बहुत सारे दिवालिया। सार्वजनिक पेशकश पर नीलामी से संपत्ति कैसे खरीदें और लॉट कहां से लें। चरण # 5: जमा करने पर नीलामी के आयोजक के साथ एक समझौता करें

नीलामी में दिवालिया संपत्ति की बिक्री एक ही समय में कई समस्याओं को हल करने के लिए डिज़ाइन की गई है।

1. सबसे पहले, एक कानूनी या प्राकृतिक व्यक्ति के पास अपने लेनदारों को पूरी तरह या आंशिक रूप से भुगतान करने का अवसर होता है।
2. दूसरे, दिवालियेपन की नीलामी विभिन्न प्रकार के निवेशकों के लिए एक स्वादिष्ट निवाला है जो बाजार मूल्य से काफी कम कीमत पर संपत्ति खरीदना चाहते हैं।

इस लेख में, हम इस नागरिक कानून प्रक्रिया की बुनियादी अवधारणाओं पर विचार करेंगे, यह पता लगाएंगे कि क्या नीलामी में पैसा कमाना संभव है, यह निर्धारित करें कि नीलामी में वास्तव में क्या खरीदा जा सकता है और कहां से बोली लगाना शुरू करें, और उन लोगों के सर्कल को भी रेखांकित करें जो लाभदायक निवेश करने का अवसर प्राप्त होगा।

संकल्पना

यह समझने के लिए कि व्यक्तियों के दिवालियेपन के लिए नीलामी का गठन क्या होता है या कानूनी संस्थाएं, मानक नीलामियों का एक विचार होना पर्याप्त है।

प्रिय पाठकों! लेख विशिष्ट समाधानों के बारे में बात करता है कानूनी मुद्दोंलेकिन प्रत्येक मामला व्यक्तिगत है। यदि आप जानना चाहते हैं कि कैसे बिल्कुल अपनी समस्या का समाधान करें- एक सलाहकार से संपर्क करें:

आवेदन और कॉल सप्ताह में 24/7 और 7 दिन स्वीकार किए जाते हैं.

यह तेज़ है और आज़ाद है!

केवल ऐसी नीलामी मुख्य रूप से इंटरनेट पर आयोजित की जाती हैं - in इलेक्ट्रॉनिक प्रारूप मेंऑनलाइन।

इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग का मुख्य उद्देश्य मौजूदा ऋण को और अधिक कवर करने के लिए एक दिवालिया (संगठन या व्यक्ति) की संपत्ति की बिक्री है।

बाजार

यह अनुमान लगाना कठिन नहीं है कि आधुनिक नीलामी कहाँ होती है। जैसा कि पहले ही उल्लेख किया गया है, दिवालियापन नीलामी मूल रूप से इलेक्ट्रॉनिक नीलामी है।

पर रूसी संघकई इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म हैं जो जब्ती के बाद दिवालिया संपत्ति की बिक्री के विशेषज्ञ हैं।

आइए सबसे महत्वपूर्ण इंटरनेट संसाधनों को परिभाषित करें:

1. दिवालियापन की जानकारी का एकीकृत संघीय रजिस्टर।
   
2. Fabrikant.ru.
   

   सबसे लोकप्रिय नीलामी साइटों में से एक, जो लॉट के बड़े चयन में अन्य सभी से अलग है। संपत्ति खरीदना बहुत तेज है।

3. सर्बैंक एएसटी।
   

   एक व्यापारिक साइट जो उन कंपनियों की संपत्ति की बिक्री में विशेषज्ञता रखती है और व्यक्तियों, जो दिवालिया हो गया, ऋण और उधार पर अपने दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ।

4. इलेक्ट्रो तोर्गी।
   

   काफी "युवा" इंटरनेट प्लेटफॉर्म, तेजी से विकसित हो रहा है, एक सरल और सहज इंटरफ़ेस के साथ-साथ उपयोग में आसानी के लिए धन्यवाद।

दिवालियापन

दिवालियापन किसी के वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में असमर्थता है (मौद्रिक दायित्व, अनिवार्य भुगतान, प्राप्य खाते) कानून द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर पूर्ण रूप से।

कमाई और मौजूदा व्यवसाय की उपलब्धता के बावजूद एक व्यक्ति और कानूनी इकाई दोनों दिवालिया हो सकते हैं।

किसी नागरिक या संगठन को आधिकारिक रूप से दिवालिया घोषित करने के लिए एक निर्णय की आवश्यकता होती है मध्यस्थता अदालत. संगठनों और उद्यमों के संबंध में, लेनदार या अन्य इच्छुक व्यक्ति दिवालिया घोषित करने की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।

व्यक्तियों को स्वतंत्र रूप से अदालत में जाना चाहिए यदि वित्तीय स्थिति गंभीर हो जाती है और खुद को दिवालिया घोषित करने का एकमात्र तरीका है ()।

विधान

मुख्य विधायी कार्यइलेक्ट्रॉनिक नीलामियों की गतिविधियों को नियंत्रित करने वाले हैं:

• रूसी संघ का नागरिक संहिता;

यह काम किस प्रकार करता है

किसी संगठन या व्यक्ति को दिवालिया होने का आधिकारिक दर्जा दिए जाने के बाद, सभी उपलब्ध संपत्ति की एक सूची लगभग तुरंत हो जाती है और आगामी नीलामियों की घोषणा की जाती है।

नीलामी को सशर्त रूप से तीन चरणों में विभाजित किया जा सकता है, जिनमें से किसी भी संपत्ति को चाहने वालों द्वारा अधिग्रहित किया जा सकता है ()।

1. अप ट्रेड्स।
   

   इस स्तर पर, सब कुछ होता है, जैसा कि फीचर फिल्मों में होता है। नीलामकर्ता लॉट का न्यूनतम (शुरुआती) मूल्य निर्धारित करता है और सभी पंजीकृत प्रतिभागियों को लॉट की लागत में लगातार वृद्धि करते हुए अपनी कीमत निर्धारित करने का अधिकार है। चरण का आकार (मूल्य वृद्धि) शुरू में नीलामी प्रबंधन द्वारा निर्धारित किया गया था, लेकिन कोई भी एक साथ कई चरणों में कीमत बढ़ाने से मना नहीं करता है। इस स्तर पर, दिवालिया की संपत्ति की कीमत वास्तविक बाजार मूल्य के करीब है।

2. कम मूल्य के साथ ऊपर ट्रेड।
   

   यदि पहले चरण में प्रस्तावित लॉट किसी में रुचि नहीं जगाते हैं, तो कीमत काफी कम हो जाती है और नीलामी उसी नियम के अनुसार जारी रहती है - लागत में कदम दर कदम वृद्धि।

3. एक सार्वजनिक पेशकश सचमुच एक पैसा, सार्थक सामान, अचल संपत्ति या कुछ और जो दिवालिया के स्वामित्व में है, के लिए खरीदने का अवसर है।
   

   इस स्तर पर, संपत्ति की कीमत में 2-3 बाजार के नीचे और अपनी कीमत का नाम रखने वाला एकमात्र प्रतिभागी लॉट का कानूनी मालिक बन सकता है।

नीलामी के तीसरे चरण से पहले सबसे अधिक तरल संपत्ति लगभग कभी नहीं आती है।यह संभावना नहीं है कि कोई सार्वजनिक नीलामी में अगले कुछ नहीं के लिए एक अपार्टमेंट खरीद सकेगा। इसका कारण फर्मों और व्यक्तियों की दिवालियापन नीलामियों पर निरंतर ध्यान देना है, जिनकी आय ऐसी नीलामियों में सक्रिय भागीदारी है।

