नीलामी के माध्यम से संपत्ति की बिक्री। देनदार की संपत्ति की बिक्री की प्रक्रिया देनदार की संपत्ति की नीलामी के नियम

अंतिम अपडेट:  02/23/2020

पढ़ने का समय: 13 मिनट। | दृश्य: 18023

नमस्कार, वित्तीय पत्रिका "साइट" के प्रिय पाठकों! आज हम दिवालियापन की नीलामी, दिवालिया और देनदारों के स्वामित्व वाली संपत्ति की बिक्री के साथ-साथ दिवालियापन की नीलामी क्या हैं और उनमें कैसे भाग लेना है, के बारे में बात करेंगे।

इस लेख से आप सीखेंगे:

• दिवालियापन नीलामी क्या है - विशेषताएं;
• बोली कैसे लगाएं और दिवालियापन नीलामियां (ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म) मौजूद हैं;
• नीलामी में क्या बेचा जा सकता है और इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में कैसे भाग लिया जाए;
• दिवालियापन नीलामी में संपत्ति कैसे खरीदें;
• नीलामी के माध्यम से संपत्ति के अधिग्रहण पर पैसा कैसे कमाया जाए;

लेख के अंत में इस विषय पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं।

लेख उन लोगों के लिए उपयोगी होगा जो दिवालिएपन की नीलामी में भाग लेना चाहते हैं, साथ ही उन लोगों के लिए भी जो इस विषय में रुचि रखते हैं। दिवालियापन नीलामियों के बारे में अभी और पढ़ें!

दिवालियापन नीलामियों के बारे में: यह क्या है और नीलामी में भाग लेने के लिए आपको किन चरणों / चरणों से गुजरना पड़ता है, दिवालिया नीलामी में दिवालिया और देनदारों की कौन सी संपत्ति बेची जाती है - इसके बारे में और बहुत कुछ नीचे पढ़ें

1. दिवालियापन नीलामियों की ख़ासियतें - दिवालिया और देनदारों की संपत्ति बेचने की योजनाएँ ⚖

2011 सेनीलामी इंटरनेट का उपयोग करके आयोजित की जाती है, इसलिए वे अधिक सुलभ हो गए हैं। नतीजतन, आज कोई भी घर छोड़े बिना नीलामी में भाग ले सकता है।

नीलामी में इस भागीदारी के लिए धन्यवाद, कई फायदे प्राप्त होते हैं:

• नीलामी में भागीदारी के आयोजन के लिए समय की बचत होती है;
• किसी विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्र से बंधा नहीं;
• बोलीदाताओं के लिए नरम आवश्यकताएं।

आज नीलामी में भाग लेने का एक और फायदा कम प्रतिस्पर्धा है।

प्रश्न 2. दिवालियापन नीलामियों की तलाश कहाँ करें, खोज के कौन से तरीके हैं?

नीलामियों को खोजने के कई तरीके सभी के लिए उपलब्ध हैं। सबसे पहले, यह समाचार पत्र कॉमर्सेंट जो साप्ताहिक रूप से शनिवार को निकलता है। ऐसे प्रत्येक प्रकाशन में आगामी नीलामियों की जानकारी के साथ एक परिशिष्ट होता है। यदि वांछित है, तो कॉमर्सेंट में पढ़ा जा सकता है इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप में.

नीलामी के बारे में जानकारी प्रकाशित करने वाली अन्य साइटें हैं:

• दिवालियापन सूचना का एकीकृत संघीय रजिस्टर;
• अंतर्राज्यीय इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म;
• सबरबैंक-एएसटी;
• अल्फालॉट;
• निविदा B2B और अन्य।

दिवालियेपन की बोली के लिए कहां देखें - आकर्षक नीलामियों की तलाश करें

प्रश्न 3. बोली लगाने के लिए क्या आवश्यक है?

इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग में भाग लेने के लिए, आपको एक निश्चित प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है, जिसे कई चरणों में विभाजित किया जा सकता है।

1. सबसे पहले, आपको एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्राप्त करने की आवश्यकता है. उसके पास कानूनी प्रभावऔर एक मुहर और हस्तलिखित हस्ताक्षर का एक एनालॉग है। यह इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर है जो आपको नीलामी में भाग लेने के लिए साइट तक पहुंचने की अनुमति देता है। आप किसी भी प्रमाणन केंद्र पर पासवर्ड के साथ फ्लैश ड्राइव जारी कर सकते हैं। हस्ताक्षर प्राप्त होने पर, सभी आवश्यक निर्देशपहुँच स्थापित करने के लिए। कुंजी डिज़ाइन करते समय, यह ध्यान देना ज़रूरी है कि यह किन साइटों तक पहुँच प्रदान करता है। एक कुंजी जारी करने की सलाह दी जाती है जो आपको कई साइटों से जुड़ने की अनुमति देती है। इससे बड़ी संख्या में वस्तुओं को प्राप्त करना संभव हो जाता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर के लिए अग्रिम रूप से आदेश दिया जाना चाहिए, क्योंकि यह कुछ दिनों के भीतर तैयार हो जाता है।
2. नीलामी की तैयारी का पहला चरण- इलेक्ट्रॉनिक साइट पर पंजीकरण। ऐसा करने के लिए, फॉर्म भरें और साइट पर भेजें। जब डेटा का सत्यापन पूरा हो जाता है, तो बिक्री के लिए विभिन्न संपत्तियों तक पहुंच प्रदान की जाएगी।
3. इसके साथ ही साइट पर पंजीकरण के साथ, सैद्धांतिक डेटा का समर्थन किया जाना चाहिए. ऐसा करने के लिए, आपको निविदाओं के संचालन को नियंत्रित करने वाले कानून पर ब्रश करने की आवश्यकता है। इसके अलावा, उपयोग की जाने वाली साइट के नियमों का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है। व्यापार पोर्टल पर सभी आवश्यक डेटा और दस्तावेज उपलब्ध हैं।
4. अधिग्रहण के लिए वस्तुओं की खोज के लिए अगला कदम होना चाहिए. उसके बाद, आपको आगामी नीलामी के बारे में सभी जानकारी ध्यान से पढ़नी चाहिए। यदि संभव हो तो आपको सभी उपलब्ध दस्तावेजों का अध्ययन करना होगा, वस्तु का पहले से निरीक्षण करना होगा।
5. जब पिछले सभी चरण पूरे हो जाएं, तो आप आवेदन करना शुरू कर सकते हैं. इसे नीलामी आयोजक की आवश्यकताओं के अनुसार बहुत सावधानी से तैयार किया जाना चाहिए। आवेदन जमा के हस्तांतरण पर एक दस्तावेज के साथ होना चाहिए। नीलामी के लिए दस्तावेज़ में इसके आकार और भुगतान की शर्तों के बारे में जानकारी दी गई है।

यदि सब कुछ सही ढंग से किया जाता है, तो प्रतिभागी को नीलामी में प्रवेश दिया जाएगा।

प्रश्न 4. नीलामी में भाग लेने के लिए ES (इलेक्ट्रॉनिक कुंजी) कैसे और कहाँ जारी करें, इसे प्राप्त करने की कीमत और प्रक्रिया क्या है?

रूस में कई कंपनियां लंबे समय से सक्रिय रूप से दिवालियापन बोली प्रक्रिया में विभिन्न संपत्तियां खरीद रही हैं। हाल ही में ऐसा मौका सामने आया है व्यक्तियों. बिना किसी शक के, समय के साथ नीलामियों की लोकप्रियता ही बढ़ेगी . साथ ही, नीलामी में भाग लेने के इच्छुक अधिकांश लोग अभी भी सोच रहे हैं कि इसके लिए आवश्यक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर कैसे तैयार किया जाए।

ईडीएस एक जरूरी है, इसके बिना नीलामी में भाग लेना आसान है काम नहीं करेगा. पंजीकरण के लिए, आपको प्रमाणन केंद्र से संपर्क करना होगा। यह एक विशेष कंपनी है जिसे इस तरह के पासवर्ड "कुंजी" उत्पन्न करने के लिए लाइसेंस प्राप्त है।

ईडीएस एक विशेष रूप से बनाई गई कुंजी है जिसे सीए आवेदक को जारी करता है इलेक्ट्रॉनिक मीडिया. चाबियों के साथ एक प्रमाणपत्र भी जारी किया जाता है। इसे सीए की मुहर द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

सीए का चयन, यह सुनिश्चित करने के लिए ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह मान्यता प्राप्त है सरकारी संसथान. आज तक, ऐसी बहुत सी कंपनियाँ हैं, इसलिए निकटतम को ढूंढना मुश्किल नहीं है।

कई सवाल भी करते हैं ईडीएस की लागत कितनी होगी. यह समझना महत्वपूर्ण है कि कोई निश्चित लागत नहीं है।

अंतिम कीमत बड़ी संख्या में मानदंडों पर निर्भर करेगी:

• गठन इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षरप्रमाणित कर्मचारी;
• प्रासंगिक रजिस्टर में ईडीएस पर डेटा दर्ज करना;
• कुंजी के लिए एक विशेष वाहक बनाना;
• विशेष क्रिप्टोग्राफ़िक कार्यक्रमों के लिए लाइसेंस की उपलब्धता;
• कागज के रूप में प्रमाण पत्र की एक प्रति जारी करना।

इसके अलावा, कुछ प्रमाणन केंद्र एक सीमा प्रदान करते हैं अतिरिक्त सेवाएं- एक विशेषज्ञ, सूचना समर्थन और अन्य द्वारा कंप्यूटर सेटअप। ये सभी पैरामीटर इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की लागत को भी प्रभावित कर सकते हैं।

इस तरह, ईडीएस मूल्य परिवर्तनशील है, यह पंजीकरण के क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकता है।

एक दिशानिर्देश के रूप में, विशेषज्ञ स्तर पर ईपी की औसत लागत कहते हैं 4-5 हजार रूबल .

प्रश्न 5. नीलामी कैसे समाप्त होती है? क्या विजेता लॉट नहीं खरीद सकता?

प्रत्येक दिवालियापन बोलीदाता के लिए, इस प्रक्रिया के कई संभावित परिणाम हो सकते हैं:

1. नीलामी नहीं जीती - इस मामले में, आयोजक जमा वापस कर देता है, किसी अनुबंध की आवश्यकता नहीं होगी;
2. बोली जीत।

भीतर नीलामी विजेता के साथ 5 (पांच) दिनसंपत्ति की बिक्री का अनुबंध, जो नीलामी में बहुत अधिक था, पर हस्ताक्षर किए गए हैं। उसके बाद, के दौरान 30 (तीस) दिननीलामी की वस्तु की पूरी कीमत चुकानी होगी।

अगर किसी कारण से विजेता ने संपत्ति का मालिक बनने के बारे में अपना मन बदल लिया, तो वह अनुबंध समाप्त करने से इंकार कर सकता है। स्वाभाविक रूप से, इस मामले में नीलामी की वस्तु की लागत को सूचीबद्ध करने की आवश्यकता नहीं है।

हालांकि, यह मत भूलो कि संपत्ति खरीदने से इनकार करने की स्थिति में, जमा राशि नीलामी के आयोजक के पास रहेगी।

13. निष्कर्ष + संबंधित वीडियो 🎥

इस प्रकार, दिवालियापन नीलामी में हर कोई भाग ले सकता है। इस मामले में, आपके पास कुछ ज्ञान और कौशल होने के साथ-साथ एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर जारी करने की आवश्यकता होगी।

हमें उम्मीद है कि इस लेख ने इस कठिन प्रक्रिया की कुछ पेचीदगियों को समझने में मदद की है।

और Sberbank AST इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म पर कैसे आवेदन करें, इस पर एक वीडियो:

नीलामियों में भाग लेने से न डरें, क्योंकि अक्सर इससे खरीदारी पर काफी बचत हो सकती है। इसके अलावा, कई लंबे समय से इस तरह की नीलामियों पर सफलतापूर्वक पैसा कमा रहे हैं।

! यदि आपके पास विषय के बारे में कोई टिप्पणी या प्रश्न हैं, तो उन्हें नीचे टिप्पणी में पूछें।

ऋण और बंधक के लिए आवेदन करते समय, लोग हमेशा अपनी क्षमता की गणना नहीं करते हैं, और कोई भी संभावित बल की बड़ी परिस्थितियों से प्रतिरक्षा नहीं करता है, उदाहरण के लिए, स्थिर आय या अचानक बीमारी के साथ नौकरी खोना। और, परिणामस्वरूप, उच्च ऋण का गठन, जिसमें अदालत के आदेश द्वारा जमानतदारों द्वारा जबरन वसूली की जाती है। यह प्रक्रिया संघीय कानून संख्या 229-FZ "ऑन एनफोर्समेंट प्रोसीडिंग्स" और नंबर 102-FZ "बंधक पर" द्वारा विनियमित है, और इसे संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी और बेलीफ सेवा को सौंपा गया है। वसूली प्रक्रिया कानून के ढांचे के भीतर देनदार से लेनदार को धन की वापसी सुनिश्चित करती है। अदालत के फैसले के बाद, संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी देनदारों की गिरफ्तार संपत्ति की नीलामी के अनुसार आयोजित करती है अपनाया कानून, और प्रदान करता है पूरी जानकारीदेनदारों की संपत्ति की बिक्री के लिए समर्पित एक विशेष खंड में वेबसाइट torgi.gov.ru पर बिक्री पर।

