Агентский договор – это договор, заключающийся между двумя лицами, одно из которых обязывается выполнять оговоренные действия от своего имени или от имени другого лица. Действия выполняются за определенное вознаграждение в пользу агента, другие же условия выполнения прописываются в договоре отдельно. Как действует агентский договор, каковы его особенности и выгоднее ли заключать договор комиссии? Узнаем далее.

Чем характеризуется агентский договор?

Очень часто агентский договор используется для поиска поставщиков или покупателей, поскольку на его предмет не накладываются рамки закона. Это означает, что агенту может быть поручено практически любое задание. Выбору именно такого типа договора отдают предпочтение, благодаря следующим особенностям:

• В ответственность за совершаемое действие вступает тот, от чьего имени оно было осуществлено. Например, агент, действуя от своего имени, берет всю ответственность на себя даже в такой ситуации, если заказчик (принципал) также вступал в контакт с третьим лицом.
• В договоре указывают права и обязанности агента и принципала. Причем обязанности и права могут отличаться в зависимости от того, каким образом и на каких условиях заключили договор.
• Вне зависимости от того, была ли в договоре прописана сумма оплаты работы агента, принципал обязуется заплатить за работу исполнителя в любом случае.
• Исполнитель обязуется на протяжении всего периода сотрудничества передавать отчеты о совершаемых действиях заказчику. Поэтому принципал всегда будет пребывать в курсе событий.

Кроме того, согласно агентскому договору, если у исполнителя нет возможности выполнить необходимые действия, то он может перепоручить задание третьему лицу – субагенту. Передача обязанностей происходит на официальном уровне и заверяется нотариально.

Законодательная база

Заключение агентского договора, его особенности, а также права и обязанности принципала и исполнителя контролируются Гражданским кодексом. Рассмотрим наиболее важные нюансы, прописанные в законе:

• Агентский договор представляет собой форму посреднической работы. Подробнее о посредничестве говорится в главе 10 кодекса.
• Согласно 1006 статье, заказчик обязан заплатить исполнителю сумму, прописанную в договоре. Если таковой пункт в договоре отсутствует, тогда сумма выплачивается согласно статье 424, то есть выплата будет равна среднерыночной стоимости выполнения необходимой услуги.
• Про то, что права и обязанности агента могут быть ограничены, а также каким образом и в каких рамках реализуется этот нюанс, говорится в статье 1007. Также с правовыми особенностями агентского договора можно ознакомиться в главе 52.

Самая важная информация для агента и поручителя собрана в главе 55 Гражданского кодекса.

Пункты агентского договора

Важными для заказчика и исполнителя на период сотрудничества и после станут следующие обязательные пункты:

1. Предмет договора . А именно то, что агент будет делать. В данном случае могут быть описаны как конкретные действия, так и общие полномочия. Чем более точно будут прописаны обязанности агента, тем выгоднее и проще для сотрудничества.
2. Выполнение действий . Также потребуется прописать, от чьего имени будут осуществляться действия. Именно этот пункт играет большую роль для определения ответственного за действия лица.
3. Права и обязанности . Обязательно указывать в договоре, причем, как для исполнителя, так и для заказчика. Объем ограниченных прав регулируется через договор.
4. Вознаграждение . Желательно, чтобы сумма вознаграждения была прописана в договоре. Также данный пункт предполагает указание формы выплаты (например, единовременная, частичная и т.д.).
5. Отчет . Указывается форма и частота отчетности агента перед заказчиком. Также можно потребовать необходимые дополнительные доказательства к отчетности (чеки, печати, расписки и т.д.)
6. Передача должностных обязанностей . Агентский договор может ограничить исполнителя в заключении субагентского договора, если такой вариант не подходит принципалу.

Также в договоре важно прописать его период действия, то есть дату начала и окончания сотрудничества с агентом. Наконец, потребуется указать возможные случаи, в которых договор будет автоматически расторгнутым. Составить договор грамотно и в соответствии с законными требованиями поможет юрист.

