स्थानीय क्षेत्र की सफाई क्षेत्र। अगर आपका यार्ड साफ नहीं है तो क्या करें? स्वच्छ गृह क्षेत्र के अधिकार की रक्षा कैसे करें? अगर बिल्कुल नहीं हटाया

प्रत्येक अपार्टमेंट बिल्डिंग में एक आसन्न क्षेत्र होता है। इसमें पार्किंग स्थल, खेल के मैदान, साथ ही फूलों के बिस्तर भी हैं। कुछ घरों के बगल में गैरेज स्थित हैं। आस-पास के क्षेत्र की सफाई से संबंधित मुद्दों की जिम्मेदारी प्रबंधन कंपनियों की होती है। लेकिन अक्सर घरों के निवासियों को क्षेत्र के सुधार से निपटना पड़ता है।

यह एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के करीब का क्षेत्र है। इसमें कार पार्क, बच्चों के लिए खेल के मैदान, गैरेज हैं। क्षेत्र घर में रहने वाले मालिकों की आम संपत्ति का हिस्सा है। इसकी सीमाओं को स्पष्ट रूप से परिभाषित किया गया है: भूकर पंजीकरण. इसमें भूनिर्माण और भूनिर्माण सुविधाएं भी शामिल हैं।

चूंकि जिस भूमि पर अपार्टमेंट की इमारत खड़ी है, वह इससे अविभाज्य है, बाद वाले का रखरखाव इसके साथ किया जाता है। यार्ड की सफाई का भुगतान किरायेदारों द्वारा स्वयं किया जाता है। अपार्टमेंट के मालिक न केवल वस्तु की देखभाल करने के लिए बाध्य हैं सामान्य सम्पति, लेकिन इसके रखरखाव के लिए मासिक हस्तांतरण धन भी। इसी समय, प्लेट का आकार सीधे क्षेत्र पर निर्भर करता है रियल एस्टेटमालिक। अपार्टमेंट में जितना अधिक वर्ग मीटर होगा, उतनी ही अधिक राशि होगी जो नागरिक यार्ड क्षेत्रों की सफाई के लिए मासिक रूप से आपराधिक संहिता में स्थानांतरित करने के लिए करता है।

घर के निवासियों के बटुए से यार्ड की सफाई का भुगतान किया जाता है।

कानूनी दस्तावेजों

घर की सफाई के संबंध में प्रश्न अपार्टमेंट इमारतोंसंघीय कानून में निहित हैं। हाउसिंग कोड में कई प्रावधान उपलब्ध हैं। 13 अगस्त, 2006 के सरकारी डिक्री, संख्या 491 के आधार पर अपनाई गई सामग्री के नियमों में अलग-अलग खंड भी शामिल हैं। यार्ड की सफाई के लिए आवश्यकताओं को निर्देशों में शामिल किया गया है तकनीकी संचालनआवास सुविधाएं।

हाउसकीपिंग के लिए कौन जिम्मेदार है

आस-पास के प्रदेशों की सफाई पर काम की मुख्य मात्रा सर्दियों की अवधिऔर गर्मियों में प्रबंधन कंपनी अपने और घर के निवासियों के बीच एक समझौते के अस्तित्व के अधीन प्रदर्शन करती है। दस्तावेज़ संयुक्त रूप से संकलित किया जा रहा है। यह बताता है:

• घर का पता;
• कार्यों की एक पूरी सूची (यार्ड में बाधाओं की आवश्यकता पर एक अलग आइटम इंगित किया गया है);
• पार्टियों के दायित्व उनके अधिकारों के साथ;
• सफाई सेवाओं के प्रावधान की अवधि के लिए लागत;
• खराब सफाई के लिए जिम्मेदारी;
• समझौते की वैधता की अवधि, बाद के वर्षों में इसके विस्तार की संभावना।

क्षेत्र की सफाई के लिए सेवाओं के प्रावधान के लिए नमूना अनुबंध नमूना अनुबंध। पृष्ठ 2

किसी भी अनुबंध में प्रबंधन कंपनी का विवरण होना चाहिए। यह अपनी गतिविधि के रूप को निर्धारित करता है।

साथ ही, घरों के आसपास के क्षेत्र के उचित रखरखाव के मुद्दों को गृहस्वामी संघों के प्रतिभागियों द्वारा हल किया जाता है। वे आमतौर पर सफाई कार्य करने के लिए विभिन्न फर्मों के साथ एक समझौता करते हैं।

समझौते पर हस्ताक्षर करने के बाद, जिम्मेदारी पूरी तरह से इन संगठनों को हस्तांतरित कर दी जाती है। यदि वे अपने कर्तव्यों का ठीक से पालन नहीं करते हैं, तो घर में रहने वाले मालिक कानूनी कार्यवाही शुरू कर सकते हैं।

अनुबंध की शर्तों की पूर्ति की निगरानी

निवासी स्वयं यार्ड क्षेत्रों की सफाई की गुणवत्ता की निगरानी कर सकते हैं। यदि वे इस बात से संतुष्ट नहीं हैं कि शामिल संगठन अपने कर्तव्यों का पालन कैसे करते हैं, तो उन्हें Rospotrebnadzor से शिकायत करने का अधिकार है। यह शरीर नियंत्रण में है। वह इस तरह खर्च करता है अनुसूचित निरीक्षण, और नागरिकों के अनुरोधों पर काम करता है।

निवासी प्रबंधन कंपनियों के बारे में उसी क्षेत्र में स्थित स्थानीय प्रशासन से भी शिकायत कर सकते हैं जहां अपार्टमेंट की इमारत स्थित है। अपील के बाद एक सप्ताह के भीतर प्रशासन द्वारा कंपनी का ऑडिट कराया जाता है।

एक अपार्टमेंट इमारत में स्थानीय क्षेत्र की सफाई के नियम

घरों के पास के क्षेत्रों के रखरखाव के संबंध में सामान्य मानक विकसित किए गए हैं। किरायेदार स्वयं, प्रबंधन कंपनी के साथ मिलकर स्थानीय क्षेत्र के सुधार से संबंधित कार्यों की एक सूची तैयार करते हैं। वहीं, काम की प्रकृति मौसमी पर निर्भर करती है।

प्रति सामान्य मानदंडघर की सफाई सेवाओं में शामिल हैं:

• सभी काम केवल उन सेवा कंपनियों द्वारा किए जाते हैं जिनके साथ किरायेदारों ने एक समझौते पर हस्ताक्षर किए हैं;
• इसके लिए विशेष उपकरणों का उपयोग करने की संभावना के अभाव में, क्षेत्र को मैन्युअल रूप से साफ किया जाता है;
• हिमपात से बर्फ हटा दी जाती है;
• रैंप का उपयोग उन जगहों पर किया जाता है जहां सफाई उपकरण काम करते हैं;
• सेवा संगठनों के कर्मचारी इंजीनियरिंग नेटवर्क, मैनहोल, जल आपूर्ति क्षेत्रों तक पहुंच में बाधा नहीं डालते हैं;
• काम करते समय, साफ और बिना पहने हुए उपकरण का उपयोग किया जाता है;
• सफाई सामग्री के भंडारण के लिए विशेष क्षेत्र आवंटित किए जाते हैं;
• कूड़ेदानों की प्रतिदिन सफाई की जाती है।

