3. प्रतियोगिता आयोजित की जाती है यदि:
1) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इस इमारत के प्रबंधन के तरीके को नहीं चुना है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने एक विधि की पसंद या प्रबंधन पद्धति की पसंद पर निर्णय पर एक आम बैठक नहीं की अपार्टमेंट इमारतस्वीकार नहीं किया गया था;
में प्रवेश के 2 महीने बाद कानूनी बलअदालत का फैसला शून्य और शून्य घोषित करने का आम बैठकएक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक विधि चुनने के मुद्दे पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक, एक बार-बार आम बैठक नहीं हुई थी या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक विधि चुनने का निर्णय नहीं किया गया था;
2) भवन के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा किए गए निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के अधिकांश मालिकों ने अनुच्छेद 164 . के तहत अनुबंध समाप्त नहीं किया है
अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने अधिकृत को नहीं भेजा संघीय संस्था कार्यकारिणी शक्तिके लिए आवश्यक दस्तावेज राज्य पंजीकरणगृहस्वामियों के संघ या आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी;
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त नहीं हुए हैं;
3) जब तक प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति नहीं हुई है, तब तक इस घर के प्रबंधन की विधि का चयन नहीं किया गया है या यदि इस घर के प्रबंधन की विधि को चुनने का निर्णय लिया गया है लागू नहीं किया गया;
4) शहरी नियोजन गतिविधियों पर रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित तरीके से, कमीशन के लिए एक परमिट जारी किया गया था अपार्टमेंट इमारत.
4. प्रतियोगिता निम्नलिखित सिद्धांतों के आधार पर आयोजित की जाती है:
1) कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों की परवाह किए बिना कानूनी संस्थाओं के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए समान परिस्थितियों का निर्माण;
2) निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा;
3) अनुकूल और सुनिश्चित करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के धन का कुशल उपयोग सुरक्षित स्थितियांएक अपार्टमेंट इमारत में परिसर का उपयोग, उचित रखरखाव सामान्य सम्पतिएक अपार्टमेंट इमारत में, साथ ही घर में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को सार्वजनिक सेवाओं का प्रावधान;
4) प्रतियोगिता के बारे में जानकारी की उपलब्धता और इसके संचालन के खुलेपन को सुनिश्चित करना।
5. इन नियमों द्वारा प्रदान की गई निविदा को आयोजित करने या आयोजित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन, इस तरह की निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए निविदा और अनुबंधों के परिणामों को अमान्य करने के लिए अदालत का आधार है।
6. प्रतियोगिता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए या कई अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए आयोजित की जाती है। यदि कई अपार्टमेंट इमारतों के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, तो आवासीय का कुल क्षेत्रफल और गैर आवासीय परिसर(परिसर को छोड़कर सामान्य उपयोग) ऐसे घरों में 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। मीटर और ऐसे मकान आसन्न भूमि भूखंडों पर स्थित होने चाहिए, जिनके बीच सामान्य भूमि हो सकती है।
7. निविदा के आयोजक के पास एक कानूनी इकाई (बाद में एक विशेष संगठन के रूप में संदर्भित) को शामिल करने का अधिकार है, जो एक निविदा दस्तावेज के विकास, एक नोटिस पोस्ट करने सहित निविदा आयोजित करने के कार्यों को पूरा करने के लिए एक समझौते के आधार पर है। एक निविदा, और एक निविदा के आयोजन को सुनिश्चित करने से संबंधित अन्य कार्य। उसी समय, एक विशेष संगठन को बनाने का अधिकार नहीं सौंपा जा सकता है निविदा समिति, निविदा के उद्देश्य का निर्धारण, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि की स्थापना, निविदा की वस्तु के संबंध में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं की सूची और अन्य आवश्यक शर्तों का निर्धारण एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध तैयार करना, निविदा दस्तावेज को मंजूरी देना, निविदा की शर्तों को निर्धारित करना और उन्हें बदलना।
8. एक विशेष संगठन का चुनाव निविदा के आयोजक द्वारा संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रियाओं के अनुसार निविदाएं आयोजित करके किया जाता है "माल की आपूर्ति, कार्य के प्रदर्शन, राज्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर और नगरपालिका की जरूरत है।"
9. प्रतियोगिता आयोजित करने के कार्यों का प्रयोग करते समय, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के आयोजक की ओर से कार्य करता है, और प्रतियोगिता के आयोजक के लिए अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं।
10. प्रतियोगिता का आयोजक किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को हुई क्षति के लिए संयुक्त रूप से और गंभीर रूप से उत्तरदायी है अवैध गतिविधियां(निष्क्रियता) प्रतियोगिता के आयोजन से संबंधित एक विशेष संगठन की और एक समझौते के आधार पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा उसे हस्तांतरित शक्तियों के भीतर प्रतिबद्ध।
11. एक विशेष संगठन प्रतियोगिता में भाग नहीं ले सकता।
12. प्रतिभागियों की संरचना और आवेदन पत्र के संदर्भ में प्रतियोगिता खुली है।
13. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में, आवेदक को निविदा दस्तावेज में दर्शाए गए खाते में धनराशि जमा करनी होगी।
14. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि का 5 प्रतिशत है, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) से गुणा किया जाता है ) बहु-अपार्टमेंट भवनों में, जिनमें से निविदा की वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है।
15. प्रतियोगिता के दौरान, आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं:
1) काम करने वाले व्यक्तियों के लिए संघीय कानूनों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों का अनुपालन, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करना;
2) आवेदक दिवालियेपन की कार्यवाही के अधीन नहीं है, या आवेदक के संबंध में - कानूनी इकाईकोई परिसमापन प्रक्रिया नहीं है;
3) प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से आवेदक की गतिविधि को निलंबित नहीं किया गया है;
4) आवेदक के पास करों, शुल्कों और अन्य पर कोई ऋण नहीं है अनिवार्य भुगतानअंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बैलेंस शीट मूल्य के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि में अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए किसी भी स्तर या राज्य गैर-बजटीय निधि के बजट के लिए। आवेदक को स्थापित आवश्यकता का पालन करने के लिए माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और इस तरह की शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
5) आवेदक की अनुपस्थिति देय खातेअंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बही मूल्य के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि में अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए। उसी समय, इस उप-अनुच्छेद को लागू करने के प्रयोजनों के लिए, देय खातों का अर्थ आवेदक (अल्पकालिक और दीर्घकालिक) के दायित्वों का एक समूह है, जिसमें किसी अन्य व्यक्ति (लेनदार) के पक्ष में अपने वर्तमान (अपूर्ण) दायित्वों को शामिल किया गया है, जिसमें शामिल हैं ऋण और उधार पर दायित्व, जिसके कारण बैलेंस शीट में आवेदक की संपत्ति का मूल्य कम हो जाता है;
6) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में निधियों के निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में आवेदक द्वारा भुगतान। इस मामले में, आवेदक को योग्य माना जाता है यह आवश्यकतायदि, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धनराशि प्राप्त हुई थी;
7) आवेदक के पास 2 या अधिक बिलिंग अवधि के लिए संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन का कोई ऋण नहीं है, जिसकी पुष्टि सुलह कृत्यों या अदालत के फैसले से हुई है जो लागू हो गया है;
8) आवेदक का भुगतान पर कोई ऋण नहीं है प्रशासनिक जुर्मानामें अपराध करने के लिए उद्यमशीलता गतिविधिअपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन।
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) इच्छुक पार्टियों और निविदा के उद्देश्य के आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और इस तरह के निरीक्षण के लिए अनुसूची, इन नियमों के अनुच्छेद 51 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सुधार, डिजाइन और तकनीकी मानकों के स्तर के आधार पर निविदा आयोजक द्वारा स्थापित कार्यों और सेवाओं की एक सूची, संख्या से गठित प्रत्येक ऐसे कार्यों और सेवाओं की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति के लिए आवश्यकताओं सहित 3 अप्रैल, 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक सेवाओं और कार्यों की न्यूनतम सूची में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं के अनुसार, फॉर्म के अनुसार परिशिष्ट एन 2. उसी समय, निविदा के आयोजक, कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार, स्वतंत्र रूप से प्रत्येक कार्य और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
4(1)) अब प्रभावी नहीं है। - 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
5) समाप्त हो गया है। - 03.04.2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार का फरमान;
6) अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा भुगतान की अवधि और उपयोगिताओं. उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक को बनाने की विधि स्थापित करने की अनुमति नहीं है प्रबंध संगठनएक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक और जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार किया है, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान और उपयोगिताओं के लिए भुगतान;
7) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के लिए आवश्यकताएं;
8) परिशिष्ट संख्या 4 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन पत्र और प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अनुमोदित इसे भरने के निर्देश;
9) वह अवधि जिसके दौरान निविदा के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना होगा और इन नियमों की धारा IX के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करनी होगी;
10) अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत पार्टियों के दायित्वों को बदलने की प्रक्रिया के लिए आवश्यकताएं, बशर्ते कि इन दायित्वों को केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में या परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर बदला जा सके। एक अपार्टमेंट इमारत में। अप्रत्याशित अप्रत्याशित परिस्थितियों के होने पर, प्रबंधन संगठन एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य और सेवाओं को पूरा करेगा, कार्यान्वयन और जिसका प्रावधान मौजूदा परिस्थितियों में संभव है, और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को प्रस्तुत करता है, जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार किया है, ऐसे काम के भुगतान के लिए चालान और प्रदान की गई सेवाएं। उसी समय, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा और संख्या के अनुपात में बदला जाना चाहिए;
11) प्रबंधन संगठन के लिए निविदा के परिणामों से उत्पन्न दायित्वों को पूरा करना शुरू करने की समय सीमा, जो अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और (या) व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए। जिन्होंने इन नियमों की धारा IX के प्रावधानों के अनुसार तैयार किए गए परिसर, और प्रबंध संगठन को स्वीकार किया है, अपार्टमेंट भवन प्रबंधन। प्रबंध संगठन को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, साथ ही अनुबंध द्वारा निर्धारित तरीके से उपयोगिताओं के लिए शुल्क लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के परिणामों द्वारा निर्धारित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक और जिन व्यक्तियों ने परिसर को स्वीकार किया है, वे निर्दिष्ट शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं;
12) दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा जमा करने की राशि और अवधि, जो गैर-प्रदर्शन के मामले में महसूस की जाती है या अनुचित प्रदर्शनएक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों का प्रबंधन संगठन, जिसमें संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों को उपयोगिता संसाधनों का भुगतान करने के लिए दायित्वों को पूरा करने में विफलता की स्थिति में, साथ ही इस घटना में कि प्रबंधन संगठन आम संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है;
13) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान की प्रक्रिया और दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं के लिए परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्ति एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के अधिकार के लिए प्रदान करना और जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार किया है, वे किए गए वास्तविक कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं;
14) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा कार्यान्वयन के तरीके, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत अपने दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण, जो इसके लिए प्रदान करता है:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्ति के अनुरोध पर, 3 कार्य दिवसों के भीतर, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित दस्तावेज प्रदान करने के लिए प्रबंध संगठन का दायित्व;
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्ति का अधिकार, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की अवधि की समाप्ति से 15 दिन पहले, खुद को प्रबंध संगठन के परिसर से परिचित कराने के लिए, साथ ही अपार्टमेंट भवन के सभी प्रवेश द्वारों पर या उसके भीतर स्थित बुलेटिन बोर्डों पर भूमि का भागजहां अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के कार्यान्वयन पर प्रबंध संगठन की एक वार्षिक लिखित रिपोर्ट, जिसमें किए गए कार्य की जानकारी, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की जाने वाली सेवाएं, साथ ही जानकारी शामिल है अधिकारियों द्वारा पहचाने गए उल्लंघन राज्य की शक्तिऔर शरीर स्थानीय सरकारप्रबंधन संगठनों द्वारा की जाने वाली गतिविधियों को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत;
15) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों की वैधता की अवधि, जो 1 वर्ष से कम नहीं है और 3 वर्ष से अधिक नहीं है, साथ ही वैधता अवधि बढ़ाने की शर्तें भी हैं ये अनुबंध 3 महीने के लिए अगर:
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन की विधि की पसंद पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों को समाप्त नहीं किया। प्रासंगिक प्रकार की गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के साथ;
एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारीएक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर पंजीकृत नहीं;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन, अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों के समापन के बाद 1 वर्ष के बाद, तारीख से 30 दिनों के भीतर नहीं बुलाई गई। अपार्टमेंट निर्माण के लिए प्रबंधन समझौतों पर हस्ताक्षर करने या इस तरह के समझौतों द्वारा स्थापित किसी अन्य अवधि से उनका कार्यान्वयन शुरू हुआ;
इन नियमों के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध को लागू करना शुरू नहीं किया है;
16) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के अनुसार तैयार किया गया एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (बाद में ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के रूप में संदर्भित)।
42. दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है और परिसर के मालिकों द्वारा देय एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की कीमत के एक सेकंड से कम और तीन चौथाई से अधिक नहीं हो सकती है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में और एक महीने के भीतर परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्ति। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि की गणना सूत्र द्वारा की जाती है:
दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि;
K - प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 0.5 से 0.75 की सीमा में निर्धारित गुणांक;
प्रतियोगिता के नोटिस में निर्दिष्ट सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क की राशि, एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) के कुल क्षेत्रफल से गुणा;
उपयोगिता सेवाओं के लिए मासिक भुगतान की राशि, संसाधनों की औसत मासिक खपत (ठंड और .) के आधार पर गणना की जाती है गर्म पानी, नेटवर्क गैस, बिजली और तापीय ऊर्जा) पिछले कैलेंडर वर्ष के लिए, और इस तरह की जानकारी के अभाव में - रूसी संघ के हाउसिंग कोड, आवासीय परिसर और टैरिफ के क्षेत्र द्वारा स्थापित तरीके से अनुमोदित प्रासंगिक उपयोगिताओं के लिए खपत मानकों के आधार पर रूसी संघ के कानून के अनुसार अनुमोदित सांप्रदायिक परिसर के संगठनों की वस्तुओं और सेवाओं के लिए।
43. प्रवर्तन उपायों में प्रबंधन कंपनी देयता बीमा, एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी और एक जमा बांड शामिल हो सकते हैं। दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने की विधि प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके साथ अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन का अनुबंध संपन्न होता है।
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को भुगतान करने के लिए प्रबंध संगठन द्वारा दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना, नुकसान के मुआवजे में उनके कारण धन और (या) गैर- के कारण दंड (जुर्माना, दंड) के रूप में प्रबंधन अनुबंधों के तहत दायित्वों की पूर्ति, पूर्ति में देरी या अन्य अनुचित पूर्ति, अपार्टमेंट बिल्डिंग, आम संपत्ति को हुए नुकसान के मुआवजे में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के पक्ष में प्रदान की जाती है, और सुनिश्चित करना संसाधनों के प्रबंधन संगठन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठन- संबंधित संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के पक्ष में। जिन व्यक्तियों के पक्ष में दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान की जाती है, उन्हें सुरक्षा की कीमत पर दायित्वों के उचित प्रदर्शन की मांग करने का अधिकार है। दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के कार्यान्वयन के मामले में, प्रबंधन संगठन इसके मासिक नवीनीकरण की गारंटी देने के लिए बाध्य है। यह आवश्यकता एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंधों और संसाधन आपूर्ति और अपशिष्ट जल की स्वीकृति (निर्वहन) के अनुबंधों में प्रतिबिंब के अधीन है। आवश्यक शर्तये अनुबंध।
44. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस की नियुक्ति के साथ-साथ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रलेखन की नियुक्ति सुनिश्चित करेगा।
निविदा दस्तावेज सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के आधिकारिक वेबसाइट पर समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
45. इन नियमों के पैराग्राफ 37 के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर निविदा की सूचना पोस्ट किए जाने तक निविदा दस्तावेज के प्रावधान की अनुमति नहीं है।
46. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, को प्रस्तुत किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर लिख रहे हैं, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे व्यक्ति को निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तरीके से निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराने के लिए बाध्य हैं। निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए इच्छुक व्यक्ति द्वारा शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा स्थापित किया गया है और इसका एक संकेत निविदा की सूचना में निहित है। इस शुल्क की राशि निविदा के आयोजक या उसकी ओर से, निविदा दस्तावेज की एक प्रति बनाने के लिए एक विशेष संगठन की लागत से अधिक नहीं होनी चाहिए, साथ ही इसे किसी व्यक्ति को वितरित करना (यदि आवेदन में अनुरोध है के माध्यम से निविदा दस्तावेज प्रदान करें डाक सेवा) प्रपत्र में निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराना इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़नि:शुल्क किया जाता है।
47. इन नियमों के पैराग्राफ 46 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज का पालन करना चाहिए।
48. किसी भी इच्छुक व्यक्ति को प्रतियोगिता के आयोजक को लिखित रूप में प्रतियोगिता प्रलेखन के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए अनुरोध भेजने का अधिकार है। अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक लिखित रूप में स्पष्टीकरण भेजता है, यदि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्दिष्ट अनुरोध प्राप्त हुआ था, तो इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं था। प्रतियोगिता।
49. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर, इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, यह स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक पर पोस्ट किया जाता है। वेबसाइट अनुरोध के विषय को इंगित करती है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
50. निविदा के आयोजक, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किए जाते हैं और उन्हें भेजे जाते हैं पंजीकृत मेल द्वाराउन सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ जिन्हें निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराए गए थे।
51. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, निविदा के उद्देश्य के आवेदकों और अन्य इच्छुक पार्टियों द्वारा एक निरीक्षण का आयोजन करेगा। प्रतियोगिता के आयोजक या, उनकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता की सूचना देने की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में इस तरह के निरीक्षण आयोजित करता है, लेकिन इसमें भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं। मुकाबला।
VI. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की प्रक्रिया
52. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए इच्छुक व्यक्ति इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिए गए प्रपत्र में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करता है। आवेदन की समय सीमा कम से कम 25 दिन होनी चाहिए। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों की स्वीकृति समाप्त कर दी जाती है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करते समय, इच्छुक व्यक्ति एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए सहमत होता है, जिसके संबंध में अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है इस तरह के एक घर या प्रबंधन की चुनी हुई पद्धति को लागू नहीं किया गया है, प्रबंधन संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठन के निर्धारण के नियमों के अनुसार, जिसके संबंध में परिसर के मालिक अपार्टमेंट बिल्डिंग ने ऐसे घर के प्रबंधन की विधि को नहीं चुना है या प्रबंधन की चुनी हुई विधि को लागू नहीं किया गया है, प्रबंध संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, जिसे 21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठन के निर्धारण के लिए नियमों के अनुमोदन पर, जिसके संबंध में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर का प्रबंधन करने का तरीका नहीं चुना है या प्रबंधन की चुनी हुई विधि लागू नहीं की गई है, निर्धारित नहीं है प्रबंध संगठन नियुक्त किया गया है, और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन की शुरूआत पर।
53. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में शामिल हैं:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज:
नाम, कानूनी रूप, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
उपनाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो), एक पहचान दस्तावेज का विवरण, निवास स्थान - के लिए व्यक्तिगत व्यवसायी;
फ़ोन नंबर;
यूनाइटेड से निकालें राज्य रजिस्टरकानूनी संस्थाएं - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, या प्रमाणित उचित समय परइन दस्तावेजों की प्रतियां:
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं, जो अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करते हैं;
अंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट की प्रतियां;
3) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा दर्ज किए जाने वाले बैंक खाते के विवरण, जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार किया है, और एक समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों द्वारा दर्ज किया जाना है सामाजिक भर्तीऔर राज्य या नगरपालिका आवास निधि के आवासीय परिसर के पट्टे के लिए एक अनुबंध, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान और उपयोगिताओं के लिए भुगतान;
4) इन नियमों के अनुच्छेद 52 में प्रदान किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए आवेदक की सहमति।
54. इन नियमों के पैराग्राफ 53 में प्रदान नहीं किए गए दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए आवेदक की आवश्यकता की अनुमति नहीं है।
55. एक इच्छुक व्यक्ति लिखित रूप में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है। एक व्यक्ति को एक लॉट के लिए केवल एक आवेदन जमा करने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करना आवेदक की सहमति है कि वह आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए काम करता है और सेवाएं प्रदान करता है, जिसकी राशि प्रतियोगिता की सूचना में इंगित की जाती है, साथ ही प्रदान करने के लिए उपयोगिताओं
56. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रत्येक आवेदन, पैराग्राफ 38 और इन नियमों के अनुसार स्थापित अवधि के भीतर प्राप्त होता है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदनों के रजिस्टर में पंजीकृत किया जाता है (नाम, कानूनी रूप - एक कानूनी इकाई के लिए, अंतिम नाम, पहला नाम और संरक्षक (यदि कोई हो) इंगित किया गया है) - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए, तिथि, समय और पंजीकरण संख्याप्रतियोगिता प्रविष्टियाँ)। आवेदक के अनुरोध पर, प्रतियोगिता के आयोजक आवेदनों की पत्रिका की समीक्षा के लिए प्रदान करता है, और परिशिष्ट संख्या 5 के अनुसार फॉर्म में इस तरह के आवेदन की प्राप्ति की रसीद भी जारी करता है।
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त होने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर। आवेदन वापस लेने की सूचना।
58. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र दाखिल करने की अंतिम तिथि के अंत में केवल एक आवेदन जमा किया जाता है, तो इसे इन नियमों की धारा VII द्वारा निर्धारित तरीके से माना जाता है।
59. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है, प्रतियोगिता के आयोजक, समय सीमा की तारीख से 3 महीने के भीतर आवेदन जमा करना, आचरण करना नई प्रतियोगिताइन नियमों के अनुसार। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा रखने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और इस मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की अनुमानित राशि में कम से कम 10 प्रतिशत की वृद्धि करने के लिए बाध्य है। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि से अधिक नहीं हो सकती है, जो स्थानीय सरकार (रूसी संघ के घटक संस्थाओं में - शहरों में) द्वारा स्थापित की जाती है। संघीय महत्वमॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल - रूसी संघ के संबंधित विषय के राज्य प्राधिकरण द्वारा, जब तक कि रूसी संघ के संबंधित विषय का कानून यह स्थापित नहीं करता है कि इन शक्तियों का प्रयोग स्थानीय स्व-सरकारी निकायों द्वारा किया जाता है नगर पालिकाओं) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 156 के भाग 3 के अनुसार, 1.5 से अधिक बार।
सातवीं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित होने का अधिकार है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने से ठीक पहले, लेकिन प्रतियोगिता की सूचना और प्रतियोगिता प्रलेखन में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग ऐसे लिफाफों को खोलने पर उपस्थित व्यक्तियों को इस बारे में घोषणा करने के लिए बाध्य है। जमा किए गए आवेदनों को बदलने या वापस लेने की संभावना, साथ ही लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले वापस ली गई निविदा को बदलने के लिए निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करें।
61. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ सभी लिफाफे खोलता है, जो प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त किए गए थे।
62. खोई हुई शक्ति। - 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो) (व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), जिस निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा खोला गया है, उसके बारे में जानकारी और जानकारी निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की उपलब्धता, लिफाफे खोलने पर घोषित की जाती है और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज की जाती है।
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जिसे परिशिष्ट संख्या 6 (बाद में लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफा खोलने का प्रोटोकॉल निविदा आयोग द्वारा रखा जाता है और सभी द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है उपस्थित सदस्यसभी लिफाफों को खोलने के तुरंत बाद निविदा समिति। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा हस्ताक्षर करने के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित कोई भी व्यक्ति उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार रखता है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होने वाले लिफाफे, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को प्राप्त होने वाले दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक लिफाफे को खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर निर्दिष्ट व्यक्तियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस कर देते हैं।
68. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता प्रलेखन द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों का मूल्यांकन करता है, साथ ही साथ इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन के लिए।
69. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की अवधि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 7 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती है।
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में मान्यता देने का निर्णय लेता है या आवेदक के प्रवेश को प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने के लिए पैराग्राफ 18 में प्रदान किए गए आधार पर निर्णय लेता है। इन नियमों के. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस पर बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं जिस दिन भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार किया जाता है। प्रतियोगिता समाप्त होती है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किया जाता है।
निविदा में भाग लेने के लिए भर्ती नहीं किए गए आवेदकों को निविदा समिति द्वारा किए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है, जो निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 व्यावसायिक दिन के बाद नहीं होता है।
71. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में केवल एक आवेदक को मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन स्थानांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता प्रलेखन का हिस्सा है। उसी समय, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध निविदा और निविदा दस्तावेज की सूचना में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है, जिसकी राशि निविदा की सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए हस्ताक्षर किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित अवधि के भीतर निविदा आयोजक को प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को मान्यता दी जाती है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्कर्ष से बचने के रूप में और निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उनके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों की प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेंगे ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं करने वाले आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि को प्रतियोगिता का आयोजक वापस कर देता है।
आठवीं। प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
75. प्रतियोगिता प्रतियोगिता में प्रतिभागी के नाम की प्रतियोगिता आयोग द्वारा घोषणा के साथ शुरू होती है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पहली बार प्राप्त किया गया था, और रखरखाव के लिए शुल्क की राशि और आवास की मरम्मत।
76. बोलीदाताओं का प्रस्ताव है कि इन नियमों के पैरा 41 के उप-पैरा 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची के कार्यान्वयन के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि स्थापित की जाए, जो की राशि से कम है निविदा नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि में 0.1 प्रतिशत (बाद में प्रस्ताव के रूप में संदर्भित) की चरण-दर-चरण कमी के साथ।
इस घटना में कि प्रस्ताव की घोषणा के तीन गुना के बाद, जो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि के मामले में सबसे छोटा है (निविदा की सूचना में निर्दिष्ट के सापेक्ष), इनमें से कोई भी नहीं निविदा में भाग लेने वाले आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को कम करने के लिए एक और प्रस्ताव करते हैं, निविदा आयोग ने घोषणा की कि अंतिम प्रस्ताव देने वाले निविदा प्रतिभागी को निविदा का विजेता घोषित किया जाता है।
77. प्रतियोगिता के दौरान, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि को नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि के 10 प्रतिशत से अधिक कम करने की अनुमति है। निविदा। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की निर्दिष्ट राशि में 10 प्रतिशत से अधिक की कमी की स्थिति में, निविदा को अमान्य घोषित किया जाता है, जो इन नियमों के अनुसार एक नई निविदा आयोजित करने के लिए निविदा आयोजक के दायित्व को दर्शाता है। . उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता आयोजित करने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि को कम से कम 10 प्रतिशत कम करने के लिए बाध्य है।
78. यदि प्रतियोगिता में कई प्रतिभागियों ने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए समान भुगतान की पेशकश की है, तो प्रतियोगिता का विजेता प्रतियोगिता में भाग लेने वाला प्रतिभागी है जो प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करने वाला पहला व्यक्ति था।
79. खोई हुई शक्ति। - 04.03.2015 एन 1 9 1 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
80 - 81. अपनी शक्ति खो दी। - 14 दिसंबर, 2018 एन 1541 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
82. निविदा आयोग निविदा के कार्यवृत्त को परिशिष्ट संख्या 8 के अनुसार प्रपत्र में रखेगा, जिस पर निविदा के दिन हस्ताक्षर किए गए हैं। निर्दिष्ट प्रोटोकॉल 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति प्रतियोगिता के आयोजक के पास रहती है।
83. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध को स्थानांतरित करता है।
उसी समय, इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-अनुच्छेद 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध में इंगित की गई है, इस तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। काम और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसका आकार निविदा के परिणामों के आधार पर निर्धारित किया जाता है, ऐसे मामलों में जहां निविदा प्रतिभागी को विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है खंड 76 और इन नियमों के साथ।
84. प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा इसकी स्वीकृति की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर पोस्ट किया जाता है।
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान देने के लिए बाध्य है, जिन्होंने नहीं किया प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे कम भुगतान के लिए अंतिम प्रस्ताव दिया, जिसके लिए इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से धन वापस किया जाता है। .