Договор комиссии или агентский договор?

Оба этих договора представляют собой договоры поручительства, но при том обладают некоторыми особенностями, согласно которым заказчик может отдать предпочтение тому либо иному варианту:

1. Если в агентском договоре ответственным лицом сможет стать как исполнитель, также и заказчик, то в договоре комиссии ответственным может стать только исполнитель (комиссионер).
2. Если третье лицо отказывает в выполнении условий сделки, то комиссионер не несет ответственности перед заказчиком, если мы говорим о договоре комиссии. Исключение представляют лишь некоторые особенные случаи, когда отказ в выполнении действий со стороны третьего лица произошел по вине комиссионера. Если же речь зайдет об агентском договоре, то здесь агент обязан отвечать за выполнение действий.
3. Договор комиссии предусматривает делькредере, а агентский договор – нет. Делькредере – это поручительство исполнителя перед заказчиком, на основании которого он гарантирует оплату продаваемых товаров, даже если третье лицо оказывается неплатежеспособным. То есть, комиссионеру приходится выплачивать необходимую сумму самостоятельно.

Видео об особенностях агентского договора

Обо всех особенностях агентского договора и необходимости его заключения – следующий ролик:

Итак, те или иные особенности договоров представляют особую выгоду либо для заказчика, либо для исполнителя. Как правило, окончательное решение по выбору типа договора ложится на плечи исполнителя. В конечном итоге для взаимовыгодного сотрудничества наиболее важным становится оптимальное сочетание в договоре прав и обязанностей каждого лица.

Агент в правовом смысле – это лицо, уполномоченное другим лицом (принципалом) представлять его или действовать от его имени в отношениях с третьими лицами. В экспортной торговле полномочие, которое экспортер предоставляет независимому агенту за границей, обычно бывает в одной из двух форм: агент может быть уполномочен представлять третьих лиц на своей территории принципалу, оставляя решения о заключении договора последнему, или заключать договоры с третьими лицами от имени принципала.

Каждое агентское соглашение создает три вида отношений:

• 1) между принципалом и агентом;
• 2) между принципалом и третьим лицом;
• 3) между агентом и третьим лицом.

Первое – внутреннее соглашение между принципалом и агентом, истинный агентский договор. Оно устанавливает права и обязанности этих двух сторон, масштаб полномочий агента и его вознаграждение.

Второе является обычным договором купли-продажи, но в него вносятся некоторые дополнительные черты, обусловленные тем, что продавец заключил договор через представителя.

Третье взаимоотношение возникает в исключительных обязательствах.

Агентский договор может быть направлен на совершение агентом как юридических, так и фактических действий, конечной целью которых является установление договорных обязательств между принципалом и третьим лицом. Как правило, агент действует от имени принципала и, следовательно, заключенные им или при его содействии сделки создают права и обязанности непосредственно для принципала.

Отношения принципала и агента могут возникать из письменного или устного соглашения, из соответствующего поведения сторон. Для того чтобы действия агента обязывали принципала, они должны быть совершены в пределах предоставленных ему полномочий. Полномочия агента бывают прямо выраженными (англ. – express authority) и подразумеваемыми (англ. – implied authority). Прямо выраженное полномочие может быть предоставлено в любой форме. Подразумеваемыми считаются такие полномочия, которые, не будучи прямо выраженными, являются необходимыми для надлежащего выполнения агентом поручения принципала.

Судебная практика выделяет полномочия агента, возникающие из такого поведения принципала, которое дает основание третьим лицам предполагать предоставление агенту соответствующих полномочий. Речь идет о так называемых видимых полномочиях, основанных на процессуальном ограничении права и возражения.

