राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के निरीक्षण करने की प्रक्रिया। एआईए - प्राप्त करने की प्रक्रिया, मुख्य समस्याएं और समाधान के तरीके। ड्रॉ करने से मना करने के संभावित कारण

अनुरूपता का निष्कर्ष "राज्य के एक योग्य निकाय का निष्कर्ष है भवन पर्यवेक्षणस्थापित आवश्यकताओं के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित निर्माण वस्तु के अनुपालन पर परियोजना प्रलेखनऔर तकनीकी नियम, जिसमें ऊर्जा दक्षता और निर्माण उपकरण की आवश्यकताएं शामिल हैं। यह सब ऊर्जा पैमाइश उपकरणों की मदद से किया जाता है, इसलिए यह इनमें से एक के रूप में कार्य करता है महत्वपूर्ण दस्त्तावेजभवन को संचालन में लगाने के लिए आधिकारिक अनुमति प्राप्त करने के लिए।

वे उन मामलों में अनुपालन निष्कर्ष जारी करने के संबंध में निर्णय लेते हैं जहां सुविधा के निर्माण या पुनर्निर्माण के दौरान नियमों और विनियमों की आवश्यकताओं के साथ कार्यों के अनुपालन का कोई उल्लंघन नहीं किया गया था।

ड्रॉ करने से मना करने के संभावित कारण

यदि किसी वस्तु के निर्माण, जीर्णोद्धार या पुनर्निर्माण के दौरान पूंजी निर्माणतकनीकी नियमों की स्थापित आवश्यकताओं के साथ काम के अनुपालन के कुछ उल्लंघनों की अनुमति है, तो निष्कर्ष और इसके जारी करने से इनकार किया जा सकता है। इसीलिए, किसी भवन के निर्माण की योजना बनाते समय, आम तौर पर स्वीकृत मानदंडों और नियमों से खुद को परिचित करना और उनके अनुसार सख्ती से काम करना महत्वपूर्ण होता है!

इसके अलावा, जिन कारणों से डेवलपर को अनुपालन पर निष्कर्ष निकालने की सहमति नहीं मिलती है, वे निम्नलिखित कारक हो सकते हैं:

पर्यवेक्षी प्राधिकरण को तत्काल सूचित नहीं किया गया था कि निर्माण शुरू हो गया था;
पर्यवेक्षण की नियमितता के उल्लंघन के मामले में;
बिल्डर ने निर्माण के एक विशेष चरण में उसके ध्यान में लाए गए दोषों को समाप्त नहीं किया है;
डेवलपर के कारण पर्यवेक्षण के अभाव में।

उपरोक्त कारणों की स्थिति में, आप एक स्वतंत्र संगठन में AIA के लिए आवेदन कर सकते हैं। उसके पास उपयुक्त लाइसेंस होना चाहिए, साथ ही भवन की सावधानीपूर्वक जांच करनी चाहिए। केवल सभी मानकों के अनुरूप भवन के अनुमोदन के मामले में, अनुरूपता के निष्कर्ष के लिए फिर से आवेदन करना संभव है।

एआईए के लिए किसे आवेदन करना है

निर्माण एक उद्योग विनियमित है सरकारी निकाय. उनकी अनुमति के बिना मकान, स्वीमिंग पूल या फैक्ट्री का निर्माण असंभव और दंडनीय होगा। यही कारण है कि वे खड़े भवनों के निपटारे और विशेष रूप से राज्य निकायों द्वारा उनके आगे उपयोग की अनुमति देने के लिए दस्तावेज जारी करते हैं।

अनुपालन पर एक निष्कर्ष जारी करते समय, राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय जारी करने वाली पार्टी के रूप में कार्य करता है। उसके नियंत्रण में निर्माण की शुरुआत से ही डेवलपर की सभी गतिविधियाँ होती हैं, साथ ही नियमित निरीक्षण भी होते हैं, जिसके दौरान सभी कमियाँ और आवश्यकताओं का अनुपालन न करने की संभावना ध्यान देने योग्य होती है!

1. डेवलपर एक विशिष्ट वस्तु के सामान्य राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के लिए अधिकृत निरीक्षणालय के अधिकारी को एक पूंजी निर्माण वस्तु के निर्माण के पूरा होने की सूचना भेजता है।

नोटिस के साथ संलग्नः

1.1। ठेकेदार से डेवलपर (ग्राहक) द्वारा पूंजी निर्माण वस्तु की स्वीकृति के अधिनियम की प्रमाणित प्रति (निर्माण, पुनर्निर्माण के मामले में, मरम्मतसमझौते के आधार पर);

1.2। परियोजना प्रलेखन के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित, मरम्मत की गई पूंजी निर्माण सुविधा के मापदंडों के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ की प्रमाणित प्रति;

1.3। सुविधा के निर्माण के दौरान जारी किए गए यथा-निर्मित दस्तावेज़ (रजिस्ट्री संलग्न के साथ), सहित। निर्माण के दौरान काम के प्रदर्शन को रिकॉर्ड करने के लिए संचालन संगठनों के प्रतिनिधियों के साथ-साथ सामान्य और विशेष पत्रिकाओं द्वारा हस्ताक्षरित इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क के अनुभागों के निरीक्षण का प्रमाण पत्र

