रूसी संघ के सुदूर पूर्व में भूमि का वितरण। हमें एक सुदूर पूर्वी हेक्टेयर मिलता है: मुक्त भूमि पर किस प्रकार का व्यवसाय आयोजित किया जा सकता है। शर्तें और प्रतिबंध

1 फरवरी, 2017 से, सुदूर पूर्वी हेक्टेयर रूसी संघ के किसी भी नागरिक के लिए निःशुल्क उपलब्ध हो गया। बड़े पैमाने पर राज्य परियोजना में भागीदार बनने के लिए, एक उपयुक्त साइट चुनना, एक आवेदन जमा करना, एक समझौते पर हस्ताक्षर करना और प्रदान की गई भूमि को विकसित करना पर्याप्त है। यदि आप तैयार की गई कार्य योजना का पालन करते हैं, तो 30-40 दिनों के बाद आप इस कदम के लिए तैयारी कर सकते हैं।

कोई भी नागरिक रूसी संघ 1 फरवरी, 2017 से राज्य परियोजना के ढांचे के भीतर, 9 क्षेत्रों में बिल्कुल मुफ्त भूमि भूखंड प्राप्त कर सकते हैं सुदूर पूर्व. कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए, 140,000,000 हेक्टेयर मुफ्त भूमि विकास के लिए आवंटित की गई थी, वास्तव में, प्रत्येक रूसी के लिए एक हेक्टेयर। जैसा कि सुदूर पूर्व को संसाधन सूचित करता है। आरयू, 6 फरवरी तक 50,000 से अधिक आवेदन पहले ही जमा किए जा चुके हैं। मांग बढ़ रही है.

हर दिन अधिक से अधिक रूसी इस बात में रुचि रखते हैं कि 2017 में सुदूर पूर्व में एक हेक्टेयर भूमि कैसे ली जाए। प्रक्रिया को न्यूनतम तक सरल बनाया गया है। आप विस्तृत कार्य योजना को पढ़कर इसकी उपलब्धता का मूल्यांकन कर सकते हैं।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर - सरकार की एक सामाजिक पहल

सुदूर पूर्वी भूमि के महान विकास के तहत, 9 जिलों में स्थित भूखंड आवंटित किए गए हैं, जिन्हें परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट https://nadalniyvostok.rf पर पाया जा सकता है।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर से संबंधित सभी मुद्दे 1 मई 2016 के संघीय कानून संख्या 119-एफजेड में वर्णित हैं। इस कानून के आधार पर, रूसी संघ के प्रत्येक नागरिक को सुदूर पूर्व के क्षेत्र में स्थित एक हेक्टेयर भूमि निःशुल्क प्राप्त करने का अधिकार है।

कार्यक्रम का मुख्य लक्ष्य "सुदूर पूर्व में एक हेक्टेयर भूमि" का उद्देश्य अविकसित भूमि के क्षेत्र में निवेश और उद्यमशीलता परियोजनाओं का कार्यान्वयन करना है। जो लोग कार्यक्रम में भाग लेना चाहते हैं उन्हें महत्वपूर्ण प्राथमिकताएँ क्यों दी जाती हैं?

कार्यक्रम का पायलट संस्करण 1 जून 2016 को लॉन्च किया गया था। सुदूर पूर्वी भूमि के पहले मालिक परियोजना में निर्दिष्ट नगरपालिका सुविधाओं के निवासी थे। 1 अक्टूबर से बैटन सुदूर पूर्व के क्षेत्र में रहने वाले रूसियों द्वारा उठाया गया था।

यह कार्यक्रम के इन दो चरणों के कार्यान्वयन के लिए धन्यवाद था कि परियोजना की सभी विशेषताओं का अध्ययन किया गया और उन्हें अंतिम रूप दिया गया चरण दर चरण योजनाभूमि पंजीकरण.

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कैसे लें?

5 सरल आभासी चरणों से गुजरने के बाद, आप एक सौ पोषित एकड़ और वास्तविक एकड़ जमीन प्राप्त कर सकते हैं। उन लोगों के लिए जो इंटरनेट के मित्र नहीं हैं या भरोसा नहीं करते इलेक्ट्रॉनिक साधनदस्तावेज़ प्रदान करते हुए, 12,000 एमएफसी खोले गए। बहुक्रियाशील केंद्रों के कर्मचारी आपको साइट चुनने, दस्तावेज़ों को स्कैन करने और आवेदन को सही ढंग से भरने में मदद करेंगे।

उद्यमशील और महत्वाकांक्षी लोगों के लिए एक स्पष्ट कार्य योजना विकसित की गई है।

हम आधिकारिक पोर्टल पर पंजीकरण करते हैं

हम एकीकृत पोर्टल पर पंजीकरण करते हैं सार्वजनिक सेवाएं. पुष्टि के लिए खाताआप उपयोग कर सकते हैं:

• फ़ोन नंबर - अधिमानतः व्यक्तिगत और वास्तविक;
• एसएनआईएलएस - व्यक्तिगत खाता संख्या पेंशन बीमा के बीमा प्रमाणपत्र में निहित है;
• प्रमाणन केंद्र "टैस्कोम" में जारी एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर - साइट के स्वामित्व के नि:शुल्क उपयोग और पंजीकरण के लिए एक समझौते के आगे के निष्कर्ष के लिए आवश्यक होगा।

पंजीकरण के दौरान प्रदान किए गए व्यक्तिगत डेटा के सत्यापन में कुछ दिन लगेंगे। यदि कोड मेल द्वारा भेजा जाता है तो अधिकतम दो सप्ताह। उसके बाद, आप नडालनिवोस्तोक पोर्टल पर लॉग इन कर सकते हैं। आरएफ.

आवंटन चुनना

अपने सैकड़ों वर्ग मीटर को झंडों से चिह्नित करने के लिए तुरंत किसी ट्रेन या कार में चढ़ने और उगते सूरज की ओर दौड़ने की जरूरत नहीं है।

यह एक ही पोर्टल पर एक इंटरैक्टिव मानचित्र वाले अनुभाग पर जाने और वांछित साइट की सीमाओं को स्वतंत्र रूप से चुनने के लिए पर्याप्त है। सीमाएँ मनमानी हो सकती हैं.

महत्वपूर्ण! आप केवल एक हेक्टेयर ही ले सकते हैं. कानून दूसरे प्रयास या किसी अन्य आवंटन के बदले विनिमय की संभावना का प्रावधान नहीं करता है।

इसलिए, सार्वजनिक भूकर मानचित्र पर किसी साइट की सीमाओं का चयन करते समय, हम मूल्यांकन करते हैं:

1. बस्तियों की निकटता - परियोजना की शर्तों के अनुसार, ऐसे स्थल आवंटित किए जाते हैं जो बड़े शहरों से 40 किमी दूर और क्षेत्रीय केंद्रों से 20 किमी दूर हों। ऐसी जगह चुनने की अत्यधिक संभावना है जहां छोटे शहर और बस्तियां हों।
2. संघीय राजमार्ग की निकटता को मानचित्र पर पीले रंग में चिह्नित किया गया है।
3. नदियों और अन्य जल निकायों की स्थिति - तटीय क्षेत्र की अत्यधिक मांग है।

लेकिन पावर ग्रिड से कनेक्शन के बिंदुओं को Google/यांडेक्स पैनोरमा द्वारा जांचना होगा। चयनित क्षेत्र की राहत से परिचित होने में कोई हर्ज नहीं है। खेत स्थापित करने के लिए ज्वालामुखी का ढलान या दलदली जगह अच्छा विकल्प नहीं होगा।

इसलिए, अपनी गतिविधि की संभावनाओं और दिशा को ध्यान में रखते हुए, स्थान का चुनाव जिम्मेदारी से किया जाना चाहिए।

टिप्पणी! गहरे भूरे क्षेत्र उपयोग के लिए उपलब्ध नहीं हैं। मानचित्र पर नीले और हरे निशान दर्शाते हैं कि ये साइटें पहले ही पूरी हो चुकी हैं या बुक हो चुकी हैं।

साइट चयनित है - "चेक करें" पर क्लिक करें।

पहले से ही इस स्तर पर, सिस्टम आपका आवंटन लेने की संभावना की पुष्टि करने से इनकार कर सकता है। इनकार क्षेत्र पर चयनित साइट के स्थान से संबंधित है:

• संरक्षित;
• रक्षा और सुरक्षा की भूमि;
• भूमि राज्य की जरूरतें.

पंजीकरण के इस चरण में अधिकांश निषेधों का पता चलता है। यदि सिस्टम ने चयन को मंजूरी नहीं दी, तो एक विशेष संदेश प्रदर्शित किया जाएगा।

जब विकल्प को कार्यक्रम द्वारा अनुमोदित कर दिया जाता है, तो आवेदन करने के लिए सुदूर पूर्व में उसकी हेक्टेयर भूमि शेष रह जाएगी।

एक आवेदन जमा करना

के लिए आवेदन किया जा रहा है सुदूर पूर्वी हेक्टेयरमे भी इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप में. ऐसा करने के लिए, एक आवेदन भरें जो दर्शाता है:

• आवेदक का डेटा: पासपोर्ट डेटा, पंजीकरण, पूरा नाम;
• चयनित साइट के बारे में जानकारी: भूकर संख्या, इसके उपयोग का उद्देश्य;
• आवेदक से संपर्क करने के तरीके के बारे में जानकारी।

एक एप्लिकेशन में अधिकतम 10 लोगों का डेटा हो सकता है जिन्होंने पड़ोसी भूखंडों को चुना है। आमतौर पर ये एक ही परिवार के सदस्य होते हैं।

स्कैन किए गए दस्तावेज़ आवेदन के साथ संलग्न हैं:

• आवेदक का पासपोर्ट;
• यदि आवेदक के हितों का प्रतिनिधित्व किसी अन्य व्यक्ति द्वारा किया जाता है, तो नोटरीकृत पावर ऑफ अटॉर्नी;
• चयनित हेक्टेयर का लेआउट.

तदनुसार, यदि कोई आवेदन परिवार के 3.4 सदस्यों के लिए प्रस्तुत किया जाता है, तो सभी आवेदकों के दस्तावेज़ संलग्न होते हैं।

अनुमोदन या अस्वीकरण

समाधान उत्तर अधिकृत निकायएक सप्ताह के अंदर उपलब्ध कराया जाना चाहिए।

इनकार का कारण हो सकता है:

1. आवेदक या चयनित साइट के बारे में गलत, गलत जानकारी।
2. अनुपस्थिति आवश्यक दस्तावेजसंघीय कानून के अनुच्छेद 4 के भाग 2 में प्रदान किया गया।
3. रूसी संघ के गैर-नागरिक द्वारा आवेदन करते समय।
4. जब स्वीकार्य क्षेत्र से अधिक हो जाता है.

यदि समस्या आवंटन की सीमाओं से संबंधित है या योजना आंशिक रूप से किसी अन्य आवेदक की योजना से मेल खाती है, तो एक वैकल्पिक विकल्प पेश किया जा सकता है। इसमें 20 दिन लगते हैं.