Кроме того, потребностями торгового оборота обусловлено признание за агентом полномочий по необходимости (англ. – authority by necessity). Обычно при этом имеются в виду случаи, когда агент владеет товарами принципала, но обладает в их отношении ограниченными полномочиями. Первым необходимым условием для этого является возникновение чрезвычайной коммерческой необходимости превышения полномочий для защиты интересов принципала. Второе условие – невозможность для агента получить от принципала соответствующие указания.

Правовое регулирование деятельности принципала

Принципал заключает соглашение с агентом, и последний не обязан раскрывать сущность своего представительства перед третьим лицом. Здесь возможны следующие варианты:

• 1) агент заключает договор с третьими лицами от собственного имени, в таком случае он действует за нераскрытого (англ. – undisclosed) принципала;
• 2) агент сообщает о принципале, но не называет его имени, например подписывает договор от "имени наших принципалов" и, следовательно, действует за неназванного (англ. – unnamed) принципала;
• 3) агент сообщает о существовании принципала и называет его имя, действуя за названного (англ. – named) принципала.

Первый из трех случаев имеет особое значение, так как раскрывает различия между концепцией агентства, которая характерна для правовых систем, основанных на обычном праве, и подходом, господствующим в континентальном праве большинства европейских стран.

Во всех случаях ключевым является то, что нераскрытый принципал имеет право вмешаться и предъявить прямой иск покупателю. Иными словами, право выбора покупателя и право выбора на вмешательство принципала дают им возможность даже в случае нераскрытого представительства установить между собой прямые договорные связи. В двух других случаях покупатель может преследовать в судебном порядке только принципала. Иск агенту он может предъявить лишь в случае, когда действующее на оговоренной территории законодательство предусматривает иное регулирование или когда агент несет личную ответственность перед третьим лицом либо отвечает в соответствии с торговыми обычаями.

Агент, который не раскрывает факт существования своего принципала, обычно несет ответственность, если третье лицо сочтет нужным возбудить иск, и в этом случае не имеет значения, например, тот факт, что он добавляет к своему фирменному наименованию такой описательный термин, как "экспортное и импортное представительство". Однако если он подписывает договор с покупателем как "агент" или направляет ему письма "от имени принципалов" или "за счет принципалов", он не несет персональной ответственности, даже если он не раскрыл имени принципала.

Некоторые "континентальные законы" отличаются в этом отношении от норм обычного права и предусматривают такое правило: если договор заключен агентом от своего имени, только он, а не принципал может заявлять иски. С учетом этого расхождения экспортер, желающий сохранить за собой право предъявить иск покупателю за границей по поводу покупной цены, должен прямо указать в договоре, который он заключает с агентом, что последний обязан раскрыть свою сущность представителя по продаже товаров клиентам или, по крайней мере, попросить агента передать ему право предъявления иска покупателям, если это необходимо.

Понятие агентского договора (договора поручения). По агентскому договору одна сторона (коммерческий агент) обязуется оказать услуги другой стороне (субъекту, которого представляет агент) по заключению соглашений или оказать содействие по их заключению (предоставлению фактических услуг) от лица этого субъекта и за его счет.

Характеристика агентского договора (договора поручения).

1. Сферой применения агентских договоров является
исключительно хозяйственная (предпринимательская)
деятельность. На это, прежде всего, указывает то, что агент
ской деятельностью, по определению, является предпри
нимательская деятельность, которая, в свою очередь, обу
словливает наличие определенного статуса у субъектов,
оказывающих соответствующие услуги. Кроме этого, кли
енты агента имеют статус субъектов хозяйствования и
осуществляют хозяйственную деятельность, в процессе и
по поводу которой пользуются услугами агента.

2. Коммерческий агент оказывает представляемому им
субъекту услуги по заключению соглашений или оказыва
ет содействие по их заключению. В этом случае в обязан
ности агента могут входить как непосредственное заклю
чение соглашения в интересах доверителя на условиях,
указанных в агентском договоре, так и поиск возможных
партнеров в широком понимании (организация различных
акций и др.), которые охватываются категорией «содейст
вие» . В соответствии с ч. 2 ст. 303 ХК коммерческий агент
не гарантирует представляемому им субъекту, выполнение
третьими лицами обязательств по соглашениям, заклю
ченным при его посредничестве, если иное не предусмот
рено агентским договором.

