स्थापित करना अनिवार्य जरूरतेंएचओए (एलसी, उपभोक्ता सहकारी समितियों) के समापन पर, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग या व्यक्तिगत आवासीय भवन में परिसर के मालिकों या उपयोगकर्ताओं को प्रासंगिक उपयोगिताओं के प्रावधान के लिए बिजली, गर्मी, पानी, गैस, ठोस ईंधन की आपूर्ति के लिए अनुबंध की प्रबंधन कंपनियां .
विशेष रूप से, नियम इसके लिए प्रदान करते हैं:
. के साथ अनुबंधों के समापन/समाप्ति के लिए विनियम संसाधन संगठन(आरएसओ);
. दस्तावेज़ों की संरचना जो सेवा का आवेदक RSO को प्रदान करता है;
. अनुबंध के लिए पार्टियों के मुख्य दायित्व;
. संसाधन आपूर्ति के लिए आरएनओ प्रस्ताव पर विचार, स्वीकृति, अस्वीकृति की शर्तें;
. सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए संसाधन आपूर्ति के लिए उपभोक्ता के प्रस्ताव पर विचार, स्वीकृति, अस्वीकृति की शर्तें।
आवश्यक शर्तेंसंसाधन आपूर्ति अनुबंध हैं:
ए) अनुबंध का विषय (सांप्रदायिक संसाधन का प्रकार);
बी) उपयोगिता संसाधन की आपूर्ति शुरू होने की तारीख;
ग) आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता के संकेतक;
डी) आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया;
ई) विनियमन की प्रासंगिक अवधि के लिए स्थापित टैरिफ के आधार पर अनुबंध मूल्य निर्धारित करने की प्रक्रिया;
च) एक उपयोगिता संसाधन के लिए भुगतान करने की प्रक्रिया। जिसमें बिलिंग अवधि 1 कैलेंडर माह के बराबर लिया जाता है;
छ) अन्य शर्तें जो संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार आवश्यक हैं।
संसाधन आपूर्ति समझौता निम्नलिखित शर्तों के लिए भी प्रदान करता है:
क) सांप्रदायिक संसाधन के गुणवत्ता संकेतकों का पालन न करने के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी को सीमित करने की शर्त।
. इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के इंटरफेस पर आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन जिम्मेदार है
. ठेकेदार अन्य बातों के अलावा, उपभोक्ताओं के कार्यों के लिए जिम्मेदार है, जिसके परिणामस्वरूप संसाधन आपूर्ति समझौते द्वारा स्थापित सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता और आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा के संकेतकों का उल्लंघन हुआ।
बी) प्रदान की गई सार्वजनिक सेवा की गुणवत्ता और (या) मात्रा के बारे में उपभोक्ता शिकायतें प्राप्त होने पर पार्टियों के बीच बातचीत की प्रक्रिया;
सी) इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए पार्टियों के दायित्वों के परिसीमन पर एक शर्त;
डी) कानून की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया रूसी संघऊर्जा की बचत पर और उपकरणों के लिए पार्टियों के दायित्वों के परिसीमन पर ऊर्जा दक्षता की स्थिति बढ़ाने पर अपार्टमेंट इमारतसामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस और उसका संचालन;
ई) मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग लेने और स्थानांतरित करने के लिए पार्टियों के दायित्व और (या) संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने के लिए उपयोग की जाने वाली अन्य जानकारी;
च) ठेकेदार का दायित्व, उपभोक्ता द्वारा प्रदान की गई जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने के लिए ठेकेदार के लिए समय के संसाधन आपूर्ति संगठन को सूचित करने के लिए इनडोर बिजली मीटर, व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) मीटर और (या) चेक की रीडिंग पर उनकी स्थिति और ऐसे चेक में भाग लेने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के प्रतिनिधियों का अधिकार;
छ) ठेकेदार का दायित्व संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठन को एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटर को लेखांकन संसाधनों के लिए स्वचालित सूचना और माप प्रणाली से जोड़ने और मीटर रीडिंग को प्रसारित करने की क्षमता प्रदान करने के साथ-साथ संभावना के समन्वय में सहायता करने के लिए प्रदान करता है। व्यक्तिगत और (या) सामान्य (अपार्टमेंट) उपकरणों को ऐसे सिस्टम अकाउंटिंग से जोड़ना;
ज) सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस की खराबी का पता चलने पर पार्टियों के बीच बातचीत की प्रक्रिया;
i) संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों में निर्दिष्ट अन्य शर्तें, साथ ही ऐसी शर्तें जिन्हें पार्टियां आवश्यक समझें।
संसाधन आपूर्ति समझौते में आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाता है:
ए) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए निर्दिष्ट मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है। मालिकों को सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति के बारे में गैर आवासीय परिसरके कारण से अपार्टमेंट इमारतसंसाधन आपूर्ति समझौतों के तहत उनके द्वारा सीधे संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ संपन्न किया जाता है (इस घटना में कि ऐसे मालिकों को आपूर्ति की मात्रा एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस द्वारा दर्ज की जाती है);
बी) एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस से लैस आवासीय भवन (घरेलू) को संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है;
सी) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, साथ ही विफलता की स्थिति में, एक का नुकसान सामूहिक (आम घर) पैमाइश उपकरण पहले से संचालन या उसके सेवा जीवन की समाप्ति पर लगाया जाता है, सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:
डी) एक अपार्टमेंट इमारत को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की कुल मात्रा में, गैर-आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को संबंधित प्रकार की सांप्रदायिक सेवा प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, और खपत की मात्रा गैर-आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं द्वारा देय सामान्य घर की जरूरतों के लिए प्रदान की जाने वाली सांप्रदायिक सेवा आवंटित की जाती है;
ई) एक अपार्टमेंट इमारत को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की कुल मात्रा में जो सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस नहीं है, दिन के समय या अन्य मानदंडों से अलग है जो सांप्रदायिक संसाधन के उपयोग की डिग्री को दर्शाता है, की मात्रा उपयोगकर्ताओं को संबंधित प्रकार की सांप्रदायिक सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन विद्युत ऊर्जा, व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों के लिए कमरे के मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित आवासीय और गैर-आवासीय परिसर आवंटित किए जाते हैं जो एक की मात्रा के इस तरह के विभेदित माप की अनुमति देते हैं सांप्रदायिक संसाधन;
च) एक आवासीय भवन के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा जो एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, उपयोगिता खपत मानक के आधार पर निर्धारित की जाती है, और एक ऐसे घर के लिए जो एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है।
आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया को संसाधन आपूर्ति समझौते में ध्यान में रखा जाता है:
ए) एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना टैरिफ और कीमतों के अनुसार संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार की जाती है;
बी) गैर-आवासीय परिसर के उपयोगकर्ताओं के लिए सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना जनसंख्या के लिए टैरिफ के आधार पर की जाती है, यदि गैर-आवासीय परिसर के मालिक जनसंख्या के बराबर उपभोक्ताओं की श्रेणी से संबंधित हों ;
ग) टैरिफ (कीमतों) पर अधिभार स्थापित करने के मामले में, एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना ऐसे अधिभारों को ध्यान में रखकर की जाती है;
डी) एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना दिन के समय या सांप्रदायिक संसाधन के उपयोग की डिग्री को दर्शाते हुए अन्य मानदंडों द्वारा विभेदित टैरिफ (कीमतों) के अनुसार की जाती है;
ई) एक सांप्रदायिक संसाधन के संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा आपूर्ति के मामले में अपर्याप्त गुणवत्ताया स्थापित अवधि से अधिक के ब्रेक के साथ, सांप्रदायिक संसाधनों के लिए भुगतान की राशि सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा निर्धारित तरीके से बदल जाती है।
यदि एचओए (एलसी, पीसी) की आम बैठक में सीधे आरएसओ को उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का निर्णय लिया जाता है, तो संसाधन आपूर्ति समझौता निम्नलिखित के लिए प्रदान करता है:
ए) उपभोक्ताओं से प्राप्त उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि और उपभोक्ताओं से भुगतान के लिए अलग से उपयोगिता संसाधन के लिए भुगतान करने के लिए निष्पादक के ऋण पर सूचना के निष्पादक को संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा प्रस्तुत करने की प्रक्रिया, शर्तें और रूप और उपयोग करते समय उपभोग की गई संबंधित प्रकार की उपयोगिता सेवा के भुगतान के लिए सामान्य सम्पतिएक अपार्टमेंट इमारत में;
बी) शर्त यह है कि गणनाओं को समेटते समय, ठेकेदार के शुल्क, भुगतान की मात्रा और ऋण अलग से एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का उपयोग करते समय उपभोग की गई उपयुक्त प्रकार की उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान के संदर्भ में और भुगतान के संदर्भ में इंगित किए जाते हैं। बिलिंग अवधि के बाद महीने के पहले दिन उपभोक्ताओं द्वारा संबंधित उपयोगिता सेवा के लिए;
सी) उन उपभोक्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को निलंबित या प्रतिबंधित करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन और ठेकेदार के बीच बातचीत की प्रक्रिया जो उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए अपने दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं या अनुचित तरीके से पूरा नहीं करते हैं, जो नियमों द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। उपयोगिता सेवाओं का प्रावधान;
घ) अनुपालन करने में विफलता के लिए ठेकेदार की जिम्मेदारी कानूनी आवश्यकताएंएक उपभोक्ता को उपयोगिता सेवा के प्रावधान को निलंबित या प्रतिबंधित करने के लिए एक संसाधन आपूर्ति संगठन, जो इसके लिए भुगतान करने में बकाया है (यदि निर्दिष्ट आवश्यकताओं को पूरा करने की तकनीकी संभावना है), जिसमें ठेकेदार द्वारा मुआवजे के रूप में शामिल है इन आवश्यकताओं के अनुपालन में ठेकेदार की विफलता के साथ-साथ इस तरह के दायित्व के प्रक्रिया आवेदन के परिणामस्वरूप इसके द्वारा किए गए नुकसान के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन;
ई) उपभोक्ता के साथ अनुबंध में प्रदान करने के लिए ठेकेदार का दायित्व, संसाधन आपूर्ति संगठन के साथ सहमत है, उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के लिए सीधे संसाधन आपूर्ति संगठन को भुगतान करने की प्रक्रिया।
उपयोगिता सेवाओं की मात्रा निर्धारित करने के लिए नियम अलग स्पष्टीकरण प्रदान करते हैं।
सरकारी डिक्री का पाठ अपनाए गए नियमों को लागू करने की प्रक्रिया पर स्पष्टीकरण प्रदान करता है।
सरकार का फरमान और नियम काफी विस्तृत और जटिल हैं। इसलिए, इस नोट के परिशिष्ट में और अधिक।
रूस के निर्माण मंत्रालय को इलेक्ट्रॉनिक एप्लिकेशन भेजने से पहले, कृपया नीचे दिए गए इस इंटरैक्टिव सेवा के संचालन के नियमों को पढ़ें।
1. रूस के निर्माण मंत्रालय की क्षमता के क्षेत्र में इलेक्ट्रॉनिक आवेदन, संलग्न फॉर्म के अनुसार भरे गए, विचार के लिए स्वीकार किए जाते हैं।
2. एक इलेक्ट्रॉनिक अपील में एक आवेदन, शिकायत, प्रस्ताव या अनुरोध हो सकता है।
3. रूस के निर्माण मंत्रालय के आधिकारिक इंटरनेट पोर्टल के माध्यम से भेजी गई इलेक्ट्रॉनिक अपीलें नागरिकों की अपील के साथ काम करने के लिए विभाग को विचार के लिए प्रस्तुत की जाती हैं। मंत्रालय आवेदनों पर एक उद्देश्यपूर्ण, व्यापक और समय पर विचार प्रदान करता है। इलेक्ट्रॉनिक अपीलों पर विचार नि:शुल्क है।
4. 2 मई, 2006 के संघीय कानून एन 59-एफजेड के अनुसार "रूसी संघ के नागरिकों से आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया पर", इलेक्ट्रॉनिक आवेदन तीन दिनों के भीतर पंजीकृत होते हैं और सामग्री के आधार पर भेजे जाते हैं संरचनात्मक इकाइयांमंत्रालय। अपील पर पंजीकरण की तारीख से 30 दिनों के भीतर विचार किया जाता है। मुद्दों से युक्त एक इलेक्ट्रॉनिक अपील, जिसका समाधान रूस के निर्माण मंत्रालय की क्षमता के भीतर नहीं है, पंजीकरण की तारीख से सात दिनों के भीतर उपयुक्त निकाय या उपयुक्त अधिकारी को भेजा जाता है, जिसकी क्षमता में उठाए गए मुद्दों को हल करना शामिल है। अपील, अपील भेजने वाले नागरिक को इसकी सूचना के साथ।
5. इलेक्ट्रॉनिक अपील पर विचार नहीं किया जाता है जब:
- आवेदक के नाम और उपनाम की अनुपस्थिति;
- एक अपूर्ण या गलत डाक पते का संकेत;
- पाठ में अश्लील या आपत्तिजनक अभिव्यक्तियों की उपस्थिति;
- जीवन, स्वास्थ्य और संपत्ति के लिए खतरे के पाठ में उपस्थिति अधिकारीसाथ ही उसके परिवार के सदस्य;
- टाइप करते समय गैर-सिरिलिक कीबोर्ड लेआउट या केवल बड़े अक्षरों का उपयोग करना;
- पाठ में विराम चिह्नों की अनुपस्थिति, समझ से बाहर संक्षिप्ताक्षर की उपस्थिति;
- एक प्रश्न के पाठ में उपस्थिति जिसके लिए आवेदक को पहले ही भेजी गई अपीलों के संबंध में योग्यता के आधार पर लिखित उत्तर प्राप्त हो चुका है।
6. अपील के आवेदक को जवाब फॉर्म भरते समय निर्दिष्ट डाक पते पर भेजा जाता है।
7. अपील पर विचार करते समय, अपील में निहित जानकारी के साथ-साथ किसी नागरिक के निजी जीवन से संबंधित जानकारी को उसकी सहमति के बिना प्रकट करने की अनुमति नहीं है। आवेदकों के व्यक्तिगत डेटा के बारे में जानकारी आवश्यकताओं के अनुपालन में संग्रहीत और संसाधित की जाती है रूसी कानूनव्यक्तिगत डेटा के बारे में।
8. साइट के माध्यम से प्राप्त अपीलों को संक्षेप में प्रस्तुत किया जाता है और सूचना के लिए मंत्रालय के नेतृत्व को प्रस्तुत किया जाता है। सबसे अधिक पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर समय-समय पर "निवासियों के लिए" और "विशेषज्ञों के लिए" अनुभागों में प्रकाशित होते हैं।
14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार का फरमान
"सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए अनुबंध समाप्त करते समय अनिवार्य नियमों पर"
रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 157 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. संलग्न विनियमों को अनुमोदित करें, जो प्रबंध संगठन या गृहस्वामी संघ द्वारा निष्कर्ष पर बाध्यकारी हैं, या हाउसिंग को-ऑपरेटिवया अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारीसंसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध।
2. निर्धारित करें कि:
इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुच्छेद 21 के उप-अनुच्छेद "सी", "डी" और "ई" अपार्टमेंट में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के लागू होने की तारीख से लागू होंगे। भवन और आवासीय भवन, रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित दिनांक 6 मई 2011 एन 354;
इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियम ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति (क्षमता)), गर्मी आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, स्वच्छता, गैस आपूर्ति (सहित) के अनुबंधों से उत्पन्न संबंधों पर लागू होते हैं। सिलेंडरों को घरेलू गैस की आपूर्ति) इन नियमों के लागू होने से पहले संगठनों, गृहस्वामी संघों, आवास सहकारी समितियों और संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों द्वारा, अधिकारों और दायित्वों के संदर्भ में, जो लागू होने के बाद उत्पन्न होते हैं। इन नियमों के.
4. रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय, फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस के साथ समझौते में, 6 महीने की अवधि के भीतर, ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति (क्षमता)), गर्मी आपूर्ति और के लिए अनुकरणीय अनुबंधों को मंजूरी देता है। (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि एक अपार्टमेंट इमारत या आवासीय भवन में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिताओं के साथ प्रदान किया जाता है उपयुक्त प्रकार।
नियम,
अनिवार्य जब एक प्रबंध संगठन या एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करता है
(14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित)
से परिवर्तन और परिवर्धन के साथ:
22 जुलाई 2013, 25 फरवरी 2014, 25 दिसंबर 2015, 29 जून 26 दिसंबर 2016, 27 फरवरी 2017, 22 मई 13 जुलाई 2019
1. ये नियम अनिवार्य आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं जब एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी (बाद में - भागीदारी और सहकारी समितियाँ) या संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ एक प्रबंधन संगठन ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति) के लिए अनुबंध समाप्त करता है। क्षमता)), गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के प्रावधान को सुनिश्चित करने के लिए या एक उपयुक्त प्रकार की उपयोगिता सेवा के आवासीय भवन (बाद में उपभोक्ताओं के रूप में संदर्भित) और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत उपयोगिता संसाधनों का अधिग्रहण (बाद में संसाधन आपूर्ति समझौते के रूप में संदर्भित)।
2. इन नियमों में प्रयुक्त शब्दों का अर्थ निम्नलिखित है:
"हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम"- इंजीनियरिंग संचार (नेटवर्क), मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति हैं, जिसका उद्देश्य केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क से लेकर इन-हाउस उपकरण तक सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति करना है। सांप्रदायिक हीटिंग और (या) गर्म पानी की आपूर्ति सेवाओं के ठेकेदार द्वारा उत्पादन और प्रावधान के लिए (केंद्रीकृत गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में);
"निष्पादक" - एक कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना या व्यक्तिगत व्यवसायीजो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार हैं और (या) एक द्वारा अनुमोदित अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में उपभोक्ता को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करते हैं। 6 मई, 2011 को रूसी संघ की सरकार का फरमान। एन 354 "अपार्टमेंट भवनों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर" (बाद में - सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम);
"उपयोगिताएँ"- उपभोक्ताओं को किसी भी सांप्रदायिक संसाधन के साथ व्यक्तिगत रूप से या उनमें से 2 या अधिक को किसी भी संयोजन में आपूर्ति करने के लिए गतिविधियों को अंजाम देना ताकि अनुकूल सुनिश्चित किया जा सके और सुरक्षित स्थितियांआवासीय और गैर-आवासीय परिसर का उपयोग, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति, साथ ही भूमि भूखंडऔर उन पर स्थित आवासीय भवन (घर);
"सांप्रदायिक संसाधन" - ठंडा पानी, गर्म पानीबिजली, प्राकृतिक गैस, तापीय ऊर्जा, बोतलबंद घरेलू गैस, ठोस ईंधन (स्टोव हीटिंग की उपस्थिति में) उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के साथ-साथ ठंडे पानी, गर्म पानी, और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत विद्युत ऊर्जा। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के उद्देश्य सहित इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से छोड़ा गया अपशिष्ट जल भी सांप्रदायिक संसाधनों के बराबर है;
"संसाधन संगठन"- एक कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो सांप्रदायिक संसाधन बेच रहा है (सीवेज निपटान);
"इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क"- इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम (इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम से अपशिष्ट जल का निर्वहन) को उपयोगिता संसाधनों की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन की गई पाइपलाइनों, संचार और अन्य संरचनाओं का एक सेट।
बस्तियों, शहरी जिलों में, संघीय कानून "ऑन हीट सप्लाई" के अनुसार गर्मी आपूर्ति मूल्य क्षेत्रों के रूप में वर्गीकृत, एक सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता - तापीय ऊर्जा को गर्मी की आपूर्ति की गुणवत्ता के मापदंडों और गर्मी में स्वीकार्य रुकावटों को दर्शाने वाले मापदंडों के रूप में समझा जाता है। आपूर्ति, संघीय कानून "ऑन हीट सप्लाई" और रूसी संघ में गर्मी आपूर्ति के संगठन के नियमों के अनुसार निर्धारित, 8 अगस्त 2012 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एन 808 "के संगठन पर रूसी संघ में गर्मी की आपूर्ति और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन पर" (इसके बाद - गर्मी आपूर्ति के संगठन के लिए नियम)।
3. संसाधन आपूर्ति समझौते रूसी संघ के नागरिक कानून द्वारा निर्धारित तरीके से संपन्न होते हैं, इन नियमों द्वारा प्रदान की गई बारीकियों को ध्यान में रखते हुए।
4. प्रबंध संगठन, साझेदारी या सहकारी, जो अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन समझौते के अनुसार, साझेदारी या सहकारी सहित प्रबंध संगठन के साथ संपन्न हुआ, या साझेदारी या सहकारी का चार्टर, सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए बाध्य है अपार्टमेंट बिल्डिंग और (या) उपभोक्ताओं को उपयोगिताएँ प्रदान करने के लिए, एक उपयोगिता सेवा प्रदान करने के लिए एक उपयुक्त सांप्रदायिक संसाधन के अधिग्रहण के लिए एक संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए एक संसाधन आपूर्ति संगठन पर आवेदन करें और (या) के रखरखाव में खपत इन नियमों के खंड 21.1 में प्रदान किए गए मामलों सहित, एक अपार्टमेंट भवन की सामान्य संपत्ति।
5. ठेकेदार निम्नलिखित शर्तों के भीतर एक संसाधन आपूर्ति समझौते (इसके बाद आवेदन (प्रस्ताव) के रूप में संदर्भित) के समापन के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन को एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजता है:
प्रबंधन संगठन के व्यक्ति में ठेकेदार - एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के लागू होने की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, लेकिन प्रबंधन की पसंद पर निर्णय की तारीख से 10 कार्य दिवसों से पहले नहीं संगठन;
साझेदारी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं राज्य पंजीकरणसाझेदारी, यदि साझेदारी ने एक प्रबंधन संगठन के साथ एक अपार्टमेंट इमारत के लिए एक प्रबंधन समझौता नहीं किया है, या इस तरह के प्रबंधन समझौते की समाप्ति की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं;
सहकारी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा निर्णय की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, यदि सहकारी ने अपार्टमेंट के प्रबंधन पर एक समझौता नहीं किया है प्रबंधन संगठन के साथ निर्माण, या प्रबंधन संगठन के साथ प्रबंधन समझौते की समाप्ति की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं।
6. आवेदन (प्रस्ताव) के साथ निम्नलिखित दस्तावेज या उनकी प्रतियां, ठेकेदार के प्रमुख या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए:
ए) कलाकार के शीर्षक दस्तावेज (कलाकार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र) कानूनी इकाईया एक व्यक्तिगत उद्यमी, में ठेकेदार के पंजीकरण का प्रमाण पत्र लगान अधिकारी, ठेकेदार की ओर से कार्य करने वाले व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, और यदि ठेकेदार एक व्यक्तिगत उद्यमी है, तो रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की एक प्रति);
a.1) बाहर ले जाने के लिए लाइसेंस उद्यमशीलता गतिविधिअपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन और राज्य के निर्णय के लिए आवास पर्यवेक्षणरूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस रजिस्टर में परिवर्तन करने पर - संगठनों के प्रबंधन के लिए;
बी) दस्तावेज यह पुष्टि करते हैं कि ठेकेदार के पास एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति बनाए रखने और उपभोक्ताओं को उपयुक्त उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने का दायित्व है या एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए एक दायित्व है कि एक संसाधन आपूर्ति समझौते के अनुसार निष्कर्ष निकाला गया है एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए ये नियम;
ग) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) के कनेक्शन (तकनीकी कनेक्शन) के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज उचित समय परइंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के लिए, जिसके माध्यम से संबंधित प्रकार के सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की जाती है, जो विद्युत शक्ति, गर्मी आपूर्ति, जल आपूर्ति और (या) स्वच्छता, गैस आपूर्ति के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करने वाले नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान की जाती है। इस घटना में कि संसाधन, जिसकी आपूर्ति के लिए आवेदन (प्रस्ताव) इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है)। यदि कनेक्शन ( तकनीकी संबंध) 13 फरवरी, 2006 एन 83 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के लागू होने से पहले एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) किया गया था "निर्धारण और प्रदान करने के लिए नियमों के अनुमोदन पर विशेष विवरणवस्तु कनेक्शन पूंजी निर्माणइंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क और एक पूंजी निर्माण वस्तु को इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क से जोड़ने के नियम", उक्त दस्तावेजआवेदन के साथ संलग्न (प्रस्ताव) यदि कोई हो;
डी) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की स्थापना और कमीशनिंग पर दस्तावेज (यदि ऐसा मीटरिंग डिवाइस उपलब्ध है);
ई) प्रोटोकॉल आम बैठकएक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक, जहां एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं पर सभी या कुछ उपयोगिताओं के लिए सीधे संसाधन आपूर्ति संगठनों को शुल्क का भुगतान करने का निर्णय लिया गया था (यदि ऐसा निर्णय किया गया था);
च) एक अपार्टमेंट इमारत में प्रत्येक आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के क्षेत्र के आकार के साथ-साथ एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के कुल क्षेत्रफल के बारे में जानकारी वाले दस्तावेज, जिसमें परिसर शामिल हैं एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति की, या एक आवासीय भवन और गर्म आउटबिल्डिंग भवनों के क्षेत्र के आकार के साथ-साथ क्षेत्र के आकार पर भूमि का भाग, व्यस्त नहीं आवासीय भवनऔर आउटबिल्डिंग;
छ) बिजली के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करने वाले नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए अन्य दस्तावेज, गर्मी की आपूर्ति, पानी की आपूर्ति और (या) स्वच्छता, गैस आपूर्ति के संबंध में उपयोगिता संसाधनों की आपूर्ति के संबंध में उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (बाद में - नियामक कानूनी कार्यआपूर्ति के क्षेत्र में)।
7. दस्तावेज यह पुष्टि करते हैं कि ठेकेदार के पास प्रासंगिक उपयोगिता सेवा प्रदान करने का दायित्व है, साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने का दायित्व है:
क) प्रबंध संगठन के लिए:
यदि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक प्रबंधन की एक विधि के रूप में एक प्रबंधन संगठन द्वारा प्रबंधन का चयन करते हैं, - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक प्रबंध संगठन के प्रबंधन को चुनने का निर्णय लिया गया था एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की एक विधि के रूप में, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट जहां एक प्रबंधन संगठन के व्यक्ति में एक प्रबंध संगठन चुनने का निर्णय लिया गया था जो एक आवेदन (प्रस्ताव) के साथ लागू होता है, साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (यदि कोई निष्कर्ष निकाला गया है);
यदि प्रबंध संगठन का चयन निकाय द्वारा प्रतियोगिता द्वारा किया जाता है स्थानीय सरकाररूसी संघ के आवास कानून द्वारा निर्धारित मामलों में - प्रोटोकॉल खुली प्रतियोगिताएक प्रबंध संगठन और (या) एक अपार्टमेंट भवन प्रबंधन समझौता (यदि कोई हो) की पसंद पर;
यदि प्रबंध संगठन एक साझेदारी या सहकारी द्वारा अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन में शामिल है, - अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक प्रबंध संगठन की पसंद पर निर्णय लिया गया था, और (या) साझेदारी या सहकारी और प्रबंध संगठन के बीच संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता;
बी) साझेदारी या सहकारी के लिए:
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट जिसमें एक साझेदारी स्थापित की जाती है, या एक सहकारी के सदस्यों की एक सामान्य बैठक के मिनट, जिसमें एक साझेदारी या सहकारी के प्रबंधन को चुनने पर निर्णय दर्ज (प्रतिबिंबित) किया जाता है क्रमशः एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की एक विधि के रूप में;
साझेदारी या सहकारी का चार्टर।
8. संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन ठेकेदार से ऐसे दस्तावेज जमा करने की अपेक्षा करने का हकदार नहीं है जो इन नियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं।
खंड 6 और इन नियमों में निर्दिष्ट दस्तावेजों को प्रतियों के रूप में प्रस्तुत किया जाना चाहिए, जिन्हें ऐसे दस्तावेज जारी करने वाले व्यक्तियों द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए, या रूसी संघ के कानून के अनुसार अधिकृत व्यक्ति द्वारा प्रतियों को प्रमाणित करने के लिए कार्रवाई करने के लिए अधिकृत किया जाना चाहिए। ऐसे दस्तावेजों की।
ठेकेदार को संसाधन आपूर्ति संगठन को खंड 6 और इन नियमों में निर्दिष्ट दस्तावेजों की मूल और प्रतियां दोनों जमा करने का अधिकार है। दस्तावेज़ की प्रतिलिपि और मूल की पहचान सत्यापित करने के बाद, मूल ठेकेदार को वापस कर दिया जाता है।
9. इस घटना में कि 2 या अधिक व्यक्ति एक ही अपार्टमेंट भवन या आवासीय भवन के संबंध में आवेदन (प्रस्ताव) के साथ संसाधन आपूर्ति संगठन पर आवेदन करते हैं या पहले से संपन्न की वैधता अवधि के दौरान संसाधन आपूर्ति संगठन को आवेदन (प्रस्ताव) जमा करते हैं एक ही अपार्टमेंट बिल्डिंग या आवासीय भवन के संबंध में संसाधन आपूर्ति समझौता, संसाधन आपूर्ति संगठन ऐसे आवेदनों (प्रस्तावों) पर विचार को निलंबित कर देता है जब तक कि यह रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से, संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने का अधिकार स्थापित नहीं करता है। उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने आवेदनों (प्रस्तावों) के साथ आवेदन किया है, जिसमें कानूनी संस्थाओं के निर्माण और गतिविधियों के लिए रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के अनुपालन का ऑडिट करना और अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाले व्यक्तिगत उद्यमियों की गतिविधियाँ शामिल हैं, जो इसमें किए जाते हैं। प्राधिकरण द्वारा निर्धारित तरीके कार्यकारिणी शक्तिरूसी संघ के एक घटक इकाई के राज्य आवास पर्यवेक्षण का प्रयोग करते हुए, या जब तक एक अदालत का फैसला नहीं किया जाता है (इस घटना में कि अदालत कानूनी संस्थाओं या अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाले व्यक्तिगत उद्यमियों के निर्माण और गतिविधियों की वैधता के मुद्दे पर विचार करती है)।
