निर्माण के स्थापत्य पर्यवेक्षण के संचालन के लिए नियम। विशेष निर्माण और स्थापना कार्य

एक बार एक निर्माण स्थल पर, एक युवा विशेषज्ञ चलता है, करीब से देखता है, एक पत्रिका में कुछ लिखता है वास्तु पर्यवेक्षण, फोरमैन को दोषों के बारे में सूचित करता है। समय के साथ, उसे स्थिति की आदत हो जाती है, कार्यकर्ता और फोरमैन को उसकी आदत हो जाती है और ऐसा लगता है कि सब कुछ ठीक चल रहा है, लेकिन ...

अचानक, परियोजना में त्रुटियां दिखाई देने लगती हैं और मौके पर निर्णय लेने की आवश्यकता होती है कि कैसे होना है और क्या करना है, और यदि इसे मौके पर हल करना संभव नहीं है, तो आपको कार्य फोरमैन को बताना होगा कि हम कोशिश करेंगे जल्द से जल्द एक डिजाइन समाधान प्रदान करने के लिए।

और अगर निर्माण स्थल पर परियोजना से विचलन होते हैं, तो बिल्डरों को कभी-कभी यह जानकारी भी नहीं होती है कि उन्होंने परियोजना के अनुसार कुछ नहीं किया है, उन्हें समझाना होगा, साबित करना होगा (मैं दोहराता हूं, लेख की शुरुआत में I ने कहा कि यह युवा और अनुभवहीन विशेषज्ञों से संबंधित है)।

एक समय में, मैं स्वयं इन सब से गुज़रा और संचित अनुभव को बनाए रखने के लिए, मैंने फील्ड पर्यवेक्षण इंजीनियर के लिए निर्देश तैयार करने का निर्णय लिया।

3.1 लेखक की निगरानी- परियोजना के लेखक और अन्य डेवलपर्स की देखरेख के लिए सेवाओं के प्रकारों में से एक परियोजना प्रलेखन(व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं) निर्माण के लिए, में निहित निर्णयों का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए किया गया कामकाजी दस्तावेजसुविधा में निर्माण और स्थापना कार्य किया।

4.3 इसके कार्यान्वयन के मामले में लेखक का पर्यवेक्षण कानूनी इकाईविशेषज्ञों द्वारा किया गया - संगठन के प्रबंधन द्वारा नियुक्त कार्य प्रलेखन के डेवलपर्स। एक नियम के रूप में, परियोजना के मुख्य वास्तुकार या मुख्य अभियंता को वास्तु पर्यवेक्षण का प्रयोग करने वाले विशेषज्ञों के प्रमुख के रूप में नियुक्त किया जाता है।

4.5 वास्तु पर्यवेक्षण करने वाले विशेषज्ञ महत्वपूर्ण संरचनाओं और सर्वेक्षण की मध्यवर्ती स्वीकृति के लिए निर्माण स्थल पर जाते हैं छिपे हुए कामअनुसूची द्वारा निर्धारित समय सीमा के भीतर, साथ ही अनुबंध (विनियामक दस्तावेज) के अनुसार ग्राहक या ठेकेदार से विशेष कॉल पर।

4.7 ग्राहक अनुबंध के अनुसार सुसज्जित कार्यालय परिसर, संचार के साधन, परिवहन आदि के साथ वास्तु पर्यवेक्षण करने वाले विशेषज्ञों को प्रदान करने के लिए बाध्य है।

डिजाइनर पर्यवेक्षण कार्य करने वाले कर्मचारी को निदेशक के आदेश से डिजाइनर पर्यवेक्षण इंजीनियर के पद पर नियुक्त किया जाना चाहिए। लेखक की पर्यवेक्षण पत्रिका में आदेश संख्या का संकेत दिया जाना चाहिए।

वास्तु पर्यवेक्षण पर काम शुरू करने से पहले, कर्मचारी को पास होना चाहिए प्रेरण प्रशिक्षण; शुरुआती प्रशिक्षणऔर सुरक्षा ब्रीफिंग। निर्माण स्थल की पहली यात्रा पर, कर्मचारी को कार्यस्थल पर (सीधे सुविधा में) भी निर्देश दिया जाना चाहिए। प्रत्येक कर्मचारी के लिए, संरचनाओं और कार्यों की एक सूची जिसे उसे नियंत्रित करना चाहिए, इंगित किया जाना चाहिए, सूची लेखक की पर्यवेक्षण पत्रिका में इंगित की गई है।

कर्मचारी को क्षेत्र पर्यवेक्षण पर काम करने के लिए प्रबंधक से आवश्यक उपकरण की मांग करने का अधिकार है:

• मापने का उपकरण (लेजर टेप उपाय, मापने वाला टेप);
• पोशाक (हेलमेट, चौग़ा, सुरक्षा जूते);
• कैमरा (फोटोग्राफिक निर्धारण के लिए);
• पेपर शीट के लिए टैबलेट (निर्माण स्थल पर सीधे रिकॉर्ड रखने की सुविधा के लिए)
• अन्य उपकरण (मेटल डिटेक्टर, आदि)
• लेखक का पर्यवेक्षण जर्नल

फील्ड पर्यवेक्षण इंजीनियर के रूप में नियुक्त एक कर्मचारी को उस वस्तु के नाम के साथ सर्वर (\\ सर्वर \ पता) पर एक फ़ोल्डर बनाना होगा जिसके लिए फील्ड पर्यवेक्षण किया जाता है, जिसमें व्यावसायिक पत्राचार, परियोजना के इलेक्ट्रॉनिक संस्करण, फोटो निर्धारण, दस्तावेजों की इलेक्ट्रॉनिक प्रतियां जो डिजाइनर पर्यवेक्षण के शुरू होने से पहले और उनके कार्यान्वयन के दौरान अनुरोध की जाती हैं।

