अपार्टमेंट खरीदने वाले लोगों की एक बड़ी संख्या ने बंधक ऋण का लाभ उठाया, इसलिए उनके लिए आयकर लाभ प्राप्त करने में एक महत्वपूर्ण बिंदु बंधक पर कर कटौती के लिए दस्तावेजों का प्रश्न है।

सहमत हूँ, यह जानकर अच्छा लगा कि बंधक ऋण न केवल एक बोझ है, बल्कि कर कटौती प्राप्त करने का एक अवसर भी है।

खैर, आइए इसे प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेजों के पैकेज पर नजर डालें।

इस मामले में सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि बंधक ऋण आपको अपार्टमेंट की लागत और बंधक पर ब्याज के संबंध में कर छूट प्राप्त करने की अनुमति देता है। नियमित संपत्ति कटौती के बारे में ऐसा नहीं कहा जा सकता।

और इससे भी बड़ा प्लस इस ब्याज की राशि है, जो 3 मिलियन रूबल है। जबकि सामान्य नियम आवास की लागत से कटौती पर लागू होता है - 2 मिलियन रूबल।

गौरतलब है कि बंधक का 13% लौटाने पर प्रतिबंध 1 जनवरी 2014 को लागू हुआ था। इस समय तक, भुगतान किए गए ब्याज की वापसी पर कोई सीमा नहीं थी। इसलिए यदि आपने इस तिथि से पहले ऋण लिया है, तो आप भुगतान किए गए सभी बंधक ब्याज की पूरी राशि का 13% वापस करने के हकदार हैं।

इसे प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों का पैकेज तैयार करने में क्या विशेषताएं हैं?

दस्तावेजी पुष्टि

आप व्यक्तिगत आयकर लाभ के अपने अधिकार की पुष्टि कैसे कर सकते हैं?

3-एनडीएफएल घोषणा के परिशिष्ट के रूप में आवश्यक दस्तावेजों की सूची के साथ, यह पुष्टि भी आवश्यक है कि घर खरीदार ने बंधक का उपयोग किया है।

इसका प्रमाण ऋण (या बंधक) समझौता है, जिसमें लाभ के अधिकार को उचित ठहराने के लिए आवश्यक रूप से ऐसे वाक्यांश शामिल हैं जो बताते हैं ऋण का उद्देश्यरहने की जगह की खरीद, या उसका नवीनीकरण और सजावट। केवल इस मामले में ही आवेदक को ब्याज वापस मिल सकता है।

आइए हम तुरंत ध्यान दें कि बैंक इस तरह का लक्षित ऋण प्राप्त करने का एकमात्र अवसर नहीं है। एक संगठन या यहां तक ​​कि एक व्यक्तिगत उद्यमी ऋणदाता के रूप में कार्य कर सकता है! मुख्य बात यह है कि ऋण समझौते में उद्देश्य बताया गया है: आवास की खरीद, या मरम्मत और सजावट की लागत।

कानून स्पष्ट रूप से ब्याज की अधिकतम राशि बताता है जिससे राज्य कर वापसी की गारंटी देता है - यह 3 मिलियन रूबल है। लेकिन सब कुछ निष्पक्ष होना चाहिए, इसलिए, निश्चित रूप से, भुगतानकर्ता से तुरंत पैसा वापस पाना संभव नहीं होगा।

हम बंधक कटौती की एक और विशेषता पर आए हैं, जो केवल इतना ही बताती है ब्याज का भुगतान किया.

उदाहरण. उपयुक्त उपनाम डोलज़्निकोव वाले एक निश्चित नागरिक ने 2012 में एक अपार्टमेंट खरीदा था। इसकी कीमत 2,150,000 रूबल थी। एक बंधक था, जिस पर ब्याज अंततः हमारे मालिक के लिए 1,400,000 रूबल था, जिसमें से 2012 में वह 320,000 रूबल का भुगतान करने में कामयाब रहा।

2012 की घोषणा में, देनदार अपने घर की लागत से अधिकतम कटौती राशि, अर्थात् 2,000,000 रूबल, साथ ही बंधक ब्याज की राशि को दर्शाता है। लेकिन इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह 1,400,000 के पुनर्भुगतान कार्यक्रम के अनुसार पूरी राशि को कितना इंगित करना चाहेगा, वह केवल इस अवधि के लिए भुगतान की गई राशि, यानी 320,000 रूबल ही भरेगा।

खरीदार जिस ब्याज पर कटौती के रूप में दावा करना चाहता है, वह उसी संपत्ति से संबंधित हो सकता है जिसके लिए संपत्ति कटौती का दावा किया गया है, या किसी भिन्न संपत्ति से संबंधित हो सकता है। पहले मामले में, सीमाओं का कोई क़ानून नहीं है, और कर रिटर्न में ब्याज शामिल करना भूल जाने पर, अपार्टमेंट मालिक बाद में ऐसा कर सकता है, क्योंकि यह अधिकार किसी समय सीमा तक सीमित नहीं है।

उदाहरण. बता दें कि नागरिक डेबटनिकोव, जिन्होंने 2012 में बंधक की मदद से एक अपार्टमेंट खरीदा था और संपत्ति कटौती के लिए घोषणा पत्र जमा करने में कामयाब रहे थे, उन्हें बंधक समझौते पर ब्याज के बारे में याद है, 4 साल बाद - 2016 में। वह 2016 के लिए 3-एनडीएफएल घोषणा पत्र बिल्कुल आसानी से भर सकता है, जिसमें वह पहले से भुगतान किए गए सभी ब्याज की राशि शामिल करता है, और इसे कर कार्यालय में ले जाता है।

यह याद रखना चाहिए कि यदि संपूर्ण बंधक समझौते पर भुगतान की गई ब्याज की राशि 3 मिलियन रूबल के आंकड़े तक नहीं पहुंचती है, तो शेष राशि दूसरे अपार्टमेंट में स्थानांतरित नहीं की जाती है। वह है बंधक पुनर्भुगतान प्राप्त करेंकाम नहीं कर पाया!

आप बंधक पुनर्भुगतान के बारे में और भी अधिक जानकारी लेख "" में पढ़ सकते हैं। या यह वीडियो देखें:

उपरोक्त सभी से, यह निष्कर्ष निकलता है कि दस्तावेजों के कई अतिरिक्त रूप प्रदान करना आवश्यक है: ब्याज के भुगतान के लिए; लेनदार संगठन से एक प्रमाण पत्र, जो स्पष्ट रूप से रिपोर्टिंग वर्ष में पहले से चुकाई गई ब्याज की राशि बताता है; साथ ही ऋणदाता को भुगतान अनुसूची भी।

ऋण पुनर्वित्त से जुड़े अवसर

कुछ लोगों को पता है कि यदि आप उच्च ब्याज दर वाले बंधक ऋण को बंद करने के लिए कम ब्याज दर पर ऋण लेते हैं, तो आप कटौती घोषणा में इस नए ऋण पर ब्याज को ध्यान में रख सकते हैं।

इस मामले में, हमेशा की तरह, कुछ ऐसे बिंदु हैं जिनके बिना कोई व्यक्ति टैक्स रिफंड के अधिकार का लाभ नहीं उठा पाएगा। अर्थात्, आवेदक को सबूत देना होगा कि ऋण समझौता, जो बंधक समझौते के बाद हुआ था, रहने की जगह की खरीद के लिए ऋण चुकाने के उद्देश्य से संपन्न हुआ था।

इसका मतलब यह है कि अधिक अनुकूल ऋण प्राप्त करने के लिए नए ऋण समझौते के पाठ में आवश्यक रूप से बंधक समझौते (एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए ऋण समझौता) की भाषा और संदर्भ शामिल होने चाहिए।

