रूसी संघ
6 फरवरी, 2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार का फरमान (28 दिसंबर, 2011 को संशोधित) "एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता की प्रक्रिया पर"
(18 जुलाई 2007 एन 453 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
"फंड" शब्द के बाद पैराग्राफ दो, पांच और सात को "और" शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा सामान्य सम्पतिएक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक";
तीसरे पैराग्राफ में, "फंड" शब्द के बाद, "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्द जोड़ें, और "उनके" शब्द को "उनके" शब्द से बदलें;
पैराग्राफ दो, पांच से सात में, उपयुक्त मामले में "हाउसिंग स्टॉक" शब्द को "हाउसिंग स्टॉक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा;
तीसरे पैराग्राफ में, "फंड" शब्द के बाद "एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्द जोड़ें, और "उनके" शब्द को "उनके" शब्द से बदलें;
चौदहवाँ पैराग्राफ हटा दिया जाएगा;
पैराग्राफ तीन और चार में, "हाउसिंग स्टॉक" शब्द को "हाउसिंग स्टॉक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा;
पैराग्राफ सात और आठ को हटा दिया जाना चाहिए;
अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए काम करने और सेवाएं प्रदान करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करते समय अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाली कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए समान अवसर सुनिश्चित करें।
7. अधिकारियों को सिफ़ारिश करना राज्य की शक्तिविषयों रूसी संघप्लेसमेंट के बारे में जानकारी पोस्ट करने के उद्देश्य से रूसी संघ के घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर कोई शुल्क लिए बिना स्थान
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
आदेश के बारे में
अपार्टमेंट इमारत
(रूसी संघ की सरकार के 18.07.2007 एन 453, 28.12.2011 एन 1187, 10.09.2012 एन 909, 03.04.2013 एन 290, 11.06.2013 एन 493, 10.09 के डिक्री द्वारा संशोधित। 2013 एन 796, 03/26/2014 एन 230, 03/04/2015 एन 191, 12/14/2018 एन 1541, 12/21/2018 एन 1616, निर्णय द्वारा संशोधित सुप्रीम कोर्टआरएफ दिनांक 10.08.2009 एन जीकेपीआई09-830)
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. निकाय द्वारा संचालन हेतु संलग्न नियमों का अनुमोदन करें स्थानीय सरकार खुली प्रतियोगिताचयन प्रबंध संगठनड्राइविंग के लिए अपार्टमेंट इमारत.
2. 1 जनवरी, 2007 से स्थानीय स्व-सरकारी निकायों और शहरों के राज्य प्राधिकरणों की स्थापना करें संघीय महत्वपीटर्सबर्ग और मॉस्को में, इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठनों के चयन के लिए खुली प्रतियोगिताएं आयोजित की जाती हैं, उन परिसरों के मालिकों के लिए जिनमें प्रबंधन पद्धति का चयन नहीं किया गया है या ऐसे निर्णय नहीं लिए गए हैं रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित मामलों में अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन की विधि की पसंद पर मालिकों को लागू नहीं किया गया है।
3. समाप्त हो चुका है. - 28 दिसंबर 2011 एन 1187 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
4. स्थापित करें कि रूसी संघ का निर्माण, आवास और सांप्रदायिक सेवा मंत्रालय इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के आवेदन पर स्पष्टीकरण देता है।
(26 मार्च 2014 एन 230 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
5. समाप्त हो गया है. - 11 जून 2013 एन 493 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
1 जनवरी 2007 से पहले, अपने नियामक कानूनी कृत्यों को इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुरूप लाएँ;
1 जनवरी 2007 से पहले, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने की तैयारी पूरी करना और इन निविदाओं को आयोजित करने के कार्यक्रम को मंजूरी देना;
पैराग्राफ को बाहर रखा गया है. - 18 जुलाई 2007 एन 453 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए काम करने और सेवाएं प्रदान करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करते समय अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाली कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए समान अवसर सुनिश्चित करना।
7. यह अनुशंसा करना कि रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सार्वजनिक प्राधिकारी रूसी संघ के घटक संस्थाओं की आवश्यकताओं के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी पोस्ट करने के उद्देश्य से, रूसी संघ की घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर नि:शुल्क स्थान दें। रूसी संघ, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने पर स्थानीय सरकारों द्वारा प्रदान की गई जानकारी।
प्रधानमंत्री
रूसी संघ
एम. फ्रैडकोव
अनुमत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
नियम
एक खुला रखना
प्रबंधन हेतु प्रबंध संगठन के चयन हेतु प्रतियोगिता
अपार्टमेंट इमारत
(जैसा कि 18.07.2007 एन 453, 10.09.2012 एन 909, 03.04.2013 एन 290, 10.09.2013 एन 796, 04.03.2015 एन 191, 14.12 को रूसी संघ की सरकार के निर्णयों द्वारा संशोधित किया गया है। 2018 एन 1541, दिनांक 12/21/2018 एन 1616)
मैं। सामान्य प्रावधान
1. ये नियम एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए स्थानीय सरकार द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. इन नियमों के प्रयोजनों के लिए, प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:
"प्रतियोगिता" - बोली लगाने का एक रूप, जिसके विजेता को निविदा में भागीदार के रूप में मान्यता दी जाती है, जिसने मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं की सूची को पूरा करने का प्रस्ताव दिया है। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, निर्धारित अवधि के भीतर रखरखाव और मरम्मत शुल्क आवासीय परिसर की सबसे छोटी राशि के लिए;
"प्रतियोगिता का विषय" - प्रतियोगिता के उद्देश्य के संबंध में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करने का अधिकार;
"निविदा का उद्देश्य" - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जा रही है;
"आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि" - एक शुल्क जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए भुगतान, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत शामिल है, 1 वर्ग की दर से स्थापित। आवासीय या गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल का मीटर। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि आवासीय और मालिकों के लिए समान स्थापित की गई है गैर आवासीय परिसरएक अपार्टमेंट इमारत में;
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
"निविदा आयोजक" - एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों के राज्य प्राधिकरण जो निविदा आयोजित करने के लिए अधिकृत हैं;
"प्रबंध संगठन" - एक कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करता है;
"आवेदक" - कोई भी कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा किया है;
"बोली लगाने वाला" - प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रतियोगिता आयोग द्वारा स्वीकृत एक आवेदक।
3. प्रतियोगिता आयोजित की जाती है यदि:
1) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इस इमारत के प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर एक आम बैठक नहीं की या अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके को चुनने का निर्णय नहीं किया गया;
प्रवेश के 2 महीने बाद कानूनी बलअमान्य घोषित करने का न्यायालय का निर्णय आम बैठकएक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक विधि चुनने के मुद्दे पर, बार-बार आम बैठक आयोजित नहीं की गई थी या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक विधि चुनने पर निर्णय नहीं किया गया था;
2) अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा भवन के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर लिए गए निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों में प्रवेश नहीं किया है;
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने अधिकृत को नहीं भेजा संघीय संस्था कार्यकारिणी शक्तिके लिए आवश्यक दस्तावेज़ राज्य पंजीकरणगृहस्वामियों के संघ या आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी;
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के अनुबंध संपन्न नहीं हुए हैं;
3) प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर संपन्न एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति से पहले, इस घर के प्रबंधन की विधि को नहीं चुना गया है या यदि इस घर के प्रबंधन की विधि को चुनने पर निर्णय लिया गया है लागू नहीं किया गया;
(खंड 3 18 जुलाई 2007 एन 453 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
4) शहरी नियोजन गतिविधियों पर रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, कमीशनिंग के लिए परमिट जारी किया गया था अपार्टमेंट इमारत.
(खंड 4 10 सितंबर 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
4. प्रतियोगिता निम्नलिखित सिद्धांतों के आधार पर आयोजित की जाती है:
1) कानूनी रूप और व्यक्तिगत उद्यमियों की परवाह किए बिना, कानूनी संस्थाओं के लिए प्रतिस्पर्धा में भाग लेने के लिए समान परिस्थितियों का निर्माण;
2) निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा;
3) अनुकूल और सुनिश्चित करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के धन का कुशल उपयोग सुरक्षित स्थितियाँएक अपार्टमेंट इमारत में परिसर का उपयोग, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का उचित रखरखाव, साथ ही इमारत में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को सार्वजनिक सेवाओं का प्रावधान;
4) प्रतियोगिता के बारे में जानकारी की उपलब्धता और इसके संचालन का खुलापन सुनिश्चित करना।
5. इन नियमों द्वारा प्रदान की गई निविदा आयोजित करने या आयोजित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन, अदालत के लिए ऐसी निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए निविदा और अनुबंध के परिणामों को अमान्य करने का आधार है।
6. प्रतियोगिता एक अपार्टमेंट इमारत के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए या कई अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए आयोजित की जाती है। यदि कई अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, तो आवासीय और गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल (परिसर को छोड़कर) सामान्य उपयोग) ऐसे घरों में 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। मीटर और ऐसे घर आसन्न भूमि भूखंडों पर स्थित होने चाहिए, जिनके बीच आम भूमि हो सकती है।
7. निविदा के आयोजक को निविदा दस्तावेज के विकास, नोटिस पोस्ट करने सहित निविदा आयोजित करने के कार्यों को करने के लिए एक समझौते के आधार पर एक कानूनी इकाई (बाद में एक विशेष संगठन के रूप में संदर्भित) को शामिल करने का अधिकार है। एक निविदा, और एक निविदा के आयोजन को सुनिश्चित करने से संबंधित अन्य कार्य। साथ ही, किसी विशेष संगठन को निर्माण का अधिकार नहीं सौंपा जा सकता है निविदा समिति, निविदा के उद्देश्य का निर्धारण, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि की स्थापना, निविदा के उद्देश्य के संबंध में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं की सूची और अन्य आवश्यक शर्तों का निर्धारण एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध तैयार करना, निविदा दस्तावेज को मंजूरी देना, निविदा की शर्तों को निर्धारित करना और उन्हें बदलना।
(जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909, 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के निर्णयों द्वारा संशोधित)
8. एक विशेष संगठन का चुनाव निविदा के आयोजक द्वारा संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रियाओं के अनुसार निविदाएं आयोजित करके किया जाता है "माल की आपूर्ति, कार्य के प्रदर्शन, राज्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर और नगरपालिका की जरूरतें".
9. प्रतियोगिता आयोजित करने के कार्यों का प्रयोग करते समय, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के आयोजक की ओर से कार्य करता है, और प्रतियोगिता के आयोजक के अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं।
10. प्रतियोगिता के परिणामस्वरूप किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को हुई क्षति के लिए प्रतियोगिता का आयोजक संयुक्त रूप से और अलग-अलग उत्तरदायी है अवैध गतिविधियांप्रतियोगिता के आयोजन से संबंधित एक विशेष संगठन की (निष्क्रियता) और एक समझौते के आधार पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा उसे हस्तांतरित शक्तियों के भीतर प्रतिबद्ध।
11. कोई विशिष्ट संगठन प्रतियोगिता में भागीदार नहीं हो सकता।
12. प्रतियोगिता प्रतिभागियों की संरचना और आवेदन पत्र के संदर्भ में खुली है।
13. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा के रूप में, आवेदक को निविदा दस्तावेज में दर्शाए गए खाते में धनराशि जमा करनी होगी।
14. निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन के लिए सुरक्षा की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का 5 प्रतिशत है, जिसे आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) के कुल क्षेत्रफल से गुणा किया जाता है। -अपार्टमेंट इमारतें, जिनकी निविदा की वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ दिया जाता है।
15. प्रतियोगिता के दौरान, आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएँ स्थापित की जाती हैं:
1) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करने वाले काम करने वाले व्यक्तियों के लिए संघीय कानूनों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों का अनुपालन;
2) आवेदक दिवालियेपन की कार्यवाही के अधीन नहीं है, या आवेदक के संबंध में - कानूनी इकाईकोई परिसमापन प्रक्रिया नहीं है;
3) आवेदक की गतिविधि को प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से निलंबित नहीं किया गया है;
4) आवेदक पर कर, शुल्क और अन्य कोई ऋण नहीं है अनिवार्य भुगतानअंतिम पूर्ण के लिए किसी भी स्तर या राज्य के ऑफ-बजट फंड के बजट के लिए रिपोर्टिंग अवधिअंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बुक वैल्यू के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि में। आवेदक को स्थापित आवश्यकता का अनुपालन करने वाला माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और ऐसी शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
5) आवेदक की अनुपस्थिति देय खातेअंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बुक वैल्यू के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि। साथ ही, इस उप-अनुच्छेद को लागू करने के प्रयोजनों के लिए, देय खातों का अर्थ आवेदक (अल्पकालिक और दीर्घकालिक) के दायित्वों का एक सेट है, जिसमें किसी अन्य व्यक्ति (लेनदार) के पक्ष में अपने वर्तमान (अपूर्ण) दायित्वों को शामिल करना शामिल है। ऋण और उधार पर दायित्व, जिससे आवेदक की संपत्ति के मूल्य में बैलेंस शीट में कमी आती है;
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
6) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा के रूप में आवेदक द्वारा निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धनराशि का भुगतान। इस स्थिति में आवेदक को पात्र माना जाता है यह आवश्यकतायदि, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धनराशि प्राप्त हुई थी;
7) आवेदक पर 2 या अधिक बिलिंग अवधियों के लिए संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन का कोई ऋण नहीं है, जिसकी पुष्टि सुलह अधिनियमों या अदालत के फैसले से होती है जो लागू हो चुका है;
(खंड 7 दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
8) आवेदक पर भुगतान पर कोई ऋण नहीं है प्रशासनिक जुर्मानामें अपराध करने के लिए उद्यमशीलता गतिविधिअपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन.
(खंड 8 दिसंबर 14, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
16. इन नियमों के पैराग्राफ 15 में निर्दिष्ट आवश्यकताएँ सभी आवेदकों पर लागू होती हैं। प्रतियोगिता के दौरान प्रतियोगिता का आयोजक आवेदकों के लिए अन्य आवश्यकताएं स्थापित करने का हकदार नहीं है।
17. इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उपपैरा 2 - 8 में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन का सत्यापन प्रतिस्पर्धा आयोग द्वारा किया जाता है। साथ ही, निविदा आयोग आवेदक पर इन आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करने का दायित्व थोपने का हकदार नहीं है।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
18. प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने के आधार हैं:
1) इन नियमों के अनुच्छेद 53 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को जमा करने में विफलता या ऐसे दस्तावेजों में गलत जानकारी की उपस्थिति;
2) इन नियमों के पैराग्राफ 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक द्वारा गैर-अनुपालन;
3) इन नियमों के पैराग्राफ 52-53 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन का अनुपालन न करना।
19. इन नियमों के पैराग्राफ 15 द्वारा स्थापित आवेदकों के लिए आवश्यकताओं के साथ प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के गैर-अनुपालन के तथ्यों को स्थापित करने के मामले में, प्रतियोगिता आयोग प्रतिभागी को उसके आचरण के किसी भी चरण में प्रतियोगिता में भाग लेने से हटा देगा। .
20. इन नियमों के पैराग्राफ 18 में प्रदान नहीं किए गए आधार पर प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने की अनुमति नहीं है।
आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश देने से इनकार करने या प्रतिभागी को प्रतियोगिता में भाग लेने से हटाने के प्रतियोगिता आयोग के निर्णय के खिलाफ ऐसे व्यक्ति द्वारा रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अपील की जा सकती है।
द्वितीय. प्रतिस्पर्धा आयोग
21. प्रतियोगिता की सूचना पोस्ट होने से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक प्रतिस्पर्धा आयोग के निर्माण पर निर्णय लेता है, इसकी संरचना और कार्य प्रक्रिया निर्धारित करता है, आयोग के अध्यक्ष की नियुक्ति करता है। प्रतियोगिता का आयोजक एक या अधिक स्थायी आयोग बना सकता है, जबकि आयोग का कार्यकाल 2 वर्ष से अधिक नहीं हो सकता।
22. प्रतियोगिता समिति की संरचना में कम से कम 5 लोग शामिल होने चाहिए अधिकारियोंस्थानीय स्व-सरकारी निकाय जो प्रतियोगिता का आयोजक है। प्रतियोगिता के आयोजन से 20 दिन पहले प्रतियोगिता का नोटिस भेजा जाता है प्रतिनिधि संस्थासंबंधित नगर पालिका की स्थानीय स्वशासन प्रतियोगिता आयोग की संरचना में प्रतिनियुक्तियों के प्रतिनिधिमंडल के लिए एक अनुरोध। स्थानीय स्वशासन के निर्दिष्ट निकाय को प्रतिस्पर्धा आयोग की संरचना में शामिल करने के लिए 2 प्रतिनिधियों को सौंपने का अधिकार है। यदि, ऐसा अनुरोध प्राप्त होने के 15 दिनों के भीतर, स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय ने प्रतियोगिता आयोग की संरचना में प्रतिनिधियों को नियुक्त किया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक इन व्यक्तियों को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल करते हैं।
(10 सितंबर 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
23. प्रतियोगिता समिति के सदस्य ऐसे व्यक्ति नहीं हो सकते जो व्यक्तिगत रूप से प्रतियोगिता के परिणामों में रुचि रखते हों (जिनमें वे व्यक्ति भी शामिल हैं जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं या सदस्य हैं) श्रमिक संबंधीउन संगठनों के साथ जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं, साथ ही आवेदक के रिश्तेदार (प्रतियोगिता में भाग लेने वाले) - व्यक्ति(व्यक्ति) जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में हैं जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले हैं, या ऐसे व्यक्ति जो आवेदकों को प्रभावित करने में सक्षम हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले (उन व्यक्तियों सहित जो इन संगठनों के प्रतिभागी (शेयरधारक) हैं, उनके प्रबंधन निकायों के सदस्य हैं) , बोलीदाताओं के लेनदार)। यदि ऐसे व्यक्तियों की पहचान की जाती है, तो प्रतियोगिता आयोजक उन्हें तुरंत प्रतियोगिता आयोग की संरचना से बाहर करने और इन नियमों के अनुसार अन्य व्यक्तियों को नियुक्त करने के लिए बाध्य है।
24. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करता है और प्रतियोगिता आयोजित करता है।
25. प्रतियोगिता आयोग के कार्य का प्रबंधन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा नियुक्त प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है, और उसकी अनुपस्थिति में - प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा नियुक्त डिप्टी द्वारा किया जाता है।
26. प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों को प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आयोग की बैठक के स्थान, तारीख और समय के बारे में तुरंत और उचित रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
27. प्रतिस्पर्धी आयोग सक्षम है यदि उसके कुल सदस्यों की संख्या के 50 प्रतिशत से अधिक बैठक में उपस्थित हों। प्रतियोगिता समिति के प्रत्येक सदस्य के पास 1 वोट है।
28. प्रतिस्पर्धा आयोग के निर्णय प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों के वोटों के साधारण बहुमत से किए जाते हैं जिन्होंने इसकी बैठक में भाग लिया था। वोटों की समानता के मामले में, निर्णय प्रतिस्पर्धा आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है।
29. गोद लेने के दिन निविदा समिति के निर्णयों को प्रोटोकॉल में दर्ज किया जाता है, जिस पर बैठक में भाग लेने वाले निविदा समिति के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। प्रोटोकॉल को पेंसिल से भरने और उनमें सुधार करने की अनुमति नहीं है।
30. गृहस्वामी संघों, आवास, आवास-निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों के संघों (यूनियनों) के प्रतिनिधि, रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में संचालित अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों के संघ, साथ ही प्रतिनिधि उपभोक्ताओं के सार्वजनिक संघ (उनके संघ, यूनियन) रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में काम कर रहे हैं। इन प्रतिनिधियों की शक्तियां प्रलेखित हैं।
31. आवेदक, निविदा प्रतिभागी या उनके प्रतिनिधि, साथ ही निधि के प्रतिनिधि संचार मीडिया.
