्तुओं की नियुक्ति नागरिक सुरक्षा, नागरिक सुरक्षा सुविधाओं के अपवाद के साथ जो का हिस्सा हैं औद्योगिक भवन
	8.4	दंड के निष्पादन के लिए गतिविधियों को सुनिश्चित करना	स्वतंत्रता से वंचित करने के स्थान बनाने के लिए पूंजी निर्माण सुविधाओं की नियुक्ति ( पूर्व परीक्षण निरोध केंद्र, जेलों, बस्तियों)
विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों और वस्तुओं की भूमि	9.0	प्रकृति के विशेष संरक्षण और अध्ययन के लिए गतिविधियाँ	विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों के निर्माण के माध्यम से वनस्पतियों और जीवों का संरक्षण और अध्ययन, जिसके भीतर प्रकृति के संरक्षण और अध्ययन से संबंधित गतिविधियों को छोड़कर आर्थिक गतिविधियों की अनुमति नहीं है (राज्य प्रकृति भंडार, राष्ट्रीय और प्राकृतिक पार्क, प्राकृतिक स्मारक, डेंड्रोलॉजिकल पार्क, वनस्पति उद्यान)
	9.1	प्राकृतिक क्षेत्रों का संरक्षण	पर्यावरण के व्यक्तिगत प्राकृतिक गुणों का संरक्षण प्रकृतिक वातावरणइस क्षेत्र में आर्थिक गतिविधियों को प्रतिबंधित करके, विशेष रूप से: प्रतिबंधित क्षेत्रों का निर्माण और रखरखाव, शहरी वनों सहित सुरक्षात्मक वनों का निर्माण और रखरखाव, वन पार्कों में वन, और सुरक्षात्मक वनों में अनुमत अन्य आर्थिक गतिविधियाँ, उपयोग शासन का अनुपालन प्राकृतिक संसाधनभंडार में, विशेष रूप से मूल्यवान भूमि की संपत्तियों का संरक्षण
	9.2	रिज़ॉर्ट गतिविधियों के लेख	प्राकृतिक उपचार संसाधनों (खनिज पानी जमा, चिकित्सीय मिट्टी, नदियों और झीलों की नमकीन, एक विशेष जलवायु और अन्य प्राकृतिक कारकों और शर्तों का उपयोग या उपयोग किया जा सकता है) के उपचार और सुधार के लिए उनके निष्कर्षण सहित उपयोग। मानव रोगों की रोकथाम और उपचार के लिए), साथ ही स्वास्थ्य-सुधार वाले क्षेत्रों और रिसॉर्ट के पर्वत-स्वच्छता या स्वच्छता संरक्षण के जिले के पहले क्षेत्र की सीमाओं के भीतर कमी और विनाश से चिकित्सा संसाधनों की सुरक्षा
	9.3	ऐतिहासिक	वस्तुओं का संरक्षण और अध्ययन सांस्कृतिक विरासतरूसी संघ के लोग (इतिहास और संस्कृति के स्मारक), जिनमें शामिल हैं: पुरातात्विक विरासत की वस्तुएं, रुचि के स्थान, ऐतिहासिक व्यापारों के अस्तित्व के स्थान, उद्योग और शिल्प, निष्क्रिय सैन्य और नागरिक दफन, सांस्कृतिक विरासत स्थल, आर्थिक गतिविधियाँ जो ऐतिहासिक हैं व्यापार या शिल्प, और आर्थिक गतिविधियाँ जो शैक्षिक पर्यटन प्रदान करती हैं
वन निधि की भूमि	10.0	लेसनाया	कटाई, प्राथमिक प्रसंस्करण और लकड़ी और गैर-लकड़ी वन संसाधनों के निर्यात, वनों की सुरक्षा और बहाली और अन्य उद्देश्यों के लिए गतिविधियाँ। इस प्रकार के अनुमत उपयोग की सामग्री में 10.1 - 10.5 . कोड के साथ अनुमत उपयोग के प्रकारों की सामग्री शामिल है
	10.1	लकड़ी की कटाई	में उगाए गए वन वृक्षारोपण की कटाई स्वाभाविक परिस्थितियां, नागरिकों द्वारा अपनी जरूरतों के लिए, लकड़ी का आंशिक प्रसंस्करण, भंडारण और निर्यात, वन सड़कों का निर्माण, लकड़ी के प्रसंस्करण और भंडारण के लिए आवश्यक सुविधाओं की नियुक्ति (लकड़ी के गोदाम, चीरघर), वनों की सुरक्षा और बहाली
	10.2	वन वृक्षारोपण	मानव श्रम द्वारा उगाए गए वन वृक्षारोपण की खेती और कटाई, लकड़ी का आंशिक प्रसंस्करण, भंडारण और निर्यात, सड़कों का निर्माण, लकड़ी के प्रसंस्करण और भंडारण के लिए आवश्यक सुविधाओं की नियुक्ति (लकड़ी के गोदाम, चीरघर), वन संरक्षण
	10.3	वन संसाधनों की कटाई	राल तैयार करना, गैर-लकड़ी वन संसाधनों का संग्रह, जिसमें नागरिकों द्वारा अपनी जरूरतों के लिए, खाद्य वन संसाधनों और जंगली पौधों की कटाई, भंडारण, उथले प्रसंस्करण और निकाले गए वन संसाधनों को हटाना, भंडारण और उथले प्रसंस्करण के लिए आवश्यक अस्थायी संरचनाओं की नियुक्ति शामिल है। वन संसाधनों (ड्रायर, मशरूम कारखानों, गोदामों), वन संरक्षण की
	10.4	आरक्षित वन	वन संरक्षण से संबंधित गतिविधियां
धरती जल कोष	11.0	जल निकायों	ग्लेशियर, बर्फ के मैदान, धाराएँ, नदियाँ, झीलें, दलदल, प्रादेशिक समुद्र और अन्य सतही जल निकाय
	11.1	जल निकायों का सामान्य उपयोग	जल निकायों से सटे भूमि भूखंडों का उपयोग सामान्य जल उपयोग (व्यक्तिगत जरूरतों के लिए नागरिकों द्वारा किए गए पानी का उपयोग, साथ ही पीने और घरेलू पानी के प्रयोजनों के लिए जल संसाधनों की निकासी (वापसी) के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक है। आपूर्ति, स्नान, छोटी नावों का उपयोग, जेट स्की और अन्य तकनीकी साधनजल निकायों में मनोरंजन के लिए इरादा, एक पानी का स्थान, यदि संबंधित निषेध कानून द्वारा स्थापित नहीं हैं)
	11.2	जल निकायों का विशेष उपयोग	जल निकायों से सटे भूमि भूखंडों का उपयोग विशेष जल उपयोग (सतही जल निकायों से जल संसाधनों की निकासी, अपशिष्ट जल का निर्वहन और (या) जल निकासी, ड्रेजिंग, ब्लास्टिंग, ड्रिलिंग और परिवर्तन से संबंधित अन्य कार्यों को करने के लिए आवश्यक है। पानी की वस्तुओं के नीचे और किनारे)
	11.3	हाइड्रोलिक संरचनाएं	जलाशयों (बांधों, स्पिलवे, पानी का सेवन, पानी के आउटलेट और अन्य हाइड्रोलिक संरचनाओं, नेविगेशन सुविधाओं, मछली संरक्षण और मछली मार्ग संरचनाओं, बैंक सुरक्षा संरचनाओं) के संचालन के लिए आवश्यक हाइड्रोलिक संरचनाओं की नियुक्ति।
बस्तियों की भूमि	12.0	क्षेत्र का सामान्य उपयोग	बस्तियों, पैदल यात्री क्रॉसिंगों, पार्कों, चौकों, चौकों, बुलेवार्डों, तटबंधों और अन्य स्थानों की सीमाओं के भीतर सड़कों और पैदल फुटपाथों का स्थान जो बिना किसी शुल्क के जनता के लिए लगातार खुले हैं
बस्तियों की भूमि	12.1	अनुष्ठान गतिविधि	कब्रिस्तान, श्मशान और दफन स्थानों का स्थान; प्रासंगिक की नियुक्ति पूजा स्थलों
धरती विशेष उद्देश्य	12.2	विशेष	मवेशियों के कब्रिस्तान का स्थान, उपभोक्ता कचरे का निपटान और औद्योगिक उत्पादन, रेडियोधर्मी सहित
आरक्षित भूमि	12.3	भण्डार	आर्थिक गतिविधि का अभाव