जबरन ऋण वसूली एक अंतिम उपाय है जब कोई व्यक्ति स्वेच्छा से ऋण चुकाने से इनकार करता है। सार्वजनिक डोमेन में नीलामी में बेची गई सभी संपत्ति को दो समूहों में बांटा गया है:

• गिरफ्तार, जो कर्जदार से जबरन पैसे वसूलने का काम करता है।
• संपार्श्विक, जो लेनदार के लिए देनदार के दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करता है।

कला के अनुसार जमानतदारों द्वारा बोली लगाने के क्षण तक किसी भी प्रकार की संपत्ति को जब्त कर लिया जाता है। 446 रूसी संघ की नागरिक प्रक्रिया संहिता, फिर पंजीकरण प्रक्रिया होती है और उसके बाद ही यह बिक्री के लिए स्वीकृत हो जाती है।

नीलामी में बेची गई संपत्ति की श्रेणियाँ:

• विभिन्न प्रकार के उपकरण, घरेलू और विशेष उपकरण;
• घर, अपार्टमेंट, वाणिज्यिक सहित किसी भी प्रकार की अचल संपत्ति;
• कार और अन्य वाहन;
• किसी भी प्रकार के निर्माण के लिए भूमि भूखंड।

जब गिरफ्तार किया जाता है, तो मालिक के अधिकार उसकी संपत्ति के निपटान के लिए सीमित होते हैं। अधिकतर, गिरफ्तारी के दौरान, संपत्ति जब्त नहीं की जाती है, और यह मालिक के उपयोग में होती है। जब्ती पर, गिरफ्तारी की वस्तु जमानतदारों द्वारा भंडारण के लिए विशेष संगठनों को हस्तांतरित की जाती है। संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी के अलावा, नीलामी के आयोजक व्यक्ति और कानूनी संस्थाएं हो सकते हैं जिन्होंने जब्त की गई संपत्ति को नीलामी के लिए रखने का अधिकार जीता है।

निम्नलिखित गिरफ्तारी के अधीन नहीं हैं:

• अनिवार्य;
• व्यक्तिगत वस्तुए;
• आदेश और पुरस्कार;
• भोजन।

संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी जब्त की गई संपत्ति या नीलामी की बिक्री कैसे करती है?

बहुत से निर्माण के माध्यम से संपत्ति की बिक्री संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी द्वारा दो प्रयासों में की जाती है। बेलीफ संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी को 3 दिनों के भीतर सूचित करते हैं, और फिर एक संकल्प और संपत्ति के हस्तांतरण का एक अधिनियम संलग्न पूरी सूची के साथ तैयार किया जाता है। जवाब में, संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी बिक्री करने के लिए अपनी तत्परता की घोषणा करती है और यदि आवश्यक हो, तो इसके लिए इस प्रकार की गतिविधि में विशेषज्ञता वाले संगठनों को आकर्षित करती है। बोली लगाने की प्रक्रिया कला द्वारा निर्धारित की जाती है। 448 सिविल प्रक्रिया संहिता।

प्रारंभिक मूल्य अदालत या बेलीफ द्वारा निर्धारित किया जाता है। यदि अचल संपत्ति को गिरवी रखा गया है, तो लॉट का मूल्य बिक्री और खरीद समझौते या बंधक ऋण में निर्दिष्ट लेनदेन की राशि से निर्धारित होगा। यह नियम कार लोन के लिए सही है। यदि संपत्ति के मूल्य का आकलन करने में कठिनाइयाँ हैं, तो स्वतंत्र विशेषज्ञ या अत्यधिक विशिष्ट विशेषज्ञ शामिल हैं। इस तरह के परामर्श प्राचीन वस्तुओं, गहनों, सिक्कों, पत्थरों, प्रतिभूतियों के साथ-साथ अचल संपत्ति की कीमत निर्धारित करने के लिए विशेष रूप से प्रासंगिक हैं। यदि लॉट नहीं बेचा जाता है, तो संपत्ति को मूल लागत का 15% छूट दी जाती है। लेन-देन तभी पूरा माना जाता है जब पैसा लेनदार के खाते में जमा हो जाता है।

बोली लगाने और नीलामी के बीच क्या अंतर है?

ये दो प्रकार की बिक्री एक ही उद्देश्य की पूर्ति करती हैं, लेकिन नीलामियों में, बिक्री उच्चतम संभव कीमतों पर की जाती है और केवल निम्न पर लागू होती है भौतिक मूल्य. नीलामी के दौरान, खरीद के लिए अलग-अलग कीमतों की पेशकश की जाती है, और आयोजक अपने लिए सबसे अच्छा विकल्प चुनता है। नीलामी के दौरान, एक न्यूनतम मूल्य निर्धारित किया जाता है, लेकिन सामान वही खरीदता है जो अधिक कीमत देगा। बोली कई महीनों तक चल सकती है, जबकि नीलामी बहुत तेज़ होती है। हाल ही में, नीलामियों को इलेक्ट्रॉनिक रूप में इंटरनेट के माध्यम से दूरस्थ रूप से आयोजित किया गया है, लेकिन किसी भी स्थिति में, जब प्रतिभागी जीतता है, तो योगदान किए गए धन को ध्यान में रखा जाता है, जो शेष रहता है वह आवश्यक राशि का भुगतान करना है। और यदि आप हार जाते हैं, तो योगदान वापस कर दिया जाता है। यदि बिक्री या नीलामी से प्राप्त राशि ऋण से अधिक है, तो अंतर को पूर्व मालिक, यानी ऋणी को वापस कर दिया जाता है।

महत्वपूर्ण! नीलामी केवल मूर्त सामान बेचती है जिसका मूल्य लगाया जा सकता है मौद्रिक रूप. और नीलामियां अतिरिक्त रूप से एक सेवा या कार्य की पेशकश कर सकती हैं, और यह उनका मूलभूत अंतर है।

जब्त की गई संपत्ति का एक आकर्षक उदाहरण एक कार है। शायद, गहने और अचल संपत्ति के बाद, यह ऐसी कारें हैं जिन्हें बैंक या संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी द्वारा नीलामी के लिए रखा जा सकता है।

दिलचस्प! यदि ऋण की भरपाई के लिए कार को जब्त कर लिया गया था, तो इसका मूल्यांकन बाजार मूल्य पर किया जाता है। यदि कर्ज अधिक है तो अन्य कीमती सामान भी जब्त कर लिया जाएगा। यदि ऋण कार की लागत से कम है, तो ऋण की राशि के अनुसार कार की बिलिंग की जाएगी।

इस स्थिति का विश्लेषण करने के बाद, हम यह निष्कर्ष निकाल सकते हैं कि ऋण के मुद्दों को स्वयं हल करना बेहतर है, न कि बेलीफ सेवा के माध्यम से। दूसरी ओर, यह नीलामी है जो अक्सर आपको आकर्षक कीमत पर कार खरीदने की अनुमति देती है, क्योंकि खराब क्रेडिट इतिहास के साथ, कोई भी बैंक नई कार खरीदने के लिए ऋण नहीं देगा। सबसे अनुकूल स्थिति में भी, अगर बैंक ने कार ऋण जारी किया है, तो ऋण चुकाने तक कार को बैंक के पास गिरवी रखा जाता है। भुगतान में थोड़ी सी भी देरी पर, ऋणदाता लंबे समय तक इसका पता नहीं लगाएगा और कार को बिक्री के लिए रख सकता है।

जब्त कारों की बिक्री के लिए बुनियादी नियम

यदि कार जब्त की गई संपत्ति बन गई है, तो जमानतदारों को खुद को बेचने का अधिकार नहीं है, यह कार्य संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी और उसके क्षेत्रीय कार्यालयों को सौंपा गया है। और अगर किसी को कार पसंद आई, लेकिन लॉट की कीमत से संतुष्ट नहीं है, तो आप नीलामी प्रबंधकों से संपर्क करके इसे कम करने की कोशिश कर सकते हैं। प्रबंधन तब मालिक और बेलीफ से संपर्क करेगा, और शायद कीमत कम हो जाएगी। कुछ नीलामियां खुली हैं और सभी के लिए उपलब्ध हैं। लेकिन एक अन्य विकल्प भी संभव है, जब नीलामी के समय और स्थान का संकेत देने वाले इच्छुक पार्टियों को निमंत्रण भेजा जाता है। भाग लेने के लिए, एक व्यक्ति को पहले राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा, जो अनिवार्य है। नुकसान के मामले में, यह वापस कर दिया जाता है, इसलिए बोली लगाने का निर्णय लेने से पहले यह पता कर लें कि शुल्क क्या है। हाल के वर्षों में, जब्ती की बिक्री अक्सर इंटरनेट पर की जाती है। और यह बेची गई संपत्ति की कुल मात्रा का एक छोटा सा अंश है।

जब्त से कार कैसे खरीदें?

क्रियाओं का क्रम इस प्रकार है:

• साइट पर जाएं, सभी प्रस्तावों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें।
• कम कीमतों के साथ जो वास्तव में आश्चर्यजनक हैं, शांत रहें और अपनी पसंद करें।
• संपर्क नंबरों पर संपर्क करें और सभी बारीकियों को स्पष्ट करें।
• सुरक्षा जमा का भुगतान करें।
• यदि आप जीतते हैं, तो आपको मूल्य में अंतर का भुगतान करना होगा।

पूर्ण भुगतान के बाद, आपको दस्तावेजों का ध्यानपूर्वक अध्ययन करना चाहिए और आगे बढ़ना चाहिए स्वतंत्र विशेषज्ञतादस दिनों के भीतर। यह इस अवधि के दौरान था भूतपूर्व मालिकलेन-देन पर आपत्ति हो सकती है। इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए, और लेन-देन से पहले ही समस्या को हल करने का प्रयास करना चाहिए। अगर पूर्व मालिक कीमत में संशोधन की मांग करेगा तो कार को फिर से गिरफ्तार कर लिया जाएगा। सभी दस्तावेजों की प्रतियां बनाना याद रखें। यह आगे की कार्यवाही में काम आ सकता है। अक्सर, उधारकर्ताओं ने बैंकों के पोर्टल पर अपनी कारों को बिक्री के लिए रखा। और यहां उनकी लागत को 20% तक कम किया जा सकता है, जो संभावित खरीदारों के लिए आकर्षक है। इसलिए, कार खरीदने का फैसला करने के बाद, जब्ती के विकल्प पर विचार करें।

किसी भी प्रकार के ऋण के लिए आवेदन करते समय, आपको सभी संभावित स्थितियों की गणना करनी चाहिए। लेकिन अगर कोई जबरदस्ती की स्थिति उत्पन्न हो गई है, तो सम्मान के साथ इससे बाहर निकलने की कोशिश करें, और स्थिति को जमानतदारों के साथ संचार में न लाएं। किसी समस्या को स्वैच्छिक आधार पर हल करना हमेशा अधिक लाभदायक होता है और सर्वोत्तम विकल्प चुनने के लिए प्रतिक्रिया देता है।