यार्ड क्षेत्रों की सफाई के लिए नियमों और विनियमों में 3 मीटर से अधिक की चौड़ाई वाले यार्ड में विशेष उपकरण के उपयोग का संकेत भी होता है, जिसे आमतौर पर सार्वजनिक सड़कों को बनाए रखने के लिए भेजा जाता है।

हाउसिंग स्टॉक के संचालन के लिए नियमों के अनुसार कचरा कूड़ेदानों में एकत्र किया जाता है। उनकी क्षमता, मानक के अनुसार, सौ लीटर से कम नहीं है। टैंकों को वर्ष में दो बार पेंट किया जाना चाहिए और केवल अच्छी तरह से रोशनी वाले और डामर वाले क्षेत्रों में स्थापित किया जाना चाहिए।

अनिवार्य कार्यों की सूची

घर के रखरखाव के लिए कार्यों की सूची को इसके निवासियों और प्रबंधन कंपनी द्वारा संयुक्त रूप से अनुमोदित किया जाता है। विशिष्ट मौसम को ध्यान में रखते हुए, चौकीदार के लिए इसके सभी बिंदु अनिवार्य हैं।

यदि यार्ड में एक अवरोध स्थापित किया गया है, तो इसके रखरखाव के नियम अलग से आपराधिक संहिता के साथ समझौते में निर्धारित हैं। ऐसे मामलों में, इसके संचालन को विनियमित करने के लिए एक नियंत्रक की आवश्यकता होती है। ऐसे व्यक्ति को अतिरिक्त रूप से बाधाओं की सतह की निगरानी करने और सब कुछ क्रम में रखने की आवश्यकता हो सकती है। अच्छी हालत.

सर्दियों के समय में

इस सीजन की बारीकियों को ध्यान में रखते हुए प्रबंधन कंपनियां स्थानीय क्षेत्र की ही सफाई करें विशेष माध्यम से. नियमों के अनुसार कार्य किया जाता है:

• हटाई गई बर्फ सड़क मार्ग से 2 मीटर की दूरी पर सड़क के किनारे ढेर और ढेर में लुढ़क जाती है;
• बर्फ के बहाव की सफाई सुबह या शाम को की जाती है;
• फुटपाथों और प्रवेश द्वारों के पास, सीवर मैनहोल दोनों पर, बर्फ की गॉजिंग आवश्यक रूप से की जाती है;
• icicles को छतों से फेंक दिया जाता है, पहुंच के किनारे;
• फिसलन वाले फुटपाथ रेत या विशेष नमक यौगिकों के साथ छिड़के जाते हैं;
• लॉन पर पड़ी बर्फ ढीली हो जाती है।

सर्दियों में बर्फबारी के बाद यार्ड को दिन में दो बार साफ करना चाहिए।

सर्दियों में, सभी फुटपाथ, साथ ही आंगनों के अंदर ड्राइववे को पूरी तरह से बहाव से मुक्त किया जाना चाहिए। मूर्तियों को फेंकने के लिए सफाई सेवाओं के आने से पहले, इमारतों के प्रवेश द्वारों पर चेतावनी के संकेतों के साथ अवरोध स्थापित करना अनिवार्य है।

बर्फबारी के साथ, सफाई की आवृत्ति बढ़ जाती है। इसे दिन में दो बार करना आवश्यक है, चाहे वह किसी भी शहरी क्षेत्र का हो: केंद्रीय या शयन। सफाई सुबह और शाम के समय सख्ती से की जाती है। फुटपाथों को दिन में एक बार रेत किया जाता है।

गर्मी के समय में

गर्म मौसम में, स्थानीय क्षेत्र की सेवा करने वाली प्रबंधन कंपनियों के कर्मचारियों की निम्नलिखित जिम्मेदारियां होती हैं:

• सुबह जल्दी या देर शाम को फुटपाथ पर झाड़ू लगाना;
• झाड़ियों के साथ लॉन की आवधिक घास काटना;
• उगाई गई घास की घास काटना;
• गर्म दिनों में फूलों की क्यारियों में पौधों को पानी देना;
• पेंटिंग बेंच, उन्हें गंदगी और सफाई उत्पादों के निशान से साफ करना;
• मलबे से सड़कों की नियमित सफाई;
• बच्चों के खेल के मैदानों में बालू पहुंचाने का नियंत्रण।

खेल के मैदानों में वस्तुओं की सफाई की निगरानी के लिए चौकीदारों की भी आवश्यकता होती है। वे किसी भी प्रकार की गंदगी और क्षति के बिना साफ-सुथरे होने चाहिए। कुछ मामलों में, उच्च स्तर के संदूषण के साथ, चौकीदारों को पूरे स्थानीय क्षेत्र को दिन में तीन बार साफ करना पड़ता है।

घर के आंगन के अंदर खेल के मैदानों को साफ रखने के लिए चौकीदारों की आवश्यकता होती है।

अलग-अलग समझौतों की शर्तों के तहत, प्रबंधन कंपनी के कर्मचारी दरवाज़े के हैंडल, क्लोजर और अन्य फिटिंग की स्थिति की निगरानी करने के लिए बाध्य हैं। क्षेत्र में काम करने वाले सभी स्ट्रीट क्लीनर के लिए कचरे के डिब्बे खाली करना सर्वोच्च प्राथमिकता है। आवासीय भवनप्रदेशों।

सफाई मानकों का पालन न करने की जिम्मेदारी

यदि कंपनी स्थानीय क्षेत्र की सफाई के लिए सेवाएं प्रदान करने का कार्य खराब तरीके से करती है, तो घर के निवासी स्थानीय प्रशासन से ऑडिट के लिए संपर्क कर सकते हैं।

अधिक प्रभावी तरीकाफ़ीड परोसता है सामूहिक शिकायत Rospotrebnadzor में। यदि निरीक्षण के दौरान पर्यवेक्षी प्राधिकारी सफाई नियमों का उल्लंघन स्थापित करता है, तो प्रबंधन कंपनीप्रशासनिक जुर्माना लगाया जा सकता है।

घर के आंगन की खराब सफाई के लिए आपराधिक संहिता को नमूना शिकायत

फर्म जो अनुपालन नहीं करती हैं तकनीकी कार्यआवासीय भवनों के आसपास भूनिर्माण कार्य करना। SanPiN विनियमों के उल्लंघन के लिए, ऐसी प्रबंधन कंपनियों को भी प्रशासनिक रूप से उत्तरदायी ठहराया जा सकता है।

स्थानीय क्षेत्र की सफाई नहीं होने पर क्या करें

यदि प्रबंधन कंपनी अपने दायित्वों को ठीक से पूरा नहीं करती है, तो घर के किरायेदार इसकी सेवाओं से इनकार कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, एक आम बैठक में वे उसके साथ अनुबंध समाप्त करने का निर्णय लेते हैं। वोट ही काफी हैं। उसी समय, निवासी चुन सकते हैं नई फर्म, जो घर से सटे क्षेत्र को साफ करेगा।

सेवाओं के अनुचित प्रदर्शन के मामले में घर के निवासियों को प्रबंधन कंपनी की सेवा से इनकार करने का अधिकार है।