86. प्रतियोगिता के प्रतिभागी, आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल को पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित रूप में प्रतियोगिता के आयोजक को भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य हैं।
87. निविदा के प्रतिभागी को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निविदा के परिणामों को अपील करने का अधिकार है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए मिनट, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता प्रलेखन, प्रतियोगिता प्रलेखन में किए गए परिवर्तन और प्रतियोगिता प्रलेखन के स्पष्टीकरण, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों के लिए संग्रहीत किया जाता है।
89. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता के आयोजक, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों और परिणामों के परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को सूचित करते हैं खुली प्रतियोगिताऔर इन नियमों के पैराग्राफ 40 द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके इस घर के प्रबंधन के लिए अनुबंध की शर्तों पर।
IX. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक समझौते का निष्कर्ष
प्रतियोगिता के परिणामों के अनुसार
90. प्रतियोगिता के विजेता, पैराग्राफ 71 और इन नियमों में प्रदान किए गए मामलों में प्रतियोगिता के प्रतिभागी, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक को एक मसौदा प्रस्तुत करते हैं उनके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए समझौता, साथ ही दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा।
91. प्रतियोगिता के विजेता, पैराग्राफ 71 और इन नियमों में प्रदान किए गए मामलों में प्रतियोगिता के प्रतिभागी, प्रतियोगिता प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर, लेकिन पोस्टिंग की तारीख से 10 दिनों से पहले नहीं आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रोटोकॉल, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को, अनुच्छेद 445 द्वारा निर्धारित तरीके से उक्त अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने के लिए मल्टी-अपार्टमेंट होम के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध भेजता है। सिविल संहितारूसी संघ।
92. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के विजेता ने निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही साथ दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा (देयता बीमा समझौते की एक नोटरीकृत प्रति या जमा प्रतिज्ञा समझौता या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी), वह एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में पहचाना जाता है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता को, इन नियमों के पैरा 76 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त है, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक पर एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव है प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे छोटी राशि के भुगतान के लिए पिछला प्रस्ताव दिया था।
यदि प्रतियोगिता के विजेता को इन नियमों के खंड 78 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है, तो उसे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, प्रतियोगिता के आयोजक के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव है। प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग जिसने प्रतियोगिता के विजेता के रूप में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की समान राशि का प्रस्ताव दिया और प्रतियोगिता के विजेता के बाद प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत किया।
94. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से अपवंचन के मामले में, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस नहीं किया जाता है।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे छोटी राशि के भुगतान के लिए पिछला प्रस्ताव दिया था, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन और दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए प्रतियोगिता अनुबंधों के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित परियोजना की प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर।
96. पैराग्राफ 76 और इन नियमों के लिए प्रदान किए गए मामलों में निविदा के विजेता (पैराग्राफ 71 और इन नियमों में प्रदान किए गए मामलों में निविदा में भागीदार) कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल कार्यों और सेवाओं को करने का वचन देता है प्रतियोगिता के ऐसे विजेता (ऐसे प्रतिभागी) द्वारा प्रस्तावित राशि में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-पैरा 4 में प्रदान किया गया है।
परिशिष्ट संख्या 1
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
मैं ___________________________________ (स्थान, स्थानीय सरकार के ___________________________________ के प्रमुख का पूरा नाम, प्रतियोगिता का आयोजक होने के नाते, __________________________________ डाक कोड और पता, टेलीफोन, _______________________________________ फैक्स, ई-मेल पता) "__" ______________________ 200_ (तारीख) अनुमोदन की) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की स्थिति पर अधिनियम, जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है I सामान्य जानकारीअपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में 1. अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता _______________________ 2. अपार्टमेंट बिल्डिंग का कैडस्ट्राल नंबर (यदि कोई हो) _______________________________________________________________ 3. सीरीज, निर्माण का प्रकार ______________________________________ 4. निर्माण का वर्ष ____________________________________ 5. राज्य तकनीकी लेखांकन के अनुसार पहनने की डिग्री ________________________________________________________ ____________________________________________________________ 6. वास्तविक पहनने की डिग्री ___________________________ 7. अंतिम वर्ष ओवरहाल _______________________ 8. आवश्यक वस्तुएं कानूनी अधिनियमएक अपार्टमेंट इमारत को आपात स्थिति के रूप में मान्यता देने पर और विध्वंस के अधीन _________________________________ 9. मंजिलों की संख्या __________________________________________________ 10. बेसमेंट __________________________________________ 11. बेसमेंट __________________________________ 12. अटारी ______________________________________ 13. मेजेनाइन ______________________________________________ 14. अपार्टमेंट की संख्या __________________________________ 15. गैर-आवासीय परिसर की संख्या आम संपत्ति का हिस्सा नहीं __________________________________________________ 16. आवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत में सभी आवासीय परिसर की मान्यता पर कानूनी अधिनियम का विवरण ______________________________________________________________________ 17. आवासीय परिसर की सूची निवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त है (कानूनी कृत्यों के विवरण को दर्शाता है) आवासीय परिसर को आवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता) _____________ 18. भवन की मात्रा ______________________________ शावक। मी 19. क्षेत्र: ए) लॉगगिआस, बालकनियों, वार्डरोब, गलियारों और सीढ़ियों के साथ एक अपार्टमेंट इमारत ________________________ वर्ग। एम बी) आवासीय परिसर (अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल) _____________ वर्ग। एम सी) गैर-आवासीय परिसर (गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं) ______________ वर्ग। एम डी) सामान्य क्षेत्र (अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति में शामिल गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल) ___________ वर्ग। मी 20. सीढ़ियों की संख्या ___________________________ पीसी। 21. सीढ़ियों का सफाई क्षेत्र (अंतर-अपार्टमेंट लैंडिंग सहित) _____________________________________ वर्ग। मी 22. सामान्य गलियारों का फसल क्षेत्र __________________ वर्ग। मी 23. अन्य सामान्य क्षेत्रों का फसल क्षेत्र (तकनीकी फर्श, अटारी, तकनीकी बेसमेंट सहित) ________ _________ वर्ग। मी 24. भूमि भूखंड का क्षेत्रफल, जो एक अपार्टमेंट इमारत की सामान्य संपत्ति का हिस्सा है __________________________________ 25. भूमि भूखंड की भूकर संख्या (यदि कोई हो) ______________________________________________________________________ II। एक्सटेंशन सहित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की तकनीकी स्थिति
संरचनात्मक तत्वों का नाम |
परिशिष्ट संख्या 2
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
स्व-सरकारी खुली निविदा
के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
मैं ___________________________________ (स्थान, स्थानीय सरकार के ___________________________________ के प्रमुख का पूरा नाम, प्रतियोगिता का आयोजक होने के नाते, __________________________________________ डाक कोड और पता, टेलीफोन, _______________________________________ फैक्स, ई-मेल पता) "__" __________________________ 20__ (तारीख) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं की सूची, जो निविदा का उद्देश्य है
टिप्पणी। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं की सूची प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्धारित की जाती है।
परिशिष्ट संख्या 3
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के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
स्क्रॉल
अतिरिक्त कार्यऔर रखरखाव और मरम्मत सेवाएं
परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है
छोड़ा गया। - 03.04.2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
परिशिष्ट संख्या 4
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स्व-सरकारी खुली निविदा
के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन 1. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन व्यक्तिगत , एक पहचान दस्तावेज का डेटा) ____________________________________________________________, (स्थान, संगठन का डाक पता या एक व्यक्तिगत उद्यमी का निवास स्थान) ______________________________________________________________________ (फोन नंबर) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (एस) के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने की घोषणा करता है। ) पते पर स्थित है: (अपार्टमेंट भवन का पता) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि, कृपया खाते में वापस आएं: ________________________________ (बैंक खाता विवरण ____________________________________________________________________।) एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और किरायेदारों द्वारा एक अपार्टमेंट भवन का प्रबंधन एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर और आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये पर एक समझौता) एक अपार्टमेंट इमारत और किरायेदारों में परिसर के मालिकों द्वारा योगदान और आवासीय परिसर एक सामाजिक किरायेदारी समझौते और राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के एक आवासीय किरायेदारी समझौते के तहत, मैं ______ ______________________________________________________________________ (आवेदक के बैंक खाते का विवरण) के खाते में आवासीय परिसर और उपयोगिता बिलों के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करने का प्रस्ताव करता हूं। आवेदन के साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न हैं: 1) यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज (एक कानूनी इकाई के लिए) से उद्धरण, व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए): ________________________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण , चादरों की संख्या) _____________________________________________________________; 2) एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया: ______________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट की संख्या) 3) प्रवेश की पुष्टि करने वाले दस्तावेज पैसेप्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में: ______________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट्स की संख्या) ______________________________________________________________________; 4) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए स्थानीय सरकार के निकाय द्वारा खुली निविदा रखने के लिए नियमों के पैराग्राफ 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां, यदि संघीय कानूनकाम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं की स्थापना की जाती है, जो एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करते हैं: ______________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट्स की संख्या) ________________________________________________________________________; 5) स्वीकृत बैलेंस शीटपिछले वर्ष के लिए: ______________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट्स की संख्या) ब्रांड का नाम) संगठन या पूरा नाम एक व्यक्ति, एक पहचान दस्तावेज का विवरण) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए सहमत है, जिसके संबंध में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर या चुने हुए तरीके को प्रबंधित करने का कोई तरीका नहीं चुना है प्रबंधन का कार्यान्वयन नहीं किया गया है, एक प्रबंधन संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठन के निर्धारण के नियमों के अनुसार, जिसके संबंध में अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों ने विधि का चयन नहीं किया है इस तरह के एक घर का प्रबंधन या प्रबंधन की चुनी हुई पद्धति को लागू नहीं किया गया है, 21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित प्रबंध संगठन का निर्धारण न करें "प्रबंध संगठन के निर्धारण के लिए नियमों के अनुमोदन पर" एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए, जिसके संबंध में अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर के प्रबंधन की विधि नहीं चुनी है या प्रबंधन की चुनी हुई विधि लागू नहीं की गई है, निर्धारित नहीं किया गया है एक प्रबंध संगठन, और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन पर"। _________________ ____________________________________ (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) "__" _________ 200_ एम.पी.
परिशिष्ट संख्या 5
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के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
फरवरी के रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन पर एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्राप्त होने पर रसीद 6, 2006 एन 75, ______________________________________________________________ (प्रतियोगिता के आयोजक का नाम) ने स्वीकार किया (ए) एक अपार्टमेंट के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधक संगठनों के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन के साथ एक सीलबंद लिफाफा। भवन (अपार्टमेंट भवन) _______ ___________________________________ ____________________ (अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता) आवेदन "__" _________ 200_ पर _____________________________________________________________________ (दस्तावेज़ का नाम जिसमें आवेदन पंजीकृत है) संख्या __________________________________________________________________ के तहत पंजीकृत किया गया था। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन स्वीकार करने के लिए प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अधिकृत व्यक्ति
परिशिष्ट संख्या 6
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के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने का प्रोटोकॉल।) आयोग के सदस्य: ________________________________________ ______________________________________________ ________________________________________________, (आयोग के सदस्यों का पूरा नाम) आवेदकों की उपस्थिति में: __________________________________________________________ ______________________________________________________________________ (संगठनों का नाम, स्थिति, उनके प्रतिनिधियों का पूरा नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम) इस प्रोटोकॉल की राशि है कि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के समय, निम्नलिखित आवेदन प्राप्त हुए थे: 1.____ ____________________________________________________________ (आवेदकों का नाम, आवेदन में पृष्ठों की संख्या) आवेदकों द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी का स्पष्टीकरण: आयोग के अध्यक्ष: __________________________________ (पूरा नाम, हस्ताक्षर) आयोग के सदस्य: ______________________________ ______________________________________ ______________________________________ (पूरा नाम, हस्ताक्षर) "__" ______________ 200_ एम.पी.
परिशिष्ट संख्या 7
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के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
आयोग के एक अपार्टमेंट भवन के सदस्यों का प्रबंधन करने के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने का प्रोटोकॉल: ________________________________________ ______________________________________ ______________________________________________ _________________________________________________, (आयोग के सदस्यों का पूरा नाम) आवेदकों की उपस्थिति में: संगठनों का नाम, स्थिति, उनके प्रतिनिधियों का पूरा नाम ______________________________________________________________________ या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम) ने इस प्रोटोकॉल को संकलित किया है, जो बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल के अनुसार है। और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए, निम्नलिखित संगठनों और व्यक्तिगत उद्यमियों से प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्राप्त हुए थे: (आवेदकों का नाम, आवेदन में पृष्ठों की संख्या) प्रतियोगिता आयोग के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के रूप में मान्यता दी गई: (संगठनों का नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम, लिए गए निर्णय का औचित्य) प्रतियोगिता आयोग के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने की अनुमति नहीं थी: संगठन या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम) _________________________________________________________________ के संबंध में। (इनकार करने का कारण) यह प्रोटोकॉल ___ शीट पर दो प्रतियों में तैयार किया गया है। आयोग के अध्यक्ष: _______________________________________________ (पूरा नाम, हस्ताक्षर) आयोग के सदस्य: , हस्ताक्षर) "__" ______________ 200_ एम.पी.
परिशिष्ट संख्या 8
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के लिए प्रबंध संगठन का चयन
3. प्रतियोगिता का समय ________________________________________________ 8. एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि: _______________________________________________________________________ प्रति वर्ग मीटर। मीटर। (आंकड़ों और शब्दों में) 9. प्रतियोगिता के विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त प्रतियोगिता के प्रतिभागी, ____________________ (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) 10. निविदा का प्रतिभागी जिसने आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि पर पिछला प्रस्ताव दिया था: (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) 11. निविदा का प्रतिभागी जिसने निविदा के विजेता के रूप में रहने वाले क्वार्टरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए समान भुगतान की पेशकश की और जिन्होंने भाग लेने के लिए आवेदन जमा किया निविदा के विजेता के बाद निविदा है: (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम)
नतीजतन, यदि व्यक्तियों का हिस्सा - घर में आवासीय परिसर के मालिक, मालिकों की कुल संख्या के 50% से कम है, तो व्यक्ति चुनाव पर निर्णय लेने के अवसर से वंचित हैं। प्रबंधन कंपनीस्वतंत्र रूप से, भागीदारी के बिना सार्वजनिक संस्थाएं. उसी समय, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक संगठन चुनने की प्रक्रिया से संबंधित कानूनी संबंधों में सार्वजनिक संस्थाओं की भागीदारी की प्रक्रिया अनुच्छेद 161 - एलसी आरएफ और रूसी संघ की सरकार के डिक्री दिनांक 06.02 द्वारा निर्धारित की जाती है। एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन" और बोली के माध्यम से सार्वजनिक प्रक्रियाओं के कार्यान्वयन में शामिल है (डिक्री देखें) पंचाट न्यायालयमास्को जिले के दिनांक 04.04.2016 एन एफ05-3784/2016 एन ए 40-108228/2015 के मामले में)।
उपरोक्त को ध्यान में रखते हुए, FAS रूस की राय में, यदि सुविधा को चालू किया जाता है पूंजी निर्माणविनियमन की आवश्यकताओं के अनुसार एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के रूप में पहचाना जा सकता है, स्थानीय सरकार इस अपार्टमेंट बिल्डिंग को हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित तरीके से प्रबंधित करने के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने (घोषणा) करने के लिए बाध्य है। रूसी संघ और 06.02.2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित प्रबंधन अपार्टमेंट भवन के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक स्थानीय सरकार द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के नियम।