Агентский договор является разновидностью более широкого по предмету договора поручения. Предметом агентского договора является оказание агентом услуг по заклю-

чению соглашений или содействие в таком заключении. Предметом договора поручения является осуществление поверенным соответствующих «юридических действий» (ст. 1000 ГК) - совершение любых действий, которые регулируются и не противоречат соответствующим правовым нормам. То есть предмет договора поручения не исчерпывается заключением поверенным соглашений, а может включать, например, представительство перед третьими лицами (в том числе представительство в судебных и иных государственных органах) или совершение других, не запрещенных законодательством, действий. Кроме того, договор поручения, в отличие от агентского договора, не обязательно заключается в сфере и по поводу осуществления хозяйственной (предпринимательской) деятельности.

3. Сторонами агентского договора являются коммерче
ский агент и субъект, интересы которого он представляет
(клиент).

Коммерческим агентом может быть субъект хозяйствования (гражданин или юридическое лицо), который в соответствии с полномочиями, согласно агентскому договору, осуществляет коммерческое посредничество. Наличие статуса субъекта хозяйственной (предпринимательской) деятельности у агента обусловлено признанием агентской деятельности предпринимательской (ч. 1 ст. 295 ХК).

Прямых требований относительно наличия у клиента по агентскому договору статуса субъекта хозяйственной (предпринимательской) деятельности законодательство не содержит. Однако указание в определении агентской деятельности на осуществление хозяйственной деятельности, в процессе или по поводу которой заключается агентский договор, свидетельствует о необходимости наличия статусов субъектов хозяйственной (предпринимательской) деятельности у обеих сторон агентского договора: как у агента, так и у клиента.

4. Агентские отношения возникают в случае:

Предоставления субъектом хозяйствования на осно
вании договора полномочий коммерческому агенту
на совершение соответствующих действий;

Одобрения субъектом хозяйствования, представляе
мого коммерческим агентом, соглашения, заключен
ного агентом в интересах этого субъекта без полно
мочия на его заключение или с превышением предо
ставленных ему полномочий. Такое соглашение

Считается одобренным клиентом при условии, если он не отклонит перед третьим лицом действий коммерческого агента. Последующее одобрение соглашения субъектом, представляемым агентом, делает соглашение действительным со дня его заключения.

5. Агент оказывает услуги от имени клиента. В соответ
ствии со ст. 239 ГК соглашение, осуществленное предста
вителем, создает, изменяет, прекращает гражданские
права и обязанности лица, которое он представляет. Это
означает, что агент никаких прав и обязанностей по согла
шениям, которые он заключил при выполнении агентского
договора, не приобретает. Кроме того, ч. 4 ст. 295 ХК пре
дусматривает, что коммерческий агент не может заключать
соглашения относительно лично себя от имени того, кого
он представляет.

6. Агент оказывает услуги за счет клиента. Это означает
обязанность клиента обеспечить агента средствами, необ
ходимыми для выполнения агентского договора, а также
возместить агенту фактические затраты, которые он понес
при выполнении агентского договора (ч. 2 ст. 1007 ГК).
Кроме того, в соответствии со ст. 301 ХК согласно агентско
му договору коммерческий агент получает агентское воз
награждение за посреднические операции, осуществленные
им в интересах субъекта, которого он представляет, в раз
мере, предусмотренном договором.

