एमएफसी के माध्यम से रजिस्ट्री कार्यालय को राज्य शुल्क के भुगतान का विवरण। अधिकारों का राज्य पंजीकरण और अचल संपत्ति का भूकर पंजीकरण। संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने से किसे छूट है

अचल संपत्ति के संपत्ति अधिकारों पर राज्य शुल्क एक अनिवार्य भुगतान है जो सभी को पंजीकृत करते समय प्रदान की जाने वाली सेवाओं के लिए भुगतान किया जाता है आवश्यक दस्तावेज़. कई नागरिकों के पास एक सवाल है कि किसी अपार्टमेंट के स्वामित्व को जल्द से जल्द और आसानी से पंजीकृत करने के लिए राज्य शुल्क का भुगतान कैसे किया जाए। ज्यादातर लोग अब खर्च करना पसंद करते हैं इस तरहअपना समय बचाने के लिए विशेष रूप से इंटरनेट के माध्यम से भुगतान करें। हालांकि, सभी बारीकियों को समझना समस्याग्रस्त हो सकता है, और विस्तृत चरण-दर-चरण निर्देशों की आवश्यकता होती है।

एक अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क के भुगतान के तरीके

अब राज्य शुल्क का भुगतान न केवल बैंक में किया जा सकता है, बल्कि अन्य तरीकों से भी किया जा सकता है। आप कई तरीकों से राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं:

आप सीधे बैंक के माध्यम से संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं।
से व्यक्तिगत खातातुम्हारा बैंक। ऐसा करने के लिए, आपके पास एक बैंक कार्ड और एक व्यक्तिगत खाता होना चाहिए। एक व्यक्तिगत खाता पंजीकृत करना काफी सरल है, और इसमें आपको केवल दो मिनट लगेंगे।
आप एमएफसी में राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं, जहां कर्मचारी आपकी मदद करेंगे।

यह संभव है कि जल्द ही रूसी नागरिकों को राज्य सेवा पोर्टल के माध्यम से एक अपार्टमेंट के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने का अवसर मिलेगा। फिलहाल, ऐसी कोई संभावना नहीं है, हालांकि राज्य कर्तव्यों वाला एक वर्ग है। आप केवल विवाह पंजीकरण, पासपोर्ट प्राप्त करने और वाहन पंजीकृत करने के लिए राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं।

इसके बाद, "हमारे क्षेत्र में भुगतान" अनुभाग चुनें।
अगला कदम है "कर, जुर्माना, राज्य शुल्क।"
अब आपको अपना भुगतान विवरण दर्ज करना होगा।
फ़ील्ड को दोबारा जांचें और अगले चरण पर आगे बढ़ें।
भुगतान करने के लिए राशि दर्ज करें।
अपने भुगतान की पुष्टि करें।

महत्वपूर्ण! एटीएम आपको जो रसीद देगा, उसे सहेजना सुनिश्चित करें। इस चेक को बाद में संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए अन्य सभी दस्तावेजों के साथ प्रस्तुत करने की आवश्यकता होगी। यदि रसीद गुम हो जाती है, तो आपको फिर से भुगतान करना होगा।

इंटरनेट बैंकिंग के माध्यम से भुगतान

आप इंटरनेट बैंकिंग के माध्यम से राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। ऐसा करने का सबसे आसान तरीका Sberbank के व्यक्तिगत खाते के माध्यम से है। भुगतान करने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

बैंक की आधिकारिक वेबसाइट पर जाएं और प्राधिकरण के माध्यम से जाएं। ऐसा करने के लिए, आपको अपना उपयोगकर्ता नाम और पासवर्ड दर्ज करना होगा, और फिर आपके फोन पर आने वाले कोड का उपयोग करके प्रविष्टि की पुष्टि करनी होगी। यदि आपने अभी तक पंजीकरण प्रक्रिया पूरी नहीं की है, तो यह किया जाना चाहिए। पंजीकरण की आवश्यकता है केवल आपका बैंक कार्डऔर उससे जुड़ा फोन।

लॉग इन करने के बाद, आपको "पेमेंट्स एंड ट्रांसफर" सेक्शन में जाना होगा। बटन स्क्रीन के शीर्ष पर है।
इसके बाद, सूची में "Rosreestr" ढूंढें। आप इस अनुभाग को कर, जुर्माना और शुल्क के साथ टैब में पा सकते हैं।
अपने क्षेत्र में Rosreestr खोजें।
भुगतान के प्रकार का चयन करें - "स्वामित्व का पंजीकरण रियल एस्टेट».
एक क्षेत्र का चयन करें और अपना अंतिम नाम, पहला नाम और संरक्षक दर्ज करें। अगला, आपको "जारी रखें" बटन पर क्लिक करना होगा।
दस्तावेज़ के प्रकार का चयन करें जिसके लिए भुगतान किया जाएगा और उसका नंबर दर्ज करें। "जारी रखें" बटन पर क्लिक करें।
राशि निर्दिष्ट करें, डेटा की दोबारा जांच करें और "भुगतान करें" पर क्लिक करें।