अतिरिक्त

इनमें स्मृति के मालिक की गतिविधियों की बारीकियां शामिल हैं, जो योगदान नहीं करते हैं महत्वपूर्ण परिवर्तनविकास के आसपास के संदर्भ में और Rosreestr के साथ पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है।

भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग के सहायक प्रकार स्मृति के स्वामी के विवेक पर समायोजन की अनुमति दें, आपको विशेष अनुमति के लिए आवेदन करने की आवश्यकता नहीं है।

भूमि भूखंडों का सहायक उपयोग मौजूदा मुख्य या सशर्त अनुमत प्रकार पर आधारित होना चाहिए, और इसकी बारीकियों से आगे बढ़ना चाहिए।

उदाहरण के लिए, यदि आउटबिल्डिंग की अनुमति है, तो कॉपीराइट धारक को गैरेज या अन्य संरचना बनाने का अधिकार है। और अगर वह केवल मुख्य अनुमति का प्रभारी है - कार पार्क करने के लिए जगह तैयार करने के लिए।

भूमि के अनुमत उपयोग के प्रकार का पता कैसे लगाएं?

2014 से, भूमि भूखंडों के कार्यात्मक उपयोग के प्रकार शामिल हैंनीलामी में साइट के अधिग्रहण के बाद अधिकार धारक द्वारा प्राप्त किया गया। नीलामी में भाग लेने से पहले इच्छुक व्यक्ति को प्रशासन से यह जानकारी प्राप्त करने का अधिकार है।

यदि साइट का निजीकरण नहीं किया गया था या नहीं किया गया था, तो इसे मुख्य प्रकार के अनुमत उपयोग को सौंपा गया था, सार्वभौमिक आधार पर। एक भूमि भूखंड के उपयोग के लिए एक सशर्त परमिट प्राप्त करने के लिए, स्थानीय प्रशासन के साथ एक के अतिरिक्त पंजीकरण की आवश्यकता होगी।

आबंटन प्राप्त करते समय, इस जानकारी को उसी सिद्धांत के अनुसार स्पष्ट किया जा सकता है जो मालिक से अलग हो रहा है जमीनी जायदाद. यदि आवश्यक हो तो प्रशासन के भूमि विभाग (विभाग) से संपर्क करें।

जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, और भूमि और नगर नियोजन कानून के मानदंडों की घोषणा की जाती है, स्थापित प्रकार के इच्छित उद्देश्य का उल्लंघन और भूमि भूखंडों के अनुमत उपयोग की सूची की ओर जाता है कानूनी देयतास्वत्वाधिकारी।