3) स्थानीय स्व-सरकारी निकायों (1 मई, 2008) द्वारा निविदाएं आयोजित करने की समय सीमा रूसी संघ के घटक संस्थाओं द्वारा नहीं बढ़ाई जा सकती है। उसी समय, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सार्वजनिक अधिकारियों को सभी या व्यक्तिगत नगर पालिकाओं के लिए 1 जनवरी, 2007 के बाद निविदाओं की शुरुआत की तारीखें निर्धारित करने का अधिकार है और निविदाओं के अंत की समय सीमा - मई से पहले 1, 2008। व्यक्तिगत नगरपालिका संस्थाओं के संबंध में निविदाओं की शुरुआत को स्थगित करने का निर्णय उचित है, यदि उन्हें प्रतियोगिताओं की तैयारी के लिए अतिरिक्त समय की आवश्यकता है (उदाहरण के लिए, यदि वे सरकार के डिक्री की आवश्यकताओं का पालन करने में विफल रहते हैं) रूसी संघ 06.02.2006 एन 75)। व्यक्तिगत नगर पालिकाओं के संबंध में निविदाएं आयोजित करने की समय सीमा को स्थगित करने का निर्णय संभव है, यदि वे 1 मई 2008 से पहले निविदाओं को पूरा करने में सक्षम हैं;
1) यदि एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने वाले प्रबंध संगठन ने 1 अप्रैल के बाद लाइसेंस के लिए आवेदन किया है, लेकिन साथ ही, स्थानीय सरकार निकाय द्वारा पहले से ही इस तरह के घर के लिए एक प्रबंधन संगठन का चयन करने के लिए एक खुली निविदा की घोषणा की गई है। 6 फरवरी, 2006 एन 75 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए स्थानीय सरकारी निकाय प्रबंधन संगठन द्वारा चयन के लिए एक खुली निविदा आयोजित करने के नियम (बाद में नियम एन 75 के रूप में संदर्भित), प्रबंधन संगठन को इस प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन करने का अधिकार है, लेकिन अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में जानकारी रूसी संघ के लाइसेंस विषय के रजिस्टर में इसके साथ एक प्रबंधन समझौते के समापन के बाद दर्ज की जाती है (यदि इसे विजेता के रूप में मान्यता दी गई थी) निविदा) एलसी आरएफ के अनुच्छेद 198 द्वारा निर्धारित तरीके से।
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
परिवर्तन और परिवर्धन के बारे में
कुछ प्रकार के माल की बिक्री के नियम
और गैर-खाद्य उत्पादों की सूची में उचित रूप से
गुण अप्रतिदेय या विनिमेय
अन्य आकार, आकार के समान सामान के लिए,
आयाम, शैली, रंग या पैकेजिंग
रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
बिक्री के नियमों में किए गए संलग्न परिवर्तनों और परिवर्धन को स्वीकार करें ख़ास तरह केमाल और सूची के लिए गैर-खाद्य पदार्थ अच्छी गुणवत्ता, एक अलग आकार, आकार, आकार, शैली, रंग या विन्यास के समान उत्पाद के लिए वापसी या विनिमय के अधीन नहीं है, जिसे 19 जनवरी, 1998 एन 55 (रूसी संघ का एकत्रित विधान) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित किया गया है। , 1998, एन 4, कला 482; नंबर 43, आइटम 5357; 1999, नंबर 41, आइटम 4923)।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
एम.कास्यानोव
स्वीकृत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
परिवर्तन और परिवर्धन,
जो व्यक्तियों की बिक्री के लिए विनियमों में शामिल हैं
उत्पादों के प्रकार और गैर-खाद्य उत्पादों की सूची में
अच्छी गुणवत्ता की, वापसी या विनिमय की संभावना नहीं है
अन्य आकार, आकार, आयाम के समान सामान के लिए,
शैली, रंग या विन्यास स्वीकृत
रूसी संघ की सरकार का फरमान
1. कुछ प्रकार के सामानों की बिक्री के नियमों में:
क) पैराग्राफ 2 के पहले पैराग्राफ को निम्नलिखित शब्दों में कहा जाएगा:
"2। खरीदार को एक नागरिक के रूप में समझा जाता है जो विशेष रूप से व्यक्तिगत, पारिवारिक, घरेलू और अन्य जरूरतों के लिए माल का ऑर्डर या खरीद या ऑर्डर करना, प्राप्त करना या उपयोग करना चाहता है जो उद्यमशीलता गतिविधि से संबंधित नहीं है";
बी) पैराग्राफ 4 को निम्नानुसार एक पैराग्राफ के साथ पूरक किया जाएगा:
"व्यापार के स्थिर स्थानों के बाहर खरीदार के स्थान पर खुदरा व्यापार करते समय: घर पर, काम और अध्ययन के स्थान पर, परिवहन पर, सड़क पर और अन्य स्थानों पर (बाद में पेडलिंग व्यापार के रूप में संदर्भित), यह है खाद्य उत्पादों को बेचने की अनुमति नहीं है (निर्माता की पैकेजिंग में आइसक्रीम, गैर-मादक पेय और बीयर, कन्फेक्शनरी और बेकरी उत्पादों के अपवाद के साथ), दवाई, कीमती धातुओं और कीमती पत्थरों से बनी वस्तुएं, उनके लिए हथियार और कारतूस";
ग) खंड 10 को एक पैराग्राफ के साथ निम्नानुसार पूरक किया जाएगा:
"खुदरा व्यापार करते समय, विक्रेता के प्रतिनिधि के पास उसके निष्पादन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति के हस्ताक्षर और विक्रेता की मुहर द्वारा प्रमाणित एक व्यक्तिगत कार्ड होना चाहिए, जिसमें अंतिम नाम, पहला नाम, विक्रेता के प्रतिनिधि के संरक्षक का संकेत हो, जैसा कि साथ ही विक्रेता के बारे में जानकारी";
डी) खंड 11 निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पूरक होगा:
"विक्रेता को न केवल मौखिक रूप से, बल्कि लिखित रूप में (उत्पाद लेबल, बिक्री रसीद या अन्यथा) माल में कमियों के बारे में खरीदार को चेतावनी देनी चाहिए";
ई) खंड 13 के पैराग्राफ एक को निम्नानुसार बताया जाएगा:
"13. रूसी संघ की लाल किताब में सूचीबद्ध प्रजातियों से संबंधित जानवरों की दुनिया (फर और चमड़े के कपड़े, हैबरडशरी, सजावटी सामान, जूते, खाद्य उत्पाद) से बने सामानों की बिक्री उपयुक्त दस्तावेज होने पर की जाती है। माल के लिए, यह पुष्टि करते हुए कि जानवरों की दुनिया की इन वस्तुओं को पर्यावरण संरक्षण के क्षेत्र में संघीय कार्यकारी निकाय द्वारा जारी परमिट (प्रशासनिक लाइसेंस) के आधार पर रूसी संघ के कानून के अनुसार काटा गया था। प्रकृतिक वातावरण. वन्य जीवों और वनस्पतियों की लुप्तप्राय प्रजातियों में अंतर्राष्ट्रीय व्यापार पर कन्वेंशन के दायरे में आने वाले जानवरों की दुनिया की वस्तुओं से बने रूसी संघ में आयातित माल की बिक्री निर्यात के सक्षम प्राधिकारी से परमिट के आधार पर की जाती है। इस कन्वेंशन के उल्लंघन के परिणामस्वरूप जब्त किया गया देश, और माल, - अधिकृत निकाय की अनुमति के आधार पर";
च) पैराग्राफ 19 निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पूरक होगा:
"पेडलिंग के माध्यम से किए गए सामान बेचते समय, विक्रेता के प्रतिनिधि के पास उसके निष्पादन के लिए जिम्मेदार व्यक्ति के हस्ताक्षर और विक्रेता की मुहर द्वारा प्रमाणित मूल्य सूची होनी चाहिए, जिसमें माल का नाम और कीमत, साथ ही साथ प्रदान की जाने वाली सेवाएं शामिल हों। खरीदार की सहमति";
छ) मद 20 निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पूरक होगा:
"खुदरा व्यापार के मामले में, माल के साथ (इन नियमों के खंड 4 के पैराग्राफ दो में निर्दिष्ट खाद्य उत्पादों के अपवाद के साथ), खरीदार को एक बिक्री रसीद दी जाती है, जो माल के नाम और विक्रेता के बारे में जानकारी को इंगित करती है। , बिक्री की तारीख, माल की मात्रा और कीमत, और प्रतिनिधि विक्रेता के हस्ताक्षर भी चिपकाए जाते हैं";
एच) शब्दों के बाद खंड 23 का पैराग्राफ एक: "इन टेरे और (या) पैकेजिंग" शब्दों के साथ पूरक होगा: "माल के अपवाद के साथ, उनकी प्रकृति से, पैकेजिंग और (या) पैकेजिंग की आवश्यकता नहीं है";
i) खंड 27 का अनुच्छेद छह शब्दों के बाद: "व्यय" शब्दों के साथ पूरक होगा: "खरीदार या किसी तीसरे पक्ष द्वारा किए गए";
जे) पैराग्राफ 28 में:
दूसरे पैराग्राफ में, शब्द हटाएं: "स्वतंत्र";
"खरीदार के पास नकद या बिक्री रसीद या अन्य दस्तावेज की अनुपस्थिति, जो माल की खरीद के तथ्य और शर्तों को प्रमाणित करता है, उसकी आवश्यकताओं को पूरा करने से इनकार करने का कारण नहीं है और उसे संदर्भित करने के अवसर से वंचित नहीं करता है। गवाहों की गवाहीअनुबंध और उसकी शर्तों के समापन की पुष्टि में;
के) पैराग्राफ 30 में:
शब्दों के बाद दूसरा पैराग्राफ: "माल की वारंटी अवधि" शब्दों के साथ पूरक होगी: "साथ ही इसकी सेवा जीवन";
"यदि खरीदार विक्रेता पर निर्भर परिस्थितियों के कारण उत्पाद का उपयोग करने के अवसर से वंचित है (उत्पाद को विशेष स्थापना, कनेक्शन या असेंबली की आवश्यकता है, इसमें दोष हैं, आदि), वारंटी अवधि की गणना विक्रेता की तारीख से की जाती है। ऐसी परिस्थितियों को समाप्त करता है। यदि डिलीवरी, स्थापना, कनेक्शन के दिन, माल की असेंबली स्थापित करना असंभव है, तो वारंटी अवधि की गणना बिक्री के अनुबंध के समापन की तारीख से की जाती है";
छठा पैराग्राफ निम्नलिखित शब्दों में कहा जाएगा:
"यदि वारंटी अवधि दो वर्ष से कम है और वारंटी अवधि की समाप्ति के बाद खरीदार द्वारा माल के दोषों का पता लगाया जाता है, लेकिन दो साल के भीतर, विक्रेता उत्तरदायी होता है यदि खरीदार यह साबित करता है कि माल के दोष पहले उत्पन्न हुए थे इसे खरीदार को सौंप दिया गया था या उस क्षण से पहले उत्पन्न होने वाले कारणों के लिए ";
एल) पैराग्राफ 31 में शब्द: "छह महीने के भीतर" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा: "दो साल के भीतर";
एम) पैराग्राफ 32 में:
तीसरे पैराग्राफ में, शब्द: "माइक्रोएलेमेंट्स" को शब्दों द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा: "मैक्रो- और माइक्रोलेमेंट्स";
चौथा पैराग्राफ निम्नलिखित शब्दों में कहा जाएगा:
"नियुक्ति, शर्तें और दायरा (बच्चों के उत्पादों, आहार भोजन और पूरक आहार के लिए)";
पांचवें पैराग्राफ में, शब्दों को हटा दें: "चिकित्सीय और रोगनिरोधी";
सातवें पैराग्राफ को शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा: "और माल की पैकिंग की तारीख";
निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पैराग्राफ को पूरक करें:
"राज्य पंजीकरण के बारे में जानकारी (राज्य पंजीकरण के अधीन खाद्य उत्पादों के लिए)।
खरीदार के अनुरोध पर, विक्रेता उसे रूसी संघ के क्षेत्र में निर्मित खाद्य उत्पादों के बेचे गए बैच की गुणवत्ता और सुरक्षा के प्रमाण पत्र, या इसकी प्रमाणित प्रति से परिचित कराने के लिए बाध्य है";
ओ) खंड 33 निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पूरक होगा:
"खाद्य बाजारों में बेचे जाने वाले गैर-औद्योगिक निर्माण के खाद्य उत्पाद, निर्धारित तरीके से एक पशु चिकित्सा प्रमाण पत्र (प्रमाण पत्र) जारी करने के साथ एक पशु चिकित्सा और स्वच्छता परीक्षा के बाद बिक्री के अधीन हैं। स्थापित नमूनाजिसे खरीदार को उसके अनुरोध पर प्रस्तुत किया जाना चाहिए";
ओ) पैराग्राफ 34 निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पूरक होगा:
"अनपैक्ड और अनपैक्ड खाद्य उत्पाद कुछ प्रकार के सामानों के अपवाद के साथ बिक्री के अधीन नहीं हैं, जिनकी सूची संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार अनुमोदित है";
पी) पैराग्राफ 41 शब्दों के बाद: "और ऊंचाई (कपड़े और अंडरवियर के लिए)" शब्द जोड़ें: "फर का प्रकार और उसके रंग का रंग (कपड़े, टोपी और फर से बने कॉलर के लिए)";
ग) पैराग्राफ 47 शब्दों के बाद: "घरेलू उपकरण, मशीनें और उपकरण" शब्दों के साथ पूरक होंगे: "घरेलू गैस उपकरण और उपकरण";
आर) पैराग्राफ 53 में:
शब्दों के बाद: "उपयोग के तरीके और शर्तें" शब्द जोड़ें: "शुद्ध वजन या मात्रा और (या) उपभोक्ता पैकेजिंग में उत्पाद की इकाइयों की संख्या, भंडारण की स्थिति (माल के लिए जिसके लिए) अनिवार्य जरूरतेंभंडारण की स्थिति), साथ ही राज्य पंजीकरण की जानकारी (राज्य पंजीकरण के अधीन माल के लिए)";
s) पैराग्राफ 61 को निम्नानुसार बताया जाएगा:
"61. कीमती धातुओं (सोना, चांदी, प्लेटिनम, पैलेडियम) और उनके मिश्र धातुओं से बने उत्पादों की बिक्री विभिन्न प्रकारकलात्मक प्रसंस्करण, कीमती (हीरे, नीलम, माणिक, पन्ना, अलेक्जेंडाइट और मोती), अर्ध-कीमती, सजावटी पत्थर और प्राकृतिक या कृत्रिम मूल की अन्य सामग्री के साथ या उनके बिना, विभिन्न सजावट, घरेलू सामान, पूजा और के रूप में उपयोग किया जाता है। या) सजावटी उद्देश्यों के लिए, अनुष्ठानों और समारोहों के साथ-साथ स्मारक, जयंती और अन्य चिन्ह और कीमती धातुओं से बने पदक, जारी किए गए स्मारक सिक्कों और राज्य पुरस्कारों को छोड़कर, जिनकी स्थिति कानून के अनुसार निर्धारित की जाती है रूसी संघ के रूप में रूसी संघ में उत्पादित, और अपने क्षेत्र में आयात किया जाता है, रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से हॉलमार्किंग के अधीन, केवल तभी किया जाता है जब इन उत्पादों में रूसी संघ के राज्य हॉलमार्क के निशान हों , साथ ही निर्माताओं के नाम के निशान (रूसी निर्मित उत्पादों के लिए)।
प्राकृतिक हीरे और कटे हुए पन्ना से बने कटे हुए हीरों की बिक्री तभी की जाती है जब बेचे गए पत्थरों के प्रत्येक पत्थर या सेट (बैच) के लिए एक प्रमाण पत्र हो";
टी) खंड 78 के तीसरे पैराग्राफ में, शब्दों को हटा दें: "(जंगली जानवरों के संबंध में जो शिकार और मछली पकड़ने की वस्तु हैं)";
x) पैराग्राफ 80 में शब्द: "मंत्रालय कृषिऔर रूसी संघ के भोजन" को शब्दों द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा: "कृषि के क्षेत्र में संघीय कार्यकारी प्राधिकरण द्वारा";
ग) पैराग्राफ 86 में:
शब्दों को हटाएं: "और रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार जारी किए गए प्रमाण पत्र की तारीख";
निम्नलिखित पैराग्राफ के साथ पैराग्राफ को पूरक करें:
"खरीदार के अनुरोध पर, विक्रेता उसे कीटनाशक या कृषि रसायन के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र की एक प्रति से परिचित कराने के लिए बाध्य है";
ज) इन नियमों को एक नए खंड XIV और खंड XV - XVIII के साथ निम्नानुसार पूरक करें:
"XIV। निर्माण की बिक्री की विशेषताएं
सामग्री और उत्पाद
104. लकड़ी और लकड़ी की लकड़ी (गोल लकड़ी, बीम, बोर्ड, व्यापार स्लैब, आदि), लकड़ी और लकड़ी की सामग्री से बने उत्पाद (लकड़ी के हिस्से, दरवाजे और खिड़की के ब्लॉक, बगीचे के घरों के निर्माण के लिए किट, आउटबिल्डिंग, आदि), निर्माण सामग्री (ईंट, सीमेंट, कुचल पत्थर, रेत, नींव और फुटपाथ ब्लॉक, प्रबलित कंक्रीट खंभे, छत, हाइड्रो- और गर्मी-इन्सुलेट सामग्री, कांच, आदि), धातु उत्पाद (पाइप, फास्टनरों, लुढ़का प्रोफ़ाइल सामग्री, तार, धातु जाल, आदि), उपकरण ( हाथ उपकरणधातु, लकड़ी, मापने के उपकरण, पेंटिंग आदि के लिए प्रसंस्करण के लिए, निर्माण उत्पादों (स्वच्छता उपकरण, लॉक हार्डवेयर, वॉलपेपर, लिनोलियम, कृत्रिम परिष्करण सामग्री, आदि) को पूर्व-बिक्री की तैयारी से गुजरना होगा, जिसमें माल का निरीक्षण शामिल है, इसकी छँटाई और छँटाई, पूर्णता की जाँच, उत्पाद और उसके निर्माता के बारे में आवश्यक जानकारी की उपलब्धता।
105. निर्माण सामग्री और उत्पादों को आकार, ब्रांड, ग्रेड और अन्य विशेषताओं द्वारा अलग-अलग रखा जाता है जो उनके दायरे और उपभोक्ता गुणों को निर्धारित करते हैं।
106. क्रेता चयन निर्माण सामग्रीऔर उत्पादों को in . के रूप में उत्पादित किया जा सकता है ट्रेडिंग फ्लोर, और सीधे उनके भंडारण के स्थानों में।
107. इन नियमों के पैराग्राफ 11 और 12 में निर्दिष्ट जानकारी के अलावा, बिक्री के लिए प्रस्तावित निर्माण सामग्री और उत्पादों के बारे में जानकारी, किसी विशेष उत्पाद की विशेषताओं को ध्यान में रखते हुए, सामग्री, फिनिश, ब्रांड, प्रकार के बारे में जानकारी होनी चाहिए। , आकार, ग्रेड और इस उत्पाद की विशेषता वाले अन्य मुख्य संकेतक।
एक निश्चित पूर्णता (उद्यान गृह, आउटबिल्डिंग, आदि) में निर्माण सामग्री बेचते समय, उपभोक्ता को किट में शामिल उत्पादों के नाम और संख्या, उनके प्रसंस्करण की डिग्री और विधियों (उपस्थिति और विधि) के बारे में जानकारी प्रदान की जानी चाहिए। संसेचन, आर्द्रता और सुखाने की विधि और आदि)।
108. शीट ग्लास को पूरी शीट में बेचा जाता है या खरीदार द्वारा निर्दिष्ट आकारों में काटा जाता है।
20 सेंटीमीटर चौड़े तक कांच के अवशेष खरीदार द्वारा भुगतान किए जाते हैं और मुख्य खरीद के साथ उसे दिए जाते हैं।
109. वजन के आधार पर बेचे जाने वाले बल्क फास्टनरों को वजन मापने के उपकरणों से लैस सामानों के निर्गम के विशेष रूप से सुसज्जित बिंदु पर बेचा जाता है।
110. विक्रेता खरीदार को खरीदे गए सामान के वजन, माप और ग्रेड की शुद्धता की जांच करने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य है। इस उद्देश्य के लिए, खरीदार के लिए सुलभ स्थान पर, गोल लकड़ी और लकड़ी को घने घन द्रव्यमान, घनी लकड़ी की घन क्षमता, और उनके माप के नियमों में परिवर्तित करने के गुणांक को इंगित करने वाली जानकारी पोस्ट की जाती है। खरीदार के अनुरोध पर, विक्रेता मानकों द्वारा स्थापित निर्माण सामग्री और उत्पादों को मापने की प्रक्रिया से परिचित कराने के लिए बाध्य है।
111. माल के साथ, खरीदार को एक बिक्री रसीद दी जाती है, जो माल और विक्रेता के नाम, इस उत्पाद की विशेषता वाले मुख्य संकेतक, माल की मात्रा और माल से संबंधित निर्माता के दस्तावेज को इंगित करती है।
112. एक निश्चित पूर्णता में निर्माण सामग्री और उत्पादों को स्थानांतरित करते समय, हस्तांतरण जांच करने वाला व्यक्ति, खरीदार की उपस्थिति में, किट में शामिल उत्पादों की उपस्थिति, साथ ही इस उत्पाद से जुड़े दस्तावेज़ीकरण की उपलब्धता, किट में शामिल निर्माण सामग्री और उत्पादों की एक सूची, असेंबली के निर्देश शामिल हैं।
113. विक्रेता को खरीदार के परिवहन द्वारा लकड़ी और निर्माण सामग्री को हटाने के लिए शर्तें प्रदान करनी चाहिए।
XV. फर्नीचर बेचने की विशेषताएं
114. इन नियमों के पैराग्राफ 11 और 12 में निर्दिष्ट जानकारी के अलावा फर्नीचर के बारे में जानकारी में जानकारी होनी चाहिए:
कार्यात्मक उद्देश्य के बारे में;
उन सामग्रियों के बारे में जिनसे फर्नीचर बनाया जाता है और जिनका उपयोग इसकी सजावट में किया जाता है;
खरीदार को माल के वितरण और हस्तांतरण के तरीकों, नियमों, शर्तों पर।
115. बिक्री के लिए पेश किए गए फर्नीचर के नमूनों को ट्रेडिंग फ्लोर पर इस तरह से प्रदर्शित किया जाना चाहिए कि खरीदारों को उन्हें देखने के लिए मुफ्त पहुंच प्रदान की जा सके।
116. विक्रेता फर्नीचर की पूर्व-बिक्री की तैयारी करने के लिए बाध्य है, जिसमें पूर्णता की जांच करना, असेंबली के लिए आवश्यक भागों की उपलब्धता, फर्नीचर असेंबली योजनाएं (यदि फर्नीचर ढहने योग्य है), साथ ही इसमें शामिल सभी वस्तुओं की उपलब्धता की जांच करना शामिल है। फर्नीचर का सेट (सेट)।
117. फर्नीचर बेचते समय, खरीदार को एक बिक्री रसीद प्राप्त होती है, जो उत्पाद और विक्रेता का नाम, लेख, फर्नीचर के सेट (सेट) में शामिल वस्तुओं की संख्या, आवश्यक सामान की संख्या, की कीमत को इंगित करती है। प्रत्येक आइटम, फर्नीचर सेट की कुल लागत, असबाब सामग्री का प्रकार।
118. फर्नीचर की असेंबली और डिलीवरी शुल्क के लिए की जाती है, जब तक कि अनुबंध द्वारा अन्यथा प्रदान नहीं किया जाता है।
XVI. तरलीकृत पेट्रोलियम गैस की बिक्री की विशेषताएं
ताकत खो दी। - 23 मई, 2006 एन 307 के रूसी संघ की सरकार का फरमान।
XVII। गैर-पत्रिकाओं की बिक्री की विशेषताएं
125. बिक्री के लिए प्रस्तावित गैर-आवधिक प्रकाशनों के बारे में जानकारी (किताबें, ब्रोशर, एल्बम, कार्टोग्राफिक और संगीत प्रकाशन, शीट आर्ट प्रकाशन, कैलेंडर, पुस्तिकाएं, तकनीकी मीडिया पर पुन: प्रस्तुत प्रकाशन), इन नियमों के पैराग्राफ 11 में निर्दिष्ट जानकारी के अलावा , शामिल होना चाहिए:
मानकों की आवश्यकताओं के अनुसार आउटपुट जानकारी;
गैर-आवधिक की खरीद के लिए प्रारंभिक आदेश करने की प्रक्रिया पर जानकारी, यदि विक्रेता द्वारा इस तरह के व्यापार का उपयोग किया जाता है।
खरीदार के अनुरोध पर, विक्रेता जारी गैर-पत्रिकाओं के बारे में अपने निपटान में संदर्भ और ग्रंथ सूची संबंधी जानकारी प्रदान करता है।
126. गैर-आवधिक प्रकाशन, बिक्री के स्थान पर रखे जाने से पहले, पूर्व-बिक्री तैयारी से गुजरना होगा, जिसमें जांच करने के लिए माल का निरीक्षण शामिल है। बाहरी संकेतदोषों की अनुपस्थिति (मुद्रण दोष, क्षति) और प्रकाशन के बारे में आवश्यक जानकारी की उपलब्धता, साथ ही भरोसेमंद अनुप्रयोगों का पूरा सेट और एक धूल जैकेट। तकनीकी मीडिया पर प्रकाशित प्रकाशनों के लिए, माल की प्रत्येक इकाई की पैकेजिंग की अखंडता और की उपस्थिति ब्रांड का नामप्रकाशक (निर्माता)।
127. बिक्री के लिए उपलब्ध गैर-आवधिक प्रकाशन ट्रेडिंग फ्लोर पर प्रदर्शित किए जाते हैं या उपलब्ध प्रकाशनों के कैटलॉग में दर्ज किए जाते हैं।
इन नियमों के अनुच्छेद 19 की आवश्यकताओं के अनुसार तैयार किए गए मूल्य टैग के बजाय, बिक्री के लिए रखे गए प्रकाशन की प्रत्येक प्रति पर मूल्य इंगित करने की अनुमति है।
खरीदार को बिक्री के लिए प्रस्तावित गैर-आवधिक प्रकाशनों की सामग्री से स्वतंत्र रूप से परिचित होने और भुगतान किए गए सामान की गुणवत्ता की जांच करने का अवसर दिया जाना चाहिए। इस प्रयोजन के लिए, तकनीकी मीडिया पर पुनरुत्पादित प्रकाशनों को बेचते समय, विक्रेता के पास उपयुक्त ऑडियो, वीडियो या कंप्यूटर उपकरण होना चाहिए।
128. अलग-अलग खंडों में प्रकाशित बहु-खंड गैर-आवधिक प्रकाशन की सदस्यता द्वारा बिक्री एक लिखित अनुबंध के आधार पर की जाती है, जिसमें व्यापार का नाम (नाम), स्थान ( वैधानिक पता) विक्रेता, उपनाम, नाम, संरक्षक और खरीदार का निवास स्थान, बहु-खंड प्रकाशन का नाम, प्रकाशन में शामिल संस्करणों की संख्या, प्रकाशन की कीमत, प्रकाशन के हस्तांतरण की समय सीमा के रूप में एक संपूर्ण, भुगतान प्रक्रिया, खरीदार को बिक्री पर जाने वाले वॉल्यूम के बारे में सूचित करने की प्रक्रिया, नोटिस के बाद अगला वॉल्यूम प्राप्त करने की समय सीमा। जमा पर एक शर्त अनुबंध में शामिल की जा सकती है।
XVIII। गैर-खाद्य उत्पादों की बिक्री की विशेषताएं,
उपयोग किया गया
129. इन नियमों के पैराग्राफ 11 में निर्दिष्ट जानकारी के अलावा, उपयोग किए गए सामानों की जानकारी में माल की स्थिति, उसमें कमियों, माल के संबंध में किए गए स्वच्छता और महामारी विरोधी उपायों के बारे में जानकारी होनी चाहिए, तकनीकी निर्देश(तकनीकी रूप से जटिल सामान के लिए), माल का उद्देश्य और इसे अपने इच्छित उद्देश्य या अन्य उद्देश्यों के लिए उपयोग करने की संभावना।
किसी प्रयुक्त उत्पाद की स्थिति को दर्शाने वाली जानकारी, उसकी कमियों सहित, उत्पाद लेबल पर इंगित की गई है।
यदि एक प्रयुक्त उत्पाद बिक्री के लिए पेश किया जाता है, जिसके संबंध में स्थापित आवश्यकताओं, समाप्ति तिथि या सेवा जीवन के अनुपालन की पुष्टि पर जानकारी प्रदान की जानी चाहिए, लेकिन ऐसी जानकारी उपलब्ध नहीं है, विक्रेता बिक्री के समय निर्दिष्ट उत्पादखरीदार को सूचित करने के लिए बाध्य है कि स्थापित आवश्यकताओं के साथ माल की अनुरूपता की पुष्टि की जानी चाहिए, इसके लिए समाप्ति तिथि या सेवा जीवन स्थापित किया जाना चाहिए, लेकिन इसके बारे में कोई जानकारी नहीं है।
130. प्रयुक्त उत्पादों को बेचा नहीं जा सकता चिकित्सा उद्देश्य, दवाएं, व्यक्तिगत स्वच्छता आइटम, इत्र और सौंदर्य प्रसाधन, घरेलू रसायन, अंडरवियर, सिलाई और बुना हुआ कपड़ा, होजरी, डिस्पोजेबल टेबलवेयर।
131. उपयोग किए गए सामानों को पूर्व-बिक्री की तैयारी से गुजरना होगा, जिसमें माल का निरीक्षण, उपभोक्ता संपत्तियों के नुकसान के प्रकार और डिग्री के अनुसार क्रमबद्ध करना, गुणवत्ता की जांच (बाहरी संकेतों द्वारा), उत्पाद प्रदर्शन, पूर्णता, साथ ही आवश्यक दस्तावेज की उपलब्धता शामिल है। .
