मैं देखता हूं कि इस विषय पर बहुत कम उपयोगकर्ता आते हैं। समान विषयों पर अक्सर प्रश्न पूछे जाते हैं।
ट्रैकिंग अनुरोधों के बारे में। 2 कथन:
एक में, कोई इतिहास नहीं है, हालांकि अतिरिक्त दस्तावेज पहले ही जमा किए जा चुके हैं, दूसरे में, परिणाम पहले ही प्राप्त हो चुका है।
"आपके अनुरोध के लिए 118700, Rosreestr के विभागीय कॉल सेंटर द्वारा प्राप्त, पोर्टल की तकनीकी सहायता सेवा ने निम्नलिखित उत्तर प्रदान किया:
से आवेदन की स्थिति बढ़ाना प्रादेशिक निकायऔर इंटरनेट पोर्टल पर Rosreestr के अधीनस्थ संगठन, PC PVD में बनाए गए अनुरोधों पर, Rosreestr के दिनांक 19 सितंबर, 2011 नंबर 13-6010-ss के पत्र के अनुसार किए जाते हैं।
पीसी पीवीडी में बनाए गए एप्लिकेशन की स्थिति के बारे में जानकारी पोर्टल पर संबंधित अकाउंटिंग सिस्टम से आने वाले डेटा के अनुसार अनुरोध (एप्लिकेशन) सेवा के निष्पादन की जांच में प्रदर्शित की जाती है। सेवा केवल प्राप्त जानकारी प्रदर्शित करती है। किसी विशेष आवेदन/अनुरोध की स्थिति पर स्पष्टीकरण के लिए या अनुरोध (आवेदन) निष्पादन जांच सेवा में आवेदन/अनुरोध के बारे में जानकारी की कमी के बारे में स्पष्टीकरण के लिए, यह अनुशंसा की जाती है कि रोसेरेस्टर के क्षेत्रीय प्रभाग से संपर्क किया जाए जहां अनुरोध संसाधित किया गया था।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि फिलहाल, आवेदन के अनुसार 66-0-1-239 / 3001 / 2017-2414, निलंबित करने के निर्णय के अलावा, निलंबन को उठाने से इनकार करने के निर्णय के रूप में एक दस्तावेज है पोर्टल पर डाउनलोड करने के लिए उपलब्ध है।
Rosreestr's Office for स्वेर्दलोवस्क क्षेत्रनिम्नलिखित प्रतिक्रिया प्रदान की:
अपील पर विचार के परिणामों के आधार पर, हम आपको सूचित करते हैं कि Rosreestr की वेबसाइट पर "अनुरोध (आवेदन) के निष्पादन की जाँच" सेवा हमेशा की तरह काम कर रही है।
30 मई 2017 को आवेदन संख्या 66-0-1-239/3001/2017-2414 पर राज्य के निलंबन को उठाने से इंकार करने का निर्णय लिया गया। भूकर पंजीकरण. सेवा पर "अनुरोध (आवेदन) के निष्पादन की जाँच करना" यह इंगित किया गया है - "आवेदन पर दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए, एक्सेस कुंजी निर्दिष्ट करें"।
आवेदन संख्या 66-0-1-239/4001/2017-1425 के अनुसार, हम Sverdlovsk क्षेत्र में संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestra" के प्रश्न को पुनर्निर्देशित करने का प्रस्ताव करते हैं।
Sverdlovsk क्षेत्र में FBU "FKP Rosreestr" की शाखा ने निम्नलिखित प्रतिक्रिया प्रदान की:
आपके प्रश्न संख्या 118700 के जवाब में, मैं आपको सूचित करता हूँ कि Rosreestr वेबसाइट का रखरखाव Sverdlovsk क्षेत्र में संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestr" की शाखा की क्षमता के भीतर नहीं है।
अनुरोध संख्या 66-0-1-239 / 4001 / 2017-1425 एक अलौकिक अनुरोध है, और इसलिए, Sverdlovsk क्षेत्र में संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestra" की शाखा को प्रसंस्करण के लिए प्रस्तुत नहीं किया गया था। वहीं, अनुरोध क्रमांक 66-0-1-239/4001/2017-1425 25 मई 2017 को पूर्ण किया गया। निर्दिष्ट अनुरोध पर आउटपुट दस्तावेज़ों का पैकेज आवेदक को अनुरोध जमा करने के स्थान पर मल्टीफ़ंक्शनल सेंटर को दस्तावेज़ प्राप्त करने और जारी करने के लिए सॉफ़्टवेयर कॉम्प्लेक्स के माध्यम से जारी करने के लिए भेजा गया था।
आवेदन संख्या 66-0-1-239 / 3001 / 2017-2414 के अनुसार, राज्य भूकर पंजीकरण के निलंबन को हटाने से इनकार करने का निर्णय लिया गया था, दस्तावेजों के पैकेज और आवेदन की स्थिति को फिर से अपलोड किया गया था। Sverdlovsk क्षेत्र का MDR 06/01/2017 को।
और स्थितियां हमेशा एक जैसी रहती हैं।
मुझे पहले ऐसा लगा था कि जाम को साफ करने के लिए तकनीकी सहायता बनाई गई थी। यह पता चला है कि यह प्रश्न का किसी प्रकार का उत्तर देने के लिए है।
खैर, ऐसी नौकरी की जरूरत किसे है। अपने चरम पर फूट डालो और जीतो। कोई दोषी नहीं हैं। और काम में सुधार करने का कोई कारण नहीं है। और शिकायत करने के लिए कहीं नहीं है।
2017 के पहले दिन तक, संघीय सेवा राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी, जिसे रोजरेस्टर के नाम से भी जाना जाता है, को नए के हिस्से के रूप में कई नवाचारों को पेश करना था। संघीय कानूनदिनांक 13 जुलाई, 2015 संख्या 218-FZ "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर"। उनमें से मुख्य, उद्योग विशेषज्ञ एकल से सूचना के संयोजन को कहते हैं राज्य रजिस्टरअचल संपत्ति अधिकार (ईजीआरपी) और राज्य कडेस्टरअचल संपत्ति (जीकेएन) को एक बड़े डेटाबेस में, जिसे "अचल संपत्ति का एकीकृत राज्य रजिस्टर" (ईजीआरएन) कहा जाता था।
हम 160 से अधिक क्षेत्रीय डेटाबेस के संयोजन के बारे में बात कर रहे हैं जिसमें 300 मिलियन से अधिक अचल संपत्ति वस्तुओं की जानकारी है, जिनमें से प्रत्येक में दर्जनों अनूठी विशेषताएं हैं, जैसे कि भूकर संख्या, अधिकारों के बारे में जानकारी, क्षेत्र, भूकर मूल्यांकनऔर दूसरे।
इस उपाय ने माना कि 2017 से, दो पंजीकरण प्रक्रियाओं के बजाय, संपत्ति के मालिक केवल एक के माध्यम से जाएंगे। इसके अलावा, डेटाबेस में जानकारी कुछ अलग है (एक वस्तु के लिए, एक अलग क्षेत्र का संकेत दिया जा सकता है), और एक एकल डेटाबेस, अन्य बातों के अलावा, दस्तावेजों में चीजों को क्रम में रखना चाहिए था। इस कार्य को लागू करने के लिए विभाग के पास तीन साल से थोड़ा कम और लगभग दो अरब रूबल थे। सार्वजनिक खरीद वेबसाइट के अनुसार, 2014 से 2016 तक, Rosreestr ने 16 . का समापन किया सरकारी अनुबंध 1,926,931,701 रूबल से अधिक की राशि में ओव।
हालाँकि, जनवरी की शुरुआत के बाद से, Rosreestr वेबसाइट के आगंतुक जो सेवा की इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं का उपयोग करना चाहते थे, उन्होंने एक संदेश देखा: "उपखंडों की सामग्री को अपडेट किया जा रहा है।" दरअसल, दस्तावेजों की इलेक्ट्रॉनिक स्वीकृति, अर्क की प्राप्ति और नोटरी का काम पूरी तरह से बंद हो गया है। स्वयं अर्क में भ्रम था: स्वामी की जन्म तिथि, उदाहरण के लिए, वस्तु का क्षेत्र बन सकता है। केक पर "चेरी" कथन का अंतिम पृष्ठ था, जहां सुविधा की योजना नए रूप के अनुसार मुद्रित होती है। एक नियम के रूप में, लोग एक अपार्टमेंट खरीदते हैं, पूरी मंजिल नहीं - इसके बावजूद नया अर्क"वस्तु की योजना" के तहत कई अपार्टमेंट के साथ एक मंजिल दिया. इसी समय, यह पूरी तरह से समझ से बाहर है कि उनमें से कौन सा वांछित है, और विशेषज्ञों के लिए ऐसे अपार्टमेंट का मूल्यांकन करना संभव नहीं है। इस वजह से, अचल संपत्ति बाजार गंभीर रूप से धीमा हो गया है, और केवल तथ्य यह है कि इस क्षेत्र में कुल तबाही से बचाए गए बहुआयामी केंद्रों (एमएफसी) में जमीन पर पारंपरिक तरीके से दस्तावेजों को स्वीकार करना जारी रखा गया है।