आवेदक को सकारात्मक निर्णय अपनाने के बारे में सूचित किया जाता है। कैडस्ट्राल मानचित्र पर z/y की स्वीकृत सीमाओं को नामित करने के लिए एक योजना की तैयारी शुरू होती है, जो अधिकृत निकाय कर रहे हैं।

अनुबंध की तैयारी और निष्कर्ष

भूमि के हस्तांतरण पर मसौदा समझौता जिम्मेदार निकाय द्वारा विकसित किया गया है।

इसमें 20 दिन लगते हैं. दस्तावेज़ भविष्य के मालिक और भूमि के सभी डेटा को इंगित करता है। यदि गतिविधि का प्रकार चुना जाता है, तो यह अनुबंध में भी निर्धारित है।

आवेदक को अनुबंध की 3 प्रतियां दी जाती हैं। नए मालिक द्वारा दस्तावेजों का समर्थन करने की अवधि दस्तावेजों की प्राप्ति की तारीख से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

इन दस्तावेजों के आधार पर, एक हेक्टेयर को 5 साल तक की अवधि के लिए अस्थायी उपयोग के लिए स्थानांतरित किया जाता है।

संभावनाओं

दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करने के बाद, भूमि वास्तव में स्वामित्व में स्थानांतरित नहीं की जाती है, बल्कि विकास के लिए आवंटित की जाती है। ऐसा करने के लिए, आपको कोई छोटा प्रयास नहीं करना होगा, क्योंकि किसी भी नई परियोजना के लिए भौतिक निवेश और शारीरिक और नैतिक शक्ति दोनों की आवश्यकता होती है।

लेकिन सुदूर पूर्वी अग्रदूतों के लिए, कई राज्य लाभ और सब्सिडी प्रदान की जाती हैं। साथ ही, प्रशासनिक जिलों द्वारा विशेष प्राथमिकताएँ और सहायता उपाय आवंटित किए जाते हैं।

सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि सहमत 5 वर्षों के बाद, अपने हेक्टेयर को स्वामित्व में पंजीकृत करना और 49 वर्षों के लिए पट्टे पर देना संभव है। ऐसा करने के लिए, आपको पुष्टि करने वाला एक घोषणा पत्र प्रदान करना होगा उपयोग का उद्देश्यभूमि।

मौजूदा डेटा

अप्रैल 2017 से, कुरील द्वीप समूह पर सुदूर पूर्वी हेक्टेयर को मुफ्त उपयोग के लिए जारी करना निलंबित कर दिया गया है। यह निर्णय इस तथ्य के कारण है कि रक्षा मंत्रालय की आवश्यकताओं के लिए साइटों की सीमाओं को अंतिम रूप नहीं दिया गया है।

फिलहाल, 11 हजार से अधिक आवेदन जमा किए गए हैं, खाबरोवस्क क्षेत्र में रूसी नागरिकों को 2200 भूखंड जारी किए गए हैं।

प्राइमरी में सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम के तहत 75 क्षेत्रों के 11 हजार से अधिक लोगों को भूमि प्राप्त हुई। क्षेत्रीय प्रशासन की प्रेस सेवा ने सोमवार को कहा कि सुदूर पूर्व के निवासियों ने सबसे अधिक संख्या में भूखंड पंजीकृत किए, इसके बाद मस्कोवाइट्स और मॉस्को क्षेत्र के निवासियों ने पंजीकरण कराया।

“14,258 मामलों में भूखंड जारी करने पर सकारात्मक निष्कर्ष निकाला गया, जबकि भूमि प्राप्त करने के लिए 11,018 अनुबंध पहले ही तैयार किए जा चुके हैं। रिपोर्ट में कहा गया है कि हेक्टेयर के प्रावधान के लिए 3,000 से अधिक दस्तावेज़ विशेषज्ञों के काम में हैं।

संघीय में कुल सूचना प्रणाली"Nadalniyvostok.rf" ने "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" के लिए लगभग 120 हजार आवेदन पंजीकृत किए, उनमें से एक तिहाई से अधिक - 47.6 हजार - प्राइमरी पर आते हैं।

कोई भी एक हेक्टेयर प्राप्त कर सकता है

जिन लोगों को पहले ही भूखंड मिल चुके हैं, उनमें से 9.9 हजार से अधिक लोग प्राइमरी के निवासी हैं, अन्य 1.2 हजार कार्यक्रम प्रतिभागी रूसी क्षेत्रों के निवासी हैं।

“अब हमने इस श्रेणी की अधिकांश हेक्टेयर भूमि मॉस्को और मॉस्को क्षेत्र के निवासियों को दे दी है - 220 से अधिक लोग हमारे क्षेत्र में स्थानांतरित होना और विकास करना चाहते थे। अलग से, इसे पड़ोसी सुदूर पूर्वी विषयों पर ध्यान दिया जाना चाहिए - इन क्षेत्रों के निवासियों ने लगभग 240 भूखंड जारी किए हैं। इसके अलावा, हमें बेलगोरोड, कोस्त्रोमा, नोवोसिबिर्स्क से मेहमान मिलते हैं। टूमेन क्षेत्र, क्रास्नोडार, अल्ताई, ट्रांस-बाइकाल क्षेत्र, कोमी गणराज्य, बश्कोर्तोस्तान, तातारस्तान और अन्य, ”प्रेस सेवा कार्यवाहक गवर्नर आंद्रेई तारासेंको के शब्दों को उद्धृत करती है।

प्रिमोर्स्की क्राय में, हेक्टेयर के मालिकों को लगभग 20 सहायता उपायों की पेशकश की जाती है जो संबंधित हैं उद्यमशीलता गतिविधि, कृषि विकास, व्यक्तिगत आवास निर्माण। 2017 में, इन उद्देश्यों के लिए 2.5 मिलियन रूबल आवंटित किए गए थे।

सुदूर पूर्व हेक्टेयर कार्यक्रम रूसी नागरिकों को सुदूर पूर्व में 1 हेक्टेयर तक की भूमि निःशुल्क प्राप्त करने का अधिकार प्रदान करता है। 1 जून 2016 से, कार्यक्रम सुदूर पूर्व के निवासियों के लिए और 1 फरवरी 2017 से शेष रूस के निवासियों के लिए लागू हुआ। आप इंटरनेट पोर्टल "Nadalniyvostok.rf" पर एक साइट पंजीकृत कर सकते हैं। पहले वर्ष के दौरान, आवेदक को साइट के उपयोग के प्रकार पर निर्णय लेना होगा, तीन साल के बाद विकास की घोषणा करनी होगी, पांच साल के बाद निःशुल्क उपयोगप्लॉट को संपत्ति या दीर्घकालिक पट्टे में जारी किया जा सकता है।

प्रत्येक रूसी को एक हेक्टेयर भूमि कैसे मिल सकती है?

ऐसा महसूस हो रहा है मानो आप किसी दूसरे ग्रह पर हैं और इसके अलावा, पूरी तरह से निर्जन। ट्रैक पर गाड़ियाँ हैं, लेकिन बहुत कम। अधिकांश समय आप अकेले ही यात्रा करते हैं। बस्तियों के बीच की दूरी 100 या 200 किलोमीटर है। चारों ओर अंतहीन खेत. यहां, अंतरिक्ष को भी अलग तरह से माना जाता है: यदि देश के पश्चिम में वे सैकड़ों में सोचने के आदी हैं, तो पूर्व में - हेक्टेयर में। एक हेक्टेयर 100 गुणा 100 मीटर का एक वर्ग होता है। यह लगभग एक फुटबॉल मैदान के आकार का है। सुदूर पूर्व में, उन्होंने मालिकहीन, लेकिन साथ ही जीवन के लिए उपयुक्त, 142 मिलियन हेक्टेयर भूमि को गिना। यानी नवजात बच्चों सहित देश के प्रत्येक निवासी के लिए एक। विश्व के किसी भी देश के पास इतना स्वतंत्र क्षेत्र नहीं है। और, निःसंदेह, केवल रूस में ही वे यह सारी संपत्ति अपने निवासियों को मुफ्त में वितरित कर सकते थे। लेकिन इसका एक नकारात्मक पहलू भी है. यदि हम इस बात को ध्यान में रखें कि परिवार के प्रत्येक सदस्य के लिए 1 हेक्टेयर भूमि प्राप्त करना संभव होगा, तो पता चलता है कि आपको 100 मिलियन से अधिक विकल्पों में से चयन करना होगा। और यह पहली चीज़ है जिसका सामना सुदूर पूर्व में मुफ़्त ज़मीन के लिए जाने वाले हर व्यक्ति को करना पड़ेगा - पसंद की समस्या।

कॉन्स्टेंटिन रोझकोव, संवाददाता: "नमस्कार!"

"नमस्ते!"

हमारी मुलाकात अमूर क्षेत्र के एक जिले के प्रमुख से हुई है। इस क्षेत्र को पायलट प्रोजेक्ट के तौर पर चुना गया था. और ज़मीन पहले से ही हर उस व्यक्ति को सौंपी जा रही है जो इसे चाहता है। मुखिया अभी भी बिजनेस सूट में है, लेकिन बिना टाई के। जमीन के जितना करीब, अधिकारी उतने ही कम औपचारिक और अधिक सुलभ हो जाते हैं, और उनकी सलाह के बिना, एक अच्छी साइट चुनना स्पष्ट रूप से असंभव है। मानचित्र का विस्तार करना. यह पता चला है कि लगभग 85% भूमि पहले से ही बड़े कृषि परिसरों के स्वामित्व या पट्टे पर है। ऐसी ज़मीनें हैं जिनका उपयोग नहीं किया जाता है, लेकिन फिर भी उनका कोई मालिक होता है। 3 गांवों के आसपास 100-200 हेक्टेयर के कई अपेक्षाकृत छोटे भूखंड मुक्त हो गए। अर्थात्, इस विशेष क्षेत्र में केवल 15% क्षेत्र खाली हो गया। अचानक। दूसरी ओर, विकल्प कम होता जा रहा है।

अमूर क्षेत्र के ज़ाविटिंस्की जिले के प्रमुख ओलेग नज़रेंको:"आइए उसपेनोव्स्की ग्राम परिषद को अनुमति दें।"

"इसलिए"।

अमूर क्षेत्र के ज़ाविटिंस्की जिले के प्रमुख ओलेग नज़रेंको:“पर्याप्त अच्छा आवास। अच्छा बुनियादी ढांचा. हमारे सुदूर पूर्वी मानकों के अनुसार।

कॉन्स्टेंटिन रोज़कोव, संवाददाता:"मैं देख रहा हूँ कि यहाँ एक सड़क है"

अमूर क्षेत्र के ज़ाविटिंस्की जिले के प्रमुख ओलेग नज़रेंको:"खाना परिवहन पहुंच. एक कनेक्शन है. बिजली है।"

दूसरे शब्दों में, हमें पहले से मौजूद गाँव में जाने की सलाह दी गई। बेशक, उत्तर में कहीं या, उदाहरण के लिए, कामचटका में, बहुत अधिक मुक्त क्षेत्र है। लेकिन, सबसे पहले, 5 लोगों के परिवार के लिए भी, आप अभी भी 5 हेक्टेयर से अधिक जमीन मुफ्त में नहीं ले सकते हैं। और, दूसरी बात, यदि आप अचानक किसी सुदूर टैगा में बस जाते हैं, तो आप अपने खर्च पर सड़क, साथ ही बिजली, गैस और पानी भी बिछाएंगे। तथ्य यह है कि जमीन बिना किसी संचार के दी जाएगी, इसकी पुष्टि सुदूर पूर्व के विकास मंत्री अलेक्जेंडर गालुश्का ने भी की थी। लेकिन उनके विचार में, बसने वाले इसमें शामिल हो सकते हैं और, उदाहरण के लिए, उसी सड़क का निर्माण स्वयं कर सकते हैं।

सुदूर पूर्व के विकास के लिए रूसी संघ के मंत्री अलेक्जेंडर गालुश्का:"हम एक सहकारी समिति बना रहे हैं, उदाहरण के लिए, 100-200 लोगों से जो पहले ही इसे ले चुके हैं, और पहले से ही 200 लोगों के लिए इस बुनियादी ढांचे को मजबूत करना और इसमें महारत हासिल करना पहले से ही संभव है"

हम झारिकोवो गांव के पास से गुजरे। इन स्थानों का नाम इस अर्थ में विशिष्ट है कि यह उन निवासियों के नामों से बना है जो इन तत्कालीन पूरी तरह से जंगली स्थानों पर पहुंचने वाले पहले व्यक्ति थे। 20वीं सदी की शुरुआत में, प्रसिद्ध स्टोलिपिन सुधारों के चरम पर, साम्राज्य के पूर्व में भूमि पहली बार मुफ्त में वितरित की गई थी। स्थानीय संग्रहालय में अभी भी देश के इतिहास में पहले सामूहिक प्रवास की दुर्लभ तस्वीरें हैं। तब बसने वालों ने सब कुछ अपने हाथों से किया: उन्होंने घर, सड़कें बनाईं, ज़मीन जोती, मवेशी पाले। यहाँ तक कि कपड़ों के लिए कपड़ा भी ऐसी ही आदिम मशीनों से प्राप्त किया जाता था, जैसा कि अब लगता है, बुनाई मशीनों से। वे अभी भी कई घरों में हैं, लेकिन झारिकोव के आधुनिक वंशज, जो, वैसे, अभी भी एक ही उपनाम रखते हैं, निश्चित रूप से, कौशल खो चुके हैं।

अनास्तासिया झारिकोवा, अप्रवासियों की वंशज:“तो, यहाँ वह बहुत अच्छी स्थिति में नहीं है। वह कुछ भी नहीं घुमाती. और इसके विपरीत, यह आवश्यक है। ”

जो लोग आज सुदूर पूर्व की यात्रा करते हैं उन्हें पहिए का दोबारा आविष्कार नहीं करना पड़ेगा। इसके अलावा राज्य की ओर से भी सहायता मिलेगी.

