Генеральная доверенность позволяет третьему лицу совершать любые законные сделки от лица выдавшего эту доверенность. Например, продажу, аренду и другие сделки с движимым и недвижимым имуществом, а также с помощью нее можно снять деньги со счета в банке, заложить имущество и другие всевозможные виды сделок.
Что такое генеральная доверенность?
Под генеральной доверенностью принято понимать специальный документ, который возлагает обязанности принятия решения от имени гражданина, который ее составил. Все права и обязанности зависят от типа доверенности, все возможные моменты прописываются непосредственно в самом документе. Если на бумаге не написано, что доверенное лицо может совершать конкретную сделку, значит доверитель не уполномочил данного человека ее совершать. Иногда доверенности оформляют на совершение любых действий и сделок.
Действия, которые могут совершаться по данному виду доверенности могут начинаться от подписи каких-то документов и вплоть до отчуждения имущества и получения за него денежных средств.
Гражданин, который получил доверенность может совершать следующие действия:
Все вышеперечисленные действия доверенное лицо может совершать только если у него имеется оригинал документа. Если есть только копия, никакие сделки, подпись документов и другие виды действий совершаться не могут.
У нотариуса всегда есть специальная форма для оформления доверенности. Она может заполняться только в письменном виде, за подписью доверителя. Только после этого ее можно считать официальным документом.
Для чего нужна генеральная доверенность?
В случаях, когда гражданин находит в другом городе, стране или попросту болен и не может сам явиться на подписание бумаг или оформление сделки, то в таком случае оформляется генеральная доверенность. Она позволяет доверенному лицу оформить все в срок в соответствии с законом, которому стоит помнить, что он не при каких обстоятельствах не может являться собственником имущества доверителя.
Генеральная доверенность на автомобиль
У многих граждан в собственности имеется хотя бы один автомобиль, поэтому они хоть раз, но продавали или покупали авто. ГИБДД упростило систему снятия с учета проданного транспортного средства, так после заключения договора купли-продажи авто автоматически снимается с учета.
Некоторые граждане предпочитают оформлять генеральную доверенность для совершения сделок относящихся к авто.
Чтобы не заморачиваться с продажей, снятием с учета, прохождением техосмотра и другими моментами, легче оформить доверенность на покупателя.
Оформив ее продавец получает деньги за машину, и они с покупателем расходятся в разные стороны. Но этот способ продажи довольно сомнительный, так как фактически собственником остается продавец и если новый владелец не будет оплачивать в срок транспортный налог, то проблемы начнутся именно у продавца и ему придется выплачивать долг.
Генеральная доверенность на автомобиль предоставляет следующие права и обязанности:
- Управлять транспортным средством;
- Продажа авто, а также возможная сдача в прокат на время;
- Представлять интересы доверителя в суде и ГИБДД;
- Следить за техническим состоянием авто;
- Страхование транспортного средства;
- Уплата транспортного налога и возможных штрафов.
Генеральная доверенность на недвижимость
Доверенность на недвижимость дает доверенному лицу права на совершение сделок с ней. По генеральной доверенности ее можно не только продать, но и подарить, сдать, заложить и другие возможные действия.
Выдавая такой документ третьему лицу, доверитель должен осознавать возможные последствия.
Так доверенное лицо может совершить следующие действия:
- Продать или сдать квартиру;
- Заложить, например, под кредит;
- Прописать третьих лиц;
- Зафиксировать изменения в государственных органах;
- Подписать любые документы по сделкам с данной недвижимостью.
Представитель доверителя не может:
- Подарить квартиру, если это не прописано в доверенности. Кроме того, если такая запись имеется, то также должно быть вписано имя одариваемого;
- Завещать квартиру. Невозможно проделать это действие потому, что завещание может подписать только сам наследодатель и никто иной.
Чтобы доверенное лицо не могло осуществить нежелательные сделки нужно указывать в доверенности именно те действия, совершение которых возлагается на этого человека. Если в документе не прописать список возлагаемых прав, то тогда представитель может воспользоваться положением и заключить какую-то сделку, которую доверитель не планировал.