• राज्य प्राधिकरणों की प्रणाली में संघीय बेलीफ सेवा
• संघीय बेलीफ सेवा और उसके क्षेत्रीय निकायों की कानूनी स्थिति
  • सिस्टम में रूस के FSSP का स्थान संघीय निकाय कार्यकारिणी शक्ति
  • रूस के FSSP की गतिविधियों को व्यवस्थित करने के लिए रूसी संघ के न्याय मंत्रालय की शक्तियाँ
  • रूस के FSSP के कार्य
  • रूस के FSSP की गतिविधियों का संगठन
  • रूस के FSSP के कार्य की योजना बनाने और उसे व्यवस्थित करने की प्रक्रिया
  • जमानतदारों की गतिविधियों के लिए रसद और वित्तीय सहायता
• अन्य अधिकारियों के साथ संघीय बेलीफ सेवा की सहभागिता राज्य की शक्ति
  • अदालतों के साथ रूस की संघीय बेलीफ सेवा की सहभागिता
  • जब्त की गई संपत्ति को बेचने वाले निकायों के साथ सहभागिता
  • प्रवर्तन कार्यवाही के मुद्दों पर रूस की संघीय बेलीफ सेवा और राज्य के अधिकारियों के बीच बातचीत का संगठन और गतिविधियों के अंतर-विभागीय समन्वय के लिए शक्तियों का प्रयोग
  • राज्य पंजीकरण करने वाले अधिकारियों के साथ रूस की संघीय बेलीफ सेवा की सहभागिता
  • आंतरिक मामलों के निकायों के साथ बातचीत
  • रूसी ट्रेजरी के साथ सहभागिता
  • कार्यान्वयन अभियोजक की निगरानीजमानतदारों की गतिविधियों के लिए
  • संघीय जिलों और उनके कार्यालयों में रूसी संघ के राष्ट्रपति के अधिकृत प्रतिनिधियों के साथ सहभागिता
• जमानतदारों की कानूनी स्थिति
• एक लोक सिविल सेवक के रूप में बेलीफ
  • राज्य पर कानून सिविल सेवा
  • सिविल सेवा सिद्धांत
  • रूस के FSSP में सिविल सेवा के पद
  • सिविल सेवा से संबंधित आवश्यकताएं, निषेध और प्रतिबंध
  • एक सिविल सेवक के अधिकार और दायित्व
  • अतिरिक्त व्यावसायिक शिक्षाकारिदा
• रूस के FSSP में सार्वजनिक सिविल सेवा में भ्रष्टाचार की विशिष्ट अभिव्यक्तियों को रोकने के उपाय
  • हितों के टकराव की रोकथाम
  • हितों के टकराव के उद्भव या विकास में योगदान देने वाली कार्रवाई करने की अयोग्यता के बारे में एक सिविल सेवक की चेतावनी
  • सेवा जांचएक सिविल सेवक के संबंध में
  • भ्रष्टाचार के अपराध करने के लिए उन्हें प्रेरित करने के लिए सिविल सेवकों की गतिविधियों में अनुचित हस्तक्षेप का बहिष्करण
• रूस के FSSP के एक अधिकारी के रूप में बेलीफ
  • एक बेलीफ की स्थिति के लिए एक आवेदक के लिए आवश्यकताएँ
  • बेलीफ के मूल अधिकार और दायित्व
  • रूसी संघ के मुख्य बेलीफ की शक्तियां
  • रूसी संघ के विषय के मुख्य बेलीफ की शक्तियां
  • वरिष्ठ जमानतदार की शक्तियाँ
  • प्रवर्तन कार्रवाई करने की प्रक्रिया में OUPDS के लिए बेलीफ के साथ बेलीफ-निष्पादक की बातचीत का संगठन
  • जमानतदारों के विभाग में काम का संगठन
• प्रवर्तन कार्यवाही के लिए कानूनी आधार
• विकास प्रवर्तनरूस में न्यायिक निकायों के कार्य
  • पूर्व-राज्य प्रवर्तन चरण
  • X सदी में राज्य प्रवर्तन। और 15वीं शताब्दी के अंत तक इसका विकास।
  • एक केंद्रीकृत राज्य में प्रवर्तन (15वीं के अंत से 17वीं शताब्दी के अंत तक)
  • रूस में प्रवर्तन के साथ जल्दी XVIII 19वीं सदी की पहली तिमाही तक।
  • XIX सदी की पहली तिमाही के बाद से रूस में अनिवार्य निष्पादन। 1917 से पहले
  • प्रवर्तन के विकास के सोवियत और बाद के सोवियत काल
  • आधुनिक मंच 1997 से वर्तमान तक अनिवार्य प्रवर्तन
• कानूनी प्रकृति, सिद्धांत और प्रवर्तन कार्यवाही की प्रणाली
  • प्रवर्तन कार्यवाही की कानूनी प्रकृति
  • प्रवर्तन कार्यवाही के सिद्धांत
  • प्रवर्तन प्रणाली
• प्रवर्तन कार्यवाही के विषय
  • प्रवर्तन कार्यवाही के विषयों की अवधारणा और प्रकार
  • प्रवर्तन कार्यवाही में निकासी
  • न्यायिक कृत्यों, अन्य निकायों और अधिकारियों के कृत्यों की आवश्यकताओं को पूरा करने वाले व्यक्ति
  • प्रवर्तन कार्यवाही के पक्ष
  • प्रवर्तन सुविधाकर्ता
• कार्यकारी दस्तावेज
  • सामान्य विशेषताएँकार्यकारी दस्तावेज
  • प्रदर्शन सूची
  • अदालत के आदेश
  • गुजारा भत्ता के भुगतान पर समझौता
  • के लिए आयोग प्रमाण पत्र श्रम विवाद
  • नियंत्रण कार्यों का प्रयोग करने वाले निकायों के अधिनियम
  • प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर अधिनियम
  • बेलीफ का फैसला
  • एक नोटरी का कार्यकारी शिलालेख
• प्रवर्तन कार्यवाही में समय सीमा और नोटिस
  • प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून द्वारा स्थापित समय सीमा
  • जमानतदार द्वारा निर्धारित समय सीमा
  • प्रवर्तन कार्यवाही में शर्तों की गणना करने की प्रक्रिया
  • प्रवर्तन कार्यवाही में नोटिस और कॉल
• प्रवर्तन कार्यवाही के मनोवैज्ञानिक पहलू
  • जमानतदारों के व्यावसायिक संचार का मनोविज्ञान
  • संचार में संघर्ष
  • अनुनय का मनोविज्ञान
  • संकट का मनोविज्ञान
• प्रवर्तन कार्यवाही के चरण
• प्रवर्तन कार्यवाही के चरणों की सामान्य विशेषताएं
  • प्रवर्तन कार्यवाही के चरण की अवधारणा
  • प्रवर्तन कार्यवाही के चरणों के प्रकार
• प्रवर्तन कार्यवाही की शुरुआत
  • प्रवर्तन कार्यवाही की शुरुआत के चरण की सामग्री
  • बेलीफ को कार्यकारी दस्तावेज के हस्तांतरण की अवधि
  • प्रवर्तन कार्यवाही की शुरुआत पर निर्णय लेने पर बेलीफ-निष्पादक के कार्य
  • प्रवर्तन कार्यों के प्रदर्शन और प्रवर्तन उपायों के आवेदन का स्थान
  • प्रवर्तन उपायों के लिए दावेदार का अनुरोध
• निष्पादन की रिट के प्रवर्तन के लिए एक बेलीफ तैयार करना
  • प्रवर्तन की तैयारी में कार्यों की सामग्री
  • प्रवर्तन कार्यवाही की शुरुआत के बारे में देनदार की अधिसूचना
  • देनदार के लिए एक समय सीमा निर्धारित करना स्वैच्छिक निष्पादन, समय सीमा के साथ कार्यान्वयन और अनुपालन की निगरानी करना
  • स्पष्टीकरण न्यायिक अधिनियमऔर (या) इसके निष्पादन का क्रम
  • एक देनदार को निष्पादन के लिए एक आस्थगन या किस्त योजना प्रदान करना, न्यायिक अधिनियम को निष्पादित करने के लिए प्रक्रिया और पद्धति को बदलना
  • प्रवर्तन कार्रवाइयों और प्रवर्तन उपायों का स्थगन
  • देनदार के स्थान की पहचान, साथ ही उसकी संपत्ति (देनदार की खोज, देनदार की संपत्ति की खोज)
    • देनदार की संपत्ति की पहचान (खोज) - एक व्यक्ति
    • देनदार-संगठन की पहचान (खोज) और (या) देनदार-संगठन की संपत्ति
    • देनदार की संपत्ति पर फौजदारी का अभ्यास, जिसके अधिकार अन्य व्यक्तियों के लिए पंजीकृत हैं
  • कार्यकारी दस्तावेज के निष्पादन को सुनिश्चित करना
    • जब्त संपत्ति का भंडारण और सुरक्षा
    • देनदार के प्रस्थान पर अस्थायी प्रतिबंध रूसी संघ
  • प्रवर्तन कार्यवाही का निलंबन
• कार्यकारी दस्तावेज़ की आवश्यकताओं का प्रवर्तन
  • "कार्यकारी कार्रवाई" और "प्रवर्तन उपायों" की अवधारणाओं के बीच संबंध
  • प्रवर्तन के प्रपत्र (प्रक्रियाएं)।
  • देनदार की संपत्ति पर फौजदारी
  • देनदार की संपत्ति का मूल्यांकन
  • देनदार की संपत्ति की प्राप्ति
• एकत्रित राशियों का वितरण और दावेदारों के दावों की संतुष्टि
• प्रवर्तन कार्यवाही को पूरा करना
• कार्यकारी कार्यवाही में कलेक्टर के अधिकारों और हितों का संरक्षण
• • प्रवर्तन कार्यवाही में कानूनी दायित्व
  • प्रवर्तन कार्यवाही में मध्यस्थता प्रक्रिया के उपयोग की संभावनाएँ
• कार्यकारी शुल्क
  • प्रदर्शन शुल्क की अवधारणा और विशेषताएं
  • प्रदर्शन शुल्क का कानूनी सार
  • प्रदर्शन शुल्क जमा करने की प्रक्रिया
  • प्रदर्शन शुल्क के देनदार को वापसी के लिए आधार
  • प्रदर्शन शुल्क जमा करने की सुविधाएँ
  • ठोस देनदारों से निष्पादन शुल्क का संग्रह
  • प्रदर्शन शुल्क के संग्रह पर एक अलग प्रवर्तन कार्यवाही की शुरुआत
• प्रवर्तन कार्यों के लिए व्यय
• जमानतदार-निष्पादक के चुनौतीपूर्ण निर्णय, कार्य (निष्क्रियता)। न्यायिक आदेश
  • रूस के FSSP और उसके अधिकारियों के कार्यों (निष्क्रियता) को अदालत में चुनौती देने की बारीकियाँ
  • बेलीफ सेवा के अधिकारियों के निर्णयों, कार्यों (निष्क्रियता) को चुनौती देने के लिए न्यायिक प्रक्रिया
• बेलीफ सेवा के एक वरिष्ठ व्यक्ति के साथ शिकायत दर्ज की गई
  • विवादों के अदालत से बाहर समाधान के रूप में शिकायतें और अपीलें
  • बेलीफ सेवा के अधिकारियों के निर्णयों, कार्यों (निष्क्रियता) के खिलाफ अपील करने की शर्तें और प्रक्रिया
• गिरफ्तारी से संपत्ति का विमोचन (सूची से बहिष्करण)
• बेलीफ सेवा के कारण हुए नुकसान के लिए मुआवजे का दावा
• कार्यकारी क्रियाओं की विशेषताएं
• देनदार की संपत्ति पर फौजदारी की विशेषताएं - एक व्यक्ति
  • देनदार की मजदूरी और अन्य आय पर फौजदारी की शर्तें - एक व्यक्ति
  • होल्ड आउट आकार वेतनऔर देनदार की अन्य आय
  • सामान्य स्वामित्व के अधिकार में देनदार के हिस्से पर फौजदारी
• • गुजारा भत्ता की वसूली पर कार्यकारी दस्तावेजों का निष्पादन
  • रूस में गुजारा भत्ता कानून के विकास का इतिहास
  • गुजारा भत्ता इकट्ठा करने का आधार
  • गुजारा भत्ता की वसूली पर निष्पादन की रिट के प्रवर्तन के लिए प्रस्तुति
  • गुजारा भत्ता की वसूली पर कई कार्यकारी दस्तावेजों के प्रवर्तन के लिए प्रस्तुति की विशेषताएं
  • गुजारा भत्ता लेने की प्रक्रिया
  • देनदार के बारे में जानकारी एकत्र करना और गुजारा भत्ता की राशि निर्धारित करना
  • गुजारा भत्ता के लिए एक देनदार की तलाश करें
  • प्रशासनिक और के लिए गुजारा भत्ता की वसूली के लिए कार्यकारी दस्तावेजों की आवश्यकताओं का पालन नहीं करने वाले देनदारों को आकर्षित करने की विशेषताएं अपराधी दायित्व
  • किसी विदेशी राज्य के क्षेत्र में गुजारा भत्ता की वसूली पर दस्तावेज भेजने की प्रक्रिया
  • गुजारा भत्ता का सेट-ऑफ और रिवर्स संग्रह
  • रखरखाव दायित्वों की समाप्ति
• अदालत के फैसले के आधार पर आवश्यकताओं के निष्पादन की विशेषताएं
  • एक प्रकार की आपराधिक सजा के रूप में जुर्माने की वसूली
  • संपत्ति की जब्ती के लिए दावों का प्रवर्तन
• गैर-संपत्ति आवश्यकताओं वाले कार्यकारी दस्तावेजों की आवश्यकताओं को पूरा करना
  • गैर-संपत्ति आवश्यकताओं वाले कार्यकारी दस्तावेजों की सामान्य विशेषताएं
  • आवास विवादों के लिए आवश्यकताओं की पूर्ति
  • श्रम विवादों का अनुपालन
  • विवाह और पारिवारिक विवादों के लिए आवश्यकताओं की पूर्ति
  • में निहित गैर-संपत्ति आवश्यकताओं की पूर्ति अदालत के फैसलेप्रशासनिक अपराधों के मामलों में
  • व्यक्तिगत डेटा की सुरक्षा पर विवादों के लिए आवश्यकताओं की पूर्ति संपत्ति के अधिकार
• देनदार की संपत्ति पर फौजदारी - संगठन
  • देनदार की संपत्ति पर फौजदारी की विशेषताएं - संगठन
  • बैंक खातों और अन्य में रखी गई निधियों पर फौजदारी की ख़ासियतें क्रेडिट संस्थानों
  • संपत्ति जिसे जब्त नहीं किया जा सकता है
  • दिवालियापन की कार्यवाही शुरू करने के बाद प्रवर्तन की ख़ासियतें
  • देनदार (वित्तीय वसूली, बाहरी प्रबंधन) के संबंध में पर्यवेक्षण की शुरूआत पर एक निर्णय प्राप्त होने पर प्रवर्तन कार्यवाही को निलंबित करने के लिए बेलीफ-निष्पादक की कार्रवाई
  • पर्यवेक्षण की शुरूआत पर निर्णय के समय देनदार के खिलाफ शुरू की गई प्रवर्तन कार्यवाही का लेखा-जोखा
  • पर्यवेक्षण की शुरुआत की तारीख से लेकर उद्घाटन तक की अवधि में कार्यकारी कार्यों के प्रदर्शन की ख़ासियतें दिवालियापन की कार्यवाही
  • देनदार के खिलाफ दिवालियापन की कार्यवाही के उद्घाटन के बाद बेलीफ-कलाकार की कार्रवाई
  • दिवालियापन के मामले में निष्पादन की विशेषताएं व्यक्तिगत व्यवसायी
  • दिवालियापन की कार्यवाही पूरी होने के बाद कार्यकारी दस्तावेजों के साथ कार्रवाई
• धन की वसूली पर न्यायिक कृत्यों के निष्पादन की विशेषताएं सार्वजनिक संस्थाएँऔर संस्थान
  • बजट निधियों पर फौजदारी की सामान्य विशेषताएँ बजट प्रणालीआरएफ
  • रूसी संघ की बजट प्रणाली के बजट से धन की वसूली पर न्यायिक कृत्यों के निष्पादन की प्रक्रिया
  • प्रावधानों का कार्यान्वयन यूरोपीय कन्वेंशनरूसी संघ के खजाने के दावों पर निर्णयों के निष्पादन पर मानव अधिकारों और मौलिक स्वतंत्रता और रूसी संघ के संविधान की सुरक्षा पर
• कानूनी कार्यवाही की उचित शर्तों के उल्लंघन और न्यायिक कृत्यों के निष्पादन के परिणामस्वरूप जारी किए गए न्यायिक कृत्यों के निष्पादन की विशेषताएं
  • कानूनी कार्यवाही और न्यायिक कृत्यों के प्रवर्तन की उचित शर्तें
  • उचित समय के भीतर कानूनी कार्यवाही के अधिकार या उचित समय के भीतर न्यायिक अधिनियम के प्रवर्तन के अधिकार के उल्लंघन के लिए मुआवजा
  • उचित समय के भीतर कानूनी कार्यवाही के अधिकार या उचित समय के भीतर न्यायिक अधिनियम के निष्पादन के अधिकार के उल्लंघन के लिए मुआवजा देने के लिए आवेदन दाखिल करने की प्रक्रिया और इसके विचार की विशेषताएं
• एक विदेशी तत्व द्वारा जटिल न्यायिक निकायों के कृत्यों का प्रवर्तन
  • रूसी संघ के क्षेत्र में विदेशी अदालतों के फैसलों के निष्पादन की विशेषताएं
  • विदेशी निर्णयों की मान्यता और प्रवर्तन का अंतर्राष्ट्रीय कानूनी विनियमन
  • रूसी संघ में विदेशी मध्यस्थता पुरस्कारों के प्रवर्तन की ख़ासियतें
  • विदेशी न्यायिक (मध्यस्थ) निर्णयों के प्रवर्तन का सामंजस्य
  • रूसी संघ के क्षेत्र के बाहर एक जमानतदार के प्रक्रियात्मक कृत्यों का निष्पादन
  • रूसी संघ के क्षेत्र के बाहर गैर-न्यायिक निकायों के कृत्यों का निष्पादन
• संपत्ति के कुछ प्रकार पर प्रस्तावना की ख़ासियत
• पुनर्प्राप्ति की वस्तु के रूप में संपत्ति की सामान्य विशेषताएं
• पैसे पर फौजदारी
• प्रतिभूतियों पर फौजदारी
  • प्रतिभूतियों पर फौजदारी के लिए सामान्य प्रावधान
  • खोज मूल्यवान कागजातऋणी
  • प्रतिभूतियों की गिरफ्तारी
  • प्रतिभूतियों का उपयोग करने के अधिकार का प्रतिबंध
  • प्रतिभूतियों की निकासी और भंडारण
  • सुरक्षा निष्पादन
  • प्रतिभूतियों पर फौजदारी के विषयों की अधिसूचना
  • प्रतिभूतियों की बिक्री
• • के अधीन अचल संपत्ति पर फौजदारी राज्य पंजीकरण
  • इमारतों पर फौजदारी
  • निर्माण की वस्तुओं पर फौजदारी प्रगति पर है
  • फौजदारी चालू भूमि का भाग
• गिरवी रखी गई संपत्ति पर फौजदारी
  • गिरवी रखी गई संपत्ति की बिक्री पर सामान्य प्रावधान
  • अदालत के फैसले से गिरवी रखी गई चल संपत्ति पर फौजदारी
  • देनदार द्वारा अपने अन्य संक्रामण की स्थिति में गिरवी रखी गई संपत्ति पर पुरोबंध
  • गिरवी अचल संपत्ति पर फौजदारी
  • एक कार्यकारी दस्तावेज़ के तहत गिरवी रखी गई संपत्ति पर पुरोबंध, जिसकी वसूली करने वाला गिरवीदार नहीं है
• मोटर वाहनों पर फौजदारी
• • प्राप्य खातों पर फौजदारी
  • देनदार-सब्सक्राइबर के व्यक्तिगत खाते पर स्थित धन पर फौजदारी
• संपत्ति को पट्टे पर देने के अधिकार पर फौजदारी
• परिणामों के लिए विशेष अधिकारों का प्रवर्तन बौद्धिक गतिविधिऔर वैयक्तिकरण के साधन
  • प्रकार विशेष अधिकारजिस पर लगाया जा सकता है
  • बौद्धिक गतिविधि के परिणामों की पहचान
  • बौद्धिक गतिविधि के परिणामों की जब्ती
  • बौद्धिक गतिविधि के परिणामों का पंजीकरण
  • बौद्धिक गतिविधि के परिणामों को जब्त करते समय प्रतिबंध
  • बौद्धिक गतिविधि के परिणामों के देनदार के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की जब्ती और भंडारण
  • बौद्धिक गतिविधि के परिणामों का मूल्यांकन
  • बौद्धिक गतिविधि के परिणामों पर फौजदारी का आदेश
  • के तहत अधिकारों का प्रवर्तन लाइसेंस समझौता
• सामान्य स्वामित्व के आधार पर देनदार के स्वामित्व वाली संपत्ति पर पुरोबंध
• • कानूनी संस्थाओं की अधिकृत (शेयर) पूंजी में प्रतिभागियों के शेयरों पर फौजदारी
  • एक सीमित देयता कंपनी की अधिकृत पूंजी में एक शेयर पर पुरोबंध की ख़ासियतें
• पूछताछ और प्रशासनिक अभ्यास
• • संघीय बेलीफ सेवा के अधिकार क्षेत्र से संबंधित अपराध
  • न्याय और कार्यवाही में बाधा प्राथमिक जांच
  • न्यायालय की अवमानना
  • एक न्यायाधीश और आपराधिक कार्यवाही में भाग लेने वालों पर लागू सुरक्षा उपायों पर जानकारी का प्रकटीकरण
  • अवैध गतिविधियांएक सूची या जब्ती या जब्ती के अधीन संपत्ति के संबंध में
  • अदालत के फैसले, अदालत के फैसले या अन्य न्यायिक अधिनियम का निष्पादन न करना
  • बाल सहायता का भुगतान करने की जानबूझ कर चोरी या विकलांग माता-पिता
  • देय खातों की चुकौती की दुर्भावनापूर्ण चोरी
• संघीय बेलीफ सेवा के निकायों द्वारा जांच का संचालन करना
• प्रवर्तन कार्यवाही के क्षेत्र में प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर कार्यवाही
  • peculiarities प्रशासनिक जिम्मेदारीप्रवर्तन कार्यवाही पर रूसी संघ के कानून के उल्लंघन के लिए
  • कार्यवाही की शुरूआत और एक प्रोटोकॉल तैयार करना प्रशासनिक अपराध
  • एक प्रशासनिक अपराध के मामले में कार्यवाही में भाग लेने वालों के अधिकार और दायित्व
  • एक मामले पर विचार करना और एक प्रशासनिक अपराध के मामले पर निर्णय या निर्णय लेना