सुदूर पूर्व में जमीन कैसे प्राप्त करें?

समर्थन उपाय इस बड़े पैमाने की परियोजना के लिए विशेष रूप से विकसित वेबसाइट nadalniyvostok.rf पर सूचीबद्ध हैं। यहाँ सब कुछ है उपयोगी जानकारी: प्लॉट की व्यवस्था कैसे करें, कैडस्ट्राल कार्य कैसे करें और निश्चित रूप से, वित्तीय सहायता कैसे प्राप्त करें।

सुदूर पूर्व से उद्धरण। आरएफ:"पैमाने राज्य का समर्थनआवास निर्माण के मामले में बंधक ब्याज पर सब्सिडी देना और कृषि गतिविधियों के मामले में ऋण पर लागत और ब्याज के हिस्से में सब्सिडी देना शामिल है।''

वर्तमान सुधार और स्टोलिपिन के सुधार के बीच एक महत्वपूर्ण अंतर यह है कि भूमि भूखंड तुरंत स्वामित्व के लिए पंजीकृत नहीं होते हैं। पहले 5 साल मुफ़्त किराया हैं। यदि इस दौरान न तो कोई घर दिखाई दिया और न ही बिस्तर, तो जमीन वापस ले ली जाएगी। इसलिए, भविष्य के लिए इसे लेने का कोई खास मतलब नहीं है। और क्यों न हर काम ईमानदारी से करने की कोशिश की जाए. 3-5 हेक्टेयर के भूखंड का उपयोग कैसे करें, इसके विकल्प मौजूद हैं।

शरीफोवा स्वयं, किसान:"तुलसी! तुलसी!"

कॉन्स्टेंटिन रोज़कोव, संवाददाता:"क्या यह आपका पसंदीदा है?"

शरीफोवा स्वयं, किसान:"ठीक है, वह बस... एक आकलनकर्ता है!"

उदाहरण के लिए, आप समया शरीफोवा की तरह सूअर पाल सकते हैं। आप 5 हजार रूबल के लिए पिगलेट खरीदते हैं। तुम उन्हें बड़े होने तक 10 महीने तक खाना खिलाते हो, और तुम उन्हें मांस के बदले 30 हजार प्रति शव के हिसाब से बेचते हो। खेत में 100 सिर हैं। वर्ष के लिए राजस्व - 2.5 मिलियन. मालकिन के साथ बातचीत में 'नहीं-नहीं' में निकली रकम को देखते हुए, मवेशी एक लाभदायक व्यवसाय है।

शरीफोवा स्वयं, किसान:“उनमें से आधा मिलियन, मैंने अपना आधा मिलियन निवेश किया। लेकिन फिर एक और, हालाँकि अपना स्वयं का आधा मिलियन निवेश करना पड़ा। ”

आख़िरकार, हम उसी गाँव में पहुँचे जिसके पास हमें मुफ़्त ज़मीन देने का वादा किया गया था। लेकिन वे ज्यादा दूर तक नहीं पहुंच सके. बारिश के बाद भीगी सड़क पर कार फंस गई. प्रवासियों के लिए ध्यान दें: यदि आप नहीं चाहते कि आपको लगातार ट्रैक्टर द्वारा खींचा जाए, तो बेहतर होगा कि आप कार को अधिक चलने योग्य में बदल लें।

खाली क्षेत्र अपने आप में काफी प्रभावशाली है। लगभग 100 हेक्टेयर. यह माना जाता है कि औसत परिवार में 4 लोग होते हैं, तो 25 परिवारों के लिए पर्याप्त है। लेकिन यह पहले से ही स्पष्ट है कि, मान लीजिए, सड़क के किनारे की भूमि, और इसलिए, बिजली लाइन के साथ, सबसे आकर्षक हैं। सबसे पहले उन्हें अलग किया जाएगा. और वे हेक्टेयर जो गहराई में छिपे हुए हैं, इसके विपरीत, उन लोगों के पास जाएंगे जो आखिरी बार होश में आएंगे।

कॉन्स्टेंटिन रोज़कोव, संवाददाता:“मैं तुमसे ज़मीन लेना चाहता हूँ। आप क्या सुझाव दे सकते हैं?"

ग्राम प्रधान ने, बिना किसी अनावश्यक समारोह के, बहुत ही अनौपचारिक रूप से कपड़े पहने, घोषणा की: वे कहते हैं, आपको शहर के मवेशियों से निपटने की ज़रूरत नहीं है, लेकिन, उदाहरण के लिए, पर्यटन का विकास करें। यह स्थान जंगली और सुरम्य है। उसने हमें उज़ में स्थानांतरित कर दिया और झील पर ले गया। वहां, जहां, उनकी राय में, सबसे आशाजनक साइट। जंगल के चारों ओर, शांति - प्रकृति पर हमलों के लिए वही है जो आपको चाहिए। मछलियाँ भी हैं: क्रूसियन कार्प, पाइक। मछली पकड़ने की छड़ी फेंकना, एक व्यवसाय योजना निर्धारित करता है। आप रात बिताने के लिए कुछ मंडप, बारबेक्यू, कई घर बनाते हैं और लोगों को सशुल्क मछली पकड़ने की यात्रा पर ले जाते हैं। उपनगरों में कहीं-कहीं, जलाशय के पास की ज़मीन की कीमत बहुत अधिक होगी, लेकिन यहाँ वे इसे मुफ़्त में दे देते हैं

व्लादिमीर पोलेटेव, अमूर क्षेत्र के उसपेनोव्स्की ग्राम परिषद के प्रमुख:“इतना बड़ा बिजनेस शायद यहां नहीं चलेगा. और एक परिवार का भरण-पोषण करना और रोटी और मक्खन खाना।

कॉन्स्टेंटिन रोज़कोव, संवाददाता:"यदि आप वास्तव में सब कुछ व्यवस्थित करते हैं।"

कॉन्स्टेंटिन रोज़कोव, संवाददाता:"हाँ! हाँ! हाँ!"।

निःसंदेह, "किंतु" भी हैं। ऐसी मछली पकड़ने तक जाना केवल ऑफ-रोड वाहन पर ही संभव है। साथ ही, आपको अभी भी मछली पकड़ने के लिए परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता है। हां, और आपको अभी भी एक संभावित पर्यटक को लुभाने की जरूरत है - ताकि वह यहां पैसा खर्च करना चाहे, न कि किसी अन्य जलाशय पर। लेकिन यह स्पष्ट है कि जो लोग जोखिम लेने के लिए तैयार नहीं हैं, उनके लिए सुदूर पूर्व में पकड़ने के लिए कुछ खास नहीं है।

रूससुदूर पूर्व में मुख्य बात

रूस एक विशाल देश है, हर निवासी अपनी जमीन का मालिक बनना चाहता है। कोई काला सागर तट पर एक भूखंड पाने और वहां एक अवकाश गृह बनाने का सपना देखता है, कोई खेत और मधुमक्खी पालन गृह के निर्माण के लिए क्यूबन की काली मिट्टी का उपयोग करता है, और कोई साइबेरिया और सुदूर पूर्व को जीतने के लिए तैयार है।

आवश्यक शर्तें

में रूसी समाजभूमि भूखंडों में रुचि की एक नई लहर है, जो इससे जुड़ी है राज्य कार्यक्रम"सुदूर पूर्वी हेक्टेयर"। अधिक सटीक रूप से, 1 हेक्टेयर भूमि का निःशुल्क उपयोग प्राप्त करने के अवसर के साथ।

राज्य भूमि के विकास और प्राथमिकता वाले विकास क्षेत्रों के निपटान में रुचि रखता है, रूस के निवासी भूमि भूखंडों में रुचि रखते हैं जिन्हें सस्ती कीमत पर खरीदा जा सकता है। रूसियों के पास एक विकल्प है।

प्रत्येक रूसी के लिए एक हेक्टेयर भूमि: कार्यक्रम सुदूर पूर्वी हेक्टेयर और मेरा हेक्टेयर

आज रूस में दो कार्यक्रम हैं, जिनके प्रतिभागियों को संपत्ति में 1 हेक्टेयर या उससे अधिक के भूमि भूखंड प्राप्त हो सकते हैं।

पहला कार्यक्रम एक राज्य कार्यक्रम है, इसे सुदूर पूर्व हेक्टेयर कहा जाता है।

दूसरी परियोजना "माई हेक्टेयर" है, यह 1 अगस्त 2016 को रूसी गार्डनर्स यूनियन के समर्थन से शुरू हुई थी। इस परियोजना की आयोजक कंपनी है " बड़ी ज़मीन”, इस सेगमेंट में 10 साल से अधिक समय से काम कर रहा हूं भूमि भूखंड.

वर्तमान में ऐसी कोई अन्य गंभीर परियोजना नहीं है जिसके तहत रूसी रूसी संघ के क्षेत्र में अनुकूल शर्तों पर भूमि प्राप्त कर सकें।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर और मेरे हेक्टेयर की अपनी विशेषताएं और अंतर हैं, जिन पर हम अधिक विस्तार से ध्यान देंगे।

सुदूर पूर्व हेक्टेयर कार्यक्रम

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर परियोजना रूस के प्रत्येक निवासी को 1 हेक्टेयर से अधिक का भूमि भूखंड निःशुल्क प्राप्त करने का अधिकार देती है। 3 लोगों का एक परिवार क्रमशः 3 हेक्टेयर पर भरोसा कर सकता है - इन भूमियों को जोड़ा जा सकता है।

सुदूर पूर्व के क्षेत्रों में भूमि आवंटित की जाती है, उनका उपयोग निजी घर के निर्माण, व्यवसाय या खेत के आयोजन के लिए किया जा सकता है।

राज्य 5 वर्षों की अवधि के लिए निःशुल्क उपयोग के लिए भूखंड आवंटित करता है - 6 वर्षों के लिए उनका स्वामित्व पंजीकृत करना पहले से ही संभव है, लेकिन केवल तभी जब भूमि विकसित की गई हो और अपने इच्छित उद्देश्य के लिए उपयोग की गई हो।

सुदूर पूर्व और साइबेरिया में, कृषि के लिए परिस्थितियाँ प्रतिकूल हैं: जलवायु ठंडी है, ठंड के मौसम में मिट्टी गहराई तक जम जाती है, साल में कुछ धूप वाले दिन होते हैं, लेकिन अक्सर तेज़ तेज़ हवाएँ चलती हैं।

उन सभी क्षेत्रों में जहां भूमि आवंटित की गई है, जीवन या व्यवसाय के लिए आवश्यक अच्छे परिवहन इंटरचेंज और संचार नहीं हैं। विशेष रूप से, गांवों में बहते पानी की कमी से फसलों की सिंचाई गंभीर रूप से जटिल हो जाती है।

परियोजना "मेरा हेक्टेयर"