• परियोजना के इलेक्ट्रॉनिक और मुद्रित संस्करण (उस स्थिति में जब डिज़ाइन कंपनी किसी अन्य संगठन द्वारा डिज़ाइन की गई सुविधा पर क्षेत्र पर्यवेक्षण करती है);
• कार्यों के उत्पादन और निर्माण पर्यवेक्षण के लिए जिम्मेदार व्यक्ति के आदेश की एक प्रति;
• परीक्षा और बिल्डिंग परमिट के सकारात्मक निष्कर्ष की एक प्रति;
• राज्य वास्तुकला और निर्माण पर्यवेक्षण के विशेषज्ञों द्वारा वस्तु की जाँच के अधिनियम की एक प्रति (प्रत्येक जाँच के बाद अनुरोध करने के लिए);
• उपठेकेदारों के नाम और आदेश जिम्मेदार व्यक्ति;

दस्तावेजों के सभी अनुरोधों को औपचारिक रूप दिया जाना चाहिए, ग्राहक के दस्तावेजों को चालान या कवर लेटर के साथ स्वीकार किया जाना चाहिए। कर्मचारी को मौखिक रूप से राज्य लेखा परीक्षा कार्यालय के साथ वास्तु पर्यवेक्षण पत्रिकाओं को पंजीकृत करने की आवश्यकता के बारे में ग्राहक को सूचित करना चाहिए।

क्षेत्र पर्यवेक्षण अभियंता के पद पर नियुक्त कर्मचारी को निर्माण स्थल की वर्तमान स्थिति और निकट भविष्य में साइट पर नियोजित कार्य के बारे में जानकारी होनी चाहिए। निर्माण स्थल का दौरा शुरू करने से पहले, कर्मचारी चित्र के संदर्भ में परियोजना प्रलेखन का अध्ययन करने के लिए बाध्य है सामान्य उद्देश्य(योजनाएं, अनुभाग), उन संरचनाओं के चित्र का ध्यानपूर्वक अध्ययन करें, जिस पर उसे नियंत्रण करना होगा। कर्मचारी को वस्तु पर चित्र के एल्बम से प्रतियां बनानी चाहिए, जिसे उसे वास्तु पर्यवेक्षण पर काम करने की आवश्यकता होगी।

वास्तु पर्यवेक्षण पर काम शुरू करने से पहले, कर्मचारी को आवश्यकताओं का अध्ययन करना चाहिए नियामक दस्तावेज उनके द्वारा पर्यवेक्षित कार्यों के साथ-साथ निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकताओं के लिए: " प्रैक्टिकल गाइडउद्यमों, भवनों और संरचनाओं के निर्माण के वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के संगठन और कार्यान्वयन पर", "निर्माण, मरम्मत, निर्माण और स्थापना कार्यों के परिचालन गुणवत्ता नियंत्रण के लिए योजनाएं", में वास्तु पर्यवेक्षण पर कार्यों के प्रदर्शन के लिए अनुबंध की सामग्री पार्टियों के अधिकारों, कर्तव्यों और जिम्मेदारियों की शर्तें।

सबका अध्ययन करने के बाद आवश्यक दस्तावेज़कर्मचारी वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के प्रमुख को किए गए कार्यों पर एक रिपोर्ट प्रस्तुत करने के लिए बाध्य है।

कर्मचारी को निर्माण स्थल पर जाने से ठीक पहले काम के लिए सभी आवश्यक उपकरण और उपकरण तैयार करने होंगे। कर्मचारी को प्रदान किए गए उपकरण, उपकरण और उपकरण को साफ रखना चाहिए और उनकी तकनीकी स्थिति की निगरानी करनी चाहिए।

3 निर्माण स्थल छोड़ते समय कर्मचारी की जिम्मेदारियाँ

कर्मचारी अनुबंध द्वारा स्थापित समय अवधि के भीतर या ग्राहक के विशेष अनुरोध पर निर्माण स्थल पर जाने के लिए बाध्य है। निर्माण स्थल पर पहुंचने पर, कर्मचारी को वर्तमान स्थिति (काम किस स्तर पर है) को ट्रैक करने के लिए सुविधा का एक सामान्य दौरा करना चाहिए, उन संरचनाओं पर काम का यादृच्छिक नियंत्रण करना चाहिए जिसके लिए उन्हें जिम्मेदार नियुक्त किया गया है। वस्तु की सामान्य स्थिति की तस्वीरें लें, सामान्य फ़ॉर्मघुड़सवार संरचनाएं और स्थापना की प्रक्रिया में, विशेषता नोड्स का एक क्लोज-अप। से पहचाने गए विचलन डिजाइन निर्णयऔर मानकों की आवश्यकताओं को मापने वाले उपकरणों का उपयोग करके, यदि आवश्यक हो, फोटो खिंचवाना चाहिए। उल्लंघन वाले क्षेत्रों का फोटो निर्धारण निर्माण स्थल की प्रत्येक यात्रा पर तब तक किया जाना चाहिए जब तक कि उन्हें समाप्त नहीं कर दिया जाता। कैमरे को सेट करने की सलाह दी जाती है ताकि शूटिंग के दौरान वर्तमान तिथि प्रदर्शित हो।

ग्राहक के अनुरोध पर किसी कर्मचारी के निर्माण स्थल पर जाने के मामले में, कर्मचारी को उन संरचनाओं पर काम को नियंत्रित करना चाहिए जिन्हें परीक्षा के लिए प्रस्तुत किया गया है।

निरीक्षण पूरा करने के बाद, कर्मचारी को वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण लॉग (दो प्रतियां) में यात्रा को रिकॉर्ड करना होगा। जर्नल भरते समय, निर्माण के क्षेत्र पर्यवेक्षण (संगठन का नाम, कर्मचारी का पूरा नाम, आगमन और प्रस्थान की तारीख) और विशेषज्ञों द्वारा सुविधा का दौरा करने के लिए पंजीकरण पत्र में प्रविष्टियां की जाती हैं और लेखा पत्रक. लेखा पत्र का रूप चित्र में दिखाया गया है।

कर्मचारी कॉलम 1, 2, 3, 4 के कॉलम भरता है

कॉलम 2 में, डिजाइन प्रलेखन से पहचाने गए विचलन और बिल्डिंग कोड की आवश्यकताओं के उल्लंघन को इंगित करना आवश्यक है, यदि कोई उल्लंघन नहीं हैं, तो यह रिकॉर्ड करना आवश्यक है कि कोई भी नहीं है। उदाहरण: दीवारों का निरीक्षण ___/___ कुल्हाड़ियों में किया गया था, डिजाइन प्रलेखन से कोई विचलन नहीं पाया गया था।

