नमस्ते! क्या आपने ऐसी परिस्थितियों का सामना किया है जब मालिक की संपत्ति, उसकी जानकारी के बिना या उसकी इच्छा के विरुद्ध, गलत हाथों में चली गई हो? में प्रतिशोध का दावा सिविल कानूनऐसी स्थितियों के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किया गया।
सुरक्षा के इस मालिकाना तरीके का उपयोग करते समय अक्सर गलतियाँ की जाती हैं। इनसे बचने के लिए नीचे दिए गए लेख को पढ़ें। हम प्रतिशोध के दावे के सार पर विचार करेंगे, हम प्रत्येक स्थिति और उसकी संतुष्टि के परिणामों का अलग-अलग विश्लेषण करेंगे, हम उच्च न्यायालयों के स्पष्टीकरण का विश्लेषण करेंगे।
क्या आप जानते हैं "प्रतिशोध" शब्द का क्या अर्थ है? यह रोमन कानून से हमारे पास आया और लैटिन "विम डाइसेरे" और "विन्डिक्टा" से लिया गया है। अनुवाद में पहले का अर्थ है: "मैं बल के उपयोग की घोषणा करता हूं", और "विन्डिक्टा" एक छड़ी है, जो स्वामित्व के अधिकार का प्रतीक है, जिसे वादी द्वारा विवादित चीज़ पर इसके संकेत के रूप में लगाया गया था।
अब वसीयतनामा कैसे काम करता है?
प्रतिशोध का दावा क्यों आवश्यक है?
संपत्ति के अधिकारों के संरक्षण की इस पद्धति को नियंत्रित करता है कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 301 और 302। एक प्रतिशोध के दावे की मदद से, मालिक उस चीज़ पर अपने अधिकार की रक्षा कर सकता है जिसने अपना वास्तविक अधिकार छोड़ दिया है। यह आपको किसी और के अवैध कब्जे से किसी चीज़ का जबरन दावा (वापसी) करने की अनुमति देता है।
दूसरे शब्दों में, यह आमतौर पर मालिक का मुकदमा होता है जो गैर-मालिक के मालिक के खिलाफ चीज का मालिक नहीं होता है। यद्यपि न केवल मालिक को प्रतिशोध का अधिकार है, बल्कि एक अन्य कानूनी मालिक भी है, उदाहरण के लिए, एक किरायेदार।
वस्तु किसी और के अवैध कब्जे में हो सकती है विभिन्न कारणों से, लेकिन तीन स्थितियां सबसे आम हैं।
यह मालिक से संपत्ति की चोरी हो सकती है। फिर अपहरणकर्ता उसे बेच देता है और वह चीज किसी तीसरे पक्ष के कब्जे में होती है।
चित्रण: pixabay.comमालिक के माध्यम से संपत्ति खो सकता है। उदाहरण के लिए, उसने बिक्री के अनुबंध के तहत एक चीज़ को स्थानांतरित कर दिया, जिसे बाद में अमान्य घोषित कर दिया गया। खरीदार, क्रमशः, मालिक नहीं बन गया, लेकिन उस समय तक वह इसे किसी तीसरे पक्ष को फिर से बेचने में कामयाब रहा। एक गैर-मालिक मालिक चीज़ की पुष्टि के लिए बाद वाले के खिलाफ कार्रवाई कर सकता है।
तीसरी स्थिति में, स्वामी किसी अन्य व्यक्ति को वस्तु का उपयोग करने की अनुमति देता है, और वह इसे लेता है और किसी तीसरे पक्ष को बेच देता है। निपटाने का कोई अधिकार नहीं था, लेकिन इसके बावजूद, "विक्रेता" ने संपत्ति का निपटान किया।
केवल एक वस्तु के अधिकार की रक्षा प्रतिशोध की कार्रवाई की मदद से की जा सकती है। यदि उपयोग के अधिकार का उल्लंघन किया जाता है, और सब कुछ कब्जे के क्रम में है, तो सुरक्षा की विधि पहले से ही होगी।
किसी और के अवैध कब्जे से किसी चीज की सफल वसूली के लिए, मुख्य बात यह है कि उस पर अपना अधिकार (शीर्षक) साबित करना।
यहां विपरीत से जाना और प्रश्न का उत्तर देना बेहतर है: अदालत कब न्याय से इनकार करेगी? यह स्पष्ट है कि संपत्ति की मृत्यु की स्थिति में। फिर दावा करने के लिए कुछ भी नहीं है। खैर, अगर उसके साथ सब कुछ ठीक रहा, तो मुकदमा कब खारिज होगा?
बहुत से लोग इसका उत्तर देंगे कि यदि अधिग्रहणकर्ता जिसके खिलाफ मुकदमा लाया गया है, वह अच्छे विश्वास में है। और वे सही नहीं होंगे।
केवल अधिग्रहणकर्ता का अच्छा विश्वास ही प्रतिशोध के दावे को संतुष्ट करने से इंकार करने के लिए पर्याप्त नहीं है।
सद्भावना के अलावा, अधिग्रहणकर्ता ने मुआवजे के लिए या मुफ्त में संपत्ति प्राप्त की और किस तरह से उसने मालिक के कब्जे को छोड़ दिया।
यह निर्धारित करने के लिए कि एक प्रतिशोध के दावे को संतुष्ट किया जाना है या नहीं, तीन प्रश्नों का उत्तर दिया जाना चाहिए।
प्रश्न संख्या 1।क्या किसी और की वस्तु का अधिग्रहण करने वाला कर्तव्यनिष्ठ है?
यदि उत्तर "नहीं" है, तो दावा संतुष्टि के अधीन है। यदि उत्तर हाँ है, तो अगले प्रश्न पर जाएँ।
प्रश्न संख्या 2।क्या वास्तविक खरीदार को विचार के लिए वस्तु प्राप्त हुई थी?
यदि उत्तर "नहीं" है, तो आइटम स्वामी को वापस कर दिया जाएगा। यदि उत्तर "हाँ" है, तो आपको एक और परिस्थिति की जाँच करने की आवश्यकता है।
प्रश्न संख्या 3.क्या संपत्ति अपनी इच्छा से मालिक (अन्य मालिक) के कब्जे से सेवानिवृत्त हुई है?
यदि उत्तर "नहीं" है, तो प्रतिशोध का दावा संतुष्ट होना चाहिए। यदि उत्तर "हाँ" है, तो दावे को अस्वीकार कर दिया जाएगा और वस्तु को वास्तविक खरीदार के पास छोड़ दिया जाएगा।
जैसा कि आप पहले ही समझ चुके हैं, दावे को संतुष्ट करने के लिए, तीन प्रश्नों में से कम से कम एक के लिए "नहीं" का उत्तर देना पर्याप्त है। इस प्रकार, यह पता चला है कि मालिक संपत्ति पर अपना अधिकार खो देता है यदि उसने अपनी इच्छा पर अपना कब्जा छोड़ दिया और मुआवजे के लिए एक ऐसे व्यक्ति द्वारा अधिग्रहित किया गया जो नहीं जानता था और नहीं जानता था कि विक्रेता को बेचने का अधिकार नहीं था।
केवल तीनों शर्तों की उपस्थिति संपत्ति के स्वामित्व के अधिकार के अधिग्रहणकर्ता के पक्ष में उभरने पर जोर देती है। कम से कम एक बात पूरी नहीं हुई है - प्रतिशोध का दावा संतुष्ट होना चाहिए, और बात मालिक को वापस कर दी जानी चाहिए।
रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम द्वारा उस समय प्रत्येक शर्त को अच्छी तरह से समझाया गया था सूचना पत्रदिनांक 13 नवंबर 2008 नंबर 126 "किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली से संबंधित कुछ मुद्दों पर न्यायिक अभ्यास की समीक्षा।"
तब से, नाटकीय रूप से कुछ भी नहीं बदला है और रूसी संघ के सशस्त्र बलों के प्लेनम के संयुक्त डिक्री और 29 अप्रैल, 2010 नंबर 10/22 के रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के संयुक्त डिक्री में कई स्पष्टीकरण शामिल किए गए हैं। में उत्पन्न होने वाले मुद्दे न्यायिक अभ्यासरेम में संपत्ति के अधिकारों और अन्य अधिकारों के संरक्षण से संबंधित विवादों को हल करते समय। खंड 32-44 इसमें प्रतिशोध के लिए समर्पित हैं।
आइए एक प्रतिशोधी दावे को संतुष्ट करने के लिए प्रत्येक शर्त पर करीब से नज़र डालें।
प्रतिशोध के दावे पर विचार करते समय तीन प्रश्नों के उत्तर दिए जाने चाहिए
अधिग्रहणकर्ता का अच्छा विश्वास
संपत्ति कानून में अच्छा विश्वास कुछ तथ्यों के व्यक्ति द्वारा ज्ञान या अज्ञानता की उपस्थिति से जुड़ा है। एक वास्तविक खरीदार को यह नहीं पता होता है या नहीं पता होना चाहिए कि संपत्ति एक अनधिकृत व्यक्ति द्वारा अनुबंध के तहत उसे हस्तांतरित की गई है।
मूल्यांकन की अवधारणा। संपत्ति का अधिग्रहणकर्ता वास्तविक है या नहीं, यह प्रत्येक मामले में विशिष्ट परिस्थितियों के संयोजन के आधार पर व्यक्तिगत रूप से तय किया जाता है। अदालत का विवेक यहां एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है।
फिर भी, अभ्यास ने कुछ संकेत विकसित किए हैं जिनके द्वारा अधिग्रहणकर्ता के बुरे विश्वास को निर्धारित करना संभव है। यहाँ उनमें से कुछ हैं:
- चीजों का बहुत तेजी से पुनर्विक्रय;
- बहुत कम कीमत पर संपत्ति की बिक्री;
- विक्रेता और खरीदार की संबद्धता।
सद्भावना के लिए एक शर्त यह है कि लेन-देन को वास्तविकता के सभी संकेतों का पालन करना चाहिए, इस तथ्य के अपवाद के साथ कि यह एक अनधिकृत अलगावकर्ता द्वारा किया गया था। यह संकल्प संख्या 10/22 के पैरा 38 में कहा गया है। यह स्पष्ट है कि यदि संपत्ति हस्तांतरित की जाती है, उदाहरण के लिए, द्वारा, तो अधिग्रहणकर्ता की किसी भी कर्तव्यनिष्ठा का कोई सवाल ही नहीं हो सकता है।
एक और स्पष्टीकरण अचल संपत्ति से संबंधित है। यदि विक्रेता के लिए USRN में इसका अधिकार पंजीकृत नहीं है, तो अधिग्रहणकर्ता को वास्तविक नहीं माना जा सकता है। लेकिन अगर कोई रिकॉर्ड है, तो भी यह अपने आप में सद्भावना का निर्विवाद प्रमाण नहीं माना जाता है।
पैराग्राफ 38 इस मायने में भी दिलचस्प है कि इसमें से पहला पैराग्राफ हटा दिया गया था। इसमें निम्नलिखित लिखा था:
"अधिग्रहणकर्ता को अच्छे विश्वास के रूप में पहचाना जाता है यदि वह साबित करता है कि लेनदेन के दौरान उसे विक्रेता द्वारा संपत्ति के अलगाव की गैरकानूनीता के बारे में नहीं पता था और नहीं पता होना चाहिए, विशेष रूप से, उसने विक्रेता के स्पष्टीकरण के लिए सभी उचित उपाय किए। संपत्ति को अलग करने का अधिकार। ”
सद्भाव का एक मानक था - सभी उचित उपाय करना। और आरएफ सशस्त्र बलों ने इसे 2015 में हटा दिया। वास्तव में उन्हें क्या पसंद नहीं आया, कोई केवल अनुमान लगा सकता है: शायद सबूत के बोझ का वितरण, शायद अच्छे विश्वास के मानक ने ही संदेह पैदा किया, शायद कुछ और। रद्द किए गए को बदलने के लिए रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय ने कोई अन्य स्पष्टीकरण नहीं दिया।
प्रतिपूरक अधिग्रहण
मुआवजे के लिए संपत्ति कब प्राप्त मानी जाती है, और कब नहीं, यह सवाल केवल सतही विचार पर सरल लगता है। हम इस तथ्य के अभ्यस्त हैं कि खरीदना और बेचना एक भुगतान लेनदेन है, और दान मुफ्त है। ऐसा लगता है, लेकिन व्यवहार में अधिक जटिल स्थितियां हैं।
एक बिक्री और खरीद समझौते के तहत एक वास्तविक खरीदार के पास बात आई, लेकिन जब तक दावा दायर किया गया, तब तक उसने इसके लिए आंशिक रूप से भुगतान किया था। क्या यह एक सशुल्क खरीदारी है?