देनदार की संपत्ति की प्राप्ति

कला के भाग 1 के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 87, देनदार की संपत्ति की बिक्री, जब तक कि अन्यथा संघीय कानून द्वारा स्थापित नहीं किया जाता है, इसे रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से शामिल विशेष संगठनों द्वारा बेचा जाता है।

12 मई, 2008 नंबर 724 के रूसी संघ के राष्ट्रपति की डिक्री के अनुसार, 5 जून, 2008 की संख्या 432 की रूसी संघ की सरकार की डिक्री, अदालत के फैसलों या कृत्यों के अनुसरण में जब्त की गई संपत्ति की बिक्री के कार्य जिन निकायों को संपत्ति के फौजदारी पर निर्णय लेने का अधिकार दिया गया है, और साथ ही, जब्त की गई संपत्ति की बिक्री के कार्यों को प्रबंधन के लिए संघीय एजेंसी द्वारा किया जाता है राज्य की संपत्ति(रोसिमुश्चेस्तवो)।

परस्पर क्रिया का क्रम संघीय सेवाजमानतदार और संघीय संस्थाअदालत के फैसलों या निकायों के कृत्यों के अनुसार जब्त की गई संपत्ति की बिक्री के संगठन पर राज्य संपत्ति के प्रबंधन पर, जिसे संपत्ति पर फौजदारी पर निर्णय लेने का अधिकार दिया गया है, रूस की संघीय बेलीफ सेवा के संयुक्त आदेश द्वारा अनुमोदित संख्या 347 और संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी संख्या 149 दिनांक 25 जुलाई, 2008।

जब्त की गई संपत्ति का कार्यान्वयन संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी और इसके द्वारा आकर्षित व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं द्वारा किया जाता है, इसके द्वारा प्रतिस्पर्धी आधार पर चुना जाता है (इसके बाद विशेष संगठनों के रूप में संदर्भित)।

बिक्री के लिए संपत्ति का हस्तांतरण

कला के भाग 6 के अनुसार। बिक्री के लिए देनदार की संपत्ति के हस्तांतरण पर प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 87 कारिदानिष्पादक निर्णय लेता है। जब्त की गई संपत्ति को बिक्री के लिए स्थानांतरित करने का निर्णय जब्त की गई संपत्ति की बिक्री का आधार है।

संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी जब्त की गई संपत्ति की बिक्री के लिए तत्परता की सूचना की प्राप्ति की तारीख के बाद पांच कार्य दिवसों के भीतर और बिक्री के लिए देनदार की संपत्ति के हस्तांतरण पर निर्णय (निर्णय की प्रमाणित प्रतियां) (आयोजक के रूप में) जब्त की गई संपत्ति की बिक्री, निर्णय इंगित करता है

संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी) जब्त की गई संपत्ति की स्वतंत्र बिक्री या विशेष संगठनों के माध्यम से जब्त की गई संपत्ति की बिक्री पर निर्णय लेती है, जिसे रूस की संघीय बेलीफ सेवा के क्षेत्रीय निकाय द्वारा लिखित रूप में अधिसूचित किया जाता है।

बिक्री के लिए एक विशेष संगठन के लिए देनदार की संपत्ति का हस्तांतरण एक जमानतदार द्वारा देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन की तारीख से दस दिनों के भीतर स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के तहत किया जाता है। यदि संपत्ति को वस्तु के रूप में स्थानांतरित करना असंभव है, तो शीर्षक दस्तावेज़ और अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ स्थानांतरित किए जाते हैं।

प्रासंगिक प्रकार की संपत्ति की बिक्री के लिए हस्तांतरण की स्थिति में, कला के भाग 8-10 में प्रदान किए गए दस्तावेज़। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 89। प्रासंगिक संपत्ति की विशेषता वाले अन्य दस्तावेज स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम से जुड़े हो सकते हैं।

संपत्ति को स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम पर हस्ताक्षर करने की तारीख से स्थानांतरित माना जाता है।

संपत्ति बेचने की तैयारी

जिस कीमत पर एक विशेष संगठन खरीदारों को संपत्ति की पेशकश करता है, वह संपत्ति के मूल्य से कम नहीं हो सकता है, जो देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन पर संकल्प में निर्दिष्ट है, प्रवर्तन कार्यवाही पर इस कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर।

इसके अलावा, कला के भाग 8। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून का 87 एक विशेष संगठन को अनुमति देता है जो संपत्ति के मूल्यांकन पर बेलीफ के निर्णय में संकेतित मूल्य से अधिक मूल्य निर्धारित करने के लिए खरीदारों को संपत्ति प्रदान करता है।

जाहिर है, विधायक इस तथ्य से आगे बढ़े कि दावेदार एक बड़ी राशि प्राप्त करने में रुचि रखता है। हालांकि, वास्तव में, प्रारंभिक बिक्री मूल्य में वृद्धि नीलामी में संभावित प्रतिभागियों की रुचि की कमी के कारण नीलामी में संपत्ति की बिक्री को असंभव बना सकती है, जिससे उनकी मान्यता विफल हो जाएगी, और बदले में, यह होगा कार्यकारी दस्तावेज़ के निष्पादन में देरी और देय धन प्राप्त करने के लिए दावेदार की असंभवता। इसलिए, हम मानते हैं कि इस तरह की वृद्धि अनुचित है और प्रवर्तन कार्यवाही के पक्षकारों के अधिकारों का उल्लंघन करती है।

एक विशेष संगठन, स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के तहत देनदार की संपत्ति की प्राप्ति के दस दिनों के भीतर, और सूचना और दूरसंचार नेटवर्क में बेची जा रही संपत्ति के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए बाध्य है। सामान्य उपयोग, और नीलामी में बेची गई संपत्ति के बारे में - मुद्रित मीडिया में भी संचार मीडिया.