4 परियोजना प्रलेखन से विचलन और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के उल्लंघन की पहचान करने में कर्मचारियों की जिम्मेदारी

परियोजना प्रलेखन से विचलन का पता लगाने या मानदंडों की आवश्यकताओं के उल्लंघन के मामले में, कर्मचारी इस क्षेत्र की तस्वीर लगाने के लिए भवन योजना पर पहचाने गए दोष के स्थान को ठीक करने के लिए बाध्य है (यदि तत्काल आसपास के क्षेत्र में कोई साइट है) जहां काम सही ढंग से किया गया था, तुलना में आसानी के लिए इसे फोटोग्राफ करना भी वांछनीय है)। कर्मचारी को तुरंत तकनीकी पर्यवेक्षण के फोरमैन या इंजीनियर के साथ-साथ वास्तु पर्यवेक्षण के प्रमुख को पहचाने गए उल्लंघनों की रिपोर्ट करने के लिए बाध्य किया जाता है। डिजाइन प्रलेखन से विचलन या मानदंडों की आवश्यकताओं के उल्लंघन के तथ्य को लेखक की पर्यवेक्षण पत्रिका में दर्ज किया जाना चाहिए। उदाहरण: ___/___ कुल्हाड़ियों में पियर्स का निरीक्षण किया गया, एसपी 70.13330.2012 के खंड 9.2.14 की आवश्यकताओं का उल्लंघन सामने आया - कोई मजबूत जाल आउटलेट नहीं हैं।

यदि फोरमैन टिप्पणियों से सहमत नहीं है ( सब कुछ ठीक है, हम सभी सुविधाओं पर ऐसा करते हैं - कुछ भी बुरा नहीं होगा), पहचाने गए उल्लंघनों और उन्हें खत्म करने के आदेश के बारे में वास्तु पर्यवेक्षण के प्रमुख द्वारा हस्ताक्षरित ग्राहक के नाम पर एक पत्र जारी करना आवश्यक है।

5 परियोजना प्रलेखन में त्रुटियों की पहचान करने में एक कर्मचारी की बाध्यता

यदि Stroyproekt LLC द्वारा विकसित परियोजना प्रलेखन में कोई त्रुटि पाई जाती है, तो कर्मचारी अपने प्रबंधक, मुख्य कार्यकारी अधिकारी, कलाकारों को इस बारे में सूचित करने के लिए बाध्य होता है, और फिर स्थिति के अनुसार कार्य करता है (शायद इन त्रुटियों को पहले ही समाप्त कर दिया गया है)। यदि परियोजना प्रलेखन में त्रुटियां महत्वपूर्ण हैं, तो जीयूआई, कलाकारों और उनके नेता (विभाग के प्रमुख) से मिलकर एक बैठक शुरू करना आवश्यक है। बैठक के उद्देश्य: त्रुटि का कारण निर्धारित करना, इसे खत्म करने के तरीकों पर निर्णय लेना, भविष्य में ऐसी त्रुटियों की रोकथाम पर निर्णय लेना। किसी तीसरे पक्ष द्वारा किए गए डिजाइन प्रलेखन में त्रुटियों का पता लगाने के मामले में, क्षेत्र पर्यवेक्षण अधिकारी को तुरंत मूल्यांकन करना चाहिए संभावित परिणामकी गई गलतियाँ। यदि त्रुटियां महत्वपूर्ण नहीं हैं और परियोजना प्रलेखन में उनकी उपस्थिति का भवन की मजबूती और उसके . पर महत्वपूर्ण प्रभाव नहीं पड़ेगा अलग भाग, तो इस त्रुटि की मौखिक रूप से फोरमैन या ग्राहक के प्रतिनिधि को रिपोर्ट की जानी चाहिए। इस घटना में कि परियोजना प्रलेखन में त्रुटियों से भवन के संचालन में कठिनाई हो सकती है या दुर्घटनाएँ हो सकती हैं, तो डिजाइनर के पर्यवेक्षक को इसकी एक आधिकारिक लिखित सूचना तैयार करनी चाहिए और ग्राहक को भेजनी चाहिए।

करते हुए कॉपीराइट पर्यवेक्षण जर्नलनियामक दस्तावेज, और विशेष रूप से एसपी 11-110-99 द्वारा प्रदान किया गया "भवन और संरचनाओं के निर्माण के लेखक का पर्यवेक्षण।" जर्नल का रूप उपरोक्त नियामक दस्तावेज के परिशिष्ट "ए" में दिया गया है।

पत्रिका के निर्माण स्थल पर होने से पहले, उसके पन्नों को क्रमांकित किया जाना चाहिए, पत्रिका को ही चिपकाया जाना चाहिए, और पत्रिका के शीर्षक पृष्ठ को डिजाइनर और ग्राहक द्वारा भरा, हस्ताक्षरित और सील किया जाना चाहिए। एसपी 11-110-09 के अनुसार कॉपीराइट पर्यवेक्षण जर्नलग्राहक निर्माण स्थल पर स्थानांतरित हो जाता है, और इसे ठेकेदार के काम के अंत तक वहां संग्रहीत किया जाता है। निर्माण पूरा होने के बाद, ठेकेदार ग्राहक को पत्रिका वापस कर देता है।

डिजाइन संगठन के एक प्रतिनिधि द्वारा निर्माण स्थल की प्रत्येक यात्रा दर्ज की जाती है कॉपीराइट पर्यवेक्षण जर्नल. बदले में, डिजाइन समाधान के साथ निर्माणाधीन वस्तु के अनुपालन या गैर-अनुपालन के प्रत्येक डिजाइनर के रिकॉर्ड को ठेकेदार या ग्राहक के जिम्मेदार व्यक्तियों के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित किया जाता है। भरने में शामिल व्यक्तियों की शक्तियां कॉपीराइट पर्यवेक्षण जर्नल, संगठन के लिए प्रासंगिक आदेश या आदेश द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए।