यदि नागरिक अपने आपराधिक संहिता के साथ अनुबंध को समाप्त नहीं करना चाहते हैं, तो वे इसके बारे में शिकायत कर सकते हैं। एक सामूहिक आवेदन अक्सर निम्नलिखित संरचनाओं को संबोधित किया जाता है:

• उपभोक्ताओं के अधिकारों की रक्षा करने वाला निकाय;
• आपराधिक संहिता का प्रबंधन;
• आवास निरीक्षण;
• एचओए के अध्यक्ष;
• कानून प्रवर्तन एजेंसियाँ;

विशेषज्ञ की राय

मिरोनोवा अन्ना सर्गेवना

सामान्यवादी वकील। पारिवारिक मामलों, दीवानी, फौजदारी और आवास कानून में विशेषज्ञता

यदि किरायेदार स्वतंत्र रूप से अपने घर के क्षेत्र की सेवा करने वाली प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध को समाप्त करने का निर्णय लेते हैं, तो वे स्थानीय प्रशासन से संपर्क करके उन्हें चुनने में मदद करने के अनुरोध के साथ संपर्क कर सकते हैं। नई कंपनीएक अच्छी प्रतिष्ठा के साथ। नगर पालिका के प्रतिनिधियों को उन्हें मना करने का कोई अधिकार नहीं है।

प्रश्न:
मैं आपसे अपार्टमेंट इमारतों में आम संपत्ति के रखरखाव में लाइन को स्पष्ट करने के लिए कहता हूं: सफाई और स्वच्छता सफाई भूमि का भाग! इस खंड में किस प्रकार की सेवाएं शामिल हैं?

संपादित:

उत्तर:
स्थानीय क्षेत्र की सफाई और स्वच्छता सफाई में शामिल कार्यों की सूची स्थापित की गई है)।
इस दस्तावेज़आवेदन के लिए अनिवार्य (इस मुद्दे पर देखें)।
नियमों से उद्धरण:

3.6. घरेलू सफाई। क्षेत्र की सफाई का संगठन

3.6.1. आवास रखरखाव संगठनों द्वारा साइटों, उद्यानों, यार्डों, सड़कों, फुटपाथों, यार्ड और क्षेत्रों के इंट्रा-क्वार्टर मार्ग की सफाई की जानी चाहिए; फुटपाथों को विशेष सेवाओं द्वारा साफ करने की अनुमति है।
3.6.2. कटाई मशीनों के लिए अस्वीकार्य स्थानों को मशीनों के शुरू होने से पहले मैन्युअल रूप से हटा दिया जाना चाहिए;
3.6.3. फुटपाथ पर कांग्रेस और हार्वेस्टर के प्रस्थान के स्थानों में, डामर कंक्रीट से बने रैंप या साइड स्टोन के स्थानीय निचले हिस्से की व्यवस्था की जानी चाहिए। रैंप की चौड़ाई मशीन की चौड़ाई से 0.5 मीटर अधिक होनी चाहिए।
3.6.4. मैनहोल हैच और नियंत्रण इकाइयों तक मुफ्त पहुंच प्रदान करने के लिए आवास रखरखाव संगठनों की आवश्यकता होती है इंजीनियरिंग नेटवर्क, साथ ही सेवा क्षेत्र में स्थित अग्नि जल आपूर्ति (अग्नि हाइड्रेंट, जलाशय) के स्रोत।
3.6.5. यार्ड में सामग्री और उपकरण विशेष रूप से निर्दिष्ट क्षेत्रों में संग्रहित किया जाना चाहिए।
3.6.6. फुटपाथ की सफाई की आवृत्ति प्राधिकरण द्वारा स्वीकार की जाती है स्थानीय सरकारफुटपाथों पर (फुटपाथ की कक्षा से) पैदल यात्री यातायात की तीव्रता के आधार पर * (4)।

टिप्पणी:
*(4) प्रति घंटे पैदल चलने वालों की औसत संख्या, 50 व्यक्ति-घंटे तक 0.75 मीटर चौड़ी ट्रैफिक लेन में सुबह 8 बजे से शाम 6 बजे तक पैदल चलने वालों की गिनती के परिणामस्वरूप प्राप्त हुई। मैं कक्षा
जब 51 से 100 लोगों-घंटे की ओर बढ़ रहा हो। द्वितीय श्रेणी
चलते समय - 101 और अधिक लोगों से-एच। तृतीय श्रेणी

3.6.7. 3.5 मीटर से अधिक की चौड़ाई वाले फुटपाथ, साथ ही इंट्रा-क्वार्टर ड्राइववे और यार्ड को, एक नियम के रूप में, सड़कों के कैरिजवे (कोटिंग्स की संतोषजनक असर क्षमता के साथ) के लिए मशीनों द्वारा साफ किया जाना चाहिए।
3.6.8. आस-पास के क्षेत्रों की सफाई निम्नलिखित क्रम में की जानी चाहिए: पहले, साफ, और बर्फ और फिसलन के मामले में, फुटपाथों, फुटपाथों और फिर आंगन क्षेत्रों पर रेत छिड़कें।
3.6.9. बर्फ हटाने को छोड़कर, जो बर्फबारी के दौरान की जाती है, सफाई सुबह या शाम के समय की जानी चाहिए।
कक्षा I के फुटपाथों पर, पैदल चलने वालों की सुरक्षा के अधीन, उच्च गति (7-8 किमी / घंटा) पर यंत्रीकृत सफाई की अनुमति है।
गृह क्षेत्रों की यंत्रीकृत सफाई की अनुमति है दिनवाहन की गति पर 4 किमी / घंटा तक।
गर्मी और सर्दियों में सफाई कार्य की मात्रा क्षेत्र के अनुसार निर्धारित की जानी चाहिए, जो स्थानीय क्षेत्र की कोटिंग सामग्री के आधार पर दी गई है तकनीकी पासपोर्टएक आवासीय भवन (मकान) और एक भूमि भूखंड के लिए।

गर्मी की सफाई

3.6.10. घर के क्षेत्रों की ग्रीष्मकालीन सफाई: हाथ से या विशेष वाहनों की मदद से झाडू लगाना, धोना या पानी देना मुख्य रूप से सुबह और देर शाम को किया जाना चाहिए। फुटपाथों की धुलाई केवल खुले फुटपाथों पर की जानी चाहिए, सीधे सहायक नदी की सीमा पर, और इमारतों से सड़क के कैरिजवे की दिशा में।
सड़क पर इस ऑपरेशन को करने से पहले फुटपाथों की धुलाई पूरी की जानी चाहिए, जिसके लिए फुटपाथों की सफाई के समय को पानी और वाशिंग मशीन के शेड्यूल से जोड़ा जाना चाहिए।
3.6.11. दिन के गर्म हिस्से में फुटपाथ पर पानी आवश्यकतानुसार डालना चाहिए, लेकिन दिन में कम से कम दो बार।

तालिका 3.1
┌────────────────────────────┬──────────────────────────────┐
फुटपाथ वर्ग │ आवधिकता │

│ मैं हर दो दिन में एक बार
├────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
II │ दिन में एक बार
├────────────────────────────┼──────────────────────────────┤
III दिन में दो बार
└────────────────────────────┴──────────────────────────────┘
विशेष स्थानीय परिस्थितियों की उपस्थिति में जो खरपतवार में वृद्धि का कारण बनती हैं, कटाई की आवृत्ति दिन में तीन बार तक की जा सकती है।
3.6.12. यातायात की तीव्रता के आधार पर ग्रीष्म कटाई की आवृत्ति तालिका 3.1 के अनुसार ली जानी चाहिए।
3.6.13. प्रदेशों की ग्रीष्मकालीन सफाई का कार्य खंड 3.6.10 द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।