वीडियो: गलत गणना कैसे न करें

कौन भाग ले सकता है

दिवालियापन नीलामी में भाग लेने का कानूनी अधिकार व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं दोनों के पास है।

ऐसा करने के लिए, आपको किसी समुदाय का सदस्य होने, एक निश्चित स्थिति रखने आदि की आवश्यकता नहीं है। मुख्य बात चयनित नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन करना और उसके अनुसार पंजीकरण करना है।

इसके लिए आपको चाहिए:

• ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर निर्णय लें (रेटिंग, व्यक्तिगत प्राथमिकताओं, सिफारिशों आदि के आधार पर चुनें);
• उस नीलामी का चयन करें जिसमें आप रुचि रखते हैं;
• मान्यता पास करें (एक आवेदन भरें और प्रदान की गई सूची के अनुसार दस्तावेज एकत्र करें)।

यह याद रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के पास बेईमान प्रतिभागियों के रजिस्टर तक पहुंच है। यह उन व्यक्तियों का डेटाबेस है, जिन्होंने नीलामी में भाग लिया, नीलामी जीती, लेकिन लॉट के पूर्ण भुगतान से बच गए। अधिकांश साइटों पर, आवेदनों की स्वतः जांच होती है और नीलामी प्रतिभागियों का कठोर चयन होता है।

नीलामी में भाग लेने का एक अभिन्न अंग इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की उपस्थिति है, जो प्रतिरूपित इंटरनेट में नीलामी प्रतिभागी का एकमात्र पहचान पत्र है।

एक इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर एक नोटरी द्वारा तैयार और प्रमाणित किया जाता है। सेवा की लागत 5000 से 6000 रूबल तक भिन्न होती है।

शर्तें

नीलामी दिवालिया की संपत्ति की बिक्री का केंद्र है।

दिवालियापन नीलामी में आधिकारिक भागीदार के रूप में इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग में कानूनी रूप से भाग लेने के लिए, कई शर्तों को पूरा करना होगा:

• नीलामी में भाग लेने के लिए एक आवेदन भरना - यह महत्वपूर्ण दस्तावेजमें तैयार किया जाना चाहिए दो प्रतियांमानक प्रपत्र के विशेष रूपों पर नीलामी के प्रत्येक पक्ष के लिए एक;
• नीलामी के आयोजक के साथ एक समझौते का निष्कर्ष - इस चरण का परिणाम नीलामी में भाग लेने के लिए जमा राशि पर समझौता है;
• भुगतान आदेश का प्रावधान - नीलामी के आयोजक के चालू खाते में जमा राशि जमा करना बाद में नहीं किया जाना चाहिए चौबीस घंटेनीलामी खोलने से पहले भुगतान के दस्तावेजी साक्ष्य प्रस्तुत करना आवश्यक है।

बहुत सारे

यह समझने के लिए कि इलेक्ट्रॉनिक नीलामियों में कौन से सामान बहुत हो सकते हैं, आपको यह याद रखना होगा कि दिवालिया की संपत्ति का एहसास होगा, जो एक कानूनी इकाई और एक व्यक्ति दोनों हो सकती है।

अर्थात्, वह सब कुछ जो दिवालिया के स्वामित्व में है और जनता की नज़र में कुछ मूल्य का है, बहुत कुछ रखा जा सकता है ():

• अचल संपत्ति (अपार्टमेंट, कार्यालय, औद्योगिक परिसर, भूमिआदि।);
• कार (कार, ट्रक, विशेष उपकरण, आदि);
• कानूनी संस्थाओं और व्यक्तियों के शेयर;
• उत्पादन के उपकरण;
• फर्नीचर;
• उपकरण (घरेलू, कार्यालय, विशेष, आदि);
• कला वस्तुएं (पेंटिंग, मूर्तियाँ, आदि);
• ट्रेडमार्क।

समय

जारी होने के क्षण से कारिदादिवालिया की संपत्ति की बिक्री पर प्रस्ताव और नीलामी के उद्घाटन से पहले कम से कम पारित होना चाहिए 2 महीने. इच्छुक पार्टियों से सभी संभावित आवेदनों को संतुष्ट करने और प्राप्त करने के लिए यह अवधि कानून द्वारा निर्धारित की जाती है।

नीलामी पास करने की समय सीमा निर्धारित नहीं की गई है, लेकिन अभ्यास से पता चलता है कि संपत्ति जितनी अधिक तरल होगी, उतनी ही तेजी से नीलामी में भाग लेने वालों में से एक द्वारा खरीदारी की जाएगी।

क्या दस्तावेज तैयार करने की जरूरत है

इस सवाल का जवाब देना बहुत आसान है कि दिवालिया संपत्ति की बिक्री के लिए एक खरीदार को इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में भाग लेने की क्या आवश्यकता है।

नीलामी के आयोजक को केवल 3 दस्तावेज तैयार करना और जमा करना आवश्यक है:

1. भागीदारी के लिए आवेदन - सफल मान्यता के मामले में नीलामी के लिए "पासिंग" टिकट है।
2. पहचान दस्तावेजों की प्रतियां - रूसी संघ का पासपोर्ट (यदि प्रतिभागी एक विदेशी है, तो आपको उसके दस्तावेजों का प्रमाणित अनुवाद भी प्रदान करना होगा)।
3. भुगतान आदेश, जो जमा की एक निश्चित राशि के भुगतान की पुष्टि है (आमतौर पर 20% चयनित लॉट की राशि से)।

नीलामी स्थल

नीलामी साइटों का एक निश्चित वर्गीकरण हो सकता है:

• संघीय;
• व्यावसायिक;
• व्यक्तियों के बीच ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म;
• बैंकों की संपत्ति की बिक्री के लिए विशेष मंच।

खरीदार और दिवालिया के लिए बिक्री के बाद की अवधि

नीलामी के सफल समापन के बाद, यह निर्धारित करने का समय है कि राज्य का किसके पास और कितना बकाया है।

कुछ समय पहले तक, संपत्ति के अधिग्रहणकर्ता () को करों का भुगतान करने का दायित्व सौंपा गया था, जो सामग्री के विपरीत है

अब नीलामी के बाद बिक्री के बाद की प्रक्रिया में कई चरण शामिल हैं:

• दिवालिया होने के लिए लॉट की पूरी लागत का हस्तांतरण;
• बेची गई संपत्ति के मूल्य पर वैट की गणना और भुगतान भूतपूर्व मालिक(दिवालिया)।

दिवालियेपन की नीलामी में पैसे कैसे कमाए

जो लोग दिवालियेपन की नीलामी में भाग लेने से लाभ प्राप्त करना चाहते हैं, वे अच्छी तरह से जानते हैं कि उनके साथ कैसे काम करना है। योजना सरल है। आपको कम खरीदने और उच्च बेचने की जरूरत है।

एक स्थिर और ठोस आय प्राप्त करने के लिए आपको चाहिए:

• दिवालियापन प्रक्रिया के बारे में जानकारी का निरंतर प्रवाह है;
• लेनदेन करने की अनुमति देने वाले विशेष कौशल और क्षमताओं, संगठनात्मक कौशल के पास है।

नीलामी ठीक है मनोवैज्ञानिक कार्य, जब न केवल अपने पदों को छोड़ना आवश्यक है, बल्कि समय पर दांव लगाने या एक तरफ कदम बढ़ाने के लिए अपने विरोधियों को महसूस करना भी आवश्यक है।