“अचल संपत्ति की जानकारी तक पहुँचने के लिए अधिक विस्तृत और सुविधाजनक तरीका होने के बजाय, एक अस्थायी रोलबैक किया गया है। यह अच्छा है कि किनारे पर अफवाहें थीं कि कुछ कठिनाइयाँ होंगी। पहले बंधक एजेंसी के निदेशक मैक्सिम येल्त्सोव ने सेंट पीटर्सबर्ग.आरयू को बताया, "हमें कम से कम इसके लिए रोज़रेस्टर के कर्मचारियों को "धन्यवाद" कहने की ज़रूरत है।
फोटो: स्मोलेंस्क-i.ru
अब स्थिति सामान्य हो गई है, Rosreestr वेबसाइट इलेक्ट्रॉनिक अपील के साथ काम कर रही है, और विशेषज्ञ बयान जारी करने में देरी को "गैर-महत्वपूर्ण" बताते हैं। Rosreestr ने समस्या निवारण और यहां तक कि नई सेवाओं के लॉन्च, पूरे रूसी संघ में USRN सेवाओं की उपलब्धता और जनवरी 2017 में स्वीकार किए गए 1.6 मिलियन आवेदनों पर रिपोर्ट की। हालांकि, यह मानने का हर कारण है कि स्वचालित USRN डेटाबेस ने अभी तक कार्य करना शुरू नहीं किया है, और सेवा कर्मचारियों द्वारा मैन्युअल रूप से बयान तैयार किए जाते हैं।
“नई प्रणाली के अनुसार, सरकारी अधिकारियों को एक ही डेटाबेस से जानकारी प्राप्त करनी चाहिए, जहां सब कुछ दर्ज किया गया है, लेकिन अभी तक ऐसा लग रहा है कि यह सब मैन्युअल रूप से किया जाता है। यह काम कितना यथार्थवादी है? यह सिर्फ एक अनुमान है, शायद मैं गलत हूँ। किनारे पर, फिर से जानकारी थी कि संयुक्त ठिकानों की वास्तविक कार्यप्रणाली रोसरेस्टर मूल रूप से नियोजित की तुलना में छह महीने बाद लॉन्च होने जा रही थी, ”मैक्सिम येल्त्सोव ने साझा किया।
सख्त गोपनीयता के संदर्भ में, रोसरेस्टर के क्षेत्रीय कार्यालयों में से एक के एक कर्मचारी ने सेंट पीटर्सबर्ग को बताया कि, वास्तव में, अभी भी कोई एकीकृत डेटाबेस नहीं है, और सेवा का प्रबंधन वास्तविक स्थिति को शांत कर रहा है।
“हमारे विभाग में, हम मैन्युअल रूप से विभिन्न डेटाबेस से जानकारी एकत्र करते हैं। मुझे नहीं पता कि बड़े विभागों में चीजें कैसी हैं, लेकिन मुझे ऐसा लगता है कि यह उसी के बारे में है। हमारे पास करने के लिए ज्यादा काम नहीं है, और नए रूपों के साथ छेड़छाड़ करने का समय है, लेकिन सेंट पीटर्सबर्ग में कहीं न कहीं, निश्चित रूप से, पागल समय का दबाव है। हमने कुछ भी परीक्षण नहीं किया, हमने अभी एक नया डेटाबेस प्रारूप पेश किया है और नए रूप मेकथन - बस इतना ही, इसे स्वयं समझ लें। वे कहते हैं कि सभी नवाचार जुलाई तक होंगे, और ऐसा लगता है कि इस अवधि को एक छोटे से अंतर के साथ भी कहा जाता है। बजट के पैसे का अतिरिक्त खर्च? बेशक, 800 मिलियन से अधिक रूबल की तरह। आपको क्या लगता है कि अब्रामचेंको को अक्टूबर में क्यों नियुक्त किया गया था? क्योंकि तब कॉमरेड वासिलीव को एक गंभीर झटका लगा होगा (रोसेरेस्टर के पूर्व प्रमुख इगोर वासिलीव - एड। नोट), लेकिन उन्हें दोष नहीं लगता, और अब्रामचेंको कानून लागू होने से तीन महीने पहले ही आया - यह अनुचित है उससे पूछने के लिए ” , - सूत्र ने बताया "Sankt-Peterburg.ru"।
यह जानकारी भी पुष्टि और गुमनाम है Rosreestr कर्मचारियों का पत्र व्लादिमीर पुतिन, जहां तकनीकी समस्याओं का विस्तार से वर्णन किया गया है नई प्रणाली. इसके अलावा, कर्मचारी इस बात पर जोर देते हैं कि उन्हें 13 जुलाई 2015 के नए संघीय कानून नंबर 218-एफजेड "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर" के बारे में प्रेस के साथ संवाद करने की सख्त मनाही है।
"Rosreestr टीम इन कृत्यों को छिपाने में शामिल होना संभव नहीं मानती है, संघीय कानून" राज्य रियल एस्टेट रजिस्टर पर "के कार्यान्वयन को बाधित करती है, एक अविश्वसनीय अचल संपत्ति रजिस्टर बनाती है जो गठन के सभी मूलभूत सिद्धांतों को कमजोर करती है। एकीकृत राज्य रियल एस्टेट रजिस्टर। मानते हुए आधिकारिक स्थितिअब्रामचेंको वी.वी. और रोसेरेस्टर के प्रमुख के रूप में हमारी सीधी अधीनता, हम इस अपील को गुमनाम छोड़ने के लिए मजबूर हैं, हालांकि, हम आपको अभियोजक जनरल के कार्यालय को निर्देश देने के लिए कहते हैं रूसी संघइस अपील में उल्लिखित तथ्यों के सत्यापन पर, 13 जुलाई, 2015 के संघीय कानून संख्या 218-एफजेड की आवश्यकताओं को पूरा करने के मामले में, "अचल संपत्ति के राज्य पंजीकरण पर" मंत्रालय के नेतृत्व द्वारा रूसी संघ का आर्थिक विकास और संघीय सेवाराज्य पंजीकरण, कडेस्टर और कार्टोग्राफी," इस प्रकार रोसरेस्टर के कर्मचारी अपने गुमनाम पत्र को समाप्त करते हैं, जिसकी प्रामाणिकता स्थापित नहीं की गई है।
फोटो: वेस्टीफाइनेंस.ru
USRN से संबंधित Rosreestr का नवीनतम सार्वजनिक रूप से उपलब्ध राज्य अनुबंध दिनांक 11 नवंबर, 2016 है। कंपनी "ट्रांसडेटा" के साथ "आईएस ईजीआरपी और एआईएस जीकेएन से ईजीआरएन डेटाबेस में डेटा के प्रवास पर काम करने" के लिए 195.2 मिलियन रूबल का अनुबंध किया गया था। समापन तिथि 31 मार्च, 2017 है। यानी के अनुसार सरकारी दस्तावेज़, दो डेटाबेस से जानकारी को चालू वर्ष के मार्च के अंत तक केवल एक में जोड़ा जाना चाहिए। हालाँकि, एक भी रोसरेस्टर अधिकारी ने सार्वजनिक भाषणों में इसका उल्लेख नहीं किया।
सार्वजनिक डोमेन में, आप 5 अक्टूबर, 2016 को प्रकाशित 134 मिलियन रूबल का एक और अनुबंध भी पा सकते हैं। यूएसआरएन अक्सर पाठ में दिखाई देता है, हालांकि खरीद का उद्देश्य "आधुनिकीकरण पर काम का प्रदर्शन" है जानकारी के सिस्टमउपभोक्ताओं और आपूर्तिकर्ताओं के साथ बातचीत में सुधार करने के लिए Rosreestr सार्वजनिक सेवाओं". अनुबंध पर उन्नत परिवर्तन परामर्श के साथ हस्ताक्षर किए गए थे, जिसे 30 सितंबर, 2017 तक काम पूरा करना है। Rosreestr अधिकारियों से किसी भी आधिकारिक टिप्पणी की अनुपस्थिति को देखते हुए, एक अनैच्छिक रूप से आश्चर्य होता है: वादा किया गया एकीकृत राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर पूरी ताकत से कब काम करेगा और क्या कोई गारंटी है कि नई प्रणाली का पूर्ण कमीशन कुछ के लिए अचल संपत्ति क्षेत्र को नहीं रोकेगा। समय?