माई हेक्टेयर परियोजना सुदूर पूर्वी हेक्टेयर की पृष्ठभूमि में अधिक आकर्षक लगती है। इसके प्रतिभागियों को देश के मध्य क्षेत्रों (टवर, कलुगा, व्लादिमीर और अन्य क्षेत्रों) में मॉस्को क्षेत्र (नोवोरिज़स्को शोसे, लेनिनग्रादस्को शोसे और अन्य लोकप्रिय गंतव्यों) में 1 हेक्टेयर या उससे अधिक का प्लॉट मिल सकता है।

भूमि का उपयोग उद्यान और ग्रीष्मकालीन कुटीर निर्माण, खेती या कृषि उत्पादन के लिए किया जा सकता है।

इस कार्यक्रम के तहत भूखंड सशर्त रूप से निःशुल्क हैं - प्रति 1 हेक्टेयर 50 हजार रूबल से। यह मौजूदा बाजार कीमतों से काफी कम है। उसी समय, रूसियों को तुरंत उनका स्वामित्व प्राप्त हो जाता है, जिसकी पुष्टि स्थापित प्रपत्र के संबंधित दस्तावेजों से होती है।

देश के मध्य क्षेत्रों में फसल और पशुधन उत्पादन के लिए अनुकूल जलवायु परिस्थितियाँ हैं। वे एक स्पष्ट मौसमी के साथ समशीतोष्ण महाद्वीपीय जलवायु के क्षेत्र में स्थित हैं, मिट्टी मुख्य रूप से रेतीली है, ठंड के मौसम में मिट्टी कमजोर रूप से जम जाती है।

माई हेक्टेयर कार्यक्रम का एकमात्र नुकसान यह है कि भूखंडों की संख्या सीमित है। उनकी उपलब्धता के बारे में नवीनतम जानकारी "ग्रेटर लैंड" कार्रवाई के आयोजक की वेबसाइट पर पाई जा सकती है।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर: सार्वजनिक सेवाओं के माध्यम से सुदूर पूर्व में एक हेक्टेयर भूमि कैसे प्राप्त करें?

रोसेरेस्टर के आंकड़ों के अनुसार, 1 फरवरी से 15 मार्च, 2017 तक, 17,000 लोगों को सुदूर पूर्व में भूमि भूखंड प्राप्त और दस्तावेज किए जा चुके हैं, और लगभग 70,000 आवेदन विचाराधीन हैं।

कार्यक्रम में रुचि बहुत अधिक है. जैसा कि रोसरेस्टर के उप प्रमुख ने बताया, कानून के पहले चरण के लॉन्च के बाद से, परियोजना वेबसाइट को 3 मिलियन से अधिक उपयोगकर्ताओं द्वारा देखा गया है।

याद रखें कि कानून 2 मई, 2016 को लागू हुआ था, उसी वर्ष 1 अक्टूबर से, सुदूर पूर्व क्षेत्र के निवासी भूमि प्राप्त करने के प्राथमिकता अधिकार का उपयोग कर सकते थे, और 1 फरवरी, 2017 से - अन्य क्षेत्रों के निवासी स्वायत्त क्षेत्रआरएफ.

प्रोग्राम का उपयोग करने के लिए, आपको यह करना होगा:

1. 1. साइट https://www.gosuslugi.ru पर रजिस्टर करें.
2. 2. पंजीकरण के लिए उपयोग किए गए लॉगिन और पासवर्ड के तहत, साइट https://nadalniyvostok.rf दर्ज करेंऔर भूमि का एक टुकड़ा चुनें।
3. 3. भूमि की सीमाएँ बनाएँ, और फिर उसके प्रावधान के लिए आवेदन करें।
4. 4. आवेदन सीधे साइट पर जमा किया जाता है और 30 दिनों के भीतर विचार किया जाता है।

कार्यक्रम में के लिए एक प्रतियोगिता शामिल है सर्वोत्तम विचारभूमि उपयोग। आप वहां व्यावसायिक योजनाएं भी देख सकते हैं।

कुछ क्षेत्रों में, साइटें चीन की सीमा पर हैं (विशेष रूप से, प्रिमोर्स्की क्षेत्र, अमूर क्षेत्र और यहूदी स्वायत्त क्षेत्र में)। कामचटका, चुकोटका स्वायत्त ऑक्रग और मगदान क्षेत्र में कार्यक्रम के तहत प्रदान की गई भूमि प्रशांत महासागर द्वारा धोई जाती है।

राज्य सुदूर पूर्व हेक्टेयर कार्यक्रम के प्रतिभागियों को सहायता और समर्थन का वादा करता है। कानून के अनुसार, कुल 20 या अधिक भूमि भूखंडों के साथ, क्षेत्रीय अधिकारियों को भूनिर्माण के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे के विकास में कार्यक्रम प्रतिभागियों की सहायता करनी चाहिए। हालाँकि, स्थानीय बजट में हमेशा इन उद्देश्यों के लिए आवश्यक धनराशि नहीं होती है।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम के तहत आवंटित भूमि को बेचा या पट्टे पर नहीं दिया जा सकता है - इस मामले में, उनके विकास की अनुमति रद्द कर दी जाएगी।

एक हेक्टेयर भूमि का कार्यक्रम "मेरा हेक्टेयर": उपनगरों में एक हेक्टेयर भूमि का पंजीकरण कैसे करें?

1 अगस्त 2016 को शुरू की गई माई हेक्टेयर परियोजना में विशेष रूप से सीमांकित क्षेत्रों में भूमि स्वामित्व का अधिग्रहण शामिल है। कार्यक्रम का लक्ष्य, सबसे पहले, रूस के मध्य क्षेत्रों के निवासियों को भूमि उपलब्ध कराना है, ताकि उन्हें ग्रीष्मकालीन घर बनाने और प्रयास करने का अवसर दिया जा सके। अपनी ताकतेंखेती में, छवि और निवास स्थान को मौलिक रूप से बदले बिना।

परियोजना में भाग लेने के लिए, आपको यह करना होगा:

1. 1. प्रोग्राम वेबसाइट पर जाएँऔर इलेक्ट्रॉनिक फॉर्म भरें।
2. 2. आयोजन कंपनी के विशेषज्ञ आपसे संपर्क कर जानकारी देंगे पूरी जानकारीपरियोजना द्वारा.
3. 3. आप तुरंत साइट पर एक साइट का चयन कर सकते हैं और इसे दूरस्थ रूप से बुक कर सकते हैं। बुकिंग समझौता - एक दस्तावेज़ जिसमें साइट निर्धारित की जाती है, उसका क्षेत्र, खरीद और बिक्री लेनदेन की लागत और शर्तें तय की जाती हैं।
4. 4. बुकिंग के बाद, आवेदक अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है और लागत का भुगतान करता है।
5. 5. कार्यक्रम का आयोजन करने वाली कंपनी के वकील दस्तावेजों को पंजीकरण सेवा को सौंप देते हैं, और पंजीकरण के बाद - उन्हें मालिक को हस्तांतरित कर देते हैं।

खरीदारों का कानूनी समर्थन कार्यक्रम का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, क्योंकि इसके प्रतिभागियों को भूमि पंजीकरण सेवाएं निःशुल्क प्रदान की जाती हैं।

एक उल्लेखनीय बारीकियाँ: भूमि भूखंड अपने लिए और परिवार के सदस्यों, अन्य करीबी लोगों को उपहार के रूप में खरीदे जा सकते हैं। दस्तावेजों की प्राप्ति के साथ, स्वामित्व का अधिकार आपके पास चला जाता है, अर्थात। खेती करने, भूमि में सुधार करने, साथ ही इसे बेचने या पट्टे पर देने की क्षमता। सुदूर पूर्वी हेक्टेयर परियोजना की तरह, कोई प्रतिबंध नहीं हैं।

एक हेक्टेयर भूमि: रूसियों के लिए परियोजनाएं

प्रत्येक परियोजना के अपने फायदे हैं। सुदूर पूर्वी हेक्टेयर परियोजना उन लोगों के लिए अधिक रुचिकर होगी जो उरल्स से परे रहते हैं। कुछ लोग साइबेरियाई जलवायु, टैगा और सुदूर पूर्वी पौधों को उगाने के अवसर से आकर्षित होंगे। विशेष रूप से, साइबेरियाई जड़ी-बूटियाँ फार्मेसी सौंदर्य प्रसाधनों और दवाओं के लिए एक घटक हैं। या हो सकता है कि रिश्तेदार और माता-पिता पहले से ही उस क्षेत्र में रहते हों, जिनसे वे दूर नहीं जाना चाहते। किसी के लिए मुफ्त में दी गई एक हेक्टेयर जमीन सुधार का अवसर होगी रहने की स्थिति, और किसी के लिए कृषि व्यवसाय शुरू करना और देश के दूरदराज के इलाकों में बिक्री स्थापित करना।

माई हेक्टेयर परियोजना उन लोगों के लिए लक्षित है जो रूस के मध्य क्षेत्र के प्रति अधिक आकर्षित हैं। इस परियोजना में एक हेक्टेयर भूमि के अधिग्रहण को आपके परिवार के लिए आवास की स्थिति में सुधार लाने और व्यवसाय विकास में स्टार्ट-अप पूंजी के रूप में निवेश माना जा सकता है। हेक्टेयर अच्छी संभावनाओं वाले पारिस्थितिक रूप से स्वच्छ क्षेत्रों में स्थित हैं। कई गांवों में इसे व्यवस्थित करने का काम चल रहा है या पूरा हो चुका है परिवहन बुनियादी सुविधाओंऔर इंजीनियरिंग संचार। इसके अलावा, राहत और जलवायु मध्य रूसन केवल फसल उत्पादन के लिए, बल्कि पशुधन फार्मों के लिए भी अधिक अवसर प्रदान करता है। एक महत्वपूर्ण कारक यह है कि निवास के नए स्थान पर जाने की कोई आवश्यकता नहीं है। एक महत्वपूर्ण लाभ मास्को से 1-3 घंटे की ड्राइव पर भूमि आवंटन का स्थान है।

उपसंहार

सुदूर पूर्व में मुफ्त हेक्टेयर भूमि उन रूसियों के लिए एक अच्छा विकल्प है जो जोखिम लेने के लिए मजबूर हैं और नए क्षेत्रों को विकसित करने के लिए कठोर जलवायु वाले क्षेत्र में जाने के लिए तैयार हैं।

आकर्षक कीमत पर हेक्टेयर के हिसाब से भूमि भूखंड खरीदना रूस के मध्य क्षेत्रों के निवासियों के लिए एक अधिक व्यवहार्य मॉडल है जो सस्ते में मास्को के पास एक झोपड़ी बनाना चाहते हैं।

रूसी संघ का प्रत्येक नागरिक सुदूर पूर्वी हेक्टेयर निःशुल्क प्राप्त कर सकता है

किसे मिल सकती है जमीन

आपको मिल सकती है जमीन:

• रूसी संघ का कोई भी नागरिक।
• कार्यक्रम के प्रतिभागी "हमवतन लोगों का स्वैच्छिक पुनर्वास", विदेश में रह रहे हैं, और उनके परिवारों के सदस्य, संयुक्त रूप से आगे बढ़ रहे हैं स्थायी स्थानरूसी संघ में निवास.

  एक ही समय में, कई नागरिक, रिश्तेदारी की परवाह किए बिना, एकजुट हो सकते हैं और सामान्य उद्देश्यों के लिए एक भूमि भूखंड प्राप्त कर सकते हैं।

! विदेशी नागरिकों, विदेशी कानूनी संस्थाओं, राज्यविहीन व्यक्तियों के लिए, प्रासंगिक का प्रभाव संघीय विधानफैलेगा नहीं.