लेखक का पर्यवेक्षण जर्नलएक नमूना भरना जिसका इस पृष्ठ पर प्रस्तुत किया गया है, में एक शीर्षक पृष्ठ, ठेकेदारों की एक सूची, वास्तु पर्यवेक्षण विशेषज्ञों की एक सूची, वास्तु पर्यवेक्षण विशेषज्ञों द्वारा साइट के दौरे के लिए एक पंजीकरण पत्र, और एक पंजीकरण पत्र शामिल है। आइए इनमें से प्रत्येक खंड पर करीब से नज़र डालें।

पत्रिका के शीर्षक पृष्ठ में वस्तु के नाम और पते पर डेटा होता है, जो परियोजना प्रलेखन या बिल्डिंग परमिट में निर्दिष्ट डेटा से मेल खाना चाहिए। इसके बाद, आपको डिज़ाइन संगठन और ग्राहक संगठन का नाम और पता, साथ ही प्रारंभ और समाप्ति तिथियां निर्दिष्ट करनी होंगी
काम करता है। शीर्षक पृष्ठ में दर्ज सभी जानकारी प्रबंधकों के हस्ताक्षर और डिजाइन संगठन और ग्राहक के संगठन की मुहरों द्वारा प्रमाणित है।

ठेकेदारों की सूची में मुख्य ठेकेदार (सामान्य ठेकेदार) और ठेकेदारों दोनों की जानकारी शामिल है ख़ास तरह केकाम करता है (उपठेकेदार)। संगठनों के नाम, साथ ही इन संगठनों द्वारा किए गए कार्यों के नाम भी बताएं।

वास्तु पर्यवेक्षण का अभ्यास करने वाले विशेषज्ञों की सूची सारणीबद्ध रूप में प्रस्तुत की गई है। तालिका को चार कॉलमों में सही ढंग से भरना होगा। पहला विशेषज्ञ का उपनाम, नाम और संरक्षक है। दूसरा डिजाइन संगठन का नाम, विशेषज्ञ की स्थिति, साथ ही उसका संपर्क फोन नंबर है। तीसरा काम का प्रकार है जिसके लिए विशेषज्ञ पर्यवेक्षण करता है, उदाहरण के लिए, बाहरी जल आपूर्ति और सीवरेज नेटवर्क। चौथा - वास्तु पर्यवेक्षण के संचालन के अधिकार पर दस्तावेज़ का विवरण (संख्या और हस्ताक्षर करने की तिथि)।

वास्तु पर्यवेक्षण विशेषज्ञों द्वारा साइट विज़िट के लिए पंजीकरण पत्रक भरना और भी आसान है। पहली पंक्ति में डिजाइन संगठन का नाम लिखें। वैसे, विभिन्न डिजाइन संगठनों द्वारा परियोजना के विभिन्न वर्गों को विकसित किया जा सकता है। दूसरी पंक्ति में वास्तु पर्यवेक्षण के प्रतिनिधि का उपनाम, नाम और संरक्षक दर्ज करें। अगला, विशेषज्ञ के आगमन और प्रस्थान की तारीखों का संकेत दें। और इस सारी जानकारी की पुष्टि ग्राहक के अधिकृत प्रतिनिधि द्वारा अपने हस्ताक्षर से की जाती है।

लेखा पत्रक को 6 स्तंभों वाली तालिका के रूप में तैयार किया गया है। पहले कॉलम में वास्तु पर्यवेक्षण द्वारा निर्माण स्थल के भ्रमण की तिथि अंकित है। दूसरे कॉलम में, डिजाइन और अनुमान प्रलेखन से टिप्पणियां और विचलन दर्ज किए जाते हैं। वर्तमान के आवश्यक संदर्भों के साथ, डिजाइनर के पर्यवेक्षण विशेषज्ञ के रिकॉर्ड और निर्देश स्पष्ट रूप से निर्धारित किए जाने चाहिए नियामक दस्तावेज. तीसरे कॉलम में, निर्देश लिखें, साथ ही जिस तारीख को टिप्पणी समाप्त की गई थी। चौथे कॉलम में, वास्तु पर्यवेक्षण विशेषज्ञ अपने हस्ताक्षर को इसके डिकोडिंग (अंतिम नाम, प्रथम नाम, संरक्षक) के साथ छोड़ने के लिए बाध्य है, जिसे दर्ज किए गए डेटा की सटीकता की पुष्टि करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। पांचवें कॉलम में के बारे में निशान हैं
परियोजना से टिप्पणियों और विचलन के साथ परिचित (हस्ताक्षर और इसकी प्रतिलिपि) ग्राहक और ठेकेदार के अधिकृत प्रतिनिधियों द्वारा प्रदान की जानी चाहिए। लेखक के पर्यवेक्षण द्वारा जारी टिप्पणियों को समाप्त करने के बाद लेखांकन पत्रक का छठा कॉलम भरा जाता है। टिप्पणियों के उन्मूलन पर टिप्पणियों की पुष्टि ग्राहक और ठेकेदार के प्रतिनिधियों के हस्ताक्षर, उनके टेप के साथ की जाती है।

पूर्ण वस्तु को संचालन में सौंपने और स्वीकार करने पर कॉपीराइट पर्यवेक्षण जर्नल, यदि आवश्यक हो, प्रस्तुत किया गया कार्य समिति, और स्वीकृति के पूरा होने पर, इसे डेवलपर को या उसकी ओर से, ऑपरेटिंग संगठन को भंडारण के लिए स्थानांतरित कर दिया जाता है।

जैसा कि आप देख सकते हैं, भरने की प्रक्रिया कॉपीराइट पर्यवेक्षण जर्नलजटिल नहीं है, और यदि आपके पास अभी भी प्रश्न हैं, तो बेझिझक उन्हें टिप्पणियों में पूछें, और हम उनका तुरंत उत्तर देने का प्रयास करेंगे। हमारे संसाधन की सदस्यता लेना सुनिश्चित करें सामाजिक नेटवर्क में, और बनाए रखने के लिए नई सिफारिशें प्राप्त करें कार्यकारी दस्तावेजपहले के बीच।