1.4। डेवलपर (ग्राहक) और निर्माण करने वाले व्यक्तियों पर जुर्माना के रूप में प्रशासनिक उपायों के आवेदन पर निर्णयों के निष्पादन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;

1.5। सुविधा के डिजाइन में शामिल व्यक्तियों की एक सूची, उनके द्वारा किए गए कार्य के प्रकार का संकेत, कार्य अनुबंधों का विवरण, प्रबंधक, संपर्क नंबर, स्व-नियामक संगठनों के नाम, जिनमें से ये व्यक्ति सदस्य हैं;

1.6। सुविधा के निर्माण में शामिल व्यक्तियों की एक सूची, उनके द्वारा किए गए कार्य के प्रकार, कार्य अनुबंधों का विवरण, प्रबंधक, संपर्क नंबर, स्व-नियामक संगठनों के नाम, जिनमें से ये व्यक्ति सदस्य हैं;

1.7। स्क्रॉल निर्माण सामग्री(उत्पाद) सुविधा के निर्माण के दौरान लोड-बेयरिंग और संलग्न संरचनाओं में उपयोग किया जाता है, सामग्री के आपूर्तिकर्ता (उत्पाद) प्रबंधकों, संपर्क नंबरों को इंगित करते हैं;

1.8। उपयोग किए गए ऊर्जा संसाधनों के लिए पैमाइश उपकरणों के साथ सुविधा को लैस करने की जानकारी; ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं के साथ सुविधा के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़।

1.9। निर्माण के पूरा होने की सूचना के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित, मरम्मत की गई पूंजी निर्माण सुविधा, सीमाओं के भीतर इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क के स्थान को दर्शाने वाले आरेख के साथ हो सकता है। भूमि का भागऔर भूमि भूखंड का नियोजन संगठन और निर्माण करने वाले व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित (निर्माण करने वाला व्यक्ति और निर्माण, पुनर्निर्माण, अनुबंध के आधार पर बड़ी मरम्मत के मामले में डेवलपर (ग्राहक)।

2. इस घटना में कि निर्माण पूरा होने की सूचना निरीक्षण को भेजी गई थी, निरीक्षण कार्यक्रम के अनुसार निरीक्षण के अधीन कार्य के प्रकार प्रस्तुत नहीं किए गए थे, निर्माण के दौरान किए गए उल्लंघन (पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत) को समाप्त नहीं किया गया था , या निर्माण पूरा होने की सूचना के लिए आवेदन किया गया था गलत व्यक्ति, अधिकृत निरीक्षक, पाँच कार्य दिवसों के बाद नहीं, अंतिम निरीक्षण करने से इनकार करने का एक मसौदा पत्र तैयार करता है, इसे निरीक्षणालय के संबंधित उप प्रमुख के साथ समन्वयित करता है, और इसे निरीक्षणालय के प्रमुख को हस्ताक्षर करने के लिए भेजता है। उत्तर आवेदक को भेजा जाता है और वस्तु पर फ़ाइल में रखा जाता है।

3. निर्माण के पूरा होने के विकासकर्ता के नोटिस के पंजीकरण के पांच कार्य दिवसों के भीतर निरीक्षणालय के प्रमुख अंतिम निरीक्षण नियुक्त करते हैं।

लेखापरीक्षा की अवधि अपवाद के साथ दो सप्ताह से अधिक नहीं होनी चाहिए विशेष अवसरोंनिरीक्षण के प्रमुख के आदेश द्वारा निर्धारित।

डेवलपर (ग्राहक) को अंतिम निरीक्षण के बारे में सूचित किया जाता है।

4. निरीक्षण के दौरान, परियोजना प्रलेखन द्वारा प्रदान किए गए सभी निर्माण कार्यों को पूरा करने के लिए निर्मित सुविधा का एक दृश्य निरीक्षण किया जाता है;

आवश्यक की उपलब्धता की जाँच करना कार्यकारी दस्तावेजसुविधा के निर्माण और नियामक दस्तावेजों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन पर;

क्षेत्र सहित, सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण, ओवरहाल) के दौरान किए गए सभी उल्लंघनों के उन्मूलन की जाँच करता है आग सुरक्षा, पर्यावरण संबंधी सुरक्षा, स्वच्छता और महामारी विज्ञान कल्याण;

प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर निर्णयों के निष्पादन की जाँच की जाती है।

निरीक्षण संचालन के लिए सुविधा की तत्परता पर निर्णय लेने के लिए किए गए कार्यों और निर्माण सामग्री (उत्पादों) की परीक्षाओं, परीक्षाओं, प्रयोगशाला और अन्य परीक्षणों से जुड़ा हो सकता है।

5. अंतिम निरीक्षण के परिणामों के आधार पर, निर्माण के दौरान अंतिम निरीक्षण का अधिनियम तैयार किया जाता है।