Данный вид доверенности достаточно затратен в денежном выражении.
За что придется заплатить:
- Составление доверенности. Сюда входят также все правовые и технические действия.
- Заверение документа у нотариуса, является обязательной процедурой, без которой доверенность будет считаться недействительной.
Стоимость документа у разных нотариусов может стоить по-разному, но существует примерная стоимость, от которой и отталкиваются:
- При составлении доверенности самим лицом, заверение документа будет стоить около 500 рублей;
- Оформление и заверение документа для граждан, являющихся физическими лицами – 1200 рублей;
- Оформление и заверение документа для юридических лиц – 1600 рублей.
Стоимость дана примерная, так как каждый нотариус может устанавливать свои расценки, но они не могут быть намного больше этих цен.
Правила оформления генеральной доверенности
Документ можно составить 2 способами:
- Самостоятельно, в этом случае потребуется только заверить в нотариальной конторе;
- У нотариуса. Он составит, проверит и сразу заверит бумагу. Данный способ будет стоить дороже, так как за оформление документа тоже будет необходимо заплатить.
Каждый нотариус имеет у себя образец доверенности, поэтому на ее составление много времени не потребуется.
Для оформления генеральной доверенности понадобятся следующие документы:
- Удостоверение личности доверителя (паспорт);
- Удостоверение личности доверенного лица;
- Бумаги на имущество, которым имеет право распоряжаться доверенное лицо.
Общие правила составления документа:
- Генеральная доверенность должна составляться в письменном виде, либо от руки, либо в печатном виде с обязательной подписью доверителя.
- Доверенность от юридического лица в обязательном порядке заверяется подписью руководителя и печатью организации.
- Все данные прописываются словами, даже цифры. В документе не должно быть сокращений.
- Некоторые отдельные случаи требуют прописывания в доверенности всех паспортных данных.
- Полномочия, которыми наделяется представитель, нужно подробно прописать.
- В доверенности должна в обязательном порядке стоять подпись доверителя, после чего документ заверяется подписью и печатью нотариуса.
По каким причинам генеральная доверенность считается недействительной?
В связи с некоторыми причинами доверенность можно признать недействительной.
К ним относятся:
- Окончание действия доверенности;
- Отказ доверенного лица от возложенных полномочий;
- Отзыв документа доверителем;
- Смерть доверителя или представителя, их исчезновение, а также признание недееспособными;
- Признание бумаги недействительной, в связи с решением суда;
- Выполнение всех действий, прописанных в доверенности;
- Ликвидация юридического учреждения.
Срок действия данного вида доверенности составляет 3 года и прописывается в документе в виде даты начала и даты окончания ее действия. Если даты не проставлены, то документ считается недействительным и доверенное лицо не сможет управлять имуществом доверителя.
Собираясь оформить доверенность нужно взвесить все за и против. В качестве доверенного лица лучше всего выбирать проверенного гражданина, чистого перед законом. Оформляя документ на чужого человека, доверитель может потерять свое имущество, так как генеральная доверенность предоставляет представителям больше прав, чем обычная доверенность. Таким образом, необходимо соблюдать осторожность при передаче прав другому человеку, даже по доверенности.
Остались вопросы? Спросите у юриста!
Доверенность – это возложенные в письменном виде полномочия на физическое или юридическое лицо представлять интересы доверителя. Доверенность может быть трех видов:
- Общая доверенность
, которую также называют генеральной доверенностью. Данный вид доверенности уполномочивает представлять интересы доверителя в различных сферах.
- Специальная доверенность
. Такой вид доверенности подразумевает выполнение ряда однородных действий.
- Разовая доверенность
. Доверенность уполномочивает выполнить какое-либо определенное действие.