तृतीय. प्रतियोगिता का सूचना समर्थन
32. निविदा के बारे में जानकारी निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, www पर नीलामी के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए सूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" में रूसी संघ की आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट की जाती है। torgi.gov.ru (इसके बाद इसे आधिकारिक वेबसाइट के रूप में संदर्भित किया जाएगा)।
(रूसी संघ की सरकार के 10 सितंबर 2012 एन 909 के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 32)
34. इन नियमों के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में जानकारी का प्लेसमेंट प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन से शुल्क लिए बिना किया जाता है।
35. आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई प्रतियोगिता के बारे में जानकारी, बिना कोई शुल्क लिए सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा समीक्षा के लिए उपलब्ध होनी चाहिए।
36. प्रतियोगिता के आयोजक या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन को प्रतियोगिता के बारे में किसी भी जनसंचार माध्यम में जानकारी प्रकाशित करने का अधिकार है, जिसमें शामिल हैं इलेक्ट्रॉनिक साधनसंचार मीडिया। साथ ही, ऐसा प्रकाशन और प्लेसमेंट इन नियमों के पैराग्राफ 32 में दिए गए प्लेसमेंट को प्रतिस्थापित नहीं कर सकता है।
(10 सितंबर 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
चतुर्थ. प्रतियोगिता सूचना
37. प्रतियोगिता की सूचना प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, किसी विशेष संगठन द्वारा प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से कम से कम 30 दिन पहले आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है।
(खंड 37, 10 सितंबर 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
38. प्रतियोगिता के नोटिस में निम्नलिखित दर्शाया जाएगा:
1) प्रतियोगिता आयोजित करने का आधार और नियामक कानूनी कार्य जिसके आधार पर प्रतियोगिता आयोजित की जाती है;
2) प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन का नाम, स्थान, डाक पता और ई-मेल पता, टेलीफोन नंबर;
3) प्रतियोगिता की वस्तु की विशेषताएं, जिसमें अपार्टमेंट भवन का पता, निर्माण का वर्ष, मंजिलों की संख्या, अपार्टमेंट की संख्या, आवासीय, गैर-आवासीय परिसर और सामान्य क्षेत्रों का क्षेत्र शामिल है, सुधार के प्रकार, श्रृंखला और निर्माण के प्रकार, साथ ही भूकर संख्या (यदि कोई हो) और क्षेत्र भूमि का भाग, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत किए गए (प्रस्तुत) निविदा की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं का नाम (बाद में कार्यों और सेवाओं के रूप में संदर्भित);
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
5) आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, निविदा के आयोजक द्वारा गणना की जाती है, जो अपार्टमेंट भवन के डिजाइन और तकनीकी मानकों, टूट-फूट की डिग्री, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट की उपलब्धता और अन्य पर निर्भर करती है। यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण, दीवार और छत सामग्री, अन्य पैरामीटर, साथ ही कार्यों और सेवाओं की मात्रा और मात्रा;
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
6) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रबंध संगठन द्वारा प्रदान की गई उपयोगिताओं की एक सूची;
7) आधिकारिक वेबसाइट का पता जहां निविदा दस्तावेज पोस्ट किया गया है, निविदा दस्तावेज प्रदान करने की शर्तें, स्थान और प्रक्रिया, निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए निविदा आयोजक द्वारा ली गई फीस का भुगतान करने की राशि, प्रक्रिया और शर्तें, यदि ऐसा कोई शुल्क स्थापित किया गया है;
8) इन नियमों के अनुच्छेद 52 के अनुसार स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने का स्थान, प्रक्रिया और समय सीमा;
9) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने का स्थान, तारीख और समय, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर प्रतिस्पर्धा आयोग द्वारा विचार करने का स्थान, तारीख और समय;
10) प्रतियोगिता का स्थान, दिनांक और समय;
11) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा का आकार।
39. यदि प्रतियोगिता के दिन से पहले, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन का एक तरीका चुना है और इस घर के प्रबंधन का एक तरीका चुनने पर निर्णय लागू किया है, तो प्रतियोगिता आयोजित नहीं की जाती है। अन्य कारणों से निविदा आयोजित करने से इंकार करने की अनुमति नहीं है।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
यदि प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार कर दिया, तो प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को, ऐसे निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, इनकार की सूचना देनी होगी आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता आयोजित करें। उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को सभी आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने की सूचना हस्ताक्षर के माध्यम से भेजनी या वितरित करनी होगी। में लिखना, साथ ही इलेक्ट्रॉनिक संदेशों के रूप में (यदि प्रतियोगिता के आयोजक को आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के ईमेल पते पता हैं)। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को लौटा देता है।
(10 सितंबर 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
40. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 25 दिन पहले, प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की तारीख के बारे में निम्नलिखित को सूचित करने के लिए बाध्य है:
ए) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट बिल्डिंग) में परिसर के सभी मालिकों को खुद को परिचित करने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या भूमि भूखंड के भीतर लगाए गए बुलेटिन बोर्डों पर जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, साथ ही आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में एक संदेश पोस्ट करके;
बी) वे सभी व्यक्ति जिन्होंने स्थानांतरण अधिनियम या स्थानांतरण पर अन्य दस्तावेज़ के अनुसार इस घर में परिसर के संचालन के लिए अपार्टमेंट भवन को चालू करने की अनुमति जारी करने के बाद डेवलपर (अपार्टमेंट भवन का निर्माण प्रदान करने वाला व्यक्ति) से स्वीकार किया है ( इसके बाद उन व्यक्तियों के रूप में जाना जाता है जिन्होंने परिसर स्वीकार किया है), रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भाग 13 में निर्दिष्ट स्थिति में, परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके - पर किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या उस भूमि भूखंड के भीतर, जिस पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, बुलेटिन बोर्ड लगाए जाते हैं, साथ ही आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में एक संदेश पोस्ट किया जाता है।
(रूसी संघ की सरकार के 10 सितंबर 2013 एन 796 के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 40)
V. निविदा दस्तावेज़ीकरण और संगठन का प्रावधान
प्रतियोगिता की वस्तु का निरीक्षण
41. निविदा आयोजक द्वारा अनुमोदित निविदा दस्तावेज में शामिल हैं:
1) परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार प्रपत्र में एक अधिनियम;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन हेतु सुरक्षा के रूप में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) निविदा की वस्तु के इच्छुक पक्षों और आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और ऐसे निरीक्षणों की अनुसूची, इन नियमों के अनुच्छेद 51 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सुधार, डिजाइन और तकनीकी मापदंडों के स्तर के आधार पर निविदा आयोजक द्वारा स्थापित कार्यों और सेवाओं की एक सूची, जिसमें संख्या से गठित ऐसे प्रत्येक कार्य और सेवाओं की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति की आवश्यकताएं शामिल हैं। 3 अप्रैल 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं के अनुसार, परिशिष्ट एन 2. साथ ही, निविदा के आयोजक, कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार, प्रत्येक कार्य और सेवाओं की अनुमानित लागत स्वतंत्र रूप से निर्धारित करते हैं;
(जैसा कि 04/03/2013 एन 290, 12/14/2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के निर्णयों द्वारा संशोधित)
4(1)) अब प्रभावी नहीं है। - 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
5) समाप्त हो गया है. - 03.04.2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
6) अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा भुगतान की अवधि और सार्वजनिक सुविधाये. उसी समय, निविदा के आयोजक को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर और उपयोगिता के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रबंधन संगठन शुल्क का भुगतान करने के लिए परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के लिए एक विधि स्थापित करने की अनुमति नहीं है। सेवाएँ;
(रूसी संघ की सरकार के 10 सितंबर 2013 एन 796 के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 6)
7) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के लिए आवश्यकताएं;
8) परिशिष्ट संख्या 4 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन पत्र और इसे भरने के निर्देश प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अनुमोदित;
9) वह अवधि जिसके दौरान निविदा के विजेता को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा और इन नियमों की धारा IX के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करनी होगी;
10) अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के तहत पार्टियों के दायित्वों को बदलने की प्रक्रिया की आवश्यकताएं, बशर्ते कि इन दायित्वों को केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में या परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर बदला जा सकता है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में. अप्रत्याशित घटना की स्थिति में, प्रबंध संगठन एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य और सेवाओं को पूरा करेगा, कार्यान्वयन और जिसका प्रावधान वर्तमान परिस्थितियों में संभव है, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों, परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों, किए गए ऐसे कार्यों और प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए चालान प्रस्तुत करता है। उसी समय, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा और संख्या के अनुपात में बदला जाना चाहिए;
11) प्रबंधन संगठन के लिए निविदा के परिणामों से उत्पन्न दायित्वों को पूरा करना शुरू करने की समय सीमा, जो अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और (या) व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए जिसने परिसर स्वीकार किया, और प्रबंध संगठन ने इन नियमों की धारा IX के प्रावधानों के अनुसार अपार्टमेंट भवन प्रबंधन तैयार किया। प्रबंध संगठन को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, साथ ही परिणामों द्वारा निर्धारित तरीके से उपयोगिताओं के लिए शुल्क एकत्र करने का अधिकार है। एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध में प्रतिस्पर्धा का। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक और जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार कर लिया है, वे निर्दिष्ट शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं;
(रूसी संघ की सरकार के 10 सितंबर 2013 एन 796 के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 11)
12) गैर-प्रदर्शन के मामले में प्राप्त दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा जमा करने की राशि और अवधि अनुचित प्रदर्शनएक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत दायित्वों का प्रबंधन संगठन, जिसमें संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों को उपयोगिता संसाधनों का भुगतान करने के दायित्वों को पूरा करने में विफलता की स्थिति में, साथ ही उस स्थिति में भी शामिल है जब प्रबंधन संगठन सामान्य संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है;
13) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और उन व्यक्तियों द्वारा भुगतान की प्रक्रिया, जिन्होंने प्रबंध संगठन द्वारा दायित्वों की पूर्ति न होने या अनुचित पूर्ति की स्थिति में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं के लिए परिसर स्वीकार किया है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को प्रदर्शन किए गए वास्तविक कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करने का अधिकार प्रदान करना;
(खंड 13, 10 सितंबर 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
14) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा कार्यान्वयन के रूप और तरीके, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत अपने दायित्वों के प्रबंध संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण, जो प्रदान करता है:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्ति के अनुरोध पर, 3 कार्य दिवसों के भीतर, अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित दस्तावेज प्रदान करने के लिए प्रबंध संगठन का दायित्व;
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्ति को, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर समझौते की समाप्ति से 15 दिन पहले, प्रबंध संगठन के परिसर से परिचित होने का अधिकार, साथ ही अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या भूमि भूखंड के भीतर स्थित बुलेटिन बोर्डों पर, जहां अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के कार्यान्वयन पर प्रबंध संगठन की वार्षिक लिखित रिपोर्ट, जिसमें काम की जानकारी भी शामिल है प्रदर्शन, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की गई सेवाएं, साथ ही प्रबंधन संगठनों द्वारा की गई गतिविधियों को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत राज्य अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा पहचाने गए उल्लंघनों की जानकारी;
(खंड 14, 10 सितंबर 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
15) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों की वैधता की अवधि, जो 1 वर्ष से कम नहीं और 3 वर्ष से अधिक नहीं है, साथ ही वैधता अवधि बढ़ाने की शर्तें भी हैं ये अनुबंध 3 महीने के लिए यदि:
(18 जुलाई 2007 एन 453 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
परिसर के अधिकांश मालिकों ने, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन की विधि की पसंद पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर, रूसी आवास संहिता के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों का निष्कर्ष नहीं निकाला। प्रासंगिक प्रकार की गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के साथ संघ;
गृहस्वामी संघ या आवास सहकारीया कोई अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी किसी अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर पंजीकृत नहीं है;
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक विधि की पसंद पर सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर एक और प्रबंध संगठन का चयन किया गया, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के समापन के बाद 1 वर्ष से अधिक समय के भीतर, तारीख से 30 दिनों के भीतर बुलाई गई। एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना या ऐसे अनुबंधों द्वारा स्थापित किसी अन्य अवधि से उनका कार्यान्वयन शुरू करना;
इन नियमों के अनुसार अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन ने अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के अनुबंध को पूरा करना शुरू नहीं किया है;
16) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के अनुसार तैयार किया गया एक मसौदा अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता (इसके बाद इसे ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के रूप में जाना जाता है)।
42. दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि निविदा के आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है और परिसर के मालिकों द्वारा देय एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध की कीमत के एक सेकंड से कम और तीन चौथाई से अधिक नहीं हो सकती है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में और जिन व्यक्तियों ने एक महीने के भीतर परिसर स्वीकार कर लिया। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि की गणना सूत्र द्वारा की जाती है:
(10 सितंबर 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि;
K - प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 0.5 से 0.75 की सीमा में निर्धारित गुणांक;
प्रतियोगिता के नोटिस में निर्दिष्ट सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क की राशि, एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) के कुल क्षेत्रफल से गुणा की जाती है;
उपयोगिता सेवाओं के लिए मासिक शुल्क की राशि, संसाधनों की औसत मासिक खपत (ठंडा और गर्म पानी, नेटवर्क गैस, बिजली और) के आधार पर गणना की जाती है थर्मल ऊर्जा) पिछले कैलेंडर वर्ष के लिए, और ऐसी जानकारी के अभाव में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित तरीके से अनुमोदित प्रासंगिक उपयोगिताओं के लिए उपभोग मानकों के आधार पर, आवासीय परिसर का क्षेत्र और टैरिफ रूसी संघ के कानून के अनुसार अनुमोदित सांप्रदायिक परिसर के संगठनों की वस्तुओं और सेवाओं के लिए।
43. प्रवर्तन उपायों में प्रबंधन कंपनी देयता बीमा, एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी और एक जमा बांड शामिल हो सकते हैं। दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने की विधि उस प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके साथ अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन का अनुबंध संपन्न होता है।
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों, नुकसान के मुआवजे में उनके कारण धन और (या) गैर के कारण दंड (जुर्माना, दंड) के रूप में भुगतान करने के लिए प्रबंध संगठन द्वारा दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना -अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन अनुबंधों के तहत दायित्वों की पूर्ति, पूर्ति में देरी या अन्य अनुचित पूर्ति, आम संपत्ति को हुए नुकसान के मुआवजे में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के पक्ष में प्रदान किया जाता है, और सुनिश्चित करना संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के संसाधनों के भुगतान के लिए प्रबंध संगठन द्वारा दायित्वों की पूर्ति - संबंधित संसाधन आपूर्ति संगठनों के पक्ष में। जिन व्यक्तियों के पक्ष में दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान की गई है, उन्हें सुरक्षा की कीमत पर दायित्वों के उचित प्रदर्शन के लिए मांग करने का अधिकार होगा। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा के कार्यान्वयन के मामले में, प्रबंध संगठन इसके मासिक नवीनीकरण की गारंटी देने के लिए बाध्य है। यह आवश्यकता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों और संसाधन आपूर्ति और अपशिष्ट जल की स्वीकृति (निर्वहन) के लिए अनुबंधों में प्रतिबिंब के अधीन है। आवश्यक शर्तये अनुबंध.
(10 सितंबर 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
44. प्रतियोगिता का आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस के प्लेसमेंट के साथ-साथ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता दस्तावेज की नियुक्ति सुनिश्चित करेगा।
निविदा दस्तावेज बिना कोई शुल्क लिए सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
45. इन नियमों के पैराग्राफ 37 के अनुसार निविदा की सूचना आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट होने तक निविदा दस्तावेज के प्रावधान की अनुमति नहीं है।
(10 सितंबर 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
46. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर लिखित रूप में प्रस्तुत किया जाना चाहिए। निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तरीके से निविदा दस्तावेज वाला एक व्यक्ति। इच्छुक व्यक्ति द्वारा निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा स्थापित किया गया है और इसका संकेत निविदा के नोटिस में निहित है। उक्त शुल्क की राशि निविदा आयोजक या उसकी ओर से, निविदा दस्तावेज की एक प्रति बनाने के साथ-साथ इसे किसी व्यक्ति तक पहुंचाने की लागत से अधिक नहीं होगी (यदि आवेदन में अनुरोध शामिल है) के माध्यम से निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराएं डाक सेवा). प्रपत्र में निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराना इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़नि:शुल्क किया गया।
47. इन नियमों के पैराग्राफ 46 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज को आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज का पालन करना होगा।
48. किसी भी इच्छुक व्यक्ति को प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित अनुरोध भेजने का अधिकार है। अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, निविदा आयोजक लिखित रूप में स्पष्टीकरण भेजता है, यदि निर्दिष्ट अनुरोध निविदा आयोजक को निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले प्राप्त हुआ था।
49. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों का स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर, इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, यह स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन द्वारा अधिकारी पर पोस्ट किया जाता है। वेबसाइट अनुरोध के विषय को इंगित करती है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
50. निविदा के आयोजक को, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए जाते हैं और भेजे जाते हैं। पंजीकृत मेल द्वाराउन सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ जिन्हें निविदा दस्तावेज प्रदान किया गया था।
51. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, आवेदकों और निविदा की वस्तु के अन्य इच्छुक पक्षों द्वारा निरीक्षण का आयोजन करेगा। प्रतियोगिता के आयोजक या, उनकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस की नियुक्ति की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में ऐसे निरीक्षण आयोजित करता है, लेकिन इसमें भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 2 कार्य दिवस पहले नहीं। प्रतियोगिता।
(10 सितंबर 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
VI. प्रतियोगिता में भाग लेने हेतु आवेदन जमा करने की प्रक्रिया
52. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए, इच्छुक व्यक्ति इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिए गए फॉर्म में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करता है। आवेदन की अंतिम तिथि कम से कम 25 दिन होनी चाहिए। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों की स्वीकृति प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से तुरंत पहले समाप्त कर दी जाती है। निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करते समय, इच्छुक व्यक्ति एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए सहमत होता है, जिसके संबंध में अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों ने प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है ऐसे घर या प्रबंधन की चुनी हुई पद्धति को लागू नहीं किया गया है, किसी अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के निर्धारण के नियमों के अनुसार, प्रबंधन संगठन का निर्धारण नहीं किया गया है, जिसके संबंध में परिसर के मालिक अपार्टमेंट बिल्डिंग ने ऐसे घर के प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है या प्रबंधन की चुनी हुई विधि को लागू नहीं किया गया है, प्रबंधन संगठन का निर्धारण नहीं किया गया है, 21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित। किसी अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के निर्धारण के लिए नियमों के अनुमोदन पर, जिसके संबंध में अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर के प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है या प्रबंधन का चुना हुआ तरीका नहीं चुना है लागू किया गया है, प्रबंध संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन पर।
(21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
53. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में शामिल हैं:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज़:
नाम, कानूनी प्रपत्र, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
उपनाम, नाम, संरक्षक (यदि कोई हो), दस्तावेज़ डेटा, पहचान का प्रमाण, निवास स्थान - के लिए व्यक्तिगत उद्यमी;
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
फ़ोन नंबर;
यूनाइटेड से निकालें राज्य रजिस्टरकानूनी संस्थाएँ - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने निविदा में भागीदारी के लिए आवेदन जमा किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन हेतु सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले या प्रमाणित दस्तावेज़ उचित समय परइन दस्तावेजों की प्रतियां:
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धनराशि जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उपपैरा 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करने वाले काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं;
अंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट की प्रतियां;
3) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों, जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार कर लिया है, और एक समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों द्वारा बैंक खाते का विवरण दर्ज किया जाना है सामाजिक भर्तीऔर राज्य या नगरपालिका आवास निधि के आवासीय परिसर के पट्टे के लिए एक अनुबंध, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान और उपयोगिताओं के लिए भुगतान;
(10 सितंबर 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
4) इन नियमों के अनुच्छेद 52 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए आवेदक की सहमति।
(खंड 4 दिसंबर 21, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
54. आवेदक को उन दस्तावेजों को जमा करने की आवश्यकता की अनुमति नहीं है जो इन नियमों के अनुच्छेद 53 में प्रदान नहीं किए गए हैं।
55. इच्छुक व्यक्ति प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए लिखित रूप में आवेदन प्रस्तुत करता है। एक व्यक्ति को एक लॉट के लिए केवल एक ही आवेदन जमा करने का अधिकार है।
निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करना आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए कार्य और सेवाएं करने के लिए आवेदक की सहमति है, जिसकी राशि निविदा के नोटिस में इंगित की गई है, साथ ही प्रदान करने के लिए भी है। उपयोगिताएँ
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
56. इन नियमों के पैराग्राफ 38 और 52 के अनुसार स्थापित अवधि के भीतर प्राप्त प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रत्येक आवेदन, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदनों के रजिस्टर (नाम, कानूनी रूप - एक कानूनी इकाई के लिए) में पंजीकृत किया जाता है। , उपनाम, नाम और संरक्षक (यदि कोई हो) ) - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए, तिथि, समय और पंजीकरण संख्याप्रतियोगिता प्रविष्टियाँ)। आवेदक के अनुरोध पर, प्रतियोगिता का आयोजक आवेदनों की पत्रिका की समीक्षा करने का प्रावधान करता है, और परिशिष्ट संख्या 5 के अनुसार फॉर्म में ऐसे आवेदन की प्राप्ति की रसीद भी जारी करता है।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्ति की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर आवेदन वापस लेने की सूचना.
58. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा के अंत में केवल एक आवेदन जमा किया जाता है, तो इस पर इन नियमों की धारा VII द्वारा निर्धारित तरीके से विचार किया जाता है।
59. इस घटना में कि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन जमा नहीं किया गया है, प्रतियोगिता के आयोजक को समय सीमा की तारीख से 3 महीने के भीतर आवेदन जमा करना, आचरण करना नई प्रतियोगिताइन नियमों के अनुसार. उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता आयोजित करने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और वह इस मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की अनुमानित राशि को कम से कम 10 प्रतिशत बढ़ाने के लिए बाध्य है। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि से अधिक नहीं हो सकती है, जो स्थानीय सरकार (रूसी संघ के घटक संस्थाओं - शहरों में) द्वारा स्थापित की जाती है संघीय महत्व का मास्को, सेंट। नगर पालिकाओं) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 156 के भाग 3 के अनुसार, 1.5 गुना से अधिक।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
सातवीं. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय उपस्थित होने का अधिकार है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने से तुरंत पहले, लेकिन प्रतियोगिता के नोटिस और प्रतियोगिता दस्तावेज में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग ऐसे उद्घाटन के समय उपस्थित व्यक्तियों को घोषणा करने के लिए बाध्य है। प्रस्तुत आवेदनों को बदलने या वापस लेने की संभावना के बारे में लिफाफे, साथ ही लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले वापस लिए गए आवेदन को बदलने के लिए निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करें।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 60)
61. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के सभी लिफाफे खोलता है, जो प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त किए गए थे।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
62. खोई हुई शक्ति. - 14 दिसंबर 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो) (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), जिसके निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा खोला गया है, जानकारी और जानकारी निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की उपलब्धता की घोषणा लिफाफे खोलने पर की जाती है और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज की जाती है।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में निहित जानकारी के स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में बदलाव की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान की गई आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जो परिशिष्ट संख्या 6 (इसके बाद लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफा खोलने का प्रोटोकॉल निविदा आयोग द्वारा रखा जाता है और सभी द्वारा हस्ताक्षरित होता है सदस्य उपस्थितसभी लिफाफे खोलने के तुरंत बाद निविदा समिति। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन द्वारा उसके हस्ताक्षर के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने पर उपस्थित किसी भी व्यक्ति को उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के लिफाफे, लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होते हैं, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को उनके प्राप्त होने के दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि निर्दिष्ट व्यक्तियों को लौटा देता है।
68. प्रतिस्पर्धा आयोग प्रतिस्पर्धा दस्तावेज द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रतिस्पर्धा में भाग लेने के लिए आवेदनों का मूल्यांकन करता है, साथ ही इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन के लिए भी।
69. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की अवधि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 7 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती।
(10 सितंबर 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भागीदार के रूप में मान्यता देने या प्रदान किए गए आधारों पर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदक के प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लेता है। इन नियमों के अनुच्छेद 18. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस पर भागीदारी के लिए आवेदनों पर विचार के दिन बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। प्रतियोगिता समाप्त होती है.
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया जाता है।
जिन आवेदकों को निविदा में भाग लेने के लिए अनुमति नहीं दी गई है, उन्हें निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 कार्य दिवस के भीतर निविदा समिति द्वारा लिए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है।
71. यदि केवल एक आवेदक को प्रतियोगिता में भागीदार के रूप में मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन का एक मसौदा हस्तांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता दस्तावेज़ का हिस्सा है। उसी समय, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए निविदा और निविदा दस्तावेज के नोटिस में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है। जिसकी राशि निविदा सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता किसी अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध के निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित समय अवधि के भीतर निविदा आयोजक को निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध प्रस्तुत करने में विफल रहता है, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करता है, तो ऐसा निविदा प्रतिभागी है एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के समापन से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है और निविदा में भागीदारी के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उसके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश देने से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता का आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेगा। ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उन आवेदकों को लौटा देता है, जिन्हें प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं दिया जाता है।
आठवीं. प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो एवं वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
(18 जुलाई 2007 एन 453 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
75. प्रतियोगिता की शुरुआत प्रतिस्पर्धा आयोग द्वारा प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी के नाम की घोषणा के साथ होती है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन सबसे पहले प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त किया गया था, और रखरखाव के लिए शुल्क की राशि और आवास की मरम्मत.