नया कानून - धोखाधड़ी के नए तरीके?
रियल एस्टेट के यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर के निर्माण के अलावा, नए संघीय कानून "ऑन स्टेट रजिस्ट्रेशन ऑफ रियल एस्टेट" में केवल एक बड़ा बदलाव है। 1 जनवरी, 2017 से, रूस के किसी भी क्षेत्र से अचल संपत्ति लेनदेन किया जा सकता है।
"यह कहना असंभव है कि नए प्रारूप में कुछ महत्वपूर्ण कमजोरियां हैं। सिद्धांत रूप में, नकली पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके, आप किसी और की अचल संपत्ति बेच सकते हैं, लेकिन व्यवहार में, यह एक कठिन काम है, और इसे आसानी से अदालत में चुनौती भी दी जाती है। आप संपत्ति के मालिक से एक फ्री-फॉर्म एप्लिकेशन के माध्यम से पूरी तरह से अपनी रक्षा कर सकते हैं, जिसमें वह केवल अपनी व्यक्तिगत उपस्थिति के साथ सभी लेनदेन करने के लिए कहता है। हमारे पास ऐसे उदाहरण थे जब मालिक से मूल दस्तावेज चुराए गए थे, और उसने ऐसा बयान लिखा था। कुछ साल बाद, पहले से ही विदेश में, उन्होंने अपने कर्मचारियों को प्रॉक्सी द्वारा संपत्ति बेचने के लिए कहा। कर्मचारी एमएफसी में आया, जहां उसने सुना: "काश, मालिक की उपस्थिति की आवश्यकता होती।" यदि आपको ऐसा बयान लिखने का मन नहीं है, तो सतर्क रहना और नियमित रूप से अपनी संपत्ति की स्थिति की जांच करना पर्याप्त है," फर्स्ट मॉर्गेज एजेंसी के निदेशक मैक्सिम येल्त्सोव ने टिप्पणी की।
इसके अलावा, पेपर फंड आखिरकार अतीत की बात बन रहा है - अचल संपत्ति के स्वामित्व के कागजी प्रमाण पत्र अब 2016 की गर्मियों में जारी नहीं किए गए थे। अब स्वामित्व अधिकार की प्रामाणिकता की पुष्टि USRN के एक उद्धरण द्वारा की जाती है, हालाँकि, इसमें दी गई जानकारी केवल जारी होने की तारीख से ही प्रासंगिक है।
फोटो: myslo.ru
"व्यवहार में, प्रमाणपत्र और उद्धरण दोनों ने अपनी पूर्व भूमिका खो दी है। रियल एस्टेट बाजार के सभी पेशेवर, जिनमें रियल्टी, नोटरी, बैंक कर्मचारी शामिल हैं, एक नियम के रूप में, पहले से ही रोजरेस्टर सूचना प्रणाली तक ऑनलाइन पहुंच है, इसलिए वे तुरंत प्राथमिक स्रोत - राज्य रजिस्टर को देखते हैं। अतिरिक्त कागजात की बस जरूरत नहीं है, ”मॉस्को के गिल्ड ऑफ रियल्टर्स के बोर्ड के सदस्य रोमन विखलंतसेव ने कोम्सोमोल्स्काया प्रावदा को बताया।
हैकर्स के बारे में लगातार खबरों से डरे भी, घबराएं नहीं। यहां तक कि अगर ऐसे शिल्पकार हैं जो मल्टी-स्टेज कंप्यूटर सुरक्षा से गुजरेंगे, तो डेटाबेस में किसी भी बदलाव पर ध्यान नहीं दिया जा सकता है। इस मामले में, रजिस्ट्री की कई प्रतियां प्रदान की जाती हैं, जो किसी भी संदिग्ध मामले में, सही जानकारी को बरकरार रखेगी।
"आधुनिक प्रौद्योगिकियां किसी भी हस्तक्षेप का पता लगाना संभव बनाती हैं" इलेक्ट्रॉनिक संसाधन. कागज के रूप में अधिकारों के राज्य पंजीकरण के प्रमाण पत्र को नकली बनाना बहुत आसान है, ”रोसरेस्टर बताते हैं।
यदि हम समग्र रूप से स्थिति के बारे में बात करते हैं, तो मैक्सिम एल्टसोव इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं का उपयोग करने और डेटाबेस को समझने की कला में महारत हासिल करने की सलाह देते हैं। यह स्पष्ट रूप से समझना आवश्यक है कि क्या सब कुछ हाथ में दस्तावेजों के पत्राचार और रजिस्टर के डेटा के साथ है।
"यहाँ आपको बस अपने दस्तावेज़ों में चीजों को व्यवस्थित करने की आवश्यकता है, और Rosreestr ने कभी नहीं छिपाया है कि कई अशुद्धियों को केवल मालिक के व्यक्तिगत बयान से ही समाप्त किया जा सकता है। आपकी संपत्तियों के साथ क्या हो रहा है, यह समझने का एक शानदार अवसर और यह सुनिश्चित करने के लिए कार्रवाई करें कि डेटाबेस में रिकॉर्ड वास्तविक स्थिति से मेल खाते हैं। अगर हम क्षेत्र के विशेषज्ञों के बारे में बात करते हैं, तो उनके लिए नया कानूनजबकि यह नए बयान रूपों जैसी असुविधाओं से भरा है, लेकिन यह आदत की बात है, ”मैक्सिम येल्त्सोव ने कहा।
Rosreestr के सिस्टम की विफलता, जो अगस्त में शुरू हुई और रियल एस्टेट पंजीकरण के समय को प्रभावित करती है, रोस्टेलकॉम के डेटा प्रोसेसिंग सेंटर (DPC) में यूएस-विकसित Ceph फ्री सॉफ्टवेयर के उपयोग से जुड़ी हो सकती है, बाजार सहभागियों का मानना है। 31 अगस्त को कार्य सप्ताह के अंत तक, ऑपरेटर केवल विभाग के सिस्टम की "चरणबद्ध बहाली" की बात करता है। समस्या के कारण बड़े पैमाने पर अचल संपत्ति लेनदेन के पंजीकरण में देरी हुई। लेकिन Rosreestr रोस्टेलकॉम को ठीक करने वाला नहीं है।
रोस्टेलकॉम "रोसरेस्टर की सभी राज्य सेवाओं की चरणबद्ध बहाली" पर काम कर रहा है, ऑपरेटर की प्रेस सेवा ने 31 अगस्त को कोमर्सेंट को बताया। तथ्य यह है कि 20 अगस्त को रोस्टेलकॉम के किराए के डेटा सेंटर में एक दुर्घटना के कारण रोसेरेस्टर द्वारा सार्वजनिक सेवाओं के प्रावधान के लिए आवेदनों की प्राप्ति और प्रसंस्करण सुनिश्चित करने वाली प्रणाली में विफलता थी, 22 अगस्त को ज्ञात हुई। उसी समय, विभाग ने दावा किया कि रोस्टेलकॉम ने डेटा सेंटर के काम को बहाल कर दिया था, लेकिन अनुरोधों की संचित संख्या के कारण, उनके प्रावधान के समय में वृद्धि संभव है। Rosreestr ने 23 अगस्त तक हमेशा की तरह सेवाओं के प्रावधान को बहाल करने की योजना बनाई, लेकिन पहले से ही 28 अगस्त को घोषणा की कि ऐसा नहीं हुआ। 27 अगस्त को एक बैठक में स्थिति पर चर्चा की गई, जहां रोस्टेलकॉम ने घोषणा की कि 31 अगस्त को काम बहाल कर दिया जाएगा, लेकिन यह भी काम नहीं किया।
रोसरेस्टर की प्रेस सेवा ने बताया कि उन्होंने उन क्षेत्रों में दस्तावेजों की स्वीकृति को फिर से शुरू किया है जहां यह "एमएफसी के कुछ कार्यालयों में" बंद हो गया था ("कोमर्सेंट एफएम" ने बताया कि 50 से अधिक क्षेत्र प्रभावित हुए थे), और अगस्त के बाद से 27, आवेदन दर्ज और संसाधित किए गए हैं। Rosreestr और Rostelcom दुर्घटना के परिणामों को खत्म करने के लिए चौबीसों घंटे काम कर रहे हैं, ऑपरेटर ने अतिरिक्त बैकअप क्षमता और मेमोरी संसाधन प्रदान किए हैं, Rosreestr ने जोर दिया। आरबीसी के अनुसार, विभाग ने 180 हजार से अधिक असंसाधित अनुरोध जमा किए हैं और ऑपरेटर पर जुर्माना लगाना चाहता है। लेकिन रोसरेस्त्र ने कोमर्सेंट को आश्वासन दिया कि जुर्माने पर चर्चा नहीं की गई है।