3.1 निर्माण पर वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण के परिणामों को रिकॉर्ड करने के लिए, एक डिजाइनर पर्यवेक्षण लॉग (बाद में लॉग के रूप में संदर्भित) रखा जाना चाहिए, जिसे डिजाइनर द्वारा दो प्रतियों में तैयार किया गया है, जिनमें से एक निर्माण स्थल पर संग्रहीत है, और दूसरा डिजाइनर द्वारा रखा जाता है। रिकॉर्ड दोनों मामलों में बनाए रखा जाता है और समान होना चाहिए।

पत्रिका के प्रपत्र परिशिष्ट बी में दिए गए हैं।

3.2 पत्रिका लगी होनी चाहिए (इसके पृष्ठ क्रमांकित होने चाहिए), डिजाइनर और ग्राहक के प्रमुखों द्वारा हस्ताक्षरित, और मुहरबंद।

3.3 जारी की गई पत्रिका ग्राहक द्वारा निर्माण के अंत तक भंडारण के लिए सामान्य ठेकेदार को हस्तांतरित की जाती है। पत्रिका की सुरक्षा और वास्तु पर्यवेक्षण के प्रतिनिधियों की आवश्यकताओं को समय पर पूरा करने की जिम्मेदारी प्रबंधन द्वारा नियुक्त ठेकेदार के प्रतिनिधि के पास है।

दूसरी प्रति सामान्य डिजाइनर द्वारा रखी जाती है।

3.4 पत्रिका सामान्य ठेकेदार द्वारा वास्तु पर्यवेक्षण करने वाले विशेषज्ञों के अनुरोध पर जारी की जाती है।

3.5 वास्तु पर्यवेक्षण के प्रतिनिधि जर्नल में ठेकेदार द्वारा किए गए डिजाइन निर्णयों से विचलन रिकॉर्ड करते हैं। लेखक के पर्यवेक्षण लॉग में प्रविष्टियाँ करके परियोजना प्रलेखन में परिवर्तन करना और इसके लिए प्रदान किए गए अनुसार ऐसा करना मना है। 4.1.4 टिप्पणियों के अभाव में भी निर्माण यात्रा का रिकॉर्ड बनाया जाता है।

3.6 ठेकेदार और ग्राहक के प्रतिनिधि लेखक के पर्यवेक्षण में टिप्पणियों के साथ परिचित होने के तथ्य को रिकॉर्ड करने के लिए बाध्य हैं, साथ ही साथ लेखक की देखरेख में काम करने वाले विशेषज्ञों के निर्देशों के कार्यान्वयन पर नोट्स बनाने के लिए भी बाध्य हैं।

3.7 वास्तु पर्यवेक्षण का प्रयोग करने वाले विशेषज्ञों की आवश्यकताओं की समय पर और उच्च-गुणवत्ता की पूर्ति की जिम्मेदारी अनुबंध संगठन के अधिकृत प्रतिनिधि की होती है।

3.8 पत्रिका को संपूर्ण सुविधा के निर्माण के लिए या कार्यशालाओं, भवनों और संरचनाओं के निर्माण के साथ-साथ लॉन्च कॉम्प्लेक्स के लिए भी रखा जा सकता है।

3.9 संचालन के लिए सुविधा की स्वीकृति के बाद, सामान्य ठेकेदार को ग्राहक को भंडारण के लिए लॉग को स्थानांतरित करना होगा, और डिजाइनर को अपनी प्रति को डिजाइन संगठन के संग्रह में स्थानांतरित करना होगा।

4. वास्तु पर्यवेक्षण का प्रयोग करने वाले विशेषज्ञों के अधिकार और दायित्व

4.1.1 निर्माण के दौरान डिजाइन निर्णयों से विचलन से संबंधित लेखक के पर्यवेक्षण जर्नल टिप्पणियों में प्रवेश करने के लिए, संरचनाओं, भागों, उत्पादों, निर्माण सामग्री और उपकरणों के उपयोग को प्रतिबंधित करने के लिए जो डिजाइन निर्णयों, राज्य भवन कोड और मानकों का पालन नहीं करते हैं।

4.1.2 यदि ठेकेदार टिप्पणियों को समाप्त करने से इनकार करता है, तो ग्राहक को सूचित करें और कानून के अनुसार उपाय करने के लिए राज्य वास्तुकला और निर्माण नियंत्रण के संबंधित निरीक्षण को इसके बारे में सूचित करें।

4.1.3 ठेकेदार को डिजाइन निर्णयों और बिल्डिंग कोड के उल्लंघन में किए गए कुछ प्रकार के कार्यों के उत्पादन को निलंबित करने का निर्देश दें, और ग्राहक को सूचित करें और लिखित रूप में राज्य वास्तुकला और निर्माण नियंत्रण के प्रासंगिक निरीक्षण को सूचित करें।

4.1.4 स्वतंत्र रूप से या ग्राहक के सुझाव पर, बिना किसी अतिरिक्त अनुमोदन के, स्पष्ट करें, बदलें, पहले से अपनाए गए डिजाइन निर्णयों को पूरक करें, निर्माण वस्तु की अधिक कलात्मक अभिव्यक्ति, तकनीकी और तकनीकी पूर्णता प्राप्त करें, यदि ये परिवर्तन प्रारंभिक डिजाइन का खंडन नहीं करते हैं डेटा, वर्तमान निर्माण मानकों, परिचालन विश्वसनीयता, आर्थिक आवश्यकताओं, अनुमोदित परियोजना प्रलेखन के तकनीकी और आर्थिक संकेतकों को खराब नहीं करते हैं। परियोजना प्रलेखन में परिवर्तन DSTU B A.2.4.4 (GOST 21.101) के अनुसार किए जाते हैं।

4.2.1 इन विनियमों द्वारा परिभाषित कर्तव्यों को गुणात्मक रूप से और समयबद्ध तरीके से पूरा करना।

ग्राहक के अनुरोध और अनुबंध में निर्दिष्ट शर्तों के अनुसार, अनुसूची के अनुसार निर्माण में भाग लें।