सर्दियों की सफाई

3.6.14. हिमपात (स्थानांतरण और झाडू बर्फ) के दौरान फुटपाथों की सफाई पर शीतकालीन सफाई कार्य की आवृत्ति तालिका 3.2 के अनुसार ली जानी चाहिए।

तालिका 3.2
┌─────────────────┬─────────────────────────────┬───────────────────────┐
फुटपाथ वर्ग │ आवधिकता, घंटे, पर आवधिकता
हवा का तापमान, ° - │ बर्फबारी का अभाव,
दिन
│ ├──────────────┬──────────────┤ │
निचला - 2 │ उच्च - 2

1 3 के बाद 1.5 के बाद 3 . के बाद
├─────────────────┼──────────────┼──────────────┼───────────────────────┤
2 2 के बाद 1 के बाद 2 . के बाद
├─────────────────┼──────────────┼──────────────┼───────────────────────┤
3 1 के बाद 0.5 के बाद 1 . के बाद
मैं छतों पर जमा होने वाली बर्फ को, आवश्यकतानुसार, जमीन पर फेंक दिया जाना चाहिए और सहायक नदी में ले जाया जाना चाहिए लेन, और विस्तृत फुटपाथों पर शाफ्ट में गठित।
3.6.15. जलोढ़ मूल की बर्फ से बर्फबारी के अभाव में फुटपाथों की सफाई सुबह-सुबह हल-ब्रश उपकरण वाली मशीनों द्वारा की जानी चाहिए, निष्पादन की आवृत्ति कक्षाओं के फुटपाथों के लिए क्रमशः हर 3, 2 और 1 दिन में एक बार होती है। मैं, द्वितीय और तृतीय।
3.6.16. हटाई गई बर्फ को फुटपाथों से हटा देना चाहिए राह-चलतासहायक नदी में, और यार्ड में - भंडारण के स्थानों में।
3.6.17. इंट्रा-ब्लॉक मार्ग से स्थानांतरित बर्फ को साइड स्टोन के समानांतर ढेर और शाफ्ट में रखा जाना चाहिए, या एक नियम के रूप में, रोटरी स्नो ब्लोअर का उपयोग करके मार्ग के साथ संग्रहीत किया जाना चाहिए।
3.6.18. सड़कों के कैरिजवे से लॉन द्वारा अलग किए गए 6 मीटर से अधिक की चौड़ाई वाले फुटपाथों पर, बाद में हटाने के लिए एक शाफ्ट पर बर्फ को फुटपाथ के बीच में ले जाने की अनुमति है।
3.6.19. हिमपात समाप्त होने के 6 घंटे बाद और अन्य क्षेत्रों में - 12 घंटे से अधिक नहीं - कक्षा I और II के फुटपाथों पर शाफ्ट और ढेर में बर्फ डालने का काम पूरा किया जाना चाहिए।
3.6.20. हरित स्थानों के संरक्षण को सुनिश्चित करते हुए, यार्ड में, इंट्रा-ब्लॉक मार्ग पर और अलग-अलग सड़कों पर स्थानीय परिस्थितियों को ध्यान में रखते हुए, लॉन और मुक्त क्षेत्रों में संग्रहीत किया जा सकता है।
3.6.21. कॉम्पैक्ट बर्फ से ढके फुटपाथों और यार्डों के वर्गों को जल्द से जल्द हटा दिया जाना चाहिए, एक नियम के रूप में, कॉम्पैक्टेड स्नो क्लीवर के साथ। चिप की रेकिंग और सफाई एक साथ छिलने के साथ या उसके तुरंत बाद की जानी चाहिए और बर्फ के साथ एक साथ संग्रहित की जानी चाहिए।
3.6.22. फुटपाथ और इंट्रा-ब्लॉक (डामर और कोबल्ड) ड्राइववे की मैन्युअल सफाई के दौरान बर्फ को खुरचनी के नीचे पूरी तरह से हटा दिया जाना चाहिए। बेहतर कोटिंग्स की अनुपस्थिति में, इंजन के नीचे से बर्फ को हटा दिया जाना चाहिए, इसके बाद के संघनन के लिए बर्फ की एक परत छोड़ दी जानी चाहिए।
3.6.23. फिसलन की स्थिति में, रेत-नमक मिश्रण के साथ सड़क की सतहों का उपचार वितरकों का उपयोग करके 0.2-0.3 किग्रा / मी की दर से किया जाना चाहिए।
3.6.24. प्राथमिकता वाले क्षेत्रों के रेत-नमक मिश्रण के साथ कोटिंग्स को संसाधित करने का समय 1.5 घंटे से अधिक नहीं होना चाहिए, और सभी काम पूरा करने की समय सीमा - 3 घंटे।
3.6.25. प्रसंस्करण के बाद नरम हो गई बर्फ के गठन को हल-ब्रश बर्फ के हल से स्थानांतरित या बह जाना चाहिए, जिससे उन्हें खुले मैदान पर, पेड़ों के नीचे या लॉन पर गिरने से रोका जा सके।
3.6.26. कोटिंग्स को मोटे अनाज और मध्यम अनाज वाली नदी की रेत के साथ इलाज किया जाना चाहिए जिसमें पत्थर और मिट्टी का समावेश नहीं होता है। रेत को 5 मिमी के व्यास के साथ छेद के साथ एक छलनी के माध्यम से बहाया जाना चाहिए और रेत के द्रव्यमान के 5-8% की मात्रा में पहले से टेबल नमक के साथ मिलाया जाना चाहिए।
3.6.27. वसंत की शुरुआत के साथ आवास रखरखाव संगठनों को व्यवस्थित करना चाहिए:
- पिघले हुए पानी को सामान्य रूप से हटाने के लिए आवश्यक जगहों पर पानी के बहिर्वाह को सुनिश्चित करने के लिए खांचे को साफ करना और साफ करना;
- तूफान नेटवर्क के कुओं को प्राप्त करने और प्राप्त करने के लिए पिघले पानी को व्यवस्थित रूप से हटाना;
- बर्फ पिघलने, मलबे को इकट्ठा करने और हटाने, शेष बर्फ और बर्फ की समाप्ति के बाद यार्ड क्षेत्रों की सामान्य सफाई।