10. एक संसाधन आपूर्ति संगठन जो एक सांप्रदायिक संसाधन का मालिक है, जिसकी आपूर्ति संबंधित अपार्टमेंट भवन या आवासीय भवन में एक संसाधन आपूर्ति समझौते के समापन के बिना की जाती है लिख रहे हैं, संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा हस्ताक्षरित इन नियमों के अनुसार तैयार किए गए आवेदन (प्रस्ताव) से जुड़े मसौदा समझौते की शर्तों पर संसाधन आपूर्ति समझौते के समापन के लिए ठेकेदार को एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजने का अधिकार है।
11. यदि आवेदन (प्रस्ताव) भेजने वाले पक्ष को अन्य पक्ष द्वारा प्रस्तावित शर्तों या अन्य इन नियमों और नियामकों सहित रूसी संघ के नागरिक और आवास कानून के अनुरूप शर्तें कानूनी कार्यसंसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में, या इन नियमों द्वारा प्रदान किए गए आधार पर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने पर, साथ ही इन नियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए आधार पर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने की स्थिति में, जिस पक्ष ने आवेदन (प्रस्ताव) भेजा है, उसे दूसरे पक्ष को मजबूर करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है, जिसके लिए संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए इस तरह के समझौते का निष्कर्ष अनिवार्य है।
उसी समय, इन नियमों के पैराग्राफ 21.1 में निर्दिष्ट मामलों में, सामान्य संपत्ति का उपयोग करते समय उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधन के संबंध में एक संसाधन आपूर्ति समझौता, यदि आवेदन भेजने वाले पक्ष को तारीख से 30 दिनों के भीतर प्रतिक्रिया नहीं मिलती है। संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में इन नियमों और नियामक कानूनी कृत्यों सहित, रूसी संघ के नागरिक और आवास कानून के अनुरूप प्रस्तावित शर्तों या अन्य शर्तों पर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए सहमति पर दूसरे पक्ष द्वारा आवेदन प्राप्त करना , निर्दिष्ट आवेदन भेजने की तारीख से निष्कर्ष के रूप में मान्यता प्राप्त है।
12. ठेकेदार को संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का अधिकार है और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) के संबंध में इसे समाप्त करने के लिए मजबूर नहीं किया जा सकता है यदि उसने इस तरह के संबंध में संबंधित प्रकार के संसाधन के साथ संसाधन आपूर्ति समझौता किया है। एक अन्य संसाधन आपूर्ति संगठन के साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन), संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार, संबंधित सांप्रदायिक संसाधन के निपटान का अधिकार, साथ ही साथ ठेकेदार स्वतंत्र रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं का उत्पादन करता है और (या) उपकरण का उपयोग करके गर्म पानी की आपूर्ति जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग हाउस में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है (केंद्रीकृत गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में), और यदि इसका कोई उपयोग नहीं है केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क से संबंधित प्रकार के सांप्रदायिक संसाधन।
ठेकेदार संसाधन आपूर्ति संगठन के आवेदन (प्रस्ताव) की प्राप्ति की तारीख से 30 दिनों के भीतर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के लिए लिखित रूप में संसाधन आपूर्ति संगठन को सूचित करने के लिए बाध्य है।
13. संसाधन आपूर्ति संगठन के संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के आधार हैं:
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) या सामान्य इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क के तकनीकी कनेक्शन (कनेक्शन) की कमी जो एकजुट करती है आवासीय भवन, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के संबंधित केंद्रीकृत नेटवर्क के लिए;
अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को करने के लिए प्रबंधन संगठन के लिए लाइसेंस की कमी;
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट बिल्डिंग) के प्रबंधन के प्रबंधन संगठन पर जानकारी के रूसी संघ के विषय के लाइसेंस के रजिस्टर में अनुपस्थिति, यह सुनिश्चित करने के लिए कि परिसर के मालिक और उपयोगकर्ता जिसमें उपयोगिता सेवाएं हैं एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति के रखरखाव में उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधनों का उपयुक्त प्रकार और अधिग्रहण, प्रबंध संगठन को एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजा गया है;
संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में किसी भी व्यक्ति के साथ संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के दायित्व की अनुपस्थिति;
ठंडे पानी की आपूर्ति, गर्म पानी की आपूर्ति, सीवरेज, बिजली की आपूर्ति, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) के लिए अनुबंधों की उपलब्धता, संबंधित संसाधन आपूर्ति संगठन के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के मालिकों द्वारा संपन्न गर्मी की आपूर्ति सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा प्रदान किए गए मामले। संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के इनकार के लिए निर्दिष्ट आधार उस स्थिति में लागू नहीं होता है जब इन नियमों के खंड 21.1 में प्रदान किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा के संबंध में एक संसाधन आपूर्ति समझौता संपन्न होता है।
संकेतित आधार पर संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के मामले में, संसाधन आपूर्ति संगठन ठेकेदार को संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने के लिए लिखित रूप में सूचित करने के लिए बाध्य है, इस तरह के इनकार के कारणों को तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर इंगित करता है। ठेकेदार के आवेदन (प्रस्ताव) और पैराग्राफ 6 और इन नियमों में प्रदान किए गए दस्तावेजों की प्राप्ति के लिए
14. ठेकेदार द्वारा पैराग्राफ 6 और इन नियमों के लिए प्रदान किए गए दस्तावेजों को प्रस्तुत करना, पूर्ण रूप से नहीं या उनका गलत निष्पादन संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का आधार नहीं है। इस मामले में, संसाधन की आपूर्ति करने वाला संगठन ठेकेदार को विसंगतियों और उनके उन्मूलन की प्रक्रिया के बारे में दस्तावेजों की प्राप्ति की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर लिखित रूप में सूचित करता है, जिसके बाद यह ठेकेदार को वापस किए बिना जमा किए गए दस्तावेजों पर विचार करना निलंबित कर देता है। जब तक कि पार्टियों ने अन्यथा सहमति नहीं दी है, तब तक लापता (सही ढंग से निष्पादित) दस्तावेज उससे प्राप्त नहीं होते हैं। यदि लापता (सही ढंग से निष्पादित) दस्तावेज ठेकेदार द्वारा संसाधन आपूर्ति संगठन को प्रस्तुत दस्तावेजों के विचार के निलंबन की तारीख से 30 दिनों के भीतर प्रस्तुत नहीं किए जाते हैं, तो संसाधन आपूर्ति संगठन को आवेदन (प्रस्ताव) पर विचार करने से रोकने का अधिकार है। और ठेकेदार को दस्तावेज वापस कर दें। ठेकेदार को आवेदन (प्रस्ताव) के विचार को समाप्त करने के आधार के रूप में कार्य करने वाली कमियों को दूर करने के बाद उसी संसाधन आपूर्ति संगठन को फिर से एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजने का अधिकार है।
15. संसाधन आपूर्ति समझौता अंतिम पक्ष द्वारा समझौते पर हस्ताक्षर करने की तारीख से लागू होता है। उसी समय, पार्टियों को यह स्थापित करने का अधिकार है कि संसाधन आपूर्ति समझौते की शर्तें उनके संबंधों पर लागू होती हैं जो समझौते के समापन से पहले उत्पन्न हुई थीं, लेकिन निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति शुरू होने की तारीख से पहले नहीं। इन नियमों के पैरा 19 के प्रावधानों को ध्यान में रखते हुए।
16. संसाधन आपूर्ति समझौते की शर्तें रूसी संघ के नागरिक संहिता, इन नियमों के अनुसार निर्धारित की जाती हैं, और भाग में निर्दिष्ट नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा विनियमित नहीं है - संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कार्य।
17. संसाधन आपूर्ति समझौते की आवश्यक शर्तें हैं:
ए) अनुबंध का विषय (सांप्रदायिक संसाधन का प्रकार);
बी) उपयोगिता संसाधन की आपूर्ति शुरू होने की तारीख;
ग) आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता के संकेतक;
डी) आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया;
ई) आवासीय और गैर-आवासीय के मालिकों (उपयोगकर्ताओं) को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले प्रासंगिक उपयोगिता संसाधन के लिए विनियमन की प्रासंगिक अवधि (संबंधित बिलिंग अवधि में लागू मूल्य) के लिए स्थापित टैरिफ के आधार पर अनुबंध मूल्य निर्धारित करने की प्रक्रिया परिसर और (या) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत, इसकी खपत के तरीके के आधार पर, यदि स्थापित मीटरिंग डिवाइस आपको दिन के समय या अन्य मानदंडों के अनुसार अलग-अलग खपत की मात्रा निर्धारित करने की अनुमति देते हैं सांप्रदायिक संसाधन के उपयोग की डिग्री, और वितरित सांप्रदायिक संसाधन की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया;
च) एक उपयोगिता संसाधन के लिए भुगतान करने की प्रक्रिया। इस मामले में, बिलिंग अवधि 1 कैलेंडर माह के बराबर ली जाती है;
छ) अन्य शर्तें जो संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार आवश्यक हैं।
18. संसाधन आपूर्ति समझौता निम्नलिखित शर्तों के लिए भी प्रदान करता है:
क) सांप्रदायिक संसाधन के गुणवत्ता संकेतकों का पालन न करने के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी को सीमित करने की शर्त। जब तक अन्यथा संसाधन आपूर्ति समझौते द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है, संसाधन आपूर्ति संगठन इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के इंटरफेस पर आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता के लिए जिम्मेदार है, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति है, या आम उपयोगिता नेटवर्क जो आवासीय भवनों को एकजुट करते हैं और केंद्रीकृत नेटवर्क इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता से जुड़े होते हैं, और केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम (इन-हाउस सिस्टम से अपशिष्ट जल की निकासी) के लिए एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। अनुभाग की संकेतित सीमा नेटवर्क के बैलेंस शीट स्वामित्व के परिसीमन के अधिनियम और पार्टियों की परिचालन जिम्मेदारी के अधिनियम के अनुसार निर्धारित की जाती है, जिसकी प्रतियां संसाधन आपूर्ति समझौते से जुड़ी होती हैं। ठेकेदार अन्य बातों के अलावा, सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 35 में प्रदान किए गए उपभोक्ताओं के कार्यों के लिए जिम्मेदार है, जिसके परिणामस्वरूप सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता और की मात्रा के संकेतकों का उल्लंघन हुआ है। संसाधन आपूर्ति समझौते द्वारा स्थापित सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की। ठेकेदार आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता और इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम और इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के बीच इंटरफेस पर इसकी आपूर्ति की निरंतरता को नियंत्रित करने के लिए बाध्य है;
बी) प्रदान की गई उपयोगिता सेवाओं की गुणवत्ता और (या) मात्रा के बारे में उपभोक्ता शिकायतें प्राप्त होने पर पार्टियों के बीच बातचीत की प्रक्रिया, इस तथ्य के बारे में उपभोक्ता रिपोर्ट स्वीकार करने के लिए ठेकेदार का दायित्व कि उपयोगिता सेवाएं अपर्याप्त गुणवत्ता और (या) प्रदान की जाती हैं। स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ, और नियमों द्वारा निर्धारित तरीके से इन संदेशों पर विचार करते समय संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ बातचीत करें
परिवर्तनों के बारे में जानकारी:
अनुच्छेद 18 को 1 जून, 2019 से उप-अनुच्छेद "बी.1" द्वारा पूरक किया गया था - रूस सरकार का दिनांक 22 मई, 2019 एन 637 का फरमान
b.1) के मूल्यों में विचलन की पहचान करने के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एक आवासीय भवन के लिए व्यक्तिगत मीटर) के लिए सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर की रीडिंग की जांच करते समय पार्टियों के बीच बातचीत की प्रक्रिया गर्मी आपूर्ति गुणवत्ता पैरामीटर और (या) गर्मी आपूर्ति में अनुमेय बाधाओं को दर्शाने वाले पैरामीटर, गर्मी आपूर्ति के आयोजन के लिए नियमों द्वारा प्रदान किए गए और गर्मी आपूर्ति अनुबंध में शामिल, उनके अनुमत विचलन से परे;
सी) इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए पार्टियों के दायित्वों के परिसीमन पर एक शर्त जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति है, या सामान्य इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क जो आवासीय भवनों को एकजुट करते हैं और केंद्रीकृत इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क, और केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क से जुड़े हुए हैं - इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम (इन-हाउस सिस्टम से घरेलू अपशिष्ट जल का निर्वहन) के लिए एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन किया गया तकनीकी समर्थन, साथ ही पार्टियों का दायित्व इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम के अनधिकृत कनेक्शन का पता लगाने और इस तरह के कनेक्शन का पता चलने पर बातचीत की प्रक्रिया के बारे में सूचित करें, जिसमें उपयोगिता संसाधनों के भुगतान पर पुनर्गणना की प्रक्रिया शामिल है;
डी) एक सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस और (या) के साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को लैस करने के लिए पार्टियों के दायित्वों को सीमित करने पर ऊर्जा की बचत पर रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए और (या) व्यक्तिगत और (या) सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग डिवाइस (एक आवासीय भवन - एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस) से लैस करने के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के साथ समझौते द्वारा अपनाए गए दायित्वों, जिसमें आम घर की संपत्ति तक पहुंच प्रदान करना शामिल है। ऐसे मीटरिंग उपकरणों को स्थापित करने का उद्देश्य, साथ ही संचालन सुनिश्चित करने के लिए पार्टियों का दायित्व और रूसी संघ के कानून के अनुसार स्थापित मीटरिंग उपकरणों के संचालन के लिए आवश्यकताओं का पालन करना;
ई) मीटर रीडिंग लेने और स्थानांतरित करने के लिए पार्टियों के दायित्व और (या) संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने के लिए उपयोग की जाने वाली अन्य जानकारी, जिसमें उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा शामिल है। एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर के मालिक और उपयोगकर्ता, और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत किए गए सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा, इस जानकारी के हस्तांतरण के लिए समय और प्रक्रिया, साथ ही जांच की प्रक्रिया संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग। जब तक पार्टियों के समझौते द्वारा अन्यथा स्थापित नहीं किया जाता है, ठेकेदार संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन को बिलिंग महीने के 26वें दिन से पहले प्रासंगिक जानकारी प्रदान करता है;
परिवर्तनों के बारे में जानकारी:
25 दिसंबर, 2015 एन 1434 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा, पैराग्राफ 18 को उप-अनुच्छेद "ई.1" के साथ पूरक किया गया था।
ई.1) पार्टियों के दायित्वों पर हस्ताक्षर करने के लिए जो प्रबंधन संगठन के दायित्वों की समाप्ति के समय सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग रिकॉर्ड करते हैं, जिसमें अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी के बहिष्करण के संबंध में शामिल है रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस का रजिस्टर या एक लाइसेंस की समाप्ति या रद्द करने के संबंध में एक प्रबंधन संगठन जो अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को अंजाम देता है (बाद में लाइसेंस के रूप में संदर्भित);