भूमि का उपयोग कैसे करें

• रूसी संघ के कानूनों द्वारा निषिद्ध नहीं किए गए किसी भी उद्देश्य के लिए भूमि प्राप्त की जा सकती है। उदाहरण के लिए, घर बनाने के लिए, खेती करने के लिए, व्यवसाय करने के लिए।
• सुदूर पूर्व में किसी भी स्थान पर भूमि का प्लॉट चुना और प्राप्त किया जा सकता है, जहां भूमि का प्रावधान निषिद्ध नहीं है।

लागू प्रतिबंध

• प्रदान की गई भूमि का क्षेत्रफल प्रति व्यक्ति 1 हेक्टेयर से अधिक नहीं, बल्कि एक हेक्टेयर से कम हो सकता है।
• विशेष रूप से, वर्तमान कानून (विशेष रूप से संरक्षित) के अनुसार आर्थिक कारोबार में प्रतिबंधित भूमि प्राकृतिक क्षेत्र, रक्षा और सुरक्षा भूमि, राज्य की जरूरतों के लिए भूमि, आदि)।
• 5 वर्षों के लिए निःशुल्क उपयोग के लिए और फिर किराए या मुफ़्त स्वामित्व के लिए प्राप्त भूमि भूखंड को हस्तांतरित, दान या बेचा नहीं जा सकता है विदेशी नागरिक, राज्यविहीन व्यक्ति और विदेशी कानूनी संस्थाएँ।

पंजीकरण प्रक्रिया

• ईएसआईए का उपयोग करके उपयोगकर्ता प्राधिकरण।
• सार्वजनिक कैडस्ट्रल मानचित्र (खोज और तुलना) का उपयोग करके भूमि भूखंड का चयन।
• आवेदन का गठन.
• भूमि उपलब्ध कराने हेतु आवेदन पत्र प्रस्तुत करना।
• मुफ़्त उपयोग के लिए अनुबंध.
• अनुमत उपयोग के प्रकार का चयन करें।
• भूमि विकास की घोषणा.
• भूमि के स्वामित्व का पंजीकरण.

"सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" का उपयोग किन परिस्थितियों में किया जा सकता है?

1) निपटान भूमि का भागया इसका उपयोग करने का अधिकार (बेचना, विनिमय करना, दान करना, पट्टे पर देना, मुफ्त उपयोग प्रदान करना, अधिकृत पूंजी में योगदान के रूप में योगदान करना, अधिकार सौंपना, आदि);

2) भूमि भूखंड का उपयोग कानून द्वारा निषिद्ध किसी भी गतिविधि के कार्यान्वयन के लिए किया जा सकता है:

शहरी नियोजन नियमों द्वारा प्रदान किए गए अनुमत उपयोग के प्रकारों के अनुसार;

भूमि अधिकारों पर मौजूदा प्रतिबंधों और भूमि भूखंड के चयनित प्रकार के अनुमत उपयोग को आसन्न भूमि भूखंडों (शहरी नियोजन नियमों की अनुपस्थिति में) पर की जाने वाली गतिविधियों के साथ संयोजित करने की संभावना को ध्यान में रखते हुए;

वन निधि की भूमि की संरचना से - केवल रूसी संघ के वन संहिता के अनुच्छेद 25 के भाग 1 के पैराग्राफ 1 - 14 में प्रदान किए गए वनों के उपयोग के प्रकार या प्रकारों के कार्यान्वयन के लिए;

3) यदि किसी निश्चित प्रकार की गतिविधि के कार्यान्वयन के लिए कोई आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं, तो संबंधित भूमि भूखंड का उपयोग केवल तभी किया जा सकता है जब इन आवश्यकताओं का पालन किया जाए;

4) उत्खनन, निर्माण, पुनरुद्धार के लिए, उबाऊ कामइस साइट के लिए किसी राज्य की ऐतिहासिक और सांस्कृतिक विशेषज्ञता की आवश्यकता नहीं है;

5) सीमाओं के भीतर स्थित 20 या अधिक नागरिकों के प्रदान किए गए भूखंडों के आसन्न और (या) कॉम्पैक्ट स्थान के साथ इलाकाया बस्ती से बीस किलोमीटर से अधिक की दूरी पर नहीं, अधिकारी राज्य की शक्ति, अंग स्थानीय सरकारसांप्रदायिक, परिवहन, सामाजिक बुनियादी सुविधाओं की सुविधाओं के निर्माण के माध्यम से इन भूमि भूखंडों के क्षेत्र के विकास में सहायता करना।

साइट के नि:शुल्क उपयोग का अनुबंध किस आधार पर समाप्त होता है?

एक नागरिक की मृत्यु, जिसे भूमि भूखंड दिया गया था, और उत्तराधिकारियों की अनुपस्थिति, या विरासत के अधिकारों की कमी, विरासत की अस्वीकृति, उत्तराधिकारियों द्वारा विरासत से इनकार;
- एक भूमि भूखंड के नागरिक द्वारा कब्जे में स्थानांतरण और (या) विदेशी नागरिकों, स्टेटलेस व्यक्तियों, विदेशी कानूनी संस्थाओं द्वारा उपयोग, अंतरराष्ट्रीय संगठन, विदेशों;
- अनुबंध से किसी नागरिक का एकतरफा इनकार;
- भूमि भूखंड का अनुचित उपयोग (न्यायिक कार्यवाही में);
- निःशुल्क उपयोग के लिए अनुबंध की समाप्ति तिथि से पहले स्वामित्व या पट्टे के लिए भूमि भूखंड देने के लिए आवेदन जमा करने में विफलता;
- किसी नागरिक को पहले प्रदान किए गए भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते का निष्कर्ष कानूनी इकाईउस भूमि के अधिकार, जिसके निःशुल्क उपयोग के लिए अनुबंध के समापन से पहले (न्यायिक कार्यवाही में) खुलासा नहीं किया गया था।

यह सभी देखें:

2016 से, रूसी संघ का कोई भी नागरिक सुदूर पूर्वी संघीय जिले के किसी भी क्षेत्र में एक बार मुफ्त हेक्टेयर भूमि का मालिक बन सकेगा। साथ ही, दो लोगों का एक परिवार 2 हेक्टेयर का हकदार है, तीन लोगों का - तीन, आदि। अधिकारियों का आश्वासन है कि "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" प्राप्त करना मुश्किल नहीं होगा: एक विशेष वेबसाइट पर 5 कदम उठाने में सचमुच 15 मिनट लगेंगे। सुदूर पूर्व में मुफ्त हेक्टेयर का हकदार कौन है, इसे प्राप्त करने, इसका उपयोग करने, इसे स्वामित्व में स्थानांतरित करने की शर्तें क्या हैं, और इसे अपने लिए कैसे पंजीकृत करें - आगे पढ़ें।

सुदूर पूर्व में एक निःशुल्क हेक्टेयर भूमि का हकदार कौन है?

सितंबर की शुरुआत में, सुदूर पूर्व के विकास मंत्रालय और आर्थिक विकास मंत्रालय के तथाकथित "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" पर मसौदा कानून रूसी संघ की सरकार को प्रस्तुत किया गया था, फिर यह राज्य ड्यूमा के पास जाएगा। उम्मीद है कि साल के अंत तक यह कानून पारित हो जाएगा। फिर, 2016 से शुरू होकर, जो कोई भी चाहता है वह जीवनकाल में एक बार सुदूर पूर्वी संघीय जिले के नौ क्षेत्रों में से किसी एक के क्षेत्र में 1 हेक्टेयर निःशुल्क प्राप्त कर सकेगा। पहल के अनुसार, एक हेक्टेयर के भावी मालिक को रूस में कहीं भी रहने का अधिकार है और उसे स्थायी निवास के लिए सुदूर पूर्व में जाने की आवश्यकता नहीं है। साथ ही, आवंटन केवल रूसी संघ के नागरिकों को जारी किए जाएंगे - विदेशियों के प्रभुत्व से मैक्रोरेगियन को कोई खतरा नहीं है।

साथ ही, रूसियों के लिए सुदूर पूर्व में मुफ्त भूमि भूखंड प्राप्त करने पर कोई प्रतिबंध नहीं है। अर्थात्, सामग्री या सामाजिक स्थिति की परवाह किए बिना, बिना किसी अपवाद के सभी को एक हेक्टेयर आवंटित किया जाता है। वहीं, दो लोगों का परिवार दो हेक्टेयर, तीन-तीन आदि ले सकेगा।

VTsIOM के अनुसार, "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" पहल ने रूसियों को काफी दिलचस्पी दी है। रूसी संघ का हर पाँचवाँ नागरिक, या लगभग 30 मिलियन लोग, कार्यक्रम में भाग लेने और यहाँ तक कि सुदूर पूर्व में जाने के लिए तैयार हैं। इनमें 18-24 साल के युवा अधिक हैं. मतदान करने वालों में से 60% से अधिक लोगों को विश्वास है कि इस नवाचार का जिले में जीवन स्तर पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा।

कुल मिलाकर, सुदूर पूर्वी संघीय जिले की भूमि निधि 600 मिलियन हेक्टेयर से अधिक है। भौतिक और कानूनी संस्थाएँ आज केवल 2 मिलियन का उपयोग करती हैं। विशेषज्ञों के मुताबिक, 147 मिलियन हेक्टेयर खाली जमीन रहने और आर्थिक विकास के लिए उपयुक्त है। इस प्रकार, भूखंड सभी रूसियों के पास जाएंगे - जनवरी 2015 तक, रोसस्टैट ने देश में 146 मिलियन से थोड़ा अधिक निवासियों को दर्ज किया।

"सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" का स्वामित्व प्राप्त करने, उपयोग करने और स्थानांतरित करने की शर्तें

रूसी संघ के अधिकारियों ने सुदूर पूर्व में नागरिकों को 5 वर्षों के लिए निःशुल्क उपयोग के लिए निःशुल्क हेक्टेयर भूमि उपलब्ध कराने की योजना बनाई है। इस दौरान आपको बिना रुके इसमें महारत हासिल करने की जरूरत है जरूरसुदूर पूर्वी संघीय जिले में स्थायी निवास के लिए। साथ ही पांच साल के भीतर जमीन किसी को बेची, दान या हस्तांतरित नहीं की जा सकेगी. अनुबंध में निर्दिष्ट उद्देश्य के लिए साइट के उपयोग की 5 वर्ष की अवधि समाप्त होने के बाद ही इसे संपत्ति के रूप में पंजीकृत करना संभव होगा। अन्यथा, राज्य आवंटन वापस ले लेगा।

साथ ही, मुक्त भूमि पर क्या करना है, रूसी स्वयं निर्णय लेंगे। आवश्यकता केवल गतिविधि की वैधता की होगी। उदाहरण के लिए, आप एक व्यवसाय खोल सकते हैं या कृषि. इसका मतलब यह है कि 5 वर्षों के बाद, नई इमारत के पास पूंजी निर्माण वस्तु पर पंजीकृत अधिकार होना चाहिए। एक बार अधिग्रहण करने के बाद, एक हेक्टेयर भी विदेशियों या राज्यविहीन व्यक्तियों को नहीं बेचा जा सकता है।

बिल के डेवलपर्स का मानना ​​है कि सबसे बड़ी मांग दक्षिणी क्षेत्रों में होगी। कृषि एवं उत्पादन के अंतर्गत - खाबरोवस्क क्षेत्र, अमूर क्षेत्रऔर यहूदी स्वायत्त क्षेत्र। पर्यटन और मनोरंजक क्षेत्रों के अंतर्गत - कामचटका, सखालिन, प्राइमरी।

इसके अलावा, साइटों का स्थान 50-300 हजार (14 शहरों) की आबादी वाले शहरों से 10 किलोमीटर, 300 हजार से अधिक लोगों की आबादी वाले शहरों से 20 किलोमीटर (व्लादिवोस्तोक, खाबरोवस्क) तक सीमित होगा। विशेष रूप से संरक्षित क्षेत्रों, खनिज भंडार, रक्षा मंत्रालय में सड़कों, पाइपलाइनों, बिजली लाइनों के तहत आवंटन का मालिक बनना संभव नहीं होगा। इसके अलावा, वे भूकर कार्य और जमीन पर सीमाएं बनाए बिना, एक सरलीकृत योजना के अनुसार भूमि जारी करने का इरादा रखते हैं।