यदि यह शर्त पूरी हो जाती है और दस्तावेज़ीकरण सही है, तो नए ऋण समझौते, विचाराधीन स्थिति में पुनर्वित्त ऋण के रूप में कार्य करते हुए, कर अधिकारियों द्वारा एक लक्षित ऋण माना जाएगा, और, सरल शब्दों में, वही ऋण होगा पिछले बंधक ऋण के रूप में एक अपार्टमेंट की खरीद के लिए।

आइए इसे संक्षेप में बताएं

तो, निष्कर्ष में, आइए एक बार फिर विशेष रूप से बंधक कटौती से संबंधित दस्तावेजों की सूची सूचीबद्ध करें:

• ऋण समझौता। इसमें यह दर्शाया जाना चाहिए कि पैसा रहने की जगह की खरीद या नवीनीकरण के लिए प्रदान किया गया है;
• लेनदार से एक प्रमाण पत्र जो उस व्यक्ति द्वारा पहले ही भुगतान की गई ब्याज की राशि को दर्शाता है;
• भुगतान अनुसूची, जिसमें ब्याज राशि को एक अलग पंक्ति के रूप में हाइलाइट किया गया है;
• ब्याज के भुगतान को साबित करने वाले भुगतान दस्तावेज़।

इस पूरी सूची से, भुगतान किए गए ब्याज पर बैंक से एक प्रमाण पत्र मूल रूप में कर कार्यालय में जमा किया जाना चाहिए; अन्य सभी दस्तावेज प्रतियों में प्रदान किए जाते हैं। लेकिन मूल प्रतियाँ अपने साथ ले जाना न भूलें। बस मामले में... अचानक, कर निरीक्षक प्रतियों की प्रामाणिकता को सत्यापित करना चाहता है।

यदि आपको 3-एनडीएफएल घोषणा को पूरा करने में सहायता की आवश्यकता है, तो बेझिझक चले जाएं। हम जल्दी और आनंद से काम करते हैं! और इस बात की पुष्टि करने के लिए

कुछ मामलों में, बंधक पुनर्भुगतान अनुसूची में निर्दिष्ट ब्याज भुगतान की जानकारी पर्याप्त नहीं हो सकती है। इसलिए, बंधक ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज के प्रमाण पत्र के लिए सर्बैंक से अनुरोध करना उचित है।

आपको ब्याज भुगतान के प्रमाणपत्र की आवश्यकता क्यों है?

भुगतान किए गए बंधक ब्याज के प्रमाण पत्र में निम्न जानकारी शामिल होती है:

• ऋण समझौते का विवरण.
• पूरा नाम। उधार लेने वाला।
• भुगतान की तिथि।
• रकम वाले दो कॉलम: मूलधन और ब्याज के लिए।
• जारी करने की तिथि।
• पूरा नाम। और जिम्मेदार व्यक्ति के हस्ताक्षर.
• बैंक मोहर.

एक नमूना प्रमाणपत्र देखा जा सकता है।

प्रमाणपत्र में निहित सभी जानकारी की जाँच करें। कभी-कभी एक छोटी सी टाइपो त्रुटि समस्या का कारण बन जाती है।

दस्तावेज़ दो मामलों में उपयोगी हो सकता है:

1. यदि आप चाहें तो कर कटौती प्राप्त करें। कानून के अनुसार, आयकर रिफंड न केवल खरीदे गए आवास की लागत से, बल्कि आवास ऋण पर भुगतान की गई ब्याज की राशि से भी किया जा सकता है। यह ध्यान में रखते हुए कि बंधक ऋण और उनका ब्याज महत्वपूर्ण रकम हैं, उनके आकार का 13% परिवार के बजट के लिए एक अच्छी मदद है।
2. यदि आप चाहें तो बंधक ऋण की शीघ्र चुकौती की स्थिति में ब्याज की पुनर्गणना करें। यह स्थिति केवल उन ऋणों पर लागू होती है जिनका भुगतान वार्षिकी भुगतान करके किया गया था। जैसा कि आप जानते हैं, इस मामले में, पहले महीनों में मासिक भुगतान का बड़ा हिस्सा ब्याज द्वारा लिया जाता है। यदि ऋण जल्दी चुकाया जाता है, तो उधारकर्ता को देय ब्याज की पुनर्गणना करने का अधिकार है।

यदि अधिक भुगतान किए गए आयकर की वापसी किसी भी नागरिक का निर्विवाद अधिकार है, तो ब्याज की पुनर्गणना के संबंध में स्थिति विवादास्पद है। अभ्यास से पता चलता है कि कभी-कभी बैंक पुनर्गणना करने से इनकार कर देता है और उधारकर्ताओं को अदालत जाना पड़ता है।

आपको सहायता प्राप्त करने की क्या आवश्यकता है?

शीर्षक उधारकर्ता के संबंध में भुगतान की गई ब्याज की राशि का संकेत देने वाला एक दस्तावेज़ जारी किया जाता है। लेकिन यदि सह-उधारकर्ताओं में से एक मुख्य देनदार का जीवनसाथी है, तो दोनों व्यक्ति प्रमाणपत्र पर दिखाई देते हैं।

दस्तावेज़ प्राप्त करने के लिए, आपको मुफ़्त फॉर्म में लिखे एक आवेदन के साथ Sberbank से संपर्क करना होगा। आवेदन के साथ, आपको एक बंधक समझौता और एक पासपोर्ट या उसकी जगह लेने वाला एक दस्तावेज़ प्रस्तुत करना होगा (कोई भी व्यक्ति जो आवेदक की पहचान सत्यापित कर सकता है)।

भुगतान किए गए ब्याज के प्रमाण पत्र के लिए एक आवेदन विशेष रूप से Sberbank शाखा की व्यक्तिगत यात्रा के दौरान प्रस्तुत किया जाना चाहिए। इलेक्ट्रॉनिक अनुरोधों, साथ ही अनुरोध के अन्य दूरस्थ तरीकों पर विचार नहीं किया जाएगा।

कब ऑर्डर करना है, उत्पादन समय और लागत

यदि हम ऋण को जल्दी चुकाने पर ब्याज की पुनर्गणना के बारे में बात कर रहे हैं, तो आवश्यकता पड़ने पर किसी भी समय प्रमाण पत्र का आदेश दिया जा सकता है। इस मामले में, दस्तावेज़ में ऋण के पूर्ण निपटान के क्षण तक बंधक समझौते की वैधता की पूरी अवधि के लिए जानकारी प्रतिबिंबित होनी चाहिए।

यदि ऋण समझौता वैध रहता है, और आपका लक्ष्य कर कटौती प्राप्त करना है, तो स्थिति थोड़ी बदल जाती है। कानून के अनुसार, पिछले 3 वर्षों से अधिक का आयकर वापस नहीं किया जा सकता है। इसलिए, प्रमाणपत्र को कैलेंडर वर्ष के लिए और उसके समाप्त होने के तीन साल बाद तक ऑर्डर नहीं किया जाना चाहिए।

उदाहरण के लिए, 2018 में, भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर का रिफंड वर्ष 2015-2017 के लिए किया जाता है। इसका मतलब यह है कि इस अवधि के लिए प्रमाणपत्र का आदेश दिया जाना चाहिए। यदि ऋण समझौता 2014 में संपन्न हुआ था, तो धनराशि 2017 से पहले चुकानी होगी। और 2018 में मुआवजे का अधिकार पहले ही खो जाएगा।

प्रत्येक अवधि के लिए एक अलग कर रिटर्न दाखिल किया जाना चाहिए। इसलिए बेहतर होगा कि बैंक हर कैलेंडर वर्ष के लिए अलग सर्टिफिकेट जारी करे.