रोस्टेलकॉम की प्रेस सेवा का दावा है कि रोसरेस्टर के काम में विफलता उन उपकरणों के सॉफ्टवेयर में खराबी से जुड़ी है जिन पर विभाग के एप्लिकेशन सिस्टम तैनात हैं। अपने फेसबुक पेज पर, Rosplatform डेवलपर के प्रबंध निदेशक, व्लादिमीर रुबानोव ने अपने स्रोतों का हवाला देते हुए संकेत दिया कि दुर्घटना मुफ्त सेफ सॉफ्टवेयर (जो अमेरिकी सेज वेइल द्वारा विकसित एक वितरित डेटा वेयरहाउस है) में विफलता से संबंधित हो सकती है। Rosreestr में सिस्टम को बनाए रखने वाले कर्मचारियों के संदर्भ में एक ही संस्करण को बंद टेलीग्राम चैट में से एक में आगे रखा गया था।
रोस्टेलकॉम ने जवाब नहीं दिया कि क्या दुर्घटना वास्तव में सेफ में विफलता से संबंधित थी। कोमर्सेंट के वार्ताकार के अनुसार, जो स्थिति से परिचित है, रोस्टेलकॉम की सहायक कंपनी टियोनिक्स को सेफ को अंतिम रूप देना चाहिए था (वहां कोई टिप्पणी नहीं दी गई थी)। इसकी वेबसाइट बताती है कि कंपनी "ओपनस्टैक समाधानों और अपने स्वयं के विकास के आधार पर क्लाउड सेवाओं का एक राष्ट्रीय ऑपरेटर है।" स्पार्क-इंटरफैक्स के अनुसार, 2017 में टियोनिक्स ने रोस्टेलकॉम के साथ 113.7 मिलियन आरयूबी मूल्य के चार अनुबंधों पर हस्ताक्षर किए। अपनी सामग्री में, कंपनी ने Rosreestr के साथ काम करने की सूचना दी। वे कहते हैं कि अचल संपत्ति के एकीकृत राज्य रजिस्टर के निर्बाध कामकाज के लिए, विभाग को कंप्यूटिंग और नेटवर्क संसाधन प्रदान किए गए थे, घरेलू समाधानों के आधार पर संचार चैनलों की सूचना के क्रिप्टोग्राफिक संरक्षण की एक प्रणाली लागू की गई थी। ग्राहक के लिए लाभों में, कंपनी ने "महत्वपूर्ण" लागत में कमी, घरेलू सॉफ्टवेयर के रजिस्टर से सॉफ्टवेयर में संक्रमण और आपदा वसूली को बुलाया। 29 मार्च को घरेलू सॉफ्टवेयर के रजिस्टर में डेटा स्टोरेज सिस्टम की श्रेणी में Tionix सॉफ्टवेयर पैकेज दर्ज किया गया था। इसका आर्किटेक्चर सिफ सॉल्यूशंस का उपयोग करता है, जो Tionix वेबसाइट पर दी गई जानकारी का अनुसरण करता है।
"मुफ्त सॉफ्टवेयर का उपयोग करते समय, न केवल तैयार कोड लेना महत्वपूर्ण है, बल्कि इसमें स्थानीय विशेषज्ञता तैयार करना और इस कोड को बनाने वाले डेवलपर्स के अंतर्राष्ट्रीय समुदाय में भाग लेना है, अन्यथा ऐसे मुफ्त सॉफ़्टवेयर का उपयोग करने के जोखिम बहुत अधिक हैं, "श्री रुबानोव का मानना है। वेबसाइट StorageReview.com के अनुसार, 2015 में, सेफ के विकास के लिए एक परिषद बनाई गई थी, जिसमें सॉफ्टवेयर डेवलपर्स के प्रतिनिधि शामिल हैं: ब्रिटिश कैननिकल, अमेरिकन सिस्को सिस्टम्स, इंटेल, रेड हैट और सैनडिस्क, जापानी फुजित्सु, जर्मन सूज़, साथ ही यूरोपीय परमाणु अनुसंधान संगठन (सर्न) के रूप में।
लेखन रोवेगो
http://rovego.livejournal.com/7252719.html . पर
मुझे लंबे समय से पीड़ित रोसरेस्टर के कर्मचारियों से रूसी संघ के राष्ट्रपति और अभियोजक जनरल के कार्यालय में एक अपील भेजी गई थी। रूस में पुतिन, आप देखते हैं, अंतिम और एकमात्र अधिकार है जो अधिकारियों की मनमानी से निपटने और न्याय बहाल करने में सक्षम है। यह, ज़ाहिर है, गलत है। लेकिन यही हकीकत है।
कर्मचारी पुतिन और अभियोजकों को लिखते हैं कि संघीय कानून 218, जो 1 जनवरी, 2017 को लागू हुआ, वास्तव में काम नहीं करता है। यही है, यूएसआरएन में निहित जानकारी के उल्लंघन के बाद से, यूनिफाइड स्टेट रजिस्टर ऑफ रियल एस्टेट (यूएसआरएन) के संचालन की असंभवता के कारण पूरे रूसी संघ में अधिकारों का राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण, अधिकारों का राज्य पंजीकरण बिल्कुल भी नहीं किया जाता है। इस संघीय कानून की आवश्यकताओं की विश्वसनीयता अविश्वसनीय है।
यही है, वास्तव में, यूएसआरएन एक एकल सूचना संसाधन है जिसे राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर और राज्य अचल संपत्ति कडेस्टर के डेटाबेस को जोड़ना था - एक कल्पना! यह अस्तित्व में नहीं है, हालांकि 3 वर्षों में इसके निर्माण पर लगभग 2 बिलियन (!) रूबल खर्च किए गए हैं। कटौती के पैमाने की कल्पना करो।
Rosreestr का नेतृत्व, पत्र से निम्नानुसार है, इस तथ्य को ध्यान से छुपाता है, इस हद तक कि इसने कर्मचारियों को मीडिया और सोशल नेटवर्क में इस विषय पर चर्चा शुरू करने से रोकने के लिए उचित आदेश जारी किया है। अच्छा, इसके बारे में क्यों नहीं लिखते? :)
जानकारी की जांच की। मैं USRN वेबसाइट पर गया। साइट के माध्यम से एक अर्क प्राप्त करने का प्रयास विफल हो गया, क्योंकि अनुभाग काम नहीं करते (हालांकि 1 जनवरी, 2017 से उन्होंने सब कुछ करने का वादा किया - इसलिए उन्होंने धोखा दिया)।
जानकारी मिली। उन्हें इसका आभास हुआ। सदस्यता समाप्त। "Rosreestr ने अनिश्चित काल के लिए इलेक्ट्रॉनिक सेवाएं प्रदान करना बंद कर दिया है।" "उपखंडों की सामग्री को 07/13/2015 के संघीय कानून संख्या 218-एफजेड" रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर "और उपनियमों के 01/01/2017 को लागू होने के संबंध में अद्यतन किया जा रहा है। " कैसे? डेढ़ साल की सामग्री अपडेट ?! हम्म...
लेकिन मुख्य पृष्ठ पर, रोसरेस्टर विक्टोरिया अब्रामचेंको के प्रमुख की वर्तमान अपील झलकती है। लेकिन इसमें 218 FZ के बारे में एक शब्द भी नहीं है, हालांकि विषय महत्वपूर्ण है। वास्तव में, श्री शुवालोव के प्रमुख के रूप में रोसरेस्टर टीम के सामने अपनी प्रस्तुति के दौरान, उन्होंने सार्वजनिक रूप से घोषणा की कि "... सेवा को एक कठिन कार्य का सामना करना पड़ता है - हमें कम समय में, 2.5 महीनों में, निर्माण सुनिश्चित करना चाहिए। एकीकृत प्रणालीअचल संपत्ति पंजीकरण। Rosreestr का दूसरा महत्वपूर्ण कार्य डेटा की गुणवत्ता सुनिश्चित करना है एकीकृत रजिस्टरअचल संपत्ति, जो अचल संपत्ति बाजार के प्रभावी विकास के लिए आवश्यक है।
शायद मुझे कुछ समझ नहीं आया...