पानी के नीचे की चट्टानें

दिवालिएपन की नीलामी में भाग लेने का मुख्य खतरा खरीदार के लिए उनका उच्च जोखिम है।

अक्सर संपत्ति बिक्री के लिए वैधता और तत्परता के लिए परीक्षा पास नहीं करती है या पूरी तरह से उत्तीर्ण नहीं होती है।

आप आवासीय संपत्ति खरीद सकते हैं जिसमें अभी भी किरायेदार पंजीकृत होंगे या अन्य समान समस्याओं का सामना करेंगे।

साथ ही, उचित अनुभव और वास्तविक बाजार कीमतों के ज्ञान के बिना, नीलामी में सही तरीके से भाग लेने का तरीका न जानकर, आप नुकसान में काम कर सकते हैं।

इसलिए, नीलामी में सक्रिय रूप से भाग लेने के लिए, आपको या तो विशेष पास करना होगा प्रशिक्षण पाठ्यक्रम, या आपके हितों में काम करने वाले बिक्री एजेंटों को शामिल करें।

विदेश में अभ्यास करें

विदेश में, दिवालियापन कानून का रूस की तुलना में विकास का लंबा इतिहास है।

हैलो, वित्तीय पत्रिका "साइट" के प्रिय पाठकों! आज हम दिवालिएपन की नीलामी, दिवालिया और देनदारों के स्वामित्व वाली संपत्ति की बिक्री के साथ-साथ दिवालिएपन की नीलामी क्या हैं और उनमें कैसे भाग लें, इसके बारे में बात करेंगे।

इस लेख से आप सीखेंगे:

• दिवालियापन नीलामी क्या है - विशेषताएं;
• कैसे बोली लगाएं और कौन से दिवालियेपन की नीलामी (ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म) मौजूद हैं;
• नीलामी में क्या बेचा जा सकता है और इलेक्ट्रॉनिक नीलामियों में कैसे भाग लिया जा सकता है;
• दिवालियापन नीलामी में संपत्ति कैसे खरीदें;
• नीलामी के माध्यम से संपत्ति के अधिग्रहण पर पैसा कैसे कमाया जाए;

लेख के अंत में विषय पर अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं।

लेख उन लोगों के लिए उपयोगी होगा जो दिवालिएपन की नीलामी में भाग लेना चाहते हैं, साथ ही उन लोगों के लिए भी जो इस विषय में रुचि रखते हैं। दिवाला नीलामियों के बारे में अभी और पढ़ें!

दिवालियापन की नीलामी के बारे में: यह क्या है और नीलामी में भाग लेने के लिए आपको किन चरणों / चरणों से गुजरना होगा, दिवालियापन नीलामी में दिवालिया और देनदारों की कौन सी संपत्ति बेची जाती है - इसके बारे में पढ़ें और बहुत कुछ नीचे

1. दिवालियेपन की नीलामी की विशेषताएं - दिवालिया और देनदारों की संपत्ति बेचने की योजनाएँ

2011 सेनीलामियां इंटरनेट का उपयोग करके आयोजित की जाती हैं, इसलिए वे बहुत अधिक सुलभ हो गई हैं। नतीजतन, आज कोई भी घर छोड़े बिना नीलामी में भाग ले सकता है।

नीलामी में इस भागीदारी के लिए धन्यवाद, कई लाभ प्राप्त होते हैं:

• नीलामी में भागीदारी के आयोजन के लिए समय बचाता है;
• एक विशिष्ट भौगोलिक क्षेत्र से बंधे नहीं;
• बोलीदाताओं के लिए नरम आवश्यकताएं।

आज की नीलामी में भाग लेने का एक अन्य लाभ कम प्रतिस्पर्धा है।

प्रश्न 2. दिवालिएपन की नीलामियों की तलाश कहाँ करें, वहाँ कौन-सी खोज विधियाँ हैं?

सभी के लिए उपलब्ध नीलामियों को खोजने के कई तरीके हैं। सबसे पहले, यह अखबार कोमर्सेंट जो साप्ताहिक शनिवार को निकलता है। ऐसे प्रत्येक प्रकाशन में आगामी नीलामियों के बारे में जानकारी के साथ एक परिशिष्ट होता है। यदि वांछित है, तो कोमर्सेंट को इलेक्ट्रॉनिक रूप से पढ़ा जा सकता है।

नीलामियों के बारे में जानकारी प्रकाशित करने वाली अन्य साइटें हैं:

• दिवालियापन की जानकारी का एकीकृत संघीय रजिस्टर;
• अंतर्राज्यीय इलेक्ट्रॉनिक मंच;
• सर्बैंक-एएसटी;
• अल्फालॉट;
• निविदा B2B और अन्य।

दिवालियापन बोली-प्रक्रिया कहाँ देखें - आकर्षक नीलामी ढूँढना

प्रश्न 3. बोली लगाने के लिए क्या आवश्यक है?

इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग में भाग लेने के लिए, आपको एक निश्चित प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है, जिसे कई चरणों में विभाजित किया जा सकता है।

1. सबसे पहले, आपको प्राप्त करने की आवश्यकता है इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर . उसके पास कानूनी प्रभावऔर एक मुहर और हस्तलिखित हस्ताक्षर का एक एनालॉग है। यह इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर है जो आपको नीलामी में भाग लेने के लिए साइट तक पहुंचने की अनुमति देता है। आप किसी भी प्रमाणन केंद्र पर पासवर्ड के साथ फ्लैश ड्राइव जारी कर सकते हैं। हस्ताक्षर प्राप्त होने पर, सभी आवश्यक निर्देशपहुँच स्थापित करने के लिए। एक कुंजी डिजाइन करते समय, यह ध्यान देना महत्वपूर्ण है कि यह किन साइटों तक पहुंच प्रदान करती है। एक कुंजी जारी करने की सलाह दी जाती है जो आपको कई साइटों से जुड़ने की अनुमति देती है। इससे बहुत अधिक संख्या में वस्तुओं को प्राप्त करना संभव हो जाता है। यह समझना महत्वपूर्ण है कि इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का अग्रिम आदेश दिया जाना चाहिए, क्योंकि यह कुछ दिनों के भीतर तैयार हो जाता है।
2. नीलामी की तैयारी का पहला चरण- इलेक्ट्रॉनिक साइट पर पंजीकरण। ऐसा करने के लिए, फॉर्म भरें और इसे साइट पर भेजें। जब डेटा का सत्यापन पूरा हो जाता है, तो बिक्री के लिए विभिन्न संपत्तियों तक पहुंच प्रदान की जाएगी।
3. साथ ही साइट पर पंजीकरण के साथ सैद्धांतिक डेटा का समर्थन किया जाना चाहिए. ऐसा करने के लिए, आपको निविदाओं के संचालन को नियंत्रित करने वाले कानून पर ब्रश करना होगा। इसके अलावा, उपयोग की जाने वाली साइट के नियमों का अध्ययन करना महत्वपूर्ण है। सभी आवश्यक डेटा और दस्तावेज व्यापार पोर्टल पर उपलब्ध हैं।
4. अगला कदम अधिग्रहण के लिए वस्तुओं की खोज करना होना चाहिए. उसके बाद, आपको आगामी नीलामी के बारे में सभी जानकारी को ध्यान से पढ़ना चाहिए। आपको सभी उपलब्ध दस्तावेजों का अध्ययन करने की आवश्यकता होगी, यदि संभव हो तो, वस्तु का पहले से निरीक्षण करें।
5. जब पिछले सभी चरण पूरे हो जाएं, तो आप आवेदन करना शुरू कर सकते हैं. इसे नीलामी आयोजक की आवश्यकताओं के अनुसार बहुत सावधानी से तैयार किया जाना चाहिए। आवेदन करने के लिए जरूरजमा के हस्तांतरण पर संलग्न दस्तावेज। नीलामी के लिए प्रलेखन में इसके आकार और भुगतान की शर्तों के बारे में जानकारी दी गई है।

यदि सब कुछ सही ढंग से किया जाता है, तो प्रतिभागी को नीलामी में प्रवेश दिया जाएगा।

प्रश्न 4. नीलामी में भाग लेने के लिए ES (इलेक्ट्रॉनिक कुंजी) कैसे और कहाँ जारी करें, इसे प्राप्त करने की कीमत और प्रक्रिया क्या है?