76. बोलीदाता इन नियमों के पैराग्राफ 41 के उपपैरा 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची के कार्यान्वयन के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि स्थापित करने का प्रस्ताव करते हैं, जो कि राशि से कम है। निविदा के नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि में चरण-दर-चरण 0.1 प्रतिशत की कमी (इसके बाद प्रस्ताव के रूप में संदर्भित)।
इस घटना में कि प्रस्ताव की तीन गुना घोषणा के बाद, जो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि के मामले में सबसे छोटा है (निविदा की सूचना में निर्दिष्ट के सापेक्ष), इनमें से कोई भी नहीं निविदा में भाग लेने वाले आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को कम करने के लिए एक और प्रस्ताव देते हैं, निविदा में आयोग घोषणा करता है कि अंतिम पेशकश करने वाले निविदा प्रतिभागी को निविदा का विजेता घोषित किया जाता है।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 76)
77. प्रतियोगिता के दौरान, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि को नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि के 10 प्रतिशत से अधिक कम करने की अनुमति नहीं है। निविदा। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की निर्दिष्ट राशि में 10 प्रतिशत से अधिक की कमी की स्थिति में, निविदा को अमान्य घोषित कर दिया जाता है, जिसमें इन नियमों के अनुसार एक नई निविदा आयोजित करने के लिए निविदा आयोजक का दायित्व शामिल होता है। . उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता आयोजित करने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और वह आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि को कम से कम 10 प्रतिशत कम करने के लिए बाध्य है।
(खंड 77, 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
78. यदि प्रतियोगिता में कई प्रतिभागियों ने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए समान भुगतान की पेशकश की है, तो प्रतियोगिता का विजेता प्रतियोगिता में भाग लेने वाला वह प्रतिभागी होता है जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने वाला पहला व्यक्ति था।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित खंड 78)
79. खोई हुई शक्ति. - 04.03.2015 एन 191 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
80 - 81. अपनी शक्ति खो दी। - 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
82. निविदा आयोग निविदा के कार्यवृत्त को परिशिष्ट संख्या 8 के अनुसार प्रपत्र में रखेगा, जिस पर निविदा के दिन हस्ताक्षर किए गए हैं। निर्दिष्ट प्रोटोकॉल 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति प्रतियोगिता के आयोजक के पास रहती है।
83. प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध हस्तांतरित करता है।
साथ ही, इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-अनुच्छेद 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के अनुबंध में इंगित की गई है, जो तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। कार्य और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसका आकार प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर निर्धारित किया जाता है, ऐसे मामलों में जहां प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है इन नियमों के पैराग्राफ 76 और 78 के अनुसार।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
84. प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, किसी विशेष संगठन द्वारा अनुमोदन की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया जाता है।
(10 सितंबर 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को वापस करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की सबसे कम राशि के लिए अंतिम प्रस्ताव दिया था, जिसके लिए धनराशि इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से वापस कर दी जाती है। .
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
86. प्रतियोगिता के प्रतिभागी को, आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता का प्रोटोकॉल पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित अनुरोध भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता का आयोजक अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने वाले ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य है।
(10 सितंबर 2012 एन 909 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
87. निविदा में भाग लेने वाले को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निविदा के परिणामों के खिलाफ अपील करने का अधिकार है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए कार्यवृत्त, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण, प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण में किए गए परिवर्तन, और प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण के स्पष्टीकरण, साथ ही इसमें भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। प्रतियोगिता और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों तक संग्रहीत किया जाता है।
89. निविदा आयोजक, निविदा प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के सभी मालिकों और उन व्यक्तियों को सूचित करता है जिन्होंने खुली निविदा के परिणामों और प्रबंधन अनुबंध की शर्तों के बारे में परिसर स्वीकार कर लिया है। इन नियमों के अनुच्छेद 40 द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके यह सदन।
(10 सितंबर 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
नौवीं. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक समझौते का निष्कर्ष
प्रतियोगिता के परिणामों के अनुसार
90. प्रतियोगिता के विजेता, इन नियमों के पैराग्राफ 71 और 93 में दिए गए मामलों में प्रतियोगिता के प्रतिभागी, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करते हैं। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए उनके द्वारा हस्ताक्षरित एक मसौदा समझौता, साथ ही दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
91. निविदा के विजेता, इन नियमों के पैराग्राफ 71 और 93 में दिए गए मामलों में निविदा प्रतिभागी, निविदा प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर, लेकिन नियुक्ति की तारीख से 10 दिनों से पहले नहीं। आधिकारिक वेबसाइट पर निविदा प्रोटोकॉल, उनके अपार्टमेंट भवन द्वारा हस्ताक्षरित मसौदा प्रबंधन अनुबंधों को अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को, अनुच्छेद 445 द्वारा निर्धारित तरीके से उक्त अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने के लिए भेजता है। दीवानी संहितारूसी संघ।
(जैसा कि 10 सितंबर 2012 एन 909, 10 सितंबर 2013 एन 796, 14 दिसंबर 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के निर्णयों द्वारा संशोधित)
92. इस घटना में कि निविदा के विजेता ने, इन नियमों के अनुच्छेद 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा (देयता बीमा समझौते या जमा प्रतिज्ञा समझौते की एक नोटरीकृत प्रति, या एक अपरिवर्तनीय) बैंक गारंटी), उसे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में पहचाना जाता है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता, इन नियमों के अनुच्छेद 76 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त है, को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से बचने के रूप में मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव करते हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की सबसे छोटी राशि के लिए पिछला प्रस्ताव दिया था।
यदि प्रतियोगिता के विजेता, इन नियमों के अनुच्छेद 78 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त है, को एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से बचने के रूप में मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव करते हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, जिसने प्रतियोगिता के विजेता के रूप में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए समान राशि का भुगतान प्रस्तावित किया था और प्रतियोगिता के विजेता के बाद प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा किया था।
(खंड 93, 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
94. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से चोरी के मामले में, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिसने आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की सबसे छोटी राशि के लिए पिछली पेशकश की थी। एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन और दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए प्रतियोगिता के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित परियोजना अनुबंध प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवस।
(14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
96. इन नियमों के पैराग्राफ 76 और 78 में प्रदान किए गए मामलों में निविदा का विजेता (इन नियमों के पैराग्राफ 71 और 93 में प्रदान किए गए मामलों में निविदा में भाग लेने वाला) इसमें शामिल कार्यों और सेवाओं को करने का दायित्व लेता है। प्रतियोगिता के ऐसे विजेता (ऐसे प्रतिभागी) द्वारा प्रस्तावित राशि में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-अनुच्छेद 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची।
(खंड 96 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा पेश किया गया था)
परिशिष्ट संख्या 3
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
स्वशासन के लिए खुली निविदा
के लिए प्रबंध संस्था का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
स्क्रॉल
अतिरिक्त कार्यऔर रखरखाव एवं मरम्मत सेवाएँ
सामान्य घरेलू मीटरों के अनुसार गणना की गई उपयोगिता संसाधनों की खपत के लिए प्रबंधन कंपनी द्वारा शुल्क वसूलने की प्रक्रिया क्या है? यदि प्रबंधन कंपनी अनुचित रकम उजागर करती है तो क्या करें?
6 मई, 2011 एन 354 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित, अपार्टमेंट इमारतों और आवासीय भवनों (बाद में नियमों के रूप में संदर्भित) में मालिकों और परिसर के उपयोगकर्ताओं को सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के नियमों के अनुसार, आवासीय परिसर के मालिकों और किरायेदारों को एक अपार्टमेंट इमारत में संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों द्वारा आपूर्ति किए गए सभी उपयोगिता बिलों का भुगतान करना होगा, जिसमें आवासीय परिसर में उपयोगिताओं की व्यक्तिगत खपत और आम घर के मीटर के संकेतों के अनुसार उपयोगिता संसाधनों की खपत दोनों शामिल हैं ...
आवास और सांप्रदायिक सेवा क्षेत्र में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मानक
प्रकाशक: फ़ीनिक्स. वर्ष: 2013. शृंखला: संदर्भ पुस्तकें.
किताब पहली बार डील करती है सामयिक मुद्देरूसी संघ की सरकार के मसौदा संकल्प से संबंधित "अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए मानकों और नियमों के अनुमोदन पर"। परियोजना में किए जाने वाले सभी संशोधनों और परिवर्तनों के साथ, इसका वैचारिक आधार अपरिवर्तित रहेगा। मानक...
आवेदन संख्या 1प्रशासन के निर्णय के लिए
क्रमांक 186 दिनांक 01.12. 2016
प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरणमैं
एक खुली प्रतियोगिता के लिए
पते पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन पर: मॉस्को क्षेत्र, पुश्किन्स्की जिला, सोफ्रिनो बस्ती, सेंट। क्लबनाया, 8
निविदा दस्तावेज रूसी संघ की सरकार के 6 फरवरी 2006 नंबर 75 के डिक्री के अनुसार विकसित किया गया था "एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली निविदा आयोजित करने की प्रक्रिया पर"
निविदा दस्तावेज़ के अनुलग्नक:
आवेदन क्रमांक 1.एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की स्थिति पर अधिनियम जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है।
परिशिष्ट संख्या 2। प्रतियोगिता की वस्तु के इच्छुक पक्षों और आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और अनुसूची।
आवेदन संख्या 3. स्क्रॉल अनिवार्य कार्यऔर सेवाएँ।
परिशिष्ट संख्या 4. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र।
परिशिष्ट संख्या 5. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन भरने के निर्देश।
परिशिष्ट संख्या 6. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा समझौता।
परिशिष्ट संख्या 7. आवेदन प्राप्ति की रसीद.
परिशिष्ट संख्या 8. अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची।
2016
1. सामान्य प्रावधान
प्रतियोगिता के आयोजक: सोफ़्रिनो पुश्किन्स्की की शहरी बस्ती का प्रशासन नगरपालिका जिलामॉस्को क्षेत्र (बाद में प्रतियोगिता के आयोजक के रूप में संदर्भित)।
1.2. प्रतियोगिता के लिए आयोग: सोफ़्रिनो की शहरी बस्ती के प्रशासन द्वारा बनाया गया एक प्रतियोगिता आयोग (इसके बाद - प्रतियोगिता आयोग)।
1.3. बोली प्रपत्र: खुली निविदा।
1.4. प्रतियोगिता का विषय: प्रतियोगिता के उद्देश्य के संबंध में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करने का अधिकार।
1.5. प्रतियोगिता का उद्देश्य: एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित की जा रही है।
1.6. आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि: एक शुल्क जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए भुगतान, स्थापित अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत शामिल है। 1 वर्ग की दर से. कुल फर्श क्षेत्र का मीटर. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए समान निर्धारित की गई है। शुल्क प्रतियोगिता सूचना कार्ड में दर्शाया गया है। निविदा के परिणामों के आधार पर अनुबंध समाप्त करते समय इस शुल्क को पार नहीं किया जा सकता है।
1.7. प्रतियोगिता के प्रतिभागी: आवेदक को प्रतियोगिता आयोग द्वारा प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश दिया गया।
1.8. विधायी विनियमन. यह निविदा दस्तावेज रूसी संघ के हाउसिंग कोड और रूसी संघ की सरकार के दिनांक 06 फरवरी, 2006 नंबर 75 के अनुसार तैयार किया गया है "स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा चयन के लिए खुली निविदा आयोजित करने की प्रक्रिया पर" एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने के लिए प्रबंधन संगठन"।
1.9. प्रतियोगिता का स्थान, नियम और शर्तें प्रतियोगिता के सूचना कार्ड में दर्शाई गई हैं।
1.10. निविदा में भाग लेने वाला आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए उसके द्वारा प्रस्तावित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं को पूरा करने के दायित्वों को मानता है, जिसकी राशि निविदा दस्तावेज में इंगित की गई है, उपयोगिताओं को प्रदान करने के साथ-साथ पूरा करने के लिए भी। एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध में निर्दिष्ट अन्य दायित्व। बोलीदाताओं द्वारा प्रस्तावित आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि अनुबंध की पूरी अवधि के दौरान तय रहती है और इसमें अनुबंध के निष्पादन के संबंध में देय सभी लागत, कर, शुल्क और अन्य अनिवार्य भुगतान शामिल होते हैं।
1.11. वित्त पोषण का स्रोत: एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए मालिकों से भुगतान, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत, 1 वर्ग की दर से स्थापित। कुल फर्श क्षेत्र का मीटर.
1.12. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए सेवाओं के भुगतान का फॉर्म, नियम और प्रक्रिया इस निविदा दस्तावेज के परिशिष्ट 6 में दिए गए मसौदा समझौते में निर्धारित की गई है, और निविदा के सूचना कार्ड में दर्शाया गया है।
1.13. प्रतियोगिता वस्तु का निरीक्षण करने की प्रक्रिया: प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, प्रतियोगिता के नोटिस में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, आवेदकों और अन्य इच्छुक पार्टियों द्वारा निरीक्षण का आयोजन करता है। प्रतियोगिता वस्तु.
निरीक्षण करने की प्रक्रिया और कार्यक्रम इस निविदा दस्तावेज़ के परिशिष्ट 2 में निर्दिष्ट हैं। निविदा की सूचना देने की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में निरीक्षण किया जाता है, लेकिन निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 2 कार्य दिवस पहले नहीं।
1.14. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन तैयार करने और जमा करने, प्रतियोगिता में भाग लेने और अनुबंध के समापन से जुड़ी सभी लागतें प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी द्वारा वहन की जाती हैं।
1.15. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए लाभ प्रदान नहीं किए गए हैं।
2. खुली निविदा में भाग लेने के लिए आवेदकों के लिए आवश्यकताएँ
2.1. कोई भी कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा किया है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदक हो सकता है। प्रतियोगिता में भाग लेने वाला प्रतिभागी प्रतियोगिता आयोग द्वारा प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए भर्ती किया गया उम्मीदवार हो सकता है।
2.2. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएँ निर्धारित की गई हैं:
2.2.1. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करने वाले काम करने वाले व्यक्तियों के लिए संघीय कानूनों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों का अनुपालन;
2.2.2. आवेदक दिवालियेपन की कार्यवाही के अधीन नहीं है या आवेदक - कानूनी इकाई परिसमापन के अधीन नहीं है;
2.2.3. आवेदक की गतिविधि को प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से निलंबित नहीं किया गया है;
2.2.4. वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बुक वैल्यू के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि में अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए किसी भी स्तर या राज्य के गैर-बजटीय निधि के बजट पर कर, शुल्क और अन्य अनिवार्य भुगतान पर कोई बकाया नहीं है। अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि. आवेदक को स्थापित आवश्यकता का अनुपालन करने वाला माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और ऐसी शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
2.2.5. अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार बोलीदाता की संपत्ति के बैलेंस शीट मूल्य के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि में बोली लगाने वाले के पास अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए देय कोई खाता नहीं है;
2.2.6. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा के रूप में आवेदक द्वारा निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धनराशि का भुगतान। उसी समय, आवेदक को इस आवश्यकता को पूरा करने वाला माना जाता है यदि, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धनराशि प्राप्त हुई थी।
2.3. प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने के आधार हैं:
2.3.1. अनुच्छेद 6.1 में निर्दिष्ट गैर-प्रस्तुति। इस निविदा दस्तावेज या ऐसे दस्तावेजों में अविश्वसनीय जानकारी की उपस्थिति;
2.3.2. इस निविदा दस्तावेज़ के खंड 2.2 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक द्वारा गैर-अनुपालन;
2.3.3. पैराग्राफ 6.1 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन का अनुपालन न करना। और खंड 7.1 का उपखंड 7.1.1. इस निविदा दस्तावेज़ का.
2.4. इस घटना में कि इस निविदा दस्तावेज के पैराग्राफ 2.2 द्वारा स्थापित आवेदकों के लिए आवश्यकताओं के साथ निविदा प्रतिभागी द्वारा गैर-अनुपालन के तथ्य स्थापित किए जाते हैं, निविदा आयोग अपने आचरण के किसी भी चरण में निविदा प्रतिभागी को निविदा में भाग लेने से हटा देगा।
3. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या
3.1. प्रतियोगिता का आयोजक, किसी भी इच्छुक व्यक्ति के लिखित रूप में प्रस्तुत आवेदन के आधार पर, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे व्यक्ति को प्रतियोगिता दस्तावेज प्रदान करने के लिए बाध्य है। इच्छुक व्यक्ति द्वारा निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा निर्धारित किया गया है और इसका संकेत निविदा के नोटिस और निविदा जानकारी में निहित है। कार्ड.
3.2. इस निविदा दस्तावेज़ के पैराग्राफ 3.1 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज़ को आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज़ के अनुरूप होना चाहिए।
3.3. निविदा दस्तावेज़ीकरण का प्रावधान निःशुल्क किया जाता है।
3.4. निविदा के आयोजक को निविदा दस्तावेज के प्रावधानों का स्पष्टीकरण देने का अधिकार है।
किसी भी इच्छुक व्यक्ति को निविदा के आयोजक को निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित अनुरोध भेजने का अधिकार है। निर्दिष्ट अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से दो कार्य दिवसों के भीतर, निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के लिखित स्पष्टीकरण भेजने के लिए बाध्य है, यदि निर्दिष्ट अनुरोध निविदा आयोजक द्वारा दो कार्य दिवसों से पहले प्राप्त नहीं हुआ था। निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की अंतिम तिथि।
इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, निविदा दस्तावेज के प्रावधानों का स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से एक कार्य दिवस के भीतर, ऐसा स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा वेबसाइट पर पोस्ट किया जाना चाहिए। www.torgi.gov.ruऔर www.sofrino-org.ru बोली अनुभाग अनुरोध के विषय को दर्शाता है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
4. निविदा दस्तावेज में संशोधन
4.1. निविदा के आयोजक को, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए जाते हैं और उन सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ पंजीकृत मेल द्वारा भेजे जाते हैं जिन्हें निविदा दस्तावेज प्रदान किए गए थे।
4.2 निविदा दस्तावेज में परिवर्तन करने के निर्णय की तारीख से दो कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा के आयोजक द्वारा वेबसाइट पर पोस्ट किए जाते हैं www.torgi.gov.ruऔर www.sofrino-org.ru, बोली अनुभाग और सभी आवेदकों को अधिसूचना के साथ पंजीकृत मेल द्वारा भेजा गया, जिन्हें निविदा दस्तावेज प्रदान किए गए थे।
बोलीदाताओं को बोली दस्तावेज में किए गए परिवर्तनों के आधार पर बोलियों में परिवर्तन करने के लिए उचित समय प्रदान करने के लिए, बोली आयोजक को, यदि आवश्यक हो और अपने विवेक पर, बोली जमा करने की समय सीमा बढ़ाने और उचित परिवर्तन करने का अधिकार है। बोली की सूचना.