उत्तरी जलवायु क्षेत्र के शहरों में सर्दियों की सफाई की विशेषताएं

3.6.28. महत्वपूर्ण हिमपात, बर्फ़ीला तूफ़ान और बर्फ़ के बहाव वाले शहरों में, बर्फ से ढके क्षेत्रों की पहले से पहचान की जानी चाहिए, इन बहावों को कम करने के लिए उपाय विकसित और लागू किए जाने चाहिए।
3.6.29. ठंढ की शुरुआत से पहले क्षेत्र के फुटपाथों की पूरी तरह से मरम्मत की जानी चाहिए, उन सामग्रियों और वस्तुओं को हटा देना चाहिए जो हिमपात को तोड़ने या बहने में योगदान दे सकती हैं।
3.6.30. महत्वपूर्ण तीव्रता और बर्फ हस्तांतरण के दौरान बर्फ से फुटपाथों की सफाई की आवृत्ति, उनकी श्रेणी की परवाह किए बिना, तालिका 3.2 में दी गई है, कम हो जाती है, कुछ मामलों में सफाई लगातार की जानी चाहिए।
इस मामले में, चौड़े फुटपाथों पर बर्फ जमा करने की अनुमति है, बशर्ते कि कम से कम 3 मीटर चौड़ी पैदल यात्री लेन प्रदान की जाए।
3.6.31. 6 मिमी / घंटा से अधिक की तीव्रता के साथ लंबे समय तक बर्फबारी के दौरान शहरी सड़कों की सफाई, भारी बर्फ हस्तांतरण और अन्य चरम स्थितियों का प्रदर्शन आपातकालीन कार्य योजना के अनुसार किया जाना चाहिए।

3.7. स्वच्छता सफाई, कचरे का संग्रह और माध्यमिक सामग्री

3.7.1. आवास रखरखाव संगठनों को यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है:
सेवित क्षेत्र में ठोस कचरे के लिए कलेक्टरों की स्थापना, और गैर-सीवर वाले भवनों में, इसके अलावा, तरल कचरे के लिए कलेक्टर (सेसपूल);
क्षेत्र की समय पर सफाई और इसकी स्वच्छता की स्थिति की व्यवस्थित निगरानी;
अपशिष्ट निपटान अनुसूची के कार्यान्वयन पर अपशिष्ट निपटान और नियंत्रण का संगठन;
कंटेनरों और कचरा संग्रहकर्ताओं की स्थापना के लिए साइटों के पास मुफ्त पहुंच और प्रकाश व्यवस्था;
कंटेनर और कचरे के डिब्बे का रखरखाव अच्छी स्थिति में (कंटेनरों और बंकरों को छोड़कर जो अन्य संगठनों के संतुलन पर हैं) बिना क्षेत्र की अधिकता और प्रदूषण के;
क्षेत्र की सफाई के संगठन पर आबादी के बीच व्यापक व्याख्यात्मक कार्य करना।
3.7.2. घरेलू कचरे का संग्रह निम्न में किया जाना चाहिए:
- 200 लोगों तक की आबादी वाले आवासीय भवनों के लिए, चंदवा के नीचे स्थापित 100 लीटर तक की क्षमता वाले पोर्टेबल धातु कचरे के डिब्बे;
- 800 लीटर तक की क्षमता वाले कंटेनर - 200 लोगों की आबादी वाले घरों के लिए। और अधिक।
एक अस्थायी उपाय के रूप में, धातु के कचरे के डिब्बे की अनुपस्थिति में, भारी कचरे के लिए एक बिन स्थापित करने की अनुमति है, साथ ही साथ लकड़ी के हटाने योग्य बक्से बिना तल के 0.5x0.5 मिमी लोडिंग हैच के साथ।
3.7.3. अस्थायी कूड़ेदान घने होने चाहिए, और दीवारों और कवरों को स्थायी रंगों से रंगा जाना चाहिए।
सभी धातु कचरे के डिब्बे को वर्ष में कम से कम दो बार - वसंत और शरद ऋतु में चित्रित किया जाना चाहिए।
3.7.4. सभी प्रकार के कूड़ेदानों को एक कंक्रीट या डामर साइट पर स्थापित किया जाना चाहिए, एक नियम के रूप में, मानक प्रबलित कंक्रीट उत्पादों या झाड़ी रोपण स्थल के आसपास लगाए गए अन्य सामग्रियों से बने बाड़ के साथ।
पहियों पर कंटेनरों के लिए प्लेटफार्म सड़क मार्ग से रैंप और 7-10 सेमी ऊंचे एक बाड़ (अंकुश) से सुसज्जित होना चाहिए, जो कंटेनरों के किनारे की ओर लुढ़कने की संभावना को बाहर करता है।
3.7.5. उन जगहों के प्रवेश द्वार जहां कंटेनर और स्थिर कचरे के डिब्बे स्थापित हैं, को रोशन किया जाना चाहिए और सड़क की सतहें होनी चाहिए, कारों की बारी और कंटेनर ट्रक या मैनिपुलेटर के लिफ्टिंग बूम के विस्तार को ध्यान में रखते हुए।
एक साइट पर छह पोर्टेबल कचरा डिब्बे रखते समय, कचरा ट्रकों के प्रवेश के स्थानों पर उनकी डिलीवरी की व्यवस्था की जानी चाहिए।
3.7.6. कूड़ेदानों को खिड़कियों से आवासीय भवनों के दरवाजों तक कम से कम 20 मीटर की दूरी पर रखा जाना चाहिए, लेकिन प्रवेश द्वार से 100 मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए।
3.7.7. यार्ड कचरे के डिब्बे की संख्या और क्षमता स्थापित प्रक्रिया के अनुसार निर्धारित की जाती है।
3.7.8. गैर-सीवर वाले घरों में नगरपालिका के ठोस कचरे का संग्रह छोटे (धातु) कंटेनरों में अलग से किया जाना चाहिए, जिसे निवासियों द्वारा नियत समय पर उस स्थान पर ले जाना चाहिए जहां कचरा ट्रक रुकता है।
उप-शून्य तापमान पर धातु के कचरे के डिब्बे के संचालन में कठिनाई के मामले में, कंक्रीट या डामर साइट पर स्थापित 1 एम 3 तक की क्षमता के बिना हटाने योग्य लकड़ी के बक्से का उपयोग करने की अनुमति है।
गैर-सीवर वाले घरों के क्षेत्र में तरल घरेलू कचरे और ढलानों को इकट्ठा करने के लिए, कचरे के डिब्बे की व्यवस्था की जानी चाहिए, एक नियम के रूप में, एक सामान्य सेसपूल के साथ यार्ड शौचालय के साथ संयुक्त।
3.7.9. वॉशबेसिन में ओपनिंग लोडिंग हैच होनी चाहिए जिसमें उनके नीचे 25 मिमी तक के उद्घाटन के साथ ग्रेटिंग स्थापित हो।
3.7.10. सार्वजनिक शौचालयों में चिकनी दीवारें और फर्श होने चाहिए जिन्हें धोया जा सके। टॉयलेट में प्राकृतिक और बिजली की रोशनी होनी चाहिए और निकास के लिए वेटिलेंशन. इसे बाल्टी फ्लश शौचालय के साथ गर्म (इंट्रा-क्वार्टर) शौचालयों की व्यवस्था करने की अनुमति है, साथ ही बिना गर्म किए हुए यार्ड शौचालय भी।
बिना सीवर वाले शौचालयों के शौचालय के कटोरे को सीधे पानी के पाइप से फ्लश करने की अनुमति नहीं है।
3.7.11. गीले कचरे का संग्रह और धातु के कचरे के डिब्बे में ढलान डालने की अनुमति नहीं है। कचरा डिब्बे की जाली पर जमने वाले गीले कचरे को चौकीदारों द्वारा कचरा ट्रक के आने तक ही कूड़ेदान में स्थानांतरित किया जाना चाहिए।
3.7.12. महीने में एक बार सफाई के लिए सेसपूल की क्षमता एक निवासी (या तीन काम पर आने वाले) के आधार पर निर्धारित की जानी चाहिए:
- बिना निस्तब्धता वाले शौचालयों में - 0.1 मीटर;
- शौचालय को बाल्टी से फ्लश करने के साथ - 0.2-0.25 मीटर;
- यार्ड में शौचालय और एक सामान्य सेसपूल के साथ कचरा डंप - 0.25-0.30 मीटर।
सभी मामलों में, असमान भरने के लिए 20% जोड़ें।
स्थानीय परिस्थितियों के आधार पर सेसपूल की गहराई 1.5 से 3 मीटर तक ली जानी चाहिए।
3.7.13. सेसपूल जलरोधक होना चाहिए, ईंट, कंक्रीट या लकड़ी से बना होना चाहिए, दीवारों के चारों ओर और सेसपूल के नीचे 0.35 मीटर मोटी चिकनाई वाली मिट्टी से बना एक अनिवार्य "ताला" होना चाहिए। सेसपूल में टाइट डबल हैच, लकड़ी 0.7x0.8 मीटर या मानक गोल कच्चा लोहा होना चाहिए।
3.7.14. सीवर नेटवर्क से जुड़े घरों में सेसपूल को बाद में सामग्री से पूरी तरह से साफ कर दिया जाना चाहिए, दीवारों और बोतलों को तोड़ दिया जाना चाहिए, मिट्टी से ढके गड्ढों और घुसा दिया जाना चाहिए।
3.7.15. भारी मात्रा में बेकार पुराना फर्नीचर, साइकिल, बचा हुआ वर्तमान मरम्मतअपार्टमेंट, आदि विशेष रूप से निर्दिष्ट क्षेत्रों में या भंडारण डिब्बे में एकत्र किया जाना चाहिए और, आवास रखरखाव संगठनों के अनुरोध पर, भारी कचरे के लिए कचरा ट्रकों द्वारा या साधारण माल परिवहन द्वारा हटा दिया जाना चाहिए।
3.7.16. घरों के क्षेत्र में और कूड़ेदानों में सभी प्रकार के कचरे को जलाना प्रतिबंधित है।
3.7.17. प्रत्येक घर के क्षेत्र में, कलशों को स्थापित किया जाना चाहिए जो अनुमोदित का अनुपालन करते हैं स्थानीय प्राधिकारीआत्म अनुकरणीय। फुटपाथों पर डिब्बे के बीच की दूरी कम से कम 50 मीटर होनी चाहिए श्रेणी III, 100 मीटर से अधिक नहीं - अन्य फुटपाथों पर, यार्ड में, उन जगहों पर जहां छोटे कचरे का निर्माण हो सकता है (दुकानों के सामने, आदि)।
3.7.18. कलशों को आवश्यकतानुसार पूरे दिन कचरे से साफ किया जाना चाहिए, लेकिन दिन में कम से कम एक बार, और सुबह की सफाई के दौरान समय-समय पर धोया जाना चाहिए।
3.7.19. साल में कम से कम एक बार कलश की रंगाई का नवीनीकरण कराना चाहिए।
3.7.20. घर के गैर-सीवर वाले क्षेत्रों में स्थित यार्ड शौचालयों में, शौचालयों को रोजाना 20% ब्लीच के घोल से साफ और कीटाणुरहित करना चाहिए।