मैंने रजिस्ट्री के कर्मचारियों के साथ संवाद करने की कोशिश की। ऑनलाइन मीडिया के लिए पत्रकार होने का दावा किया। उपरोक्त सभी सत्य प्रतीत होते हैं। लोग भयभीत हैं, वे व्यावहारिक रूप से पत्रकारों से संपर्क नहीं करते हैं। कानून के लागू होने में व्यवधान के तथ्यों को छिपाने के लिए, नेतृत्व ने नए साल की छुट्टियों के दौरान लोगों को "मैनुअल" मोड में काम करने के लिए तत्काल बाहर निकाला। लेकिन एक बारीकियां है! ..
दस्तावेज़ अब केवल कैडस्ट्रे के माध्यम से प्रस्तुत किए जाते हैं, हालांकि पंजीकरण और इसके लिए जिम्मेदारी का निर्णय रजिस्ट्रार के पास होता है, और रजिस्ट्रार अधूरे डेटाबेस के कारण कैडस्टर डेटा की जांच नहीं कर सकते हैं ... तदनुसार, संभव (!) दुर्व्यवहार के मामले में, वे दोष देना होगा। घेरा बंद है। लोग बलि का बकरा न बनने के लिए छोड़ना शुरू कर रहे हैं। आखिरकार, यह सभी के लिए स्पष्ट है कि हम दोषियों को नियुक्त कर रहे हैं।
यह स्पष्ट नहीं है कि अब्रामचेंको और उनकी टीम किस पर भरोसा कर रहे हैं, एक बैग में अवल को छिपाने की कोशिश कर रहे हैं। एक सूचना समाज में, ऐसा व्यवहार केवल अदूरदर्शी है। छिपा हुआ सब कुछ स्पष्ट हो जाता है।
वैसे, Rosreestr की वर्तमान प्रबंधन टीम बहुत ही महाकाव्य है। रोसरेस्टर के सिविल सेवा और कार्मिक नीति विभाग के प्रमुख क्या हैं, सेवानिवृत्त पुलिस कर्नल आई.वी. पावलिवकर। मेरी याददाश्त अच्छी है। मुझे यह सज्जन भी याद हैं। सच है, सब कुछ सावधानीपूर्वक साफ किया गया था, और अब नेटवर्क पर बहुत कम जानकारी बची है, हालांकि यह नाम एक बार पूरे मास्को में गरज रहा था। लेकिन वह जो खोजने में कामयाब रहा, वह उसे बहुत स्पष्ट रूप से दर्शाता है ...
"रूसी संघ के राष्ट्रपति के लिए"
व्लादिमीर व्लादिमीरोविच पुतिन
अनुसूचित जनजाति। इलिंका, 23, 103132, मॉस्को, रूस
प्रतिलिपि: सामान्य अभियोजक का कार्यालय
रूसी संघ
जीएसपी-3, 125993, मॉस्को,
बोलश्या दिमित्रोव्का सेंट, 15a
प्रतिलिपि: आर्थिक विकास मंत्री
रूसी संघ
एमएस। ओरेश्किन
जीएसपी-3,125993, मॉस्को,
ए -47, पहला टावर्सकाया-यमस्काया सेंट, 1,3
प्रिय व्लादिमीर व्लादिमीरोविच!
1 जनवरी, 2017 को संघीय कानून "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" 13 जुलाई, 2015 का नंबर 218-एफजेड लागू हुआ, जो राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर और राज्य अचल संपत्ति के डेटाबेस के एकीकरण के लिए प्रदान करता है। एक सूचना संसाधन में कडेस्टर - यूनिफाइड स्टेट रियल एस्टेट रजिस्टर (ईजीआरएन)।
इस संघीय कानून का अनुच्छेद 7 स्थापित करता है कि रूसी संघ में इसके रखरखाव के लिए प्रौद्योगिकी की एकता के सिद्धांतों, इसकी जानकारी की विश्वसनीयता और उपलब्धता के आधार पर रूसी में USRN का रखरखाव किया जाता है। संघीय निकाय कार्यकारिणी शक्तियूएसआरएन को बनाए रखने के लिए राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी (रोसरेस्टर) के लिए संघीय सेवा जिम्मेदार है।
खरीद के क्षेत्र में एकीकृत सूचना प्रणाली की आधिकारिक वेबसाइट के अनुसार, FSIS USRN बनाने के प्रयोजनों के लिए, Rosreestr ने 2014 से 2016 तक 1,926,931,701 रूबल से अधिक की राशि में 16 राज्य अनुबंधों का समापन किया।
USRN के निर्माण को सुनिश्चित करने के लिए राज्य के सभी प्रयासों के बावजूद, खर्च किया गया बजट संसाधन, USRN, इस संघीय कानून की आवश्यकताओं के उल्लंघन में नहीं बनाया गया था और न ही कार्य करता है।
अब तक, USRN का कार्य निम्नलिखित कमियों के कारण बाधित है:
FSIS USRN में एकल का समेकन और उपयोग शामिल है सूचना स्थानराज्य संपत्ति समिति और यूएसआरआर के मौजूदा डेटाबेस से जानकारी, साथ ही उपग्रह सूचना प्रणाली, जैसे कैडस्ट्राल इंजीनियरों का रजिस्टर, राज्य भूमि पर्यवेक्षण की सूचना प्रणाली, एक एकीकृत इलेक्ट्रॉनिक कार्टोग्राफिक आधार, आदि।
इस प्रकार, 83 एआईएस केएन डेटाबेस और 83 यूएसआरआर डेटाबेस विलय के अधीन हैं (मैं क्रीमिया गणराज्य और सेवस्तोपोल शहर की गणना नहीं करता)। कुल मिलाकर, लगभग 300 मिलियन अचल संपत्ति वस्तुएं, जिनमें से प्रत्येक में दर्जनों विशिष्ट विशेषताएं हैं, जैसे कि भूकर संख्या, अधिकारों के बारे में जानकारी, क्षेत्र, भूकर मूल्यांकन, विशेषताओं में परिवर्तन का इतिहास आदि।
अचल संपत्ति वस्तुओं के बारे में अर्थ संबंधी जानकारी के अलावा, भूमि प्रबंधन वस्तुओं के निर्देशांक और अन्य स्थानिक डेटा के बारे में जानकारी भी समेकन के अधीन है।
हालाँकि, अलौकिक राज्य पंजीकरण का कार्यान्वयन अभी भी अवास्तविक रणनीति से बाधित है अभिलेखीय भंडारण, में अनुवाद का अर्थ है इलेक्ट्रॉनिक रूपक्षेत्र में अभिलेखीय दस्तावेज। इसके अलावा, यह तथ्य न केवल संघीय अलौकिक सिद्धांत, बल्कि क्षेत्रीय एक को भी लागू करना असंभव बनाता है।
FSIS EGRN को क्षेत्र में सर्वर क्षमता बनाए रखने की आवश्यकता के बिना एक केंद्रीकृत योजना के अनुसार कार्य करना चाहिए। हालाँकि, इसके लिए डेटा ट्रांसमिशन चैनलों के नेटवर्क के विकास की आवश्यकता है। ईजीआरएन की शुरूआत को ध्यान में रखते हुए, डेटा ट्रांसमिशन चैनलों का मौजूदा नेटवर्क ईजीआरएन के सही कामकाज को सुनिश्चित करने में सक्षम नहीं है।
FSIS USRN का तात्पर्य आवेदकों के स्वागत के प्रत्येक कर्मचारी के साथ-साथ राज्य के रजिस्ट्रार और उत्पादन विभागों के अन्य कर्मचारियों को उन्नत योग्यता से लैस करना है। इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षरहालांकि, यूकेईपी के भौतिक मीडिया की खरीद की आवश्यकता के साथ-साथ यूकेईपी की आवश्यकता की सीमाओं की ठीक से गणना नहीं की गई थी। इस प्रकार, संघीय कानून के प्रावधानों की शर्तों के तहत 01/01/2017 से काम के लिए आवश्यक यूकेईपी की रिहाई पर काम पूरा नहीं हुआ था।