ध्यान रखें कि पंजीकरण के लिए अन्य दस्तावेजों के साथ संलग्न करने के लिए आपको रसीद को बाद में प्रिंट करना होगा। प्रिंट करने के लिए, आपको उपयुक्त बटन पर क्लिक करना होगा, जो भुगतान के अंतर्गत स्थित है।

इस तरह का ऑपरेशन अन्य बैंकों के माध्यम से किया जा सकता है। हालांकि, व्यक्तिगत खाते का इंटरफ़ेस अलग होगा, और बटन अन्य स्थानों पर स्थित होंगे। सामान्य तौर पर, प्रक्रिया बिल्कुल समान होगी। कमीशन की राशि आपके द्वारा चुने गए बैंक पर निर्भर करती है।

एमएफसी के माध्यम से राज्य शुल्क का भुगतान

आप एमएफसी में शुल्क का भुगतान कर सकते हैं यदि आप स्वयं सब कुछ पता नहीं करना चाहते हैं। यह बहुत जल्दी किया जा सकता है, क्योंकि अब वहां विशेष भुगतान टर्मिनल स्थापित किए गए हैं। पैसा जमा करने के लिए, आपको निम्नलिखित कार्य करने होंगे:

केंद्र कार्यकर्ता से संपर्क करें और उसे समझाएं कि आपको क्या करना है।
उसके निर्देशों का पालन करें और टर्मिनल में सभी आवश्यक डेटा दर्ज करें। विवरण के साथ एक दस्तावेज लाना सुनिश्चित करें।
पैसे डालें और उस चेक को इकट्ठा करें जिसकी आपको अपने टाइटल डीड जमा करते समय आवश्यकता होगी।

राज्य शुल्क का भुगतान करते समय महत्वपूर्ण बिंदु

फिलहाल, यह वह विकल्प है जिसके साथ आप संपत्ति के अधिकार को पंजीकृत करते समय राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। दुर्भाग्य से, आप इलेक्ट्रॉनिक वॉलेट - यांडेक्स या वेबमनी के माध्यम से भुगतान नहीं कर सकते।

शुल्क का भुगतान करते समय, आपको निम्नलिखित बातों का ध्यान रखना चाहिए:

भुगतान की राशि निर्धारित है। यदि आप हैं व्यक्तिगत, तो आपको 2,000 रूबल की राशि का भुगतान करना होगा। कानूनी संस्थाएं भुगतान करती हैं - 22,000 रूबल।

यदि भुगतान इंटरनेट के माध्यम से किया गया है तो रसीद का प्रिंट आउट अवश्य निकाल लेना चाहिए। बस उसे अंदर रखो इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप मेंयह निषिद्ध है। इसे अन्य दस्तावेजों के साथ संलग्न किया जाना चाहिए।
संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा करने से पहले आपको शुल्क का भुगतान करना होगा। रसीद के बिना, आपसे कागजात स्वीकार नहीं किए जाएंगे, और इसे ध्यान में रखा जाना चाहिए।
केवल वे व्यक्ति जिन्हें आधिकारिक तौर पर गरीब के रूप में मान्यता दी गई है, वे लाभों पर भरोसा कर सकते हैं। इस मामले में, आपको सहायक दस्तावेज पेश करने होंगे।
कभी-कभी Rosreestr की आवश्यकता होती है कि मुद्रित रसीद पर मुहर लगाई जाए। ऐसी आवश्यकता अवैध है, क्योंकि डेटाबेस में धन की प्राप्ति की जाँच की जा सकती है। यह दस्तावेजों को स्वीकार करने से इनकार करने का एक कारण नहीं है।
रसीद की वैधता भुगतान की तारीख से 3 वर्ष है। यानी आप तीन साल के भीतर संपत्ति पंजीकरण के लिए आवेदन कर सकते हैं। इस अवधि के बाद, आपको फिर से शुल्क का भुगतान करना होगा।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि भुगतान कोई भी कर सकता है। अचल संपत्ति के स्वामित्व को पंजीकृत करने वाले नागरिक के साथ ऐसा करना बिल्कुल आवश्यक नहीं है।