4.3. प्रतियोगिता के प्रतिभागी साइट से प्रतियोगिता दस्तावेज़ का उपयोग कर रहे हैं www.torgi.gov.ruया www.sofrino-org.ru, स्वतंत्र रूप से ट्रैक करें संभावित परिवर्तनखुली निविदा की सूचना और वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज में शामिल है www.torgi.gov.ruऔर www.sofrino-org.ru, ट्रेड अनुभाग।
यदि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले ने प्रतियोगिता की सूचना में किए गए परिवर्तनों और प्रतियोगिता दस्तावेज को उचित तरीके से पोस्ट और प्रकाशित नहीं किया है, तो प्रतियोगिता का आयोजक जिम्मेदार नहीं है।
5. प्रतियोगिता रद्द करना
5.1. यदि प्रतियोगिता के दिन से पहले एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन का एक तरीका चुना है या इस इमारत के प्रबंधन को चुनने का निर्णय लागू किया है, तो प्रतियोगिता आयोजित नहीं की जाती है। अन्य कारणों से निविदा आयोजित करने से इंकार करने की अनुमति नहीं है।
खुली निविदा आयोजित करने से इनकार करने की सूचना निविदा के आयोजक द्वारा वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है www.torgi.gov.ruऔर www.sofrino-org.ru, अनुभाग खुली निविदा आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से दो कार्य दिवसों के भीतर बोली लगाना।
उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक सभी आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को लिखित रूप में प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने की सूचना रसीद के साथ भेजता है या वितरित करता है। इलेक्ट्रॉनिक संदेश (यदि प्रतियोगिता के आयोजक को आवेदकों, प्रतियोगियों के ईमेल पते पता हैं)।
5.2. प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को लौटा देता है।
6. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन की सामग्री और प्रपत्र के लिए आवश्यकताएँ
6.1. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन (इस निविदा दस्तावेज के परिशिष्ट 4, जिसे इसके बाद आवेदन के रूप में संदर्भित किया गया है) में शामिल होना चाहिए:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज़:
नाम, कानूनी प्रपत्र, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
उपनाम, नाम, संरक्षक, पहचान दस्तावेज का विवरण, निवास स्थान - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
फ़ोन नंबर;
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने निविदा में भागीदारी के लिए आवेदन जमा किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) निविदा में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, या ऐसे दस्तावेजों की विधिवत प्रमाणित प्रतियां:
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धनराशि जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
इस निविदा दस्तावेज के पैराग्राफ 2.2 के उपपैरा 2.2.1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं, अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा निर्धारित सेवाएं प्रदान करते हैं;
अंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट की प्रतियां;
3) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों, जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार कर लिया है, और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों और एक राज्य या नगरपालिका आवास निधि के आवासीय परिसर के किराये के अनुबंध के लिए एक बैंक खाते का विवरण आवासीय परिसरों और उपयोगिता सेवाओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करें।
दस्तावेज़ों की प्रतियाँ विधिवत प्रमाणित होनी चाहिए। जारी किए गए दस्तावेजों की प्रतियां सरकारी निकाय(प्रमाण पत्र, लाइसेंस, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज, ईजीआरआईपी से उद्धरण) नोटरीकृत हैं। आवेदक संस्था के दस्तावेजों की प्रतियां मुहर एवं हस्ताक्षर से प्रमाणित होनी चाहिए अधिकृत व्यक्तिसंगठन, जब तक कि आश्वासन का कोई अन्य रूप रूसी संघ के नियामक कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित नहीं किया गया हो।
6.2. आवेदन के भाग के रूप में प्रस्तुत किए गए दस्तावेज़ निविदा प्रतिभागी को वापस नहीं किए जाएंगे।
यह काम नही करता से संस्करण 06.02.2006
| दस्तावेज़ का नाम | 06.02.2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता की प्रक्रिया पर" |
| दस्तावेज़ का प्रकार | डिक्री, नियम |
| मेज़बान निकाय | रूसी सरकार |
| दस्तावेज़ संख्या | 75 |
| स्वीकृति तिथि | 01.01.1970 |
| संशोधन तारीख | 06.02.2006 |
| न्याय मंत्रालय में पंजीकरण की तिथि | 01.01.1970 |
| दर्जा | यह काम नही करता |
| प्रकाशन |
|
| नाविक | टिप्पणियाँ |
06.02.2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार का फरमान "एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता की प्रक्रिया पर"
"फंड" शब्द के बाद पैराग्राफ दो, पांच और सात को "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा;
तीसरे पैराग्राफ में, "फंड" शब्द के बाद, "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्द जोड़ें, और "उनके" शब्द को "उनके" शब्द से बदलें;
पैराग्राफ दो, पांच से सात में, उपयुक्त मामले में "हाउसिंग स्टॉक" शब्द को "हाउसिंग स्टॉक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा;
तीसरे पैराग्राफ में, "फंड" शब्द के बाद "एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्द जोड़ें, और "उनके" शब्द को "उनके" शब्द से बदलें;
चौदहवाँ पैराग्राफ हटा दिया जाएगा;
पैराग्राफ तीन और चार में, "हाउसिंग स्टॉक" शब्द को "हाउसिंग स्टॉक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा;
पैराग्राफ सात और आठ को हटा दिया जाना चाहिए;
पैराग्राफ 8 में "हाउसिंग स्टॉक" शब्द को "हाउसिंग स्टॉक और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा।
1 जनवरी 2007 तक, अपने नियामक कानूनी कृत्यों को इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुरूप लाएँ;
1 जनवरी 2007 से पहले, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने की तैयारी पूरी करना और इन निविदाओं को आयोजित करने के कार्यक्रम को मंजूरी देना;
1 जुलाई 2007 तक, इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठनों के चयन के लिए खुली प्रतियोगिताएं आयोजित करें, परिसर के मालिकों ने घरों के प्रबंधन का कोई तरीका नहीं चुना है या निर्णय को लागू नहीं किया है घरों को प्रबंधित करने का तरीका चुनने पर बनाया गया;
अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए काम करने और सेवाएं प्रदान करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करते समय अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन करने वाली कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए समान अवसर सुनिश्चित करें।
7. यह अनुशंसा करना कि रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सार्वजनिक प्राधिकारी रूसी संघ के घटक संस्थाओं की आवश्यकताओं के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी पोस्ट करने के उद्देश्य से, रूसी संघ की घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर नि:शुल्क स्थान दें। रूसी संघ, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने पर स्थानीय सरकारों द्वारा प्रदान की गई जानकारी।
प्रधानमंत्री
रूसी संघ
एम. फ्रैडकोव
अनुमत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
फ़रवरी 6, 2006 संख्या 75
1. ये नियम एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए स्थानीय सरकार द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. इन नियमों के प्रयोजनों के लिए, प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:
"प्रतियोगिता" - बोली लगाने का एक रूप, जिसके विजेता को निविदा में भागीदार के रूप में मान्यता दी जाती है, जो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि के लिए निविदा दस्तावेज में निविदा के आयोजक द्वारा इंगित किया जाता है, एक के भीतर वर्ष, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे बड़ी मात्रा में काम और सेवाएं करना, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित की जा रही है;
"प्रतियोगिता का विषय" - प्रतियोगिता के उद्देश्य के संबंध में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करने का अधिकार;
"निविदा का उद्देश्य" - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जा रही है;
"आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि" - एक शुल्क जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए भुगतान, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत शामिल है, 1 वर्ग की दर से स्थापित। कुल फर्श क्षेत्र का मीटर. आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए समान निर्धारित की गई है;
"निविदा आयोजक" - एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों के राज्य प्राधिकरण जो निविदा आयोजित करने के लिए अधिकृत हैं;
"प्रबंध संगठन" - एक कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करता है;
"आवेदक" - कोई भी कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा किया है;
"बोली लगाने वाला" - प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रतियोगिता आयोग द्वारा स्वीकृत एक आवेदक।
3. प्रतियोगिता आयोजित की जाती है यदि:
1) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इस इमारत के प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर एक आम बैठक नहीं की या अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके को चुनने का निर्णय नहीं किया गया;
एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम बैठक को अमान्य घोषित करने के अदालत के फैसले के लागू होने के 2 महीने बाद, दूसरी आम बैठक आयोजित नहीं की गई या चुनने पर कोई निर्णय नहीं लिया गया। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की कोई विधि नहीं बनाई गई थी;
2) अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा भवन के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर लिए गए निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 के तहत अनुबंध में प्रवेश नहीं किया है;
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को गृहस्वामी संघ या आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज नहीं भेजे;
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के अनुबंध संपन्न नहीं हुए हैं।
4. प्रतियोगिता निम्नलिखित सिद्धांतों के आधार पर आयोजित की जाती है:
1) कानूनी रूप और व्यक्तिगत उद्यमियों की परवाह किए बिना, कानूनी संस्थाओं के लिए प्रतिस्पर्धा में भाग लेने के लिए समान परिस्थितियों का निर्माण;
2) निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा;
3) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के उपयोग के लिए अनुकूल और सुरक्षित परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव के साथ-साथ प्रावधान के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के धन का कुशल उपयोग। भवन में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को सार्वजनिक सेवाएँ;
4) प्रतियोगिता के बारे में जानकारी की उपलब्धता और इसके संचालन का खुलापन सुनिश्चित करना।
5. इन नियमों द्वारा प्रदान की गई निविदा आयोजित करने या आयोजित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन, अदालत के लिए ऐसी निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए निविदा और अनुबंध के परिणामों को अमान्य करने का आधार है।
6. प्रतियोगिता एक अपार्टमेंट इमारत के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए या कई अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए आयोजित की जाती है। यदि कई अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, तो ऐसी इमारतों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) का कुल क्षेत्रफल 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। मीटर और ऐसे घर आसन्न भूमि भूखंडों पर स्थित होने चाहिए, जिनके बीच आम भूमि हो सकती है।
7. निविदा के आयोजक को निविदा दस्तावेज़ीकरण, प्रकाशन और विकास सहित निविदा आयोजित करने के कार्यों को पूरा करने के लिए एक समझौते के आधार पर एक कानूनी इकाई (बाद में एक विशेष संगठन के रूप में संदर्भित) को शामिल करने का अधिकार है। निविदा की सूचना देना, और निविदा के आयोजन को सुनिश्चित करने से संबंधित अन्य कार्य। साथ ही, किसी विशेष संगठन को निविदा आयोग बनाने, निविदा का उद्देश्य निर्धारित करने, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित करने, अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची स्थापित करने का अधिकार नहीं सौंपा जा सकता है। निविदा के उद्देश्य के संबंध में आवासीय परिसर का रखरखाव और मरम्मत और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध की अन्य महत्वपूर्ण शर्तों का निर्धारण, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध की तैयारी, निविदा दस्तावेज का अनुमोदन, निर्धारण निविदा की शर्तों और उनके परिवर्तन के बारे में।
8. एक विशेष संगठन का चुनाव निविदा के आयोजक द्वारा संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रियाओं के अनुसार निविदाएं आयोजित करके किया जाता है "माल की आपूर्ति, कार्य के प्रदर्शन, राज्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर और नगरपालिका की जरूरतें।"
9. प्रतियोगिता आयोजित करने के कार्यों का प्रयोग करते समय, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के आयोजक की ओर से कार्य करता है, और प्रतियोगिता के आयोजक के अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं।
10. प्रतियोगिता के संचालन से संबंधित किसी विशेष संगठन के अवैध कार्यों (निष्क्रियता) के परिणामस्वरूप किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को हुई क्षति के लिए और उसे हस्तांतरित शक्तियों के भीतर किए गए नुकसान के लिए प्रतियोगिता का आयोजक संयुक्त रूप से और अलग-अलग उत्तरदायी होगा। प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा एक समझौते के आधार पर।
11. कोई विशिष्ट संगठन प्रतियोगिता में भागीदार नहीं हो सकता।
12. प्रतियोगिता प्रतिभागियों की संरचना और आवेदन पत्र के संदर्भ में खुली है।
13. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा के रूप में, आवेदक को निविदा दस्तावेज में दर्शाए गए खाते में धनराशि जमा करनी होगी।
14. निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन के लिए सुरक्षा की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का 5 प्रतिशत है, जिसे आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) के कुल क्षेत्रफल से गुणा किया जाता है। -अपार्टमेंट इमारतें, जिनकी निविदा की वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ दिया जाता है।
15. प्रतियोगिता के दौरान, आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएँ स्थापित की जाती हैं:
1) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करने वाले काम करने वाले व्यक्तियों के लिए संघीय कानूनों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों का अनुपालन;
2) आवेदक दिवालियेपन की कार्यवाही के अधीन नहीं है या आवेदक - कानूनी इकाई परिसमापन के अधीन नहीं है;
3) आवेदक की गतिविधि को प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से निलंबित नहीं किया गया है;
4) आवेदक के पास अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए किसी भी स्तर या राज्य के गैर-बजटीय निधि के बजट में करों, शुल्क और अन्य अनिवार्य भुगतानों पर आवेदक की संपत्ति के बुक वैल्यू के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि का कोई ऋण नहीं है। अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के वित्तीय विवरणों के लिए। आवेदक को स्थापित आवश्यकता का अनुपालन करने वाला माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और ऐसी शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
5) आवेदक के पास अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बुक वैल्यू के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि में अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए देय खाते नहीं हैं;
6) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा के रूप में आवेदक द्वारा निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धनराशि का भुगतान। उसी समय, आवेदक को इस आवश्यकता को पूरा करने वाला माना जाता है यदि, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धनराशि प्राप्त हुई थी।
16. इन नियमों के पैराग्राफ 15 में निर्दिष्ट आवश्यकताएँ सभी आवेदकों पर लागू होती हैं। प्रतियोगिता के दौरान प्रतियोगिता का आयोजक आवेदकों के लिए अन्य आवश्यकताएं स्थापित करने का हकदार नहीं है।
17. इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उपपैरा 2 - 6 में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन का सत्यापन प्रतिस्पर्धा आयोग द्वारा किया जाता है। साथ ही, निविदा आयोग आवेदक पर इन आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करने का दायित्व थोपने का हकदार नहीं है।
18. प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने के आधार हैं:
1) इन नियमों के अनुच्छेद 53 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को जमा करने में विफलता या ऐसे दस्तावेजों में गलत जानकारी की उपस्थिति;
2) इन नियमों के पैराग्राफ 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक द्वारा गैर-अनुपालन;
3) इन नियमों के पैराग्राफ 52-53 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन का अनुपालन न करना।
19. इन नियमों के पैराग्राफ 15 द्वारा स्थापित आवेदकों के लिए आवश्यकताओं के साथ प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के गैर-अनुपालन के तथ्यों को स्थापित करने के मामले में, प्रतियोगिता आयोग प्रतिभागी को उसके आचरण के किसी भी चरण में प्रतियोगिता में भाग लेने से हटा देगा। .
20. इन नियमों के पैराग्राफ 18 में प्रदान नहीं किए गए आधार पर प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने की अनुमति नहीं है।
आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश देने से इनकार करने या प्रतिभागी को प्रतियोगिता में भाग लेने से हटाने के प्रतियोगिता आयोग के निर्णय के खिलाफ ऐसे व्यक्ति द्वारा रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अपील की जा सकती है।
द्वितीय. प्रतिस्पर्धा आयोग21. प्रतियोगिता की सूचना के प्रकाशन से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता आयोग के निर्माण पर निर्णय लेता है, इसकी संरचना और कार्य प्रक्रिया निर्धारित करता है, आयोग के अध्यक्ष की नियुक्ति करता है। प्रतियोगिता का आयोजक एक या अधिक स्थायी आयोग बना सकता है, जबकि आयोग का कार्यकाल 2 वर्ष से अधिक नहीं हो सकता।
22. प्रतियोगिता आयोग की संरचना में स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के अधिकारियों सहित कम से कम 5 लोग शामिल होने चाहिए जो प्रतियोगिता के आयोजक हैं। प्रतियोगिता की सूचना के प्रकाशन से 20 दिन पहले, प्रतियोगिता का आयोजक संबंधित नगर पालिका के स्थानीय स्वशासन के प्रतिनिधि निकाय को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में प्रतिनिधियों को सौंपने का अनुरोध भेजता है। स्थानीय स्वशासन के निर्दिष्ट निकाय को प्रतिस्पर्धा आयोग की संरचना में शामिल करने के लिए 2 प्रतिनिधियों को सौंपने का अधिकार है। यदि, ऐसा अनुरोध प्राप्त होने के 15 दिनों के भीतर, स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय ने प्रतियोगिता आयोग की संरचना में प्रतिनिधियों को नियुक्त किया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक इन व्यक्तियों को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल करते हैं।
23. ऐसे व्यक्ति जो प्रतियोगिता के परिणामों में व्यक्तिगत रूप से रुचि रखते हैं (जिनमें ऐसे व्यक्ति शामिल हैं जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं या जो संगठनों के साथ श्रम संबंध में हैं जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं, साथ ही आवेदक (प्रतिभागी) के रिश्तेदार भी हैं प्रतियोगिता का) - एक व्यक्ति (व्यक्ति) जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में है जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं, या ऐसे व्यक्ति जो आवेदकों को प्रभावित करने में सक्षम हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं (उन व्यक्तियों सहित जो इनमें प्रतिभागी (शेयरधारक) हैं) संगठन, उनके निकायों के सदस्य यदि ऐसे व्यक्तियों की पहचान की जाती है, तो निविदा आयोजक उन्हें तुरंत निविदा आयोग की संरचना से बाहर करने और इन नियमों के अनुसार अन्य व्यक्तियों को नियुक्त करने के लिए बाध्य है।
24. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करता है और प्रतियोगिता आयोजित करता है।
25. प्रतियोगिता आयोग के कार्य का प्रबंधन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा नियुक्त प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है, और उसकी अनुपस्थिति में - प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा नियुक्त डिप्टी द्वारा किया जाता है।
26. प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों को प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आयोग की बैठक के स्थान, तारीख और समय के बारे में तुरंत और उचित रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
27. प्रतिस्पर्धी आयोग सक्षम है यदि उसके कुल सदस्यों की संख्या के 50 प्रतिशत से अधिक बैठक में उपस्थित हों। प्रतियोगिता समिति के प्रत्येक सदस्य के पास 1 वोट है।
28. प्रतिस्पर्धा आयोग के निर्णय प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों के वोटों के साधारण बहुमत से किए जाते हैं जिन्होंने इसकी बैठक में भाग लिया था। वोटों की समानता के मामले में, निर्णय प्रतिस्पर्धा आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है।
29. गोद लेने के दिन निविदा समिति के निर्णयों को प्रोटोकॉल में दर्ज किया जाता है, जिस पर बैठक में भाग लेने वाले निविदा समिति के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। प्रोटोकॉल को पेंसिल से भरने और उनमें सुधार करने की अनुमति नहीं है।
30. गृहस्वामी संघों, आवास, आवास-निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों के संघों (यूनियनों) के प्रतिनिधि, रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में संचालित अपार्टमेंट इमारतों में परिसर के मालिकों के संघ, साथ ही प्रतिनिधि उपभोक्ताओं के सार्वजनिक संघ (उनके संघ, यूनियन) रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में काम कर रहे हैं। इन प्रतिनिधियों की शक्तियां प्रलेखित हैं।
31. प्रतियोगिता आयोग की बैठकों में दावेदार, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले या उनके प्रतिनिधि, साथ ही जनसंचार माध्यमों के प्रतिनिधि भाग ले सकते हैं।
तृतीय. प्रतियोगिता का सूचना समर्थन32. प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रकाशित की जाती है, जिसका उद्देश्य मास्को के संघीय शहरों में नगरपालिका आवश्यकताओं के लिए आदेशों की नियुक्ति पर जानकारी प्रकाशित करना है। और सेंट पीटर्सबर्ग - रूसी संघ के एक घटक इकाई की जरूरतों के लिए आदेश देने पर जानकारी के प्रकाशन के लिए आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में (बाद में इसे आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन के रूप में संदर्भित किया जाएगा), और आधिकारिक वेबसाइट पर भी पोस्ट किया गया है नगर पालिका या इंटरनेट पर रूसी संघ के इन घटक संस्थाओं की आधिकारिक वेबसाइट पर, क्रमशः नगर निगम की जरूरतों के लिए या रूसी संघ के विषयों की जरूरतों के लिए आदेश देने पर जानकारी पोस्ट करने के लिए डिज़ाइन किया गया है (बाद में इसे आधिकारिक वेबसाइट के रूप में संदर्भित किया जाएगा) .