Общая (генеральная) доверенность, как и другие виды доверенностей, является односторонней сделкой, при заверении которой не нужно доверенное лицо. В общих чертах, в генеральной доверенности перечислены возлагаемые на доверенное лицо полномочия, в результате которых создаются его права и обязанности перед доверителем. Доверенность, заверенная в нотариальной конторе, признается в качестве юридического документа. Общие (генеральные) доверенности выдаются на распоряжение, управление любыми видами имущества, оформление сделок, разрешенных Законом, представление доверителя в инстанциях. Таким образом, общая доверенность позволяет совершать сделки, а также выполнять другие юридически весомые действия, вследствие которых, в течение оговоренного промежутка времени, возникают, изменяются или прекращают действия права и обязанности.
В Гражданском Кодексе Российской Федерации, ст.185, доверенностью является письменное уполномочие. Ранее необходимо было удостоверять нотариально доверенность в любом случае, однако на сегодняшний день такое положение отменено совместно Министерством Юстиции и МВД. При этом, согласно ст. 163 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если сделки, на которые выдается общая (генеральная) доверенность , подразумевают нотариальную форму по Законодательству, то такая доверенность должна быть удостоверена нотариально. Исключением будут случаи, отдельно предусмотренные Законодательством.
Действие доверенности
Доверенное лицо (поверенный) на основании общей (генеральной) доверенности имеет право выполнять действия, которые перечислены в документе. Так, при получении «генеральной» доверенности на автомобиль, доверенное лицо может производить практически любые действия: страховать и проходить технический осмотр, чинить, утилизировать, переоборудовать авто, ставить/снимать с учета, вносить изменения в регистрационные сведения, продавать автомобиль от имени владельца. При этом по общей (генеральной) доверенности нельзя продать имущество самому себе (переоформить на поверенного).
И все же, действие общей (генеральной) доверенности небезгранично.
1. Согласно п. 4 ст. 182 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если характер сделки подразумевает личное присутствие, совершение такой сделки через доверенное лицо запрещено. Личностный характер несут следующие сделки: заключение брачного договора, составление и заверение завещания , заключение трудового договора, заключение договра с пожизненным содержанием. Перечисленные сделки опираются во многом на личностные отношения сторон, учитывают психологические взаимоотношения и уважительные аспекты, что исключает возможность их заключения через представителя.
2. Согласно п. 5 ст. 576 Гражданского Кодекса Российской Федерации, невозможно заключение договора дарения с помощью общей (генеральной) доверенности. Данное действие невозможно осуществить по следующей причине: в генеральной доверенности должно быть четко указано одариваемое лицо, а также предмет дарения. Заранее предусмотреть такие действия невозможно. Поэтому, если возникла необходимость составить дарственную через доверенное лицо, следует заключить разовую доверенность.
3. Не оформляется генеральная доверенность, при которой индивидуальный предприниматель доверяет совершение различных действий по предпринимательской деятельности. В данной ситуации будет совершена подмена субъекта, который зарегистрирован в государственных органах, поэтому заверение такой доверенности должно быть отклонено. В то же время, передача отдельных полномочий по доверенности – возможна.
4. Нельзя по генеральной доверенности совершать юридически значимые действия: усыновление ребенка, регистрация брака, участие в голосовании, поскольку такие действия должны совершаться лично.
Прекращение действия доверенности
Максимальный срок действия общей (генеральной) доверенности составляет 3 года, срок начала и окончания действия должен быть прописан в документе. Если срок окончания не прописан, такая доверенность действует один год.
Доверенность перестает быть действительной, если:
- истек срок ее действия;
- доверенность отменена доверителем;
- доверенное лицо отказалось выполнять полномочия согласно доверенности;
- ликвидация или реорганизация юр.лица-доверителя, в случае выдачи доверенности от юридического лица;
- ликвидация или реорганизация юр.лица- доверенного;
- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, от имени которого была оформлена доверенность;
- признание недееспособным или ограниченно дееспособным, безвестно отсутствующим или смерть лица, на которого была оформлена доверенность.
Правила оформления общей (генеральной) доверенности
1. Генеральная доверенность оформляется в письменном виде на бумаге.
2. Генеральная доверенность от юр.лица обязательно должна быть заверена подписью руководителя и печатью предприятия.
3. Генеральная доверенность будет признана ничтожной (недействительной), если в ней отсутствует дата выдачи.