1. Rosreestr का सार्वजनिक भूकर मानचित्र खोलें;
2. खोज बॉक्स में भूमि भूखंड की भूकर संख्या दर्ज करें;
3. भूमि की श्रेणी और अनुमत उपयोग के प्रकार पर डेटा ऑनलाइन प्राप्त करें।

जानकारी का दस्तावेजीकरण करने के लिए, मैं सुझाव देता हूं कि USRN से उद्धरण मंगवाएं।

Rosreestr 3 दिनों के भीतर USRN से अर्क भेजता है (इसमें देरी होती है)। यदि आप तेजी से भूमि की श्रेणी का पता लगाना चाहते हैं, तो मैं सीधे अर्क का आदेश देने की सलाह देता हूं - इस तरह आपको एक घंटे के भीतर एक दस्तावेज प्राप्त होगा। लागत समान है - 250 रूबल, आधिकारिक डेटा - USRN Rosreestr से और इलेक्ट्रॉनिक द्वारा पुष्टि की गई अंगुली का हस्ताक्षररजिस्ट्रार (ईडीएस)।

USRN से उद्धरण, जिसे मैंने हाल ही में ऑर्डर किया था

भूमि की श्रेणी क्या है (उद्देश्य)

भूमि का श्रेणियों में विभाजन प्रदेशों के ज़ोनिंग और राज्य की रणनीति के निर्धारण का परिणाम है। उदाहरण के लिए, कृषि भूमि में उपजाऊ मिट्टी वाले क्षेत्र शामिल हैं, वन निधि भूमि को वन वनस्पति से आच्छादित किया जाना चाहिए, और विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों का प्रतिनिधित्व करना चाहिए बड़ा मूल्यवानविज्ञान और पारिस्थितिक पर्यावरण के इष्टतम गुणों के संरक्षण के लिए।

भूमि संहिता के मानदंडों के अनुसार, भूमि की श्रेणी से संबंधित इसके उपयोग की कानूनी व्यवस्था है। इससे हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि भूमि की श्रेणी मानक संपत्तियों का विधायी रूप से निश्चित विवरण है।

1. बस्तियाँ (बस्तियाँ);
2. कृषि उद्देश्य (कृषि);
3. विशेष उद्देश्य (उदाहरण के लिए, औद्योगिक और ऊर्जा सुविधाओं, संचार, राष्ट्रीय सुरक्षा सुविधाओं, आदि के कब्जे वाली भूमि);
4. विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र (पीए);
5. वन निधि;
6. जल कोष;
7. राज्य आरक्षित।

अंतिम श्रेणी को उपयोग के सिद्धांत से इतना अलग नहीं किया जाता है जितना कि कम उपयोग के द्वारा। एक बड़े देश में हमेशा ऐसी भूमि होगी जो सिस्टम में दावा नहीं की जाती है राष्ट्रीय अर्थव्यवस्थादेश का भूमि आरक्षित है। भूमि का सबसे बड़ा कारोबार कृषि उद्देश्यों और बस्तियों की श्रेणियों के लिए विशिष्ट है। इसके अलावा, वन भूमि के स्वामित्व को स्थानांतरित करने का अवसर है, लेकिन नागरिकों को इसका उपयोग करने की कोई जल्दी नहीं है।

अनुमत भूमि उपयोग (वीआरआई) का प्रकार क्या है

भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग की अवधारणा इच्छित उद्देश्य के भीतर स्पष्ट कर रही है। इस अवधारणा का परिचय संघ, क्षेत्र या अन्य के विषय के पैमाने पर क्षेत्र के अधिक विस्तृत ज़ोनिंग का परिणाम है। प्रादेशिक विभाजन. हालांकि, एक ही उद्देश्य के भीतर एक किसान के स्वामित्व वाले भूमि भूखंड का एक अलग अनुमत उपयोग हो सकता है।

इसके अलावा, अनुमत प्रकार के उपयोग को निम्नलिखित प्रकारों में विभाजित किया गया है:

1. बुनियादी;
2. सशर्त अनुमति;
3. सहायक।

सशर्त रूप से अनुमत भूमि उपयोग का प्रकार

भूमि भूखंड के सशर्त रूप से अनुमत प्रकार का उपयोग श्रेणी और अनुमत उपयोग के भीतर एक अतिरिक्त का कार्य करता है। ऐसा जोड़ तब होता है जब सभी अवसरों के लिए क्लासिफायरियर संकलित करना संभव नहीं होता है।

एक अतिरिक्त मानदंड स्थापित करने के लिए, भूमि उपयोग और विकास आयोग में अनुमोदन और जन सुनवाई की एक विशेष प्रक्रिया से गुजरना आवश्यक है। वीआरआई का ऐसा विस्तार तभी संभव है जब यह स्थानीय शहरी नियोजन नियमों द्वारा प्रदान किया गया हो।

सहायक अनुमत उपयोग

अनुमत अनुमत उपयोग अन्य प्रकार के उपयोग के भीतर किए गए कार्यों को निर्दिष्ट करते हैं। एक स्पष्ट चरित्र में शामिल हो सकते हैं, उदाहरण के लिए, कुछ छोटी वस्तुओं की नियुक्ति में - गैरेज, एक ट्रांसफार्मर बॉक्स, एक बाड़, आदि। इस प्रकार, एक संभावित डेवलपर को इसमें फिट होने की आवश्यकता है विशेष उद्देश्यऔर इसके क्षेत्र के अनुमत उपयोग का मुख्य प्रकार।