च) ठेकेदार का दायित्व ठेकेदार के लिए समय सीमा के संसाधन आपूर्ति संगठन को सूचित करने के लिए उपभोक्ताओं द्वारा प्रदान की गई जानकारी की सटीकता को सत्यापित करने के लिए इनडोर बिजली मीटर, व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) मीटर और (या) उनकी जांच करना इस तरह के चेक में भाग लेने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के प्रतिनिधियों की स्थिति और अधिकार;
f.1) ठेकेदार को व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों और (या) अन्य जानकारी की रीडिंग हस्तांतरित करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के दायित्व, एक सांप्रदायिक संसाधन की खपत की मात्रा, समय और प्रक्रिया को निर्धारित करने के लिए उपयोग किया जाता है। इन मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग और (या) सत्यापन के बारे में उपभोक्ता द्वारा प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता के संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा किए गए समय के ठेकेदार को सूचित करने के लिए इस जानकारी को स्थानांतरित करने के साथ-साथ संसाधन आपूर्ति संगठन का दायित्व इन नियमों के खंड 21.1 में प्रदान किए गए मामलों में उनकी स्थिति और ठेकेदार के प्रतिनिधियों के ऐसे सत्यापन में भाग लेने का अधिकार, सिवाय इसके कि यदि ठेकेदार द्वारा ऐसी जानकारी एकत्र करने के दायित्वों को संसाधन की आपूर्ति के साथ समझौते के अनुसार किया जाता है। संगठन;
छ) ठेकेदार का दायित्व संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठन को एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटर को लेखांकन संसाधनों और स्थानांतरण मीटर रीडिंग के लिए स्वचालित सूचना और माप प्रणाली से जोड़ने की क्षमता के साथ-साथ संभावना के समन्वय में सहायता करने के लिए प्रदान करना है। व्यक्तिगत और (या) सामान्य (अपार्टमेंट) उपकरणों को ऐसे सिस्टम मीटरिंग से जोड़ना यदि स्थापित मीटरिंग डिवाइस उन्हें निर्दिष्ट सिस्टम से कनेक्ट करने की अनुमति देते हैं। उसी समय, लेखांकन संसाधनों के लिए स्वचालित सूचना और माप प्रणालियों से जुड़ने और मीटर रीडिंग को प्रेषित करने की लागत उपभोक्ताओं द्वारा वहन नहीं की जानी चाहिए और संसाधन आपूर्ति संगठन ठेकेदार से इस तरह के कार्यों की लागत के लिए मुआवजे की मांग करने का हकदार नहीं है, सिवाय इसके कि मामले में जब एक आम बैठक में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान में इन लागतों को शामिल करने का निर्णय लिया;
ज) पार्टियों के बीच बातचीत की प्रक्रिया जब एक सामूहिक (आम घर) मीटर की खराबी का पता चलता है, साथ ही इस मामले में वितरित सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान की राशि की गणना करने की प्रक्रिया (आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए निर्धारित) उपभोक्ता को प्रदान की जाने वाली उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि की गणना, जब सामूहिक (सामान्य घर) की खराबी का पता चलता है ) सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित मीटरिंग डिवाइस);
परिवर्तनों के बारे में जानकारी:
22 जुलाई, 2013 एन 614 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा, पैरा 18 को उप-अनुच्छेद "एच.1" द्वारा पूरक किया गया था।
h.1) स्थापित करने और लागू करने की प्रक्रिया को विनियमित करने वाले नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान की गई जानकारी को स्थानांतरित करने के लिए पार्टियों के दायित्व सार्वजनिक अधिकारविद्युत ऊर्जा (क्षमता) की खपत, इस तरह के कृत्यों द्वारा स्थापित रूप में और समय सीमा के भीतर, यदि इस तरह के सामाजिक मानदंड को स्थापित करने के लिए रूसी संघ के एक घटक इकाई में निर्णय किए गए हैं;
परिवर्तनों के बारे में जानकारी:
नियम 31 जुलाई, 2019 से उप-अनुच्छेद "z.2" द्वारा पूरक थे - संकल्प
h.2) प्रतिबंध या निलंबन के कार्यान्वयन के साथ-साथ उपभोक्ता को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को फिर से शुरू करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति तक पहुंच के साथ संसाधन आपूर्ति संगठन प्रदान करने के लिए ठेकेदार का दायित्व, या इन नियमों के खंड 21.1 में प्रदान किए गए मामले, संसाधन आपूर्ति संगठन के साथ समझौते द्वारा, सीमित या निलंबित करने के लिए, साथ ही उपभोक्ता को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को फिर से शुरू करने के लिए;
परिवर्तनों के बारे में जानकारी:
नियमों को 31 जुलाई, 2019 से उप-अनुच्छेद "h.3" द्वारा पूरक किया गया था - 13 जुलाई, 2019 N 897 की रूस सरकार का फरमान
h.3) आवासीय में सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के लिए सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के संदर्भ में ठेकेदार के साथ संसाधन आपूर्ति समझौते से संसाधन आपूर्ति समझौते की समाप्ति या संसाधन आपूर्ति संगठन के एकतरफा इनकार की स्थिति में ठेकेदार का दायित्व एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर, निम्नलिखित खुफिया जानकारी के साथ समझौते की समाप्ति की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर संसाधन आपूर्ति संगठन प्रदान करने के लिए:
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आवासीय परिसर के प्रत्येक मालिक का उपनाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो), जन्म तिथि और जन्म स्थान, एक पहचान दस्तावेज का विवरण, संपर्क फोन नंबर और ई-मेल पता (यदि कोई हो), नाम ( ब्रांड का नाम) और कानूनी इकाई के राज्य पंजीकरण का स्थान, संपर्क फोन नंबर, यदि अपार्टमेंट भवन में आवासीय परिसर का मालिक एक कानूनी इकाई है;
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आवासीय परिसर के पते, जिनके मालिकों या उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान की जाती हैं, जो आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल, परिसर के कुल क्षेत्रफल का संकेत देते हैं जो इसका हिस्सा हैं अपार्टमेंट की इमारत में आम संपत्ति, आवासीय परिसर का क्षेत्र, साथ ही आवासीय परिसर में स्थायी रूप से रहने वाले व्यक्तियों की संख्या, और नियमों के अनुसार उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान की गणना के लिए आवश्यक अन्य जानकारी उपयोगिता सेवाओं का प्रावधान;
आवासीय परिसर में स्थापित व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट), कमरे के मीटरिंग उपकरणों और वितरकों की उपस्थिति और प्रकार की जानकारी, उनकी स्थापना की तारीख और स्थान (संचालन में लाना), निर्माता या संगठन द्वारा सत्यापन का समय। मीटरिंग डिवाइस का अंतिम सत्यापन, लेखांकन उपकरणों को सील करने की तारीख, जिसके आधार पर उपयोगिताओं के लिए भुगतान की गणना की जाती है, साथ ही ऐसी जानकारी के प्रावधान की तारीख से पहले 12 निपटान अवधि के लिए उनकी गवाही;
एक अपार्टमेंट इमारत के आवासीय परिसर में व्यक्तिगत, सामान्य (अपार्टमेंट), कमरे की पैमाइश उपकरणों को स्थापित करने की तकनीकी व्यवहार्यता की उपस्थिति (अनुपस्थिति) स्थापित करने के लिए तैयार की गई सर्वेक्षण रिपोर्टों पर जानकारी;
एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के मालिक और उपयोगकर्ता के खिलाफ उपायों के आवेदन पर जानकारी सामाजिक समर्थनरूसी संघ के कानून के अनुसार उपयोगिता सेवाओं के भुगतान पर;
आवासीय परिसर के बारे में जानकारी जिसके संबंध में सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 117 के उप-अनुच्छेद "ए" द्वारा प्रदान किए गए मामले में प्रासंगिक उपयोगिता सेवा के प्रावधान का प्रतिबंध या निलंबन पेश किया गया है, तिथि के अनुसार जानकारी प्रदान की गई थी, साथ ही इस तरह के प्रतिबंध या निलंबन को लागू करने के आधार को समाप्त करने के बारे में जानकारी दी गई थी;
उपभोक्ता को प्रदान की जाने वाली उपयोगिता सेवाओं के लिए शुल्क की राशि की पुनर्गणना के लिए मामलों, अवधियों और आधारों की जानकारी, पिछले के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुसार शुल्क की राशि की पुनर्गणना करने के लिए उपभोक्ता के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां 12 कैलेंडर महीने;
एक अपार्टमेंट इमारत में प्रत्येक आवास के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों का विवरण, और (या) उनकी प्रतियां (यदि कोई हो);
i) संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों में निर्दिष्ट अन्य शर्तें, साथ ही ऐसी शर्तें जिन्हें पार्टियां आवश्यक समझें।
19. संसाधन आपूर्ति समझौते में एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की शुरुआत के संबंध में शर्तों को स्थापित करते समय, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाता है:
एक प्रबंधन संगठन के साथ संपन्न एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति संसाधन आपूर्ति समझौते में निर्दिष्ट तिथि से की जाती है, जो उस तिथि से पहले नहीं हो सकती है, जिससे प्रबंधन संगठन उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने का दायित्व रखता है। , साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में एक आम संपत्ति के रखरखाव में खपत एक सांप्रदायिक संसाधन प्राप्त करने के लिए;
एक साझेदारी या सहकारी के साथ संपन्न एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति संसाधन आपूर्ति समझौते में निर्दिष्ट तिथि से की जाती है, जो साझेदारी या सहकारी के राज्य पंजीकरण की तारीख से पहले नहीं हो सकती है।
20. संसाधन आपूर्ति समझौते में एक सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता के संकेतक स्थापित करते समय, यह ध्यान में रखा जाता है कि इसकी मात्रा और गुणवत्ता ठेकेदार को एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव के साथ-साथ प्रावधान सुनिश्चित करने की अनुमति देनी चाहिए। सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं के अनुसार उपभोक्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं की, और शर्तों का अनुपालन (कनेक्शन के लिए तकनीकी शर्तें) अपार्टमेंट इमारतों, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के सामान्य नेटवर्क, जो आवासीय भवनों को इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क से जोड़ते हैं।
21. उपयोगिताओं को प्रदान करने के उद्देश्य से ठेकेदार द्वारा संपन्न संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने के लिए प्रक्रिया स्थापित करते समय और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत के लिए प्रदान किए गए मामलों के अपवाद के साथ इन नियमों के खंड 21.1 में, निम्नलिखित को ध्यान में रखा गया है:
ए) सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए संकेतित मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है, सांप्रदायिक आपूर्ति की मात्रा को घटाकर संसाधन आपूर्ति समझौतों के तहत इस अपार्टमेंट भवन में गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए संसाधन, उनके द्वारा सीधे संसाधन-आपूर्ति संगठनों के साथ संपन्न हुआ (इस घटना में कि ऐसे मालिकों को आपूर्ति की मात्रा एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस द्वारा दर्ज की जाती है। );
बी) एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस से लैस आवासीय भवन (घरेलू) को संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है;
सी) सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, सार्वजनिक हीटिंग सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग की जाने वाली गर्मी ऊर्जा के अपवाद के साथ, बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आपूर्ति की जाती है जो सामूहिक (सामान्य घर) मीटर से सुसज्जित नहीं है, और यह भी सिस्टम छोड़ने के 3 महीने बाद, एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस का नुकसान जो पहले से चालू था या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति, सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:
कमरे के विद्युत ऊर्जा मीटर (सामान्य (अपार्टमेंट) विद्युत ऊर्जा मीटर की अनुपस्थिति में), व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) की रीडिंग के अनुसार आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा) मीटर;
सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा स्थापित मामलों में सांप्रदायिक सेवाओं की औसत मासिक खपत की मात्रा के आधार पर आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा);
सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के मानक के आधार पर आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा);
गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा), व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित नहीं है, सांप्रदायिक संसाधनों की अनुमानित मात्रा के आधार पर सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों के अनुसार;
सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा (मात्रा) का उपयोग हीटिंग और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के लिए सांप्रदायिक सेवाओं के उत्पादन और प्रावधान में किया जाता है, जो कि बिलिंग के लिए निर्धारित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है। सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुसार अवधि (केंद्रीकृत गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में);
नौवां पैराग्राफ 1 जनवरी, 2017 से अमान्य हो गया;
सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस की अनुपस्थिति में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा), प्रासंगिक प्रकार के सांप्रदायिक संसाधनों के लिए खपत मानकों के आधार पर बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित अधिकारियों द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति बनाए रखने के लिए राज्य की शक्तिरूसी संघ के विषय।
मूल्यों , संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ सीधे उनके द्वारा संपन्न संसाधन आपूर्ति समझौतों के तहत एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर के मालिकों को एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की मात्रा शामिल नहीं है;
c.1) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति की गई गर्मी ऊर्जा की मात्रा जो सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, साथ ही विफलता के 3 महीने बाद, सामूहिक का नुकसान (आम घर) उपकरण जिसे पहले परिचालन में रखा गया था लेखांकन या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:
,
हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानक;
एक अपार्टमेंट इमारत में आई-वें आवासीय या गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल;
c.2) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, विफलता की स्थिति में, सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस के नुकसान की स्थिति में पहले से संचालन या इसकी सेवा की समाप्ति जिंदगी:
यदि मीटर के संचालन की अवधि 3 महीने से अधिक थी (हीटिंग के लिए - हीटिंग अवधि के 3 महीने से अधिक) इस तरह की घटना की घटना के बाद 3 महीने के भीतर सांप्रदायिक संसाधनों के संबंध में थर्मल ऊर्जा के अपवाद के साथ निर्धारित किया जाता है , इस पैराग्राफ के उप-अनुच्छेद "सी" के अनुसार, जहां यह एक सांप्रदायिक संसाधन की खपत की औसत मासिक मात्रा के आधार पर निर्धारित किया जाता है, जो कि सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा प्रदान किए गए तरीके और मामलों में गणना की जाती है, और थर्मल ऊर्जा के संबंध में - ताप अवधि के दौरान खपत सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर की रीडिंग के अनुसार निर्धारित थर्मल ऊर्जा की औसत मासिक मात्रा के आधार पर;
यदि मीटर के संचालन की अवधि 3 महीने से कम थी, (हीटिंग के लिए - हीटिंग अवधि के 3 महीने से कम), तो सांप्रदायिक संसाधनों के संबंध में, थर्मल ऊर्जा के अपवाद के साथ, यह उप-अनुच्छेद के अनुसार निर्धारित किया जाता है " c" इस पैराग्राफ का उप-अनुच्छेद "c.1";