घरेलू क्षेत्र भूमि का एक टुकड़ा है जिसे एक निश्चित को सौंपा जाता है अपार्टमेंट इमारतया कई अपार्टमेंट इमारतें। यह सामान्य संपत्ति के रखरखाव के नियमों में कहा गया है। अपार्टमेंट इमारत, अगस्त 13, 2006 के रूसी संघ संख्या 491 की सरकार द्वारा अनुमोदित। ऐसी साइट बच्चों या खेल के मैदान, गैरेज, पार्किंग स्थल को समायोजित कर सकती है। हर गृहस्वामी इस क्षेत्र का उपयोग कर सकता है। लेकिन ऐसे स्थानों को साफ कौन रखे और कर्तव्य पूरा न होने पर क्या करें?

अपार्टमेंट बिल्डिंग के आस-पास के क्षेत्र को साफ करने की जिम्मेदारी किसकी है?

हाउसकीपिंग निम्न द्वारा की जानी चाहिए:

• प्रबंधन कंपनियां जिनके साथ विशेष समझौते किए गए हैं;
• सीधे घर के निवासी विभिन्न कंपनियों के साथ प्रासंगिक सेवाओं के प्रावधान पर दस्तावेजों पर हस्ताक्षर करते हैं;
• HOA के सदस्य जिन्होंने सफाई सेवाएं प्रदान करने वाले संगठनों के साथ सीधे समझौते किए हैं।

यह ऐसी कंपनियां हैं जिन्हें घर के आसपास के क्षेत्र की सफाई में सीधे तौर पर शामिल व्यक्ति को काम पर रखना चाहिए। यह पैराग्राफ 1 में एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के रखरखाव के नियमों में भी कहा गया है। तीसरे पक्ष के संगठनों से एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के आस-पास के क्षेत्र को कौन साफ ​​करना चाहिए? जिन कंपनियों को आप अपने घर के पास यार्ड की सफाई के लिए किराए पर लेते हैं, वे अपने दायित्वों के गैर-प्रदर्शन या निम्न स्तर की सेवा के लिए उत्तरदायी होंगी। लेकिन तभी जब उनके साथ अनुबंध हों। इस दस्तावेज़ में है मानक प्रपत्र, जिसमें निम्नलिखित आइटम होंगे:

• नाम, ग्राहक का पता;
• यह किस आधार पर संचालित होता है;
• प्रबंध संगठन का विवरण;
• प्रदान की गई सेवाओं की सूची के साथ अनुबंध का विषय;
• जिम्मेदारियां; पार्टियों के अधिकार; भुगतान; एक ज़िम्मेदारी;
• जब अनुबंध टूट जाता है।

अंत में जिम्मेदार पार्टियों के हस्ताक्षर और पदों का संकेत दें।

क्या मालिक को भुगतान करना होगा?

आसन्न क्षेत्र सभी गृहस्वामियों की संपत्ति है। यह कानून एन 189-एफजेड के अनुच्छेद 16 द्वारा प्रमाणित है। पर कानूनी दस्तावेजोंस्पष्ट रूप से समझाएं कि अपार्टमेंट के मालिक, भले ही उन्होंने आवास का निजीकरण किया हो या नहीं, अपने घर के पास स्थित भूमि भूखंड की सफाई और सुधार की निगरानी करने के लिए बाध्य हैं।

चूंकि एक ऊंची इमारत की नियुक्ति यह मानती है कि इसमें रहने वाले सभी लोग स्थानीय क्षेत्र का उपयोग करते हैं, जिसका अर्थ है कि उन्हें इसकी सेवा करनी चाहिए। स्थानीय क्षेत्र की सफाई के लिए शुल्क की गणना मालिक के स्वामित्व वाले आवास के कुल क्षेत्रफल के आधार पर होती है। यह कला के भाग 1 में कहा गया है। रूसी संघ के आवास संहिता के 158। दूसरे शब्दों में, की तुलना में अधिक अपार्टमेंट, आवास के पास की भूमि को बनाए रखने के लिए उसके मालिक को राशि जितनी अधिक होगी।

कौन सा विनियमन कार्यान्वयन को नियंत्रित करता है?