राज्य या नगरपालिका अधिकारियों के साथ साइट के संभावित और स्थापित मालिक के आधिकारिक संवाद में अन्य प्रकार के अनुमत उपयोग को बदला जा सकता है।

उदाहरण

एसएनटी में भूमि भूखंड में निम्नलिखित विशेषताएं होंगी:

• श्रेणी (उद्देश्य) - कृषि भूमि;
• अनुमत उपयोग का प्रकार - बागवानी और बागवानी के लिए;

अब आइए प्रत्येक श्रेणी और उसमें शामिल अनुमत उपयोग के प्रकारों को अधिक विस्तार से देखें।

बस्तियों की भूमि

1. बहुमंजिला आवासीय भवनों की नियुक्ति। वस्तुओं को बेतरतीब ढंग से स्थित किया जा सकता है, सड़कों का निर्माण, या क्षेत्रीय ब्लॉक, माइक्रोडिस्ट्रिक्ट्स का निर्माण;
2. व्यक्तिगत आवास निर्माण के लिए आवंटित भूमि (IZHS, IZhD);
3. मनोरंजन क्षेत्र। वे दोनों बस्ती के भीतर और उपनगरीय क्षेत्र में स्थित हो सकते हैं। कला के अनुसार। रूसी संघ के भूमि संहिता के 98, मनोरंजक भूमि में नागरिकों के मनोरंजन, पर्यटन, भौतिक संस्कृति और मनोरंजन और खेल गतिविधियों के आयोजन के लिए इच्छित और उपयोग की जाने वाली भूमि शामिल है। पी. 2 कला। रूसी संघ के भूमि संहिता के 98 में मनोरंजक भूमि की संरचना स्थापित की गई है, जिसमें भूमि भूखंड शामिल हैं, जिन पर विश्राम गृह, बोर्डिंग हाउस, शिविर, भौतिक संस्कृति और खेल सुविधाएं, पर्यटक शिविर, स्थिर और तम्बू पर्यटक और स्वास्थ्य शिविर, बच्चों के लिए हैं। पर्यटन स्टेशन, पर्यटन पार्क, शैक्षिक और लंबी पैदल यात्रा ट्रेल्स, ट्रैक, बच्चों और खेल शिविर, और इसी तरह की अन्य सुविधाएं। पी. 5 कला। रूसी संघ के भूमि संहिता के 98, ऐसी गतिविधियाँ जो ऐसी स्मृति के इच्छित उद्देश्य के अनुरूप नहीं हैं, निषिद्ध हैं। मनोरंजक भूमि दोनों नागरिकों के स्वास्थ्य-सुधार कार्यों और प्राकृतिक गुणों के संरक्षण के लिए अभिप्रेत है, उन पर निर्माण करना संभव है, लेकिन केवल वही जो कला में इंगित किया गया है। 98 जेडके आरएफ। इसके अलावा, कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 285 - 286 भूमि भूखंड के अनुचित उपयोग के लिए दायित्व प्रदान करता है। इस घटना में कि साइट का उपयोग द्वारा स्थापित भूमि के तर्कसंगत उपयोग के लिए नियमों के घोर उल्लंघन के साथ किया जाता है भूमि कानून, विशेष रूप से, यदि भूमि भूखंड का उपयोग उसके इच्छित उद्देश्य के अनुसार नहीं किया जाता है, तो यह भूमि भूखंड स्वामी से वापस लिया जा सकता है;
4. प्लॉट बनाए गए औद्योगिक सुविधाएं, प्रशासनिक भवन, सार्वजनिक उपयोगिताओं, खाद्य और गैर-खाद्य आपूर्ति, आदि;
5. परिवहन केंद्रों के लिए आवंटित भूमि - स्टेशन, हवाई अड्डे, नदी और समुद्री स्टेशन, आदि;
6. बिजली आपूर्ति सुविधाओं का स्थान;
7. भूमि जो बस्ती का हिस्सा हैं, लेकिन जल निकायों के कब्जे में हैं;
8. सड़कों, नहरों, बर्थों, पाइपलाइनों, वायु, जमीन और भूमिगत संचार सुविधाओं आदि की नियुक्ति के लिए आवंटित क्षेत्र;
9. बस्ती की सीमाओं के भीतर विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्र। आमतौर पर उनमें शामिल हैं: पार्क, प्राकृतिक स्मारक, भंडार, विशेष सांस्कृतिक और ऐतिहासिक मूल्य की वस्तुएं, वनस्पति और प्राणी उद्यान, खुली हवा में संग्रहालय, आदि;
10. भूमि कृषि उपयोग के लिए अभिप्रेत है। श्रेणियों में से एक के नाम के अनुरूप होने के बावजूद, ये भूमि अभी भी बस्तियों की भूमि के इच्छित उद्देश्य के भीतर हैं। इनमें व्यक्तिगत सहायक फार्म (एलपीएच) शामिल हैं;
11. अन्य सभी भूमि जिन्हें सड़कों, चौकों, आरक्षित भूखंडों के स्थान द्वारा दर्शाया जा सकता है, विशेष वस्तुएं, जो प्रचलन से बाहर हैं, सही रास्ते, सुरक्षा क्षेत्र, आदि;
12. निपटान विकास रिजर्व के क्षेत्र।

भूमि के स्वामित्व के रूप के साथ अनुमत उपयोग को भ्रमित न करें। बस्तियों की भूमि पर, संघीय में स्थित वस्तुएं, निजी संपत्ति, नगरपालिका के स्वामित्व में, महासंघ का विषय।