रूस में कई कंपनियां लंबे समय से दिवालिएपन की बोली प्रक्रिया में सक्रिय रूप से विभिन्न संपत्तियां खरीदती हैं। हाल ही में लोगों के लिए ऐसा मौका सामने आया है। बिना किसी संदेह के, समय के साथ नीलामियों की लोकप्रियता ही बढ़ेगी . साथ ही, नीलामी में भाग लेने की इच्छा रखने वालों में से अधिकांश अभी भी सोच रहे हैं कि इसके लिए आवश्यक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर कैसे तैयार किए जाते हैं।

ईडीएस अनिवार्य है, इसके बिना नीलामी में भागीदारी सरल है काम नहीं करेगा. पंजीकरण के लिए, आपको प्रमाणन केंद्र से संपर्क करना होगा। यह एक विशेष कंपनी है जिसे ऐसे पासवर्ड "कुंजी" उत्पन्न करने के लिए लाइसेंस प्राप्त है।

ईडीएस एक विशेष रूप से उत्पन्न कुंजी है जिसे सीए आवेदक को जारी करता है इलेक्ट्रॉनिक मीडिया. चाबियों के साथ एक प्रमाण पत्र भी जारी किया जाता है। इसे सीए की मुहर द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

सीए चुनना, यह सुनिश्चित करने के लिए ध्यान दिया जाना चाहिए कि यह मान्यता प्राप्त है सरकारी संसथान. आज तक, ऐसी कुछ कंपनियां हैं, इसलिए निकटतम को ढूंढना मुश्किल नहीं है।

कई लोग सवाल भी करते हैं ईडीएस की लागत कितनी होगी. यह समझना महत्वपूर्ण है कि कोई निश्चित लागत नहीं है।

अंतिम कीमत बड़ी संख्या में मानदंडों पर निर्भर करेगी:

• प्रमाणित कर्मचारियों द्वारा इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर का गठन;
• संबंधित रजिस्टर में ईडीएस पर डेटा दर्ज करना;
• कुंजी के लिए एक विशेष वाहक बनाना;
• विशेष क्रिप्टोग्राफ़िक कार्यक्रमों के लिए लाइसेंस की उपलब्धता;
• कागज के रूप में प्रमाण पत्र की एक प्रति जारी करना।

इसके अलावा, कुछ प्रमाणन केंद्र की एक श्रृंखला प्रदान करते हैं अतिरिक्त सेवाएं- किसी विशेषज्ञ द्वारा कंप्यूटर सेटअप, सूचना सहायता और अन्य। ये सभी पैरामीटर इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर की लागत को भी प्रभावित कर सकते हैं।

इस तरह, ईडीएस मूल्य परिवर्तनशील है, यह पंजीकरण के क्षेत्र के आधार पर भिन्न हो सकता है।

एक दिशानिर्देश के रूप में, विशेषज्ञ ईपी की औसत लागत को स्तर पर कहते हैं 4-5 हजार रूबल .

प्रश्न 5. नीलामी कैसे समाप्त होती है? क्या विजेता लॉट नहीं खरीद सकता?

प्रत्येक दिवालियापन बोलीदाता के लिए, इस प्रक्रिया के कई संभावित परिणाम हो सकते हैं:

1. नीलामी नहीं जीती गई - इस मामले में, आयोजक जमा राशि लौटाता है, किसी अनुबंध की आवश्यकता नहीं होगी;
2. बोली जीत।

नीलामी विजेता के साथ 5 (पांच) दिनसंपत्ति की बिक्री के लिए एक अनुबंध, जो नीलामी में बहुत कुछ था, पर हस्ताक्षर किए गए हैं। उसके बाद इस दौरान 30 (तीस) दिननीलामी की वस्तु की पूरी कीमत चुकानी होगी।

यदि किसी कारण से विजेता ने संपत्ति का मालिक बनने के बारे में अपना मन बदल लिया, तो वह अनुबंध समाप्त करने से इंकार कर सकता है। स्वाभाविक रूप से, इस मामले में नीलामी की वस्तु की लागत को सूचीबद्ध करने की आवश्यकता नहीं है।

हालांकि, यह मत भूलो कि संपत्ति खरीदने से इनकार करने की स्थिति में, जमा की गई राशि नीलामी के आयोजक के पास रहेगी।

13. निष्कर्ष + संबंधित वीडियो

इस प्रकार, हर कोई दिवाला नीलामी में भाग ले सकता है। इस मामले में, आपको कुछ ज्ञान और कौशल की आवश्यकता होगी, साथ ही एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर जारी करना होगा।

हमें उम्मीद है कि इस लेख ने इस कठिन प्रक्रिया की कुछ पेचीदगियों को समझने में मदद की है।

और Sberbank AST इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म पर आवेदन कैसे करें, इस पर एक वीडियो:

नीलामी में भाग लेने से डरो मत, क्योंकि अक्सर यह खरीद पर बहुत बचत करने में मदद कर सकता है। इसके अलावा, कई लंबे समय से इस तरह की नीलामियों पर सफलतापूर्वक पैसा कमा रहे हैं।

साइट पत्रिका टीम पाठकों को उनके सभी प्रयासों में शुभकामनाएं देती है! यदि आपके पास विषय के बारे में कोई टिप्पणी या प्रश्न हैं, तो उन्हें नीचे टिप्पणी में पूछें।

आपको चाहिये होगा

• - अखबार "कोमर्सेंट"
• - इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर
• - इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर मान्यता
• - इंटरनेट से जुड़ा एक कंप्यूटर
• - कुछ पैसे और खाली समय

अनुदेश

दिवालियेपन की कार्यवाही में अचल संपत्ति की बिक्री की घोषणा कोमर्सेंट समाचार पत्र के प्रत्येक शनिवार के अंक में प्रकाशित की जाती है। इसके अलावा, दिवालिएपन की कार्यवाही में अचल संपत्ति की बिक्री के सभी विज्ञापन दिवालियापन सूचना के एकीकृत संघीय रजिस्टर की आधिकारिक वेबसाइट - http://bankrot.fedresurs.ru/ पर देखे जा सकते हैं। दिवालिएपन के लिए नीलामियों से प्राप्त वस्तुओं के बारे में जानकारी अनेक इलेक्ट्रॉनिक साइटों पर भी उपलब्ध है, जहाँ स्वयं नीलामियाँ आयोजित की जाती हैं। दिवालियापन कार्यवाही में सबसे लोकप्रिय इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म की एक सूची यहां दी गई है: uTender, Fabrikant, B2B-Center, रूसी संघ का नीलामी घर, संपत्ति व्यापार, सिस्तेमा इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंगसंपत्ति, बाल्टिक इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म, अंतर्क्षेत्रीय व्यापार प्रणाली, कार्यान्वयन केंद्र का इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म, अंतर्क्षेत्रीय इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग सिस्टम, साइबेरियन ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म, Sberbank-AST।

चयनित संपत्ति खरीदने से पहले, इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त करना, संबंधित इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर पंजीकरण करना और नीलामी में भाग लेने के लिए दस्तावेजों का एक पैकेज तैयार करना आवश्यक है।