33. यदि नगर पालिका के पास कोई आधिकारिक वेबसाइट नहीं है, तो प्रतियोगिता के बारे में जानकारी रूसी संघ की घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है, जिसका उद्देश्य रूसी संघ की घटक इकाई की जरूरतों के लिए ऑर्डर देने की जानकारी देना है। यह नगर पालिका किसकी सीमा में स्थित है।
34. इन नियमों के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में जानकारी का प्लेसमेंट प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन से शुल्क लिए बिना किया जाता है।
35. आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई प्रतियोगिता के बारे में जानकारी, बिना कोई शुल्क लिए सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा समीक्षा के लिए उपलब्ध होनी चाहिए।
36. प्रतियोगिता के आयोजक या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन को इलेक्ट्रॉनिक मीडिया सहित किसी भी जनसंचार माध्यम में प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रकाशित करने का अधिकार है। साथ ही, ऐसा प्रकाशन और प्लेसमेंट इन नियमों के पैराग्राफ 32-33 में दिए गए प्रकाशन और प्लेसमेंट को प्रतिस्थापित नहीं कर सकता है।
चतुर्थ. प्रतियोगिता सूचना37. प्रतियोगिता की सूचना प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रकाशित की जाती है और भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से कम से कम 30 दिन पहले आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है। प्रतियोगिता।
38. प्रतियोगिता के नोटिस में निम्नलिखित दर्शाया जाएगा:
1) प्रतियोगिता आयोजित करने का आधार और नियामक कानूनी कार्य जिसके आधार पर प्रतियोगिता आयोजित की जाती है;
2) प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन का नाम, स्थान, डाक पता और ई-मेल पता, टेलीफोन नंबर;
3) प्रतियोगिता की वस्तु की विशेषताएं, जिसमें अपार्टमेंट भवन का पता, निर्माण का वर्ष, मंजिलों की संख्या, अपार्टमेंट की संख्या, आवासीय, गैर-आवासीय परिसर और सामान्य क्षेत्रों का क्षेत्र शामिल है, सुधार के प्रकार, श्रृंखला और निर्माण के प्रकार, साथ ही भूकर संख्या (यदि कोई हो) और भूमि भूखंड का क्षेत्र, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत किए गए (प्रदान किए गए) निविदा की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं का नाम (इसके बाद - अनिवार्य कार्य और सेवाएं);
5) आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, निविदा के आयोजक द्वारा गणना की जाती है, जो अपार्टमेंट भवन के डिजाइन और तकनीकी मानकों, टूट-फूट की डिग्री, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट की उपलब्धता और अन्य पर निर्भर करती है। यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण, दीवार और छत सामग्री, अन्य पैरामीटर, साथ ही अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की मात्रा और मात्रा;
6) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रबंध संगठन द्वारा प्रदान की गई उपयोगिताओं की एक सूची;
7) आधिकारिक वेबसाइट का पता जहां निविदा दस्तावेज पोस्ट किया गया है, निविदा दस्तावेज प्रदान करने की शर्तें, स्थान और प्रक्रिया, निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए निविदा आयोजक द्वारा ली गई फीस का भुगतान करने की राशि, प्रक्रिया और शर्तें, यदि ऐसा कोई शुल्क स्थापित किया गया है;
8) इन नियमों के अनुच्छेद 52 के अनुसार स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने का स्थान, प्रक्रिया और समय सीमा;
9) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने का स्थान, तारीख और समय, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर प्रतिस्पर्धा आयोग द्वारा विचार करने का स्थान, तारीख और समय;
10) प्रतियोगिता का स्थान, दिनांक और समय;
11) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा का आकार।
39. यदि प्रतियोगिता के दिन से पहले, किसी अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन का एक तरीका चुना है या इस घर के प्रबंधन का एक तरीका चुनने पर निर्णय लागू किया है, तो प्रतियोगिता आयोजित नहीं की जाती है। अन्य कारणों से निविदा आयोजित करने से इंकार करने की अनुमति नहीं है।
यदि प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार कर दिया, तो प्रतियोगिता के आयोजक या उसकी ओर से एक विशेष संगठन को ऐसा निर्णय लेने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने की सूचना प्रकाशित करनी होगी। आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रतियोगिता और 2 कार्य दिवसों के भीतर - आधिकारिक साइट पर ऐसा नोटिस डालें। उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को सभी आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने का नोटिस भेजना या वितरित करना होगा। लिखित रूप में, साथ ही इलेक्ट्रॉनिक संदेशों के रूप में (यदि प्रतियोगिता के आयोजक, आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के ई-मेल पते ज्ञात हैं)। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को लौटा देता है।
40. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 25 दिन पहले, प्रतियोगिता के आयोजक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट इमारतों) में परिसर के सभी मालिकों को सूचित करने के लिए बाध्य हैं। अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके प्रतियोगिता की तारीख - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या भूमि भूखंड के भीतर जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, बुलेटिन बोर्डों पर पोस्ट किया गया है।
वी. निविदा दस्तावेज का प्रावधान और निविदा वस्तु के निरीक्षण का संगठन41. निविदा आयोजक द्वारा अनुमोदित निविदा दस्तावेज में शामिल हैं:
1) परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार प्रपत्र में एक अधिनियम;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन हेतु सुरक्षा के रूप में धनराशि स्थानांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) निविदा की वस्तु के इच्छुक पक्षों और आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और ऐसे निरीक्षणों की अनुसूची, इन नियमों के अनुच्छेद 51 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सुधार, डिजाइन और तकनीकी मापदंडों के स्तर के आधार पर निविदा आयोजक द्वारा स्थापित अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की एक सूची, जिसमें ऐसे प्रत्येक कार्य और सेवाओं की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति की आवश्यकताएं शामिल हैं। परिशिष्ट संख्या 2. साथ ही, निविदा आयोजक, अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार प्रत्येक अनिवार्य कार्य और सेवाओं की अनुमानित लागत स्वतंत्र रूप से निर्धारित करता है;
5) परिशिष्ट संख्या 3 (बाद में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं के रूप में संदर्भित) के अनुसार प्रतियोगिता की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की एक सूची। उसी समय, प्रतियोगिता का आयोजक स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अतिरिक्त कार्य और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
6) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करने की समय सीमा। साथ ही, निविदा के आयोजक को आवासीय परिसर और उपयोगिता सेवाओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रबंधन संगठन शुल्क का भुगतान करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए एक विधि स्थापित करने की अनुमति नहीं है;
7) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के लिए आवश्यकताएं;
8) परिशिष्ट संख्या 4 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन पत्र और इसे भरने के निर्देश प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अनुमोदित;
9) वह अवधि जिसके दौरान निविदा के विजेता को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर करना होगा और इन नियमों की धारा IX के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करनी होगी;
10) अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के तहत पार्टियों के दायित्वों को बदलने की प्रक्रिया की आवश्यकताएं, बशर्ते कि इन दायित्वों को केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में या परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर बदला जा सकता है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में. अप्रत्याशित घटना की स्थिति में, प्रबंध संगठन एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य और सेवाओं को पूरा करेगा, कार्यान्वयन और जिसका प्रावधान मौजूदा परिस्थितियों में संभव है, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को ऐसे पूर्ण किए गए कार्यों और प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए चालान प्रस्तुत करता है। उसी समय, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा और संख्या के अनुपात में बदला जाना चाहिए;
11) प्रबंधन संगठन के लिए निविदा के परिणामों से उत्पन्न दायित्वों को पूरा करना शुरू करने की समय सीमा, जो कि प्रबंध संगठन द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों को भेजने की समाप्ति तिथि से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए और इन नियमों की धारा IX के प्रावधानों के अनुसार एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध तैयार किया गया है। प्रबंध संगठन को परिसर के मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, साथ ही निविदा की शर्तों और अपार्टमेंट के प्रबंधन के अनुबंध द्वारा निर्धारित तरीके से उपयोगिताओं के लिए शुल्क एकत्र करने का अधिकार है। भवन, निविदा के परिणामों से उत्पन्न दायित्वों को पूरा करने की शुरुआत की तारीख से। परिसर के मालिक उक्त शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं;
12) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में लागू दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करने की राशि और अवधि, जिसमें भुगतान करने के दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले भी शामिल हैं ऊर्जा आपूर्ति संगठनों को ऊर्जा संसाधनों के लिए, साथ ही प्रबंध संगठन द्वारा आम संपत्ति को नुकसान पहुंचाने के मामले में;
13) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत दायित्वों के प्रबंध संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान की प्रक्रिया , वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करने का मालिकों का अधिकार प्रदान करना;
14) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत प्रबंध संगठन द्वारा अपने दायित्वों की पूर्ति पर नियंत्रण के एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा कार्यान्वयन के रूप और तरीके, जो प्रदान करते हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक के अनुरोध पर, 3 कार्य दिवसों के भीतर, अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित दस्तावेज प्रदान करने के लिए प्रबंध संगठन का दायित्व;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति से 15 दिन पहले अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक को प्रबंधन संगठन के परिसर के साथ-साथ अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर स्थित बुलेटिन बोर्डों से परिचित होने का अधिकार है। या उस भूमि भूखंड के भीतर जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के कार्यान्वयन पर प्रबंध संगठन की वार्षिक लिखित रिपोर्ट, जिसमें किए गए कार्य की जानकारी, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की गई सेवाएं शामिल हैं। , साथ ही प्रबंधन संगठनों द्वारा की गई गतिविधियों को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत राज्य अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा पहचाने गए उल्लंघनों की जानकारी;
15) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों की वैधता की अवधि, 1 वर्ष के बराबर, साथ ही इन अनुबंधों की वैधता को 3 महीने तक बढ़ाने की शर्तें, यदि:
परिसर के अधिकांश मालिकों ने, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन की विधि की पसंद पर सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर, रूसी आवास संहिता के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों का निष्कर्ष नहीं निकाला। प्रासंगिक प्रकार की गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के साथ संघ;
गृहस्वामियों का एक संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक विधि की पसंद पर सामान्य बैठक के निर्णय के आधार पर पंजीकृत नहीं है;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर एक और प्रबंध संगठन का चयन किया गया, जो अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों के समापन के 1 साल बाद, तारीख से 30 दिनों के भीतर बुलाई गई थी। अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों पर हस्ताक्षर करने या ऐसे समझौतों द्वारा स्थापित किसी अन्य अवधि से उनका कार्यान्वयन शुरू हुआ;
इन नियमों के अनुसार अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन ने अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के अनुबंध को पूरा करना शुरू नहीं किया है;
16) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के अनुसार तैयार किया गया एक मसौदा अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौता (इसके बाद इसे ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के रूप में जाना जाता है)।
42. दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है और परिसर के मालिकों द्वारा देय एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध की कीमत के एक सेकंड से कम और तीन चौथाई से अधिक नहीं हो सकती है। एक महीने के अंदर। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि की गणना सूत्र द्वारा की जाती है:
| O_ou \u003d K x (P_oi + R_ku), |
О_оу - दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि;
K - प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 0.5 से 0.75 की सीमा में निर्धारित गुणांक;
आर_ओआई - सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क की राशि, प्रतियोगिता के नोटिस में निर्दिष्ट, एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) के कुल क्षेत्रफल से गुणा की गई ;
R_ku - उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान की राशि, पिछले कैलेंडर वर्ष के लिए संसाधनों (ठंडे और गर्म पानी, नेटवर्क गैस, बिजली और थर्मल ऊर्जा) की औसत मासिक खपत के आधार पर गणना की जाती है, और ऐसी जानकारी के अभाव में - के आधार पर प्रासंगिक उपयोगिताओं के लिए उपभोग मानक, रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अनुमोदित, आवासीय परिसर का क्षेत्र और सांप्रदायिक परिसर के संगठनों की वस्तुओं और सेवाओं के लिए टैरिफ, के अनुसार अनुमोदित रूसी संघ का कानून।
43. प्रवर्तन उपायों में प्रबंधन कंपनी देयता बीमा, एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी और एक जमा बांड शामिल हो सकते हैं। दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने की विधि उस प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके साथ अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन का अनुबंध संपन्न होता है।
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को नुकसान के मुआवजे के रूप में और (या) गैर-पूर्ति, देरी के कारण दंड (जुर्माना, जुर्माना) के रूप में धन के प्रबंध संगठन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत दायित्वों की पूर्ति या अन्य अनुचित पूर्ति, आम संपत्ति को होने वाले नुकसान के मुआवजे में, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के पक्ष में प्रदान की जाती है, और प्रबंधन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के संसाधनों का संगठन - संबंधित संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के पक्ष में। जिन व्यक्तियों के पक्ष में दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान की गई है, उन्हें सुरक्षा की कीमत पर दायित्वों के उचित प्रदर्शन के लिए मांग करने का अधिकार होगा। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा के कार्यान्वयन के मामले में, प्रबंध संगठन इसके मासिक नवीनीकरण की गारंटी देने के लिए बाध्य है। निर्दिष्ट आवश्यकता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों में और इन अनुबंधों की एक अनिवार्य शर्त के रूप में संसाधन आपूर्ति और अपशिष्ट जल की स्वीकृति (निर्वहन) के लिए अनुबंधों में प्रतिबिंब के अधीन है।
44. प्रतियोगिता का आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस के प्लेसमेंट के साथ-साथ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता दस्तावेज की नियुक्ति सुनिश्चित करेगा।
निविदा दस्तावेज बिना कोई शुल्क लिए सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
45. इन नियमों के पैराग्राफ 37 के अनुसार आधिकारिक प्रिंट मीडिया में प्रकाशन और निविदा की सूचना की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट करने से पहले निविदा दस्तावेज के प्रावधान की अनुमति नहीं है।
46. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर लिखित रूप में प्रस्तुत किया जाना चाहिए। निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तरीके से निविदा दस्तावेज वाला एक व्यक्ति। इच्छुक व्यक्ति द्वारा निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा स्थापित किया गया है और इसका संकेत निविदा के नोटिस में निहित है। उक्त शुल्क की राशि निविदा आयोजक या उसकी ओर से, निविदा दस्तावेज की एक प्रति बनाने के साथ-साथ इसे किसी व्यक्ति तक पहुंचाने की लागत से अधिक नहीं होगी (यदि आवेदन में अनुरोध शामिल है) निविदा दस्तावेज डाक द्वारा उपलब्ध कराएं)। इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में निविदा दस्तावेज़ का प्रावधान निःशुल्क है।
47. इन नियमों के पैराग्राफ 46 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज को आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज का पालन करना होगा।
48. किसी भी इच्छुक व्यक्ति को प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित अनुरोध भेजने का अधिकार है। अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, निविदा आयोजक लिखित रूप में स्पष्टीकरण भेजता है, यदि निर्दिष्ट अनुरोध निविदा आयोजक को निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले प्राप्त हुआ था।
49. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों का स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर, इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, यह स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन द्वारा अधिकारी पर पोस्ट किया जाता है। वेबसाइट अनुरोध के विषय को इंगित करती है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
50. निविदा के आयोजक को, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए जाते हैं और सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ पंजीकृत मेल द्वारा भेजे जाते हैं। निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराया गया था।
51. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, आवेदकों और निविदा की वस्तु के अन्य इच्छुक पक्षों द्वारा निरीक्षण का आयोजन करेगा। प्रतियोगिता के आयोजक या, उनकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस के प्रकाशन की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में ऐसे निरीक्षण आयोजित करता है, लेकिन इसमें भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 2 कार्य दिवस पहले नहीं। प्रतियोगिता।
VI. प्रतियोगिता में भाग लेने हेतु आवेदन जमा करने की प्रक्रिया52. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए, इच्छुक व्यक्ति इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिए गए फॉर्म में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करता है। आवेदन की अंतिम तिथि कम से कम 25 दिन होनी चाहिए। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों की स्वीकृति प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से तुरंत पहले समाप्त कर दी जाती है।
53. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में शामिल हैं:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज़:
नाम, कानूनी प्रपत्र, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
उपनाम, नाम, संरक्षक, पहचान दस्तावेज का विवरण, निवास स्थान - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
फ़ोन नंबर;
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने निविदा में भागीदारी के लिए आवेदन जमा किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) निविदा में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, या ऐसे दस्तावेजों की विधिवत प्रमाणित प्रतियां:
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धनराशि जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उपपैरा 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करने वाले काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं;
अंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट की प्रतियां;
3) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए एक बैंक खाते का विवरण और रखरखाव और मरम्मत के भुगतान के लिए राज्य या नगरपालिका आवास निधि के आवासीय परिसर के किराये के अनुबंध का विवरण आवासीय परिसर और उपयोगिता सेवाएँ।
54. आवेदक को उन दस्तावेजों को जमा करने की आवश्यकता की अनुमति नहीं है जो इन नियमों के अनुच्छेद 53 में प्रदान नहीं किए गए हैं।
55. इच्छुक व्यक्ति प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए लिखित रूप में आवेदन प्रस्तुत करता है। एक व्यक्ति को एक लॉट के लिए केवल एक ही आवेदन जमा करने का अधिकार है।
निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करना आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए अनिवार्य कार्य और सेवाएं करने के लिए आवेदक की सहमति है, जिसकी राशि निविदा की सूचना में इंगित की गई है, साथ ही उपयोगिताएँ प्रदान करें।
56. इन नियमों के पैराग्राफ 38 और 52 के अनुसार स्थापित अवधि के भीतर प्राप्त प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रत्येक आवेदन, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पंजीकृत किया जाता है। आवेदक के अनुरोध पर, प्रतियोगिता का आयोजक परिशिष्ट संख्या 5 के अनुसार फॉर्म में ऐसे आवेदन की प्राप्ति की रसीद जारी करता है।
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्ति की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर आवेदन वापस लेने की सूचना.
58. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा के अंत में केवल एक आवेदन जमा किया जाता है, तो इस पर इन नियमों की धारा VII द्वारा निर्धारित तरीके से विचार किया जाता है।
59. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन जमा नहीं किया गया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 3 महीने के भीतर, इन नियमों के अनुसार एक नई प्रतियोगिता आयोजित करता है। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा आयोजित करने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और वह आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि को कम से कम 10 प्रतिशत बढ़ाने के लिए बाध्य है।
सातवीं. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया60. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने से तुरंत पहले, लेकिन प्रतियोगिता के नोटिस और प्रतियोगिता दस्तावेज में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग उद्घाटन के समय उपस्थित व्यक्तियों को घोषणा करने के लिए बाध्य है। ऐसे लिफाफे ताकि लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करना, प्रस्तुत बोलियों को बदलना या वापस लेना संभव हो सके।
61. निविदा आयोग निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ सभी लिफाफे खोलता है, जो लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले निविदा के आयोजक द्वारा प्राप्त किए गए थे।
62. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने के समय उपस्थित होने का अधिकार है।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा खोला गया है, उपलब्धता पर जानकारी और जानकारी निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की घोषणा लिफाफे खोलने पर की जाती है और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज किया जाता है।
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में निहित जानकारी के स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में बदलाव की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान की गई आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जो परिशिष्ट संख्या 6 (इसके बाद लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफे खोलने का प्रोटोकॉल निविदा समिति द्वारा रखा जाता है और सभी लिफाफे खोलने के तुरंत बाद उपस्थित निविदा समिति के सभी सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन द्वारा उसके हस्ताक्षर के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने पर उपस्थित किसी भी व्यक्ति को उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के लिफाफे, लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होते हैं, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को उनके प्राप्त होने के दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि निर्दिष्ट व्यक्तियों को लौटा देता है।
68. प्रतिस्पर्धा आयोग प्रतिस्पर्धा दस्तावेज द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रतिस्पर्धा में भाग लेने के लिए आवेदनों का मूल्यांकन करता है, साथ ही इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन के लिए भी।
69. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की अवधि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 10 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती।
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भागीदार के रूप में मान्यता देने या प्रदान किए गए आधारों पर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदक के प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लेता है। इन नियमों के अनुच्छेद 18. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस पर भागीदारी के लिए आवेदनों पर विचार के दिन बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। प्रतियोगिता समाप्त होती है.
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया जाता है।
जिन आवेदकों को निविदा में भाग लेने के लिए अनुमति नहीं दी गई है, उन्हें निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 कार्य दिवस के भीतर निविदा समिति द्वारा लिए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है।
71. यदि केवल एक आवेदक को प्रतियोगिता में भागीदार के रूप में मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन का एक मसौदा हस्तांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता दस्तावेज़ का हिस्सा है। उसी समय, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए निविदा और निविदा दस्तावेज के नोटिस में निर्दिष्ट अनिवार्य कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है। जिसकी राशि निविदा सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता किसी अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध के निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित समय अवधि के भीतर निविदा आयोजक को निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध प्रस्तुत करने में विफल रहता है, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करता है, तो ऐसा निविदा प्रतिभागी है एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के समापन से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है और निविदा में भागीदारी के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उसके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश देने से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता का आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेगा। ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उन आवेदकों को लौटा देता है, जिन्हें प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं दिया जाता है।
आठवीं. प्रतियोगिता प्रक्रिया74. केवल लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो एवं वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
75. प्रतियोगिता की शुरुआत प्रतिस्पर्धा आयोग द्वारा प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी के नाम की घोषणा के साथ होती है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन सबसे पहले प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त किया गया था, और रखरखाव के लिए शुल्क की राशि और आवास की मरम्मत.
76. बोलीदाता कार्यों की लागत के अनुसार अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है, तो लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं के लिए कुल लागत की पेशकश की जाती है) और इन नियमों के उपपैरा 5 पैरा 41 में प्रदान की गई निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट सेवाएं।
यदि, निर्दिष्ट अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत के लिए अंतिम बोली की घोषणा तीन बार होने के बाद, किसी भी बोलीदाता ने उच्च लागत की पेशकश नहीं की है, तो निविदा समिति उस बोली लगाने वाले के नाम की घोषणा करेगी जिसने इसके लिए सबसे अधिक बोली लगाई थी। अतिरिक्त कार्य और सेवाएँ।
77. इन नियमों के पैराग्राफ 76 में निर्दिष्ट बोलीदाता अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची का नाम देता है (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - लॉट में शामिल प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के लिए अलग से), जिसकी कुल लागत अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कीमत पर उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव के अनुरूप होना चाहिए। प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में संयोजित करते समय, लॉट में शामिल प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के संबंध में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के बीच का अंतर 20 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।
78. यदि निविदा में भाग लेने वाले द्वारा निर्धारित अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत) के बराबर है या उसके प्रस्ताव की लागत से अधिक होने पर, ऐसे प्रतिभागी को प्रतियोगिता के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
यदि निर्दिष्ट कुल लागत उसके प्रस्ताव की लागत से कम है, तो निविदा प्रतिभागी अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के लिए प्रस्ताव बढ़ाने या अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची इस तरह निर्धारित करने के लिए बाध्य है कि उनकी कुल लागत बराबर हो उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव के बराबर या उससे अधिक। यदि ये आवश्यकताएं पूरी होती हैं, तो निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
79. यदि निविदा प्रतिभागी ने इन नियमों के अनुच्छेद 78 में प्रदान की गई आवश्यकताओं का पालन करने से इनकार कर दिया, तो निविदा आयोग उस निविदा प्रतिभागी के नाम की घोषणा करता है जिसने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव दिया था। इस मामले में, प्रतियोगिता के विजेता का निर्धारण इन नियमों के पैराग्राफ 77-78 द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है।
80. निविदा में भाग लेने वाला आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए उसके द्वारा प्रस्तावित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं को पूरा करने के दायित्वों को मानता है, जिसकी राशि निविदा के नोटिस और निविदा दस्तावेज में इंगित की गई है। उपयोगिताएँ प्रदान करना, और परियोजना अपार्टमेंट भवन प्रबंधन अनुबंधों में निर्दिष्ट अन्य दायित्वों को भी पूरा करना।
81. इस घटना में कि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, इन नियमों के अनुच्छेद 75 के अनुसार तीन घोषणाओं के बाद, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), प्रतियोगिता में भाग लेने वालों में से किसी ने भी अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं किया, ऐसे निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
82. निविदा आयोग निविदा के कार्यवृत्त को परिशिष्ट संख्या 8 के अनुसार प्रपत्र में रखेगा, जिस पर निविदा के दिन हस्ताक्षर किए गए हैं। निर्दिष्ट प्रोटोकॉल 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति प्रतियोगिता के आयोजक के पास रहती है।
83. प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध हस्तांतरित करता है।
साथ ही, अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित की जाती है और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंधों में निर्दिष्ट की जाती है, जो तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। कि निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा में इंगित की गई है दस्तावेज़ीकरण.
84. प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, किसी विशेष संगठन द्वारा अनुमोदन की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया जाता है। प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, प्रतियोगिता प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में एक विशेष संगठन द्वारा प्रकाशित किया जाता है।
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले उन प्रतिभागियों को वापस करने के लिए बाध्य है जो विजेता नहीं बने। प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी के अपवाद के साथ, जिसने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर अंतिम प्रस्ताव दिया था, जिसके लिए धन इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से वापस कर दिया जाता है।
86. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल को आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित या पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के प्रतिभागी को प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित अनुरोध भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता का आयोजक अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने वाले ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य है।
87. निविदा में भाग लेने वाले को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निविदा के परिणामों के खिलाफ अपील करने का अधिकार है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए कार्यवृत्त, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण, प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण में किए गए परिवर्तन, और प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण के स्पष्टीकरण, साथ ही इसमें भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। प्रतियोगिता और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों तक संग्रहीत किया जाता है।
89. निविदा आयोजक, निविदा प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के सभी मालिकों को पैराग्राफ द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके इस घर के प्रबंधन के लिए अनुबंध की शर्तों के बारे में सूचित करता है। इनमें से 40 नियम.
नौवीं. निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट भवन के लिए प्रबंधन समझौते का निष्कर्ष90. निविदा का विजेता, निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता, साथ ही एक सुरक्षा जमा करता है। दायित्वों की पूर्ति हेतु.