यह विशेष रूप से ध्यान दिया जाना चाहिए कि Rosreestr के अनुबंध के तहत GKN और USRR डेटाबेस को FSIS USRN में स्थानांतरित करने की नियोजित समाप्ति तिथि 12 जनवरी, 2017 के लिए निर्धारित है, अर्थात 2017 में, Rosreestr का काम जानबूझकर किया गया है। पुराने USRN डेटाबेस का उपयोग करना, जो सीधे संघीय कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन करता है।
दस्तावेज़ प्राप्त करने और संसाधित करने के लिए सबसिस्टम (पीपीपीओ) को एक स्वचालित वातावरण के रूप में विकसित किया गया था, जो प्राप्त करने, कर्मचारियों को वितरित करने, तैयार दस्तावेजों को जारी करने, सेवाओं के प्रावधान के लिए कर्तव्यों और शुल्कों को प्रशासित करने के साथ-साथ संचालन की व्यावसायिक प्रक्रिया के प्रबंधन के लिए विकसित किया गया था। आवेदक से प्राप्त दस्तावेजों की स्वचालित प्राथमिक जांच।
हालाँकि, Rosreestr के कई "पायलट" क्षेत्रीय निकायों और संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestr" की शाखाओं में परीक्षण के दौरान, विकसित PEP ने परीक्षण के दौरान अपनी अनुपलब्धता और असंगति का प्रदर्शन किया।
इस प्रकार, राज्य और नगरपालिका भुगतान (जीआईएस जीएमपी) पर राज्य सूचना प्रणाली से कोई संबंध नहीं था। तथाकथित सॉफ़्टवेयर "स्टब्स" का उपयोग निर्दिष्ट सिस्टम से प्रतिक्रिया की नकल करते हुए किया गया था। इस प्रकार, सेवाओं के प्रावधान के लिए शुल्क या शुल्क की गणना के कार्यान्वयन के साथ-साथ संबंधित भुगतान दस्तावेज़ के गठन पर कार्य असंभव होगा।
इसके अलावा, आवेदक की पहचान और पहचान दस्तावेजों की प्रामाणिकता को सत्यापित करने के लिए अंतर-विभागीय अनुरोधों के संदर्भ में पीपीएचओ के काम में नियमित रूप से विफलताएं थीं। परीक्षण के दौरान, वास्तविक जीवन के पासपोर्ट के संबंध में त्रुटियां प्रदर्शित की गईं।
डेवलपर ने PHP के लिए सूचना प्रदाताओं की बाहरी सूचना प्रणाली की अनुपलब्धता के बारे में संकेतित टिप्पणियों पर सूचना दी।
ट्रायल ऑपरेशन के दौरान भूकर पंजीकरण और अधिकारों के पंजीकरण (पीकेयूआरपी) की उपप्रणाली ने भी इसकी अनुपलब्धता का प्रदर्शन किया।
इस प्रकार, अंतरविभागीय संपर्क सेवाओं के सेट में सुधार के मुद्दे पर काम नहीं किया गया है। विकास के समय मौजूद सभी सेवाओं को बिना किसी बदलाव के सिस्टम में स्थानांतरित कर दिया गया था। साथ ही, मौजूदा संसाधनों के संरक्षण को ध्यान में रखते हुए भी इस कार्यक्षमता की संचालन क्षमता का प्रदर्शन नहीं किया गया है। अंतर्विभागीय अनुरोधों के जवाब में, अन्य अचल संपत्ति वस्तुओं के जवाब अपलोड किए गए, जो उनके काम की नकल को भी इंगित करता है।
पीसीयूआरपी में भूकर मूल्य के निर्धारण का चरण बिल्कुल भी लागू नहीं होता है।
इसके अलावा, स्थानिक विश्लेषण का एल्गोरिदम भी आलोचना का कारण बनता है, जो बयानों में कई त्रुटियों को प्रकट नहीं करता है, स्थानिक विश्लेषण में त्रुटियां जिनके लिए एआईएस जीकेएन में स्वचालित रूप से पता चला था।
अचल संपत्ति वस्तुओं की मुख्य और अतिरिक्त विशेषताओं में दर्ज की गई जानकारी का प्रारूप-तार्किक नियंत्रण पूरी तरह से अनुपस्थित है, जिससे परीक्षण मोड में नकारात्मक क्षेत्र के साथ वस्तुओं को पंजीकृत करना संभव हो गया।
अनुरोध पर USRN जानकारी प्रदान करने की प्रक्रिया का भी प्रदर्शन नहीं किया गया है।
माइग्रेशन सबसिस्टम को स्टेट प्रॉपर्टी रजिस्टर और यूएसआरआर से यूएसआरएन को लीगेसी इंफॉर्मेशन सिस्टम (एआईएस एसटीकेएन और एआईएस यूएसआरआर) से जानकारी के संयोजन और हस्तांतरण पर काम करने के लिए बनाया गया था।
उसी समय, रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय या 12/16/2015 नंबर 943 के आदेश द्वारा अनुमोदित USRN को बनाए रखने की प्रक्रिया की आवश्यकताओं का पालन करना आवश्यक है।
इस प्रकार, USRN जानकारी को परिभाषित किया गया है, जिसकी प्राथमिकता राज्य संपत्ति समिति या USRR ("अनअटेस्टेड" स्थिति की उपस्थिति) से विरासत में मिली विशेषताओं को दी गई है। हालांकि, व्यवहार में, प्रवासन ने राज्य संपत्ति समिति की जानकारी के साथ यूएसआरआर जानकारी की एक साधारण ओवरराइटिंग की।
इसके अलावा, अचल संपत्ति वस्तुओं की कई विशेषताओं के "नुकसान" के संदर्भ में प्रवासन के दौरान भारी त्रुटियां की गईं।
सितंबर 2016 से शुरू होने वाली माइग्रेशन प्रक्रिया अराजक फिक्सिंग और पहले से तय की गई त्रुटियों को दोहराने के चरण में चली गई।
उसी समय, प्रवासन और सामंजस्य की अवधारणाओं का प्रतिस्थापन था, अर्थात डेटा की गुणवत्ता में सुधार। नियामक सहित विभिन्न उद्देश्य कारणों से, राज्य संपत्ति समिति और यूएसआरआर के डेटा वर्तमान में सुसंगत नहीं हैं, उनमें कई तकनीकी और भूकर त्रुटियां हैं, जिनमें से सुधार अक्सर सही धारक की इच्छा के बिना असंभव है। लीगेसी अकाउंटिंग सिस्टम के डेटा की गुणवत्ता में सुधार के लिए उनके कार्यान्वयन के बाद से काम किया गया है और भविष्य में 2018 से पहले या ईजीआरएन के उच्च गुणवत्ता वाले ईईसीओ के निर्माण के बाद ही पूरा किया जा सकता है।
हालांकि, एक ही समय में, राज्य संपत्ति रजिस्टर और यूएसआरआर की जानकारी की तुलना कैडस्ट्राल नंबर से करने के लिए सभी आवश्यक कार्य पूरे कर लिए गए हैं, जो एक साथ यूएसआरएन को बनाए रखने के लिए प्रक्रिया की आवश्यकताओं के आवेदन के संदर्भ में सूचना की प्राथमिकता, प्रवासन करना संभव बनाती है। यह माना जाता है कि माइग्रेशन के कार्यों का संयोजन और डेटा की गुणवत्ता में सुधार, माइग्रेशन की समय सीमा में व्यवधान के लिए ग्राहक को जिम्मेदारी स्थानांतरित करने का एक उपकरण है।