ई-मेल प्राप्त करने के लिए अंगुली का हस्ताक्षरआपको प्रमाणन प्राधिकरण के पास जाने की आवश्यकता है। सभी प्रमुख इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म के लिए एक डिजिटल हस्ताक्षर कुंजी खरीदना बेहतर है। यह निम्नलिखित प्रमाणन केंद्रों में किया जा सकता है: kontur.ru, kartoteka.ru, taxcom.ru, tensor.ru, ekey.ru। इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त करने की अवधि 5 दिन या उससे अधिक तक हो सकती है। इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर और फ्लैश ड्राइव के रूप में उपयोग किया जाता है।

इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त करने के बाद, आपको प्रत्येक इलेक्ट्रॉनिक साइट पर पंजीकरण और प्रत्यायन से गुजरना होगा। इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म पर प्रत्यायन में कई दिन लग सकते हैं। प्रत्यायन में इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म के पते पर दस्तावेज भेजना शामिल है। संबंधित इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफॉर्म की वेबसाइटों पर जाएं।

मान्यता पास करने के बाद, आपको नीलामी में भाग लेने के लिए एक आवेदन और अन्य दस्तावेज तैयार करने होंगे। नीलामी के बारे में प्रकाशन को ध्यान से पढ़ें, आवेदन के लिए आवश्यकताओं और दस्तावेजों के पैकेज का अध्ययन करें, इलेक्ट्रॉनिक साइट के नियमों का अध्ययन करें। दस्तावेजों का एक पैकेज बनाते समय और एक आवेदन भरते समय कई गलतियाँ की जाती हैं, इसलिए यथासंभव सावधान रहें।

नीलामी के आयोजक द्वारा निर्धारित जमा राशि दर्ज करें। नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन के साथ जमा की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेज का एक स्कैन प्रस्तुत किया जाना चाहिए।

आवेदन करें और सब कुछ डाउनलोड करें आवश्यक दस्तावेज़इलेक्ट्रॉनिक साइट पर। और आपकी स्थिति "आवेदन स्वीकृत" स्थिति में बदल जाएगी।

सभी नीलामियों को तीन चरणों में आयोजित किया जाता है: पहली नीलामी, बार-बार नीलामी, सार्वजनिक पेशकश द्वारा नीलामी।

पहली नीलामी में, विजेता वह होता है जिसने सबसे अधिक कीमत की पेशकश की। ट्रेडिंग के इस चरण में कीमतें ऊपर जा रही हैं। प्रत्येक प्रतिभागी कीमत को उस स्तर तक बढ़ाता है जिसकी उसे आवश्यकता होती है। नीलामी के नियम पहली नीलामी की सभी शर्तों का वर्णन करते हैं, नियम जनता के लिए खुले हैं। इस स्तर पर, वस्तु की कीमत सबसे अधिक है।

बार-बार नीलामी आयोजित की जाती है यदि पहली नीलामी को नहीं होने के रूप में मान्यता दी जाती है। यहां विजेता वह है जिसने वस्तु के लिए उच्चतम मूल्य की पेशकश की। नीलामी के इस चरण में, पहली नीलामी में वस्तु की लागत प्रारंभिक लागत के 10% तक कम हो जाती है। बार-बार नीलामी करने की प्रक्रिया पहली नीलामी आयोजित करने की प्रक्रिया के समान है। इस स्तर पर, वस्तु की कीमत एक मामूली स्तर (10%) तक कम कर दी गई है।

सार्वजनिक प्रस्ताव के माध्यम से किसी वस्तु की बिक्री की घोषणा तब की जाती है जब वस्तु को पहली और बार-बार नीलामियों में नहीं खरीदा गया था। एक सार्वजनिक प्रस्ताव के माध्यम से बोली लगाने की ख़ासियत यह है कि किसी वस्तु की कीमत का मूल्य हर निर्धारित अवधि में कम हो जाता है। नीलामी के इस चरण में वस्तु की न्यूनतम कीमत है। अभ्यास से, ऐसे कई मामले हैं, उदाहरण के लिए, 21,000,000 रूबल के वास्तविक बाजार मूल्य वाली इमारत को 4,000,000 रूबल के लिए खरीदा जाता है। वास्तव में, एक सार्वजनिक पेशकश के माध्यम से एक दिवालिया की सभी संपत्ति को बोली के चरण में अगले कुछ भी नहीं के लिए खरीदा जा सकता है। नीलामी के इस चरण में, बिक्री के लिए वस्तुओं के लिए सबसे दिलचस्प कीमतें।

यदि आप नीलामी जीतते हैं, तो आपको 5 दिनों के भीतर बिक्री अनुबंध समाप्त करना होगा और 30 दिनों के भीतर वस्तु की लागत का भुगतान करना होगा। यदि आप नीलामी जीत गए हैं और अनुबंध पर हस्ताक्षर करने और खरीदी गई वस्तु के लिए राशि का भुगतान करने से इनकार कर दिया है, तो इस मामले में नीलामी को अमान्य घोषित कर दिया जाएगा और कोई भी आपको आपकी जमा राशि वापस नहीं करेगा। यदि आप नीलामी नहीं जीतते हैं, तो आपकी जमा राशि पूरी तरह वापस कर दी जाएगी।

• नीलामी कैसे आयोजित की जाती हैं?

यह कोई रहस्य नहीं है कि रूसी अर्थव्यवस्था किसी न किसी तरह से संकट से गुजर रही है। यह न केवल रूबल विनिमय दर को प्रभावित करता है, बल्कि सीधे दैनिक जीवन और विभिन्न बाजारों में रुझानों को भी प्रभावित करता है। निर्माण बाजार और अन्य क्षेत्रों में संकेतकों में कमी महसूस की जाती है, जबकि कंपनियों का दिवालियापन अब ऐसी दुर्लभता नहीं है।

नीलामियों की व्यवस्था कैसे की जाती है? हालांकि, अगर दिवालिएपन का मतलब कंपनी के लिए ही काम का अंत है, तो व्यक्तियों के लिए यह एक लाभदायक सौदा करने का अवसर हो सकता है। संपत्ति की नीलामी कभी-कभी वास्तव में अविश्वसनीय छूट प्रदान करती है, जिसके लिए अपार्टमेंट, कार और पूरी इमारतें सचमुच एक पैसे के लिए हथौड़ा के नीचे जाती हैं - मुख्य बात यह सीखना है कि ऐसी नीलामी कैसे जीतें।

कई व्यक्तियों और निजी फर्मों ने लंबे समय से एक असामान्य गतिविधि पर ध्यान केंद्रित किया है - नीलामी में संपत्ति की खरीद। ऐसी कीमत पर संपत्ति प्राप्त करने की योजना जो कभी-कभी बाजार मूल्य से कई गुना कम हो जाती है, काफी सरल है - किसी कंपनी या व्यक्ति के दिवालिया घोषित होने के बाद, इलेक्ट्रॉनिक नीलामीजिसमें आप ऑनलाइन भाग ले सकते हैं। संपत्ति बेच दी जाती है और इसके कारण, मौजूदा ऋणों को कवर किया जाता है, लेकिन तथ्य यह है कि संपत्ति को कीमत पर बेचना अक्सर संभव नहीं होता है, इसलिए अंत में यह केवल पैसे के लिए हथौड़ा के नीचे चला जाता है।