4. В доверенности не должно быть никаких сокращений. Даты, цифры необходимо продублировать прописью. Названия предприятия или организации, имена доверенных необходимо писать полностью.
5. Генеральная доверенность не требует, но вместе с тем и не запрещает указывать точные паспортные данные доверенного лица, в том числе, где, кем и когда было выдано удостоверение личности. Но в некоторых отдельных случаях, предусмотренных Законодательством Российской Федерации, указывать полные паспортные данные при оформлении генеральной доверенности обязательно. Следовательно, в генеральной доверенности будет нелишним указать эти данные.
6. Все полномочия, на выполнение которых выдается генеральная доверенность, следует прописать как можно более подробно. Не следует писать фразы, позволяющие толковать их под разным углом, например «…и иные полномочия». В данном случае возможно разночтение, что приведет к конфликтной ситуации между доверителем и доверенным.
Существует несколько видов доверенностей, но только генеральная дает возможность наделить доверенное лицо максимальными полномочиями. Предоставляя такие права физическому лицу на представление интересов от своего имени, гражданин должен понимать, что вручает свое имущество в надежные руки.
Образцы генеральной доверенности от физического лица 2019
Образец генеральной доверенности на все полномочия физическому лицу от физического лица при продаже квартиры у нотариуса.
Что такое генеральная доверенность на все полномочия?
Гражданский кодекс пункт 1 статья 185 признает доверенностью документ, оформленный письменно, передающий полномочия от одного лица другому для представительства перед третьими лицами. Некоторые виды доверенностей должны иметь нотариальную форму, но все обязательно содержат дату начала действия и подпись доверителя.
В случае, когда физическому лицу необходимо наделить иное лицо всеми полномочиями относительно имущества или деятельности в полном объеме, составляется генеральная доверенность. Тогда такое лицо сможет представлять интересы доверителя на правах, равных ему, т.е. объем их полностью совпадет с правами доверителя.
Виды
Доверенности различают по объему тех передаваемых функций в рамках документа. Так различают следующие виды:
- разовая, где описывается конкретное действие и свыше этого доверенное лицо не имеет права действовать. Например, разовая доверенность может быть использована, когда необходимо получить почтовое отправление или денежные средства однократно;
- специальная, дающая возможность несколько раз выполнить функции одного или нескольких видов, строго указанных в доверенности и ограниченные по времени;
- генеральная позволяет распоряжаться имуществом доверителя, совершать с ним любые сделки, а также представлять интересы доверителя перед третьими лицами.
Для чего нужна генеральная доверенность?
Физическое лицо выдает генеральную доверенность представителю чаще всего в случаях совершения сделок с имуществом, где не может присутствовать лично в силу обстоятельств. Это касается продажи или покупки жилья, участка земли или транспортного средства, а также представительства в судебной инстанции.
Не всегда по закону можно передать свои права представителю, личное присутствие обязательно в сделках с оформлением:
- брачного контракта;
- трудового договора;
- составления завещания;
- регистрация брака;
- усыновление ребенка и т.д.
В этих случаях гражданин не сможет передать полномочия на представление интересов физического лица по генеральной доверенности.
По генеральной доверенности можно, от имени физического лица:
- оформить сделку с недвижимостью в Росреестре или транспортным средством;
- управлять финансовыми средствами доверителя, включая инвестирование;
- представить и защитить интересы в суде.
Генеральная доверенность распространяется на все действия относительно объекта сделки, в том числе постановки на государственный учет. Эта процедура требует нотариального заверения документа, дающего право представителю передать соответствующие бумаги в регистрирующий орган.
Вместо нотариуса генеральную доверенность могут удостоверить (ст. 53 ГПК РФ):
- командир воинской части в период выполнения гражданином воинских обязанностей в местах, где не имеется нотариальных контор;
- начальник медицинского учреждения при нахождении гражданина на лечении;
- начальник исправительного учреждения для лиц, находящихся в местах лишения свободы.
Структура оформления
Требования к содержанию доверенности не устанавливаются законодательно, но существуют требования к ее содержанию. Такие требования сформулированы в Методических рекомендациях по удостоверению доверенностей, которые утверждены решением Правления ФНП в 2016 году.