हमने Rosreestr को राज्य शुल्क के बारे में बात की और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क कैसे वापस किया जाए। इस सामग्री में, हम संगठनों के लिए आकार देते हैं राज्य कर्तव्यअचल संपत्ति के स्वामित्व के राज्य पंजीकरण के लिए, साथ ही इस तरह के शुल्क का भुगतान करने का विवरण।

अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए राज्य कर्तव्य

अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए संगठनों को निम्नलिखित राशियों में राज्य शुल्क का भुगतान करना होगा:

राज्य शुल्क किसके लिए है?	राज्य शुल्क की राशि	रूसी संघ के टैक्स कोड का अनुच्छेद
राज्य पंजीकरणव्यापार अधिकार के रूप में संपत्ति परिसर, एक संपत्ति परिसर के रूप में एक उद्यम के अलगाव पर एक समझौता, साथ ही एक संपत्ति परिसर के रूप में एक उद्यम के अधिकारों पर प्रतिबंध (बाधाएं)	संपत्ति, संपत्ति और अन्य अधिकारों के मूल्य का 0.1% एक संपत्ति परिसर के रूप में उद्यम में शामिल है, लेकिन 60,000 रूबल से अधिक नहीं	पीपी. 21 पी। 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.33
अधिकारों का राज्य पंजीकरण, अचल संपत्ति के अधिकारों के प्रतिबंध (बाधाएं), अचल संपत्ति के अलगाव के लिए अनुबंध (पैराग्राफ 21.22.1 में प्रदान किए गए कार्यों के अपवाद के साथ)।	22 000 रूबल	पीपी. 22 पी। 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.33
सामान्य के अधिकार का राज्य पंजीकरण भिन्नात्मक स्वामित्वअचल संपत्ति में निवेश शेयरों के मालिक एक इकाई निवेश कोष (इकाई निवेश कोष में शामिल करने के लिए अधिग्रहित) का गठन करते हैं, इस अधिकार के प्रतिबंध (बाधाएं) या इस संपत्ति के साथ लेनदेन	22 000 रूबल	पीपी. 22.1 पी. 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.33
अधिकार में हिस्सेदारी का राज्य पंजीकरण सामान्य सम्पतिआम अचल संपत्ति पर अपार्टमेंट इमारत	200 रूबल	पीपी. कला के 23 अनुच्छेद 1। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.33
अधिकारों का राज्य पंजीकरण, अधिकारों के प्रतिबंध (बाधाएं) भूमिकृषि भूमि से, लेन-देन जिसके आधार पर उनके अधिकार सीमित (बोझ) हैं, पैराग्राफ में प्रदान किए गए कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्यों के अपवाद के साथ। कला के 22.1 और 24 अनुच्छेद 1। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.33	350 रूबल	पीपी. 25 पी। 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.33
कृषि भूमि से भूमि भूखंडों के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी का राज्य पंजीकरण - 100 रूबल	100 रूबल	पीपी. 26 पी। 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.33
गिरवी का राज्य पंजीकरण (समुद्री जहाजों, अंतर्देशीय नौवहन जहाजों, आदि को छोड़कर), जिसमें अचल संपत्ति के अधिकारों पर ऋणभार के रूप में गिरवी के बारे में USRN में प्रविष्टि करना शामिल है	4 000 रूबल	पीपी. 28 पी। 1 कला। रूसी संघ के टैक्स कोड का 333.33

आपकी जानकारी के लिए, राज्य शुल्क का भुगतान अचल संपत्ति की बिक्री के लिए एक अनुबंध के पंजीकरण के लिए नहीं किया जाता है, बल्कि एक उभरते हुए अधिकार और इस अधिकार के भार (उदाहरण के लिए, एक बंधक के साथ) के लिए किया जाता है।

संपत्ति अधिकार 2017 के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क: विवरण

संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क के भुगतान का विवरण इंटरनेट पर आधिकारिक वेबसाइट rosreestr.ru पर पाया जा सकता है। उसी समय, Rosreestr के एक विशिष्ट क्षेत्रीय निकाय को भुगतान के लिए डेटा का पता लगाने के लिए, रूसी संघ के विषय को इंगित करना आवश्यक है जहां यह संपत्ति स्थित है।

संपत्ति परिसरों के रूप में उद्यमों के अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य कर्तव्य ( रैखिक संरचनाएं) Rosreestr के केंद्रीय कार्यालय के विवरण के अनुसार भुगतान किया जाता है।