c.3) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, यदि ठेकेदार कानून द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के बारे में जानकारी प्रदान करने में विफल रहता है। या संसाधन आपूर्ति समझौता, या यदि ठेकेदार 2 या अधिक बार संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठन के प्रतिनिधियों को स्थापित की स्थिति की जांच करने और सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस (पर प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता की जांच करने) की स्थिति की जांच करने की अनुमति नहीं देता है। इस तरह के एक मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग) सांप्रदायिक संसाधनों के संबंध में, थर्मल ऊर्जा के अपवाद के साथ, इस अनुच्छेद के उप-अनुच्छेद "सी" के अनुसार, और थर्मल ऊर्जा के संबंध में - उप-अनुच्छेद "सी.1" के अनुसार निर्धारित किया जाता है। इस पैराग्राफ का;
c.4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग से जल निपटान समझौते के तहत इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से बिलिंग अवधि (गणना माह) के दौरान डिस्चार्ज किए गए अपशिष्ट जल की मात्रा जो सामूहिक (सामान्य घर) अपशिष्ट जल मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, जैसा कि साथ ही विफलता के मामले में, नुकसान पहले एक सामूहिक (सामान्य घर) अपशिष्ट जल मीटर या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति सूत्र द्वारा निर्धारित किया जाता है:
,
अपशिष्ट जल निपटान समझौते के तहत इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए डिस्चार्ज किए गए अपशिष्ट जल की मात्रा;
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति किए गए ठंडे पानी की मात्रा;
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के दौरान आपूर्ति किए गए गर्म पानी की मात्रा;
डी) अपार्टमेंट भवन को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की कुल मात्रा में, गैर-आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उचित प्रकार की सांप्रदायिक सेवा प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, और उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा ठेकेदार द्वारा देय अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति के रखरखाव में आवंटित किए जाते हैं;
ई) एक अपार्टमेंट इमारत को आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की कुल मात्रा में जो सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस नहीं है, दिन के समय या अन्य मानदंडों से अलग है जो सांप्रदायिक संसाधन के उपयोग की डिग्री को दर्शाता है, की मात्रा उपयोगकर्ताओं को संबंधित प्रकार की सांप्रदायिक सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन विद्युत ऊर्जा, व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों के लिए कमरे के मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित आवासीय और गैर-आवासीय परिसर आवंटित किए जाते हैं जो एक की मात्रा के इस तरह के विभेदित माप की अनुमति देते हैं सांप्रदायिक संसाधन;
च) एक आवासीय भवन के लिए एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा जो एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, उपयोगिता सेवाओं के लिए खपत मानक के आधार पर निर्धारित की जाती है, और एक ऐसे घर के लिए जो एक व्यक्तिगत मीटरिंग से सुसज्जित नहीं है। उपकरण - आवासीय भवन में प्रदान की जाने वाली उपयोगिता सेवाओं के लिए खपत मानक के आधार पर, और भूमि भूखंड और आउटबिल्डिंग का उपयोग करते समय सार्वजनिक सेवाओं की खपत के लिए मानक, जो हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 157 के भाग 1 द्वारा निर्धारित तरीके से स्थापित किए गए हैं। रूसी संघ के;
परिवर्तनों के बारे में जानकारी:
22 जुलाई, 2013 एन 614 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा, अनुच्छेद 21 को उप-अनुच्छेद "जी" के साथ पूरक किया गया था।
छ) यदि विद्युत ऊर्जा (शक्ति) की खपत के लिए एक सामाजिक मानदंड स्थापित करने के लिए रूसी संघ की एक घटक इकाई में निर्णय लिया जाता है, तो एक अपार्टमेंट भवन को आपूर्ति की जाने वाली विद्युत ऊर्जा की कुल मात्रा में, आपूर्ति की गई विद्युत ऊर्जा की मात्रा आवासीय परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को ऐसे सामाजिक मानदंड के भीतर और उससे अधिक। संसाधन आपूर्ति संगठन के अनुरोध पर, उपयोगिता सेवा प्रदाता आवासीय परिसर में विद्युत ऊर्जा खपत की मात्रा पर डेटा की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां प्रदान करता है (चुनिंदा आवासीय परिसर का 30 प्रतिशत, प्रति तिमाही 1 बार से अधिक नहीं)।
21.1. सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुच्छेद 17 के उप-अनुच्छेद "डी" - "जी" द्वारा प्रदान किए गए मामलों में, ठेकेदार द्वारा संपन्न संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया हीटिंग के लिए सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से ऊष्मीय ऊर्जा के अपवाद के साथ, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति को बनाए रखना, निम्नलिखित को ध्यान में रखते हुए स्थापित किया गया है:
ए) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के संबंध में एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत ठेकेदार द्वारा देय एक सांप्रदायिक संसाधन की राशि बिलिंग अवधि (बिलिंग) के लिए निर्दिष्ट मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की जाती है। माह) सूत्र के अनुसार:
,
बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए सामूहिक (सामान्य सदन) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के अनुसार निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा;
उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के अनुसार बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए निर्धारित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में उपभोक्ताओं द्वारा देय एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा। यदि मूल्य मूल्य से अधिक है या उसके बराबर है, तो बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए अपार्टमेंट भवन के संबंध में संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत ठेकेदार द्वारा देय सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा 0 मानी जाती है;
बी) विफलता की स्थिति में एक अपार्टमेंट इमारत के संबंध में एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत ठेकेदार द्वारा देय सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा, एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की हानि जो पहले संचालन में थी या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति ऐसी घटना के घटित होने के 3 महीने के भीतर (यदि कार्य मीटरिंग डिवाइस की अवधि 3 महीने से अधिक हो) बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा), सांप्रदायिक संसाधन की खपत की औसत मासिक मात्रा के आधार पर बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित, मामलों में गणना की गई और इसके लिए प्रदान किए गए तरीके से सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम;
सी) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटर से सुसज्जित नहीं है, या एक विफलता के बाद, एक सामूहिक (आम घर) मीटर के नुकसान के बाद एक अपार्टमेंट इमारत को आपूर्ति की गई एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा जिसे पहले संचालन में रखा गया था या समाप्ति की समाप्ति इसकी सेवा का जीवन, यदि मीटर के संचालन की अवधि 3 महीने से कम थी, या विफलता की तारीख से 3 महीने के बाद, सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस का नुकसान पहले से चालू था या इसकी सेवा जीवन की समाप्ति, यदि मीटरिंग डिवाइस के संचालन की अवधि 3 महीने से अधिक थी, या यदि कलाकार कानून या संसाधन आपूर्ति समझौते द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के बारे में जानकारी प्रदान करने में विफल रहता है, या यदि ठेकेदार 2 या अधिक बार संसाधन आपूर्ति संगठन के प्रतिनिधियों को स्थापित की स्थिति की जांच करने और ऑपरेशन में डालने की अनुमति नहीं देता है सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस (वर्तमान के बारे में प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता की जांच करना) ऐसे मीटर का ज्ञान) सूत्र द्वारा बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए निर्धारित किया जाता है:
जहां इन नियमों के अनुच्छेद 21 के अनुसार निर्धारित किया गया है।
21.2. मल्टी-अपार्टमेंट इमारतों में, परिसर के मालिक जिनमें रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित दायित्व है, मल्टी-अपार्टमेंट इमारतों को ठंडे पानी, गर्म पानी, विद्युत ऊर्जा, गर्मी ऊर्जा और के लिए सामूहिक (आम घर) मीटरिंग उपकरणों से लैस करना और जो ऐसे उपकरणों से सुसज्जित नहीं हैं या जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने स्थापित प्रक्रिया के अनुसार एक असफल या पहले से खोए हुए प्रतिस्थापन की कार्य क्षमता की बहाली प्रदान नहीं की है और ऑपरेशन सामूहिक (सामान्य घर) में डाल दिया है ) मीटरिंग डिवाइस, उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधनों का रिकॉर्ड रखने के साथ-साथ सांप्रदायिक संसाधनों के लिए भुगतान करना ठेकेदार द्वारा स्थापित सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के आधार पर किया जाता है और निर्धारित तरीके से संचालन में लगाया जाता है। यदि, सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की स्थापना के बाद, ठेकेदार स्थापित प्रक्रिया के अनुसार एक और मीटरिंग डिवाइस स्थापित करता है और संचालन में डालता है, तो उपभोक्ताओं द्वारा स्थापित सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग का उपयोग खाते में किया जाता है उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधनों के लिए और उपयोगिताओं और संसाधनों के लिए भुगतान करें।
22. संसाधन आपूर्ति समझौते में वितरित सांप्रदायिक संसाधन की लागत निर्धारित करने की प्रक्रिया को स्थापित करते समय, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाता है:
क) सांप्रदायिक सेवाओं के प्रावधान को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना रूसी संघ के कानून द्वारा कीमतों (टैरिफ) के राज्य विनियमन पर और उपभोक्ताओं की श्रेणियों के संबंध में स्थापित टैरिफ के अनुसार की जाती है। किसके लिए राज्य विनियमनकीमतों (टैरिफ) को नहीं किया जाता है, साथ ही गर्मी आपूर्ति के क्षेत्र में रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित मामलों में - संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार गणना की गई कीमतों पर। यदि विद्युत ऊर्जा (शक्ति) की खपत के लिए एक सामाजिक मानदंड स्थापित करने के लिए रूसी संघ की एक घटक इकाई में निर्णय लिया गया है, तो बिलिंग के लिए देय मात्रा (मात्रा) के संबंध में विद्युत ऊर्जा (शक्ति) की लागत आवासीय परिसर के मालिकों और किरायेदारों द्वारा अवधि और एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य घर की जरूरतों के लिए प्रदान की गई विद्युत ऊर्जा की मात्रा सहित, जनसंख्या के लिए स्थापित कीमतों (टैरिफ) का उपयोग करके गणना की जाती है और उपभोक्ताओं की श्रेणियों के भीतर और उससे अधिक के बराबर होती है। स्थापित सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए विद्युत ऊर्जा (क्षमता) की खपत के लिए सामाजिक मानदंड नियमोंविद्युत ऊर्जा (क्षमता) की खपत के लिए सामाजिक मानदंड स्थापित करने और लागू करने की प्रक्रिया को विनियमित करना। सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए प्रदान की गई विद्युत ऊर्जा (शक्ति) की मात्रा की अधिकता के संदर्भ में विद्युत ऊर्जा (शक्ति) की लागत, सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के आधार पर निर्धारित की गई मात्रा से अधिक है सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए प्रदान की जाने वाली उपयोगिता सेवाओं के लिए खपत मानकों का आधार, जो सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के खंड 44 के अनुसार, सार्वजनिक सेवाओं के ठेकेदार द्वारा देय, आबादी के लिए स्थापित कीमतों (टैरिफ) का उपयोग करके गणना की जाती है और विद्युत ऊर्जा (क्षमता) की खपत के लिए सामाजिक मानदंड से अधिक उपभोक्ताओं की श्रेणियां इसके बराबर हैं;
बी) गैर-आवासीय परिसर के उपयोगकर्ताओं के लिए सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना आबादी के लिए टैरिफ (कीमतों) के आधार पर की जाती है, यदि गैर-आवासीय परिसर के मालिक श्रेणी के हैं जनसंख्या के बराबर उपभोक्ता;
बी.1) एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना आबादी के लिए निर्धारित (सेट) कीमतों (टैरिफ) का उपयोग करके की जाती है;
ग) टैरिफ (कीमतों) पर अधिभार स्थापित करने के मामले में, एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना ऐसे अधिभारों को ध्यान में रखकर की जाती है;
डी) एक सांप्रदायिक संसाधन की लागत की गणना टैरिफ (कीमतों) के अनुसार दिन के समय या अन्य मानदंडों के अनुसार की जाती है जो एक सांप्रदायिक संसाधन के उपयोग की डिग्री को दर्शाती है, यदि एक आवासीय भवन में एक व्यक्तिगत मीटर, साथ ही एक कमरा विद्युत ऊर्जा के लिए मीटर, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक व्यक्ति या सामान्य (अपार्टमेंट) डिवाइस लेखांकन (इन नियमों के अनुच्छेद 21 के उप-अनुच्छेद "ई" द्वारा प्रदान किए गए मामले में) उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा के ऐसे विभेदित माप की अनुमति देता है परिसर, साथ ही एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का उपयोग करते समय उपभोग किया जाता है यदि आम घर (सामूहिक) और सभी व्यक्तिगत (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों में दिन के समय या अलग-अलग उपयोगिता सेवाओं की खपत की मात्रा निर्धारित करने के लिए समान कार्यक्षमता होती है। अन्य मानदंड जो उपयोगिता संसाधनों के उपयोग की डिग्री को दर्शाते हैं। अन्य मामलों में, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का उपयोग करते समय खपत किए गए एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा की गणना टैरिफ (कीमतों) पर निर्दिष्ट भेदभाव को ध्यान में रखे बिना की जाती है, जब तक कि अन्यथा सांप्रदायिक के प्रावधान पर प्रावधानों वाले समझौते द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है। सेवाएं;
ई) इस घटना में कि एक संसाधन-आपूर्ति संगठन अपर्याप्त गुणवत्ता के एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति करता है और (या) स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ, सार्वजनिक के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा निर्धारित तरीके से सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान की राशि बदल जाती है। सेवाओं, और गर्मी आपूर्ति मूल्य क्षेत्रों में भी गर्मी आपूर्ति के संगठन के नियमों द्वारा निर्धारित तरीके से;
च) यदि एक सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर स्थापित करने के लिए एक दायित्व और तकनीकी व्यवहार्यता है, तो एक अपार्टमेंट इमारत को आपूर्ति की जाने वाली गर्मी ऊर्जा की लागत जो इस तरह के मीटर से सुसज्जित नहीं है, साथ ही साथ एक अपार्टमेंट इमारत को वितरित करने के बाद विफलता के 3 महीने बाद, नुकसान पहले सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर (इसकी सेवा जीवन की समाप्ति के बाद), साथ ही आपूर्ति की गई गर्मी ऊर्जा की लागत अगर ठेकेदार सामूहिक की रीडिंग के बारे में जानकारी प्रदान करने में विफल रहता है ( आम घर) गर्मी ऊर्जा मीटर कानून या संसाधन आपूर्ति समझौते द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर, ठेकेदार द्वारा 2 या अधिक बार प्रवेश न करने की स्थिति में, संसाधन आपूर्ति संगठन के प्रतिनिधियों को स्थापित की स्थिति की जांच करने और संचालन में लगाने के लिए सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर (ऐसे मीटर की रीडिंग पर प्रदान की गई जानकारी की विश्वसनीयता सत्यापित करें) निर्धारित किए जाते हैं हीटिंग उपयोगिताओं के लिए खपत मानक और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल के आधार पर एक गुणन कारक का उपयोग किया जाता है, जिसका मूल्य 1.1 पर सेट किया गया है। यह गुणांक लागू नहीं होता है यदि सांप्रदायिक संसाधनों के लिए सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस स्थापित करने की तकनीकी व्यवहार्यता की उपस्थिति (अनुपस्थिति) स्थापित करने के लिए एक निरीक्षण रिपोर्ट है, इस तरह के मीटरिंग डिवाइस को स्थापित करने की तकनीकी व्यवहार्यता की कमी की पुष्टि करना, शुरू करना बिलिंग अवधि से जिसमें ऐसा अधिनियम तैयार किया गया था;