7. Агентский договор заключается в письменной форме
и является консенсуальным. Он должен определять сферу,
характер и порядок выполнения коммерческим агентом
посреднических услуг, права и обязанности сторон, условия
и размер вознаграждения коммерческого агента, срок дей
ствия договора, санкции в случае нарушения сторонами
условий договора, другие необходимые условия, предусмот
ренные сторонами. По содержанию ч. 3 ст. 297 ХК в агент
ский договор должно быть включено условие относительно
территории, в пределах которой коммерческий агент осу
ществляет деятельность, определенную соглашением сто
рон. В случае если территория действий агента в договоре
не определена, считается, что агент действует в пределах
территории Украины.

Из вышеприведенного определения следует, что агентский договор регулирует отношения между агентов (т.е. исполнителем) и принципалом (т.е. заказчиком).

Агент выполняет юридически значимые действия (сделки и др.) за вознаграждение.

Получается, что агентский договор, по сути своей, заменяет либо договор комиссии (если агент совершает действия от своего имени), либо договор поручения (когда в своих действиях агент выступает от имени принципала).

От того, как именно действует агент, зависит, у какого субъекта возникнут в итоге права и обязанности по сделке.

На агента после заключения договора возлагается обязанность по совершению конкретных действий в интересах принципала (учтите, что совершение юридически значимых действий требует наличия доверенности), а на принципала, в свою очередь, возлагается обязанность по оплате действий агента.

Агентский договор на оказание услуг: существенные и иные условия

Что обязательно должно быть отражено в агентском договоре? Прежде всего, предмет этой сделки. Предметом являются различные действия фактического и юридического характера.

Также необходимо указать, действует ли агент от своего имени либо от имени принципала. В некоторых случаях в рамках одного договора предусматривается, что ряд сделок агент совершает от своего имени, а в остальном действует от имени принципала.

Все остальные условия, включаемые сторонами в агентский договор, уже не являются существенными. Тем не менее, следует уделить им свое внимание.

Так, не является существенным условием указание срока агентского договора. В соответствии с положениями действующего законодательства, рассматриваемое соглашение может быть заключено на определенный срок или же без указания срока вовсе.

В первом случае по окончании срока действие договора прекращается. Во втором же случае прекращение действия договора происходит в одностороннем порядке (когда одна из сторон договора отказывается от дальнейшего исполнения возложенных на ней обязанностей).

Также к числу условий агентского договора относятся положения о размере вознаграждения, сроках и порядке его выплаты. Если вдруг условие о размере не будет включено в конкретный договор, то оплата услуг агента будет производиться на основании общепринятого тарифа на аналогичные услуги.

При отсутствии же указания на срок производства выплат, услуги агента оплачиваются в течение недели с того момента, как им будет предоставлен отчет о выполнении поручения.

Об особенностях договора, заключаемого с физическим лицом

Необходимо указать на некоторые особенности агентского договора. К их числу следует отнести:

• длящийся характер соглашения . Это означает, что агентский договор заключается не для совершения лишь одной сделки. Речь идет об обязанности агента совершать действия (несколько и на протяжении определенного времени);
• действия агента в рассматриваемом договоре могут быть ограничены конкретной территорией;
• допускается в агентском договоре предусмотреть обязанность агента не заключать с другими принципалами подобных соглашений. Возможно также предусмотреть аналогичную обязанность в отношении принципала.

Отметим также, что во многих случаях в агентском договоре предусматривается возможность того, чтобы агент заключил субагентский договор. Это означает, что агент вправе переложить обязанности на другое лицо (если такое право, конечно же, предусмотрено).

Нюансы агентского договора на реализацию товара

Агентский договор на реализацию товара характеризуется определенной спецификой.

Она выражается в следующем:

• товар вплоть до его реализации остается в собственности принципала;
• выручка от реализации товара – это тоже собственность принципала, агенту полагается лишь вознаграждение.

Оба этих положения с позиций имущественной безопасности принципала являются довольно важными.