4.2.2 निर्माण और स्थापना कार्यों की अनुरूपता की जांच करें और भवन संरचनाओं, सामग्रियों, उत्पादों, भागों, उपकरणों के उपयोग के संदर्भ में निर्माण में डिजाइन समाधान से विचलन की पहचान करें, facades, अंदरूनी की व्यवस्था पर काम करता है।

4.2.3 सत्यापित करें कि ठेकेदार ने निर्माण पर्यवेक्षण विशेषज्ञों की टिप्पणियों को पूरा किया है। डीबीएन ए.3.1-5 के परिशिष्ट 10 के अनुसार महत्वपूर्ण संरचनाओं की मध्यवर्ती स्वीकृति के कृत्यों की तैयारी में भाग लें।

4.2.4 निर्माण और स्थापना कार्य में शामिल श्रमिकों और परियोजना प्रलेखन के साथ ग्राहक के प्रतिनिधियों के परिचय की सुविधा प्रदान करना।

4.2.5 संचालन के लिए निर्माण वस्तुओं की स्वीकृति के लिए कार्य और राज्य आयोगों के काम में भाग लेना।

विस्तार करें

निर्माण पर्यवेक्षण पत्रिका का रूप मेल खाता है।
निर्माण पर्यवेक्षण पत्रिका का यह रूप प्रपत्र से भिन्न है।
निर्माण के लेखक के पर्यवेक्षण की पत्रिका एक दस्तावेज है जो निर्माण में लगे ठेकेदारों की सूची को दर्शाता है और अधिष्ठापन काम(सामान्य ठेकेदार, ठेकेदार, उपठेकेदार), वास्तु पर्यवेक्षण का प्रयोग करने वाले अधिकृत विशेषज्ञों की एक सूची और इन विशेषज्ञों द्वारा निर्माण स्थल का दौरा करने के लिए एक पंजीकरण पत्रक। निर्माण पर्यवेक्षण पत्रिका की लेखा शीट डिजाइन और अनुमान प्रलेखन से पहचाने गए विचलन को दर्शाती है, बिल्डिंग कोड की आवश्यकताओं का उल्लंघन और उत्पादन के लिए तकनीकी शर्तों के नियम, उनके उन्मूलन के निर्देश और निर्देशों के कार्यान्वयन पर एक नोट, द्वारा प्रमाणित ठेकेदार और ग्राहक के हस्ताक्षर। पत्रिका के शीर्षक पृष्ठ को प्रबंधकों और ग्राहक और निर्माण स्थल के डिजाइनर के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

निर्माण पर्यवेक्षण जर्नल के अनुभाग:
1. शीर्षक पृष्ठ (फ़ील्ड भरने के लिए):
निर्माण स्थल का नाम, पता, ग्राहक, ठेकेदार, जर्नल प्रारंभ, जर्नल पूर्ण, डिज़ाइनर प्रबंधक, ग्राहक प्रबंधक
2. निर्माण और स्थापना कार्य करने वाले ठेकेदारों की सूची:
कार्य करने वाला (सामान्य ठेकेदार, ठेकेदार), कुछ प्रकार के कार्य करने वाले (उपठेकेदार)
3. वास्तु पर्यवेक्षण का प्रयोग करने वाले विशेषज्ञों की सूची:
- पूरा नाम।
- डिजाइन संगठन, स्थिति, फोन
- कार्य का प्रकार जिसके लिए वास्तु पर्यवेक्षण किया जाता है
- वास्तु पर्यवेक्षण का संचालन करने के लिए प्राधिकरण पर दिनांक और दस्तावेज
4. निर्माण का वास्तु पर्यवेक्षण करने वाले विशेषज्ञों द्वारा सुविधा का दौरा करने के लिए पंजीकरण पत्रक:
- कंपनी का नाम
- पूरा नाम।
- आगमन और प्रस्थान की तिथि
- ग्राहक के प्रतिनिधि के हस्ताक्षर
5. पंजीकरण पत्रक:
- तारीख
- डिजाइन और अनुमान प्रलेखन से पहचाने गए विचलन, बिल्डिंग कोड और विनियमों की आवश्यकताओं का उल्लंघन और उत्पादन के लिए तकनीकी स्थितियां
- पहचाने गए विचलन या उल्लंघनों को समाप्त करने और उनके कार्यान्वयन के समय पर निर्देश
- रिकॉर्डिंग करने वाले वास्तु पर्यवेक्षण के प्रभारी विशेषज्ञ के हस्ताक्षर
- ठेकेदार के प्रतिनिधि और ग्राहक को रिकॉर्ड से परिचित कराया गया
- ठेकेदार और ग्राहक के निर्देशों की पूर्ति पर एक नोट