इस घटना में कि इस्तेमाल किए गए सामान को बिक्री के लिए पेश किया जाता है, जिसके संबंध में, के अनुसार स्वच्छता नियमस्वच्छता और महामारी विरोधी उपाय किए जाने चाहिए (सफाई, धुलाई, कीटाणुशोधन, कीटाणुशोधन), हालांकि, उनके कार्यान्वयन की पुष्टि करने वाले कोई दस्तावेज नहीं हैं, विक्रेता माल की पूर्व-बिक्री की तैयारी की प्रक्रिया में इन उपायों को करने के लिए बाध्य है।
132. बिक्री के लिए प्रस्तावित प्रयुक्त वस्तुओं को प्रकार के आधार पर समूहीकृत किया जाना चाहिए।
133. उपयोग में आने वाले तकनीकी रूप से जटिल घरेलू सामानों को स्थानांतरित करते समय, खरीदार को एक साथ स्थानांतरित किया जाता है (यदि विक्रेता के पास है) संबंधित तकनीकी कागजात (तकनीकी प्रमाण पत्रया इसे बदलने वाला कोई अन्य दस्तावेज़, ऑपरेटिंग निर्देश), साथ ही उत्पाद के लिए वारंटी कार्ड, शेष वारंटी अवधि का उपयोग करने के खरीदार के अधिकार की पुष्टि करता है।
134. क्रेता जो एक प्रयुक्त उत्पाद बेचा जाता है अपर्याप्त गुणवत्ता, अगर उसकी कमियों को विक्रेता द्वारा निर्दिष्ट नहीं किया गया था, तो उसे अपनी पसंद पर, इन नियमों के अनुच्छेद 27 में प्रदान की गई आवश्यकताओं को प्रस्तुत करने का अधिकार है।
इन नियमों के पैराग्राफ 27 के पैराग्राफ दो और पांच में निर्दिष्ट आवश्यकताओं को खरीदार द्वारा प्रस्तुत किया जा सकता है, जब तक कि अन्यथा माल की प्रकृति या दायित्व की प्रकृति से पालन न हो";
2. अच्छी गुणवत्ता के गैर-खाद्य उत्पादों की सूची में, जो एक अलग आकार, आकार, आयाम, शैली, रंग या विन्यास के समान उत्पाद के लिए वापसी या विनिमय के अधीन नहीं हैं:
आइटम 11 शब्दों के बाद: "इलेक्ट्रॉनिक खिलौने" शब्दों के साथ पूरक होंगे: "घरेलू गैस उपकरण और उपकरण";
निम्नलिखित सामग्री के अनुच्छेद 14 के साथ सूची को पूरक करें:
"14. गैर-आवधिक प्रकाशन (किताबें, ब्रोशर, एल्बम, कार्टोग्राफिक और संगीत प्रकाशन, शीट आर्ट प्रकाशन, कैलेंडर, पुस्तिकाएं, तकनीकी मीडिया पर पुनरुत्पादित प्रकाशन)"।
रूसी संघ की सरकार
संकल्प
फरवरी 6, 2006 नंबर 75
प्रक्रिया के बारे में
खुली प्रतियोगिता की स्थानीय स्व-सरकार का निकाय
प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के चयन पर
अपार्टमेंट इमारत
रूसी संघ के आवास संहिता के अनुच्छेद 161 के अनुसार, रूसी संघ की सरकार निर्णय लेती है:
1. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा खुली निविदा आयोजित करने के लिए संलग्न नियमों का अनुमोदन।
2. स्थापित करें कि 1 जनवरी, 2007 से, मॉस्को और सेंट के संघीय शहरों के स्थानीय स्व-सरकारी निकाय और राज्य प्राधिकरण जो प्रबंधन की विधि को नहीं चुना गया है या ऐसे मालिकों द्वारा निर्णय लेने की विधि की पसंद पर निर्णय लिया गया है रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित मामलों में अपार्टमेंट इमारतों का प्रबंधन लागू नहीं किया गया है।
3. फेडरल एंटीमोनोपॉली सर्विस सालाना स्थापित प्रक्रिया के अनुसार, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए सेवाओं के लिए बाजार का विश्लेषण करेगी।
4. स्थापित करें कि रूसी संघ के क्षेत्रीय विकास मंत्रालय इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के आवेदन पर स्पष्टीकरण देता है।
5. 26 सितंबर, 1994 एन 1086 के रूसी संघ की सरकार की डिक्री में शामिल करें "राज्य पर" आवास निरीक्षणरूसी संघ में" (सोब्रानिये ज़कोनोडाटेल्स्टवा रॉसिस्कोय फेडेरात्सी, 1994, नंबर 23, कला। 2566; 1997, नंबर 42, कला। 4788) निम्नलिखित परिवर्तन:
क) प्रस्तावना में "आवास स्टॉक" शब्दों को "आवास स्टॉक और एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा;
बी) उक्त संकल्प द्वारा अनुमोदित रूसी संघ में राज्य आवास निरीक्षण पर विनियमों में:
पैराग्राफ 1 में, "फंड" शब्द के बाद, "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्द जोड़ें, और शब्द "उसका" शब्द "उनके" द्वारा प्रतिस्थापित किया जाएगा;
पैराग्राफ 4 में:
"फंड" शब्द के बाद पैराग्राफ दो, पांच और सात को "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्दों के साथ पूरक किया जाएगा;
तीसरे पैराग्राफ में, "फंड" शब्द के बाद "और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति" शब्द जोड़ें, और "उसके" शब्द को "उनके" शब्द से बदलें;
पैराग्राफ 5 में:
पैराग्राफ दो, पांच से सात में, उपयुक्त मामले में शब्द "हाउसिंग स्टॉक" को उपयुक्त मामले में "हाउसिंग स्टॉक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा;
तीसरे पैराग्राफ में, "फंड" शब्द के बाद "एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्द जोड़ें, और "उसका" शब्द को "उनके" शब्द से बदलें;
चौदहवें पैराग्राफ को हटा दिया जाएगा;
पैराग्राफ 6 में:
पैराग्राफ तीन और चार में "हाउसिंग स्टॉक" शब्दों को "हाउसिंग स्टॉक, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से बदल दिया जाएगा;
पैराग्राफ सात और आठ को हटा दिया जाना चाहिए;
पैराग्राफ 8 में "हाउसिंग स्टॉक" शब्द "हाउसिंग स्टॉक और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति" शब्दों से प्रतिस्थापित किया जाएगा।
6. मॉस्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों की स्थानीय सरकारों और सार्वजनिक अधिकारियों को सिफारिश करें:
1 जनवरी, 2007 से पहले, अपने नियामक कानूनी कृत्यों को इस संकल्प द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुरूप लाएं;
1 जनवरी, 2007 से पहले, अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने की तैयारी पूरी करना और इन निविदाओं को आयोजित करने की समय-सारणी को मंजूरी देना;
1 जुलाई, 2007 तक, इस डिक्री द्वारा अनुमोदित नियमों के अनुसार, अपार्टमेंट भवनों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं रखें, परिसर के मालिकों ने घरों के प्रबंधन का तरीका नहीं चुना है या निर्णय को लागू नहीं किया है घरों के प्रबंधन का तरीका चुनने पर बनाया गया;
कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों के लिए समान अवसर सुनिश्चित करने के लिए जब अपार्टमेंट इमारतों में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए काम करने वाले संगठनों के साथ अनुबंध समाप्त करते हैं और सेवाएं प्रदान करते हैं।
7. रूसी संघ के घटक संस्थाओं के सार्वजनिक अधिकारियों को रूसी संघ के घटक संस्थाओं की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी पोस्ट करने के उद्देश्य से, रूसी संघ के घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर, नि: शुल्क पोस्ट करने की सिफारिश करें रूसी संघ, अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठनों के चयन के लिए खुली निविदाएं आयोजित करने पर स्थानीय सरकारों द्वारा प्रदान की गई जानकारी।
प्रधान मंत्री
रूसी संघ
एम. फ्रैडकोवी
स्वीकृत
सरकारी फरमान
रूसी संघ
फरवरी 6, 2006 नंबर 75
विनियम
खुला रखना
प्रबंधन के लिए प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता
अपार्टमेंट इमारत
I. सामान्य प्रावधान
1. ये नियम स्थानीय सरकार द्वारा एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. इन नियमों के प्रयोजनों के लिए, प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:
"प्रतियोगिता" - बोली लगाने का एक रूप, जिसके विजेता को निविदा में एक प्रतिभागी के रूप में पहचाना जाता है, जो निविदा दस्तावेज में निविदा के आयोजक द्वारा इंगित आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि के लिए, एक के भीतर वर्ष, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे बड़ी मात्रा में काम और सेवाओं का प्रदर्शन करना, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित की जा रही है;
"प्रतियोगिता का विषय" - प्रतियोगिता की वस्तु के संबंध में एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करने का अधिकार;
"निविदा की वस्तु" - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जा रही है;
"आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि" - एक शुल्क जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए भुगतान, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत शामिल है, 1 वर्गमीटर की दर से स्थापित कुल मंजिल क्षेत्र के मीटर। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए समान है;
"निविदा आयोजक" - एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों के राज्य प्राधिकरण एक निविदा आयोजित करने के लिए अधिकृत हैं;
"प्रबंध संगठन" - एक कानूनी इकाई, कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करता है;
"आवेदक" - कोई भी कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा किया है;
"बोलीदाता" - प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रतियोगिता आयोग द्वारा भर्ती किया गया एक आवेदक।
3. प्रतियोगिता आयोजित की जाती है यदि:
1) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इस इमारत के प्रबंधन के तरीके को नहीं चुना है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर एक आम बैठक नहीं की या अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुनने का निर्णय नहीं किया गया था;
अदालत के फैसले के लागू होने के 2 महीने बाद, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि की पसंद पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक को रद्द करने का फैसला, दूसरी आम बैठक नहीं हुई थी या चुनने पर निर्णय नहीं हुआ था एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि नहीं बनाई गई थी;
2) भवन के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा किए गए निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों में प्रवेश नहीं किया है;
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज नहीं भेजे;
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त नहीं हुए हैं।
4. प्रतियोगिता निम्नलिखित सिद्धांतों के आधार पर आयोजित की जाती है:
1) कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों की परवाह किए बिना कानूनी संस्थाओं के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए समान परिस्थितियों का निर्माण;
2) निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा;
3) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के धन का कुशल उपयोग एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के उपयोग के लिए अनुकूल और सुरक्षित परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव, साथ ही साथ प्रावधान भवन में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को सार्वजनिक सेवाएं;
4) प्रतियोगिता के बारे में जानकारी की उपलब्धता और इसके संचालन के खुलेपन को सुनिश्चित करना।
5. इन नियमों द्वारा प्रदान की गई निविदा को आयोजित करने या आयोजित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन, इस तरह की निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए निविदा और अनुबंधों के परिणामों को अमान्य करने के लिए अदालत का आधार है।
6. प्रतियोगिता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए या कई अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए आयोजित की जाती है। यदि कई अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, तो ऐसे भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) का कुल क्षेत्रफल 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। मीटर और ऐसे मकान आसन्न भूमि भूखंडों पर स्थित होने चाहिए, जिनके बीच सामान्य भूमि हो सकती है।
7. निविदा के आयोजक के पास एक कानूनी इकाई (बाद में एक विशेष संगठन के रूप में संदर्भित) को शामिल करने का अधिकार है, जो एक समझौते के आधार पर निविदा दस्तावेज के विकास, प्रकाशन और निविदा रखने के कार्यों को करने के लिए है। निविदा के नोटिस की नियुक्ति, और निविदा के आयोजन को सुनिश्चित करने से संबंधित अन्य कार्य। उसी समय, एक विशेष संगठन को एक निविदा आयोग बनाने, निविदा की वस्तु का निर्धारण करने, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित करने, अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची के लिए प्राधिकरण नहीं सौंपा जा सकता है। निविदा की वस्तु के संबंध में आवासीय परिसर का रखरखाव और मरम्मत और एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की अन्य महत्वपूर्ण शर्तों का निर्धारण, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध की तैयारी, निविदा दस्तावेज की मंजूरी, निर्धारण निविदा की शर्तों और उनके परिवर्तन के बारे में।
8. एक विशेष संगठन का चुनाव निविदा के आयोजक द्वारा संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रियाओं के अनुसार निविदाएं आयोजित करके किया जाता है "माल की आपूर्ति, कार्य के प्रदर्शन, राज्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर और नगरपालिका की जरूरत है।"
9. प्रतियोगिता आयोजित करने के कार्यों का प्रयोग करते समय, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के आयोजक की ओर से कार्य करता है, और प्रतियोगिता के आयोजक के लिए अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं।
10. प्रतियोगिता के आयोजन से संबंधित एक विशेष संगठन के अवैध कार्यों (निष्क्रियता) के परिणामस्वरूप और इसे हस्तांतरित शक्तियों के भीतर प्रतिबद्ध होने के परिणामस्वरूप प्रतियोगिता के आयोजक संयुक्त रूप से और गंभीर रूप से किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को हुए नुकसान के लिए उत्तरदायी होंगे। एक समझौते के आधार पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा।
11. एक विशेष संगठन प्रतियोगिता में भाग नहीं ले सकता।
12. प्रतिभागियों की संरचना और आवेदन पत्र के संदर्भ में प्रतियोगिता खुली है।
13. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में, आवेदक को निविदा दस्तावेज में दर्शाए गए खाते में धनराशि जमा करनी होगी।
14. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि का 5 प्रतिशत है, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) से गुणा किया जाता है ) बहु-अपार्टमेंट भवनों में, जिनमें से निविदा की वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है।
15. प्रतियोगिता के दौरान, आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं:
1) काम करने वाले व्यक्तियों के लिए संघीय कानूनों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों का अनुपालन, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करना;
2) आवेदक दिवालियापन की कार्यवाही या आवेदक के अधीन नहीं है - कानूनी इकाई परिसमापन के अधीन नहीं है;
3) प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से आवेदक की गतिविधि को निलंबित नहीं किया गया है;
4) आवेदक के पास किसी भी स्तर या राज्य गैर-बजटीय निधियों के बजट के लिए कर, शुल्क और अन्य अनिवार्य भुगतानों पर अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए आवेदक की संपत्ति के पुस्तक मूल्य के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि के अनुसार कोई ऋण नहीं है। अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के लिए। आवेदक को स्थापित आवश्यकता का पालन करने के लिए माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और इस तरह की शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
5) आवेदक के पास अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बही मूल्य के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि में देय खाते नहीं हैं;
6) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में निधियों के निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में आवेदक द्वारा भुगतान। उसी समय, आवेदक को इस आवश्यकता को पूरा करने के लिए माना जाता है, यदि निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धन प्राप्त हुआ था।
16. इन नियमों के पैरा 15 में निर्दिष्ट आवश्यकताएं सभी आवेदकों पर लागू होती हैं। प्रतियोगिता के दौरान प्रतियोगिता का आयोजक आवेदकों के लिए अन्य आवश्यकताओं को स्थापित करने का हकदार नहीं है।
17. इन नियमों के पैरा 15 के उप-पैरा 2 - 6 में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन का सत्यापन प्रतियोगिता आयोग द्वारा किया जाता है। उसी समय, निविदा आयोग इन आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए आवेदक पर दायित्व थोपने का हकदार नहीं है।
18. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने के आधार हैं:
1) इन नियमों के पैराग्राफ 53 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को जमा करने में विफलता या ऐसे दस्तावेजों में झूठी जानकारी की उपस्थिति;
2) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक का गैर-अनुपालन;
3) इन नियमों के पैराग्राफ 52 - 53 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन का अनुपालन न करना।
19. इन नियमों के पैरा 15 द्वारा स्थापित आवेदकों के लिए आवश्यकताओं के साथ निविदा प्रतिभागी के गैर-अनुपालन के तथ्य स्थापित होने की स्थिति में, निविदा आयोग निविदा प्रतिभागी को उसके आचरण के किसी भी स्तर पर निविदा में भाग लेने से हटा देगा। .
20. इन नियमों के पैराग्राफ 18 में प्रदान नहीं किए गए आधार पर प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने की अनुमति नहीं है।
प्रतियोगिता आयोग का निर्णय आवेदक की प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने या प्रतियोगिता में भाग लेने से प्रतिभागी को हटाने के लिए ऐसे व्यक्ति द्वारा रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अपील की जा सकती है।
द्वितीय. प्रतिस्पर्धा आयोग
21. प्रतियोगिता के नोटिस के प्रकाशन से 5 कार्य दिवसों के बाद नहीं, प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता आयोग के निर्माण पर निर्णय लेते हैं, इसकी संरचना और कार्य प्रक्रिया निर्धारित करते हैं, आयोग के अध्यक्ष की नियुक्ति करते हैं। प्रतियोगिता का आयोजक एक या अधिक स्थायी कमीशन बना सकता है, जबकि आयोग के कार्यालय की अवधि 2 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती है।
22. प्रतियोगिता समिति की संरचना में कम से कम 5 लोग शामिल होने चाहिए, जिनमें शामिल हैं अधिकारियोंस्थानीय स्व-सरकारी निकाय जो प्रतियोगिता का आयोजक है। प्रतियोगिता की सूचना के प्रकाशन के 20 दिन पूर्व प्रतियोगिता के आयोजक को भेजता है प्रतिनिधि निकायसंबंधित नगर पालिका की स्थानीय स्वशासन प्रतियोगिता आयोग की संरचना के लिए deputies के प्रतिनिधिमंडल के लिए एक अनुरोध। स्थानीय स्व-सरकार के निर्दिष्ट निकाय को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल करने के लिए 2 deputies को सौंपने का अधिकार है। यदि, इस तरह के अनुरोध को प्राप्त करने के 15 दिनों के भीतर, स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय ने प्रतिनियुक्ति को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में सौंप दिया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक में इन व्यक्तियों को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल किया गया है।
23. वे व्यक्ति जो प्रतियोगिता के परिणामों में व्यक्तिगत रूप से रुचि रखते हैं (उन व्यक्तियों सहित जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं या जो संगठनों के साथ श्रम संबंधों में हैं, जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं, साथ ही आवेदक के रिश्तेदार (प्रतिभागी) प्रतियोगिता का) - एक व्यक्ति (व्यक्ति) जो का सदस्य है श्रम संबंधऐसे संगठनों के साथ जो आवेदक, बोली लगाने वाले, या ऐसे व्यक्ति हैं जो आवेदकों, बोलीदाताओं (इन संगठनों के प्रतिभागी (शेयरधारक), उनके प्रबंधन निकायों के सदस्य, बोलीदाताओं के लेनदारों सहित) से प्रभावित हो सकते हैं। यदि ऐसे व्यक्तियों की पहचान की जाती है, तो प्रतियोगिता आयोजक उन्हें तुरंत प्रतियोगिता आयोग की संरचना से बाहर करने और इन नियमों के अनुसार अन्य व्यक्तियों को नियुक्त करने के लिए बाध्य है।
24. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करता है और एक प्रतियोगिता आयोजित करता है।
25. प्रतियोगिता आयोग के कार्य का प्रबंधन प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है, जिसे प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा नियुक्त किया जाता है, और उनकी अनुपस्थिति में - डिप्टी, प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा नियुक्त किया जाता है।
26. प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों को प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आयोग की बैठक के स्थान, तिथि और समय के बारे में तुरंत और उचित रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
27. प्रतियोगी आयोग तभी सक्षम होता है जब उसके सदस्यों की कुल संख्या का 50 प्रतिशत से अधिक बैठक में उपस्थित हो। प्रतियोगिता समिति के प्रत्येक सदस्य के पास 1 मत होता है।
28. प्रतियोगिता आयोग के निर्णय प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों के साधारण बहुमत से किए जाते हैं जिन्होंने इसकी बैठक में भाग लिया था। मतों की समानता के मामले में, निर्णय प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है।
29. निविदा समिति के निर्णयों को उनके गोद लेने के दिन प्रोटोकॉल में प्रलेखित किया जाता है, जो बैठक में भाग लेने वाले निविदा समिति के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं। प्रोटोकॉल को पेंसिल से भरने और उनमें सुधार करने की अनुमति नहीं है।
30. गृहस्वामी संघों, आवास, आवास निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों के संघों (संघों) के प्रतिनिधि, रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में संचालित अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों के संघ, साथ ही के प्रतिनिधि उपभोक्ताओं के सार्वजनिक संघ (उनके संघ, संघ) रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में काम करते हैं। इन प्रतिनिधियों की शक्तियों का दस्तावेजीकरण किया जाता है।
31. आवेदक, निविदा प्रतिभागी या उनके प्रतिनिधि, साथ ही निधियों के प्रतिनिधि संचार मीडिया.
III. प्रतियोगिता का सूचना समर्थन
32. प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में एक विशेष संगठन द्वारा प्रकाशित की जाती है, जिसका उद्देश्य मॉस्को के संघीय शहरों में नगरपालिका की जरूरतों के लिए आदेश देने की जानकारी के प्रकाशन के लिए है। और सेंट पीटर्सबर्ग - रूसी संघ के एक घटक इकाई (बाद में आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन के रूप में संदर्भित) की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी के प्रकाशन के उद्देश्य से आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में, और आधिकारिक वेबसाइट पर भी पोस्ट किया गया है नगर पालिका या इंटरनेट पर रूसी संघ के इन घटक संस्थाओं की आधिकारिक वेबसाइट पर, क्रमशः नगरपालिका की जरूरतों के लिए या रूसी संघ के विषयों की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए डिज़ाइन किया गया है (बाद में आधिकारिक वेबसाइट के रूप में संदर्भित) .
33. यदि नगरपालिका की कोई आधिकारिक वेबसाइट नहीं है, तो प्रतियोगिता के बारे में जानकारी रूसी संघ के घटक इकाई की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है, जिसका उद्देश्य रूसी संघ के घटक इकाई की जरूरतों के लिए आदेश देने के बारे में जानकारी देना है, जिसकी सीमा के भीतर यह नगर पालिका स्थित है।
34. इन नियमों के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में जानकारी का स्थान प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन से शुल्क लिए बिना किया जाता है।
35. आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई प्रतियोगिता के बारे में जानकारी, सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के समीक्षा के लिए उपलब्ध होनी चाहिए।
36. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को भी किसी भी मास मीडिया में प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रकाशित करने का अधिकार है, जिसमें शामिल हैं इलेक्ट्रॉनिक साधनसंचार मीडिया। साथ ही, इस तरह के प्रकाशन और प्लेसमेंट इन नियमों के पैराग्राफ 32-33 में दिए गए प्रकाशन और प्लेसमेंट को प्रतिस्थापित नहीं कर सकते हैं।
चतुर्थ। प्रतियोगिता सूचना
37. प्रतियोगिता की सूचना प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में एक विशेष संगठन द्वारा प्रकाशित की जाती है और इसमें भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से कम से कम 30 दिन पहले आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की जाती है। मुकाबला।
38. प्रतियोगिता की सूचना निम्नलिखित इंगित करेगी:
1) प्रतियोगिता आयोजित करने का आधार और नियामक कानूनी कार्य जिसके आधार पर प्रतियोगिता आयोजित की जाती है;
2) नाम, स्थान, डाक पता और ई-मेल पता, प्रतियोगिता के आयोजक का टेलीफोन नंबर और विशेष संगठन;
3) निविदा की वस्तु की विशेषताएं, जिसमें अपार्टमेंट भवन का पता, निर्माण का वर्ष, फर्श की संख्या, अपार्टमेंट की संख्या, आवासीय क्षेत्र, गैर-आवासीय परिसर और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं, सुधार के प्रकार, श्रृंखला और निर्माण का प्रकार, साथ ही भूकर संख्या (यदि कोई हो) और भूमि भूखंड का क्षेत्र, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है;
4) नाम अनिवार्य कार्यऔर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (इसके बाद अनिवार्य कार्यों और सेवाओं के रूप में संदर्भित) के तहत निविदा वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए सेवाएं, निष्पादित (प्रदान की गई);
5) आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, निविदा के आयोजक द्वारा गणना की जाती है, जो अपार्टमेंट भवन के डिजाइन और तकनीकी मापदंडों, पहनने की डिग्री, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट की उपलब्धता और पर निर्भर करती है। अन्य यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण, दीवारों और छत की सामग्री, अन्य पैरामीटर, साथ ही अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की मात्रा और मात्रा;
6) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रबंध संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं की सूची;
7) आधिकारिक वेबसाइट का पता जहां निविदा दस्तावेज पोस्ट किया गया है, निविदा दस्तावेज प्रदान करने की अवधि, स्थान और प्रक्रिया, निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए निविदा आयोजक द्वारा शुल्क का भुगतान करने के लिए राशि, प्रक्रिया और शर्तें, यदि ऐसा शुल्क स्थापित किया गया है;
8) इन नियमों के अनुच्छेद 52 के अनुसार स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने का स्थान, प्रक्रिया और समय सीमा;
9) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने का स्थान, तिथि और समय, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के प्रतियोगिता आयोग द्वारा विचार का स्थान, तिथि और समय;
10) प्रतियोगिता का स्थान, तिथि और समय;
11) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा का आकार।
39. यदि प्रतियोगिता के दिन से पहले, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने का एक तरीका चुना है या इस घर को प्रबंधित करने का तरीका चुनने का निर्णय लागू किया है, तो प्रतियोगिता आयोजित नहीं की जाती है। अन्य कारणों से निविदा रखने से इंकार करने की अनुमति नहीं है।
यदि प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार कर दिया, तो प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, इस तरह का निर्णय लेने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, आयोजित करने से इनकार करने की सूचना प्रकाशित करेगा। आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रतियोगिता और 2 कार्य दिवसों के भीतर - आधिकारिक साइट पर इस तरह की सूचना दें। उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले सभी आवेदकों, प्रतिभागियों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने का नोटिस भेजना चाहिए या रसीद के खिलाफ वितरित करना चाहिए। लिखित रूप में, साथ ही इलेक्ट्रॉनिक संदेशों के रूप में (यदि आयोजक प्रतियोगिता, आवेदकों के ई-मेल पते, प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को जाना जाता है)। प्रतियोगिता के आयोजक आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा किए गए धन को वापस कर देते हैं।
40. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 25 दिन पहले नहीं, प्रतियोगिता के आयोजक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट बिल्डिंग) में परिसर के सभी मालिकों को सूचित करने के लिए बाध्य हैं। अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके प्रतियोगिता की तारीख - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या उस भूमि भूखंड के भीतर बुलेटिन बोर्डों पर, जिस पर अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है।
V. निविदा दस्तावेज और संगठन का प्रावधान
प्रतियोगिता की वस्तु का निरीक्षण
41. निविदा आयोजक द्वारा अनुमोदित निविदा दस्तावेज में शामिल हैं:
1) परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार प्रपत्र में एक अधिनियम;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) इच्छुक पार्टियों और निविदा के उद्देश्य के आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और इस तरह के निरीक्षण के लिए अनुसूची, इन नियमों के अनुच्छेद 51 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) अपार्टमेंट भवन के सुधार, डिजाइन और तकनीकी मानकों के स्तर के आधार पर निविदा के आयोजक द्वारा स्थापित अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की एक सूची, जिसमें ऐसे प्रत्येक कार्य और सेवाओं की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति के लिए आवश्यकताएं शामिल हैं। परिशिष्ट संख्या 2 के अनुसार। उसी समय, निविदा के आयोजक, अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
5) परिशिष्ट संख्या 3 (बाद में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं के रूप में संदर्भित) के अनुसार प्रतियोगिता की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की एक सूची। उसी समय, प्रतियोगिता का आयोजक स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है;
6) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क का भुगतान करने की समय सीमा। उसी समय, निविदा के आयोजक को आवासीय परिसर और उपयोगिता सेवाओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रबंधन संगठन शुल्क का भुगतान करने के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के लिए एक विधि स्थापित करने की अनुमति नहीं है;
7) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के लिए आवश्यकताएं;
8) परिशिष्ट संख्या 4 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन पत्र और प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अनुमोदित इसे भरने के निर्देश;
9) वह अवधि जिसके दौरान निविदा के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना होगा और इन नियमों की धारा IX के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करनी होगी;
10) अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत पार्टियों के दायित्वों को बदलने की प्रक्रिया के लिए आवश्यकताएं, बशर्ते कि इन दायित्वों को केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में या परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर बदला जा सके। एक अपार्टमेंट इमारत में। अप्रत्याशित घटना की स्थिति में, प्रबंधन संगठन एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य और सेवाओं को पूरा करेगा, कार्यान्वयन और जिसका प्रावधान मौजूदा परिस्थितियों में संभव है, और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को ऐसे पूर्ण कार्यों और प्रदान की गई सेवाओं के भुगतान के लिए चालान प्रस्तुत करता है। उसी समय, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा और संख्या के अनुपात में बदला जाना चाहिए;
11) निविदा के परिणामों से उत्पन्न होने वाले दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति की शुरुआत की समय सीमा, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को भेजने के लिए समाप्ति तिथि से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए, जिस पर हस्ताक्षर किए गए हैं प्रबंधन संगठन और इन नियमों की धारा IX के प्रावधानों के अनुसार तैयार, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों का मसौदा तैयार करें। प्रबंधन संगठन को परिसर के मालिकों से आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क लेने का अधिकार है, साथ ही साथ अपार्टमेंट के लिए निविदा की शर्तों और प्रबंधन समझौते द्वारा निर्धारित तरीके से उपयोगिताओं के लिए शुल्क। भवन, निविदा के परिणामों से उत्पन्न होने वाले दायित्वों की पूर्ति के प्रारंभ होने की तिथि से। परिसर के मालिकों को निर्दिष्ट शुल्क का भुगतान करना आवश्यक है;
12) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में कार्यान्वित दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करने के लिए राशि और अवधि, भुगतान करने के लिए दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले में सहित ऊर्जा आपूर्ति संगठनों को ऊर्जा संसाधनों के लिए, साथ ही प्रबंधन संगठन द्वारा आम संपत्ति को नुकसान पहुंचाने के मामले में;
13) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान की प्रक्रिया, वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के लिए मालिकों के भुगतान का अधिकार प्रदान करना;
14) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत अपने दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण के एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा कार्यान्वयन के तरीके और तरीके, जो इसके लिए प्रदान करते हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक के अनुरोध पर, 3 कार्य दिवसों के भीतर, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित दस्तावेज प्रदान करने के लिए प्रबंध संगठन का दायित्व;
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक का अधिकार, अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति से 15 दिन पहले, प्रबंध संगठन के परिसर से परिचित होने के साथ-साथ अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों में स्थित बुलेटिन बोर्डों पर या भूमि भूखंड के भीतर, जिस पर अपार्टमेंट भवन स्थित है, वार्षिक रूप से एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध के कार्यान्वयन पर प्रबंध संगठन की एक लिखित रिपोर्ट, जिसमें प्रदर्शन किए गए कार्य की जानकारी, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की जाने वाली सेवाएं शामिल हैं। , साथ ही प्रबंधन संगठनों द्वारा की जाने वाली गतिविधियों को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत राज्य अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा पहचाने गए उल्लंघनों की जानकारी;
15) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों की वैधता अवधि, 1 वर्ष के बराबर, साथ ही इन अनुबंधों की वैधता 3 महीने के लिए बढ़ाने की शर्तें, यदि:
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन की विधि की पसंद पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों को समाप्त नहीं किया। प्रासंगिक प्रकार की गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के साथ संघ;
मकान मालिकों का एक संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर पंजीकृत नहीं है;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन, अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों के समापन के बाद 1 वर्ष के बाद, तारीख से 30 दिनों के भीतर नहीं बुलाई गई। अपार्टमेंट निर्माण के लिए प्रबंधन समझौतों पर हस्ताक्षर करने या इस तरह के समझौतों द्वारा स्थापित किसी अन्य अवधि से उनका कार्यान्वयन शुरू हुआ;
इन नियमों के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध को पूरा करना शुरू नहीं किया है;
16) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के अनुसार तैयार किया गया एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (बाद में ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के रूप में संदर्भित)।
42. दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि निविदा के आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है और परिसर के मालिकों द्वारा देय एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की कीमत के एक सेकंड से कम और तीन चौथाई से अधिक नहीं हो सकती है। एक महीने के अंदर। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि की गणना सूत्र द्वारा की जाती है:
ओ \u003d के एक्स (पी + पी),
ओह ओह कू
कहाँ पे:
ओ - दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि;
कहां
K - प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 0.5 से 0.75 की सीमा में निर्धारित गुणांक;
पी - सामान्य के रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क की राशि
ओआई
निविदा की सूचना में निर्दिष्ट संपत्ति, गुणा
आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल पर (के अपवाद के साथ
आम क्षेत्र) एक अपार्टमेंट इमारत में;
पी - उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान की राशि,
केयू
संसाधनों की औसत मासिक खपत के आधार पर गणना की जाती है
(ठंडा और गर्म पानी, नेटवर्क गैस, बिजली और थर्मल)
ऊर्जा) पिछले कैलेंडर वर्ष के लिए, और की अनुपस्थिति में
ऐसी जानकारी - प्रासंगिक के खपत मानकों के आधार पर
आवास द्वारा निर्धारित तरीके से अनुमोदित उपयोगिताओं
रूसी संघ का कोड, आवासीय परिसर और टैरिफ का क्षेत्र
सांप्रदायिक परिसर के संगठनों की वस्तुओं और सेवाओं के लिए,
रूसी के कानून के अनुसार अनुमोदित
संघ।
43. प्रवर्तन उपायों में प्रबंधन कंपनी देयता बीमा, एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी और एक जमा बांड शामिल हो सकते हैं। दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने की विधि प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके साथ अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन का अनुबंध संपन्न होता है।