नोटिस के प्रकाशन के सात कार्य दिवसों के भीतर, संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी (विशेष संगठन) लिखित रूप में प्रस्तुत करेगी प्रादेशिक निकायरूस का FSSP सार्वजनिक सूचना और दूरसंचार नेटवर्क और प्रिंट मीडिया की प्रासंगिक वेबसाइट का लिंक (नाम और विवरण) जिसमें नोटिस प्रकाशित किया गया था।

संपत्ति की बिक्री के रूप: सामान्य विशेषताएं

प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून जब्त संपत्ति की बिक्री के दो रूपों का प्रावधान करता है: नीलामी और कमीशन बिक्री।

कला के भाग 3 के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 87, बिक्री के दौरान नीलामी के रूप में खुली नीलामी आयोजित करके जब्त संपत्ति की बिक्री की जाती है:

• नहीं चल समपत्तिदेनदार;
• प्रतिभूतियाँ (ओपन-एंड म्यूचुअल इन्वेस्टमेंट फंड्स के निवेश शेयरों के अपवाद के साथ, और बेलीफ के निर्णय से - इंटरवल म्यूचुअल इनवेस्टमेंट फंड्स के निवेश शेयर भी);
• प्राप्तियों सहित संपत्ति के अधिकार;
• गिरवी रखी गई संपत्ति, जो एक वसूलीकर्ता के दावों को पूरा करने के लिए जब्त की जाती है जो गिरवीदार नहीं है;
• ऐतिहासिक या कलात्मक मूल्य की वस्तुएं;
• चीजें, जिसका मूल्य 500 हजार रूबल से अधिक है, जिसमें एक अविभाज्य, जटिल चीज, मुख्य चीज और उससे जुड़ी चीज शामिल है सामान्य उद्देश्य(संबद्धता)।

अन्य संपत्ति कमीशन के आधार पर बेची जाती है।

बार्गेनिंग. कला के भाग 1 के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 89, देनदार की संपत्ति की बिक्री, संपत्ति के अधिकारों सहित, नीलामी में एक संगठन या व्यक्ति द्वारा किया जाता है, जो कि रूसी संघ के कानून के अनुसार, प्रासंगिक के लिए नीलामी आयोजित करने का अधिकार है संपत्ति का प्रकार (बाद में नीलामी आयोजक के रूप में संदर्भित)।

एक सार्वजनिक नीलामी का आयोजक वह व्यक्ति है जो प्रवर्तन कार्यवाही के तरीके से संपत्ति को हस्तांतरित करने के लिए कानून या अन्य कानूनी अधिनियम के अनुसार अधिकृत है।

सार्वजनिक नीलामी के लिए रखी गई संपत्ति की प्रारंभिक कीमत संपत्ति के मूल्यांकन पर संकल्प में दर्शाए गए मूल्य से कम नहीं हो सकती है, और गिरवी रखी गई संपत्ति का प्रारंभिक बिक्री मूल्य, जो कानून की अदालत में बंद है, कीमत से कम नहीं हो सकता है। एक न्यायिक अधिनियम द्वारा निर्धारित।

कला के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 90, नीलामी नीलामी के आयोजक को बिक्री के लिए संपत्ति प्राप्त करने की तारीख से दो महीने के भीतर आयोजित की जानी चाहिए।

सार्वजनिक नीलामी आयोजित करने की प्रक्रिया रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा स्थापित की गई है। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून, अन्य संघीय कानून और रूसी संघ की सरकार के संकल्प।

सार्वजनिक नीलामी आयोजित करने का संगठन और प्रक्रिया कला द्वारा विनियमित होती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448, 449।

देनदार, दावेदार और सार्वजनिक नीलामी में बेची गई संपत्ति के अधिकार वाले व्यक्तियों को उनके पास उपस्थित होने का अधिकार है।

देनदार, देनदार की संपत्ति का मूल्यांकन और बिक्री करने वाले संगठन, और इन संगठनों के कर्मचारी सार्वजनिक नीलामी में भाग नहीं ले सकते हैं, अधिकारियोंसार्वजनिक प्राधिकरण और निकाय स्थानीय सरकार, जिनकी नीलामी में भागीदारी नीलामी की शर्तों और परिणामों के साथ-साथ संबंधित व्यक्तियों के परिवार के सदस्यों को प्रभावित कर सकती है।

सार्वजनिक नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल को नीलामी में सभी प्रतिभागियों के साथ-साथ उनके द्वारा किए गए मूल्य प्रस्तावों को भी इंगित करना चाहिए।

जब तक कानून द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है, नीलामी की सूचना आयोजक द्वारा आयोजित होने से कम से कम तीस दिन पहले प्रकाशित की जानी चाहिए, और प्रवर्तन कार्यवाही करने वाले निकाय की वेबसाइट पर भी पोस्ट की जानी चाहिए।

नोटिस में, किसी भी मामले में, नीलामी के समय, स्थान और रूप, उनके विषय और प्रक्रिया के बारे में जानकारी शामिल होनी चाहिए, जिसमें भागीदारी और नीलामी का पंजीकरण, नीलामी जीतने वाले व्यक्ति की पहचान, साथ ही प्रारंभिक मूल्य के बारे में जानकारी शामिल है। , संपत्ति के मालिक (कॉपीराइट धारक) का एक संकेत।

इस तरह के नोटिस की नियुक्ति कला के पैरा 2 के प्रावधानों के आधार पर नीलामी के आयोजक का कानूनी रूप से स्थापित दायित्व है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448। उसी समय, जब खुली नीलामी की बात आती है, जिसमें कोई भी व्यक्ति भाग ले सकता है, नोटिस (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 448 के खंड 1.2 के अर्थ के भीतर) इस तरह से बनाया जाना चाहिए कि कोई भी नीलामी में भाग लेने के इच्छुक व्यक्ति नीलामी के बारे में पता लगा सकते हैं। दूसरे शब्दों में, संभावित बोलीदाताओं को चल रही नीलामी के बारे में सूचित करने का अधिकार है।

जाहिर है, लोगों के अनिश्चित चक्र को सूचित करने का तरीका मीडिया में आवश्यक जानकारी देना है।

उसी समय, कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448 में प्रकाशनों के लिए विशेष आवश्यकताएं नहीं हैं जिनमें नीलामी की सूचना दी जा सकती है, और विशेष रूप से उनकी सूची को परिभाषित नहीं करता है। हालांकि, इस परिस्थिति को संदेश के प्रकाशन के स्थान को तय करने में नीलामी के आयोजक को पूर्ण विवेक देने के रूप में नहीं समझा जाना चाहिए। न्यायालयों द्वारा विकसित दृष्टिकोण के अनुसार, सार्वजनिक नीलामियों के बारे में जानकारी संप्रेषित करने का अनुचित रूप, जिसमें यह कला का उल्लंघन है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448 व्यावहारिक रूप से प्राप्य संपत्ति प्राप्त करने में रुचि रखने वाले व्यक्तियों के लिए व्यावहारिक रूप से दुर्गम हो जाते हैं, या संभावित बोलीदाताओं द्वारा स्पष्ट धारणा और सूचना के निर्बाध निर्धारण की संभावना प्रदान नहीं की जाती है (उदाहरण के लिए, जब कोई संदेश एक प्रिंट प्रकाशन में नहीं, बल्कि रेडियो पर वितरित किया जाता है), एक उल्लंघन है, जो नीलामी को अमान्य करने के लिए पर्याप्त है।

इस प्रकार, रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम में सूचना पत्रदिनांक 22 दिसंबर, 2005, नंबर 101 ने संकेत दिया कि नीलामी की घोषणा, जिसमें मात्रा के संदर्भ में महत्वपूर्ण जानकारी शामिल है, समझने में मुश्किल है, इसे प्रेस में प्रकाशित करके संभावित बोलीदाताओं को सूचित किया जाना चाहिए (खंड 4)। वर्तमान में, प्रिंट मीडिया में नीलामी के बारे में एक संदेश देने की आवश्यकता कला के भाग 1 में कानूनी रूप से निहित है। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 87।

हालांकि, मुद्रित प्रकाशन में नीलामी के बारे में संदेश प्रकाशित करते समय भी उल्लंघन हो सकते हैं। इस प्रकार, उदाहरण के लिए, एक खुली नीलामी को सूचित करने की आवश्यकता को शायद ही पूरा माना जा सकता है यदि नीलामी के आयोजक 2 प्रतियों के संचलन के साथ एक समाचार पत्र में नीलामी की सूचना देते हैं। अन्यथा, निस्संदेह, यह खुली नीलामी के सार और उनके आचरण के उद्देश्य - विक्रेता के लिए सबसे अनुकूल शर्तों पर संपत्ति की बिक्री दोनों का खंडन करेगा।

इसके अलावा, नीलामी के बारे में संदेश की उपलब्धता का मुद्दा भी किसी विशेष प्रकाशन के वितरण के क्षेत्र को ध्यान में रखते हुए तय किया जाना चाहिए। हाँ, यह नहीं माना जा सकता है। उचित सूचनाप्रकाशित एक प्रकाशन में नीलामी की घोषणा, उदाहरण के लिए, व्लादिमीर शहर में, नीलामी में नोवोसिबिर्स्क में स्थित एक इमारत को पट्टे पर देने का अधिकार बेचते समय।

उसी समय, व्यवहार में ऐसे मामले होते हैं जब एक कारण या किसी अन्य के लिए विक्रेता वास्तविक प्रतिस्पर्धी बोली लगाने में रुचि नहीं रखता है। ऐसी परिस्थितियों में, नीलामी के आयोजक, दूसरे में वितरित अल्पज्ञात प्रिंट प्रकाशन में एक संदेश रखकर इलाकाएक छोटा संचलन, नीलामी में संपत्ति बेचने की स्थिति पैदा कर सकता है, जिसमें अनुचित रूप से कम संख्या में लोग भाग लेंगे, और वास्तविक प्रतिस्पर्धा की स्थितियों में नीलामी में प्राप्त होने वाली कीमत से कम कीमत पर। ऐसे मामले में अधिसूचना प्रक्रिया की नीलामी के आयोजक द्वारा उल्लंघन के अतिरिक्त साक्ष्य नीलामी में संभावित खरीदारों को आकर्षित करने के इरादे की अनुपस्थिति और नीलामी जीतने में "प्रतिभागियों" की उदासीनता को इंगित करने वाले डेटा हो सकते हैं। नीलामी में प्रतिभागियों की संरचना, उनके बीच संबंध के अस्तित्व के बारे में विशेष जानकारी।

एक खुली नीलामी के बारे में एक संदेश पोस्ट करने की आवश्यकता है जो लोगों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए जानकारी की पहुंच सुनिश्चित करता है और इसकी अस्पष्ट धारणा की संभावना एक खुली नीलामी की अवधारणा से होती है और न्यायिक अभ्यास द्वारा साझा की जाती है।

हालाँकि, आज तक, नीलामी के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए कोई वैधानिक मानदंड नहीं है, जिसमें मीडिया के लिए कोई विशेष आवश्यकता नहीं है जिसमें ऐसा संदेश प्रकाशित किया गया हो।

साथ ही, मुद्रित प्रकाशन (परिसंचरण आकार, वितरण क्षेत्र इत्यादि) के लिए स्पष्ट और विशिष्ट आवश्यकताओं की विधायी स्थापना समस्या को शायद ही हल कर सकती है। नीलामी में संपत्ति की बिक्री के प्रत्येक मामले की अपनी विशिष्टताएं होती हैं, जो मुख्य रूप से बेची जा रही संपत्ति के मूल्य और प्रकृति से निर्धारित होती हैं, इसलिए ऐसी सभी स्थितियों के लिए सार्वभौमिक प्रकाशन नियम विकसित करना असंभव है।

यह स्पष्ट है कि प्रिंट मीडिया में विज्ञापन प्रकाशित करने की लागत कई कारकों पर निर्भर करती है, उदाहरण के लिए, सहित। संस्करण संस्करण। उच्च मूल्य वाली संपत्ति की नीलामी में बिक्री के मामले में, महंगे मीडिया में सूचना का प्रकाशन केवल आर्थिक रूप से अव्यावहारिक हो सकता है। इसी तरह की स्थिति संपत्ति की बिक्री के साथ संभव है, जिसमें रुचि, इसकी विशिष्टता के कारण, संभावित खरीदारों की कुछ श्रेणियों के बीच ही उत्पन्न हो सकती है, और इसलिए मास मीडिया में एक घोषणा का प्रकाशन, हर जगह वितरित, समझ में नहीं आएगा 1 देखें: ई. प्रिस्टास्कोवा, आई. तूर. नीलामी सूचना के अनुचित रूप के मामले में नीलामी को शून्य घोषित करने की शर्तें // कॉर्पोरेट वकील। 2008. नंबर 12. पी. 27।.