अपने आप में, बिक्री का अनुबंध प्रतिपूरक है और कोई भी उस पर बहस नहीं करेगा। फिर भी, रूसी संघ के सशस्त्र बल और रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय बराबर हैं। 2, संकल्प संख्या 10/22 के अनुच्छेद 37 ने संकेत दिया कि आंशिक भुगतान की स्थिति में, एक वास्तविक खरीदार को मुआवजे के लिए संपत्ति प्राप्त नहीं माना जाता है। तो इसे मालिक को वापस कर दिया जाएगा।
पहले, यह नियम रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय द्वारा इन्फ के पैरा 4 में स्थापित किया गया था। पत्र संख्या 162।
सहमत हूं, स्थिति की दूसरी दिशा में आसानी से व्याख्या की जा सकती है। लेकिन अदालतें इस तथ्य से आगे बढ़ीं कि मालिक के हित प्राथमिकता में हैं। एक प्रामाणिक खरीदार को केवल असाधारण रूप से दोषरहित परिस्थितियों और उसके लिए व्यवहार के तहत सुरक्षा प्राप्त होती है।
लेकिन क्या होगा अगर अधिग्रहण कॉर्पोरेट अधिकारों के प्रयोग से संबंधित है? उदाहरण के लिए, विवादित संपत्ति को एलएलसी की अधिकृत पूंजी में योगदान दिया गया था। शुल्क या नि: शुल्क के लिए एक चीज़ प्राप्त की कंपनी?
पैरा में। डिक्री नंबर 10/22 के खंड 3, अनुच्छेद 37 में कहा गया है कि एलएलसी के लिए यह एक भुगतान अधिग्रहण है। आखिरकार, योगदान करने के परिणामस्वरूप, एक व्यक्ति अपने प्रतिभागी के कॉर्पोरेट अधिकार प्राप्त करता है।
पैराग्राफ 5 में इंफ। पत्र संख्या 162 एक अन्य स्थिति से संबंधित है: सार्वजनिक कानून शिक्षा, जो संपत्ति का मालिक नहीं था, उसे राज्य एकात्मक उद्यम को हस्तांतरित कर दिया एकात्मक उद्यमनि:शुल्क होता है।
एक नि:शुल्क अधिग्रहण में किसी भी मामले में मालिक को किसी चीज की वापसी की आवश्यकता होती है, भले ही इसके निपटान की विधि कुछ भी हो।
स्वामी से किसी वस्तु के निपटान की विधि
किसी वस्तु को स्वामी के कब्जे से उसकी इच्छा से या उसके अतिरिक्त हटाया जा सकता है। अधिग्रहणकर्ता, अधिग्रहण के सद्भाव और मुआवजे के अलावा, खुद को प्रतिशोध से बचाने के लिए, मालिक की इच्छा पर संपत्ति के निपटान को साबित करना होगा।
किसी चीज़ को स्थानांतरित करते समय, मालिक को यह समझना चाहिए कि वह किसे देता है और उस पर भरोसा करना चाहिए। अगर उसने बिना अनुमति के संपत्ति ली और बेची, तो मालिक को खुद कारणों को समझना चाहिए। अपनी संपत्ति सिर्फ किसी को देने का कोई मतलब नहीं है।
सबसे आसान विकल्प लीज एग्रीमेंट है। मालिक ने खुद किरायेदार को वह चीज दी। बाद वाला इसे बेचने का जोखिम मालिक के पास है: आपको अधिक सावधान रहने की आवश्यकता है।
व्यवहार में, बहुत अधिक जटिल परिस्थितियाँ उत्पन्न होती हैं। उनमें से एक है किसी और की चीज़ के मालिक और अलगावकर्ता के बीच लेन-देन की अमान्यता। क्या इस स्थिति में मालिक के पास संपत्ति हस्तांतरित करने की इच्छा है या नहीं?
अनुच्छेद 10 Inf में रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम। पत्र संख्या 162 इंगित किया गया:
"लेन-देन की अमान्यता, जिसके अनुसरण में संपत्ति को स्थानांतरित किया गया था, अपने आप में उस व्यक्ति के कब्जे से इसकी वापसी की गवाही नहीं देता है जिसने इस संपत्ति को उसकी इच्छा के विरुद्ध स्थानांतरित किया था।"
यह पहले से ही एक ईमानदार खरीदार की ओर एक कदम है और काफी तार्किक है। कला में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 302 हम बात कर रहे हेमालिक की इच्छा के विरुद्ध किसी चीज़ के निपटान पर, लेन-देन की वैधता के प्रश्न की परवाह किए बिना जिसके तहत यह किया गया था। भले ही लेन-देन को शून्य घोषित कर दिया गया हो, लेकिन मालिक ने खुद ही चीज़ को स्थानांतरित कर दिया हो, तो हम पहले से ही उसकी इच्छा पर निपटान के बारे में बात कर सकते हैं।
उसी विचार को सममूल्य में पुन: प्रस्तुत किया गया है। 2 पी। 39 रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के डिक्री, रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय संख्या 10/22।
शायद धमकी और हिंसा (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 179) के प्रभाव में किए गए लेन-देन की अमान्यता ही मालिक के कब्जे से उसकी इच्छा के विरुद्ध किसी चीज़ के निपटान की गवाही दे सकती है।
मालिक की इच्छा के विरुद्ध किसी चीज़ के निपटान का एक अन्य उदाहरण अदालत के फैसले से उसकी वापसी है, जिसे बाद में रद्द कर दिया गया था। मान लीजिए कि प्रतिवादी कुछ संपत्ति के संबंध में दो मामलों में केस हार गया, तो अदालत के फैसले को निष्पादित किया गया। तब प्रतिवादी कैसेशन में निर्णय को रद्द करने में सफल रहा, लेकिन उस समय तक वादी किसी तीसरे पक्ष को संपत्ति बेचने में कामयाब रहा था।
लगभग ऐसी स्थिति का वर्णन मद 11 इन्फ में किया गया है। पत्र संख्या 162। रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसीडियम ने पुष्टि की कि ऐसी परिस्थितियों में संपत्ति को उसकी इच्छा के विरुद्ध मालिक के कब्जे को छोड़ दिया गया माना जाता है।
और भी स्वैच्छिक निष्पादनअदालत का निर्णय, बाद में रद्द कर दिया गया, मालिक की इच्छा पर वस्तु के निपटान की बात नहीं करता है, क्योंकि यह प्रवर्तन के खतरे के तहत किया जाता है।
प्रतिशोध के लिए सीमा अवधि
समाप्ति एक दावे से इनकार करने का एक स्वतंत्र आधार है। प्रतिशोध के दौरान मान्य सामान्य कार्यकाल- 3 वर्ष। जिस क्षण से यह प्रवाह शुरू होता है, उस क्षण को सही ढंग से निर्धारित करना मौलिक रूप से महत्वपूर्ण है।
एक सामान्य नियम के रूप में, अवधि सीमा अवधिउस दिन से शुरू होता है जब जिस व्यक्ति के अधिकार का उल्लंघन किया गया था, उसने सीखा या निम्नलिखित परिस्थितियों की समग्रता के बारे में जाना चाहिए:
- उनके अधिकारों के उल्लंघन के बारे में;
- उचित प्रतिवादी कौन है।
मालिक को कब्जे के नुकसान का मात्र तथ्य अधिकार का प्रयोग करने के लिए पर्याप्त नहीं है न्यायिक सुरक्षा. उसे पता होना चाहिए कि उसके पास मुकदमा करने के लिए किसके पास है।
यदि हम किसी चल वस्तु के बारे में बात कर रहे हैं, तो अवधि उस क्षण से चलने लगती है जब वादी को पता चलता है कि संपत्ति का मालिक कौन है, इसकी खोज की। यह रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के प्रेसिडियम द्वारा इन्फ के पैरा 12 में समझाया गया था। पत्र संख्या 162।
कब्जे के नुकसान और प्रतिवादी की पहचान के बीच समय का अंतर कई दिनों, या महीनों, या वर्षों का हो सकता है। उदाहरण के लिए, मालिक की कार 2005 में चोरी हो गई थी। उन्हें पता चला कि कार किसके गैराज में 2018 में ही थी। और वह इसका दावा करना चाहता है।
इस स्थिति में तीन साल का कार्यकाल 2005 से नहीं बल्कि 2018 से चलना शुरू होता है।
लेकिन ऐसी सूक्ष्मता है जो 1 सितंबर, 2013 के बाद कब्जे के नुकसान की चिंता करती है, जब 10 साल की उद्देश्य सीमा अवधि पर प्रावधान लागू हुआ (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 196 के खंड 2)। और यह इस तिथि से है कि यह प्रवाह के अनुसार शुरू होता है संघीय कानूनदिनांक 28 दिसंबर, 2016 संख्या 499-एफजेड।
इसका मतलब यह है कि अगर 1 सितंबर 2013 के बाद कब्जा खो गया था, तो इस नुकसान के इस क्षण से केवल 10 साल के भीतर ही बात की पुष्टि करना संभव है। मालिक वास्तव में संपत्ति को वापस करने का अवसर खो देगा यदि वह इसे 10 साल की अवधि के बाहर पाता है, जो केवल अधिकार के उल्लंघन के क्षण से जुड़ा हुआ है।
उन लोगों के लिए जिन्होंने 1 सितंबर, 2013 से पहले कब्जा खो दिया था और उस समय तक दावा दायर नहीं किया है, सीमाओं का उद्देश्य क़ानून 1 सितंबर, 2023 को समाप्त हो जाएगा।
ख्वाब चल समपत्तिआसान है, क्योंकि USRN है। इसके कारण यह स्पष्ट रूप से कहा जा सकता है कि अवधि क्षण से चलने लगती है राज्य पंजीकरणकिसी अन्य व्यक्ति के लिए विवादित संपत्ति का अधिकार।
जब आपको पता चलता है कि आपकी संपत्ति का मालिक कौन है...