बेशक, आपको कहानियों पर विश्वास नहीं करना चाहिए कि कितने सामान्य व्यक्तियों ने ट्रेडिंग प्लेटफॉर्म चुना और मॉस्को में 100,000 रूबल या कारों के लिए बिना किसी समस्या के 10,000 रूबल के लिए अपार्टमेंट खरीदे, यह क्षेत्र जिसमें व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के कई पेशेवर काम करते हैं और एक भी नहीं विशेषज्ञ आपको एक लाभदायक सौदे को याद करने की अनुमति देगा। हालांकि, इस प्रकार की आय अभी भी काफी वास्तविक है, क्योंकि नीलामियों के बाद जहां संपत्ति को सौदेबाजी की कीमत पर खरीदा गया था, आप इसे पहले से ही बाजार मूल्य पर बेचने के लिए साइटों को चुन सकते हैं, अच्छा पैसा कमा सकते हैं।

निजी संपत्ति की बिक्री के लिए नीलामी

बहुत पहले नहीं, संपत्ति की बिक्री केवल निजी फर्मों के संबंध में की गई थी, हालांकि, 1 अक्टूबर 2015 को, एक कानून लागू हुआ जो व्यक्तियों की संपत्ति की बिक्री की प्रक्रिया को नियंत्रित करता है। यानी अपार्टमेंट, कारों के मालिक, भूमि भूखंडकर्ज के कारण संपत्ति का नुकसान हो सकता है। इसका मतलब यह है कि नीलामी के माध्यम से सस्ते पर वस्तुओं को एक महत्वपूर्ण छूट पर खरीदना संभव है - अक्सर बेची जाने वाली वस्तुएं बाजार मूल्य से कई गुना कम कीमत पर मास्को और आवास के केंद्र का प्रतिनिधित्व करती हैं।

आज, व्यक्तियों के बीच दिवालिया अधिक आम हैं - ये ऐसे नागरिक हैं जिन्होंने एक अपार्टमेंट, कार, घर के लिए ऋण लिया है या अन्य ऋण हैं। नए कानून के तहत कर्जदार की सारी संपत्ति नीलामी के जरिए बेची जा सकती है।

दिवालियापन के लिए व्यापार और नीलामी। कटु सत्य

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नीलामी कैसे आयोजित की जाती हैं?

देनदारों की संपत्ति की बिक्री उनके दिवालिया होने की घोषणा के लगभग तुरंत बाद होती है। बोली तीन चरणों में आयोजित की जाती है: पहली नीलामी साइट के दौरान, इसे केवल मूल्य वृद्धि पर दांव लगाने की अनुमति दी जाती है, अर्थात लॉट की प्रारंभिक लागत की घोषणा की जाती है और इसे केवल नीलामी के दौरान ही बढ़ाया जा सकता है। दूसरा चरण एक समान योजना के अनुसार आयोजित किया जाता है, केवल लॉट की प्रारंभिक कीमत कम की जाती है। व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं से दांव केवल वृद्धि के लिए स्वीकार किए जाते हैं।

सबसे दिलचस्प चरण, जो आपको सचमुच एक पैसे के लिए संपत्ति हासिल करने की अनुमति देता है, तीसरा चरण है। इसे एक सार्वजनिक पेशकश कहा जाता है और किसी भी पेशकश की कीमत के लिए बहुत सारे बेचे जा सकते हैं, यानी कीमत काफी कम हो सकती है। इस स्तर पर, अपार्टमेंट को बाजार मूल्य से 2-3 गुना कम कीमत पर बेचा जा सकता है।

समस्या यह है कि आमतौर पर नीलामी तीसरे चरण तक नहीं पहुंचती है, इसलिए बेहद कम कीमत पर संपत्ति खरीदना एक बहुत ही दुर्लभ मामला है। एक नियम के रूप में, संपत्ति नीलामी के पहले चरण के दौरान बेची जाती है, कम बार - दूसरे चरण के दौरान, जब आप खरीद पर इसके मूल्य का 30% तक बचा सकते हैं।

और यह मत सोचो कि वे कुछ नीलामी और अपार्टमेंट पर ध्यान देना भूल जाएंगे, जो मास्को के बहुत केंद्र का प्रतिनिधित्व करता है, दो चरणों के बाद चुपचाप तीसरे स्थान पर चला जाएगा और आप इसे आसानी से एक हास्यास्पद राशि के लिए खरीद सकते हैं। दिवालियापन की नीलामी की निगरानी की जा रही है पेशेवर कंपनियांऔर कई व्यक्ति जिनका कार्य ऐसी नीलामियों पर पैसा कमाना है।

दिवालियापन नीलामी में कैसे भाग लें?

पहले, नीलामी जीतने के लिए केवल समय पर साइट में प्रवेश करना और पहले आवेदन करना होता था। इसने बॉट्स के उपयोग की अनुमति दी, क्योंकि रोबोट नीलामी साइट की निगरानी कर सकता है और स्वचालित रूप से बोलियां छोड़ सकता है। अब सब कुछ थोड़ा और जटिल हो गया है, लेकिन व्यक्तियों या कानूनी संस्थाओं की संपत्ति खरीदने की योजना अधिक पारदर्शी हो गई है।

मुख्य रूप से, आपको अपना इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर प्राप्त करने की आवश्यकता है, जो नीलामी में भाग लेने पर इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेजों को संसाधित करने के लिए आवश्यक होगा - दिवालिएपन की नीलामी के लिए एक ईडीएस आपको 5-6 हजार रूबल का खर्च आएगा।

फिर आपको अपनी रुचि का बहुत कुछ ढूंढ़ना चाहिए और उसका अध्ययन करना शुरू करना चाहिए - वस्तु के लिए दस्तावेजों की सूची देखें, यदि हम बात कर रहे हेमहंगी अचल संपत्ति के बारे में, वस्तु पर जाने और व्यक्तिगत निरीक्षण करने की सलाह दी जाती है।

फिर यह केवल व्यापार के एक नए चरण के शुरू होने और एक आवेदन जमा करने की प्रतीक्षा करने के लिए रहता है। कृपया ध्यान दें कि नीलामी में भाग लेने के लिए लॉट के मूल्य का 10-20% जमा करना आवश्यक है। यदि आपने इलेक्ट्रॉनिक नीलामी जीती है, तो शेष राशि का भुगतान जमा करके संपत्ति की खरीद संभव है।

दिवालियेपन की बोली - नुकसान और धोखेबाज

दिवालियेपन की नीलामी में भाग लेने के लिए पैसे कहाँ से प्राप्त करें

वास्तव में, वास्तविक मूल्य के 10% और उससे भी कम के लिए धन कैसे प्राप्त करें और दिवालिया संपत्ति कैसे प्राप्त करें, इसके लिए कई विकल्प हैं। आइए कई विकल्पों पर विचार करें:

दिवालियापन की नीलामी कहाँ खोजें?