• допускается определение в договоре стандартов продвижения товара, его рекламы, порядка обслуживания клиентов. Прописать можно абсолютно любые особенности, начиная с оформления места реализации и заканчивая обязанностью по проведению предварительной подготовки товара;
• не исключается варьирование вознаграждения агента в зависимости от того, какие функции при реализации товара возложены на него. Стороны могут определять в договоре конкретные условия, с учетом которых размер вознаграждения может увеличиваться либо уменьшаться.

Необходимо учитывать наличие определенных ограничений на применение агентского договора в отдельных сферах деятельности.

Так, запрещено использование подобного рода договорных отношений в сфере торговли продуктами питания: магазинам запрещено выступать в роли комиссионеров. Предположительно, такая норма обеспечивает защиту интересов производителя.

Кроме того, имеется запрет на агентские договоры в тех сферах, где количество «игроков» ограничено: в энергоснабжении и газоснабжении.

Выводы

Подведем итоги:

• Действия агента могут совершаться им от своего имени либо же от имени принципала.
• Наряду с вышеуказанным существенным условием рассмотренного договора является также его предмет.
• Для агентского договора свойственен длящийся характер.
• При заключении договора на реализацию товара следует учитывать некоторые особенности.

Видео на тему: «Петр Осипов про агентский договор»

Реалии бизнеса нередко диктуют такие условия, когда сделки или другие юридические действия, влекущие возникновение определенных последствий, осуществляются по поручению иным лицом. Такие взаимоотношения, наряду с другими видами соглашений, могут оформляться агентским договором. Рассмотрим порядок заключения договора в таком случае с помощью сервиса СПС .

Правоотношения по агентскому соглашению регулируются Главой 52 Гражданского кодекса РФ . Суть договора в том, что агент за определенное вознаграждение совершает по поручению другой стороны договора (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Какие это могут быть действия? Самые разнообразные. Например, подбор контрагентов для заключения договоров, проведение переговоров, сбор задолженности, исполнение договоров принципала, заключение сделок (как двусторонних, так и односторонних), осуществление расчетов и т.д.

На первый взгляд может показаться, что суть агентирования такая же, как и отношения по договору комиссии, поручения, возмездного оказания услуг. Безусловно, общие черты есть, но законодатель не случайно выделил агентирование в отдельную главу (), т.к. имеются и отличия. Например, по агентскому соглашению агент вправе действовать и от своего имени, и от имени принципала, что не допускается по договору комиссии (комиссионер в таком случае совершает сделки только от своего имени) или по договору поручения (где поверенный всегда выполняет действия от имени доверителя).

Предмет договора

Указываем два важных момента – от чьего имени действует агент (от своего или от имени принципала) и подробный перечень действий, выполнение которых поручается агенту. Если эти моменты не указать, то договор не будет считаться заключенным. Хотя и имеется практика судов, признающая объем действий агента не существенным условием договора, все же подробное указание деятельности агента выгодно обеим сторонам.

Можно в данном разделе предусмотреть, что агент действует на строго определенной территории. Большим помощником при определении существенных условий агентского договора будет Конструктор договоров системы Консультант Плюс:

В интересах принципала необходимо указать сроки выполнения поручений агентом и предусмотреть, каким образом эти сроки будут применяться.

Порядок исполнения договора

В этом разделе желательно конкретизировать сам процесс исполнения агентом поручения принципала. Если будет оформляться доверенность, то предусматривается, в какой срок. Если допускается отступление агентом от тех действий, которые стороны перечислили в первом разделе, где шла речь о предмете договора, то здесь предусматриваются условия этих отступлений. В случае, когда в функции агента входят обязательства, связанные с получением вещей или денег, в данном разделе целесообразно предусмотреть, в какой срок агент будет осуществлять передачу полученного имущества принципалу.

При установлении принципалом обязанности агента представлять отчетность стоит конкретизировать, в каком виде агент должен ее оформить, в какой срок предоставить, какие сведения прикладываются к отчетности или содержатся в ней.