Структурно документ должен состоять из следующих пунктов:
- наименование и вид доверенности;
- место и дата оформления;
- реквизиты физического лица – доверителя в полном соответствии с документом, удостоверяющим личность: ФИО, паспортные данные и адрес регистрации. В случае совершения сделок с недвижимыми объектами необходимо указать СНИЛС;
- реквизиты доверенного лица (по аналогии с доверителем);
- перечень полномочий, передаваемых доверенному в рамках данного документа с точным и подробным указанием, чтобы исключить двоякого понимания. Поэтому не нужно использовать обобщающие понятия, а при перечислении государственных органов указывать их полное наименование. Таким образом, при перечислении действий следует упомянуть и все организации и учреждения, в которых доверенное лицо сможет представлять интересы доверителя;
- подпись и расшифровка, проставляемая доверителем.
Следует знать, что документ составляется в одностороннем порядке и подпись доверенного лица в нем не требуется.
Как правильно составить генеральную доверенность?
Физическое лицо, планирующее передать свои полномочия другому лицу на основании генеральной доверенности, должно понимать серьезность ситуации. Во избежание мошеннических схем следует осторожно отнестись к выбору доверенного лица и включить в документ ограничительные условия. К таким можно отнести запрет на передоверие.
Юристы и нотариусы, как правило, не охотно идут на составление генеральных доверенностей, рекомендуют использовать их только в крайних случаях. При этом советуют сужать действие только для оформления конкретной сделки: покупку транспортного средства или продажу дома, дачи. При отсутствии конкретики такая доверенность открывает доступ не только ко всему имуществу, принадлежащему доверителю, но и к его банковским счетам, ценным бумагам и т.д. Зачастую недобросовестное лицо может превысить свои полномочия и манипулировать имуществом на свое усмотрение.
Генеральную доверенность необходимо заверить нотариусом в присутствии доверителя. В обязанности юриста входит:
- разъяснение последствий использования этого вида документа (содержание ст.185 ГК);
- удостоверение в дееспособности доверителя и доверенного лица, а также их совершеннолетия;
- составление доверенности с соблюдением всех требований: даты и цифры подлежат расшифровке, исключены исправления, помарки и сокращения.
Для справки ! Поскольку доверенность является односторонним документом, то присутствие лица, которому доверены полномочия, при ее оформлении не обязательно. Если доверенное лицо в этот момент находится за пределами России, то оригинал документа может быть направлен ему по почте или передан через третьих лиц.
Какие понадобятся документы?
При составлении генеральной доверенности нотариус запрашивает следующие документы:
- удостоверение личности доверителя и доверенного лица;
- СНИЛС — только при сделке с недвижимостью;
- свидетельство о регистрации брака (при наличии),
- разрешение от органов опеки и попечительства (в случае, когда доверителем выступает несовершеннолетний гражданин, признанный полностью дееспособным);
- дополнительно могут потребоваться сведения об имуществе, на распоряжение которым передаются полномочия. Такие сведения содержатся в правоустанавливающих документах собственника.
Конкретный перечень обычно устанавливается нотариусом в зависимости от объема прав и полномочий, передающихся доверенному лицу.
Сроки действия
С 1 сентября 2018 года внесли поправки в Федеральный закон № 51-ФЗ, в доверенности обязательно должна присутствовать дата его оформления иначе, согласно п.2 ч.1 ст. 186 ГК РФ, доверенность будет признана ничтожной, то есть недействительной.
Требований к конечной дате не существует, т.е. документ может быть любым сроком (чаще всего делают на 1-3 года). Если в доверенности отсутствует срок его действия, то принимается 12 месяцев от даты составления.
Сколько стоит генеральная доверенность у нотариуса (цена)?
Что такое ПиТХ — правововой и технический характер, рекомендованный городской Нотариальной Палатой.
Он включает оформление документа нотариусом, его сканирование и передачу в органы ФНС в электронной форме.