सुदूर पूर्वी संघीय जिले में निःशुल्क हेक्टेयर भूमि के लिए आवेदन कैसे करें

रूसी सुदूर पूर्व में आए बिना, दूर से ही मुफ्त भूमि भूखंडों का पंजीकरण कराने में सक्षम होंगे। ऐसा करने के लिए, अधिकारी एक विशेष इंटरनेट सेवा बनाएंगे। साइट उपयोगकर्ता को भविष्य में आवंटन बनाने, आरक्षित करने और दस्तावेजों की तैयारी को ट्रैक करने की अनुमति देगी। यानी, एक नागरिक अपनी पसंद में सीमित नहीं होगा और तैयार भूखंडों की पेशकश करेगा। इससे भ्रष्टाचार और एक ही आवंटन के लिए कई लोगों के आवेदन शामिल नहीं होंगे। इंटरनेट पहुंच के अभाव में, रूसियों को किसी भी एमएफसी में स्वीकार किया जाएगा।

सामान्य तौर पर, 5 चरणों में "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" निःशुल्क प्राप्त करना संभव होगा, जिनमें से चार चरणों में साइट पर 15 मिनट लगेंगे।

1 कदम.सार्वजनिक सेवा पोर्टल (www.gosuslugi.ru) पर पंजीकरण।

2 कदम.में प्रवेश व्यक्तिगत क्षेत्रदिए गए लॉगिन और पासवर्ड के माध्यम से "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" (nadalniyvostok.rf) के संसाधन पर।

3 कदम.सार्वजनिक भूकर मानचित्र पर भविष्य के भूमि भूखंड की सीमाओं का चयन और उसकी पुष्टि।

4 कदम.उत्पन्न की जाँच कर रहा है इलेक्ट्रॉनिक अनुप्रयोग, अधिकृत एजेंसी को भेजने की पुष्टि और प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करना। आवेदन प्राप्त होने के बाद, राज्य एजेंसी आवंटन पंजीकृत करेगी, इसे मुफ्त उपयोग में स्थानांतरित करने का आदेश जारी करेगी और वेबसाइट पर आवेदक के व्यक्तिगत खाते में अनुबंध भेजेगी। 7 दिनों में, तीसरे पक्ष के अधिकारों की उपस्थिति के लिए भूमि की जाँच की जाएगी। यदि हैं, तो आवेदक को साइट की सीमाएँ बदलने के लिए कहा जाएगा। कैडस्ट्राल पंजीकरण पर बयान में 5 दिन तक का समय लगेगा।

5 कदम.भूमि भूखंड के नि:शुल्क उपयोग के लिए एक समझौते पर हस्ताक्षर करना - 10 दिनों से अधिक नहीं। बिल के तहत सभी मंजूरी 30 दिनों तक सीमित है।

इसके अलावा, रूसियों को तुलना करने और अधिक उपयुक्त साइट पर रुकने के लिए एक सप्ताह के लिए एक साथ कई साइटें बुक करने का अवसर दिया जाएगा। इस अवधि के दौरान, वे अन्य नागरिकों के लिए उपलब्ध नहीं होंगे। बदले में, सेवा नगरपालिका और क्षेत्रीय अधिकारी भूमि विकास योजनाओं को चिह्नित करेंगे। परिणामस्वरूप, उपयोगकर्ता को पता चल जाएगा कि निवेश परियोजनाएं कहां दिखाई देंगी, औद्योगिक क्षेत्र कैसे बदलेंगे, आदि।

महत्वाकांक्षी परियोजना "सुदूर पूर्वी हेक्टेयर" पहले परिणामों का सार प्रस्तुत करती है: हेक्टेयर श्रमिक, जिन्होंने भूमि के पहले भूखंड लिए थे, रिपोर्टिंग घोषणाएँ तैयार करते हैं। "गीक्टर" को सुदूर पूर्व से लोगों के बहिर्वाह की समस्या को हल करने के लिए डिज़ाइन किया गया था - पिछले 25 वर्षों में, व्लादिमीर पुतिन के अनुसार, लगभग 2 मिलियन लोगों ने इसे छोड़ दिया है। लेकिन अनुमानित 30 मिलियन लोगों के बजाय, इस पहल ने केवल 73,000 लोगों को आकर्षित किया। फर्म के रहस्य ने पता लगाया कि क्यों महत्वपूर्ण लाभों ने भी रूसियों को सुदूर पूर्व में मुफ्त भूमि लेने के लिए प्रेरित नहीं किया और हेक्टेयर मालिकों को किन कठिनाइयों का सामना करना पड़ा।

"हेक्टार": खेल के नियम

इस जिले की लगभग एक तिहाई भूमि - 170 मिलियन हेक्टेयर से अधिक - को विकसित करने के लिए सुदूर पूर्वी हेक्टेयर पर कानून 2016 में अपनाया गया था। जून 2016 से, यह सुदूर पूर्वी संघीय जिले के निवासियों के लिए और फरवरी 2017 से - सभी रूसियों के लिए लागू हुआ।

सुदूर पूर्वी हेक्टेयर कार्यक्रम तीन साल पहले सुदूर पूर्व के पायलट क्षेत्रों से ही शुरू किया गया था। इसमें भाग लेने वाले पहले व्यक्ति एक थे नगर पालिकासुदूर पूर्वी संघीय जिले के (उस समय) नौ क्षेत्रों में से प्रत्येक में। अक्टूबर 2016 में, कार्यक्रम का दूसरा चरण शुरू हुआ, जब सभी सुदूर पूर्व निवासियों को अपने क्षेत्रों में भूमि पंजीकृत करने का अवसर मिला। 1 फरवरी, 2017 को यह कार्यक्रम सभी रूसियों के लिए उपलब्ध हो गया। याकुटिया में कानून को अपनाने से पहले, स्थानीय निवासियों द्वारा कई विरोध प्रदर्शन हुए थे, जिन्हें डर था कि हेक्टेयर श्रमिकों की पहुंच बंद हो जाएगी प्राकृतिक संसाधनक्षेत्र। हालाँकि, अब याकूत लोग देश में जारी हेक्टेयर की संख्या के मामले में दूसरे स्थान पर हैं।

सुदूर पूर्व में परियोजना के शुभारंभ के तुरंत बाद, रूस के तीन उत्तर-पश्चिमी क्षेत्रों: 2017 में कोस्त्रोमा, 2018 में लेनिनग्राद और वोलोग्दा ने समान शर्तों पर परिवारों (रूसी नागरिकों) को अप्रयुक्त भूमि के मुफ्त वितरण पर अपने बिल जमा किए। अगस्त 2019 से, बुरातिया और ट्रांस-बाइकाल क्षेत्र कार्यक्रम में शामिल होंगे, 2020 से रूस के सभी निवासी इन क्षेत्रों में एक हेक्टेयर भूमि ले सकते हैं।

जमीन कैसे मिलेगी

एक हेक्टेयर प्राप्त करने के लिए, एक साधारण आवेदन पर्याप्त है। फिर, पहले वर्ष के दौरान, हेक्टेयर मालिक को साइट के उपयोग के प्रकार पर निर्णय लेने की आवश्यकता होती है, तीन साल के बाद - विकास की प्रगति की घोषणा करने के लिए, इसके अलावा, इस समय कोई स्पष्ट विकास मानदंड नहीं हैं। पांच साल के उपयोग के बाद, साइट को स्वामित्व या दीर्घकालिक पट्टे पर प्राप्त किया जा सकता है - 49 वर्ष।

*सुदूर पूर्व में मानव पूंजी के विकास के लिए एजेंसी से डेटा।

गिरवी से लेकर मेम्स तक: उन्होंने रूसियों को हेक्टर की ओर कैसे आकर्षित करने का प्रयास किया

हर साल हेक्टेयर उत्पादकों की आवश्यकताएं नरम होती जा रही हैं: अब वे केवल रूसी नहीं हैं। 28 मार्च, 2019 को, एक कानून लागू हुआ जो विदेश में रहने वाले हमवतन लोगों के रूसी संघ में स्वैच्छिक पुनर्वास के कार्यक्रम में भाग लेने वालों को एक हेक्टेयर प्राप्त करने की अनुमति देता है। उसी अधिनियम ने रूसियों को घर बनाते समय सुदूर पूर्वी हेक्टेयर को समय से पहले संपत्ति के रूप में पंजीकृत करने की अनुमति दी।

सितंबर 2018 में, सुदूर पूर्व विकास मंत्रालय ने हेक्टेयर कानून में संशोधन करने की योजना बनाई, जिसके अनुसार एक व्यक्ति, सफल भूमि विकास के बाद, उसी आकार की भूमि के अगले भूखंड का दावा कर सकता है। 26 जून को, सुदूर पूर्वी संघीय जिले में रूसी संघ के राष्ट्रपति के अधिकृत प्रतिनिधि, यूरी ट्रुटनेव ने घोषणा की कि सुदूर पूर्वी हेक्टेयर के मालिक बहुत जल्द 20 वर्षों के लिए घर बनाने के लिए 2% प्रति वर्ष की दर से तरजीही बंधक का लाभ उठा सकेंगे। दस्तावेज़ अभी भी विकासाधीन है. प्रिमोर्स्की क्षेत्र में बफर जोन को कम करने का भी प्रस्ताव है: व्लादिवोस्तोक से पिछले 20 किमी के बजाय 10 किमी भूमि आवंटित करने और एक हेक्टेयर के लिए नखोदका के "बफर" को "खोलने" की योजना है।

विभिन्न वर्षों में, हेक्टर पर ध्यान आकर्षित करने के लिए विज्ञापनों और मीम्स का उपयोग किया गया (उदाहरण के लिए, खाबरोवस्क में कार्यक्रम को लोकप्रिय बनाने के लिए, उन्हें फिर से शूट किया गया) वीडियो क्लिपपीटर द पिग के बारे में) और मशहूर हस्तियों की छवियां। इस प्रकार, मिश्रित मार्शल आर्ट (एमएमए) के एक सेनानी, जो अब क्रास्नोगोर्स्क की नगर परिषद के डिप्टी हैं, जेफ मॉन्सन ने एक हेक्टेयर लेने के अपने इरादे की घोषणा की। रूसी नागरिकता. साथ ही, प्राइमरी के अधिकारियों ने बताया कि स्टीवन सीगल हेक्टर को समर्पित रोसिया 1 चैनल के एक नए टेलीविजन प्रोजेक्ट के फिल्मांकन में भाग लेंगे। बाद में अभिनेता और चैनल दोनों ने ही इसका खंडन किया था।

परियोजना वेबसाइट सुदूर पूर्वी हेक्टेयर (अनुदान, सूक्ष्म ऋण, ऋण) लेने वाले लोगों की मदद के लिए 35 उपायों पर रिपोर्ट करती है। वे भूमि के विशिष्ट उद्देश्य के साथ हेक्टेयर के लिए "रेडी-मेड" व्यावसायिक योजनाएं भी पेश करते हैं। उनमें से कई प्रारंभिक निवेश की मात्रा से आकर्षित होते हैं जो पहली नज़र में समझ से बाहर हैं: उदाहरण के लिए, साइट के अनुसार, जंगली पौधों के संग्रह को व्यवस्थित करने के लिए "7180 हजार रूबल" और कार सेवा बनाने पर "5718 हजार रूबल" खर्च करने की आवश्यकता है।

"हां, ऐसा लगता है कि जंगली पौधों के लिए कुछ भी आवश्यक नहीं है, सिवाय कंटेनर के, जहां उन्हें इकट्ठा करना है, लेकिन आपको यह नहीं भूलना चाहिए कि आपको यह समझना चाहिए कि आप अपने जंगली पौधों तक कैसे पहुंच सकते हैं, इस साइट पर बुनियादी ढांचे के साथ कैसे हैं, सड़क के साथ चीजें कैसी हैं और आप इन जंगली पौधों को कैसे बाहर ले जाएंगे, "हेक्टेयर श्रमिकों में से एक डारिया पॉज़्न्याकोवा का कहना है।