एक अपार्टमेंट इमारत के आस-पास के क्षेत्र की सफाई की आवृत्ति के बारे में, यह कानूनों में कहा गया है:

• रूसी संघ के हाउसिंग कोड में;
• संघीय कानूनों में;
• आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के नियमों और मानदंडों में।

प्रत्येक इलाका अपने स्वयं के दस्तावेज़ विकसित करता है, जो यह दर्शाता है कि घर के रखरखाव में शामिल कार्य संगठनों को उनके कार्यान्वयन के समय को पूरा करने की आवश्यकता है। इन दस्तावेजों को रूसी संघ के कानूनों का पालन करना चाहिए।

आसन्न क्षेत्र प्रवेश द्वार, अटारी और तहखाने के साथ सभी निवासियों की आम संपत्ति है। सुविधाओं का रखरखाव पूरी तरह से निवासियों की जिम्मेदारी है, लेकिन कर्तव्यों के अलावा नागरिकों के कुछ अधिकार भी हैं।

घर से सटे प्लॉट को आरामदायक रहने की स्थिति प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इस बीच, व्यवहार में, जमीन को तीसरे पक्ष को पट्टे पर देना असामान्य नहीं है।

आइए जानें कि घर के सामने के क्षेत्र का उपयोग कैसे नियंत्रित किया जाता है, इस पर आदेश रखने के लिए कौन बाध्य है, साथ ही निवासियों को किन अधिकारों और दायित्वों से संपन्न किया जाता है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड के दृष्टिकोण से आसन्न क्षेत्र क्या है?

कानून परिभाषित करता है कि स्थानीय क्षेत्र में क्या शामिल है। भवन के नीचे की भूमि के अलावा, ये बुनियादी सुविधाएं हैं जैसे:

• सड़क,
• सड़क प्रकाश,
• खेल के मैदान,
• फुटपाथ,
• ट्रांसफार्मर सबस्टेशन,
• पार्किंग।

घर से कितने मीटर

मानकों को टाउन प्लानिंग कोड के आधार पर स्थापित किया जाता है, अधिक सटीक रूप से, संबंधित दस्तावेज़ के अनुच्छेद 43, पैराग्राफ 4। साइट सभी निवासियों के बीच रहने वाले क्षेत्र के अनुपात में वितरित की जाती है और साझा स्वामित्व के आधार पर उनके अंतर्गत आती है।

प्रत्येक क्षेत्र के लिए विनियमन व्यक्तिगत रूप से निर्धारित किया जाता है, लेकिन एक एकल सूत्र है जो आपको स्थानीय क्षेत्र के आकार की गणना करने की अनुमति देता है। इसके अनुसार, मानक क्षेत्र को इस प्रकार परिभाषित किया गया है:

एस मानदंड। = वाई एक्स वर्ग

जहां यू भूमि के हिस्से का स्वीकृत संकेतक है, जो आवासीय परिसर के प्रति एम 2 है, और एसके अपार्टमेंट के क्षेत्रफल और कुल क्षेत्रफल का योग है।

बहुमंजिला या निजी घर से सटे प्लॉट की कुछ सीमाएँ होती हैं। प्रत्येक का प्रशासन इलाकायह निर्धारित करने का अधिकार है कि यार्ड के लिए कितने मीटर आवंटित किए गए हैं। परंतु न्यूनतम आयामविनियमित सामान्य प्रावधानएसएनआईपी और घर के पैरामीटर के बराबर। अधिकतम आकारप्रदान नहीं किया गया और अन्य भवनों तक सीमित नहीं है।

अक्सर किरायेदारों में रुचि होती है कि उनके घर को सौंपे गए भूखंड के आकार का पता कैसे लगाया जाए। कैडस्ट्राल चैंबर से यह जानकारी प्राप्त करने के लिए, आपको DUK कर्मचारियों से संपर्क करना होगा। वे दस्तावेजों से एक उद्धरण का अनुरोध करेंगे, जो भूमि के क्षेत्र के साथ-साथ इसकी स्थिति को भी इंगित करेगा। सैद्धांतिक जानकारीइंटरनेट से प्राप्त किया जा सकता है, वे Rosreestr मानचित्र पर प्रदर्शित होते हैं, जो सार्वजनिक डोमेन में है।

एक निजी घर क्षेत्र की अवधारणा कार्यान्वयन के लिए आवश्यक एक भूखंड का तात्पर्य है आर्थिक गतिविधि. भूमि पट्टे पर दी जा सकती है या किसी नागरिक के स्वामित्व में हो सकती है। यदि घर कई व्यक्तियों के स्वामित्व में है तो क्षेत्र के संयुक्त उपयोग की अनुमति है। स्थल की सीमा पर घेराबंदी की जानी चाहिए। यदि यह स्थापित नहीं होता है, तो भूमि को नगरपालिका की संपत्ति माना जाता है।

निजीकरण की शर्तें

प्रारंभ में, आसन्न क्षेत्र को निर्माण के लिए आवंटित किया जाता है और इसके लिए एक पट्टा जारी किया जाता है। इसके बाद, अपार्टमेंट मालिकों को उठाने का अधिकार है आम बैठकभूमि के स्वामित्व या मोचन के हस्तांतरण का प्रश्न।

आस-पास के क्षेत्र में कानूनी स्वायत्तता नहीं है और यह इमारत से अलग नहीं है। एक आम होने के नाते साझा स्वामित्व, भूमि बिक्री या पट्टे के अधीन नहीं है व्यक्तिगत नागरिक. इसके उपयोग पर सभी निर्णय निवासियों द्वारा संयुक्त रूप से किए जाते हैं, और लेनदेन के परिणामस्वरूप प्राप्त धन को घर की जरूरतों पर खर्च किया जाता है।

2005 से पहले निर्मित एक अपार्टमेंट इमारत के निकटवर्ती क्षेत्र का निजीकरण नि:शुल्क है। कानून प्रदान करता है कि शेयर का पंजीकरण सामान्य सम्पतिआवासीय परिसर के निजीकरण के साथ-साथ होता है। बाद के भवनों को निम्नलिखित आधारों पर निवासियों को सौंपा जा सकता है:

1. व्यावसायिक संस्थाओं की अनुमति से निजीकरण।
2. भूकर मूल्य पर अधिग्रहण।
3. डेवलपर के साथ एक समझौते के तहत उपठेका।

यदि वस्तु का पंजीकरण उचित तरीके से नहीं किया जाता है, तो यह नगर पालिका के अधिकार क्षेत्र में रहेगा।

एक भूमि भूखंड का निजीकरण करने के लिए, किरायेदारों को एक अपार्टमेंट बिल्डिंग (संक्षिप्त रूप में OSMD) के सह-मालिकों का एक संघ बनाना होगा। फिर आवेदन स्थानीय सरकार को प्रस्तुत किया जाता है। अनुमति प्राप्त करने के बाद, आपको भूमि प्रबंधन कंपनी से संपर्क करने की आवश्यकता है, जिसमें दस्तावेजों का एक पैकेज एकत्र करना शामिल है:

• पंजीकरण प्रमाणपत्र और कोंडोमिनियम का चार्टर,
• तकनीकी कार्य,
• ईडीआरपीओयू से दस्तावेज,
• तकनीकी पासपोर्ट और साइट योजना।