तीन प्रकार के स्थान हैं जहां दिवालियापन की नीलामी आयोजित की जाती है या कम कीमत पर संपत्ति की बिक्री के साथ घोषणा की जाती है:

1. आधिकारिक पोर्टल, जो मौजूदा कानूनों के अनुसार नीलामी के बारे में सभी जानकारी प्रकाशित करते हैं - Fedresurs और Kommersant समाचार पत्र का शनिवार का अंक
2. बाजारों- ऑनलाइन ट्रेडिंग के संगठन में विशेषज्ञता वाली साइटें
3. दिवालियापन बोली-प्रक्रिया एग्रीगेटर- संसाधन जो कई साइटों से सभी मौजूदा नीलामियों के बारे में जानकारी एकत्र करते हैं

आधिकारिक पोर्टलों में से सबसे बड़ा "दिवालियापन सूचना का एकीकृत संघीय रजिस्टर" है - मुख्य नीलामी का केंद्र, अनौपचारिक लोगों के बीच यह "रूसी नीलामी हाउस" को हाइलाइट करने लायक है, जिसकी समीक्षा अक्सर केवल सकारात्मक होती है . आज इंटरनेट पर वास्तव में कई पोर्टल हैं जिनके माध्यम से आप दिवालियेपन की नीलामी में संपत्ति खरीद सकते हैं और जहां आकर्षक छूट पर बिक्री होती है।

ठीक है, जैसा कि आप देख सकते हैं, दिवालिएपन की नीलामी के माध्यम से देनदार की संपत्ति को छूट पर खरीदना काफी यथार्थवादी है, और कभी-कभी लॉट की कीमत बाजार मूल्य से कई गुना कम होती है। हालांकि, ध्यान रखें कि पेशेवर हमेशा नीलामी में भाग लेते हैं, जिनके लिए इस प्रकार की आय मुख्य है।

व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के दिवालिया होने की प्रक्रिया में, कभी-कभी उनकी संपत्ति बेची जाती है। यह मौजूदा ऋणों का भुगतान करने के लिए धन प्राप्त करने के लिए कानून के अनुसार किया जाता है। दिवालियापन नीलामियों का आयोजन किया जाता है:

• 26 अक्टूबर, 2002 के कानून संख्या 127-एफजेड के मानदंडों के अनुसार;
• विशेष रूप से इलेक्ट्रॉनिक रूप में;
• विशेष साइटों पर जिन्हें प्रमाण पत्र प्राप्त हुआ है।

दिवालिया व्यक्तियों की संपत्ति बेचने की प्रक्रिया में कोई भी भाग ले सकता है। केवल उन शर्तों को पूरा करना आवश्यक है जिनके तहत बिक्री होती है। वे काफी सख्त हैं और कुछ भौतिक लागतों की आवश्यकता होती है। आइए देखें कि दिवालियापन नीलामी कैसे काम करती है। दिवालियापन पर आधिकारिक राज्य की वेबसाइट क्यों बनाई गई। नागरिकों और कानूनी संस्थाओं के लिए प्रक्रिया में भाग लेने की क्या संभावनाएं हैं।

उपरोक्त कानून के पैराग्राफ कानूनी संस्थाओं के दिवालियापन के लिए नियम प्रदान करते हैं और आम लोग. हमने दिवालियापन प्रक्रिया की मुख्य विशेषताओं के बारे में बात की। इस प्रक्रिया को कई चरणों में बांटा गया है। औपचारिक रूप से दिवाला साबित करने के चरणों में से एक संपत्ति को बेचकर धन जुटाना है।

सहायता: यह एक वैकल्पिक कदम है। कुछ परीक्षणोंवे उस तक नहीं पहुंचते हैं, जिसके साथ समाप्त होता है:

• ऋण पुनर्गठन;
• एक समझौता समझौते का निष्कर्ष।

यदि किसी समझौते पर पहुंचना संभव नहीं था या मामले में प्रकट होता है, तो संपत्ति को नीलामी के लिए रखा जाना चाहिए। संपत्ति की बिक्री मध्यस्थता प्रबंधक द्वारा शुरू की जाती है। यह व्यक्ति आयोजक को सारी जानकारी प्रदान करता है (और इसकी सटीकता के लिए कानूनी रूप से जिम्मेदार है)।

साइटें देनदारों की संपत्ति की बिक्री के आयोजन की प्रक्रिया में लगी हुई हैं।

उन्हें निम्नलिखित करने की आवश्यकता है:

• खोलना;
• सभी के लिए सुलभ;
• नि: शुल्क;
• कानूनी।

ध्यान दें: इसके अलावा, आयोजकों की जिम्मेदारियों में संपत्ति और अचल संपत्ति के लिए धन प्राप्त करना शामिल है। और इससे जुड़े कुछ बिक्री नियम हैं।

प्रक्रिया की सूक्ष्मता

ईएफआरएस वेबसाइट पर दिवालियेपन की नीलामी एक सख्त प्रक्रिया का पालन करती है। इसे कई चरणों में विभाजित किया गया है:

• नीलामी की घोषणा में मध्यस्थता प्रबंधक को वस्तु के संबंध में सभी आवश्यक जानकारी प्रदान करना शामिल है। उसके बाद, एक घोषणा प्रस्तुत की जाती है, जिसे सभी इच्छुक व्यक्ति देख सकते हैं।
• बेची जाने वाली वस्तु के बारे में जानकारी निम्नलिखित प्रारूप में संकलित की गई है:
  • नाम;
  • स्थान का पता;
  • कर जानकारी (यदि आवश्यक हो);
  • प्रारंभिक लागत;
  • नियोजित मूल्य में कमी (तिथियों के एक चरण और प्रति लॉट किस्त की राशि के साथ)।
• प्रक्रिया के रूप के अनुसार हैं:
  • बंद किया हुआ;
  • खोलना;
  • जनता।
• के बाद अंतिम चरण, परिणामों को सारांशित किया जाता है और विजेता की घोषणा की जाती है।
• विजेता के साथ बिक्री का एक अनुबंध तैयार किया जाता है, जिसके आधार पर व्यक्ति को स्वामित्व का अधिकार प्राप्त होता है, और विक्रेता को धन प्राप्त होता है।

नीलामी केंद्र बोली लगाने के लिए एक इलेक्ट्रॉनिक मंच है। 22 अगस्त को, उन्होंने Stroymontazh LLC (मास्को) के परिसमापन की घोषणा की।

1. दी हुई जानकारी:
   1. वस्तु के स्थान के बारे में;
   2. इसका संक्षिप्त विवरण;
   3. देनदार के विवरण, तरीके और धन जमा करने की शर्तों पर।
2. स्थापित:
   1. लॉट की शुरुआती कीमत 975,000 रूबल है;
   2. नीलामी चरण 10%;
   3. विजेता के साथ सौदे का समय;
   4. अवधि की शुरुआत और समाप्ति तिथियां:
      1. आवेदन दाखिल करना;
      2. बोली

प्रक्रिया के अंत में (आमतौर पर एक महीने के बाद), नीलामी केंद्र घोषणा करेगा:

• विजेता के बारे में
• प्रक्रिया पूर्ण करने बाबत।

प्रतिभागियों के लिए नियम

कानून नीलामी में भाग लेने के लिए एक सीमा पैरामीटर को परिभाषित करता है - एक नागरिक की कानूनी क्षमता। प्रक्रिया कानूनी और के लिए खुली है। आवेदक पंजीकरण और सत्यापन प्रक्रिया से गुजरते हैं।

इसमें कई चरण होते हैं:

• एक डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त करना, जिसके बिना प्रक्रिया में भाग लेना असंभव है। यह दस्तावेज़ भुगतान के आधार पर जारी किया जाता है। कीमत निर्माता पर निर्भर करती है। इसके अलावा, ईडीएस एक वर्ष के लिए वैध है।

संकेत: दिवालिएपन के मामले के संबंध में उस साइट पर ध्यान केंद्रित करते हुए जहां इलेक्ट्रॉनिक व्यापार की योजना बनाई गई है, ईडीएस का आदेश देना आवश्यक है। कुछ सेवाओं द्वारा सभी डिजिटल हस्ताक्षर स्वीकार नहीं किए जाते हैं।