प्रमाणपत्र के लिए आवेदन पर उसके जमा करने की तारीख से 1 व्यावसायिक दिन के भीतर विचार किया जाता है। Sberbank टैरिफ के अनुसार, ऐसी सेवा के लिए कोई शुल्क नहीं है।

बंधक प्राप्त करने के लिए, एक Sberbank ग्राहक फॉर्म 2-एनडीएफएल में एक प्रमाण पत्र का उपयोग करके आय की पुष्टि करता है। यह अर्जित और भुगतान की गई आय, आयकर और कर सेवा के साथ रिकॉर्डिंग के लिए अतिरिक्त जानकारी को दर्शाता है। आवेदन के तीन दिन के भीतर नियुक्ति देने वाली कंपनी के लेखा विभाग से प्रमाण पत्र प्राप्त हो जाता है।

बंधक के लिए आवेदन करते समय, बैंक को पिछले 6 महीनों के वेतन की जानकारी के साथ 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है। दस्तावेज़ 1 महीने के लिए वैध है। आय की कवर की गई अवधि और प्रमाणपत्र की वैधता अवधि भिन्न हो सकती है, इसलिए सटीक तिथियों के लिए बैंक कर्मचारियों से जांच करें। यदि समय कम है, तो अन्य सभी दस्तावेज़ एकत्र करना और अंत में प्रमाणपत्र मंगवाना बेहतर है।

बैंक फॉर्म पर सहायता

यदि नियोक्ता 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र जारी नहीं करता है, तो दूसरे प्रकार के दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी। बंधक के लिए एक वैकल्पिक विकल्प बैंक फॉर्म में एक प्रमाण पत्र है, जिसे निकटतम Sberbank शाखा से प्राप्त किया जा सकता है या कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड किया जा सकता है। जिस कंपनी में आप काम करते हैं उसके प्रबंधन द्वारा प्रमाणपत्र भरा जाता है। वैधता अवधि: 30 दिन.

बैंक के फॉर्म में एक प्रमाणपत्र केवल तभी स्वीकार किया जाता है जब उधारकर्ता आधिकारिक तौर पर कार्यरत हो। एक नियमित प्रमाणपत्र के विपरीत, बैंक फॉर्म से किसी व्यक्ति की वास्तविक आय का पता चलता है, जो श्वेत वेतन से काफी अधिक हो सकती है। इससे बंधक अनुमोदन की संभावना बढ़ जाती है और बैंक जिस अधिकतम राशि पर सहमत होगा वह बढ़ जाती है।

2017 में Sberbank फॉर्म पर सहायता

तो हर कोई "2-एनडीएफएल" फॉर्म का उपयोग क्यों करता है? बैंक फॉर्म पर कोई प्रमाणपत्र यदि कर सेवा के साथ समाप्त हो जाता है तो आपके प्रबंधक के लिए बहुत सारी समस्याएं ला सकता है। इस वजह से, कुछ व्यवसाय बैंकिंग फॉर्म भरने से इनकार कर देते हैं। इसके अलावा, Sberbank ऐसे उधारकर्ताओं की फ़ाइलों की अधिक सावधानी से जाँच करता है, जिससे आवेदन पर विचार करने में एक सप्ताह या उससे अधिक की देरी होती है।

ब्याज प्रमाण पत्र

कुछ उधारकर्ता फॉर्म 3-एनडीएफएल में कर सेवा के लिए एक घोषणा पत्र भरते हैं। घोषणा के लिए धन्यवाद, आप बंधक के साथ अचल संपत्ति की खरीद के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। यदि आपका रिटर्न स्वीकृत हो जाता है, तो कर कार्यालय आपके द्वारा भुगतान किए गए ब्याज का 13% काट लेगा। सीधे शब्दों में कहें, यदि भुगतान की गई ब्याज की राशि 1 मिलियन रूबल थी, तो आपको 130 हजार वापस कर दिए जाएंगे। एक घोषणा पत्र तैयार करने के लिए, आपको Sberbank से बंधक के लिए "ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज और मूल ऋण का प्रमाण पत्र" प्राप्त करना होगा।

Sberbank बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र इस बैंक के किसी भी कार्यालय में जारी किया जाएगा। अपना पासपोर्ट और ऋण अनुबंध संख्या लें। यदि आपके साथ कोई समझौता नहीं है, तो बैंक कर्मचारी आपके पासपोर्ट डेटा का उपयोग करके स्वतंत्र रूप से नंबर ढूंढ लेगा। Sberbank से प्रमाणपत्र जारी करना पूरी तरह से निःशुल्क है। अन्य बैंक एक प्रमाणपत्र के लिए 250 से 1000 रूबल तक शुल्क लेते हैं।

ऋण शेष का प्रमाण पत्र

बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए, दो या दो से अधिक बच्चों वाले युवा परिवार मातृत्व पूंजी का उपयोग करते हैं। 2017 में राज्य लाभ की राशि 453,000 रूबल है। मातृत्व पूंजी का उपयोग करके सर्बैंक में बंधक का भुगतान करने के लिए, आपको बकाया राशि का प्रमाण पत्र चाहिए। यह मूल ऋण पर ऋण और अर्जित ब्याज को दर्शाता है। आवेदन के कुछ दिनों के अंदर बैंक सर्टिफिकेट जारी कर देगा.

ऋण समझौते का समापन करते समय, बैंकों को अन्य संगठनों से ऋण की अनुपस्थिति के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है। बंधक बंद करने के तुरंत बाद सर्बैंक एक प्रमाण पत्र जारी करने के लिए बाध्य है। यदि बैंक कर्मचारी ने प्रमाणपत्र जारी नहीं किया है, तो उसे प्राप्त करने के लिए एक अनुरोध छोड़ दें। भविष्य में, कागज के इस टुकड़े के लिए आपको 50 से 1500 रूबल तक का भुगतान करना होगा।

निर्देश

आप बंधक ब्याज के लिए दो तरीकों से कटौती प्राप्त कर सकते हैं - कर कार्यालय को अधिक भुगतान की राशि वापस करके, या कर का कम भुगतान करके अपने नियोक्ता से कटौती प्राप्त करके। किसी भी मामले में, आपको कटौती प्राप्त करने के अपने अधिकार की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ संघीय कर सेवा को प्रदान करने होंगे।

कर कटौती प्राप्त करते समय दस्तावेजों के मानक पैकेज में 3-एनडीएफएल टैक्स रिटर्न, साथ ही 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र भी शामिल है। ऐसी आवश्यकताएं इस तथ्य के कारण हैं कि केवल नागरिकों की वे श्रेणियां जिनकी आय 13% आयकर के अधीन है, कटौती का अधिकार प्राप्त कर सकती हैं। तदनुसार, जिनके पास अनौपचारिक आय है या विशेष शासन पर व्यक्तिगत उद्यमी हैं, वे कटौती प्राप्त करने के हकदार नहीं हैं।

कर कार्यालय को किसी बैंक या अन्य वित्तीय संस्थान के साथ अपार्टमेंट की खरीद के लिए ऋण समझौते की भी आवश्यकता होगी। यदि निर्दिष्ट अवधि के दौरान लेनदार बदल गया है, तो ऋण पोर्टफोलियो के असाइनमेंट की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ प्रदान करना भी आवश्यक है।