91. निविदा का विजेता, निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए उसके द्वारा हस्ताक्षरित मसौदा अनुबंध एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को इन अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने के लिए भेजता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 445 द्वारा निर्धारित तरीके से।
92. इस घटना में कि निविदा के विजेता ने, इन नियमों के अनुच्छेद 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा (देयता बीमा समझौते की एक नोटरीकृत प्रति या जमा प्रतिज्ञा समझौते या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी), उसे एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में मान्यता दी गई है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से बचने के लिए मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने की पेशकश करते हैं। अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव। साथ ही, ऐसे निविदा प्रतिभागी द्वारा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते का निष्कर्ष अनिवार्य है।
यदि निविदा प्रतिभागी, जिसने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछली पेशकश की थी, को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के समापन से बचने के रूप में मान्यता दी गई है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को इस प्रतिभागी को मजबूर करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है। इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए, साथ ही अनुबंध के समापन से चोरी के कारण होने वाले नुकसान की भरपाई करने के लिए।
यदि निविदा में एकमात्र प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से बचने के लिए पाया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है, साथ ही किसी समझौते के समापन से बचने के कारण होने वाले नुकसान की भरपाई के लिए।
94. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से चोरी के मामले में, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
95. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के विजेता और निविदा में भाग लेने वाले को, जिसने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछली पेशकश की थी, 5 कार्य दिवसों के भीतर वापस कर दी जाती है। निविदा के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट परिसर के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध की निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तिथि। घर और दायित्वों को लागू करें।
अनुप्रयोगपरिशिष्ट संख्या 1
मैं \r\n __________________________________________ को मंजूरी देता हूं \r\n (पद, निकाय के प्रमुख का पूरा नाम \r\n ____________________________________________ स्थानीय सरकार, जो प्रतियोगिता का आयोजक है, \r\ n __________________________________________ \r\n ज़िप कोड और पता, टेलीफोन, \r\n ____________________________________________________ \r\n फैक्स, ईमेल पता) \r\n \r\n "____" _________________ 200___ \r\n (अनुमोदन तिथि) \r \n \ r\n \r\n A K T \r\n \r\n अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की स्थिति पर, जो निविदा का उद्देश्य है \r\n \r \nमैं. सामान्य जानकारीअपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में \r\n \r\n 1. अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता ________________________________ \r\n 2. अपार्टमेंट बिल्डिंग का कैडस्ट्रल नंबर (यदि कोई हो) \r\n ________________________________________________________________________ \r\n 3. श्रृंखला, प्रकार भवन का _____________________________________ \r \n 4. निर्माण का वर्ष ____________________________________________ \r\n 5. राज्य तकनीकी \r\n लेखांकन के अनुसार घिसाव की डिग्री __________________________________________________________________ \r\n 6. वास्तविक टूट-फूट की डिग्री ______________________________________________________ आखिरी का ओवरहाल ______________________ \r\n 8. आवश्यक वस्तुएँ कानूनी कार्यएक अपार्टमेंट इमारत को आपातकाल के रूप में मान्यता देने पर और विध्वंस के अधीन ______________________________________ 9. मंजिलों की संख्या ______________________________________________ 10. बेसमेंट की उपलब्धता ____________________________________________ 11. बेसमेंट फर्श की उपलब्धता ____________________ r\n 12. एक अटारी की उपलब्धता ____________________________________________ \r\n 13. एक मेजेनाइन की उपस्थिति ______________________________________________ \r\n 14. अपार्टमेंट की संख्या ________________________________________ \r\n 15. \ सामान्य में शामिल नहीं किए गए गैर-आवासीय परिसरों की संख्या \nसंपत्ति ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ पर सभी आवासीय परिसरों की सूची। \r\nरहना (\r\nआवासीय परिसर को रहने के लिए अनुपयुक्त मानने पर कानूनी कृत्यों का विवरण दर्शाते हुए) ______________________ \r\n 18. भवन की मात्रा ________________________________ cu. मी \r\n 19. क्षेत्र: \r\n क) बालकनियों, बालकनी, वार्डरोब, \r\n गलियारे और सीढ़ियों के साथ एक अपार्टमेंट इमारत ____________________ वर्ग। एम \r\n बी) आवासीय परिसर (अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल) ______________ \r\nkv. एम \r\n सी) गैर-आवासीय परिसर (गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल जो \r\n एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति में शामिल नहीं है) \r\n___________________ वर्ग। एम \r\n डी) सामान्य क्षेत्र (गैर-आवासीय \r\nपरिसर का कुल क्षेत्रफल जो एक अपार्टमेंट \r\nघर में आम संपत्ति का हिस्सा है) ___________________ वर्ग। मी \r\n 20. सीढ़ियों की संख्या ___________________________________ पीसी। \r\n21. सीढ़ियों का सफाई क्षेत्र (अंतर-अपार्टमेंट \r\nसीढ़ी लैंडिंग सहित) ______________________________________ वर्ग। मी\r\n 22. सामान्य गलियारों का संग्रहण क्षेत्र ________________ वर्ग। मी \r\n 23. अन्य सामान्य क्षेत्रों का संचयन क्षेत्र \r\n (तकनीकी फर्श, एटिक्स, तकनीकी बेसमेंट सहित) \r\n___________ वर्ग। एम \r\n 24. भूमि भूखंड का क्षेत्र, जो एक अपार्टमेंट इमारत की आम \r\nसंपत्ति का हिस्सा है ____________________________________ \r\n 25. भूमि भूखंड की भूकर संख्या (यदि कोई हो) __ \ r\n __________________________________________________________________________ \r\n \r\ nII. एक्सटेंशन सहित अपार्टमेंट बिल्डिंग की तकनीकी स्थिति \r\n
1. फाउंडेशन\r\n2. बाहरी और आंतरिक \r\n मुख्य दीवारें \r\n3. विभाजन \r\n4. छतें \r\n अटारी \r\n इंटरफ्लोर \r\n बेसमेंट \r\n (अन्य) \r\n5. छत\r\n6. मंजिलें \r\n7. खुलेपन \r\n खिड़कियाँ \r\n दरवाजे \r\n (अन्य) \r\n8. समापन \r\n आंतरिक \r\n बाहरी \r\n (अन्य) \r\n9। यांत्रिक, \r\n विद्युत, \r\n स्वच्छता \r\n और अन्य उपकरण \r\n फर्श स्नान \r\n विद्युत स्टोव \r\n टेलीफोन नेटवर्क और \r\n उपकरण \r\n नेटवर्क तार \r\n प्रसारण \r\n अलार्म \r\n कचरा ढलान \r\n लिफ्ट \r\n वेंटिलेशन \r\n (अन्य) \r\n10। इंट्रा-हाउस \r\n उपयोगिताएँ \r\n और \r\n प्रदान करने के लिए उपकरण \r\n उपयोगिताएँ \r\n बिजली आपूर्ति \r\n ठंडे पानी की आपूर्ति \r\n गर्म पानी की आपूर्ति \r\n सीवरेज \r\ n गैस आपूर्ति \r\n हीटिंग (बाहरी \r\n बॉयलर हाउस से) \r\n हीटिंग (घर से \r\n बॉयलर हाउस) \r\n स्टोव \r\n हीटर \r\n एजीवी \r\n (अन्य) \r\n11. प्रवेश द्वार तकनीकी स्थितिअपार्टमेंट बिल्डिंग जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है) \r\n \r\n _____________________ _________ \r\n (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) \r\n \r\n "____" __________________ 200__ .\ r\n \r\n एम. पी. \r\n \r\n \r\n
परिशिष्ट संख्या 2
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
स्वशासन के लिए खुली निविदा
के लिए प्रबंध संस्था का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
मैं \r\n __________________________________________ को मंजूरी देता हूं \r\n (पद, निकाय के प्रमुख का पूरा नाम \r\n ____________________________________________ स्थानीय सरकार, जो प्रतियोगिता का आयोजक है, \r\ n __________________________________________ \r\n ज़िप कोड और पता, टेलीफोन, \r\n ____________________________________________________ \r\n फैक्स, ईमेल पता) \r\n \r\n "____" _________________ 200___ \r\n (अनुमोदन तिथि) \r \n \ r\n \r\n अनुवाद \r\n एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम \r\n संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्य और सेवाएं, \r\n का उद्देश्य होना प्रतियोगिता \r\n
\r\n I. सामान्य क्षेत्रों का रखरखाव \r\n \r\n1. \r\n उपयोग के एक सप्ताह \r\n के लिए \r\n सामान्य क्षेत्रों में हर ____ समय पर फर्श की सफाई करना \r\n \r\n2। \r\n लिफ्ट में केबिन फर्श को साफ करने का ____ समय और सप्ताह में गीला पोंछा लगाना \r\n \r\n3। \r\n कचरा डिब्बे सप्ताह में ____ बार सफाई और पोंछना \r\n \r\n 4. \r\n उपकरणों को बंद करने वाले महीने में ____ बार धोना और पोंछना \r\n कचरा निपटान \r \n \r\n द्वितीय. एक भूमि भूखंड की सफाई करना जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की आम \r\n संपत्ति का हिस्सा है \r\n \r\n5। ग्रीष्म सप्ताह के दौरान \r\n क्षेत्र में _____ बार भूमि की सफाई करना \r\n \r\n6। लॉन की सफाई, प्रति \r\n बिन सफाई सप्ताह में _____ समय \r\n \r\n7. प्रति सप्ताह \r\n कंटेनर यार्ड में _____ समय के लिए कचरा संग्रहण \r\n \r\n8। \r\nबर्फ में _____ बार स्थानांतरण और सफाई जब \r\n एक सप्ताह तक बर्फबारी नहीं होती है \r\n \r\n 9. बर्फबारी आवश्यक होने पर \r\n जितनी बर्फ को स्थानांतरित करना और हटाना। \r\n काम शुरू \r\n \r\n ____ घंटे के बाद नहीं \r\n बर्फबारी के बाद \r\n शुरू होता है \r\n \r\n10। ठोस घरेलू अपशिष्ट संग्रह ____ समय प्रति \r\n अपशिष्ट सप्ताह \r\n \r\n III. मौसमी संचालन के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की तैयारी \r\n \r\n11. ड्रेनपाइपों को मजबूत करना \r\n पाइपों, कोहनियों और फ़नलों में ____ समय \r\n \r\n12। जल प्रणाली \r\n की मरम्मत \r\n में पुनः खोलने और ____ समय (समय), केंद्रीय हीटिंग \r\n प्रणाली का संरक्षण \r\n, ढीले अंधे क्षेत्र की मरम्मत \r\n \r\ n\r\n13. _____ \r\n उपयोग के दौरान \r\n सामान्य क्षेत्रों में \r\n खिड़कियों और दरवाजों के प्रतिस्थापन की आवश्यकता होती है (\r\n खराबी को खत्म करने के लिए \r\n अवधि इंगित करें) \r\n \ r\n14 . मरम्मत, समायोजन, ____ समय प्रति \r\n फ्लशिंग, परीक्षण, वर्ष \r\n केंद्रीय हीटिंग सिस्टम का संरक्षण \r\n, \r\n बॉयलर इन्सुलेशन, \r\n इन्सुलेशन और सफाई \r\ n \r\n धुआं वेंटिलेशन नलिकाएं, संरक्षण \r\n जल प्रणाली, \r\n स्थिति की जांच करना और \r\n इमारतों के \r\n सोलों में वायु नलिकाओं की मरम्मत, मरम्मत \r\n और इन्सुलेशन बाहरी \r\n नल और \r\n कॉलम, मरम्मत और \r\n प्रवेश द्वार \r\n दरवाजों का सुदृढीकरण \r\n \r\n IV। तकनीकी निरीक्षण और छोटी-मोटी मरम्मत करना \r\n \r\n15. साल में एक बार (ए) वेंटिलेशन सिस्टम में तकनीकी जांच \r\n निरीक्षण और समस्या निवारण \r\n छोटे सीवर \r\n हुडों की खराबी ____ \r\n करना। \r\n धुआं हटाना, \r\n धुएं और \r\n वेंटिलेशन उपकरणों \r\n नलिकाओं में \r\n विद्युत ड्राफ्ट की उपस्थिति की जांच करना \r\n _____ बार \r\n प्रति वर्ष। \r\n ग्राउंडिंग की जाँच \r\n शीथ \r\n विद्युत केबल, \r\n माप \r\n प्रतिरोध \r\n इन्सुलेशन \r\n तार ____ \r\n समय ) वर्ष \r\n \r\n16 में। आपातकालीन सेवा\r\n सिस्टम पर स्थायी रूप से \r\n जल आपूर्ति, \r\n ताप आपूर्ति, \r\n गैस आपूर्ति, \r\n सीवरेज, \r\n बिजली आपूर्ति \r\n \r\n17। Derat नियंत्रण \r\n वर्ष \r\n \r\n18 में ____ समय। कीट नियंत्रण ____ समय प्रति \r\n वर्ष \r\n \r\n \r\n
परिशिष्ट संख्या 3
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
स्वशासन के लिए खुली निविदा
के लिए प्रबंध संस्था का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
मैं \r\n __________________________________________ को मंजूरी देता हूं \r\n (पद, निकाय के प्रमुख का पूरा नाम \r\n ____________________________________________ स्थानीय सरकार, जो प्रतियोगिता का आयोजक है, \r\ n __________________________________________ \r\n ज़िप कोड और पता, टेलीफोन, \r\n ____________________________________________________ \r\n फैक्स, ईमेल पता) \r\n \r\n "____" _________________ 200___ \r\n (अनुमोदन तिथि) \r \n \ r\n \r\n अनुवाद \r\n रखरखाव और मरम्मत के लिए अतिरिक्त कार्य और सेवाएँ \r\n एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति, \r\n प्रतियोगिता का उद्देश्य होना \r\n \r\n 1. अतिरिक्त सेवाएंसामान्य संपत्ति का रखरखाव \r\n
\r\nमैं. स्वच्छता संबंधी कार्यसामान्य क्षेत्रों के रखरखाव के लिए \r\n \r\n1. साप्ताहिक उपयोग के लिए \r\n सामान्य क्षेत्रों में सभी ___ समय पर फर्श की सफाई, \r\n लिफ्ट केबिन और उनकी \r\n गीली सफाई \r\n \r\n2। प्रति सप्ताह \r\n कूड़ेदानों में सफाई और गीली सफाई ____ समय \r\n \r\n3। प्रति माह \r\n क्लोजर में धुलाई और पोंछने का ____ समय \r\n कचरा निपटान \r\n \r\n4। \r\n लैंप में धूल झाड़ने का ____ समय, \r\n सामान्य क्षेत्रों में \r\n खिड़की की दीवारें \r\n \r\n \r\n5। सामान्य उपयोग के लिए \r\n और परिसर में खिड़कियों को धोने और पोंछने का ____ समय \r\n, \r\n कचरा कोशिकाओं के दरवाजे सहित \r\n \r\n \r\n 6। \r\n बेसमेंट वर्ष \r\n \r\n7 में अटारी की सफाई और ____ समय। वर्ष की छुट्टियों के लिए \r\n में इमारतों की तैयारी ____ समय \r\n \r\n8। सफाई और धुलाई \r\nभवन के अग्रभाग \r\n \r\n9. मुखौटे का उपचार \r\n हाइड्रोफोबिक या अन्य \r\n विशेष समाधानों के साथ \r\n \r\n II। एक भूमि भूखंड की सफाई जो एक अपार्टमेंट इमारत की आम \r\n संपत्ति का हिस्सा है \r\n \r\n10। ग्रीष्म सप्ताह \r\n \r\n11 के दौरान \r\n क्षेत्र में ____ बार भूमि की सफाई करना। फुटपाथों को पानी देना \r\n \r\n12. लॉन से कचरा हटाना, ____ समय प्रति \r\n बिन सफाई प्रति सप्ताह \r\n \r\n \n14। लॉन में प्रति \r\n वर्ष \r\n \r\n15 बार पानी देना। \r\n वर्ष \r\n \r\n16 में लॉन की घास ____ बार काटना। पेड़ों की छंटाई और \r\n झाड़ियों में ____ समय वर्ष \r\n \r\n17। सफाई और रखरखाव\r\n बच्चों और खेल \r\n खेल के मैदान, भूदृश्य \r\n \r\n \r\n18। जब एक सप्ताह तक \r\n कोई बर्फबारी न हो तो \r\nबर्फ में ____ समय (समयों) को स्थानांतरित करना और साफ़ करना \r\n \r\n 19. बर्फबारी होने पर \r\n जितनी बर्फ़ को स्थानांतरित करना और साफ़ करना ज़रूरी। \r\n काम की शुरुआत \r\n __ घंटे के बाद नहीं \r\n बर्फबारी के बाद \r\n शुरू होती है \r\n \r\n20। बर्फ हटाना \r\n \r\n21. \r\nछतों से बर्फ गिरना, बर्फ के टुकड़ों का गिरना \r\n \r\n III. घरेलू कचरा संग्रहण सेवाएँ और लिफ्ट रखरखाव \r\n \r\n22। ठोस घरेलू अपशिष्ट संग्रहण ___ समय प्रति \r\n अपशिष्ट सप्ताह \r\n \r\n23। भारी \r\n कचरा \r\n \r\n24 को हटाना। लिफ्ट(ओं) के संचालन मोड का रखरखाव \r\n (\r\n नियंत्रण कक्ष \r\n संचार की उपस्थिति सहित) दैनिक \r\n _______________ \r\n ______ (संचालन की अवधि इंगित करें \r\n ) \r\n \ r\n IV. मौसमी संचालन के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग तैयार करना \r\n \r\n25। ड्रेनपाइप को ___ बार मजबूत करना (ए) \r\n पाइप, कोहनी और फ़नल वर्ष में \r\n \r\n वी। तकनीकी निरीक्षण और मामूली मरम्मत करना \r\n \r\n26। तकनीकी सफाई करना \r\nनिरीक्षण करना और सीवरेज का उन्मूलन करना\r\nछोटे सन बेड __समय(समय) \r\nप्रति वर्ष खराबी। \r\n प्लंबिंग सिस्टम \r\n और सीवरेज सिस्टम की जांच, ताप आपूर्ति की सेवाक्षमता, सीवरेज \r\n विद्युत हुड ____ \r\n उपकरण साल में एक बार (ए)। \r\n धुएं में \r\n ड्राफ्ट \r\n वेंटिलेशन नलिकाओं __ समय \r\n प्रति वर्ष की जाँच करें। \r\n ग्राउंडिंग की जाँच \r\n शीथ \r\n विद्युत केबल, \r\n माप \r\n प्रतिरोध \r\n इन्सुलेशन \r\n तार _____ \r\n समय ) वर्ष \r\n \r\n27 में। समायोजन और समायोजन \r\n हीटिंग सिस्टम \r\n \r\n28. निरीक्षण और मरम्मत संख्या और \r\n सामूहिक उपकरणों के प्रकार, \r\n मीटरिंग उपकरण जिनके लिए \r\n निरीक्षण या \r\n मरम्मत की आवश्यकता होती है, ___ पीसी। \r\n \r\n VI. दुर्घटना मिटाओ और जन-जन की विनती पूरी करो \r\n \r\n29। \r\n पानी की आपूर्ति, \r\n गर्मी की आपूर्ति, \r\n गैस आपूर्ति प्रणालियों पर \r\n में __ मिनट के लिए दुर्घटना का उन्मूलन, \r\n सीवर पर \r\n प्रणालियों में \r\ n __ मिनट के लिए, \r\n बिजली आपूर्ति प्रणालियों पर \r\n ____ \r\n मिनट के भीतर \r\n अनुरोध \r\n डिस्पैचर द्वारा प्राप्त होने के बाद \r\n \r \n30. अनुरोधों की पूर्ति छत रिसाव \r\n जनसंख्या _____ दिन, \r\n उल्लंघन \r\n जल निकासी व्यवस्था ____ \r\n दिन, \r\n प्रतिस्थापन \r\n टूटा हुआ शीशा\r\n ______ दिन, \r\n खराबी \r\n प्रकाश व्यवस्था \r\n उपकरण \r\n सामान्य क्षेत्र \r\n \r\n _________ दिन, \r\n खराबी \r \ n विद्युत \r\n वायरिंग \r\n उपकरण \r\n _____ घंटे, \r\n खराबी \r\n लिफ्ट \r\n आवेदन प्राप्ति के \r\n क्षण से _____ घंटे \r \n \r\n सातवीं. अन्य सेवाएँ \r\n \r\n31. Derat नियंत्रण \r\n वर्ष \r\n \r\n32 में ___ बार। कीट नियंत्रण ___ बार प्रति \r\n वर्ष \r\n \r\n33. नेटवर्क का रखरखाव \r\n प्रसारण \r\n \r\n34. एंटीना रखरखाव \r\n \r\n \r\n35. सेवाओं का प्रावधान \r\n दूरसंचार \r\n \r\n36. अन्य सेवाएँ (सेवाओं का नाम \r\n इंगित करें) \r\n \r\n 2. सामान्य संपत्ति की मरम्मत पर अतिरिक्त कार्य \r\n
\r\n बुनियाद \r\n \r\n1. \r\n नींव को हुए नुकसान की मरम्मत करें \r\n \r\n2. नाली \r\n \r\n3. नींव के नीचे मिट्टी के भिगोने को खत्म करना \r\n \r\n4. आंतरिक और \r\n बाहरी जल निकासी की मरम्मत \r\n \r\n 5. तलछट का उन्मूलन \r\n नींव \r\n \r\n6. नींव के विरूपण के कारणों का उन्मूलन \r\n \r\n7. जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n प्रकाश व्यवस्था और वेंटिलेशन \r\n बेसमेंट \r\n \r\n8. पुनर्स्थापन (मरम्मत) \r\n वायु नलिकाओं पर झंझरी \r\n नींव \r\n \r\n9। गड्ढों का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n \r\n10। पुनर्स्थापन (मरम्मत) \r\nअंधा क्षेत्र \r\n \r\n11. पुनर्स्थापन (मरम्मत) \r\n वॉटरप्रूफिंग \r\n \r\n12. इंजीनियरिंग का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n तहखाने में इनपुट \r\n नींव के माध्यम से कमरे \r\n \r\n पत्थर, ईंट, प्रबलित कंक्रीट की दीवारें \r\n \r\ n13 . क्षति का उन्मूलन \r\nदीवारें, \r\n जिसमें \r\n बेसमेंट और एटिक्स शामिल हैं \r\n \r\n 14. थर्मल सुरक्षा की बहाली \r\n दीवारें \r\n \r\n15. थर्मल इन्सुलेशन \r\nदीवारों \r\n \r\n16 का आधुनिकीकरण। निर्माण, मरम्मत \r\n या उन्नयन \r\n दीवार वॉटरप्रूफिंग \r\n \r\n17. \r\nध्वनिरोधी दीवारों और विभाजनों का जीर्णोद्धार या आधुनिकीकरण \r\n \r\n18। दीवारों की असर \r\n क्षमता को बहाल करना \r\n \r\n19. दीवारों और विभाजनों की विकृति \r\n का उन्मूलन \r\n \r\n20. फास्टनरों की बहाली \r\n अग्रभाग के उभरे हुए हिस्सों \r\n, प्लास्टर सहित \r\n सजावट \r\n \r\n21। विनाश और क्षति का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n \r\n परिष्करण परत \r\n \r\n 22. टाइलिंग का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n \r\n \r\n23. सीलिंग, \r\n इंटरपैनल का थर्मल इन्सुलेशन \r\n और अन्य सीम \r\n \r\n24। मुखौटा पेंटिंग \r\n \r\n25. जंग के कारणों और \r\n परिणामों का उन्मूलन \r\n एम्बेडेड \r\n भागों और फिटिंग को नुकसान \r\n \r\n26। जल निकासी उपकरणों का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n बाहरी दीवारों का \r\n \r\n27. स्टील माउंटिंग भागों की मरम्मत (मरम्मत) \r\n (आग के ब्रैकेट \r\n सीढ़ियाँ, ध्वज धारक, \r\n ड्रेनपाइप के चिमटे और \r\n अन्य) \r\n \r\ n28. स्टील तत्वों की सुरक्षा \r\n जंग के खिलाफ \r\n \r\n29. सार्वजनिक परिसरों के लिए दीवार पेंटिंग \r\n \r\n \r\n लकड़ी की दीवारें \r\n \r\n30। रोल का उन्मूलन, \r\n धंसाव, दीवार का झुकना \r\n \r\n31. दीवारों को सड़ने से बचाने का उपचार, \r\n ब्राउनीज़ से हार \r\n कवक, \r\n लकड़ी को नष्ट करने वाले \r\n कीड़े \r\n \r\n32। सड़न, घर \r\n कवक, \r\n लकड़ी को नष्ट करने वाले \r\n कीड़ों \r\n \r\n33 से क्षतिग्रस्त दीवारों का जीर्णोद्धार (मरम्मत)। फ़्रेम की दीवारों में धंसाव \r\n बैकफ़िल का उन्मूलन \r\n \r\n34. निर्माण, मरम्मत \r\n या उन्नयन \r\n दीवार वॉटरप्रूफिंग \r\n \r\n35। प्लास्टर और \r\n शीथिंग के विनाश का उन्मूलन (मरम्मत) \r\n \r\n36। थर्मल सुरक्षा \r\n दीवारों \r\n \r\n37 का जीर्णोद्धार और आधुनिकीकरण। \r\nफ्लैशिंग की स्थापना के साथ जोड़ों को सील करना, \r\n मुकुटों के बीच खांचे को सील करना, अंतराल और \r\n दरारों को सील करना \r\n \r\n38। लकड़ी की \r\n गैर-प्लास्टर वाली इमारतों को \r\n वाष्प-पारगम्य पेंट \r\n या यौगिकों के साथ पेंट करना \r\n अग्नि सुरक्षा और \r\n कवक और क्षय से सुरक्षा \r\n \r\ n39. जल निकासी उपकरणों का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n बाहरी दीवारों का \r\n \r\n40। स्टील के बन्धन भागों की मरम्मत (मरम्मत) \r\n (आग के ब्रैकेट \r\n सीढ़ियाँ, ध्वज धारक, \r\n ड्रेनपाइप के चिमटे और \r\n अन्य) \r\n \r\ n41. स्टील तत्वों की सुरक्षा \r\n जंग के खिलाफ \r\n \r\n42. सामान्य उपयोग के लिए कमरों की दीवारों को रंगना \r\n \r\n बालकनियाँ, छतरियाँ, लॉगगिआ और बे खिड़कियाँ \r\n \r\n43। भार वहन करने वाली संरचनाओं की मरम्मत \r\n बालकनियाँ, लॉगगिआस, \r\n छतरियाँ और बे खिड़कियाँ \r\n \r\n44। बालकनियों, लॉगगिआस, छतरियों और खाड़ी खिड़कियों से पानी की व्यवस्थित जल निकासी की बहाली। जीर्णोद्धार (मरम्मत), \r\n वॉटरप्रूफिंग का आधुनिकीकरण \r\n बालकनियाँ, लॉगगिआस, \r\n छतरियाँ और बे खिड़कियाँ \r\n \r\n46। बालकनी की रेलिंग और लॉगगिआस की मरम्मत (मरम्मत) \r\n \r\n 47. \r\n बालकनियों और लॉगगिआस की रेलिंग की पेंटिंग, \r\n बालकनियों की संरचनाएं, \r\ n लॉगगिआस, कैनोपी और \r\n बे खिड़कियाँ \r\n \r\n छतें \r\n \r\n48। \r\nफर्शों की क्षति की मरम्मत करें \r\n \r\n49। थर्मल गुणों की बहाली \r\n \r\n \r\n50। \r\nछत के ध्वनिक गुणों \r\n की बहाली \r\n \r\n51. \r\n छत (स्वच्छता सुविधाओं में फर्श \r\n) के वॉटरप्रूफिंग गुणों की बहाली \r\n \r\n52। थर्मल और वॉटरप्रूफिंग की बहाली \r\n बाहरी दीवारों के जंक्शन, \r\n सेनेटरी \r\n उपकरण और अन्य \r\n तत्व \r\n \r\n 53. छत की मरम्मत, \ r\n पेड़ \r\n घरेलू कवक \r\n और/या लकड़ी को नष्ट करने वाले \r\n कीड़ों \r\n \r\n54 से प्रभावित। फर्श का सुदृढीकरण \r\n \r\n55. \r\n अतिरिक्त विक्षेपण \r\n ओवरलैप \r\n \r\n56 का उन्मूलन। संरचनात्मक ऑफसेट निष्कासन \r\n \r\n \r\n57. सीलिंग लीक \r\nपाइपलाइनों के आसपास \r\n हीटिंग और गर्म पानी की आपूर्ति के लिए \r\n छत से गुजरने वाली \r\n \r\n फर्श \r\n \r\n58। किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग के सामान्य \r\n क्षेत्रों में \r\n फर्शों की क्षति की मरम्मत \r\n \r\n 59। सुरक्षात्मक फिनिशिंग की बहाली \r\n फर्श कवरिंग \r\n \r\n60। लकड़ी के फर्श की पेंटिंग \r\n \r\n61. फर्श की मरम्मत \r\n \r\n विभाजन \r\n \r\n62. पुनर्स्थापन (मरम्मत), \r\n आधुनिकीकरण \r\n ध्वनिरोधी गुणों का \r\n विभाजनों का \r\n \r\n63। पुनर्स्थापना (मरम्मत), \r\n अग्निरोधक का आधुनिकीकरण \r\n विभाजन के गुण \r\n \r\n64। पुनर्स्थापना (मरम्मत), \r\n नमी प्रतिरोधी का आधुनिकीकरण \r\n विभाजन के गुण \r\n \r\n65। विभाजनों की क्षति \r\n को समाप्त करना, \r\n अत्यधिक झुकाव को समाप्त करना या \r\n विभाजनों को मोड़ना \r\n \r\n 66. \r\n विभाजनों के अस्तर की बहाली \r\n \ r\n67. रंग विभाजन \r\n \r\n छतें \r\n \r\n68. छत के रिसाव की मरम्मत करना \r\n \r\n69. मरम्मत, आधुनिकीकरण \r\n छत \r\n \r\n70. पुनर्स्थापन (मरम्मत) \r\n वेंटिलेशन उपकरण \r\n (उपकरण) \r\n \r\n71। धातु की छत \r\n \r\n \r\n72. नरम छतों की कोटिंग \r\n सुरक्षात्मक मास्टिक्स के साथ \r\n \r\n73. छत पर और अटारी कमरों में लगाए गए स्टील संबंधों और फास्टनरों की पेंटिंग।