5.1। यदि वस्तु स्थापित आवश्यकताओं का अनुपालन करती है, तो अंतिम निरीक्षण रिपोर्ट में वस्तु के अनुपालन के बारे में निष्कर्ष शामिल हैं।

में आयोग की वस्तु की प्रस्तुति पर सर्दियों की अवधि 01 नवंबर से 01 मई तक, भूनिर्माण पर काम करने की असंभवता के कारण, इमारतों तक पहुंच सड़कों के ऊपरी आवरण का उपकरण, डेवलपर (ग्राहक) को गर्मियों में काम करने की समय सीमा का संकेत देते हुए एक आदेश जारी किया जा सकता है, लेकिन चालू वर्ष के 01 जुलाई से बाद में नहीं।

आदेश अंतिम निरीक्षण के अधिनियम से जुड़ा होना चाहिए।

5.2। यदि तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों) और परियोजना प्रलेखन की आवश्यकताओं का उल्लंघन पाया जाता है, तो एक अधिनियम तैयार किया जाता है जिसमें पता लगाए गए उल्लंघनों की सूची होती है (संकेत मिलता है) नियामक दस्तावेजजिनका उल्लंघन किया गया है); अंतिम निरीक्षण रिपोर्ट में अधिनियमों और प्रमाणपत्रों के आवेदन के साथ तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों) और डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ वस्तु के गैर-अनुपालन पर निष्कर्ष शामिल हैं।

जब सुविधा में कार्य प्रगति पर पाया जाता है, a प्रशासनिक कार्यवाहीरूसी संघ के प्रशासनिक अपराध संहिता के अनुच्छेद 19.7 के तहत डेवलपर (ग्राहक) के संबंध में।

यदि कमीशन के लिए परमिट के अभाव में सुविधा का संचालन पाया जाता है, तो अपराधियों पर प्रशासनिक उपाय (आदेश, प्रोटोकॉल) लागू किए जाते हैं।

सभी उल्लंघनों को समाप्त करने के बाद, डेवलपर (ग्राहक) फिर से निरीक्षण के लिए निर्माण पूरा होने की सूचना भेजता है।

इंस्पेक्टरेट एक नया अंतिम निरीक्षण नियुक्त करता है।

6. अंतिम निरीक्षण प्रमाण पत्र प्राप्त करने के बाद, डेवलपर (ग्राहक) तकनीकी विनियमों (मानदंडों और नियमों) और परियोजना प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ वस्तु के अनुपालन पर एक निष्कर्ष प्राप्त करने के लिए एक आवेदन के साथ निरीक्षणालय में आवेदन करता है।

6.1। अंतिम निरीक्षण का कार्य, जिसके निष्कर्ष में तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों) की आवश्यकताओं के साथ निर्मित वस्तु के अनुपालन की पुष्टि होती है और परियोजना प्रलेखन उसके आवेदन के बाद डेवलपर (ग्राहक) को निष्कर्ष जारी करने का आधार है। तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों) और परियोजना प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ निर्मित पूंजी निर्माण वस्तु के अनुपालन पर।

6.2। अंतिम निरीक्षण अधिनियम, जिसमें तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों) और परियोजना प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ निर्मित (पुनर्निर्माण, मरम्मत) सुविधा के गैर-अनुपालन के बारे में निष्कर्ष शामिल हैं, डेवलपर (ग्राहक) को निर्णय जारी करने का आधार है परिशिष्ट 22 के रूप में अनुपालन निष्कर्ष जारी करने से इंकार करना।

6.3। अनुपालन पर निष्कर्ष या इस तरह के निष्कर्ष को जारी करने से इनकार करने का निर्णय 2 प्रतियों में तैयार किया गया है और जारी करने के लिए डेवलपर (ग्राहक) के आवेदन के पंजीकरण की तारीख से सात कार्य दिवसों के भीतर निरीक्षणालय के उप प्रमुख, संबंधित विभाग के प्रमुख द्वारा हस्ताक्षरित है। निष्कर्ष।

नोटिस के साथ संलग्नः

1.1। ठेकेदार से डेवलपर (ग्राहक) द्वारा पूंजी निर्माण वस्तु की स्वीकृति के अधिनियम की प्रमाणित प्रति (अनुबंध के आधार पर निर्माण, पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत के मामले में);

1.7। सुविधा के निर्माण के दौरान लोड-बेयरिंग और संलग्न संरचनाओं में उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री (उत्पादों) की सूची, सामग्री (उत्पादों) के आपूर्तिकर्ता, प्रबंधकों, संपर्क नंबरों को इंगित करते हुए;

1.9। निर्माण के पूरा होने की सूचना एक आरेख के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित, मरम्मत की गई पूंजी निर्माण सुविधा का स्थान, भूमि भूखंड की सीमाओं के भीतर इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क का स्थान और भूमि भूखंड के नियोजन संगठन के साथ हो सकती है। निर्माण करने वाले व्यक्ति द्वारा हस्ताक्षरित (अनुबंध के आधार पर निर्माण, पुनर्निर्माण, ओवरहाल के मामले में निर्माण और डेवलपर (ग्राहक) को ले जाने वाला व्यक्ति)।