अन्य मामलों में - Rosreestr के क्षेत्रीय निकाय के विवरण के अनुसार।

उसी क्षेत्र के रोसरेस्टर को भुगतान करते समय, सीबीसी के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क को स्थानांतरित करने का विवरण भिन्न हो सकता है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आवेदन सीधे Rosreestr (KBK 32110807020011000110) या MFC (KBK 32110807020018000110) के माध्यम से जमा किया गया है या नहीं।

संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क की रसीद (फॉर्म)

मॉस्को या मॉस्को क्षेत्र में अपने संपत्ति अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए संगठनों के लिए राज्य शुल्क प्रपत्र जब एमएफसी के माध्यम से या सीधे रोज़रेस्टर को आवेदन करते हैं तो नीचे दिए गए हैं।

राज्य शुल्क, या कर संग्रह, एक योगदान है जो किसी व्यक्ति या कानूनी इकाई द्वारा भुगतान किया जाता है जब उनके संबंध में महत्वपूर्ण कार्य किए जाते हैं। अचल संपत्ति लेनदेन में स्वामित्व का पुन: पंजीकरण उनमें से एक है।

राज्य शुल्क का भुगतान करने की राशि और प्रक्रिया अनुच्छेद 333 . द्वारा स्थापित की गई है टैक्स कोड. राज्य शुल्क न केवल अचल संपत्ति लेनदेन को पंजीकृत करने के लिए लिया जाता है, बल्कि उदाहरण के लिए, एक व्यक्तिगत उद्यमी को पंजीकृत करने के लिए, पासपोर्ट में परिवर्तन करने के लिए, पासपोर्ट जारी करने के लिए, अदालत में आवेदन करते समय, आदि के लिए भी लिया जाता है। वास्तव में, राज्य शुल्क प्रावधान के लिए भुगतान है सार्वजनिक सेवाओं.

मैं राज्य शुल्क का भुगतान कैसे कर सकता हूं

राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए, आपको उस संगठन का विवरण प्राप्त करना होगा जो कुछ सेवाएं प्रदान करेगा। अचल संपत्ति के लेन-देन के मामले में, ऐसा संगठन है Rosreestr, जो संशोधन करता है एकल रजिस्टरस्वामित्व के परिवर्तन के बारे में अचल संपत्ति। भुगतान विवरण से प्राप्त किया जा सकता है पंजीकरण कक्ष, Rosreestr में या बहुक्रियाशील केंद्र में। उन्हें एक विशेष रसीद पर मुद्रित किया जाएगा, जिसे वास्तव में भुगतान किया जाना चाहिए।

राज्य शुल्क का भुगतान करने के कई तरीके हैं:

बैंक में। सबसे आसान और सबसे सुविधाजनक तरीका। विवरण के साथ एक रसीद केवल आवश्यक राशि के साथ कैशियर को जमा की जाती है। कैशियर रसीदों पर निशान लगाता है, यह इस बात का सबूत है कि राज्य शुल्क का भुगतान किया गया है। कुछ बैंक शुल्क लेते हैं, इसलिए सावधान रहें।
टर्मिनल के माध्यम से। रेगचैम्बर की कुछ शाखाओं में टर्मिनल लगाए जा सकते हैं जिनके माध्यम से आप तुरंत राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। ऐसे में रसीद लेना और भरना भी जरूरी नहीं है। स्क्रीन पर विवरण दर्ज करने और बिल स्वीकर्ता में आवश्यक राशि दर्ज करने के लिए पर्याप्त है। भुगतान का प्रमाण टर्मिनल द्वारा मुद्रित चेक होगा। टर्मिनल भी कमीशन लेते हैं। महत्वपूर्ण: आप परिवर्तन वापस प्राप्त नहीं कर पाएंगे, लेकिन अधिकांश टर्मिनल इस पैसे को आपके फ़ोन पर डालने का अवसर प्रदान करते हैं।
एक एटीएम के माध्यम से। भुगतान प्रक्रिया सुविधाओं पर निर्भर करती है ऑपरेटिंग सिस्टमएटीएम। हालांकि, में सामान्य योजनायह इस तरह दिखता है: आपको "भुगतान" अनुभाग और उपधारा "सार्वजनिक सेवाएं" या "राज्य शुल्क" खोजने की आवश्यकता है, और वहां पहले से ही आवश्यक जानकारी दर्ज करें और भुगतान करें। एटीएम का फायदा यह है कि अगर आपके पास बैंक कार्ड है तो आप इससे भुगतान कर सकते हैं। ऐसे में आप बेवजह के खर्चों से बच सकते हैं।
इंटरनेट बैंकिंग और इलेक्ट्रॉनिक भुगतान प्रणालियों के माध्यम से। इस मामले में, "भुगतान" अनुभाग में उपयुक्त उपखंड का चयन करने और सभी डेटा दर्ज करने के लिए पर्याप्त है। भुगतान कार्ड के माध्यम से किया जा सकता है (यदि आप इंटरनेट बैंक का उपयोग करते हैं, उदाहरण के लिए, Sberbank Online) या इलेक्ट्रॉनिक धन (उदाहरण के लिए, Yandex.Money का उपयोग करते समय)।