प्रक्रिया की तकनीक और माइग्रेशन एल्गोरिथम के कार्यान्वयन की गुणवत्ता पर भी सवाल उठते हैं। इस प्रकार, 10,000 अचल संपत्ति वस्तुओं के भूकर ब्लॉक के प्रवास में लगभग 10 घंटे लगते हैं।
स्थानिक डेटा प्रबंधन सबसिस्टम का परीक्षण करना बिल्कुल भी संभव नहीं था। भूमि प्रबंधन वस्तुओं के प्रवास के लिए कार्य त्रुटियों के साथ समाप्त होते हैं, और इस तरह की जानकारी की कमी के कारण डेवलपर द्वारा पहले माइग्रेट की गई जानकारी के अनुसार उनके प्रवास की गुणवत्ता की जांच करना संभव नहीं था।
कैडस्टर के कार्टोग्राफिक आधार के तत्वों के प्रवासन की विधि पर एक अलग मुद्दे पर ध्यान दिया जाना चाहिए। इस प्रक्रिया के कार्यान्वयन के लिए कोई स्पष्टीकरण नहीं दिया गया था।
Rosreestr के क्षेत्रीय निकायों और संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestr" की शाखाओं की गतिविधियों की निगरानी के उद्देश्य से, यह विकसित निगरानी और रिपोर्टिंग सबसिस्टम (PMS) का उपयोग करने वाला था।
उसी समय, पीएमओ की कार्यक्षमता में न केवल स्वचालित रूप से रिपोर्ट तैयार करने के कार्य शामिल थे, बल्कि पूर्व-प्रोग्राम किए गए शेड्यूल के अनुसार बाहरी सिस्टम (संघीय कर सेवा, संघीय संपत्ति प्रबंधन एजेंसी) पर स्वचालित अपलोड भी शामिल थे।
व्यवहार में, परीक्षण के लिए एक सबसिस्टम प्रस्तुत किया गया था, जो वास्तव में केवल है इलेक्ट्रॉनिक दस्तावेज़ प्रबंधन Rosreestr से उनके क्षेत्रीय निकायों को रिपोर्ट के लिए अनुरोध, साथ ही रिपोर्ट-प्रतिक्रियाओं के रूपों वाले प्रतिक्रिया संदेश। इसके अलावा, ऐसी रिपोर्टों में कम संख्या में क्षेत्रों के लिए सूचना के साथ स्वचालित भरने को लागू किया जाता है।
यह भी ध्यान दिया जाना चाहिए कि पीएमओ अपने क्षेत्रीय विभागों से रोसरेस्टर के क्षेत्रीय निकायों के कार्यालयों से रिपोर्ट के अनुरोध के लिए प्रदान नहीं करता है। इस प्रकार, यदि रोसरेस्टर के क्षेत्रीय निकाय के क्षेत्रीय विभागों के लिए अपने प्रबंधन तंत्र को रिपोर्ट करने के लिए जानकारी प्रस्तुत करना आवश्यक है, तो इस तरह की बातचीत को पीएमओ के अलावा अन्य माध्यमों से करना होगा।
अलग से, यह Rosreestr के क्षेत्रीय निकायों और संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestr" की शाखाओं के कर्मचारियों के प्रशिक्षण की प्रक्रिया पर ध्यान दिया जाना चाहिए।
इस तथ्य को ध्यान में रखते हुए कि इस तरह के प्रशिक्षण के लिए Rosreestr द्वारा केंद्रीय रूप से प्रदान नहीं किया गया था, नवंबर 2016 से, Rosreestr के क्लस्टर TO और FGBU FKP Rosreestr की शाखाओं द्वारा क्लस्टर आधार पर प्रशिक्षण आयोजित करने का निर्णय लिया गया था। पहले, थोड़े समय (1-3 दिन) के लिए, ऐसे क्लस्टर विषयों को डेवलपर द्वारा प्रशिक्षित किया जाता था।
प्रशिक्षण की छोटी अवधि के साथ-साथ FSIS USRN में काम करने के लिए स्व-अर्जित व्यावहारिक कौशल की कमी को देखते हुए, इस तरह के प्रशिक्षण की प्रभावशीलता पर सवाल उठाया जा सकता है।
संघीय कानून को लागू करने के लिए FSIS EGRN की अनुपलब्धता को ध्यान में रखते हुए, Rosreestr ने 23 दिसंबर, 2016 को FSIS EGRN के कार्यान्वयन को 2017 की गर्मियों में स्थगित करने और 01 से लागू होने वाली आवश्यकताओं पर काम सुनिश्चित करने का निर्णय लिया। /01/2017 वर्तमान सूचना प्रणाली का उपयोग करते हुए जो "विरासत में मिली" स्थिति खो चुकी है।
हालांकि, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि वर्तमान में एआईएस जीकेएन और एआईएस जस्टिस भी संघीय कानून को लागू करने के लिए तैयार नहीं हैं।
इस प्रकार, मौजूदा व्यावसायिक प्रक्रियाएं पंजीकरण प्रक्रिया के चरणों से गुजरने के आदेश का पालन करने की अनुमति नहीं देती हैं। सूचनाओं के नए रूपों के बारे में फेसलाऔर USRN से उद्धरण के रूप में आउटगोइंग दस्तावेज़। निलंबन के लिए कोई नया कारण प्रदान नहीं किया गया है।
इसके अलावा, आवेदन पर विचार की प्रगति के बारे में आवेदक को सूचित करने का तंत्र पूरी तरह से अनुपस्थित है। अंतर-विभागीय बातचीत के तरीके से यूएसआरएन में जानकारी दर्ज करने के बारे में अधिकार धारक की अधिसूचना, या उसके स्वामित्व वाली संपत्ति के बारे में जानकारी के प्रावधान के लिए पंजीकरण प्राधिकरण द्वारा अनुरोध की प्राप्ति के बारे में।
ये सभी सूचनाएं और सूचनाएं 01/01/2017 से अनिवार्य हैं, हालांकि, वर्तमान समय में इन्हें लागू नहीं किया जा रहा है, जो कि संघीय कानून की आवश्यकताओं का उल्लंघन है।
इसके अलावा, आवेदकों को प्राप्त करने के लिए, पीसी पीवीडी के पिछले संस्करण का उपयोग जारी है, जो नए आवेदन प्रपत्रों के साथ काम का समर्थन नहीं करता है, जिसके लिए, प्रासंगिक एक्सएमएल स्कीमा रोसरेस्टर द्वारा विकसित नहीं किए गए हैं, जो इसे बनाता है एमएफसी के लिए पीसी पीवीडी के अलावा अपने सॉफ्टवेयर को अंतिम रूप देना असंभव है।
इन सभी क्षणों को एआईएस जीकेएन और एआईएस ईजीआरपी को अंतिम रूप दिए जाने तक मैन्युअल रूप से बड़ी मात्रा में काम करने के लिए रोसरेस्टर और एफजीबीयू "एफकेपी रोसरेस्ट्रा" की शाखाओं को मजबूर किया जाता है, जिसके पहले चरण की नियोजित तिथि 01/05/2017 के लिए निर्धारित है, जो 09.01 .2017 से उत्पादक रिसेप्शन खोलने से पहले उनका गुणात्मक परीक्षण करना असंभव बना देता है।
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि दिसंबर 2016 में, संघीय राज्य बजटीय संस्थान "FKP Rosreestr" PC PVD को अंतिम रूप देने के लिए एक राज्य अनुबंध लागू कर रहा था, जिसके परिणामस्वरूप, वास्तव में, एक नया संस्करणपीसी पीवीडी 3.