नुकसान के मुआवजे में और (या) गैर-पूर्ति, देरी के कारण जुर्माना (जुर्माना, जुर्माना) के रूप में उनके कारण धन के एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों को प्रबंधन संगठन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों की पूर्ति या अन्य अनुचित पूर्ति, नुकसान के मुआवजे में, आम संपत्ति के कारण, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों के पक्ष में प्रदान किया जाता है, और प्रबंधन द्वारा भुगतान के लिए दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करता है संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के संसाधनों का संगठन - संबंधित संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के पक्ष में। जिन व्यक्तियों के पक्ष में दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान की जाती है, उन्हें सुरक्षा की कीमत पर दायित्वों के उचित प्रदर्शन की मांग करने का अधिकार है। दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के कार्यान्वयन के मामले में, प्रबंधन संगठन इसके मासिक नवीनीकरण की गारंटी देने के लिए बाध्य है। निर्दिष्ट आवश्यकता इन अनुबंधों की एक अनिवार्य शर्त के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन और संसाधन आपूर्ति और अपशिष्ट जल की स्वीकृति (निर्वहन) के अनुबंधों में प्रतिबिंब के अधीन है।
44. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस की नियुक्ति के साथ-साथ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रलेखन की नियुक्ति सुनिश्चित करेगा।
निविदा दस्तावेज सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के आधिकारिक वेबसाइट पर समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
45. इन नियमों के पैरा 37 के अनुसार आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में प्रकाशन और निविदा की सूचना की आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट करने से पहले निविदा दस्तावेज के प्रावधान की अनुमति नहीं है।
46. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर, लिखित रूप में प्रस्तुत, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसा प्रदान करना होगा निविदा सूचना में निर्दिष्ट तरीके से निविदा दस्तावेज वाला व्यक्ति। निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए इच्छुक व्यक्ति द्वारा शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा स्थापित किया गया है और इसका एक संकेत निविदा की सूचना में निहित है। उक्त शुल्क की राशि निविदा के आयोजक या उसकी ओर से, किसी विशेष संगठन की निविदा दस्तावेज की एक प्रति बनाने के साथ-साथ इसे किसी व्यक्ति को वितरित करने की लागत से अधिक नहीं होगी (यदि आवेदन में एक डाक द्वारा निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराने का अनुरोध)। इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में निविदा दस्तावेज़ीकरण का प्रावधान निःशुल्क है।
47. इन नियमों के पैराग्राफ 46 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज का पालन करना चाहिए।
48. किसी भी इच्छुक व्यक्ति को प्रतियोगिता के आयोजक को लिखित रूप में प्रतियोगिता प्रलेखन के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए अनुरोध भेजने का अधिकार है। अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक लिखित रूप में स्पष्टीकरण भेजता है, यदि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्दिष्ट अनुरोध प्राप्त हुआ था, तो इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं था। प्रतियोगिता।
49. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर, इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, यह स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक पर पोस्ट किया जाता है। वेबसाइट अनुरोध के विषय को इंगित करती है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
50. निविदा के आयोजक, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा या, उनकी ओर से, आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किए जाते हैं और पंजीकृत मेल द्वारा उन सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ भेजे जाते हैं जो थे निविदा दस्तावेज के साथ प्रदान किया गया।
51. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, निविदा के उद्देश्य के आवेदकों और अन्य इच्छुक पार्टियों द्वारा एक निरीक्षण का आयोजन करेगा। प्रतियोगिता के आयोजक या, उनकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस के प्रकाशन की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में इस तरह के निरीक्षण आयोजित करता है, लेकिन इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं। मुकाबला।
VI. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की प्रक्रिया
52. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए इच्छुक व्यक्ति इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिए गए प्रपत्र में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करता है। आवेदन की समय सीमा कम से कम 25 दिन होनी चाहिए। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों की स्वीकृति समाप्त कर दी जाती है।
53. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में शामिल हैं:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज:
नाम, कानूनी रूप, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक, एक पहचान दस्तावेज का विवरण, निवास स्थान - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
फ़ोन नंबर;
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) निविदा में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, या ऐसे दस्तावेजों की विधिवत प्रमाणित प्रतियां:
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं, जो अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करते हैं;
अंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट की प्रतियां;
3) एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर के किरायेदारों के लिए एक बैंक खाते का विवरण और रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करने के लिए एक राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये के लिए एक अनुबंध आवासीय परिसर और उपयोगिता सेवाएं।
54. इन नियमों के पैराग्राफ 53 में प्रदान नहीं किए गए दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए आवेदक की आवश्यकता की अनुमति नहीं है।
55. एक इच्छुक व्यक्ति लिखित रूप में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है। एक व्यक्ति को एक लॉट के लिए केवल एक आवेदन जमा करने का अधिकार है।
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करना आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए अनिवार्य कार्य और सेवाओं को करने के लिए आवेदक की सहमति है, जिसकी राशि निविदा की सूचना में इंगित की गई है, साथ ही उपयोगिताएँ प्रदान करने के लिए।
56. इन नियमों के पैराग्राफ 38 और 52 के अनुसार स्थापित अवधि के भीतर प्राप्त प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रत्येक आवेदन, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पंजीकृत है। आवेदक के अनुरोध पर, प्रतियोगिता का आयोजक परिशिष्ट संख्या 5 के अनुसार इस तरह के आवेदन की प्राप्ति की रसीद जारी करता है।
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त होने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर। आवेदन वापस लेने की सूचना।
58. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र दाखिल करने की अंतिम तिथि के अंत में केवल एक आवेदन जमा किया जाता है, तो इसे इन नियमों की धारा VII द्वारा निर्धारित तरीके से माना जाता है।
59. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 3 महीने के भीतर, इन नियमों के अनुसार एक नई प्रतियोगिता आयोजित करता है। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा रखने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि में कम से कम 10 प्रतिशत की वृद्धि करने के लिए बाध्य है।
सातवीं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफों को खोलने से ठीक पहले, लेकिन प्रतियोगिता की सूचना और प्रतियोगिता दस्तावेज में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग उद्घाटन पर उपस्थित व्यक्तियों को घोषणा करने के लिए बाध्य है लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करना, जमा की गई बोलियों को बदलना या वापस लेना संभव है।
61. निविदा समिति सभी लिफाफों को निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र के साथ खोलेगी, जो निविदा के आयोजक को लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले प्राप्त हुए थे।
62. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित होने का अधिकार है।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा, जिसकी उपलब्धता पर सूचना और जानकारी खोली गई है निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज, लिफाफे के उद्घाटन पर घोषित किए जाते हैं और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज किए जाते हैं।
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जिसे परिशिष्ट संख्या 6 (बाद में लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफा खोलने का प्रोटोकॉल निविदा समिति द्वारा रखा जाता है और सभी लिफाफे खोलने के तुरंत बाद निविदा समिति के सभी उपस्थित सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा हस्ताक्षर करने के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित कोई भी व्यक्ति उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार रखता है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होने वाले लिफाफे, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को प्राप्त होने वाले दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक लिफाफे को खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर निर्दिष्ट व्यक्तियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस कर देते हैं।
68. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता प्रलेखन द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों का मूल्यांकन करता है, साथ ही साथ इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन के लिए।
69. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की अवधि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की शुरुआत की तारीख से 10 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती है।
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में मान्यता देने का निर्णय लेता है या आवेदक के प्रवेश को प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने के लिए पैराग्राफ 18 में प्रदान किए गए आधार पर निर्णय लेता है। इन नियमों के. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस पर बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं जिस दिन भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार किया जाता है। प्रतियोगिता समाप्त होती है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किया जाता है।
निविदा में भाग लेने के लिए भर्ती नहीं किए गए आवेदकों को निविदा समिति द्वारा किए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है, जो निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 व्यावसायिक दिन के बाद नहीं होता है।
71. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में केवल एक आवेदक को मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन स्थानांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता प्रलेखन का हिस्सा है। उसी समय, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध निविदा और निविदा दस्तावेज की सूचना में निर्दिष्ट अनिवार्य कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है। जिसकी राशि निविदा की सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए हस्ताक्षर किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित अवधि के भीतर निविदा आयोजक को प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को मान्यता दी जाती है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्कर्ष से बचने के रूप में और निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उनके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों की प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेंगे ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं करने वाले आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि को प्रतियोगिता का आयोजक वापस कर देता है।
आठवीं। प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. लिफाफा खोलने के प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
75. प्रतियोगिता प्रतियोगिता में प्रतिभागी के नाम की प्रतियोगिता आयोग द्वारा घोषणा के साथ शुरू होती है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पहली बार प्राप्त किया गया था, और रखरखाव के लिए शुल्क की राशि और आवास की मरम्मत।
76. बोलीदाता कार्यों की लागत के अनुसार अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है, तो लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत की पेशकश की जाती है) और इन नियमों के उपपैरा 5 पैरा 41 में प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट सेवाएं।
यदि, निर्दिष्ट अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत के लिए अंतिम बोली की तीन बार घोषणा की गई है, तो किसी भी बोलीदाता ने अधिक लागत की पेशकश नहीं की है, निविदा समिति उस बोली लगाने वाले के नाम की घोषणा करेगी जिसने इसके लिए उच्चतम बोली लगाई थी। अतिरिक्त कार्य और सेवाएं।
77. इन नियमों के पैराग्राफ 76 में निर्दिष्ट बोलीदाता अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची का नाम देता है (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के लिए अलग से), जिसकी कुल लागत अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कीमत पर उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव के अनुरूप होना चाहिए। प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में मिलाते समय, लॉट में शामिल प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के संबंध में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के बीच का अंतर 20 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।
78. यदि निविदा में एक प्रतिभागी द्वारा निर्धारित अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत) बराबर या उससे अधिक है उसके प्रस्ताव की लागत, ऐसे प्रतिभागी को प्रतियोगिता के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
यदि निर्दिष्ट कुल लागत उसके प्रस्ताव की लागत से कम है, तो निविदा प्रतिभागी अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के प्रस्ताव को बढ़ाने या अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची इस तरह से निर्धारित करने के लिए बाध्य है कि उनकी कुल लागत बराबर हो उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव को या उससे अधिक। यदि इन आवश्यकताओं को पूरा किया जाता है, तो निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
79. यदि बोलीदाता इन नियमों के पैराग्राफ 78 में प्रदान की गई आवश्यकताओं का पालन करने से इनकार करता है, तो निविदा आयोग उस बोलीदाता के नाम की घोषणा करता है जिसने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव दिया था। इस मामले में, प्रतियोगिता के विजेता का निर्धारण इन नियमों के पैराग्राफ 77 - 78 द्वारा निर्धारित तरीके से किया जाता है।
80. निविदा के प्रतिभागी आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए उसके द्वारा प्रस्तावित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं को करने के लिए दायित्वों को मानता है, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा दस्तावेज में इंगित की गई है, उपयोगिताओं को प्रदान करने के लिए, और परियोजना अपार्टमेंट भवन प्रबंधन अनुबंधों में निर्दिष्ट अन्य दायित्वों को पूरा करने के लिए।
81. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 75 के अनुसार आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि और प्रतियोगिता में प्रतिभागी का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम के अनुसार तीन घोषणाओं के बाद, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), प्रतियोगिता में किसी भी प्रतिभागी ने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं किए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
82. निविदा आयोग निविदा के कार्यवृत्त को परिशिष्ट संख्या 8 के अनुसार प्रपत्र में रखेगा, जिस पर निविदा के दिन हस्ताक्षर किए गए हैं। निर्दिष्ट प्रोटोकॉल 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति प्रतियोगिता के आयोजक के पास रहती है।
83. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध को स्थानांतरित करता है।
उसी समय, निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंधों में निर्दिष्ट किया जाना इस तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। कि निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा में इंगित की गई है। दस्तावेज़ीकरण।
84. प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा इसकी स्वीकृति की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर पोस्ट किया जाता है। प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, आधिकारिक मुद्रित प्रकाशन में एक विशेष संगठन द्वारा प्रतियोगिता प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर प्रकाशित किया जाता है।
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान देने के लिए बाध्य है, जिन्होंने नहीं किया प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिन्होंने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर अंतिम प्रस्ताव दिया, जिसके लिए इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से धन वापस किया जाता है।
86. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल की आधिकारिक वेबसाइट पर प्रकाशित या पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के प्रतिभागी को प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए प्रतियोगिता के आयोजक को लिखित रूप में अनुरोध भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य हैं।
87. निविदा के प्रतिभागी को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निविदा के परिणामों को अपील करने का अधिकार है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए मिनट, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता प्रलेखन, प्रतियोगिता प्रलेखन में किए गए परिवर्तन और प्रतियोगिता प्रलेखन के स्पष्टीकरण, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों के लिए संग्रहीत किया जाता है।
89. निविदा आयोजक, निविदा प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट भवन में परिसर के सभी मालिकों को इस घर के प्रबंधन के लिए अनुबंध की शर्तों के बारे में पैराग्राफ द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके सूचित करता है। इनमें से 40 नियम।
IX. एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक समझौते का निष्कर्ष
प्रतियोगिता के परिणामों के अनुसार
90. निविदा का विजेता, निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता, साथ ही एक सुरक्षा जमा करता है दायित्वों की पूर्ति के लिए।
91. निविदा का विजेता, निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर, इन अनुबंधों पर हस्ताक्षर करने के लिए अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों को उनके द्वारा हस्ताक्षरित अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध भेजता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 445 द्वारा निर्धारित तरीके।
92. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के विजेता ने निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही साथ दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा (देयता बीमा समझौते या जमा प्रतिज्ञा समझौते या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी की एक नोटरीकृत प्रति), उसे एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने की पेशकश की है। अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव। उसी समय, इस तरह के एक निविदा प्रतिभागी द्वारा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते का निष्कर्ष अनिवार्य है।
यदि अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव देने वाले निविदा प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को अदालत में एक मांग के साथ आवेदन करने का अधिकार है। इस भागीदार को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने के लिए, साथ ही अनुबंध के समापन से चोरी के कारण हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए।
यदि प्रतियोगिता में एकमात्र प्रतिभागी एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बच निकला पाया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है, साथ ही समझौते के निष्कर्ष से बचने के कारण हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए।
94. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से अपवंचन के मामले में, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस नहीं किया जाता है।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिसने पिछले प्रस्ताव को अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर 5 कार्य दिवसों के भीतर दिया था। प्रतियोगिता के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट परिसर के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध की प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तिथि। घर और दायित्वों को लागू करें।
परिशिष्ट संख्या 1
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
स्व-सरकारी खुली निविदा
के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
मैं मंजूरी देता हूँ
(स्थिति, सिर का पूरा नाम
_______________________________________
स्थानीय सरकार,
_______________________________________
प्रतियोगिता के आयोजक होने के नाते,
_______________________________________
डाक कोड और पता, टेलीफोन,
_______________________________________
फैक्स, ईमेल पता)
"__" ______________________ 200_
(अनुमोदन का दिनांक)
कार्यवाही करना
मालिकों की आम संपत्ति की स्थिति पर
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर,
प्रतियोगिता का उद्देश्य होने के नाते
I. अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में सामान्य जानकारी
1. अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता _______________________
2. अपार्टमेंट भवन की भूकर संख्या (यदि कोई हो) _
__________________________________________________________________
3. शृंखला, भवन का प्रकार ______________________________________
4. निर्माण का वर्ष
5. राज्य तकनीकी के अनुसार पहनने की डिग्री
लेखांकन ____________________________________________________________
6. वास्तविक पहनने की डिग्री _______________________
7. पिछले ओवरहाल का वर्ष _______________________
8. एक अपार्टमेंट इमारत की मान्यता पर कानूनी अधिनियम का विवरण
आपातकाल और विध्वंस के अधीन _____________________________
9. तलों की संख्या
10. एक तहखाने की उपस्थिति ______________________________________________
11. एक तहखाने की उपस्थिति _________________________
12. एक अटारी की उपस्थिति _____________________________________
13. मेजेनाइन की उपस्थिति
14. अपार्टमेंट की संख्या __________________________________________
15. गैर-आवासीय परिसरों की संख्या जो सामान्य का हिस्सा नहीं हैं
संपत्ति ____________________________________________________________
16. सभी आवासीय परिसरों की मान्यता पर कानूनी अधिनियम का विवरण
एक अपार्टमेंट इमारत में रहने के लिए अनुपयुक्त _______________
__________________________________________________________________
17. अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त आवासीय परिसरों की सूची
निवास (मान्यता पर कानूनी कृत्यों के विवरण का संकेत)
आवासीय परिसर निवास के लिए अनुपयुक्त) _____________
18. भवन की मात्रा ______________________________ शावक। एम
19. क्षेत्र:
ए) लॉजिया, बालकनियों, वार्डरोब के साथ एक अपार्टमेंट बिल्डिंग,
गलियारे और सीढ़ियाँ ________________________ वर्ग। एम
बी) आवासीय परिसर (अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल) _____________ वर्ग। एम
ग) गैर आवासीय परिसर (गैर आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल, नहीं
एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति में शामिल)
___________ वर्ग। एम
d) सामान्य क्षेत्र (गैर-आवासीय का कुल क्षेत्रफल)
परिसर जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा हैं
घर) ___________ वर्ग। एम
20. सीढ़ियों की संख्या _________________________________ पीसी।
21. सीढ़ियों की सफाई क्षेत्र (अंतर-अपार्टमेंट सहित)
लैंडिंग) _________________________________ वर्ग। एम
22. सामान्य गलियारों का फसल क्षेत्र __________________ वर्ग। एम
23. अन्य सामान्य क्षेत्रों का फसल क्षेत्र
(तकनीकी फर्श, अटारी, तकनीकी बेसमेंट सहित) ________
___________ वर्ग। एम
24. कुल में शामिल भूमि भूखंड का क्षेत्रफल
एक अपार्टमेंट इमारत की संपत्ति ___________________________
25. भूमि भूखंड की भूकर संख्या (यदि कोई हो)
__________________________________________________________________
द्वितीय. कई की तकनीकी स्थिति
I. सामान्य प्रावधान
1. ये नियम स्थानीय सरकार द्वारा एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने और आयोजित करने की प्रक्रिया स्थापित करते हैं।
2. इन नियमों के प्रयोजनों के लिए, प्रयुक्त अवधारणाओं का अर्थ निम्नलिखित है:
"प्रतियोगिता" - बोली लगाने का एक रूप, जिसके विजेता को निविदा में भाग लेने वाले के रूप में पहचाना जाता है, जिसने निविदा दस्तावेज में निविदा के आयोजक द्वारा इंगित आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि का प्रस्ताव दिया है, के भीतर स्थापित अवधि, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के मामले में सबसे बड़ी मात्रा में काम और सेवाओं का प्रदर्शन करने के लिए, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित की जा रही है; दिनांक 18.07.2007 एन 453)
"प्रतियोगिता का विषय" - प्रतियोगिता की वस्तु के संबंध में एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त करने का अधिकार;
"निविदा की वस्तु" - एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति, जिसके प्रबंधन के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जा रही है;
"आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि" - एक शुल्क जिसमें एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए काम और सेवाओं के लिए भुगतान, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की रखरखाव, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत शामिल है, 1 वर्गमीटर की दर से स्थापित कुल मंजिल क्षेत्र के मीटर। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के मालिकों के लिए समान है;
"निविदा आयोजक" - एक स्थानीय स्व-सरकारी निकाय या मास्को और सेंट पीटर्सबर्ग के संघीय शहरों के राज्य प्राधिकरण एक निविदा आयोजित करने के लिए अधिकृत हैं;
"प्रबंध संगठन" - एक कानूनी इकाई, कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जो एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करता है;
"आवेदक" - कोई भी कानूनी इकाई, संगठनात्मक और कानूनी रूप की परवाह किए बिना, या एक व्यक्तिगत उद्यमी जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा किया है;
"बोलीदाता" - प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रतियोगिता आयोग द्वारा भर्ती किया गया एक आवेदक।
3. प्रतियोगिता आयोजित की जाती है यदि:
1) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने इस इमारत के प्रबंधन के तरीके को नहीं चुना है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के तरीके के चुनाव पर एक आम बैठक नहीं की या अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन का तरीका चुनने का निर्णय नहीं किया गया था;
अदालत के फैसले के लागू होने के 2 महीने बाद, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि की पसंद पर एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य बैठक को रद्द करने का फैसला, दूसरी आम बैठक नहीं हुई थी या चुनने पर निर्णय नहीं हुआ था एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि नहीं बनाई गई थी;
2) भवन के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों द्वारा किए गए निर्णय को लागू नहीं किया गया है, जिसमें निम्नलिखित मामले शामिल हैं:
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के अधिकांश मालिकों ने अनुच्छेद 164 . के तहत अनुबंध समाप्त नहीं किया है
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने अधिकृत संघीय कार्यकारी निकाय को एक गृहस्वामी संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशेष उपभोक्ता सहकारी के राज्य पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेज नहीं भेजे;
रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 में प्रदान किए गए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध समाप्त नहीं हुए हैं;
3) प्रतियोगिता के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की समाप्ति से पहले, इस घर के प्रबंधन की विधि का चयन नहीं किया गया है या यदि इस घर के प्रबंधन की विधि को चुनने का निर्णय लिया गया है लागू नहीं किया गया; (जैसा कि 18 जुलाई, 2007 एन 453) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
4) शहरी नियोजन गतिविधियों पर रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित तरीके के अनुसार, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग को चालू करने के लिए एक परमिट जारी किया गया था। (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
4. प्रतियोगिता निम्नलिखित सिद्धांतों के आधार पर आयोजित की जाती है:
1) कानूनी संस्थाओं और व्यक्तिगत उद्यमियों की परवाह किए बिना कानूनी संस्थाओं के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए समान परिस्थितियों का निर्माण;
2) निष्पक्ष प्रतिस्पर्धा;
3) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के धन का कुशल उपयोग एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के उपयोग के लिए अनुकूल और सुरक्षित परिस्थितियों को सुनिश्चित करने के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में सामान्य संपत्ति का उचित रखरखाव, साथ ही साथ प्रावधान भवन में परिसर का उपयोग करने वाले व्यक्तियों को सार्वजनिक सेवाएं;
4) प्रतियोगिता के बारे में जानकारी की उपलब्धता और इसके संचालन के खुलेपन को सुनिश्चित करना।
5. इन नियमों द्वारा प्रदान की गई निविदा को आयोजित करने या आयोजित करने की प्रक्रिया का उल्लंघन, इस तरह की निविदा के परिणामस्वरूप संपन्न एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए निविदा और अनुबंधों के परिणामों को अमान्य करने के लिए अदालत का आधार है।
6. प्रतियोगिता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन अनुबंध समाप्त करने के अधिकार के लिए या कई अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए आयोजित की जाती है। यदि कई अपार्टमेंट इमारतों के प्रबंधन अनुबंधों को समाप्त करने के अधिकार के लिए एक निविदा आयोजित की जाती है, तो ऐसे भवनों में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) का कुल क्षेत्रफल 100 हजार वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए। मीटर और ऐसे मकान आसन्न भूमि भूखंडों पर स्थित होने चाहिए, जिनके बीच सामान्य भूमि हो सकती है।
7. निविदा के आयोजक के पास एक कानूनी इकाई (बाद में एक विशेष संगठन के रूप में संदर्भित) को शामिल करने का अधिकार है, जो एक निविदा दस्तावेज के विकास और पोस्टिंग सहित एक निविदा आयोजित करने के कार्यों को पूरा करने के लिए एक समझौते के आधार पर है। एक निविदा की सूचना, और एक निविदा के आयोजन को सुनिश्चित करने से संबंधित अन्य कार्य। उसी समय, एक विशेष संगठन को एक निविदा आयोग बनाने, निविदा की वस्तु का निर्धारण करने, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि स्थापित करने, अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची के लिए प्राधिकरण नहीं सौंपा जा सकता है। निविदा की वस्तु के संबंध में आवासीय परिसर का रखरखाव और मरम्मत और एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध की अन्य महत्वपूर्ण शर्तों का निर्धारण, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध की तैयारी, निविदा दस्तावेज की मंजूरी, निर्धारण निविदा की शर्तों और उनके परिवर्तन के बारे में। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
8. एक विशेष संगठन का चुनाव निविदा के आयोजक द्वारा संघीय कानून द्वारा स्थापित प्रक्रियाओं के अनुसार निविदाएं आयोजित करके किया जाता है "माल की आपूर्ति, कार्य के प्रदर्शन, राज्य के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए आदेश देने पर और नगरपालिका की जरूरत है।"
21 जुलाई, 2005 एन 94-एफजेड के संघीय कानून के अमान्य होने के कारण, किसी को 5 अप्रैल 2013 के संघीय कानून द्वारा निर्देशित किया जाना चाहिए, इसके बजाय एन 44-एफजेड को अपनाया गया।
9. प्रतियोगिता आयोजित करने के कार्यों का प्रयोग करते समय, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के आयोजक की ओर से कार्य करता है, और प्रतियोगिता के आयोजक के लिए अधिकार और दायित्व उत्पन्न होते हैं।
10. प्रतियोगिता के आयोजन से संबंधित एक विशेष संगठन के अवैध कार्यों (निष्क्रियता) के परिणामस्वरूप और इसे हस्तांतरित शक्तियों के भीतर प्रतिबद्ध होने के परिणामस्वरूप प्रतियोगिता के आयोजक संयुक्त रूप से और गंभीर रूप से किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई को हुए नुकसान के लिए उत्तरदायी होंगे। एक समझौते के आधार पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा।
11. एक विशेष संगठन प्रतियोगिता में भाग नहीं ले सकता।
12. प्रतिभागियों की संरचना और आवेदन पत्र के संदर्भ में प्रतियोगिता खुली है।
13. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में, आवेदक को निविदा दस्तावेज में दर्शाए गए खाते में धनराशि जमा करनी होगी।
14. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि का 5 प्रतिशत है, आवासीय और गैर-आवासीय परिसर के कुल क्षेत्रफल (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) से गुणा किया जाता है ) बहु-अपार्टमेंट भवनों में, जिनमें से निविदा की वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है।
15. प्रतियोगिता के दौरान, आवेदकों के लिए निम्नलिखित आवश्यकताएं स्थापित की जाती हैं:
1) काम करने वाले व्यक्तियों के लिए संघीय कानूनों द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों का अनुपालन, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध द्वारा प्रदान की जाने वाली सेवाएं प्रदान करना;
2) आवेदक दिवालियापन की कार्यवाही या आवेदक के अधीन नहीं है - कानूनी इकाई परिसमापन के अधीन नहीं है;
3) प्रशासनिक अपराधों पर रूसी संघ की संहिता द्वारा निर्धारित तरीके से आवेदक की गतिविधि को निलंबित नहीं किया गया है;
4) आवेदक के पास किसी भी स्तर या राज्य गैर-बजटीय निधियों के बजट के लिए कर, शुल्क और अन्य अनिवार्य भुगतानों पर अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए आवेदक की संपत्ति के पुस्तक मूल्य के 25 प्रतिशत से अधिक की राशि के अनुसार कोई ऋण नहीं है। अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के लिए। आवेदक को स्थापित आवश्यकता का पालन करने के लिए माना जाता है यदि उसने रूसी संघ के कानून के अनुसार निर्दिष्ट ऋण के अस्तित्व के खिलाफ अपील की है और इस तरह की शिकायत पर निर्णय लागू नहीं हुआ है;
5) आवेदक के पास अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए अंतिम पूर्ण रिपोर्टिंग अवधि के लिए वित्तीय विवरणों के अनुसार आवेदक की संपत्ति के बही मूल्य के 70 प्रतिशत से अधिक की राशि में देय खाते नहीं हैं;
6) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में निधियों के निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में आवेदक द्वारा भुगतान। उसी समय, आवेदक को इस आवश्यकता को पूरा करने के लिए माना जाता है, यदि निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले, निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट खाते में धन प्राप्त हुआ था।
16. इन नियमों के पैरा 15 में निर्दिष्ट आवश्यकताएं सभी आवेदकों पर लागू होती हैं। प्रतियोगिता के दौरान प्रतियोगिता का आयोजक आवेदकों के लिए अन्य आवश्यकताओं को स्थापित करने का हकदार नहीं है।
17. इन नियमों के पैरा 15 के उप-पैरा 2 - 6 में निर्दिष्ट आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन का सत्यापन प्रतियोगिता आयोग द्वारा किया जाता है। उसी समय, निविदा आयोग इन आवश्यकताओं के अनुपालन की पुष्टि करने के लिए आवेदक पर दायित्व थोपने का हकदार नहीं है।
18. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने के आधार हैं:
1) इन नियमों के पैराग्राफ 53 में निर्दिष्ट दस्तावेजों को जमा करने में विफलता या ऐसे दस्तावेजों में झूठी जानकारी की उपस्थिति;
2) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक का गैर-अनुपालन;
3) इन नियमों के पैराग्राफ 52 - 53 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन का अनुपालन न करना।
19. इन नियमों के पैरा 15 द्वारा स्थापित आवेदकों की आवश्यकताओं के साथ प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के गैर-अनुपालन के तथ्यों को स्थापित करने के मामले में, प्रतियोगिता आयोग प्रतिभागी को उसके आचरण के किसी भी स्तर पर प्रतियोगिता में भाग लेने से हटा देगा। .