आपको पहले बैंक से उस अवधि के लिए भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र प्राप्त करना होगा जिसके लिए कर कटौती जारी की जाएगी। यदि बंधक विदेशी मुद्रा है, तो आपको पुनर्भुगतान तिथि पर रूसी संघ के सेंट्रल बैंक की विनिमय दर पर रूबल में रूपांतरण भी संलग्न करना होगा। व्यय के भुगतान के तथ्य की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ कटौती के लिए आवेदन से जुड़े हुए हैं। इनमें बिक्री रसीदें, नकद रसीदें, रसीदें और अन्य दस्तावेज़ शामिल हो सकते हैं।

संयुक्त स्वामित्व में बंधक के साथ आवास खरीदते समय, आपको अपने विवाह प्रमाणपत्र की एक प्रति भी प्रदान करनी होगी। इसके अलावा, पति-पत्नी के बीच संपत्ति कर कटौती के वितरण पर लेनदेन के लिए पार्टियों के समझौते के संबंध में एक लिखित बयान संलग्न है। या एक समझौता कि सह-उधारकर्ताओं में से एक दूसरे पर 100% कटौती प्राप्त करने का अधिकार रखता है।

कर कटौती के लिए आवेदन में, आपको उस खाते का विवरण बताना होगा जिसमें धनराशि स्थानांतरित की जाएगी। यह विचार करने योग्य है कि भुगतान केवल समाप्त कर अवधि के लिए ही वापस किया जा सकता है, अर्थात। 2013 का ब्याज केवल 2014 में वापस किया जा सकता है। आपको अपने पासपोर्ट और टिन की एक प्रति भी संलग्न करनी होगी।

टिप्पणी

सह-उधारकर्ताओं को कटौती प्राप्त करने में कठिनाई हो सकती है। तथ्य यह है कि बैंक खाता उनमें से केवल एक के लिए खोला गया है, इसलिए कर कार्यालय दूसरे के लिए खर्चों के मुआवजे से इनकार कर सकता है। आख़िरकार, उसके लिए यह साबित करना मुश्किल है कि खर्च उसने ही किया था, अगर वह अपने व्यक्तिगत खाते से पैसे स्थानांतरित नहीं करता है।

मददगार सलाह

यह मत भूलिए कि बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते समय, आप न केवल बंधक ब्याज के लिए कटौती प्राप्त करने पर भरोसा कर सकते हैं, बल्कि आवास खरीदने, भवन निर्माण सामग्री खरीदने, परिसर को खत्म करने और ऊर्जा नेटवर्क से जुड़ने की लागत के लिए भी कटौती कर सकते हैं।

रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 के अनुसार, करदाता को लक्षित ऋण (क्रेडिट) पर ब्याज चुकाने पर खर्च की गई राशि में संपत्ति कर कटौती प्राप्त करने का अधिकार है। ऋण रूसी संघ के क्षेत्र में जारी किए जाने चाहिए और रूसी संघ में आवास के निर्माण या खरीद पर खर्च किए जाने चाहिए।

निर्देश

किसी भी समय आवेदन और आवश्यक दस्तावेज स्थानीय कर कार्यालय में जमा करें। अचल संपत्ति की खरीद के लिए आवश्यक बुनियादी दस्तावेजों के अलावा, अतिरिक्त दस्तावेज़ भी प्रदान करें। वे हैं: ऋण समझौता; पूरे पिछले वर्ष के भुगतान की राशि के बारे में बैंक से एक प्रमाण पत्र; बैंक को ब्याज के भुगतान की पुष्टि करने वाले सभी भुगतान दस्तावेजों की प्रतियां। यदि संभव हो, तो इसकी पुष्टि करने वाला एक खाता विवरण प्रदान करें।

यदि आप चाहते हैं कि आपका आयकर आपके वर्तमान वेतन से न काटा जाए, तो कर कार्यालय से एक प्रमाण पत्र लें और इसे लेखा विभाग में ले जाएं। यदि कटौती को वर्ष के लिए खर्च नहीं किया जा सकता है, तो इसका भुगतान टैक्स कोड के अनुसार, पूरी तरह से भुगतान होने तक बाद की अवधि के लिए स्थगित कर दिया जाता है।

विषय पर वीडियो

मददगार सलाह

आवास की खरीद (निर्माण) के लिए संपत्ति कर कटौती की राशि 2,000,000 रूबल से अधिक नहीं हो सकती। इस राशि में बंधक ऋण के भुगतान पर ब्याज को ध्यान में नहीं रखा जाता है (अनुच्छेद 220, रूसी संघ के कर संहिता के खंड 2)।
आप अपने निवास स्थान पर कर कार्यालय से कर कटौती पर सभी आवश्यक जानकारी प्राप्त कर सकते हैं।

सम्बंधित लेख

स्रोत:

• बंधक ब्याज वापस करें

टिप 3: बंधक ब्याज पर कर कटौती कैसे प्राप्त करें

रूसी संघ का टैक्स कोड उन लोगों को अतिरिक्त लाभ प्रदान करता है जो बंधक के साथ आवास खरीदते हैं। लेकिन कई उधारकर्ताओं के लिए, जैसा कि अभ्यास से पता चलता है, प्राप्त करना ओवभुगतान की गई ब्याज की राशि एक रहस्य बनी हुई है।

आपको चाहिये होगा

• - विक्रय संविदा;
• - अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य (यह बैंक में रहता है, आपके हाथ में एक प्रमाणित प्रति होगी, जिसे आप क्रेडिट संस्थान से लेंगे);
• - संपत्ति के पूर्व मालिकों को धन के हस्तांतरण की रसीद (यदि हस्तांतरण और स्वीकृति प्रमाण पत्र में ऐसा कोई खंड प्रदान नहीं किया गया है);
• - स्वामित्व का प्रमाण पत्र और रहने की जगह के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले सभी दस्तावेज;
• - एक ऋण समझौता, जिसमें कहा गया है कि ऋण सीधे आवास की खरीद के लिए जारी किया गया था;
• - प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल - मजदूरी से रिपोर्टिंग अवधि के लिए करों के भुगतान के तथ्य की पुष्टि।

निर्देश

कर राशि को आपके चालू खाते में जमा करने के लिए, संघीय जिला निरीक्षणालय में एक आय घोषणा भरें। यदि आप आधिकारिक तौर पर एक जगह नहीं, बल्कि कई जगहों पर काम करते हैं, तो सभी नियोक्ताओं से वेतन प्रमाणपत्र एकत्र करें। इस तरह आपको अपना पैसा जल्द ही वापस मिल जाएगा, जिसका उपयोग अचल संपत्ति की खरीद पर करों का भुगतान करने के लिए किया गया था।

कर निरीक्षक की प्रतिक्रिया की प्रतीक्षा करें. सत्यापन प्रक्रिया में लगभग तीन महीने लगेंगे। आपसे अतिरिक्त जानकारी वाले दस्तावेज़ मांगे जा सकते हैं.

कर कटौती की राशि आपके कार्यस्थल पर वापस करने के लिए, संघीय कर सेवा के जिला निरीक्षक को कटौती के लिए एक आवेदन जमा करें, इसके साथ सभी दस्तावेज संलग्न करें, और अपने नियोक्ता के सभी विवरण भी बताएं।

विषय पर वीडियो

टिप्पणी

केवल उन उधारकर्ताओं के लिए कटौती की प्रक्रिया करने की सलाह दी जाती है जो आधिकारिक तौर पर वेतन प्राप्त करते हैं। जब ऋण दिया जाता है तो भुगतान की गई ब्याज की राशि पर कर कटौती प्रदान नहीं की जाती है।

मददगार सलाह

जब एक अपार्टमेंट वर्ष के अंत में खरीदा गया था, तो इस वर्ष के लिए ब्याज में कटौती करने का कोई मतलब नहीं है (एक या दो महीने के लिए)। इन महीनों को अगले वर्ष में जोड़ा जा सकता है।

वर्तमान में, बंधक ऋण से आवास खरीदना संभव है। यह बैंकों द्वारा प्रदान किया जाता है, और स्वाभाविक रूप से नागरिक निश्चित रूप से ऋण चुकाता है प्रतिशत. इस तथ्य के बावजूद कि बंधक भुगतान उधार लिया गया है, आप ऋण चुकाने से पहले संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं। कटौतीबंधक पर ब्याज की राशि का 13% की राशि में.