भुगतान की विधि (नकद या गैर-नकद) के बावजूद, सभी चेक और रसीदें मुद्रित की जानी चाहिए ताकि यह पुष्टि हो सके कि राज्य शुल्क का भुगतान किया गया है।

इसलिए, उदाहरण के लिए, यदि भुगतान एटीएम के माध्यम से किया जाता है, तो आपको सबसे पहले यह सुनिश्चित करना होगा कि इसमें एक टेप है और यह एक रसीद प्रिंट करेगा। यदि भुगतान घर पर (इलेक्ट्रॉनिक भुगतान प्रणाली के माध्यम से) किया जाता है, तो चेक को सादे कागज पर मुद्रित किया जा सकता है और व्यक्तिगत हस्ताक्षर के साथ प्रमाणित किया जा सकता है।

राज्य शुल्क की राशि

2015 से, आवास (अपार्टमेंट) के स्वामित्व को पंजीकृत करने के लिए राज्य शुल्क की राशि 1,000 से बढ़कर 2,000 रूबल हो गई है। कानूनी रूप से महत्वपूर्ण कार्य करते समय Rosreestr द्वारा लिया जाने वाला यह एकमात्र शुल्क है। इसका भुगतान किया जाना चाहिए:

अपार्टमेंट खरीदते या बदलते समय खरीदार को;
उपहार के रूप में एक अपार्टमेंट स्वीकार करते समय दीदी;
उत्तराधिकार के समय उत्तराधिकारी।

यदि कई नए मालिक हैं, तो राज्य शुल्क उनके बीच आनुपातिक रूप से विभाजित है। उदाहरण के लिए, एक पति और पत्नी ने एक अपार्टमेंट खरीदा। इसलिए, वे प्रत्येक को 1000 रूबल के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करते हैं।

राज्य शुल्क के भुगतान का संकेत देने वाला एक भुगतान आदेश होना चाहिए! यही है, खरीदारों को आपस में सभी बस्तियों का संचालन करना चाहिए, और किसी और को भुगतान करना चाहिए।

यदि नए मालिकों में से एक को राज्य शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है, तो इस राशि से कर योगदान की कुल राशि कम हो जाती है।

टैक्स देने से किसे छूट है

एक राय है कि पेंशनभोगियों, श्रम के नायकों या युद्ध के दिग्गजों को राज्य शुल्क का भुगतान करने से छूट दी गई है। दरअसल ऐसा नहीं है। केवल कर के बोझ से छूट:

संघीय, क्षेत्रीय और नगरपालिका प्राधिकरणअधिकारियों;
हाउसिंग कोड के प्रावधानों के तहत और केवल कुछ प्रकार के लेनदेन के लिए गरीब के रूप में पहचाने जाने वाले व्यक्ति।

किन मामलों में राज्य शुल्क का भुगतान नहीं किया जाता है

अधिकांश अचल संपत्ति लेनदेन के लिए राज्य शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए। हालाँकि, कुछ मामलों में आपको इसका भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है:

कानून बदलते समय दस्तावेजों में परिवर्तन करते समय;
पंजीकरण या राज्य या नगरपालिका के स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के लिए;
गिरफ्तारी के पंजीकरण और हटाने के लिए;
पंजीकरण और निकासी के लिए;
एक बंधक जारी करने के लिए;
किसी भी प्रकार की बाध्यता को दूर करने के लिए;
संपत्ति के एक नए मालिक की उपस्थिति के संबंध में स्वामित्व के अधिकार की समाप्ति के लिए (स्वामित्व के वर्तमान प्रमाण पत्र का "मोचन");
वस्तु के परिसमापन या उसके पुनर्निर्माण के संबंध में अधिकारों की वापसी के लिए;
कुछ प्रकार के पशुपालन, विशेष रूप से बारहसिंगा पालन के लिए उपयोग किए जाने वाले भूखंडों के अधिकारों के भार के पंजीकरण के लिए।