Вопрос возможности привлечения субагентов также отдан на решение сторон договора. Результаты договоренностей отражаются, например, такими пунктами:

Вознаграждение агента

Агентский договор относится к разделу возмездных. Вознаграждение может устанавливаться различными способами: твердой денежной суммой за конкретное действие, денежной суммой за определенный период деятельности, в процентном соотношении от заключенной агентом сделки, в процентах от расходов агента и т.д. Эти вопросы, а также вопросы валюты вознаграждения, порядка его уплаты (безналичный или наличный расчет, полной суммой или частями), сроков, исчисления НДС, с каким моментом связывается исполнение обязательств принципала по оплате вознаграждения, уточняются в данном разделе агентского договора. Например, так:

Ответственность

Наиболее распространено в договорах установление неустойки за нарушение каких-либо договорных обязательств. Агентский договор - не исключение. Здесь следует помнить, что отсутствие в договоре пунктов о неустойке лишает стороны требовать ее уплаты. Если стороны решили включить условия об оплате неустойки, то следует четко прописать те обязательства, за нарушение которых она установлена. Кстати, если вы обратитесь к сервису Конструктор договоров, то он вам в качестве бонуса даст подсказки по налогообложению операций по агентированию, связанных с неустойкой:

За просрочку исполнения денежного обязательства стороны смогут требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ . Данное условие включается в соглашение по желанию сторон, т.к. его отсутствие не лишает стороны права использовать указанную в статье ГК РФ меру ответственности.

Иные положения агентского договора

Срок .
Агентское соглашение может быть заключено на определенный срок либо без определения конкретного срока. Но следует учесть, что любая из сторон договора, заключенного без указания срока, вправе отказаться от его исполнения, и при этом договор агентирования прекращается.

Прекращение договора .
Применительно к агентскому соглашению законодательством установлены специальные случаи его прекращения. Так, статьей 1010 ГК РФ предусматривается, что агентский договор прекращается, если от исполнения откажется одна из сторон договора без определения срока, если агент – физическое лицо умрет либо его признают несостоятельным (банкротом) - для ситуаций, когда агентом выступает индивидуальный предприниматель.

Изменение условий договора
регулируются общими гражданско-правовыми нормами, они идентичны с другими видами договоров. С формулировками и выбором вариантов вам поможет Конструктор договоров:

Отдельные важные моменты, на которые стоит обратить внимание при заключении агентского договора:

1. Если агент в рамках агентского соглашения заключает сделки, где стороной выступают физические лица – потребители, то агент несет самостоятельную ответственность в пределах агентского вознаграждения в случаях, когда расчеты по данным сделкам осуществляются им от своего имени. Пленум Верховного Суда РФ в п. 48 Постановления от 28.06.2012 № 17 разъяснил, что в силу ст. 37 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» агент по таким сделкам рассматривается в качестве самостоятельного субъекта ответственности. Размер ответственности посредника ограничен суммой агентского вознаграждения.


2. Неправомерно перекладывать на агента выполнение деятельности, подлежащей лицензированию. Например, договор, по которому агент от своего имени закупает и реализовывает алкогольную продукцию за денежные средства принципала (у которого отсутствует лицензия на оборот алкогольной продукции), является ничтожным.


3. Судебная практика признает неправомерным такое условие агентского соглашения, согласно которому вознаграждение агента зависит от получения принципалом денег от третьих лиц.


4. В случае споров между сторонами агентского договора по агентскому вознаграждению учтите, что если договором установлен размер вознаграждения, значительно превышающий сумму совершенной агентом для принципала сделки (договора), то суд может уменьшить вознаграждение агента при взыскании.

Агентское соглашение является наиболее универсальной правовой конструкцией для оформления отношений посредничества. Но не всякое посредничество можно закрепить агентским договором, поэтому сторонам следует правильно определить предмет договора и разграничить, какие правоотношения могут регулироваться Главой 52 ГК РФ, а какие должны быть регламентированы другими договорами.