आपको चाहिये होगा

• कंप्यूटर, इंटरनेट, प्रिंटर, ए4 पेपर, पेन, बंधक ऋण दस्तावेज़, आवास दस्तावेज़, कार्यस्थल से 3-एनडीएफएल प्रमाणपत्र, पासपोर्ट, टिन।

निर्देश

भुगतान के तथ्य की पुष्टि करने वाले भुगतान दस्तावेज़ जमा करें। ये भुगतान रसीदें, गृह विक्रेता के खाते में बंधक ऋण के लिए धन के हस्तांतरण के बारे में बैंक विवरण और अन्य भुगतान दस्तावेज़ हैं।

संपत्ति पर 3-एनडीएफएल घोषणा भरें कटौतीयू अपना पासपोर्ट विवरण, करदाता पहचान संख्या, अपना अंतिम नाम, प्रथम नाम और संरक्षक नाम दर्ज करें।

आपको संपत्ति उपलब्ध कराने के लिए एक आवेदन पत्र लिखें कटौतीएक।

अपने कार्यस्थल से 3-एनडीएफएल प्रमाणपत्र के डेटा का उपयोग करके, घोषणा में अपनी आय के बारे में जानकारी दर्ज करें।

घोषणा के "कटौती" कॉलम में, संपत्ति कर बटन पर क्लिक करें कटौती. दिखाई देने वाली विंडो में, संपत्ति कर प्रदान करने के लिए बॉक्स को चेक करें कटौती. खरीदे गए आवास के बारे में जानकारी दर्ज करें। वस्तु का नाम, प्रकार, करदाता की पहचान, आवास के स्थान का पता, आवास के स्वामित्व की स्वीकृति और हस्तांतरण के कार्य की तिथि, इसमें शेयर, आवास के स्वामित्व के हस्तांतरण की तिथि को इंगित करें। नागरिक, संपत्ति के वितरण के लिए आवेदन की तिथि कटौतीएक।

आवास की खरीद या निर्माण पर खर्च की गई राशि दर्ज करें। पुनर्भुगतान पर खर्च की गई राशि दर्ज करें। कर अवधि के लिए बंधक ब्याज की गणना करें। राशियाँ दर्ज करें कटौतीपिछले वाले के अनुसार, पिछले वर्ष से हस्तांतरित राशियाँ। उल्लिखित करना कटौतीरिपोर्टिंग वर्ष और पिछले वर्षों में कर एजेंट (वह कंपनी जहां आप काम करते हैं) से।

प्रत्येक करदाता, रूसी संघ के कर संहिता के अनुच्छेद 220 के अनुसार, ऋण या बंधक पर चुकाए गए ब्याज की राशि के बराबर राशि में संपत्ति कटौती का अधिकार रखता है। बंधक रूसी संघ के क्षेत्र पर जारी किया जाना चाहिए।

निर्देश

अपने पंजीकरण के स्थान पर जिला कर कार्यालय में संपत्ति कटौती के लिए एक आवेदन जमा करें। आवश्यक दस्तावेज़ प्रदान करें: पासपोर्ट, उसकी प्रति; आय घोषणा (3एनडीएफएल), कार्यस्थल से वेतन प्रमाण पत्र (2एनडीएफएल), बंधक समझौता; पिछले वर्ष के ब्याज भुगतान की राशि के बारे में बैंक से प्रमाण पत्र; सभी भुगतान दस्तावेजों की प्रतियां; वर्तमान भुगतानों की पुष्टि करने वाला एक खाता विवरण। दस्तावेजों का यह पैकेज हर साल प्रदान किया जाना चाहिए।

दस्तावेजों के पैकेज को उनकी स्वीकृति के निशान के साथ दो प्रतियों में कर कार्यालय में जमा करें, जिसमें आपके दस्तावेजों को स्वीकार करने वाले व्यक्ति की तारीख, महीना और वर्ष, स्थिति और हस्ताक्षर का संकेत होना चाहिए। रिटर्न जारी करने पर विचार आवेदन दाखिल करने की तारीख से 1 महीने से अधिक नहीं चलना चाहिए। कर कार्यालय आपको मेल द्वारा नोटिस भेजकर अपने निर्णय के बारे में सूचित करेगा।

कृपया ध्यान दें कि संपत्ति कटौती की गणना करते समय आपको इसकी सीमा को ध्यान में रखना चाहिए। यह 2 मिलियन रूबल की राशि से अधिक नहीं होनी चाहिए (भुगतान की गई राशि इस राशि में शामिल नहीं है)। केवल भुगतान किए गए करों को वापस करना संभव होगा, जो 13% की दर से निर्धारित होते हैं। कटौती के लिए, बैंक को वास्तव में भुगतान किए गए योगदान की राशि को ध्यान में रखा जाएगा।

आवेदन में बताएं कि आप संपत्ति कटौती कैसे प्राप्त करना चाहते हैं। यदि पैसा किसी व्यक्तिगत बैंक खाते में स्थानांतरित किया जाएगा, तो अपने बैंक विवरण और खाता संख्या अवश्य बताएं। इस मामले में, कटौती के लिए आवेदन वर्ष के अंत में प्रस्तुत किया जाता है। आपकी वार्षिक आय का 13% एक बार में आपके खाते में स्थानांतरित कर दिया जाएगा। ऐसे मामले में जहां आयकर एक कर एजेंट (नियोक्ता) के माध्यम से लौटाया जाएगा, कर कार्यालय से एक नोटिस लें और इसे अपने कार्यस्थल पर लेखा विभाग में जमा करें। फिर एजेंट आपकी सैलरी से हर महीने 13% की कटौती नहीं करेगा.

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स्रोत:

• बंधक पर 13 प्रतिशत रिटर्न

वर्तमान में, बहुत से लोग बैंक से बंधक ऋण लेकर आवास खरीदते हैं। बंधक भुगतान लागत संपत्ति कटौती के अधीन है। धन के एक हिस्से की वापसी की प्राप्ति को औपचारिक बनाने के लिए, एक घोषणा पत्र भरा जाता है। इसके साथ कई दस्तावेज़ जुड़े हुए हैं, जिनकी सूची में आय का प्रमाण पत्र, ऋण के लिए दस्तावेज़, एक अपार्टमेंट शामिल है।

आपको चाहिये होगा

• - अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़;
• - अचल संपत्ति की खरीद पर समझौता;
• - अचल संपत्ति की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य;
• - भुगतान दस्तावेज खर्चों के भुगतान के तथ्य की पुष्टि करते हैं (बिक्री और नकद रसीदें, रसीदें, बैंक ऋण विवरण और अन्य दस्तावेज);
• - प्रमाणपत्र 2-एनडीएफएल;
• - "घोषणा" कार्यक्रम;
• - पासपोर्ट;
• - टिन प्रमाणपत्र;
• - ऋण समझौता;
• - रूसी संघ का टैक्स कोड;
• - कटौती प्राप्त करने के अधिकार के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी (यदि संपत्ति साझा की गई है)।