(यह महाकाव्य अभी भी एवेंजर्स: इन्फिनिटी वॉर (2018) से कुछ इस तरह दिख सकता है)
यदि सीमा अवधि लागू की गई है और अदालत ने प्रतिशोध के दावे को संतुष्ट करने से इनकार कर दिया है, तो संपत्ति के स्वामित्व का क्या होता है?
वास्तव में, प्रश्न प्रतिशोध के इनकार के सभी मामलों से संबंधित है। यदि दावा संतुष्ट है, तो यह स्पष्ट है कि स्वामित्व मूल स्वामी के पास है। और अगर मना कर दिया जाता है, तो क्या इसका मतलब यह है कि स्वामित्व का अधिकार अधिग्रहणकर्ता के पक्ष में उत्पन्न होता है?
यदि यह रियल एस्टेट, तो बराबर में रूसी संघ के नागरिक संहिता। 2 पी। 2 कला। 223 निश्चित रूप से संकेत देता है - हाँ, अधिग्रहणकर्ता राज्य पंजीकरण के क्षण से ही मालिक बन जाता है। यह पैरा में समझाया गया है। 2 पी। 13 रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम की डिक्री, रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय संख्या 10/22:
"रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 223 के अनुच्छेद 2 के अर्थ के तहत, स्वामित्व का अधिकार एक वास्तविक खरीदार से उत्पन्न होता है, न केवल उस मामले में जब उसने प्रवेश किया हो कानूनी प्रभावकिसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली के दावे को संतुष्ट करने से इनकार करने का अदालत का फैसला, लेकिन तब भी जब पूर्व मालिक ने अदालत में आवेदन नहीं किया और इस तरह के दावे को संतुष्ट करने का कोई आधार नहीं है।
चल संपत्ति के संबंध में कानून में कोई जवाब नहीं है। इसलिए, उसी पैराग्राफ 13 में यह समझाया गया है कि कानून की सादृश्यता लागू होती है और एक दावे के इनकार की स्थिति में, एक चल वस्तु के स्वामित्व का अधिकार अधिग्रहण के क्षण से उत्पन्न होता है।
प्रतिशोध के परिणाम
दावे की संतुष्टि पर मालिक को संपत्ति की वापसी बिना कहे चली जाती है। काफी हद तक, हम वास्तविक खरीदार के परिणामों में रुचि रखते हैं। उसने एक चीज़ ख़रीदकर उसके सुधार पर भरोसा नहीं किया। और अचानक अदालत में पता चला कि उसे किसी और का बेचा गया था।
इस संबंध में, प्रश्न उठता है: क्या विक्रेता के बीच लेन-देन, जिसके पास संपत्ति को अलग करने का अधिकार नहीं था, और अंतिम खरीदार वैध है?
उत्तर या तो "हां" या "नहीं" हो सकता है। यदि आप विभिन्न पुस्तकों और लेखों को पढ़ते हैं, तो आप दोनों दृष्टिकोणों के अनुयायी पाएंगे। रूसी संघ के नागरिक संहिता और रूसी संघ के सशस्त्र बलों और रूसी संघ के सर्वोच्च मध्यस्थता न्यायालय के स्पष्टीकरण को पढ़ते समय, आपको उत्तर नहीं मिलेगा, क्योंकि यह वहां नहीं है। प्रश्न के उत्तर के आधार पर, अधिग्रहणकर्ता को किसी और की वस्तु के विक्रेता के विरुद्ध दावा किस आधार पर दायर करना चाहिए, यह निर्भर करता है।
यदि हम कहें कि उनके बीच का लेन-देन वैध है, तो लेन-देन पर हर्जाने की वसूली का दावा होगा। यदि लेन-देन को अमान्य घोषित किया जाता है, तो पुनर्स्थापन, जाहिरा तौर पर, एकतरफा होगा।
डिक्री संख्या 10/22 के अनुच्छेद 43 में कहा गया है कि यदि प्रतिशोध का दावा संतुष्ट है, तो किसी और की संपत्ति के खरीदार को कला के तहत अधिकार है। बिक्री अनुबंध के निष्पादन से पहले उत्पन्न होने वाले आधार पर माल की जब्ती के कारण हुए नुकसान के लिए विक्रेता के खिलाफ दावा दायर करने के लिए रूसी संघ के नागरिक संहिता के 461।
किसी और की संपत्ति की खरीद और बिक्री के लिए लेनदेन की वैधता के सवाल का सीधा जवाब इस स्पष्टीकरण में नहीं दिया गया है। यद्यपि यह कहता है कि आपको हर्जाने के दावे के साथ अदालत जाने की आवश्यकता है, यदि आप चाहें, तो लेन-देन की वैधता पर स्थिति के समर्थक और विपरीत स्थिति के समर्थक दोनों अपने पक्ष में इसकी व्याख्या कर सकते हैं।
एक और स्पष्टीकरण है, जो 23 जून, 2015 नंबर 25 के रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय के प्लेनम के डिक्री के पैरा 83 में दिया गया है "भाग एक की धारा I के कुछ प्रावधानों के अदालतों द्वारा आवेदन पर नागरिक संहिता के रूसी संघ».
इसका सार इस तथ्य से उबलता है कि जब बिक्री के अनुबंध के तहत अर्जित संपत्ति की पुष्टि होती है, तो कला। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 167 ( सामान्य प्रावधानलेनदेन की अमान्यता के परिणामों पर) लागू नहीं होता है।
फिर, किसी और की चीज़ की बिक्री के लिए अनुबंध की वैधता का कोई सीधा जवाब नहीं है। तथ्य यह है कि यह नियम लागू नहीं है, इसका मतलब यह नहीं है कि लेनदेन अमान्य है। इसकी व्याख्या इस तरह से भी की जा सकती है कि लेनदेन अमान्य है, लेकिन लागू नहीं होता है सामान्य नियमकला के तहत इसके परिणामों के बारे में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 167, और कला के तहत एक विशेष। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 461 - 463।
एक अभ्यास करने वाले वकील के लिए, एक बात महत्वपूर्ण है - एक अनधिकृत विक्रेता के खिलाफ नुकसान के दावे के माध्यम से खरीद मूल्य की वापसी एक वास्तविक खरीदार द्वारा की जाती है।
अंतिम प्रश्न किसी और की संपत्ति के रखरखाव के लिए अधिग्रहणकर्ता की लागत, उसके सुधार और उससे प्राप्त आय से संबंधित है। इस कला के बारे में। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 303।
अधिग्रहणकर्ता, उससे संपत्ति का दावा करने से पहले, आय प्राप्त कर सकता था, उदाहरण के लिए, इसे किराए पर देकर। मालिक द्वारा उनके ठीक होने की संभावना को मालिक की सद्भावना पर निर्भर किया जाता है:
- एक बेईमान मालिक से जो जानता था कि उसने किसी और का खरीदा है, आप अर्जित किए गए सभी मुनाफे की वसूली कर सकते हैं;
- एक वास्तविक मालिक से, केवल उन आय की वसूली संभव है जो उसके कब्जे की अवैधता के बारे में जानने के बाद प्राप्त हुई थी या मालिक के दावे पर एक सम्मन प्राप्त किया था।
दूसरी ओर, मालिक को उस समय से संपत्ति पर आवश्यक खर्चों के लिए मालिक से मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, जिस समय से मालिक संपत्ति से आय का हकदार है (उदाहरण के लिए, कर)।
जहां तक सुधार की बात है, यदि वे वियोज्य हैं, तो एक वास्तविक स्वामी उन्हें रख सकता है। उदाहरण के लिए, उसने एक कार खरीदी और इससे पहले कि उसे अपने कब्जे की अवैधता के बारे में पता चलता, वह अतिरिक्त बॉडी किट स्थापित करने में सफल रहा। तदनुसार, उन्हें हटाया जा सकता है और अपने आप को छोड़ दिया जा सकता है।
यदि सुधार अविभाज्य हैं, तो ईमानदार मालिक को उन पर होने वाली लागतों के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है। लेकिन एक चेतावनी है - उनकी राशि संपत्ति के मूल्य में वृद्धि के आकार तक सीमित है।
अपेक्षाकृत बोलते हुए, यदि घर को नए पेंट से रंगा गया था, तो आपको यह गणना करने की आवश्यकता है कि पेंटिंग से पहले इसकी लागत कितनी है और बाद में इसकी लागत कितनी है। यदि पेंट की लागत स्वयं इस अंतर से कम निकली है, तो इसे चार्ज किया जाता है। यदि मान इस अंतर से अधिक है, तो केवल अंतर ही पुनर्प्राप्त किया जा सकता है।
मैंने प्रतिशोध के सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं को कवर करने की कोशिश की है। मुझे आशा है कि यह सफल हुआ और लेख उपयोगी था। टिप्पणी लिखें, अगर कुछ स्पष्ट नहीं था, तो अपने अनुभव को प्रतिशोध पर साझा करें।
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प्रतिशोध के गठन का इतिहास
इसके विपरीत, जर्मन प्रथागत कानून में, चल संपत्ति के प्रचलन में, नियम "हैंड मुस हैंड वेरेन" (जर्म। हाथ जवाब के लिए हाथ ): केवल वही चीजें जो मालिक के हाथ से उसकी इच्छा के विरुद्ध निकली (चोरी, खोई हुई) किसी तीसरे पक्ष से पुनः प्राप्त की जा सकती हैं, वही चीजें जो किसी ने स्वेच्छा से उन्हें सौंपी थीं, अगर वे इस तीसरे पक्ष द्वारा अलग कर दी गई थीं, एक वास्तविक खरीदार से पुनः प्राप्त नहीं किया जा सकता था, और पूर्व मालिक को केवल उसी के खिलाफ हर्जाने का दावा करने का अधिकार था जिसे उसने उन्हें सौंपा था: "वो मैन सीन ग्लोबेन गेलसेन हैट, दा मुस मैन इह्न सुचेन" (जर्मन। जिसे सौंपा गया है, उसी से मांगा जाना चाहिए ).