20. इन नियमों के पैराग्राफ 18 में प्रदान नहीं किए गए आधार पर प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने की अनुमति नहीं है।
प्रतियोगिता आयोग का निर्णय आवेदक की प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने या प्रतियोगिता में भाग लेने से प्रतिभागी को हटाने के लिए ऐसे व्यक्ति द्वारा रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से अपील की जा सकती है।
द्वितीय. प्रतिस्पर्धा आयोग
21. प्रतियोगिता की सूचना पोस्ट होने से 5 कार्य दिवसों के बाद नहीं, प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता आयोग के निर्माण पर निर्णय लेता है, इसकी संरचना और कार्य प्रक्रिया निर्धारित करता है, आयोग के अध्यक्ष की नियुक्ति करता है। प्रतियोगिता का आयोजक एक या अधिक स्थायी कमीशन बना सकता है, जबकि आयोग के कार्यालय की अवधि 2 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती है। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
22. प्रतियोगिता आयोग की संरचना में स्थानीय स्व-सरकारी निकाय के अधिकारियों सहित कम से कम 5 लोग शामिल होने चाहिए जो प्रतियोगिता के आयोजक हैं। प्रतियोगिता की सूचना देने से 20 दिन पहले, प्रतियोगिता का आयोजक संबंधित नगर पालिका के स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय को प्रतियोगिता आयोग की संरचना के लिए प्रतिनिधि को सौंपने का अनुरोध भेजता है। स्थानीय स्व-सरकार के निर्दिष्ट निकाय को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल करने के लिए 2 deputies को सौंपने का अधिकार है। यदि, इस तरह के अनुरोध को प्राप्त करने के 15 दिनों के भीतर, स्थानीय स्व-सरकार के प्रतिनिधि निकाय ने प्रतिनियुक्ति को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में सौंप दिया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक में इन व्यक्तियों को प्रतियोगिता आयोग की संरचना में शामिल किया गया है। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
23. वे व्यक्ति जो प्रतियोगिता के परिणामों में व्यक्तिगत रूप से रुचि रखते हैं (उन व्यक्तियों सहित जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं या जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में हैं जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले, साथ ही आवेदक के रिश्तेदार (प्रतिभागी) प्रतियोगिता का) - एक व्यक्ति (व्यक्ति) जो उन संगठनों के साथ श्रम संबंधों में है जो आवेदक हैं, प्रतियोगिता में भाग लेते हैं, या ऐसे व्यक्ति जो आवेदकों को प्रभावित करने में सक्षम हैं, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले (उन व्यक्तियों सहित जो इनमें से प्रतिभागी (शेयरधारक) हैं) संगठन, उनके निकायों के सदस्य यदि ऐसे व्यक्तियों की पहचान की जाती है, तो निविदा आयोजक उन्हें तुरंत निविदा आयोग की संरचना से बाहर करने और इन नियमों के अनुसार अन्य व्यक्तियों को नियुक्त करने के लिए बाध्य है।
24. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करता है और एक प्रतियोगिता आयोजित करता है।
25. प्रतियोगिता आयोग के कार्य का प्रबंधन प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है, जिसे प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा नियुक्त किया जाता है, और उनकी अनुपस्थिति में - डिप्टी, प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा नियुक्त किया जाता है।
26. प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों को प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आयोग की बैठक के स्थान, तिथि और समय के बारे में तुरंत और उचित रूप से सूचित किया जाना चाहिए।
27. प्रतियोगी आयोग तभी सक्षम होता है जब उसके सदस्यों की कुल संख्या का 50 प्रतिशत से अधिक बैठक में उपस्थित हो। प्रतियोगिता समिति के प्रत्येक सदस्य के पास 1 मत होता है।
28. प्रतियोगिता आयोग के निर्णय प्रतियोगिता आयोग के सदस्यों के साधारण बहुमत से किए जाते हैं जिन्होंने इसकी बैठक में भाग लिया था। मतों की समानता के मामले में, निर्णय प्रतियोगिता आयोग के अध्यक्ष द्वारा किया जाता है।
29. निविदा समिति के निर्णयों को उनके गोद लेने के दिन प्रोटोकॉल में प्रलेखित किया जाता है, जो बैठक में भाग लेने वाले निविदा समिति के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित होते हैं। प्रोटोकॉल को पेंसिल से भरने और उनमें सुधार करने की अनुमति नहीं है।
30. गृहस्वामी संघों, आवास, आवास निर्माण सहकारी समितियों या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी समितियों के संघों (संघों) के प्रतिनिधि, रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में संचालित अपार्टमेंट भवनों में परिसर के मालिकों के संघ, साथ ही के प्रतिनिधि उपभोक्ताओं के सार्वजनिक संघ (उनके संघ, संघ) रूसी संघ के एक घटक इकाई के क्षेत्र में काम करते हैं। इन प्रतिनिधियों की शक्तियों का दस्तावेजीकरण किया जाता है।
31. प्रतियोगी, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले या उनके प्रतिनिधि, साथ ही मास मीडिया के प्रतिनिधि प्रतियोगिता आयोग की बैठकों में भाग ले सकते हैं।
III. प्रतियोगिता का सूचना समर्थन
32. निविदा के बारे में जानकारी www.torgi पर नीलामी के बारे में जानकारी पोस्ट करने के लिए सूचना और दूरसंचार नेटवर्क "इंटरनेट" में रूसी संघ की आधिकारिक वेबसाइट पर निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट की जाती है। gov.ru (इसके बाद आधिकारिक वेबसाइट के रूप में संदर्भित)। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
33. अनुच्छेद अब मान्य नहीं है। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
34. इन नियमों के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में जानकारी का स्थान प्रतियोगिता के आयोजक और विशेष संगठन से शुल्क लिए बिना किया जाता है।
35. आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट की गई प्रतियोगिता के बारे में जानकारी, सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के समीक्षा के लिए उपलब्ध होनी चाहिए।
36. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को इलेक्ट्रॉनिक मीडिया सहित किसी भी मास मीडिया में प्रतियोगिता के बारे में जानकारी प्रकाशित करने का भी अधिकार है। साथ ही, इस तरह के प्रकाशन और प्लेसमेंट इन नियमों के पैराग्राफ 32 में प्रदान किए गए प्लेसमेंट को प्रतिस्थापित नहीं कर सकते हैं। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
चतुर्थ। प्रतियोगिता सूचना
37. प्रतियोगिता की सूचना प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से कम से कम 30 दिन पहले पोस्ट की जाती है। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
38. प्रतियोगिता की सूचना निम्नलिखित इंगित करेगी:
1) प्रतियोगिता आयोजित करने का आधार और नियामक कानूनी कार्य जिसके आधार पर प्रतियोगिता आयोजित की जाती है;
2) नाम, स्थान, डाक पता और ई-मेल पता, प्रतियोगिता के आयोजक का टेलीफोन नंबर और विशेष संगठन;
3) निविदा की वस्तु की विशेषताएं, जिसमें अपार्टमेंट भवन का पता, निर्माण का वर्ष, फर्श की संख्या, अपार्टमेंट की संख्या, आवासीय क्षेत्र, गैर-आवासीय परिसर और सामान्य क्षेत्र शामिल हैं, सुधार के प्रकार, श्रृंखला और निर्माण का प्रकार, साथ ही भूकर संख्या (यदि कोई हो) और भूमि भूखंड का क्षेत्र, जो एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है;
4) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध के तहत किए गए (प्रदान किए गए) टेंडर की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं का नाम (बाद में - अनिवार्य कार्य और सेवाएं);
4 (1) प्रतियोगिता की वस्तु के रखरखाव और मरम्मत के लिए अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं का नाम, जिसकी सूची इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उपपैरा 41 के अनुसार स्थापित की गई है; (04.03.2015 एन 191 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
5) आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि, निविदा के आयोजक द्वारा गणना की जाती है, जो अपार्टमेंट भवन के डिजाइन और तकनीकी मापदंडों, पहनने की डिग्री, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट की उपलब्धता और पर निर्भर करती है। अन्य यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरण, दीवारों और छत की सामग्री, अन्य पैरामीटर, साथ ही अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की मात्रा और मात्रा;
6) रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से प्रबंध संगठन द्वारा प्रदान की जाने वाली उपयोगिताओं की सूची;
7) आधिकारिक वेबसाइट का पता जहां निविदा दस्तावेज पोस्ट किया गया है, निविदा दस्तावेज प्रदान करने की अवधि, स्थान और प्रक्रिया, निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए निविदा आयोजक द्वारा शुल्क का भुगतान करने के लिए राशि, प्रक्रिया और शर्तें, यदि ऐसा शुल्क स्थापित किया गया है;
8) इन नियमों के अनुच्छेद 52 के अनुसार स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने का स्थान, प्रक्रिया और समय सीमा;
9) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने का स्थान, तिथि और समय, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के प्रतियोगिता आयोग द्वारा विचार का स्थान, तिथि और समय;
10) प्रतियोगिता का स्थान, तिथि और समय;
11) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन की सुरक्षा का आकार।
39. यदि प्रतियोगिता के दिन से पहले, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने का एक तरीका चुना है या इस घर को प्रबंधित करने का तरीका चुनने का निर्णय लागू किया है, तो प्रतियोगिता आयोजित नहीं की जाती है। अन्य कारणों से निविदा रखने से इंकार करने की अनुमति नहीं है।
खंड 39 के पैराग्राफ 1 को उस हिस्से में अमान्य घोषित कर दिया गया था जो एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए एक प्रतियोगिता आयोजित करने की अनुमति नहीं देता है, अगर उसके होल्डिंग के दिन से पहले, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने इस घर को प्रबंधित करने का एक तरीका चुना है , लेकिन एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करने का तरीका चुनने पर किए गए निर्णय को लागू नहीं किया है (निर्णय उच्चतम न्यायालयआरएफ दिनांक 10.08.2009 एन जीकेपीआई 09-830)।
यदि प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार कर दिया, तो प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, इस तरह के निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, इनकार करने का नोटिस देना चाहिए आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता आयोजित करें। उक्त निर्णय को अपनाने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले सभी आवेदकों, प्रतिभागियों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने का नोटिस भेजना चाहिए या रसीद के खिलाफ वितरित करना चाहिए। लिखित रूप में, साथ ही इलेक्ट्रॉनिक संदेशों के रूप में (यदि आयोजक प्रतियोगिता, आवेदकों के ई-मेल पते, प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को जाना जाता है)। प्रतियोगिता के आयोजक आवेदकों, प्रतियोगिता में भाग लेने वालों को प्रतियोगिता आयोजित करने से इनकार करने के निर्णय की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा किए गए धन को वापस कर देते हैं। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
40. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 25 दिन पहले प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता की तारीख के बारे में निम्नलिखित को सूचित करने के लिए बाध्य हैं: (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
ए) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट बिल्डिंग) में परिसर के सभी मालिक एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या भूमि भूखंड के भीतर बुलेटिन बोर्डों पर जो अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, साथ ही आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में एक संदेश पोस्ट करके; (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
बी) सभी व्यक्ति जिन्होंने हस्तांतरण पर विलेख या अन्य दस्तावेज के अनुसार इस घर में परिसर के संचालन में अपार्टमेंट की इमारत लगाने की अनुमति जारी करने के बाद डेवलपर (एक अपार्टमेंट भवन का निर्माण प्रदान करने वाला व्यक्ति) से स्वीकार किया है। (बाद में परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के रूप में संदर्भित), उस घटना में जो रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 161 के भाग 13 में निर्दिष्ट है, उन व्यक्तियों द्वारा परिचित होने के लिए सुविधाजनक स्थानों पर एक संदेश पोस्ट करके जिन्होंने परिसर स्वीकार किया है - एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के सभी प्रवेश द्वारों पर या उस जमीन के प्लॉट के भीतर, जिस पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग स्थित है, साथ ही आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के बारे में एक संदेश पोस्ट करके बुलेटिन बोर्डों पर। (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
V. निविदा दस्तावेज का प्रावधान और निविदा वस्तु के निरीक्षण का संगठन
41. निविदा आयोजक द्वारा अनुमोदित निविदा दस्तावेज में शामिल हैं:
1) परिशिष्ट संख्या 1 के अनुसार प्रपत्र में एक अधिनियम;
2) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन हस्तांतरित करने के लिए बैंक खाते का विवरण;
3) इच्छुक पार्टियों और निविदा के उद्देश्य के आवेदकों द्वारा निरीक्षण करने की प्रक्रिया और इस तरह के निरीक्षण के लिए अनुसूची, इन नियमों के अनुच्छेद 51 में प्रदान की गई आवश्यकताओं की पूर्ति सुनिश्चित करना;
4) एक अपार्टमेंट इमारत के सुधार, डिजाइन और तकनीकी मानकों के स्तर के आधार पर निविदा आयोजक द्वारा स्थापित अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की एक सूची, जिसमें से गठित ऐसे प्रत्येक कार्यों और सेवाओं की मात्रा, गुणवत्ता, आवृत्ति के लिए आवश्यकताएं शामिल हैं। 3 अप्रैल, 2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट इमारत में सामान्य संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए आवश्यक न्यूनतम सूची सेवाओं और कार्यों में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं की संख्या के अनुसार फॉर्म में परिशिष्ट एन 2. उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक, अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची के अनुसार, स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की अनुमानित लागत निर्धारित करता है; (जैसा कि 04/03/2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
4(1)) प्रत्येक अतिरिक्त कार्य और सेवा की मात्रा, गुणवत्ता और आवृत्ति के लिए आवश्यकताओं सहित प्रतियोगिता वस्तु (बाद में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं के रूप में संदर्भित) के रखरखाव और मरम्मत के लिए अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की एक सूची। निर्दिष्ट सूची प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा रूसी संघ के कानून की आवश्यकताओं के अनुसार निर्धारित की जाती है, जिसमें जनसंख्या के स्वच्छता और महामारी विज्ञान कल्याण, तकनीकी विनियमन सुनिश्चित करने के क्षेत्र में शामिल है, आग सुरक्षा, उपभोक्ता संरक्षण, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए आवश्यकताओं सहित, एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों द्वारा परिभाषित, रूसी संघ की सरकार की डिक्री द्वारा अनुमोदित 13 अगस्त, 2006 एन 491 " एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों के अनुमोदन पर और प्रबंधन, रखरखाव और पर काम के प्रदर्शन और सेवाओं के प्रावधान की स्थिति में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को बदलने के लिए नियम अपर्याप्त गुणवत्ता के एक अपार्टमेंट भवन में सामान्य संपत्ति की मरम्मत और (या) स्थापित अवधि से अधिक रुकावटों के साथ" और रूसी संघ के अन्य नियामक कानूनी कृत्यों, सुविधाओं के स्तर, संरचनात्मक, तकनीकी और एक अपार्टमेंट इमारत के अन्य मापदंडों के आधार पर, पहनने की डिग्री, मंजिलों की संख्या, लिफ्ट और अन्य यांत्रिक, विद्युत, स्वच्छता और अन्य उपकरणों की उपस्थिति। उसी समय, प्रतियोगिता का आयोजक स्वतंत्र रूप से प्रत्येक अतिरिक्त कार्य और सेवा की अनुमानित लागत निर्धारित करता है; (04.03.2015 एन 191 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
5) उप-अनुच्छेद अमान्य हो गया है। (जैसा कि 04/03/2013 एन 290 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
6) अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा भुगतान की अवधि। उसी समय, निविदा के आयोजक को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और आवासीय परिसर और उपयोगिता के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रबंधन संगठन शुल्क का भुगतान करने के लिए परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के लिए एक विधि स्थापित करने की अनुमति नहीं है। सेवाएं; (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
7) इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के लिए आवश्यकताएं;
8) परिशिष्ट संख्या 4 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन पत्र और प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अनुमोदित इसे भरने के निर्देश;
9) वह अवधि जिसके दौरान निविदा के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों पर हस्ताक्षर करना होगा और इन नियमों की धारा IX के अनुसार दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा प्रदान करनी होगी;
10) अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत पार्टियों के दायित्वों को बदलने की प्रक्रिया के लिए आवश्यकताएं, बशर्ते कि इन दायित्वों को केवल अप्रत्याशित परिस्थितियों की स्थिति में या परिसर के मालिकों की आम बैठक के निर्णय के आधार पर बदला जा सके। एक अपार्टमेंट इमारत में। अप्रत्याशित अप्रत्याशित परिस्थितियों के होने पर, प्रबंधन संगठन एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट कार्य और सेवाओं को पूरा करेगा, कार्यान्वयन और जिसका प्रावधान मौजूदा परिस्थितियों में संभव है, और एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों को प्रस्तुत करता है, जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार किया है, ऐसे काम के भुगतान के लिए चालान और प्रदान की गई सेवाएं। उसी समय, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट द्वारा प्रदान किए गए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को वास्तव में किए गए कार्य और प्रदान की गई सेवाओं की मात्रा और संख्या के अनुपात में बदला जाना चाहिए; (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
11) प्रबंधन संगठन के लिए निविदा के परिणामों से उत्पन्न दायित्वों को पूरा करना शुरू करने की समय सीमा, जो अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और (या) व्यक्तियों द्वारा हस्ताक्षर करने की तारीख से 30 दिनों से अधिक नहीं होनी चाहिए। जिन्होंने इन नियमों की धारा IX के प्रावधानों के अनुसार तैयार किए गए परिसर, और प्रबंध संगठन को स्वीकार किया है, अपार्टमेंट भवन प्रबंधन। प्रबंध संगठन को एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, साथ ही अनुबंध द्वारा निर्धारित तरीके से उपयोगिताओं के लिए शुल्क लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के परिणामों द्वारा निर्धारित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक और जिन व्यक्तियों ने परिसर को स्वीकार किया है, वे निर्दिष्ट शुल्क का भुगतान करने के लिए बाध्य हैं; (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
12) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति के मामले में लागू दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा जमा करने की राशि और समय सीमा, भुगतान करने के लिए दायित्वों को पूरा करने में विफलता के मामले में सहित संसाधन-आपूर्ति करने वाले संगठनों के लिए उपयोगिता संसाधन, साथ ही इस घटना में कि प्रबंधन संगठन आम संपत्ति को नुकसान पहुंचाता है; (जैसा कि 18 जुलाई, 2007 एन 453) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
13) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान की प्रक्रिया और दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा गैर-पूर्ति या अनुचित पूर्ति की स्थिति में सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्यों और सेवाओं के लिए परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्ति एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों के अधिकार के लिए प्रदान करना और जिन व्यक्तियों ने परिसर स्वीकार किया है, वे किए गए वास्तविक कार्य और प्रदान की गई सेवाओं के लिए भुगतान करते हैं; (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
14) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों द्वारा कार्यान्वयन के तरीके, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों के तहत अपने दायित्वों के प्रबंधन संगठन द्वारा पूर्ति पर नियंत्रण, जो इसके लिए प्रदान करता है: (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्ति के अनुरोध पर, 3 कार्य दिवसों के भीतर, अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के तहत दायित्वों की पूर्ति से संबंधित दस्तावेज प्रदान करने के लिए प्रबंध संगठन का दायित्व; (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिक और उस व्यक्ति का अधिकार जिसने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर समझौते की समाप्ति से 15 दिन पहले परिसर को स्वीकार किया, खुद को प्रबंध संगठन के परिसर से परिचित कराने के साथ-साथ अपार्टमेंट भवन के सभी प्रवेश द्वारों पर या भूमि भूखंड के भीतर स्थित बुलेटिन बोर्डों पर, जहां अपार्टमेंट भवन स्थित है, काम की जानकारी सहित अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध के कार्यान्वयन पर प्रबंध संगठन की एक वार्षिक लिखित रिपोर्ट प्रदर्शन, सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए प्रदान की जाने वाली सेवाएं, साथ ही साथ राज्य के अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा पहचाने गए उल्लंघनों की जानकारी जो प्रबंधन संगठनों द्वारा की गई गतिविधियों को नियंत्रित करने के लिए अधिकृत हैं; (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
15) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंधों की वैधता अवधि, जो 1 वर्ष से कम नहीं है और 3 वर्ष से अधिक नहीं है, साथ ही इन अनुबंधों की वैधता को 3 महीने तक बढ़ाने की शर्तें, यदि: (जैसा कि 18 जुलाई, 2007 एन 453) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रत्यक्ष प्रबंधन की विधि की पसंद पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर परिसर के अधिकांश मालिकों ने रूसी के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 164 में प्रदान किए गए समझौतों को समाप्त नहीं किया। प्रासंगिक प्रकार की गतिविधियों में लगे व्यक्तियों के साथ संघ;
मकान मालिकों का एक संघ या एक आवास सहकारी या अन्य विशिष्ट उपभोक्ता सहकारी एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर पंजीकृत नहीं है;
अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन की विधि के चुनाव पर आम बैठक के निर्णय के आधार पर चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन, अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए प्रबंधन समझौतों के समापन के बाद 1 वर्ष के बाद, तारीख से 30 दिनों के भीतर नहीं बुलाई गई। अपार्टमेंट निर्माण के लिए प्रबंधन समझौतों पर हस्ताक्षर करने या इस तरह के समझौतों द्वारा स्थापित किसी अन्य अवधि से उनका कार्यान्वयन शुरू हुआ;
इन नियमों के अनुसार अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन करने के लिए स्थानीय स्व-सरकारी निकाय द्वारा चयनित एक अन्य प्रबंध संगठन ने अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध को पूरा करना शुरू नहीं किया है;
16) रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 162 के अनुसार तैयार किया गया एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट (बाद में ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग मैनेजमेंट एग्रीमेंट के रूप में संदर्भित)।
42. दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा स्थापित की जाती है और परिसर के मालिकों द्वारा देय एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध की कीमत के एक सेकंड से कम और तीन चौथाई से अधिक नहीं हो सकती है। अपार्टमेंट बिल्डिंग में और एक महीने के भीतर परिसर स्वीकार करने वाले व्यक्ति। दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि की गणना सूत्र द्वारा की जाती है: (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा की राशि;
K - प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 0.5 से 0.75 की सीमा में निर्धारित गुणांक;
प्रतियोगिता के नोटिस में निर्दिष्ट सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए मासिक शुल्क की राशि, एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय और गैर-आवासीय परिसर (सामान्य क्षेत्रों को छोड़कर) के कुल क्षेत्रफल से गुणा;
उपयोगिताओं के लिए मासिक भुगतान की राशि, पिछले कैलेंडर वर्ष के लिए संसाधनों की औसत मासिक खपत (ठंडा और गर्म पानी, नेटवर्क गैस, बिजली और गर्मी) के आधार पर गणना की जाती है, और ऐसी जानकारी के अभाव में, खपत मानकों के आधार पर रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा स्थापित तरीके से अनुमोदित प्रासंगिक उपयोगिता सेवाओं के लिए, आवासीय परिसर का क्षेत्र और सांप्रदायिक परिसर के संगठनों के सामान और सेवाओं के लिए शुल्क, रूसी कानून के अनुसार अनुमोदित संघ।
43. प्रवर्तन उपायों में प्रबंधन कंपनी देयता बीमा, एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी और एक जमा बांड शामिल हो सकते हैं। दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने की विधि प्रबंध संगठन द्वारा निर्धारित की जाती है जिसके साथ अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन का अनुबंध संपन्न होता है।
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को भुगतान करने के लिए प्रबंध संगठन द्वारा दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करना, नुकसान के मुआवजे में उनके कारण धन और (या) गैर- के कारण दंड (जुर्माना, दंड) के रूप में प्रबंधन अनुबंधों के तहत दायित्वों की पूर्ति, पूर्ति में देरी या अन्य अनुचित पूर्ति, अपार्टमेंट बिल्डिंग, आम संपत्ति को हुए नुकसान के मुआवजे में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों के पक्ष में प्रदान की जाती है, और पूर्ति सुनिश्चित करना संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के संसाधनों के लिए भुगतान करने के लिए प्रबंध संगठन द्वारा दायित्वों का - संबंधित संसाधन आपूर्ति करने वाले संगठनों के पक्ष में। जिन व्यक्तियों के पक्ष में दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा प्रदान की जाती है, उन्हें सुरक्षा की कीमत पर दायित्वों के उचित प्रदर्शन की मांग करने का अधिकार है। दायित्वों के प्रदर्शन के लिए सुरक्षा के कार्यान्वयन के मामले में, प्रबंधन संगठन इसके मासिक नवीनीकरण की गारंटी देने के लिए बाध्य है। निर्दिष्ट आवश्यकता इन अनुबंधों की एक अनिवार्य शर्त के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन और संसाधन आपूर्ति और अपशिष्ट जल की स्वीकृति (निर्वहन) के अनुबंधों में प्रतिबिंब के अधीन है। (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
44. प्रतियोगिता के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता के नोटिस की नियुक्ति के साथ-साथ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता प्रलेखन की नियुक्ति सुनिश्चित करेगा।
निविदा दस्तावेज सभी इच्छुक पार्टियों द्वारा बिना किसी शुल्क के आधिकारिक वेबसाइट पर समीक्षा के लिए उपलब्ध होना चाहिए।
45. इन नियमों के पैराग्राफ 37 के अनुसार आधिकारिक वेबसाइट पर निविदा की सूचना पोस्ट किए जाने तक निविदा दस्तावेज के प्रावधान की अनुमति नहीं है। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
46. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, किसी भी इच्छुक व्यक्ति के आवेदन के आधार पर, लिखित रूप में प्रस्तुत, आवेदन प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसा प्रदान करना होगा निविदा सूचना में निर्दिष्ट तरीके से निविदा दस्तावेज वाला व्यक्ति। निविदा दस्तावेज के प्रावधान के लिए इच्छुक व्यक्ति द्वारा शुल्क का भुगतान करने के बाद निविदा दस्तावेज लिखित रूप में प्रदान किया जाएगा, यदि ऐसा शुल्क निविदा आयोजक द्वारा स्थापित किया गया है और इसका एक संकेत निविदा की सूचना में निहित है। उक्त शुल्क की राशि निविदा के आयोजक या उसकी ओर से, किसी विशेष संगठन की निविदा दस्तावेज की एक प्रति बनाने के साथ-साथ इसे किसी व्यक्ति को वितरित करने की लागत से अधिक नहीं होगी (यदि आवेदन में एक डाक द्वारा निविदा दस्तावेज उपलब्ध कराने का अनुरोध)। इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ के रूप में निविदा दस्तावेज़ीकरण का प्रावधान निःशुल्क है।
47. इन नियमों के पैराग्राफ 46 द्वारा निर्धारित तरीके से प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज आधिकारिक वेबसाइट पर पोस्ट किए गए निविदा दस्तावेज का पालन करना चाहिए।
48. किसी भी इच्छुक व्यक्ति को प्रतियोगिता के आयोजक को लिखित रूप में प्रतियोगिता प्रलेखन के प्रावधानों के स्पष्टीकरण के लिए अनुरोध भेजने का अधिकार है। अनुरोध प्राप्त होने की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता का आयोजक लिखित रूप में स्पष्टीकरण भेजता है, यदि प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्दिष्ट अनुरोध प्राप्त हुआ था, तो इसमें भाग लेने के लिए आवेदन दाखिल करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं था। प्रतियोगिता।
49. निविदा दस्तावेज के प्रावधानों के स्पष्टीकरण भेजने की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर, इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध पर, यह स्पष्टीकरण निविदा के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा आधिकारिक पर पोस्ट किया जाता है। वेबसाइट अनुरोध के विषय को इंगित करती है, लेकिन उस व्यक्ति को इंगित किए बिना जिससे अनुरोध प्राप्त हुआ था। निविदा दस्तावेज के प्रावधानों की व्याख्या से इसका सार नहीं बदलना चाहिए।
50. निविदा के आयोजक, अपनी पहल पर या किसी इच्छुक व्यक्ति के अनुरोध के अनुसार, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 15 दिन पहले निविदा दस्तावेज में बदलाव करने का अधिकार है। निविदा दस्तावेज में संशोधन करने के निर्णय की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर, ऐसे परिवर्तन निविदा आयोजक द्वारा या, उनकी ओर से, आधिकारिक वेबसाइट पर एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किए जाते हैं और पंजीकृत मेल द्वारा उन सभी व्यक्तियों को अधिसूचना के साथ भेजे जाते हैं जो थे निविदा दस्तावेज के साथ प्रदान किया गया।
51. निविदा के आयोजक या, उसकी ओर से, एक विशेष संगठन, निविदा की सूचना में निर्दिष्ट तिथि और समय के अनुसार, निविदा के उद्देश्य के आवेदकों और अन्य इच्छुक पार्टियों द्वारा एक निरीक्षण का आयोजन करेगा। प्रतियोगिता के आयोजक या, उनकी ओर से, एक विशेष संगठन प्रतियोगिता की सूचना देने की तारीख से हर 5 कार्य दिवसों में इस तरह के निरीक्षण आयोजित करता है, लेकिन इसमें भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की समय सीमा से 2 कार्य दिवस पहले नहीं। मुकाबला। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