इस प्रकार, इस सवाल पर विचार करते हुए कि क्या नीलामी की सूचना उचित थी, प्रत्येक मामले में संचलन, लक्षित दर्शकों, क्षेत्र और मास मीडिया के वितरण की विधि और अन्य परिस्थितियों का मूल्यांकन करना आवश्यक है जो नीलामी में भागीदारी की उपलब्धता सुनिश्चित करते हैं। बेची जा रही संपत्ति को प्राप्त करने में रुचि रखने वाले संभावित खरीदारों के लिए। , और सामूहिक व्यापार।

नीलामी के बारे में जानकारी प्राप्त करने के बाद, इसमें भाग लेने के इच्छुक व्यक्ति - नीलामी में भाग लेने वाले नीलामी की सूचना में निर्दिष्ट राशि, नियम और प्रक्रिया में जमा करते हैं। यदि नीलामी नहीं होती है, तो जमा राशि वापसी योग्य है। जमा राशि उन व्यक्तियों को भी वापस कर दी जाती है जिन्होंने नीलामी में भाग लिया था, लेकिन इसे जीत नहीं पाए।

नीलामी जीतने वाले व्यक्ति के साथ एक समझौते का समापन करते समय, उसके द्वारा जमा की गई राशि को संपन्न समझौते के तहत दायित्वों की पूर्ति के लिए गिना जाता है।

नीलामी जीतने वाला व्यक्ति और नीलामी के आयोजक नीलामी के दिन पर हस्ताक्षर करते हैं या नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल का मुकाबला करते हैं, जिसमें अनुबंध का बल होता है। नीलामी जीतने वाला व्यक्ति, यदि वह प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से बचता है, तो उसके द्वारा की गई जमा राशि खो देता है। नीलामी के आयोजक, जो प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से बचते हैं, जमा को दोगुने आकार में वापस करने के लिए बाध्य होते हैं, साथ ही नीलामी में भाग लेने वाले नुकसान के लिए नीलामी जीतने वाले व्यक्ति को मुआवजे की राशि से अधिक के हिस्से में क्षतिपूर्ति करने के लिए बाध्य होते हैं। जमा।

कई कारणों से नीलामी को अमान्य घोषित किया जा सकता है।

कला के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 91, नीलामी के आयोजक नीलामी को अमान्य घोषित करते हैं यदि:

• नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन दो से कम व्यक्तियों द्वारा प्रस्तुत किए गए थे;
• बोली लगाने वाले नीलामी में उपस्थित नहीं हुए या एक बोली लगाने वाला दिखाई दिया;
• उपस्थित होने वाले बोलीदाताओं में से किसी ने भी संपत्ति की प्रारंभिक कीमत के लिए भत्ता नहीं दिया;
• नीलामी जीतने वाले व्यक्ति ने नीलामी की तारीख से पांच दिनों के भीतर संपत्ति की पूरी कीमत का भुगतान नहीं किया।

यदि नीलामी को अमान्य घोषित किया जाता है, तो नीलामी के आयोजक दस दिनों से पहले नहीं, लेकिन नीलामी की घोषणा की तारीख से एक महीने के बाद नहीं, एक माध्यमिक नीलामी नियुक्त करता है।

द्वितीयक नीलामियों की घोषणा और आयोजन कला के अनुसार किया जाता है। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 89, यानी। प्रारंभिक नीलामी के नियमों के अनुसार।

यदि द्वितीयक नीलामी इस तथ्य के कारण है कि 1) नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन दो से कम व्यक्तियों द्वारा प्रस्तुत किए गए थे; 2) बोली लगाने वाले नीलामी में उपस्थित नहीं हुए या एक बोली लगाने वाला दिखाई दिया; 3) नीलामी में आने वाले किसी भी बोलीदाता ने संपत्ति की प्रारंभिक कीमत पर अतिरिक्त शुल्क नहीं लगाया, द्वितीयक नीलामी में संपत्ति की प्रारंभिक कीमत बेलीफ के निर्णय से 15% कम हो जाती है।

यदि द्वितीयक नीलामी का संचालन इस तथ्य के कारण होता है कि नीलामी जीतने वाले व्यक्ति ने नीलामी की तारीख से पांच दिनों के भीतर संपत्ति की पूरी कीमत का भुगतान नहीं किया है, तो द्वितीयक नीलामी में संपत्ति की प्रारंभिक कीमत कमी नहीं।

इस घटना में कि द्वितीयक नीलामी को अमान्य घोषित किया जाता है, बेलीफ दावेदार को संपत्ति को कला द्वारा निर्धारित तरीके से रखने का प्रस्ताव भेजता है। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 87।

कला के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 93, नीलामी को आधार पर और रूसी संघ के नागरिक संहिता द्वारा प्रदान किए गए तरीके से अमान्य घोषित किया जा सकता है। कला के अनुसार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 449, कानून द्वारा स्थापित नियमों के उल्लंघन में आयोजित नीलामियों को संबंधित व्यक्ति के दावे पर अदालत द्वारा अमान्य घोषित किया जा सकता है। नीलामी की अमान्यता की मान्यता नीलामी जीतने वाले व्यक्ति के साथ संपन्न अनुबंध की अमान्यता पर जोर देती है।

आयोग के आधार पर कार्यान्वयन. जब्त संपत्ति की बिक्री का दूसरा रूप कमीशन के आधार पर इसकी बिक्री है।

कमीशन के आधार पर संपत्ति की बिक्री की प्रक्रिया को Ch द्वारा नियंत्रित किया जाता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 30, 51, साथ ही साथ अन्य कानून और कानूनी कार्य. इसलिए, उदाहरण के लिए, कार्यान्वयन के आधार और क्रम गैर-खाद्य पदार्थ 6 जून, 1998 की संख्या 569 की रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित गैर-खाद्य उत्पादों में कमीशन व्यापार के नियमों द्वारा विनियमित हैं।

कला के भाग 10 के अनुसार, कमीशन के आधार पर बिक्री के लिए हस्तांतरित देनदार की संपत्ति। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 87 को कार्यान्वयन के लिए स्थानांतरण की तारीख से एक महीने के भीतर लागू किया जाना चाहिए।

कॉम्प के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 87, यदि देनदार की संपत्ति, नीलामी में बिक्री के लिए हस्तांतरित के अपवाद के साथ, बिक्री के लिए हस्तांतरण की तारीख से एक महीने के भीतर नहीं बेची गई थी, तो बेलीफ 15 से कीमत कम करने का निर्णय जारी करता है %।

यदि मूल्य में कमी के एक महीने के भीतर देनदार की संपत्ति नहीं बेची गई, तो बेलीफ दावेदार को इस संपत्ति को रखने का प्रस्ताव भेजता है। यदि एक ही कतार के कई दावेदार हैं, तो बेलीफ यूनिट में कार्यकारी दस्तावेजों की प्राप्ति के क्रम के अनुसार दावेदारों को प्रस्ताव बेलीफ द्वारा भेजे जाते हैं।

देनदार की बेची गई संपत्ति को देनदार की संपत्ति के मूल्यांकन पर बेलीफ के निर्णय में निर्दिष्ट मूल्य से 25% कम कीमत पर वसूलीकर्ता को हस्तांतरित किया जाता है। यदि यह मूल्य कार्यकारी दस्तावेज़ के तहत वसूलीकर्ता को देय राशि से अधिक है, तो वसूलीकर्ता को अपने लिए बेची गई संपत्ति को रखने का अधिकार है, साथ ही बेलीफ इकाई के जमा खाते में संबंधित अंतर के एक साथ भुगतान (स्थानांतरण) के अधीन है। वसूलीकर्ता, उक्त प्रस्ताव की प्राप्ति की तारीख से पांच दिनों के भीतर, सूचित करने के लिए बाध्य है लिख रहे हैंखुद के लिए बेची गई संपत्ति को छोड़ने के फैसले पर बेलीफ-निष्पादक।

यदि दावेदार देनदार की संपत्ति से इनकार करता है या यदि वह उसे अपने लिए बेची गई संपत्ति छोड़ने के फैसले के बारे में सूचित करने में विफल रहता है, तो संपत्ति अन्य दावेदारों को पेश की जाती है, और ऐसी अनुपस्थिति में (बिकी संपत्ति छोड़ने के उनके निर्णय की अनुपस्थिति) खुद के लिए) देनदार को वापस कर दिया जाता है।

देनदार की बिना बिके संपत्ति को वसूल करने वाले को हस्तांतरित करने पर, बेलीफ एक निर्णय जारी करता है, जिसे वरिष्ठ बेलीफ या उसके डिप्टी द्वारा अनुमोदित किया जाता है। जमानतदार-निष्पादक द्वारा देनदार की संपत्ति का हस्तांतरण वसूलीकर्ता को स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है।

प्रवर्तन कार्यवाही के दलों को भेजे गए निर्णयों की प्रतियां उनके गोद लेने के दिन के बाद के दिन की तुलना में बाद में नहीं।

कुछ प्रकार की संपत्ति की बिक्री की विशेषताएं

प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून कुछ प्रकार की संपत्ति की बिक्री की बारीकियों के साथ-साथ बिक्री के लिए कुछ प्रकार की संपत्ति को स्थानांतरित करने की बारीकियों के लिए प्रदान करता है।

यह मुख्य रूप से कार्यान्वयन पर लागू होता है रियल एस्टेट, निर्माण प्रगति पर है, अधिकार दीर्घकालिक पट्टा, प्राप्य, संगठित प्रतिभूति बाजार पर परिचालित प्रतिभूतियां, साथ ही गिरवी चल संपत्ति की बिक्री।

अचल संपत्ति की बिक्री और लंबी अवधि के पट्टे के अधिकार. कला के भाग 8 के अनुसार। अचल संपत्ति की बिक्री के लिए स्थानांतरण के दौरान प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 89, निम्नलिखित बेलीफ के निर्णय और स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य से जुड़ा हुआ है:

• देनदार की संपत्ति की कुर्की पर अधिनियम की एक प्रति:
• शीर्षक दस्तावेज़ और संपत्ति की विशेषता वाले दस्तावेज़;
• एक अलग इमारत की बिक्री के मामले में भूमि भूखंड के अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां।

कला के भाग 9 के अनुसार। उक्त कानून के 89, इस लेख के भाग 8 में निर्दिष्ट दस्तावेजों के अलावा, बेलीफ के निर्णय और स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य के लिए प्रगति पर निर्माण की वस्तु की बिक्री के लिए स्थानांतरण पर, निम्नलिखित संलग्न हैं :

• भूमि भूखंड के आवंटन पर निर्णय की एक प्रति;
• निर्माण के लिए राज्य प्राधिकरण और (या) स्थानीय सरकार की अनुमति की एक प्रति।

कला के भाग 8 में निर्दिष्ट दस्तावेजों के अलावा, बेलीफ के निर्णय और स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम के लिए अचल संपत्ति के दीर्घकालिक पट्टे के अधिकार के प्रयोग के लिए स्थानांतरण करते समय। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 89, संलग्न हैं:

• पट्टा समझौते की एक प्रति;
• लंबी अवधि के पट्टे के अधिकार पर फोरक्लोज़ करने के लिए पट्टेदार की सहमति की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की एक प्रति, या एक दस्तावेज़ जो पट्टेदार की सहमति के बिना दीर्घकालिक पट्टे के अधिकार को स्थानांतरित करने की संभावना प्रदान करता है।

प्राप्तियों की बिक्री. प्राप्तियों की बिक्री की एक विशेषता यह है कि कला के भाग 4 के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 92, इस घटना में कि प्राप्तियों की बिक्री के लिए एक द्वितीयक नीलामी को अमान्य घोषित किया जाता है, बेलीफ वसूलीकर्ता को प्राथमिक नीलामी में उनकी प्रारंभिक कीमत से 25% कम कीमत पर संपत्ति के अधिकार को बनाए रखने की पेशकश करता है, इसे गिनते हुए जुर्माने की अदायगी के लिए राशि। देनदार उसी राशि में प्राप्तियों (जिसके लिए लेनदार बन जाता है) को चुकाने के दायित्व को बरकरार रखता है।