इसके अलावा, बस्तियों के साथ व्यक्तिगत भवनों की नियुक्ति को भ्रमित न करें। उदाहरण के लिए, खनन उद्यमों में एक वनपाल का घर, एक मधुशाला, औद्योगिक और आवासीय परिसर तब तक बंदोबस्त का हिस्सा नहीं हो सकते, जब तक कि उनके अधीन भूमि अपनी श्रेणी में परिवर्तन न कर दे।

कृषि भूमि

कृषि किसी भी समाज और राज्य के अस्तित्व का आधार है। इन सभी ने विधायकों को कृषि उपयोग के लिए उपयुक्त भूमि को एक अलग श्रेणी में आवंटित करने के लिए मजबूर किया।

कृषि भूमि की श्रेणी में बस्तियों के बाहर स्थित भूमि भूखंड शामिल हैं, जिसका आर्थिक कार्य कृषि उत्पादों का उत्पादन करना है। हालांकि, बस्तियों की श्रेणी की तरह, कृषि भूमि में कई भूमि शामिल हैं जिनके अपने स्वयं के अनुमत उपयोग हैं।

कृषि भूमि की सीमा के भीतर, निम्नलिखित प्रकार के अनुमत उपयोग हो सकते हैं:

• रास्ते के साथ-साथ सड़कों के कब्जे वाले खंड;
• वन वनस्पति के कब्जे वाली भूमि (वन बेल्ट जो अन्य उद्देश्यों के लिए खेतों, वन भूखंडों की रक्षा करने का कार्य करती हैं);
• आर्थिक भवनों के कब्जे वाले भूखंड;
• कृषि योग्य भूमि;
• घास के मैदान;
• चारागाह;
• उद्यान;
• परती भूमि।

जमा प्रकृति का हो सकता है विशेष उपयोगउदाहरण के लिए, मिट्टी की उर्वरता बढ़ाने के लिए, और मजबूर किया जा सकता है जब मालिक या उपयोगकर्ता किसी कारण से इसके अनुमत उपयोग के अनुसार भूमि पर खेती करना बंद कर देता है। आमतौर पर, जमा बाद के मामले को संदर्भित करता है। परती भूमि में भूमि का जानबूझकर हस्तांतरण आमतौर पर तब किया जाता है जब प्राकृतिक और मानव निर्मित आपदाओं, लंबे समय तक प्रदूषण और मिट्टी के कटाव के कारण भूमि का आर्थिक और पारिस्थितिक मूल्य खो जाता है।

कृषि भूमि की उपश्रेणियाँ

जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है, इन भूमि का उपयोग कृषि कार्य के लिए किया जाना चाहिए, और कृषि भूमि स्वयं बस्तियों के बाहर स्थित होनी चाहिए। भूमि का श्रेणीबद्ध विभाजन उद्देश्य और उपयोग की सामग्री को निर्धारित करता है। कृषि भूमि के लिए, विधायक दो उपश्रेणियों को अलग करता है:

1. कृषि;
2. और गैर कृषि भूमि।

स्पष्ट विरोध के बावजूद, दोनों प्रकार की भूमि एक ही लक्ष्य के अधीन हैं - कृषि उत्पादन के लिए परिस्थितियाँ प्रदान करना।

खेत

इनमें केवल कृषि या पशुपालन के प्रयोजनों के लिए उपयोग की जाने वाली भूमि शामिल है। बदले में, कृषि भूमि को कृषि योग्य भूमि, घास के मैदानों, चरागाहों, परती भूमि (अस्थायी रूप से असिंचित भूमि) और बारहमासी वृक्षारोपण वाले क्षेत्रों में विभाजित किया जाता है। इसके अलावा, ऐसा विभाजन मनमाना नहीं है, सभी प्रकार की कृषि भूमि में एक विशेष है कानूनी दर्जा, जिसे मनमाने ढंग से नहीं बदला जा सकता है।

सुधार के अधीन भूमि को एक विशेष दर्जा प्राप्त है। यह इस तथ्य के कारण है कि उनके लिए आवश्यक संसाधन गुण प्राप्त करने के लिए, नाली, पानी, मिट्टी की उर्वरता को बहाल करने और कटाव को कम करने के लिए महंगे उपाय किए गए थे। अक्सर ऐसी भूमि को अबाधित सुधार कार्यों की आवश्यकता होती है।

गैर कृषि भूमि

गैर कृषि भूमि पर कब्जा है विभिन्न संरचनाएंसहायक चरित्र। इनमें शामिल हो सकते हैं: सड़कें, संचार, सुरक्षात्मक वन बेल्ट, जलाशय, भवन जो कृषि उत्पादन प्रदान करते हैं।

यह गैर-कृषि स्थिति शहरी नियोजन नियमों के अधीन है, जबकि कृषि भूमि इसके नियमों के अधीन नहीं है।

पहले और दूसरे के बीच अंतर

यह कृषि भूमि और आवासीय क्षेत्रों के भूमि भूखंडों के बीच अंतर पर ध्यान दिया जाना चाहिए जहां कृषि की अनुमति है। पहले मामले में, भूमि एक श्रेणी है और एक निर्दिष्ट उद्देश्य है, दूसरे मामले में, वे एक बस्ती की सीमाओं के भीतर स्थित हैं और एक विशिष्ट अनुमत उपयोग है।

कृषि भूमि विषम है और भूकर मूल्य के सिद्धांत के अनुसार इसके अपने विभाजन हैं:

• निम्न और मध्यम स्तर के मूल्य वाली भूमि। इनमें आमतौर पर लंबी अवधि के जमा की भूमि, कम उर्वरता वाले क्षेत्र, नष्ट, प्रदूषित, आदि शामिल हैं;
• भूकर मूल्य वाली भूमि किसी दिए गए क्षेत्रीय इकाई के औसत से काफी अधिक (50% या अधिक) है;
• विशेष मूल्य की भूमि। उनका भूकर मूल्य औसत मूल्यों से बहुत अधिक है। आमतौर पर इनमें कृषि योग्य भूमि शामिल होती है जो लंबे समय से कृषि कारोबार में शामिल है और उच्च उर्वरता है।

वन और जल निधि भूमि

• वन निधि की भूमि पर, वानिकी की जाती है, जिसमें अक्सर वन प्रबंधन ज़ोनिंग शामिल होती है। इसके परिणामों के अनुसार, इस श्रेणी की सभी भूमि को उन क्षेत्रों में विभाजित किया जाता है जहां कटाई की जाती है और उन क्षेत्रों में जहां जंगल बहाल किया जाता है;
• जल निधि की भूमि जल निकायों, प्राकृतिक जलाशयों के जल संरक्षण क्षेत्र, जल सेवन के क्षेत्र और अन्य जल सुविधाओं वाले क्षेत्र हैं।

आरक्षित भूमि और संरक्षित क्षेत्र

भूमि की इन दो श्रेणियों को प्रचलन से हटा लिया गया है। विशेष रूप से संरक्षित प्राकृतिक क्षेत्रों की भूमि, एक नियम के रूप में, राज्य की संपत्ति है, हालांकि कानून इन क्षेत्रों को निजी स्वामित्व में होने की अनुमति देता है। यह सिर्फ इतना है कि रूस में ऐसी कोई मिसाल नहीं थी।

समाज के लिए विशेष रूप से मूल्यवान के रूप में मान्यता प्राप्त भूमि को एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित कर दिया जाता है, संचलन और आर्थिक उपयोग से वापस ले लिया जाता है। किसी अन्य श्रेणी में उनका रिवर्स ट्रांसफर कानून द्वारा प्रदान नहीं किया गया है। आरक्षित भूमि का उपयोग आर्थिक उद्देश्यों के लिए नहीं किया जा सकता है, लेकिन किसी अन्य श्रेणी में और एक निश्चित अनुमत उपयोग के साथ स्थानांतरित किया जा सकता है।

अनुमत उपयोग के मुख्य प्रकारों की तालिका

क्लासिफायरियर में नंबर

वीआरआई

बहुत बार, अचल संपत्ति खरीदते समय या यदि वे किसी साइट पर कुछ बनाना चाहते हैं, तो नागरिकों को इस तरह की अवधारणा का सामना करना पड़ता है जैसे भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार। बहुत से लोग अक्सर इसे मूल रूप से गलत के साथ भ्रमित करते हैं। हम यह पता लगाने की कोशिश करेंगे कि भूमि भूखंडों का किस प्रकार का उपयोग हो सकता है, भूमि का अनुपयुक्त उपयोग क्या है और एक साइट को एक प्रकार के उपयोग से दूसरे में कैसे स्थानांतरित किया जा सकता है।

भूमि की श्रेणियाँ - वे क्या हैं?

कानून के अनुसार, सभी भूमि का सीमांकन किया जाता है प्रादेशिक क्षेत्र. उनकी सूची, विशेष रूप से, रूसी संघ के भूमि और नगर नियोजन संहिता में निहित है। ये दो नियम क्षेत्रीय क्षेत्रों की निम्नलिखित श्रेणियों को परिभाषित करते हैं:

सार्वजनिक और व्यापार;

परिवहन और इंजीनियरिंग अवसंरचना;

विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्र;

उत्पादन;

विशेष उद्देश्य;

कृषि प्रयोजनों के लिए;

मनोरंजक;

सैन्य प्रतिष्ठानों को समायोजित करने के लिए;

साथ ही, इस तरह के भेद का मतलब यह नहीं है कि सभी भूमि भूखंड जो किसी भी श्रेणी की भूमि का हिस्सा हैं, केवल उनके मूल उद्देश्य के अनुसार उपयोग किए जा सकते हैं। यह मुख्य रूप से इस तथ्य के कारण है कि भूमि की कुछ श्रेणियों की संरचना विषम है। श्रेणियां, बदले में, प्रकारों और उप-प्रजातियों में विभाजित हैं। कुछ मामलों में, कानून भूमि भूखंडों के उपयोग को उनके इच्छित उद्देश्य के लिए नहीं, बल्कि उस श्रेणी के हिस्से के रूप में उपयोग करने की अनुमति देता है जिसमें वे स्थित हैं। उदाहरण के लिए, एलसी कृषि भूमि पर देश के घरों के निर्माण की अनुमति देता है।

अनुमत उपयोग के प्रकार

प्रमुख उपयोग;

सशर्त रूप से अनुमत प्रकार के उपयोग;

सहायक प्रकार के उपयोग (हालांकि वे केवल मुख्य और सशर्त अनुमत प्रकारों को पूरक कर सकते हैं और केवल उनके साथ ही किए जा सकते हैं)।

यही है, यह पता चला है कि विधायक इनमें से प्रत्येक प्रकार को परिभाषित नहीं करता है और सशर्त रूप से अनुमत प्रकारों को निर्दिष्ट नहीं करता है। मुख्य और सशर्त रूप से अनुमत प्रजातियों के बीच मुख्य अंतर यह है कि बाद वाले को परमिट की आवश्यकता होती है। ऐसा दस्तावेज़ जारी किया जाता है जिसके आधार पर चार्टर के अनुसार किया जाता है नगर पालिका. बिना किसी अतिरिक्त अनुमोदन के, सहायक और मुख्य प्रकार के भूमि उपयोग मालिकों द्वारा स्वतंत्र रूप से चुने जाते हैं।

परमिट कौन जारी करता है?