छ) यदि ठंडे पानी, गर्म पानी और (या) विद्युत ऊर्जा के लिए एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटर स्थापित करने के लिए एक दायित्व और तकनीकी व्यवहार्यता है, तो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत सांप्रदायिक संसाधन की लागत एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटर की अनुपस्थिति, साथ ही विफलता के मामले में, सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस की हानि जो पहले ऑपरेशन में डाल दी गई थी या इस तरह की घटना की घटना के 3 महीने बाद इसकी सेवा जीवन की समाप्ति , यदि ठेकेदार संसाधन आपूर्ति समझौते द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के बारे में जानकारी प्रदान नहीं करता है, यदि ठेकेदार 2 या अधिक बार संसाधन आपूर्ति संगठन के प्रतिनिधियों को जांच करने की अनुमति नहीं देता है सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस स्थापित और संचालन में डाल दिया, यह सामान्य बनाए रखने के लिए प्रासंगिक प्रकार के सांप्रदायिक संसाधनों के खपत मानकों के आधार पर निर्धारित किया जाता है एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में संपत्ति, गुणन कारक को ध्यान में रखते हुए, जिसका मूल्य 1.5 पर सेट किया गया है।
23. संसाधन आपूर्ति समझौते में प्रदान की गई उपयोगिता सेवा की गुणवत्ता और (या) मात्रा के बारे में उपभोक्ता शिकायतों की प्राप्ति पर पार्टियों के बीच बातचीत की प्रक्रिया का निर्धारण करते समय, सांप्रदायिक संसाधन के प्रावधान के कारणों की पहचान करना अनिवार्य है अपर्याप्त गुणवत्ता और (या) अपर्याप्त मात्रा में और इन कारणों की पहचान करने की प्रक्रिया, सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए स्थापित की गई।
24. संसाधन आपूर्ति समझौता समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता और मात्रा के संकेतकों के उल्लंघन के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के दायित्व उपायों के लिए प्रदान करता है, जिसके कारण ठेकेदार अपर्याप्त गुणवत्ता की उपयोगिता सेवा प्रदान करता है और (या) में एक अनुचित मात्रा, जो ठेकेदार और संसाधन आपूर्ति संगठन के बीच अतिरिक्त देयता उपायों के रूप में लागू होती है (इन नियमों के अनुच्छेद 22 के उप-अनुच्छेद "ई" द्वारा प्रदान किए गए उपाय के अतिरिक्त) और जो नागरिक के अनुसार स्थापित की जाती हैं रूसी संघ का कानून और संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कार्य।
25. संसाधन आपूर्ति समझौते में एक सांप्रदायिक संसाधन के भुगतान की प्रक्रिया का निर्धारण करते समय, भुगतान के लिए प्रदान किया जाता है:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक या साझेदारी या सहकारी के सदस्यों की आम बैठक के निर्णय के अभाव में उपयोगिता बिलों का भुगतान सीधे संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों को - ठेकेदार को 15 वें दिन से पहले स्थानांतरित करके समाप्त बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के बाद का महीना, यदि अनुबंध संसाधन आपूर्ति सांप्रदायिक संसाधन के भुगतान के लिए बाद की समय सीमा प्रदान नहीं करती है, तो संसाधन आपूर्ति संगठन को सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान किसी भी तरह से कानून द्वारा अनुमत है। रूसी संघ;
इस घटना में कि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की एक आम बैठक या एक साझेदारी या सहकारी के सदस्यों की एक आम बैठक में सीधे संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों को उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का निर्णय लिया जाता है - उपभोक्ताओं को सीधे संसाधन-आपूर्ति के पते पर भुगतान करके समय सीमा के भीतर संगठन और रूसी संघ के आवास कानून द्वारा स्थापित मामलों में, आवासीय और (या) गैर-आवासीय परिसर में उपभोग की जाने वाली संबंधित प्रकार की उपयोगिता सेवा के लिए शुल्क, संबंधित के लिए भुगतान के अपवाद के साथ एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए उपभोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन का प्रकार, साथ ही ठेकेदार द्वारा समाप्त बिलिंग अवधि (बिलिंग महीने) के लिए महीने के 15 वें दिन से पहले भुगतान, यदि संसाधन आपूर्ति समझौता प्रदान नहीं करता है सांप्रदायिक संसाधन के लिए बाद में भुगतान की तारीख, संसाधन आपूर्ति संगठन को आम संपत्ति के रखरखाव के लिए उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान एक अपार्टमेंट इमारत में।
संसाधन आपूर्ति समझौता, संसाधन आपूर्ति संगठन के लिए प्रक्रिया, नियम और प्रपत्र स्थापित करता है ताकि ठेकेदार को बिलिंग अवधि के बाद महीने के पहले दिन सांप्रदायिक संसाधन के भुगतान के लिए अपने ऋण के बारे में जानकारी प्रदान की जा सके, साथ ही प्रक्रिया और शर्तें भी। संसाधन आपूर्ति संगठन और ठेकेदार को संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत गणना के सामंजस्य के अधिनियम और इस तरह के एक अधिनियम के रूप में तैयार करने के लिए। बस्तियों के सुलह का कार्य प्रति तिमाही कम से कम 1 बार तैयार किया जाता है।
25.1 इस घटना में कि रूसी संघ के एक घटक इकाई का एक सार्वजनिक प्राधिकरण एक कैलेंडर वर्ष के दौरान समान रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान करने का निर्णय लेता है, एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत देय एक सांप्रदायिक संसाधन की राशि निर्धारित की जाती है:
ए) एक सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित एक अपार्टमेंट भवन में एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति के मामले में, या एक व्यक्तिगत मीटर से सुसज्जित एक आवासीय भवन (घरेलू) के लिए, गर्मी की औसत मासिक मात्रा के आधार पर पिछले वर्ष के लिए सामूहिक (सामान्य घर) या व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस की रीडिंग के अनुसार ऊर्जा की खपत (और ऐसे संकेतों की अनुपस्थिति में - खपत मानक के आधार पर), वर्ष में एक बार की लागत के समायोजन को ध्यान में रखते हुए पिछले एक साल में खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा की मात्रा और एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस द्वारा मापी गई, जो इन नियमों के पैराग्राफ 22 द्वारा निर्धारित तरीके से निर्धारित की गई है;
बी) एक अपार्टमेंट इमारत के लिए एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति के मामले में जो सामूहिक (सामान्य घर) ताप ऊर्जा मीटर से सुसज्जित नहीं है, या एक आवासीय भवन जो एक व्यक्तिगत मीटर से सुसज्जित नहीं है, - उपयोगिता के आधार पर तापीय ऊर्जा के लिए भुगतान की आवृत्ति के गुणांक का उपयोग करने सहित खपत मानक;
ग) एक ऐसे परिवार को एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति के मामले में जो एक व्यक्तिगत मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, - एक आवासीय भवन में प्रदान की जाने वाली सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के लिए मानदंड और सांप्रदायिक सेवाओं की खपत के लिए मानदंड पर आधारित है। एक भूमि भूखंड और आउटबिल्डिंग का उपयोग करते समय, जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के भाग 1 अनुच्छेद 157 द्वारा निर्धारित तरीके से स्थापित किया जाता है, जिसमें गर्मी ऊर्जा के लिए भुगतान की आवृत्ति के गुणांक के आवेदन के साथ शामिल है।
25.2. गर्मी ऊर्जा के लिए भुगतान की आवृत्ति का गुणांक हीटिंग अवधि के महीनों की संख्या के अनुपात के बराबर निर्धारित किया जाता है, जिसमें अपूर्ण भी शामिल है, जो खपत के लिए प्रासंगिक मानकों को स्थापित करने के लिए रूसी संघ के घटक इकाई के कार्यकारी प्राधिकरण द्वारा निर्धारित किया जाता है। हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं की, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए सांप्रदायिक संसाधनों की खपत के लिए खपत मानकों उपयोगिताओं और मानकों को स्थापित करने और निर्धारित करने के नियमों के अनुसार हीटिंग अवधि के लिए अनुमोदित, सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित रूसी संघ 23 मई, 2006 एन 306 "एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए सांप्रदायिक संसाधनों की खपत के लिए उपयोगिताओं और मानकों की खपत के मानकों को स्थापित करने और निर्धारित करने के लिए नियमों के अनुमोदन पर, महीनों की संख्या तक एक कैलेंडर वर्ष में"।
26. संसाधन आपूर्ति समझौता यह प्रदान कर सकता है कि आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान करने के लिए दायित्वों के ठेकेदार द्वारा पूर्ति रूसी संघ के नागरिक कानून के अनुसार, संसाधन आपूर्ति संगठन, अधिकारों के पक्ष में असाइनमेंट द्वारा की जाती है। साम्प्रदायिक सेवाओं के भुगतान में बकाया उपभोक्ताओं के दावे के संबंध में।
27. यदि एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक या साझेदारी या सहकारी के सदस्यों की आम बैठक सीधे संसाधन आपूर्ति संगठनों को उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का निर्णय लेती है, तो संसाधन आपूर्ति समझौता प्रदान करता है:
ए) उपभोक्ताओं से प्राप्त उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान की राशि और उपभोक्ताओं द्वारा भुगतान के लिए उपयोगिता संसाधन के लिए अलग से भुगतान करने के लिए ठेकेदार के ऋण पर संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा ठेकेदार को प्रस्तुत करने की प्रक्रिया, शर्तें और रूप और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का उपयोग करते समय उपभोग की गई उपयुक्त प्रकार की उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान के लिए;
बी) शर्त यह है कि गणनाओं को समेटते समय, ठेकेदार के शुल्क, भुगतान की मात्रा और ऋण अलग से एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का उपयोग करते समय उपभोग की गई उपयुक्त प्रकार की उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान के संदर्भ में और भुगतान के संदर्भ में इंगित किए जाते हैं। बिलिंग अवधि के बाद महीने के पहले दिन उपभोक्ताओं द्वारा संबंधित उपयोगिता सेवा के लिए;
सी) उन उपभोक्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को निलंबित या प्रतिबंधित करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन और ठेकेदार के बीच बातचीत की प्रक्रिया जो उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए अपने दायित्वों को पूरा नहीं करते हैं या अनुचित तरीके से पूरा नहीं करते हैं, जो नियमों द्वारा प्रदान की गई आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। उपयोगिता सेवाओं का प्रावधान;
डी) एक उपभोक्ता को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान को निलंबित या प्रतिबंधित करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन की कानूनी आवश्यकताओं का पालन करने में विफलता के लिए ठेकेदार की जिम्मेदारी जो इसके लिए भुगतान करने में बकाया है (यदि इन्हें पूरा करने की तकनीकी संभावना है) आवश्यकताओं), जिसमें निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ ठेकेदार द्वारा गैर-अनुपालन के साथ-साथ इस तरह के दायित्व को लागू करने की प्रक्रिया के परिणामस्वरूप होने वाले नुकसान के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के ठेकेदार द्वारा मुआवजे के रूप में शामिल है;
ई) उपभोक्ता के साथ अनुबंध में प्रदान करने के लिए ठेकेदार का दायित्व, संसाधन आपूर्ति संगठन के साथ सहमत है, उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाओं के लिए सीधे संसाधन आपूर्ति संगठन को भुगतान करने की प्रक्रिया।
28. संसाधन आपूर्ति समझौता उपभोक्ताओं को प्रासंगिक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत सांप्रदायिक संसाधन के लिए कलाकार के भुगतान की स्थिति के बारे में सूचित करने के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन के अधिकार के लिए प्रदान करता है, लेकिन महीने में एक बार से अधिक नहीं।
29. संसाधन आपूर्ति समझौता एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति को निलंबित करने और सीमित करने की प्रक्रिया के लिए प्रदान करता है आपातकालीन क्षण, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के अनुसूचित निवारक रखरखाव की अवधि के दौरान और इस घटना में कि ठेकेदार के पास 1 बिलिंग के लिए प्रासंगिक सांप्रदायिक संसाधन की लागत से अधिक राशि में आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन का ऋण है। अवधि (बिलिंग माह), साथ ही इस आदेश के उल्लंघन के लिए पार्टियों की जिम्मेदारी। निर्दिष्ट प्रक्रिया संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कृत्यों के अनुसार निर्धारित की जाती है, सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों द्वारा निर्धारित आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए, और उपभोक्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान को निलंबित या प्रतिबंधित करने की संभावना को बाहर करना चाहिए। जो सार्वजनिक सेवाओं के लिए भुगतान करने के अपने दायित्वों को ईमानदारी से पूरा करते हैं।
30. संसाधन आपूर्ति समझौता अधिकार प्रदान करता है:
) एक संसाधन आपूर्ति संगठन के लिए - एक अपार्टमेंट इमारत के आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के लिए सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के मामले में ठेकेदार के साथ एक संसाधन आपूर्ति समझौते को निष्पादित करने से एकतरफा इनकार करने के लिए, यदि ठेकेदार को उसके द्वारा मान्यता प्राप्त है या किसी पार्टी द्वारा पुष्टि की गई है कानूनी बल न्यायिक अधिनियमसंसाधन आपूर्ति समझौते के तहत दो औसत मासिक भुगतान दायित्वों के बराबर या उससे अधिक राशि में आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन को ऋण, ठेकेदार द्वारा इस ऋण के बाद के भुगतान के तथ्य की परवाह किए बिना, पूर्ण के मामले को छोड़कर न्यायिक अधिनियम के लागू होने से पहले ठेकेदार द्वारा ऐसे ऋण की चुकौती।
दायित्वों की औसत मासिक राशि (आर दायित्व) संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा सूत्र के अनुसार निर्धारित की जाती है:
एस पोस्ट - अनुबंध को पूरा करने के लिए एकतरफा इनकार की सूचना भेजने की तारीख से पहले 12 महीने के लिए संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत ठेकेदार के दायित्वों की राशि, और अगर समझौते की अवधि के लिए समझौते को 12 महीने से कम समय के लिए निष्पादित किया गया था , भुगतान के लिए चालान या संसाधन आपूर्ति संगठन द्वारा जारी किए गए वास्तव में वितरित सांप्रदायिक संसाधन के लिए भुगतान की आवश्यकता वाले अन्य दस्तावेजों के आधार पर निर्धारित;
n - 12, और यदि संसाधन आपूर्ति अनुबंध 12 महीने से कम समय के लिए निष्पादित किया गया था, तो इसके निष्पादन के महीनों की संख्या।
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के संदर्भ में संसाधन आपूर्ति समझौते को निष्पादित करने के लिए ठेकेदार को एकतरफा इनकार करने की तारीख से 30 कैलेंडर दिनों के बाद, प्रावधान के लिए समझौता ठोस नगरपालिका कचरे के प्रबंधन के लिए सेवाओं को पूर्ण रूप से समाप्त माना जाता है, और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को प्रासंगिक उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के संदर्भ में संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त माना जाता है और जारी रहता है एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उपयोग और रखरखाव के दौरान उपभोग किए गए सांप्रदायिक संसाधनों के अधिग्रहण के संदर्भ में संचालित करने के लिए, जिसकी मात्रा इन नियमों के खंड 21.1 के अनुसार निर्धारित की जाती है।