प्रतिभूतियों की बिक्री. कला के भाग 3-7 के अनुसार संगठित प्रतिभूति बाजार में परिचालित प्रतिभूतियों के संबंध में। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 89, वे प्रतिभूति बाजार में व्यापार आयोजक की नीलामी में बिक्री के अधीन हैं। प्रतिभूति नीलामी में एक दलाल या प्रबंधक द्वारा बिक्री के अधीन हैं (यदि प्रतिभूतियों को प्रबंधन के लिए उसे हस्तांतरित किया जाता है), जो प्रासंगिक नीलामी में भागीदार है।

प्रतिभूति बाजार पर व्यापार के आयोजन की गतिविधि को प्रतिभूति बाजार पर व्यापार के आयोजन की गतिविधियों पर विनियमों द्वारा विनियमित किया जाता है, जिसे रूस के संघीय वित्तीय बाजार सेवा के आदेश द्वारा अनुमोदित किया गया है, दिनांक 9 अक्टूबर, 2007 नंबर 07-102/pz- एन।

प्रतिभूति बाजार में व्यापार का संगठन केवल कानूनी संस्थाओं द्वारा किया जा सकता है जिनके पास व्यापार को व्यवस्थित करने के लिए गतिविधियों को करने के लिए प्रतिभूति बाजार में एक पेशेवर भागीदार का लाइसेंस है और (या) स्टॉक एक्सचेंज की गतिविधियों को करने के लिए लाइसेंस है।

जैसा कि कला से है। 3 संघीय कानून"प्रतिभूति बाजार पर", एक दलाल प्रतिभूति बाजार में एक पेशेवर भागीदार है, जो ग्राहक की ओर से और उसकी कीमत पर प्रतिभूतियों के साथ नागरिक कानून लेनदेन के कमीशन के लिए गतिविधियों को अंजाम देता है (जब वे होते हैं तो जारी करने वाले प्रतिभूतियों के जारीकर्ता सहित) रखा गया) या उनकी ओर से और ग्राहक के खाते के लिए ग्राहक के साथ प्रतिपूर्ति योग्य अनुबंध के आधार पर।

संगठित प्रतिभूति बाजार में परिचालित प्रतिभूतियों की बिक्री के लिए स्थापित प्रक्रिया को आकर्षित करने के लिए निष्पादन प्रक्रिया के अधिक खुलेपन को सुनिश्चित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है अधिकतम राशिप्रतिभूतियों को खरीदने के इच्छुक व्यक्ति, और इस प्रकार प्रवर्तन कार्यवाही के लिए पार्टियों के अधिकारों का अधिकतम पालन सुनिश्चित करते हैं।

तो, कला के अनुसार। संघीय कानून "प्रतिभूति बाजार पर" के 9, प्रतिभूति बाजार में व्यापार के आयोजक किसी भी इच्छुक व्यक्ति को निम्नलिखित जानकारी का खुलासा करने के लिए बाध्य हैं:

• ट्रेडिंग के लिए एक प्रतिभूति बाजार सहभागी को प्रवेश देने के नियम;
• प्रतिभूतियों में व्यापार में प्रवेश के लिए नियम;
• लेन-देन के समापन और सामंजस्य के लिए नियम;
• लेनदेन दर्ज करने के नियम;
• लेनदेन के निष्पादन की प्रक्रिया;
• मूल्य हेरफेर को सीमित करने वाले नियम;
• प्रतिभूति बाजार पर व्यापार आयोजक द्वारा सेवाओं के प्रावधान के लिए अनुसूची;
• उपरोक्त पदों में परिवर्तन और परिवर्धन करने के लिए नियम;
• ट्रेडिंग के लिए स्वीकृत प्रतिभूतियों की सूची।

किसी भी इच्छुक व्यक्ति को व्यापार आयोजक द्वारा स्थापित नियमों के अनुसार संपन्न प्रत्येक लेनदेन के बारे में निम्नलिखित जानकारी प्रदान की जाती है;

• लेन-देन की तारीख और समय;
• प्रतिभूतियों का नाम जो लेन-देन का विषय हैं;
• राज्य पंजीकरण संख्याप्रतिभूतियों का मुद्दा (अतिरिक्त मुद्दा), और अगर, इस संघीय कानून के अनुसार, जारी-श्रेणी की प्रतिभूतियों का एक मुद्दा (अतिरिक्त मुद्दा) राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है, - एक पहचान संख्याउत्सर्जक प्रतिभूतियों का ऐसा निर्गम (अतिरिक्त निर्गम);
• एक सुरक्षा की कीमत;
• प्रतिभूतियों की संख्या।

प्रतिभूति बाजार पर व्यापार आयोजकों के व्यापार, कला के प्रावधानों को लागू किए बिना, प्रतिभूति बाजार पर रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से किए जाते हैं। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 90-92, यानी। उन्हें रखने और नीलामी को अमान्य घोषित करने की समय सीमा निर्धारित किए बिना।

व्यापार आयोजक को इंटरनेट पर अपनी वेबसाइट पर जानकारी का खुलासा करना चाहिए। साइट के मुख्य पृष्ठ में साइट के उस भाग का लिंक होना चाहिए जिसमें प्रतिभूति बाजार में व्यापार के संगठन पर विनियमों के अनुसार ट्रेडिंग के आयोजक द्वारा प्रकट की गई जानकारी हो।

इंटरनेट पर एक साइट पर इन विनियामक कानूनी कृत्यों द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर व्यापार के आयोजक को इंटरनेट पर खुलासा करने के लिए बाध्य सभी जानकारी उपलब्ध होनी चाहिए।

प्रतिभूतियों को नीलामी के लिए प्रतिभूति बाजार में एक व्यापार आयोजक द्वारा पिछले कारोबारी दिन के कारोबार के अंतिम घंटे के लिए इन प्रतिभूतियों के भारित औसत मूल्य से कम नहीं पर रखा जाता है।

जमानतदार के निर्णय की प्राप्ति की तारीख से दो महीने के भीतर प्रतिभूति बाजार में व्यापार आयोजक की नीलामी में प्रतिभूतियों की बिक्री के लिए एक आवेदन बार-बार प्रस्तुत किया जा सकता है।

यदि ब्रोकर या प्रबंधक द्वारा बेलीफ के निर्णय की प्राप्ति की तारीख से दो महीने के भीतर, प्रतिभूतियों को नीलामी में नहीं बेचा गया था, तो बेलीफ वसूलीकर्ता को इन प्रतिभूतियों के भारित औसत मूल्य पर प्रतिभूतियों को रखने के लिए प्रदान करता है। अंतिम ट्रेडिंग दिवस पर ट्रेडिंग का अंतिम घंटा, जिसमें ब्रोकर या प्रबंधक ने उन्हें नीलामी के लिए रखा।

गिरवी रखी गई संपत्ति की बिक्री. कला के भाग 3 के अनुसार। प्रवर्तन कार्यवाही पर कानून के 78, गिरवी रखी गई संपत्ति, जिसका संग्रह उस दिन लगाया जाता है, जिस दिन गिरवी रखने वाले के दावे संतुष्ट होते हैं, इस कानून द्वारा निर्धारित तरीके से महसूस किया जाता है, विशिष्टताओं को ध्यान में रखते हुए, कानून द्वारा प्रदान किया गयाबंधक और प्रतिज्ञा पर कानून, साथ ही साथ फौजदारी की बारीकियों के लिए प्रदान करने वाले अन्य संघीय कानून ख़ास तरह केगिरवी रखी हुई संपत्ति।

जैसा कि कला से है। बंधक कानून के 56, एक बंधक समझौते के तहत गिरवी रखी गई संपत्ति, जिसे एक अदालत के फैसले द्वारा बंद कर दिया गया है, सार्वजनिक नीलामी में बिक्री द्वारा बेची जाती है, उक्त संघीय कानून द्वारा प्रदान किए गए मामलों को छोड़कर।

कला के अनुसार गिरवी रखी अचल संपत्ति की बिक्री के लिए प्रवर्तन कार्यवाही के दौरान सार्वजनिक नीलामी आयोजित करने की बारीकियों के लिए। इस कानून के 57, गिरवी रखी गई संपत्ति की बिक्री के लिए सार्वजनिक नीलामी इस संपत्ति के स्थान पर आयोजित की जाती है।

सार्वजनिक नीलामी के आयोजक आगामी सार्वजनिक नीलामी के बारे में दस दिनों के बाद नहीं, बल्कि एक आवधिक रूप से आयोजित होने से तीस दिन पहले सूचित करेंगे, जो आधिकारिक है सूचना निकायअचल संपत्ति के स्थान पर रूसी संघ के विषय का कार्यकारी प्राधिकरण, और रूसी संघ की सरकार द्वारा स्थापित तरीके से इंटरनेट पर पोस्ट करने के लिए प्रासंगिक जानकारी भी भेजता है। नोटिस सार्वजनिक नीलामी की तारीख, समय और स्थान, बेची जा रही संपत्ति की प्रकृति और इसकी प्रारंभिक बिक्री मूल्य का संकेत देगा।

सार्वजनिक नीलामी में भाग लेने के इच्छुक व्यक्ति राशि, नियम और प्रक्रिया में जमा करते हैं जिसे सार्वजनिक नीलामी की सूचना में दर्शाया जाना चाहिए। जमा राशि गिरवी रखी गई संपत्ति के प्रारंभिक बिक्री मूल्य के 5% से अधिक नहीं हो सकती है।

उन व्यक्तियों के लिए जिन्होंने सार्वजनिक नीलामी में भाग लिया, लेकिन उन्हें नहीं जीता, सार्वजनिक नीलामी की समाप्ति के तुरंत बाद जमा राशि वापस कर दी जाती है। यदि सार्वजनिक नीलामी नहीं होती है तो जमा भी वापस किया जा सकता है।

उन व्यक्तियों की गिरवी रखी गई संपत्ति की बिक्री के लिए सार्वजनिक नीलामी में उपस्थिति, जो उनमें भाग नहीं ले रहे हैं, केवल स्थानीय सरकारों द्वारा बनाए रखने के हित में सीमित हो सकती है। सार्वजनिक व्यवस्था. सार्वजनिक नीलामी में, किसी भी मामले में, जिन व्यक्तियों को बेची जा रही संपत्ति का उपयोग करने का अधिकार है या रेम में अधिकारइस संपत्ति पर, साथ ही बाद के बंधक पर बंधक।

सार्वजनिक नीलामी का विजेता वह व्यक्ति होता है जिसने सार्वजनिक नीलामी में बेची जा रही संपत्ति के लिए उच्चतम मूल्य की पेशकश की। यह व्यक्ति और सार्वजनिक नीलामी के आयोजक नीलामी के दिन सार्वजनिक नीलामी के परिणामों पर प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करते हैं। प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने से उनमें से किसी की चोरी कला के पैरा 5 में प्रदान किए गए परिणामों को पूरा करती है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 448।

जिस व्यक्ति ने सार्वजनिक नीलामी जीती है, उसे उसके पूरा होने के पांच दिनों के भीतर, उस राशि को जमा करना होगा जिसके लिए उसने गिरवी रखी गई संपत्ति (खरीद मूल्य) खरीदी थी, सार्वजनिक नीलामी के आयोजक द्वारा बताए गए खाते में पहले भुगतान की गई जमा राशि को घटाकर। यदि इस राशि का भुगतान नहीं किया जाता है, तो जमा राशि वापस नहीं की जाएगी।

सार्वजनिक नीलामी जीतने वाले व्यक्ति द्वारा खरीद मूल्य के भुगतान की तारीख से पांच दिनों के भीतर, सार्वजनिक नीलामी के आयोजक ने उसके साथ एक समझौता किया खरीद और बिक्री. सार्वजनिक नीलामी के परिणामों पर यह समझौता और प्रोटोकॉल एकीकृत में आवश्यक प्रविष्टियां करने का आधार हैं राज्य रजिस्टरअचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकार।

यदि सार्वजनिक नीलामी में दो से कम खरीदारों के उपस्थित होने के कारण संपत्ति सार्वजनिक नीलामी में नहीं बेची गई, तो गिरवी रखी गई संपत्ति के प्रारंभिक बिक्री मूल्य के खिलाफ सार्वजनिक नीलामी में कोई अधिभार नहीं लगाया गया, वह व्यक्ति जिसने सार्वजनिक नीलामी जीती निर्धारित अवधि में क्रय मूल्य का भुगतान नहीं करने पर सार्वजनिक नीलामी के आयोजक द्वारा उन्हें अवैध घोषित कर दिया जाता है।

उपरोक्त परिस्थितियों में से किसी के होने के बाद दिन की तुलना में सार्वजनिक नीलामी को शून्य घोषित किया जाना चाहिए।

सार्वजनिक नीलामी के विफल होने की घोषणा के दस दिनों के भीतर, गिरवीदार के पास, गिरवी रखने वाले के साथ समझौते के द्वारा, सार्वजनिक नीलामी में गिरवी रखी गई संपत्ति को उसके प्रारंभिक बिक्री मूल्य पर प्राप्त करने का अधिकार होगा और खरीद मूल्य के खिलाफ उसके दावों को सुरक्षित किया जाएगा। इस संपत्ति के बंधक द्वारा।