इसके अलावा, राज्य शुल्क का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है कुछ विशेष मामलेमें एक कानूनी इकाई को संपत्ति के हस्तांतरण की ख़ासियत से संबंधित विश्वास प्रबंधन, साथ ही उसी व्यक्ति के संबंध में एक प्रकार के स्वामित्व को दूसरे के लिए पुन: पंजीकृत करते समय (उदाहरण के लिए, विरासत के अधिकार को एक अपार्टमेंट के मालिक के अधिकार से बदल दिया जाता है)।

अचल संपत्ति के अधिकारों का राज्य पंजीकरण और इसके साथ लेनदेन किसके द्वारा किया जाता है संघीय सेवाराज्य पंजीकरण, कडेस्टर और कार्टोग्राफी, या, और अधिक सरलता से, रोज़रेस्टर (विनियमन का खंड 1, 06/01/2009 संख्या 457 के सरकारी डिक्री द्वारा अनुमोदित)। इस तरह के अधिकारों के पंजीकरण के लिए, रूसी संघ के टैक्स कोड (13 जुलाई 2015 के संघीय कानून के अनुच्छेद 17 नंबर 218-एफजेड) के अनुसार एक राज्य शुल्क लगाया जाता है।

हम आपको हमारे परामर्श में Rosreestr 2017 में राज्य शुल्क के बारे में बताएंगे, भुगतान और वापसी नियमों का विवरण।

Rosreestr को राज्य शुल्क: राशि

सामान्य तौर पर, अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए, अचल संपत्ति के अधिकारों के प्रतिबंध (बाधाएं), अचल संपत्ति के अलगाव के लिए अनुबंध, एक राज्य शुल्क का भुगतान निम्नलिखित राशियों में किया जाता है (खंड 22, खंड 1, अनुच्छेद 333.33 टैक्स कोड का रूसी संघ):

व्यक्तियों के लिए - 2,000 रूबल;
संगठनों के लिए - 22,000 रूबल।

लेकिन कुछ मामलों के लिए, राज्य का कर्तव्य अलग हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक अपार्टमेंट इमारत में आम अचल संपत्ति के सामान्य स्वामित्व के अधिकार में हिस्सेदारी के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क 200 रूबल (रूसी संघ के कर संहिता के खंड 23, खंड 1, अनुच्छेद 333.33) है। और एक बंधक के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क, जिसमें व्यक्तियों के लिए अचल संपत्ति के अधिकारों पर एक ऋण के रूप में एक बंधक के बारे में USRN में प्रवेश करना शामिल है, 1,000 रूबल है, और संगठनों के लिए - 4,000 रूबल (खंड 28, खंड 1, लेख 333.33) रूसी संघ के टैक्स कोड)। इसके अलावा, उदाहरण के लिए, रोसरेस्टर में, एक संपत्ति परिसर के रूप में एक उद्यम के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क संपत्ति, संपत्ति और अन्य अधिकारों के मूल्य का 0.1% है जो एक संपत्ति परिसर के रूप में उद्यम का हिस्सा हैं, लेकिन अधिक नहीं 60,000 रूबल से अधिक (रूसी संघ के कर संहिता के खंड 1 अनुच्छेद 333.33 के खंड 21)।

रोसरेस्टर: राज्य शुल्क के भुगतान के लिए विवरण

Rosreestr को राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए, विवरण इंटरनेट पर इसकी आधिकारिक वेबसाइट rosreestr.ru पर पाया जा सकता है, जो उस क्षेत्र को दर्शाता है जहां राज्य शुल्क का भुगतान किया जाता है।

यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि राज्य शुल्क का भुगतान Rosreestr के केंद्रीय कार्यालय के विवरण के अनुसार किया जाता है, जब उद्यमों के अधिकारों को संपत्ति परिसरों (रैखिक संरचनाओं) के रूप में पंजीकृत किया जाता है:

टिन 7706560536 / केपीपी 77090101

अंतरक्षेत्रीय परिचालन UFK (रोसरेस्टर);

बैंक का नाम: रूस के बैंक का संचालन विभाग, मास्को 701;

बीआईसी 044501002;

विद्वान संख्या 401018105000000001901;

ओकेटीएमओ 45381000;

केबीके 321 1 08 07020 01 1000 110

अन्य मामलों में, Rosreestr के क्षेत्रीय निकाय का संकेत दिया गया है। उदाहरण के लिए, मॉस्को के लिए, यह मॉस्को शहर के लिए आरएफ फेडरल पेनिटेंटरी सर्विस है (मास्को के लिए रोसरेस्टर कार्यालय)। जिसमें केबीके राज्य कर्तव्ययह इस बात पर निर्भर करेगा कि आवेदन Rosreestr कार्यालय या MFC को प्रस्तुत किया गया है या नहीं।