वास्तु पर्यवेक्षण के जर्नल को बनाए रखने की प्रक्रिया
1. किसी वस्तु के निर्माण पर लेखक के पर्यवेक्षण का प्रयोग करते समय, लेखक के निर्माण के पर्यवेक्षण का एक लॉग नियमित रूप से बनाए रखा जाता है, जिसे डिजाइनर द्वारा संकलित किया जाता है और ग्राहक को हस्तांतरित किया जाता है।
समझौता पत्रिका की एक प्रति प्रदान कर सकता है (हम पत्रिका की प्रतियां बनाते हैं)।
2. पूरी तरह से निर्माण स्थल के लिए, और इसके स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स या व्यक्तिगत भवनों और संरचनाओं के लिए लॉगिंग की जा सकती है।
3. जर्नल का डिजाइन किसके अनुसार किया जाना चाहिए। पत्रिका को क्रमांकित किया जाना चाहिए, शीर्षक पृष्ठ पर सभी हस्ताक्षरों से सजाया जाना चाहिए और सील किया जाना चाहिए। पत्रिका ग्राहक द्वारा ठेकेदार को हस्तांतरित की जाती है और निर्माण स्थल पर तब तक स्थित रहती है जब तक कि यह पूरा न हो जाए। पत्रिका को प्रमुख या विशेषज्ञों द्वारा वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण, ग्राहक और द्वारा भरा जाता है अधिकृत व्यक्तिठेकेदार
निर्माण पूरा होने के बाद, ठेकेदार ग्राहक को पत्रिका सौंपता है।
4. जर्नल में विशेषज्ञों द्वारा निर्माण स्थल की प्रत्येक यात्रा को विनियमित किया जाता है। क्षेत्र पर्यवेक्षण पर किए गए कार्य का रिकॉर्ड ग्राहक और ठेकेदार के जिम्मेदार प्रतिनिधियों के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित होता है। टिप्पणियों के अभाव में रिकॉर्डिंग भी की जाती है।
5. वर्तमान के आवश्यक संदर्भों के साथ, विशेषज्ञों के रिकॉर्ड और निर्देश स्पष्ट रूप से निर्धारित किए गए हैं बिल्डिंग कोडऔर नियम राज्य मानक, विशेष विवरण।
वास्तु पर्यवेक्षण का संगठन
1. स्थापत्य पर्यवेक्षण एक समझौते के आधार पर किया जाता है ( प्रशासनिक दस्तावेज) और, एक नियम के रूप में, निर्माण और सुविधा के चालू होने की पूरी अवधि के दौरान, और यदि आवश्यक हो, तो इसके संचालन की प्रारंभिक अवधि के दौरान किया जाता है।
2. वास्तु पर्यवेक्षण पर काम की शर्तें अनुसूची द्वारा स्थापित की जाती हैं।
3. डिजाइनर का पर्यवेक्षण, यदि यह एक कानूनी इकाई द्वारा किया जाता है, तो विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है - संगठन के प्रबंधन द्वारा नियुक्त कार्य प्रलेखन के डेवलपर्स। एक नियम के रूप में, परियोजना के मुख्य वास्तुकार या मुख्य अभियंता को वास्तु पर्यवेक्षण का प्रयोग करने वाले विशेषज्ञों के प्रमुख के रूप में नियुक्त किया जाता है।
4. डिजाइन पर्यवेक्षण के लिए जिम्मेदार प्रमुख और विशेषज्ञों की नियुक्ति संगठन के आदेश द्वारा की जाती है और ग्राहक के ध्यान में लाया जाता है, जो इसके बारे में सूचित करता है फेसलाराज्य वास्तुकला और निर्माण पर्यवेक्षण के ठेकेदार और निकाय।
5. विशेषज्ञ जो वास्तु पर्यवेक्षण करते हैं, महत्वपूर्ण संरचनाओं की मध्यवर्ती स्वीकृति के लिए निर्माण स्थल पर जाते हैं और अनुसूची द्वारा प्रदान की गई समय सीमा के भीतर छिपे हुए काम की जांच करते हैं, साथ ही ग्राहक या ठेकेदार के अनुसार विशेष कॉल पर जाते हैं। अनुबंध (नियामक दस्तावेज)।
6. वास्तु पर्यवेक्षण के प्रमुख विशेषज्ञों को कार्य जारी करते हैं और सुविधा में वास्तु पर्यवेक्षण के संचालन पर उनके काम का समन्वय करते हैं।
7. ग्राहक अनुबंध के अनुसार सुसज्जित कार्यालय परिसर, संचार के साधन, परिवहन आदि के साथ वास्तु पर्यवेक्षण करने वाले विशेषज्ञों को प्रदान करने के लिए बाध्य है।
वास्तुकला पर्यवेक्षण, एक नियम के रूप में, निर्माण और सुविधा के चालू होने की पूरी अवधि के दौरान, और यदि आवश्यक हो, तो इसके संचालन की प्रारंभिक अवधि के दौरान किया जाता है। वास्तु पर्यवेक्षण पर काम की शर्तें अनुबंध से जुड़ी अनुसूची द्वारा स्थापित की जाती हैं। वास्तु पर्यवेक्षण के विषय, यदि यह एक कानूनी इकाई द्वारा किया जाता है, संगठन के प्रबंधन द्वारा नियुक्त कार्य प्रलेखन के विकासकर्ता हैं, और परियोजना के मुख्य वास्तुकार या मुख्य अभियंता को आमतौर पर विशेषज्ञों के प्रमुख के रूप में नियुक्त किया जाता है। वास्तु पर्यवेक्षण के बाहर। वास्तु पर्यवेक्षण करने वाले विशेषज्ञ महत्वपूर्ण संरचनाओं की मध्यवर्ती स्वीकृति के लिए निर्माण स्थल पर जाते हैं और अनुसूची द्वारा निर्दिष्ट समय के भीतर छिपे हुए कार्य की जांच करते हैं, साथ ही अनुबंध के अनुसार ग्राहक या ठेकेदार से एक विशेष कॉल पर भी जाते हैं।
किसी वस्तु के निर्माण पर लेखक के पर्यवेक्षण का प्रयोग करते समय, लेखक के निर्माण के पर्यवेक्षण का एक लॉग नियमित रूप से बनाए रखा जाता है, जिसे डिजाइनर द्वारा संकलित किया जाता है और ग्राहक को हस्तांतरित किया जाता है। समझौता पत्रिका की एक प्रति प्रदान कर सकता है। लॉगिंग को निर्माण स्थल के लिए समग्र रूप से, और इसके स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स या व्यक्तिगत भवनों और संरचनाओं के लिए किया जा सकता है। पत्रिका ग्राहक द्वारा ठेकेदार को हस्तांतरित की जाती है और निर्माण स्थल पर तब तक स्थित रहती है जब तक कि यह पूरा न हो जाए। यह प्रमुख या विशेषज्ञों द्वारा वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण, ग्राहक और ठेकेदार के अधिकृत व्यक्ति द्वारा भरा जाता है और निर्माण पूरा होने के बाद ठेकेदार द्वारा ग्राहक को स्थानांतरित कर दिया जाता है। विशेषज्ञों द्वारा निर्माण स्थल की प्रत्येक यात्रा को जर्नल में दर्ज किया जाता है, जहां क्षेत्र पर्यवेक्षण पर किए गए कार्यों के रिकॉर्ड ग्राहक और ठेकेदार के जिम्मेदार प्रतिनिधियों के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित होते हैं। टिप्पणियों के अभाव में भी किसी भी मामले में प्रविष्टियां जर्नल में दर्ज की जाती हैं। उसी समय, उन्हें स्पष्ट रूप से कहा जाना चाहिए, अभ्यास के वर्तमान कोड, राज्य मानकों, तकनीकी विशिष्टताओं के संदर्भ शामिल हैं।
वास्तु पर्यवेक्षण करते समय, इसे करने वाले विशेषज्ञों को कार्य प्रलेखन और टिप्पणी की आवश्यकताओं के साथ निर्माण और स्थापना कार्यों के अनुपालन की चयनात्मक जाँच करनी चाहिए। तकनीकी विनियमन, राष्ट्रीय मानक, अभ्यास के कोड, विशेष विशेष विवरण, परियोजना प्रलेखन।
वे विश्वसनीयता, ताकत, स्थिरता और संरचनाओं की स्थायित्व और तकनीकी और स्थापना की स्थापना से संबंधित कार्यों के उत्पादन की तकनीक के साथ गुणवत्ता और अनुपालन पर चयनात्मक नियंत्रण भी करते हैं। इंजीनियरिंग उपकरण.
महत्वपूर्ण जिम्मेदारीक्षेत्र पर्यवेक्षण का प्रयोग करने वाले विशेषज्ञों का कार्य ग्राहक को उनके निर्देशों के असामयिक और खराब-गुणवत्ता वाले कार्यान्वयन के बारे में सूचित करना है ताकि कार्य प्रलेखन से पहचाने गए विचलन और नियामक दस्तावेजों की आवश्यकताओं के उल्लंघन को समाप्त करने के लिए त्वरित उपाय किए जा सकें।