निर्देश

3-एनडीएफएल घोषणा भरें। कार्यक्रम को संघीय कर सेवा की आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड करें। इसे अपने कंप्यूटर पर इंस्टॉल करें. विशेषता निर्दिष्ट करते हुए, निरीक्षण संख्या दर्ज करके शर्तें निर्धारित करें करदाता("अन्य व्यक्ति" बॉक्स को चेक करें), उपलब्ध आय का प्रकार निर्धारित करें (फॉर्म 2-एनडीएफएल में आय के प्रमाण पत्र के साथ उनकी पुष्टि करें)।

जब आप स्वयं घोषणा पत्र जमा करते हैं, तो "व्यक्तिगत रूप से" बॉक्स को एक बिंदु से चिह्नित करें। यदि कोई अन्य व्यक्ति या कंपनी जहां आप काम करते हैं, आपके लिए रिपोर्ट प्रस्तुत करेगा, तो एक प्रतिनिधि (व्यक्तिगत या कानूनी इकाई) द्वारा घोषणा में दर्ज की गई जानकारी की सटीकता की पुष्टि करें।

फिर विभाग कोड, संख्या, पहचान दस्तावेज़ की श्रृंखला सहित अपने व्यक्तिगत और पासपोर्ट विवरण को पूरी तरह से इंगित करें। ज़िप कोड सहित अपना निवास पता लिखें। एक फ़ोन नंबर दर्ज करना न भूलें जहाँ कोई कर विशेषज्ञ आपसे संपर्क कर सके और आवश्यक जानकारी स्पष्ट कर सके।

रोजगार के पिछले छह महीनों के लिए अपनी आय का प्रमाण पत्र का उपयोग करें। जिस कंपनी में आप काम करते हैं, उसके लेखा विभाग से दस्तावेज़ लें। प्रमाणपत्र कंपनी की मुहर और मुख्य लेखाकार के हस्ताक्षर द्वारा प्रमाणित होना चाहिए। रिपोर्टिंग अवधि (छह महीने) के प्रत्येक महीने के लिए अपना कार्य करने के लिए अपने नियोक्ता से प्राप्त पारिश्रमिक की राशि घोषणा में दर्ज करें।

संपत्ति कटौती प्रदान करने के लिए टैब पर, अपार्टमेंट या घर खरीदने की विधि के लिए कॉलम में खरीद और बिक्री समझौते को इंगित करें। संपत्ति का नाम दर्ज करें. संपत्ति का प्रकार चुनें. साझा या संयुक्त स्वामित्व के मामले में, कटौती प्राप्त करने के लिए, आपको अपने पति या पत्नी के नाम पर एक पावर ऑफ अटॉर्नी तैयार करने की आवश्यकता होगी, जिसमें आप अपने पति को खर्च की गई राशि का 13% वापस करने की संभावना का संकेत देते हैं ( पत्नी)।

उस घर या अपार्टमेंट के स्थान का पता लिखें जिसे आपने बंधक ऋण से खरीदा है। प्रासंगिक विलेख के अनुसार रियल एस्टेट विक्रेता से आपको अपार्टमेंट या घर के हस्तांतरण की तारीख बताएं। वह दिन, महीना, वर्ष लिखें जब आवासीय परिसर पर आपकी संपत्ति का अधिकार पंजीकृत किया गया था।

"राशि दर्ज करने के लिए आगे बढ़ें" बटन पर क्लिक करने के बाद, अपार्टमेंट, घर या उनमें हिस्सेदारी की पूरी लागत दर्ज करें। इस वर्ष के दौरान आपके द्वारा भुगतान की गई राशि दर्ज करें। यदि आपको अपने नियोक्ता के माध्यम से कटौती प्राप्त हुई है, तो इसकी राशि इंगित करें। घोषणा प्रिंट करें. कर प्राधिकरण को दस्तावेज़ीकरण का एक पैकेज जमा करें और इस वर्ष आपके द्वारा खर्च की गई राशि का 13% हस्तांतरण की अपेक्षा करें।

स्रोत:

• बंधक कर कटौती
• बंधक आयकर

टिप 7: बंधक ऋण के लिए कर कटौती कैसे प्राप्त करें?

घर खरीदते समय अपने खर्चों के एक हिस्से की भरपाई के लिए, आपको संपत्ति कर कटौती का लाभ उठाना चाहिए। यदि आपने बंधक पर एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो आप कुछ ब्याज भी वापस कर सकते हैं। लेकिन इससे पहले कि आप अपने कार्यस्थल पर कर कटौती का लाभ उठाएं, आपको कर अधिकारियों से एक विशेष फॉर्म प्राप्त करना होगा।

नोटिस में उस संगठन का नाम अवश्य दर्शाया जाना चाहिए जो वेतन से आयकर की कटौती बंद कर देगा। कर कटौती आवेदन नियोक्ता को नोटिस के साथ प्रस्तुत किया जाता है। यदि सभी आवश्यक दस्तावेज सही ढंग से भरे गए हैं, तो नियोक्ता समय पर बंधक ऋण के लिए कर कटौती प्रदान करता है।

टैक्स कार्यालय

यदि आप ऋण निरीक्षण के लिए कर कटौती का लाभ लेने जा रहे हैं, तो आपको आवेदन भरना होगा और निम्नलिखित प्रतियां संलग्न करनी होंगी:

संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले कागजात;
एक अपार्टमेंट की खरीद पर या निर्माणाधीन घर में अचल संपत्ति के अधिकारों पर समझौता;
अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का प्रमाण पत्र;
ऋण के लिए कर कटौती में शामिल सभी आवश्यक खर्चों के वास्तविक भुगतान के बारे में दस्तावेजों की पुष्टि करना;
ऋण समझौता।

बंधक ऋण पर कर कटौती उन लोगों के लिए उपलब्ध होगी जो आधिकारिक तौर पर संगठन के लिए काम करते हैं। यदि वेतन का कुछ हिस्सा कर्मचारी को बिना किसी निश्चित दस्तावेज के दिया जाता है, तो कर्मचारी केवल आधिकारिक आय से कटौती प्राप्त कर सकता है।

नागरिक जो रूसी संघ के निवासी नहीं हैं, लेकिन कम से कम 183 दिनों तक इसके क्षेत्र में रहते हैं और काम करते हैं, उन्हें भी कर कटौती प्राप्त करने का अधिकार है।

जो महिलाएं जेल में हैं वे काम पर लौटने के बाद ही आवश्यक दस्तावेज प्राप्त कर सकती हैं। लेकिन अगर अपार्टमेंट मातृत्व अवकाश से पहले खरीदा गया था, तो आप आय का प्रमाण पत्र प्रदान कर सकते हैं जो घर की खरीद की अवधि के दौरान प्राप्त हुआ था।

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टिप 8: बंधक ब्याज वापस करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

जिन लोगों ने बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदा है, वे संपत्ति की लागत और भुगतान किए गए ब्याज दोनों के लिए कर कटौती प्राप्त कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको कर कार्यालय को दस्तावेजों का एक सेट पैकेज प्रदान करना होगा।

यदि समय कम है, तो अन्य सभी दस्तावेज़ एकत्र करना और अंत में प्रमाणपत्र मंगवाना बेहतर है। बैंक फॉर्म में प्रमाणपत्र यदि नियोक्ता 2-एनडीएफएल प्रमाणपत्र जारी नहीं करता है, तो दूसरे प्रकार के दस्तावेज़ की आवश्यकता होगी। बंधक के लिए एक वैकल्पिक विकल्प बैंक फॉर्म में एक प्रमाण पत्र है, जिसे निकटतम Sberbank शाखा से प्राप्त किया जा सकता है या कंपनी की आधिकारिक वेबसाइट से डाउनलोड किया जा सकता है। जिस कंपनी में आप काम करते हैं उसके प्रबंधन द्वारा प्रमाणपत्र भरा जाता है। वैधता अवधि - 30 दिन. बैंक के फॉर्म में एक प्रमाणपत्र केवल तभी स्वीकार किया जाता है जब उधारकर्ता आधिकारिक तौर पर कार्यरत हो। एक नियमित प्रमाणपत्र के विपरीत, बैंक फॉर्म से किसी व्यक्ति की वास्तविक आय का पता चलता है, जो श्वेत वेतन से काफी अधिक हो सकती है। इससे बंधक अनुमोदन की संभावना बढ़ जाती है और बैंक जिस अधिकतम राशि पर सहमत होगा वह बढ़ जाती है।