2. इस घटना में कि निर्माण पूरा होने की सूचना निरीक्षण को भेजी गई थी, निरीक्षण कार्यक्रम के अनुसार निरीक्षण के अधीन कार्य के प्रकार प्रस्तुत नहीं किए गए थे, निर्माण के दौरान किए गए उल्लंघन (पुनर्निर्माण, प्रमुख मरम्मत) को समाप्त नहीं किया गया था , या निर्माण पूरा होने की सूचना एक अनुचित व्यक्ति को लागू की गई थी, एक अधिकृत निरीक्षक, पाँच कार्य दिवसों के भीतर, अंतिम निरीक्षण करने से इनकार करने का एक मसौदा पत्र तैयार करता है, इसे निरीक्षणालय के संबंधित उप प्रमुख के साथ समन्वयित करता है, और भेजता है निरीक्षणालय के प्रमुख को हस्ताक्षर करने के लिए। उत्तर आवेदक को भेजा जाता है और वस्तु पर फ़ाइल में रखा जाता है।

निरीक्षण के प्रमुख के आदेश द्वारा निर्धारित विशेष मामलों के अपवाद के साथ निरीक्षण की अवधि दो सप्ताह से अधिक नहीं होनी चाहिए।

डेवलपर (ग्राहक) को अंतिम निरीक्षण के बारे में सूचित किया जाता है।

सुविधा के निर्माण के लिए आवश्यक कार्यकारी दस्तावेज की उपलब्धता और नियामक दस्तावेजों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन की जाँच की जाती है;

अग्नि सुरक्षा, पर्यावरण सुरक्षा, स्वच्छता और महामारी विज्ञान कल्याण के क्षेत्र सहित सुविधा के निर्माण (पुनर्निर्माण, ओवरहाल) के दौरान किए गए सभी उल्लंघनों के उन्मूलन की जाँच करता है;

प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर निर्णयों के निष्पादन की जाँच की जाती है।

भूनिर्माण पर काम करने की असंभवता के कारण 01 नवंबर से 01 मई तक सर्दियों की अवधि में आयोग को वस्तु की प्रस्तुति पर, इमारतों तक पहुंच सड़कों के ऊपरी कवर के उपकरण, डेवलपर (ग्राहक) को एक आदेश जारी किया जा सकता है गर्मियों की अवधि में काम करने की समय सीमा का संकेत, लेकिन चालू वर्ष के 01 जुलाई के बाद नहीं।

आदेश अंतिम निरीक्षण के अधिनियम से जुड़ा होना चाहिए।

5.2। तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों) और डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं के उल्लंघन का पता लगाने पर, एक अधिनियम तैयार किया जाता है जिसमें पहचाने गए उल्लंघनों की सूची होती है (उल्लंघन करने वाले नियामक दस्तावेजों का संकेत); अंतिम निरीक्षण रिपोर्ट में अधिनियमों और प्रमाणपत्रों के आवेदन के साथ तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों) और डिजाइन प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ वस्तु के गैर-अनुपालन पर निष्कर्ष शामिल हैं।

सुविधा में प्रगति पर काम का पता चलने पर, रूसी संघ के प्रशासनिक अपराध संहिता के अनुच्छेद 19.7 के तहत डेवलपर (ग्राहक) के खिलाफ प्रशासनिक कार्यवाही शुरू की जाती है।

इंस्पेक्टरेट एक नया अंतिम निरीक्षण नियुक्त करता है।

अच्छा दोपहर दोस्तों! हमने पिछले लेखों में सूचनाओं पर चर्चा की। लेकिन यहाँ सबका परिणाम है, अंत के बारे में, क्या है?

बेशक, अंत में, हम सभी जीओएस निकायों से ऊर्जा दक्षता के लिए आवश्यकताओं सहित तकनीकी नियमों, अन्य नियामक कानूनी कृत्यों और परियोजना प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा के अनुपालन पर एक निष्कर्ष प्राप्त करना चाहते हैं। और ऊर्जा संसाधनों का उपयोग करने वाले पैमाइश उपकरणों के साथ पूंजी निर्माण सुविधा को लैस करने की आवश्यकताएं।

यहाँ इस दस्तावेज़ के लिए इतना लंबा नाम है, लेकिन संक्षेप में, बस AIA।

यह क्या है?