तुम्हारे बारे में सबकुछ

निवासी कामचटका क्षेत्रडारिया पॉज़्डन्याकोवा ने 2017 में अपने पति के साथ दो हेक्टेयर भूमि ली। बाद में, उसकी बहन, जो सेंट पीटर्सबर्ग चली गई, से इस भूमि में एक और हेक्टेयर जोड़ा गया। दरिया ने अपने पुराने शौक के लिए ज़मीन ली, जो एक व्यवसाय बन गया - एक घोड़ा-पर्यटक क्लब के लिए।

लड़की कहती है, "अब हमारे पास 12 घोड़े, सात कुत्ते और तीन हेक्टेयर हैं।" जब कार्यक्रम शुरू हुआ, तब तक जानवरों को रखने का मुद्दा गंभीर था: परिवार एक किराए की जगह से दूसरी जगह चला गया, और जानवरों को इसका खामियाजा भुगतना पड़ा। जब उन्होंने जमीन चुनी तो डारिया और उनके पति खुद एक हेक्टेयर में गए, साइट का निरीक्षण किया। उन्होंने इसे केवल दूसरी या तीसरी बार ही लिया: इनकार आ गया, क्योंकि जांच के दौरान पता चला कि जमीन पहले से ही स्वामित्व में थी।

डारिया कहती हैं, "सुदूर पूर्व में, यहां तक ​​कि एक किलोमीटर के भीतर भी, परिदृश्य बदल सकता है, एक दलदल से पहाड़ी तक 400-500 मीटर की दूरी हो सकती है।" "हम विशेष रूप से खराब मौसम में अपने हेक्टेयर में यह देखने के लिए गए कि मिट्टी कैसे प्रतिक्रिया करती है, कितनी हवा चल रही है।" वह कहती हैं कि अब पर्याप्त ज़मीन नहीं है - घोड़ों को चराने के लिए - और हेक्टेयर मालिकों का परिवार अतिरिक्त क्षेत्र किराए पर लेने की योजना बना रहा है।

मुक्त भूमि पर व्यवसाय में निवेश की राशि 4 मिलियन रूबल थी, उनमें से एक हिस्सा - उधार ली गई धनराशि, एक हिस्सा - एक साधारण बैंक ऋण (पानी के लिए एक कुआँ खोदने के लिए)। डारिया और उनके पति को कोई लाभ नहीं मिला। लेकिन उन्होंने बिजली की आपूर्ति के लिए कामचटका आरएओ के साथ एक समझौते पर हस्ताक्षर किए, जिसकी सब्सिडी के तहत उन्हें 2.5 मिलियन रूबल के बजाय 50,000 रूबल की लागत आएगी। वे सड़क को भरने, उसकी सफाई करने, सेप्टिक टैंकों को सुसज्जित करने, स्वयं और अपने खर्च पर निर्माण करने में लगे हुए हैं।

ज़िन्नुर ज़िन्यातुलिन

कंपनी "कनीज़ेव एंड पार्टनर्स" के वकील, भूमि कानून के विशेषज्ञ

हेक्टेयर मालिकों के पास नहीं है कानूनी तंत्रबुनियादी ढांचे के निर्माण को प्राप्त करने के लिए. इसके लिए राज्य कार्यक्रमों के तहत बजट से धन आवंटित किया जाता है और केवल कुछ ही ग्रामीण बस्तीगठित, और नहीं यदि आपके पास जंगल या मैदान में कोई भूखंड है।

हेक्टेयर अभी तक सम-लाभ बिंदु तक नहीं पहुंचा है। डारिया का कहना है कि लाभ कमाने का शुरुआती समय इस बात पर निर्भर करता है कि परिवार अंततः कौन सा व्यवसाय विकास पथ अपनाएगा: चाहे वह गेस्ट हाउस हो या सिर्फ घोड़ा पर्यटन। अब आय मौसम, मौसम और पर्यटक समूहों की संख्या पर अत्यधिक निर्भर है। उदाहरण के लिए, गर्मियों में पर्यटन सीजन पूरे जोरों पर होता है, लेकिन 2019 में पूरे जून में बारिश हुई और व्यावहारिक रूप से कोई पर्यटक नहीं आया। आय, क्रमशः, भी.

एक साथ अधिक लाभदायक

मिखाइल उट्रोबिन ने सुदूर पूर्व हेक्टेयर परियोजना से जुड़ी सबसे खूबसूरत सफलता की कहानियों में से एक बनाई। स्टोर्स की स्पोर्टमास्टर श्रृंखला के सुदूर पूर्व विभाग के शीर्ष प्रबंधक से, वह एक आधुनिक अनुकरणीय किसान में बदल गए। उन्होंने खाबरोवस्क से 50 किमी दूर एक सुविधाजनक स्थान पर एक हेक्टेयर भूमि ली। इसलिए, बुनियादी ढांचे - सड़कों, खरोंच से बिजली के संचालन पर पैसा खर्च करना आवश्यक नहीं था। मिखाइल ने किसानों के लिए अनुदान जीता, और 2017 से वह अपना खुद का अनुदान बनाने में कामयाब रहा है ट्रेडमार्कडेयरी उत्पाद "खेत पर सुबह"। यूट्रोबिन्स के पास एक हेक्टेयर के अलावा आय का कोई अन्य स्रोत नहीं है।

पिछले साल दिसंबर से, वह प्लस में चला गया है (व्यवसाय शुरू करने में एक साल और दो महीने लगे)। किसान सभी खुदरा श्रृंखलाओं को दरकिनार करते हुए, इंस्टाग्राम के माध्यम से सदस्यता द्वारा उत्पाद बेचता है। भूमि की कमी को हल करने के लिए, यूट्रोबिन ने मित्रवत किसानों और अन्य उद्यमियों को आमंत्रित करके एक सहकारी समिति बनाने की योजना बनाई है। यह, उनकी राय में, अकेले एक हेक्टेयर विकसित करने की तुलना में कहीं अधिक लाभदायक समाधान है।

2017 में, यूरी ट्रुटनेव ने भी हेक्टेयर के एकल अधिग्रहण को लाभहीन माना, 20 लोगों या अधिक की टीम द्वारा सबसे अधिक आर्थिक रूप से उचित पंजीकरण बताया।

मिखाइल ने कहा कि वह सार्वजनिक संगठन "वी आर हेक्टर वर्कर्स" का सदस्य है और हर हफ्ते उसे ऐसे लोगों से तीन या चार अनुरोध मिलते हैं जो मुफ्त जमीन लेना चाहते हैं। गैसोलीन के भुगतान के लिए, वह हेक्टेयर मालिकों को यह जांचने में मदद करने के लिए तैयार है कि ऑनलाइन मानचित्र को देखकर उनके द्वारा नियोजित हेक्टेयर को चुनना उचित है या नहीं। मिखाइल संकेतित हेक्टेयर में जाता है, सड़कों और भूमि की स्थिति को देखता है, और संभावित हेक्टेयर कार्यकर्ता को सूचित करता है।

यूट्रोबिन के मुताबिक, ज्यादातर कॉल बिजली और पानी की स्थापना को लेकर आती हैं, लेकिन यहां हेक्टेयर मालिक शक्तिहीन है। वह भूमि के लिए भविष्य के आवेदकों को पहले गतिविधि के प्रकार पर निर्णय लेने की सलाह देते हैं (हालांकि कानून के अनुसार यह एक हेक्टेयर लेने के एक साल बाद किया जा सकता है) और समूहों में एकजुट हो जाएं, क्योंकि अधिकारियों के लिए एकल अपील अप्रभावी हैं, लेकिन अभी तक उन्होंने हेक्टेयर मालिकों के बीच ऐसे संघों के उदाहरण नहीं देखे हैं।

हालाँकि, मानव पूंजी विकास एजेंसी ने बताया कि बुनियादी ढांचे के लिए धन आवंटित किया जा रहा है। सच है, सभी क्षेत्रों में नहीं: खाबरोवस्क क्षेत्र में - 319 मिलियन रूबल। और सखा गणराज्य (याकुतिया) - 82.1 मिलियन रूबल। अनुबंध के तहत कार्य की नियोजित समाप्ति तिथि 2019 है।

एजेंसी ने कहा कि वह सुदूर पूर्वी संघीय जिले - 230.5 किमी (181.7 किमी सड़कें, 48.8 किमी बिजली लाइनें) के विषयों में 25 प्राथमिकता समूहों (6,222 हेक्टेयर क्षेत्र के साथ 4,169 से अधिक कॉम्पैक्ट रूप से स्थित भूमि भूखंड) को बुनियादी सुविधाएं प्रदान करने की संभावना पर विचार कर रही है। वित्तपोषण की राशि 4.7 बिलियन रूबल होगी।

न छोड़ने के लिखित वचन के साथ सफल परियोजना

तीन साल पहले, सर्गेई कुरेचको ने सुदूर पूर्वी हेक्टेयर में एक वाइनरी बनाई थी। अपने भूमि विकास की पृष्ठभूमि बताते हुए, उन्होंने उल्लेख किया कि "सभी प्रकार के समझौतों और समायोजन" के बाद आवेदन जमा करने के डेढ़ साल बाद ही उन्हें एक हेक्टेयर भूमि प्राप्त हुई।

“2016 में, क्षेत्रीय भूमि समिति भी हेक्टेयर जारी करने में शामिल थी। वे हमारे बारे में भूल गए और हमारे दस्तावेज़ खो गए, उन्होंने शिकार के मैदानों के साथ, जैसा कि वे कर सकते थे, हमारा मज़ाक उड़ाया,'' कुरेचको याद करते हैं (शिकार के मैदान हेक्टेयर कानून के अंतर्गत नहीं आते हैं, लेकिन केवल वे जो मालिकों द्वारा संरक्षित हैं जिन्होंने इस बारे में एक बयान दायर किया है)।

कुरेचको के अनुसार, उन्हें परियोजना के तहत कोई लाभ या सब्सिडी नहीं मिली। “किसान ज़मीन पर है, और उसके पास एक कार्यालय से दूसरे कार्यालय तक सैकड़ों किलोमीटर दौड़ने का समय नहीं है। इसके अलावा, क्षेत्र के आर्थिक और सामाजिक विकास के लिए जिम्मेदार अधिकारियों का रवैया उनसे मिलने की किसी भी इच्छा को हतोत्साहित करता है। उनमें से किसी ने नहीं पूछा, "मैं आपकी कैसे मदद कर सकता हूँ?" उनकी अलग-अलग प्राथमिकताएँ हैं: "क्या आपको अनुमति मिली? क्या आपने कर चुकाया?" उन्होंने कहा।

बाद में, मुख्य भूखंड में दो और हेक्टेयर जोड़े गए, जो रिश्तेदारों के लिए लिए गए थे। एक पर कुरेचको एक बगीचा और एक अंगूर का बाग बनाता है, दूसरे पर मेहमानों के लिए थीम पार्क को बेहतर बनाने की योजना है। इसके उद्घाटन के बाद से, हर हफ्ते सैकड़ों पर्यटकों ने फार्म का दौरा किया है। स्थानीय अधिकारीइसे "एक दिलचस्प और लोकप्रिय छुट्टियाँ बिताने की जगह" कहा। दो साल बाद, कुरेचको पर शराब उत्पादन के लाइसेंस के बिना व्यवसाय चलाने का आरोप लगाया गया। मीडिया और अधिकारियों की नज़र में सबसे सफल हेक्टेयर श्रमिकों में से एक लेख के तहत प्रतिवादी बन गया अवैध कारोबार. कुरेचको खुद मानते हैं कि स्थानीय अधिकारियों के साथ संघर्ष के कारण उन पर आरोप लगाया गया था।

किसान-शराब बनाने वाले के अनुसार, वह अब लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकताओं को स्पष्ट करने के लिए रोसाल्कोगोलरेगुलीरोवेनी के साथ पत्राचार कर रहा है, जिसकी कमी का उस पर आरोप है। “हम पहले से ही जानते थे कि परमिट के लिए आवेदन करना हमारे लिए बहुत जल्दी था। सब कुछ फलदार अंगूर के बाग की उपस्थिति पर निर्भर करता है। हम अभी भी इस पर काम कर रहे हैं. अंगूर एक साल में नहीं उगते।” वाइन उगाने का लाइसेंस प्राप्त करने के लिए यह एक शर्त है, और अब कुरेचको स्थानीय जंगली पौधों से वाइन का उत्पादन करता है।