• साइट मान्यता। इसके कार्यान्वयन के लिए नीलामी में भाग लेने के अधिकार को प्रमाणित करने वाले दस्तावेजों की इलेक्ट्रॉनिक प्रतियां अपलोड करना आवश्यक है। वे ईडीएस द्वारा प्रमाणित हैं। उदाहरण के लिए, नागरिकों के लिए पासपोर्ट और टिन भेजना पर्याप्त है।
• तीन से पांच दिनों के भीतर दस्तावेजों की जांच की जाती है। इसके पूरा होने के बाद, साइट पर प्राप्त मान्यता के बारे में एक सूचना आपके व्यक्तिगत खाते में दिखाई देती है (यह याद रखना चाहिए कि सेवा में उनमें से कई हैं)।
• लॉट चयन। इस स्तर पर प्रस्तावों का अध्ययन किया जा रहा है। आपको उन नीलामियों के कार्यान्वयन के बारे में घोषणाओं को देखने की आवश्यकता है जो पहले ही निर्धारित की जा चुकी हैं।
• आवेदन पत्र। ड्रा में भाग लेने की घोषणा करने के लिए, आपको फॉर्म करना होगा इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़. "एप्लिकेशन" बटन पर क्लिक करने के बाद फॉर्म दिखाई देता है। इसमें कुछ डेटा प्रदान किए गए दस्तावेज़ीकरण के आधार पर स्वचालित रूप से उत्पन्न होता है। अन्य को मैन्युअल रूप से दर्ज करना होगा। और सबसे महत्वपूर्ण बात - यह ऑफ़र की कीमत से निर्धारित होगा।
• एक असाइनमेंट दर्ज करना। प्रबंध जमा (लॉट वैल्यू का 5%) के खाते में स्थानांतरण पर भुगतान दस्तावेज की पहली प्रति प्रदान किए बिना आवेदन संभव नहीं है।

संकेत: हारने वाले प्रतिभागियों को उनकी जमा राशि वापस मिल जाती है। विजेता को पैसा वापस नहीं किया जा सकता है जो बहुत से मना कर देता है।

प्रक्रिया पारित करना

बोलीदाताओं ने वस्तु पर निर्णय लेने के बाद अपने प्रस्ताव रखे। एक बंद प्रक्रिया के साथ, कोई भी लॉट की खरीद के संबंध में प्रतिस्पर्धियों की पहल को नहीं देखता है। वे आवेदन के लिए समय सीमा के बाद खुलते हैं। विजेता वह है जो उच्चतम मूल्य निर्धारित करता है।

खुली नीलामी थोड़ा अलग तरीके से आयोजित की जाती है। एप्लिकेशन सभी के लिए दृश्यमान हैं। लॉट के लिए प्रत्येक आवेदक को एक नंबर दिया जाता है। इसके द्वारा किसी व्यक्ति की पहचान करना असंभव है। इस प्रकार, प्रत्येक प्रतिभागी केवल प्रतियोगियों द्वारा लॉट के लिए दी जाने वाली राशियों को देखता है। स्वाभाविक रूप से, यह जानकारी आपको अपनी पहल की मात्रा को समायोजित करने की अनुमति देती है।

सार्वजनिक पेशकश एक अलग प्रक्रिया है। इस दौरान प्रतियोगी दरें बढ़ा सकते हैं। एक नियम के रूप में, प्रस्तावों को स्वीकार करने के लिए एक समय कदम सौंपा गया है। विजेता वह है जिसने अंतिम (उच्चतम) दांव लगाया।

संदर्भ: कभी-कभी लॉट की कीमत 99% तक गिर जाती है। यानी आप किसी वस्तु को उसकी मूल कीमत के 1% पर खरीद सकते हैं।

हारने वाले और जीतने वाले के लिए नीलामी का अंत अलग होता है। जिन व्यक्तियों को लॉट नहीं मिला उन्हें जमानत राशि के वापस आने का इंतजार करना होगा। यह विजेता की घोषणा के कुछ दिनों के भीतर होता है।

संकेत: यदि खाते में धनराशि जमा नहीं होती है, तो आपको प्रबंधक से संपर्क करना होगा। उसकी संपर्क जानकारी लॉट कार्ड पर है।

विजेता को करना होगा अतिरिक्त कामखरीदारी करने पर।

इसमें निम्नलिखित शामिल हैं:

• सबसे पहले, बिक्री का अनुबंध इलेक्ट्रॉनिक रूप से संपन्न होता है। पर व्यक्तिगत क्षेत्रएक दस्तावेज़ आता है, जिस पर एक डिजिटल हस्ताक्षर किया जाना चाहिए।
• उसके बाद, धन के हस्तांतरण के लिए समय आवंटित किया जाता है।
• उसी समय, विक्रेता द्वारा हस्ताक्षरित मूल अनुबंध विजेता के पते पर भेजा जाता है। इसे प्रमाणित करके वापस भेजने की जरूरत है।
• अनुबंध की प्राप्त प्रति का उपयोग स्वामित्व के अधिकार को फिर से पंजीकृत करने के लिए किया जाता है (या बहुत कुछ प्राप्त करने के लिए जो राज्य पंजीकरण के अधीन नहीं है)।

संकेत: कुछ प्रकार की संपत्ति सार्वजनिक नीलामी में नहीं बेची जाती है। उदाहरण के लिए, के अधीन नहीं सार्वजनिक कार्यान्वयनहथियार (इसके लिए एक विशेष परमिट की आवश्यकता होती है)।

नीलामी में भाग क्यों लें

साइटों पर, संपत्ति न केवल कानूनी संस्थाओं के लिए, बल्कि दिवालिया व्यक्तियों के लिए भी बेची जाती है। और यह जीवन के लिए जो आवश्यक है उसे प्राप्त करने का अवसर खोलता है। कर्जदार जो अपने दायित्वों को पूरा करने में विफल रहे हैं, उन्हें ऐसी समस्याओं का सामना करने के लिए मजबूर होना पड़ता है। संपत्ति की एक बड़ी सूची बहुत से रखी गई है। सबसे अधिक अनुरोध कर रहे हैं:

• आवासीय और औद्योगिक परिसर;
• भूमि भूखंड और पट्टा अधिकार;
• दावे के अधिकार (आमतौर पर सबसे महंगे लॉट);
• उपकरण और घरेलू उपकरण;
• उद्यम और प्रतिभूतियां;
• कला वस्तुएं;
• विभिन्न प्रकृति की अचल संपत्ति;
• उत्पादन लाइनें और बहुत कुछ।

ध्यान दें: एक नियम के रूप में, लॉट की शुरुआती कीमत भी संपत्ति के बाजार मूल्य से कम है।

इस प्रकार, नीलामी में भागीदारी आपको आवश्यक वस्तुओं को कम कीमत पर खरीदने की अनुमति देती है। ईएफआरएसबी पोर्टल दूसरों से इस मायने में अलग है कि यह संभावित प्रतिभागियों को नीलामी के उद्घाटन की तारीख और लॉट के बारे में पहले से सूचित करता है।

नतीजतन, एक संभावित बोलीदाता को कीमत पूछने और सभी औपचारिकताओं को पहले से पूरा करने का अवसर मिलता है, ताकि प्रस्तावों के पंजीकरण की शुरुआत में देर न हो। इसके अलावा, सभी लॉट गंभीर प्रतिस्पर्धा के अधीन नहीं हैं। और यह आपको कीमत कम करने की अनुमति देता है। हालांकि, विशेष रूप से मूल्यवान संपत्ति के कब्जे के लिए संघर्ष करना पड़ता है। लॉट की लागत पूरी तरह से अलग है और संपत्ति के प्रकार पर निर्भर करती है। साइट पर आप पा सकते हैं औद्योगिक उपकरण 800 रूबल के लिए और 20 मिलियन रूबल का दावा करने का अधिकार। चुनाव खरीदार के अनुभव और क्षमताओं पर निर्भर करता है।