कला के भाग 3 के अनुसार। वस्तुओं के लिए रूसी संघ के नागरिक संहिता के 55, जीओएस के निकायों द्वारा जारी किए गए अनुपालन पर एक निष्कर्ष सहित दस्तावेजों की एक सूची प्रस्तुत करना आवश्यक है।

यदि कोई आपको अनुपस्थिति में प्रवेश करने की अनुमति देता है इस दस्तावेज़, तब यह आकर्षित होगा प्रशासनिक जिम्मेदारीकला के भाग 4 के तहत। 9.5 रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों की संहिता। वे प्रवेश करने और इसे रद्द करने की आपकी अनुमति की अपील भी कर सकते हैं।

यह दस्तावेज़ जीओएस निकायों द्वारा निर्माण के दौरान कार्यान्वयन के परिणामों के आधार पर जारी किया जाता है। कला की आवश्यकताओं के अनुसार राज्य निर्माण पर्यवेक्षण का पुनर्निर्माण। 54 जीके आरएफ। यदि आपने निर्माण की शुरुआत के बारे में जीएसएन अधिकारियों को सूचित नहीं किया और आपकी सुविधा पर राज्य निर्माण पर्यवेक्षण नहीं किया गया, तो आपको अनुपालन पर एक निष्कर्ष जारी नहीं किया जाएगा। आपको वस्तु को संचालन में लाना होगा न्यायिक आदेशअसाइन करके फोरेंसिक परीक्षापूरा काम, आदि

निष्कर्ष कैसा दिखता है?

विस्तार करने के लिए तस्वीर पर क्लिक करें

आमतौर पर, अंतिम निरीक्षण का एक कार्य और निष्कर्ष के अनुमोदन पर एक आदेश निष्कर्ष से जुड़ा होता है। निष्कर्ष का रूप आरडी 11-04-2006 में दिया गया है।

इसे कैसे प्राप्त करें

इस दस्तावेज़ को प्राप्त करने के लिए, डेवलपर को निम्नलिखित कदम उठाने होंगे

जीओएस अधिकारियों को प्रस्तुत करें
यदि आवश्यक फ़ाइल, सत्यापन के अधीन
समय पर जमा करें
निर्माण पूरा होने पर, जीओएस निकायों को जमा करें
टिप्पणियों के बिना अंतिम निरीक्षण का कार्य प्राप्त करने के बाद, एक राय जारी करने के लिए आवेदन करें ()

साथ ही, इस दस्तावेज़ को प्राप्त करने की प्रक्रिया RD 11-04-2006 में विस्तार से वर्णित है।

यदि आपके कोई प्रश्न हैं, तो बेझिझक उन्हें टिप्पणियों में पूछें। जल्द ही फिर मिलेंगे।

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रूसी संघ के टाउन प्लानिंग कोड के अनुच्छेद 54 के अनुसार (बाद में रूसी संघ के सीपीसी के रूप में संदर्भित) और 1 फरवरी, 2006 के रूसी संघ की सरकार के फरमान के अनुसार, 54 "रूसी में राज्य निर्माण पर्यवेक्षण पर" फेडरेशन", राज्य निर्माण पर्यवेक्षण किया जाता है जब:

- पूंजी निर्माण सुविधाओं का निर्माण, जिसके डिजाइन प्रलेखन के अधीन है राज्य विशेषज्ञतारूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 49 के अनुसार, या एक मानक डिजाइन प्रलेखन या इसके संशोधन हैं;
- पूंजी निर्माण सुविधाओं का पुनर्निर्माण, यदि पूंजी निर्माण सुविधाओं के पुनर्निर्माण के लिए डिजाइन प्रलेखन रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 49 के अनुसार राज्य विशेषज्ञता के अधीन है।
रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 49 के भाग 2 के अनुसार, निम्नलिखित पूंजी निर्माण परियोजनाओं के डिजाइन प्रलेखन के संबंध में एक परीक्षा नहीं की जाती है:

1) फ्री स्टैंडिंग आवासीय भवनतीन से अधिक मंजिलों की संख्या के साथ, एक परिवार के निवास के लिए अभिप्रेत है (व्यक्तिगत आवास निर्माण की वस्तुएं);
2) तीन से अधिक मंजिलों वाली आवासीय इमारतें, जिनमें कई ब्लॉक होते हैं, जिनमें से संख्या दस से अधिक नहीं होती है और जिनमें से प्रत्येक एक परिवार के लिए अभिप्रेत है, पड़ोसी ब्लॉक या पड़ोसी के साथ खुलने के बिना एक आम दीवार (सामान्य दीवारें) होती है ब्लॉक, भूमि के एक अलग भूखंड पर स्थित है और क्षेत्र तक पहुंच है सामान्य उपयोग(अवरुद्ध भवन के आवासीय मकान);
3) अपार्टमेंट इमारतोंतीन से अधिक मंजिलों के साथ, जिसमें एक या अधिक ब्लॉक खंड शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक में कई अपार्टमेंट और सामान्य क्षेत्र हैं, जिनमें से प्रत्येक में आम क्षेत्र तक पहुंच के साथ एक अलग प्रवेश द्वार है;
4) दो से अधिक मंजिलों के साथ अलग-अलग पूंजी निर्माण सुविधाएं, जिनमें से कुल क्षेत्रफल 1500 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है और जो नागरिकों के रहने और उत्पादन गतिविधियों को पूरा करने के लिए अभिप्रेत नहीं हैं, वस्तुओं के अपवाद के साथ, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 48.1 के अनुसार, विशेष रूप से खतरनाक, तकनीकी रूप से जटिल या अद्वितीय वस्तुएं हैं;
5) दो से अधिक मंजिलों वाली अलग-अलग पूंजी निर्माण परियोजनाएं, जिनका कुल क्षेत्रफल 1500 वर्ग मीटर से अधिक नहीं है, जो उत्पादन गतिविधियों के कार्यान्वयन के लिए अभिप्रेत हैं और जिनके लिए सैनिटरी सुरक्षा क्षेत्रों की स्थापना की आवश्यकता नहीं है या जिसके लिए सीमा के भीतर भूमि भूखंड, जिस पर ऐसी वस्तुएँ स्थित हैं, स्थापित हैं स्वच्छता संरक्षण क्षेत्रया ऐसे क्षेत्रों की स्थापना की आवश्यकता है, उन वस्तुओं के अपवाद के साथ, जो रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 48.1 के अनुसार, विशेष रूप से खतरनाक, तकनीकी रूप से जटिल या अद्वितीय वस्तुएं हैं;
6) कानून के अनुसार तैयार, सहमत और अनुमोदित प्रदान किए गए बोरहोल रूसी संघआंतों के बारे में तकनीकी परियोजनासबसॉइल भूखंडों के उपयोग से संबंधित कार्य के प्रदर्शन के लिए खनिज जमा या अन्य परियोजना प्रलेखन का विकास।