इस समझौते पर नियम लागू होते हैं। सिविल कानूनबिक्री के अनुबंध पर रूसी संघ। इस मामले में बंधक समाप्त कर दिया गया है।

यदि गिरवीदार द्वारा संपत्ति के अधिग्रहण पर समझौता नहीं हुआ है, तो पहली सार्वजनिक नीलामी के एक महीने बाद, बार-बार सार्वजनिक नीलामी आयोजित की जाती है। बार-बार होने वाली सार्वजनिक नीलामियों में गिरवी रखी गई संपत्ति का प्रारंभिक बिक्री मूल्य, यदि वे इस तथ्य के कारण होते हैं कि सार्वजनिक नीलामी में दो से कम खरीदार उपस्थित हुए या सार्वजनिक नीलामी में गिरवी रखी गई संपत्ति के प्रारंभिक बिक्री मूल्य के विरुद्ध कोई मार्कअप नहीं किया गया, तो यह है 15% कम।

यदि बार-बार की सार्वजनिक नीलामी को इस तथ्य के कारण अमान्य घोषित कर दिया जाता है कि सार्वजनिक नीलामी में दो से कम खरीदार उपस्थित हुए, तो गिरवी रखी गई संपत्ति के प्रारंभिक बिक्री मूल्य के विरुद्ध सार्वजनिक नीलामी में कोई अधिभार नहीं लगाया गया था, सार्वजनिक नीलामी जीतने वाले व्यक्ति ने निर्धारित अवधि के भीतर खरीद मूल्य का भुगतान करें, गिरवीदार को पहली सार्वजनिक नीलामी में प्रारंभिक बिक्री मूल्य से 25% से अधिक की कीमत पर गिरवी रखी गई संपत्ति को खरीदने (बनाए रखने) का अधिकार है और खरीद येन के दावों के खिलाफ सेट ऑफ का अधिकार है। संपत्ति के बंधक द्वारा।

यदि प्रतिज्ञाकर्ता ने गिरवी रखी गई संपत्ति को बरकरार रखा है, जो कि उसकी प्रकृति और उद्देश्य से संबंधित नहीं हो सकता है, जिसमें समाज के लिए महत्वपूर्ण ऐतिहासिक, कलात्मक या अन्य सांस्कृतिक मूल्य की संपत्ति शामिल है, एक भूमि भूखंड, वह एक वर्ष के भीतर इस संपत्ति को अलग करने के लिए बाध्य है कला से। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 238।

यदि रेहनदार बार-बार सार्वजनिक नीलामियों को विफल घोषित करने के बाद एक महीने के भीतर बंधक के विषय को रखने के अधिकार का प्रयोग नहीं करता है, तो मोर्टगेज समाप्त कर दिया जाता है।

गिरवीदार को उक्त अधिकार का प्रयोग करने के लिए माना जाता है, यदि बार-बार सार्वजनिक नीलामी की घोषणा की तारीख से एक महीने के भीतर विफल हो जाता है, तो वह नीलामी के आयोजक को भेजता है या, यदि अदालत में फौजदारी की जाती है, तो आयोजक नीलामी और बेलीफ-निष्पादक एक आवेदन (लिखित रूप में) उसके पीछे बंधक के विषय को छोड़ने के लिए। बार-बार की सार्वजनिक नीलामियों को अमान्य मानने पर प्रोटोकॉल, बंधक के विषय को बनाए रखने के लिए प्रतिज्ञाकर्ता का आवेदन और नीलामी के आयोजक को आवेदन जमा करने की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ बंधक के विषय के बंधक के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए पर्याप्त आधार हैं।

गिरवी रखी गई चल संपत्ति की बिक्री की एक विशेषता यह है कि, कला के अनुसार। प्रतिज्ञा कानून के 28.1, गिरवी रखी गई चल संपत्ति की बिक्री (बिक्री), जिसे अदालत के फैसले के आधार पर बंद कर दिया जाता है, प्रवर्तन पर रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से आयोजित एक सार्वजनिक नीलामी में बिक्री करके किया जाता है। कार्यवाही।

जब एक अदालत के फैसले के आधार पर सार्वजनिक नीलामी में गिरवी रखी गई चल संपत्ति की बिक्री होती है, तो बेलीफ नीलामी की तारीख, समय और स्थान को इंगित करने वाला एक नोटिस भेजने के लिए बाध्य होता है और मुख्य दायित्व के तहत देनदार को दस दिन पहले नहीं बाद में नीलामी की तारीख।

न्यायिक कार्यवाही में चल संपत्ति पर फौजदारी के मामलों में गिरवी रखी गई चल संपत्ति का प्रारंभिक बिक्री मूल्य एक अदालत के फैसले द्वारा निर्धारित किया जाता है।

गिरवी रखी गई चल संपत्ति उस व्यक्ति को बेची जाती है जिसने नीलामी में उच्चतम मूल्य की पेशकश की थी।

नीलामी में गिरवी रखी गई चल संपत्ति की वसूली करते समय, नीलामी के आयोजक उन्हें उन मामलों में शून्य घोषित करते हैं जहां:

• नीलामी में दो से कम खरीदारों ने भाग लिया;
• नीलामी में गिरवी रखी चल संपत्ति के शुरुआती बिक्री मूल्य में कोई वृद्धि नहीं हुई थी;
• नीलामी जीतने वाले व्यक्ति ने निर्धारित अवधि के भीतर क्रय मूल्य का भुगतान नहीं किया।

किसी भी निर्दिष्ट परिस्थितियों के होने के दिन के अगले दिन की तुलना में बोली को शून्य घोषित किया जाना चाहिए।

नीलामी को अवैध घोषित किए जाने के दस दिनों के भीतर, गिरवीदार के पास गिरवी रखने वाले के साथ समझौते के द्वारा, गिरवी रखी गई चल संपत्ति का अधिग्रहण करने और खरीद मूल्य के खिलाफ प्रतिज्ञा द्वारा सुरक्षित अपने दावों को पूरा करने का अधिकार है। बिक्री के अनुबंध के नियम ऐसे समझौते पर लागू होंगे।

यदि गिरवीदार द्वारा संपत्ति के अधिग्रहण पर समझौता संपन्न नहीं होता है, तो पहली नीलामी की तारीख के एक महीने बाद, बार-बार नीलामी आयोजित की जाती है। बार-बार की नीलामियों में गिरवी रखी गई चल संपत्ति का प्रारंभिक बिक्री मूल्य, यदि दो से कम खरीदारों ने नीलामी में भाग लिया या गिरवी रखी गई चल संपत्ति का प्रारंभिक बिक्री मूल्य नीलामी में नहीं बढ़ा, तो 15% कम हो जाता है।

जब एक बार-बार की नीलामी को अमान्य घोषित किया जाता है, तो गिरवी रखने वाले को यह अधिकार होता है कि वह बार-बार होने वाली नीलामी में प्रारंभिक बिक्री मूल्य से 10% कम की राशि में अपने मूल्यांकन के साथ प्रतिज्ञा का विषय रख सकता है, जब तक कि उच्च मूल्यांकन स्थापित नहीं किया जाता है। पार्टियों का समझौता।

यदि गिरवीदार बार-बार होने वाली नीलामियों की घोषणा की तारीख से एक महीने के भीतर गिरवी रखने के अधिकार का उपयोग करने में विफल रहता है, तो गिरवी समझौता समाप्त कर दिया जाएगा। गिरवीदार को उक्त अधिकार का प्रयोग करने के लिए माना जाता है, यदि बार-बार की नीलामी की घोषणा की तारीख से एक महीने के भीतर विफल हो जाता है, तो वह नीलामी के आयोजक और गिरवी रखने वाले को लिखित रूप में भेजता है, या यदि पुरोबंध किया गया था अदालत, नीलामी के आयोजक, गिरवी रखने वाले और बेलीफ-निष्पादक को उसके पीछे संपत्ति छोड़ने के लिए एक आवेदन। यदि जब तक गिरवीदार चल संपत्ति को छोड़ देता है, तब तक वह गिरवी रखने वाले के स्थान को नहीं जानता है, इस प्रकार के प्रतिज्ञाओं के लेखांकन और (या) पंजीकरण के साथ कानून द्वारा सौंपे गए व्यक्ति या निकाय को नोटिस भेजा जाएगा। चल संपत्ति, या, यदि संघीय कानून इस प्रकार की चल संपत्ति के प्रतिज्ञाओं के लेखांकन और (या) पंजीकरण के लिए प्रदान नहीं करता है, तो अंतिम स्थान या प्रतिज्ञाकर्ता के निवास स्थान पर एक नोटरी के लिए जाना जाता है।

प्रतिज्ञा के विषय के स्वामित्व का अधिकार, गिरवीदार द्वारा आरक्षित, उसे प्रतिज्ञा के विषय के हस्तांतरण के क्षण में या, यदि प्रतिज्ञा के समय तक प्रतिज्ञा के विषय आयोजक को आवेदन भेजता है, तो उसके पास जाता है। गिरवी रखी गई चल संपत्ति को छोड़ने के लिए नीलामी उक्त आवेदन भेजने के समय प्रतिज्ञाकर्ता के पास होती है, यदि कानून इस प्रकार की चल संपत्ति के स्वामित्व के उद्भव के एक और क्षण को स्थापित नहीं करता है।

यदि प्रतिज्ञा का विषय संपत्ति के अधिकार हैं, तो ये अधिकार नीलामी के आयोजक को संपत्ति के अधिकारों को आरक्षित करने के लिए एक आवेदन भेजने के समय गिरवीदार को हस्तांतरित कर दिए जाते हैं, बशर्ते कि इस प्रकार की संपत्ति के अधिकारों के हस्तांतरण का कोई अन्य क्षण नहीं है संघीय कानून द्वारा स्थापित।

यदि देनदार के पास पैसा नहीं है, तो देनदार की संपत्ति की बिक्री निर्णय को लागू करने में मदद कर सकती है। यह अंतिम चरण है। वह है कार्यकारी कार्रवाई. जिसका उद्देश्य कार्यकारी दस्तावेज की आवश्यकताओं को लागू करना है। , अन्य न्यायिक अधिनियम या प्राधिकरण का कार्य। देनदार की संपत्ति की बिक्री से धन प्राप्त करने में मदद मिल सकती है जो जीतने वाली पार्टी के पास जाएगी।

संपत्ति की वास्तविक बिक्री का प्रभारी कौन है? यह स्वयं संपत्ति और दावेदार की आवश्यकताओं पर निर्भर करता है। इसके अलावा, इस चरण में संपत्ति का हस्तांतरण भी शामिल हो सकता है। यदि के अनुसार फाँसी की याचिकाऐसी कार्रवाइयों की जरूरत है। उदाहरण के लिए, एक वाहन का स्थानांतरण।

जब देनदार की संपत्ति स्वतंत्र रूप से बेची जाती है

ऐसे मामले होते हैं जब देनदार स्वयं अपनी संपत्ति बेचने के लिए बाध्य होता है। इसके बारे मेंकेवल ऐसी संपत्ति के बारे में, जिसका मूल्य 30,000 रूबल के भीतर अनुमानित है। और देनदार या दावेदार द्वारा चुनौती नहीं दी गई।

जब बेलीफ संपत्ति मूल्यांकन अधिनियम को मंजूरी देता है, तो देनदार राशि को देखता है। लागत 30,000 रूबल से अधिक नहीं है? आप निम्न कार्य कर सकते हैं। 10 दिनों के भीतर (मूल्यांकन की सूचना प्राप्त करने के बाद), बेलीफ को एक बयान लिखें। संपत्ति को स्वतंत्र रूप से बेचने के अनुरोध के साथ। वैसे, वसूलीकर्ता को यह अधिकार है कि वह बेलीफ को बिना बिक्री के देनदार की संपत्ति को उसके पास स्थानांतरित करने के लिए कहे।

बेलीफ ने देनदार की याचिका प्राप्त की। फिर वह संपत्ति की बिक्री के रूप में प्रवर्तन उपायों को स्थगित करने का निर्णय लेता है। और उस क्षण से देनदार 10 दिनों के भीतर बेलीफ यूनिट के खाते में उचित धनराशि हस्तांतरित करने के लिए बाध्य होता है। दावों की राशि और संपत्ति के मूल्यांकन के परिणामों के आधार पर।

यदि देनदार धन हस्तांतरित नहीं करता है? बेलीफ दावेदार को अपने लिए संपत्ति रखने का प्रस्ताव भेजेगा। मूल्यांकन और जीती गई राशि के बीच का अंतर (जब संपत्ति का मूल्य अधिक होता है) दावेदार बेलीफ सेवा के खाते में स्थानांतरित हो जाता है। यदि लेनदार देनदार की संपत्ति को अपने पास रखने का इरादा नहीं रखता है, तो बेलीफ ऐसी संपत्ति की जबरन बिक्री पर निर्णय जारी करेगा।