रोमन प्रतिशोध नियम, एक जीवंत व्यापार में, बहुत गंभीर कठिनाइयों का कारण बनने में सक्षम था, क्योंकि खरीदार कभी भी यह सुनिश्चित नहीं कर सकता था कि कोई अन्य व्यक्ति प्रकट नहीं होगा जो उस चीज़ के स्वामित्व को साबित करेगा और इसे अपने लिए ले लेगा। जर्मन शासन "हैंड मुस हैंड वेरेन" ने ऐसी अनिश्चितता को समाप्त कर दिया। इसलिए, इसे पहले विभिन्न राज्यों के विशेष वाणिज्यिक कानून में, और फिर सामान्य नागरिक कानून में सामान्य वितरण प्राप्त हुआ।
अचल संपत्ति की पुष्टि
कई राज्यों के नागरिक कानून में एक प्रतिशोध के दावे के आधार पर अपनी चीज़ के मालिक द्वारा दावा करने के नियम इस अनुमान पर आधारित हैं कि चल संपत्ति का मालिक उसका मालिक है।
इस तरह के प्रावधान के संचालन के संबंध में, प्रतिवादी द्वारा वस्तु के अवैध कब्जे को साबित करने का दायित्व वादी पर पड़ता है। मालिक-प्रतिवादी को उसके द्वारा कब्जा प्राप्त करने के आधार को साबित करने से मुक्त कर दिया जाता है।
प्रतिवादी की प्रतिशोध और सद्भावना
वर्तमान रूसी कानून के अनुसार, मालिक को एक वास्तविक खरीदार से संपत्ति का दावा करने का अधिकार केवल उस स्थिति में होता है जब मालिक या उस व्यक्ति द्वारा संपत्ति खो दी जाती है जिसे संपत्ति मालिक द्वारा कब्जे में स्थानांतरित कर दी गई थी, या चोरी हो गई थी। एक या दूसरे, या अपनी इच्छा के विरुद्ध किसी अन्य तरीके से अपना अधिकार छोड़ दिया। यदि संपत्ति किसी ऐसे व्यक्ति से मुफ्त में अर्जित की गई थी जिसे इसे अलग करने का अधिकार नहीं था, तो मालिक को सभी मामलों में संपत्ति का दावा करने का अधिकार है। पैसा भी प्रतिभूतियोंवास्तविक खरीदार से वाहक का दावा नहीं किया जा सकता
किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति का दावा करते समय, मालिक भी उस व्यक्ति से मांग करने का हकदार होता है जो जानता था या पता होना चाहिए कि उसका कब्जा अवैध है (दुर्भावनापूर्ण मालिक), इस व्यक्ति ने प्राप्त की गई सभी आय की वापसी या मुआवजा या चाहिए कब्जे की पूरी अवधि के दौरान प्राप्त किया है; वापसी के वास्तविक मालिक से या सभी आय की प्रतिपूर्ति जो उसने उस समय से प्राप्त की है या प्राप्त करनी चाहिए थी जब वह जानता था या कब्जा की अवैधता के बारे में जानना चाहिए था या मालिक के दावे पर एक सम्मन प्राप्त किया था। संपत्ति।
मालिक, अच्छे विश्वास और बुरे विश्वास दोनों में, बदले में, मालिक से संपत्ति पर उसके द्वारा किए गए आवश्यक खर्चों के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, जिस समय से संपत्ति से आय मालिक को देय है।
एक वास्तविक मालिक को उसके द्वारा किए गए सुधारों को बनाए रखने का अधिकार है, अगर उन्हें संपत्ति को नुकसान पहुंचाए बिना अलग किया जा सकता है। यदि सुधारों का ऐसा पृथक्करण संभव नहीं है, तो वास्तविक मालिक को सुधार के लिए किए गए खर्च के मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, लेकिन संपत्ति के मूल्य में वृद्धि से अधिक नहीं।
यह सभी देखें
- मान्यता का दावा वास्तविक अधिकार
- सशर्त दावा
टिप्पणियाँ
सूत्रों का कहना है
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- विंडिंगस्टेड ओले
देखें कि "पुष्टिकरण का दावा" अन्य शब्दकोशों में क्या है:
प्रतिशोध का दावा- नागरिक कानून में, किसी और के अवैध कब्जे से अपनी संपत्ति की वसूली के लिए मालिक का दावा। मालिक को न केवल संपत्ति की वापसी की मांग करने का अधिकार है, बल्कि उस आय का मुआवजा भी है जो अवैध मालिक ने प्राप्त किया है या प्राप्त करना चाहिए था ... वित्तीय शब्दावली
यूडीसी: 347.2/.3
शिगोनिना एल.ए.
व्याख्याता, नागरिक कानून अनुशासन विभाग,
KRF FGBOU VO
सिम्फ़रोपोल
बाबयान के.वी.
KrF FSBEI HE . के छात्र
"रूसी" स्टेट यूनिवर्सिटीन्याय",
सिम्फ़रोपोल
स्कोरित्सकाया ओ. डी.
KrF FSBEI HE . के छात्र
"रूसी राज्य न्याय विश्वविद्यालय",
सिम्फ़रोपोल
एक दावे की सामग्री और आवेदन की विशेषताएं
लेख एक प्रतिशोध दावे के मुख्य तत्वों का विश्लेषण करता है, जिसके संयोजन की उपस्थिति आपको किसी और के अवैध वास्तविक कब्जे से किसी चीज़ का दावा करने की अनुमति देती है। इसके अलावा, नामित दावे की सामग्री न केवल नागरिक कानून की स्थिति से, बल्कि वैज्ञानिक कानूनी साहित्य में शामिल दृष्टिकोण से भी प्रकट होती है। सब कुछ के अलावा, विचाराधीन विषय के मुख्य प्रावधान न्यायिक अभ्यास की सामग्री द्वारा समर्थित हैं, जो हमें मौजूदा वास्तविकता के ढांचे के भीतर एक प्रतिशोध के दावे के आवेदन की विशेषताओं का अधिक विस्तार से अध्ययन करने की अनुमति देता है।
खोजशब्द। प्रतिशोध, प्रतिशोध का दावा, मालिक, स्वामित्व का मालिक, वास्तविक और अनुचित खरीदार, वास्तविक अवैध कब्जा।
नागरिक कानून में संपत्ति-कानून के संरक्षण के तरीकों के बीच एक महत्वपूर्ण स्थान एक प्रतिशोध के दावे को दिया जाता है, जो एक ऐसे मालिक के दावे को मान्यता देता है जिसके पास गैर-मालिक के खिलाफ कोई चीज़ नहीं है जो वास्तव में अवैध रूप से इसका मालिक है। लैटिन से, नामित मुकदमे का अनुवाद "बल के उपयोग की घोषणा", "मैं मांग करता हूं" के रूप में किया जाता है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि इसकी सामग्री और आवेदन की ख़ासियत निम्नलिखित में परिलक्षित होती है: कानूनी श्रेणियां: विषय संरचना, विवाद का विषय, वस्तु, प्रस्तुति और संतुष्टि के लिए आधार, साथ ही अधिकार क्षेत्र और सीमा अवधि। इस तथ्य के कारण कि सूचीबद्ध शर्तों में से कम से कम एक की अनुपस्थिति या उल्लंघन अदालत द्वारा इस तरह के दावे या उसकी संतुष्टि लाने की असंभवता को दर्शाता है, हमारा मानना है कि इनमें से प्रत्येक तत्व पर अधिक विस्तार से विचार करना उचित है।
यह बिल्कुल स्पष्ट है कि प्रतिशोध की कार्रवाई के विषय वादी की ओर से हैं - मालिक और वह व्यक्ति जो कानून या समझौते (शीर्षक मालिक) के आधार पर ऐसी संपत्ति का मालिक है, और प्रतिवादी की ओर से - वह व्यक्ति जिसके वास्तविक/अवैध कब्जे में विवादित संपत्ति है (मनमाने ढंग से वस्तु पर कब्जा कर रहा है/किसी विषय से ऐसी चीज हासिल कर ली है जिसके पास इसे निपटाने का अधिकार नहीं है)।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पक्षकारों को प्रतिशोध के दावे के निर्धारण के मुद्दे में एक महत्वपूर्ण भूमिका ऐसी परिस्थिति को दी जाती है जैसे अधिग्रहणकर्ता के अच्छे विश्वास और बुरे विश्वास।
इस संबंध में, किसी ऐसी चीज़ का वास्तविक स्वामी जिसे वह नहीं जानता था और यह नहीं जान सकता था कि उसने एक ऐसी चीज़ प्राप्त कर ली है जो कि परावर्तक से संबंधित नहीं है, उसे सद्भाव में माना जाता है। उदाहरण के लिए, एक वास्तविक खरीदार को उस व्यक्ति के रूप में माना जा सकता है जिसने एक थ्रिफ्ट स्टोर में एक आइटम खरीदा था जिसे पहले मालिक से चुराया गया था। ऐसे मालिक, साथ ही वाहक प्रतिभूतियों से धन का दावा करना असंभव है। हालाँकि, संपत्ति वादी को वापस की जा सकती है यदि यह एक वास्तविक खरीदार द्वारा नि: शुल्क प्राप्त की गई थी। उदाहरण के लिए, उपहार के रूप में या विरासत के क्रम में। और साथ ही, भुगतान किए गए अधिग्रहण के मामले में, यदि ऐसी संपत्ति मालिक या अन्य स्वामित्व के मालिक द्वारा खो दी गई थी, या चोरी हो गई थी, या उनकी इच्छा के विरुद्ध बाद वाले के कब्जे को किसी अन्य तरीके से छोड़ दिया था। हालाँकि, यहाँ यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि यदि संपत्ति को शुरू में उसकी इच्छा (एक अपार्टमेंट किराए पर लेने) पर मालिक के कब्जे से हटा दिया गया था, जैसा कि ओ. जी. जुबारेवा बताते हैं, और फिर अवैध रूप से (इसे बेचकर अलग कर दिया गया था) एक वास्तविकता में आया था फाइड क्रेता, तो उपरोक्त प्रावधान ऐसी स्थिति में काम नहीं करेगा (कानूनी मालिक केवल नुकसान के लिए मुआवजे का दावा करने में सक्षम होगा - एक प्रतिशोध प्रतिबंध)।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि कला पर विचार। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 303 (बाद में रूसी संघ के नागरिक संहिता के रूप में संदर्भित), एक वास्तविक खरीदार वादी को उस समय के दौरान संपत्ति से प्राप्त या प्राप्त होने वाली सभी आय के लिए प्रतिपूर्ति करने के लिए बाध्य है। उसने अपने कब्जे की अवैधता के बारे में सीखा या सीखा होगा। इसके अलावा, उसे अपने सुधारों को बनाए रखने का अधिकार है, अगर उन्हें संपत्ति को महत्वपूर्ण नुकसान के बिना अलग किया जा सकता है। और यदि ऐसा अलगाव असंभव है, तो वादी को किए गए सुधारों से जुड़ी सभी लागतों की प्रतिपूर्ति की मांग करने का अधिकार है, लेकिन संपत्ति के मूल्य में वृद्धि से अधिक नहीं।