Sberbank से बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें

होम » सहायता » दस्तावेज़ » बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज का नमूना प्रमाण पत्र कैसा दिखता है? Sberbank एक अपार्टमेंट की खरीद पर आयकर रिटर्न के लिए अनिवार्य दस्तावेज के पैकेज में आवास ऋण पर भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र शामिल है। इसे प्राप्त करने के लिए, आपको बैंक शाखा से संपर्क करना चाहिए और दस्तावेज़ के प्रावधान के लिए एक आवेदन लिखना चाहिए।

दस दिन के अंदर यह तैयार हो जायेगा. सर्बैंक से बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज का एक नमूना प्रमाण पत्र स्पष्ट रूप से दर्शाता है कि इस फॉर्म में क्या जानकारी शामिल है। फॉर्म के ऊपरी दाएं कोने में यह दर्शाया गया है कि उधारकर्ता को इसकी आवश्यकता क्यों है।
वाक्यांश "आवश्यकता के स्थान पर" आमतौर पर लिखा जाता है। दस्तावेज़ के नाम के बाद बैंक शाखा संख्या और उसका पता दर्ज करें। इसके बाद, उधारकर्ता का पूरा नाम, बंधक समझौते का विवरण और वह अवधि बताएं जो प्रमाणपत्र दर्शाता है।

बंधक पर ब्याज के भुगतान के संबंध में कर सेवा को प्रमाण पत्र

इस प्रकार, हम अनुशंसा करते हैं कि आप पहले विभिन्न उधारदाताओं द्वारा रखी गई शर्तों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें, उन पर सावधानीपूर्वक विचार करें और उसके बाद ही तय करें कि आपको किस संगठन की सेवाओं का उपयोग करना चाहिए। महत्वपूर्ण! बंधक की शर्तों पर पहले उधारकर्ता और ऋणदाता के बीच सहमति होनी चाहिए और संबंधित समझौते में लिखित रूप में दर्ज किया जाना चाहिए।

ध्यान

और प्रमाणपत्र में इस अनुबंध की संख्या अवश्य अंकित होनी चाहिए। प्रमाणपत्र में कौन सी जानकारी शामिल है? किसी व्यक्ति द्वारा बंधक पर ब्याज के भुगतान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ में, एक नियम के रूप में, निम्नलिखित जानकारी शामिल होती है:

• उधारकर्ता के बारे में जानकारी.

यह डेटा, अर्थात् उधारकर्ता का अंतिम नाम, पहला नाम और संरक्षक, आमतौर पर दस्तावेज़ के शीर्ष पर दर्शाया जाता है।

खजूर। करदाता द्वारा बैंक को लौटाई गई प्रत्येक भुगतान तिथि प्रमाणपत्र के एक अलग कॉलम में दर्ज की जाती है।

समझौते के बारे में जानकारी.

Sberbank बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज का नमूना प्रमाणपत्र कैसा दिखता है?

उधारकर्ता किसी भी बैंक शाखा में अनुरोध पर वीटीबी में बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज के बारे में पूरी जानकारी प्राप्त कर सकता है। कुछ क्रेडिट संस्थानों के विपरीत, जो ऑनलाइन प्रमाण पत्र जारी करने के लिए आवेदन स्वीकार करते हैं (उदाहरण के लिए, फीडबैक फॉर्म के माध्यम से आधिकारिक वेबसाइट पर सर्बैंक में), वीटीबी में, दस्तावेज़ जारी करना वर्तमान में केवल व्यक्तिगत आवेदन के माध्यम से संभव है।

• किन मामलों में प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है?
• प्रमाणपत्र में निर्दिष्ट जानकारी
• प्रावधान की प्रक्रिया और शर्तें

किन मामलों में प्रमाणपत्र की आवश्यकता होती है? ऐसे कई कारण हैं जिनकी वजह से भुगतान किए गए बंधक ब्याज पर दस्तावेज़ की आवश्यकता हो सकती है।

Sberbank बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज का नमूना प्रमाणपत्र कैसा दिखता है?

Sberbank बंधक पर भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र इस बैंक के किसी भी कार्यालय में जारी किया जाएगा। अपना पासपोर्ट और ऋण अनुबंध संख्या लें। यदि आपके साथ कोई समझौता नहीं है, तो बैंक कर्मचारी आपके पासपोर्ट डेटा का उपयोग करके स्वतंत्र रूप से नंबर ढूंढ लेगा।

जानकारी

Sberbank से प्रमाणपत्र जारी करना पूरी तरह से निःशुल्क है। अन्य बैंक एक प्रमाणपत्र के लिए 250 से 1000 रूबल तक शुल्क लेते हैं। ऋण शेष का प्रमाण पत्र बंधक ऋण का भुगतान करने के लिए, दो या दो से अधिक बच्चों वाले युवा परिवार मातृत्व पूंजी का उपयोग करते हैं।

महत्वपूर्ण

2017 में राज्य लाभ की राशि 453,000 रूबल है। मातृत्व पूंजी का उपयोग करके सर्बैंक में बंधक का भुगतान करने के लिए, आपको बकाया राशि का प्रमाण पत्र चाहिए।

यह मूल ऋण पर ऋण और अर्जित ब्याज को दर्शाता है। आवेदन के कुछ दिनों के अंदर बैंक सर्टिफिकेट जारी कर देगा.
ऋण समझौते का समापन करते समय, बैंकों को अन्य संगठनों से ऋण की अनुपस्थिति के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है।

बंधक ब्याज भुगतान का प्रमाणपत्र कैसे प्राप्त करें?

वितरण के लिए आवेदन के साथ - यदि अपार्टमेंट जनवरी 2014 से पहले खरीदा गया था, तो इसे जमा करना होगा, भले ही पति-पत्नी डिफ़ॉल्ट रूप से कटौती को 50 से 50 में विभाजित करें। यदि जनवरी 2014 के बाद, तो आवेदन केवल तभी आवश्यक है जब अपार्टमेंट था 4 मिलियन से अधिक रूबल के लिए खरीदा गया यदि खरीद मूल्य 4 मिलियन रूबल से कम है, तो आवेदन आवश्यक नहीं है। एप्लिकेशन डाउनलोड करें

• यदि मालिकों के पास एक नाबालिग बच्चा है, तो माता-पिता कर कटौती का हिस्सा अपने पक्ष में दो या एक के लिए किसी भी अनुपात में वितरित कर सकते हैं (कला का खंड 6)।
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  रूसी संघ का टैक्स कोड)। बंधक ब्याज कटौती वितरित नहीं की जा सकती. इसके लिए दस्तावेज़:

• यदि बच्चा 14 वर्ष से कम उम्र का है तो जन्म प्रमाण पत्र, या यदि 14 से 18 वर्ष के बीच है तो पासपोर्ट।

  मूल प्रतियों और प्रतियों की आवश्यकता है;

• कटौती के भाग के वितरण के लिए आवेदन (मूल)।

Sberbank में बंधक के लिए बैंक प्रमाणपत्र कैसा दिखता है?