कुरेचको को उम्मीद है कि ड्यूमा वाइन उत्पादों के प्रचलन को सरल बनाने के लिए वाइन निर्माताओं के प्रस्ताव पर विचार करेगा। फिलहाल, रूस में वाइनमेकिंग के लिए लाइसेंस प्राप्त करने की प्रक्रिया दुनिया में सबसे कठिन में से एक है। अब किसान एक अंगूर का बाग बना रहा है और वाइनरी के लिए एक इमारत बना रहा है। उनके अनुसार, साइट पर गेस्ट हाउस की उपस्थिति और निर्देशित पर्यटन के बावजूद, वाइनमेकिंग के प्रति उनका जुनून अभी तक व्यवसाय में नहीं बदल पाया है और लाभ नहीं लाता है।

एक हेक्टेयर आवंटित करने की पहल का आकलन करते हुए, यहां तक ​​​​कि सफल परियोजना प्रतिभागी (उट्रोबिन, पॉज़्न्याकोवा, कुरेचको) भी इस बात से सहमत हैं कि ज्यादातर लोग इसे अनजाने में लेते हैं, बिना यह समझे कि क्या वे इस भूमि पर रह सकते हैं और काम कर सकते हैं।

डारिया पॉज़्न्याकोवा कहती हैं, "मुझे लगता है कि यह उन लोगों के लिए एक अच्छी मदद है जो पहले से ही सुदूर पूर्व में रहते हैं, हालांकि कई असंतुष्ट भी हैं।" उसने लगभग सभी हेक्टेयर श्रमिकों और एक हेक्टेयर के आवेदकों के साथ संवाद करने से इनकार कर दिया, क्योंकि जिन लोगों ने उसे लिखा था, उन्होंने बार-बार लड़की पर सब कुछ जब्त करने, उसे खरीदने का आरोप लगाया, और वह "सब कुछ तैयार है" पर आ गई।

सर्गेई कुरेचको

वाइनरी मालिक

जो लोग एक हेक्टेयर जमीन हासिल करना चाहते हैं वे मुझे लिखते हैं, और उनके संदेशों में जमीन पर काम करने की इच्छा और वास्तविकताओं की पूरी गलतफहमी महसूस की जा सकती है। नागरिक एक हेक्टेयर पर जीवन को सुपरमार्केट की यात्रा के रूप में मानते हैं: आओ और खरीदो। पृथ्वी पर, चीजें अलग हैं। यहां आपको नए सिरे से जीना सीखना होगा। परिवार का जीवनयापन, आय पक्ष - ये बेकार के प्रश्न नहीं हैं। आप समाशोधन में कुछ समय बिता सकते हैं, लेकिन कुछ भी अपने आप प्रकट नहीं होगा। मुझे लगता है कि "डीवी-हेक्टेयर" अभी भी एक अच्छा उपकरण है, और, अजीब बात है, इसमें उस पीआर का अभाव है जो पहले था। ऐसा महसूस हो रहा है कि इस पहल को भुला दिया गया है। मैं पत्रकारों के ध्यान से वंचित नहीं हूं, लेकिन मैं देखता हूं कि इस पर कितना कम ध्यान दिया जाता है। मेरा हेक्टेयर एक हजार हेक्टेयर के समूह में स्थित है, लेकिन अधिकांश हेक्टेयर मालिक वहां प्लॉट लेते समय बस आसमान की ओर उंगली उठाते हैं। 1 अक्टूबर को, एक हेक्टेयर की प्राप्ति के तीन साल हो जाएंगे, और समूह में बुनियादी ढांचे के मामले में कोई प्रगति नहीं हुई है।

सुदूर पूर्वी पर्यटन

लेकिन ऐसे लोग भी हैं जिनके लिए बुनियादी ढांचे की कमी केवल मदद के लिए है। नारेक होवनहिस्यान ने "जंगली" पर्यटन को व्यवस्थित करने के लिए अपनी हेक्टेयर भूमि ले ली। वह एक हेक्टेयर, जो कि एक द्वीप है, का उपयोग "रॉबिन्सनेड" के लिए एक स्थल के रूप में करने की योजना बना रहा है, अन्य हेक्टेयर पर - मनोरंजक खोज आयोजित करने के लिए। ऐसी छुट्टी की लागत 30,000 रूबल से अधिक नहीं होगी - इतनी राशि, एक हेक्टेयर के मालिक के अनुसार, एक रूसी पर्यटक सुदूर पूर्व की सड़क को ध्यान में रखते हुए खर्च करने के लिए तैयार है। नारेक, जो चीन के साथ बड़े पैमाने पर काम करते हैं, कहते हैं कि इकोटूरिज्म विशेष रूप से चीन और जापान के निवासियों के बीच मांग में है, जहां अब पर्यावरणीय समस्याएं हैं। लेकिन रूसियों के बीच भी ऐसे मनोरंजन की मांग है: परियोजना वेबसाइट के लॉन्च के बाद से, 3,000 से अधिक आवेदन प्राप्त हुए हैं। अगस्त में, पहले पर्यटक द्वीप का दौरा करेंगे।

नारेक के अनुसार, उन्होंने अधिकारियों से एक हेक्टेयर विकसित करने के लिए पैसे नहीं मांगे - दोनों क्योंकि उन्हें व्यावहारिक रूप से बुनियादी ढांचे की आवश्यकता नहीं है, और क्योंकि वह खुद सुदूर पूर्व में निवेश करना चाहते हैं। में सार्वजनिक संगठन"हम हेक्टेयर श्रमिक हैं" नारेक और उनके सहयोगियों ने सुदूर पूर्व में पर्यटन के विकास के लिए एक समिति का आयोजन किया, सौ से अधिक हेक्टेयर श्रमिक उनकी पर्यटन पहल में रुचि लेने लगे। वे खोज के लिए अपना हेक्टेयर देने को भी तैयार हैं।

होवनहिस्यान के अनुसार, कार्यक्रम विशेष रूप से पर्यटन गतिविधियों के लिए फायदेमंद है, क्योंकि इसमें किसी भी लागत की आवश्यकता नहीं होती है: उदाहरण के लिए, 100,000 रूबल के लिए शिविर का आयोजन किया जा सकता है। हेक्टेयर मालिक के अनुसार, परियोजना रूसियों का ध्यान सुदूर पूर्व की ओर आकर्षित करने में सक्षम है, लेकिन बाद में: लोगों को परिणाम और उदाहरण देखना चाहिए कि कैसे एक हेक्टेयर अपने मालिकों के लिए वास्तविक लाभ लाने लगा है।

भविष्य में सफलता की कहानियाँ

परियोजना की वेबसाइट "टू द फार ईस्ट.आरएफ" में एक खंड "सफलता की कहानियां" है, हालांकि, इनमें से अधिकांश कहानियों में भविष्य की परियोजनाएं शामिल हैं: "व्लादिमीर एक फार्म का निर्माण करेगा", "स्वेतलाना एक फार्म खोलने की योजना बना रही है"।

कुछ परियोजनाएँ जिनके बारे में मीडिया में सफल बताया गया, उनके बारे में कोई जानकारी प्राप्त करना संभव नहीं था। हेक्टर के बारे में मीडिया परियोजनाएं भी सफल नहीं रहीं: पत्रकार, मीडिया "ताकी डेला" के निर्माता मित्या अलेशकोवस्की, लवकालावका इको-शॉप के संस्थापक, ने लेंटाच के साथ मिलकर एक यूट्यूब श्रृंखला शुरू की, जहां उन्होंने बताया कि यहूदी स्वायत्त क्षेत्र में सुदूर पूर्व हेक्टेयर कैसे विकसित किया जा रहा है। लेकिन श्रृंखला के पहले सीज़न की समाप्ति के बाद, अलेशकोवस्की ने फेसबुक पर लिखा कि लगभग एक हेक्टेयर श्रृंखला के दूसरे सीज़न के लिए प्रायोजक नहीं मिला, और इस विषय पर दोबारा चर्चा नहीं की। अलेशकोवस्की और अकीमोव ने सेक्रेट फर्मी पत्रकार के सवालों का जवाब नहीं दिया।

इसलिए, उदाहरण के लिए, रूस में एकमात्र शिइताके मशरूम फार्म के निर्माण के बारे में कुछ भी ज्ञात नहीं है, इसका मालिक भी परियोजना के विकास पर रिपोर्ट नहीं करता है और संपर्क नहीं करता है। सुदूर पूर्व में मानव पूंजी विकास एजेंसी की मदद से उनसे संपर्क करना संभव नहीं था। सर्वोत्तम हेक्टेयर विकास परियोजना की प्रतियोगिता के विजेताओं के बारे में जानकारी प्राप्त करना कठिन है। उनमें से एक जापानी शैली का पर्यटक आधार है। बुकिंग.कॉम का कहना है कि एक कमरा किराए पर लेने की लागत प्रति रात 63,000 है, लेकिन छात्रावास वर्तमान में किराए के लिए उपलब्ध नहीं है।

परियोजना की लेखिका यूलिया यानिना के अनुसार, 2017 में आगंतुकों के लिए पर्यटक आधार खोलना संभव नहीं था। निर्माण अब पूरा हो चुका है, लेकिन सब कुछ बिजली की कमी पर टिका हुआ है। आधार एक डीजल जनरेटर पर चलता है, जो सबसे पहले, एक पर्यटक हेक्टेयर के मालिकों को सैकड़ों हजारों रूबल की लागत देता है, और दूसरी बात, यह अपने शोर से किसी भी पर्यटक को डरा देगा, खासकर उन लोगों को जो शांति में रहने के लिए आधार पर आए थे।

“हम राज्य से समर्थन का एकमात्र उपाय चाहते थे - हमें बिजली में मदद करना। रूसी रेलवे कंपनी, जो इसमें लगी हुई है, ने हमें 2017 में 2018 की शुरुआत में कार्यक्रम में शामिल किया, उनके अनुसार, पूरा बजट पहले ही वितरित किया जा चुका था। उन्होंने हमें 2019 में जोड़ने का वादा किया था, लेकिन आधे साल में कुछ नहीं हुआ, ”यूलिया कहती हैं।

वह सुदूर पूर्व हेक्टेयर परियोजना की संभावनाओं में विश्वास नहीं करतीं। उनके अनुसार, "हेक्टेयर श्रमिकों की किसी को ज़रूरत नहीं है।" उदाहरण के लिए, एक हेक्टेयर के लिए सर्वश्रेष्ठ विकास परियोजना के साथ स्टार ऑफ़ द फ़ार ईस्ट प्रतियोगिता जीतने के लिए, यूलिया को केवल एक फ़्रेमयुक्त डिप्लोमा प्राप्त हुआ।

व्लादिमीर स्टोलारोव, जो अपने हेक्टेयर पर एक गुंबददार घर बना रहे हैं, को कई मौकों पर मीडिया में भी दिखाया गया है और चुटकुले सुनाए गए हैं कि पत्रकार निवेशकों की तुलना में अधिक बार उनकी ओर रुख करते हैं। अब तक, साइट पर केवल एक आवासीय भवन है, लेकिन एक पूर्ण फार्म लॉन्च करना संभव नहीं हो सका है: बिजली नहीं है। व्लादिमीर का कहना है कि इस साल, कानून में संशोधन के बाद, बिजली संचालन की लागत कम हो गई है: 2 मिलियन के बजाय, केवल 20,000 का भुगतान करना होगा। हालांकि, जेएससी फार ईस्टर्न डिस्ट्रीब्यूशन ग्रिड कंपनी द्वारा अभी भी बिजली का वादा नहीं किया गया है।

स्टोलारोव के अनुसार, उनके हेक्टेयर मालिकों में से एक भी बुनियादी ढांचे से निपटने में सक्षम नहीं था। लेकिन किसान डीवी-हेक्टेयर परियोजना की आलोचना करने के इच्छुक नहीं हैं।