विधायक ने प्रावधान किया कि वास्तविक मालिक जो जानता था या, मामले की परिस्थितियों के कारण, उसे पता होना चाहिए कि उसके पास संपत्ति का कोई अधिकार नहीं है, उसे बुरे विश्वास के रूप में मान्यता दी जाती है। विशेष रूप से, "हाथों" से कम कीमत पर या इसके लिए दस्तावेजों की अनुपस्थिति में किसी भी चीज का अधिग्रहण विक्रेता के ऐसी संपत्ति को अलग करने के अधिकार पर संदेह करने का आधार है। बिना किसी प्रतिबंध के सभी मामलों में मालिक द्वारा ऐसे मालिक से संपत्ति को पुनः प्राप्त किया जा सकता है। इसके अलावा, ऐसा अधिग्रहणकर्ता वादी को वह सारी आय लौटाने के लिए बाध्य है जो उसने अपने कब्जे के दौरान संपत्ति से प्राप्त की थी या प्राप्त होनी चाहिए थी।
साथ ही, एक वास्तविक और अनुचित खरीदार दोनों को कानूनी मालिक से उस समय के लिए संपत्ति को बनाए रखने की आवश्यक लागत के लिए मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, जिस समय से मालिक संपत्ति से आय का हकदार है।
बदले में, विवाद का विषय सही मालिक या अन्य शीर्षक मालिक को किसी और के अनधिकृत कब्जे से अपनी चीज़ वापस करने की आवश्यकता है। एपी सर्गेव और यूके टॉल्स्टॉय ने संकेत दिया कि उनका लक्ष्य वास्तविक स्वामित्व की बहाली है, जो द्विपक्षीय कार्रवाई करके हासिल किया जाता है: वापसी और हस्तांतरण।
एक प्रतिशोध के दावे का उद्देश्य एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित वस्तु है जिसे तरह से संरक्षित किया जाता है। इसका मतलब यह है कि सामान्य चीजों के साथ-साथ प्रकृति में संरक्षित नहीं किए गए लोगों के सुधार के दावे को संतुष्ट नहीं किया जाएगा, क्योंकि केवल एक विशिष्ट चीज़ का दावा किया जा सकता है, इसे किसी अन्य चीज़ के साथ प्रतिस्थापित किए बिना, एक अलग प्रकार और गुणवत्ता का।
इस प्रकार, एक प्रतिशोध के दावे की प्रस्तुति और संतुष्टि के आधार को तथ्यात्मक और कानूनी परिस्थितियों के एक समूह के रूप में पहचाना जाता है जिसके साथ वादी प्रतिवादी के खिलाफ अपने दावे को जोड़ता है और अपने अधिकार की सुरक्षा के लिए कहता है। पर ये मामला, हम पहले से दिए गए अपवादों को छोड़कर, निम्नलिखित को शामिल कर सकते हैं:
1) एक नियम के रूप में, यह विवादित संपत्ति के संबंध में पार्टियों के बीच संविदात्मक संबंधों की अनुपस्थिति है, जो संपत्ति के अधिकार की पूर्ण प्रकृति से निम्नानुसार है। उसी समय, जैसा कि एम। ए। ओस्ताशेव्स्की बताते हैं, प्रतिशोध के अधिकार को निरपेक्ष नहीं माना जा सकता है, जैसा कि व्यक्तियों के अनिश्चित चक्र के खिलाफ निर्देशित है। कानूनी में
अंतरिक्ष में, संपत्ति का अधिकार निरपेक्ष है, जो इसका उल्लंघन करने से बचने के दायित्व से मेल खाता है। इसके अलावा, मूल्यांकन करके विधायी कार्ययह तर्क दिया जा सकता है कि मांग केवल अधिकार के उल्लंघन के समय ही उत्पन्न हो सकती है और इसका एक निश्चित विषय द्वारा विरोध किया जाता है, अर्थात् अवैध मालिक;
2) जैसा कि आप जानते हैं, मालिक के पास वास्तव में वस्तु का स्वामित्व नहीं होता है, अर्थात, आम तौर पर स्थापित "त्रय" शक्तियों का प्रयोग नहीं कर सकता है, अर्थात्, अपनी संपत्ति का स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने के लिए;
3) संपत्ति अनिवार्य रूप से एक गैर-मालिक के वास्तविक अवैध कब्जे में है;
4) वस्तु को संरक्षित और बरकरार रखा गया है;
5) इसके अलावा, ऐसे दावे के सबूत का भार वादी पर स्थानांतरित कर दिया जाता है। उसे दावा की गई संपत्ति के अपने स्वामित्व का निर्विवाद प्रमाण देना होगा। उदाहरण के लिए, यदि यह अचल संपत्ति है - यूएसआरआर से एक उद्धरण; किसी अन्य संपत्ति के मामले में, खरीद रसीद या खरीद के अन्य दस्तावेज।
सामग्री का अध्ययन करने और प्रतिशोध के दावे के आवेदन के निर्देश के बाद, ऐसे दावों के क्षेत्राधिकार को स्पष्ट करने की आवश्यकता है। प्लेनम की डिक्री के अनुसार उच्चतम न्यायालयरूसी संघ, संपत्ति के अधिकारों सहित उल्लंघन किए गए नागरिक अधिकारों की सुरक्षा, अदालतों द्वारा नियंत्रित की जाती है सामान्य क्षेत्राधिकार, मध्यस्थता अदालतें, मध्यस्थता अदालतें। इस अपील पर विचार प्रतिवादी के निवास स्थान (संगठन के लिए - स्थान पर) पर किया जाएगा।
ऐसे दावों के लिए सीमा अवधि का मुद्दा भी कम प्रासंगिक नहीं है, जहां विधायक ने 3 साल की सामान्य अवधि निर्धारित की है। इस मामले में, अवधि की गणना की शुरुआत को उस दिन के रूप में मान्यता दी जाती है जब वादी ने सीखा या पता होना चाहिए कि संपत्ति ने अपना कब्जा छोड़ दिया था और उसके अधिकार का उल्लंघन किया गया था।
वर्तमान में, किसी और के अवैध कब्जे से संपत्ति की वसूली पर एक बहुत ही दिलचस्प न्यायिक प्रथा विकसित हो रही है। रूसी संघ के सुप्रीम कोर्ट के प्लेनम के संकल्प और सुप्रीम के प्लेनम के अनुच्छेद 32, 36 में निहित स्पष्टीकरणों के अनुसार निम्नानुसार है पंचाट न्यायालयरूसी संघ के दिनांक 29 अप्रैल, 2010 एन 10/22 "संपत्ति अधिकारों और अन्य संपत्ति अधिकारों के संरक्षण से संबंधित विवादों को हल करने में न्यायिक अभ्यास में उत्पन्न होने वाले कुछ मुद्दों पर" (बाद में संकल्प के रूप में संदर्भित), मालिक का अधिकार है उस व्यक्ति से अपनी संपत्ति का दावा करने के लिए जो वास्तव में इसका मालिक है, अवैध कब्जे में है, जबकि उसे प्रतिवादी के कब्जे में संपत्ति के अपने स्वामित्व को साबित करना होगा। इस मामले में, चल संपत्ति का स्वामित्व निर्धारित में से किसी के द्वारा साबित होता है प्रक्रियात्मक कानूनवादी के इस अधिकार के अस्तित्व का समर्थन करने वाले साक्ष्य। साथ ही, इस श्रेणी के मामलों में, यह तथ्य कि संपत्ति प्रतिवादी के वास्तविक कब्जे में है, भी सबूत के अधीन है। हालांकि, यह नोटिस करना असंभव है कि संकेतित तथ्यों में से कम से कम एक को स्थापित करने में विफलता एक दावे की संतुष्टि को बाहर करती है।
तो, समरस में क्षेत्रीय न्यायालयदाखिला लिया अपील करनानिर्णय के लिए जिला अदालतकिसी और के अवैध कब्जे से चल संपत्ति की वसूली पर। दावे में सबूत का विषय यह तथ्य है कि वादी के पास विवादित संपत्ति का वास्तविक अधिकार है, साथ ही प्रतिवादी के पास बिना उचित संपत्ति के इस संपत्ति का कब्जा है कानूनी आधारऔर दावा की गई संपत्ति की व्यक्तिगत रूप से परिभाषित विशेषताओं के वादी द्वारा एक संकेत। इस मामले में, प्रतिवादी यह साबित करने में असमर्थ था कि वह कानूनी रूप से अर्जित चल संपत्ति का मालिक है। न्यायाधीशों का पैनल इस निष्कर्ष पर पहुंचा कि दावा संतुष्ट था और संपत्ति को प्रतिवादी के किसी और के अवैध कब्जे से बरामद किया गया था, क्योंकि विवादित संपत्ति को उसकी इच्छा के विरुद्ध मालिक के कब्जे से हटा दिया गया था। हमारा मानना है कि यह इंगित करना समीचीन है कि अदालत का यह निष्कर्ष पहले उल्लिखित संकल्प के अनुच्छेद 39 के अनुरूप है। जिसके अनुसार, कला के पैरा 1 के अर्थ के भीतर। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 302, मालिक को किसी और के अवैध कब्जे से अपनी संपत्ति का दावा करने का अधिकार है, प्रतिवादी की आपत्ति की परवाह किए बिना कि वह एक वास्तविक खरीदार है, अगर वह इस तथ्य को साबित करता है
किसी व्यक्ति के कब्जे या कब्जे से संपत्ति का निपटान, जिसे मालिक ने उसकी इच्छा के विरुद्ध हस्तांतरित किया था।
अंत में, हम ध्यान दें कि एक प्रतिशोध दावा सबसे जटिल मालिकाना कानूनी तरीकों में से एक है जिसका उद्देश्य सीधे स्वामित्व के अधिकार की रक्षा करना है। व्यक्तिपरक अधिकार, जिसकी प्रस्तुति किसी भी तरह से किसी विशिष्ट दायित्वों के अस्तित्व से जुड़ी नहीं है और इसका उद्देश्य स्थापित को बहाल करना है कानूनी व्यवस्थाउससे संबंधित संपत्ति के संबंध में कानूनी मालिक का कब्जा, उपयोग और निपटान। व्यावहारिक रूप से इस विषय का अध्ययन करने वाले सभी कानूनी विद्वान इंगित करते हैं कि इसकी सामग्री और आवेदन के लिए निर्धारित प्रक्रिया का अनुपालन अदालत द्वारा उत्तरार्द्ध को संतुष्ट करने के साथ-साथ अपने लक्ष्यों को प्राप्त करने के लिए एक आवश्यक और प्रमुख शर्त है, विशेष रूप से, संपत्ति की व्यापक समय पर नागरिक सुरक्षा अन्य व्यक्तियों द्वारा अवैध अतिक्रमण से मालिकों और अन्य शीर्षक धारकों।
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संपत्ति के अधिकारों का नागरिक कानून संरक्षणइसके लिए प्रदान की गई धनराशि का एक समूह है सिविल कानून. ये फंड संपत्ति के अधिकारों की सुरक्षा के लिए एक प्रणाली बनाते हैं।
नागरिक कानून संरक्षण प्रणाली में निम्नलिखित विधियां शामिल हैं:
- संपत्ति कानून संरक्षण के तरीके। इनमें प्रतिशोध और;
- दायित्व-सुरक्षा के कानूनी तरीके। इनमें प्रतिभागियों के अधिकारों की सुरक्षा के आधार पर सुरक्षा के तरीके शामिल हैं सिविल डील, साथ ही मालिक को हुए नुकसान की भरपाई करने के लिए इस्तेमाल की जाने वाली विधियाँ, अनुचित रूप से अर्जित या सहेजी गई संपत्ति को वापस कर देती हैं। इन विधियों का सार अदालत में उचित दावे दायर करना है:
- मालिक के अधिकारों की रक्षा करने के तरीके, से उत्पन्न होते हैं सामान्य मानदंडसिविल कानून। इनमें शामिल हैं: स्वामित्व की मान्यता के दावे, जिसमें गिरफ्तारी से संपत्ति की रिहाई के दावे शामिल हैं (सूची से संपत्ति के बहिष्करण के दावे); अधिकारियों के खिलाफ मुकदमे राज्य की शक्तिऔर अधिकारों और कानूनी रूप से संरक्षित हितों का उल्लंघन करने वाले अधिनियम के अमान्य होने पर प्रबंधन; स्वामित्व की गलत समाप्ति के दावे; मालिक आदि से संपत्ति की जब्ती से हुई क्षति के लिए मुआवजे का दावा।
प्रतिशोध और नकारात्मक दावे
प्रतिशोध का दावा- किसी और के अवैध कब्जे से उसके मालिक द्वारा संपत्ति की वसूली का दावा (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 301-303)। यह एक अतिरिक्त-संविदात्मक है (यानी, विवाद के पक्ष विवादित चीज़ के संबंध में एक दायित्व से बंधे नहीं हैं) मालिक की मांग जो उस मालिक की मांग नहीं है जो उस चीज़ (संपत्ति) को वापस करने के लिए मालिक नहीं है संपत्ति (वस्तु) तरह से।
प्रस्तुति की शर्तेंपुष्टि का दावा:
- दावे का विषय व्यक्तिगत रूप से परिभाषित होना चाहिए, और सामान्य विशेषताओं वाली संपत्ति को व्यक्तिगत किया जाना चाहिए। वे। अन्य सजातीय चीजों से अलग;
- वस्तु किसी अन्य व्यक्ति के कब्जे में होनी चाहिए;
- वादी न केवल वस्तु का स्वामी हो सकता है, बल्कि उसका स्वत्वाधिकारी भी हो सकता है;
- वादी को दावा की गई वस्तु पर अपने मालिक के अधिकारों को साबित करना होगा;
- एक प्रतिवादी दावे में प्रतिवादी अवैध मालिक है जिसके पास चीज़ है (यह एक ऐसा व्यक्ति हो सकता है जिसने मनमाने ढंग से चीज़ पर कब्जा कर लिया हो, या वह व्यक्ति जिसने उस विषय से चीज़ हासिल कर ली हो, जिसके पास इसे निपटाने का अधिकार नहीं था)।
किसी चीज़ पर दो प्रकार के अवैध कब्ज़े होते हैं:
- ईमानदार कब्जा (अवैध मालिक को अपने कब्जे की अवैधता के बारे में पता नहीं है और उसे नहीं पता होना चाहिए (एक थ्रिफ्ट स्टोर के माध्यम से खरीद, आदि));
- बुरे विश्वास का कब्जा (वास्तविक मालिक जानता है या, मामले की परिस्थितियों के कारण, उसे संपत्ति के अधिकारों की कमी के बारे में पता होना चाहिए (जानबूझकर कम कीमत पर "हाथ से हासिल की गई चीजें"))।
निम्नलिखित नियम लागू होते हैं।
सबसे पहले, किसी और के अवैध से कोई चीज जब्त की जा सकती है बेईमानसंपत्ति हमेशा।
दूसरे, किसी और के अवैध कब्जे से कोई चीज सद्भावपूर्वक केवल दो मामलों में वापस ली जा सकती है:
1. संपत्ति नि: शुल्क प्राप्त की गई थी, उदाहरण के लिए, विरासत के माध्यम से एक दान (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 302);
2. किसी वस्तु के सशुल्क अधिग्रहण के मामले में, मालिक से वस्तु के निपटान की विधि महत्वपूर्ण है:
- यदि संपत्ति को शुरू में मालिक से उसकी वसीयत (पट्टे) पर वापस ले लिया गया था और यदि वह अवैध रूप से (उदाहरण के लिए, बेची गई) एक वास्तविक खरीदार के पास आई, तो मालिक को इस संपत्ति पर दावा करने का अधिकार नहीं है। मालिक को नुकसान के लिए केवल मुआवजे की मांग करने का अधिकार है (यानी प्रतिशोध की सीमा):
- अगर संपत्ति ने मालिक की इच्छा के खिलाफ कब्जा छोड़ दिया है (खो गया, चोरी हो गया), तो इस मामले में इसे एक वास्तविक खरीदार से भी पुनः प्राप्त किया जा सकता है।
वास्तविक खरीदार से धन और वाहक प्रतिभूतियों को वापस नहीं लिया जा सकता है।
अवैध कब्जे से संपत्ति वापस करते समय समझौता करने के नियम:
- किसी चीज़ का मालिक बुरे विश्वास में मालिक को उसके उपयोग के दौरान प्राप्त सभी आय को वापस करने (क्षतिपूर्ति) करने के लिए बाध्य है, और अच्छे विश्वास में चीज़ के मालिक को केवल उन आय की भरपाई करने के लिए बाध्य है जो उसे प्राप्त हुई थी जिस क्षण से उसे अपने कब्जे की अवैधता के बारे में पता चला;
- किसी वस्तु के अवैध मालिक, जिसने इसे सुधारने की लागत वहन की है, को मालिक से मुआवजे की मांग करने का अधिकार है, भले ही वह वस्तु का मालिक अच्छे विश्वास में हो या बुरे विश्वास में;
- किसी वस्तु का कर्तव्यनिष्ठ स्वामी जिसने उसमें सुधार किया है, उसे इस तरह के सुधार को बनाए रखने का अधिकार है यदि इसे बिना नुकसान पहुंचाए आइटम से अलग किया जा सकता है;
- गैर-कानूनी मालिक, भले ही वह अच्छे विश्वास में या बुरे विश्वास में मालिक हो या नहीं, क्षति की सूजन से उत्पन्न होने वाले गैर-संविदात्मक दायित्व के नियमों के अनुसार चीज़ के बिगड़ने के लिए उत्तरदायी है।
नकारात्मक दावा -ये संपत्ति के अधिकारों के प्रयोग में बाधाओं को खत्म करने के लिए आवश्यकताएं हैं जो मालिक को उसकी संपत्ति के कब्जे से वंचित करने से संबंधित नहीं हैं (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 304)। इसके अलावा, बाधाओं को व्यक्त किया जा सकता है, उदाहरण के लिए, इमारतों या संरचनाओं के निर्माण में जो पड़ोसी घर की खिड़कियों तक प्रकाश की पहुंच को रोकते हैं या सामान्य उपयोग में विभिन्न हस्तक्षेप पैदा करते हैं। भूमि का भाग.
इस कार्रवाई में दावे उस अधिकार के निरंतर उल्लंघन को समाप्त करने का गठन करते हैं जो उस समय बनी रहती है जब कार्रवाई की जाती है। इसलिए, यहां सीमाओं की कोई क़ानून नहीं है। इस तरह के दावों का उपयोग न केवल मालिकों द्वारा किया जा सकता है, बल्कि अन्य कानूनी (नाममात्र) मालिकों (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 305) द्वारा भी किया जा सकता है। वे मालिक के खिलाफ भी अपने अधिकार की रक्षा कर सकते हैं।
प्रतिशोध का दावा
सामान्य परिस्थितियों में नागरिक संचलनसंपत्ति का कब्जा उस व्यक्ति द्वारा किया जाता है जिससे वह संबंधित है, या सरकारी विभागजिसे इस संपत्ति को परिचालन प्रबंधन के लिए स्थानांतरित कर दिया गया था। इसके साथ ही, ऐसे मामले होते हैं जब संपत्ति एक व्यक्ति के स्वामित्व में होती है, लेकिन किसी अन्य व्यक्ति के कब्जे में होती है।
एक गैर-मालिक के गैर-मालिक के खिलाफ गैर-मालिक के खिलाफ संपत्ति की जब्ती के दावे को प्रतिशोध के रूप में मान्यता दी जाती है। एक प्रतिशोध का दावा संपूर्ण रूप से मालिक के अधिकार की रक्षा करता है, अर्थात मालिक की सभी शक्तियां, क्योंकि यह उन मामलों में प्रस्तुत किया जाता है जहां कब्जे, उपयोग और निपटान के अधिकारों का एक साथ उल्लंघन किया जाता है।
मालिक को तीनों शक्तियों का प्रयोग करने के अवसर से अस्थायी रूप से वंचित किया जाता है, लेकिन स्वामित्व का अधिकार उसके पास रहता है और अवैध मालिक से चीज़ की जब्ती के लिए दावा दायर करने के आधार के रूप में कार्य करता है।
वस्तुएक प्रतिशोध दावा केवल एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज हो सकती है जो दावा दायर किए जाने के समय तक प्रकृति में मौजूद होनी चाहिए। यदि एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित वस्तु खो जाती है (या एक सामान्य वस्तु को उसी तरह की अन्य चीजों के साथ मिलाया जाता है), तो एक प्रतिशोध के दावे का लक्ष्य प्राप्त नहीं किया जा सकता है। इसलिए, एक प्रतिशोध का दावा नहीं लाया जा सकता है, क्योंकि प्रकृति में वस्तु मौजूद नहीं है। यदि दावा दायर करने के बाद वसूली का विषय खो जाता है या नष्ट हो जाता है, तो मामले पर विचार किए जाने तक, प्रतिशोध का दावा भी संतुष्ट नहीं हो सकता है। यदि वस्तु ने अपने आर्थिक उद्देश्य को बरकरार रखा है, तो किए गए सुधारों के भाग्य का निर्णय कला के नियमों के अनुसार किया जाना चाहिए। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 303।
वादीएक प्रतिशोध के दावे के अनुसार, किसी चीज़ का स्वामी हो सकता है, इसके अलावा, एक स्वामी जो दावा प्रस्तुत करने के समय उस चीज़ का स्वामी नहीं हो सकता है। हालांकि, अभ्यास, कानून के अर्थ के अनुसार, इस नियम से एक अपवाद स्थापित किया है। अगर संपत्ति है राज्य की संपत्ति, फिर एक कानूनी इकाई द्वारा अपनी ओर से एक प्रतिशोध का दावा दायर किया जाता है, जिसके परिचालन प्रबंधन में संपत्ति स्थित है और जिसे स्वामित्व, उपयोग और निपटान करने का अधिकार प्राप्त है (अनुच्छेद 214 के खंड 3 और नागरिक संहिता के अनुच्छेद 125) रूसी संघ)।
प्रतिवादीमामले में - एक व्यक्ति जो वास्तव में दावा दायर करने के समय संपत्ति का मालिक है, उसका वास्तविक मालिक।
यदि दावा दायर करने (बेचने, दान करने, आदि) के समय तक अवैध रूप से रखने वाले व्यक्ति ने किसी अन्य व्यक्ति को चीज़ स्थानांतरित कर दी है, तो दावा उस व्यक्ति के खिलाफ लाया जाना चाहिए जिसके पास वास्तव में यह चीज़ है। इसके अलावा, ऐसे मालिक को अवैध होना चाहिए।
कानूनी तौर पर संपत्ति का मालिक होने वाले व्यक्ति के खिलाफ प्रतिशोध का दावा नहीं लाया जा सकता है, हालांकि वह मालिक नहीं है।
अवैध कब्जे का मतलब है कि कोई व्यक्ति बिना किसी आधार के संपत्ति का मालिक है या कानून द्वारा संरक्षित नहीं है। एक अवैध मालिक भी एक ऐसा व्यक्ति है जो पहले कानूनी आधार पर संपत्ति का मालिक था, अगर यह आधार बाद में गायब हो गया (संपत्ति पट्टा समझौते की समाप्ति)। किसी व्यक्ति को अवैध मालिक के रूप में पहचानने के लिए, यह आवश्यक नहीं है कि संपत्ति अर्जित करने वाला व्यक्ति दोषी हो (कम से कम लापरवाही के रूप में)। यह पर्याप्त है कि कब्जे का आधार वस्तुनिष्ठ रूप से अवैध है।