बी) ठेकेदार के लिए - एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए दायित्वों की समाप्ति की स्थिति में संसाधन आपूर्ति समझौते को पूरा करने से इनकार करने और (या) संबंधित उपयोगिता सेवा के प्रावधान के लिए। यह स्थितिसंसाधन आपूर्ति अनुबंध की समाप्ति से पहले वितरित उपयोगिता संसाधन के भुगतान और संसाधन आपूर्ति अनुबंध की समाप्ति से पहले उत्पन्न अन्य दायित्वों की पूर्ति के लिए प्रदान करना चाहिए, जिसमें उल्लंघन के लिए देयता उपायों के आवेदन से उत्पन्न होने वाले दायित्व शामिल हैं। अनुबंध, या सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से सांप्रदायिक संसाधनों के अधिग्रहण के संदर्भ में संसाधन आपूर्ति अनुबंध को निष्पादित करने से इनकार - प्रासंगिक सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने के लिए दायित्वों की समाप्ति की स्थिति में।
31. संसाधन आपूर्ति समझौता एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने और उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए ठेकेदार के दायित्व को समाप्त करने की स्थिति में इसकी समाप्ति की प्रक्रिया के लिए प्रदान करता है, जिसमें ठेकेदार के दायित्व सहित संसाधन आपूर्ति संगठन को घटना की सूचना देना शामिल है। संसाधन आपूर्ति समझौते में प्रदान की गई समय अवधि के भीतर निर्दिष्ट परिस्थिति।
परिवर्तनों के बारे में जानकारी:
25 दिसंबर, 2015 एन 1434 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा, नियमों को खंड 32 . द्वारा पूरक किया गया था
32. अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट की समाप्ति के साथ-साथ संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त कर दिया जाता है यदि अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस के रजिस्टर से बाहर रखा गया है, और यदि लाइसेंस समाप्त या रद्द कर दिया गया है।
आवेदन पत्र
रूसी संघ की सरकार के डिक्री के लिए
दिनांक 14 फरवरी, 2012 एन 124
वह सूत्र जिसके अनुसार एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित की जाती है
एक सामूहिक (आम घर) मीटरिंग डिवाइस () से सुसज्जित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निम्नलिखित सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है:
व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों की रीडिंग के अनुसार आवासीय और गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा);
संकल्प के अनुच्छेद 32 द्वारा स्थापित मामलों में सांप्रदायिक संसाधन की औसत मासिक खपत की मात्रा के आधार पर निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा)
आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा) सामान्य घरेलू जरूरतों के लिए इस संसाधन की खपत सहित उपयोगिता सेवाओं की खपत के मानक के आधार पर व्यक्तिगत या सामान्य (अपार्टमेंट) मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित नहीं है। , साथ ही नियमों के अनुच्छेद 32 द्वारा स्थापित मामलों में नागरिकों को सार्वजनिक सेवाओं का प्रावधान, 23 मई, 2006 एन 307 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित;
गैर-आवासीय परिसर में बिलिंग अवधि के लिए निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा), संसाधन आपूर्ति समझौते के लिए पार्टियों के समझौते द्वारा स्थापित तरीके से उपयोगिताओं की अनुमानित मात्रा के आधार पर, व्यक्तिगत मीटरिंग उपकरणों से सुसज्जित नहीं है। 23 मई 2006 एन 307 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित नागरिकों को उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों को ध्यान में रखते हुए;
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है कि उपकरणों का उपयोग कर हीटिंग और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के लिए सार्वजनिक सेवाओं के उत्पादन और प्रावधान में बिलिंग अवधि के दौरान उपयोग किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा (मात्रा), मीटर रीडिंग के आधार पर निर्धारित किया जाता है जो इस तरह की मात्रा निर्धारित करने की अनुमति देता है, और उनकी अनुपस्थिति में - हीटिंग के लिए थर्मल ऊर्जा की एक इकाई या गर्म पानी की एक इकाई के उत्पादन के लिए सांप्रदायिक संसाधन की विशिष्ट लागत के आधार पर के अनुसार गर्म पानी की आपूर्ति तकनीकी निर्देशऐसे उपकरण।
टिप्पणी। संकेतक , और संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ सीधे उनके द्वारा संपन्न संसाधन आपूर्ति समझौतों के तहत एक अपार्टमेंट इमारत में गैर-आवासीय परिसर के मालिकों को एक सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की मात्रा शामिल नहीं है।
14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार का फरमान (13 जुलाई, 2019 को संशोधित) "सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए अनुबंध का समापन करते समय अनिवार्य नियमों पर" (साथ में "नियम जो अनिवार्य हैं" एक प्रबंधन संगठन या घर के मालिकों की साझेदारी या एक आवास सहकारी या संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी अनुबंधों का समापन करते समय")
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
नियमों के बारे में
आपूर्ति अनुबंधों के समापन पर अनिवार्य
उपयोगिता संसाधन
3. 1 जनवरी, 2017 से अमान्य हो गया है। - 26 दिसंबर, 2016 एन 1498 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
4. रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय, फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस के साथ समझौते में, 6 महीने की अवधि के भीतर, ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति (क्षमता)), गर्मी आपूर्ति और के लिए अनुकरणीय अनुबंधों को मंजूरी देता है। (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) ताकि यह सुनिश्चित किया जा सके कि एक अपार्टमेंट इमारत या आवासीय भवन में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को उपयोगिताओं के साथ प्रदान किया जाता है उपयुक्त प्रकार।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
स्वीकृत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
विनियम,
प्रबंध संगठन के निष्कर्ष पर अनिवार्य
या हाउसिंग ओनर्स एसोसिएशन या हाउसिंग
सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता
संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ सहयोगात्मक करार
1. ये नियम अनिवार्य आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं जब एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी (बाद में - भागीदारी और सहकारी समितियाँ) या संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ एक प्रबंधन संगठन ऊर्जा आपूर्ति (खरीद और बिक्री, विद्युत ऊर्जा की आपूर्ति) के लिए अनुबंध समाप्त करता है। क्षमता)), गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति, ठंडे पानी की आपूर्ति, सीवरेज, गैस की आपूर्ति (सिलेंडर में घरेलू गैस की आपूर्ति सहित) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के प्रावधान को सुनिश्चित करने के लिए या एक उपयुक्त प्रकार की उपयोगिता सेवा के आवासीय भवन (बाद में उपभोक्ताओं के रूप में संदर्भित) और एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत उपयोगिता संसाधनों का अधिग्रहण (बाद में संसाधन आपूर्ति समझौते के रूप में संदर्भित)।
2. इन नियमों में प्रयुक्त शब्दों का अर्थ निम्नलिखित है:
"इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम" - इंजीनियरिंग संचार (नेटवर्क), मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति हैं, जो केंद्रीकृत इंजीनियरिंग नेटवर्क से इन-हाउस में सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। उपकरण, साथ ही हीटिंग और (या) गर्म पानी की आपूर्ति (केंद्रीकृत गर्मी की आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में) के लिए उपयोगिता सेवाओं के ठेकेदार द्वारा उत्पादन और प्रावधान के लिए;
"निष्पादक" - एक कानूनी इकाई, कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी, जिसे एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति बनाए रखने के लिए दायित्व सौंपा गया है और (या) नियमों द्वारा प्रदान किए गए मामलों में उपभोक्ता को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करता है। अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए, 6 मई, 2011 एन 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित "मालिकों और परिसर के उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान पर" अपार्टमेंट भवन और आवासीय भवन" (बाद में सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए नियमों के रूप में संदर्भित);
"उपयोगिताएँ" - एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर, आम संपत्ति के उपयोग के लिए अनुकूल और सुरक्षित परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए किसी भी सांप्रदायिक संसाधन के साथ उपभोक्ताओं को व्यक्तिगत रूप से या उनमें से 2 या अधिक की आपूर्ति करने के लिए गतिविधियों का कार्यान्वयन , साथ ही भूमि भूखंड और उन पर स्थित आवासीय भवन (घर);
"सांप्रदायिक संसाधन" - ठंडा पानी, गर्म पानी, बिजली, प्राकृतिक गैस, थर्मल ऊर्जा, बोतलों में घरेलू गैस, ठोस ईंधन (स्टोव हीटिंग की उपस्थिति में) उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के साथ-साथ ठंडे पानी, गर्म पानी , एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव में खपत बिजली ऊर्जा। एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति को बनाए रखने के उद्देश्य सहित इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से छोड़ा गया अपशिष्ट जल भी सांप्रदायिक संसाधनों के बराबर है;
"संसाधन-आपूर्ति करने वाला संगठन" - एक कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो सांप्रदायिक संसाधन (सीवेज निपटान) बेच रहा है;
"इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क" - इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम (इन-हाउस इंजीनियरिंग सिस्टम से अपशिष्ट जल का निर्वहन) को सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए डिज़ाइन की गई पाइपलाइनों, संचार और अन्य संरचनाओं का एक सेट।
बस्तियों, शहरी जिलों में, संघीय कानून "ऑन हीट सप्लाई" के अनुसार गर्मी आपूर्ति मूल्य क्षेत्रों के रूप में वर्गीकृत, एक सांप्रदायिक संसाधन की गुणवत्ता - तापीय ऊर्जा को गर्मी की आपूर्ति की गुणवत्ता के मापदंडों और गर्मी में स्वीकार्य रुकावटों को दर्शाने वाले मापदंडों के रूप में समझा जाता है। आपूर्ति, संघीय कानून "ऑन हीट सप्लाई" और रूसी संघ में गर्मी आपूर्ति के संगठन के नियमों के अनुसार निर्धारित, 8 अगस्त 2012 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एन 808 "के संगठन पर रूसी संघ में गर्मी की आपूर्ति और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन पर" (इसके बाद - गर्मी आपूर्ति के संगठन के लिए नियम)।
3. संसाधन आपूर्ति समझौते रूसी संघ के नागरिक कानून द्वारा निर्धारित तरीके से संपन्न होते हैं, इन नियमों द्वारा प्रदान की गई बारीकियों को ध्यान में रखते हुए।
4. प्रबंध संगठन, साझेदारी या सहकारी, जो एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध के अनुसार, प्रबंध संगठन के साथ संपन्न साझेदारी या सहकारी सहित, या साझेदारी या सहकारी के चार्टर को बनाए रखने के लिए बाध्य है अपार्टमेंट बिल्डिंग की सामान्य संपत्ति और (या) उपभोक्ताओं को उपयोगिताओं को प्रदान करने के लिए, एक संसाधन आपूर्ति संगठन को एक उपयोगिता सेवा प्रदान करने के लिए एक उपयुक्त सांप्रदायिक संसाधन के अधिग्रहण के लिए एक संसाधन आपूर्ति समझौते को समाप्त करने के लिए आवेदन करें और (या) रखरखाव में खपत इन नियमों के अनुच्छेद 21(1) में दिए गए मामलों सहित, एक अपार्टमेंट भवन की सामान्य संपत्ति का।
5. ठेकेदार निम्नलिखित शर्तों के भीतर एक संसाधन आपूर्ति समझौते (इसके बाद आवेदन (प्रस्ताव) के रूप में संदर्भित) के समापन के लिए संसाधन आपूर्ति संगठन को एक आवेदन (प्रस्ताव) भेजता है:
प्रबंधन संगठन द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध के लागू होने की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, लेकिन एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के निर्णय की तारीख से 10 कार्य दिवसों से पहले नहीं;
साझेदारी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - साझेदारी के राज्य पंजीकरण की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, अगर साझेदारी ने एक प्रबंध संगठन के साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौता नहीं किया है, या तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं इस तरह के एक प्रबंधन समझौते की समाप्ति;
सहकारी द्वारा प्रतिनिधित्व किया गया ठेकेदार - अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा निर्णय की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं, अगर सहकारी ने अपार्टमेंट के प्रबंधन पर एक समझौता नहीं किया है प्रबंधन संगठन के साथ निर्माण, या प्रबंधन संगठन के साथ प्रबंधन समझौते की समाप्ति की तारीख से 7 दिनों के बाद नहीं।
6. आवेदन (प्रस्ताव) के साथ निम्नलिखित दस्तावेज या उनकी प्रतियां, ठेकेदार के प्रमुख या उसके द्वारा अधिकृत व्यक्ति द्वारा प्रमाणित होनी चाहिए:
ए) ठेकेदार के शीर्षक दस्तावेज (एक कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी के रूप में ठेकेदार के राज्य पंजीकरण का प्रमाण पत्र, कर प्राधिकरण के साथ ठेकेदार के पंजीकरण का प्रमाण पत्र, ठेकेदार की ओर से कार्य करने वाले व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, और यदि ठेकेदार एक व्यक्तिगत उद्यमी है, - रूसी संघ के नागरिक के पासपोर्ट की एक प्रति);
ए (1)) अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन में उद्यमशीलता की गतिविधियों को करने का लाइसेंस और रूसी संघ के एक घटक इकाई के लाइसेंस रजिस्टर में संशोधन करने के लिए राज्य आवास पर्यवेक्षण निकाय का निर्णय - प्रबंधन संगठनों के लिए;
बी) दस्तावेज यह पुष्टि करते हैं कि ठेकेदार के पास एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने और उपभोक्ताओं को उचित उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने का दायित्व है या एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने के लिए एक दायित्व है यदि इन नियमों के अनुसार संसाधन आपूर्ति समझौता किया जाता है एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का रखरखाव;
सी) केंद्रीकृत इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क के लिए निर्धारित तरीके से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) के कनेक्शन (तकनीकी कनेक्शन) के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, जिसके माध्यम से संबंधित प्रकार के सांप्रदायिक संसाधन की आपूर्ति की जाती है, नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान की जाती है बिजली, गर्मी की आपूर्ति, जल आपूर्ति और (या) जल निपटान, गैस आपूर्ति के क्षेत्र में संबंध (यदि संसाधन, जिसके लिए आवेदन (प्रस्ताव) भेजा जाता है, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के केंद्रीकृत नेटवर्क के माध्यम से प्रस्तुत किया जाता है) . यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (आवासीय भवन) का कनेक्शन (तकनीकी कनेक्शन) 13 फरवरी, 2006 एन 83 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री से पहले किया गया था, "कनेक्शन के लिए तकनीकी शर्तों को निर्धारित करने और प्रदान करने के लिए नियमों के अनुमोदन पर। इंजीनियरिंग नेटवर्क के लिए पूंजी निर्माण वस्तु और इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क के लिए पूंजी निर्माण वस्तु के नियम कनेक्शन", ये दस्तावेज आवेदन (प्रस्ताव) से जुड़े हैं यदि कोई हो;
डी) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस की स्थापना और कमीशनिंग पर दस्तावेज (यदि ऐसा मीटरिंग डिवाइस उपलब्ध है);
ई) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर सभी या कुछ उपयोगिताओं के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं द्वारा सीधे संसाधन आपूर्ति संगठनों को भुगतान पर निर्णय लिया गया था (यदि ऐसा है निर्णय किया जाता है);
ई) एक अपार्टमेंट इमारत में प्रत्येक आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के क्षेत्र के आकार के साथ-साथ एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के कुल क्षेत्रफल के बारे में जानकारी वाले दस्तावेज, जिसमें परिसर शामिल हैं एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का, या एक आवासीय भवन और गर्म आउटबिल्डिंग भवनों के क्षेत्र के आकार के साथ-साथ एक आवासीय भवन द्वारा कब्जा नहीं किए गए भूमि भूखंड के क्षेत्र का आकार और बाहरी इमारतें;