एक नियम के रूप में, बस्तियों की अधिकांश भूमि नगरपालिका में है या राज्य की संपत्ति. इसलिए, अनुमत भूमि उपयोग के प्रकार की पसंद आमतौर पर एक समझौते के निष्पादन द्वारा पुष्टि की जाती है। संबंधित प्राधिकरण के निर्णय के आधार पर ही एक प्रकार के अनुमत उपयोग को दूसरे में बदलना संभव है, जिसे लिया गया था शहरी नियोजन नियमों और विभिन्न तकनीकी मानकों को ध्यान में रखें।

विकास और भूमि उपयोग के नियमों को अपनाने से पहले, स्थानीय प्रशासन के प्रमुख द्वारा इस पर निर्णय लेने के बाद ही भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलना संभव है।

स्थानीय सरकारों, सरकारी एजेंसियों, नगरपालिका संगठनों द्वारा निर्माण के लिए साइट चुनते समय अनुमत प्रकार के भूमि उपयोग के बारे में जानकारी निःशुल्क प्रदान की जानी चाहिए। भूमि संहिता के अनुसार, भूखंडों की बिक्री के लिए नीलामी आयोजित करते समय, इसके अनुमत उपयोग के प्रकार के बारे में जानकारी इंगित करना आवश्यक है। अनुमत उपयोग एक विशिष्ट है कानूनी आधारभूमि भूखंड पर आवासीय या औद्योगिक भवनों के निर्माण के लिए, जल निकासी या सिंचाई कार्य आदि करने के लिए, इस बीच, मालिक या मालिक को अपने इच्छित उद्देश्य के अनुसार भूमि भूखंड का उपयोग करना चाहिए।

भूमि के अनुमत उपयोग का निर्धारण कैसे किया जाता है?

यह भी महत्वपूर्ण है कि भूमि के एक टुकड़े के अनुमत उपयोग के प्रकार का निर्धारण कैसे किया जाता है। सबसे पहले, साइट का कानूनी शासन प्रदेशों और कानून के ज़ोनिंग के अनुसार भूमि की श्रेणी पर निर्भर करता है। दूसरे, यदि हम रूसी संघ के भूमि संहिता के मानदंडों का विश्लेषण करते हैं, तो हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि एक श्रेणी या किसी अन्य से संबंधित भूमि अपने इच्छित उद्देश्य पर निर्भर करती है।

क्षेत्र ज़ोनिंग नियम

बस्तियों की भूमि के लिए प्रदेशों का ज़ोनिंग किया जाना चाहिए। टाउन प्लानिंग कोड में टाउन प्लानिंग ज़ोनिंग की अवधारणा शामिल है। यह शहरी नियोजन नियमों के आधार पर किया जाता है। इस तरह के अंतर के परिणामस्वरूप, न केवल भूमि का कानूनी शासन निर्धारित होता है, बल्कि संरचनाओं के निर्माण और संचालन के लिए आधार भी निर्धारित होता है। साथ ही, वे वन निधि, आरक्षित भूमि, विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों, कृषि भूमि आदि के लिए स्थापित नहीं हैं। शहरी क्षेत्रीकरण न केवल बस्तियों की भूमि पर होता है, बल्कि अन्य श्रेणियों की भूमि पर भी होता है।

पूर्वगामी से, यह पता चलता है कि भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग का प्रकार भी शहरी क्षेत्र पर निर्भर करता है। विशेष रूप से उन मामलों में जब सुविधाओं और संरचनाओं (दूसरे शब्दों में, भूमि विकास) के पुनर्निर्माण, निर्माण और संचालन की योजना बनाई जाती है।

मैं उपयोग के प्रकार को कैसे बदल सकता हूँ?

जैसा कि आप समझते हैं, अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलना आसान नहीं है, लेकिन फिर भी संभव है। ऐसा करने के लिए, निम्नलिखित दस्तावेज तैयार करें:

इस तरह के परिवर्तन का अनुरोध करने वाला एक आवेदन (स्थानीय प्रशासन को प्रस्तुत);

आवेदक का पासपोर्ट (प्रतिलिपि);

भूमि के एक टुकड़े के लिए (पट्टा समझौता या स्वामित्व का प्रमाण पत्र);

साइट पर स्थित संरचनाओं के लिए दस्तावेज (यदि कोई हो);

उस पर प्लॉट या अन्य दस्तावेज;

साइट पर स्थित भवनों के लिए तकनीकी पासपोर्ट (यदि कोई हो);

यदि आप निर्माण के लिए उपयोग करना चाहते हैं, तो आपको यह भी दर्ज करना होगा:

नियोजित वस्तु की परियोजना;

एक योजना संगठन से प्लॉट परियोजना;

नियोजित वस्तु के बारे में जानकारी (कुल क्षेत्रफल, मंजिलों की संख्या, भवन क्षेत्र);

आपकी सीमा से लगे पड़ोसी भूखंडों के मालिकों या मालिकों से सहमति;