74। मरम्मत, जीर्णोद्धार, \r\n उपकरणों का आधुनिकीकरण, \r\n छत पर स्थापित \r\n \r\n 75. मरम्मत, रेडियो और \r\n टेलीविजन एंटेना की स्थापना \r\n \r\n76 . पुनर्स्थापन (मरम्मत) \r\n वेंटिलेशन वेंट \r\n \r\n77. धुएं और वेंटिलेशन \r\n पाइपों की बहाली (मरम्मत) \r\n \r\n78. पुनर्स्थापन (मरम्मत) \r\n विक्षेपक \r\n \r\n79. छत के निकास द्वारों का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n \r\n80। पैरापेट, वास्तुशिल्प विवरण, आदि का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n \r\n81। जल निकासी प्रणालियों का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n \r\n82. जोड़ों की मरम्मत और \r\n जोड़ों की सीलिंग \r\n \r\n83. लैंडिंग से अटारी तक दरवाजों की मरम्मत, इन्सुलेशन \r\n \r\n खिड़कियां, दरवाजे, रोशनदान \r\n \r\n 84. सार्वजनिक परिसरों में दरवाजों की मरम्मत (मरम्मत) \r\n \r\n \r\n \r\n85. सामान्य परिसर में खिड़कियों का जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n \r\n \r\n86। सामान्य क्षेत्रों में दरवाजे बदलना \r\n \r\n \r\n87. सार्वजनिक परिसरों में खिड़कियाँ बदलना \r\n \r\n \r\n88. \r\n सामान्य क्षेत्रों \r\n \r\n \r\n89 में दरवाजों का इन्सुलेशन। जीर्णोद्धार (मरम्मत) \r\n दरवाजा और खिड़की ढलान \r\n \r\n सीढ़ियाँ \r\n \r\n90। धातु \r\n स्ट्रिंगर्स \r\n \r\n91 की मरम्मत। प्लेटफार्मों और मार्चों के बढ़े हुए \r\n विक्षेपणों का उन्मूलन \r\n \r\n 92. बाड़, \r\n रेलिंग और \r\n सुरक्षा जालों की मरम्मत \r\n \r\n93। रेलिंग की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n \r\n94. धातु की पेंटिंग \r\n सीढ़ियों के तत्व \r\n \r\n95. उपकरण, मरम्मत \r\n रैंप \r\n \r\n स्टोव \r\n \r\n96। सतहों के असमान \r\n तापन का उन्मूलन \r\n \r\n97. भट्टियों \r\n और पाइपों में दरारें हटाना, \r\n के आसपास दरारें हटाना और \r\n ईंटों का नुकसान \r\n \r\n98। भट्ठी की मरम्मत, जिसमें \r\n ईंधन कक्ष, \r\n चिमनी, भट्ठी \r\n फिटिंग \r\n \r\n99 शामिल हैं। स्टोवों का स्थानांतरण \r\n \r\n ताप आपूर्ति \r\n \r\n 100. मरम्मत, बॉयलरों का प्रतिस्थापन \r\n \r\n 101. भवन हीटिंग की मरम्मत, आधुनिकीकरण \r\n \r \n नेटवर्क \ r\n\r\n102. मरम्मत, फ्लशिंग \r\n हीटिंग तत्व \r\n \r\n103। \r\n केंद्रीय और \r\n व्यक्तिगत थर्मल \r\n बिंदुओं \r\n \r\n104 की मरम्मत, आधुनिकीकरण। सिस्टम के थर्मल इन्सुलेशन की बहाली \r\n गर्मी आपूर्ति की \r\n \r\n105। दोषपूर्ण मीटरिंग और नियंत्रण उपकरणों की मरम्मत या प्रतिस्थापन \r\n \r\n106। लिफ्ट इकाई की मरम्मत \r\n \r\n107. पंपों की मरम्मत, \r\n मुख्य शट-ऑफ \r\n वाल्व, स्वचालित \r\n उपकरण \r\n \r\n गर्म पानी की आपूर्ति \r\n \r\n108। घरेलू नेटवर्क की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n गर्म पानी की आपूर्ति \r\n \r\n109। मरम्मत, प्रतिस्थापन, जाँच \r\n सामूहिक उपकरण \r\n लेखांकन \r\n \r\n110। बॉयलरों की मरम्मत, बॉयलरों की तैयारी गर्म पानी\r\n\r\n111. नेटवर्क का थर्मल इन्सुलेशन \r\n गर्म पानी की आपूर्ति \r\n \r\n112। पेंटिंग नेटवर्क और उपकरण \r\n गर्म पानी की आपूर्ति \r\n \r\n गैस आपूर्ति \r\n \r\n113। घरेलू नेटवर्क के \r\n नेटवर्क की मरम्मत \r\n गैस आपूर्ति \r\n \r\n114। दोषपूर्ण \r\n मीटरिंग और \r\n नियंत्रण उपकरणों की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n \r\n115। गैस का उपयोग करने वाले \r\n उपकरणों की मरम्मत \r\n \r\n घरेलू विद्युत, रेडियो और टेलीविजन उपकरण \r\n \r\n 116. मरम्मत, अलमारियाँ का प्रतिस्थापन \r\n इनपुट और \r\n इनपुट वितरण \r\n डिवाइस \r\n \r\n117। सुरक्षा, नियंत्रण और सामान्य उपयोग के प्रबंधन के लिए उपकरणों की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n \r\n \r\n118। घर की मरम्मत \r\n बिजली के उपकरण \r\n सामान्य उपयोग के लिए \r\n \r\n119। मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n इन-हाउस \r\n विद्युत नेटवर्क\r\n\r\n120. मंजिल \r\n ढालों और अलमारियों की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n \r\n121। लेखांकन और विनियमन के लिए उपकरणों की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n सामान्य उपयोग के लिए \r\n \r\n122। मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n प्रकाश स्थापना \r\n सामान्य क्षेत्र \r\n \r\n \r\n पाइपलाइन और स्वच्छता \r\n \r\n123। घर के नेटवर्क की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n जल आपूर्ति \r\n \r\n124। घर के नेटवर्क \r\n सीवरों की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n \r\n125। ख़राब मीटरों की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n और जलापूर्ति \r\n का विनियमन \r\n \r\n126। उपकरण, \r\n उपकरणों और फिटिंग की मरम्मत \r\n सार्वजनिक जल आपूर्ति \r\n \r\n \r\n कचरा निपटान \r\n \r\n127। लोडिंग हैच की मरम्मत \r\n \r\n128. कूड़ेदान के ट्रंक \r\n की मरम्मत \r\n \r\n लिफ्ट \r\n \r\n 129. मरम्मत, लिफ्ट के केबिन \r\n का प्रतिस्थापन \r\n \r \n130. लिफ्ट के दरवाजों की मरम्मत \r\n \r\n 131. यांत्रिक और अन्य \r\n उपकरणों की मरम्मत, प्रतिस्थापन \r\n \r\n एंटीना, रेडियो, टेलीफोन और अन्य संचार नेटवर्क \r\ n\r\n132. एंटीना \r\n उपकरण \r\n \r\n133 की मरम्मत, प्रतिस्थापन। इंट्रा-हाउस रेडियो नेटवर्क, \r\n टेलीफोन, अन्य \r\n संचार नेटवर्क \r\n \r\n बाहरी सुधार की वस्तुओं \r\n \r\n134 की मरम्मत, प्रतिस्थापन। बाहरी सुविधाओं की मरम्मत \r\n सुधार \r\n \r\n135. वस्तुओं का निर्माण \r\n बाह्य सुधार \r\n \r\n अन्य कार्य \r\n \r\n136. भवन का ऊर्जा ऑडिट \r\n करना \r\n \r\nकुल \r\n \r\n टिप्पणियाँ: 1. प्रबंधन सेवाएँ, कार्यों की मुख्य और अतिरिक्त सूची में जनसंख्या से धन जुटाना शामिल नहीं हैं, लेकिन आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं के हिस्से के रूप में मूल्यांकन किया जाता है। \r\n 2. कार्यों की सूची, उनकी आवृत्ति, लागत, मात्रा \r\n और कार्यों के निष्पादन की प्रक्रिया में प्रयुक्त सामग्री प्रतियोगिता आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है। \r\n 3. उपभोक्ताओं को उपयोगिता \r\n सेवाओं के प्रावधान की गुणवत्ता निविदा आयोजक द्वारा सरकार द्वारा अनुमोदित उपयोगिता सेवाओं के प्रावधान के नियमों के \r\n आधार पर स्थापित की जाती है। रूसी संघ का. \r\n 4. एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य \r\n संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए काम और सेवाओं की मात्रा \r\n स्वच्छता, आग और अन्य की आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए स्थापित की जाती है \r\ n रूसी संघ के कानून के अनिवार्य मानदंड। \r\n \r\n \r\n
परिशिष्ट संख्या 4
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
अपार्टमेंट इमारत
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कंपनी के लिए आवेदन \r\n (कानूनी रूप, नाम/कंपनी \r\n संगठन का नाम \r\n या किसी व्यक्ति का पूरा नाम, पहचान दस्तावेज़ का डेटा \r\n) \r\n_______________________________________________________________________, \r\n ( स्थान स्थान, संगठन का डाक पता या व्यक्तिगत उद्यमी का निवास स्थान) \nयहां स्थित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट \ r\nहाउस) का प्रबंधन करने के लिए संगठन: _________________________________ \r\n_____________________________________________________________________________। \r\n (अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता) \r\n \r\n \r\n प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि, कृपया खाते में वापस कर दें: _______________________________ \r\n (बैंक खाता विवरण) \n___________________________________________________________________ \r\n \r\n 2. बोलीदाता के प्रस्ताव \r\n अपार्टमेंट भवन प्रबंधन समझौते की शर्तों के तहत \r\n__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ भवन और \r\n एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों द्वारा और \r\n रखरखाव और मरम्मत के लिए राज्य या \r\n नगरपालिका आवास स्टॉक को किराए पर लेने के अनुबंध द्वारा \r\n आवासीय परिसर और उपयोगिताओं) \r \n \r\n एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और \r\nएक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों द्वारा योगदान और \r\na राज्य या नगरपालिका आवासीय परिसर किराये के समझौते के तहत \r\n मैं इसके लिए शुल्क का भुगतान करने का प्रस्ताव करता हूं आवासीय परिसर का रखरखाव और मरम्मत और \r\n उपयोगिताओं के लिए भुगतान ______ के खाते में \r\n______________________________________________________________________ \r\n (आवेदक के बैंक खाते का विवरण) \r\n आवेदन के साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न हैं : \r\ n 1) एकीकृत राज्य कानूनी \r\nइकाइयों के रजिस्टर से एक उद्धरण (एक कानूनी इकाई के लिए), एकीकृत राज्य \r\nव्यक्तिगत उद्यमियों के रजिस्टर से एक उद्धरण (एक व्यक्तिगत \r\nउद्यमी के लिए): \r\n __________________________________________________________________________ \r\n (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीटों की संख्या) \r\n ____________________________________________________________________________; \r\n2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने वाले कानूनी इकाई या व्यक्तिगत \r\nउद्यमी की ओर से \r\nकार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़: \r\n__________________________________________________________________________ \r\ n (दस्तावेजों का नाम और विवरण, संख्या पत्रक) \r\n3) प्रविष्टि की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ धन\r\nप्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में: \r\n ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीटों की संख्या) \r\n_______________________________________________________________________; \r\n4) एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए \r\nस्थानीय सरकार द्वारा एक खुली निविदा आयोजित करने के लिए नियमों के अनुच्छेद 15 के उप-पैरा 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां। एक अपार्टमेंट \r\nघर का प्रबंधन करने के लिए, यदि संघीय कानून अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान किए गए काम करने वाले, सेवाएं प्रदान करने वाले \r\n व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करता है: \r\n______________________________________________________________________ \r\n (नाम और दस्तावेज़ों का विवरण, शीटों की संख्या) \r\n5) स्वीकृत तुलन पत्रपीछे पिछले साल: \r\n__________________________________________________________________________ \r\n (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीटों की संख्या) \r\n ___________________________________________________________________________। \r\n \r\n ________________________________________________________________________ \r\n (पद, संगठन के प्रमुख का पूरा नाम या \r\n व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) \r\n \r\n__________________________ ___________________________________________ \r\ n ( हस्ताक्षर) (पूरा नाम) \r\n \r\n"__" _________________ 200___ \r\n \r\nM. पी. \r\n \r\n \r\n
परिशिष्ट संख्या 5
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
चयन के लिए स्व-सरकारी खुली प्रतियोगिता
प्रबंधन करने के लिए संगठन का प्रबंधन करना
अपार्टमेंट इमारत
आर ए एस पी आई एस सी ए \r\nएक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करने के लिए एक प्रबंध \r\n संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्राप्त होने पर \r\n \r\nयह रसीद आवेदक को जारी की जाती है ______________________________ \r\n_____________________________________________________________________ \r\ n (संगठन का नाम या व्यक्ति \r\n उद्यमी का पूरा नाम) \r\n______________________________________________________________________ \r\nउसमें, स्थानीय सरकार द्वारा खुली निविदा आयोजित करने के नियमों के अनुसार \r\nचयन करना एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन, जिसे 6 फरवरी 2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है, ________________________________________________________________ (प्रतियोगिता के आयोजक का नाम) ) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट इमारतों) के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक खुली निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन के साथ एक सीलबंद लिफाफा स्वीकार किया गया। \r\n______________________________________________________________________ \r\n (एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता) \r\nआवेदन "__" __________ 200__ को _______________ में पंजीकृत किया गया है \r\n____________________________________________________________________ \r\n (आवेदन का नाम पंजीकृत है) \nसंख्या ________________________________________________________________ के अंतर्गत। \r\nप्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन स्वीकार करने के लिए प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अधिकृत व्यक्ति \r\n____________________________________________________________________ \r\n (पद) \r\n________________________ ___________________________________________ \r\n (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) ) \ r\n \r\n"__" ____________ 200___ \r\n \r\nM. पी. \r\n \r\n \r\n
परिशिष्ट संख्या 6
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
चयन के लिए स्व-सरकारी खुली प्रतियोगिता
प्रबंधन करने के लिए संगठन का प्रबंधन करना
अपार्टमेंट इमारत
आर ओ टी ओ सी ओ एल \r\nएक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलना \r\n \r\n हम, एक खुली निविदा आयोजित करने के लिए निविदा समिति के सदस्य हैं _____________________________________ पर स्थित एक अपार्टमेंट \r\nहाउस के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन का चयन, \r\n आयोग के अध्यक्ष: ______________________________________ \r\n (पूरा नाम) \r\n आयोग के सदस्य : _____________________________________________ \r\ n _________________________________________________ \r\n ____________________________________________, \r\n (full name of commission members) \r\n in the presence of applicants: \r\n__________________________________________________________________ \r\n__________________________________________________________________ \r\n (name of organizations , पद, एफ. कार्यवाहक प्रतिनिधि \r\n या व्यक्तिगत उद्यमियों के पूरे नाम) \r\n ने यह प्रोटोकॉल तैयार किया है जिसमें कहा गया है कि निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ \r\nलिफाफे खोलने के समय, निम्नलिखित \r\ nबोलियाँ प्राप्त हुईं: \r\n 1. ________________________________________________________________ \r\n (आवेदकों का नाम, आवेदन में पृष्ठों की संख्या) \r\n आवेदकों द्वारा प्रस्तुत दस्तावेज़ों में निहित जानकारी का स्पष्टीकरण: ________________________________________ \r\n ______________________________________________________________________ \r\n यह प्रोटोकॉल _____ \r\nशीट पर दो प्रतियों में तैयार किया गया है। \r\n \r\n आयोग के अध्यक्ष: ______________________________ \r\n (पूरा नाम, हस्ताक्षर) \r\n आयोग के सदस्य: ______________________________________ \r\n ________________________________________ \r\n __________________________________________ \r\n (f) ...अभिनय, हस्ताक्षर) \r\n \r\n "__" _____________ 200 ___ \r\n \r\n एम. पी. \r\n \r\n \r\n
परिशिष्ट संख्या 7
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
चयन के लिए स्व-सरकारी खुली प्रतियोगिता
प्रबंधन करने के लिए संगठन का प्रबंधन करना
अपार्टमेंट इमारत
प्रोटोकॉल \r\n एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध \r\n संगठन के चयन के लिए निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार \r\n \r\n हम, एक खुली निविदा आयोजित करने के लिए निविदा आयोग के सदस्य \ _____________________________________ पर स्थित एक अपार्टमेंट \r\nहाउस के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन पर, \r\n आयोग के अध्यक्ष: ________________________________________ \r\n (पूरा नाम) \r\n आयोग के सदस्य : _________________________________ \ r \ n (नाम का नाम संगठन, पद, पूरा नाम और उनके प्रतिनिधियों के नाम \r\n या व्यक्तिगत उद्यमियों के पूरे नाम) \r\n________________________________________________________________________ \r\nइस प्रोटोकॉल को बताते हुए तैयार करें कि, \r\n के अनुसार आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल निविदा में भाग लेने के लिए \r\nप्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन निम्नलिखित संगठनों और \r\व्यक्तिगत उद्यमियों से प्राप्त हुए थे: \r\n 1. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ \r\n (आवेदकों का नाम, आवेदन में पृष्ठों की संख्या) \r\n प्रतियोगिता समिति के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को \r\nप्रतियोगिता प्रतिभागियों के रूप में मान्यता दी गई: \r\n 1. ________________________________________________________________ \r \n 2. ____________________________________________________________________________। \r\n (संगठनों का नाम या व्यक्तिगत \r\n उद्यमियों का पूरा नाम, निर्णय का तर्क) \r\n प्रतिस्पर्धा आयोग के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को \r\nमें भाग लेने की अनुमति नहीं दी गई प्रतियोगिता: \r\n 1. ______________________________________________________________________ \r\n (संगठन का नाम या व्यक्ति \r\n उद्यमी का पूरा नाम) \r\n ______________________________________________________________________ के कारण \r\n (इनकार का कारण) \r\n 2. __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ के संबंध में (संगठनों का नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम)। \r\n (इनकार का कारण) \r\nयह प्रोटोकॉल _____ पृष्ठों पर दो प्रतियों में तैयार किया गया है। \r\n \r\nआयोग के अध्यक्ष: ______________________________________________ \r\n (f. और। ओ., हस्ताक्षर) \r\n आयोग के सदस्य: _______________________________________________________ r\n \r\nM. पी. \r\n \r\n \r\n
____________________________________________________________________________________________________________________________________। \r\n (संगठन का नाम या व्यक्ति \r\n उद्यमी का पूरा नाम) \r\n 13. बोली लगाने वाले द्वारा किए गए अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं के लिए उच्चतम लागत \r\n की पिछली पेशकश \r\n निर्दिष्ट इस प्रोटोकॉल के अनुच्छेद 12 में: ___________________________________ \r\n______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ रूबल। \r\n (अंकों और शब्दों में) \r\nयह प्रोटोकॉल _____ पृष्ठों पर तीन प्रतियों में तैयार किया गया है। \r\n \r\nप्रतियोगिता समिति के अध्यक्ष: \r\n_____________________ _________ \r\n (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) \r\n \r\n समिति के सदस्य: \r\n _____________________ _________ \r \ n _________________________ ______________________ \ r \ n _____________________ नाम) \ r \ n \ r\n"__" ________________ 200 ___ \r\n \r\nM. पी। n _____________________ _______________________ \r\n (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) \r\n \r\nवह प्रतियोगी जिसने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम \r\n लागत का पिछला प्रस्ताव दिया था: \r\n ________________________________________________________________________ \r\ n (पद, संगठन के प्रमुख का पूरा नाम \r\n या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) \r\n _____________________ _________ \r\n (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) \r\n \r \n" __" ________________ 200___ \r\n \r\nM. पी. \r\nजैकोनबेस वेबसाइट 6 फरवरी 2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार के निर्णय को "एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता की प्रक्रिया पर" प्रस्तुत करती है। ताजा संस्करण. यदि आप 2014 के लिए इस दस्तावेज़ के प्रासंगिक अनुभागों, अध्यायों और लेखों से परिचित हैं तो सभी कानूनी आवश्यकताओं का अनुपालन करना आसान है। रुचि के विषय पर आवश्यक विधायी कृत्यों की खोज के लिए, आपको सुविधाजनक नेविगेशन या उन्नत खोज का उपयोग करना चाहिए।
वेबसाइट "ज़कोनबेस" पर आपको रूसी संघ की सरकार का 6 फरवरी 2006 एन 75 का डिक्री "एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता की प्रक्रिया पर" ताजा रूप में मिलेगा। और पूर्ण संस्करणजिसमें तमाम बदलाव और संशोधन किए गए हैं. यह जानकारी की प्रासंगिकता और विश्वसनीयता की गारंटी देता है।
उसी समय, आप रूसी संघ की सरकार के 06.02.2006 एन 75 के डिक्री को "स्थानीय सरकार द्वारा एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता की प्रक्रिया पर" डाउनलोड कर सकते हैं। प्राधिकरण" पूरी तरह से नि:शुल्क हो सकता है, पूर्ण और अलग-अलग अध्यायों दोनों में।
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्ति की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर आवेदन वापस लेने की सूचना.
59. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन जमा नहीं किया गया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 3 महीने के भीतर, इन नियमों के अनुसार एक नई प्रतियोगिता आयोजित करता है। उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता आयोजित करने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और वह इस मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की अनुमानित राशि को कम से कम 10 प्रतिशत बढ़ाने के लिए बाध्य है। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि से अधिक नहीं हो सकती है, जो स्थानीय सरकार (रूसी संघ के घटक संस्थाओं में - शहरों) द्वारा स्थापित की जाती है। संघीय महत्व मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल - रूसी संघ के संबंधित विषय के राज्य प्राधिकरण द्वारा, जब तक कि रूसी संघ के संबंधित विषय का कानून यह स्थापित नहीं करता कि इन शक्तियों का प्रयोग इंट्रासिटी नगर पालिकाओं की स्थानीय सरकारों द्वारा किया जाता है) के अनुसार रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 156 का भाग 3, 1.5 गुना से अधिक।
सातवीं. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय उपस्थित होने का अधिकार है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने से तुरंत पहले, लेकिन प्रतियोगिता के नोटिस और प्रतियोगिता दस्तावेज में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग ऐसे उद्घाटन के समय उपस्थित व्यक्तियों को घोषणा करने के लिए बाध्य है। प्रस्तुत आवेदनों को बदलने या वापस लेने की संभावना के बारे में लिफाफे, साथ ही लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले वापस लिए गए आवेदन को बदलने के लिए निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करें।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो) (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), जिसके निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा खोला गया है, जानकारी और जानकारी निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की उपलब्धता की घोषणा लिफाफे खोलने पर की जाती है और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज की जाती है।
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में निहित जानकारी के स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में बदलाव की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान की गई आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जो परिशिष्ट संख्या 6 (इसके बाद लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफे खोलने का प्रोटोकॉल निविदा समिति द्वारा रखा जाता है और सभी लिफाफे खोलने के तुरंत बाद उपस्थित निविदा समिति के सभी सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन द्वारा उसके हस्ताक्षर के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने पर उपस्थित किसी भी व्यक्ति को उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के लिफाफे, लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होते हैं, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को उनके प्राप्त होने के दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि निर्दिष्ट व्यक्तियों को लौटा देता है।
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भागीदार के रूप में मान्यता देने या प्रदान किए गए आधारों पर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदक के प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लेता है। इन नियमों के अनुच्छेद 18. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने का एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस पर भागीदारी के लिए आवेदनों पर विचार के दिन बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं। प्रतियोगिता में समाप्त होता है.
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक या उसकी ओर से किसी विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किया जाता है।
जिन आवेदकों को निविदा में भाग लेने के लिए अनुमति नहीं दी गई है, उन्हें निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 कार्य दिवस के भीतर निविदा समिति द्वारा लिए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है।
71. यदि केवल एक आवेदक को प्रतियोगिता में भागीदार के रूप में मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन का एक मसौदा हस्तांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता दस्तावेज़ का हिस्सा है। उसी समय, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए निविदा और निविदा दस्तावेज के नोटिस में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है। जिसकी राशि निविदा सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता किसी अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध के निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित समय अवधि के भीतर निविदा आयोजक को निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध प्रस्तुत करने में विफल रहता है, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करता है, तो ऐसा निविदा प्रतिभागी है एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के समापन से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है और निविदा में भागीदारी के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उसके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश देने से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता का आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेगा। ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उन आवेदकों को लौटा देता है, जिन्हें प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं दिया जाता है।
आठवीं. प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो एवं वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
76. बोलीदाता इन नियमों के पैराग्राफ 41 के उपपैरा 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची के कार्यान्वयन के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि स्थापित करने का प्रस्ताव करते हैं, जो कि राशि से कम है। निविदा के नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि में चरण-दर-चरण 0.1 प्रतिशत की कमी (इसके बाद प्रस्ताव के रूप में संदर्भित)।
इस घटना में कि प्रस्ताव की तीन गुना घोषणा के बाद, जो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि के मामले में सबसे छोटा है (निविदा की सूचना में निर्दिष्ट के सापेक्ष), इनमें से कोई भी नहीं निविदा में भाग लेने वाले आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को कम करने के लिए एक और प्रस्ताव देते हैं, निविदा में आयोग घोषणा करता है कि अंतिम पेशकश करने वाले निविदा प्रतिभागी को निविदा का विजेता घोषित किया जाता है।
77. प्रतियोगिता के दौरान, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि को नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि के 10 प्रतिशत से अधिक कम करने की अनुमति नहीं है। निविदा। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की निर्दिष्ट राशि में 10 प्रतिशत से अधिक की कमी की स्थिति में, निविदा को अमान्य घोषित कर दिया जाता है, जिसमें इन नियमों के अनुसार एक नई निविदा आयोजित करने के लिए निविदा आयोजक का दायित्व शामिल होता है। . उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता आयोजित करने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और वह आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि को कम से कम 10 प्रतिशत कम करने के लिए बाध्य है।
83. प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध हस्तांतरित करता है।
साथ ही, इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-अनुच्छेद 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के अनुबंध में इंगित की गई है, जो तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। कार्य और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसका आकार निविदा के परिणामों के आधार पर निर्धारित किया जाता है, ऐसे मामलों में जहां निविदा प्रतिभागी को विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है खंड 76 और इन नियमों के साथ।
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को वापस करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की सबसे कम राशि के लिए अंतिम प्रस्ताव दिया था, जिसके लिए धनराशि इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से वापस कर दी जाती है। .
86. प्रतियोगिता के प्रतिभागी को, आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता का प्रोटोकॉल पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित अनुरोध भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता का आयोजक अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने वाले ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए कार्यवृत्त, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण, प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण में किए गए परिवर्तन, और प्रतियोगिता दस्तावेज़ीकरण के स्पष्टीकरण, साथ ही इसमें भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। प्रतियोगिता और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों तक संग्रहीत किया जाता है।
89. निविदा आयोजक, निविदा प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के सभी मालिकों और उन व्यक्तियों को सूचित करता है जिन्होंने खुली निविदा के परिणामों और प्रबंधन अनुबंध की शर्तों के बारे में परिसर स्वीकार कर लिया है। इन नियमों के अनुच्छेद 40 द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके यह सदन।
नौवीं. निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट भवन के लिए प्रबंधन समझौते का निष्कर्ष
90. प्रतियोगिता के विजेता, पैराग्राफ 71 और इन नियमों में दिए गए मामलों में प्रतियोगिता के प्रतिभागी, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक को एक मसौदा प्रस्तुत करते हैं। उनके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए समझौता, साथ ही दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा।
91. प्रतियोगिता के विजेता, पैराग्राफ 71 और इन नियमों में दिए गए मामलों में प्रतियोगिता के प्रतिभागी, प्रतियोगिता प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर, लेकिन पोस्टिंग की तारीख से 10 दिनों से पहले नहीं। आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रोटोकॉल, मल्टी-अपार्टमेंट हाउस के प्रबंधन के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को अनुच्छेद 445 द्वारा निर्धारित तरीके से उक्त अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए मसौदा अनुबंध भेजता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के.
92. इस घटना में कि निविदा के विजेता ने, इन नियमों के अनुच्छेद 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा (देयता बीमा समझौते की एक नोटरीकृत प्रति या जमा प्रतिज्ञा समझौते या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी), उसे एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में मान्यता दी गई है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता, इन नियमों के अनुच्छेद 76 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त है, को एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से बचने के रूप में मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव करते हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की सबसे छोटी राशि के लिए पिछला प्रस्ताव दिया था।
यदि प्रतियोगिता के विजेता, इन नियमों के अनुच्छेद 78 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त है, को एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से बचने के रूप में मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव करते हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग, जिसने प्रतियोगिता के विजेता के रूप में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए समान राशि का भुगतान प्रस्तावित किया था और प्रतियोगिता के विजेता के बाद प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा किया था।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिसने आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की सबसे छोटी राशि के लिए पिछली पेशकश की थी। एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन और दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए प्रतियोगिता के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित परियोजना अनुबंध प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवस।
96. पैराग्राफ 76 और इन नियमों में प्रदान किए गए मामलों में निविदा का विजेता (पैराग्राफ 71 और इन नियमों में प्रदान किए गए मामलों में निविदा में भाग लेने वाला) कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल कार्यों और सेवाओं को करने का वचन देता है। इन नियमों के पैराग्राफ 41 के उपपैरा 4 में, प्रतियोगिता के ऐसे विजेता (ऐसे प्रतिभागी) द्वारा प्रस्तावित राशि में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का प्रावधान किया गया है।
परिशिष्ट संख्या 1
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
I approve ____________________________________________________________ (position, full name of the head of the body ____________________________________________________________ of local self-government, which is the organizer of the competition, ____________________________________________________________ postal code and address, telephone, ____________________________________________________________ fax, e-mail address) "____" _________________ 200___ (अनुमोदन की तारीख) ए से टी परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति की स्थिति पर अपार्टमेंट बिल्डिंग जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है I. अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में सामान्य जानकारी 1. अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता _________________________________________ वास्तविक पहनने के लिए _____________________________________________ 7. वर्ष अंतिम प्रमुख overhaul _________________________________ 8. एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को आपातकाल के रूप में मान्यता देने पर कानूनी अधिनियम का विवरण और विध्वंस के अधीन ____________________________________________ 9. फर्श की संख्या ________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________ 13। Mezzanine ________________________________________________________________। _______________________ 17। निवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त आवासीय परिसरों की सूची (निवास के लिए अनुपयुक्त आवासीय परिसर की मान्यता पर कानूनी कृत्यों का विवरण दर्शाते हुए) ______________________________________________ 18. भवन की मात्रा ____________________________________________________________ घन मीटर 19. क्षेत्र: ) गैर-आवासीय परिसर (कुल क्षेत्रफल गैर-आवासीय परिसर जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं) ___________________ वर्ग मीटर डी) सामान्य क्षेत्र (गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा हैं) ___________________ वर्ग मीटर 20 . संख्या सीढ़ियाँ ______________________________________________ पीसी। 21. सीढ़ियों का सफाई क्षेत्र (अंतर-अपार्टमेंट लैंडिंग सहित) ___________________________ वर्ग मीटर 22. सामान्य गलियारों का सफाई क्षेत्र _________________________ वर्ग मीटर 23. अन्य सामान्य क्षेत्रों का काटा गया क्षेत्र (तकनीकी फर्श, एटिक्स, तकनीकी बेसमेंट सहित) ___________ वर्ग मीटर
द्वितीय. विस्तार सहित एक अपार्टमेंट इमारत की तकनीकी स्थिति
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संरचनात्मक तत्वों का नाम |
तत्वों का विवरण (सामग्री, संरचना या प्रणाली, समाप्ति, आदि) |
एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति के तत्वों की तकनीकी स्थिति |
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नींव |
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बाहरी और आंतरिक मुख्य दीवारें |
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विभाजन |
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ओवरलैपिंग |
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अटारी |
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अंतरमंजिला |
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बेसमेंट |
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आंतरिक |
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घर के बाहर |
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मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सेनेटरी और अन्य उपकरण |
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फर्श स्नान |
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बिजली के स्टोव |
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टेलीफोन नेटवर्क और उपकरण |
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तार प्रसारण नेटवर्क |
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संकेतन |
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कचरा ढलान |
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हवादार |
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सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग संचार और उपकरण |
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विद्युत आपूर्ति |
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ठंडे पानी की आपूर्ति |
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गर्म पानी की आपूर्ति |
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जलनिकास |
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गैस की आपूर्ति |
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हीटिंग (बाहरी बॉयलर से) |
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हीटिंग (घर के बॉयलर से) |
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हीटर |
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परिशिष्ट संख्या 2
स्थानीय संचालन के नियमों के लिए
स्वशासन के लिए खुली निविदा
के लिए प्रबंध संस्था का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
(3 अप्रैल 2013, 14 दिसंबर 2018 को संशोधित)
स्क्रॉल
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्य और सेवाएं, जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है
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कार्यों एवं सेवाओं का नाम |
कार्य के निष्पादन की आवधिकता और सेवाओं का प्रावधान |
वार्षिक शुल्क (रूबल) |
लागत प्रति 1 वर्ग. कुल क्षेत्रफल का मीटर (प्रति माह रूबल) ब्रांड का नामसंगठन या पूरा नाम व्यक्ति, एक पहचान दस्तावेज़ का विवरण) ______________________________________________________________________________________, (स्थान, संगठन का डाक पता या एक व्यक्तिगत उद्यमी का निवास स्थान) ______________________________________________________________________________________ (फोन नंबर) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन संगठन के चयन के लिए निविदा में भागीदारी की घोषणा करता है (एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन संगठन का प्रबंधन करने के लिए) एस) स्थित (और) पते से: ______________________________________________ __________________________________________________________________________________। (अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि, कृपया खाते में वापस कर दें: __________________________________________________________________________________________________________ (बैंक के खाते का विवरण) 2. बोलीदाता के प्रस्ताव एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते की शर्तों के तहत _________________ आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये का अनुबंध) मेरा प्रस्ताव है कि एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक और आवासीय परिसर के किरायेदार एक सामाजिक किरायेदारी समझौते और एक समझौते के तहत rental of residential premises of state or municipal housing stock pay for the maintenance and repair of residential premises and utility bills to the account of ___________________________________ ___________________________________________________________________________ (details of the applicant's bank account) Hereby ________________________________________________________________ (organizational and legal form, name (company name) _________________________________________________________________________ संगठन या पूरा नाम एक व्यक्ति का विवरण, एक पहचान दस्तावेज का विवरण) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए सहमत है, जिसके संबंध में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर या चुने गए प्रबंधन का कोई तरीका नहीं चुना है प्रबंधन की पद्धति लागू नहीं की गई है, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन का निर्धारण करने के नियमों के अनुसार एक प्रबंध संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, जिसके संबंध में अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने नहीं चुना है ऐसे घर के प्रबंधन की विधि या प्रबंधन की चुनी हुई विधि को लागू नहीं किया गया है, 21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित प्रबंधन संगठन का निर्धारण न करें "निर्धारित करने के लिए नियमों को मंजूरी देने पर" एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन, जिसके संबंध में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर के प्रबंधन की विधि नहीं चुनी है या प्रबंधन की चुनी हुई विधि को लागू नहीं किया गया है, प्रबंधन संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन पर। निम्नलिखित दस्तावेज़ आवेदन के साथ संलग्न हैं: 1) कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण (एक कानूनी इकाई के लिए), व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए): _______________________________________________________________________________________ (नाम और विवरण) दस्तावेज़ों की संख्या, शीटों की संख्या) ______________________________________________________________________________________; 2) एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़ जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा किया है: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 3) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धनराशि जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़: ______________________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीटों की संख्या) ________________________________________________________________________________________; 4) एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा खुली निविदा आयोजित करने के नियमों के अनुच्छेद 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां, यदि संघीय कानून स्थापित करता है एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के अनुबंध प्रबंधन द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करने वाले कार्य करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताएं: ____________________________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीटों की संख्या) ______________________________________________________________________________________; 5) पिछले वर्ष के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट: ________________________________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीटों की संख्या) ______________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ (पद, संगठन के प्रमुख का पूरा नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) ________________________ _________________________________________ (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) "_____" ______________________ 200___ एम.पी. परिशिष्ट संख्या 5 परिशिष्ट संख्या 6 परिशिष्ट संख्या 7 शिष्टाचार प्रबंधक के चयन हेतु प्रतियोगिता में भाग लेने हेतु आवेदनों पर विचार एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए संगठन हम, आवेदकों की उपस्थिति में __________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ( पर पर स्थित एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के लिए प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्य: __________________________________________________________________________ (संगठनों का नाम, पद, उनके प्रतिनिधियों का पूरा नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम) ____________________________________________________________________________________ ने यह प्रोटोकॉल तैयार किया है कि, भागीदारी के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्राप्त हुए हैं। निम्नलिखित संगठन और व्यक्तिगत उद्यमी: 1. (आवेदकों का नाम, आवेदन में पृष्ठों की संख्या) प्रतियोगिता आयोग के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता दी गई थी: 1. (संगठनों का नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम, लिए गए निर्णय का तर्क) प्रतिस्पर्धा आयोग के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने की अनुमति नहीं थी: 1. व्यक्तिगत उद्यमी) __________________________________________________________________ (इनकार का कारण) 2. ______________________________________________________________________ (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम) के संबंध में ______________________________________________________________________________। (इनकार करने का कारण) यह प्रोटोकॉल _________ शीट पर दो प्रतियों में तैयार किया गया है। आयोग के अध्यक्ष: ________________________________________________ (पूरा नाम, हस्ताक्षर) आयोग के सदस्य: ____________________________________________________ ______________________________________________________ __________________________________________________________ (पूरा नाम , हस्ताक्षर) "____" ________________ 200 ___ एम.पी.क्रम में |
कंपनी का नाम |
आवासीय परिसर के रखरखाव एवं मरम्मत हेतु भुगतान की राशि (रूबल प्रति वर्ग मीटर) |
प्रतियोगिता में भाग लेने हेतु आवेदन जमा करने की तिथि एवं समय |
8. एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि: __________________________________ रूबल प्रति वर्ग। मीटर। (संख्या और शब्दों में)
10. निविदा में भाग लेने वाला जिसने रहने वाले क्वार्टरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि पर पिछला प्रस्ताव दिया था: ________________________________________________________________________________________। (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम)
11. प्रतियोगिता का प्रतिभागी जिसने प्रतियोगिता के विजेता के रूप में रहने वाले क्वार्टरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए समान राशि का भुगतान करने की पेशकश की और जिसने प्रतियोगिता के विजेता के बाद प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा किया: (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) यह प्रोटोकॉल ______ शीट पर 3 प्रतियों में तैयार किया गया है।
आयोग के अध्यक्ष: ________________________________ ____________________________ (हस्ताक्षर) (पूर्ण नाम) आयोग के सदस्य: ____________________________ ________________________ ____________________________ ________________________ ________________________ प्रतियोगिता के विजेता: ____________________________________________________________________________ (पद, संगठन के प्रमुख का पूरा नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) ____________________________ ______________________________ (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) "___" ____________ 20___ एम.पी.