जी) बिजली के क्षेत्र में संबंधों को विनियमित करने वाले नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा प्रदान किए गए अन्य दस्तावेज, गर्मी की आपूर्ति, पानी की आपूर्ति और (या) स्वच्छता, गैस आपूर्ति के संबंध में उपयोगिता संसाधनों की आपूर्ति के संबंध में उपयोगकर्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (बाद में - संसाधन आपूर्ति के क्षेत्र में नियामक कानूनी कार्य)।
7. दस्तावेज यह पुष्टि करते हैं कि ठेकेदार के पास प्रासंगिक उपयोगिता सेवा प्रदान करने का दायित्व है, साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति को बनाए रखने का दायित्व है:
ए) प्रबंध संगठन के लिए:
यदि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक प्रबंधन की एक विधि के रूप में एक प्रबंधन संगठन द्वारा प्रबंधन चुनते हैं, - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक प्रबंध संगठन द्वारा प्रबंधन चुनने का निर्णय लिया गया था एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की एक विधि के रूप में, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट जहां एक प्रबंधन संगठन के व्यक्ति में एक प्रबंध संगठन चुनने का निर्णय लिया गया था जो एक आवेदन (प्रस्ताव) के साथ लागू होता है, साथ ही एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता (यदि कोई निष्कर्ष निकाला गया है);
यदि प्रबंध संगठन का चयन स्थानीय सरकार द्वारा प्रदान किए गए मामलों में प्रतियोगिता द्वारा किया जाता है आवास कानूनरूसी संघ, - एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली निविदा का प्रोटोकॉल और (या) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौता (यदि ऐसा निष्कर्ष निकाला गया है);
यदि प्रबंध संगठन एक साझेदारी या सहकारी द्वारा अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन में शामिल है, - अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम बैठक के मिनट, जिस पर एक प्रबंध संगठन की पसंद पर निर्णय लिया गया था, और (या) साझेदारी या सहकारी और प्रबंध संगठन के बीच संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता;
बी) साझेदारी या सहकारी के लिए:
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम बैठक का कार्यवृत्त जिसमें एक साझेदारी स्थापित की जाती है, या एक सहकारी के सदस्यों की एक सामान्य बैठक के मिनट, जिसमें एक साझेदारी या सहकारी के प्रबंधन को चुनने पर निर्णय दर्ज (प्रतिबिंबित) किया जाता है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन की एक विधि के रूप में;
साझेदारी या सहकारी का चार्टर।
8. संसाधन आपूर्ति करने वाला संगठन ठेकेदार से ऐसे दस्तावेज जमा करने की अपेक्षा करने का हकदार नहीं है जो इन नियमों द्वारा प्रदान नहीं किए गए हैं।
प्रबंधन संगठन, साथ ही साझेदारी, सहकारी समितियाँ जो एक प्रबंधन संगठन (बाद में कलाकारों के रूप में संदर्भित) के साथ एक प्रबंधन समझौते के समापन के बिना एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करती हैं, जो नियमों के खंड 21.1 के आधार पर होती हैं, जो एक प्रबंधन संगठन या एक साझेदारी के दौरान अनिवार्य हैं। गृहस्वामियों या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी ने 14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित संसाधन आपूर्तिकर्ता संगठनों के साथ समझौतों का समापन किया, एक अपार्टमेंट में आम संपत्ति को बनाए रखने के लिए उपयोग किए जाने वाले संसाधन आपूर्ति संगठनों से उपयोगिता संसाधन प्राप्त करें। संसाधन आपूर्ति समझौतों का समापन करके निर्माण:
29 जून, 2015 के संघीय कानून के अनुच्छेद 12 के कुछ प्रावधानों के आवेदन के लिए आने वाले अनुरोधों के संबंध में, एन 176-एफजेड "रूसी संघ के आवास संहिता में संशोधन पर और कुछ विधायी कार्यरूसी संघ", साथ ही अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों में परिसर के मालिकों और उपयोगकर्ताओं के लिए उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के लिए नियम, रूसी संघ की सरकार के 05/06/2011 एन 354 के डिक्री द्वारा अनुमोदित (इसके बाद) - नियम एन 354), 14 फरवरी के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ समझौते के प्रबंधन संगठन या मालिकों के आवास या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी के समापन के लिए अनिवार्य नियम, 2012 एन 124 (बाद में नियम एन 124 के रूप में संदर्भित), रूसी संघ के निर्माण और आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय निम्नलिखित को सूचित करना आवश्यक समझता है।
68. बिजली आपूर्ति (हीटिंग के लिए सांप्रदायिक सेवाएं और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के लिए उपभोक्ताओं को उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के लिए एक प्रबंध संगठन, एक गृहस्वामी संघ, एक आवास, आवास निर्माण या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी द्वारा प्रतिनिधित्व उपयोगिता सेवा प्रदाता। उपयोगिता सेवा प्रदाता द्वारा केंद्रीकृत ताप आपूर्ति और (या) गर्म पानी की आपूर्ति के अभाव में विद्युत ऊर्जा का उपयोग करके) इस दस्तावेज़ के अनुसार अंतिम उपाय के आपूर्तिकर्ता या ऊर्जा बिक्री (ऊर्जा आपूर्ति) संगठन के साथ ऊर्जा आपूर्ति समझौता करता है और नियम
सामाजिक मानदंडों को लागू करने के प्रयोजनों के लिए, ऐसे उपभोक्ताओं के बारे में जानकारी या आवास को आपातकालीन आवास स्टॉक के रूप में वर्गीकृत करने के बारे में जानकारी या पहनने की डिग्री के निर्धारण के साथ 70 प्रतिशत या उससे अधिक की पहनने की डिग्री के साथ आवास स्टॉक के बारे में जानकारी प्रदान की जाती है उपयोगिता सेवा प्रदाताओं के अनुरोध पर निर्दिष्ट कमीशन निःशुल्क। उपयोगिता सेवा प्रदाता नियमों के अनुसार बिजली आपूर्तिकर्ताओं को ऐसी जानकारी प्रदान करते हैं, जो अनिवार्य हैं जब एक प्रबंधन संगठन या एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी रूसी सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ समझौते करते हैं। फेडरेशन दिनांक 14 फरवरी, 2012 एन 124 (इसके बाद संसाधन आपूर्ति समझौतों के समापन के नियमों के रूप में संदर्भित)।
26. बहु-अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों या उपयोगकर्ताओं से प्राप्त अपशिष्ट जल की मात्रा, जिसमें बहु-अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों द्वारा प्रत्यक्ष प्रबंधन को प्रबंधन पद्धति के रूप में चुना जाता है या जिसमें प्रबंधन विधि का चयन नहीं किया जाता है, साथ ही प्रबंधन संगठनों, गृहस्वामी संघों, आवास सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों, एक अपार्टमेंट इमारत से एक सांप्रदायिक संसाधन के रूप में जो एक उपयुक्त सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से सुसज्जित नहीं है, नियमों के अनुसार निर्धारित किया जाता है, अनिवार्य जब एक प्रबंधन संगठन या एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ समझौतों का समापन करता है, जिसे 14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है।
ए) एक सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस से लैस नहीं है जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए एक संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत बिलिंग अवधि (बिलिंग माह) के लिए आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा उप-अनुच्छेद द्वारा प्रदान किए गए सूत्र द्वारा निर्धारित की जाती है "सी " 14 फरवरी, 2012 एन 124 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित सार्वजनिक सेवाओं को प्रदान करने के प्रयोजनों के लिए सांप्रदायिक संसाधनों की आपूर्ति के लिए अनुबंध का समापन करते समय, नियमों के अनुच्छेद 21 के बाद (बाद में - नियम एन 124) . उसी समय, शर्तों और आधारों के आधार पर, "मूल" या "बढ़ी हुई" मानकों के मूल्यों का उपयोग गणना सूत्र में उपयोगिता सेवाओं की खपत के लिए मानक के रूप में किया जाता है।
पैराग्राफ 25.1, एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा निर्धारित करने के लिए प्रक्रिया की स्थापना, नियमों में पेश की गई थी जो अनिवार्य हैं जब एक प्रबंध संगठन या घर के मालिकों की साझेदारी या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी संसाधन आपूर्ति संगठनों के साथ समझौतों में प्रवेश करता है, अनुमोदित रूसी संघ की सरकार द्वारा दिनांक 14 फरवरी, 2012 संख्या 124 (इसके बाद नियम 124 के रूप में संदर्भित)। रूसी संघ की घटक इकाई कैलेंडर वर्ष के दौरान समान रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान करने का निर्णय लेती है। नियम 124 के अनुच्छेद 25.1 का उप-अनुच्छेद "ए" स्थापित करता है कि कैलेंडर वर्ष के दौरान समान रूप से हीटिंग के लिए भुगतान की विधि का चयन करते समय, उपयोगिता सेवा प्रदाता द्वारा भुगतान (बाद में आईसीयू के रूप में संदर्भित) सुसज्जित अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को प्रदान करता है। गर्मी, उपयोगिता हीटिंग सेवाओं के एक सामान्य हाउस मीटरिंग डिवाइस (बाद में ओपीयू के रूप में संदर्भित) के साथ, संसाधन आपूर्ति संगठन (बाद में - आरएसओ) के पक्ष में गर्मी ऊर्जा के लिए भुगतान एक सांप्रदायिक की समान राशि के लिए वर्ष के दौरान मासिक किया जाता है वर्ष में एक बार समायोजन के साथ संसाधन। हालांकि, कई आरएनओ मासिक रूप से आईसीयू को भुगतान के लिए आय विवरण (यानी खपत पर) द्वारा निर्धारित गर्मी ऊर्जा की मात्रा, मानदंडों के साथ इन कार्यों को प्रेरित करते हैं। सिविल कानूनरूसी संघ (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 309, 310, 539, 544, कानून संख्या 190-एफजेड दिनांक 27 जुलाई, 2010) और रूस के निर्माण मंत्रालय से स्पष्टीकरण, डेटा जो नया संस्करणनियम 124 का अनुच्छेद 21 एक अपार्टमेंट भवन, आवासीय भवन में उपयोगिता हीटिंग सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से संसाधन आपूर्ति समझौते के तहत आपूर्ति किए गए सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा निर्धारित करने के लिए पहले से मौजूद प्रक्रिया को नहीं बदलता है। यानी संकेतित आरएसओ का मानना है कि नियम 124 का खंड 25.1 किसी भी मामले में लागू नहीं होता है, इस नियम का अस्तित्व बिल्कुल अर्थहीन है। कुछ आरएनओ नियम 124 के खंड 25.1 के अनिवार्य आवेदन को मान्यता देने के लिए तैयार हैं, लेकिन केवल उन संसाधन आपूर्ति अनुबंधों के लिए जो इस नियम के लागू होने से पहले संपन्न हुए थे, क्योंकि नियम 124 के खंड 25.1 का कथित पूर्वव्यापी प्रभाव अस्वीकार्य है।
नियम 124 का अनुच्छेद 25.1 कब लागू होता है?
नियम 124 का पैराग्राफ 25.1 उक्त पैराग्राफ द्वारा प्रदान किए गए मामले में लागू होगा, अर्थात्: " इस घटना में कि रूसी संघ के एक घटक इकाई का एक सार्वजनिक प्राधिकरण पूरे कैलेंडर वर्ष में समान रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता बिलों का भुगतान करने का निर्णय लेता है».
यह प्रावधान आईसीयू और आरएसओ के बीच संबंधों को पूरी तरह से उपभोक्ताओं को उपयोगिता हीटिंग सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से प्रदान की जाने वाली थर्मल ऊर्जा के आरएसओ के पक्ष में आईसीयू से देय राशि निर्धारित करने के संदर्भ में नियंत्रित करता है, और केवल तभी जब राज्य प्राधिकरण रूसी संघ का विषय पूरे कैलेंडर वर्ष में समान रूप से उपयोगिता हीटिंग सेवाओं के लिए भुगतान करने का निर्णय लेता है। नियम 124 के अनुच्छेद 25.1 के लागू होने का कोई अन्य मामला प्रदान नहीं किया गया है।
नियम 124 का खंड 25.1 आवासीय भवनों (घरों) और अपार्टमेंट इमारतों के परिसर (इसके बाद - एमकेडी) के मालिकों और उपयोगकर्ताओं को हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवाएं प्रदान करने के उद्देश्य से देय तापीय ऊर्जा की मात्रा निर्धारित करने की प्रक्रिया को मंजूरी देता है - जैसा कि सुसज्जित है आम घर के साथ (आवासीय भवनों के लिए - व्यक्तिगत) पैमाइश उपकरण ऊष्मा ऊर्जा, और संकेतित उपकरणों से सुसज्जित नहीं हैं।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि नियम 124 को रूसी संघ की सरकार द्वारा एलसी आरएफ के अनुच्छेद 157 के अनुसार अनुमोदित किया गया था। उसी समय, एलसी आरएफ, 29 दिसंबर, 2004 के संघीय कानून संख्या 189-एफजेड के अनुच्छेद 4 के भाग 1 और रूसी संघ के नियंत्रण रेखा के अनुच्छेद 5 के भाग 8 के आधार पर, मानदंडों पर प्राथमिकता है रूसी संघ के कानून की अन्य शाखाएं। नतीजतन, नियम 124 के मानदंड रूसी संघ के नागरिक कानून के मानदंडों पर पूर्वता लेते हैं - रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 539, 544 और प्रावधानों सहित संघीय कानूनदिनांक 27 जुलाई, 2010 संख्या 190-एफजेड।
नियम 124 का खंड 25.1 हीटिंग सेवाओं को प्रदान करने के उद्देश्य से ऊष्मीय ऊर्जा को छोड़कर, देय अन्य सांप्रदायिक संसाधनों की मात्रा का निर्धारण करते समय लागू नहीं होता है, और हीटिंग अवधि के दौरान हीटिंग के लिए भुगतान के मामले में भी लागू नहीं होता है।
नियम 124 के पैरा 25.1 को लागू करने की प्रक्रिया
यदि रूसी संघ के घटक इकाई का राज्य प्राधिकरण कैलेंडर वर्ष के दौरान समान रूप से हीटिंग उपयोगिता सेवा के लिए भुगतान करने का निर्णय लेता है, तो प्रदान करने के उद्देश्य से निर्धारित सांप्रदायिक संसाधन (ऊष्मा ऊर्जा) की संसाधन आपूर्ति के लिए अनुबंध के तहत देय राशि मालिकों और उपयोगकर्ताओं को हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा एमकेडी . का परिसरओपीयू से लैस नियम 124 के अनुच्छेद 25.1 के उप-अनुच्छेद "ए" के अनुसार निर्धारित किया जाता है।
यह मानदंड स्थापित करता है कि इस मामले में, आरएसओ के पक्ष में आईसीयू से देय ताप ऊर्जा की मात्रा निर्धारित की जाती है " सामूहिक (सामान्य सदन) की रीडिंग के अनुसार ऊष्मा ऊर्जा खपत की औसत मासिक मात्रा के आधार पर ... पिछले वर्ष के लिए मीटर (और इस तरह के रीडिंग की अनुपस्थिति में, खपत मानक के आधार पर), समायोजन को ध्यान में रखते हुए पिछले वर्ष में खपत की गई गर्मी की मात्रा की लागत और सामूहिक (सामान्य घर) मीटरिंग डिवाइस को मापने के लिए वर्ष में एक बार».
उसी समय, एमकेडी द्वारा खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा की वास्तविक मात्रा नियम 124 के अनुच्छेद 21 के अनुसार निर्धारित की जाती है, हालांकि, खपत की गई ऊष्मा ऊर्जा की एक निश्चित वास्तविक मात्रा का उपयोग समायोजन की मात्रा निर्धारित करने के साथ-साथ निर्धारित करने के लिए किया जाता है। अगले साल गणना के लिए इसे लागू करने के लिए खपत की औसत मासिक मात्रा। बिलिंग अवधि (महीने) के दौरान खपत की गई गर्मी ऊर्जा की एक निश्चित वास्तविक मात्रा का उपयोग आरएसओ के पक्ष में आईसीयू से भुगतान किए जाने वाले सांप्रदायिक संसाधन (गर्मी ऊर्जा) के लिए भुगतान की राशि का निर्धारण करते समय नहीं किया जाता है, जो प्रदान करने के उद्देश्य से आपूर्ति की जाती है। एक सांप्रदायिक हीटिंग सेवा।
नियम 124 के अनुच्छेद 21 और 25.1 का सहसम्बन्ध
पूरे वर्ष समान रूप से हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा के भुगतान के मामले में, हीटिंग के लिए उपयोगिता सेवा प्रदान करने के उद्देश्य से वास्तव में खपत गर्मी ऊर्जा की मात्रा नियम 124 के खंड 21 के अनुसार निर्धारित की जाती है। साथ ही, आरएसओ के पक्ष में आईसीयू से देय ताप ऊर्जा की मात्रा नियम 124 के अनुच्छेद 25.1 के अनुसार निर्धारित की जाती है।
इस प्रकार, खंड 21 एक सांप्रदायिक संसाधन की वास्तव में खपत मात्रा की गणना के लिए प्रक्रिया को नियंत्रित करता है, और खंड 25.1 एक सांप्रदायिक संसाधन की मात्रा की गणना करने की प्रक्रिया को नियंत्रित करता है यदि हीटिंग भुगतान विधि पूरे कैलेंडर वर्ष में समान रूप से एक घटक इकाई में चुनी जाती है। रूसी संघ।
नियम 124 का अनुच्छेद 25.1 है विशेष नियमनियम 124 के खंड 21 के संबंध में, और यदि खंड 25.1 में निर्दिष्ट शर्तें पूरी होती हैं, तो यह नियम 124 का खंड 25.1 है जो एक विशिष्ट निपटान अवधि के लिए आरएसओ को आईसीयू दायित्व की राशि निर्धारित करने के लिए आवेदन के अधीन है ( महीना)।
निर्माण मंत्रालय का स्पष्टीकरण
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