अभ्यास वास्तु पर्यवेक्षणडिजाइन संगठन अक्सर इस तथ्य से जुड़े होते हैं कि परियोजना के लेखक छिपे हुए कार्यों के कृत्यों पर हस्ताक्षर करने से इनकार करते हैं। उसी समय, वे इस तथ्य का उल्लेख करते हैं कि वे निर्माण स्थल पर लगातार मौजूद नहीं थे, और जब वे मौजूद थे, तो वे स्वयं नहीं देख सकते थे कि क्या किया जा रहा है और कहाँ किया जा रहा है, लेकिन उन्हें आधिकारिक रूप से आमंत्रित किए जाने या इस प्रकार की प्रतीक्षा की जा रही है काम पर हस्ताक्षर करने के अधीन नहीं था।

हम आपको याद दिलाना चाहेंगे कि:
1. विशेषज्ञ, जो लोग वास्तुशिल्प पर्यवेक्षण करते हैं, वे महत्वपूर्ण संरचनाओं की मध्यवर्ती स्वीकृति के लिए निर्माण स्थल पर जाते हैं और अनुसूची द्वारा प्रदान की गई समय सीमा के भीतर छिपे हुए काम की जांच करते हैं, साथ ही अनुबंध के अनुसार ग्राहक या ठेकेदार से एक विशेष कॉल पर ( नियामक दस्तावेज)।

इस प्रकार, यदि ग्राहक अनुबंध में निर्दिष्ट करता है कि सप्ताह में एक बार वास्तु पर्यवेक्षण होना चाहिए, तो साइट पर आने वाले डिजाइनरों को प्रदर्शन किए गए कार्य का निरीक्षण करना चाहिए और संबंधित कृत्यों पर हस्ताक्षर करना चाहिए।

व्यवहार में, यह पता चला है कि डिजाइनर साइट पर आते हैं, एक नियम के रूप में, इस दिन बैठकें आयोजित की जाती हैं ताकि हर कोई परियोजना के लेखकों से मिल सके, सवाल पूछ सके और काम पेश कर सके। डिजाइनर का काम किसी कारण से बैठक के दायरे तक सीमित है और वस्तु को दरकिनार कर देता है। और जब उन्हें हस्ताक्षर के लिए कृत्यों के साथ प्रस्तुत किया जाता है, तो गोल आंखें बनाई जाती हैं। उसी समय, लेखक का पर्यवेक्षण लॉग नहीं रखा जाता है या लॉग यह नहीं लिखता है कि क्या आवश्यक है।

"विशेषज्ञों द्वारा निर्माण स्थल की प्रत्येक यात्रा को एक जर्नल में दर्ज किया जाता है। वास्तु पर्यवेक्षण पर किए गए कार्य का एक रिकॉर्ड ग्राहक और ठेकेदार के जिम्मेदार प्रतिनिधियों के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित किया जाता है। रिकॉर्ड भी की अनुपस्थिति में बनाया जाता है। टिप्पणियाँ। वर्तमान बिल्डिंग कोड और विनियमों, राज्य मानकों, विनिर्देशों के आवश्यक संदर्भों के साथ विशेषज्ञों के रिकॉर्ड और निर्देश स्पष्ट रूप से निर्धारित किए गए हैं".

2. भागीदारी:
- बाद की संरचनाओं के निर्माण द्वारा छिपे हुए कार्यों के सर्वेक्षण में, जिसकी गुणवत्ता निर्माणाधीन इमारतों और संरचनाओं की ताकत, स्थिरता, विश्वसनीयता और स्थायित्व निर्धारित करती है;
- व्यक्तिगत महत्वपूर्ण संरचनाओं के निर्माण की प्रक्रिया में स्वीकृति में।

यह पता चला है कि डिजाइनरों को छिपे हुए काम की परीक्षा में भाग लेना चाहिए, और दस्तावेज पुष्टि करते हैं कि डिजाइनरों ने काम की स्वीकृति में भाग लिया हैछिपे हुए कार्यों के कार्य और महत्वपूर्ण संरचनाओं की मध्यवर्ती स्वीकृति। अब यह निर्धारित करना बाकी है कि कौन से कार्य ऐसे हैं, अर्थात्। शक्ति, स्थायित्व और स्थिरता को प्रभावित करता है। सबसे अधिक संभावना है - यह लगभग सभी कार्य हैं, जिनमें शामिल हैं नेटवर्क इंजीनियरिंगआंतरिक परिष्करण कार्यों को छोड़कर।