राज्य निर्माण पर्यवेक्षण का कार्य शहरी नियोजन गतिविधियों पर कानून के उल्लंघन को रोकना, पहचानना और दबाना है, जिसमें तकनीकी नियम और डेवलपर, ग्राहक, साथ ही साथ एक समझौते के आधार पर निर्माण करने वाले व्यक्ति द्वारा किए गए परियोजना प्रलेखन शामिल हैं। डेवलपर या ग्राहक के साथ (इसके बाद ठेकेदार के रूप में संदर्भित)।

राज्य निर्माण पर्यवेक्षण का विषय निम्न का सत्यापन है:

काम के प्रदर्शन का अनुपालन और निर्माण की प्रक्रिया में उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री, पूंजी निर्माण वस्तु का पुनर्निर्माण, साथ ही तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं के साथ इस तरह के काम के परिणाम, परियोजना प्रलेखन, ऊर्जा दक्षता की आवश्यकताओं सहित और प्रयुक्त ऊर्जा संसाधनों के लिए पैमाइश उपकरणों के साथ पूंजी निर्माण वस्तु को लैस करने की आवश्यकताएं;

बिल्डिंग परमिट का कब्ज़ा;

कला के भाग 2 और 3 की आवश्यकताओं की पूर्ति। 52 जीआरके आरएफ।

राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के कार्यान्वयन की प्रक्रिया 1 फरवरी, 2006 नंबर 54 की रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा निर्धारित की जाती है, जिसका लिंक ऊपर रखा गया है।

1. तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों) की आवश्यकताओं के साथ निर्मित, पुनर्निर्मित पूंजी निर्माण सुविधा के अनुपालन पर एक निष्कर्ष जारी करने की तारीख तक काम शुरू होने की सूचना प्राप्त होने की तारीख से राज्य निर्माण पर्यवेक्षण किया जाता है। ), अन्य विनियामक कानूनी अधिनियम और परियोजना प्रलेखन (बाद में अनुपालन के निष्कर्ष के रूप में संदर्भित)।

डेवलपर, निर्माण की शुरुआत से 7 कार्य दिवसों के बाद नहीं, एक पूंजी निर्माण वस्तु का पुनर्निर्माण, सेवा को काम शुरू करने की सूचना भेजना चाहिए, जिसमें दस्तावेजों की एक सूची संलग्न है।

इसके साथ संलग्न दस्तावेजों के साथ काम शुरू होने की सूचना विकास का आधार है अधिकारीआदेश द्वारा अनुमोदित आरडी 11-04-2006 के परिशिष्ट 3 के अनुसार, सुविधा का निरीक्षण करने के लिए कार्यक्रम की सेवाएं संघीय सेवापर्यावरण, तकनीकी और पर परमाणु पर्यवेक्षणदिनांक 26 दिसंबर, 2006 नंबर 1129।

2. राज्य निर्माण पर्यवेक्षण के दौरान तैयार या प्राप्त किए गए सभी दस्तावेजों को सेवा द्वारा बनाई गई फाइल में शामिल किया जाएगा। ऐसे मामलों के गठन और संचालन की प्रक्रिया, ऐसे मामलों में शामिल दस्तावेजों की आवश्यकताओं की परिभाषा सहित, मंत्रालय द्वारा स्थापित की जाती है प्राकृतिक संसाधनऔर रूसी संघ की पारिस्थितिकी। (10 मार्च, 2009 एन 204 की रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा संशोधित)।

3. राज्य निर्माण पर्यवेक्षण प्रदर्शन किए गए कार्य के अनुपालन के सत्यापन के रूप में किया जाता है, निर्माण की प्रक्रिया में उपयोग की जाने वाली निर्माण सामग्री, एक पूंजी निर्माण वस्तु का पुनर्निर्माण और तकनीकी नियमों की आवश्यकताओं के साथ ऐसे कार्य के परिणाम, मानदंड और नियम, साथ ही अन्य नियामक कानूनी कृत्यों और परियोजना प्रलेखन की आवश्यकताएं। अनुपालन (10 मार्च, 2009 संख्या 204 की रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा संशोधित) के अधीन है:

निर्माण के दौरान - एक भूमि भूखंड की तैयारी और भूकंप के प्रदर्शन, नींव की स्थापना, भूमिगत और ऊपर-जमीन के हिस्सों की संरचना, इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता नेटवर्क (आंतरिक और बाहरी नेटवर्क सहित), इंजीनियरिंग सिस्टम और उपकरण;

पुनर्निर्माण के दौरान - पुनर्निर्माण के लिए एक पूंजी निर्माण वस्तु तैयार करने के लिए कार्य के प्रदर्शन की आवश्यकताएं, भूमिगत और ऊपर-जमीन के हिस्सों की नींव और संरचनाओं को मजबूत करने और (या) स्थापित करने के लिए, पूंजी निर्माण वस्तु के मापदंडों को बदलना, इसके हिस्से और इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता की गुणवत्ता।

निरीक्षण करने की प्रक्रिया RD 11-04-2006 द्वारा प्रदान की जाती है, जिसे संघीय पर्यावरण, औद्योगिक और परमाणु पर्यवेक्षण सेवा संख्या 1129 दिनांक 26 दिसंबर, 2006 के आदेश द्वारा अनुमोदित किया गया है, और संघीय कानून संख्या 294-FZ के अनुपालन की गारंटी सुनिश्चित करता है। दिनांक 26 दिसंबर, 2008 "कार्यान्वयन में व्यक्तिगत उद्यमियों के कानूनी संस्थाओं के अधिकारों की सुरक्षा पर राज्य नियंत्रण(पर्यवेक्षण) और नगरपालिका नियंत्रण» राज्य निर्माण पर्यवेक्षण का प्रयोग करते समय।

सेवा के संबंधित आदेश (आदेश) के आधार पर अधिकृत सेवा के अधिकारी (ओं) द्वारा निरीक्षण किया जाता है, और उसकी ओर से इस तरह के पर्यवेक्षण को करने के लिए अधिकृत किया जाता है:

निरीक्षण के कार्यक्रम के अनुसार;

कला के भाग 6 में निर्दिष्ट सूचनाओं की प्राप्ति के मामले में। कला के 52 और भाग 3। 53 जीके आरएफ;

व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं, निकायों की अपील के मामले में राज्य की शक्तिऔर स्थानीय सरकारें।

निरीक्षण करते समय, सेवा के अधिकारी निम्नलिखित शक्तियों का प्रयोग करते हैं:

अपने आधिकारिक कर्तव्यों के प्रदर्शन के दौरान पूंजी निर्माण स्थलों पर स्वतंत्र रूप से जाएँ;

ग्राहक, डेवलपर या ठेकेदार को प्रदर्शन किए गए कार्य के परिणाम, निर्मित दस्तावेज, सामान्य और (या) विशेष पत्रिकाएँ, कार्यों, संरचनाओं, इंजीनियरिंग के अनुभागों और तकनीकी सहायता नेटवर्क, उपयोग की गई निर्माण सामग्री के नमूने (नमूने) की परीक्षा के प्रमाण पत्र;

ग्राहक, बिल्डर या ठेकेदार को सर्वेक्षण, परीक्षण, प्रदर्शन किए गए कार्य की परीक्षा और निर्माण सामग्री का उपयोग करने की आवश्यकता होती है, यदि निर्माण नियंत्रण के दौरान इसकी आवश्यकता होती है, लेकिन इसे नहीं किया गया था;

ऑडिट के परिणामों के आधार पर अधिनियम तैयार करें। अधिनियम ग्राहक, डेवलपर या ठेकेदार को जारी करने का आधार है (इस पर निर्भर करता है कि रूसी संघ के कानून के अनुसार, उल्लंघन के लिए कौन जिम्मेदार है) इस तरह के पहचाने गए उल्लंघनों को खत्म करने का आदेश। आदेश उल्लंघन के प्रकार को इंगित करता है, एक संदर्भ तकनीकी विनियमन(मानदंड और नियम), अन्य मानक कानूनी अधिनियम, परियोजना प्रलेखन, जिसकी आवश्यकताओं का उल्लंघन किया गया है, साथ ही पूंजी निर्माण वस्तु के डिजाइन और अन्य विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए उल्लंघनों को समाप्त करने की समय सीमा;

सामान्य और (या) विशेष पत्रिकाओं में किए गए निरीक्षणों के परिणामों पर प्रविष्टियाँ करें;

प्रशासनिक जिम्मेदारी पर लेखों के तहत उल्लंघन का पता लगाने के मामले में, वे प्रशासनिक अपराधों पर प्रोटोकॉल तैयार करते हैं और (या) प्रशासनिक अपराधों पर मामलों पर विचार करते हैं, प्रशासनिक अपराधों के मामलों पर कार्यवाही सुनिश्चित करने के लिए उपायों को लागू करते हैं और इसके लिए प्रदान किए गए मामले प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ का कानून। रूसी संघ के प्रशासनिक अपराधों का कोड प्रदान करता है विभिन्न प्रकारप्रशासनिक दंड। करने के लिए प्रशासनिक अपराधसेवा निम्नलिखित लागू हो सकती है प्रशासनिक दंड: चेतावनी, प्रशासनिक जुर्मानागतिविधियों का प्रशासनिक निलंबन;