कंपनी एक परियोजना विकसित कर रही है, जिसके अनुसार भूमि अधिग्रहण किया जाएगा। स्थानांतरण पर निर्णय लेने के बाद, एक अधिनियम तैयार किया जाता है, फिर अधिकारों को पंजीकृत किया जाना चाहिए एकीकृत रजिस्टरमालिक।

हाउसिंग कोड कला। 36 भाग 6 यह स्थापित करता है कि घर से सटे भूखंड के अधिकार उसके विध्वंस के बाद रद्द नहीं किए जाते हैं। मालिक जमीन का निपटान कर सकता है, यानी इसे बेच सकता है, दान कर सकता है या विरासत में दे सकता है।

निजी घरों के मालिकों के लिए किसी साइट का निजीकरण करना थोड़ा आसान है। प्रक्रिया को अंजाम देने के लिए, उन्हें स्थानीय अधिकारियों को प्रस्तुत करना होगा:

• क्षेत्र की एक योजना जिस पर सभी आर्थिक वस्तुओं का संकेत दिया गया है;
• विक्रय संविदा;
• भूकर पासपोर्ट।

कानून दस्तावेजों पर विचार करने की अवधि स्थापित करता है, यह 30 दिन है। परमिट प्राप्त होने के बाद, स्वामित्व भी पंजीकृत होना चाहिए।

निजीकरण के फायदे और नुकसान

घर को सौंपे गए भूखंड की सीमाओं को स्थापित करने के बाद, निवासियों को अपने विवेक पर क्षेत्र की व्यवस्था करने का अवसर मिलता है। क्षेत्र के आधार पर सफाई और भूनिर्माण की कीमतों को भी समायोजित किया जा सकता है। सेवाओं की लागत को नियंत्रित करना आसान है, यह जानकर कि आप वास्तव में क्या भुगतान करते हैं। विशेष वाहनों के अपवाद के साथ, इमारतों के निर्माण को रोकना, बाड़ लगाना या अनधिकृत कारों के प्रवेश द्वार को बंद करना संभव होगा।

नुकसान में साइट के उपयोग के लिए भूमि कर का भुगतान करने की आवश्यकता शामिल है। घर के सामने क्षेत्र में भूनिर्माण सुविधाओं की मरम्मत भी निवासियों के कंधों पर आ जाएगी। बच्चों और खेल के खेल के लिए खेल के मैदान के अलावा कुछ और बनाना असंभव है, या एक अपार्टमेंट बिल्डिंग की साइट पर गैरेज के हल्के संस्करण का निर्माण करना असंभव है। अंतिम वस्तु को केवल विकलांग नागरिकों द्वारा ही बनाने की अनुमति होगी।

यह याद रखना चाहिए कि संबंधित अधिकारियों की अनुमति से ही निर्माण की अनुमति है। पर ये मामलाये Rospotrebnadzor और नगर प्रशासन हैं।

क्षेत्र प्रबंधन

आवासीय भवन की स्थिति यह निर्धारित करती है कि भवन के सामने के क्षेत्र में व्यवस्था के लिए कौन जिम्मेदार है। यदि साइट को आधिकारिक तौर पर किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग को नहीं सौंपा गया है, तो इसकी सफाई और सौंदर्यीकरण स्थानीय प्रशासन की जिम्मेदारी है। घर से सटे साइट का रखरखाव निवासियों की जिम्मेदारी है और प्रबंधन कंपनी के माध्यम से किया जाता है, जिसे यह क्षेत्र सौंपा गया है। नागरिक HOA के माध्यम से भी आदेश पर नियंत्रण कर सकते हैं। साथ ही, सामान्य बैठक में मालिकों द्वारा भूमि का निपटान कैसे किया जाए, इस पर निर्णय लिया जाता है।

एक अपार्टमेंट इमारत के आंगन की बाहरी रोशनी का आयोजन किया जाता है स्थानीय प्रशासनसंघीय कानून संख्या 131 के अनुसार। निवासी ऊर्जा कंपनी की सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए जिम्मेदार हैं।

कानून सामग्री के लिए प्रदान करता है और अपराधी दायित्वनिवासियों के लिए DUK, यदि उनकी संपत्ति या स्वास्थ्य को नुकसान होता है अनुचित प्रदर्शनजिम्मेदार व्यक्तियों के कर्तव्य।

कला के अनुसार। रूसी संघ के हाउसिंग कोड का 158 भाग 1, सभी निवासी आवासीय भवनों से संबंधित क्षेत्रों के सुधार के कार्यक्रमों में वित्तीय भाग लेते हैं।

पार्किंग स्थलों का संगठन

रूसी संघ के कानून घर से सटे क्षेत्र में पार्किंग के संगठन को प्रतिबंधित नहीं करते हैं। उपयोग के नियम यातायात नियमों द्वारा नियंत्रित होते हैं, जिसके अनुसार यह यार्ड में निषिद्ध है:

• फुटपाथ के हिस्से का उपयोग कर पार्किंग,
• ट्रक पार्किंग,
• फुटपाथ या लॉन पर ड्राइविंग,
• प्रवेश द्वार को अवरुद्ध करना
• लॉन पर रुकना या पार्किंग करना,
• कार धुलाई,
• कूड़ेदानों के बगल में पार्किंग।

ट्रैफिक पुलिस उल्लंघन करने वाले की कार को खाली करा सकती है।

पार्किंग स्थान सभी सदस्यों के लिए समान हैं गृह - व्यवस्था संघऔर व्यक्तिगत नागरिकों को नहीं सौंपा जा सकता है।

एक अपार्टमेंट इमारत के निवासियों को आंगन में प्रवेश करने से पहले एक बाधा गेट स्थापित करने का अधिकार है यदि इसके माध्यम से सड़क नगरपालिका महत्व की नहीं है। इसे बाड़ लगाने की भी अनुमति है, जिसकी ऊंचाई 60 सेमी से अधिक नहीं है।

यदि बैठक में संयुक्त रूप से ऐसा निर्णय लिया जाता है तो पार्किंग स्थल किराए पर लिए जा सकते हैं। ऐसे में प्राप्त राशि को घर या यार्ड के रखरखाव पर ही खर्च किया जाता है। निजी भवनों के निवासियों को भी एक भूखंड किराए पर लेने का अधिकार है, उदाहरण के लिए, विज्ञापन संरचनाओं की स्थापना के लिए।

वीडियो: लोकल एरिया क्या है और कितने मीटर

निष्कर्ष

घर से सटे क्षेत्र का उचित प्रबंधन घर के निवासियों के लिए आर्थिक रूप से फायदेमंद है। इसके अलावा, उन्हें यार्ड स्पेस को व्यवस्थित करने के लिए स्वतंत्र रूप से गतिविधियों को करने का अवसर मिलता है। बहुत कुछ स्वयं नागरिकों की गतिविधि पर निर्भर करता है, लेकिन कब हम बात कर रहे हेकानून के पत्र के निष्पादन के बारे में सक्षम वकीलों की मदद अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं होगी। अपने आप को एक विशाल . में समझें वैधानिक ढाँचाऐसे मुद्दों को विनियमित करना, हर कोई नहीं कर सकता।