वस्तु का वास्तविक स्वामी, जिसके विरुद्ध प्रतिशोध का दावा किया जा सकता है, हो सकता है:
- एक बेईमान मालिक, यानी एक व्यक्ति जो किसी चीज़ के कब्जे की अवैधता के बारे में जानता या जानना चाहिए;
- वास्तविक खरीदार, यानी एक व्यक्ति जिसने किसी अन्य व्यक्ति से मुआवजे के लिए एक चीज़ हासिल की, यह नहीं जानते (और जानने में सक्षम नहीं) कि बाद वाला उस चीज़ को अलग करने का हकदार नहीं था।
इस प्रकार, एक वास्तविक खरीदार:
- पैसे के लिए एक चीज़ प्राप्त की (बिक्री के अनुबंध के तहत), किसी अन्य चीज़ के बदले में (विनिमय समझौते के तहत), किसी प्रकार की सेवा के बदले में या प्रदर्शन किए गए कार्य के लिए पुरस्कार के रूप में (उदाहरण के लिए, एक कार्य अनुबंध के तहत, असाइनमेंट) , आदि।, लेकिन किसी भी मामले में शुल्क के लिए;
- यह नहीं जानता था कि वस्तु (विक्रेता, ग्राहक, आदि) को अलग-थलग करने वाले व्यक्ति को ऐसा करने का कोई अधिकार नहीं था। दूसरे शब्दों में, अधिग्रहणकर्ता के कार्यों में कोई इरादा नहीं था, क्योंकि उसे इस बात का एहसास नहीं था कि वह एक ऐसे व्यक्ति से प्राप्त कर रहा था जिसके पास इसका अधिकार नहीं था, जिसका अनुमान नहीं था, नहीं जानता था और नहीं चाहता था। वस्तु के सच्चे स्वामी के लिए प्रतिकूल परिणाम;
- यह नहीं जान सकता था कि वह किसी ऐसे व्यक्ति से प्राप्त कर रहा था जिसे उसे अलग करने का अधिकार नहीं था, अर्थात, अधिग्रहणकर्ता के कार्यों में अपराध का कोई लापरवाह रूप नहीं था, क्योंकि वह न केवल महसूस करता था और नहीं चाहता था करने के लिए, लेकिन मालिक के लिए किसी भी प्रतिकूल परिणाम की घटना की बहुत संभावना की अनुमति नहीं दी।
एक वास्तविक खरीदार से, मालिक को केवल उन मामलों में एक प्रतिशोध के दावे पर अपनी बात का दावा करने का अधिकार है, जिसकी एक विस्तृत सूची कला में इंगित की गई है। रूसी संघ के नागरिक संहिता के 302, अर्थात्:
- यदि वस्तु स्वामी द्वारा खो दी जाती है। उसी समय, नुकसान के मामले की परिस्थितियां और कारण (मालिक की विस्मृति के कारण, लापरवाह भंडारण के परिणामस्वरूप, आदि);
- यदि संपत्ति उस व्यक्ति द्वारा खो दी जाती है जिसे वह मालिक के कब्जे में स्थानांतरित कर दिया गया था। उसी समय, मालिक द्वारा किसी अन्य व्यक्ति के कब्जे में संपत्ति के हस्तांतरण का आधार कोई भूमिका नहीं निभाता है (पट्टा समझौतों के तहत, मुफ्त उपयोग, भंडारण, आदि)। मुख्य बात यह है कि यह जमीन वैध थी, यानी मालिक कानूनी होना चाहिए;
- यदि वस्तु स्वामी या उसके वास्तविक स्वामी से चुराई जाती है। चोरी का रूप (चोरी, डकैती, धोखाधड़ी, डकैती, गबन, दुर्विनियोग) आधिकारिक स्थिति) एक भूमिका नहीं निभाता है, मुख्य बात यह स्थापित करना है कि चीज़ के धोखेबाज ने चोरी करके इसे अपने कब्जे में ले लिया;
- यदि वह वस्तु उनकी इच्छा के सिवा किसी और रीति से उनका अधिकार छोड़ गई हो। निपटान के अन्य तरीकों में शामिल हैं, विशेष रूप से, ऐसे मामले जैसे: धोखाधड़ी, हिंसा, धमकी, मालिक के प्रतिनिधि और किसी अन्य व्यक्ति के बीच दुर्भावनापूर्ण समझौता, भ्रम के प्रभाव में, आदि के प्रभाव में लेनदेन।
इन सभी मामलों को एकजुट करने वाली मुख्य बात यह है कि वस्तु, एक तरह से या किसी अन्य, चीज़ के मालिक (कानूनी मालिक) की इच्छा के विरुद्ध सेवानिवृत्त हुई।
यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि कला के अनुच्छेद 3। 302 में धन और प्रतिभूतियों जैसी वस्तुओं को शामिल नहीं किया गया है, विशेष रूप से उस धन को निर्धारित करने के साथ-साथ वाहक प्रतिभूतियों का दावा एक वास्तविक खरीदार से नहीं किया जा सकता है।
पैसे और प्रतिभूतियों के लिए, सबसे व्यापक छूट स्थापित की जाती है, जो से उत्पन्न होती है सामान्य सिद्धांतमालिक के अधिकार पर उसकी चीजों को सही ठहराने के लिए। इस उद्देश्य के संबंध में, बढ़ी हुई टर्नओवर क्षमता के रूप में, एक वास्तविक खरीदार के अधिकारों की सबसे बड़ी सीमा तक गारंटी दी जाती है: पैसे और प्रतिभूतियों को उससे वापस नहीं लिया जा सकता है, भले ही वे मुआवजे के लिए वास्तविक खरीदार के पास गए हों या मुफ्त प्रभारी, किन परिस्थितियों में उन्होंने मालिक का कब्जा छोड़ दिया (उसकी इच्छा के अनुसार या नहीं)।
एक प्रतिशोध दावा नागरिक अधिकारों की रक्षा के तरीकों को संदर्भित करता है जब तरह के प्रदर्शन से सम्मानित किया जाता है।वसूलीकर्ता को अदालत के फैसले में निर्दिष्ट कुछ वस्तुओं को प्रदान करते समय, जमानतदार इन वस्तुओं को देनदार से जब्त कर लेता है और उन्हें वसूलीकर्ता को स्थानांतरित कर देता है। उसी समय, एक प्रतिशोध का दावा दायर करना कब्जे से वंचित होने के कारण हुए नुकसान के मुआवजे के लिए दावा दायर करने से बाहर नहीं है।
एक प्रतिशोध के दावे को उन दावों से अलग किया जाना चाहिए जो एक व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज़ के लिए भी निर्देशित होते हैं, लेकिन उन दायित्वों के आधार पर जो पहले से ही पार्टियों के बीच मौजूद हैं। व्यक्तिगत रूप से परिभाषित चीज़ (रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 398) को स्थानांतरित करने के दायित्व को पूरा करने में विफलता के परिणाम इस तथ्य से आते हैं कि उस चीज़ का स्वामित्व अभी तक वादी को नहीं दिया गया है, और इसलिए एक प्रतिशोध का दावा नहीं किया जा सकता है लाया जाए। पक्षकारों के बीच दायित्वों की अनुपस्थिति में या दायित्वों के समाप्त होने के बाद ही एक प्रतिशोध का दावा लाया जा सकता है।
रेम में अधिकार, यानी। भौतिक वस्तुओं पर संपत्ति के अधिकार नागरिक कानून में मुख्य श्रेणी का गठन करते हैं। ऐसे अधिकारों की रक्षा के तरीकों में से एक है प्रतिशोध का मुकदमा। यह उन मामलों में तैयार किया जाता है जहां संपत्ति का कानूनी मालिक उस व्यक्ति पर मुकदमा करता है जिसने उचित अधिकारों के बिना इस संपत्ति पर कब्जा कर लिया है। दावा कैसे करें, और किन विशिष्ट मामलों में दायर किया गया है - इस लेख में।
नमूना दावा विवरणलेख के अंत में डाउनलोड किया जा सकता है
प्रतिशोध का अर्थ अनिवार्य रूप से एक अवैध मालिक से किसी चीज़ का दावा करना है, अर्थात। मालिक के कानूनी अधिकारों की बहाली। दावे का अधिकार संपत्ति के अधिकार के उल्लंघन के परिणामस्वरूप उत्पन्न होता है। उदाहरण के लिए, यदि किसी अपार्टमेंट को किसी तीसरे पक्ष को दान के कानून के तहत अवैध रूप से स्थानांतरित किया गया था, जबकि पति या पत्नी ने इस तरह के लेनदेन के लिए अपनी लिखित सहमति नहीं दी थी, तो घायल पार्टी को स्वामित्व की वस्तु के रूप में अपार्टमेंट को पुनः प्राप्त करने का अधिकार है। अवैध मालिक। इस प्रकार, उन मामलों में प्रतिशोध के दावे दायर किए जाते हैं जहां वस्तु का वास्तविक मालिक उसका मालिक (कानूनी मालिक) नहीं होता है।
यह दो शर्तों के एक साथ पालन के तहत परोसा जाता है:
- यह चीज़ किसी निजी व्यक्ति या कानूनी इकाई (फर्म, कंपनी, आदि) के स्वामित्व में है, लेकिन इस व्यक्ति के पास स्वामित्व अधिकार नहीं हैं।
- कानून द्वारा (दस्तावेज) किसी अन्य व्यक्ति (या कानूनी इकाई) का मालिक है।
जिसमें नया मालिकशायद:
- विवेकशील - अर्थात्। अदालत में यह साबित हो गया था कि वह स्पष्ट रूप से नहीं जानता था कि वह एक ऐसी वस्तु प्राप्त कर रहा था जो वास्तव में किसी अन्य व्यक्ति की है। यह समझा जाता है कि वह इस बारे में नहीं जान सकता था (हालांकि, यह वादी है जिसे ऐसी स्थिति साबित करनी है)। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट के खरीदार को सूचित नहीं किया गया था कि विक्रेता वास्तव में विवाहित था, और पत्नी की लिखित सहमति प्राप्त नहीं की गई थी।
- बेईमान - यानी। यह साबित हो जाता है कि नया मालिक जानता था (या कम से कम जान सकता था) कि उसकी वस्तु, जिसे उसने खरीदा (या उपहार के रूप में प्राप्त किया, साथ ही एक विनिमय समझौते के तहत) वास्तव में किसी अन्य व्यक्ति का है। हालांकि, नए मालिक ने इस तथ्य को नजरअंदाज कर दिया, और इसलिए अनिवार्य रूप से अवैध हो गया, अर्थात। बेईमान मालिक। सबसे सरल उदाहरण तब होता है जब कोई नागरिक एक संदिग्ध, अनौपचारिक विक्रेता से स्मार्टफोन खरीदता है। उत्पाद की कीमत बाजार मूल्य से कई गुना कम है। तदनुसार, खरीदार को पता होना चाहिए कि वह माल की बिक्री के लिए एक अवैध योजना में भागीदार बन गया है।
इस मामले में वादी हमेशा सही मालिक होता है, और प्रतिवादी वास्तविक मालिक होता है (जो कई मामलों में खुद को सही मालिक मानता है)। सार तालिका में स्पष्ट रूप से परिलक्षित होता है
कानूनी सार पर एक अभ्यास वकील द्वारा टिप्पणी:
टिप्पणी। किसी वस्तु को समान संख्या में अन्य वस्तुओं से अलग करके सटीक रूप से निर्धारित करना हमेशा संभव नहीं होता है। उदाहरण के लिए, नए मालिक ने सद्भाव में एक घर खरीदा, उसमें संरचनात्मक परिवर्तन किए, जिसके परिणामस्वरूप यह अनिवार्य रूप से अलग हो गया। ऐसी स्थितियों में, वादी के लिए यह वस्तु वापस करना अत्यंत कठिन होगा।
मैं कब आवेदन कर सकता हूं
नागरिक कानून अवैध रूप से प्राप्त की गई संपत्ति की वसूली (प्रतिशोध) के मुद्दों को स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है। सिद्धांत लागू होता है कि अगर मालिक को एक अवैध योजना के परिणामस्वरूप एक संपत्ति वस्तु प्राप्त हुई, तो उस वस्तु को हमेशा के लिए जब्त किया जा सकता है - अवैध कब्जे के तथ्य पर।
असली मालिक, जिससे वस्तु अवैध रूप से जब्त की गई थी (चोरी, लूट, कपटपूर्ण योजना के अनुसार ले ली गई, आदि), 2 मामलों में अदालत जा सकती है:
- यदि नए मालिक ने इसे उपहार के रूप में प्राप्त किया है (यह दान के परिणामस्वरूप या वसीयत के अनुसार संपत्ति के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप संभव है)।
- अगर चीज अवैध रूप से (चोरी) ली गई हो।
अगर उसने कानूनी आधार पर सही मालिक का कब्जा छोड़ दिया, जिसके बाद उसे अवैध रूप से बेच दिया गया था, तो मालिक अब दावा दायर नहीं कर सकता है। साथ ही, उसे वास्तविक नुकसान के लिए मुआवजे पर भरोसा करने का अधिकार है, लेकिन संपत्ति अब उसके कब्जे में वापस नहीं की जाएगी।
आवश्यकताएं
दाखिल करने के लिए स्पष्ट आधारों के साथ (जब संपत्ति पुराने मालिक की इच्छा के विरुद्ध अवैध रूप से नए मालिक को हस्तांतरित की गई थी), और भी कई महत्वपूर्ण शर्तें हैं जिनके तहत आप अदालत जा सकते हैं। इन आवश्यकताओं को एक साथ (सभी एक साथ) ध्यान में रखा जाना चाहिए:
- विषय न्यायिक परीक्षण- सामान्य रूप से किसी प्रकार की संपत्ति वस्तु नहीं, बल्कि एक विशिष्ट वस्तु (चल या अचल)। इसका मतलब यह है कि इस वस्तु को इसके समान कई वस्तुओं से इसकी अनूठी विशेषताओं से अलग किया जा सकता है। उदाहरण के लिए, यह एक विशिष्ट अपार्टमेंट, एक विशिष्ट कार, एक विशिष्ट भूमि भूखंड है, जिसे प्रासंगिक दस्तावेजों और / या बाहरी संकेतों द्वारा आसानी से पहचाना जा सकता है।
- वादी और प्रतिवादी के बीच कोई पूर्व समझौता नहीं था। इसका मतलब यह है कि वस्तु को एक नए कब्जे में स्थानांतरित कर दिया गया था, समझौते से नहीं (और तब पार्टियां स्पष्ट रूप से अपने कार्यों के परिणामों को मान सकती थीं), लेकिन वास्तव में - अवैध रूप से।
- वादी के पास इस पर कानूनी अधिकार हैं, जिसे वह अदालत में साबित करने के लिए कर सकता है और करता है।
- प्रतिवादी के पास इसका कोई अधिकार नहीं है (उन्हें अवैध रूप से मिला), जिसे वादी को साबित करना होगा।
टिप्पणी। अगर अदालत में यह साबित हो गया कि अधिग्रहणकर्ता (नया मालिक), यानी। प्रतिवादी अच्छे विश्वास में है, और वह निश्चित रूप से नहीं जान सकता कि वह एक अवैध योजना में शामिल है, उसे नहीं लिया जा सकता है नकद, साथ ही गैर-पंजीकृत प्रतिभूतियां (उदाहरण के लिए, बचत प्रमाणपत्र) - अर्थात। वाहक कागज।
प्रतिशोध और नकारात्मक दावे
नागरिक अधिकारों में, वे हैं जो सीधे समाप्त अनुबंध (खरीद और बिक्री, आपूर्ति, पट्टे, और कई अन्य) से संबंधित हैं और जो चीजों से जुड़े हैं (यानी, स्वामित्व): गैर-संविदात्मक। योजनाबद्ध रूप से, इन दोनों समूहों को चित्र में दिखाया गया है।
इस प्रकार, अधिकारों की सुरक्षा जो कब्जे से जुड़ी है (यानी, गैर-संविदात्मक दायित्व) दो प्रकार के दावों से जुड़ी है - नकारात्मक और प्रतिशोध। ये उद्देश्य में समान हैं मुकदमोंहालाँकि, उनमें एक मूलभूत अंतर है:
- प्रतिशोध के मामले में, हम स्वामित्व के वास्तविक अधिकार की बहाली के बारे में बात कर रहे हैं - अर्थात। सही मालिक इसे गलत खरीदार से वापस पाने की कोशिश कर रहा है।
- नकारात्मक के मामले में, वापसी का कोई सवाल ही नहीं है। यह उन मामलों में दायर किया जाता है जहां एक उद्देश्य बाधा को दूर करना आवश्यक होता है जो संपत्ति के अधिकारों के सामान्य अभ्यास को रोकता है।
सेवा करते समय उदाहरण नकारात्मक दावे, बहुत सारे:
- पड़ोसी ने एक ऊंची बाड़ लगाई, यही कारण है कि पर्याप्त प्रकाश साइट में प्रवेश नहीं करता है, और कई पौधे (जानवरों को जाना) सामान्य रूप से विकसित नहीं हो सकते हैं।
- संपत्ति को जब्त कर लिया गया था, घर को सील कर दिया गया था, और वादी इस फैसले को अदालत में चुनौती देने की कोशिश कर रहा है। वास्तव में, वह अपने घर का उपयोग नहीं कर सकता, जिससे वह कुछ नुकसान उठाता है और नैतिक पीड़ा प्राप्त करता है।
- एक पड़ोसी अपार्टमेंट में बड़ी संख्या में पालतू जानवरों को पालता है और कमरे को अस्वच्छ स्थिति में लाता है। नतीजतन, अपार्टमेंट के मालिक कीड़े, गंध, घरेलू गंदगी आदि के बारे में शिकायत करते हैं। यानी मालिक अपने अपार्टमेंट के मालिक हैं, लेकिन वे अपने पड़ोसी की गलती के कारण उनका पूरी तरह से उपयोग नहीं कर सकते हैं।
तालिका में प्रतिशोध और नकारात्मक की एक दृश्य तुलना प्रस्तुत की गई है।
प्रतिशोध के लिए सीमाओं का क़ानून बढ़ सकता है, लेकिन अधिकतम अवधि 10 वर्ष से अधिक नहीं हो सकती है। इसके अलावा, इसे विभिन्न तरीकों से गिना जाता है:
- चल वस्तुओं के मामले में, उस दिन से जब कानूनी मालिक को पता चला कि उसकी बात अवैध मालिक के पास है।
- अगर हम अपार्टमेंट और अन्य अचल संपत्ति के बारे में बात कर रहे हैं - नए मालिक के अधिकारों के राज्य पंजीकरण की तारीख से।
टिप्पणी। यदि अवैध खरीदार, बदले में, सही मालिक की वस्तु को बेच देता है, दावा अवधिमत बढ़ाओ। यानी पहले मालिक के लिए संक्रमण के दिन से उलटी गिनती अभी भी शुरू होगी।
नमूना 2017 - 2018
आवेदन एक मनमाना रूप में तैयार किया गया है, लेकिन इसमें निम्नलिखित खंड शामिल होने चाहिए:
- पूर्ण शीर्षक कोर्टऔर पूरा नाम, कार्यवाही में शामिल सभी पक्षों के संपर्क विवरण।
- एक कथा जिसमें वादी विस्तार से वर्णन करता है कि यह कैसे हुआ कि इसे अवैध रूप से स्थानांतरित किया गया था, साथ ही जब उसे इसके बारे में पता चला।
- दलील वाला हिस्सा, जिसमें आवश्यकताओं को स्पष्ट रूप से तैयार किया गया है (वस्तु वापस करें, मुआवजा एकत्र करें सामग्री हानिऔर संभवतः नैतिक)।
- आवेदन - यानी। दस्तावेज़ जो उनकी मात्रा और प्रकार (मूल या प्रतिलिपि) के संकेत के साथ आवेदन से जुड़े हैं।
एक प्रतिशोधी दावे का एक उदाहरण जिसे एक टेम्पलेट के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, नीचे दिया गया है:
न्यायिक अभ्यास: इनकार के कारण
प्रत्येक मामले में, किसी मामले के परिणाम की भविष्यवाणी करना मुश्किल होता है, लेकिन सामान्य कानूनी आधार होते हैं जब इसे संतुष्ट नहीं किया जा सकता है:
- नया मालिक कर्तव्यनिष्ठ है - वह ऑपरेशन की अवैधता के बारे में नहीं जान सका। अपवाद तब होता है जब इसे केवल दान या विरासत में मिला था।
- मालिक ने इस संपत्ति वस्तु को स्थानांतरित करने की इच्छा व्यक्त की, जिसके बारे में वादी के पास प्रासंगिक सबूत हैं।
- मालिक ने अनुबंध के अनुसार संपत्ति को स्थानांतरित कर दिया, जिसे फिर से, वादी मुख्य सबूत के रूप में अदालत में पेश कर सकता है।
- आइटम को पुराने मालिक से नए मालिक को स्थानांतरित कर दिया गया था।
वास्तव में, इनकार करने के इन सभी कारणों को एक ही तरीके से तैयार किया जा सकता है: नए मालिक को निष्पक्ष रूप से अधिग्रहण ऑपरेशन की अवैधता के बारे में पता नहीं था, और साथ ही साथ पैसे के लिए आइटम का अधिग्रहण किया, और नि: शुल्क नहीं। और दूसरा मामला: मालिक को नए मालिक को संपत्ति के हस्तांतरण के बारे में पता था और साथ ही इस पर अपनी सहमति दी (जो संबंधित दस्तावेजों में परिलक्षित होता है)।
न्यायिक अभ्यास की विशेषताएं
बेशक, प्रत्येक मामले की अपनी विशेषताएं हैं। हालाँकि, वास्तविक न्यायिक अभ्यास पर सामान्य निष्कर्ष निकाले जा सकते हैं:
- यदि संपत्ति को अदालत के फैसले (उदाहरण के लिए, गिरफ्तारी, अन्य व्यक्तियों के मुकदमे में) द्वारा जब्त कर लिया गया था, तो यह अभी भी अक्सर एक प्रतिशोध का दावा दायर करने के लिए समझ में आता है - भविष्य में, पिछले निर्णय को रद्द किया जा सकता है, और संपत्ति वापस कर दी जाती है मालिक को।
- संपत्ति वस्तु के रूप में वापस कर दी जाती है। हालांकि, अगर ऐसा करना निष्पक्ष रूप से असंभव है, तो वादी के पक्ष में मौद्रिक समकक्ष की वसूली की अनुमति है।
- यदि भूमि के भूखंड की वापसी के लिए एक मामले पर विचार किया जा रहा है, तो एक नियम के रूप में, ऐसी कार्यवाही में देरी हो रही है, क्योंकि यह उन घरों और अन्य संरचनाओं के भविष्य के भाग्य के मुद्दों को हल करने के लिए आवश्यक है जो साइट पर बनाए गए थे।
इस प्रकार, वादी कार्यवाही जीतता है या हारता है, यह ठीक इस बात पर निर्भर करता है कि वह लेन-देन की अवैधता को कैसे साबित कर सकता है, साथ ही यह तथ्य भी कि अधिग्रहणकर्ता बुरे विश्वास में था - अर्थात। उत्तरार्द्ध या तो अवैध अधिग्रहण के बारे में जानता था, या उसे पता होना चाहिए था।