Rosreestr पर सीधे आवेदन करते समय, राज्य शुल्क का भुगतान BCC 32110807020011000110 के संकेत के साथ किया जाता है, और MFC के माध्यम से आवेदन करते समय - 32110807020018000110।

Rosreestr: राज्य शुल्क के भुगतान के लिए प्रपत्र

यहाँ मास्को संगठनों के लिए Rosreestr को राज्य शुल्क का भुगतान करने का विवरण दिया गया है। ऐसा करने के लिए, हम सीधे Rosreestr या MFC के माध्यम से आवेदन जमा करते समय आवश्यक भुगतान आदेश डाउनलोड करने के लिए प्रस्तुत करेंगे।

याद रखें कि भुगतानकर्ता को शुल्क वापस करने के लिए, एक आवेदन की आवश्यकता होती है, जिसमें भुगतान की पुष्टि करने वाला एक भुगतान दस्तावेज संलग्न होता है। आप अपने स्वयं के आवेदन पत्र या अनुशंसित एक का उपयोग कर सकते हैं प्रादेशिक निकायरोज़रेस्टर।

उदाहरण के लिए, मॉस्को में, रोसरेस्टर को भुगतान किए गए राज्य शुल्क को वापस करने के लिए, निम्नलिखित आवेदन पत्र की सिफारिश की जाती है:

Rosreestr को राज्य कर्तव्य की वापसी के लिए (संगठनों के लिए)

रूसी संघ के कानून के अनुसार, संपत्ति की वस्तुओं का अधिग्रहण सार्वजनिक सेवाओं के लिए भुगतान के साथ है। 2017 में संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान कैसे किया जाता है? हस्तांतरित राशि क्या निर्धारित करती है? सभी नियामक विवरणों पर नीचे चर्चा की गई है।

संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण के लिए राज्य कर्तव्य

रियल एस्टेट लेनदेन में एक विशेष है कानूनी दर्जा: पंजीकरण बिक्री की एक वस्तु के रूप में होता है, साथ ही एक समझौते के समापन पर उसके अधिकार नहीं होते हैं। कानूनी दृष्टिकोण से, अचल संपत्ति पर विचार किया जाता है:

अपार्टमेंट, मकान।
भूमि।
गैर आवासीय भवन।
बंधक समझौतों के तहत खरीदी गई वस्तुएं।
नदी/समुद्री जहाज, जिनके लेनदेन राज्य पोत रजिस्टर में दर्शाए जाते हैं।
अन्य प्रकार की अचल संपत्ति।

आधिकारिक तौर पर शामिल होने के लिए क़ानूनी अधिकारस्वामित्व, एक अपार्टमेंट, घर या भूखंड खरीदने के लिए पर्याप्त नहीं है। एक शर्त अचल संपत्ति के अधिकारों का पंजीकरण है, जो रोसरेस्टर द्वारा किया जाता है। इस सेवा का भुगतान किया जाता है और इसका तात्पर्य अधिकृत संस्थानों / निकायों को भुगतान से है वैधानिक कुल धनराशिनिम्नलिखित मामलों में:

खरीद और बिक्री, विरासत, दान, आदि के लेनदेन के तहत अधिकारों की समाप्ति या उद्भव।
अधिकारों का प्रतिबंध, उदाहरण के लिए, बंधक, अलगाव, आदि के मामले में।
अन्य व्यक्तियों के स्वामित्व वाली वस्तुओं के उपयोग के अधिकारों का उदय। उदाहरण के लिए, जब लंबी अवधि का पट्टाआदि।

टिप्पणी! यह अनिवार्य भुगतान इसमें शामिल है कर प्रणालीआरएफ, चूंकि इसके भुगतान और वापसी की प्रक्रिया अध्यायों द्वारा विनियमित होती है। रूसी संघ के टैक्स कोड का 25.3।

अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क की राशि

2017 में संपत्ति के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क की राशि को संरक्षित किया गया था और वर्तमान में हम समान राशि का भुगतान करते हैं। विस्तृत मात्रा कला में दी गई है। 333.33 एन.के. पर सामान्य आदेशपंजीकरण शुल्क का भुगतान किया जाता है:

व्यक्ति - 2000 रूबल की राशि में।
कानूनी संस्थाएं - 22,000 रूबल की राशि में।

शुल्क का भुगतान करने की बारीकियां खरीदी गई वस्तु पर निर्भर करती हैं। उदाहरण के लिए, एक संपत्ति परिसर के अधिकारों को स्थानांतरित करके उद्यमों का अधिग्रहण पंजीकृत किया जा सकता है, या सभी अचल संपत्ति नहीं, लेकिन इसका हिस्सा स्वामित्व में स्थानांतरित किया जाता है। सबसे सामान्य प्रकार के लेनदेन की एक सांकेतिक सूची नीचे दी गई है।

अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क की राशि:

राज्य कर्तव्य का प्रकार	नागरिकों के लिए, रूबल में	कानूनी के लिए व्यक्तियों, रूबल में
संपत्ति से
अनुषंगी/ग्रीष्मकालीन कॉटेज या गैरेज के निर्माण के उद्देश्य से उपयोग के लिए भूमि के भूखंडों के लिए
कृषि भूमि के लिए
गैरेज द्वारा
बंधक द्वारा
प्राथमिक अचल संपत्ति बाजार (नई इमारतों) की वस्तुओं में इक्विटी भागीदारी से
द्वितीयक बाजार की वस्तुओं द्वारा
के लिये पुनः अधिग्रहणपंजीकरण प्रमाण पत्र
USRR . में प्रविष्टियों में परिवर्तन करने के लिए
रजिस्टर से उद्धरण प्राप्त करने के लिए
जल न्यायालयों द्वारा
संगठनों के अधिकारों के द्वारा		संपत्ति के कुल मूल्य का 0.1%, अधिकतम 60,000

महत्वपूर्ण! अचल संपत्ति के साथ लेनदेन करते समय, संयुक्त अधिग्रहण विकल्पों को छोड़कर, राज्य शुल्क का भुगतान करने का दायित्व खरीदारों के पास होता है। इस स्थिति में, शेयरों के आकार की परवाह किए बिना, शुल्क की राशि प्रतिपक्षों के बीच समान रूप से वितरित की जाती है।

अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य कर्तव्य - रसीद

अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने के लिए, इच्छुक व्यक्ति को रसीदों और विवरण की आवश्यकता होगी। पहले से भरे हुए फॉर्म जारी करने के लिए पंजीकरण प्राधिकरण (MFC या Rosreestr) जिम्मेदार है। भुगतान करने के बाद, मूल भुगतान दस्तावेज को मुख्य पैकेज में संलग्न करने के लिए रखा जाना चाहिए पंजीकरण दस्तावेज. साथ परिचित बैंक विवरणऔर रसीदों के फॉर्म रोज़रेस्टर की आधिकारिक वेबसाइट पर भी उपलब्ध हैं।

नागरिकों के लिए और कानूनी संस्थाएं 2017 में निम्नलिखित सीएससी कोड प्रभावी हैं:

एमएफसी को आवेदन जमा करते समय - 32110807020018000110।
Rosreestr - 32110807020011000110 पर आवेदन जमा करते समय।

अधिकारों के राज्य पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान करने की प्रक्रिया

अचल संपत्ति के स्वामित्व के पंजीकरण के लिए राज्य शुल्क का भुगतान कई तरीकों से किया जा सकता है। सबसे सुविधाजनक चुनें, लेकिन रसीद भरने की शुद्धता की सावधानीपूर्वक जांच करना न भूलें, क्योंकि लेनदेन के पंजीकरण की गति इस पर निर्भर करती है। उपलब्ध भुगतान विकल्प:

एक बैंक ऑपरेटर के माध्यम से - सबसे लोकप्रिय तरीका, बैंक शाखा में भुगतानकर्ता की व्यक्तिगत अपील शामिल है, उदाहरण के लिए, Sberbank का एक क्षेत्रीय कार्यालय। आपको पासपोर्ट और पहले से भरे हुए रसीद फॉर्म की आवश्यकता होगी। छोटे कमीशन का भुगतान करने के लिए तैयार रहें।
स्वयं सेवा टर्मिनलों के माध्यम से - नकद या व्यक्तिगत प्लास्टिक कार्ड से भुगतान करना संभव है।
इंटरनेट के माध्यम से - आप Sberbank-online सेवा के माध्यम से राज्य शुल्क का भुगतान कर सकते हैं। उपयोगकर्ता पंजीकरण और पासवर्ड की आवश्यकता है।

धन के हस्तांतरण का परिणाम बजट के साथ निपटान के तथ्य पर एक चेक की प्राप्ति होगी। दस्तावेज़ को पंजीकरण प्राधिकरण को आगे की प्रस्तुति के लिए रखा जाना चाहिए। याद रखें कि लेन-देन से पहले संपत्ति के अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए आपको राज्य शुल्क का भुगतान करना चाहिए।