रूसी संघ के कानून द्वारा प्रदान की गई अन्य शक्तियों का प्रयोग करें।

4. सेवा अनुरूपता का प्रमाण पत्र जारी करती है, अगर निर्माण के दौरान, पूंजी निर्माण वस्तु का पुनर्निर्माण तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों), अन्य नियामक कानूनी कृत्यों और परियोजना प्रलेखन की आवश्यकताओं के साथ किए गए कार्य के अनुपालन का उल्लंघन नहीं था। , या इस तरह के उल्लंघनों को अनुरूपता प्रमाण पत्र जारी करने की तिथि से पहले समाप्त कर दिया गया था। डेवलपर के अनुरोध पर निष्कर्ष जारी किया गया है। निष्कर्ष जारी करने के लिए डेवलपर के आवेदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर डेवलपर को सेवा द्वारा निष्कर्ष जारी किया जाता है।

अनुरूपता का बयान जारी करने से इनकार करने के निर्णय में तकनीकी नियमों (मानदंडों और नियमों), अन्य नियामक कानूनी अधिनियम, परियोजना प्रलेखन के संदर्भ में इस तरह के इनकार के कारणों का औचित्य होना चाहिए।

अनुपालन पर निष्कर्ष या इस तरह के निष्कर्ष जारी करने से इंकार करने का निर्णय 2 प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से प्रत्येक राज्य भवन पर्यवेक्षण निकाय के अधिकारी द्वारा हस्ताक्षरित है जिसने निरीक्षण (अंतिम) किया था, और आदेश द्वारा अनुमोदित ( आदेश) राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय का।

अनुपालन पर निष्कर्ष की पहली प्रति या इस तरह के निष्कर्ष को जारी करने से इंकार करने का निर्णय डेवलपर या ग्राहक को हस्तांतरित किया जाता है, अनुपालन के निष्कर्ष की दूसरी प्रति या इस तरह के निष्कर्ष को जारी करने से इंकार करने का निर्णय फाइल में रहता है राज्य निर्माण पर्यवेक्षण निकाय।

अनुपालन पर एक निष्कर्ष जारी करने से इंकार करने के निर्णय को डेवलपर द्वारा अदालत में चुनौती दी जा सकती है।

01.01.2010 से, पूंजी निर्माण सुविधाओं के निर्माण, पुनर्निर्माण पर काम के प्रकार जो पूंजी निर्माण सुविधाओं की सुरक्षा को प्रभावित करते हैं, केवल किए जाने चाहिए व्यक्तिगत उद्यमीया कानूनी संस्थाएंजिनके पास कला के भाग 2 के अनुसार एक स्व-नियामक संगठन द्वारा जारी किए गए इस प्रकार के कार्य में प्रवेश का प्रमाण पत्र है। 52 जीआरके आरएफ। अन्य प्रकार के निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण परियोजनाओं के ओवरहाल जो "इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों पर काम के प्रकारों की सूची में शामिल नहीं हैं, परियोजना प्रलेखन की तैयारी, निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण सुविधाओं के ओवरहाल जो पूंजी निर्माण सुविधाओं की सुरक्षा को प्रभावित करते हैं ", 09 दिसंबर, 2008 नंबर 274 के रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्री के आदेश द्वारा अनुमोदित, किसी भी व्यक्ति या कानूनी संस्थाओं द्वारा किया जा सकता है।

इस सूची द्वारा परिभाषित निर्दिष्ट सहिष्णुता, कला के भाग 1 के पैरा 2 के अनुसार, इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों की गुणवत्ता में सुधार, वास्तुशिल्प और निर्माण डिजाइन, निर्माण, पुनर्निर्माण, पूंजी निर्माण सुविधाओं के ओवरहाल के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 55.1।

इसके अलावा, पूंजी निर्माण परियोजनाओं की सुरक्षा को प्रभावित करने वाले प्रत्येक प्रकार के कार्य के लिए अनुमोदन प्रमाण पत्र जारी करने की आवश्यकताएं निर्धारित की जानी चाहिए और प्रवेश प्रमाण पत्र जारी करने से संबंधित मुद्दों का समाधान किया जाना चाहिए। आम बैठकएक स्व-नियामक संगठन के सदस्य एक स्व-नियामक संगठन की गतिविधियों के दायरे में, या कला के भाग 5 के अनुसार ऐसे कार्य के प्रकार। 55.5 जीआरके आरएफ।

ड्रॉ करने से मना करने के संभावित कारण

एआईए के लिए किसे आवेदन करना है

यह क्या है?

निष्कर्ष कैसा दिखता है?

इसे कैसे प्राप्त करें

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