इस भूमि भूखंड के अन्य अधिकार धारकों से सहमति।

निर्णय समय

ये सभी कागजात व्यक्तिगत रूप से जमा किए जा सकते हैं या मेल के माध्यम से भेजे जा सकते हैं। आपको दस्तावेजों की डिलीवरी के लिए एक रसीद प्राप्त करनी होगी। यदि कोई प्रतिनिधि दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करता है, तो उसके पास उसके पास पावर ऑफ अटॉर्नी होनी चाहिए। भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग को बदलने के निर्णय पर प्रशासन द्वारा 45 दिनों तक विचार किया जा सकता है। इस तरह के बदलाव के लिए आपको भुगतान भी करना होगा। प्रत्येक मामले में, लागत अलग होगी।

भूमि उपयोग के प्रकार को बदलने की अनुमति प्राप्त करना

आपके आवेदन पर विचार करने की समय सीमा के बाद, आपको या तो प्रशासन के प्रमुख द्वारा अनुमेय उपयोग के प्रकार को बदलने की अनुमति पर निर्णय दिया जाएगा, या ऐसा करने से एक लिखित इनकार किया जाएगा। यदि आपने गलत दस्तावेज जमा किए हैं, या यदि यह स्थापित हो जाता है कि अनुमत प्रकार के उपयोग में परिवर्तन के परिणामस्वरूप, भूमि का दुरुपयोग करने की योजना है, तो वे आपको मना कर देंगे। अगर आपको लगता है कि इनकार करना अनुचित है, तो आप हमेशा अदालत में फैसले के खिलाफ अपील कर सकते हैं। यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो आपको संपर्क करना चाहिए राज्य कडेस्टरमें परिवर्तन करने के लिए एकल रजिस्टरअचल संपत्ति के अधिकार।

Rosreestr . के लिए दस्तावेज़

तो, निम्नलिखित Rosreestr को प्रस्तुत किया गया है:

साइट पर अधिकारों के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;

सीमा योजना;

प्रशासन के प्रमुख का निर्णय;

कैडस्ट्राल पासपोर्ट।

यह उदाहरण 20 दिनों तक के दस्तावेजों के ऐसे पैकेज पर विचार करता है। इस सारी प्रक्रिया के परिणामस्वरूप, आपको भूमि भूखंड से एक उद्धरण प्राप्त करना चाहिए।

उपसंहार

ऊपर से, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि भूमि भूखंड अनुमत उपयोग के प्रकार को बदल सकते हैं, लेकिन भूमि की श्रेणी को बदलना लगभग असंभव है। सामान्य तौर पर, भूमि के कानूनी शासन में परिवर्तन निम्नलिखित सिद्धांतों पर आधारित होता है:

अनुमत उपयोग के प्रकार को केवल के अनुसार बदला जा सकता है शहरी नियोजन नियम. यदि साइट विनियमन के मानदंडों को पूरा नहीं करती है, तो इस विनियमन में निर्दिष्ट अनुमत उपयोग के प्रकारों के अनुरूप लाने के बाद ही इसके उपयोग के प्रकार को बदलना संभव है;

साइट के उपयोग के प्रकार को वास्तव में बदलने के लिए निषिद्ध है जब तक कि प्रशासन का प्रासंगिक निर्णय प्राप्त नहीं हो जाता है और डेटा को रोसरेस्टर में दर्ज नहीं किया जाता है। अनुमेय उपयोग के प्रकार को बदलने के लिए आवेदनों पर विचार करते समय, भूमि भूखंड के इच्छित उद्देश्य को सबसे पहले ध्यान में रखा जाता है;

चुन लेना सहायक प्रकारमुख्य को चुने बिना निषिद्ध है। यह प्रक्रिया स्थानीय या संघीय अधिनियमों द्वारा प्रदान नहीं की जाती है।

यह भी न भूलें कि साइट के उपयोग के प्रकार में बदलाव दर्ज करने की कठिन प्रक्रिया के अलावा, आपको इस तरह के बदलाव के लिए भी भुगतान करना होगा।

एक नोट पर

यदि आप भूमि भूखंड खरीदने का निर्णय लेते हैं, तो सबसे पहले भूमि भूखंडों की श्रेणी और अनुमत उपयोग पर ध्यान दें। आखिरकार, आप तुरंत उस साइट की खोज कर सकते हैं जिस प्रकार के उपयोग की आपको आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, यदि आपको खेती के लिए भूमि की आवश्यकता है, और भूमि के स्वामित्व के प्रमाण पत्र से संकेत मिलता है कि यह बागवानी के लिए है, तो ऐसे भूखंड पर खेती करने से काम नहीं चलेगा।

यदि आप भूमि की श्रेणी बदलना चाहते हैं तो यह और भी कठिन होगा। आखिरकार, इसके लिए एक पर्यावरण समीक्षा के निष्कर्ष के साथ-साथ कई अन्य अनुमोदनों की आवश्यकता होगी। इसके अलावा, कुछ मामलों में, ZK और अन्य नियमोंपर प्रतिबंध लगाओ इसलिए, यदि आप भूमि की श्रेणी बदलने का निर्णय लेते हैं, तो गंभीर कठिनाइयों के लिए तैयार हो जाइए। भूमि भूखंड के अनुमत उपयोग के प्रकार को बदलना आसान है, हालांकि, ऐसे अनुरोध को भी अस्वीकार किया जा सकता है यदि स्थानीय प्रशासनस्थापित करता है कि यह परिवर्तन कानून या स्थानीय नियमों के विपरीत होगा।