Размеры госпошлин для разных видов доверенностей от физического лица установлены ст. 333.24 НК и в 2019 году составляют следующие суммы:
Согласно ПиТХ цена услуг нотариуса при оформлении доверенности для физических лиц оцениваются в 1000-1200 рублей.
Дополнительно взимается плата, если:
- доверенность изложена на нескольких листах. ПиТХ оплачивается за каждый последующий лист, при условии что текст занимает, не менее чем 1/3 страницы;
- доверителей несколько, то генеральная доверенность рассчитывается за каждого отдельно;
- доверенных лиц больше одного. За каждого представителя необходимо доплатить 100 рублей;
- необходимо вызывать нотариуса на дом. Такая услуга в Москве и в Санкт-Петербурге стоит от 4000 рублей для физического лица (для инвалидов 1 и 2 групп цена меньше от 2000 рублей).
Для примерного расчета стоимости генеральной доверенности для физического лица рассмотрим пример, когда передается право распоряжения участком земли от брата к двум братьям.
Госпошлина составит 100 рублей, в услуги нотариуса (ПиТХ) 1300 за первое + 100 за второе доверенное лицо.
В итоге необходимо заплатить 1500 рублей.
Можно ли отменить доверенность и как проверить?
С 2017 года произошли изменения касающихся правил работы с доверенностями. Теперь отменить действие документа на основании норм ст. 185 ГК вправе в любой момент, обратившись к нотариусу. Дополнительно необходимо соблюсти требования ст. 189 ГК, где сказано, что доверенное лицо должно быть заранее извещено в письменном виде. Для этого на его адрес направляется заказное письмо с описью вложений. После получения уведомления он обязан вернуть доверенность нотариусу в трехдневный срок.
Отказаться от исполнения возложенных полномочий вправе и само доверенное лицо, обратившись с доверенность, паспортом и заявлением в нотариальную контору. Существует требование об извещении доверителя об отказе от полномочий сразу, как только генеральная доверенность будет сдана. Производится это письменно и пересылается на адрес доверителя заказным письмом с описью.
Существует проверка доверенности на подлинность по реквизитам в сервисе «Реестр доверенностей » на официальном сайте ФНП.
Вы узнаете, на какой срок выдается генеральная и обычная доверенность на управление автомобилем и какие ее виды бывают.
Минимальный и максимальный срок
Что представляет собой простая доверенность на автомобиль, и какие правила ее оформления? Существуют специальные бланки данного документа, которые можно приобрести в обычном газетном киоске или же скачать со специализированного сайта в интернете.
Допускается даже ее написание от руки на обычной бумаге, все равно она будет иметь юридическую силу без заверения в нотариальной конторе. Однако следует соблюдать определенные правила при составлении. В типовой форме необходимо указывать следующее:
- Ф.И.О. владельца транспортного средства (доверителя).
- Ф.И.О. лица, которому доверяется транспортное средство (доверенное лицо).
- Паспортные данные вышеуказанных участников.
- Данные транспортного средства (государственный регистрационный знак, данные свидетельства о регистрации автомобиля, номер двигателя, кузова и другие характеристики из технического паспорта средства).
Законодательство РФ не предусматривает указание конкретного срока действия на управление. Это означает, что доверитель может указывать срок, на который он наделяет полномочиями другое лицо относительно своего авто, а может и не указывать. В последнем случае, в соответствии со статьей 186 Гражданского Кодекса РФ он будет равен одному календарному году.
Статья 186 ГК РФ. Срок доверенности
- Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.
Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, ничтожна.
- Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность.
В обязательном порядке указывается дата выдачи документа. Когда имеется условие, при котором доверенность не может быть действительной больше определенного периода времени, следует понимать, от какого числа будет идти отчет. Поэтому документ без указания даты будет считаться недействительным. Поскольку минимальный срок простой доверенности законодательно не установлен, он может быть абсолютно любым.
Период действия генеральной доверенности
Итак, если опустить все подробности и нюансы, то можно сказать, что сроки действия доверенности на автомобиль, установленные законодательством РФ, не имеют минимальных и максимальных периодов и определяются по желанию автовладельцев.