हालांकि, पीके पीवीडी 3, 01/01/2017 से एफएसआईएस यूएसआरएन के कार्यान्वयन को स्थानांतरित करने की शर्तों के तहत लागू नहीं है, क्योंकि यह एआईएस जीकेएन और एआईएस यूएसआरआर के साथ असंगत है।
इस प्रकार, पूर्वगामी, राज्य कैडस्ट्राल पंजीकरण के मद्देनजर, पूरे रूसी संघ में अधिकारों का राज्य पंजीकरण वास्तव में USRN के काम की असंभवता के कारण नहीं किया जाता है, USRN में निहित जानकारी, इस की आवश्यकताओं के उल्लंघन में संघीय कानून अविश्वसनीय है।
हालांकि ज्वाइन करने से पहले कानूनी प्रभावउक्त संघीय कानून के अनुसार, फेडरल स्टेट बजटरी इंस्टीट्यूशन "FKP Rosreestr", जो कि Rosreestr द्वारा बनाया गया एक संगठन है और कैडस्ट्राल पंजीकरण के कार्यान्वयन के लिए जिम्मेदार है, को Rosreestr के नवनियुक्त प्रमुख अब्रामचेंको V.V के सहायक द्वारा हस्ताक्षरित एक पत्र प्राप्त हुआ। - सोत्सकोवा ए.एन. नंबर रेफरी / 16245-एसी / 16 दिनांक 24 नवंबर 2016, जो रूसी संघ के आर्थिक विकास के उप मंत्री के आदेश के संदर्भ में - राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा के प्रमुख वी। अब्रामचेंको, 13 जुलाई, 2015 नंबर 218-FZ संघीय कानून "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" के कार्यान्वयन से संबंधित मुद्दों पर प्रेस विज्ञप्ति, प्रेस कॉन्फ्रेंस आयोजित करने, मीडिया और संदेशों के सामाजिक नेटवर्क में किसी भी दीक्षा के वितरण पर रोक लगाता है। इसके अलावा, यह पत्र सूचित करता है कि रोज़रेस्टर के केंद्रीय कार्यालय की प्रेस सेवा द्वारा इस निर्देश के कार्यान्वयन को सत्यापित करने के लिए, मीडिया रिपोर्टों की दैनिक निगरानी और सामाजिक नेटवर्क. Rosreestr कर्मचारियों के लिए एक समान प्रतिबंध स्थापित किया गया है।
इस निषेध के बावजूद, हम, Rosreestr के केंद्रीय कार्यालय के कर्मचारियों की एक टीम, इस पत्र के साथ आपकी ओर मुड़ने के लिए मजबूर हैं।
हम मानते हैं कि ए.एन. Rosreestr Abramchenko V.V के प्रमुख का आदेश। कला के प्रावधानों के अनुसार एक अवैध आदेश है। 27 जुलाई 2004 के संघीय कानून के 15 नंबर 79-FZ "राज्य पर" सिविल सेवारूसी संघ का", रोज़रेस्टर के प्रमुख द्वारा अधिकार का दुरुपयोग, जिसका उद्देश्य यूएसआरएन के बल में प्रवेश का आयोजन करते समय, अनुच्छेद 285.3 में प्रदान किए गए कृत्यों को करने के तथ्य को छुपाना है।- "एकीकृत में जानबूझकर झूठी जानकारी का परिचय राज्य रजिस्टर" और 293 - रूसी संघ के आपराधिक संहिता की "लापरवाही"।
Rosreestr टीम इन कृत्यों को छिपाने में शामिल होना संभव नहीं मानती है, संघीय कानून "राज्य रियल एस्टेट रजिस्टर पर" के कार्यान्वयन को बाधित करती है, एक अविश्वसनीय अचल संपत्ति रजिस्टर बनाती है जो यूनिफाइड के गठन के सभी मूलभूत सिद्धांतों को कमजोर करती है। राज्य अचल संपत्ति रजिस्टर।
अब्रामचेंको The.The की आधिकारिक स्थिति को ध्यान में रखते हुए। और रोसरेस्टर के प्रमुख के रूप में उनके प्रति हमारी सीधी अधीनता, हम इस अपील को गुमनाम छोड़ने के लिए मजबूर हैं, हालांकि, हम आपको रूसी संघ के अभियोजक जनरल को इस अपील में निर्धारित तथ्यों को सत्यापित करने के लिए निर्देश देने के लिए कहते हैं, जिसमें मिथ्याकरण के मामले में भी शामिल है। रूसी संघ के आर्थिक विकास मंत्रालय और राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा द्वारा 07/13/2015 नंबर 218-एफजेड "रियल एस्टेट के राज्य पंजीकरण पर" के संघीय कानून की आवश्यकताओं की पूर्ति।
लोगों को बस खामोश कर दिया जाता है, इसलिए वे पत्रकारों और ब्लॉगर्स को पत्र भेजते हैं। और यह सबसे उचित बात है जो ऐसी कठिन परिस्थिति में की जा सकती है। मैं उनकी जगह नहीं रहना चाहूंगा। मुझे आशा है कि पत्र पर विचार किया जाएगा - दोषियों को दंडित किया जाता है, और निर्दोष को पीड़ा नहीं होगी।
आखिरी दस्तावेज़ ने मुझे चौंका दिया। मुद्दे की चर्चा पर सीधे रोक। अच्छा अच्छा। और निष्पादन की जांच करने के लिए, रोसरेस्टर के केंद्रीय कार्यालय की प्रेस सेवा मीडिया रिपोर्टों और सामाजिक नेटवर्क की दैनिक निगरानी करती है।
ठीक है, आप अधिक निगरानी नहीं कर सकते।
सेंट पीटर्सबर्ग के उपयोगकर्ता रजिस्ट्रार के काम में रुकावट की शिकायत करते हैं: वे दसवें प्रयास में अपने व्यक्तिगत खाते में प्रवेश करने का प्रबंधन करते हैं; साइट समय-समय पर हैंग हो जाती है। दस्तावेजों के पारित होने में गंभीर देरी हो रही है।
समस्याएं 1 नवंबर को शुरू हुईं, एक प्रमुख रियल एस्टेट एजेंसियों ने पुष्टि की। बयान प्राप्त करना असंभव है, मालिक की स्थिति की जांच करें - लेनदेन धीमा हो गया है।
और 8 नवंबर को, टैब " व्यक्तिगत क्षेत्र". कॉल करने के लिए " हॉटलाइन Rosreestr ने स्थिति स्पष्ट नहीं की: हमें बताया गया कि तकनीकी समस्याएं थीं, "मरम्मत का काम चल रहा है", समय सीमा अज्ञात है।
"सांख्यिकी" खंड अगस्त से अद्यतन नहीं किया गया है।
Rosreestr के सेंट पीटर्सबर्ग विभाग ने पुष्टि की कि साइट पर समस्याएं हैं, लेकिन सभी प्रश्न मास्को के लिए हैं।
साइट के मुख्य पृष्ठ पर इस बारे में कोई संदेश नहीं है मरम्मत का कामना।
लेकिन फेडरेशन काउंसिल में बैठक से एक रिपोर्ट आई है। हमने अगस्त के पतन का विश्लेषण किया, जब आधे क्षेत्रों में इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं ने एक महीने के लिए उड़ान भरी। हजारों लेन-देन अचल संपत्ति बाजार पर लटका, बिल्डरों ने कई अरब रूबल खो दिए। रोसेरेस्टर के प्रमुख, विक्टोरिया अब्रामचेंको ने सीनेटरों से कहा कि अचल संपत्ति रजिस्टर के इलेक्ट्रॉनिक डेटाबेस के संचालन को सुनिश्चित करने के लिए एक वर्ष में अतिरिक्त 600 मिलियन रूबल आवंटित किए जाने चाहिए।
अगस्त 2018 में, ऐसा हुआ, जो Rosreestr डेटा का भंडारण प्रदान करता है। इसका कारण रोस्टेलकॉम डेटा सेंटर में एक दुर्घटना थी। ऐसी आपात स्थितियों को बाहर करने के लिए, सिस्टम को अतिरिक्त क्षमताएं प्रदान करना आवश्यक है, सुश्री अब्रामचेंको का मानना है। विशेष रूप से, दो "हॉट" डेटा सेंटर (डेटा प्रोसेसिंग सेंटर) और एक "कोल्ड" को चालू करने की योजना है। इसके लिए सालाना 1.2 बिलियन रूबल (वर्तमान 600 मिलियन के मुकाबले) की आवश्यकता होगी।
बाजार सहभागियों के अनुसार, समस्याएं दुर्घटना से नहीं, बल्कि क्षेत्रों के एक नए में संक्रमण से जुड़ी हैं सॉफ़्टवेयरफ़ेडरेटेड डेटाबेस (अधिकारों के रजिस्टर और वस्तुओं के रजिस्टर की जानकारी) के साथ काम करने के लिए आवश्यक है।
मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र, सेंट पीटर्सबर्ग और लेनिनग्राद क्षेत्रजबकि वे पुराने ढंग से काम करते हैं; कुछ रिपोर्ट्स के मुताबिक, नए साल के तुरंत बाद नए सॉफ्टवेयर में बदलाव होगा।
Rosreestr के लिए "आकृति" में संक्रमण आसान नहीं है। सबसे पहले उन्हें सार्वजनिक भूकर मानचित्र का सामना करना पड़ा। 2013 की गर्मियों में, लेखापरीक्षा के परिणामों के बाद लेखा चैंबर 24 बिलियन रूबल के उल्लंघन की खोज की। (दुरुपयोग सहित - 2.5 बिलियन।) USRN पर 2 बिलियन से अधिक खर्च; जनवरी 2017 में लॉन्च किया जाना चाहिए था - यह कारगर नहीं हुआ। कई महीनों से बाजार में अफरातफरी मची हुई थी। एक और रसदार विवरण है: कुछ विशेषज्ञ बताते हैं कि Rosreestr की इलेक्ट्रॉनिक सेवाओं के साथ समस्याएँ इस तथ्य के कारण हो सकती हैं कि वे Ceph सॉफ़्टवेयर उत्पाद का उपयोग करते हैं। यह 2003 में कैलिफ़ोर्निया में विकसित एक मुफ़्त (मुफ़्त!) ओपन सोर्स स्टोरेज सिस्टम है...