VI. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की प्रक्रिया
52. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए इच्छुक व्यक्ति इन नियमों के परिशिष्ट संख्या 4 में दिए गए प्रपत्र में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करता है। आवेदन की समय सीमा कम से कम 25 दिन होनी चाहिए। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों की स्वीकृति समाप्त कर दी जाती है।
53. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में शामिल हैं:
1) आवेदक के बारे में जानकारी और दस्तावेज:
नाम, कानूनी रूप, स्थान, डाक पता - एक कानूनी इकाई के लिए;
अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक, एक पहचान दस्तावेज का विवरण, निवास स्थान - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
फ़ोन नंबर;
कानूनी संस्थाओं के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक कानूनी इकाई के लिए;
व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण - एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए;
एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया है;
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन की वापसी के लिए बैंक खाते का विवरण;
2) निविदा में भाग लेने के लिए स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेज, या ऐसे दस्तावेजों की विधिवत प्रमाणित प्रतियां:
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज;
इन नियमों के पैराग्राफ 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की एक प्रति, यदि संघीय कानून काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करते हैं, जो अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते द्वारा प्रदान की गई सेवाएं प्रदान करते हैं;
अंतिम रिपोर्टिंग अवधि के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट की प्रतियां;
3) एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान के लिए एक बैंक खाते का विवरण, एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत परिसर और आवासीय परिसर के किरायेदारों को स्वीकार किया है और एक राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये के लिए एक अनुबंध आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए और उपयोगिता सेवाओं के लिए शुल्क। (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
54. इन नियमों के पैराग्राफ 53 में प्रदान नहीं किए गए दस्तावेजों को प्रस्तुत करने के लिए आवेदक की आवश्यकता की अनुमति नहीं है।
55. एक इच्छुक व्यक्ति लिखित रूप में प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत करता है। एक व्यक्ति को एक लॉट के लिए केवल एक आवेदन जमा करने का अधिकार है।
निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत करना आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए अनिवार्य कार्य और सेवाओं को करने के लिए आवेदक की सहमति है, जिसकी राशि निविदा की सूचना में इंगित की गई है, साथ ही उपयोगिताएँ प्रदान करने के लिए।
56. इन नियमों के पैराग्राफ 38 और 52 के अनुसार स्थापित अवधि के भीतर प्राप्त प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रत्येक आवेदन, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा पंजीकृत है। आवेदक के अनुरोध पर, प्रतियोगिता का आयोजक परिशिष्ट संख्या 5 के अनुसार इस तरह के आवेदन की प्राप्ति की रसीद जारी करता है।
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त होने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर। आवेदन वापस लेने की सूचना।
58. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्र दाखिल करने की अंतिम तिथि के अंत में केवल एक आवेदन जमा किया जाता है, तो इसे इन नियमों की धारा VII द्वारा निर्धारित तरीके से माना जाता है।
59. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 3 महीने के भीतर, इन नियमों के अनुसार एक नई प्रतियोगिता आयोजित करता है। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा रखने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि में कम से कम 10 प्रतिशत की वृद्धि करने के लिए बाध्य है।
सातवीं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफों को खोलने से ठीक पहले, लेकिन प्रतियोगिता की सूचना और प्रतियोगिता दस्तावेज में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग उद्घाटन पर उपस्थित व्यक्तियों को घोषणा करने के लिए बाध्य है लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करना, जमा की गई बोलियों को बदलना या वापस लेना संभव है।
61. निविदा आयोग निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ सभी लिफाफों को खोलता है, जो लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले निविदा के आयोजक द्वारा प्राप्त किए गए थे।
62. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित होने का अधिकार है।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा, जिसकी उपलब्धता पर सूचना और जानकारी खोली गई है निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेज, लिफाफे के उद्घाटन पर घोषित किए जाते हैं और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज किए जाते हैं।
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जिसे परिशिष्ट संख्या 6 (बाद में लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफा खोलने का प्रोटोकॉल निविदा समिति द्वारा रखा जाता है और सभी लिफाफे खोलने के तुरंत बाद उपस्थित निविदा समिति के सभी सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा हस्ताक्षर करने के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित कोई भी व्यक्ति उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार रखता है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होने वाले लिफाफे, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को प्राप्त होने वाले दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक लिफाफे को खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर निर्दिष्ट व्यक्तियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस कर देते हैं।
68. प्रतियोगिता आयोग प्रतियोगिता प्रलेखन द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के अनुपालन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों का मूल्यांकन करता है, साथ ही साथ इन नियमों के अनुच्छेद 15 द्वारा स्थापित आवश्यकताओं के साथ आवेदकों के अनुपालन के लिए।
69. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की अवधि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने की तारीख से 7 कार्य दिवसों से अधिक नहीं हो सकती है। (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में मान्यता देने या प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदक के प्रवेश से इनकार करने के लिए प्रदान किए गए आधार पर निर्णय लेता है। इन नियमों के पैरा 18. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस पर बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा हस्ताक्षर किए जाते हैं जिस दिन भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार किया जाता है। प्रतियोगिता समाप्त होती है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किया जाता है।
निविदा में भाग लेने के लिए भर्ती नहीं किए गए आवेदकों को निविदा समिति द्वारा किए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है, जो निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 व्यावसायिक दिन के बाद नहीं होता है।
71. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में केवल एक आवेदक को मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन स्थानांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता प्रलेखन का हिस्सा है। उसी समय, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध निविदा और निविदा दस्तावेज की सूचना में निर्दिष्ट अनिवार्य कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है। जिसकी राशि निविदा की सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए हस्ताक्षर किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित अवधि के भीतर निविदा आयोजक को प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को मान्यता दी जाती है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्कर्ष से बचने के रूप में और निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उनके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों की प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेंगे ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं करने वाले आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि को प्रतियोगिता का आयोजक वापस कर देता है।
आठवीं। प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है। (जैसा कि 18 जुलाई, 2007 एन 453) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
75. प्रतियोगिता प्रतियोगिता में प्रतिभागी के नाम की प्रतियोगिता आयोग द्वारा घोषणा के साथ शुरू होती है, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पहले प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त किया गया था, और रखरखाव के लिए शुल्क की राशि और आवास की मरम्मत।
76. बोलीदाता कार्यों की लागत के अनुसार अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है, तो लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत की पेशकश की जाती है) और इन नियमों के उपपैरा 4(1) पैराग्राफ 41 में प्रदान किए गए निविदा दस्तावेज में निर्दिष्ट सेवाएं। (04.03.2015 एन 191 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
यदि, निर्दिष्ट अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत के लिए अंतिम बोली की तीन बार घोषणा की गई है, तो किसी भी बोलीदाता ने अधिक लागत की पेशकश नहीं की है, निविदा समिति उस बोली लगाने वाले के नाम की घोषणा करेगी जिसने इसके लिए उच्चतम बोली लगाई थी। अतिरिक्त कार्य और सेवाएं।
77. इन नियमों के पैराग्राफ 76 में निर्दिष्ट बोलीदाता अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची का नाम देता है (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के लिए अलग से), जिसकी कुल लागत अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कीमत पर उसके द्वारा प्रस्तुत प्रस्ताव के अनुरूप होना चाहिए। प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में मिलाते समय, लॉट में शामिल प्रतियोगिता की प्रत्येक वस्तु के संबंध में अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के बीच का अंतर 20 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए।
78. यदि प्रतियोगिता के प्रतिभागी द्वारा निर्धारित अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत (जब प्रतियोगिता की कई वस्तुओं को एक लॉट में जोड़ा जाता है - लॉट में शामिल प्रतियोगिता की सभी वस्तुओं की कुल लागत) अतिरिक्त लागत से अधिक हो जाती है प्रतियोगिता में अन्य प्रतिभागियों द्वारा प्रदान किए जाने वाले कार्यों और सेवाओं, प्रतियोगिता में ऐसे प्रतिभागी को प्रतियोगिता का विजेता घोषित किया जाता है। (04.03.2015 एन 191 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
79. पैराग्राफ अब मान्य नहीं है। (04.03.2015 एन 191 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित)
80. निविदा के प्रतिभागी आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए उसके द्वारा प्रस्तावित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं को करने के लिए दायित्वों को मानता है, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा दस्तावेज में इंगित की गई है, उपयोगिताओं को प्रदान करने के लिए, और परियोजना अपार्टमेंट भवन प्रबंधन अनुबंधों में निर्दिष्ट अन्य दायित्वों को पूरा करने के लिए।
81. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 75 के अनुसार आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि और प्रतियोगिता में प्रतिभागी का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम के अनुसार तीन घोषणाओं के बाद, पहला नाम, संरक्षक (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), प्रतियोगिता में किसी भी प्रतिभागी ने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत नहीं किए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को निविदा के विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है।
82. निविदा आयोग निविदा के कार्यवृत्त को परिशिष्ट संख्या 8 के अनुसार प्रपत्र में रखेगा, जिस पर निविदा के दिन हस्ताक्षर किए गए हैं। निर्दिष्ट प्रोटोकॉल 3 प्रतियों में तैयार किया गया है, एक प्रति प्रतियोगिता के आयोजक के पास रहती है।
83. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध को स्थानांतरित करता है।
उसी समय, निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत और एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंधों में निर्दिष्ट किया जाना इस तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। कि निविदा के परिणामों द्वारा निर्धारित अनिवार्य और अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसकी राशि निविदा की सूचना और निविदा में इंगित की गई है। दस्तावेज़ीकरण।
84. प्रतियोगिता प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा इसकी स्वीकृति की तारीख से 1 कार्य दिवस के भीतर पोस्ट किया जाता है। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान देने के लिए बाध्य है, जिन्होंने नहीं किया प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिन्होंने अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर अंतिम प्रस्ताव दिया, जिसके लिए इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से धन वापस किया जाता है।
86. प्रतियोगिता के प्रतिभागी, आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल को पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित रूप में प्रतियोगिता के आयोजक को भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909) के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है
87. निविदा के प्रतिभागी को रूसी संघ के कानून द्वारा निर्धारित तरीके से निविदा के परिणामों को अपील करने का अधिकार है।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए मिनट, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता प्रलेखन, प्रतियोगिता प्रलेखन में किए गए परिवर्तन और प्रतियोगिता प्रलेखन के स्पष्टीकरण, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों के लिए संग्रहीत किया जाता है।
89. प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों और खुली प्रतियोगिता के परिणामों और शर्तों के परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को सूचित करता है। इन नियमों के पैराग्राफ 40 द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके इस घर के प्रबंधन के लिए अनुबंध का। (जैसा कि 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित किया गया है)
IX. एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए एक प्रबंधन समझौते का निष्कर्ष
90. निविदा का विजेता, निविदा के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता, साथ ही एक सुरक्षा जमा करता है दायित्वों की पूर्ति के लिए।
91. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर प्रतियोगिता के विजेता, लेकिन आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल की नियुक्ति की तारीख से 10 दिनों से पहले नहीं, के लिए मसौदा अनुबंध भेजता है रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 445 द्वारा निर्धारित तरीके से इन समझौतों पर हस्ताक्षर करने के लिए, अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को उनके द्वारा हस्ताक्षरित अपार्टमेंट भवन का प्रबंधन। (जैसा कि 10 सितंबर, 2012 एन 909, 10 सितंबर, 2013 एन 796 के रूसी संघ की सरकार के फरमानों में संशोधन किया गया है)
92. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के विजेता ने निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही साथ दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा (देयता बीमा समझौते या जमा प्रतिज्ञा समझौते या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी की एक नोटरीकृत प्रति), उसे एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक ने प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने की पेशकश की है। अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव। उसी समय, इस तरह के एक निविदा प्रतिभागी द्वारा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते का निष्कर्ष अनिवार्य है।
यदि अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर पिछला प्रस्ताव देने वाले निविदा प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को अदालत में एक मांग के साथ आवेदन करने का अधिकार है। इस भागीदार को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने के लिए, साथ ही अनुबंध के समापन से चोरी के कारण हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए।
यदि प्रतियोगिता में एकमात्र प्रतिभागी एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बच निकला पाया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक को इस तरह के समझौते को समाप्त करने के लिए मजबूर करने की मांग के साथ अदालत में आवेदन करने का अधिकार है, साथ ही समझौते के निष्कर्ष से बचने के कारण हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए।
94. एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन से अपवंचन के मामले में, निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस नहीं किया जाता है।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिसने पिछले प्रस्ताव को अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत पर 5 कार्य दिवसों के भीतर दिया था। प्रतियोगिता के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट परिसर के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध की प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तिथि। घर और दायित्वों को लागू करें।
परिशिष्ट संख्या 1
मैं ___________________________________ (स्थान, निकाय के प्रमुख का पूरा नाम ___________________________________ स्थानीय स्व-सरकार का, जो प्रतियोगिता का आयोजक है, __________________________________________ डाक कोड और पता, टेलीफोन, _________________________________ फैक्स, ई-मेल पता) "____" ____________________ 200___ (अनुमोदन की तारीख) एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की स्थिति पर एक के टी जो कि निविदा का उद्देश्य है I. अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में सामान्य जानकारी 1. अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता ______________________________ 2. कैडस्ट्राल नंबर अपार्टमेंट बिल्डिंग (यदि कोई हो) ________ 6. वास्तविक टूट-फूट की डिग्री _______________________ 7. अंतिम ओवरहाल का वर्ष ______________________ 8. एक अपार्टमेंट इमारत को आपात स्थिति के रूप में मान्यता देने और विध्वंस के अधीन कानूनी अधिनियम का विवरण ______________________________________________ 9. मंजिलों की संख्या ______________________________________________ 10. बेसमेंट ______________________________________________ 11. बेसमेंट ________________________________ 12. अटारी ____________________________________________ 13 मेजेनाइन की उपलब्धता ____________________________________________ 14. अपार्टमेंट की संख्या ______________________________________ 15. गैर-आवासीय परिसरों की संख्या जो आम संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं __________________________________________________________________ 16. एक में सभी आवासीय परिसर की मान्यता पर कानूनी अधिनियम का विवरण आवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में अपार्टमेंट भवन आवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में मान्यता प्राप्त परिसर (आवास के लिए अनुपयुक्त आवासीय परिसर की मान्यता पर कानूनी कृत्यों के विवरण को दर्शाता है) ________________________ 18. निर्माण मात्रा __________________________________ शावक। एम 19. क्षेत्र: ए) लॉगगिआस, बालकनियों, वार्डरोब, गलियारों और सीढ़ियों के साथ एक अपार्टमेंट इमारत ____________________ वर्ग। एम बी) आवासीय परिसर (अपार्टमेंट का कुल क्षेत्रफल) ______________ वर्ग। एम सी) गैर-आवासीय परिसर (गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं) ______________ वर्ग। एम डी) सामान्य क्षेत्र (अपार्टमेंट भवन में आम संपत्ति में शामिल गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल) ___________ वर्ग। एम सिस्टम, परिष्करण
और इसी तरह)
1. नींव 2. बाहरी और आंतरिक मुख्य दीवारें 3. विभाजन 4. अटारी इंटरफ्लोर बेसमेंट छत (अन्य) 5. छत 6. फर्श 7. दरवाजे की खिड़की के उद्घाटन (अन्य) 8. आंतरिक बाहरी सजावट (अन्य) 9. यांत्रिक, विद्युत, सेनेटरी और अन्य उपकरण स्नान फर्श बिजली के स्टोव टेलीफोन नेटवर्क और वायर्ड प्रसारण नेटवर्क उपकरण कचरा ढलान लिफ्ट वेंटिलेशन (अन्य) हाउस बॉयलर रूम) एजीवी हीटर स्टोव (अन्य) 11. पोर्च ______________________________________________________________________
टिप्पणी। एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की आम संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अनिवार्य कार्यों और सेवाओं की सूची प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा निर्धारित की जाती है।
परिशिष्ट संख्या 3
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
स्व-सरकारी खुली निविदा
के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
परिशिष्ट एन 3. अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची, जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है - शामिल नहीं है। (प्रतियोगिता में रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा संशोधित के रूप में, कृपया खाते में वापस आएं: ________________________________ (बैंक खाता विवरण) _____________________________________________________________________। एक अपार्टमेंट इमारत और आवासीय परिसर के किरायेदारों में एक सामाजिक किरायेदारी समझौते और एक किरायेदारी समझौते के तहत राज्य या नगरपालिका के आवासीय परिसर आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान का स्टॉक) एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत एक अपार्टमेंट इमारत और आवासीय परिसर के किरायेदारों में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान और मेरा सुझाव है कि राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराएदार आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान करते हैं और उपयोगिता बिल ______ ______________________________________________________________________ (आवेदक के बैंक खाते का विवरण) के खाते में निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न हैं आवेदन: 1) यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज (कानूनी इकाई के लिए) से एक उद्धरण, व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए): ______________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट्स की संख्या) ; 2) एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया: ______________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट की संख्या) 3) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज: ______________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट की संख्या) ______________________________________________________________________; 4) एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करने के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली निविदा रखने के लिए नियमों के अनुच्छेद 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां, यदि संघीय कानून स्थापित करता है काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताएं, एक अपार्टमेंट इमारत के अनुबंध प्रबंधन द्वारा निर्धारित सेवाएं प्रदान करना: ______________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, चादरों की संख्या) ________________________________________________________________________; 5) पिछले वर्ष के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट: ______________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट्स की संख्या) ____________________________________________________________________। ______________________________________________________________________ (स्थिति, संगठन के प्रमुख का पूरा नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम)
परिशिष्ट संख्या 5
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
अपार्टमेंट इमारत
एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्राप्त होने पर पंजीकरण, डिक्री द्वारा अनुमोदित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के नियम रूसी संघ की सरकार की 6 फरवरी 2006 एन 75, __________________________________________________________ (प्रतियोगिता के आयोजक का नाम) ने स्वीकार किया (ए) उससे (उसके) चयन के लिए एक खुली निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन के साथ एक सीलबंद लिफाफा एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (अपार्टमेंट बिल्डिंग) का प्रबंधन करने के लिए एक प्रबंध संगठन __________ ____________________________________________________ __________________ (अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता) आवेदन "__" __________ 200__ पर __________ ______________________________________________________________ (दस्तावेज़ का नाम जिसमें आवेदन पंजीकृत है) संख्या ___________________________________________________ के तहत पंजीकृत किया गया था। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन स्वीकार करने के लिए प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा अधिकृत व्यक्ति
परिशिष्ट संख्या 6
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
चयन के लिए स्वशासन खुली प्रतियोगिता
प्रबंधन संगठन प्रबंधन करने के लिए
अपार्टमेंट इमारत
एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करने के लिए एक प्रबंध संगठन के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने का प्रोटोकॉल ________________________________ (पूरा नाम) आयोग के सदस्य: ________________________________________________ ________________________________________________ ____________________________________, (आयोग के सदस्यों का पूरा नाम) की उपस्थिति में आवेदक: _______________________________________________________________ (संगठनों का नाम, पद, उनके प्रतिनिधियों का पूरा नाम या पूर्ण नाम और व्यक्तिगत उद्यमी) ने इस प्रोटोकॉल को संकलित करते हुए कहा कि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के समय, निम्नलिखित आवेदन थे प्राप्त किया और: 1. (आवेदकों का नाम, आवेदन में पृष्ठों की संख्या) दस्तावेजों में निहित जानकारी का स्पष्टीकरण। अभिनय व्यक्तिगत उद्यमी) ______________________________________________________________________ ने इस प्रोटोकॉल को यह कहते हुए तैयार किया कि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल के अनुसार, भागीदारी के लिए आवेदन प्रतियोगिता में निम्नलिखित संगठनों और व्यक्तिगत उद्यमियों से प्राप्त हुए थे: (आवेदकों का नाम, आवेदन में पृष्ठों की संख्या) प्रतियोगिता समिति के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के रूप में मान्यता दी गई: (संगठनों का नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम, निर्णय का औचित्य) प्रतियोगिता आयोग के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने की अनुमति नहीं थी: 1. ______________________________________________________ (संगठनों का नाम या एक व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) __________________________________________________ के संबंध में 2) __________________________________________________________ 3) ___________________________________________________________________। (संगठनों के नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों के पूरे नाम) 8. एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि: ____________________________________________ ____________________________________________________________ रूबल। (आंकड़ों और शब्दों में) 9. प्रतियोगिता का विजेता प्रतियोगिता का प्रतिभागी है (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) 10. इस प्रोटोकॉल के खंड 9 में निर्दिष्ट निविदा के प्रतिभागी द्वारा किए गए अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत का अंतिम प्रस्ताव: ____________________________________________ ____________________________________________________________ रूबल। (अंकों और शब्दों में) 11. प्रतियोगिता के विजेता द्वारा प्रस्तावित अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की सूची: 12. अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की उच्चतम लागत का पिछला प्रस्ताव देने वाले प्रतियोगिता के प्रतिभागी को अतिरिक्त कार्यों और सेवाओं की लागत के ___________________________________________________________ प्रतियोगिता के प्रतिभागी के रूप में मान्यता प्राप्त है: एक व्यक्तिगत उद्यमी का संगठन या पूरा नाम)
57. आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से ठीक पहले किसी भी समय प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने या वापस लेने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि उस आवेदक को वापस करनी होगी, जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन वापस ले लिया है, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा प्राप्त होने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर। आवेदन वापस लेने की सूचना।
59. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए कोई आवेदन प्रस्तुत नहीं किया गया है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, आवेदन जमा करने की अंतिम तिथि से 3 महीने के भीतर, इन नियमों के अनुसार एक नई प्रतियोगिता आयोजित करता है। उसी समय, निविदा के आयोजक को निविदा रखने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और इस मामले में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की अनुमानित राशि में कम से कम 10 प्रतिशत की वृद्धि करने के लिए बाध्य है। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि से अधिक नहीं हो सकती है, जो स्थानीय सरकार (रूसी संघ के विषयों में - के शहरों में) द्वारा स्थापित की जाती है। संघीय महत्व मास्को, सेंट पीटर्सबर्ग और सेवस्तोपोल - रूसी संघ के संबंधित विषय के राज्य प्राधिकरण द्वारा, जब तक कि रूसी संघ के संबंधित विषय का कानून यह स्थापित नहीं करता है कि इन शक्तियों का प्रयोग इंट्रासिटी नगर पालिकाओं की स्थानीय सरकारों द्वारा किया जाता है) के अनुसार रूसी संघ के हाउसिंग कोड के अनुच्छेद 156 के भाग 3, 1.5 से अधिक बार।
सातवीं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने की प्रक्रिया