इस कार्यक्रम से आप जल्दी और आसानी से घोषणा पत्र भर सकते हैं, क्योंकि... यह सरल और समझने योग्य प्रश्नों के आधार पर बनाया गया है। इसे भरने के बाद आपको बस इसका प्रिंट आउट लेना है और हस्ताक्षर करना है। यदि भरने की प्रक्रिया के दौरान कोई प्रश्न उठता है, तो साइट पर एक निःशुल्क सलाहकार मौजूद है। "बेसिक" टैरिफ चुनें। घोषणा पत्र तैयार करने की लागत 599 रूबल है।

• एक वर्ष या कई वर्षों के लिए फॉर्म 2-एनडीएफएल में आय का प्रमाण पत्र (मूल); आपको इसे अपने नियोक्ता के लेखा विभाग से प्राप्त करना होगा। वे ठीक-ठीक जानते हैं कि यह किस प्रकार का प्रमाणपत्र है। यह उस राशि को इंगित करता है जो नियोक्ता ने वर्ष (या कई वर्षों) के लिए कर्मचारी के वेतन से व्यक्तिगत आयकर के रूप में रोक ली है। इसे 3-एनडीएफएल घोषणा के साथ भ्रमित न करें, ये पूरी तरह से अलग दस्तावेज़ हैं।
• कटौती के लिए आवेदन (मूल); का। नाम - अधिक भुगतान किए गए कर की वापसी के लिए आवेदन।

बंधक कर वापसी के लिए दस्तावेज़

रूसी कर कानून स्थापित करता है कि संपत्ति-प्रकार कर छूट पहले एक बंधक ऋण के मूल भाग के भुगतान के लिए अर्जित की जाती है और उसके बाद ही करदाता द्वारा ब्याज भुगतान चुकाने के लिए किए गए खर्चों के लिए अर्जित की जाती है। कर एजेंट को प्रमाणित करने के लिए कि ब्याज के लिए व्यक्तिगत आयकर रिफंड के लिए आवेदक वास्तव में इसका भुगतान करेगा, भुगतान का प्रमाण पत्र है। प्रमाणपत्र कहाँ से प्राप्त करें प्रमाणपत्र उस बैंक से प्राप्त किया जाना चाहिए जिसने कर आधार के आकार को कम करने के लिए आवेदक को ऋण जारी किया था। रूसी संघ के क्षेत्र में अनगिनत बैंक हैं जो व्यक्तियों को बंधक ऋण प्रदान करने के लिए तैयार हैं। हालाँकि, प्रत्येक बैंक ब्याज भुगतान की अलग-अलग राशि और पुनर्भुगतान अवधि निर्धारित करता है।

बंधक ब्याज भुगतान का प्रमाण पत्र कैसे प्राप्त करें

Prozhivem.com≫≫≫बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदते समय कर कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ लेख अद्यतन: 2 अप्रैल, 2018 नीचे हमने संपत्ति कर कटौती (व्यक्तिगत आयकर रिफंड) प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की एक विस्तृत सूची सूचीबद्ध की है, जो अवश्य होनी चाहिए कर कार्यालय में जमा किया जाए। सूची 2018 के लिए चालू है। यह भी विस्तार से लिखा गया है कि ये दस्तावेज़ कहाँ और कैसे प्राप्त करें। हम आपको याद दिलाते हैं कि कटौती का भुगतान हर साल मालिक को किया जाता है।

कटौती भाग की राशि मालिक के वेतन/आय पर भुगतान किए गए व्यक्तिगत आयकर की वार्षिक राशि के बराबर है। इसलिए, कटौती की वापसी के लिए दस्तावेज हर साल जमा किए जाने चाहिए।

प्रत्येक मालिक दस्तावेजों का अपना पैकेज जमा करता है। आप कर कटौती और बंधक ब्याज के लिए कटौती के हकदार हैं। बंधक के साथ एक अपार्टमेंट खरीदने के बाद, आप 2 कटौतियों पर भरोसा कर सकते हैं - एक कर कटौती (खरीद की लागत के लिए) और बंधक के लिए कटौती (की लागत के लिए) बंधक ब्याज का भुगतान)।

मुझे बंधक ब्याज भुगतान का प्रमाणपत्र कहां मिल सकता है?

इस संबंध में, कर निरीक्षक को व्यक्तिगत आयकर की संपत्ति कटौती के लिए आवेदक के वेतन से कटौती की पुष्टि करने वाले एक दस्तावेज की आवश्यकता होती है।

• कथन। कर सेवा को सूचित करने के लिए कि कोई व्यक्ति बंधक ब्याज भुगतान से जुड़े खर्चों के लिए मुआवजा प्राप्त करना चाहता है, आपको एक आवेदन जैसे दस्तावेज़ में संबंधित अनुरोध बताना होगा।
• बैंक के साथ समझौता. कर एजेंट को यह प्रमाणित करने के लिए कि ऋण का पूरा और समय पर भुगतान किया गया है, अन्य सभी दस्तावेजों के साथ एक समझौता संलग्न करना आवश्यक है जो बंधक की शर्तों को दर्शाता है।
• रसीदें। उधारकर्ता द्वारा किए गए प्रत्येक भुगतान के बाद, उसे एक रसीद दी जाती है, जो इस तथ्य को इंगित करती है और दस्तावेजी साक्ष्य के रूप में कार्य करती है।

मुझे बंधक ब्याज भुगतान का प्रमाणपत्र कहां मिल सकता है?

बंधक बंद करने के तुरंत बाद सर्बैंक एक प्रमाण पत्र जारी करने के लिए बाध्य है। यदि बैंक कर्मचारी ने प्रमाणपत्र जारी नहीं किया है, तो उसे प्राप्त करने के लिए एक अनुरोध छोड़ दें।

भविष्य में, कागज के इस टुकड़े के लिए आपको 50 से 1500 रूबल तक का भुगतान करना होगा। Sberbank पिछला पोस्ट 2017 के लिए Sberbank में बंधक के बारे में नवीनतम समाचार बंधक पुनर्गठन 2017 में Sberbank में बंधक कैसे प्राप्त करें: चरण-दर-चरण निर्देश बच्चे के जन्म पर Sberbank में बंधक सबसे लोकप्रिय टैग कॉपीराइट © 2011-2018 उपयोग की शर्तें साइट सामग्री साइट पर उपलब्ध सभी सामग्री विशेष रूप से सूचनात्मक प्रकृति की है और संदर्भ और सूचनात्मक उद्देश्यों के लिए प्रकाशित की गई है।

पाठ्य सामग्री लेखक के व्यक्तिगत दृष्टिकोण पर आधारित होती है।

लेकिन ऐसे भी बैंक हैं जो इसे मुफ्त में जारी करते हैं, लेकिन आपको लगभग एक महीने तक इंतजार करना पड़ता है। यदि आप इसे तेजी से प्राप्त करना चाहते हैं, तो आपको भुगतान करना होगा। कीमत बैंक की नीति पर निर्भर करती है।

• ऋण चुकौती अनुसूची (मूल और प्रतिलिपि); आमतौर पर, यह अनुसूची बंधक समझौते में शामिल है, या एक अलग दस्तावेज़ है।
• दस्तावेज़ जो एक वर्ष या कई वर्षों के लिए मासिक बंधक भुगतान की पुष्टि करते हैं (मूल और प्रतियां); ये आमतौर पर चेक, रसीदें या बैंक स्टेटमेंट होते हैं।

  कानून के अनुसार, भुगतान किए गए ब्याज का प्रमाण पत्र पर्याप्त है, और ये दस्तावेज़ वैकल्पिक हैं। लेकिन कर निरीक्षकों को अभी भी उनकी आवश्यकता अवश्य होगी।