60. आवेदकों या उनके प्रतिनिधियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित होने का अधिकार है। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने से ठीक पहले, लेकिन प्रतियोगिता की सूचना और प्रतियोगिता प्रलेखन में निर्दिष्ट समय से पहले नहीं, प्रतियोगिता आयोग ऐसे लिफाफों को खोलने पर उपस्थित व्यक्तियों को इस बारे में घोषणा करने के लिए बाध्य है। जमा किए गए आवेदनों को बदलने या वापस लेने की संभावना, साथ ही लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने से पहले वापस ली गई निविदा को बदलने के लिए निविदा में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा करें।
63. प्रत्येक आवेदक का नाम (एक कानूनी इकाई के लिए), अंतिम नाम, पहला नाम, संरक्षक (यदि कोई हो) (व्यक्तिगत उद्यमी के लिए), जिस निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफा खोला गया है, उसके बारे में जानकारी और जानकारी निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की उपलब्धता, लिफाफे खोलने पर घोषित की जाती है और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने के प्रोटोकॉल में दर्ज की जाती है।
64. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलते समय, प्रतियोगिता आयोग को अपनी बैठक में उपस्थित आवेदक से उसके द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों में निहित जानकारी और प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन में स्पष्टीकरण की मांग करने का अधिकार है। इस मामले में, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन को बदलने की अनुमति नहीं है। प्रतिस्पर्धा आयोग आवेदकों के लिए अतिरिक्त आवश्यकताएं बनाने का हकदार नहीं है। निविदा दस्तावेज द्वारा प्रदान किए गए आवेदकों के लिए आवश्यकताओं को बदलने की अनुमति नहीं है। इन स्पष्टीकरणों को निविदा में भाग लेने के लिए बोलियों के साथ लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल में दर्ज किया गया है, जिसे परिशिष्ट संख्या 6 (बाद में लिफाफे खोलने के लिए प्रोटोकॉल के रूप में संदर्भित) के अनुसार तैयार किया गया है।
65. लिफाफा खोलने का प्रोटोकॉल निविदा समिति द्वारा रखा जाता है और सभी लिफाफे खोलने के तुरंत बाद निविदा समिति के सभी उपस्थित सदस्यों द्वारा हस्ताक्षरित किया जाता है। प्रोटोकॉल आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से एक विशेष संगठन द्वारा हस्ताक्षर करने के दिन पोस्ट किया जाता है।
66. प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे के उद्घाटन पर उपस्थित कोई भी व्यक्ति उद्घाटन प्रक्रिया की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार रखता है।
67. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पत्रों के साथ लिफाफा खोलने की प्रक्रिया शुरू होने के बाद प्राप्त होने वाले लिफाफे, प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा आवेदकों को प्राप्त होने वाले दिन वापस कर दिए जाते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक लिफाफे को खोलने के प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर निर्दिष्ट व्यक्तियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा धन वापस कर देते हैं।
70. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, प्रतियोगिता आयोग आवेदक को प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में मान्यता देने का निर्णय लेता है या आवेदक के प्रवेश को प्रतियोगिता में भाग लेने से इनकार करने के लिए पैराग्राफ 18 में प्रदान किए गए आधार पर निर्णय लेता है। इन नियमों के. निविदा आयोग परिशिष्ट संख्या 7 के अनुसार प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए एक प्रोटोकॉल तैयार करता है, जिस दिन बैठक में उपस्थित प्रतिस्पर्धा आयोग के सदस्यों द्वारा भागीदारी के लिए आवेदनों पर विचार किया जाता है। प्रतियोगिता में समाप्त होता है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के अंत के दिन निर्दिष्ट प्रोटोकॉल का पाठ आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा या उसकी ओर से, एक विशेष संगठन द्वारा पोस्ट किया जाता है।
निविदा में भाग लेने के लिए भर्ती नहीं किए गए आवेदकों को निविदा समिति द्वारा किए गए निर्णयों के बारे में सूचित किया जाता है, जो निविदा में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने के दिन के बाद 1 व्यावसायिक दिन के बाद नहीं होता है।
71. यदि प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के रूप में केवल एक आवेदक को मान्यता दी जाती है, तो प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर, इस आवेदक को एक ड्राफ्ट अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन स्थानांतरित करता है। समझौता, जो प्रतियोगिता प्रलेखन का हिस्सा है। उसी समय, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए अनुबंध निविदा और निविदा दस्तावेज की सूचना में निर्दिष्ट कार्यों और सेवाओं के प्रदर्शन की शर्तों पर संपन्न होता है, जिसकी राशि निविदा की सूचना में अंकित है। ऐसा बोलीदाता एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से इनकार करने का हकदार नहीं है।
72. निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि निविदा के एकमात्र प्रतिभागी को निविदा के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए हस्ताक्षर किए गए अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए वापस कर दी जाती है। उसे और दायित्वों की पूर्ति को सुरक्षित करना। यदि निविदा आयोजक निविदा दस्तावेज द्वारा निर्धारित अवधि के भीतर निविदा आयोजक को प्रस्तुत करने में विफल रहता है, तो निविदा प्रतिभागी द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए मसौदा अनुबंध, साथ ही दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए, ऐसे निविदा प्रतिभागी को मान्यता दी जाती है एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए अनुबंध के निष्कर्ष से बचने के रूप में और निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में उनके द्वारा योगदान की गई धनराशि वापस नहीं की जाती है।
73. यदि, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार के परिणामों के आधार पर, सभी आवेदकों की प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश से इनकार करने का निर्णय लिया जाता है, तो प्रतियोगिता के आयोजक 3 महीने के भीतर एक नई प्रतियोगिता आयोजित करेंगे ये नियम। इस मामले में, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता की शर्तों को बदलने का अधिकार है।
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल पर हस्ताक्षर करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए प्रवेश नहीं करने वाले आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि को प्रतियोगिता का आयोजक वापस कर देता है।
आठवीं। प्रतियोगिता प्रक्रिया
74. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार करने के लिए प्रोटोकॉल के अनुसार प्रतियोगिता में प्रतिभागियों के रूप में मान्यता प्राप्त व्यक्ति ही प्रतियोगिता में भाग ले सकते हैं। प्रतियोगिता के आयोजक प्रतियोगिता के प्रतिभागियों को सीधे या प्रतिनिधियों के माध्यम से प्रतियोगिता में भाग लेने का अवसर प्रदान करने के लिए बाध्य हैं। प्रतियोगिता का आयोजक प्रतियोगिता की ऑडियो रिकॉर्डिंग करने के लिए बाध्य है। प्रतियोगिता के दौरान उपस्थित किसी भी व्यक्ति को प्रतियोगिता की ऑडियो और वीडियो रिकॉर्डिंग करने का अधिकार है।
76. बोलीदाताओं का प्रस्ताव है कि इन नियमों के पैरा 41 के उप-पैरा 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची के कार्यान्वयन के लिए आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि स्थापित की जाए, जो की राशि से कम है निविदा नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि में 0.1 प्रतिशत (बाद में प्रस्ताव के रूप में संदर्भित) की चरण-दर-चरण कमी के साथ।
इस घटना में कि प्रस्ताव की घोषणा के तीन गुना के बाद, जो आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि के मामले में सबसे छोटा है (निविदा की सूचना में निर्दिष्ट के सापेक्ष), इनमें से कोई भी नहीं निविदा में भाग लेने वाले आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि को कम करने के लिए एक और प्रस्ताव करते हैं, निविदा आयोग ने घोषणा की कि अंतिम प्रस्ताव देने वाले निविदा प्रतिभागी को निविदा का विजेता घोषित किया जाता है।
77. प्रतियोगिता के दौरान, आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि को नोटिस में निर्दिष्ट आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क की राशि के 10 प्रतिशत से अधिक कम करने की अनुमति है। निविदा। आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की निर्दिष्ट राशि में 10 प्रतिशत से अधिक की कमी की स्थिति में, निविदा को अमान्य घोषित किया जाता है, जो इन नियमों के अनुसार एक नई निविदा आयोजित करने के लिए निविदा आयोजक के दायित्व को दर्शाता है। . उसी समय, प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता आयोजित करने की शर्तों को बदलने का अधिकार है और आवास के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की अनुमानित राशि को कम से कम 10 प्रतिशत कम करने के लिए बाध्य है।
83. प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 3 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता के आयोजक, प्रतियोगिता के विजेता को प्रोटोकॉल की एक प्रति और एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक मसौदा अनुबंध को स्थानांतरित करता है।
उसी समय, इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-अनुच्छेद 4 में प्रदान किए गए कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल प्रत्येक कार्य और सेवा की लागत, एक अपार्टमेंट भवन के प्रबंधन के लिए अनुबंध में इंगित की गई है, इस तथ्य के आधार पर पुनर्गणना के अधीन है। काम और सेवाओं की कुल लागत आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान के बराबर होनी चाहिए, जिसका आकार निविदा के परिणामों के आधार पर निर्धारित किया जाता है, ऐसे मामलों में जहां निविदा प्रतिभागी को विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है खंड 76 और इन नियमों के साथ।
85. प्रतियोगिता के आयोजक को प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागियों को प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान देने के लिए बाध्य है, जिन्होंने नहीं किया प्रतियोगिता के विजेता बनें, प्रतियोगिता में भाग लेने वाले के अपवाद के साथ, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे कम भुगतान के लिए अंतिम प्रस्ताव दिया, जिसके लिए इन नियमों के अनुच्छेद 95 द्वारा निर्धारित तरीके से धन वापस किया जाता है। .
86. प्रतियोगिता के प्रतिभागी, आधिकारिक वेबसाइट पर प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल को पोस्ट करने के बाद, प्रतियोगिता के परिणामों के स्पष्टीकरण के लिए लिखित रूप में प्रतियोगिता के आयोजक को भेजने का अधिकार है। प्रतियोगिता के आयोजक अनुरोध की प्राप्ति की तारीख से 2 कार्य दिवसों के भीतर प्रतियोगिता में ऐसे प्रतिभागी को लिखित रूप में प्रासंगिक स्पष्टीकरण प्रदान करने के लिए बाध्य हैं।
88. प्रतियोगिता के दौरान तैयार किए गए मिनट, प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन, प्रतियोगिता प्रलेखन, प्रतियोगिता प्रलेखन में किए गए परिवर्तन और प्रतियोगिता प्रलेखन के स्पष्टीकरण, साथ ही प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ लिफाफे खोलने की प्रक्रिया की ऑडियो रिकॉर्डिंग। और प्रतियोगिता का आयोजन प्रतियोगिता के आयोजक द्वारा 3 वर्षों के लिए संग्रहीत किया जाता है।
89. प्रतियोगिता का आयोजक, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों और खुली प्रतियोगिता के परिणामों और शर्तों के परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को सूचित करता है। इन नियमों के पैराग्राफ 40 द्वारा निर्धारित तरीके से एक मसौदा अनुबंध पोस्ट करके इस घर के प्रबंधन के लिए अनुबंध का।
IX. एक निविदा के परिणामों के आधार पर एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के लिए एक प्रबंधन समझौते का निष्कर्ष
90. प्रतियोगिता के विजेता, पैराग्राफ 71 और इन नियमों में प्रदान किए गए मामलों में प्रतियोगिता के प्रतिभागी, प्रतियोगिता के प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 10 कार्य दिवसों के भीतर, प्रतियोगिता के आयोजक को एक मसौदा प्रस्तुत करते हैं उनके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए समझौता, साथ ही दायित्वों की पूर्ति के लिए एक सुरक्षा।
91. निविदा के विजेता, खंड 71 और इन नियमों में प्रदान किए गए मामलों में निविदा के प्रतिभागी, निविदा प्रोटोकॉल के अनुमोदन की तारीख से 20 दिनों के भीतर, लेकिन पोस्टिंग की तारीख से 10 दिनों से पहले नहीं आधिकारिक वेबसाइट पर निविदा प्रोटोकॉल, बहु-अपार्टमेंट के प्रबंधन के लिए एक अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों और परिसर को स्वीकार करने वाले व्यक्तियों को इन अनुबंधों पर अनुच्छेद द्वारा निर्धारित तरीके से हस्ताक्षर करने के लिए मसौदा अनुबंध भेजता है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 445।
92. इस घटना में कि इन नियमों के पैराग्राफ 90 में प्रदान की गई अवधि के भीतर, निविदा के विजेता ने निविदा के आयोजक को उसके द्वारा हस्ताक्षरित एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक मसौदा समझौता प्रस्तुत नहीं किया, साथ ही साथ दायित्वों की पूर्ति के लिए सुरक्षा (देयता बीमा समझौते या जमा प्रतिज्ञा समझौते या एक अपरिवर्तनीय बैंक गारंटी की एक नोटरीकृत प्रति), उसे एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन पर एक समझौते के निष्कर्ष से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है।
93. यदि प्रतियोगिता के विजेता को, इन नियमों के पैरा 76 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता प्राप्त है, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने से बचने के रूप में मान्यता प्राप्त है, तो प्रतियोगिता के आयोजक पर एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव है प्रतियोगिता में भाग लेने वाले प्रतिभागी को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग का प्रबंधन जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे छोटी राशि के भुगतान के लिए पिछला प्रस्ताव दिया था।
यदि प्रतियोगिता के विजेता को इन नियमों के खंड 78 के अनुसार विजेता के रूप में मान्यता दी जाती है, तो उसे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन पर एक समझौते के समापन के रूप में मान्यता प्राप्त है, प्रतियोगिता के आयोजक के प्रबंधन पर एक समझौते को समाप्त करने का प्रस्ताव है। प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग जिसने प्रतियोगिता के विजेता के रूप में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की समान राशि का प्रस्ताव दिया और प्रतियोगिता के विजेता के बाद प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन प्रस्तुत किया।
95. प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में योगदान की गई धनराशि प्रतियोगिता के विजेता और प्रतियोगिता में भाग लेने वाले को वापस कर दी जाती है, जिसने आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए सबसे छोटी राशि के भुगतान के लिए पिछला प्रस्ताव दिया था, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन और दायित्वों की पूर्ति सुनिश्चित करने के लिए प्रतियोगिता अनुबंधों के विजेता द्वारा हस्ताक्षरित परियोजना की प्रतियोगिता के आयोजक को प्रस्तुत करने की तारीख से 5 कार्य दिवसों के भीतर।
96. पैराग्राफ 76 और इन नियमों के लिए प्रदान किए गए मामलों में निविदा के विजेता (पैराग्राफ 71 और इन नियमों में प्रदान किए गए मामलों में निविदा में भागीदार) कार्यों और सेवाओं की सूची में शामिल कार्यों और सेवाओं को करने का वचन देता है प्रतियोगिता के ऐसे विजेता (ऐसे प्रतिभागी) द्वारा प्रस्तावित राशि में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए शुल्क के लिए इन नियमों के अनुच्छेद 41 के उप-पैरा 4 में प्रदान किया गया है।
परिशिष्ट संख्या 1
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
मैं ______________________________________________________________ (स्थान, निकाय के प्रमुख का पूरा नाम _______________________________________________________ स्थानीय स्व-सरकार, जो प्रतियोगिता का आयोजक है, ____________________________________________________ डाक कोड और पता, टेलीफोन, ____________________________________________________ फैक्स, ई-मेल पता) "____" ____________________ 200___ (अनुमोदन की तारीख) ए से टी परिसर के मालिकों की आम संपत्ति की स्थिति पर अपार्टमेंट बिल्डिंग जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है I. अपार्टमेंट बिल्डिंग के बारे में सामान्य जानकारी 1. अपार्टमेंट बिल्डिंग का पता _________________________________________ 2. अपार्टमेंट बिल्डिंग का कैडस्ट्राल नंबर (यदि कोई हो) _______ 3. सीरीज, निर्माण का प्रकार ____________________________________________ 4. निर्माण का वर्ष ______________________________________________________ 5. राज्य तकनीकी लेखांकन के अनुसार पहनने की डिग्री ____ ____________________________________________________________________________ 6. डिग्री वास्तविक पहनने का ________________________________________ 7. अंतिम प्रमुख ओवरहाल का वर्ष ________________________________ 8. एक अपार्टमेंट इमारत को आपातकाल के रूप में मान्यता देने और विध्वंस के अधीन कानूनी अधिनियम का विवरण ______________________________________________ 9. मंजिलों की संख्या ______________________________________ 10. बेसमेंट ______________________________________________ 11. बेसमेंट _______________________________________ 12. अटारी _______________________________________ 13. मेजेनाइन 14. अपार्टमेंट की संख्या _______________________________________________ 15. गैर-आवासीय परिसरों की संख्या जो सामान्य संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं ___________________________________________________________ 16. एक अपार्टमेंट इमारत में सभी आवासीय परिसरों की मान्यता पर कानूनी अधिनियम का विवरण, विवरण निर्दिष्ट करते हुए आवास के लिए अनुपयुक्त के रूप में आवास के लिए अनुपयुक्त आवासीय परिसर की मान्यता पर कानूनी कृत्यों का) ____________________________________________ 18. निर्माण मात्रा ______________________ क्यूबिक मीटर 19. क्षेत्र: अपार्टमेंट का क्षेत्र) ____________________ वर्ग मीटर ग) गैर-आवासीय परिसर (लगभग) गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं) ___________ वर्ग मीटर डी) सामान्य क्षेत्र (गैर-आवासीय परिसर का कुल क्षेत्रफल जो एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति का हिस्सा हैं) ______________________ वर्ग मीटर 21. सीढ़ियों का सफाई क्षेत्र (अंतर-अपार्टमेंट लैंडिंग सहित) _____________________________________ वर्ग मीटर 22. सामान्य गलियारों का सफाई क्षेत्र ____________________________ वर्ग मीटर 23। अन्य सामान्य क्षेत्रों (तकनीकी फर्श, अटारी, तकनीकी बेसमेंट सहित) का कटा हुआ क्षेत्र ___________ वर्ग मीटर
द्वितीय. एक्सटेंशन सहित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की तकनीकी स्थिति
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संरचनात्मक तत्वों का नाम |
तत्वों का विवरण (सामग्री, संरचना या प्रणाली, खत्म, आदि) |
एक अपार्टमेंट इमारत की आम संपत्ति के तत्वों की तकनीकी स्थिति |
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नींव |
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बाहरी और आंतरिक मुख्य दीवारें |
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विभाजन |
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ओवरलैपिंग |
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अटारी |
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इंटरफ्लोर |
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बेसमेंट |
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आंतरिक |
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घर के बाहर |
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मैकेनिकल, इलेक्ट्रिकल, सैनिटरी और अन्य उपकरण |
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फर्श स्नान |
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बिजली के चूल्हे |
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टेलीफोन नेटवर्क और उपकरण |
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तार प्रसारण नेटवर्क |
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संकेतन |
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कचरा ढलान |
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हवादार |
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सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए इंट्रा-हाउस इंजीनियरिंग संचार और उपकरण |
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बिजली की आपूर्ति |
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ठंडे पानी की आपूर्ति |
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गर्म पानी की आपूर्ति |
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जलनिकास |
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वायुवाहक |
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हीटिंग (बाहरी बॉयलरों से) |
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हीटिंग (हाउस बॉयलर से) |
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हीटर |
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परिशिष्ट संख्या 2
स्थानीय आयोजित करने के नियमों के लिए
स्व-सरकारी खुली निविदा
के लिए प्रबंध संगठन का चयन
अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन
(जैसा संशोधित 3 अप्रैल, 2013, 14 दिसंबर, 2018)
स्क्रॉल
एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति के रखरखाव और मरम्मत के लिए कार्य और सेवाएं, जो प्रतियोगिता का उद्देश्य है
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कार्यों और सेवाओं का नाम |
कार्य के निष्पादन और सेवाओं के प्रावधान की आवधिकता |
वार्षिक शुल्क (रूबल) |
लागत प्रति 1 वर्ग। कुल क्षेत्रफल का मीटर (प्रति माह रूबल) एक व्यक्तिगत उद्यमी का निवास स्थान) (अपार्टमेंट भवन का पता) प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में जमा की गई धनराशि, कृपया खाते में वापस करें: (बैंक के खाते का विवरण) 2. बोलीदाता के प्रस्ताव एक अपार्टमेंट भवन प्रबंधन समझौते की शर्तों के तहत __________________________________________________________________________________ (आवेदक द्वारा अनुबंध की एक शर्त के रूप में प्रस्तावित विधि का विवरण ______________________________________________________________________ एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों और एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर के किरायेदारों द्वारा भुगतान के लिए एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए और एक आवासीय परिसर और उपयोगिताओं के रखरखाव और मरम्मत के लिए राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के किराये के लिए अनुबंध) एक सामाजिक किरायेदारी समझौते और किराये पर एक समझौते के तहत एक अपार्टमेंट इमारत और आवासीय परिसर के किरायेदारों में परिसर के मालिकों द्वारा भुगतान आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए राज्य या नगरपालिका आवास स्टॉक के आवासीय परिसर और उपयोगिता बिलों का भुगतान ______________________________________ ___________________________________ के खाते में किया जाना प्रस्तावित है। ______________________________________ (आवेदक के बैंक खाते का विवरण) एतद्द्वारा ______________________________________________________________ (संगठनात्मक और कानूनी रूप, नाम (कंपनी का नाम) __________________________________________________________________________________ संगठन या पूरा नाम एक व्यक्ति, एक पहचान दस्तावेज का विवरण) एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए संगठनों की सूची में शामिल होने के लिए सहमत है, जिसके संबंध में एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर या चुने हुए तरीके को प्रबंधित करने का कोई तरीका नहीं चुना है प्रबंधन का कार्यान्वयन नहीं किया गया है, एक प्रबंधन संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए प्रबंधन संगठन के निर्धारण के नियमों के अनुसार, जिसके संबंध में अपार्टमेंट भवन में परिसर के मालिकों ने विधि का चयन नहीं किया है इस तरह के एक घर का प्रबंधन या प्रबंधन की चुनी हुई पद्धति को लागू नहीं किया गया है, 21 दिसंबर, 2018 एन 1616 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री द्वारा अनुमोदित प्रबंध संगठन का निर्धारण न करें "प्रबंध संगठन के निर्धारण के लिए नियमों के अनुमोदन पर" एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए, जिसके संबंध में अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों ने ऐसे घर के प्रबंधन की विधि नहीं चुनी है या प्रबंधन की चुनी हुई विधि लागू नहीं की गई है , प्रबंध संगठन निर्धारित नहीं किया गया है, और रूसी संघ की सरकार के कुछ कृत्यों में संशोधन की शुरूआत पर। निम्नलिखित दस्तावेज आवेदन के साथ संलग्न हैं: 1) यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ लीगल एंटिटीज (एक कानूनी इकाई के लिए) से एक उद्धरण, व्यक्तिगत उद्यमियों के एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण (एक व्यक्तिगत उद्यमी के लिए): ____________________________________________________________________________________ (नाम और विवरण दस्तावेजों की संख्या, चादरों की संख्या) 2) एक कानूनी इकाई या एक व्यक्तिगत उद्यमी की ओर से कार्य करने के लिए किसी व्यक्ति के अधिकार की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज जिसने प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया: _________________________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट की संख्या) 3) निविदा में भाग लेने के लिए आवेदन के लिए सुरक्षा के रूप में धन जमा करने की पुष्टि करने वाले दस्तावेज: 4) एक अपार्टमेंट इमारत का प्रबंधन करने के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक स्थानीय सरकारी निकाय द्वारा एक खुली निविदा रखने के लिए नियमों के अनुच्छेद 15 के उप-अनुच्छेद 1 द्वारा स्थापित आवश्यकता के साथ आवेदक के अनुपालन की पुष्टि करने वाले दस्तावेजों की प्रतियां, यदि संघीय कानून स्थापित करता है काम करने वाले व्यक्तियों के लिए आवश्यकताएं, एक अपार्टमेंट इमारत के अनुबंध प्रबंधन द्वारा निर्धारित सेवाएं प्रदान करना: _____________________________________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट की संख्या) ________________________________________________________________________________; 5) पिछले वर्ष के लिए अनुमोदित बैलेंस शीट: ___________________________________________________________________________________ (दस्तावेजों का नाम और विवरण, शीट्स की संख्या) ________________________________________________________________________________। ___________________________________________________________________________________ (स्थिति, संगठन के प्रमुख का पूरा नाम या एक व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) परिशिष्ट संख्या 5 परिशिष्ट संख्या 6 परिशिष्ट संख्या 7 शिष्टाचार प्रबंधक के चयन के लिए प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदनों पर विचार एक अपार्टमेंट इमारत के प्रबंधन के लिए संगठन हम, प्रतियोगिता आयोग के सदस्य, ____________________________________________ में स्थित एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के प्रबंधन के लिए एक प्रबंधन संगठन के चयन के लिए एक खुली प्रतियोगिता आयोजित करने के लिए, आयोग के अध्यक्ष: ____________________________________________ (पूरा नाम) आयोग के सदस्य) आवेदकों की उपस्थिति में: (संगठनों का नाम, पद, उनके प्रतिनिधियों का पूरा नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम) टी निम्नलिखित संगठनों और व्यक्तिगत उद्यमियों: 1. _____________________________________________________________________ 2. ____________________________________________________________________। (आवेदकों का नाम, आवेदन में पृष्ठों की संख्या) प्रतियोगिता समिति के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने वालों के रूप में मान्यता दी गई: (संगठनों का नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम, निर्णय का औचित्य) प्रतियोगिता आयोग के निर्णय के आधार पर, निम्नलिखित आवेदकों को प्रतियोगिता में भाग लेने की अनुमति नहीं थी: 1. ____________________________________________________________________ (संगठनों का नाम या किसी व्यक्ति का पूरा नाम) उद्यमी) देय ______________________________________________________________ (इनकार करने का कारण) 2. _____________________________________________________________________________ के संबंध में (संगठनों का नाम या व्यक्तिगत उद्यमियों का पूरा नाम)। (इनकार करने का कारण) यह प्रोटोकॉल _________ शीट पर दो प्रतियों में तैयार किया गया है। आयोग के अध्यक्ष: ___________________________________________________ (पूरा नाम, हस्ताक्षर) आयोग के सदस्य: ____________________________________________ ____________________________________________________ ______________________________________________________________ (पूरा नाम , हस्ताक्षर) "____" _________ 200 ___ एम.पी.क्रम में |
कंपनी का नाम |
आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि (रूबल प्रति वर्ग मीटर) |
प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए आवेदन जमा करने की तिथि और समय |
8. एक अपार्टमेंट इमारत में आवासीय परिसर के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि: __________________________________ रूबल प्रति वर्ग। मीटर। (संख्याओं और शब्दों में)
10. प्रतियोगिता के प्रतिभागी जिन्होंने रहने वाले क्वार्टरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए भुगतान की राशि पर पिछला प्रस्ताव दिया था: (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम)
11. प्रतियोगिता का प्रतिभागी जिसने प्रतियोगिता के विजेता के रूप में रहने वाले क्वार्टरों के रखरखाव और मरम्मत के लिए समान भुगतान की पेशकश की और जिसने प्रतियोगिता के विजेता के बाद प्रतियोगिता में भाग लेने के लिए एक आवेदन जमा किया: (संगठन का नाम या व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) यह प्रोटोकॉल ______ शीट पर 3 प्रतियों में तैयार किया गया है।
आयोग के अध्यक्ष: ____________________________ _____________________ (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) आयोग के सदस्य: ____________________ ____________________________ ____________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) "___" _____________ 20___ एम.पी. प्रतियोगिता के विजेता: _____________________________________________________________ (स्थिति, संगठन के प्रमुख का पूरा नाम या एक व्यक्तिगत उद्यमी का पूरा नाम) ____________________________ ____________________________ (हस्ताक्षर) (पूरा नाम) "___" ____ 20___ एम.पी.
